Чем плох каркасный дом: 5 мифов о каркасных домах. Что вызывает недоверие к современной технологии.

5 мифов о каркасных домах. Что вызывает недоверие к современной технологии.

Как НЕ за каменной стеной

Если спросить человека, ничего не знающего о строительстве, из чего бы он построил дом, то чаще всего прозвучит ответ – «из кирпича». Каркасный дом, скорее всего, вызовет ироничные воспоминания о нерадивом поросенке и его ненадежном деревянном домике. В нашей психологии плотно укоренилось понятие «как за каменной стеной».  Дом из камня – синоним прочности и долговечности.  Но технологии не стоят на месте. Спрос на быстровозводимые дома дает развитие новым методам домостроения, а точнее предлагает те, которые зарекомендовали себя более 200 лет назад. Но ведь «наши так не строят», – резюмируем мы и охотно верим необъективным отзывам дилетантов.

Из глубины веков

В вопросе строительства дома нас мало волнует история, больше заботит технология и мнение экспертов. Но совсем нелишним было бы узнать, что зачаткам каркасного домостроения около пяти столетий. На территории Северной Америки и современной Европы до сих пор стоят дома с вековой историей. Половина построек основана на деревянном каркасе, созданного из стоек и балок хвойных пород древесины или дуба. Утеплителем служили камыш, глина, сухие ветки, известь, даже овечья шерсть. Дома «дышали», были теплыми. Каркасные панели штукатурились, а сам каркас стоек оставался на виду. Его темный цвет и стал основой узнаваемого фасада. В течение пятисот лет крупнейшие европейские страны использовали каркас как единственную массовую технологию.

Из глубины веков

Выйти из тени

Если учесть то, что тогда никто не осуществлял камерную сушку дерева, обработку септиками, утеплитель был из подручных средств, а понятие «гидроизоляционная мембрана» звучала бы как заклинание, то волей-неволей проникаешься уважением к каркасному домостроению. Факторы нашего времени, бросающие на него тень так же очевидны, как в любом другом вопросе – дилетантство и «намеренный заказ». Если более точно, то:

• необъективная оценка «по слухам»;
• некачественные материалы для строительства;
• непрофессиональные строители;
• пренебрежение нормами и правилами, несоблюдение технологии;
• агрессивная антиреклама в целях продвижения другого.

Выйти из тени

1. «Такой хлипкий». Внешняя воздушность каркаса не привычна глазу. С детства мы строили домики из кубиков и блоков, без зазоров и щелей. Но деревянный каркас – это чётко спроектированная основа, которая в необходимых границах жесткая, но при этом упругая. Это позволяет конструкции адаптироваться к сейсмоактивности, не менять геометрию, не давать усадку. Более того, известны случаи, когда каркасный дом перевозили целиком, не нарушая его целостности.

2. «Недолговечный, того и гляди развалиться». Напомним, что каркасный метод зародился более 500 лет назад, и вековые каркасные дома до сих пор прекрасно существуют, даже не отличаясь технологичностью. Сейчас, при стремительном развитии строительного сегмента, процесс усовершенствуется, материалы подвергаются обработке и защите. Ну а правильная эксплуатация дома, своевременный ремонт надолго продлевают его жизнь. Должного ремонта требуют даже квартиры многоэтажек, а дому тем более нужен уход.

3. «Весь из дерева, вспыхнет как спичка». Стоит ли говорить, что пожар – это всепоглощающее стихийное бедствие. Огонь никого не щадит, не разбирает, какой дом каменный или каркасный. Рациональнее будет не размышлять о последствиях, а позаботиться о профилактике. Противопожарные пропитки, короба для проводки, изоляция, противопожарной система – к вашим услугам, и все для безопасности. Будьте ответственны или стройте бомбоубежище, только вот можно ли в нем жить?

6. «Дом – термос». Начнём с того, что сам по себе термос – это уникальное изобретение человечества. Так чем же плох дом, который нагревается и потом долго не остывает? В среднем температура остывания дома без постоянной поддержки тепла – пол градуса в час. Сама по себе конструкция позволяет прогревать отдельное помещение, что существенно экономит средства на отопление дома.

