Деревянное домостроение: Cтроительная компания «Деревянное ДомоСтроение»

Деревянное домостроение: слово и дело

Современные материалы и технологии уже позволяют строить деревянные многоэтажки, удобные и безопасные для жизни и здоровья. Когда же состоится переход от слов к делу?

Фото: GOOD WOOD PLAZA/Instagram

Через два года в токийском районе Нихонбаси может появиться 70-метровый 17-этажный дом с деревянным каркасом и масштабным периметральным остеклением. Пока из дерева в Японии строят дома не выше семи этажей, поэтому, по информации интернет-проекта Archspace, если планам японских строительных корпораций Mitsui Fudosan и Takenaka Corporation суждено сбыться, они создадут самое высокое деревянное здание в стране.

Но долго национальному рекорду не продержаться: другой альянс — компания Sumitomo Forestry и архитектурное бюро Nikken Sekkei — заявил, что к 2041 году намерен построить 70-этажный небоскреб из деревянных конструкций в столичном бизнес-районе Маруноути. 350-метровую башню, которая на 90% должна быть сделана из дерева, планируется возвести к юбилею компании. Проект обойдется примерно в 5,5 млрд долларов, новый небоскреб станет домом для девяти тысяч семей, а для строительства потребуется 185 тысяч кубометров дерева.

Десятиэтажный жилой дом в австралийском Мельбурне, 14-этажный жилой комплекс в норвежском Бергене, 18-этажное общежитие Университета Британской Колумбии в Канаде, множество предпроектов, в том числе ставший довольно знаменитым 35-этажный «Баобаб» Майкла Грина — мировое деревянное строительство, причем не привычное загородное, а самое что ни на есть городское, набирает высоту. В частности, в 2019 году была возведена деревянная постройка Mjøstårnet высотой 85,4 метра в норвежском городе Брумунндал, которую эксперты называют пока что самой высокой в мире. Этот проект побил предыдущий канадский рекорд — 54 метра. Mjøstårnet состоит из колонн, балок и поперечных конструкций из клееного бруса. В 18-этажном здании находятся апартаменты, общественные пространства, отель, ресторан, офисы и бассейн.

В России попытки пустить деревянную этажность в рост и привести дерево на городские улицы тоже предпринимаются. Достаточно вспомнить эксперимент компании Good Wood, которая еще в 2015 году начала строить из дерева шестиэтажный бизнес-центр Good Wood Plaza; представленный года три назад очень симпатичный проект Segezha Group и архитектора Тотана Кузембаева, которые вместе визуализировали для Москвы целый микрорайон из 27 деревянных домов; разработку «Архипелаг «Метрогородок», которую архитектурное бюро Citizenstudio создало специально для Москомархитектуры и недавно состоявшейся выставки «АРХ Москва». Проект застройки территории рядом с Лосиным Островом изначально не предполагался к реализации, но, по словам партнера архбюро Citizenstudio Михаила Бейлина, еще раз показал, как можно возводить дома из дерева, и стал частью «крестового похода» против устаревших норм и правил городского строительства.

Кстати, о нормах и ограничениях: пять лет назад, когда компания Good Wood только приступала к строительству своего деревянного бизнес-центра, словосочетание «высокие дома из дерева» вызывало у пожарных почти хохот. Тогда и встал вопрос об испытаниях, которые провел Центральный научно-исследовательский институт строительных конструкций имени Кучеренко. Результаты оказались поразительными: необработанная деревянная балка горела и 88 минут теряла несущую способность, которую металлоконструкции в тех же условиях теряют минут за 15.

В 2016 году глава Минпромторга Денис Мантуров заявлял, что в России надо развивать деревянное домостроение, чтобы к 2020 году темпы роста использования деревянных стройматериалов составили 10-12% в год, и развитию отрасли очень могло бы способствовать возведение многоквартирных домов. Профессионалам уже доступны более десяти основных технологий деревянного домостроения: профилированный брус, оцилиндрованное бревно, панельно-каркасные технологии, арболитовые блоки, массивные деревянные панели, LVL-брус, клееный брус, из которого можно делать большепролетные конструкции. Словом, строить деревянные дома выше разрешенных законом трех этажей можно.

В 2017 году Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) разработало два свода правил проектирования и строительства с применением деревянных конструкций: для общественных зданий и для жилых многоквартирных домов. Оба СП появились в рамках плана по развитию деревянного домостроения, которым была предусмотрена разработка и внесение изменений в нормы проектирования зданий с применением новых материалов на основе древесины, этажностью более трех этажей с низким энергопотреблением, эксплуатационными характеристиками, отвечающими требованиям «зеленого строительства». И оба СП в 2019 году были приняты, благодаря чему вместо прежней нормы (не выше трех этажей) появилась новая, разрешившая проектировать здания с применением деревянных конструкций высотой до 28 метров. Это, конечно, почти вдвое меньше канадского рекорда и втрое — прошлогоднего норвежского, но уже хоть что-то.

Россия обладает 25% мировых лесных ресурсов. Дерево — материал возобновляемый, экологичный с точки зрения как эксплуатации, так и производства, сейсмоустойчивый, много где в мире опробованный и имеющий еще множество плюсов. В законодательном плане подвижки туго, но вроде бы идут. И все-таки из дерева в российских городах не строят. Впрочем, не только в России: на онлайн-дискуссии «Где жить дальше? Новые типологии жилья и инновационные технологии строительства», состоявшейся в рамках публичной программы Generation Zil, руководитель и управляющий партнер архбюро Speech Сергей Чобан рассказывал, что если Норвегия стоит на передовой деревянного домостроения и, скажем, Австрия готова во многом ее поддержать, то, например, в Германии ничего похожего на Mjøstårnet представить невозможно даже в самых смелых мечтах.

Правда, в октябре Минстрой заявил, что готовит новые нормативные акты и правила, чтобы все-таки переломить ситуацию. Как отмечал теперь уже бывший глава министерства Владимир Якушев, современные материалы и технологии это уже позволяют, а деревянные многоэтажки будут удобны и безопасны для жизни и здоровья. «Изучая опыт зарубежных, прежде всего скандинавских стран, мы начинаем понимать, что здания из древесины могут и должны быть красивыми, экологичными, комфортными, энергоэффективными. Проще говоря, современными, — согласился директор по научно-техническому развитию Ассоциации деревянного домостроения Максим Молчанов. — Новые конструкционные материалы и технологии позволяют строителям реализовывать невозможные прежде проекты. И чтобы деревянное домостроение в России вышло на новый современный уровень, необходима соответствующая нормативная база». Причем, по словам Максима Молчанова, нормотворчество должно носить долгосрочный системный характер.

В Ассоциации деревянного домостроения Business FM рассказали, что на этот год лаборатория несущих деревянных конструкций ЦНИИСК имени Кучеренко добилась финансирования на разработку и переработку целого ряда ГОСТов. В частности, обновляется ГОСТ по техническим условиям и разрабатывается ГОСТ по определению нормативных характеристик для CLT-панелей. Под обновление попал ряд ГОСТов, касающихся LVL, OSB и лакокрасочных покрытий. На 2021 год ассоциация добивается финансирования в двух направлениях: на разработку ГОСТа на стеновой клееный брус и на разработку трех новых сводов правил проектирования и строительства: «Здания жилые и общественные с деревянным каркасом», «Здания и сооружения из клееного деревянного бруса» и «Здания жилые и общественные срубной конструкции». Предполагается, что работу над ними будут осуществлять эксперты СПбГАСУ, Ассоциации деревянного домостроения и ЦНИИСК имени Кучеренко.

С появлением новых СП деревянное домостроение в России наконец-то получит строительные стандарты качества, считают в ассоциации. До сих пор отрасль в этом направлении имела лишь один свод правил, который устанавливал стандарты только на одноквартирные дома с деревянным каркасом и являлся простой переделкой канадского варианта — а он, по мнению профессионального сообщества, слабоват. СП, регулирующий строительство зданий с деревянным каркасом, будет иметь более широкое применение в отношении как различных каркасных технологий, так и различных типов сооружений, в том числе многоквартирных домов и общественных зданий. А два других свода правил (посвященные зданиям из клееного бруса и срубным конструкциям) — для России вообще абсолютные новинки, благодаря которым и у производителей и строителей, и у покупателей появятся четкие ориентиры. «Новые СП позволят уменьшить число случаев постройки домов ненадлежащего качества, ведь теперь будет прописано, что такое хорошо и что такое плохо», — считает Максим Молчанов. Кроме того, по мнению экспертов ассоциации, строительство по утвержденным правилам повысит ликвидность деревянных объектов и их привлекательность для банков и страховых компаний.

Наконец, 2021 год должен стать годом продолжения программы по развитию рынка CLT-панелей — технологии, которая сегодня находится в зоне самого пристального внимания Минстроя и сотрудничающих с ним экспертов. CLT-панели — относительно новый деревянный строительный материал, который прессуется в виде большой плиты. Как поясняют в министерстве, такая плита характеризуется высокой несущей способностью, высокой стабильностью размеров, ударостойкостью, эффективностью звукоизоляции и теплоизоляции — словом, она вполне в состоянии если не заменить бетон, то уж точно стать его попутчицей на городских улицах.

И переход от правильных слов, красивых картинок, умных бумажных концепций и смелых одиночных экспериментов к реальному строительству вполне может состояться. В частности, группа «Эталон» находится в активном поиске площадок для деревянного строительства. О том, почему CLT-технологии — перспективный девелоперский выбор и выдерживает ли дерево экономику городских проектов, Business FM рассказал президент группы «Эталон» Геннадий Щербина.

— Почему компания вообще решила обратить внимание на CLT-технологии? Что девелопер может найти в дереве, чего не в состоянии предложить бетон, кирпич и прочие материалы?

— Во всем мире эта технология набирает все большую популярность, объем мирового рынка CLT в физическом объеме ежегодно растет более чем на 20%. Несмотря на то что панели изготовлены из дерева, по прочности они не уступают бетону, а по огнеупорности даже превосходят его. CLT-здания являются более экологичными и энергоэффективными, что подтверждается самым лучшим уровнем экоиндикатора, который складывается из трех составляющих: влияние на глобальное потепление, загрязнение окружающей среды и использование невозобновляемой энергии. Еще перекрестно-клееные деревянные панели обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и способны воспринимать большие нагрузки без усадки и деформации. Также конструкции из CLT-панелей отличаются высоким уровнем звукоизоляции, создавая дополнительный комфорт для жителей дома. А применение дерева в отделке здания, использование объемных фасадных элементов подчеркивают индивидуальный характер проекта, делают его приятным для восприятия. Такой набор характеристик полностью отвечает новым подходам и запросам потребителей на современное, комфортное и экологичное жилье в мегаполисе.

— Каковы экономические характеристики проекта с использованием дерева? Это дороже, дешевле, быстрее строится, дольше служит?

— При сопоставимом с монолитной технологией бюджете технология CLT позволяет на четверть сократить сроки строительства — даже при строительстве гибридных CLT-зданий, в которых частично используются бетонные конструкции. Сокращение происходит в первую очередь за счет того, что почти половина конструктивных элементов здания изготавливается на заводе и поставляется на стройплощадку в готовом для монтажа виде. Кстати, наш партнер по деревянной теме Segezha Group строит в России собственный завод по производству CLT-панелей.

— Как бы вы оценили нынешнее законодательное положение дел в сфере деревянного домостроения?

— Еще в 2019 году группа «Эталон» и Segezha Group инициировали процесс доработки действующих нормативов в тесном взаимодействии с Минстроем России. В настоящее время идет процесс внесения изменений в своды правил, разработка стандартов, проводится цикл научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) по применению новых стройматериалов. В соответствии с дорожной картой запланированы натурные испытания как по пожарной безопасности, так и по проверке несущих способностей конструкций из CLT-панелей, которые пройдут в ведущих строительных лабораториях страны. К масштабной работе по разработке дорожной карты планируется привлечь также специалистов МЧС России. Результатом станет получение необходимых сертификатов для применения CLT-панелей в строительстве многоэтажных зданий. Основные испытания запланированы на конец 2020 года.

Как отметил Геннадий Щербина, группа «Эталон» очень хотела бы использовать CLT в качестве фасадных элементов домов, строить по этой технологии апартаменты высокого ценового сегмента, а также офисные здания. «На стратегическом горизонте мы совместно с Segezha Group планируем завершить сертификацию технологии под строительство многоэтажных жилых комплексов в верхнем и в будущем, возможно, и в среднем ценовом сегменте», — поделился планами Геннадий Щербина.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Денежное дерево. Как власти поддержат деревянное домостроение

Федеральные власти утвердили план по развитию лесного комплекса, который предусматривает в том числе поддержку деревянного домостроения. До сих пор все попытки властей стимулировать этот сектор проваливались, поскольку банки неохотно работают с объектами ИЖС, и особенно с деревянными. 

Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко 14 октября утвердила план по декриминализации и развитию лесного комплекса, составленный по итогам прошедшего в конце сентября совещания у президента России. Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера. Минстрою и Минпромторгу до 1 декабря поручено обеспечить в пилотных регионах реализацию программы, согласно которой 20% жилых домов (в том числе для переселения людей из аварийного фонда) и объектов соцкультбыта будут строить с применением деревянных конструкций. Кроме того, к 1 июля 2021 года действие ипотечных программ должны распространить на жилье из деревянных конструкций, произведенных индустриальным способом.

Это уже не первые попытки правительства поддержать сегмент деревянного домостроения. Но все предыдущие глобальные инициативы сверху провалились, лишь в некоторых регионах страны работают местные программы. Например, есть программа по поддержке деревянного домостроения в Кировской области, вполне успешная. Там благодаря усилиям областных властей производители деревянных домов активно строят объекты в рамках программы по расселению аварийного жилья и социальной инфраструктуры. Но на общем фоне рынка это капля в море.

Банки не любят деревянные дома

Программа льготного кредитования деревянного домостроения впервые стартовала в 2018 году, но должного развития не получила. «У нее был ограниченный период субсидирования процентной ставки — не на весь срок кредитования, участвовали в ней лишь два банка, и знали о программе немногие», — рассказывает территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке северо-западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова. Спроса на такие кредиты особого не было: многие заемщики не готовы были променять город на сельскую местность, вспоминает она. 

