Что лучше деревянный или кирпичный дом: Деревянный или кирпичный дом: строим на века

Комбинированные дома

В последнее время многие городские жители занимаются возведением загородных домов. При этом часто возникают трудности с выбором материала для строительства. Наиболее распространенными строительными материалами считаются дерево и кирпич. Каждый из них имеет определенные достоинства и недостатки, в результате чего сложно сделать оптимальный выбор.

Дома из дерева отличаются низкой стоимостью и экологической чистотой. В деревянном доме жильцы всегда чувствуют себя комфортно благодаря отличному микроклимату. В летнюю жару в нем довольно прохладно, а зимой относительно тепло. Здания из дерева отличается от домов из других материалов тем, что через дерево лишняя влага уходит наружу. Поэтому в помещении обычно сухо и тепло.

Из других преимуществ деревянных домов стоит отметить красивый внешний вид. Особенно актуальным такой дом будет для всех тех, кто будет приезжать в него нерегулярно, например, на выходные. Подобное здание можно довольно просто и быстро прогреть, что позволит легко создать комфортные условия в помещении.

Главным преимуществом каменного дома считается то, что в отличие от деревянных строений, он не горит. Из других преимуществ необходимо отметить долговечность и прочность. На рынке присутствует широкий ассортимент кирпича разных оттенков и фактуры. Это позволяет воплотить в жизнь самые интересные архитектурные идеи.

А главными недостатками считаются высокая стоимость строительства, а также длительное время нагревания помещений. Поэтому, если в холодное время приехать на несколько дней в такой дом, то в нем будет сыро и холодно. К тому же строительство здания из кирпича является более сложным и длительным процессом по сравнению с возведением деревянного строения. Фундамент в этом случае должен быть массивным, чтобы выдержать соответствующую нагрузку. Обязательной является и внутренняя отделка помещений.

Как видно из вышеописанного, и кирпичные дома, и деревянные здания имеют ряд недостатков и преимуществ. Поэтому выбирать материал для строительства следует исходя из конкретных требований к загородному дому. Но можно легко использовать преимущества обоих вариантов. Для этого возводится комбинированный дом, часть которого выполнена из кирпича или камня, а часть из дерева.

Комбинированные дома имеют такие преимущества, как огнестойкость, низкая цена, экологически чистый микроклимат в жилых помещениях, а также привлекательный внешний вид. Первый этаж такого строения делают из кирпича или камня. Стены штукатурят и облицовывают. Вместо кирпича допускается использование пенобетонных блоков для возведения стен. Здесь размещают такие помещения, к которым предъявляют особые требования с точки зрения пожарной безопасности. На этом этаже размещают сауну, кухню, гараж, склад, мастерскую.

Второй и последующие этажи выполняются из дерева. На них оборудуют жилые помещения, включая спальни, гостиные, детскую комнату. И также здесь можно выделить отдельные игровую и рабочую комнаты. Таким образом, все помещения, где жильцы будут проводить много времени, выполнены из дерева. Благодаря этому в комнатах будет сухо, комфортно и экологически безопасно.

При желании вместо кирпичного первого этажа можно сделать подвал или полуподвал из камня или кирпича. А все остальные этажи сделать деревянными. В результате получится удобный и практичный загородный дом по умеренной стоимости.

Из преимуществ комбинированного дома также можно выделить возможность создания индивидуального дизайна внешнего вида. В качестве отделочных материалов для первого этажа подойдут облицовочный кирпич либо натуральный камень. Стены следующих этажей могут быть выполнены из профилированного бруса. И также можно использовать оцилиндрованное бревно, которое окрашивается затем в нужный оттенок. Если стены возведены из бруса, то применяются такие виды отделки, как вагонка и виниловый сайдинг.

При желании можно использовать самые разные строительные и отделочные материалы. Благодаря этому здание получит уникальный стиль, который будет положительно выделяться на фоне других домов. Поэтому всем тем, кто не знает, из чего построить загородный дом, рекомендуется выбрать комбинированный вариант.

Поделиться

каменные и деревянные загородные дома. Что лучше?

Когда покупатели задумываются о приобретении или постройке собственного дома, они часто задаются вопросом, из какого материала он должен быть построен. И, несмотря на огромное разнообразие вариантов на современном строительном рынке, владельцы чаще всего останавливают свой выбор на двух материалах: камень и дерево.

В этой статье мы сравним характеристики обоих вариантов, рассмотрим особенности и различия каменных и деревянных загородных домов, какими они обладают преимуществами и недостатками.

