Чем можно утеплить крышу частного дома: Утепление крыши частного дома своими руками

рейтинг лучших теплоизоляционных материалов для кровли

Через крышу частного дома уходит тепло. Теплопотери могут составлять до 30% от общего числа. Чтобы уменьшить расходы на отопление, необходимо выбирать качественные материалы отделки и утеплить крышу частного дома.

Утеплитель не только снижает потери тепла, но и уменьшает расходы на отопление в холодное время. Надежные утеплители для крыши частного дома позволяют сохранять комфортную температуру внутри помещений в любое время года.

Содержание:

• 1 Необходимость утепления кровли
• 2 Какой утеплитель можно считать лучшим, критерии выбора?
  • 2.1
  • 2.2 Подходят для утепления
  • 2.3 Не рекомендуется использовать
• 3 Сравнение основных характеристик теплоизоляторов
• 4 Лучшие утеплители для мансардной крыши
  • 4.1 Rockwool Лайт Баттс Скандик
  • 4.2 Paroc eXtra
• 5 Лучшие утеплители для скатной крыши
  • 5.1 Isover С-000176898
  • 5. 2 ТеплоKnauf TR 037 Aquastatik
• 6 Лучшие утеплители для плоской крыши
  • 6.1 Технониколь Carbon Eco
• 7 Пошаговая видеоинструкция по утеплению крыши
• 8 Частые ошибки возникающие при монтаже

Необходимость утепления кровли

Качественное утепление кровли частного дома снижает процент потери тепла внутри него. Формируется идеальная температура, которую легко регулировать без существенных потерь на обогрев или охлаждение воздуха электроприборами.

Неправильно подобранные теплоизоляторы приводят к низкому качеству утепления крыши частного дома. В зимний период на ней образуется наледь, формируются сосульки. Обледенение может нарушить целостность кровельных элементов за счет образования протечек.

Некачественная утепляющая прослойка может привести к отсыреванию пространства крыши частного дома. Повышенная влажность приводит к распространению грибка и плесени. Страдает стропильная деревянная конструкция, которая со временем разбухает и становится непригодной.

Какой утеплитель можно считать лучшим, критерии выбора?

Выбор теплоизоляционного материала зависит от типа крыши частного дома, которая может быть скатной или плоской. Выбор осуществляют путем анализа следующих параметров:

• Теплопроводность. Чем ниже показатель, тем выше эффективность.
• Срок эксплуатации.
• Влагостойкость.
• Долговечность. Насколько надежны параметры утплителя.
• Экологичность. В утеплителе не должны использоваться токсичные вещества.
• Морозоустойчивость.
• Удельный вес. Наилучшие утеплители имеют малую плотность и не утяжеляют каркас кровли.
• Огнестойкость.
• Звукоизоляция. Кровельные покрытия из черепицы нуждаются в качественных утеплителях с максимальной звуковой приглушенностью.

Хороший утеплитель держит форму на протяжении всего срока эксплуатации, не образует пустот и сохраняет надолго теплоизоляционные свойства вне зависимости от перепада температур.

Подходят для утепления

Для утепления крыши частного дома используют:

