Что значит дом под ключ что входит: 4. Что означает “дом под ключ”

Дом под ключ — что нужно знать до начала строительства

Почему проектировщики очень много знают, но тому, кто является владельцем дома, нужно знать тоже немало? Ответим на эти вопросы.

Место – это важно

Дом под ключ – это возможность получить новый дом без многолетних затрат собственного времени, своих моральных и физических сил и траты лишних денег. Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают постройку современных домов под ключ. Однако будущему хозяину необходимо принять несколько важных решений самостоятельно. Без самостоятельных решений дом может оказаться не таким уютным, как хотелось бы и как грезилось счастливому обладателю новостройки.

Рисуем мысли на бумаге 

Строительство нового комфортного дома – это сплав дизайна, инженерных знаний, владения свойствами материалов, экономические познания. Как и любой проект, новый дом стоит начинать строить виртуально, в мыслях, обдумывая свою идею не один день.

Но сегодня вы проснулись с одним отличным замыслом, а завтра не можете вспомнить удачную мысль. Потому лучше всего не доверять памяти, а изложить хотя бы самые важные позиции проекта будущего дома на бумаге или зафиксировать их как электронный документ. А можно и попробовать нарисовать карандашами или ручкой эскиз.Специалисты говорят, что визуализация проекта поможет сделать более взвешенный выбор. Когда идея превращается в материальный объект, сразу становятся очевидными плюсы и минусы таких решений.

Итак, для того чтобы начать строить свой дом нужно:

• организовать свои мысли, сконцентрироваться на результате;
• нарисовать на бумаге или набрать текст. Можно и любым другим доступным способом отобразить проект;
• на этом же листе бумаги расчертить таблицу из двух колонок, в которых написать с одной стороны все плюсы, а с другой – все минусы проекта;
• еще раз переосмыслить проект и написать окончательный вариант.

Если вы сделаете эту работу, то сможете передать проектировщикам оформленный документ. Потому сократите время инженеров на разгадывание ваших мыслей и сможете наглядно объяснить пожелания. Если сделать все именно так, скорость и качество реализации идей и воплощение их в камень, сильно возрастает.

Выбор места

Вторым важным шагом в проектировании дома должен быть выбор места. Вы можете быть ограничены уже приобретенным вами земельным участком и потому придется приспосабливаться именно к нему и пытаться минимизировать все негативные его стороны. Тем же, кто может выбирать, стоит знать, что выбор места строительства дома очень сильно влияет на качественные характеристики дома, на то будет ли комфортно его обитателям жить в нем.

Средние и максимальные температуры воздуха, влажность воздуха, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта, направление преобладающих на местности ветров. Все эти очень важные показатели могут узнать и проектировщики. Но важно знать и простые правила, которые следует учитывать, давая задание на проектирование дома под ключ.

Пять правил хорошего дома

• Вход в дом желательно построить с южной стороны. Это важно хотя бы потому, что такое место будет получать больше энергии для таяния снега, а ветер обычно с южной стороны меньше обдувает здание;

• Не желательно строить дом на месте геопатогенных зон, которые учеными объясняются как места с подземными пустотами или водяными потоками, геологическими разломами. Наличие этих факторов можно узнать у специалистов или изучая геологические данные по региону и конкретной местности строительства дома.
• Стройка дома на болотистой местности может привести к сильному разрушению дома, постоянным проблемам со здоровьем у людей, которым нет потребности в сильно увлажненном воздухе.
• Важно определиться с этажностью здания, поскольку это очень сильно влияет на экономику дома. Дело не только в потраченных на такую стройку материалах, но и в том, что дома в несколько этажей требуют дополнительных расходов на ремонт и эксплуатацию (например, подкачку воды на второй этаж), а также очень ресурсоемкие в отоплении.
• Определитесь со схемой дома хотя бы в общих чертах: сколько будет комнат, какой будет их размер, будет ли там в каждой комнате туалет, душевая кабинка, умывальник. Все эти и другие мелочи очень сильно влияют на то, как будет проектироваться дом и какими будут его коммуникации, а также планировка внутреннего двора.