Строители отмечают, что банки неохотно выдавали ипотеку на деревянные дома. «Мы обращались в один банк с просьбой оформить покупателю льготный кредит на покупку дома. Представители банка сказали, что рассмотрят такую возможность, но диалог не продолжился. А потом закончился и эксперимент по предоставлению льготной ипотеки для деревянного домостроения», — говорит член совета директоров корпорации «Русь» Дмитрий Майоров. 

Генеральный директор «Приозерского лесокомбината» Александр Озеров объясняет непопулярность ипотеки для деревянного домостроения высокими ставками по кредитам в рамках программы. Так, у «деревянной» ипотеки ставка составляет 10–12%, у традиционной — 6,5%, у сельской — 3%. 

Для банка выдача ипотеки на деревянный дом — это рискованное предприятие. «Жилье строится из деревянных материалов, а это увеличивает риск появления пожароопасной ситуации. По этой причине далеко не каждая финансовая организация предоставляет кредиты по данному виду льготного кредитования для населения», — подтверждает Татьяна Хоботова. «Банками считаются деревянные дома объектами рискового инвестирования. Хотя в настоящее время дома, построенные из клееного бруса, по безопасности мало чем уступают каменным», — отмечает аналитик ИК «Фридом Финанс» Евгений Миронюк.

Стихия ИЖС

По данным Ассоциации деревянного домостроения, в 2019 году объем ввода деревянных домов в России составил 14,9 млн м², увеличившись по сравнению с 2018 годом на 22%. В этом году в ассоциации прогнозируют рост ввода на 15%.

В Ассоциации деревянного домостроения уверены: чтобы сделать сегмент деревянного ИЖС привлекательным для банков и покупателей, необходимо его сначала привести в цивилизованное состояние. «А пока тут не существует четких правил строительства и проектирования, не отработана общая схема надзора за возведением домов. Кроме того, ИЖС — это неликвидный залог для банков», — отмечают в ассоциации.  

«Действительно, банки гораздо охотней работают с застройщиком, который гарантированно достроит объект и передаст его ипотечнику. А когда объект строит сам ипотечник, финансовое состояние которого сложно проследить и когда контроль за стройкой затруднен, тогда банки, конечно, не стремятся выдавать кредиты», — комментирует ситуацию глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

В Ассоциации деревянного домостроения считают, что для упорядочения рынка необходимо менять законодательство. В частности, нужно создать систему сертификации услуг в области проектирования, строительства и эксплуатации деревянных домов, разработать критерии противопожарных расстояний между деревянными домами, актуализировать нормативы технологий малоэтажного деревянного домостроения. Эти предложения ассоциация уже направила в федеральное правительство. 

Качели спроса

В 2020 году большинство игроков рынка деревянного домостроения отмечают рост продаж даже на фоне эпидемии коронавируса. «Те, кто откладывал строительство дома до лучших времен, ринулись покупать объекты сейчас», — поясняет рост спроса Александр Озеров. «Несмотря на временную приостановку производства из-за карантинных мер, продажи домов в 2020 году велись более активно, чем в прошлом году», — подтверждает Дмитрий Майоров, подчеркивая, что когда национальная валюта падает, все бегут вкладывать деньги в недвижимость, в том числе в деревянные дома.

Глава холдинга «Промстройлес» Евгений Исламов прогнозирует, что спрос в ближайшее время будет сохраняться на небольшие дома. Те покупатели, которые хотели приобрести дома площадью, например, в 150–200 м², сейчас переориентировались на небольшие, до 100 м², объекты. «Им важно, чтобы дома были сделаны качественно, но они готовы сократить их площадь», — добавляет Евгений Исламов.

Вместе с тем производители с опаской смотрят в будущее, поскольку никто не может точно сказать, сколько продлится бум покупок. «Сейчас покупали дома те, кто изначально планировал сделать это в 2021–2022 годах. Соответственно, в этот период рынок явно просядет», — полагает Александр Озеров. «Да, пока спрос превышает предложение, но рано или поздно ситуация радикально изменится, после роста всегда наступает спад», —  опасается Дмитрий Майоров. 

Дорогой мой дом

По опросам ВЦИОМ, 66% россиян предпочли бы жить в индивидуальном доме, однако пока этот сегмент недоступен для большинства покупателей. «Большая ставка по ипотеке делает покупку даже с учетом 5%-ного субсидирования деревянных домов малоинтересной для большинства», —  говорит Евгений Миронюк. По его подсчетам, стоимость кредита на строительство деревянного дома получается примерно такой же, как и на вторичном рынке недвижимости в многоквартирных домах.

Строительство деревянного дома — изначально дорогостоящий проект. Это вкупе со сложной практикой получения кредита на его реализацию тормозит развитие данного сегмента рынка. «Программа поддержки деревянного домостроения могла бы заработать при существенном удешевлении древесины на внутрироссийском рынке, что возможно, например, при повышении экспортных пошлин на древесину и пиломатериалы», — считает Евгений Миронюк.

Производители также фиксируют рост себестоимости домов, связывая его в первую очередь со значительным (в пределах 20%) удорожанием древесины — экспортного товара, на ценообразование которого влияют колебания курсов валют. Кроме того, рост цен на сырье связан и с дефицитом древесины. Так, на Северо-Западе из-за теплой зимы 2019–2020 годов лесозаготовители снизили объемы заготовки, и сырья уже не хватает, отмечают участники рынка. 

«При этом поднимать цены пропорционально росту себестоимости не получится. Это отпугнет покупателя. Соответственно, прибыльность бизнеса уменьшается, и в следующем году мы можем ожидать ухода с рынка ряда игроков», — прогнозирует Александр Озеров. 

Многоэтажное деревянное домостроение России встаёт на колею — Proderevo.net

Деревянное домостроение: положительный эффект от Стратегии 2030 можно ожидать уже в 2019 году

Генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков отмечает, что положительного эффекта от принятия документа можно ожидать уже в ближайшие годы. Своим мнением о Стратегии развития отрасли г-н Панитков поделился в интервью интернет-порталу «ПроДерево».

— Современное домостроение – это достаточно серьезная часть лесопромышленного комплекса, — считает Олег Панитков. — С точки зрения экономики деревянное домостроение генерирует вокруг себя еще и другие отрасли: к строительству дома кроме стройматериалов нужна энергия, газ, электричество; нужны инженерные сети, отделка, мебель и т.д. Т.е. домохозяйство формирует достаточно большой экономический потенциал для государства. Например, в США деревянное домостроение обеспечивает от 3 до 5% от ВВП. Это огромная национальная экономика, в которой большую роль играет деревянное домостроение, а государство проявляет большой интерес и внимание к этой отрасли. В России же на ЛПК в целом начали смотреть не так давно. И появление Стратегии — это как раз показатель ответственного отношения государства к отрасли в целом. И это не безосновательно. Например, до 90-х годов лесопромышленный комплекс обеспечивал до 10% ВВП страны. Сегодня это всего лишь 1%. Стратегия просто жизненно необходима.

— Отвечает ли Стратегия интересам бизнеса, как ее принятие повлияет на бизнес?

— Отдельный раздел Стратегии посвящен деревянному домостроению. И нам очень повезло, потому что в разработке этого раздела бизнес принимал самое активное участие. Именно поэтому здесь Стратегия в большей мере отвечает интересам бизнеса, чем другие ее части. Но сказать однозначно – приняли Стратегию и все вопросы решились – нельзя. Однако, заданные в документе направления формируют последовательность решения вопросов, стоящих перед бизнесом, формируют маяки, которых нам необходимо достичь, некие целевые показатели, по которым мы сможем оценивать – эффективны или менее эффективны те или иные меры. И мы будем видеть – куда двигается деревянное домостроение, особенно с учетом того, что наш национальный ресурс — это дерево. Вы только представьте — в российском лесу за 10 секунд (т.е. пока я говорю эту фразу!!!) вырастает семиэтажный дом! Логично, конечно, этим ресурсом пользоваться, как уже пользуется весь мир.

— Можно ли ожидать положительного эффекта от принятия Стратегии? И если да, когда на него можно рассчитывать?

— На мой взгляд, наиболее показательными будут 2019 и 2020 года. Связано это с тем, что большой пакет документов по разным направлениям (поддержка экспорта, поддержка развития внутреннего рынка и т.д.), был принят в 2016-2017 годах. Теперь Стратегия. И поскольку мы говорим о строительстве, а не, например, о продаже шоколадок, то эффект будет несколько инерционный. И результат я думаю, мы увидим в два ближайших года, но информационное поле, которое сегодня создано вокруг деревянного домостроения, уже привлекло внимание и девелоперов, и архитекторов. И уже обсуждаются достаточно серьезные проекты, которые появятся в самое ближайшее время. Хотя если говорить о пилотных проектах, то они уже есть. В Твери четырехэтажный дом построен с применением технологий ЛВЛ. В Зеленограде построено административное здание – наверное, самое высокое в Европе, около 3 тыс. кв.м. — с применением деревянных конструкций. По моим оценкам, в 15 регионах страны построены многоквартирные дома с применением деревянного каркаса для решения проблем с переселением из ветхо-аварийного жилья, для многодетных семей, для детей без родителей. Т.е. в социальных программах достаточно активно уже применяется дерево. И я не говорю про спортивные сооружения, которые действительно являются уникальными в мире — с больше пролетом уже более 100 метров. И мы здесь даже обгоняем Европу, там строят пролеты не более 55 метров. В этом плане нам есть, чем гордится.

К слову, на Международном Конгрессе по деревянному строительству, который пройдет в Москве с 28 февраля по 2 марта, уже будут обсуждать некоторые итоги принятия Стратегии. До конца года должен появиться документ, сопровождающий реализацию Стратегию и конкретные меры. .. И еще раз подчеркну, появление Стратегии — это важная и правильная вещь, которую так ждали в отрасли.

Деревянное домостроение в мире: тренд и цивилизованный подход

Развитие деревянного домостроения является трендовым направлением практически во всем мире. Чем обусловлен этот растущий интерес, как давно он появился и что в мире в этом направлении происходит сейчас, рассказал интернет-порталу «ПроДерево» председатель Совета Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения Максим Молчанов в рамках цикла видеоинтервью, посвященных развитию этой отрасли лесопромышленного комплекса.

— Если говорить в общем, то второе пришествие дерева в стройку произошло в конце XVIII – начале XIX века с применением различного вида клеев, — рассказывает г-н Молчанов. — Клей позволил убрать различные пороки древесины и сделать однородный строительный материал, который позволяет в дальнейшем стоить многоэтажные, многоквартирные дома. Индустриальное применение дерева в строительстве началось уже в XX веке. Связано это в первую очередь с тем, что в Европе изменился подход к строительству в принципе, появилась концепция устойчивого развития, согласно которой любой бизнес, в том числе строительный, должен развиваться не в ущерб будущих поколений. И дерево идеально подходит для этого — это возобновляемый ресурс, и во многих развитых странах к нему относятся как к сельскому хозяйству. Например, в Австрии. Там подсчитали, что за год на территории страны вырастает около 30 млн кубометров леса. Из них 26 млн заготавливают и перерабатывают на балку, брус и различные материалы. Остаются 4 млн кубометров, и каждый год лес количественно увеличивается. Такой подход позволяет срубать деревья вовремя, они не гниют, не горят, как это бывает у нас. Такое цивилизованное лесопользование уже сродни сельскому хозяйству. Более того сейчас наши европейские коллеги (и мы в России тоже об этом уже думаем) считают каждый кубометр углекислого газа, заблокированного в дереве, из которого строят здания. Т.е., например, мы построили пятиэтажный дом из дерева, это порядка 2,5 тыс. кубометров СО2. И мы понимаем, что обрабатывая древесину, мы боремся с парниковым эффектом.

— Какие технологии деревянного домостроительства сегодня, на Ваш взгляд, наиболее востребованы с учетом мирового опыта? Чем еще обусловлен все растущий интерес к применению древесины?

— Много научных исследований и испытаний показали, что древесина — это лучший материал для строительства в сейсмоопасных зонах. Именно поэтому японцы исторически много строили из дерева. Сейчас они очень заинтересованы в развитии технологии CLT, уже открыли два завода. CLT – это накрест склеенные панели, из которых уже потом делается многоэтажный дом. Такие дома прошли испытания: только недавно Япония пережила два больших землетрясения, после которых целые города были построены из CLT-панелей. Преимущества технологии в том, что, во-первых, можно быстро построить, во-вторых, если еще раз что-то случится, эти дома выстоят, а железобетонные, как показала практика — нет. Это два основных момента.

И третий момент. Все проведенные исследования говорят о том, что в деревянном доме, например, в школе, и процесс обучения происходит быстрее. Древесина обладает определённой энергетикой, поддерживает уникальный микроклимат, благодаря абсорбции лишней влаги или, наоборот, тому, что отдает лишнюю влагу, когда сухо. Все это положительно действует на человека, поэтому сейчас и школы, и даже тюрьмы делают деревянные! В тоже Австрии (и это научно доказанный факт) если человек сидел в деревянной тюрьме, то процент рецидивов возвращения меньше. Так что на самом деле дерево – это отличный материал для любого здания.

— Какие перспективы развития деревянного домостроения в России, по Вашему мнению?

— У древесины огромные перспективы применения. К примеру, вся России производит около 400 тыс. кубометров инженерной древесины – это балка, брус, японский брус и т.д., а потребляет из них – только 300. В то же время одна Европа только потребляет 3 миллиона, производя около 4,5 млн кубометров. При этом территория и лесные ресурсы не соизмеримы. Так что в нашей стране есть огромное поле для работы!

Деревянное домостроение в России: проблемы строительных норм и проведения НИОКР в России

Одним из главных препятствий широкого распространения индустриального деревянного строительства для жилых многоэтажных, общественных зданий и социальных объектов большинство специалистов называют существующие нормы и правила строительства. Так ли это и почему, рассказал к.т.н., завкафедры деревянных конструкций Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций (ЦНИИСК ) им. А.И. Кучеренко Александр Погорельцев в интервью интернет-порталу «ПроДерево».

— Существуют ли объективные причины, почему так тяжело решается эта проблема? Может быть контролирующие органы, как и большая часть населения, просто подвержены мифам о деревянных домах, которые непременно горят как спички и ненадежны? Имеются ли пути скорейшего разрешения проблемы?

