Дом

Построить дом небольшой: Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Содержание

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.    И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.    Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

  • Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
  • Количество кроватей – останется одинаковым
  • Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
  • Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

  • При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
  • Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
  • Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
  • Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
  • Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т. п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Рекомендуем к прочтению:

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

  1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
  2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
  3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
  4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

Рекомендуем к прочтению:

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

  • Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
  • Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

  • проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
  • внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
  • подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
  • проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
  • выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

  • быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
  • возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
  • строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

  • существенная экономия при строительстве и обслуживании;
  • возможность строить здания различных форм;
  • полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
  • экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

  1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
  2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

    Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

  3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
  4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
  5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
  6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

  • необычным внешним видом;
  • имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
  • дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
  • приемлемая стоимость;
  • небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
  • яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

  • Архитектурно-планировочное решение.

    Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

  • Конструктивное решение.

    Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

  • Применяемый материал и работа.

    Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

  1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
  2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
  3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т. е в кирпич.
  4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
  5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

  1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
  2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
  3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
  4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
  5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
  6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
  7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
  8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
  9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
  10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
  11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

  1. Устройство фундамента – 3дня
  2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
  3. Кладка наружных стен – 5дней
  4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
  5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
  6. Облицовка сайдингом – 3дня
  7. Монтаж электропроводки – 1день
  8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
  9. Устройство перегородок – 2дня
  10. Шпаклевка швов – 1день
  11. Оклейка обоями -2дня
  12. Установка дверных блоков – 1день
  13. Устройство полов – 3дня
  14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!


ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.


 

Сколько стоит построить маленький домик? И правда ли, что небольшой дом дешевле большого?

Последнее время особым спросом пользуются проекты загородных домов небольшой площади.

«А какая стоимость за м2 у Ваших домов, на какую сумму мы должны рассчитывать?»

Правда ли, что небольшой домик, значит недорогой. И, да и нет! В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле. Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему, дом на 50 м2, не будет в 2 раза дешевле, чем дом на 100 м2. Пропорции в стоимости будут совсем другие.

Давайте разбираться, почему же так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про это представить на простом примере.

На картинке ниже, 2 дома. На первый – большой дом 10 на 20 метров, а второй наш маленький домик 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой:
«Красный дом» 10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом» 4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 разА, что с периметром?

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего — (6+4)*2=20м

Разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

Это говорит о том, что в домах с одинаковой высотой стены, площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.

То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

Это касается не только стен. Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8. И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Вывод 1
 
При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади. Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Транспортные расходы

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних расценках на перевозки, они сжирают заметную долю бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше. При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Вывод 2
 
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять больший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка. Инженерные коммуникации, как правило, не зависят от площади дома.

Посмотрим на примере:

Септик, обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей. Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

Электропроводка, пусть будет дом на 100 и на 200 м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше) – маловероятно, что в доме 200 м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей и розеток. А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.
 
Разница в стоимости инженерных коммуникаций будет не такая уж большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик.

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 70 м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 140м2 .

Будут большие спальни по 20м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

  • Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
  • Количество кроватей – останется одинаковым
  • Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
  • Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю, наберете много интересного.

Вывод 4
 
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются. Не так давно, нам прислали запрос на строительство «небольшого домика». Мы рассчитали примерную стоимость, в ответ нам сказали «считаем цену завышенной для такого маленького домика».

Планировка дома с большими террасами

Давайте разберемся. Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90 м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома. Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома. Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением. Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»?

Вывод 5
 
Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

  • При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
  • Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
  • Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или немного меньше.
  • Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
  • Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если «теплая» площадь дома маленькая.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.
 
Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.
 
Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 4 раза меньше, чем стоимость дома на 200м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом. В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

28/04/2020

Поделиться:

Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

Многие дачники вместе с покупкой земельного участка приобретают возможность построить маленький уютный домик, в котором будет все необходимое для создания комфортных условий для проживания и отдыха. Сооружение необязательно должно быть большим. Своими руками можно сделать дом таким, о каком вы мечтали без существенных финансовых затрат.

Проект небольшого деревянного домика из досок

Для этого пригодятся все подручные материалы, которые имеются в распоряжении владельца земли. Главное, здесь реализуются самые необычные фантазии. Декор на любой вкус придаёт строению индивидуальность.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подручные материалы, используемые в строительстве

Чтобы приступить к возведению дома, нужно определиться, из чего именно вы собираетесь строить. Всегда найдётся ненужная тара, деревянные ящики или поддоны. Пригодятся старые оконные или дверные коробки, рейки или кирпич.

Кроме того, недорогой стройматериал, можно изготовить своими руками. Стоимость самодельных кирпичей из глины небольшая, а сами изделия получаются достаточно тёплыми.

Подручного материала дешевле, чем солома не найти. Оригинальный декор делает постройку привлекательной внешне. Использовать только солому в строительстве не получится.

Оригинальный проект небольшого дома из соломы

Чтобы построить дом, потребуется соорудить прочный каркас. Чтобы конструкция была устойчивой, используется брус или балки.
Сделать соломенный дом своими руками можно также по бескаркасной технологии. Одноэтажная конструкция с лёгкой крышей создаётся из плотно спрессованных соломенных блоков.

Вернуться к оглавлению

Рассмотрим подробнее актуальные варианты

Хозяева дачных участков выбирают проекты строительства, которые являются менее затратными по расходу стройматериалов. При этом большое значение имеет скорость возведения жилища. Если дачник считает подходящей для себя каркасную конструкцию, то её можно сделать на заказ в строительной компании.

После изготовления детали доставляют по указанному вами адресу. Тогда на все строительные работы уйдёт одна неделя. Такая скорость характерна для многих коттеджей.

Особенности соломенных жилых сооружений

Соломенные блоки являются прекрасными энергосберегающими материалами.

Постройка дачного дома из соломы на свайном фундаменте

Стоимость соломы ниже древесины. Блоки формуются из соломы злаковых культур, либо их делают из сена.
Кроме низкой цены у дома из соломы есть и другие неоспоримые достоинства:

  1. Соломенные блоки отличаются низкой теплопроводностью. Поэтому потребление энергии, которая требуется для обогрева жилища, будет минимальным.
  2. Строительство своими руками выполняется быстро: нет необходимости в растворе или спецтехнике. Для сооружения подходящим считается простой столбчатый фундамент.
  3. Экологичность соломы обусловлена отсутствием химической обработки.
  4. Новизна проекта и его оригинальный декор гарантируют получение эффектного результата – уникального строения.

