Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный? — Ecohome
Мы привыкли к тому, что дома в нашей стране часто растут не в ширь, а в высоту. Эта традиция пошла еще с тех пор, когда в образованных садовых товариществах земли постоянно не хватало и людям выдавали катастрофически маленькие участки. Дома строились практически один на одном, и, чтобы увеличить скромный размер жилплощади, нужно было строить вверх. Но и сейчас, когда можно купить участок любого размера, люди по-прежнему продолжают строить дома в два и более этажа.
С первого взгляда двухэтажный дом выигрывает по многим параметрам, но в строительстве всегда нужно копать глубже.
Плюсы двухэтажного дома
Первое — это, конечно же, массовость. Мы привыкли видеть, как строят другие и какие дома они возводят, поэтому стремимся построить свой собственный дом по такому же принципу. Моду на двухэтажные дома поддерживает и современный кинематограф: в фильмах или сериалах мы постоянно видим, как герои спускаются и поднимаются по лестнице своего загородного дома — а потому в душе тоже мечтаем именно о доме со вторым этажом.
Это желание, как и мечты о двухэтажной квартире, постоянно подогревается модными журналами и сериалами.
Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-100
Второе. Распространенное мнение: всегда считалось, что два этажа намного «круче», чем один. И лучше построить небольшой двухэтажный дом, чем огромный, но одноэтажный. Все равно встречать будут по одежде, точнее, по этажу. И только потом уже по метражу.
Третье. Экономия на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять ни копейки. И видимая на первый взгляд экономия в любом случае выгоднее.
Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-132
Минусы двухэтажного дома
В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.
Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы.
Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.
Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.
Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.
Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-135
Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.
Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже.
Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.
Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-152
Мнение одного из наших заказчиков:
Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.
Читайте полностью: «Мой четырнадцатый дом, но первый — из дерева». Владелец — о жизни в доме из кругляка.
Плюсы одноэтажного дома
Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми.
Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.
Деревянный дом из профилированного бруса по проекту S-101
Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.
Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.
Минусы одноэтажного дома
Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни.
А главное, теряются полезные квадратные метры.
Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.
Читайте также: Строим одноэтажный дом: достоинства и недостатки от «А» до «Я»
Итог:
Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.
Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса.
Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение.
Дата публикации:
21 Апреля 2014 г.
Одноэтажный или двухэтажный дом. Разбираемся, какой дом лучше построить
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.
После того, как приобретен участок земли под строительство дома, перед будущим владельцем недвижимости стоит вопрос о разработке проекта жилого здания, и необходимо решить, какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный. Ведь, как показывает практика, не всегда эксплуатируются второй или третий этажи коттеджи.
При этом полезная площадь многоэтажного дома может быть намного меньше, чем у одноэтажного, но его стоимость будет выше. Однако важно отталкиваться не только от своих пожеланий или чужого мнения, но и от от площади участка. Если она небольшая, то, естественно, построить просторный одноэтажный дом не получится, и лучше возводить более высокую постройку.
Плюсы и минусы двухэтажного дома
Двухэтажный дом — мечта многих людей, ведь это очень интересно: подниматься или спускаться по красивой лестнице. Особенно об этом мечтают женщины, насмотревшись зарубежных фильмов. Но нужно понимать, что дом — это не просто картинка, а место, где должно быть, в первую очередь, комфортно проживать всем членам семьи. К тому же, важно учитывать, во сколько обойдется строительство здания.
Двухэтажный дом имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести экономию на покупке кровельных материалов и монтажных работах, а также экономию площади земельного участка. Также не стоит забывать, что с балкона второго этажа или из окон открывается красивый вид на окружающую местность. Если рядом лес, озеро или речка, то это действительно незабываемо, и стоит того, чтобы возвести двухэтажное строение. Также если рядом нет соседских двухэтажных домов, то на второй этаж всегда будет светить солнце, а значит, там будет светло и тепло.