В каких случаях лучше выбрать каменный дом?

Первое преимущество каменного дома (построенного из кирпича, бетонных блоков и пр.) заключается в его прочности и долгом сроке эксплуатации (десятки и сотни лет).

Второе преимущество — камень не боится ни влаги, ни холода. Такие дома прекрасно чувствуют себя зимой и в суровых климатических условиях.

Однако здесь важно «не переборщить» с толщиной стен и учитывать более высокую, по сравнению с деревом, теплопроводность камня. Если стены сделать слишком толстыми, можно нарушить естественный воздухообмен, и превратить жилище в сауну.

Третье преимущество: при сочетании камня с бетоном получается устойчивый к огню материал, чего не скажешь о дереве. Каменные стены имеют значительно более высокую температуру горения, и даже если случился пожар — останутся целы.

Разберем все эти моменты более предметно.

Особенности и плюсы каменных домов

1. Долгий срок эксплуатации и износостойкость материала

Еще с давних времен, кирпичные дома выгодно отличались стабильным качеством, так как их возводили только профессиональные строители, а владели ими, в основном, состоятельные люди.

Это же касается и основного стройматериала — кирпича. Со временем, его свойства путем новых технологий и экспериментов были усовершенствованы настолько, что этот материал стал практически незаменимым элементом для стен любого дома.

2. Высокая устойчивость к огню

Как уже отмечалось, кирпич не боится огня. Камины не случайно делают из кирпича.

Еще подтверждение пожаростойкости этого материала — застраховать кирпичный дом значительно дешевле, чем деревянный.

Профессиональные страховщики, конечно, умеют считать вероятности и понимают, что сгореть каменный дом полностью физически не может: в случае пожара основной ущерб может быть нанесен ремонту и крыше (а причина связана чаще всего с неисправностями электропроводки).

Вот почему все электрические коммуникации должны быть надежно спрятаны внутри стен, за толстым слоем камня и шпатлевки.

3. Устойчивость к агрессивной окружающей среде

Несмотря на то, что дерево считается более «теплым» материалом, чем камень, большинство домов в нашей стране в северных широтах строят из камня. Почему?

Все дело в том, что камень, в отличие от дерева, не боится влаги и не гниет. При достаточной ширине стен (от 40 и более см), кирпичные дома по всем показателям теплее деревянных. Если стоит задача более эффективного отопления внутри, внешние и внутренние каменные стены могут быть легко утеплены.

4. Лучшее соотношение «цена-качество»

Неочевидно, но факт. Несмотря на то, что себестоимость строительства каменного дома значительно больше, чем деревянного, им более выгодно владеть.

Дело в том, что во-первых деревянным постройкам нужно время на усадку — а это значит долгое время собственник не сможет в них заселиться. При этом, надо будет где-то жить, а это значит нести дополнительные расходы.

Во-вторых, владея каменным коттеджем, вам не придется беспокоится об износе бруса или бревен, а также каждые 10-20 лет заново выравнивать стены и переделывать стяжку.

В третьих, в процессе эксплуатации деревянных коттеджей могут возникнуть всякого рода разные неприятности: начиная от гниения бруса, вплоть до появления грибков в санузле, сырых подоконников, скрипения брёвен по ночам.

Так, что в этом вопросе, наблюдается явный «перевес» в пользу каменных построек.

Минусы каменных домов

1. Они дорогие

Очевидно, что самый главный минус домов, построенных из камня и бетонных блоков — это их цена.

Поэтому, если у покупателя стоит задача купить или построить дом максимально дешево (и он не планирует жить в нем постоянно) он скорее предпочтет дерево.

2. Каменные здания долго греются и быстро остывают

Если отключить отопление в кирпичном доме, в нем довольно скоро станет холодно. При этом резко повышается влажность внутри помещений, возникает неприятная сырость (при длительном отключении может пострадать мебель и техника).

Если вы планируете приезжать в свой загородный дом от случая к случаю, стоит также учитывать, что на обогрев каменной постройки может уйти целый день, в то время как деревянные — отапливаются буквально за несколько часов.

Вообще отопление играет огромную роль для каменного дома. Каким оно должно быть?

Во-первых рекомендуется предусмотреть наличие нескольких источников тепла. Удачным сочетанием будет пол с подогревом, камин/печка/обогреватель и газовое отопление. В этом случае, если один тепловой источник перестанет функционировать, другие продолжат поддерживать тепло в помещениях.