Среди недостатков соломенного дома следует отметить то, что в нём могут завестись мыши или насекомые.

Когда у подручных материалов влажность выше 20%, солома может сгнить. Избежать появления обеих проблем позволяет прессование.

Пример отделки жилища из соломы

Качественное формование тюков выполняется с помощью специального пресс-подборщика.

Однако чем плотнее блоки, тем труднее будет сделать монтаж: их вес увеличивается. В состав штукатурки рекомендуется добавлять гашёную известь. Соломенный тюк практически совсем не имеет внутри воздуха, поэтому угроза возгорания меньше, чем у сруба из дерева.

Трудно ли сделать жилище из контейнера

Использование контейнера для будущего дома открывает большие возможности для креативного дизайна и быстрого обустройства жилого строения. Всем, кто мечтает построить своими руками красивое жилище в минимальный срок, нельзя обходить вниманием этот вариант.

В этом случае всё зависит только от ваших потребностей и фантазий. Если вам требуется большой дом, тогда просто объедините несколько контейнеров вместе. Вся предстоящая работа заключается в отделке жилища внутри и снаружи.

Пример интерьера и экстерьера дачного дома из контейнера

Для окон и дверей вырезаются специальные отверстия.
Внутри выполняется утепление. Оно послужит вам и хорошим звукоизолятором. С этой целью из деревянных брусьев собирается каркас. Сделать это несложно своими руками. Пространство между брусками наполняется любыми из имеющихся материалов:

  • пенопластом;
  • пенополиуретаном;
  • минеральной ватой;
  • минеральными плитами.

Ограничений в выборе нет.
Яркая окраска и привлекательный декор способны изменить внешний вид стандартного контейнера. Если вам нравится граффити, то создайте уникальный шедевр. Этот декор отметят все: и дачники, проживающие в посёлке, и просто отдыхающие.

Процесс установки и сборки дома из контейнеров

Жильё может превратиться в диковинный замок или в сторожевую башню, с которой интересно наблюдать за всем происходящим. Можно сделать цветущий сад, который радует сочными красками зимой и летом. Если вы решились на декор с граффити и хотите самостоятельно нарисовать рисунок, тогда начните с эскиза. Контуры изображения сначала рекомендуется наносить нейтральным цветом, а после этого делается заполнение нужным цветом, и наводится лоск.

Чтобы обустроенный контейнер не украли, его нижняя часть должна быть приварена к опорам фундамента.

Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене

Если вы заядлый охотник, то обязательно нужно строение, где можно остановиться на ночлег. Строение должно быть бюджетным и комфортным. Охотнику достаточно иметь минимальные удобства. С помощью штыковой лопаты и бензопилы можно поставить небольшую избушку своими руками.
Для материалов используются:

  • брёвна;
  • стекло;
  • брусья;
  • материал для кровли;
  • скобы из металла;
  • кирпич.
Поэтапное строительство охотничьей избушки
  1. Строительство начинается с фундамента. Для этого применяется лес-кругляк, очищенный от коры. В этом поможет лопата. Материал сушится полгода.
  2. Землю, где будут вестись строительные работы, необходимо разровнять. Подготовленный материал укладывают по периметру.
  3. Стены избушки сооружают из брёвен. Крепёж дерева осуществляется скобами.

    Проект и планировка охотничьей избы

  4. Жильё получится тёплым, если использовать вместо прокладки между рядами мох, которого в лесу много. Чем толще слой, тем лучше. Мох – великолепный теплоизолирующий материал, который закрывает все образующиеся между отдельными брёвнами пустоты.
  5. Лес-кругляк незаменим и для изготовления перекрытий. Бензопилой его необходимо распилить на две части. Потолок утепляется землёй и мхом, который укладывается несколькими слоями.
  6. К избушке лучше всего подходит односкатная крыша. Для этого бревна укладывают таким образом, чтобы одна сторона приподнялась. Тогда на другой получится скат. Кровлю делают из листов железа или толя.
  7. Если запланирована печка, тогда понадобятся кирпичи.
  8. Чтобы сделать окошки, необходимы стекла.
  9. Половое покрытие может быть глинобитным. Готовят специальную смесь. Для раствора берут жирную глину с опилками или соломой в соотношении 1/3.
    Устройство внутреннего пространства и полов в охотничьей избе

    Полученная смесь укладывается на брёвна и утрамбовывается.

  10. Декор внутри может сводиться к оштукатуриванию. Раствор готовится из глины и песка в соотношении 1/3. Решётка из тонких реечек прибивается к стенам. Обрешётка набивается раствором, который следует выровнять.
  11. Обогрев избушки может осуществляться с помощью печки, сделанной своими руками без колодцев.

Декор жилища охотника – это его трофеи, ружья и лыжи, которые требуются для охоты зимой. Они являются незаменимыми атрибутами. Камин в охотничьей избушке можно оригинально оформить кирпичами. Ретроатмосферу поможет создать старинная посуда и предметы мебели.

Главный результат – добиться сочетания традиционного стиля с современным комфортом. Чтобы обеспечить оптимальные условия отдыха для охотника, можно использовать автономные системы жизнеобеспечения.

Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Декор дома в стиле кантри предполагает простоту и минимум блеска. Отличным выбором будут предметы светлых и тёплых оттенков. В деревенской атмосфере замечательно смотрится грубоватая деревянная мебель. Её поверхность выглядит аутентично. Здесь на своём месте окажутся и скульптуры из дерева, выструганные своими руками.

Дополнят интерьер вышивки ручной работы и текстиль, выполненный в стиле пэчворк. Корзиночки и коробочки, сплетённые из ивовых прутьев своими руками, можно наполнить шишками.

Немаловажным атрибутом являются цветочные вазы. Они могут быть поставлены на вязаные салфетки. В вазочки ставят душистые полевые васильки или ромашки.

Сегодня строительство избушки является увлекательным занятием. Построить дом с наименьшими затратами позволяют подручные материалы.

Вариант дизайна и интерьера небольшого домика в деревенском стиле

При этом постройка по своей внешней привлекательности ничуть не проигрывает жилым сооружениям, возводимым с помощью новых стройматериалов. Однако стоимость доступна для людей, имеющих небольшой доход. Используя все, что есть под рукой, можно построить добротное жилище для себя и членов своей семьи.