— Ответ на этот вопрос неоднозначный. За последние 10 лет значительное количество норм в области деревянного домостроения переработаны и разработаны новые, актуализированы нормы по проектированию. Сделано очень много. Но есть положения, которые не настолько развиты, чтобы дать зеленый свет деревянному домостроению, чтобы оно широко шагнуло по стане. В первую очередь, это связано с нормами по пожарной безопасности. И речь ни о том, что нормы отсутствуют. Речь о том, что нет норм, сконцентрированных именно на зданиях и сооружениях из древесины. Есть общие нормы и правила по пожарной безопасности независимо от материала строительства. А к древесине должен быть особый поход. Все мы знаем, что древесина горит, и природу тут не обманешь, но горение горению рознь. Во-первых, массивная древесина, если и горит, то горит очень долго, и сооружение может долго стоять и не разрушаться. Во-вторых, древесину можно и нужно защищать от огня. Здания и сооружения, защищённые от огня, вполне могут быть и трех, и пяти, и семи этажей. Более того, если мы изучим наши нормы, возьмем одно положение из одних норм, другое положение – из других, объединим, то окажется, что вместе мы сегодня можем строить больше, чем мы думаем и понимаем об этом. Поэтому речь сегодня идет о создании специализированных норм пожарной безопасности для деревянного домостроения. Создание таких норм позволит легко любым специалистам в любом уголке России, пользуясь ими, строить жилые дома с использованием деревянных конструкций.

— А ведется ли работа по созданию таких норм специально для деревянного домостроения?

— Работа, конечно, ведется, но она ведется инициативно снизу. А все подобные разработки, конечно, требуют определённого финансирования. При чем финансирования не разового, а регулярного. Постановку и решение задач нельзя уложить в три месяца, дав много денег один раз. Нужно в течение 2-3 лет финансировать направление, в результате которого получатся документы, ГОСТы и строительные правила, методические указания, позволяющие всем строить из древесины.

Мы и сегодня можем строить, но мы это делаем преодолевая некоторые препятствия, а хотелось бы, чтобы дали зеленый свет. И в нашем случае только государство может проявить инициативу по этому вопросу. Других возможностей практически нет, потому что у производителей нет денег, которые они могли бы заложить на несколько лет в такие работы.

— Возможно, принятая Стратегия развития лесного комплекса России до 2030 года, где большая роль отводится деревянному домостроению, это уже некий шаг со стороны государства?

— Принятая Стратегия – это, действительно, уже первый шаг, но хотелось бы, чтобы это был не шаг, а ходьба. И тогда деревянное домостроение будет идти вперед!

Деревянное домостроение: застройка будет многоэтажной и массовой

Не так давно Глава Министерства промышленности и торговли РФ Денис Мантуров заявил о том, что в ближайшее время в России деревянное строительство станет многоэтажным и массовым. Какие к этому есть предпосылки и что в этом направлении происходит непосредственно в отрасли, рассказал интернет-порталу «ПроДерево» директор московского представительства Сокольского ДОКа Константин Блинов.

— На сегодняшний день сложился целый спектр таких предпосылок, — рассуждает Константин Блинов. — Во-первых, дерево является традиционным российским продуктом, натуральным материалом, который так же естественен для домостроения, как и многие другие. Он обладает прекрасными качествами для того, чтобы долгие годы выполнять функцию надежного строительного материала. Во-вторых, на сегодняшний день лесопереработка переживает очень интересный этап. Он заключается в том, что все инновации, которые долгие годы разрабатывались как в России, так и за рубежом, находят свое воплощение непосредственно в отрасли. Если раньше мы только могли говорить о том, что можно применить безусадочные технологии в деревянном домостроении, то сегодня к примеру производство CLT-панелей (перекрестно-склеенная древесина), позволяет говорить о создании панелей, которые можно применять в строительстве, как одноэтажных индивидуальных, так и многоэтажных домов. При чем CLT-панели могут применяться как в качестве несущих, ограждающих конструкций, так и для конструкций межэтажных перекрытий и в качестве кровельного материала. Т.е. спектр применения клееной древесины и кросс-ламинированных панелей очень широк. Кроме этого стало практически реальностью использование клееных конструкционных балок, которые применяются как в жилищном строительстве, так и при реконструкции многоэтажных зданий, помещений веранд – жилых и офисных пространств. Такие балки зарекомендовали себя как надежный строительный материал. Немаловажным фактором является тот момент, что это не просто строительный материал, это готовая произведенная деталь элемента, который с точность до 1 мм и более производится непосредственно на предприятии. Соответственно, сегодня мы можем говорить о создании и формировании именно индустрии строительства, где его основным компонентом будет не процесс строительства из материала, а процесс монтажа из готовых изделий. Это в существенной степени снижает опасности человеческого фактора, ошибок при строительстве и значительно повышает качество готовой продукции, т.е. тех домов, в которых мы можем жить.

Параллельно с этим можно говорить о тех мероприятиях и исследованиях, которые мы проводим совместно с российскими университетами по созданию нормативных требований к этим новым материалам. Эта работа на сегодняшний день находится в самом начале, но путь намечен, и мы понимаем по какому пути необходимо двигаться для того, чтобы подготовить для отрасли большое количество специалистов. И эти специалисты будут понимать, что они обладают уникальными знаниями и навыками для того, чтобы обеспечить себя работой на долгие годы. Это очень важный момент: будет создана целая отрасль индустрии строительства из готовых элементов и деталей, и строительство будет осуществляться квалифицированными специалистами. Поэтому утверждение о том, что вопрос многоэтажного деревянного домостроительства — вопрос ближайшего будущего, абсолютно верно. Дома можно строить как с применением исключительно CLT-панелей, так и с использованием клееных конструкционных балок и применением этих CLT-панелей в качестве декоративных и отделочных материалов.

— Т.е. современные технологии позволяют строить деревянные дома многоэтажными?

— Технологии позволяют, возможности есть. Осталось только сделать желание девелоперов и конечных потребителей массовым.

— А есть ли предпосылки для того, чтобы все заинтересованные лица поняли, что дерево может применяться массово при строительстве?

— Дерево в России традиционно применялось массово при строительстве. Речь сейчас не о том, что древесина – это строительный материал, а речь о готовых изделиях и конструкциях из древесины. Когда конечному потребителю станет понятно, что сами конструкции и детали деревянного дома надежны, продуманы и просчитаны инженерами компаний-производителей и компаний, занимающихся монтажом, доверие к таким домам будет расти с каждым годом. Я абсолютно уверен, что желание жить в экологически чистом доме для человека так же естественно, как желание пить чистую воду. Поэтому здесь осталось только конечному потребителю дать ответ на вопрос по безопасности. А такие дома действительно безопасны. И, я надеюсь, в них будет жить следующее поколение россиян и получать как эстетическое наслаждение от древесины, так и иметь полную уверенность в здоровье будущего поколения.

ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ В СТИМУЛИРОВАНИИ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ

Крупномасштабное строительство деревянных сооружений была на подъеме в течение некоторого времени во многих европейских странах. Помимо строительного кластера, также регионы и города воспользовались продолжающимся бумом древесины в их экономическом и пространственном развитии. В данной статье основное внимание уделяется региону Южного Остроботнии и города Сейняйоки в Западной Финляндии, где потенциал бизнеса весьма слабо эксплуатируется независимо от благоприятных предпосылок. Изучая основных участников инновационной сети, мы можем лучше понять структуру местной платформы для разработки, которая должна быть направлена на стимулирование строительства из древесины.

Ключевые слова: городское развитие, региональное развитие, деревянное строительство, инновационные сети, разработка платформы.

1. ВВЕДЕНИЕ: ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ В ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ

Одной из целей программы финского правительства в 2011 году в целях содействия крупномасштабных деревянных конструкций, таких как, например, многоэтажных жилых домов. Ресурсы правительства в содействии успеху одной отрасли промышленности, как правило, ограничены, но в этом случае принятие благоприятного законодательства и запуск специальной программы развития были решающими.

За программе есть глобальное давление для разработки более совершенных технологий и систем для деревянных конструкций. Преимущества более обширен использования древесины в борьбе с изменением климата, кажется, не вызывает сомнений. Из-за всплеска древесины на основе строительной индустрии в Центральной Европе, Швеции и Норвегии, существуют ожидания роста спроса и деловой потенциал в Финляндии. Среди других причин интереса в деревянных зданиях, например, устойчивый рост проблем влажности часто встречаются в зданиях из бетона.

Теперь, осенью 2015 года, срок действия программы правительства Финляндии четыре года истёк, и степень реализации поставленных целей должны быть критически оценены. Что касается деревянных конструкций, ситуация выглядит довольно хорошо. Цель состояла в том, чтобы увеличить долю деревянных многоэтажных жилых домов от одного до 10% от годового производства квартир, и эта цель почти удовлетворяются. Тем не менее, несмотря на прогресс, ситуация по-прежнему критическая. Существует риск увеличением цен на широко используемых ЦПТ (кросс-ламинированной древесины) основе модулей из-за отсутствия конкуренции в торговле. Это было бы вредно, так как увеличение использования древесины в строительной отрасли может произойти только если он по конкурентоспособным ценам. В этом смысле развитие деревянного домостроения, которое началось хорошо, возможно, вступило в решающую поворотный момент.

Воздействие изменений в деревянных конструкций не ограничиваются ими экологических активов или к деловым возможностям производителей древесины и пятиэтажки промышленности. Потенциал лесопромышленного строительства может быть задумана в более широком смысле, поскольку цепочки создания стоимости, как правило, более географически децентрализована по сравнению с другими промышленными строительными технологиями. Этот аспект может иметь значение в региональных и местных стратегий, если принимать всерьез во внимание. Ранее, как все CLT-элементы были импортированы из Австрии, эти вопросы не имеют значения, но теперь CLT-элементы также производятся в Финляндии. В итоге: поворотный момент, что было упомянуто выше, не следует считать незначительным, когда мы развиваем наши города и регионы (как пример в России, приемка квартиры в спб).

Сырье для деревянных конструкций производится и обрабатывается по всей Финляндии. Вся производственная цепочка древесины из леса на строительной площадке могут быть легко обработаны небольшими и средних фирм. Согласно исследованиям финского ПТТ-исследовательского центра [1], рост строительства древесины оказывает положительное влияние на национальную экономику (Эсала и др 2012; ср. Петерсен и Сольберг, 2005). Кроме того, исследования, проведенные в Ruralia институте Университета Хельсинки отмечают, что есть положительное влияние на региональном уровне, а также (Männistö и др., 2012).

Справедливости ради надо сказать, что города, муниципалитеты и регионы должны теперь воспользоваться токовую импульс. Конечно, есть и другие важные местные и региональные субъекты, но поддержка государственных органов имеет жизненно важное значение, так как есть уровень занятости, налоговые поступления и будущие перспективы малых и средних компаний на карту. С другой стороны, местные и региональные органы власти имеют доступ к эффективным средствам и инструментам для продвижения такого рода развития.

Тем не менее, из-за сложного характера местного развития, мы должны иметь более близкий взгляд на водителей и потенциалы деревянных конструкций, а также центральных сетей актер и возможных платформ разработки. Выводы и аргументы в этой статье, основаны на результатах нашего исследовательского проекта «Puu-гу- би» (Wood-Hub), который был проведен в Южной Остроботнии регионе, в западных Финляндии между 2012-2015 годы. Целью проекта Puu-Hubi заключалась в определении информационных потребностей фирм в новых деревянных конструкций менных технологий. Основываясь на этой информации, проектная группа организовала обучение для фирм, чтобы обеспечить полномочия для удовлетворения своих потребностей. Проект был совместными усилиями Seinä- Joki университета прикладных наук и Тампере технологический университет, и он был профинансирован ESF (Европейский социальный фонд) -Финансовый. (Hynynen и др., 2015).

2. ФАКТОРЫ И ПОТЕНЦИАЛ

Решение с мегатрендом, что способствует увеличению использования древесины в строительной отрасли, очевидно из-за изменения климата. Большие деревянные здания служат хорошим долгосрочным хранилищем углерода. Аспект устойчивости становится еще сильнее, если дизайн основан на принципах круговой экономики, как и в автомобильной промышленности. (См Петерсен и Сольберг, 2005).

Научного сообщества и правительства во всем мире постепенно достижения соглашения о причинах и последствиях изменения климата, хотя и общей политики образований будет занимать больше времени. Некоторые признаки прогресса появляются здесь и там, как и план ERA17 действия (Energy-Smart застроенной окружающей среды 2017 г.) в Финляндии, которая направлена ​​на существенное улучшение энергоэффективности построенной окружающей среды. На практике это означает применение соответствующих директив ЕС на национальном уровне, а также оценки жизненного цикла зданий. Можно утверждать эти виды политики будет способствовать использование древесных материалов в строительстве.

Кроме того, существует также программа для продвижения био-экономики в Финляндии.

По данным сайта программы:

Био-экономика означает экономику, которая использует биологические природные ресурсы и превращает их в пищу, энергию и другие товары и услуги. Оно характеризовалось использованием экологически чистых технологий, которые сохраняют окружающую среду и эффективной переработки материалов. Био-экономика делает нас менее зависимыми от ископаемых видов топлива, предотвращает обеднение экосистем, способствует экономическому развитию и создает новые рабочие места. [2]

Кажется вполне очевидным, что эти виды перспектив обеспечивают сильную поддержку для деревянных конструкций.