Минусы у двухэтажного дома хоть и несущественные, но всё же имеются:
- Необходимо проводить инженерные коммуникации и канализацию в верхнюю часть дома;
- Если в доме будут проживать маленькие дети или люди преклонного возраста, то им будет сложно подниматься на второй этаж, либо же нужно будет позаботиться о том, чтобы лестница была более комфортабельной и безопасной;
- Необходимо позаботиться о возведении надежного фундамента, который будет выдерживать большие нагрузки.
Для одних людей эти минусы и плюсы будут весьма важны. А другие будут следовать только зову своего сердца и, если задумали постройку двухэтажного дома, то им скорее будут важны достоинства, чем недостатки такого строения.
Плюсы и минусы одноэтажного дома
Одноэтажный дом, построенный по каркасной технологии, — это красивое, надежное и комфортное для проживания здание. Его можно эксплуатировать круглый год или же проживать в нём только в летний период, используя в качестве дачи. В отличие от двухэтажного дома, одноэтажный имеет немалое количество плюсов:
- Нет необходимости обустраивать лестницу для подъема на второй этаж, а значит, будет существенная экономия пространства. К тому же, это намного безопаснее, если в доме есть маленькие дети или пожилые люди.
- Несущие стены не будут испытывать большие нагрузки за счёт того, что отсутствует второй этаж.
- Монтаж и отделка будут проводиться намного быстрее и эффективнее. К тому же, впоследствии ремонтировать и изменять дизайн, менять внешнюю или внутреннюю отделку будет намного проще.
- Теплоэффективность такого строения намного выше.
Недостатки у одноэтажного дома также имеются:
- Со временем на соседском участке может быть возведен двухэтажный дом, и тогда в ваше одноэтажное строение будет попадать намного меньше солнечных лучей. А это может привести к увеличению влажности в доме, и зимой может стать холоднее.
- Необходимо позаботиться о надежном фундаменте, а также выделить значительную сумму денег на монтаж кровли.
Строительство одноэтажного двухэтажного домов: сравнение
При выборе между постройкой одноэтажного или двухэтажного дома эксперты советуют отбросить эмоции и думать холодной головой. Нужно сопоставить свои финансовые возможности и желания, а также обратить внимание на рельеф местности и климат, где будет располагаться будущий дом. Не менее важно учитывать, сколько человек будет проживать в доме и планируется ли в будущем увеличение количество членов семьи. В то же время очень важно жить в том доме, который нравится и не тратить годы на бесконечную переделку и ремонт.
Так как же быть?
На этапе проектирования многим людям хочется, чтобы дом был побольше. Но когда начинается расчёт материалов, то они понимают, что строение будет стоить дороже по мере увеличения его площади. В будущем каждый квадратный метр нужно будет убирать, а в холодное время — отапливать. Это тоже дополнительные финансовые траты. К тому же, не стоит забывать что на участке потребуется возводить вспомогательные постройки. А значит, должно остаться свободное место.
Некоторые люди, построившие двухэтажный дом, рассказывают, что на второй этаж они поднимается только, чтобы спать. А вся их основная жизнь или времяпровождение в течение дня происходит на первом этаже. Так, может быть, построить дом побольше, если позволяет участок?!
В другом случае большой семье намного выгоднее построить двухэтажный дом. А рядом с ним обустроить беседку, баню, разбить цветник или небольшой огород. Но при строительстве двухэтажного дома нужно учитывать, что потребуются дополнительные расходы на установку сантехники на втором этаже.
Также удорожание идёт за счёт электросетей и отопления.
Не стоит забывать, что в двухэтажном доме много места будет занимать лестница и коридоры. Но чтобы сэкономить пространство, можно разместить под лестницей небольшую кладовую или гардеробную. Среди плюсов комнат на втором этаже — это хорошая шумоизоляция. И если требуется комфортный отдых в тишине, то стоит принять это во внимание.