Построить небольшой дом из пеноблоков: цены на строительство маленьких пеноблочных домов до 100 кв.м.

Развитие строительной сферы подразумевает смену глобальных тенденций, направлений строительной деятельности. Так, на смену радикальной урбанизации пришел иной, прямо противоположный процесс. Сегодня многие люди хотят уехать из города, обзавестись жильем за его пределами. Конечно, это связано с тем, что экологическая обстановка в городах, особенно крупных, заметно ухудшилась, поэтому многие хотят жить за городом, приезжая в мегаполисы лишь на работу. Соответственно, все чаще клиенты обращаются в различные строительные организации, заказывая услуги по возведению под ключ небольших домов, которые, по желанию будущих хозяев, располагаются в пригородной зоне или вдали от областного центра.

Под небольшим домом понимается жилище, общая площадь которого, как правило, составляет до 100 кв.м. Это довольно маленькие дома, пригодные для проживания семьи, состоящей из четырех-пяти человек. В таком небольшом доме площадью до 100 кв.м. можно разместить две или три комнаты, кухню, ванную и прихожую.

Соответственно, чаще всего подрядчики строят под ключ следующие небольшие дома:

  • загородные коттеджи;
  • частные жилые дома;
  • дачные дома, пригодные для сезонного (летнего) проживания.

Строительство таких домов может осуществляться из различных материалов, однако наиболее распространены следующие:

  • дерево – актуально для строительства небольших загородных и дачных домов;
  • кирпич;
  • пеноблоки – также подходят для коттеджей и частных жилых домов.

Почему стоит заказать услуги по строительству под ключ небольшого дома из пенобетонных блоков?

Многие клиенты предпочитают заказывать монтажные работы из такого материала, как пеноблоки. Это связано с тем, что строительство небольших домов из пеноблоков имеет ряд преимуществ:

  • Сроки. Строительство домов площадью до 100 кв.м. может выполняться за месяц, если монтажные работы ведутся из пеноблоков.
  • Качество. Пеноблоки зарекомендовали себя как качественный материал, обеспечивающий довольно длительный срок эксплуатации дома. Как правило, дома из пеноблоков возводятся качественно и недорого.
  • Цены. Как правило, расценки подрядчиков на строительство небольших домов из пеноблоков лояльны.
  • Внешний вид дома. Зрительно пеноблоки придают серьезность, «вес» дому.

Сколько стоит построить небольшой дом из пеноблоков.

Цены на строительство небольших домов из пеноблоков, по большей части, определяются особенностями местности, где клиент желает построить дом из пеноблоков площадью до 100 кв.м. Так, стоимость составления проекта постройки может серьезно варьироваться. В то же время проект – необходимый элемент строительства под ключ: в соответствии с ним ведутся монтажные работы.

С помощью сайта Юду можно найти подрядчика, готового выполнить работы по строительству небольшого дома профессионально и недорого.

Сколько стоит построить или купить крошечный дом?

Вы, наверное, уже знаете, что крошечные дома на колесах обычно дешевле, чем традиционные дома, но сколько денег вы можете рассчитывать потратить на крохотное жилище?

Квартиры размером с пинту сильно различаются по цене, потому что они так же разнообразны, как и их более крупные аналоги. Строительные материалы и необходимая техника, не говоря уже о расходах на топливо и парковках, — это лишь некоторые из факторов, которые увеличивают общую стоимость крошечного домовладения.Если вы потратите слишком много денег на эти вещи, у вас останется мало денег ни на что другое.

Чтобы помочь вам составить реалистичный бюджет для дома вашей будущей мечты, мы составили следующий список рекомендаций по ценообразованию и неожиданных расходов на крошечные дома на колесах.

Средняя стоимость профессионального крошечного дома

Какова средняя стоимость крошечного дома на колесах в США? Если вы ищете дом в роуминге, оборудованный необходимыми удобствами для постоянного проживания, включая ванную комнату на 3/4, рабочую кухню и столовую / гостиную, это 59 884 доллара.

Чтобы получить это число, мы сравнили цены на 2017 год от 25 крошечных домостроительных компаний, расположенных в 13 разных штатах. Просто чтобы вы знали, в отличие от традиционного дома, цена буксируемого жилища не включает землю — подробнее об этом позже.

Что можно купить примерно за 60 000 долларов? Одним из примеров является The Shonsie от 84 Lumber. В коттедже площадью 206 квадратных футов есть множество удобств, таких как кухня с бытовой техникой Energy Star и спальня на чердаке с удобным полноразмерным матрасом.

Tiny Living от 84 Lumber

Дешевый крошечный дом

Чтобы построить крошечный дом, готовый к заселению, требуется много навыков, времени и денег. Вот почему вы не найдете много профессионально построенных вариантов со всеми обычными удобствами для круглогодичного проживания, такими как туалет и душ, менее чем за 20 000 долларов. Однако вы найдете скромный выбор примерно за 25000 долларов.

Хорошим, например, является этот кедровый дом площадью 144 квадратных фута от Little Digs Living по цене 25 500 долларов.

Little Digs Living

Роскошные крошечные дома

Когда вы представляете свой крошечный дом мечты на колесах, разве он не украшен гранитными столешницами, высококачественной техникой и, возможно, шикарной гидромассажной ванной? Тогда рассчитывайте заплатить 150 000 долларов или больше за роскошное жилище площадью менее 400 квадратных футов.

Конечно, это куча денег, но, для справки, по данным Бюро переписи населения США, средняя стоимость нового традиционного дома на 2019 год составляет более 300000 долларов.Взаимодействие с другими людьми

Если вы хотите купить элитное гнездо, обратите внимание на The Alpha от New Frontier Tiny Homes. Его 246 квадратных футов наполнены первоклассной бытовой техникой, трансформирующейся мебелью и роскошной сантехникой. Наша любимая особенность — это полноразмерная гидромассажная ванна.

Крошечные дома New Frontier

Сколько стоит построить крошечный дом?

Чтобы получить точную оценку, мы опросили семь строителей-новичков, не имеющих опыта строительства. Их стоимость колеблется от 12 000 до 35 000 долларов.Вот как двое из этих людей построили свои индивидуальные жилища.

Мэйси Миллер преобразовала старый автомобиль для отдыха, который она купила за 500 долларов, в дом площадью 196 квадратных футов примерно за 12000 долларов. При этом ей потребовалось два года, чтобы полностью реализовать проект, используя в основном вторичные материалы. Полное раскрытие информации: Миллер имеет степень магистра архитектуры.

