Что такое проект дома и что в него входит: Зачем нужен проект дома? |

Что входит в состав проекта?

Комплект документации в 2 экземплярах!

Звоните! Закажите проект
tel. +38 094 712 86 82

Заполните бланк заказа на нашем сайте
www.archon.com.ua

Приглашаем в наш офис, Архон Украина
79018, г. Львов, ул. Братьев Михновских 50

Архитектурно-строительный проект это часть документации, необходимой для выдачи разрешения на строительство.

В комплект документов для строительства дома входит:

Архитектурно-строительный проект Вы получаете в двух экземплярах — этот проект следует адаптировать к условиям участка, а также, возможно, к местному плану застройки или условиям застройки района.

Проектная документация в электронной форме не входит в состав проекта, и не предоставляется вместе с проектом, или отдельно от него.

AРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

I. Архитектурный проект:

Техническое описание, условия расположения дома, описание функций, основные габаритные данные, описание используемых технологий и материалов для всех конструкционных элементов дома, рекомендации по отделке дома.

План фундаментов — подошвы и стены фундамента, глубина заложения, оси дома.
Планы жилых этажей (планы подвала, 1 этажа, 2 этажа, мансарды) горизонтальные размеры дома, всех помещений и стен, расположение и величина дверных и оконных проемов, элементы конструкции дома, расположение дымоходов, расположение основных санитарных приборов.
План конструкции крыши — размеры и расположение всех конструкционных элементов крыши.
План кровли — описание и размеры плоскостей кровли, углы наклона плоскостей, отвод воды, размер навесов, высота характерных элементов, расположение мансардных окон и дымоходов.
Разрезы — чертежи дома в вертикальных разрезах — указаны все вертикальные размеры здания, элементы конструкции, слои стен, вертикальная коммуникация в доме.
4 Фасада
Дополнительно:Спецификация столярки, Спецификация конструкции крыши, Перечень основных строительных материалов, (к большинству проектов), Контур дома в масштабе 1:500 для вклеивания, на кадастровый план участка

II.

Проект конструкции:

Техническое описание к конструкционному проекту
Конструкционные планы в масштабе 1:100>
Перечень армирования
Чертежи выполнения-конструкционных элементов и деталей в масштабе 1:20 или 1:25

III. Проект внутренних санитарных систем:

Водоканализационной системы
Системы центрального отопления
Газовой системы
Чертежи — всех элементов системы, их расположение в доме, планы и развертки (для каждой системы отдельно) в масштабе 1:100

IV. Проект внутреней электрической системы:

Техническое описание электрической системы
Принципиальная схема электрической системы
Чертежи поэтажной электрической разводки в масштабе 1:100
План системы молниеотвода

Согласие на изменения в проекте

Допускается следующие адаптационные изменения, выполнить которые имеет право лицо, имеющее соответствующий сертификат:

• изменение оконных и дверных проемов, а также мансардных окон в соответствии с потребностями инвестора
• материалы и виды конструкционных элементов (напр. перекрытия) при сохранении технических параметров
• изменение системы отопления
• разновидности покрытий крыш с учетом запроектированных уклонов и веса покрытия
• мелкие изменения неконструкционных внутренних систем (напр. двери, стены)
• модификации проектов внутренних сетей

Согласие на другие изменения в проекте предоставляем после предварительной консультации с Клиентом. Письменное согласие добавляем БЕСПЛАТНО к каждому проекту.

Эскизный проект дома — Преимущества и недостатки

• Главная

• /

• Блог

• /
• org/ListItem»>
  Что такое эскизный проект дома

Чтобы возвести качественную, надежную, эргономичную и долговечную постройку, следует разработать грамотную проектную документацию. С ее помощью объект будет построен в обозначенный срок и без ошибок, что существенно сэкономит ваше время, нервы, усилия и бюджет. Одной из составляющей частей документации является эскизный проект дома. Подробнее о нем расскажем дальше.