• Минеральную вату. Утеплитель из волокон производится путем соединения расплавленных и застывших каменных пород. У него превосходные теплоизоляционные и шумоизоляционные свойства. Поставляется в плитах или рулонах, которые удобно транспортировать и монтировать на объекте. В процессе эксплуатации не подвергается усадке или изменению формы.
• Стекловата. Минеральная вата создана на основе стекловолокна. Изготавливается методом переплавки стеклобоя или кварцевого песка. Отлично держит форму, не пропускает звуки, сохраняет тепло. Может выдерживать температурные нагрузки до 500 градусов. В продажу поступает плитами или рулонами.
• Пенополиуретан. Пенополиуретановый утеплитель представляет собой жидкость, которая в процессе производства вступает в химическую реакцию и пенится. В результате этого образуется твердый субстанция пористой структуры, который отлично утепляет поверхность. Пенополиуретан обладает высокими теплоизоляционными свойствами за счет герметичного покрытия поверхности. Он способен крепко приклеиться к любой основе и не выделяет вредных и ядовитых веществ.
• Керамзит. Насыпной утеплитель состоит из пористых глиняных гранул, имеющих легкий вес и различные размеры. Обладает пониженным коэффициентом теплопроводности и высоким уровнем звукопоглощения. Экологичен, не горюч, поэтому используется также для утепления межэтажных и чердачных перекрытий.
• Пеноизол. Свойства аналогичны пенополиуретану. Отличие состоит в том, что пеноизол имеет характеристики чуть повыше, а стоимость ниже. Он легок при укладке и совершенно безопасен для здоровья. Для утепления пеноизолом необходимо использовать пенообразующее оборудование, чтобы снизить утяжеление конструкции. Кроме того, перед распылением этого материала нужно предварительно проложить пароизоляционный слой, чтобы сократить степень влагопоглощения.
• Пенобетон. Состоит из цемента, бетона, песка и специального средства, которое придает пористую структуру материалу. Пенобетон создает прочную и долговечную конструкцию с малой плотностью. Отлично сохраняет тепло и не оказывает высокие нагрузки на несущий каркас. Для укладки задействуют мобильную установку, которая контролирует толщину укладываемого слоя. Его размер не должен превышать 15 см и не быть меньше 3 см.
• Керамзит. Насыпной утеплитель, который помещается на плиты перекрытия или на внешнюю поверхность кровли. Теплоизолятор предварительно утепляют, а затем покрывают стяжкой. Керамзит создает нагрузку на укладываемое основание, поэтому его применение должно быть тщательно рассчитано и сверено с проектной документацией на частный дом.
• Вспененное стекло. Экологически чистый изолятор с высокими теплоизоляционными характеристиками. Устойчиво к деформациям и воздействию пара и влаги. Долговечно, негорючее и применяется на любых кровельных материалах. Для укладки используется полимерацетатный клей.

Не рекомендуется использовать

В продаже есть множество утеплителей для кровли, которые специалисты не рекомендуют использовать. Связано это с их побочными эффектами. Их список таков:

• Эковата. Хороший утеплитель с огромным недостатком. Эковата выполняется из легко воспламеняемого компонента – целлюлозного волокна. Несмотря на обработку антипиренами, его горючесть очень высока, а со временем она дает усадку и теряет свои первоначальные качества. Такой материал использовать для утепления крыши частного дома нельзя.
• Опилки. Экологичный материал, но не безопасный с точки зрения пожарной безопасности. Кроме того, опилки – благоприятная среда для различных микроорганизмов, мелких насекомых и даже грызунов. Отлично впитывает влагу, поэтому создает среду гниения и размножения плесени. Со временем дает усадку, что ведет к снижению теплоизоляционных свойств.
• Пенополистирол. Представляет из себя плиты, которые не выдерживают больших плюсовых температур. Уже при 80 градусах пенополистирол выделяет ядовитые вещества, которые опасны для здоровья человека. Допускается укладывать данный материал только под штукатурку или стяжку из бетона или цемента.

Сравнение основных характеристик теплоизоляторов

Лучшие утеплители для мансардной крыши

Для мансардной крыши частного дома важно обеспечить качественное утепление, чтобы снизить теплопотери. Хорошая теплоизоляция должна обладать паропроницаемостью и низкой теплопроводностью, чтобы обеспечить качественную циркуляцию воздуха.

Rockwool Лайт Баттс Скандик

Лайт Баттс Скандик одна из самых легких изоляций Rockwool, обладающая компрессией до 70%. Упругость создают каменные волокна, пролегающие в основе плит. Хорошая упругость и высокий коэффициент на сжатие позволяет вате легко укладываться между стропилами и естественным образом расправляться после окончания работ.