Мы указали только на пять важных моментов, которые стоит учитывать при создании нового дома под ключ самому собственнику дома, хотя на самом деле их очень много. Идеи собственника дома, которые смогут превратить в реальный проект инженеры, профессиональные строители, станут путеводителем для всех, кто будет создавать дом, включая каменщиков и сантехников, дизайнеров и цветоводов. Немаловажно знать и то, какие материалы будут применяться в строительстве.

Из чего мы дом построим? 

Материалы, которые применяются для строительства современных домов очень разнообразные. Это может быть и привычный кирпич, и газобетон, и керамический блок, и комбинированный материал.

Дома из камня и бетона имеют свои плюсы и минусы:

• долговечность;
• строительство ленточных фундаментов из тяжелых, дорогих материалов;
• возможность возникновения плесени, сырости.

Кирпичные дома более легкие, хотя и не такие долговечные. Если вы не хотите построить дом в буквальном смысле на века, тогда ваш выбор может быть в пользу кирпичных зданий, которые:

• строятся из более легких столбчатых фундаментов;
• имеют хороший внутренний микроклимат;
• могут строиться практически везде: от экватора до северного полюса.

Жилые дома из дерева обладают такими позитивными и негативными свойствами:

• малая масса и соответственно легкий фундамент;
• легкость строительства и ремонта;
• хороший микроклимат внутри;
• сгораемость;
• подверженность гниению, разложению под действием воды и биологических факторов.

Отдельную группу домов представляют дома с композитными материалами, которые при правильном подборе могут сочетать в себе лучшие позитивные свойства камня, кирпича, бетона, дерева и полимеров. Часто в таких домах применяют новые синтетические материалы.

Дом на вырост 

Не стоит забывать, что жестко распланировать свою жизнь и соответственно, строительство нового дома все равно не удастся. Жизнь внесет свои коррективы. Потому стоит думать и о том, что проект может включать:

• возможность увеличения жилых площадей, например, за счет расширения мансарды, утепления полузакрытых частей здания, возможность увеличения площади за счет достройки;
• превышение определенных показателей ширины дорожек, расстояний от дома, с возможным увеличением в будущем количества проложенных коммуникаций или наращивания их мощности;
• наработки по расширению, поскольку они позволяют проектировщикам в будущем без особых затрат модернизировать дом, расширять его, дать возможность подключить к новым каналам связи, водо- или электрообеспечения.

Если мы будем говорить о том, из чего можно спланировать постройку дома, то стоит отметить, что сегодня не столь важно из какого материала он будет сооружен. Новые технологии позволят из холодного каменного дома сделать очень уютное и теплое семейное гнездышко. Те же композиты или полимеры, которые обошьют бетонную коробку, позволят не только жить в теплом и сухом доме, но и получать изящный, иногда причудливый по формам, дом.

Проектирование домов проводится как на базе типовых проектов, так и по индивидуальным заказам, и с учетом личного видения заказчика. Жестких рамок и навсегда утвержденных решений не существует. Однако свойства самих материалов могут ограничить желание собственника.Материалы сегодня применяются очень разные и многие из них, как, например, современные композиты, являются одновременно и прочными, и гибкими. Это позволяет комбинировать, создавать светлые, просторные дома, где много жизненного пространства, а коммуникации позволяют ощущать все плюсы современной цивилизации даже в загородном коттедже.

Куб, квадрат или круг 

Полет фантазии владельца дома должен согласовываться с реальными свойствами материалов. Нельзя построить супертонкий потолок, если он будет провисать и потом все равно рухнет. Нельзя строить бассейн возле подземного ручья — вода вымоет пустоту и под весом воды, грунт обвалится. Чтобы избежать таких катастроф – мелких и побольше — стоит учесть важные свойства материалов и соотносить их с тем, как они ведут себя в привычной обыденной обстановке. Это не инженерный расчет, но все же дает определенное представление для формулирования задания. Вот, к примеру, как решить вопрос о форме вашего будущего дома.

Идеальный, с точки зрения архитекторов дом — это квадрат. В этом легко убедиться, если вы представите такой дом, который позволит под одной крышей собрать все необходимые жилые помещения:

• гостиная;
• спальные комнаты;
• кабинет.

И важнейшие хозяйственные помещения:

• кладовые;
• мастерская;

• гараж;
• кухня;
• ванная;

• туалет.