Во-вторых теплообмен. Как уже было отмечено, каменный дом по этому показателю имеет преимущество над деревянным, если ширина его стен не менее 40 сантиметров. Однако, стоит учитывать, что такой толщины будет достаточно для регионов с небольшими перепадами температур (для «европейской» зимы). В северных регионах толщину кирпичных стен лучше делать больше, а сами стены снаружи и изнутри обшить утеплителем.

3. Нужен дорогой и тяжелый фундамент

Не каждая строительная фирма берется за строительство кирпичных и бетонных домов, предпочитая возводить легкие деревянные постройки.

Для домов, построенных из дерева не нужен тяжелый фундамент — их можно построить даже на металлических сваях. А вот для каменных зданий — фундамент играет очень важную роль, он должен быть максимально прочным, поскольку от его качества зависит долговечность и надежность будущего дома.

Чаще всего при строительстве каменных зданий используют заливку бетонного основания: это может быть монолитная плита или опалубка, или ленточный фундамент с армированием.

Стоит ли говорить, что расход бетона на все это сумасшедший, а подсчет затрат на фундамент могут «убить» любой энтузиазм будущего домовладельца? Вот почему на рынке так много предложений купить участок с фундаментом.

4. Большие расходы на доставку и транспортировку

Строительные материалы из камня весят много. Их перевозят обычно самосвалами и фурами. А ведь еще необходимо их погрузить / разгрузить… Все это доп. расходы на манипуляторы и персонал.

Еще расходы на транспорт. Если ваш участок находится далеко от рынка / завода, можете смело закладывать только на доставку стройматериалов шестизначную сумму. Впечатляет, правда?

Также, не забудьте прибавить к этому расходы на доставку бетона. Учитывайте, что в один условный Камаз с бетономешалкой помещается не более 6-9 куб. м. бетона.

Минимальный расход бетона (при высоте фундамента до 2 м) для постройки небольшого коттеджа (размером 6х6 м и одной внутренней несущей стеной) составит 24 «куба». Если вы строите большой дом (скажем, размером 10х10 м и уже с двумя несущими стенами), приготовьтесь потратить на фундамент как минимум 48 куб. м. бетона.

Достоинства и недостатки загородного дома из дерева

Творческим ценителям хэнд-мейда, уверенным, что это оценят не только они сами, а также соседи, идеально подойдет коттедж, построенный из древесины.

Очевидным достоинством данного материала является его доступная цена и полезные свойства, которые оценят любители экологически чистой жизни подальше от «загазованного миллионика».

Покупатели также отмечают низкую теплопроводность деревянных стен: внутри них быстро согреваешься в холодное время и не «пухнешь» от жары на летнем солнце.

Помимо этого, благодаря легкости древесины, появляется возможность значительно сэкономить на строительстве фундамента. А «дышащее» дерево, при хороших первоначальных условиях его обработки, не даст дому отсыреть.

Какие еще бонусы дает древесина собственнику загородного дома?

Преимущества коттеджей, построенных из дерева

1. Приятный микроклимат

Свежая древесина содержит эфирные масла, которые положительно влияют на работу головного мозга, дыхательную систему и организм в целом.

Экологичность деревянного дома побуждает людей (в особенности семьи с детьми) к проживанию именно в такой атмосфере.

2. Эффектный внешний вид

Дома из бруса и бревна смотрятся очень эффектно. Правильная обработка стен позволит сохранить на долгие годы натуральный внешний внешний вид и первозданную эстетику древесины.

3. Тепло и уют в любые морозы

Добросовестно поставленные и утепленные срубы не дадут окоченеть в холодное время года.

4. Доступность материала

Лесозаготовки и лесообрабатывающие предприятия есть практически в каждом городе. Поэтому, в большинстве районов у вас не возникнет проблем с доставкой и выбором древесины.

5. Низкая себестоимость

Доступность древесины обуславливает и низкие цены на этот стройматериал.

Строить из бруса и бревен дома несложно, большая часть фирм будет согласна выполнить эти работы недорого и в сжатые сроки. Ну и, опять же, вам не придется тратить много денег на фундамент.

Минусы построек из дерева

Дерево — довольно капризный материал. И самая главная его проблема — это проникновение влаги внутрь, что ведет к появлению плесени и грибка, со временем разрушая целостность древесины.

Этого факта для многих вполне достаточно, чтобы раз и навсегда отказаться от идеи покупки / строительства деревянного дома, даже несмотря на то, что современные антисептики и системы водоотводения позволяют предотвратить размножение разрушающих микроорганизмов.