К сведению! Превосходно заполняет пространство между каркасными элементами и не допускает проявления холодных потоков воздуха. Подходит для утепления скатных кровель и мансардных помещений, балконов, перегородок и перекрытий.

Rockwool выпускает утеплитель Лайт Баттс Скандик в двух размерных вариациях:

1. Стандартный. 800*600 мм, толщина 550 или 100 мм.
2. 1200*600 мм, толщина 100 или 150 мм.

Paroc eXtra

Минеральная негорючая базальтовая изоляция, производимая в плите. Ее толщина бывает от 40 до 250 мм. Представляет собой некую середину между каменной ватой и стекловолокном, но волокна Paroc eXtra значительно длиннее, чем у классических материалов.

Для производства используется только качественное и однородное сырье, которое обеспечивает упругость и гибкость плиты. При монтаже минеральная негорючая базальтовая изоляция не ломается и не скатывается в конструкции, легко вживляется в распор.

Плиты Paroc eXtra продаются немного поджатыми в герметичной упаковке. При ее раскрытии форма плит восстанавливается. Он не горюч, имеет высокую звукоизоляционную способность.

Лучшие утеплители для скатной крыши

Для скатных крыш частного дома используются качественные и долговечные теплоизоляторы. Это обуславливается необходимостью защитить кровлю от нагрузок и воздействия тепла и влаги.

Isover С-000176898

Минеральный плиты на кварцевой основе подходит для утепления мансард и скатных кровель. На утеплителе есть специальное покрытие, обеспечивающее неизменность формы. Также это позволяет облегчить монтажные работы, которые представляют сложность ввиду сильного наклона конструкций.

Особенностью Isover С-000176898 является то, что материал подходит для утепления крыш частного дома с разным шагом стропил, экологически безопасен и при нагревании не выделяет ядовитых веществ. При укладке не сыпется и не образует пыль. Обладает усиленной защитой от влаги и пара, а также эффективно поглощает шум.

ТеплоKnauf TR 037 Aquastatik

Создан на основе базальтовой ваты. В составе содержит специальное стекловолокно, которое смешивается с компонентами, обеспечивающими связку и гидрофобизирующие свойства утеплителя. ТеплоKnauf TR 037 Aquastatik обладает низкой звукопроводимостью и большим сроком эксплуатации.

Удобен в процессе монтажа, так как обладает отличной упругостью. Это позволяет без искажения вставлять его в распор. Прекрасно режется и гнется. Он не горюч и безопасен для здоровья человека, так как производится без применения фенолформальдегидных и акриловых смол.

ТеплоKnauf TR 037 Aquastatik покрыт водоотталкивающей пропиткой, что гарантирует его надежность и долговечность.

Лучшие утеплители для плоской крыши

Технология утепления плоских крыш частного дома отличается от скатных. Во-первых, отпадает необходимость прибивать обрешетку, которая бы формировала вентиляционный зазор для проветривания. Во-вторых, обязательно используются продухи, приклеиваемые к подстилающей основе и покрытию.

Технониколь Carbon Eco

Экструзионный пенополистирол представляет из себя теплоизолятор с равномерно распределенными и замкнутыми ячейками. Благодаря этому обеспечивается качественное утепление и долговечность службы такого покрытия. Технониколь Carbon Eco не впитывает влагу и не набухает. Он не дает усадку, а также не поддается воздействию химических веществ и процессам гниения.

Суперпрочность позволяет в ходе монтажа обеспечить ровное и одновременно жесткое основание. Это дает гарантию качества и эксплуатационную надежность. Плиты упаковываются в прочные основания, покрытые стабилизированной пленкой.

При утеплении крыши частного дома в первую очередь следует обращать внимание на материал кровли. Исходя из этого можно выбирать наиболее качественный и подходящий утеплитель, который соответствует заявленным качествам. Не следует экономить. Важно утеплить кровлю качественно и надолго, чтобы избежать тепловые потери.

