Каркасный или щитовой дом: что лучше
На сегодняшний день существует множество способов и технологий построения домов. В основном все стремиться выбрать наиболее экономичный и легкий метод возведения дома, который можно осуществить за достаточно короткий срок. Известно, что дома из кирпича требуют огромных финансовых вложений, поскольку для такого вида постройки необходимо выкладывать надежный и прочный фундамент. Стоимость такого фундамента одна из самых высоких.
Однако существуют и альтернативные способы постройки дома с применением каркасной или щитовой технологии. Оба способа имеют свои особенности, поэтому возникает всегда один и тот же вопрос: строить каркасный или щитовой дом – что лучше? Плюсы и минусы двух схожих технологий следует выяснить до покупки материалов, чтобы знать, что ожидать от процесса строительства и проживания в таком доме.
Каркасный и щитовой дом обладает одинаковой технологией возведения здания с минимальными отличиями. Так, оба здания возводятся за минимальные сроки, не превышающие 6 месяцев. Они строиться по принципу конструктора, то есть заранее уже подготовлены все детали дома, которые необходимо просто собрать. Обладают всесезонностью постройки, что позволяет строить дом в любое время года.
Еще одним общим преимуществом дома является их низкая цена. Кирпичный или блочный дом обойдется в несколько раз дороже каркасного или щитового дома. К тому же тепло и звукоизоляционные характеристики последних домов намного выше первых. Неоспоримыми кассетами этих домов является экологичность готового дома. В процессе строительства используются только натуральные материалы, например дерево.
Если говорить о недостатках каркасного и щитового дома, то сразу стоит отметить, что все они связаны с предубежденностью людей и привычными для них традициями. По канадской технологии стояться дома практически во всех странах Европы и Америки. Аргументировать, что деревянные дома легко возгораются или у них отсутствует вентиляция – нельзя. Сегодня существует множество специальных веществ, которыми обрабатываются стройматериалы таких домов, защищающие их от воспламенения. К тому же кирпичные дома тоже горят. Что касается вентиляции, то главное все правильно сделать.
Разница между каркасными и щитовыми домами также существует. Щитовые дома требуют специального оборудования, которые будут переносить и устанавливать щитовые детали на каркас дома. При неправильной установке возможны щели между щитами, что значительно отобразиться на тепловых характеристиках дома. Каркасные дома, в отличие от щитовых, можно со временем перестроить, усовершенствовать. Щитовые дома не подлежат перестройке и, как правило, они все типовые, поэтому существует высокая вероятность встретить точно такой же дом.
Предыдущая статья:
Самый лучший тест на беременность на ранних сроках. Обзор 2017 года
Следующая статья:
Какая ванна лучше: акриловая, или стальная, или чугунная в 2015 году (плюсы и минусы)
Какой дом лучше и дешевле? Каркасный или из дом бруса?
На эти вопросы нельзя ответить однозначно. дома из бруса и каркасные дома различаются как в вариантах, так и ценовых диапазонах.
Дом для сезонного проживания
Если вы планируете построить дом в средней полосе россии, с теплой зимой, то строить надо каркасный дом по базовому проекту.
такой дом быстро возводится и не даст усадки. требования к фундаменту таких домов минимальные. применение древесины делает такие дома экологически чистыми и теплыми.
Альтернативой каркасному дому может стать щитовой дом из sip-панелей толщиной от 17 до 22 см, где между двумя осп плитами уложен утеплитель.
Щитовой дом строить дешевле и быстрее, в отличие от каркасного дома. возводить щитовой дом можно в любой сезон.
Какой дом из бруса построить быстрее и дешевле? Недорогой деревянный дом из мини-бруса для сезонного проживания отличный вариант для ограниченного бюджета. мини-брус (полубрус) — это профилированный брус размером 45х145. мини-брус быстрее сушится в камерах, поэтому боле доступен по цене, в отличие от классического массивного бруса. При строительстве домов из полу-бруса используют сухой пиломатериал, что позволяет не ждать усадки дома. Минимальная усадка все же есть, и это надо учитывать при монтаже окон и дверей.