Эскизный проект частного дома: преимущества и недостатки

Эскизное решение является исходной точкой при создании проектной документации. Это решение не предназначено для строительства объекта. Как правило, оно необходимо для того, чтобы получить разрешение на строительство и реконструкцию, а также паспорт застройщика. В составе архитектурной части проекта находятся материалы, необходимые для согласования документации в органах государственной власти.

Поскольку эскизный проект является начальным этапом разработки пакета документов, в него входит основная и наиболее важная информации о застройке: технико-экономические показатели, объем работы, предполагаемые сроки ее выполнения, степень сложности строительства и др.

Как правило, эскизный проект дома состоит из двух частей: графического и текстового разделов. Графическая часть включает в себя различные схемы и чертежи, на которых изображены фасады здания, этажи, укладка фундамента и др. Комплект необходимых чертежей может отличаться в зависимости от особенностей будущей постройки и технического задания. Какие чертежи наиболее часто входят в графический раздел эскизного проекта:

1. Генеральный план постройки, включая хозяйственные объекты, которые размещаются на участке;
2. План расположения строительного участка по отношению к инженерным коммуникациям, ближайшим объектам и др.;
3. Схема этажей здания, включая подвалы, чердаки, мансарды, а также указание других деталей, среди которых: балконы, лестницы, дверные и оконные проемы, разделительные перегородки и др.;
4. Схемы внешнего вида здания, т.е. его фасадов под разными углами, а также в перспективе. Указание веранды, террасы, зимнего сада, ступеней, крыльца, оконных и дверных проемов и др. ;
5. Внутреннее пространство здания в разрезах, дающих необходимую информацию о лестницах, колоннах, арках, дверных и оконных проемах и др.

Что касается текстовой части, сюда входит подробная пояснительная записка от главного архитектора или специалиста, который принимал непосредственное участие в разработке проектной документации. Пояснительная записка включает в себя подробное описание различных характеристик постройки, его особенностей, а также пояснение авторского видения, задумки и общей концепции постройки.

Отметим, что эскизные проекты обязательно включают в себя ведомости, в которых указана информация о составе документов в пакете.

Для чего нужен эскизный проект

Эскизное решение является неотъемлемой частью разработки проектной документации. Это длительный и сложный процесс, который предотвращает множество ошибок и делает готовые частные дома качественными, надежными, прочными и безопасными. Очень важно, чтобы эскизное решение разрабатывалось опытными и компетентными специалистами.

Только на основе грамотного и последовательного эскизного проекта можно разрабатывать дальнейшие чертежи и планы объекта строительства.

Актуальный прайс на строительство

Заполните форму и мы:

• вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
• ответим на интересующие вас вопросы
• рассчитаем стоимость индивидуально

Рассчитайте стоимость
индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ 3 ПОДАРКА

ВЫГОДА ДО 1500 РУБ

Рассчитать и подобрать проект

Рассчитайте стоимость строительства дома

33% выполнено

выберите этажность дома

1 этаж

2 этаж

3 этаж

будет ли цокольный этаж?

Да

Нет

Не решили

укажите общую площадь

выберите фундамент

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Сваи

Какой то еще

Не решили

выберите тип стен

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Блоки и кирпич

Панели

Не решили

выберите кровлю

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

выберите отделку фасада

Штукатурка CERESIT

Камень декоративный White hills

Дерево

Кирпич облицовочный BRAER

Комбинированная отделка

Не решили

ваши ответы:

ориентовочная стоимость строительства

≈ 2555000 $

Получите подборку проектов + индивидуальный расчет по Вашим параметрам уже через 15 минут

Что находится в наборе планов дома?

Что находится в наборе планов дома? — | / Сохранить до %Сохранить %Сохранить до Сохранить РаспродажаРаспроданоВ наличии

Пакеты планов могут различаться в зависимости от дизайна и могут содержать разные детали.   Мы настоятельно рекомендуем вам связаться с нами для получения подробного списка контента для интересующего вас плана перед покупкой.