Художник Тейлор Вулф — мастер, который построил дом своей мечты, пройдя мастерскую по созданию крошечного дома.Строительство ее красочного жилища стоило почти 21000 долларов, включая деньги, потраченные на строительные планы (759 долларов) и шасси прицепа (4500 долларов).

Предоставлено Тейлор Пейнтер-Вульф

Можно ли построить крошечный дом менее чем за 10 000 долларов?

Можно ли построить крошечный дом на колесах менее чем за 10 000 долларов? Это возможно, если вы используете в основном бесплатные строительные материалы, такие как восстановленные пиломатериалы.

Еще один способ сократить расходы — это посетить мастерскую по строительству крошечных домов.Многие строители-новички говорят, что занятия своими руками помогли им избежать дорогостоящих ошибок при строительстве дома. Вы можете рассчитывать заплатить до 799 долларов за двухдневный семинар от Tumbleweed Tiny Houses.

Чтобы быть в курсе, вот приблизительная разбивка материальных затрат на крошечные дома, построенные в 2016 году. Обратите внимание, что инструменты и планы строительства не включены.

  • Трейлер: от 4500 до 9000 долларов
  • Пиломатериалы: от 3000 до 10 000 долларов
  • Двери и окна из закаленного стекла, рассчитанные на четыре сезона: от 1000 до 3000 долларов.
  • Металлическая кровля: от 500 до 1000 долларов
  • Изоляция: от 500 до 2000 долларов
  • Внешний сайдинг: от 1500 до 3000 долларов
  • Электромонтаж, выполненный лицензированным электриком: от 1500 до 3000 долларов
  • Водонагреватель: от 500 до 1000 долларов
  • Пропановый или электрический обогреватель: от 200 до 800 долларов
  • Кафельный душ: от 300 до 1000 долларов
  • Компостирующий туалет: 800-1500 долларов
  • Дополнительная сантехника и сантехника: от 600 до 2000 долларов
  • Светильники: от 200 до 800 долларов
  • Встроенные кладовые и кухонные шкафы: от 1500 до 5000 долларов
  • Кухонная стойка: от 300 до 2000 долларов
  • Базовая кухонная техника: от 1000 до 3000 долларов
  • Стеновые панели: от 500 до 2000 долларов
  • Напольные покрытия: от 300 до 2000 долларов
  • Гайки, болты, винты и гвозди: 500 долларов США
  • Paint: от 50 до 200 долларов
  • Мебель: от 500 до 2000 долларов

Мирейя Асьерто / Getty Images

Рассмотрим ракушку крошечного дома

Предположим, вы хотите сделать свой крошечный дом своими руками, но предпочитаете пропустить тяжелую работу, которая возникает при запуске с нуля.Представьте себе крошечный домик.

Большинство вариантов, подобных приведенному выше от Tiny House Basics, имеют законченный внешний вид и незавершенный интерьер, что оставляет возможность настройки на усмотрение покупателя. В зависимости от размера дома приблизительная оценка буксируемых гильз составляет от 10 000 до 35 000 долларов. Чтобы сделать процесс своими руками немного проще, предлагаем купить вариант, в котором все коммуникации (водопровод, электричество и канализация) предустановлены.

Основы крошечного дома

Крошечный домик-сюрприз стоит

Прежде чем вы уменьшите размер, следует учесть несколько неожиданных расходов на крошечный дом:

  • Если вы планируете отправиться в путь, вам понадобится грузовик, способный выдержать вес вашего жилища.Вам также понадобится прицепное устройство и контроллер тормозов прицепа.
  • Чтобы защитить свои вложения, вам понадобится страхование крошечного дома. Дома для подростков, построенные в соответствии с требованиями, предъявляемыми к транспортным средствам для отдыха, обычно могут получить страховку на колесах.
  • Нет свободного места для парковки? Тогда ваши самые большие личные расходы, помимо ежемесячных затрат на топливо, будут связаны с землей. Некоторые парки для автодомов приветствуют крошечные домики. Будьте готовы платить от 500 до 1500 долларов в месяц за место. В арендную плату обычно входят электричество и вода, а также Wi-Fi и вывоз мусора.
  • Если стоянки для автофургонов вам не нравятся, вы можете арендовать или купить частный участок через агента по недвижимости или через доску объявлений крошечного дома. Имейте в виду, что когда дело доходит до дополнительных услуг, таких как электричество и вода, вам может потребоваться вырабатывать собственную энергию.

Орландо Лейк Фронт

Проекты малых домов | Лучшие проекты крошечных домов

Доступный и простой в строительстве

Увеличение жилого пространства с открытыми планами этажей и экономичными дизайнерскими идеями — отличный способ создавать доступные и простые в строительстве дома.Гибкие и непринужденные, эти дома часто являются свидетельством того, что жить свободной и творческой жизнью, в которой большая и экстравагантная жизнь — это образ мышления, а не реальность, ограничивающая бюджет. Комфортные, как поношенный свитер, эти модели предлагают несложный, но стильный дизайн с большим жизненным пространством в компактной среде. Открытая планировка с соседними жилыми помещениями, столовой и кухней создает прекрасные воспоминания и способствует веселой жизни, в то время как вы живете хорошо и намеренно, когда принимаете семью и друзей.Часто планы малых домов предлагают гибкие пространства; те небольшие, но важные сегменты пространства, которые позволяют творчески использовать пространство, которое имеет смысл и оказывает влияние на вашу семью. Вам нужно место для детских игрушек, пока они маленькие, им нужна рабочая станция для выполнения домашних заданий, когда они стареют, может быть, домашний офис или семейный командный центр; все это доступные и актуальные варианты, поскольку ваша семья со временем приспосабливается к потребностям своего образа жизни.

Подъезды — Фермерский дом, экранированный, по периметру

Пожалуй, одна из самых важных особенностей проекта небольшого дома — это его способность увеличиваться вдвое или втрое за счет добавления открытого пространства.Множество открытых площадок предоставляют домовладельцам возможность наслаждаться более пригодным для жизни пространством, соединяя внутренние и внешние зоны для ценных развлекательных возможностей. Долгое ленивое чтение во второй половине дня или сон на крыльце могут способствовать чувству благополучия и единения с собой, природой и обществом. Те передние и задние веранды, которые либо стоят отдельно, либо огибают внешний вид дома, предлагают безграничные возможности воссоединиться с природой, особенно если пышные сады и ароматные цветы наполняют ваши чувства.Раздвижные стеклянные двери, дверные панели и складные двери — это умное дополнение к базовой, меньшей занимаемой площади и экономичному способу соединения внутреннего и внешнего пространства, добавляя при этом привлекательность и драматичность. Часто одно или несколько задних открытых пространств можно использовать как крытую веранду или солярий; отличное дополнительное пространство для сезонного круглогодичного использования, будь то защита от «стихий» или праздное времяпрепровождение.