Более трудоемкий метод возведения дачных домов для сезонного проживания это строительство из строганого бруса сечением до 100х150 мм естественной влажности. дом должен выстоять период усадки до начала отделки и монтажа окон, дверей. стыковка бруса и зарубка углов в таких домах требуют работы профессиональных строителей. зато по стоимости такие дома будут дешевле домов из вышеперечисленных материалов.
Дом для постоянного проживания в средней полосе россии
Если выбирать дом для постоянного проживания в центральной части рф, то выбора между каркасными и домами из бруса будет достаточно много.
Главное отличие технологий строительства таких домов — это степень теплоизоляции. в домах из бруса высокий уровень теплоизоляции достигается за счет толщины бруса, способами стыка углов, утеплителем, устройством пола и крыши.
В каркасных домах отличается составом «пирога», которым заполняется несущий каркас, а также устройством пола и крыши и исключением мостиков холода.
Дома для постоянного проживания из бруса имеют три вида:
- строганый брус
- клееный брус
- профилированный брус
Сейчас в продаже есть новые модификации бруса, которые могут избавить хозяина дома от недостатков массивного бруса: усадки и деформации, а так же недостаточной теплоизоляции при малом сечении. Этот брус называется двойным пакетным брусом. по конструкции похож на каркасную технологию. деревянным остается контур, а внутри укладывается утеплитель разных видов.
Важным достоинством домов из бруса является их экологичность и доступность по цене.
Каркасные дома имеют более массивный каркас и сложное наполнение увеличивающее прочность конструкции, теплоизоляцию.
Возможно вы слышали название — «каркасные дома из клееного бруса». это значит что из клееного бруса выполнены стойки каркаса.
В каркасных домах, предполагаются разнообразные варианты отделки — от вагонки и имитации бруса до штукатурки.
Каркасные дома обычно называют энергоэффективными, так как их конструкция исключает воздухопроницаемость стен.
Что дешевле — каркасные дома или брусовые?
«Вилка» предложений по этим категориям домов почти идентична. крайние значения «вилки цен »отличаются на порядок. Брусовые и каркасные дома сравнимы по цене. Сделать достойный выбор можно, лишь изучив особенности технологии и подогнав под ваши потребности, пожелания и к условиям проживания и местности, где дом будет построен.
Также, можно говорить о том, что каркасные дома на сегодняшний день являются достаточно экономичными с точки зрения отопления и позволяют хозяевам существенно снизить затраты на тепло в своем жилье.
В качестве основного отопления каркасного дома все чаще применяют пожаробезопасный электрический теплый пол — нагревательные панели Хотпанел.
Нагревательные панели Хотпанел имеют непревзойденную степень пожарной безопасности, а так же защиту от попадания воды.
Для основного отопления, т.е. без использования дополнительных источников тепла в доме (радиаторов), достаточно 50% площади пола покрыть нагревательными панелями. Оставшиеся 50% пола выровнять фальшь-панелями или фанерой.
Сборный железобетон против неподвижного и деревянного каркаса
Автор: Лаура Мартин | Опубликовано: 10 ноября 2020 г. | Последнее обновление: 31 мая 2023 г.
Категории: Сборный железобетон
Перейти к:
- Какой самый экономичный строительный материал?
- Сборный железобетон или стальной каркас
- Сборный железобетон или деревянный каркас?
- Наш сборный железобетон
Каркасные конструкции из стали, дерева и бетона являются тремя наиболее распространенными строительными материалами в мире. У каждого есть свои плюсы и минусы, но многие эксперты задаются вопросом, какой комбинезон лучше всего подходит для коммерческих структур.
Если вы ищете самый надежный и экономичный материал для вашего следующего строительного проекта, это руководство поможет вам разобраться в плюсах и минусах этих трех популярных вариантов каркаса, чтобы помочь вам найти лучший вариант для вашей конструкции.
Какой самый экономичный строительный материал?
Двумя главными параметрами любого строительного проекта являются первоначальные затраты на строительство и совокупная стоимость владения (TCO). В то время как архитекторы и разработчики должны рассмотреть решение для каркаса, которое позволит им оставаться в рамках бюджета, может быть более важно помнить, что материалы, которые изначально кажутся более дорогостоящими, могут в конечном итоге сэкономить владельцам тысячи долларов в течение длительного времени.