Если все это объединить под одной крышей и ограничить равносторонним прямоугольным контуром здания, то есть придать дому квадратную форму, то вы получите идеальные условия для:

• прокладки и эксплуатации коммуникаций: воды, газа, электроэнергии;
• обустройства кровли без организации сложных соединений;
• обеспечения светом и воздухом всех комнат в достаточной мере;
• равномерного и качественного отопления всех помещений.

Такие дома проектируются и с успехом строятся. В основном дома с высоким уровнем сбережения энергии имеют идеально круглую или квадратную форму по такой же причине.Но не всем такая форма нравится. Потому изначально вы должны выбрать свой приоритет — красота в дизайне или экономичность и рациональность.Круглые, изогнутые формы зданий – редкость, несмотря на свою экономичность. Хотя именно отсутствие углов избавило бы вас от излишних энергетических затрат на нагрев углов дома. Углы, кстати, обогреваются неэффективно в любом помещении и при любой системе отопления.

На стыке науки и искусства 

В вопросе обустройства нового дома нет мелочей. Кроме силы инженерной мысли стоит подключать и знания на границе искусства, философии и биологии. Вот, к примеру, есть любопытное китайское древнее искусство фэн-шуй, которое не является разделом архитектуры и уж точно к науке отношения напрямую не имеет никакого. Однако многовековые наблюдения мастеров этого искусства наводят на мысль, что можно попробовать воспользоваться знаниями восточных мудрецов, при сооружении собственного дома.

Советы эти многочисленны, но мы попробуем отобрать самые интересные, которые кроме того могут объясняться не только какими-то малопонятными представлениями создателей фэн-шуя, но и практическими знаниями:

1. На участке или неподалеку от него должен быть источник воды.

2. Участок должен быть прямоугольной или квадратной формы.

3. На участок не должна направляться дорога.

4. Дом и земля возле него должна быть немного выше дороги.

5. Рельеф желательно чтобы изменялся, снижался слева направо.

6. Если проведя несколько часов на участке земли, где вы хотите построить дом, ощущаете неоднократно недомогание, дискомфорт, плохое настроение, повышенную раздражительность, то лучше подыщите другое место.

7. Мусор или свалка строительных материалов посредине стройки не прибавят вам сил для работы, а вселят апатию.

8. Желательно размещать дом в центре земельного участка.

9. Ворота и калитки желательно чтобы открывались внутрь.

10. Соблюдайте цветовые гаммы. Детальнее можно прочитать о них в табличке выше.

Дом от души 

Подведем итоги нашего путешествия в мир, где зарождается новый дом. В строительстве дома, с самого его старта, нет мелочей. Важно знать и розу ветров, и какие подземные воды есть поблизости, и каким вы видите внутренний двор. Перестройка всегда более сложна, потому желательно сложить проект дома и в голове и отобразить эти идеи на бумаге заранее. Это упростит жизнь и самому хозяину новостройки, и проектировщикам, и строителям. К вопросу строительства нового дома нужно подойти основательно и проявить не только фантазию, но и практические знания, приложить максимум усилий, стремиться продумать все до мелочей. Опираться на мнение профессионалов в этом вопросе необходимо, однако стоит и самому прочувствовать то, каким будет ваш дом. Это позволит спроектировать его именно для вас. Нет удобнее и красивее дома, чем тот, который нравится самому хозяину. Самым лучшим домом будет тот, который построен от души и с учетом многолетнего опыта и знаний профессиональных строителей.

Дом под ключ — что нужно знать до начала строительства, представлено в видеоматериалах:

Что значит каркасный дом под ключ

Многие строительные компании предлагают клиентам комплексную услугу — каркасные дома «под ключ». И компания «ЮККА Дом» не исключение.

Проект каркасного дома «Югра»

Что значит «построить дом под ключ»?

Суть заключается в том, что одна строительная компания-подрядчик выполняет весь комплекс работ по строительству дома — начиная с установки фундамента и заканчивая подведением коммуникаций. Подрядчик проводит не только работы по возведению каркаса, но и работы по внутренней и внешней отделке, по разводке инженерных сетей: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика. Заказчик получает дом, полностью готовый для проживания.

Почему стоит заказывать строительство каркасного дома «под ключ»?