Деревенский план ранчо

Хотя не всегда наслаждается симбиотическими отношениями; Часто планы малых домов представляют собой одноэтажные планы ранчо, возможно, выполненные в деревенском стиле.Эти дома имеют доступную планировку, независимо от того, используются ли они в качестве основного жилья или дома для отдыха, и содержат открытые жилые зоны с комнатами для гибкости и выходом на улицу. Деревенский стиль означает уют, и вы хотите, чтобы дом выглядел роскошно, большим, но уютным, и эти деревенские элементы могут добавить нужный штрих. Эти идиллические жилища и их простая, но очаровательная архитектура могут создать очаровательную домашнюю атмосферу во всем доме, внутри и снаружи. Обычно эти теплые и миниатюрные дома с деревянными или каменными фасадами, остроконечными крышами и арочными дверными проемами демонстрируют безупречный шарм.

Подвалы, чердаки и узкие участки

Открытая планировка способствует удобству проживания и семейным связям с упором на удобство и расслабление. Умные элементы дизайна, такие как верхние чердаки и жилое пространство на уровне террасы, предлагают захватывающий способ проявить творческий подход при разработке планов небольшого дома. Подвалы уже давно предлагают дополнительное жилое пространство по сравнению с основным этажом, а сегодняшние чердаки могут быть всем пространством, необходимым наверху, добавляя драматизма и личного пространства к более интимному плану этажа.Компактное жилое пространство часто является реальностью при работе с узкими участками, однако добавление жилого пространства над землей и под землей является ответом на создание сплоченного, но просторного потока в доме. Легкая повседневная планировка может позволить интерьеру казаться свежим, ярким и намного большим, чем он есть, а большие открытые пространства действительно могут открыть дом и буквально изменить композицию и ткань дома; не говоря уже обо всем свете, который в конечном итоге может проникнуть в интерьер дома.

Гараж и навесы для автомобилей

Несмотря на меньшую площадь в квадратных футах, планы малых домов по-прежнему нуждаются в пространстве для автомобилей и других предметов первой необходимости, находящихся в семейном владении; газонный и садовый инвентарь, спортивный инвентарь и даже инструменты и другие предметы домашнего обихода, которым нужно место для хранения.В то время как многие проекты небольших домов могут отказаться от традиционного пристроенного гаража, многие могут также включать отдельный гараж или, возможно, даже навес для машины. Погода может быть суровой, и можно сделать все возможное, чтобы защитить то, что теперь стало довольно дорогостоящим капиталовложением, — полностью американский семейный автомобиль; будь то внедорожник, огромный двух- или трехтонный грузовик или даже надежный семейный седан. Довольно часто навес может выполнять функцию защиты семейного автомобиля без необходимости в закрытом гараже.

От классики к современности, в планах небольших домов используется каждый дюйм пространства, чтобы обеспечить роскошную жизнь в меньшем масштабе.Эти дома творчески скомпонованы, продуманно спроектированы и наполнены характером и стилем; преднамеренная жизнь в лучшем виде. Компания America’s Best House Supplies уделяет большое внимание домам, которые мы представляем и предлагаем нашим клиентам, обеспечивая выполнение и частое превышение требований к плану и образу жизни. Эти дома продолжают оставаться краеугольным камнем американской мечты; целевые инвестиции, где семья и друзья могут собраться в комфорте для общения и поддержки сообщества.

Как построить небольшой дом без ипотечного кредита за 5900 долларов

МОЙ ВИД Крошечного дома = решение

Думаю, большинство здесь хочет сэкономить в эти трудные времена? Я должен поделиться своим решением проблемы.Я хромаю на травмированную ногу / колено при падении с цементной лестницы, один полный пролет! Жду операции на колене, поэтому я не могу работать. Я понял, что мне придется жить на мой маленький взятый ранний Soc Sec. чеки, чуть больше тысячи в месяц, не меньше в Калифорнии.
Я собрал вещи и переехал на юг, из квартиры за 1250 долларов в дом, в дуплекс за 650 долларов с двумя спальнями, тремя хорошими цитрусовыми деревьями, апельсином, лимоном и мандарином! Помещение было маленькое, в плохом ремонте, но я продолжал получать новый или отремонтированный ремонт от собственника.Там, где я сейчас живу, становится жарко по сравнению с районом залива / высокими ценами. Все дело в МЕСТОПОЛОЖЕНИИ.

Я нашел в сети город с более низким доходом, здесь не больше наркотиков и преступности, чем в округе Марин. Я сейчас в Южном Калифорнии. и счастлив как моллюск. У меня есть красивый большой крытый дворик, я сажаю овощи и несколько цветов на клумбах на заднем дворе, которые в основном были пусты. Даже тот большой кактус, который был здесь, цветет от воды, и на нем так много новых «листьев», я поражен.Я действительно смог бы их съесть, если бы достаточно проголодался! Но мне нравится делать это место снова зеленым. Он был разрушен ,,, но в углу заднего огороженного двора была виноградная беседка, так что я узнал онлайн, как их обрезать, и теперь они выходят красивыми. На моем апельсиновом дереве есть молодые апельсины, из лимонов все еще получается приятный лимонад и соки, которые нужно заморозить.
Раньше у меня были цыплята для яиц, которые я ел и продавал, поэтому я купил ОДНУ курицу для своих яиц, у нее все очень хорошо, и с ее обычной едой / зерном — она ​​также ест остатки стола, старые фрукты и т. Д.
Я посадил старый укорененный картофель, который у меня был, и теперь у меня много картофельных растений, они здесь действительно процветают. Все, что вы хотите узнать, можно узнать в Интернете ~!
Пейзаж начинает «зеленеть». Я не владею им, у меня нет ипотеки, и у меня нет счетов за ремонт, а есть у владельца. Я сравниваю свой «крошечный дом» с этими на этом сайте, мне жаль, что у меня не было денег на ремонт. Настоящий крошечный дом, но пока что у меня все равно есть «крошечный дом для сдачи в аренду». Мне пришлось сократить размеры, и мой гараж до сих пор (у меня не было гаража в течение многих лет) был наполовину заполнен коробками, которые нужно было пройти вовремя, так как мне пришлось иметь дело с медицинским обслуживанием.Я также срезал углы, как сказала бы мама — она ​​происходила из семьи из 13 детей в глухих лесах Минна.
Я помню, когда у моего младшего брата был мощный гигантский ящик комода для своей детской кроватки в действительно крошечном доме, построенном моим папой. Мама просто выдвинула для него ящик. Я стираю все свои вещи вручную и делаю веревку для белья от шеста до шеста во внутреннем дворике, и позволяю одежде капать на растения в горшках внизу во время сушки. У нас острая нехватка воды в Калифорнии. поэтому я стараюсь не тратить впустую воду.
Покрываю, чиню, краслю, покупаю б / у и сводлю концы с концамиЕсли кто-то хочет переписываться со мной, кто одинок, просто свяжитесь со мной, [электронная почта защищена]. Мне нравятся новые друзья.
Спасибо,