12. «Дешевая недолговечная внутренняя отделка, грибок, плесень…» Отсутствие мокрых работ позволяет приступить в отделке сразу, не ожидая пока дом «отстоится» и отдохнет, как пирог из печки. Стены снабжены паро- и гидроизоляцией, каркас надежно защищен от внешней среды, при этом фасад вентилируемый из-за дополнительных зазоров. Дом дышит с помощью окон и комплекта обязательной вентиляции, как и в любой квартире, но если дополнительно снабдить его системой приточно-вытяжной вентиляции и рекуперации, то будет полный климат-контроль.

Знания – сила!

Главный фактор доверия к деревянному каркасному домостроению – стопроцентное соблюдение правил и норм. Ваш дом станет шедевром технологии, только если за дело примутся профессионалы. Строительство дома не имеет право на ошибку. Важно «прокачать» себя экспертным мнением. Но чтоб не было и тени сомнения, всегда лучше увидеть все своими глазами. Приезжайте на строящийся объект, пройдитесь по дому, поговорите со специалистами, после этого делайте выводы. Одним словом: доверяй, но проверяй.

все рубрики

Внешняя отделка
Другое
Новости с объектов
Внутренняя отделка
Инженерные коммуникации
Каменные дома
Каркасные дома
Крыша, окна, двери
Наука строительства
Отзывы заказчиков

Популярные статьи

Внешняя отделка

05.08.2021

Гибкая плитка Технониколь

Ситуация строительного рынка лета 2021 года привела к пересмотру базовой комплектации наши…

Читать в блоге

Мы уверены в качестве нашего сервиса

Собственное производство
и архитектурный отдел

узнать подробнее

Патенты

узнать подробнее

1800+ построенных
домов с 2002 года

смотреть проекты

Гарантия
10 лет

узнать подробнее

Персональный менеджер,
ведущий проект

наша команда

Рассрочка, кредит и
материнский капитал

узнать подробнее

Саморегулируемая
организация (СРО)

наша команда

Награды
и сертификаты

смотреть награды

Каркасный дом по проекту «Торонто»

Общая площадь

123 м2

МО, Истринский р-н

Каркасный дом по проекту «Хантер»

Общая площадь

167,6 м2

МО, Пушкинский р-н, д. Шаблыкино

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Общая площадь

162,1 м2

МО, Можайский р-н

смотреть все отзывы

Подпишитесь на рассылку и получайте
только важные и свежие новости!

Подписывайтесь на наши социальные сети,
чтобы узнать много интересного о строительстве дома

Чем плох каркасный дом. Минусы каркасных домов

Содержание

1. Чем плох каркасный дом. Минусы каркасных домов
   • Легкая воспламеняемость каркасных домов
   • Высокая степень возникновения сырости и грибка
   • Низкая шумоизоляция
   • Неустойчивость к вибрации
   • Трудность внутренней отделки
2. Каркасный дом через 10 лет. Положительные отзывы
3. Каркасный дом через 30 лет. Ми. Каркасный дом недолговечен
4. Каркасный дом срок службы. Сколько может простоять каркасный дом?
5. Проблемы каркасных домов. От чего зависит качество каркасного дома

Чем плох каркасный дом. Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Каркасный дом через 10 лет. Положительные отзывы

Гость, не вводите в заблуждение, не нужно брусовому дому отстаиваться два года пустым, а каркасники — отличные дома, знаю не понаслышке, второй год живём в доме, построенном по каркасной технологии, проблем не знаем. Как уже выше писалось, зимой — тепло, а летом — прохлада

В общем и целом со всем согласен, вот только брус-брусу рознь: клеёный брус почти не даёт осадки и его выдерживать не надо, а вот сыроватый с рынка я бы точно на год в покое оставил.

У меня каркасник. Я балдею. Соседи греться заходят.

живем год в каркаснике.ни о чем не жалею.зимой очень тепло.летом холодно -как при кондере. ничего ни скрипит и не шатается. до этого жили в кирпичном доме -звукоизоляция такая же но за газ уходило денег в разы больше.а все те дома что были построены 50 лет назад-никому не нужны-времена мода и технологии меняются.нам построили быстро за 3 месяца под ключ.если строить из бревна за отопление будет уходить гораздо больше.если интересно могу более подробно ответить и фото.

Я бы не был столь категоричен по поводу низкой энергоэффективности кирпичных и бревенчатых  домов. В тех из них, где жил автор, об утеплении видимо вообще не задумывались, а каркасный дом ему построили на совесть. Но, в целом, в абсолюте, всё правильно написано.

