Что нужно для строительства дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Сколько стоит построить дом в Арканзасе?

Названный «Естественным штатом», Арканзас является домом для потрясающих озер, термальных горячих источников и захватывающих дух видов. Из-за обилия природных мест для посещения и низкой стоимости жизни многие семьи продолжают мигрировать в этот штат.

Занимая 10-е место по самым низким ставкам налога на недвижимость в стране, строительство дома в Арканзасе довольно заманчиво. Доступный для проживания штат в сочетании с бурно развивающейся экономикой делает Арканзас идеальным местом для начала бизнеса.

Средняя стоимость строительства дома в Арканзасе 

Самый дешевый тип дома в пересчете на квадратный фут

В Арканзасе бунгало в стиле ремесленников — один из самых дешевых типов домов, которые вы можете построить. Его легкая конструкция позволяет быстро и легко возводить его, что позволяет вам заселиться раньше, чем дома, построенные из кирпича или бетона.

Стоимость строительства дома на квадратный фут

Краткие факты

Общая стоимость строительства дома

Диапазон стоимости на квадратный фут

$125,90–$503,60

Бунгало в стиле ремесленника

Диапазон цен за квадратный фут

$125,90–$157,37

Дом среднего класса

9000 2 Диапазон стоимости за квадратный фут

157,37–346,22 долл. США

Элитный или роскошный дом

Диапазон стоимости за квадратный фут

$346,22–$503,60

Общая стоимость строительства дома Диапазон стоимости

$125,90–$503,60 за квадратный фут

Стоимость квадратного фута строительства дома в Аркане sas обойдется вам от 125,9 долларов.0 за бунгало в стиле ремесленников до 503,60 долларов за элитные роскошные дома.

Бунгало в стиле ремесленника

125,90–157,37 долларов за квадратный фут

52,3% домов в Арканзасе представляют собой отдельно стоящие дома, и все из-за низких цен на землю.

Средняя площадь большинства домов составляет 1792 квадратных фута, а стоимость строительства составляет от 225 612,80 до 282 016,00 долларов.

Дома средней ценовой категории Диапазон цен

$157,37–$346,22 за квадратный фут

Бетонные дома с крышей из кирпичной черепицы популярны в ответ на климат Арканзаса. Влажный субтропический климат Арканзаса имеет тенденцию становиться душным и жарким. Стоимость строительства дома площадью 1792 квадратных метра колеблется от 282 016 до 620 435,20 долларов.

Элитные или роскошные дома Диапазон цен

$346,22–$503,60 за квадратный фут

Великолепные дома в колониальном стиле типичны для престижных районов Арканзаса. Все они оснащены и отделаны дорогими материалами и фурнитурой. Элитные дома в Арканзасе будут стоить вам примерно от 620 435 до 9 долларов.02 451.

Экономьте деньги на бытовой технике, которая вам небезразлична, с лучшей домашней гарантией для роскошных домов.

Стоимость строительства за квадратный фут в разных городах Арканзаса

Строительство дома в Арканзасе довольно дешевое по сравнению с другими городами, цены варьируются от 88 до 113 долларов.

Список нескольких городов и соответствующих затрат, например:

90 085 High-End

90 085 100,00 $

Из чего состоит полная стоимость строительства дома в Арканзасе?

Цена земли в Арканзасе

В столице штата Арканзас, Литл-Рок, есть несколько небольших участков земли. Вы можете найти участок площадью 6000 квадратных футов менее чем за 5000 долларов. Цены могут опускаться до 1500 долларов за участок земли примерно такого же размера, расположенный на окраине города. Поскольку Арканзас в целом является «бедным» штатом, по мнению большинства жителей, большие сельскохозяйственные угодья обходятся «чертовски дешево».

Предварительные строительные расходы

Работы на площадке

Подготовка площадки включает в себя несколько работ и задач, включая, помимо прочего, съемку, планировку и земляные работы. Стоимость подготовки площадки, как правило, не зависит от затрат на строительство. Подготовка площадки обычно добавляет 3-8% к общей стоимости проекта, в зависимости от масштаба и характера проекта. Например, строительство дома на валуне будет стоить дороже, чем строительство на равнине. С учетом сказанного приготовьтесь потратить не менее 3,77 долларов за квадратный фут и не более 15,08 долларов за квадратный фут. Стоимость работ на участке будет зависеть от типа конструкции, этажности и существующих условий участка.