янв.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места. Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос.Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Расположенный на обширной зеленой территории, благодаря которой район получил свое название, Гумбольдт-парк значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью. Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья достигнет 316000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими. Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, посмотреть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города.Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов, и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов.Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке.Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, считали Северную Америку страной «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное пространство для частного дома», — говорит она. Как она цитирует в своей книге, Zoned in the U.SA , Джон Адамс писал, что до тех пор, пока его соотечественники живут менее плотно, «на больших участках земли», они будут свободны от «заразы безумия и безумия, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в малых места. »

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях быстро развивающейся экономики послевоенной эпохи модель постоянно увеличивающихся домов действительно развивалась. Федеральная жилищная политика США гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов.Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди U.С. домовладельцев. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике в области землепользования и жилья, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что были доступны большие участки дешевой земли в местах, где ее было легко построить. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемую ипотеку GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного дома на одну семью поблизости от центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times, , создает дефицит в городских кварталах, помогая поднять цены на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются за счет нормативных требований, сборов за воздействие, налогов и стоимости задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не делаете голых костей», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилищный фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и сложности получения одобрения ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.В Parolek наблюдается такое же медленное изменение потребительского спроса, и он считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы обменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке размером 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, возможно, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит рост спроса на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92 акров, смешанный район в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера» означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для поощрения жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотному скоплению небольших домов. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, показывает, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. Развитие событий, при котором снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, может сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, который хочет малых», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к небольшой жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные покупатели квартиры, это заставляет многих откладывать свои мечты о домовладении.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Крошечный домик Линн Ноултон — Крошечный домик Торонто

Лорен Миллер

Используя материалы из отремонтированного сарая, канадский дизайнер и блогер Линн Ноултон направила свою любовь к природе и создала деревенский домик на сваях на территории своей семейной собственности к северо-западу от Торонто.

Реклама — продолжить чтение ниже

Жилая площадь

Линн и ее подрядчик спасли соседний сарай (который был разрушен торнадо), чтобы сформировать кости домика на дереве.Утилизированные окна (в том числе витражи старой церкви) завершают винтажный вид.

Кухня

Чтобы компенсировать обшитые деревом стены, Линн использовала белые декоративные элементы, в том числе шторы, светильники, мебель и акценты из молочного стекла.

Столовая

Свежая, защищенная зона под основным строением служит идеальным обеденным залом в любую погоду.Стол и стулья сделаны из восстановленных лодок.

Ванная комната

Безупречно гармонирующий с окружающей средой, оборудованный сантехникой флигель — нахально прозванный «laTREEn» — имеет деревянную столешницу с острыми кромками и единственную в своем роде раковину из резного камня.

Натали Шуман
НАТАЛИ ШУМАНН Заместитель редактора
Натали Шуман — заместитель редактора Country Living, где она управляет социальными каналами CL и освещает кантри-музыку и развлекательные новости.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

18 Сборные крошечные домики на продажу

Мирейя АсьертоGetty Images

Если вы не планируете постоянно сокращаться до крошечного дома, эти маленькие дома могут решить многие проблемы с пространством и логистикой.Любите садиться? Ваш крошечный домик может стать самым идеальным сараем для горшечных растений, хранения всего вашего садового инвентаря или просто на время сбежать от реальности. Если вы устали работать из дома со всем, что разбросано по кухонному столу, крошечный дом может дать вам необходимое пространство и уединение — плюс, это больше похоже на то, что вы «собираетесь работать», потому что вы находитесь вне дома. те же четыре стены для разнообразия. Нужен гостевой дом? Стручок бабушки для пожилого родственника? Дом у бассейна? Игровой домик, чтобы детям было куда пойти, не беспокоясь о них? Эти миниатюрные конструкции могут служить относительно недорогим способом улучшить ваше пространство, не разбивая банк.Вы можете заказать их в разных торговых точках в Интернете, но внимательно прочтите, что входит в комплект перед покупкой. Некоторые поставляются со всем, что вам нужно, от дверей до окон, в то время как другие предоставляют только каркас. Также помните о любых дополнительных расходах на фрахт, чтобы вы были полностью в курсе перед покупкой. Вот несколько наших любимых крошечных домиков, которые подходят для самых разных целей.

Просмотр галереи

18 Фотографии

1 из 18

Комплект деревянного сарая

Best Barns Inc.amazon.com

3 167,49 долл. США

Этот деревянный навес размером 12 x 16 футов, стилизованный под сарай, — то, что вам нужно для идеального сарая для горшков, где можно хранить все ваше садовое и газонное оборудование.

2 из 18

Студия Дом Комплект

Allwood
amazon.com

11 190,00 долл. США

Этот современный дом площадью 227 квадратных футов прекрасно подойдет как домашний офис или художественная студия.

3 из 18

Каюта с мансардой

Allwood
amazon.com

Эта каюта площадью 292 квадратных фута, идеально подходящей для сна и красивой палубой станет идеальным местом для отдыха на берегу озера или гостевого дома на заднем дворе.

4 из 18

Сарай для хранения красного кедра

Жизнь на свежем воздухе сегодня
wayfair.com

5399 долларов США.90

Этот навес размером 9 на 9 дюймов сделан из твердого западного красного кедра, что делает его милым коттеджем из сборника рассказов для хранения садового инвентаря или времяпрепровождения.

