Дом

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса: Отличия таунхаусов от коттеджей

admin

Чем таунхаус отличается от дома или коттеджа?

  • Главная
  •  • Статьи
  •  • Чем таунхаус отличается от дома или коттеджа?

Получить кредит
под залог
неджижимости

ДомКоттеджи

941

20.01.2023

2 мин.

Коттедж – это частное домостроение, стоящее отдельно от других жилых зданий. У таунхаусов нет такого преимущества. Однако сходства между строения все же есть. Но важно понимать, что строительство коттеджа намного дороже. Поэтому таунхаусы выгодней с финансовой точки зрения.

Преимущества и недостатки таунхаусов

Таунхаус – это бюджетная версия коттеджа. Такой тип строений набирает популярность, поскольку в сравнении с квартирой он выглядит более привлекательно. В чем плюс таких домов:

  • Собственный личный вход.
  • Наличие небольшого собственного участка рядом с входом.
  • Красивый внешний вид зданий.

Иное достоинство – экономия средств. Еще на этапе строительства это будет заметно. Домовладельцу не придется брать на себя все финансовые расходы. Вместе с ним денежные обязательства будут разделять другие жильцы таунхаусов.

Минусы все же есть. Первый – это наличие соседей. Хоть у каждого строения свой собственный вход, наличие рядом проживающих людей неизбежно. Второй недостаток – малый участок земли. Как правило, места хватает на разбивку небольшого сада или клумбы. Третий – любая перепланировка проходит только с согласия всех жильцов.

Из чего строят тауны?

Материалы для строительства выбирают исходя из платежеспособности жильцов. Поэтому на рынке недвижимости могут предложить здание из кирпича. Второй вариант – блоки газобетонные, газосиликатные или из теплой керамики. Чаще всего распространено монолитно-каркасное строительство. Это золотая середина цены и качества (но звукозащита внутренних помещений может быть хуже).

Когда таунхаус лучше коттеджа?

Жильцам не придется брать на себя всю ответственность за обслуживание строения. Если уход за коттеджем – это только забота его владельца, то домочадцам таунов в этом плане проще, есть договор с УК застройщика или муниципальной компанией.

Нюансы при покупке таунхауса

При покупке недвижимости обращают внимание на:

  • Местоположение.
  • Инфраструктуру рядом.
  • Безопасность места.
  • Технические характеристики (площадь жилых помещений, функциональность цокольного этажа, мансарды).

Но главное – уделяют внимание юридическим правам застройщика. Поэтому смотрят документы, в которых четко указан статус владельца и земельного участка. Земля должна иметь статус позволяющий застройку капитальными строениями предназначенными для постоянного проживания и принадлежать застройщику. Сами дома должны быть зарегистрированы в ЕГРП.
Какие виды таунхаусов существуют?

Лайнхаус – это модификация таунов. У каждого дома есть площадка до 260 м². Жильцы могут распоряжаться землей по своему усмотрению, поскольку чаще всего продажа идет со свободной планировкой.
Дуплекс (твинхаус) – это таунхаус на 2 семьи. Дома такого типа разделены на равные части. Чаще всего имеют зеркальную планировку.
Квадрохаус – это дома, предназначенные для проживания 4 семей. Форма строения – квадрат или линия. У жильцов также есть собственные земельные участки, примыкающие к строению.

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса

Домой > В помощь строителю > Недвижимость > Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса




09.05.2019
в рубрике «Недвижимость»

Оставить комментарий

Сегодня все больше людей предпочитают жить вдали от города и его суеты. Дом возле леса может стать отличным вариантом для неспешной и размеренной жизни.

Часто при планировании строительства возникает спорный вопрос: в чем разница между домом, коттеджем или таунхаусом. Для того чтобы разобраться с каждым вариантом постройки ее нужно рассмотреть более детально.

Таунхаус и его особенности

Стоит изначально отметить, что слово таунхаус в переводе с английского означает городской дом. Главная особенность такой постройки заключается в том, что она состоит из нескольких домов соединенных между собой общей стеной.

У такого дома имеются отдельные входы для каждого отдельного владельца. Как правило, на территории таунхауса имеется небольшая площадь, которую владелец дома может использовать в качестве палисадника или клумбы. В таких постройках имеются централизованные коммуникации.