Что в итоге
Иметь собственный дом — это мечта любого человека. Но каким будет это место для проживания зависит от многих факторов. Нужно обязательно учитывать размеры участка, где предполагается постройка, свои финансовые возможности, в том числе, и тот объем средств, который нужно в дальнейшем затрачивать на обслуживание жилых помещений и ремонт.
Немаловажно и то, сколько членов семьи будет проживать в доме. В одном случае будет намного комфортнее в просторном одноэтажном доме, а в другом — в двухэтажном строении, которое занимает намного меньше площади земельного участка.
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
Плюсы и минусы добавления второго этажа ~
Плюсы и минусы добавления второго этажа
Ваш дом начинает казаться тесным? Есть ли у вас планы добавить второй этаж в свой дом? Это может показаться замечательным планом, но есть несколько моментов, которые нужно учитывать, прежде чем решить, добавлять ли вторую историю. Прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, подумайте о плюсах и минусах добавления второго этажа в ваш дом.
Самая дорогая инвестиция в улучшение дома, которую когда-либо делал домовладелец, — это пристройка к дому. Если строится несколько комнат, общая стоимость может легко достигать шестизначной суммы. Пристройка к дому, в отличие от внутренней покраски или ландшафтного дизайна, — это проект, который нельзя отменить. Итак, прежде чем отправить первый чек подрядчику, тщательно оцените все аспекты этой процедуры, которая может быть как полезной, так и утомительной.
Плюсы добавления второго этажа к вашему дому
Вы пришли к выводу, что ваш дом отчаянно нуждается в большем пространстве, и вы считаете, что добавление второго этажа является ответом.
Есть одна вещь, которую вы должны сделать, прежде чем начать искать идеи на сайтах и журналах по ремонту дома, у местных строителей и продавцов. Это касается различных аспектов, которые следует учитывать.
В конце концов, вы хотите сделать самые прибыльные инвестиции в улучшение дома. То, что подходит вам и вашим близким.
Вы получаете больше жилой площади в доме
Увеличение жилой площади является одной из основных причин для добавления второго этажа в ваш дом. Добавление второго этажа также расширяет возможности того, что можно сделать с доступным пространством.
Вы можете, например, создать главную спальню. Вы можете добавить игровую комнату, музыкальную студию, семейную ванную комнату или множество других вещей. Конечно, это не один из тех дешевых проектов по ремонту дома, но он может предоставить вам столь необходимое дополнительное пространство.
Он не займет места во дворе.
В отличие от пристройки на первом этаже, занимающей значительную часть двора, пристройка не занимает места во дворе.
Вам не нужно беспокоиться, если у вас уже есть тесное пространство, так как оно больше не будет сжиматься. В результате у ваших детей будет больше места для игр на улице, а у вас останется место для ваших растений и сада. Прикосновение к природе необходимо в каждом доме. Это придает ему более естественный, а не материалистический вид. (Царство, 2020)
У вас будет вид с высоты
Это невероятно полезно, если вы проживаете в живописном месте, потому что с возвышенности вы сможете увидеть больше окрестностей. Вы также можете добавить балкон в свой дом, чтобы улучшить вид, что вы не можете сделать, если живете в одноэтажном доме.
Вы повысите стоимость своего дома
Согласно Руководству по реальной стоимости Home Advisor, двухэтажная пристройка среднего размера может окупить не менее 65% ее стоимости на момент продажи. Если вы планируете продавать, добавление второго этажа — отличный способ получить более высокую отдачу от ваших инвестиций.
Когда вы увеличиваете площадь своей недвижимости, вы естественным образом увеличиваете ее рыночную стоимость.
Конечно, вы обновляете и не собираетесь сразу продавать. Однако, если вы сделаете это в будущем, это все равно будет отличной инвестицией.
ProTip Takeaway: Кроме того, если вам не нужно много места, вы можете сдать пару комнат за дополнительную плату.
Вы получаете больше квадратных метров на той же земле
Двухэтажный дом обеспечивает значительно больше вертикального пространства на той же площади земли. Поскольку вы работаете с двумя слоями пространства вместо одного, гораздо проще добавить в дом больше комнат или хранить больше вещей.