Работы на объекте примерно: 3,77–15,08 долларов США за квадратный фут

Гонорары специалистов

Гонорары специалистов обычно составляют от 8 до 15 процентов от общей стоимости проекта дома. Запрашиваемые цены могут варьироваться от 11,82 до 88,68 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1792 квадратных фута профессиональные сборы стоят минимум 21 181,44 доллара.

Приблизительные профессиональные сборы: $11,82–$88,68 за квадратный фут

Стоимость разрешений на строительство

Сборы за получение разрешений на строительство относительно невелики в Арканзасе. Безопасное число, которое следует учитывать, составляет от 800 до 1800 долларов США на все сборы, необходимые для строительства вашего дома.

Разрешение на строительство примерно: 800–1800 долларов США

Объем работ

Фундамент

Расходы на фундамент обычно составляют 10-15% от общего бюджета строительства. Для дома площадью 1792 квадратных фута подумайте о том, чтобы потратить от 22 561 до 50 762 долларов.

Стоимость фундамента примерно: 22 561–50 762 долларов США за бунгало ремесленника площадью 1792 квадратных фута

Каркас

Стоимость легкого каркаса начинается с 10–20% от общей стоимости проекта, что дает вам цену за квадратный фут в размере 12 долларов США. от 0,60 до 37,77 долларов США. Все эти оценки основаны на 1,79Бунгало ремесленника площадью 2 квадратных фута. Роскошные и элитные проекты будут стоить в пять раз больше средней цены.

Каркасные работы примерно: 22 561–67 683 долл. США за бунгало мастера площадью 1792 квадратных фута

Наружные работы/ограждения

Наружные работы относятся к ограждающим конструкциям здания, облицовке и остеклению. Для стеклянных фасадов стоимость этих стеклянных ограждений также подпадает под эту категорию. Для бунгало в стиле ремесленника, построенного из дерева, бюджет от 13 до 20 долларов за квадратный фут является разумным бюджетом.

Внешние работы работают примерно: 22 561–67 683 долл. США для бункулового ремесленника 1792 квадратных футов

. сложные, такие как канализационные линии и системы вентиляции. Коммунальные расходы могут составлять от 10 до 15% от конечной стоимости проекта.

Коммунальные услуги примерно: 22 561–50 762 долл. США за бунгало ремесленника площадью 1792 квадратных фута

Внутренняя отделка и сантехника

Предусмотрите бюджет 25-35% на внутренние работы. Еще один способ оценить стоимость внутренней отделки — совместить все черновые работы: фундамент, обрамление и экстерьер. Цена будет примерно отражать, сколько вы потратите на завершение вашего проекта.

Стоимость недорогой отделки обычно начинается от 31 доллара за квадратный метр. Обычно он не включает элементов дизайна и ограничивается только полом, стенами и потолком. Если вы хотите построить прекрасные кухни, красивую отделку и изысканную мебель, рассмотрите бюджет в размере 66 долларов и выше за квадратный фут.

Внутренняя отделка примерно: 56 403–118 446 долларов США за бунгало мастера площадью 1792 квадратных фута

Затраты на оплату труда 

Затраты на оплату труда обычно составляют от 35 до 50 процентов от общей стоимости проекта, причем точный процент зависит от типа работы. вовлеченный. Черновые или предварительные отделочные работы обычно стоят от 35 до 40 процентов от окончательной цены. Отделочные работы составляют от 41 до 50 процентов от общего числа.

Стоимость рабочей силы приблизительно: 44–9 долларов США.4,00  за квадратный фут, все зависит от типа дома и объема работ

Затраты на пристройку дома В Арканзасе

Чтобы понять, сколько будут стоить проекты пристройки и реконструкции дома, вам следует сначала изучить объем работ, необходимых для строительства вашего дома. дом. Вам также необходимо определить, потребуется ли дополнительный фундамент и каркасные работы. Стоимость проектов по пристройке дома практически одинакова в зависимости от цены за квадратный фут, при этом общая сумма обычно меньше, чем при строительстве нового дома, поскольку большинство проектов по пристройке дома работают на меньшей площади.