Заказывать строительство дома у одного опытного подрядчика — очень удобно и выгодно. У такого способа строительства немало преимуществ:

• Возможность строить дом по типовому (с изменениями и без) или индивидуальному проекту.
• Все условия (сроки выполнения работ, порядок оплаты, штрафные санкции, гарантии) и полный перечень работ обсуждаются заранее и прописываются в договоре.
• Определение максимально точного бюджета на строительство дома уже на этапе подписания договора.
• Более низкие цены на строительные материалы (чем при самостоятельной закупке).
• Существенная экономия времени и сил. Если все строительные работы выполняет один подрядчик, то дом будет построен в максимально короткие сроки. Заказчику не нужно прилагать усилия и тратить время, чтобы найти подрядчика на каждый вид работ, заключить договор с каждым из них и т. д.
• Высокая гарантия качества строительства. Если все виды работ при возведении дома выполняют специалисты одной строительной компании, то их действия будут слаженными и согласованными, ведь работает команда по чётко определенной системе.
• Экономия денег — заказ строительства каркасного дома «под ключ», как правило, обходится дешевле, чем заказ отдельных видов работ в разных компаниях.
• Удобный порядок оплаты: заказчикам обычно предлагается производить оплату частями в течение всего периода строительства.
• Заказчик имеет возможность контролировать ход строительства, соблюдение сроков выполнения отдельных видов работ и их качество. Но необходимости в этом нет, если работает надежная строительная компания.
• Компания-подрядчик находится в вашем регионе (если вы строите дом в Ленинградской области, то лучше всего заказывать работы у компании, имеющей офис в Санкт-Петербурге).

Риски строительства «под ключ»

Качественно выполнить полный цикл строительных работ может только такая компания, в которой трудятся грамотные специалисты и хорошо отлажен весь рабочий процесс: и на этапе разработки проекта, и на этапе его реализации. Именно это является гарантией хорошего результата.

В чем же риски заказа дома «под ключ»?

Обращаясь в компанию, в которой нет квалифицированных специалистов по каким-то видам работ, вы рискуете тем, что эти строительные работы будут выполнены некачественно. Также не стоит обращаться в компанию, не имеющую опыта реализации проектов от фундамента и до отделки, где не выстроена система работы: в этом случае есть риск, что сроки строительства будет сорваны.

Таким образом, при заказе услуги строительства дома «под ключ» главное — найти надёжную компанию.

Наша компания работает на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже длительное время и успела построить множество загородных домов.

Почему клиенты выбирают нас?

• В нашей компании работает штат высококвалифицированных специалистов, настоящих мастеров своего дела. Все предлагаемые нами виды работ выполняются только профессионалами.
• Мы не используем труд нелегалов из Средней Азии, наши строительные бригады — из Псковской и Вологодской областей, издавна славившихся качеством строительства деревянных домов.
• У нас большой опыт строительства каркасных домов, налаженная система работы.
• Мы предлагаем на выбор большое количество типовых проектов каркасных домов; вы можете заказать дом по строго выбранному проекту или внести изменения.
• В работе мы используем только качественные строительные материалы, которые закупаем у надежных, проверенных поставщиков.
• Мы предлагаем систему рассрочки платежей.
• Мы соблюдаем сроки выполнения работ.
• Мы даем гарантию на выполненные работы.
• Мы знаем и применяем финскую технологию «Платформа».

Возникли вопросы? — обращайтесь в наш офис.

Поделиться:

Что значит «под ключ»? | Southwest FL – Dave Sage & Brenda Boss

Когда дом предлагается под ключ, это означает, что все включено в продажу (все «передает»). И под всем это обычно подразумевает все, вплоть до столового серебра и штопора. И поэтому покупателю просто нужно «повернуть ключ», чтобы въехать.

Во Флориде в договоре купли-продажи указывается, что при продаже передается определенное личное имущество (то, что не является недвижимостью). Это включает в себя встроенные светильники (например, летняя кухня), кухонные приборы, системы безопасности, штормовые панели, прикрепленные светильники, оконные покрытия и другие предметы, необходимые для эксплуатации дома.

Когда дом или квартира предлагаются под ключ, это означает, что продавец намеревается оставить с домом личное имущество сверх основных требований.