Что такое загородный дом

Загородный дом – это всем привычная постройка, имеющая один или два этажа. В основном строят такие сооружения вдали от города. Основной характерной чертой дома является отсутствие централизованного водопровода и канализации. При строительстве дома владелец делает:

  • автономную канализацию;
  • при помощи колодца или скважины организует подачу воды;
  • В доме устанавливаются отопительные системы, чтобы в любую погоду было комфортно и уютно.

Коттедж и его преимущества

Понятие коттедж в нашем понимании появилось порядка 30 лет назад. По сути – это дома имеющие достаточно большую площадь и высотой до 4 этажей.

Современные технологии строительства позволяют в короткие сроки выстраивать настоящие особняки, в которых может расположиться семья вместе с друзьями.

Коттеджные постройки помимо большой площади дома также имеют немалую прилегающую территорию. Если возле дома участок может быть не больше двадцати соток, то в случае с коттеджной территорией она может занимать несколько гектар.

В коттеджах можно установить такой тип отопления как камин. Если сравнивать такой показатель с другими видами жилья, то в тех случаях максимум чего можно добиться – это установка электрического или биокамина.

Еще одной отличительной чертой коттеджа является то, что он может иметь абсолютно любые формы и внешний вид.

Смотрите также:

Как установить шатер на даче? http://domkrat. org/kak-ustanovit-shater-na-dache/.

Интересное по теме: Какие лестницы должны быть в колодце?

Советы в статье «Автономная Газификация в Краснодарском крае» здесь.

Сегодня, когда идет речь о строительстве, то обычные дома мало кто строит, стараются возводить коттедж. Несмотря на то, что такое строительство обходится дороже, полученным результатом все останутся довольными.

Tweet

2019-05-09

Предыдущие: Как выбрать рулонные шторы на пластиковые окна

Следующие: Виды и назначение такелажных изделий

Разница между домом и коттеджем

Ключевая разница: Дом — это здание или сооружение, которое служит убежищем, тогда как в сегодняшнем справочнике коттедж определяется как уютное жилище, как правило, в сельской или полусельской местности.

Дом – это здание или сооружение, служащее убежищем. Как правило, это слово используется в контексте места обитания людей. Дом удовлетворяет одну из общих потребностей человека. Дом – закрытое строение, в котором человек намерен искать защиты от разного рода опасностей. Не существует четкого определения того, какое строение можно назвать домом. Хижина или особняк, оба считаются домами, так как они оба дают убежище своим обитателям.

Оглядываясь назад на ранние цивилизации, мы можем обнаружить, что люди укрывались в пещерах, и по мере развития цивилизации люди также думали о том, чтобы двигаться вперед. Еще в каменном веке для укрытия использовались шатры из кожи и меха животных. Позже, в средние века, жилье приобрело широкое значение в контексте размера, формы и дизайна. Это было время замков, рыцарей и королей. Дома богатых людей были величественны во всех отношениях, а у бедняков по-прежнему не было выбора, а иногда и домов.

Коттедж определяется как уютный дом, чаще всего в сельской или полусельской местности. В средние века люди из земледельческой общины останавливались в коттеджах, имея в виду небольшое жилище крестьян, известное как коттеджи. В позднем средневековье слово «коттедж» использовалось для обозначения жилища, состоящего из амбара и огороженного двора или участка земли, обнесенного воротами. Позже эти домики получили широкое распространение. Идея жить в сельской местности с открытыми полями привлекла большое внимание горожан. Согласно Википедии, слово коттедж, вероятно, представляет собой смесь древнеанглийского cot, cote «хижина» и старофранцузского кроватки «хижина, коттедж», от древнескандинавского kot «хижина» и родственного средненижненемецкому kotten (коттедж, хижина). Согласно Оксфордскому словарю английского языка, термин «коттедж» используется в Северной Америке для обозначения «летней резиденции (часто большой и роскошной) на водопое, оздоровительном или увеселительном курорте».

В современном мире термин «коттедж» может использоваться для описания различных видов жилья, в зависимости от страны, где используется это слово; до сих пор мало что ассоциируется со всеми дачами в мире. Сегодня слово коттедж ассоциируется с уютным жилищем, теперь оно ассоциируется с парадным домом (в отличие от первоначального значения слова). Люди предпочитают останавливаться в этих коттеджах во время отпуска. Коттедж теперь ассоциируется не только с сельской местностью, горожане также приняли этот термин для обозначения своих больших домов.