Скрытые расходы

Сборы товарищества собственников жилья

Рассмотрите взносы товарищества собственников жилья, необходимые для вашего дома. Если вы строите дом в запланированной застройке со строгими правилами, вам, как правило, придется представить планы на утверждение. Цены варьируются, поэтому лучше всего обратиться в ТСЖ за фактическими цифрами.

Затраты на ландшафтный дизайн

10% от ваших затрат на строительство — это приемлемый бюджет для средней работы по благоустройству вашего дома, включая все дворы и стороны. Если бы вы работали с бюджетом на строительство дома в размере 225 612 долларов за 1,79Для дома площадью 2 квадратных метра было бы разумно потратить около 20 000 долларов на благоустройство.

Стоимость ландшафтного дизайна приблизительно: 20 000 долларов единовременно

Расходы на подъездную дорогу

Установка простой бетонной подъездной дороги в Арканзасе стоит от 3,16 до 6,32 долларов за квадратный фут. Апгрейдом до бетона будут бетонные тротуары, которые стоят от 8,41 до 10,77 долларов.

Приблизительная стоимость подъездной дороги: 3,16–10,77 долларов США за квадратный фут

Ограждение по периметру

В зависимости от типа ограждения, которое вы хотите установить, цена может стоить от 15 до 60 долларов за погонный фут. Варианты забора по периметру варьируются от дерева, винила, кованого железа, рабицы и бетона.

Ограждение по периметру приблизительно: 15 долларов США – 60 долларов США за погонный фут.

Вам нужен чертеж, чтобы построить дом?

Отказ от ответственности: Эта страница может содержать партнерские ссылки. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках. Мы также можем получать комиссионные, если вы покупаете товары у других розничных продавцов после перехода по ссылке с нашего сайта.

Строительство дома может быть очень сложной задачей, так как есть материалы, подрядчики, архитекторы, строительные нормы, рабочая сила и многое, многое другое, что нужно выяснить. Чертежи — это одна из распространенных областей, по поводу которой у людей возникают вопросы или опасения, но действительно ли вам нужен чертеж, чтобы построить дом?

Вам нужен чертеж для постройки дома, чтобы четко определить физические размеры дома. Независимо от того, строите ли вы его самостоятельно или нанимаете лицензированного генерального подрядчика, необходимы чертежи, чтобы убедиться, что он построен правильно, включая то, что должно быть построено вокруг и внутри дома.

В этой статье я расскажу, почему чертежи важны, что они включают в себя и сколько стоят, а также другую важную информацию о строительстве дома.

Зачем нужны чертежи для постройки дома

Откровенно говоря, в строительстве дома так много сложных аспектов, что даже думать о строительстве дома без чертежей — безумие. Даже если это просто для того, чтобы следить за ходом строительства между вами, подрядчиком (подрядчиками) и всеми, кто участвует в процессе.

Кроме того, вам нужны чертежи, чтобы ваше строительство было одобрено вашим муниципалитетом, что само по себе представляет собой целый процесс. Должны быть установлены стандарты занятости, и должно быть определено, не нарушит ли строительство вашего дома что-либо исторически или экологически значимое – это очень многое!

Вы можете сами спланировать примерную планировку своего дома, но вам понадобится профессионал, чтобы составить ее в стандартном формате, понятном подрядчикам. Вы можете получить чертежи, составленные чертежником или архитектором, которые являются похожими, но разными профессиями.

Стоимость изготовления чертежей

Существующие чертежи могут стоить от 500 до 1000 долларов, а индивидуальные чертежи могут стоить от 1500 до 3000 долларов или, возможно, больше. Это также зависит от того, планируете ли вы настраивать план для удовлетворения каких-либо конкретных требований к дизайну дома, которые вы имеете в виду — хотите ли вы плиточные полы, гранитные или мраморные столешницы? Это требует настройки, которая может немного усложнить вам работу.

Стоимость также зависит от того, кто будет составлять ваши планы: архитектор или чертежник, о чем я расскажу в следующем разделе. Однако в целом планы от архитектора будут стоить дороже, чем планы от чертежника.