Мебель и товары для дома, включенные в продажу «под ключ»

Вот список обычных предметов «под ключ»:

Жилые помещения и веранды

• Домашняя мебель, такая как диваны, стулья, пуфики, журнальные столики, настольные лампы, журнальные столики, обеденные столы наборы, комоды, настенные зеркала и консольные столы
• Обеденные столы и стулья
• Уличная мебель, такая как обеденные наборы для веранды, зоны отдыха и журнальные столики, шезлонги и зонтики
• Предметы декора, такие как вазы, декоративные подушки, настольные скульптуры и другие предметы интерьера
• Коврики

Кухня и прачечная

• Мелкая бытовая техника, такая как тостер, блендер и кофеварка
• Барные стулья
• Столовое серебро и сервировочная посуда
• Кухонная посуда, такая как кастрюли, сковороды и формы для выпечки
• Стеклянная посуда, такая как бокалы для вина, повседневные чашки и кофейные кружки
• Столовая посуда, такая как тарелки и миски
• Сервировочные блюда, такие как салатники и паста, сервировочное блюдо
• Инструменты для уборки, такие как пылесосы и швабры
• Стиральная машина и сушилка

Спальни, ванные комнаты и кабинеты/кабинеты

• Каркасы и матрасы для кроватей, двухъярусные кровати, кровати в стенной нише
• Шкафы
• Тумбочки и лампы
• Комоды
• Стулья
• Белье, такое как покрывала, подушки и полотенца
• Предметы декора, такие как подсвечники, вазы, декоративные подушки и другие предметы интерьера
• Офисные столы и стулья

Электроника и исключения

Что касается электроники, то под ключ обычно подразумеваются телевизоры и стереосистемы (по крайней мере, крепления для телевизоров останутся). Это также часто означает, что звуковые системы включены.

Исключение составляют предметы личного имущества, такие как одежда, фотографии, трофеи и книги. Также исключены из продажи под ключ автомобили, лодки, тележки для гольфа, если не указано иное. Другие исключения, которые может указать продавец:

• Произведения искусства (обычно не все, но некоторые исключаются, например любимая картина продавца, предметы декора и семейные реликвии)
• Инструменты (молотки, дрели, пилы, столы, мойки, ящики для инструментов)
• Оборудование для отдыха, такое как велосипеды, клюшки для гольфа и каяки
• Компьютеры, принтеры, маршрутизаторы, DVD и CD

Каждая ситуация уникальна

Эти списки являются примерами того, что включает или исключает продажа дома или квартиры под ключ. Каждая ситуация уникальна. Если вы продаете, важно составить список инвентаря, который включен или исключен (или и то, и другое). В идеале продавцы удаляют предметы из дома перед выставлением собственности на продажу. Ведь если его физически нет на объекте (или оно упаковано и помечено как «личная собственность»), никаких недоразумений по поводу перевозки «под ключ» не возникнет.

«Под ключ» по сравнению с «меблировкой» или «частично меблированной»

Как объяснялось выше, «под ключ» часто называют «просто принеси свою зубную щетку». Дома также предлагаются «меблированные» или «частично меблированные». Ключевое отличие здесь заключается в том, что продавец намерен оставить некоторые основные предметы, такие как мебель для гостиной, но не предметы, которые украшают дом, такие как столовая посуда, постельное белье и тому подобное. Подробнее на эту тему мы расскажем в отдельной статье.

Плюсы и минусы продажи и покупки недвижимости под ключ

Для многих людей покупка или продажа «под ключ» работает в их пользу.

Для продавца удобство заключается в том, что ему не нужно упаковывать и перемещать (или хранить) мебель и предметы домашнего обихода. Имейте в виду, что для многих продавцов их дом на юго-западе Флориды является вторым домом или собственностью, сдаваемой в аренду на время отпуска, и часто у них нет другой собственности, в которую можно было бы принести мебель (или они уменьшают или увеличивают размеры).

Покупателям предлагается удобство въезда — без бесконечных покупок и ожидания доставки мебели. Другое преимущество для покупателей, если они планируют сезонную аренду дома в качестве недвижимости для отдыха, заключается в том, что дом готов к аренде с первого дня.