Ниже приведен типичный пример того, что включено в наши планы строительства:

Титульный лист

На титульном листе указан фасад дома, индекс листа для плана и контактная информация.

Фундамент

На этих чертежах подробно и иллюстрируется фундамент дома, наружные и внутренние опоры для поддержки этажей и вышележащих конструкций. Если куплен подвал, то в нем будут видны лестницы, несущие стены, окна и двери подвала.

План первого этажа

Эта страница нарисована в масштабе ¼”=1’-0” и включает внешние размеры для строительства дома. Примечания являются точными указаниями для вашего строителя. Отмечаются важные особенности, такие как встроенные элементы, ниши и техника. Двери и окна идентифицируются, и конкретные размеры можно найти в таблицах окон и дверей. *Обрамление не включено.

План второго этажа

Второй этаж включает детали лестницы. Часто отражающая деталь крыши отчетливо видна на плане второго этажа. Это полезно для каркасного подрядчика. *Обрамление не включено.

Освещение и электрооборудование

На этом листе у вас есть схема освещения, электрических розеток, местонахождение телефона и кодовые элементы, такие как детекторы дыма. Это обычное дело, чтобы построить с вашим строителем и / или электриком, прежде чем работа начнется, чтобы просмотреть этот план. Тщательное планирование может сделать ваш дом особенным и удобным для вашей семьи.

Виды спереди и сзади

Виды спереди и сзади могут быть на отдельных страницах в зависимости от размера дома. На этой странице указаны внешние размеры и примечания, необходимые для завершения строительства. Здесь показаны окна, двери и детали внутренней отделки, а также высота стен, уклон крыши и высота конька.

Виды справа и слева

Виды справа и слева содержат те же детали, что и виды спереди и сзади.

План крыши

Этот чертеж, обычно выполненный в масштабе ¼”=1’-0”, представляет собой вид дома с высоты птичьего полета. Он покажет хребты, бедра и долины. На этой странице будет показана красиво оформленная крыша. *Обрамление не включено.

Поперечные сечения

Разрезы используются для дальнейшего описания любого архитектурного замысла, необходимого строителю или строителю. Этот рисунок иллюстрирует важные изменения высоты пола, потолка и крыши.

Фасады шкафа*

Фасады шкафа предоставляются вместе с вашими планами, и, как и план электроснабжения, они в основном служат руководством для целей оценки. Шкафы — это область, которую легко настроить, и ваш строитель или краснодеревщик будет работать с вами на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что указаны правильные шкафы. Archival Designs считает, что шкафы должны отражать ваш вкус и бюджет. После установки каркаса и гипсокартона размеры стен могут незначительно измениться. Мастер-краснодеревщик должен снять все размеры, чтобы правильно подобрать размер шкафа. **ПРИМЕЧАНИЕ. Большинство планов домов будут включать фасады шкафов в конструктор; однако не все будут включены.

Общие примечания

Отдельные листы, содержащие стандартные строительные нормы и правила согласно Международному жилищному кодексу (IRC). Предоставляется только в качестве любезности.

Что должен включать план этажа?

Заявление об отказе от ответственности: Эта страница может содержать партнерские ссылки. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках. Мы также можем получать комиссионные, если вы покупаете товары у других розничных продавцов после перехода по ссылке с нашего сайта.

Планы этажей — одни из наиболее часто упоминаемых схем в наборе архитектурных чертежей. Они являются отправной точкой для понимания замысла дизайна дома или другой строительной конструкции. Различные типы планов часто включаются в комплект чертежей, но для целей этой статьи мы будем использовать план этажа здания в качестве точки отсчета, поскольку он является наиболее распространенным.