Вторая серьезная проблема дерева в том, что в отличие от камня, оно быстро воспламеняется и прекрасно горит. Обработка современными антипиренами позволяет снизить риски возгорания, но если деревянный дом все-таки загорелся — то «считай, пропало».

Поэтому при строительстве деревянных коттеджей настоятельно рекомендуется уделить особое внимание устройству отопления и электропроводке — из-за неисправности которых, по статистике, наиболее часто возникают пожары.

При выборе древесины важно учитывать и другие нюансы:

1. Усушка материала

Спросите у продавца, в какой период заготавливалась древесина. Лучше всего выбирать лес, срубленный зимой. Самый плохой пиломатериал — заготовленный весной или осенью. Если влажность бруса составляет 10% и более — от такой покупки лучше отказаться.

2. Жуки-короеды

Эти насекомые наносят серьезный вред целостности древесины. Они могут поселиться как в уже построенном срубе, так и испортить изначальный пиломатериал.

Заключение

Так что же лучше: каменный или деревянный дом? Какой из этих вариантов лучше выбрать? Очевидного ответа здесь нет. Как мы увидели, оба варианта не лишены недостатков.

Выбор в пользу древесины, в основном, делается исходя из финансовых и эстетических соображений.

Также считается, что деревянные коттеджи более экологичны, в них комфортней жить, а в комнатах — более благоприятный микроклимат.

В свою очередь, кирпичные постройки считаются намного более современными, долговечными и безопасными.

Мы постарались рассмотреть в данной статье все отличия зданий из древесины и камня. И теперь вы можете принять взвешенное решение какому материалу отдать свое предпочтение.

Древесина против кирпича и раствора | Stevens Lumber Mills SLM

Мечтаете о экологичном деревянном доме?

Вот что говорят профессионалы об этой захватывающей глобальной тенденции и о том, почему она быстро набирает обороты в Южной Африке.

В эпоху, когда виртуальная реальность проникла почти во все сферы повседневной жизни, особые свойства дерева служат напоминанием о нашей связи с физическим миром. По этой причине он остается одним из самых популярных и желанных строительных материалов в мире. Действительно, методы строительства с использованием деревянного каркаса являются одними из старейших в истории человечества — они использовались в строительстве более 600 лет, преимущественно в Северной Европе и Америке — и становятся все более популярными по мере того, как правительства и отдельные лица во всем мире принимают «зеленые технологии». ‘ проблемы.

В Южной Африке древесина была вновь представлена ​​в качестве альтернативы обычным кирпичам и раствору в 1960-х годах, но, хотя 70% населения развитого мира живет в домах с деревянным каркасом (до 90% в Канаде, США и Новой Зеландии , и 20% в Великобритании) — по оценке около 1%, деревянные дома занимают относительно незначительную долю местного рынка. Тем не менее, последнее десятилетие продемонстрировало растущий интерес к деревянным домам в Южной Африке, утверждает Жак Кронье из Timber Designs, специалист по проектированию деревянных домов из Кейптауна. «Я предполагаю, что по мере увеличения нагрузки на ресурсы и увеличения затрат на энергию и усилий по замедлению глобального потепления, не говоря уже о постоянно совершенствующихся технологиях, произойдет сдвиг. Возможно, очень большой».

Изменение мышления (и дизайна):

Главный плотник Swissline Design Марк Люди соглашается. Швейцарский эмигрант основал компанию Swissline в 2006 году, чтобы поставлять в Южную Африку самые первые деревянные «эко» дома с модульным каркасом. «Мы изучили местный рынок и поняли, что существует растущий спрос на деревянные дома, которые можно было бы полностью изготовить за пределами строительной площадки, а затем за очень короткое время транспортировать и собрать, готовые к подключению к различным сервитутам», — объясняет Люди. . «Модульная система полностью лишена щебня и идеально подходит для второго дома или расширения существующего, например, для добавления гостевой комнаты или помещения для персонала».