Частые ошибки возникающие при монтаже

Отсутствие правильной технологи монтажа утеплителя может привести к следующим негативным последствиям:

• Образование «мостиков холода» — возникает, когда нарушается целостность «кровельного пирога» (например, щели между утеплителем не заделаны влагостойкой мастикой),
• Образование множества сосулек на карнизах зимой — это вызвано проникновением теплого воздуха из помещения через крышу частного дома, что приводит к таянию снега,
• Увеличение теплопотерь происходит при укладке теплоизоляции во влажном состоянии или при проведении работ во влажной среде.

На рынке представлено множество материалов для изоляции крыш частного дома. Правильный выбор изоляции обеспечит комфортную температуру в доме, отсутствие токсичных выбросов, снижение расходов на отопление зимой и кондиционирование летом.

Як утеплити дах приватного будинку: поради й рекомендації

Хазяї приватного сектору часто зустрічаються з недостатнім теплом будинку в опалювальний період. Це пов’язане з тепловтратами через покрівлю, які можуть нараховувати порядку 30% від загальної кількості. Від правильного утеплення покрівлі залежать такі важливі для людини параметри як комфортна температура в приміщенні в літню пору й економія тепла в опалювальний період.

Варіанти утеплення даху розрізняють залежно від властивостей використовуваних матеріалів. Вони можуть бути наступними:

• теплий дах;
• холодне горище.

У першому випадку, коли при будівництві під дахом розташовані житлові кімнати, мансарда, кабінет, без утеплення ніяк не обійтися. Такий вид нагадує пиріг, тому що складається з декількох шарів сировини різних технічних параметрів. Важливо дотримувати певної послідовності при укладанні матеріалів для досягнення найкращої експлуатації. Другий варіант простіший, конструкція будується із застосуванням гідроізоляційних матеріалів. Розберімося, як і чому можна краще утеплити дах будинку.

Утеплюємо дах будинку: матеріали

Якщо говорити про технологічний процес утеплення своїми руками, то він не занадто складний, але вимагає певних знань. У випадку утеплення скатного даху враховуються такі вимоги як відсутність порожнеч, заощадження теплоізоляції. Крім цього, матеріал не повинен втрачати форму протягом усього періоду експлуатації.

Перед тим як довідатися, як правильно зробити утеплення даху, важливо розібратися, які бувають утеплювачі. На ринку будівництва найбільший попит мають матеріали:

1. Мінеральна вата. Застосовується для скатної й плоскої покрівлі. Має такі незаперечні переваги як екологічність, відсутність тепловтрат, простота монтажу, відмінні звукоізоляційні характеристики. Якщо ви не знаєте, як правильно утеплити покрівлю, щоб узимку в кімнатах не було холодно, а тепло й затишок, мінвата — гарний вибір у якості утеплюючої сировини.

2. Скловата, технологія виробництва якої здійснюється методом переплавлення кварцового піску або склобою. Вона добре тримає форму, не пропускає прохолоду і шум.

Матеріал здатний витримувати температуру до +500 °С без загоряння. Форма випуску — плити або рулони.

3.Пінополіуретан являє собою рідку субстанцію, яка завдяки хімічній реакції й дотриманню умов інструкції піниться й твердне у вигляді ніздрюватої твердої сировини, яка й утворює шар утеплювача. З переваг цього матеріалу виділяють високі теплоізоляційні властивості, герметичність, відмінну клейкість, відсутність шкідливих домішок.

4. Керамзит — це сипуча суміш гранул різного розміру, пориста, легка. Якщо ви не знаєте, як правильно утеплити дах приватного будинку, горищні й міжповерхові перекриття — керамзит стане відмінним варіантом. Він не горючий, екологічний і має високий рівень звукопоглинання. Але важливо розуміти, що керамзит дає додаткове навантаження на дах.