Я за каркас. У нас дом из бруса, а при стройка из каркаса. В ней всегда комфортно , и зимой, и летом. Не вижу преимуществ бруса, если честно. Брус у нас самый толстый (20 на 20). Только в каркасе надо делать хорошие стойки из бруса, и не промахнуться с утеплителем, ещё сейчас специальные пленки есть, тоже вещь хорошая.

Хороший отзыв, добрый. Только вот, не бывает в правильном каркаснике стоек из бруса.

Каркасный дом через 30 лет. Ми. Каркасный дом недолговечен

Разные типы каркасных домов прослужат от 30 до 100 лет. Этот показатель зависит от качества каркаса и утеплителя и их сохранности в конструкции.

Чтобы обеспечить долговечность материалов, важно предотвратить попадание влаги внутрь стены. Долговечность дерева и металла в условиях нормальной атмосферной влажности и при надлежащей обработке превышает 100 лет.

Слабое звено — утеплитель. Дом с пенополистирольным утеплителем прослужит не менее 30 лет. Использование жесткого минераловатного материала увеличит срок службы здания без ремонта стены до 60 лет и более. Однако эти сроки оправдаются при качественном выполнении дома, когда крепежные элементы и защитные пленки имеют высокую степень надежности, обеспечивая герметичность конструкции в течение долгих лет.

Металлический каркас надежен и может нести серьезные нагрузки

Существенно снижает долговечность строения использование для каркаса сырого дерева. По мере того как дерево в построенном доме высыхает, стойки и балки изменяют свою геометрию, нарушается обшивка, на стыках появляются щели, поэтому следует тщательно проконтролировать влажность материала, предназначенного для каркаса (для этого можно использовать специальный прибор — влагомер). Дерево должно быть высушено естественным или искусственным (вакуумной сушкой) способом.

Чаще всего каркас изготовляют из дерева

Резюме: долговечность каркасного дома 30-100 лет, и зависит от качества материалов и работ.

Каркасный дом срок службы. Сколько может простоять каркасный дом?

Как указано в сведениях Госстроя России, срок службы 75 лет. При использовании канадской технологии и качественных СИП-панелей он увеличивается. Как правило, панели представляют собой наборную конструкцию, в которой есть листы ОСП и утеплитель. Для теплоизоляции применяется минеральная вата, пенополистирол. Поскольку все конструктивные элементы создаются на предприятии, они обладают отличным качеством, а срок службы достигает 130-150 лет. Для увеличения ресурса нельзя экономить на фундаменте – чем он тяжелее и прочнее, тем лучше. В целях экономии можно использовать щитовую технологию, но при этом ресурс будет на 100% зависеть от качества материалов. Для возведения каркаса нужно использовать брус, обработанный антипиренами/антисептиками. Чем ниже уровень влажности, тем лучше, потому что легче заранее предусмотреть уровень усадки. Проводится обшивка бруса с внешней и внутренней стороны при помощи ОСП. Рекомендуемая толщина материала – не менее 10 мм.

Через 20-30 лет нужно дополнительно защитить конструкцию от холода и влаги, сменив теплоизолирующий/гидроизолирующий материал. Для утепления лучше задействовать пенополистирол/минеральную вату. Стены легко могут разрушиться из-за высокого уровня влажности, поэтому используются пленки для защиты от проникновения воды. Обязательно продумывается вентиляционная система. Если воздух не будет свободно циркулировать, то внутри будет скапливаться влага, что может привести к плесени, гниению древесины. Срок службы винтовых свай под каркасный дом превышает 100 лет, если работу по созданию фундамента выполняют профессионалы.

Проблемы каркасных домов. От чего зависит качество каркасного дома

Прежде перехода к списку конкретных плюсов и минусов домов, построенных по каркасной технологии, следует сказать существенное, что зачастую важнее самой технологии — кто и из чего строит ваш дом. Каркасная технология хороша тогда, когда она соблюдается и она не прощает ошибок, как это может быть в некоторых других видах домов. Здесь любой «косяк» приведёт к существенному ухудшению эксплуатационных свойств.

Простой пример. Зачастую бригады гостей из Средней Азии, которые в основном и строят каркасные дома в компаниях, работающих по потоковому принципу (улыбающиеся секретарши и блестящий офис, много рекламы, большие обещания, скидки и пр.), не обучены элементарным вещам. На практике я не раз и не два встречал ситуацию, что они элементарно укладывают пароизоляцию не той стороной. Что приводит потом к накоплению влаги в утеплителе и на конструкциях, к потере теплоизоляции дома и гниению деревянных элементов каркаса.