Построенные из ели и сибирской лиственницы (внешне похожей на орегонскую сосну), которые импортируются с устойчивых лесных плантаций Европы, квартиры с плоской крышей доступны в различных конфигурациях, от компактной 42 м ^{до 2} с одной спальней люкс, который стоит около 400 000 рандов, включая НДС и доставку, в семейный дом площадью 232 м ² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, который обойдется вам примерно в 1,2 миллиона рандов. Элегантные и гиперсовременные, эти футуристические дома далеки от деревянно-каркасных зданий конца 1800-х и начала 19 века, обшитых гофрированным железом. 00-х годов, предшественники деревянных домов в Южной Африке, некоторые из которых были импортированы в виде комплектов из Европы, а другие спроектированы и построены на месте, в основном из твердых пород дерева. Только в 1960-х годах, с введением консервирующих обработок, хвойные породы, такие как сосна, приобрели популярность в качестве строительного материала, но строительные системы из цельного дерева и бревенчатых домов, появившиеся примерно в это время, использовались в основном для относительно недорогих (часто сборных). ) дома для отдыха, построенные вдоль побережья Южного Кейпа.

Однако в 1982 г. члены строительной отрасли из деревянного домостроения сформировали Ассоциацию строителей деревянных каркасов (TFBA), теперь называемую Институтом строителей деревянных каркасов (ITFB), проложив путь к достижению признания, особенно там, где местные органы власти и кредитные учреждения обеспокоены тем, что качественные деревянные дома пользуются сегодня.

Что вам нужно знать:

Термин «деревянный каркас» определяется по-разному в зависимости от того, в какой части мира вы планируете строить. В Южной Африке это относится к так называемому «платформенному фреймингу» или к тому, что в некоторых странах называют «традиционным фреймингом». (В США «деревянный каркас» — это то, что мы называем здесь «стоечно-балочной» конструкцией, а британцы — «тяжелым каркасом».) При платформенном каркасе стены изготавливаются на месте или предварительно изготавливаются из панелей и затем поднимается и устанавливается на платформу пола здания, при этом платформа следующего этажа, в случае двухэтажного здания, опирается на рамы.

Внешняя обшивка может быть деревянной в различных вариантах, изготовленными фиброцементными строительными плитами, окрашенными в любой цвет, или гладкой оштукатуренной цементной отделкой. Внутренняя облицовка может быть гладкой, шлифованной гипсокартоном или деревянными панелями с любым количеством отделок. Массивные бревенчатые дома также сохранили популярность, и в Южной Африке есть несколько фирм, которые производят высококачественные бревенчатые дома.

Как затраты соотносятся с кирпичами и раствором?

Среди самых популярных проектов, предлагаемых в портфолио модульных деревянных домов Swissline Design, — Game Lodge (см. напротив), чья площадь 275 м2 включает в себя пару спален с ванными комнатами, гостиную открытой планировки и кухня и деревянная веранда 124м2. Стоимость объекта составляет около 1,4 млн. руб., включая НДС и доставку – это стоимость строительства примерно 4 500 руб./м2. Если учесть, что, по данным Building Africa, строительство с использованием традиционной кирпичной кладки и раствора может стоить от 3 000 до 6 000 рандов / м2, затраты на строительство такого дома выгодно отличаются. Однако, как отмечает Люди, «хотя стоимость материалов для дома из качественного дерева может быть выше, при сравнении следует тщательно взвешивать долгосрочные преимущества изоляции и энергоэффективности». Следует также учитывать сокращение трудозатрат и сроков строительства, говорит Дерек Герберт из компании BC Timber Homes, расположенной в Квазулу-Натале. «В отличие от обычного дома, деревянный дом можно построить за меньшее время и с использованием меньшего количества рабочих, а это означает, что затраты на надзор и рабочую силу должны быть значительно ниже».

Герберт утверждает, что качественный массивный бревенчатый или деревянный дом с высоким уровнем внутренней отделки и элементами дизайна из песчаника, камня или кирпичной кладки можно построить примерно за 5 500 рандов/м2. «Однако, не жертвуя качеством строительства, можно добиться существенной экономии, даже порядка 25%, за счет инновационного дизайна и большого количества жилых помещений открытой планировки», — добавляет он.

Насколько легко получить облигацию?

Неудивительно, что первый вопрос, который задают большинство потенциальных владельцев деревянных домов: «Получу ли я залог?» Сол Геффен, генеральный директор организации ooba, занимающейся жилищным кредитованием, говорит, что на данном этапе заявки на облигации, подаваемые в крупные банки и финансовые учреждения в Южной Африке, относятся к домам, построенным с использованием традиционных методов: «Мы редко получаем кредитные заявки на здания, построенные с использованием альтернативных материалов, но, в тех случаях, когда они сделаны, одобрение кредита рассматривается на основе индивидуального риска и, очевидно, зависит от различных условий». Одним из таких условий, по словам Геффена, является то, что застройщик должен быть зарегистрирован ITFB. Другой аспект заключается в том, что все методы строительства соответствуют Национальным строительным нормам (NBR) для деревянного жилья (SABS 082/88, теперь известному как SANS 10082), чтобы быть признанными Национальным советом по регистрации домостроителей (NHBRC) в качестве утвержденной формы строительства, а также для участия в пятилетней гарантийной программе NHBRC. NBR также гарантирует, что вся древесина, используемая в строительстве домов, имеет класс прочности в соответствии со стандартами, установленными Южноафриканским бюро стандартов (SABS).