Крім того, у якості утеплювачів виступають різні модифікації пінопласту. Пінополіуретан з ніздрюватою структурою використовують для скатного даху. А от пінобетоном необхідно проводити роботи на плоских покрівлях.

Як правильно утеплити дах будинку зсередини

Усередині будинку утеплюють переважно дах скатного типу. Дотримуючись певного порядку дій, провести роботи можна й своїми руками. Для цього необхідно:

● установити рейки решетування з вуличної сторони й укласти гідроізоляційний шар, щоб захистити утеплювач від вологи. Монтаж решетування проводиться перпендикулярно кроквам з метою забезпечення вентиляційного зазору для відведення конденсату;

● на наступному етапі проводиться установка утеплювача, наприклад, якщо це мінеральна вата, слід проводити монтаж у два шари в шаховому порядку;

● за допомогою будівельних матеріалів прикріпити пароізоляційну плівку знизу утеплювача;

● стики склеюються стрічкою;

● передостаннім етапом, як зробити теплий дах у приватному будинку, є прикріплення контррейок для забезпечення вентиляційного зазору між пароізоляцією й внутрішньою обробкою.

Виконавши ці кроки, можна виконувати роботи із внутрішньої обробки.

Як правильно утеплювати покрівлю зовні

Зовнішні варіанти утеплення даху відрізняються залежно від її призначення — використовувана або невикористовувана покрівля. У першому варіанті зверху шару утеплювача робиться цементна стяжка, яку необхідно армувати металевою сіткою. Після цього приклеюється бітумна мастика й укладається захисний шар геотекстилю. У другому випадку спочатку необхідно очистити поверхню від сміття й бруду, забрати нерівності й гострі виступи, потім приступати до укладання пароізоляції й монтажу утеплювача.

Як зробити утеплений дах: основні рекомендації

Сьогодні існує достатня кількість варіантів, як правильно утеплювати дах приватного будинку, тому можна вибрати оптимальний. Чому варто утеплюватися — усе гранично зрозуміло. У першу чергу це істотна економія бюджету на тепло в опалювальний період. Якість роботи прямо залежить від дотримання правильного укладання теплоізоляційної сировини, а це комфорт у будинку й довговічність будматеріалів.

ЧЩоб правильно і якісно зробити роботу, слід дотримуватися основних рекомендацій від досвідчених фахівців, зокрема:

• приділити особливу увагу місцям біля віконних блоків, труб, кутів і вигинів;
• встановити пароізоляцію зсередини, щоб зберегти властивості утеплювача від пари;
• щільно заповнюйте простір між кроквами.

Крім того, необхідно виміряти глибину крокв, і якщо вона відрізняється від товщини утеплювача, потрібно прибити бруски або рейки.

Розібравшись із тим, як утеплити дах у приватному будинку, у власника виникає друге важливе питання: який використовувати покрівельний матеріал — бітумна черепиця або керамічна, характеристики й опису яких дуже схожі, але мають свої відмінності.

Сподобалась стаття? Підпишіться на розсилку і першими отримуйте найцікавіші новини!

Изоляция крыш, сараи на столбах и добавление тепла

Сегодня гуру Pole Barn Guru отвечает на вопросы читателей о наилучшем методе теплоизоляции здания без плана потолка, планировании амбарного дома на опорах и утеплении готового каркасного здания.