Вкратце, под домом понимается здание или сооружение, служащее убежищем. Он может быть разного размера и формы. С другой стороны, коттедж первоначально использовался для обозначения небольших домов крестьян, но сегодня он используется для обозначения загородного жилища. Дома используются как постоянное место для проживания, а коттеджи обычно используются как дома для отдыха. Коттеджи также считаются роскошными домами для богатых людей. Так как коттедж — это еще и убежище, значит, это своего рода дом. Таким образом, все коттеджи являются домами, но не все дома считаются коттеджами.

Коттеджи на заднем дворе, крошечные дома и ADU — в чем разница между ними?

Перейти к содержимому

Коттеджи на заднем дворе, крошечные дома и ADU — в чем разница между ними?

  • Посмотреть увеличенное изображение

Запутанное время для жилья

С ростом плотности застройки в Соединенных Штатах – отчасти благодаря таким усилиям, как проект Residential Infill Project – многие владельцы собственности обращают свое внимание на вспомогательные жилые единицы и другие второстепенные дома.

Квартиры для бабушек, коттеджи на заднем дворе, крошечные дома, вспомогательные жилые единицы: несмотря на некоторые структурные и юридические различия между ними, все они являются дополнительными жилыми единицами на участке собственности. Как правило, они устанавливаются на постоянной основе и становятся частью земельного участка. Они в основном автономны и предназначены для самостоятельной жизни. Так почему же разница в номенклатуре?

Концепция одной или нескольких независимых жилых единиц, примыкающих к основному жилищу, очень старая. Исторически их называли каретными домами, квартирами в переулках, квартирами в подвалах, домами в переулках, домами без галочки и т. д.

Недавняя тенденция к сокращению размеров и жизни в малогабаритных помещениях привела к популяризации фраз «крошечные дома» и «коттеджи», которые представляют собой независимые, автономные единицы. Независимо от того, являетесь ли вы существующим домовладельцем или покупаете жилье впервые, важно отметить разницу между крошечным домом, коттеджем на заднем дворе и дополнительным жилым помещением.

Крошечные дома

Как правило, крошечный дом имеет площадь менее 400 квадратных футов и может быть построен на буксируемой оси прицепа или может иметь постоянный фундамент и поэтому не считается мобильным.

Те, которые можно передвигать, считаются транспортными средствами для отдыха в юридических целях. Они могут облагаться налогом на транспортное средство, а не налогом на недвижимость, а некоторые разрешения на зонирование не позволяют постоянно жить в транспортных средствах для отдыха, а это означает, что по закону вы не можете использовать его в качестве квартиры для бабушки.

Если же снять колеса и поставить крошечный дом на постоянный фундамент, то его можно использовать как постоянное место жительства в большинстве локаций.

Крошечные дома на постоянном фундаменте могут считаться вспомогательными жилыми единицами, но в большинстве районов они слишком малы, чтобы считаться основным жилищем на земельном участке из-за ограничений зонирования минимального размера. Если вы хотите построить крошечный дом на своей территории, вам потребуются разрешения на строительство и инспекции так же, как и для более крупного строения.

Размер строения и требования к зонированию зависят от юрисдикции, поэтому перед началом строительства обязательно проконсультируйтесь с отделом строительства вашего города. Мы рекомендуем обратиться к специалисту, так как это может сэкономить как время, так и деньги.

Вспомогательная жилая единица

Вспомогательная жилая единица – это любые дополнительные строения, предназначенные для постоянного проживания и отделенные от основного строения. Это может быть подвальная квартира, квартира над гаражом, крошечный дом или коттедж на заднем дворе: все они считаются дополнительными жилыми единицами или ADU.

Они не ограничены членами семьи, многие люди используют ADU в качестве источника дополнительного дохода или пустыми гнездами, чтобы использовать пространство, которое больше не используется. ADU — отличный экологический метод использования ресурсов: многие современные дома слишком велики для одного или двух человек, но ADU может предоставить жилье для пожилых родителей или жилье для детей, которые хотят независимости, но не могут позволить себе высокие расходы на жилье во многих районах.

Вы можете, например, сдать в аренду большой дом и жить в меньшем доме. Это обеспечивает вам управление недвижимостью на месте, а также может предоставить льготы по подоходному налогу.