10 причин выбрать древесину

Жак Кронье из Timber Design, архитектор, специализирующийся на строительстве деревянных домов, кратко излагает преимущества дерева.

Это экологично.
Поскольку древесина является возобновляемым строительным материалом, а материалы для деревянного каркаса относительно легкие, при строительстве деревянного дома при транспортировке материалов расходуется меньше энергии.

Это круто.
Древесина является превосходным изоляционным материалом, а внешние стены и плоские потолки деревянных домов заполнены объемной изоляцией, в результате чего в доме прохладно летом и тепло зимой.

Он универсальный.
Технологические достижения в программном обеспечении для проектирования и технологиях изготовления позволяют резать древесину и придавать ей любую форму, будь то скромный бревенчатый домик или дом открытой планировки с изогнутой крышей произвольной формы, созданный с помощью цифровых технологий.

Адаптируется.
Семьи становятся больше, а семьи меньше. Строятся новые стены и сносятся старые. Какими бы ни были будущие требования к вашему дому, они будут проще, быстрее, менее навязчивы и, как правило, гораздо менее грязными для выполнения с использованием древесины.

Экономит место.
Знаете ли вы, что из-за того, что стены из деревянного каркаса гораздо менее громоздки, чем стены из кирпича, вы получаете примерно 1 м2 внутренней площади пола на каждые семь погонных метров длины наружной стены?

Экономит время.
На строительство деревянного каркасного дома обычно уходит от половины до трех четвертей времени, затрачиваемого на строительство обычного дома из кирпича и раствора, и, как ни крути, чем больше времени тратится на строительство, тем выше затраты.

Это энергоэффективно.
Деревянные дома, построенные в соответствии со стандартами национальных строительных норм Южной Африки, легко проектируются в соответствии с требованиями новых правил энергоэффективности (SANS 10400, часть XA).

Все в целости и сохранности.
Древесина прочная, легкая и надежная, что делает строительство на месте проще и безопаснее, чем строительство из бетона или стали. Что касается конструкционного материала, лучистая сосна, например, имеет отношение прочности к весу на 20% выше, чем конструкционная сталь.

Он водонепроницаем.
С правильно спроектированным и построенным деревянным домом вам никогда не придется беспокоиться о типичных проблемах владельцев кирпичных домов, таких как поднимающаяся влажность или, для тех, кто живет на мысе, проникновение влаги в стены.

Это аккуратно.
Деревянное здание — это точная форма строительства — все должно быть правильно, чтобы работать, а точное строительство облегчает строителю и всем другим участникам контролировать процесс строительства и следить за тем, чтобы все работало по плану.

Страховать дороже?

По словам Шона Радемейера, возглавляющего Betterbond, заявки на страхование деревянных домов подлежат тем же процедурам расследования, что и обычные дома из кирпича и раствора: поэтому обычно рассчитывается по той же ставке, что и обычные дома. При условии получения всех необходимых разрешений большинство полисов, в том числе наша, которые гарантирует Auto & General, не делают различий между деревянными домами и обычным жильем». Среди требуемых санкций, поясняет Радемейер, есть санкции местного муниципалитета или региональной власти: «В некоторых случаях критерии проектирования территории могут быть исключительными для деревянного или кирпичного строительства, и в этом случае вам нужно будет обратиться к архитектурному плану. методические рекомендации.»

Как насчет риска возгорания?

Конечно, мы склонны думать об «огне», когда видим дерево, но, как выразился Санс 10082, «распространение огня больше зависит от рода занятий и образа жизни, чем от того, из дерева или из любого другого материала». материал и … огнестойкость можно рассматривать как свойство конструкции, а не любого конкретного материала, использованного в ее конструкции». Фактически, система деревянного каркаса была спроектирована с учетом безопасности жильцов в качестве основного соображения, поскольку каркас дома разделен на отсеки с помощью системы стопорных блоков между элементами стеновых стоек и между этажами в случае двойного соприкосновения. этажная конструкция. В случае возникновения пожара в полости стены (например, из-за неисправности электропроводки) противопожарные преграды предотвратят распространение пламени внутри стен. Кроме того, в полости стены недостаточно кислорода для поддержания огня.