УВАЖАЕМЫЙ ГУРУ СТОЛОВЫХ САРАХОВ: Я утепляю свой сарай размером 30×50, который обернут Tyvek снаружи прогонов, и я буду использовать изоляцию из облицовочного войлока на 10-футовых стенах. Я буду обогревать его зимой с закрытыми форточками и куполом во время работы, но не охлаждать летом. Мой вопрос: как лучше всего утеплить крышу, поскольку я не планирую добавлять потолок? В настоящее время на верхней части прогонов крыши непосредственно под металлом находится лучистый барьер, а единственными вентиляционными отверстиями являются купол и два фронтонных вентиляционных отверстия. ЭРИК в FESTUS

УВАЖАЕМЫЙ ЭРИК: Без потолка я бы порекомендовал два дюйма напыляемой пены с закрытыми порами, нанесенной непосредственно на вашу стальную крышу, за исключением того, что у вас есть излучающий отражающий барьер (не лучший способ напыления пены). к). Этот метод также означает, что между вашими фермами будет приятно и жарко, но не так много в вашей рабочей зоне.

При условии, что ваши фермы крыши способны выдержать вес потолка из стальных облицовочных панелей, я бы посоветовал вам рассмотреть этот вариант, а затем вдуть стекловолоконную изоляцию в панели над облицовочными панелями. В качестве альтернативы вы можете использовать токарный станок, проволочную сетку или другие средства поперек нижней части ферм, а сверху поместить необлицованную войлочную изоляцию.

УВАЖАЕМЫЙ ГУРУ МАШИНЫ: Я хотел бы узнать о строительстве дома амбара полюса. 3 спальни 1,5 на 2 санузла. Если я закажу у вас, я сделаю это из вас? Сколько они стоят? ДЭВИД в КАЛКАСКА

УВАЖАЕМЫЙ ДЭВИД: Эта статья поможет вам начать работу https://www.hansenpolebuildings.com/2021/02/a-shortlist-for-smooth-barndominium-sailing/

90 002 УВАЖАЕМЫЙ POLE BARN GURU: Отопление невентилируемого коровника? У меня есть сарай Hansen 52 × 70 полюсов. Решил отапливать помещение. Я загерметизировал бетон и запенил стены с помощью 2,5-дюймовой закрытой ячейки и при этом заблокировал вентиляционные отверстия софита. Я буду использовать комбинацию печи на отработанном масле и дровяной печи для обогрева помещения. Мой вопрос: могу ли я заблокировать вентиляционные отверстия на фронтоне вместо того, чтобы ставить потолок? Будут ли у меня проблемы с влажностью, если я это сделаю? Я использовал изоляцию из фольги между кровельным покрытием и прогонами, которые были в комплекте. Спасибо. MARSHALL in CAMANO ISLAND

DEAR MARSHALL: Пожалуйста, имейте в виду, что отражающий лучистый барьер под вашей стальной крышей представляет собой терморазрыв, предназначенный для предотвращения образования конденсата на нижней стороне вашей стальной крыши, он не является изоляцией и имеет R значение примерно равно единице (R = 1). Если вы заблокируете все вентиляционные отверстия, вам может потребоваться механическое осушение помещения, чтобы уменьшить влажность внутри. В качестве альтернативы, если вы установите потолок и изолируете его над ним, вам потребуется соответствующим образом вентилировать мертвое пространство чердака, чтобы предотвратить появление плесени и грибка на кровельной системе.

Похожие сообщения:

Могу ли я заставить арендодателя утеплить мой дом? Знайте свои права на аренду энергии

Миллионы людей в Великобритании ощущают влияние роста стоимости энергии на 700 евро в год (800 евро), поскольку вчера, 1 апреля, предельная цена выросла более чем на 50 процентов.

Веб-сайты поставщиков энергии рухнули накануне вечером, когда люди пытались отправить показания своих счетчиков до беспрецедентного повышения цен, которое происходит на фоне более широкого кризиса стоимости жизни.

Изоляция дома рекламируется как одно из лучших средств индивидуальной защиты. Средство сократить потребление энергии, выбросы и — что удивительно, все еще актуально, учитывая несезонный снегопад в Великобритании на этой неделе — оставаться в тепле.

Домовладельцев призвали вкладывать средства в изоляцию крыш, стен и полов; а также другие меры по энергосбережению, которые МЭА предложило в качестве полезного курса действий в ответ на войну России.