Планы этажей обычно включают расположение стен, как внутренних, так и наружных, проемы в стенах, такие как двери и окна, вертикальную циркуляцию, включая лестницы, расположение конструктивных элементов, таких как колонны, расположение креплений, включая раковины, туалеты, прикрепленные шкафы, размеры , справочные символы, а также примечания и легенды. Кроме того, для дополнительной справки включены масштаб чертежа, заголовок и номер, а также ориентация по отношению к северу и югу.

Помимо информации, которую можно получить из самого плана этажа, чертеж также служит отправной точкой для других чертежей и более подробной информации. При просмотре набора чертежей обычно рекомендуется начинать с планов этажей, чтобы получить общее представление о размере и масштабах проекта, а затем более подробно изучить чертежи, на которые даны ссылки, чтобы получить более полное представление. Продолжайте читать, поскольку мы рассмотрим эти элементы более подробно.

Расположение стен

Хотя планы этажей включают множество элементов, расположение стен является одним из наиболее важных организующих факторов на чертеже. Габаритные размеры здания устанавливаются по расположению наружных стен. Размеры внутренних помещений и других помещений определяются расположением внутренних стен.

Мы можем думать о плане как о диаграмме, показывающей ряд пространств и их взаимосвязь друг с другом, определяемую расположением, размером и ориентацией окружающих их стен. Эти закрытые помещения могут включать в себя такие комнаты, как спальни, ванные комнаты, гостиные, кухни, столовые, туалеты и другие разные помещения, характерные для программы.

Наружные стены

Наружные стены очерчивают периферию плана дома. Они устанавливают внешние границы и ограничения, в пределах которых размещаются внутренние стены. Наружные стены, как правило, толще внутренних, поскольку они должны быть конструктивно более прочными и обеспечивать изоляцию и контроль погодных условий для защиты внутренней среды. Они могут варьироваться от 8 дюймов до 1-6 дюймов в ширину в зависимости от типа и размера здания.

Проемы, такие как окна и двери, показаны на наружных стенах. В некоторых случаях материалы внешней отделки, такие как кирпич, камень, металлическая панель и т. д., также показаны на плане этажа, хотя уровень детализации, как правило, намеренно ограничен, поскольку масштаб чертежа затрудняет чтение. Этот уровень детализации обычно оставляют на чертежах подробных планов или разрезах стен, которые проиллюстрированы в гораздо большем масштабе. Внешние стены, как правило, заштрихованы или «заштрихованы» сплошным цветом, чтобы они выделялись.

Внутренние стены

Внутренние стены играют важную роль в определении комнат и пространств внутри здания. Как и наружные стены, они иллюстрируют проемы и расположение дверей. Поскольку они обычно не изолированы и имеют более тонкую отделку, они не такие толстые, как наружные стены. Как и внешние стены, внутренние стены обычно заштрихованы или «заштрихованы», чтобы они лучше читались графически.

Типичные отделочные материалы для внутренних стен включают гипсокартон (гипсокартон), штукатурку, деревянные панели, тонкий кирпич и т. д. Хотя гипсокартон учитывается в толщине внутренних стен, другие виды отделки обычно не включаются. Планировка внутренних стен устанавливает связь и перетекание пространств из одной комнаты в другую.

Проемы в стене

Термин «проем в стене» относится к частям стены, в которых имеется прерывание либо в результате разрыва в горизонтальной плоскости, либо намеренно вырезано в стене. Они могут быть либо полной высоты от пола до потолка, либо только частичной высоты.

Проемы в стенах между помещениями обычно обозначаются пунктирной линией без заливки (каркаса), чтобы указать, что над проемом имеется фрамуга. Проемы в стенах также включают окна или двери наружу и двери между комнатами и другими помещениями.

Окна

Планы этажей помогают определить расположение окон и других стеклянных проемов. Чтобы подчеркнуть различие между сплошной стеной и окном, стены часто заштрихованы или «заштрихованы» сплошным цветом, а окна или другие проемы изображены в виде одинарной или двойной линии в рамке.