Подверженность хвойных пород биологическому разложению и поражению грибками или насекомыми часто также воспринимается как отрицательный фактор при выборе древесины для строительных целей, особенно во влажной или влажной среде. Но, по словам Герберта, химическая обработка для решения этой проблемы с большим успехом применялась в Южной Африке в течение многих лет. «Химические вещества, а также процессы обработки строго регулируются SABS и Южноафриканской ассоциацией консервантов древесины (SAWPA), и теперь большая часть обработки древесины осуществляется на лесопилке, чтобы обеспечить ее немедленную и эффективную обработку», — сказал он. объясняет.

Деревянные дома — это кошмар для техобслуживания?

Наоборот, по словам Герберта: «Уход за собой зависит от используемой отделки. Например, предварительно окрашенное алюминиевое здание, обшитое деревянными панелями, потребует меньшего ухода, чем традиционное здание, обшитое деревом. Однако окрашенные или лакированные поверхности требуют обычного ухода. , современные водоотталкивающие покрытия с длительным сроком службы избавляют от необходимости соскабливать деревянные поверхности перед повторным покрытием, что значительно снижает временные и денежные затраты на техническое обслуживание. Большинство строителей деревянных домов в настоящее время используют эти новые покрытия и избегают лаков и полностью окрашенные поверхности на наружных стенах».

Какие плюсы?

Помимо того, что по соотношению прочности к весу древесина превосходит сталь (прочность легкой деревянно-каркасной системы, рассчитанной на скорость ветра свыше 150 км/ч, заключается в амортизирующей природа его деревянных элементов), красота проектирования деревянного дома заключается в его гибкости с точки зрения внесения изменений, поскольку весь дом обычно строится на платформе, и, следовательно, внутренние изменения могут быть внесены почти в последнюю минуту. Более того, поскольку деревянные дома особенно подходят для сложных участков с крутыми уклонами, они превосходят обычные кирпичные дома, когда речь идет о решении дорогостоящих строительных проблем. Процесс строительства также быстрый и эффективный, с использованием легко транспортируемых легких материалов, которые значительно уменьшают воздействие на окружающую среду. И, с точки зрения дизайна, древесина обеспечивает неограниченные возможности, будь то гармония с природным окружением, достижение чистых современных линий, сложных деталей или впечатляющей структуры.

Но, возможно, самым большим преимуществом деревянного дома является тот факт, что дерево является естественным живым организмом и вызывает незаметное чувство благополучия и спокойствия у тех, кто решил жить в нем.

Источник: https://www.privateproperty.co.za/advice/lifestyle/articles/all-about-timber-homes/4167

Глядя на кирпичные дома — Дорогой ремонт против преимуществ кирпича — Scribeware

Contemporary Brick House

Brick — одна из моих любимых систем облицовки; он прочный и элегантный. Если он правильно установлен и обслуживается, он может служить в течение всего срока службы здания. Я иногда вижу кирпичный сайдинг, которому 80 лет, и за все это время практически не производился ремонт; представьте, сколько покрасочных работ было выполнено с деревянным сайдингом за 80 лет! Однако, если кирпичный сайдинг старый и годами не производился ремонт, вероятно, потребуется дорогостоящий ремонт, и инспекторы по дому должны быть готовы помочь покупателю узнать о потенциальных проблемах.

Эти дорогостоящие проблемы с ремонтом легко заметить, если знать, как смотреть на кирпичный дом. В этой статье будут представлены концепции и стратегии поиска кирпичных домов, чтобы оценить текущие условия или понять, нужен ли дорогостоящий ремонт.

Основы кирпичного дома

Каркас или сайдинг?

Первое, что нужно определить, когда вы смотрите на кирпичный дом, это то, является ли кирпич структурным или сайдингом . Большинство домов из кирпича, которые вы видите, представляют собой деревянный каркасный дом с кирпичным сайдингом, установленным сверху в качестве системы сайдинга. Жилые дома, построенные из кирпича, то есть стены, поддерживающие дом, из кирпича, встречаются редко.

ПРИМЕЧАНИЕ. Старые коммерческие здания начала века часто полностью построены из кирпича, и внутри есть довольно очевидная подсказка: когда вы видите эти очаровательные кирпичные стены внутри и снаружи, вы можете быть уверены, что смотрите на полностью кирпичный дом.