5 из 18

Комплект бревенчатой ​​хижины

BZB Каюты
amazon.com

Этот коттедж в деревенском стиле площадью 209 квадратных футов для охотничьего домика, уединения на заднем дворе или даже супер-симпатичного домашнего офиса или места для дистанционного обучения детей.

6 из 18

Комплект кабины в курортном стиле

Allwood
amazon.com

14 540 долларов США

В этой стильной каюте есть несколько окон и дверей, через которые проникает свет. На площади 225 квадратных футов он может стать очаровательным гостевым домом, домиком у бассейна или комнатой для проведения вечеринок в саду.

7 из 18

Комплект для сарая

Best Barns Inc.amazon.com

4 701,76 долл. США

Этот сарай размером 12 на 20 футов может вместить вашу газонокосилку и множество других принадлежностей для газонов, или вы можете превратить его в красивое маленькое пространство для отдыха в саду.

8 из 18

Теплица в колониальном стиле

Маленькая Коттеджная Компания
wayfair.com

6 619,90 долл. США

Эта симпатичная оранжерея размером 8 x 12 футов в колониальном стиле даст вам много места для всех ваших детских растений или тех, которые вы планируете перезимовать.

9 из 18

Детский игровой домик

Жизнь на свежем воздухе сегодня
wayfair.com

3 999,90 долл. США

При размере 9 на 7 футов детям достаточно места для игр (даже когда идет дождь!) И для хранения всех своих игрушек.

10 из 18

Маленькая теплица

Маленькая Коттеджная Компания
wayfair.com

1719 долларов.90

Эта крошечная теплица шириной всего пять футов и глубиной 2 1/2 фута подходит для выращивания растений или для других целей, например, для раздевалки у бассейна.

11 из 18

Двухкомнатный комплект для каюты-студии

Allwood
amazon.com

Этот двухкомнатный коттедж-студия имеет площадь 176 квадратных футов, что делает его идеальным для ночлега или использования в качестве офиса или студии.

12 из 18

Крошечный домик на колесах

ФАРАЛЛОН
домики-перекати-поле.ком

76 959,00 долл. США

В этом крошечном домике длиной 26 футов удобно разместить кухню, спальню и чердак для дополнительного спального места. Он спроектирован так, чтобы он мог стать постоянным местом жительства.

13 из 18

Комплект для кабины рейнджера

Allwood
amazon.com

Этот крошечный домик больше других, его площадь составляет 259 квадратных футов, плюс 168 квадратных футов на чердаке.

14 из 18

Комплект для миниатюрного дома

starENERGY
amazon.com

25 999,00 долл. США

Превратите этот комплект 18 x 37 футов в очаровательный гостевой дом или офисное помещение WFH.

15 из 18

Комплект садового домика

Allwood
amazon.com

8 850,00 долл. США

Как мило этот крошечный домик площадью 117 квадратных футов? Разместите его в своем саду как сарай или офис.

16 из 18

Комплект кабины

BZBCabins.com
amazon.com

Имея 123 квадратных фута, окна и двери с двойным остеклением, вы можете легко превратить его в гостевой дом.

17 из 18

Комплект садового домика

Allwood
amazon.com

На площади 157 квадратных футов достаточно места для раздевалки у бассейна, ночлега или места для чтения.

18 из 18

Сауна-бочка

Allwood
amazon.com

Так что, может быть, крошечный дом вашей мечты на самом деле является сауной! Он рассчитан на 8 человек и имеет отдельную раздевалку. Вам больше никогда не придется ходить в спа.

Реклама — продолжить чтение ниже

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Я построил собственный дом в Нэшвилле

Два года назад, в 30 лет, я начал искать дом. В то время я жил в подвальной квартире площадью 600 квадратных футов в Нэшвилле, платя за аренду всего лишь 1000 долларов в месяц. Этот процесс оказался удручающим и удручающим. Я провел весь 2015 год, просматривая объявления и ходя на открытые дома, только для того, чтобы дома, которые были в моем ценовом диапазоне, были раскуплены другими покупателями в тот день, когда они вышли на рынок, или, во многих случаях, до того, как дома были официально выставлены на продажу. распродажа.Ходили слухи, что дом собирается выставить на продажу, и он будет продан еще до того, как его вообще можно будет выставить на торги (обычно благодаря предложению за наличные). В других городах продавец может покрыть 3% затрат на закрытие или предложить другие стимулы, но не здесь, в Music City.

Это также общенациональная реальность: последние данные Experian показывают, что все большее число американцев считают, что дома стали менее доступными, чем они были 10 лет назад. Тридцать четыре процента потребителей в возрасте от 18 до 34 лет говорят, что они вообще не хотят иметь дом.Другие люди в этом возрасте, то есть потенциальные собственники жилья впервые, все больше разочаровываются в процессе покупки.

Вид со строительной площадки музея в Нэшвилле, август 2017 г.

Getty Images

Как уроженец Нэшвилла, пожизненный житель, родившийся и выросший здесь, я в некотором роде единорог. В мой город в день переезжает около сотни человек, и большинство из них приезжает из других частей страны, где стоимость жизни выше.Многие приезжают сюда с выгодными предложениями о работе. Излишне говорить, что они приносят с собой капитал и (обычно) легко могут позволить себе жилье. Однако для тех из нас, кто пробыл здесь какое-то время, это не так просто.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Здесь говорят, что наша городская птица должна быть краном, потому что их около 20 штук на разных стройках в центре города в любой момент времени. По состоянию на август 2017 года, по данным Rent Jungle, средняя цена за квартиру с одной спальней в Нэшвилле составляет 1242 доллара в месяц — 0.64 процента больше, чем в прошлом году. Данные переписи показывают, что в период с 2011 по 2015 год эта цифра колебалась в районе 872 долларов, как сообщалось ранее в этом году в серии Tennesseean в серии о жилье и перемещении в районах Нэшвилла. Это рост на 70 процентов за шесть лет.

После года покупок дома я знал, что мне нужно проявить творческий подход, если я хочу перестать тратить деньги на квартиру, которую я едва мог себе позволить, и настроил себя на долгосрочный финансовый успех. Однако мои бесплодные поиски натолкнули на мысль.Может быть, я смогу построить дом площадью 800 квадратных футов; это было бы достаточно места для меня и моей нынешней жизни. Мне нравится идея «крошечных домов» в теории, но проблема в том, что я не крошечный человек. Я рост 6 футов 4 дюйма. Большинство крошечных домиков, по крайней мере, на колесах, построены на прицепах для лошадей шириной 8 футов. Приседаю, чтобы залезть и встать с постели, не имея возможности поставить ноги на диван. потому что они коснутся другой стороны дома — это не сработает для меня.