В недавнем сравнительном исследовании начальной стоимости строительства в 2017 году задокументирована начальная стоимость шести типов конструкции в многоквартирных домах, включая обычный деревянный каркас и полы, стальной каркас с монолитным бетонным полом, бетонную кладку с сборным бетонным полом и сборные железобетонные стены и полы. Исследование показало, что по состоянию на май 2017 года проекты с использованием блоков из бетонной кладки с перекрытием из сборного железобетона были наименее дорогостоящей конструкционной системой по сравнению со стальными или деревянными каркасами9.0003
Однако, несмотря на то, что деревянные или стальные каркасы изначально были дешевле сборных железобетонных конструкций, дополнительные преимущества бетона могут сделать его наиболее рентабельным каркасным материалом в долгосрочной перспективе. По мнению исследователей, как монолитный, так и сборный железобетон могут окупить свои дополнительные первоначальные затраты в течение всего срока службы конструкции. Его огнестойкие и устойчивые к повреждениям свойства делают бетон более экономичным в целом.
Другие отчеты показали, что между монолитным и сборным бетоном сборные материалы экономят время и деньги по сравнению со стандартной бетонной конструкцией. Согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией производителей сборного железобетона (NPCA), совокупная стоимость владения для зданий из сборного железобетона была на 45% ниже, чем для монолитных конструкций.
В целом, бетон обеспечивает явные преимущества по стоимости по сравнению с деревянными и стальными каркасами, а сборный железобетон особенно способствует снижению затрат на строительство и эксплуатацию коммерческих зданий.
Запросить экскурсию по заводу
Сборный железобетон или стальной каркас
Стальные каркасы становятся все более популярным вариантом строительства благодаря своим современным эстетическим качествам и экологическим преимуществам. Некоторые другие преимущества стали, которые делают ее популярным выбором в коммерческих зданиях, включают:
- Эффективность : Развитие технологии 3D-моделирования гарантирует, что стальные каркасы будут построены точно в соответствии со спецификациями здания, что снижает риск ошибки. Эта технология также обеспечивает быстрое создание и завершение продукта.
- Сокращение рабочей силы : Стальная конструкция за пределами площадки сводит к минимуму потребность в рабочей силе на месте по сравнению с монолитным бетоном. Сокращение рабочей силы снижает риск на месте и шумовое воздействие на окружающее сообщество.
- Экологичность : Стальные рамы сокращают удаление лишних отходов, а большую часть конструкционной стали можно использовать повторно и перерабатывать.
Многие производители стали считают, что строительство за пределами площадки и экологичность являются одними из ключевых преимуществ стали по сравнению со стандартным бетоном. Однако сборный железобетон обеспечивает такую же эффективность и снижение трудозатрат, что и сталь, а экологичность сборного железобетона сокращает количество отходов, связанных с монолитным бетоном, и может соответствовать экологичности стали.
Сборный железобетон также предлагает несколько дополнительных преимуществ, которые дают ему преимущество перед стальным каркасом. Некоторые из них включают:
- Долговечность : Прочность и долговечность бетона идеально подходят для больших конструкций — бетонные здания могут прослужить до 100 лет и более при правильном уходе.
- Универсальность : Другие материалы могут быть включены в бетон для повышения прочности, изоляции и эстетической привлекательности.
- Изоляция : Тепловые свойства бетона уменьшают перепады температуры в зданиях, что значительно снижает затраты на электроэнергию.
В целом, сборный железобетон может повысить эффективность и снизить трудозатраты почти так же, как сталь, а дополнительная долговечность и энергоэффективность бетона делают его идеальным выбором для коммерческих зданий.
Сборный железобетон или деревянный каркас?
Древесина обычно используется в жилищном строительстве и безопасна для зданий высотой до пяти этажей. Некоторые из преимуществ деревянных рам включают в себя:
- Более низкие первоначальные затраты : Многие деревянные конструкции изначально стоят меньше, чем сборный железобетон, что делает их предпочтительным выбором для многих небольших архитектурных проектов.