С точки зрения местного развития, положительное влияние на региональную экономику кажутся особенно интересными. Как уже упоминалось ранее, Ruralia-институт Хельсинкского университета провели исследование в Южной Похьянмаа, где они применяли свои RegFin -модель [3] для моделирования экономических последствий увеличения строительства древесины. Результаты указали, что один евро, вложенный в строительство лесопромышленного платит еще один евро в региональной экономике. В анализе, выбранный целевой уровень для роста древесины строительства составила 20% от всей области строительной индустрии в регионе. Следовательно, уровень занятости будет подниматься на 1%, что эквивалентно 550 рабочих лет. Это позитивное воздействие будет излучать в сторону других отраслей, как лесной промышленности, деревообрабатывающей промышленности и сфере недвижимости. Анализ был основан на предположении, что цепь сырья лишь частично самодостаточной на региональном уровне. Если вся цепь были региональными, уровень занятости будет подняться на целых 1,5%, создание 1300 новых рабочих мест. (Männistö и др., 2012)

В дополнение к новой конструкции, существует растущий бизнес-потенциал в реконструкции зданий. Было подсчитано, что размер рынка обновления в Финляндии падает где-то между 30-50 млрд евро. Годовой доход по обновлению бизнеса уже достигли уровня нового строительства. В ближайшее время, акцент строительной отрасли будет по реконструкции и заполнителем из 1960-ых и 1970-ых пригородах, построенных из бетонных элементов. Для этой цели, так называемая TES-система (на основе древесины элемент системы) была разработана в сотрудничестве с международной научно-исследовательских институтов с 2008 года TES обеспечивает технологию для ремонта наружных стеновых элементов путем замены наружных бетонных панелей с сборных деревянных элементов. Этот метод позволяет продолжительное проживание во время ремонтных работ. Технология готова к использованию, но прежде, чем эта новая система будет принята, строительные фирмы, муниципальные учреждения по планированию и строительной инспекции органы должны стать более знакомы с ним. (Soikkeli и др 2014;.. Heikkinen и др, 2009).

Интересные возможности сейчас находятся в пределах досягаемости, так как новое здание акт в Финляндии позволяет с высокой жилых домов до восьми историй, которые будут сделаны из дерева. С помощью CLT-элементов они могут быть легко установлены. На самом деле, первые восемь многоэтажных зданий уже построены в Ювяскюля, Финляндия. Кроме того, в Бергене, Норвегия, 14-этажный деревянный дом с апартаментами в ближайшее время будет завершена, и в Вене, Австрия, у них есть амбициозные планы построить 84-метровый деревянный высотку (The Guardian 2015). Кажется, что деревянные здания, также считаются адекватными для полностью городских условиях. Города Вэкшё и Шеллефтео в Швеции являются хорошими примерами использования новой архитектуры древесины в государственном и частном городского развития. [4]

На данный момент не хватает потребительский спрос на деревянных домов в Финляндии, но ситуация, возможно, изменится, как экологические проблемы, получить большую актуальность. Существуют также исследования, проводимые, которые будут предоставлять более подробную информацию о строительной физики и других видов долговечности и надежности вопросов, которые могут повлиять на общественное доверие к лесной строительства.

Кажется, что, по крайней мере, в принципе, новая древесина технология строительства может открыть заманчивые возможности для разработчиков городов и регионов. С другой стороны, из древесины на основе строительных кластеров также нуждаются в поддержке действий и вмешательства со стороны местных муниципалитетов и региональных органов власти, с тем чтобы воспользоваться преимуществами развивающегося рыночного потенциала.

…

6. ВЫВОДЫ

Деревянные многоэтажных жилых домов, были распространены в Северной Америке в течение длительного времени. В настоящее время, крупные деревянные конструкции разрастаются в Европе. Основными факторами этого развития включают в себя, например, благоприятные воздействия на окружающую среду деревянных строительных материалов, а также общие проблемы, связанные с влажностью бетонных зданий. Растущие требования к эффективности в строительном бизнесе, повлекли за собой нереалистичные сроки, которые не позволяют надлежащие сроки для отвода бетонных конструкций, в то время как новая технология деревянных конструкций основана на сборных сухих элементов и быстрой сборки на строительной площадке.

Кроме того, на основе древесины строительной отрасли имеет потенциал для поддержки регионального экономического развития. Это особенно верно в таких странах, как Финляндия, которые имеют сильные лесной и деревообрабатывающей промышленности, а также давние традиции деревянного домостроения.

Исходя из этих представлений, было бы assumable, что должно быть больше развитие в торговле, чем на самом деле. Одно из возможных объяснений является жесткая конкуренция в строительном бизнесе. Строительные фирмы не легко меняют свои привычные производственные платформы из-за боязни экономических рисков. Кроме того, производители бетонных материалов агитируют за их длительного господства. Тем не менее, важно понимать, что возобновление интереса к древесины технологии строительства только только начинается.

Наш проект Puu-Hubi выделены интересные аспекты роли местных и региональных субъектов в развитии деревянного домостроения. В частности, города и муниципалитеты могли бы способствовать беспроигрышные ситуации, так как они являются получателями региональных окопавшихся цепочек добавленной стоимости древесины строительной индустрии. Они также имеют полномочия в письменной форме и применения законов и кодексов, которые имеют влияние на затраты на строительство. Муниципальные и региональные разработчики могли бы поддержать деревянного строительства во многих отношениях, включив их в свои программы, как шведские города, упомянутые ранее в этой статье есть.

Кроме того, другие учреждения, как университеты, имеют шансы на участие в развитии деревянного домостроения. По крайней мере, ученые в области технических наук считают важным принять участие в разработке новых технологий. Довольно интересные комбинации тройной спирали в настоящее время выходят в Финляндии, так как некоторые региональные организации и предприятия устанавливают новые профессорские на деревянных конструкций с университетами. Например, город Коувола с университетом Аалто, а также организаций и фирм в Южной Похьянмаа с университетом Вааса, имеют текущие процессы рекрутинга. Эти виды процессов показывают, что региональные потенциалы хорошо узнаваемым. Эти меры могут рассматриваться в качестве усилий для дополнения региональных инновационных сетей, предоставляя недостающие узлы и ссылки.

На данный момент, кто участвует в новой технологии деревянного строительства пытаются исследовать свои пределы и возможности: какого рода и насколько большой может, деревянные здания разумно? Другой вопрос, будет ли достаточно потребительский спрос на деревянные квартиры. Кроме того, будет ли достаточно конкуренции между производителями деревянных элементов и модулей для достижения конкурентоспособного уровня затрат? И, наконец, некоторые исследователи и региональные субъекты признали региональные потенциалы деревянных конструкций, но они будут реализованы? Кажется, что есть больше вопросов, чем ответов, но, как упоминалось ранее, есть импульс, и это еще предстоит увидеть, насколько хорошо эти оптимистических ожиданий будет приносить свои плоды.

[1]  ptt.fi/en

[2]  biotalous.fi

[3]  helsinki.fi/ruralia/research/regfin.htm

Использованные источники

1. BURT, R. S. (1992), Structural Holes. The Social Structure of Competition. Cambridge, Massachusetts, Harvard University Press.

2. CAMAGNI, R. (1991), Innovation Networks. Spatial Perspectives. London, Belhaven Press.

3. CHESBROUGH, H. W.  (2003a), The Era of Open Innovation. MIT Sloan Management  Review. 44:3, pp. 35–41.

4. CHESBROUGH, H. W. (2003b), Open Innovation: The New Imperative for Creating and Profiting from Technology. Boston, Harvard Business School Press.

5. COHEN, W. and LEVINTHAL, L. (1990), Absorptive Capacity: A New Perspective on Learning and Innovation. Administrative Science Quarterly 35, pp. 128–152.

6. COOKE, P. (2004), Introduction: Regional Innovation Systems – an Evolutionary Approach, [in:] COOKE, P., HEIDENREICH, M. and BRACZYK, H.-J. (eds.), Regional Innovation Systems, 2nd Edition. London, Routledge.

7. COOKE, P., BOEKHOLT, P. and TÖDTLING, F. (2000), The Governance of Innovation in Europe. Regional Perspectives on Global Competitiveness. Science, Technology and the International Political Economy. London, Pinter.

8. ESALA, L., HIETALA, J. and HUOVARI, J. (2012), Puurakentamisen yhteiskunnalliset vaikutukset (Economic Impacts of Wood Construction). PTT raportteja 239. Helsinki, Pellervon taloustutkimus PTT.

9. GRANOVETTER, M. S. (1973), The Strength of Weak Ties. American Journal of Sociology. Vol. 78:6, pp. 1360–1380.

10. HARMAAKORPI, V., TURA, T. and MELKAS, H. (2011), Regional Innovation Platforms, [in:] COOKE, P., ASHEIM, B., BOSCHMA, R., MARTIN, R., SCHWARTZ, D. and TÖDTLING, F. (eds.), Handbook of Regional Innovation and Growth. Cheltenham, UK, Edwar Elgar.

11. HEIFETZ, R. A. (2003), Leadership Without Easy Answers. 13th edition. Cambridge, MA, The Belknap Press of Harvard University Press.

12. HEIKKINEN, P., KAUFMANN, H., WINTER, S. and LARSEN, K. E., (eds.) (2009), TES Energy Facade – prefabricated timber based building system for improving the energy efficiency of the building envelope. Woodwisdom Net. [14.10.2015]  tesenergyfacade.com/index. php?id=4_downloads

13. HYNYNEN, A., PANU, A-M. and TAANILA, T., (eds.) (2015), Puu-Hubi. Perinteestä uusiin innovaatioihin. Tampere University of Technology, School of Architecture / Seinäjoki Urban Laboratory.

14. KAUTONEN, M. (2008), Yksi alue, monta innovaatioympäristöä, [in:] TEOKSESSA SOTARAUTA, M. and MUSTIKKAMÄKI, N. (eds.), Innovaatioympäristön monet kasvot. Tampere University Press.

15. KOLEHMAINEN, J. (2004), Instituutioista yksilöihin: Paikallisen innovaatioympäristön kolme tasoa, [in:] TEOKSESSA SOTARAUTA, M. and KOSONEN, K-J. (eds.), Yksilö, kulttuuri, innovaatioympäristö. Avauksia aluekehityksen näkymättömään dynamiikkaan. Tampere University Press.

16. LECHNER, C. and DOWLING, M. (2003). Firm networks: external relationships as sources for the growth and competitiveness of entrepreneurial firms. Entrepreneurship and Regional Development 15, pp. 1–26.

17. LUNDVALL, B.-Å. (2001), Innovation Policy in the Globalizing Economy, [in:] ARCHIBUGI, D. and LUNDVALL, B.-Å. ( eds.), The Globalizing Learning Economy. Oxford University Press, pp. 272–291.

18. MÄNNISTÖ, T., TÖRMÄ, H. and JYLHÄ, P. (2012), Metsän arvoketjujen aluetaloudelliset vaikutukset Eteläja Keski-Pohjanmaalla. Puurakentaminen ja yhdistetty lämmön ja sähkön tuotanto. Raportteja 94. Helsingin yliopisto, Ruralia –instituutti.

19. PETERSEN, A.K. and SOLBERG, B. (2005), Environmental and economic impacts of substitution between wood products and alternative materials: a review of micro-level analyses from Norway and Sweden. Forest Policy and Economics 7, pp. 249–259.

20. SIMMONS, A. (2001), The Story Factor: Inspiration, influence and persuasion through the art   of storytelling. New York, Basic Books.

21. SOIKKELI, A., KOISO-KANTTILA, J. and SORRI, L. (2014), Korjaa ja korota. Kerrostalojen korjaamisen ja lisäkerrosten rakentamisen ratkaisuja. Julkaisu A 62. Oulun yliopisto, Arkkitehtuurin tiedekunta.

22. SOTARAUTA, M., KOSONEN, K-J. and VILJAMAA, K. (2007). Aluekehittäminen generatiivisena johtajuutena. 2000-luvun aluekehittäjän työnkuvaa ja kompetensseja etsimässä. Sente-julkaisuja 23/2007. Tampereen yliopisto, Alueellisen kehittämisen tutkimusyksikkö.

23. SOTARAUTA, M. and SRINIVAS, S. (2006), Co-evolutionary Policy Processes: Understanding Innovative Economies and Future Resilience. Futures 38/3, pp. 312–336.

24. SPAARGAREN, G. and MOL, A. P. J. (1992), Sociology, Environment and Modernity: Ecological Modernization as a Theory of Social Change. Society and Natural Resources 5, pp. 323–344.

25. The Guardian (2015),  theguardian.com/cities/2015/mar/01/vienna-plans-worlds-tall- est-wooden-skyscraper [18th Dec 2015].

26. VIRKKALA, S. (2008), Maaseutualueet ja pienet keskukset Innovaatioympäristöinä, [in:] TEOKSESSA SOTARAUTA, M. and MUSTIKKAMÄKI, N. (eds.), Innovaatioympäristön monet kasvot. Tampere University Press.

27. ZAHRA, A. Z. and GEORGE, G. (2002), Absorptive Capacity: A Review, Reconceptualization and Extension. Academy of Management Review 27/2, pp. 185–203.

28. Ari HYNYNEN (2016) FUTURE IN WOOD? TIMBER CONSTRUCTION IN BOOSTING LOCAL DEVELOPMENT. Finland

Гигель предложила формировать госзаказ на деревянное домостроение в регионах

Фото: Игорь Самохвалов / ПГ 

В России необходимо формировать госзаказ на малоэтажное домостроение в регионах. Об этом заявила сенатор Татьяна Гигель в ходе совещания в палате регионов, посвящённого развитию деревянного домостроения в РФ.

«У нас есть отечественные предприятия, которые готовы поставлять специальное оборудование для обеспечения деревянного домостроительства. И нам необходим госзаказ на строительство малоэтажного домостроения при выделении квот на строительство домов из древесины», — считает она.

Среди первоочередных мер по развитию деревянного домостроения Татьяна Гигель предложила установить нормы малоэтажного строительства «с обязательной регистрацией проекта и разрешением на строительство, чтобы исключить с рынка всех, кто работает без уплаты налогов и контроля качества».

Читайте также:

• Семейную ипотеку предложили распространить на сельские дома и коттеджи
• Кабмин внесёт в Госдуму проект о счетах эскроу в ИЖС в весеннюю сессию
• Банки не хотят вкладываться в льготную деревянную ипотеку

Также сенатор считает необходимым создавать ГОСТ на создание домов из древесины, а также ввести беспроцентное кредитование производителей деревообрабатывающих станков. Отдельно она затронула тему обучения. По словам Гигель, нужно ввести в программы профильных вузов программу специализации по конструированию и проектированию промышленного оборудования для обеспечения деревянного домостроения.

Ранее в понедельник с предложением выделить деревянное домостроение в отдельный сектор  стройиндустрии выступил первый зампредседателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Ленар Сафин. По его словам, стимулировать спрос на индивидуальное деревянное строительство необходимо в сельских поселениях, не затрагивая территории вокруг городов.