Ищите отверстия для слез

Мне нравится указывать на основную природу кирпича: это губка, которая любит удерживать воду. Бросьте кирпич в ведро с водой, и он впитает его, как губка. Прикрепите этот мокрый кирпич к стене деревянного каркасного дома, и вы можете себе представить проблемы, верно? Мастера-каменщики обходят эту проблему, укладывая кирпичный сайдинг с воздушным зазором между кирпичом и деревянной стеной. Это прекрасная вещь. Он называется сухим потенциалом. Воздух может двигаться за кирпичом и сушить пространство между кирпичом и деревянной стеной. Вот почему вы видите небольшие дренажные отверстия в основании кирпичного сайдинга — чтобы воздух мог проходить за кирпичом и сушить стену. Эти отверстия важны, и их нужно искать.

Трюк с кирпичом

Поиск отколовшегося кирпича

Когда я осматриваю старые кирпичные дома, я люблю исследовать раствор между кирпичами с помощью отвертки. Иногда это приводит к тому, что раствор выпадает, как песок. Это может быть признаком несостоятельности старого раствора, но также может указывать на твердость кирпича. Хорошие каменщики возводят каменные стены так, чтобы раствор был такой же твердости, как кирпич. Это одно из настоящих искусств каменной кладки. Выберите слишком твердый раствор, иначе кирпич треснет и трескается по мере того, как стена расширяется и сжимается из-за изменений температуры и влажности. Выкрашивание – это когда кирпич начинает крошиться, а выкрашивание кирпича может привести к дорогостоящему ремонту.

Перемычки

Осмотрите окна и двери на наличие перемычек, поддерживающих кирпичный сайдинг

Вырезание отверстия в кирпичной стене для окон и дверей может быть проблемой. Как вы поддерживаете вес кирпича над окном или дверью? Ответ называется перемычка и вы их увидите при осмотре кирпичного дома. Посмотрите над окнами и дверями, где выше кирпич. Вы должны увидеть стальную перемычку или даже каменную перемычку, такую ​​как арка из гранита или кирпича. Посмотрите на перемычки, когда смотрите на кирпичный дом. Если они подверглись коррозии, растрескиванию или смещению, может потребоваться дорогостоящий ремонт.

Подкладка

Плохо отремонтированный раствор обходится дорого в ремонте

Подкладка — это замена раствора между кирпичами. Это когда каменщик удаляет старый раствор, вышедший из строя, и заменяет его новым раствором. Это может быть очень дорого. При осмотре кирпичного дома подойдите к незащищенным от непогоды сторонам здания и проверьте состояние раствора.

Что ты видишь?

•  Он выглядит старым или новым?
• Если миномет исправлен множеством различных ремонтов, он не был последовательно обновлен.
• Если кирпичи торчат, как зубы, в отступающей линии десны и отсутствует раствор, значит, раствор старый и, вероятно, требует ремонта.
• Если увидите новый миномет, проверьте, как он был сделан. Растворные швы должны быть хорошо обработаны и иметь приятный вогнутый вид. Плохо выполненную складку нетрудно обнаружить: ищите неуклюжие швы известкового раствора, которые плоские и размазаны по окружающему кирпичу.

Кирпич жесткий

Поскольку кирпичный сайдинг является таким жестким материалом, он имеет тенденцию легко телеграфировать движение в виде трещин, что дает полезные подсказки при осмотре кирпичного дома. Направьте взгляд вдоль стен. Если вы видите изгибание, это нехорошо — кирпич может буквально падать с дома. Если вы видите трещины на ступенях лестницы, это может указывать на движение в кирпиче или конструкции дома, и вы должны указать это в своем отчете об осмотре дома.

Совет, чтобы избежать дорогостоящего ремонта

•  Осмотрите перемычки на наличие трещин, коррозии или смещения.
•  Посмотрите на раствор между кирпичами: он старый, новый или залатанный? Растворные швы выглядят профессионально или любительски?
•  Взгляните вдоль стен дома: убедитесь, что кирпич не прогибается.
• Найдите в кирпиче трещины в виде ступеней, которые указывают на структурные деформации кирпичной стены и/или дома.

Эта краткая статья не является «всем, что нужно знать о кирпиче», но я надеюсь, что она даст вам некоторые полезные базовые знания об осмотре кирпичных домов и о том, что нужно проверять для ваших клиентов.