- Экологичность : Древесина удаляет выбросы углерода из окружающей среды и, как правило, добывается из экологически управляемых лесов.
- Natural Beauty : Эстетическая привлекательность дерева делает его популярным выбором для внутренней и внешней отделки зданий, создавая более домашнюю атмосферу, чем другие материалы.
Однако, несмотря на всплеск популярности высотных деревянных каркасных зданий, древесина не может обеспечить такой же уровень безопасности и долговечности, как бетон. Некоторые преимущества сборного железобетона перед деревом включают:
- Безопасность : Бетон не горит, что часто делает его идеальным выбором по сравнению с легковоспламеняющейся древесиной. Обеспечивает повышенную защиту многоквартирным домам и сооружениям, построенным в районах, подверженных штормовым воздействиям.
- Долговечность : Точно так же сборный железобетон сохраняет свою структуру годами, даже в суровых погодных условиях. Он также гораздо более устойчив к вредителям, таким как термиты.
- Экономические преимущества : Тепловые свойства сборного железобетона снижают затраты на энергию и совокупную стоимость владения. По данным Portland Cement Association, бетонные здания могут сэкономить владельцам расходы как на кондиционирование воздуха, так и на отопление, в отличие от деревянных каркасов.
В то время как дерево может быть эстетически привлекательным в качестве декоративного элемента здания или конструкции, в целом сборный железобетон обеспечивает большую ценность благодаря максимальной защите и долговечности, необходимым для школ, квартир, офисов и других зданий, где вопросы безопасности и долговечности являются главным приоритетом. .
Наш сборный железобетон
Многие преимущества сборного железобетона делают его предпочтительным выбором для коммерческого строительства по всему миру. На самом деле, спрос на сборный железобетон на рынке нежилого строительства растет, так как все больше застройщиков обращают внимание на его экономическую эффективность и преимущества. Эксперты прогнозировали ежегодный рост спроса на сборный железобетон на 6,5% с 2015 по 2018 год.
Сборный железобетон часто соответствует отраслевым стандартам и требованиям лучше, чем деревянные или стальные каркасы. Если вы не используете сборный железобетон для своих малых или крупных коммерческих проектов, пришло время внести изменения.
Если вы готовы выбрать сборный железобетон для следующей строительной работы, обратитесь в компанию Nitterhouse Concrete Products за квалифицированным советом и качественным обслуживанием, в котором вы нуждаетесь. Вы также можете ознакомиться с широким ассортиментом сборных железобетонных изделий, которые мы предлагаем, и производителями.
Свяжитесь с Nitterhouse Concrete сегодня
Аналогичный контент от Nitterhouse Concrete:
- Как и когда образуются высолы
- Двойные тройники коробления для дренажа
- Пропускные отверстия в доске NiCore™
- Залоговые мертвые грузы для гостиниц, квартир и общежитий
- Посягательство на колонну на парковочных местах
Покупка дома со стальным каркасом
Автор Зеникс Гриффитс
Отзыв Майка Эштона
8 сентября 2021 г.
(Последнее обновление: 16 февраля 2023 г.)
7 минут чтения
Дома со стальным каркасом считаются «нестандартной конструкцией» или «нетрадиционными» объектами недвижимости. Если вы рассматриваете возможность покупки или продажи дома со стальным каркасом, вы должны знать, что будут дополнительные последствия, когда дело доходит до поиска страховки, ипотеки и осмотра недвижимости.
Современные дома со стальным каркасом строятся с использованием современного метода строительства и часто имеют отличное соотношение прочности к весу при постройке. Многие свойства стального каркаса поначалу трудно заметить из-за внешней кирпичной кладки, штукатурки или других типов облицовки, скрывающих каркас. Если вы хотите приобрести дом со стальным каркасом, рекомендуется организовать обследование здания (обследование дома уровня 3) , чтобы тщательно осмотреть дом перед завершением сделки.
Compare My Move сотрудничает с рядом профессиональных экспертов по недвижимости и финансам для создания полезных руководств, которые помогут вам в процессе покупки и продажи недвижимости. В этой статье мы обсудим различия между домом со стальным каркасом и традиционным кирпичным домом, тип ипотечного кредита, который вам потребуется для его покупки, и сложности, с которыми вы можете столкнуться в процессе.