В целом для развития сектора необходимо решить ряд задач: сформировать территориальную комплексную застройку, стандартизировать рынок индивидуального жилищного строительства и обеспечить стимулы для строительства индивидуальных домов с привлечением спецподрядчиков и производителей современных материалов, подчеркнул Сафин.

проблемы, перспективы развития и парадоксы

Дефицит жилья в России остается актуальной проблемой уже несколько десятков лет. При среднестатистическом сроке эксплуатации в 25 лет, многие строения используются в 2—2,5 раз дольше. При этом ежегодно устаревает около 20 млн. м² жилья, а более 250 млн м² требуют замены или капитальной реконструкции (что нередко оказывается равноценными понятиями).

Благодаря государственной поддержке, ежегодно в эксплуатацию вводится 40-45 млн. м², в котором доля деревянного домостроительства не превышает 20%. И, по данным Росстроя, этого недостаточно.

Чтобы удовлетворить сегодняшнюю потребность населения в жилплощади, необходимо ввести как минимум 1,5 млрд. м² жилья.

Принципы деревянного домостроения

Российский парадокс – будучи в лидерах мирового запаса лесных ресурсов, в деревянном домостроении наша страна катастрофически отстает от соседей. Например, в Северной Америке и Скандинавских странах на 1м² построенного жилья приходится 0,6—0,7 м³ деревянных материалов. В России же этот показатель только 0, 05м³ (и это с учетом развития отрасли на протяжении последних 5-ти лет!).

В Европе распространено брусовое домостроение, в Японии, Канаде, США – каркасное. В РФ выделяют 3 основные технологии:

• каркасное домостроение;
• строительство панельного типа;
• изготовление конструкций их массивной древесины (оцилиндрованное бревно, клееный брус).

На сегодняшний день наибольший объем применения древесины в малоэтажном строительстве отмечается в Приволжском и Центральном ФО.

Кто он, потенциальный потребитель?

Еще один парадокс: во всех развитых странах основная целевая аудитория для деревянного домостроения – средний класс. В России же древесина относится к материалам для элитного новостроя, хотя назвать этот материал принципиально новым для наших граждан невозможно.

Почти 23% населения проживают в деревянных домах со значительным сроком эксплуатации, из которых:

• 70% — строения, возведенные более 40 лет назад;
• 25% — здания, возрастом 10—40 лет;
• 5% — дома, которым менее 10 лет.

Но цена на бревна и массивную древесину – материалы всем знакомые и проверенные временем – действительно высока, а новым технологиям большая часть населения попросту не доверяет. Например, те же каркасные дома многие считают «домиком для Нуф-Нуфа» — то есть, строением временным и подходящим только для дачных участков, несмотря на активную рекламу производителей.

Как показывает опыт западных стран, потенциальный покупатель, на которого следует ориентироваться участникам деревянного домостроения – так называемый средний класс. В России к этой категории относят людей с доходом «на душу» в €1500—3500/месяц для жителей крупных городов, €800—1400/месяц для проживающих в других регионах.

В зависимости от социального статуса будущего владельца дома, можно выделить 3 категории современного малоэтажного строительства:

Элитарное жилье

Стоимость 1м² элитарного жилья начинается от $1000 и выше. Еще 10 лет назад средняя площадь таких строений в среднем составляла 500м³. Но соотношение реальных критериев комфортабельности и эксплуатационных расходов на текущее содержание дома привели к тому, что сегодня средний показатель размеров престижного жилья редко превышает 250м².

В этой категории преобладают дома из оцилиндрованного и клееного бруса. Правда, рынок элитного домостроения на сегодняшний день пересыщен предложениями, и даже фирмы с именем все чаще испытывают затруднения при формировании портфелей заказов.

2. Эконом-класс

Эконом-класс – двухэтажные дома, усадьбы с мансардами, загородные дачи и коттеджи из клееного бруса или созданные по каркасной технологии. Стоимость 1м² в этой категории находится в диапазоне $300-900. В этом сегменте рынка наблюдается постоянное увеличение жилой площади. Если раньше среднестатистическим домом считалось строение с параметрами в 80-100м², то сегодня этот показатель доходит до 150м².

3. Социальное жилье

Жилье социальное – средняя цена в $200—250/м² – основная причина популярности и активного роста продаж так называемой муниципальной жилплощади. Это малоэтажные здания секционного и блочного типа, которые возводятся с участием бюджетных средств. Считается наиболее перспективной категорией домостроения на сегодняшний день.

Основные мотивы, согласно которым приоритеты российских потребителей склоняются деревянному домостроению:

• экологичность – дерево не только считается самым здоровым стройматериалом для дома, но и наиболее комфортным в плане создания физического и психологического комфорта для человека;
• высокая теплоемкость – правильно сконструированный деревянный дом позволяет сэкономить средства на обогреве помещения;
• потенциальная доступность древесины как сырьевой базы, благодаря обширным ресурсам страны и программе государственного развития отрасли;
• короткий срок строительства зданий, по сравнению с железобетонными и кирпичными домами.

Проблемы и перспективы развития деревянного домостроения в России

1. Модернизация отрасли

Это направление должно затронуть не только техническое обеспечение производства, а и учебно-лабораторную и материальную базу, ведь устарело не только оснащение деревообрабатывающих предприятий, оставшихся «в наследство» со времен СССР, а и технологии, которые уже не отвечают требованиям современной жизни.

2. Кадры решают все!

Именно человеческий потенциал должен стать крепким активом деревообрабатывающих предприятий. Ориентироваться необходимо на опыт успешных коллег, зарекомендовавших себя на высоком уровне в деревянном домостроении.

Например, в той же Финляндии при производственных предприятиях существуют учебные центры, в которых обучают всем этапам технологического процесса – от лесозаготовительных работ до производства деревянных материалов и возведения строений из них.

3. Правильная реклама

Собственный дом, пусть даже речь идет и о загородном или дачном строении, — удовольствие не из дешевых. Цена и качество – остаются главными «двигателями торговли», а вот красивым лозунгам, утверждающим, что «наши дома – лучшие в мире» покупатель верит все меньше.

4. «Связанные одной цепью…» технологического процесса

Многие проблемы отрасли основываются на разобщенности участников технологического процесса. Например, производители пиломатериалов не всегда идут навстречу строителям, чтобы не усложнять технологию изготовления, а те, в свою очередь, могут создать плохую репутацию изделиям фирмы в конкретном регионе и по стране в целом.

Эта разобщенность между звеньями одной технологической цепочки вызывает нехватку квалифицированного персонала и препятствует получению глубокого анализа ситуации в отрасли и быстрого реагирования на различные изменения потребительского спроса.

5. Стимулирование инноваций

Устаревшая нормативно-правовая база (особенно в разделе противопожарной безопасности) – один из камней преткновения на пути развития в сфере деревообработки и деревянного домостроения.

Например, в Финляндии пересмотр государственных стандартов послужил толчком к стремительному развитию многоэтажного строительства из дерева. В 33-х регионах страны сейчас действует программа «Деревянный город», предусматривающая создание жилых зон под деревянную застройку домами различных конструкций – от индивидуальных коттеджей до многоквартирных 5-6 этажных домов. По действующим российским нормам деревянная архитектура достигает максимум 3-го этажа.

Следует отметить, что многоэтажное деревянное строительство, хотя и является инновационным для РФ, но успешно развивается в отдельных регионах. Например, в Перми введены в эксплуатацию многоквартирные 3-х этажные дома из деревянных стеновых панелей. По расчетам аналитиков, оптимальное соотношение многоэтажного и малоэтажного строительства за ближайшие 10 лет должно достигнуть показателей 40 к 60%.

Полезные материалы по теме:

Поделитесь статьей с друзьями:

состояние, проблемы и перспективы развития – тема научной статьи по экономике и бизнесу читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка

12.12. ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ В РОССИИ: СОСТОЯНИЕ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

Ефимов Е.М., Вологодский институт бизнеса, аспирант

Контакты автора: [email protected]

Аннотация. В статье проводится анализ современного состояния деревянного домостроения в России, рассматриваются существующие проблемы и перспективы дальнейшего развития отрасли. Автор считает, что развитие деревянного домостроения — один из самых эффективных инструментов реализации национальных проектов по обеспечению граждан доступным жильем. По мнению автора, именно развитие деревянного домостроения должно способствовать росту деревообрабатывающей промышленности и увеличению объема выпуска продукции глубокой переработки.

Ключевые слова: деревянное домостроение, доступное жилье, глубокая переработка, инвестиционная активность, продукция с добавленной стоимостью

WOODEN HOUSING CONSTRUCTION IN RUSSIA: STATE, PROBLEMS AND PROSPECTS OF DEVELOPMENT

Efimov Evgeniy, the Vologda Business Institute, postgraduate

Annotation: The article analyzes the current state of wooden housing construction in Russia, considers the challenges and prospects for further development of the industry. The author believes that the development of wooden housing is one of the most effective tools for realization of national projects to provide citizens with accessible accommodation. According to the author, namely the development of wooden housing should contribute to the growth of wood industry and increase in output volume of deep processing.

Keywords: wooden housing construction, accessible accommodation, deep processing, investment activity, production with the additional cost

Лесной комплекс занимает одно из важных мест в экономике России. Использование древесных ресурсов обеспечивает производство высокодоходной и востребованной продукции. Одной из самых перспективных направлений лесопромышленной отрасли по мнению автора является деревянное домостроение. Деревянное домостроение в России присутствовало всегда и имеет многовековую историю. Во многом росту этого направления способствуют национальные проекты «Жилище» и «Доступное жильё — гражданам России».

В соответствии с указанным национальным проектом выделены четыре приоритетных направления:

— увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования;

— повышение доступности жилья;

— увеличение объемов жилищного строительства

— выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Поэтому, по мнению автора, именно развитие деревянного домостроения и, в частности, строительства малоэтажных индивидуальных жилых домов может и должно стать одним из главных и в первую очередь доступным инструментом реализации этих проектов, цель которых — обеспечение граждан доступным жильем, так как одной из главных задач программы является создание современного по дизайну и экологически безопасного жилья для граждан с невысокими доходами. Анализ экономических, экологических и социальных факторов показывает, что перспективным направлением в решении указанной задачи является именно малоэтажное домостроение на основе традиционного для России возобновляемого экологически чистого природного строительного материала — древесины.

Древесина становиться одним из самых технологических и доступных материалов в области жилищного и деревянного домостроения. Развитие малоэтажного (двух и трехэтажного) деревянного домостроения, кроме социального значения, огромное значение имеет в целом для лесопромышленного комплекса в области глубокой переработки древесины, поскольку она является крупнейшим потребителем лесоматериалов: круглый лес, пиломатериалы, фанера, древесные плиты, клееные деревянные конструкции, строительностолярные изделия, изделия из древесных композитных материалов и другие. Следовательно, развитие деревянного домостроения повлечет за собой развитие предприятий по глубокой переработке древесины. При этом стоит отметить, что современные технологии глубокой переработки древесины позволяют получать новые материалы и построить дом без использования каких-либо других материалов, кроме разнообразных вариаций самого дерева. За последнее время разработаны и приняты Правительством РФ ряд законодательных и правовых актов, определяющих развитие глубокой переработки древесины и деревянного домостроения. Несмотря на то, что Россия обладает 25% запасов мировых лесных ресурсов до недавнего времени строительство домов из древесины не было популярным. Так использование древесных материалов при строительстве жилья в России составляет всего 0,003 м3/м2, что в 17 раз меньше чем в Финляндии, США и Канаде. Однако за последнее время темпы строительства жилья из деревянных материалов резко возросли и по мнению автора развитие деревянного домостроения должно стать катализатором роста всей деревообрабатывающей промышленности и стать основной отраслью экономики регионов, обеспеченных лесными ресурсами, таких как Вологодская область. Стоит отметить, что развитию деревообрабатывающей отрасли способно стать создание в отрасли вертикально-интегрированных структур и комплексных лесоперерабатывающих предприятий. У этих предприятий будут непременные преимущества по сравнению с остальными в части бесперебойного и своевременного обеспечения высококачественным древесным сырьем, комплектующими материалами для внутренней отделки дома, такими как окна, доска пола, погонажные и строганные изделия. Однако стоить озаботиться и использованием отходов от производства деревообработки — ведь при производстве пиломатериалов более 40% приходится на побочную продукцию в виде технологической щепы, которую при грамотной организации управления можно выгодно

Бизнес в законе

2’2011

использовать, так как она является основным видом сырья для целлюлозно-бумажных комбинатов. Еще одним перспективным направлением использования отходов продукции деревообработки является создание производства экологического биотоплива.

Современный рынок деревянного домостроения можно охарактеризовать как быстро растущий, чему способствует не только реализация крупных национальных проектов по обеспечению населения доступным жильем, но и в целом ориентация лесопромышленного комплекса России на глубокую переработку древесины. Развитие деревянного домостроения должно придать стимул развитию всей деревообрабатывающей промышленности, так как для строительства дома используется большое количество продукции этой отрасли. При этом стоит заметить что в настоящее время одной из самых главных проблем является устаревшая материально-техническая база предприятий, занимающихся производством домов и их комплектующих. Поэтому рост рынка невозможен без вливания инвестиций в сектор деревообработки, причем как в строительство современных новых предприятий, так и в возможность рассмотрения диверсификации и деструктуризации уже имеющихся производств. Способствовать притоку инвестиций в отрасль должно как государство с помощью различных субсидий, льгот в налогообложении, но и сами предприятия искать возможность развития инвестиционных проектов в области деревянного домостроения. Лесопромышленная отрасль на современном этапе испытывает недостаточность оборотных средств и функционирует за счет заемного капитала. Таким образом необходимо доказать частному инвестору, что развитие домостроения и сопутствующих производств -наиболее привлекательная отрасль развития проектов с высокой добавленной стоимостью. По мнению автора, власти и бизнесу стоит рассматривать деревянное домостроение как эффективное управление программой обеспечения граждан доступным жильем. При грамотной государственной политике и вливании инвестиций в отрасль объем строительства домов из древесины должен составлять около 50% от общей площади возводимых домов.

Главный индикатор состояния рынка деревянного домостроения — ввод в действие малоэтажных жилых домов из дерева — на протяжении последних нескольких лет постоянно увеличивается, тогда как динамика общего ввода жилья неоднозначна, и в 2009 году наблюдается некоторый спад, что видно из рис.1.