Хотя это и не обязательно, косяки окон иногда показаны на торцах, а подоконник также часто изображается, хотя они показаны с минимальным уровнем детализации. Поскольку более высокий уровень детализации зарезервирован для увеличенных деталей плана и разрезов стен, нет необходимости показывать слишком много деталей на планах этажей. Приблизительный проем окна измеряется на плане этажа.

Двери

Расположение дверей показано на планах этажей, как на внутренних, так и на наружных стенах. Направление открывания двери важно, и планы этажей содержат полезную информацию об этом. Черновой проем дверной коробки обычно измеряется в плане, и иногда показаны косяки, хотя это и не требуется.

Размеры дверей могут варьироваться в зависимости от их предполагаемого использования. Наружные двери, как правило, больше, чем внутренние двери, а двери шкафа обычно меньше, чем двери комнат. Если конструкция проектируется в соответствии с рекомендациями по доступности для инвалидных колясок, требуется дверь шириной 3 фута-0 дюймов, чтобы обеспечить минимальную ширину в свету 32 дюйма (813 мм) от лицевой стороны двери до упора в открытом состоянии 90 градусов.

Вертикальная циркуляция

Вертикальная циркуляция, как следует из названия, представляет собой любую циркуляцию, влияющую на перемещение в вертикальном направлении с одного уровня на другой. Это может быть лестница, ведущая с одного этажа на другой, или простая смена уровня на том же этаже. Лифты и эскалаторы, используемые в основном в коммерческих целях, также считаются формой вертикальной циркуляции.

Планы этажей помогают проиллюстрировать ценную информацию о вертикальной циркуляции, включая расположение лестниц, общую конфигурацию, направление вверх или вниз, количество ступеней, информацию о перилах и многое другое. Эти детали обычно иллюстрируются специальными символами, такими как графические стрелки или цифры рядом с лестницей или другими формами вертикального обращения.

Структурные элементы

Планы этажей помогают предоставить полезную информацию о расположении колонн и других структурных элементов. На планах этажей показаны элементы конструкции, а также габаритные размеры между ними. Иногда это дополнительно организовано с использованием сетки и системы нумерации для идентификации каждого столбца.

В то время как как архитектурные, так и структурные планы этажей обычно включают эту информацию, архитектурные планы также показывают информацию об отделке вокруг структурных элементов и информацию о противопожарной защите, когда это необходимо. Этот уровень информации чаще встречается в планах этажей коммерческих зданий, однако планы жилых этажей иногда также включают эти детали.

Расположение приспособлений

Прикрепленные к стене приспособления, такие как шкафы и полки, показаны на планах этажей. Напольные приспособления, такие как кухонные острова, а также сантехнические приборы, такие как раковины и туалеты, также включены в чертежи плана этажа. Также присутствует встроенная техника. Строительные планы этажей обычно не включают электрические приборы, однако они включены в планы электрических этажей.

Отопительные приборы, такие как радиаторы, водонагреватели и дымоходы, иногда отображаются на планах этажей. Светильники помогают определить назначение помещения и предоставляют подрядчику или консультанту по дизайну информацию о типе и местоположении светильника. Например, кухня может быть легко идентифицирована по шкафам, кухонному оборудованию и сантехнике, изображенным на плане.

Размеры

Одной из наиболее важных частей информации, которую предоставляют планы этажей, являются размеры различных компонентов на плане. Общие размеры здания измеряются вдоль внешних стен, а также всех проемов, таких как окна и двери. Размеры внутренних помещений также указаны на планах этажей.

Размеры стены измеряются от лицевой стороны стены, чтобы показать расстояние в свету. Наружные размеры стены берутся с внешней стороны стены, а внутренние размеры берутся с внутренней (внутренней) поверхности стены. Размеры также показаны в иерархическом порядке, так что более подробные размеры показаны ближе к зданию, а общие размеры показаны дальше от плана здания.