Фото 3: Общий план двухъярусной квартиры
Совет: Двухэтажный дом также означает, что вы получаете больше жилья за свои деньги, потому что вы получаете больше квадратных метров за ту же цену.
Возможность строить лестницы
Лестницы в доме имеют неоспоримые визуальные и стилистические преимущества.
Лестницы добавляют к общему визуальному аспекту имущества, делая его больше. (Царство, 2020)
Минусы пристройки второго этажа к вашему дому
Это может быть дорого
Правда в том, что пристройка второго этажа к вашему дому недешева. Второй этаж обычно будет стоить вам больше, чем первый этаж. Строительство надземной пристройки требует больше времени и ресурсов. У подрядчика и рабочих больше работы, например, строительство большего количества опорных балок под пристройкой среди других тяжелых задач. Одновременно увеличивается объем усилий и общая стоимость.
Строительные нормы и разрешения
Если вы хотите добавить в свой дом второй этаж, вам придется столкнуться с множеством ограничений. Добавление второго этажа также включает в себя модернизацию сантехнических и электрических систем. Вам также необходимо будет получить необходимые лицензии для завершения проекта. Невыполнение этого требования может привести к крупным штрафам или необходимости отменить любую работу, которую вы ранее выполняли.
ProTip Takeaway: Убедитесь, что вы посещаете местный орган местного самоуправления, чтобы получить необходимые разрешения и лицензии.
Это может занять много времени
Требуется много времени, чтобы добавить второй этаж в ваш дом. Жить в доме при возведении второго этажа неудобно. Это может быть непросто, особенно если у вас есть дети. Так что будьте готовы найти другое место для жизни, пока оно не будет закончено. Скорее всего, потребуется несколько недель, если не месяцев, чтобы закончить ваш дом даже с помощью специалиста. (Incredible Homes, 2015)
Лестница может представлять угрозу безопасности
Лестница может стать прекрасным дополнением, поскольку она привлекательна и помогает сделать ваш дом больше. Однако ходить вверх и вниз по ним может быть непросто, особенно когда мы становимся старше. Если с вами живут маленькие дети или пожилые родственники, это может быть проблемой безопасности.
Вы не увидите значительной отдачи от своих инвестиций
Пристройки второго этажа имеют более высокое соотношение цены и качества, чем другие ремонтные работы. Возможно, вы не сможете возместить всю стоимость пристройки при продаже, что является риском для многих домовладельцев. Строительство пристройки с расчетом продать дом в течение года или двух обычно означает потерю денег. («Ель», 2022)
Отопление и охлаждение стоят дороже
Пристройка второго этажа к дому требует дополнительных счетов. С добавлением нового этажа в доме потребуются две системы HVAC вместо одной. Поскольку каждая система HVAC работает независимо, стоимость отопления и охлаждения двухэтажного дома выше.
Больше шума с верхнего этажа
Шум неизбежен в любом доме. Шумы сверху почти наверняка будут слышны в двухэтажном доме, особенно если в доме живут дети или много людей. (В собственности, 2021 г.
)
Важные факторы, которые следует учитывать при принятии решения о надстройке второго этажа
Это лишь один из множества важных моментов, которые следует учитывать при строительстве второго этажа вашего дома.
Насколько устойчив ваш фундамент
В большинстве одноэтажных зданий подрядчик, скорее всего, не планировал добавить второй этаж при закладке фундамента. Добавление второго этажа почти потребует реконструкции, которая отнимает много времени и средств. Вам нужно будет пригласить эксперта, чтобы проверить устойчивость почвы под вашим домом. Это важный шаг, поскольку он покажет, достаточно ли прочен фундамент.
Местные строительные нормы и правила
В некоторых районах пристройка второго этажа к дому не разрешена. Важно знать, можете ли вы вообще добавить второй этаж к своему дому, если хотите. Обратитесь в местный орган местного самоуправления, чтобы узнать, разрешено ли это в вашем регионе.