Объемы жилищного строительства в России в 2002-2009 гг., млн.кв.м

50 Ш — . 41

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

■ малоэтажных жилых домов из дерева

■ Построено малоэтажных жилых домов всего

■ построено жилья всего

Рис.1

Объемы жилищного строительства в России в 2002-2009 гг.

По данным аналитиков Ассоциации Деревянного Домостроения в 2009 году в РФ было введено в эксплуа-

тацию 80684 деревянных домов, что составляет 39% всех построенных малоэтажных домов и превышает количество кирпичных строений приблизительно на 9000 домов, а это означает, что приоритеты людей меняются в сторону деревянного строительства. Впрочем, по общей площади жилых помещений лидирует строительство из кирпича и превосходит объемы строительства из дерева на 4.9 млн. кв.м.1 Однако можно уверенно утверждать, что рынок деревянного домостроения, хоть и находится в начальной стадии своего развития, набирает стремительно обороты. Так с 2002 года объем строительства домов из древесины вырос в 3,3 раза (см. табл.1), что на 65% превышает темп роста малоэтажных жилых домов и на 88% общего ввода жилья. При этом доля деревянного домостроения в общей площади возводимого жилья за этот период выросла в 2 раза и в 2009 году составила более 12%. Стоит отметить что в 2009 году темпы роста строительства домов из древесины составляют 11% , что практически в 2,5 раза выше, чем в целом по малоэтажному строительству, при том как на рынке строительства жилья в целом наблюдался спад. Это отражает тенденцию привлекательности деревянного домостроения, что особенно отразилось в условиях кризиса.

Таблица 1

Состояние рынка деревянного домостроения за период 2002-2009 годов

Годы Ежегодные темпы роста Темпы роста к 2002 году Доля деревянного домостроения в общем объеме малоэтажных жилых домов Доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства

малоэтажных жилых домов из дерева малоэтажных жилых домов всего жилья всего малоэтажных жилых домо в из дерева Малоэтажных жилых домов всего жилья всего

2002 0,15 0,07

2003 1,27 1,07 1,08 1,27 1,07 1,08 0,18 0,08

2004 1,32 1,06 1,13 1,68 1,13 1,21 0,23 0,09

2005 1,08 1,09 1,06 1,82 1,24 1,29 0,23 0,09

2006 1,10 1,13 1,15 1,99 1,39 1,49 0,22 0,09

2007 1,42 1,31 1,20 2,83 1,83 1,78 0,24 0,10

2008 1,06 1,05 1,06 3,01 1,93 1,89 0,24 0,10

2009 1,11 1,04 0,94 3,33 2,01 1,77 0,26 0,12

Однако очевидно, что показываемый рост рынка деревянного домостроения не отвечают параметрам национальной программы по доступности жилья, где к 2010 году планируется ввод 80 млн. кв. м. При этом доля деревянного домостроения по-прежнему остается значительно низкой в сравнение с ведущими развитыми европейскими странами, Канадой и США.

Сейчас российский рынок деревянного домостроения развивается в двух направлениях. Первое — это строительство элитных загородных малоэтажных деревянных домов для обеспеченных граждан, которые могут позволить себе жить в комфортных, экологичных и благоприятных для здоровья условиях. При производстве таких домов используются передовые технологии и высококачественные материалы на основе массива из дерева, в основном это оцилиндрованное бревно или клееный брус. Второе направление — экономичное жилье — развивается гораздо меньшими

1 Официальный вестник Ассоциации деревянного домостроения, май 2010

щр»

темпами, хотя потребность хотя потребность в нем гораздо выше, чем в элитном. Одна из основных, причин по мнению автора, является невостребованность и непопулярность такого вида индивидуального жилья среди населения, несмотря на то, что кв.м. такого дома, построенного по каркасной технологии будет стоить в несколько раз дешевле кв.м. кирпичного дома. Стоить отметить, что дома из дерева, построенные по каркасной технологии, несмотря уже на дома из массива, по физическим свойствам практически ни чем не уступают традиционным материалам из кирпича или бетона, а по некоторым моментам даже их превосходят. Поэтому необходимо организовать грамотную информационную политику в области индивидуального деревянного домостроения.

Государство хоть и стало уделять вниманию развитию деревянного домостроения, но принимаемых мер явно не достаточно. Еще раз повторюсь, что развитие этой отрасли — один из самых эффективных способов реализации национального проекта по обеспечению граждан доступным и экономичным жильем. Еще одной из проблем, тормозящей развитие отрасли, является слабая развитость инфраструктуры. Ведь основная потребность и место возведения индивидуальных деревянных домов — это пригороды крупных населенных центров. То есть необходимо развивать транспортную инфраструктуру, подводить коммуникации, строить дороги. Комплекс этих мер в совокупности с низкой стоимостью должен повысить спрос среди населения на деревянные дома эконом-класса, что непременно будет основным импульсом к развитию деревянного домостроения в частности и деревообрабатывающей промышленности, как поставщиком основных материалов. Однако пока соответствующих условий не создано, государство должно активно прилагать усилия для развития отрасли, на взгляд автора этому во многом будет способствовать система государственного заказа с целью обеспечения жильем социальных категорий граждан.

Еще одним импульсом к стимулированию спроса на деревянные дома является поддержка отрасли банками партнерами. То есть кредиты на строительство индивидуального деревянного дома сделать гораздо более доступными для населения, а ставки кредитования крупных инвестиционных проектов в области деревянного домостроения, снизить или субсидировать за счет госбюджета до уровня ниже ставки рефинансирования, что поможет влиянию инвестиций на рынок деревянного домостроения, а значит и снижению экспорта круглого леса, а это в свою очередь приведет к созданию производств глубокой переработки древесины и развитию продукцию с добавленной стоимостью.Экономический кризис 2009 года оказал значительное влияние на направленность рынка деревянного домостроения. Если до кризиса самым перспективным направлением было производство деревянных домов из клееного бруса, то сейчас наблюдается спрос на деревянные дома эконом-класса по каркасной технологии. Таким образом крупным предприятиям по производству домов, необходимо достаточно быстро реагировать на тенденции рынка и вносить необходимые изменения в свои производственные программы. Очевидно, что спрос на дома из клееного бруса будет постепенно восстанавливаться и расти, как на дома-коттеджи бизнес-сегмента, но тем не менее необходимо увеличивать и долю в домов эконом класса, как для индивидуального домострое-

ния, так и для строительства коттеджных поселков эконом-класса в пригородах крупных городов.

Таким образом деревянное домостроение должно занять ключевую позицию в реализации этих планов. Предполагается, что объемы строительства деревянных домов к 2015 году увеличатся в 6-7 раз. Подобный размах строительства неизбежно потребует введения новых производственных мощностей за счет государственных и частных инвестиций.

Развитие деревянного домостроения по мнению автора способствует увеличению объема выпуска продукции глубокой переработки, что заставляет государство и частных инвесторов в значительной степени вкладываться в реализацию высокоэффективных инвестиционных проектов по установке нового и модернизации существующего оборудования в деревообрабатывающей отрасли. Реализация этих проектов должно быть направлено на максимальное использование собственного производства лесоперерабатывающей отрасли, в том числе и продукции глубокой переработки, и замещение импорта ряда продукции деревообработки.

Список литературы:

1. Сайт ассоциации деревянного домостроения России: http://www.npadd.ru/

2. Официальный вестник ассоциации деревянного домостроения, май 2010.

3. Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России»: http://www.rost.ru

4. Федеральная целевая программой «Жилище 2010 года».

РЕЦЕНЗИЯ

Актуальность темы исследования обусловлена несоответствием выполнения плановых объемов жилищного строительства. Деревянное домостроение рассмотрено автором как инструмент реализации национальной, региональной программы — обеспечением жильем, так и рыночным инструментом развития производства.

Дополнительный период застоя в деревообрабатывающей промышленности требует инвестиций в материально-техническое обеспечение производства.

Доступность лесных ресурсов обуславливает ценовую доступность жилья, и, как следствие, небольшие сроки окупаемости инвестиций.

Статья рекомендуется к публикации в рецензируемом журнале.

Московский гуманитарный университет

доцент,

к.э.н., Н.В. Акумова

10 фактов о деревянных домах, которые нужно знать

Жизнь в жилом бревенчатом домике — это опыт, который вряд ли может сравниться с любым другим видом жизни. Эти деревянные домики — лучший способ расслабиться и насладиться счастливой и здоровой жизнью.

Жилые бревенчатые домики предлагают мирную и спокойную жизнь и являются прекрасным убежищем от шума, загрязнения и городской суеты. Бревенчатые дома расположены в естественной среде обитания, что улучшает физическое и психическое здоровье.Дерево само по себе имеет несколько полезных для человека свойств. В этой статье перечислены некоторые из них.

Натуральная изоляция

Дерево — естественный изолятор. Это значит, что живущие в жилом бревенчатом домике защищены от суровости внешних климатических условий. Даже если зимой на улице очень холодно, внутренняя температура жилых срубов остается на одном уровне.

Внезапные понижения температуры не оказывают одинакового влияния на температуру внутри деревянного дома.Напротив, внутренняя температура бетонных конструкций колеблется сразу же при изменении внешней погоды.

Это делает деревянное домостроение, как жилой бревенчатый домик, комфортным и уютным местом для жизни. Люди, живущие в деревянном доме, имеют лучшее физическое и психическое здоровье, поскольку живут в среде со стабильной температурой.

Тепловые преимущества

Древесина термически полезна. На другие материалы, используемые в конструкциях, такие как бетон, цемент и металлы, влияет увеличение или уменьшение тепла.Большинство из этих материалов, которые обычно используются в строительстве зданий, расширяются при повышении температуры.

Это влияет на их структурную сплоченность, что приводит к повреждениям. Древесина же не расходуется даже при сильной жаре. Даже при слишком низкой температуре древесина не пострадает. Это помогает сохранить целостность конструкции. Таким образом, жилые бревенчатые домики имеют более длительный срок службы и меньше подвержены повреждениям из-за изменения температуры.

Акустические преимущества

Многие музыкальные инструменты сделаны из дерева.Это из-за акустических свойств древесины. По этой же причине музыкальные концерты проходят в залах с деревянными стенами. Дерево поглощает звук, что снижает уровень шума и эха.

Жилые бревенчатые домики обладают такими же свойствами древесины. В этих деревянных домах царит тихая и спокойная атмосфера. В этих деревянных домах царит тихая и спокойная обстановка. Кроме того, если вам нравится играть музыку, лучше всего подойдут шумопоглощающие свойства дерева и безмятежная и красивая обстановка деревянного дома.

Энергоэффективность

Деревянные дома очень энергоэффективны. Благодаря своим естественным изоляционным свойствам, деревянные конструкции, такие как деревянный дом, требуют меньше оборудования для контроля температуры. Зимой они предлагают более теплые интерьеры, а летом внутреннюю температуру относительно прохладно. Это снижает зависимость от оборудования, потребляющего большое количество энергии, такого как обогреватели или кондиционеры.

Устойчив к электричеству

Древесина устойчива к воздействию электричества, что делает деревянные дома более безопасным вариантом для жизни по сравнению с другими типами конструкций.Вероятность возгорания из-за короткого замыкания очень мала. Бревенчатые дома расположены недалеко от леса, где во время дождей больше шансов загореться. Древесина обеспечивает более безопасный вариант защиты от любых нежелательных явлений из-за ее устойчивости к электричеству.

Эстетика

Деревянное домостроение эстетичнее любого другого типа постройки. Естественные формы древесины делают деревянный дом естественно привлекательным и красивым. Такие деревянные постройки визуально привлекательны и привлекательны.

Такая эстетическая красота делает деревянные дома расслабляющими, комфортными и уютными для жизни. Кроме того, можно использовать различную деревянную мебель и предметы декора, соответствующие общей тематике жилых бревенчатых домиков, чтобы еще больше подчеркнуть их эстетическую и естественную красоту.

Экологичность

Из-за меньшего потребления энергии деревянные дома имеют низкий уровень выбросов углерода. Такие деревянные постройки экологически чистые. Те, кого беспокоят выбросы углекислого газа и последующее воздействие на окружающую среду, могут выбрать жилой бревенчатый домик в качестве своего жилища.

Эти деревянные конструкции, благодаря материалу, из которого они изготовлены, также помогают поддерживать чистоту и безопасность в окружающей среде. Эти характеристики жилого бревенчатого домика помогают улучшить физическое и психическое состояние его жителей.

Естественная среда обитания

Жилые бревенчатые домики построены вдали от населения. Обычно они располагаются в сельской местности или недалеко от леса. Таким образом, такие деревянные конструкции обеспечивают естественную среду обитания.Жилые бревенчатые домики из-за близости к природе чрезвычайно полезны для здоровья тех, кто в них живет.

Такие строения находятся вдали от загрязнения и шума городских территорий, что делает их идеальным местом для жизни. Жизнь в таких деревянных домах имеет несколько преимуществ для здоровья. Также такие кабинки — отличный источник свежего и чистого воздуха.

Легкая

Жилые срубы изготавливаются из легкого бревна. Следовательно, их легче построить.Деревянные бревна несложно отнести к месту, где будет построен деревянный дом. Это делает транспортировку проще и экономичнее.

Строить такие деревянные дома проще, чем строить бетонные. Даже в случае каких-либо повреждений поврежденные деревянные бревна легче заменить на новые, которые также можно отнести к месту расположения жилого сруба.

Устойчив к окислению

Древесина обладает стойкостью к окислению.Окисление является причиной ржавчины и, как следствие, повреждений металлов. Но древесина защищена от любого такого окисления, что продлевает срок службы деревянных построек. Таким образом, жилой бревенчатый домик подвержен меньшему износу, что снижает потребность в техническом обслуживании и ремонте.

Деревянные дома Строения, такие как жилые бревенчатые домики, обладают рядом преимуществ благодаря присущим им характеристикам, упомянутым в этой статье. Такие конструкции более устойчивы к погодным условиям и другим природным элементам, имеют более длительный срок службы, энергоэффективны, экономичны и безопасны для окружающей среды.Жилой бревенчатый домик — лучший способ жить мирной, счастливой и здоровой жизнью.