Чертежи архитектора и чертежника

Вопреки распространенному мнению, архитекторы и чертежники — похожие, но разные профессии с разными образовательными и профессиональными полномочиями и функциями.

Архитектор должен пройти не менее пяти лет обучения и трехлетнюю стажировку, прежде чем получит лицензию. Архитекторы несут ответственность за проектирование, проектирование и общий дизайн зданий. Это означает, что они контролируют все, от материалов, используемых в строительстве, до того, как открытые пространства влияют на освещение внутри здания и многое другое. Практически у всех крупных строительных проектов есть хотя бы один архитектор.

чертежник или чертежник требует меньшего образования, хотя многие из них имеют степень младшего специалиста или бакалавра. Чертежник отвечает за рисование и разработку чертежей, обычно с помощью программного обеспечения САПР (автоматизированного проектирования). Чертежи часто работают под руководством архитекторов. Пока архитекторы диктуют общий дизайн, чертежники делают чертеж.

Составители обычно специализируются в одной из пяти областей. Напротив, архитекторы обычно разбираются во всех областях строительного проектирования.

Эти области:

• Архитектурное проектирование
• Гражданское проектирование
• Электротехническое проектирование
• Электронное проектирование
• Механическое проектирование

Независимо от того, кому вы платите за составление ваших планов , очень важно, чтобы вы получили представление об их репутация, качество работ, гарантии и участие в строительстве. Возможно, еще более важно, соответствуют ли чертежи техническим требованиям – соответствуют ли они строительным нормам или превышают их? Если нет, вы мертвы в воде, даже не начав.

Можно ли купить чертежи и построить дом самостоятельно?

В большинстве мест можно приобрести набор чертежей (или заказать их составление), купить материалы и землю, а затем построить дом самостоятельно. Многие штаты США позволяют людям выступать в качестве подрядчиков при строительстве своих домов. В этом случае вас будут называть собственником-застройщиком.

То, что это технически возможно, не означает, что это рекомендуется! Есть много очень сложных частей строительства дома, которые требуют специальных инструментов и навыков, включая кровельные работы, заливку бетона, электромонтажные и сантехнические работы. Если у вас нет опыта в этих областях, возможно, будет лучше сделать каркас самостоятельно, а профессионалы займутся этими конкретными областями для вашего домашнего проекта.

Если цель состоит в том, чтобы сэкономить деньги, оценки варьируются в зависимости от того, сколько именно вы сэкономите, построив свой дом самостоятельно, с 30% в качестве консервативной оценки и до 50% в зависимости от размера и масштаба проекта. Это также зависит от того, нужно ли вам платить за дополнительное оборудование, рабочую силу или материалы.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

По данным Бюро переписи населения США, на строительство дома уходит в среднем 7,7 месяца, начиная с получения первоначальных разрешений на строительство и заканчивая завершением строительства. Только получение надлежащего разрешения и разрешений занимает в среднем месяц, в то время как сам процесс строительства занимает 6,7 месяца.

На проектирование и строительство особняка с восемью спальнями уйдет гораздо больше времени, чем, скажем, на семейный дом с тремя спальнями. Это также не принимает во внимание большую часть дизайна и работ, связанных с окружающей собственностью, таких как озеленение, строительство подъездных путей и так далее.

Кроме того, эта цифра не включает время, необходимое для переговоров и покупки земли, а также то, сколько времени уходит на разработку концепции, проектирование или составление технических чертежей. Следует ожидать, что все это займет достаточное количество времени.

Важно, чтобы предполагаемый срок строительства был реалистичным и неограниченным, потому что по ходу дела случаются вещи, которые не всегда ожидаются. Например, поставки могут быть задержаны или строительство может быть приостановлено из-за шторма.

Заключительные мысли

Чертежи являются неотъемлемой частью планирования и проектирования любого здания, но особенно дома, в котором вы планируете жить. Работа с архитектором или проектировщиком для составления удовлетворительных чертежей является ключевой частью процесса строительства дома.

Источники

• Консультант по дому: поиск и найм проектировщика: чем он занимается, вопросы, которые нужно задать
• Переезд: сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?
• Бюро переписи населения США: Обзор строительства

Поделиться этой записью .