Плюс, как я позже узнал, крошечные домики на колесах (THOW) могут превращаться в гигантские денежные ямы.Большинство муниципалитетов не позволят вам припарковать крошечный дом на своей земле. Владельцы THOW могут в конечном итоге платить от 400 до 500 долларов в месяц, чтобы припарковать свой дом в кемпинге для автодомов — это в дополнение к тому, что они заплатили за дом. Как правило, на THOW нет гарантии, а если есть, то кто знает, будет ли компания, которая ее построила, по-прежнему вести бизнес через три года? В случае пожара выхода нет. Также есть проблема с амортизацией: крошечный дом — это в основном тяжелый жилой дом, поэтому рынок перепродажи для них ограничен.Кто-то может заплатить 60, 80 или даже 100 000 долларов за крошечный дом, а затем получить 40 процентов от этой суммы, когда они решат продать. Это позор, потому что я знаю, что крошечные домики нравятся людям, которые хотят быть финансово свободными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

С другой стороны, мне не нужно было слишком много места. Дом площадью 2000 квадратных футов прекрасен, но вы должны заплатить за его строительство, а после завершения — за его обогрев и охлаждение.Сейчас только я и мой 18-летний чихуахуа Бубу. На данный момент мне не нужно столько дома.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я решил построить на фундаменте, потому что сооружения, построенные на фундаменте, считаются «недвижимостью», которая, в отличие от автомобилей и жилых автофургонов, со временем дорожает. Я использовал планы амбара в качестве основы для каркаса своего дома, потому что мне нужно было что-то с большими, открытыми пространствами и высокими потолками, которые казались бы больше.После того, как я отказался от покупки дома, я провел шесть месяцев в поисках участка земли для строительства — нелегкий подвиг, поскольку менее развитые (и, следовательно, более доступные) части среднего Теннесси очень холмистые. Вы увидите объявление и подумаете: Вау, пять акров за 30 000 долларов! , а затем вы смотрите на него и понимаете, что вам нужно будет построить шале на сваях, чтобы оно работало. Я видел много того, что я называю «козьими тропами»: участки, где дорога плоская, но превращается в очень крутые склоны.

В конце концов я купил землю в Ашленд-Сити, примерно в 15 милях к западу от Нэшвилла.Дом находится на обрыве, поэтому есть холм, чтобы добраться до него, но как только вы окажетесь там, он будет пологим. Мне понравилось, что здесь много взрослых деревьев. Это наименее развитая часть города, а это значит, что я езжу с меньшим количеством людей. Пробки здесь вызывают серьезную озабоченность: мэр Меган Барри только что предложила систему общественного транспорта стоимостью 6 миллиардов долларов, чтобы помочь разгрузить наши перегруженные шоссе.

«Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube.«

У меня был некоторый опыт строительства, но я никогда раньше не строил целый дом, поэтому я потратил много времени на то, чтобы выяснить, сколько будут стоить вещи и что я могу сделать сам. Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube. В течение 10 месяцев я пожертвовал своей общественной жизнью, чтобы проводить ночи и выходные за строительством. Работал с 8 до 17. (Я веду частную психиатрическую практику), затем за 20 минут езжу до квартиры, чтобы выпустить собаку, затем направляюсь на стройку.Я работал по дому до 10 или 11 часов вечера, шел домой, принимал душ, спал, затем вставал и делал это снова и снова. По субботам и воскресеньям я проводил там 18 часов. Однажды в середине июля, когда я поднимался и спускался по лестнице, раскрашивая фасад своего дома, я страдал от теплового истощения и заболел физически. Но я просто сделал перерыв в машине с кондиционером, а затем вернулся к работе. У меня был крайний срок, потому что срок аренды моей квартиры подходил к концу. Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я взял на себя выполнение любых работ, требующих двух или более человек, таких как копание и работы по блокированию фундамента, кровли и черновая сантехника. Я выполнил настройку соединений для сантехники и туалета, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, полов и плитки, а также большую часть электромонтажных работ.Я очень доволен тем, как получились перила для моей лестницы, что я тоже сделал. Я потратил часть сэкономленных денег на оплату труда, около 30 000 долларов, на обновление отделки в ванной и кухне. Работа с ограниченным пространством не означает жертвовать стилем.

Я намеренно освободил одну стену от труб и проводов, чтобы потом, если понадобится, пристроить дом — так люди поступали сто лет назад. Таким образом, у меня будет ровно столько дома, сколько мне нужно, и я не плачу за пространство, которое сейчас не использую.На сэкономленные деньги, если или когда я решу, что мне нужно дополнительное жилье, я смогу оплатить его наличными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Мой завершенный дом прошел все проверки и соответствует всем нормам — то, что крошечный дом вряд ли сможет сделать, — и его последняя оценка была на 40 000 долларов выше той, что я заплатил за него. По сравнению с тем, что я платил за аренду раньше, я экономлю почти 300 долларов в месяц и примерно 20 000 долларов в виде процентов, потому что я пошел с 15-летней ипотекой вместо 30-летней.

Как и следовало ожидать, будучи из Нэшвилла, музыка — большая часть моей жизни, поэтому одна из моих любимых особенностей моего нового дома — это передний лофт, где я храню свои гитары. (Я играю в различных церковных ансамблях.) Из-за открытости и формы крыши это акустически приятное место. Я использую телескопическую лестницу, которая легко складывается, чтобы подняться туда.

«Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез».

Всем, кто подумывает о строительстве собственного небольшого дома, следует знать, что в этот процесс необходимо заранее тщательно спланировать и продумать.Если вы хотите опробовать образ жизни «микродома», во многих городах есть аренда на Airbnb — попробуйте на выходных. Если у вас есть вторая половинка, вы должны понимать, что нет другого выхода, чтобы уйти от них, когда вы переживаете трудные времена и живете в маленьком доме.

Такой образ жизни не для всех. Некоторые из моих друзей не понимали, почему я хотел построить дом своими руками, но многие из них с тех пор пришли к идее строить то, что вам нужно, а не то, что вы «должны иметь».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.