Стальные каркасные дома против кирпичных домов
Можно ли получить ипотеку на каркасный дом?
Проблемы со стальными каркасными домами
Зачем вам нужно обследование здания (обследование уровня 3)?
Сложно ли продать каркасный дом?
Стоит ли покупать здание со стальным каркасом?
Следующие шаги при покупке дома
Дома со стальным каркасом и кирпичные дома
Кирпичные дома считаются стандартной или традиционной конструкцией в Великобритании, и подавляющее большинство домов строится таким образом. Согласно The Architect’s Journal , в Великобритании было построено около 150 000 стальных домов. Это редкая и более поздняя форма строительства, которая стала популярной после Второй мировой войны, поскольку послевоенная нехватка жилья вызвала спрос на быстрые временные дома, которые можно было быстро построить из-за послевоенной нехватки материалов.
При строительстве зданий из традиционного кирпича строители обычно закладывают бетонный фундамент и возводят стены поверх него, используя слои кирпича и раствор. Полы и конструкция крыши будут в основном из дерева. Однако в большинстве стальных конструкций используется каркас из мягкой, легкой или горячекатаной стали с внешним кирпичом, бетоном или другим покрытием, наложенным поверх него, чтобы скрыть и защитить его от непогоды.
Легкая сталь различной длины будет использоваться для обрамления собственности аналогично тому, как используются деревянные стойки. Они будут прикреплены к бетонному фундаменту, где затем можно будет использовать различные материалы для завершения окончательной конструкции дома. Эти материалы могут включать в себя любой тип штукатурки, такой как кирпич или цемент. Конструкция рассматриваемой рамы должна была быть разработана в соответствии с первоначальным архитектурным замыслом.
Введите свой почтовый индекс
Можно ли получить ипотечный кредит на дом из стального каркаса?
Как правило, проще купить дом со стальным каркасом за наличный расчет, так как получить ипотечный кредит на такую недвижимость может быть сложнее. Получить ипотечный кредит на стальной каркасный дом не невозможно, но вам следует обратиться за помощью к ипотечному брокеру, чтобы найти подходящего кредитора.
Многие ипотечные кредиторы будут весьма ограничительны в отношении типа недвижимости со стальным каркасом, которую они готовы предоставить взаймы, особенно если у них есть предыдущий опыт работы с неисправным домом. Некоторые кредиторы могут вообще не выдавать ипотечные кредиты на этот тип дома, поскольку это нетрадиционная недвижимость.
При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита на дом со стальным каркасом большинство кредиторов относят недвижимость к одной из трех категорий:
A — Дом подлежит ипотеке в своем первоначальном состоянии.
B — Недвижимость может быть заложена «в соответствии с утвержденной схемой ремонта».
C — Недвижимость неисправна и поэтому не подлежит ипотеке.
Ипотека на нестандартное строительство
При покупке дома со стальным каркасом можно подать заявку на получение нестандартное строительство ипотека. Эти ипотечные кредиты будут отличаться от ипотечных кредитов на стандартные здания, поскольку нетрадиционная недвижимость может представлять более высокий риск для кредитора.
Прежде чем подать заявку на ипотеку, вам нужно знать, какой тип нестандартной недвижимости вы покупаете. Если собственность действительно представляет собой здание со стальным каркасом, вы можете подать заявку на ипотеку на нестандартное строительство. Многие кредиторы потребуют от вас проведения домашнего обследования в качестве условия их предложения по ипотеке. Обычно рекомендуется провести опрос независимо от того, требует его кредитор или нет.
Проблемы со стальными каркасными домами
1. Возможные структурные проблемы
Большинство домов со стальным каркасом были необходимым ответом на острую нехватку жилья и материалов после Второй мировой войны, но стальные конструкции часто изнашиваются с возрастом. Многим из них уже за семьдесят, и они намного старше того возраста, для которого они были изначально предназначены.