Руководитель фирмы «Переславский ландшафт» Виталий.

Вопрос цены зачастую является ключевым, поскольку нельзя слепить из ничего конфетку. Если вам предлагают заманчиво дешёвый каркасный домик существенно ниже рынка по стоимости, то следует внимательно изучать, а что внутри этой конфетки. Наверняка за привлекательным фасадом сильно урезанная технология, самые дешевыё материалы и т.д. и т.п.

По специфике работы нашей фирме приходится часто выполнять работы по благоустройству на участках с уже построенными каркасными «эконом» домами и мы слышим т.с. отзывы владельцев. Из них можно собрать целую увлекательную брошюру историй проблем, которые выплывают по мере эксплуатации.

Например, люди купили дом осенью, всё было красиво, симпатично, сверкающий офис компании и улыбчивый персонал. Но вот ближе к весне решили туда приехать пожить. Включили отопление…топили-топили и … ничего, не смогли натопить дом. При более предметном осмотре оказалось, что утеплитель в стенах очень даже условный, множество мостиков холода и пр. По итогу в таком доме надо снимать обшивку и занового всё утеплять, где это возможно.

В деле строительства каркасных домов много секретов и тонкостей, но в целом лучше не заниматься строительным надзором самому, если вы не специалист в этой области, а обратиться к специалистам. Например, воспользуйтесь простой предварительной консультацией по строительству, либо наймите на весь период строительства прораба для строительного контроля. Но такой порядок строительства возможен только при строительстве на заказ, а не при покупке кота в мешк…дешевого домика.

Деревянно-каркасные дома: проблемы и лечение

Деревянно-каркасные дома могут быть не так популярны в Великобритании, как в некоторых других странах мира, но это, похоже, меняется благодаря статистике, показывающей, что по крайней мере четверть новых домов использует деревянные каркасы. Выбор деревянного каркаса имеет много преимуществ, например, он сохраняет больше тепла, чем каменные здания (отлично подходит для холодных британских зим), и он вынослив, иногда служит сотни лет. Время строительства намного быстрее, чем каменный дом, и они также просты в обслуживании.

На самом деле, единственная реальная проблема заключается в том, что они могут быть подвержены сухой гнили и гниению. Однако при надлежащем уходе и обслуживании вы можете быть уверены, что древесина в вашем доме по-прежнему будет структурно прочной через десятилетия.

Давайте посмотрим на сухую гниль и гниение и как с ними бороться.

• Сухая гниль

По данным DIY Data, сухая гниль вызывается грибком, который живет во влажных, плохо проветриваемых помещениях и может проникать даже сквозь кирпичи, чтобы добраться до древесины. Это может повлиять на всю древесину в вашем доме, включая конструкционную древесину, плинтусы, дверные рамы и полы, и вызвать глубокие трещины.

На ранних стадиях сухая гниль выглядит как беловатый войлок или вата, но развивается в толстые пряди. Если его не остановить, он может вырастить грибовидные «плоды», которые прорастут сквозь штукатурку и краску. К сожалению, многие люди впервые замечают, что у них проблема с сухой гнилью, когда видят грибковые грибы, растущие на их стенках.

Сделай сам Данные свидетельствуют о том, что лучший способ лечения сухой гнили — это замена пораженных балок подвесными балками и улучшение вентиляции в пораженных местах. Однако, если проблема серьезная, поврежденную древесину придется удалить и заменить (некоторые специалисты удаляют древесину даже на метр с каждой стороны пораженного участка). В некоторых случаях, например, при загрязнении кирпичной кладки может потребоваться обработка фунгицидами.

• Распад

Распад вызван влажностью. Как только древесина начинает разлагаться, она также может стать очень привлекательной для жуков, которые вгрызаются в нее и делают из нее дом. Прежде чем заняться гниением древесины, необходимо найти источник проблемы. Обычно это связано с забитыми/переполненными желобами или некачественным цементом. Сначала решите эту проблему, иначе сырость повторится.

Роджер Хант говорит, что вы можете проверить на гниение, аккуратно потыкав проблемные места перочинным ножом (подойдет любой острый предмет). Если перочинный нож входит в дерево, у вас проблемы.