Компания «Деревянный дом»

Если в вашем доме из бревна или деревянного каркаса для вас важен перечисленный выше список качеств, то ваш поиск привел вас к
нужное место. С удовольствием представляю вам компанию «Деревянный дом». Просмотрите наше портфолио, и вы увидите, что
наша работа включает в себя все эти качества и многое другое.Когда вы будете готовы сделать следующий шаг, принесите
ваши идеи и мечты нам, где я лично буду контролировать каждый аспект дизайна и изготовления деревянного каркаса или
бревенчатая конструкция вашего следующего необычного, единственного в своем роде дома.

Джон Нинингер,
Президент, владелец, оператор The Wooden House Co., Ltd.

Прочтите о нашем последнем шедевре — Домике в ущелье Мосилауке в журнале выпускников Дартмута.

Из Горного клуба Аппалачей

Взгляд изнутри на строительство новейшего укрытия AMC в Спек-Понд в штате Мэн

Виллем Ланге и Джон Нинингер обсуждают проект «Приют
Kinsman Pond Shelter» компании Wooden House Company на канале общественного телевидения Нью-Гэмпшира «Окна в дикую природу».
Полный эпизод стоит 30 минут вашего времени, но если вы беспокоитесь, сегмент убежища с Джоном начинается около 17-минутной отметки.

Джон работает с командой в Музее Белых гор. Посмотрите таймлапс подъема рамы и искусства строительства с сайта музея.
Посетите музей в Facebook.

Яркие записи в журнальных рамах приветствуют вас и ваших гостей.

Строительные материалы для деревянного дома

Фотография: lvm.lv

Деревянный дом — из какого материала строить, чтобы он был безопасным, долговечным и долговечным?

В деревянном доме самый приятный микроклимат для проживания и он наиболее благоприятен для здоровья людей, поэтому целенаправленно выбирая деревянный материал, из которого построить деревянный каркасный дом, например, сосна, пихта, лиственница. и др. , здание приобретает другие специфические качественные характеристики, например, повышенную прочность.

Деревянный дом нужно защищать от заложников — влаги, огня и грызунов.

В процессе строительства деревянного каркаса часто используется древесина, добываемая из хвойных пород — обычно сосны, реже — ели, лиственницы, кедра и др. Для постройки качественного деревянного каркасного дома следует выбирать качественный деревянный материал, т.к. он должен соответствовать самым высоким требованиям к качеству.

Одним из важных правил является влажность древесины, это необходимо учитывать, чтобы при строительстве деревянного каркасного дома не было нагрузки в конструкции здания, деформаций, трещин в древесине и т. Д.Допустимая влажность в древесине 18-20%. При сушке древесины естественным способом влажность может снизиться до 12-16%. Вот почему древесина, которая, как правило, используется в качестве строительного материала, например, для строительства деревянного каркасного дома, особенно сушится с использованием специальных средств; современные технологии и оборудование.

Одним из преимуществ, почему древесина так популярна в строительстве, является то, что она обладает высокой прочностью, она устойчива при сжатии (максимум до 35-70 МПа), а также на растяжение и изгиб (максимум до 80-120 МПа).Таким образом, древесина является одним из тех редких материалов, которые одновременно обладают двумя важными характеристиками — она ​​долговечна и имеет сравнительно небольшой вес, ее удельный вес составляет 500 кг / м3. Также он имеет невысокую теплопроводность, поэтому деревянный дом имеет относительно небольшие потери тепла.

В деревянном доме есть опасный заложник — влажность, способствующая разложению и разложению плесени, и детализированные грызуны, повреждающие деревянные конструкции, а также всегда помните, что дерево — это горючий материал.Используя древесину для строительства дома, всегда нужно помнить о мерах пожарной безопасности.

Древесину для строительства деревянного дома следует обрабатывать как от влаги, так и от грызунов, а также от опасности возгорания. По этой причине деревянный каркасный дом выгоднее строить из промышленных модулей (так называемый модульный дом, панельный дом, панельный дом и т. Д.), Потому что древесина, используемая для строительных конструкций, уже промышленно обработана антисептиками и антипирены и имеет самый высокий класс пожарной безопасности и влажности, и он не нацелен на мелких грызунов.Следует подчеркнуть, что материалы, используемые для обработки модулей промышленного деревянного каркаса, полностью безвредны для здоровья человека и разработаны с учетом минимизации ущерба окружающей среде.

СОСНА

Фото: mammadaba.lv

Филиалов мало, удобные

В основном сосна используется для строительства деревянных каркасных домов, потому что это относительно более дешевый материал, а также древесина имеет более гладкую и ровную структуру. Сосна может быть сделана из гладких досок большого размера с относительно небольшим количеством ветвей.С сосновым деревом легко обращаться, например, еловые доски особенно прочны. Дополнительное количество смолы делает эту древесину более устойчивой к плесени и разложению, а сосновая древесина — долговечной.

Сосновые насаждения, которые распространены по всему миру, но в основном встречаются в Северном полушарии, включая леса Латвийского государственного леса, являются наиболее распространенными видами деревьев — сосновые насаждения составляют 46% всех насаждений.

На данный момент открыто 126 видов сосны. Сосна может достигать 79 метров и расти до 1000 лет.

Использование сосны в деревянном домостроении

Это одно из самых популярных деревьев, которое используется в строительстве и столярных работах. Вы можете найти сосну в большинстве домов — напольные покрытия, мебель, окна и т. Д. Сосна — дешевый и доступный древесный материал. Не считая строительства и столярных работ, из сосны производят бумагу, а также скипидар, масло и древесную смолу. Сосна используется в строительстве в целом в панелях интерьера, полках, дверях, оконных деталях, шпоне, фанере, заборе, железнодорожном сообщении.Чаще всего сосна представляет собой каркас дома из деревянного каркаса.

Древесина сосны — мягкая, но прочная и гибкая

Хотя сосна классифицируется как хвойная древесина, это одна из самых прочных хвойных пород в мире и гибкость. Сосна имеет блеск и запах смолы; это красивое и светлое дерево.

Древесина сосны смолистая, благодаря ей она прочна и хорошо противостоит действию влаги. Кожура его отличается чешуйчатым шелушением, кора ствола внизу ствола креветочная, серо-коричневая, а наверху гладкая и красновато-коричневая.

Насадка прочна на крошку, легко расщепляется, хорошо обрабатывается различными режущими инструментами. Сосновый лес или изделия из него можно повторно использовать в качестве углеродно-нейтрального источника энергии, тем самым повышая эффективность использования древесины.

Древесина сосны непористая, с тонкой гладкой текстурой. Сосна легко обрабатывается, сушится и транспортируется. Его можно полировать до абсолютно гладкой поверхности, хорошо приклеивать и хорошо удерживать гвозди и шурупы.

РПИ

Пихта — это вечнозеленое крупное (до 45 м высотой) дерево сосны, достигающее возраста 300 лет.

Ель — не только для строительства, но и для здоровья

В настоящее время существует 35 видов елей, которые выращиваются в основном в северной части мира. Обычно пихта растет как декоративное растение и как высококачественный древесный ресурс. Пихты растут очень быстро — до 27 см за сезон, но некоторые особые виды способны вырастать и до 152 см в год. В дикой природе ель может прожить даже несколько тысяч лет. Например, в Швеции есть ель, которой исполнилось 9550 лет.Это, наверное, самое старое дерево на планете. Братья Райт использовали ель для создания первого летуна. Некоторые виды ели выращиваются в качестве источника балансовой древесины, используемой в бумажной промышленности. Капитан Кук использовал свежие побеги елового напитка, богатого витамином С. Этот напиток был незаменим во время длительных путешествий, чтобы люди не страдали расстройствами, вызванными дефицитом витамина D.

С другой стороны, смолы и масла из коры ели используются в виде различных мазей для лечения ревматизма и мышечных болей.

В случае качественной не уходит сосна

Материал «Ель» обладает всеми важными характеристиками — долго сохраняет цвет и не становится синим, по прочности приравнивается к сосне. Вероятно, благодаря этим характеристикам в отдельных странах Европы в деревянном каркасном домостроении пихта даже более популярна, чем сосна. Используя ель для деревянных каркасных домов, следует более внимательно следить за тем, чтобы древесина хорошо просохла.Для увеличения долговечности древесного материала ели и обеспечения ее разложения, она требует более тщательной обработки, чем древесина сосны. У пихты также относительно большое количество ветвей — большее количество ветвей усложняет ее обработку и сужает потенциальный диапазон применения.

Использование древесины ели для строительства деревянных каркасных домов

Ель — одна из наиболее часто используемых пород дерева при строительстве деревянных каркасных домов. Его древесина прочная и прочная, идеально подходит для вспомогательных функций.По гибкости ель превосходит многие другие породы хвойных, поэтому ее часто используют для изготовления фигурных элементов.

Во многих странах Европы пихта по популярности превзошла сосну, так как у пихты однородная структура древесины, она способна долго сохранять цвет — она ​​не цветет, как сосна.
Ель имеет большую тональную ценность, она важна, например, для музыкальных инструментов, потому что деревянные струны — это огромная нагрузка. Если бы не было елей, не было бы скрипок, гитар, виолончели, мандолины, фортепиано, арфы и других музыкальных инструментов.Он также имеет одно из самых важных соотношений веса древесины.

Ель очень мягкая, средняя плотность 470 кг / м³ при влажности 12-15%. Чем больше годичных колец, тем меньше плотность, следовательно, ухудшаются механические свойства. При контакте с почвой ель требует химической обработки.
С пихтой легко обращаться с пилой и резаком, и ее легко соединить с помощью шурупов и клея.

Сравнение сосны и пихты

Вес ели и сосны почти относительный.Цвет соснового леса варьируется от янтарного до красновато-коричневого с неравномерным жирным цветом. В свою очередь, ель бывает от кремово-белого до белого дерева с тонкими, последовательными простыми ударами. Древесина ели может содержать мелкие сучки, но сосны большие.

Древесина сосна:

• Дешевле пихты
• Цвет темнее
• Доступно проще
• Деревенский стиль
• Не такая эксклюзивная, как ель
• Не так прочен, как ель

Firwood:

• По прочности и весу лучше сосны
• Тональные характеристики, значимые для музыкальных инструментов

Создайте свой деревянный дом на заказ с PopUp House

ВАШ ДОМ POPUP БУДЕТ УНИКАЛЬНЫМ И СПЕЦИАЛЬНО РАЗРАБОТАНО ДЛЯ ВАС.

Индивидуальные дома, эко-кварталы, офисы, поликлиники… С PopUp House возможно строительство любого типа: свяжитесь с нами, и мы поможем вам с особенностями вашего строительного проекта.

С помощью архитектора PopUp Builder спроектируйте планы вашего дома и его внутреннюю планировку в соответствии со своим вкусом и бюджетом. Нет ни заранее определенного размера, ни , ни навязанной формы. Вы также можете добавить дополнительный этаж или доступную террасу на крыше.

Цель состоит в том, чтобы представить нестандартный дом, который будет соответствовать и удовлетворять ваши потребности в зависимости от его размера, планировки и местоположения.

Также необходимо, чтобы интегрировал здание с окружающей средой. : подумайте о ландшафте и климате, чтобы построить структуру в гармонии с природой, используя при этом уникальные преимущества окружающей среды здания. Биоклиматический дизайн играет ключевую роль в снижении энергопотребления: например, способность улавливать солнечную энергию и защищать от нее вашу конструкцию летом.Ознакомьтесь с нашими рекомендациями о том, как спроектировать биоклиматический дом, чтобы узнать больше.

После того, как вы определились с архитектурным дизайном, настройте свой дом, выбрав внутреннюю и внешнюю отделку. Совместите варианты стиля, чтобы создать дом, который больше всего на вас похож.

НУЖНО ВДОХНОВЕНИЕ?

Наши коллекции домов здесь, чтобы помочь вам : Вы можете выбрать модель как она есть и изменить только отделку, или вы можете использовать наши планы в качестве отправной точки для вашего собственного дизайна.

От 80 м² до 700 м², от одноэтажного до двухэтажного — выбор за вами! Откройте для себя наши коллекции для дома и офиса .

Взгляните на реализованные проекты: их разнообразие поразит ваше воображение!

Готовы начать? Свяжитесь с нами!

Являются ли деревянными домами из конструктора Lego наше будущее?

Что, если бы вы могли просто построить свой дом, играя с массивными домиками в стиле Лего? Что ж, бельгийская компания «Габлок» делает это возможным.Однако компания Gablok известна своими утепленными деревянными блоками, которые позволяют построить экологически чистый дом самостоятельно.

Он был изобретен Габриэлем Лакатосом, который имеет более чем 25-летний опыт работы в области традиционного строительства. С юных лет он был вдохновлен датскими конструкторами. В результате, потратив месяцы на исследования и испытания, он изобретает этот революционный метод строительства своими руками.

Постройте дом своей мечты, как конструктор Lego

Кроме того, этот упрощенный метод строительства использует изолированные блоки, изолированные балки и перемычки для строительства дома.После того, как вы закончите строительство деревянных блоков, завершите крышу и экстерьер дома по своему желанию. Прежде всего, в этих конструктивных блоках, подобных Lego, используется древесина OSB, которая полностью перерабатывается и безопасна для окружающей среды.

Габлок.бе

Габлок.бе

Габлок.бе

Удивительно, но эти изолированные деревянные блоки сочетаются друг с другом точно так же, как игрушка Лего. Таким образом, не требуется никакой системы соединений, чтобы получить структуру дома вашей мечты. В отличие от традиционного метода строительства, Габлок не требует времени для высыхания.Таким образом, вы сможете построить собственный дом за неделю.

Между тем, эти блоки-дома в стиле Лего бывают трех разных длин: 30 см, 60 см и 90 см. Но все они имеют высоту 30 см. Блок длиной 60 см весит всего 7,5 кг, с ним очень легко обращаться, и он достаточно устойчив, чтобы удерживать конструкцию. Узнайте больше о Габлоке на Gablok.be!

Посмотрите, как строятся дома в стиле Lego

Твердая и деревянная конструкция.Выбор лучшего строительного материала для… | компании Blue Future Partners | Blue Future Partners

Выбор лучшего строительного материала для вашего жилого проекта

(Источник: Deezen)

В одной из наших недавних статей мы рассказали, как основные технологические изменения влияют на недвижимость и строительство. В этой статье мы сосредоточимся на одном из самых важных вопросов в сфере недвижимости, который так же стара, как и сама отрасль: какой лучший способ построить дом — с прочной конструкцией из кирпича или бетона или методом легкого строительства с использованием древесина?