Даже если мебель и товары для дома не по вкусу покупателям, со временем их можно исключить или заменить. Легко запланировать получение пожертвований, и замена может произойти со временем.

Получите это в письменной форме!

Важно работать с вашим агентом по недвижимости, чтобы обеспечить включение или исключение «под ключ» в контракт (соглашение о листинге или договор купли-продажи). Это либо подробный список того, что забирается или что останется (обычно тот список, который короче), либо фотоальбом инвентаря с маркировкой. В качестве альтернативы, если соглашение «под ключ» между покупателем и продавцом было заключено после согласования условий покупки (недвижимость не была указана как «под ключ», но стороны хотят включить некоторые или большинство элементов), то это еще одна ситуация, требующая особого внимания.

Дом под ключ – это ли мебель?

Что такое дом под ключ | Под ключ значит с мебелью | Цена под ключ | Является
дом под ключ подходит именно вам? | Советы по покупке дома под ключ | Часто задаваемые вопросы

Дом под ключ готов к заселению. Это может быть новый или только что отремонтированный. В идеале все, что вам нужно сделать, это принести свои вещи, «повернуть ключ» и почувствовать себя как дома.

Еда на вынос

• Дом под ключ готов к заселению, хотя и не обязательно с мебелью.
• Строительство «под ключ» означает, что вы покупаете дом, который все еще находится в стадии строительства, в который вы можете вносить изменения по мере его строительства и въезжать сразу после его завершения.
• Стоимость «под ключ» выше средней, но в долгосрочной перспективе она может оказаться дешевле.

Под ключ означает с мебелью?

Дом под ключ может быть обставлен мебелью, но не обязательно. Это означает, что обычно означает, что вам не придется красить, ремонтировать или ремонтировать, чтобы сделать его пригодным для жизни.

В большинстве объявлений о недвижимости указано, будет ли дом меблированным или нет. Ваш агент по недвижимости может договориться о том, будет ли мебель добавлена ​​к договору купли-продажи. В любом случае, не влюбляйтесь в обстановку, пока не подтвердите,
они включены.

💰 Найди дом своей мечты и верни деньги

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Компания Clever свяжет вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риелтором с полным спектром услуг от ведущего брокера

 ✅ Вы получите возврат денег за соответствующие покупки

 ✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любое время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

Что означает цена под ключ?

Большинство продавцов берут больше за дом под ключ, потому что необходимый ремонт, модернизация и отделка были сделаны за вас, что сэкономило ваши деньги.

«Дома под ключ могут стоить на 5–25% дороже, чем дома, требующие различной степени TLC, в зависимости от рынка», — говорит Исайя Генри, генеральный директор Seabreeze, управляющей недвижимостью.
компания. И 2019Опрос Porch.com показывает, что средняя цена покупки дома с ремонтом составила 199 819 долларов, в то время как люди, которые купили дом под ключ, потратили в среднем 250 469 долларов.

Типовые затраты на ремонт верхнего фиксатора (2022)

Дом под ключ может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе (что может быть 10–12 лет, в зависимости от потребности в техническом обслуживании), особенно если вы не можете сразу отремонтировать верхний дом.

Жизнь с утечками воздуха из старых окон или неэффективной системой вентиляции и кондиционирования может стоить вам денег на ежемесячные счета за коммунальные услуги, пока вы не сможете сделать ремонт. И решение этих вопросов до переезда — и за копейки продавца.
— означает, что эти системы должны оставаться в рабочем состоянии дольше.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ обычно означает, что вы получаете кредит на строящийся дом. Кредит может быть от стороннего ипотечного брокера или тот, который работает с застройщиком.

Привлекательность строительства «под ключ» заключается в возможности:

• Вносить изменения в собственность ВО ВРЕМЯ ее строительства, что позволяет в некоторой степени персонализировать ее
• Въезжать, как только строительство будет завершено

💰 Невероятная экономия, ничего из того, что можно сделать своими руками

Продажа вашего дома отнимает много времени и чревата потенциальными юридическими проблемами.

Есть вариант получше. Умный заранее согласовывает более низкие листинговые сборы с лучшими агентами в вашем регионе. Вы по-прежнему экономите на комиссии, получая при этом поддержку агента полного цикла.