У многих типов стальных каркасов могут возникать проблемы со структурой, из-за чего такие дома намного сложнее продать, застраховать и получить ипотечный кредит. Сталь может подвергаться коррозии, что усугубляет потенциальные проблемы с безопасностью. Эту коррозию обычно нелегко обнаружить, и вам может потребоваться интрузивное обследование для исследования внутренней части стен.
2. Плохая изоляция и энергоэффективность
Сталь проводит тепло примерно в 300-400 раз быстрее, чем дерево, и снижает изоляционные свойства стен примерно на 60%. Это может привести к тому, что свойство получит довольно низкий рейтинг EPC. На раме может образовываться конденсат, что ускоряет коррозию и другие риски, связанные с влажностью.
3. Стальные каркасы не всегда легко обнаружить
Когда вы осматриваете недвижимость, вы не сможете сказать, что это дом со стальным каркасом. Это еще больше затрудняет обнаружение каких-либо проблем или дефектов. Пока оседание в кирпичных домах приведет к большим трещинам вокруг окон и дверных рам, вам может потребоваться опытный и специализированный геодезист для выявления рисков в доме со стальным каркасом.
4. Нестандартная конструкция
Так как недвижимость со стальным каркасом считается нестандартной конструкцией, вам, возможно, потребуется организовать более тщательное обследование, а также обследование дома уровня 3, что может значительно увеличить ваши общие расходы. Этот обзор предоставит вам дополнительную информацию о состоянии имущества и его конструкции, так как стальной каркас обычно скрыт за кирпичной кладкой, бетонными панелями или штукатуркой..
5. Обслуживание иногда может быть затруднено
При работе со стальным каркасом дома для его обслуживания потребуются специальные инструменты. Внесение корректировок в панели может быть довольно сложным, если вы столкнулись с неточностями, и вам, вероятно, потребуется помощь специалиста.
Введите свой почтовый индекс
Зачем вам нужно обследование здания (обследование уровня 3)?
Независимо от того, какой тип недвижимости вы покупаете, вы всегда должны0009 осмотр недвижимости перед завершением продажи, чтобы убедиться, что это безопасные инвестиции. Поскольку дома со стальным каркасом считаются нетрадиционными объектами недвижимости, обычно рекомендуется организовать обследование дома уровня 3, ранее известное как обследование здания или полное структурное обследование, поскольку это наиболее тщательный доступный тип проверки.
Обследование уровня 3 лучше всего подходит для старых объектов, объектов в худшем состоянии или объектов, построенных из нетрадиционных материалов. Это означает, что обычно это лучший выбор для домов со стальным каркасом. Тем не менее, было бы также полезно найти Инспектор недвижимости RICS , который имеет опыт обследования свойств стальных каркасов, поскольку у них будет необходимый опыт и знания, чтобы выявить любые потенциальные проблемы.
Важно отметить, что некоторые геодезисты могут порекомендовать провести второе, более тщательное обследование для оценки общей безопасности здания. Некоторые геодезисты не будут полностью уверены в том, что дом из стального каркаса является конструктивно прочным, и посоветуют вам провести еще одну проверку из-за необычной формы конструкции. Кто оплачивает этот дополнительный опрос, должен обсуждаться между покупателем и продавцом.
Трудно ли продать каркасный дом?
Да, из-за проблем, упомянутых ранее в статье, дом со стальным каркасом, как правило, сложнее продать по сравнению с традиционным кирпичным домом.
Недвижимость со стальным каркасом, как известно, трудно застраховать и получить ипотечный кредит, а это означает, что многие покупатели, скорее всего, избегают этого типа дома.
Стоит ли покупать здание со стальным каркасом?
Покупка дома со стальным каркасом имеет ряд преимуществ, например:
- Сталь — очень прочный материал
- Сталь часто лучше справляется с повреждениями от воды, чем дерево
- Сталь имеет очень высокое отношение прочности к весу, что означает, что часто можно использовать более легкую раму
- Приблизительно 60% конструкционной стали поставляется в Великобритании перерабатывается, в соответствии с Программой действий по утилизации отходов (WRAP)
Однако, несмотря на эти потенциальные преимущества, покупка недвижимости со стальным каркасом может быть сложным процессом.