Но что вы можете сделать, чтобы повысить эффективность вашего дома, если вы арендуете? Принять меры может быть сложно, особенно на небезопасном рынке аренды в Великобритании.

«С точки зрения предъявления требований к арендодателям безопасность владения жильем, безусловно, имеет решающее значение», — говорит Рут Лондон из Fuel Poverty Action. «Так же как и ассоциации арендаторов и жителей, которые систематически отстранялись и лишались полномочий как со стороны местных властей, так и домовладельцев жилищных ассоциаций».

Если вы арендуете жилье в частном порядке и хотите сделать свой дом более энергоэффективным и экологичным, вот что вам нужно знать.

Да, домовладельцы по закону обязаны ремонтировать самые негерметичные дома

Отчеты EPC включают список рекомендуемых шагов, которые домовладельцы могут предпринять для повышения энергоэффективности. Getty Images/Josh Banks

С апреля 2020 года частные домовладельцы несут ответственность за повышение энергоэффективности вашего дома, если она ниже EPC (сертификат энергоэффективности). рейтинг E.

Рейтинг EPC измеряет энергоэффективность домов по шкале от A до G, где A означает наибольшую эффективность, а G — наименьшую. Арендодатели обязаны предоставить вам этот сертификат, если вы не уверены, к какой группе относится ваш дом.

В соответствии с правительственными постановлениями о «Минимальном стандарте энергоэффективности» (MEES) владелец должен повысить класс недвижимости с рейтингом G и F с помощью таких мер, как сплошная изоляция пола, защита от засухи и энергосберегающее освещение. получить E.

Существуют исключения из этого правила, например, если изоляция полых стен может повредить ткань здания, но Citizens Advice сможет помочь вам определить, является ли оправдание ваших арендодателей законным.

Однако планка должна подняться, так как правительство стремится к 2035 году довести как можно больше домов до уровня C. Имея это в виду, арендодатели должны понимать, что в их интересах устанавливать апгрейды сверх необходимого минимума. (Жилищный сектор в этом смысле отстает от аренды офисов, поскольку правительство поставило гораздо более амбициозную цель B к 2030 году для нежилых помещений).

Но что, если ваш дом имеет рейтинг EPC E, а вы все еще чувствуете холод?

В течение последних шести лет арендаторы имеют право просить арендодателей провести меры по повышению энергоэффективности, и они могут отказать только в том случае, если для этого есть веская причина.

Загвоздка, к сожалению, в том, что они не обязаны платить за улучшения своего жилья. Согласно HomeLet, арендодатели не должны платить авансовые платежи. Хотя они также могут понять, что они выиграют от того, что сделают свою недвижимость более привлекательной для будущих арендаторов.

Активисты призывают к расширению прав арендаторов

Перемещение большего количества арендной платы из частного в государственный сектор поможет ускорить массовую модернизацию прохудившихся домов в Великобритании, по словам пресс-секретаря Radical Housing Network.

Грейс Лалли добавила, что разговаривала с арендатором, арендодатель которого недавно увеличил арендную плату на 200 фунтов стерлингов (423 евро) в месяц (повышение на 20 процентов), под предлогом того, что деньги пойдут на соблюдение новых стандартов изоляции в будущее.

«При [нынешнем] бесправии арендаторов все расходы будут переложены на арендаторов, или работа не будет выполняться вообще. Поэтому я думаю, что политика, в которой мы нуждаемся, должна быть комбинацией контроля за арендной платой с очень высокими стандартами модернизации, предъявляемыми ко всем арендодателям в течение короткого периода в несколько лет», — сказала она.

Это должно «сопровождаться огромным объемом финансирования для местных властей для скупки частной сдаваемой в аренду недвижимости у арендодателей, которые не могут позволить себе модернизацию (с защитой арендаторов и передачей их в муниципальную аренду)».

Есть несколько изворотливых домовладельцев и, надеюсь, ответственных.