• Агенты-партнеры Clever предлагают полный спектр услуг за половину обычной стоимости: предварительно оговоренный листинговый сбор в размере 1,5%
• Умные продавцы экономят в среднем 7000 долларов на комиссионных И они получают предложения в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране

Готовы найти агентов по недвижимости, которые помогут вам сэкономить тысячи на продаже? Введите свой почтовый индекс ниже, чтобы начать!

Стоит ли покупать дом под ключ?

✅ Дом под ключ подходит вам, если:

• Вы хотите купить дом, который не требует ремонта или ремонта для того, чтобы в него можно было въехать.
• Вы хотите иметь возможность переезжать или немедленно сдать в аренду дом. Если возможно, вы можете попросить управляющего недвижимостью найти или проверить арендаторов по мере закрытия.

❌ Дом «под ключ» вам не подходит, если:

• Вы не хотите платить больше за удобство отсутствия ремонта или ремонта вашего дома.
• Вам нужен дом, который можно настроить по своему вкусу. Для вас делается дом под ключ, по чужим вкусам и желаниям. С верхним фиксатором, если вам не нравится кухня, вы можете выбить стену и добавить остров. Под ключ,
  это более сложно и дорого, и побеждает цель покупки «под ключ».

Кому подходят дома под ключ?

Дом под ключ понравится занятым людям (руководителям, семьям с маленькими детьми и т. д.) или инвесторам, которые хотят, чтобы жильцы могли заселиться сразу же, без каких-либо ремонтных работ или реконструкции.

Многие покупатели жилья, в частности миллениалы, были готовы покупать ремонтные работы в период с 2020 по 2022 год, чтобы получить дом по доступной цене. Но другие искали дома под ключ, чтобы быстро переехать в новый дом во время особенно жаркого рынка, когда так
многие люди стремились переехать.

«Поскольку миллениалы сталкиваются с проблемой повышения ставок по ипотечным кредитам, они больше заинтересованы в покупке домов под ключ, так как они готовы моментально и сравнительно дешевле», — говорит Дастин Фокс, риелтор и владелец Fox Teams в Фэрфаксе, штат Вирджиния. «Новые домовладельцы, которые находятся в небольшом финансовом кризисе, нацелены на дома такого типа. За последние пару лет популярность домов под ключ значительно выросла».

Покупка недвижимость под ключ? Что нужно помнить

Прежде чем покупать дом под ключ, проведите базовый осмотр и попросите показать сводку последних ремонтных работ.

Кроме того, вам следует лично проверить проделанную работу, чтобы выявить возможные проблемы. Иногда ласты делают некачественную, быструю работу и называют результат домом под ключ, когда это не так.

Если в ходе проверки будут выявлены какие-либо проблемы, решите, не сводят ли стоимость или время ремонта на нет преимущества, которые вы хотели получить, приобретая дом под ключ. Если готовых функций, которые вы ожидаете, не хватает, попробуйте договориться о более выгодной цене.

Если речь идет об управляющей компании, изучите ее послужной список и получите все обещанные услуги в письменной форме.

Несколько вопросов управляющим недвижимостью:

• Какой опыт у компании?
• Какие услуги они предлагают?
• Какова плата за эти услуги?

Возможные услуги включают:

• Услуги по уборке
• Проверка данных арендаторов
• Заполнение вакансий арендаторов
• Техническое обслуживание
• Сбор арендной платы
• Подписание16 договоров аренды Эта статья основана на исследованиях и интервью со специалистами по недвижимости с опыт в покупке, продаже и инвестировании. Эксперты в предметной области, которые внесли свой вклад в эту статью, включают:
  • Дастин Фокс , риелтор и владелец Fox Teams в Фэрфаксе, Вирджиния
  • Исайя Генри , генеральный директор Seabreeze

  Источники

  Home Advisor оценивает

  👋 Следующие шаги: Поговорите со специалистом

  Если вы взвешиваете варианты покупки или продажи дома, Clever может помочь!

  Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по получению наилучших результатов при продаже или покупке.

  Готовы начать?

  Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже. Наша команда консьержей свяжется с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

  Помните, что эта услуга на 100 % бесплатна и ни к чему не обязывает.

  Часто задаваемые вопросы о домах под ключ

  Обычно означает готовый к заселению дом.