В условиях нехватки рабочей силы в США и Европе, стагнации производительности строительства и ужесточения экологических норм, влияющих на отрасль, для инвесторов и строителей как никогда важно задать себе этот вопрос и выбрать правильный материал для своего проекта.

Краткая история

Есть два разных способа построить дом:

(1) Метод сплошного строительства из глины, кирпича или бетонных блоков по сравнению с

(2) Деревянное строительство, при котором дом построен из (сборные) деревянные панели (брус).

В регионах с изобилием лесов, таких как США и Европа, древесина была доминирующим строительным материалом в течение тысяч лет. Однако это также легковоспламеняющийся материал, из-за которого деревянные постройки становились более уязвимыми к пожарам.Когда индустриализация привела к прогрессу в строительстве из бетона и стали, древесина вышла из моды и уступила место прочному строительству в 19-м и начале 20-го веков. Однако с середины прошлого века мы снова наблюдаем рост деревянного строительства, потому что значительные улучшения в области противопожарной защиты и изоляции сделали деревянные дома жизнеспособными конкурентами твердому методу строительства. В последние годы экологические аспекты также способствовали возрождению древесины как строительного материала.

Так чем же отличаются эти два метода? На что следует обратить внимание строителям при рассмотрении своих вариантов? Мы подробно рассмотрели сравнение этих двух методов на протяжении жизненного цикла жилых домов.

(Источник: SABMag)

Стоимость

Вопреки широко распространенному мнению, что цена материала на дерево дешевле, чем на бетон, оказывается, что окончательная цена сопоставимого кирпичного, бетонного или деревянного здания не соответствует сильно различаются. Одна из причин этого заключается в том, что многие элементы проекта, такие как покупка земли, копка, трубопроводы или электричество, остаются неизменными, независимо от материала.Подробное исследование немецкого рынка показало, что деревянные дома на 4% дороже массивных, в то время как на американском рынке многоквартирных домов деревянные дома немного дешевле. Итог: очень разнообразный дизайн домов, сложные переменные, такие как местоположение или рабочая сила, а также колебания цен на материалы, очень затрудняют однозначный ответ о том, какой материал дешевле другого.

Строительство

Однако древесина выигрывает в скорости строительства.Компоненты деревянных зданий собираются на заводе и могут быть быстро собраны на месте, что обеспечивает более быстрое и легкое строительство, которое может быть на 20–30% быстрее, чем для массивных домов. Строительные компании за пределами строительной площадки традиционно были местными игроками, но такие стартапы, как Katerra из Кремниевой долины, которая привлекла 700 миллионов долларов от Softbank в 2018 году, намереваются подорвать мировой строительный рынок, предлагая полную вертикальную интеграцию проектирования и строительства.

Древесина также легче кирпича или бетона, что упрощает транспортировку.Таким образом, девелоперы, строящие из дерева, могут рассчитывать на получение дохода от сдачи в аренду раньше и быть более уверенными в соблюдении сроков проекта.

Безопасность

Одна из самых старых проблем, связанных с деревянными постройками, заключается в том, что они более легковоспламеняемы, чем другие материалы. Действительно, было несколько громких новостей о возгорании деревянных домов в США и Великобритании. Но важно отметить, что эти инциденты происходят не тогда, когда здание занято, а во время строительства, когда не встроены спринклеры, гипсокартон или противопожарные перегородки.Готовое деревянное здание соответствует самым строгим стандартам пожарной безопасности, но строители (особенно крупных проектов) должны быть осторожны, чтобы все меры безопасности соблюдались и на этапе строительства.

Структурные характеристики и долговечность

Еще одно заблуждение в сфере недвижимости состоит в том, что деревянные дома имеют более короткий срок службы, чем массивные дома. Однако это не так. И деревянные, и бетонные здания, как правило, служат более 100 лет и не демонстрируют заметных различий в их долговечности.

До недавнего времени деревянные здания как в США, так и в Европе могли быть построены только в несколько этажей, что ограничивалось такими правилами, как Международный строительный кодекс (IBC). Достижения последних двух десятилетий, такие как изобретение поперечно-клееной древесины (CLT), теперь позволяют безопасно возводить среднеэтажные и даже многоэтажные здания с деревянными стенами. По состоянию на 2015 год деревянные дома в США могут быть высотой не более шести этажей, но в 2021 году вступят в силу новые правила, которые позволят им иметь высоту до 18 этажей.В других странах это уже возможно: самая высокая деревянная башня в мире стоит в Норвегии на высоте 85 метров, и есть планы построить деревянные башни высотой более 300 метров — например, Дубовую башню в Лондоне или проект 350-метровой башни в Токио. это будет самый высокий небоскреб в Японии.

На высоте 85 метров, Mjøstårnet в Норвегии является самым высоким деревянным зданием в мире (Источник: Moelven)

Устойчивое развитие и энергоэффективность

На здания приходится более трети мирового потребления энергии и выбросов CO2.В основном это связано с использованием бетона, второго по популярности материала в мире после воды. Фактически именно цемент, один из компонентов бетона, является причиной большинства этих выбросов. Если бы цементная промышленность была страной, она была бы третьим по величине загрязнителем в мире. Некоторые из этих выбросов уменьшаются в течение жизненного цикла здания, поскольку бетон накапливает CO2 в процессе, называемом карбонизацией, но этого недостаточно, чтобы компенсировать тяжелое воздействие бетона на окружающую среду при строительстве.

С другой стороны, древесина является углеродно-нейтральным элементом, который связывает углерод, извлекаемый из атмосферы. Древесина оказывает наименьшее воздействие на окружающую среду среди всех материалов, особенно если она поступает из устойчиво управляемых и возобновляемых лесов (как указано на этикетке FSC). Исследование CORRIM (Консорциум исследований возобновляемых промышленных материалов) показало, что бетонные здания создают на 26–31% больше выбросов углерода в течение своего жизненного цикла, чем деревянные здания.

Возможность повторного использования

Последним этапом жизненного цикла здания является снос и последующая переработка компонентов.Хорошая новость заключается в том, что большинство строительных материалов можно использовать после сноса. Например, бетон можно превратить в строительный раствор или измельчить в щебень для дорожного строительства. Древесина также может быть повторно использована в новых зданиях или переработана в более ценные продукты, такие как мебель, в то время как кирпичи имеют срок службы более 200 лет, и их также можно использовать для нового строительства. Растет индустрия создания целых домов из переработанных материалов. Такие компании, как StoneCycling из Нидерландов, собирают отходы из старых зданий и превращают их в высококачественные новые строительные материалы.Самая важная вещь для строителей, которые заботятся об окружающей среде, — это то, что вторичная переработка старых материалов всегда лучше, чем пониженная.

Голландский дом из переработанного кирпича (Источник: StoneCycling)

Финансирование и страхование

В настоящее время у владельцев есть множество ипотечных кредиторов для финансирования своего деревянного дома в Европе и США, но когда дело доходит до ставки финансирования и страхования собственности, различия между двумя методами строительства будут различаться в зависимости от рынка.

В странах с высокой долей деревянных домов, таких как Швеция и Германия, нет заметных различий в ставках по ипотеке и страхованию между этими двумя методами, при этом крупные страховые компании заявляют, что они не принимают во внимание основной строительный материал. На других рынках, таких как США, могут возникнуть некоторые неудобства для тех, кто хочет строить из дерева, потому что некоторые ипотечные кредиторы классифицируют деревянные здания как нестандартные здания с предполагаемым повышенным риском возгорания.Мы рассмотрим тему финансирования различных методов строительства более подробно в одном из следующих постов.

Взгляд BFP на бетон и дерево

В связи с тем, что во всем мире правила, разрешающие строительство из дерева все более высоких зданий, растущее внимание потребителей к экологичности и тот факт, что экологичные здания могут продаваться по более высокой цене, мы ожидаем, что древесина будет и дальше чтобы увеличить свою долю на мировом рынке в будущем. Этот рост будет особенно заметен на рынке многоквартирных домов, где до недавнего времени бетон и сталь были единственным жизнеспособным вариантом.

Основным препятствием для этого изменения является сама отрасль. Многие строители традиционно инвестировали в прочную конструкцию и могут неохотно или неспособны опробовать новые методы. Деревянное строительство требует совершенно других навыков и типов оборудования, и, поскольку отрасль очень фрагментирована и конкурентоспособна с низкой рентабельностью, традиционным строительным компаниям может быть трудно изменить свои методы. Тем не менее, мы считаем, что время и технологии подходят для многих разработчиков, чтобы серьезно рассматривать древесину как более экологичный и легкий строительный материал для своего проекта.

Источники:

Allplan — Прочное строительство — Излюбленный немецкий метод строительства

ARGE — Massiv- und Holzbau bei Wohngebäuden

BCG — Строительство жилья будущего

CORRIM — Экологические характеристики возобновляемого здания на протяжении всего жизненного цикла Материалы

Economist — Почему нужно строить больше зданий из дерева

Guardian — Покрытие в небе: новые материалы, которые выведут нас за рамки бетона

Institut für Bauforschung e.V. — STUDIE ZUM KOSTENVERGLEICH: MASSIVHAUS / HOLZFERTIGHAUS

JLL — Измерение стоимости устойчивых инвестиций в недвижимость

McKinsey — Стратегия перед лицом потрясений: Путь вперед для индустрии строительных изделий Северной Америки

Scielo — Жизненный цикл оценка строительных материалов: пример жилищного комплекса

ScienceDirect — Оценка жизненного цикла строительных материалов: сравнительный анализ воздействия на энергию и окружающую среду и оценка потенциала повышения экологической эффективности

Устойчивость — влияет ли устойчивость на рыночную стоимость недвижимости ? Эмпирические данные с рынка офисных зданий в Милане (Италия)

minecraft java edition — Есть ли преимущества в строительстве деревянного дома?

minecraft java edition — есть ли преимущества в строительстве деревянного дома? — Аркада

Сеть обмена стеков

Сеть Stack Exchange состоит из 176 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.

Посетить Stack Exchange

2. 0

3. +0

6. Авторизоваться
   Зарегистрироваться

Arqade — это сайт вопросов и ответов для энтузиастов видеоигр на всех платформах.Регистрация займет всего минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществу

Кто угодно может задать вопрос

Кто угодно может ответить

Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх

Спросил
9 лет, 8 месяцев назад

Просмотрено
5к раз

Каковы преимущества / недостатки создания дома в стиле майнкрафт из деревянных досок?

Ворон Мечтатель

166k126126 золотых знаков652652 серебряных знака933933 бронзовых знака

Создан 10 авг.

Александр

1,10533 золотых знака1515 серебряных знаков2626 бронзовых знаков

4

• Древесину получить быстрее, чем булыжник, так как вы получаете 4 деревянные доски за каждый деревянный блок.

• Дерево можно обрабатывать (проще, чем булыжник), а это означает, что вам не нужно разрушать ландшафт, чтобы построить свой дом.

• Транспортируется в виде бревен, а не досок, вы можете носить с собой гораздо больше в своем инвентаре (так как вы можете «разложить» бревна на доски по мере необходимости.

• Дерево лучше подходит для книжных шкафов, сундуков и т. Д., Придавая им более домашний эстетический вид.

• Пожар , вызванный молнией

• Взрывы крипера нанесут больше урона

• Пожар , вызванный лавой, ожидаемый или иной

• Выращивание деревьев может быть утомительным, особенно если вам приходится тратить дополнительное время на удаление веток с больших деревьев

• Пожар , вызванный вашим кремнем и сталью в момент неосторожности

Создан 10 авг.

Фредлифредли

52.1k8888 золотых знаков284284 серебряных знака436436 бронзовых знаков

18

Преимущества:

• Доски можно возобновлять, поскольку деревья — безграничный источник. В конечном итоге булыжник закончится (если вы не используете потоки лавы, но это может быть опасно).
• Намного проще построить и разрушить бульдозером. Вы получаете 4 доски за каждый ствол дерева, и с любым топором деревья падают намного быстрее, чем камень.Вы даже можете сломать его без оружия, чтобы сэкономить средства, если вы не торопитесь, тогда как с камнем вы ничего не получите.
• Лучше подходит для книжных шкафов, заборов и некоторых других предметов декора.
• Если у вас полностью закончились доски и что-то нужно в мгновение ока, вы можете просто проделать дыру в своем доме и использовать древесину от нее.

Недостатки:

• Легко разрушить; либо огнем, либо взрывами крипера.
• Обычно вы не получите груды досок, просто занимаясь добычей полезных ископаемых, тогда как с булыжником вы, скорее всего, будете переполнены.
• Вы должны сажать деревья, чтобы получить больше древесины для строительства. Однако это может быть не так уж важно, если вы заготавливаете их, чтобы получить древесину для инструментов.

Лично я считаю деревянные постройки более приятными для глаз, но это довольно субъективно. Булыжник, особенно в скине по умолчанию, выглядит довольно занятым.

Создан 10 авг.

Xkeeper

3,0481818 серебряных знаков3838 бронзовых знаков

2

Я не эксперт, но для начала есть несколько довольно очевидных моментов:

• Доски легче разрушить взрывами лианы, чем (например) булыжник.

• Доски могут загореться и сгореть, чего нельзя сказать о некоторых других материалах.

• Булыжник доступен практически в неограниченном количестве, тогда как древесина для досок встречается реже и требует небольшой обработки — так что это менее эффективное использование вашего времени.

Одно из преимуществ состоит в том, что через некоторое время вам, вероятно, надоест видеть только каменные здания, поэтому дощатая конструкция будет выглядеть лучше по сравнению с ними.

Создан 10 авг.

Джон Джон

5111 серебряный знак11 бронзовый знак

3

Единственное, о чем еще никто не упомянул, это то, что деревянные пуговицы производят немного более длительный импульс.Это не имеет значения, если вы не выбираете точное время. Однако большинство хитростей из красного камня подойдут как для камня, так и для дерева.

Создан 19 мая 2015, 22:54.

Arqade лучше всего работает с включенным JavaScript

Ваша конфиденциальность

Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой в ​​отношении файлов cookie.