Для строительства дополнительной жилой единицы потребуются разрешения на строительство и проверки со стороны города или округа, и она должна быть построена в соответствии с применимыми строительными нормами. ADU становятся постоянной частью собственности и не могут быть проданы по отдельности. Многие банки ссужают деньги для ADU, поэтому, если вы рассматриваете возможность их получения, обратитесь в местный банк, чтобы узнать о ставках и вариантах.

Коттеджные дома

В отличие от дополнительной жилой единицы, коттеджный дом обычно относится к небольшому дому, но является основным строением на участке. В зависимости от вашей юрисдикции это может также относиться к коттеджу на заднем дворе, также известному как квартира тещи или бабушки. Коттеджи обычно имеют площадь не более 800 квадратных футов и должны быть полностью автономными, включая спальню, ванную комнату, кухню и гостиную.

В то время как коттедж на заднем дворе не может быть продан отдельно (они становятся постоянной частью собственности), дом, построенный в соответствии с кодом коттеджа, считается основным жильем. Строительство коттеджа на заднем дворе должно осуществляться в соответствии с местными законами о зонировании и строительными нормами.

Требуются разрешения и проверки, а дополнительное строительство, вероятно, увеличит как стоимость вашей собственности, так и налоги на недвижимость.

Как вспомогательные жилые помещения, так и коттеджи на заднем дворе представляют собой доступный тип жилья, сохраняющий ощущение дома, в отличие от крошечной жизни, которая со временем может показаться тесной, и идеально подходят для проживания пожилых родителей или родственников, а также владельца недвижимости, который хочет уменьшить размер основного дома и сдать его в аренду. В частности, для пожилых людей с фиксированным доходом переезд в модульный дом может облегчить финансовые ограничения и позволить им оставаться независимыми.

Этот тип дополнительного жилья может предоставить домовладельцу некоторые льготы по подоходному налогу, и многие банки будут предоставлять ссуды для этого типа строения.

Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и типа построенного коттеджа, но, как правило, дополнительная структура значительно увеличивает стоимость недвижимости, если она построена в соответствии с нормами и стилем района.

Какой тип жилья вам подходит?

Как и в случае с любым типом жилища, тот, который лучше всего подходит для вас, зависит от ваших уникальных обстоятельств.

Одним из недостатков крошечной жизни является необходимость уменьшать и функционализировать каждый сантиметр пространства — вы можете не захотеть избавляться от воспоминаний всей жизни, поэтому крошечная жизнь может вам не подойти.

Хотя вам может нравиться идея жизни в коттедже, вы не в восторге от перспективы наблюдать за новым строительством на своем заднем дворе.

Новое строительство шумное и грязное, и нужно бороться с финансированием, а также с выбором надежного подрядчика.

Вам может понравиться идея сдать в аренду дополнительную жилую единицу или квартиру в подвале, но вы не хотите делить свое пространство с незнакомцем или опасаться поиска хорошего арендатора.

Все эти и многие другие вопросы будут учитываться при выборе ADU, и только вы можете принять это решение. Вкратце, некоторые плюсы и минусы:

Миниатюрная жизнь

  • Наименее затратный
  • Наименьшее количество времени нового строительства
  • Легко сдается в аренду студентам или молодой паре
  • Может потребоваться значительное сокращение личных вещей, если вы живете там
  • Может стать тесно
  • Больше никаких дворовых распродаж, имущество должно быть сведено к минимуму

ADU

  • Подвал или гараж уже могут быть доступны, поэтому проблем со строительством нет
  • Никаких дорогостоящих разрешений или проверок
  • Поток доходов может начаться быстрее
  • Дополнительный платеж по ипотеке не требуется
  • Может потерять конфиденциальность
  • Может потребоваться ремонт, чтобы стать пригодным для жилья
  • Может чувствовать себя уязвимым, если вам нужно выселить жильца

Проживание в коттедже

  • При аренде коттеджа получение дохода может занять больше времени
  • Проблемы нового строительства: шум, беспорядок, финансирование и поиск надежного подрядчика
  • Дополнительный ипотечный платеж
  • Нежелание, чтобы кто-то еще жил в «вашем доме», если вы арендуете основное жилье
  • Вам придется переехать в коттедж, если вы там живете