Вы также узнаете, есть ли у вас проблема с жуками, если обнаружите на своей древесине мелкую пыль или «муку», где жуки проникают в древесину и выходят из нее. Если повреждение светлого цвета, значит, оно свежее и у вас есть активная проблема, которую необходимо решить, а если оно темное, то жуков уже давно нет.

Если вы считаете, что у вас есть проблема, вызовите специалиста, который оценит или проверит древесину. По словам технического секретаря SPAB Дуглы Кент, это можно сделать с помощью инфракрасной термографии, микробурения или исследования оптических волокон.

Роджер Хант говорит, что при лечении гниения вы должны ограничить ремонт наименьшим возможным участком дерева, чтобы защитить и сохранить исходную древесину, а также структурную целостность. Металлические ленты — прекрасный способ восстановить гнилую древесину, не разрушая ее. Ремешок прикручен болтами и скрепляет древесину.

Почему дома со стальным каркасом безопаснее

07 ноя 2022

Конструкция со стальным каркасом имеет много преимуществ по сравнению с традиционной конструкцией с деревянным каркасом. Эти преимущества включают повышенную безопасность, повышенную долговечность и лучшую устойчивость к огню и вредителям. Итак, давайте подробнее рассмотрим каждое из этих преимуществ.

Повышенная безопасность

Одним из существенных преимуществ конструкции со стальным каркасом является повышенная безопасность. Стальные рамы намного прочнее деревянных, а это означает, что они с меньшей вероятностью рухнут в случае пожара или непогоды. Это может означать разницу между жизнью и смертью для вашей семьи в случае чрезвычайной ситуации.

Кроме того, дома со стальным каркасом менее подвержены повреждению такими вредителями, как термиты и муравьи-древоточцы. Эти вредители могут нанести серьезный ущерб деревянному каркасу, что приведет к дорогостоящему ремонту в будущем. Выбирая стальной каркас для своего дома, вы можете быть уверены, что ваши инвестиции защищены от этих потенциальных угроз.

Повышенная износостойкость

Еще одним преимуществом конструкции со стальным каркасом является повышенная износостойкость. Стальные рамы не подвержены гниению или повреждению насекомыми, как деревянные рамы, а это означает, что они прослужат дольше и требуют меньшего обслуживания с течением времени. Стальные рамы также имеют более высокое отношение прочности к весу, чем деревянные рамы, которые могут лучше выдерживать более тяжелые нагрузки без коробления или разрушения.

Эта повышенная прочность также делает дома со стальным каркасом более устойчивыми к огню, чем их аналоги с деревянным каркасом. Например, стальные рамы не сгорят и не обуглятся в случае пожара, а значит, ваш дом будет лучше защищен от распространения пламени. Поэтому знание того, что ваша семья и имущество в безопасности в случае пожара, может дать вам душевное спокойствие.

Устойчивость к термитам и гниению

Еще одно преимущество стали перед деревом заключается в том, что сталь не гниет, как дерево. Древесина подвержена гниению и гниению, особенно если с ней не обращаются должным образом или за ней не ухаживают. Но сталь не подвержена гниению и гниению, так что прослужит намного дольше дерева.

Термиты представляют большую проблему для домовладельцев домов с деревянным каркасом. Термиты могут нанести значительный ущерб деревянному каркасному дому, который трудно устранить, когда они заполонили ваш дом. Но сталь непривлекательна для термитов, поэтому вам не придется беспокоиться о том, что они вторгнуться в ваш дом со стальным каркасом.

MODCO Residential — самые безопасные строители домов со стальным каркасом в Перте

Конструкция со стальным каркасом предлагает множество преимуществ по сравнению с традиционным деревянным каркасом. Эти преимущества включают повышенную безопасность, повышенную долговечность и лучшую устойчивость к огню и вредителям. Стальной каркас — это то, что вам нужно, если вы ищете более безопасный, долговечный и огнестойкий вариант для вашего следующего дома.

При выборе строителя дома со стальным каркасом в Перте вы не ошибетесь, выбрав MODCO Residential. Обладая более чем 50-летним опытом работы в отрасли, они обладают знаниями и опытом, чтобы гарантировать, что ваш новый дом будет построен в соответствии с самыми высокими стандартами.

Так что, если вы ищете строителя домов со стальным каркасом в Перте, которому вы можете доверять, не ищите ничего, кроме жилых домов MODCO. Благодаря их опыту, знаниям и приверженности качеству они гарантируют, что ваш новый дом будет таким, каким вы когда-либо хотели его видеть.