Правила зонирования обычно ограничивают, среди прочего, высоту строения. Если в других домах в этом районе есть вторые этажи, вы тоже сможете это сделать; однако это не всегда так.
Найдите надежного подрядчика
Добавление второго этажа — трудоемкая и дорогостоящая процедура. Как домовладелец, вы должны провести исследование, чтобы найти лучшую компанию по ремонту для работы. Для работы должны привлекаться только опытные архитекторы и строители. Они должны сделать это после правильного понимания и анализа сильных сторон фонда. Вы не можете позволить людям делать плохую работу, которая ставит под угрозу общую структуру дома. Выберите такую компанию, как Smart Remodeling LLC с многолетним опытом, и вы можете быть уверены, что мы знаем, что делаем.
Готовы ли вы добавить второй этаж в свой дом?
Добавление второго этажа к вашему дому в Хьюстоне — это отличный способ повысить стоимость вашей собственности, а также расширить внутреннюю жилую площадь.
Сотрудничество с надежной компанией, такой как Smart Remodeling LLC, даст вам дополнительный этаж, которого вы заслуживаете. У вас будет надежный подрядчик, который поможет вам на каждом этапе этой сложной процедуры, если вы обратитесь к уважаемой генеральной подрядной фирме, такой как наша.
Свяжитесь со Smart Remodeling LLC сегодня, если вы хотите узнать больше о добавлении второго этажа в Хьюстоне, штат Техас, к вашему дому.
просмотров
7500
Одноэтажный или двухэтажный
Существует множество компромиссов, связанных с проектированием и строительством дома, если, конечно, деньги не имеют для вас значения.
При проектировании и строительстве дома важное решение о выборе одноэтажного или двухэтажного дома может поставить в тупик многих людей.
От стоимости и планов этажей до размера и внешнего вида земли — есть ключевые факторы, которые не только помогут улучшить ваш образ жизни, но и обеспечат максимальное использование функций и преимуществ вашей собственности.
Мы поговорили с Дэвидом Майоло, директором компании RODA по строительству домов на заказ, чтобы узнать, как решить эту головоломку.
Одноэтажные дома подходят для жизни с открытой планировкой. Фото: realestate.com.au/buy
Учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи
Возможно, неудивительно, что путь к наиболее подходящему решению начинается с оценки вашей текущей ситуации, поскольку то, что работает для одного домохозяйства или семьи, не будет работать для другого.
Подумайте о потребностях членов семьи, которые будут жить в этом доме, и о том, как вы любите проводить свободное время.
Если у вас есть дети, Майоло говорит, что больше уединения и ощущения отчужденности, обеспечиваемые двухэтажным домом, могут подойти вам лучше всего.
Примерно 90% его клиентов, которым за 30 или чуть за 40, пухлые для дизайна, который охватывает два этажа, так как дети могут возиться наверху, не нарушая время отдыха своих родителей.
В этих обстоятельствах «верхний этаж очень прост по дизайну и экономичен в отделке. А нижний этаж обычно немного более престижный… так как именно там собираются ваши гости», — объясняет Майоло.
Двухэтажные дома стоят на 30% дороже, чем одноэтажные дома того же размера. Но они занимают больше земли. Фото: realestate.com.au/buy
Строительство двухэтажного дома также оставит больше места для заднего двора, так как используемая площадь будет намного меньше; хотя парам с очень маленькими детьми или пожилым людям с ограниченной подвижностью придется сопоставить эти преимущества с проблемами безопасности, связанными с лестницей.
По словам Майоло, тем, кто придерживается одного этажа, следует рассмотреть возможность размещения своих спален и кабинетов в передней части дома, чтобы кухня, гостиная, столовая и зоны на открытом воздухе могли быть объединены в одну гостиную открытой планировки в задней части дома. .