Справочные символы

Справочные символы являются важным источником информации о планах этажей, поскольку они отсылают пользователя к более подробной информации. Символы фасада, обычно представленные в виде круга со стрелкой, указывающей в определенном направлении, ссылаются на чертежи внешнего и внутреннего фасада (прямо на вид на стены и проемы).

Подробные секции стен также обозначаются символами секций на планах этажей. Эти символы обычно изображаются в виде линии «вырез» со ссылочным номером и номером листа в круге со стрелкой, указывающей в направлении разреза. На противоположном конце находится «флажок», указывающий направление разреза.

Дополнительные символы на планах включают обозначения дверей и окон, а также обозначения типов стен, которые ссылаются либо на примечания и легенды, либо на более подробные чертежи. Выноски деталей также обычно указываются на планах этажей и обычно изображаются в виде пунктирной прямоугольной линии с закругленными краями и номером ссылки как на конкретный чертеж, так и на лист в наборе чертежей, где они могут быть расположены.

Примечания и легенды

Примечания и легенды дополняют информацию, представленную на планах этажей, предоставляя либо более подробную письменную информацию, либо описания символов, используемых на планах. При просмотре планов этажей очень важно ссылаться на эти примечания и легенды, поскольку они будут содержать важную информацию, которую нельзя напрямую проиллюстрировать на плане.

Примечания, обычно отображаемые на планах этажей, включают общие примечания для подрядчика, структурные примечания, относящиеся к планам, и дополнительную информацию относительно символов, используемых на плане, включая ссылки на другие чертежи или спецификации. Часто в эти примечания включается информация о размерах элементов, типах материалов и типичных расстояниях между ними.

Номер чертежа и описание

Для идентификации конкретных рисунков на странице и при использовании в качестве ссылки на других страницах для каждого рисунка на странице используются номера. Описание также включено для дополнительной справки. Под описанием находится ссылка на шкалу, которую можно использовать в качестве ориентира для измерения приблизительных расстояний, если размеры не указаны.

В дополнение к масштабу чертежа информация об ориентации также предоставляется либо на титульном листе, либо на конкретном плане этажа, показанном на листе. Стрелка севера обычно используется для обозначения либо истинного севера, либо проектного севера, который является приблизительным севером относительно здания или плана этажа. Иногда для справки включаются как истинный север, так и проектный север.

Основная надпись

Наконец, как часть полного комплекта чертежей, план этажа будет включать основную надпись с информацией о заголовке листа, справочным номером, масштабом и ориентацией, датой создания чертежа, а также датами и описанием любых изменений. и имена консультантов, участвовавших в разработке проекта.

Помимо предоставления важной информации о строительном проекте, основная надпись также помогает графически «обрамить» чертеж. Он также обычно предоставляет место для печати архитектора или инженера после того, как чертежи утверждены и готовы к строительству.

Другие типы планов этажей

До сих пор мы рассматривали планы этажей строительства, однако существуют различные другие типы планов этажей, которые обычно встречаются в наборе чертежей. К ним относятся план электрического этажа, план структурного этажа, план механического этажа, план этажа сантехники и увеличенные планы этажа, среди прочего.

Планы потолка в отражении, хотя технически они и не являются планами этажей, по существу нарисованы аналогично плану этажа с потолком наверху, показанным «зеркально». Двери не показаны на отраженных планах потолка, но фрамуга наверху включена двойной линией. Эти планы используются для иллюстрации расположения осветительных приборов на потолке выше.

Подведение итогов

Планы этажей содержат большое количество информации на одном чертеже. Они помогают владельцу или подрядчику понять план дома или другого здания. Кроме того, они предоставляют информацию о размерах между различными компонентами плана.

Планы этажей служат отправной точкой для более подробных чертежей. Они также служат ключом к графикам и важным заметкам, относящимся к проектированию и строительству здания. Именно по этой причине планы этажей часто являются первым и наиболее часто используемым файлом в наборе чертежей.