Оценка планировки дома
Решая, какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный, подумайте о планировке, которую вы пытаетесь создать, и о том, какой поток вы хотите создать в своем доме.
Если вам нужен открытый плавный переход из одного помещения в другое, где большая жилая площадь выходит в сад, большой одноэтажный пол может помочь вам наилучшим образом достичь ваших целей.
И наоборот, двухэтажные дома могут быть более гибкими с точки зрения планировки, поскольку они позволяют реально разделить пространство. Некоторые домовладельцы предпочитают двухэтажный дом, поскольку с традиционной планировкой жилых помещений внизу и спален наверху это позволяет домовладельцам скрыть беспорядок напряженной жизни наверху от гостей.
Некоторые домовладельцы с детьми старшего возраста могут разместить гостиную и главную спальню наверху, а подростковый уголок внизу.
Учитывайте расходы (и ваш бюджет)
Строить сложнее, чем строить, и это требует найма дорогостоящих строительных лесов. Вот почему Майоло говорит клиентам, что в среднем строительство двухэтажного дома будет стоить им на 30% дороже, чем одноэтажного дома того же размера.
(Чтобы представить эту цифру в перспективе, один из недавних проектов Майоло — одноэтажный дом площадью 260 квадратных метров в квартале площадью 460 квадратных метров в Западном Престоне — стоил 480 200 долларов США.)
«В спецификации [разница в стоимости] нет ничего. Это больше касается самого строительства — строительных лесов, производства стали, лестниц, балюстрад», — говорит он. «Клиенты, по сути, платят за вещи, которые они никогда не увидят».
И им также придется ждать готового продукта намного дольше, добавляет Майоло.
При этом дополнительные затраты на строительство могут быть компенсированы за счет экономии на цене земли, так как двухэтажные дома можно строить на блоках площадью от 250 кв.м.
По словам Майоло, общее уменьшение площади земельных участков в Австралии означает, что все больше его клиентов теперь выбирают этот второй этаж.
Двухэтажные дома предлагают ощущение уединения, с детскими зонами и спальнями, как правило, расположенными наверху, вдали от основных жилых помещений.
Фото: realestate.com.au/buy
Подумайте о районе и соседях
Придумать набор впечатляющих архитектурных чертежей и концепций — это одно; выполнять их — совсем другое.
Для начала вам нужно получить одобрение совета для ваших планов, а это часто означает, что ваши соседи будут довольны, чтобы свести к минимуму возражения. По словам Майоло, тем, кто строит одноэтажные дома, как правило, легче это сделать, поскольку затенение не является проблемой, а соседям «не нравятся громоздкие и торчащие вещи».
Тем не менее, стиль и размер ранее существовавших жилых зданий, окружающих ваш участок, должны дать хорошее представление о том, что ваш местный совет сочтет приемлемым. Если все ваши соседи живут в двухэтажных домах, есть большая вероятность, что вам разрешат построить один. Действительно, Майоло считает, что одноэтажный дом в таком окружении будет выглядеть «незначительно», и поэтому решение построить его может иметь негативные последствия для вашей будущей цены перепродажи.
Подробнее: Ответы на самые популярные вопросы: надстройка второго этажа или надстройка
Максимизируйте внешний вид вашей собственности
Учитывать нужно не только свое ближайшее окружение. От сверкающих городских горизонтов до гипнотических океанских волн, виды придают домам ощущение места и принадлежности, предлагая их обитателям временную передышку от дневных стрессов.
Если у вашей собственности красивые окрестности, вид на воду или город, это может стать решающим фактором в вашем решении подняться выше. Кроме того, если вы можете добавить вид к своим домашним функциям, это повысит ценность собственности.
На самом деле, по опыту Майоло, эта бесценная связь с природой часто является основной причиной, по которой люди выплескивают лишний этаж.
«У меня было много клиентов, которые хотели перейти на двухэтажный дом просто для того, чтобы увеличить количество просмотров, — говорит он.