Для строительства дома можно использовать один из двух типов фундамента: Для строительства дома можно использовать один из двух типов фундаментов: бетонный или фундамент из пеноблоков….

Строительство фундамента дома по выгодным ценам в Тюмени и области

Монтаж

фундамента

• Подготовим участок
• Установим гидроизоляцию подземной части
• Создадим дренаж — водоотводы
• Доставим, зальем и утрамбуем бетон

Связаться с нами

Есть вопросы

или предложения 

Менеджеры нашей компании оперативно

ответят и проконсультируют вас

Телефон город.

+7 (3452) 67-20-90

Телефон мобильный

+ 7(908) 874-95-17

+7 (922) 474-77-67

Месенджеры

Электронная почта

[email protected]

Строительство фундамента под ключ – наиболее трудоемкий и сложный этап возведения дома. От качества основания и проведенных работ напрямую зависит долговечность, надежность и безопасность всей конструкции. Стоимость возведения фундамента зависит от целого ряда факторов и может достигать 30% от стоимости всего проекта. В этом случае экономия считается недопустимой. Очень важно доверить проведение работ профессионалам. Компания ЛаДом более 14 лет помогает людям в строительстве домов мечты под ключ.

Существует несколько типов фундаментов, отличающихся как по конструктивным особенностям, так и предполагаемой нагрузке. При выборе основания обязательно учитывают:

• тип грунта: его состав, плотность, глубину промерзания, подвижность;

• наличие грунтовых вод;

• наличие под землей коммуникаций;

• предполагаемую нагрузку;

• возможность обустройства подвала или подземной парковки;

• климатические условия.

Компания ЛаДом выполняет монтаж фундаментов в Тюмени и Тюменской области любой сложности на индивидуальных условиях.

Виды фундаментов

Современные основания отличаются по способу опоры, методу изготовления и форме конструкции. Рациональность использования каждого конкретного типа зависит от состава почвы, нагрузки, выделенного бюджета и т. п.

Ленточный

Наиболее распространенное решение. Работы по его строительству считаются наименее затратными по времени и финансам. Этот вид основания закладывают под каждой несущей стеной. Ширина фундамента одинаковая по всему периметру.

Данный вариант идеально подходит для кирпичных, каменных, блочных, деревянных домов, а также других сооружений с большим весом. Его рекомендует, если планируется обустройство цокольного этажа или подземного гаража.

Выделяют два типа ленточных фундаментов под ключ:

Монолитный фундамент относится к незаглубленным и считается более долговечным. Ленточный монолитный фундамент имеет простую конструкцию. Иногда он является единственным возможным вариантом.

Из недостатков можно выделить большое количество земляных работ и необходимость привлечения спецтехники в ряде случаев. Компания ЛаДом справиться с работой в кратчайшие сроки, сохранив качество и надежность конструкции.

Свайный

Такой фундамент состоит из отдельных свай. Их ввинчивают непосредственно в грунт, а затем закрепляют бетонным раствором. Далее на сваях крепят балки и создают решетчатое основание. В зависимости от объемов и сложности проекта, работы могут выполняться своими руками или с привлечением спецтехники. Это наиболее экономичный вариант.

При строительстве свайного фундамента очень важно правильно рассчитать нагрузку. В ходе работ используют сваи следующих видов:

Данный вариант позволяет возводить дома и сооружения под ключ в тех местах, где нельзя использовать классические варианты, например, при большой глубине промерзания грунта.

Плитный

Это железобетонная плита, которая располагается под всей площадью частного дома на грунте. Ее толщина колеблется от 30 до 100 см. Плитные основания стоят дороже других типов фундаментов, зато обеспечивают зданию высокую прочность и надежность даже при нестабильных условиях, например, в регионах с обильными осадками или при рыхлом грунте.

При работе с плитными основаниями очень важно уделять пристальное внимание качественной гидроизоляции. Это оптимальный вариант для строительства под ключ очень тяжелых конструкций. Плитный фундамент может быть сборным или монолитным.

Столбчатый

Относится к наиболее экономичным и доступным вариантам. Применяется в тех случаях, когда не предусмотрено обустройство цокольного этажа или подземной парковки. Столбчатый фундамент используют для возведения «легких» построек – каркасных или финских домов, подсобных сооружений, бань.

Размер каждой стороны сооружения не должен превышать 15 метров. Такое основание позволяет сократить теплопотери и сделать жилье более комфортным. Подходит для установки на любом грунте и не требует проведения сложных работ.

Утеплённая шведская плита (УШП)

Такой фундамент относится к мелкозаглубленным. Это ровная бетонная поверхность. Плита УШП может выполнять функцию готового пола в доме. Под ней устанавливаются необходимые коммуникации. Такой вариант подходит для строительства домов под ключ в 1-2 этажа на грунте без подвала.

Технология установки отличается максимальной простотой: под наружными углами конструкции, а также в местах пересечения стен ставят столбы, поверх которых кладут балки. Это оптимальный вариант для постройки «легкой» конструкции за короткий промежуток времени и при ограниченном бюджете на сложном грунте.

Блочный

Оптимальный вариант для постройки коттеджей в 2,3 или 4 этажа. В ходе работы в местах с максимальной нагрузки создается система сплошных железобетонных блоков. Такой фундамент способен выдерживать значительные веса, при этом он не требует проведения сложных работ на грунте и обладает достаточно низкой себестоимостью. ЖБС фундамент рекомендован для установки на кислых почвах.

Он может быть монолитным или сборным. Стоимость его возведения может достигать от 5 до 20% от общей стоимости проекта.

Ленточно-свайный

Фундамент данного типа состоит из свай, вкопанных в грунт ниже точки его промерзания. Сверху устанавливается ростверковая лента из железобетона. Такое сооружение объединяет в себе достоинства сразу двух типов оснований.  Основание данного типа отличается невысокой себестоимостью, быстротой строительства и возможностью ставить дома под ключ даже на площадках с большим уклоном.

В большинстве случаев для проведения работ не требуется привлечение спецтехники. Единственный недостаток – это ограничение по весу сооружения.

Этапы строительства

Работы по строительству монолитных и сборных фундаментов под ключ производятся в несколько этапов:

• проведение земельных работ – подготовка котлована, скважин для свай, укладочных траншей;

• подготовка основания – очень важный этап. При строительстве фундамента под ключ на неподготовленном основании возрастает риск его деформации и преждевременного разрушения в первые годы эксплуатации;

• монтаж опалубки и армирование. Выбор подходящей арматуры производится специалистами с учетом определенных факторов;

• заливка – необходимо обеспечить надлежащий уход и ее сохранность до момента полного застывания.

Компания ЛаДом производит работы по строительству фундаментов любой сложности под ключ. Мы приглашаем к сотрудничеству организации и частных клиентов.

Фундамент под ключ от компании ЛАДОМ

Строительство фундамента профессионалами под ключ производится оперативно и в строгом соответствии с существующими нормами и стандартами. Все детали сотрудничества прописываются в официальном договоре и заранее обсуждаются с клиентом. Мы готовы предложить вам варианты согласно имеющемуся бюджету и требованиям.

Срок выполнения работы зависит от сложности заказа. Стоимость строительства фундамента под ключ зависит от:

• стоимости используемых материалов;

• вида – монолитный или сборный;

• необходимости привлечения спецтехники;

• транспортных расходов: доставка материалов на место проведения работ;

• срочности заказа и т.п.

Строительство фундамента под ключ от компании ЛаДом – это выбор тех, кто умеет экономить, а также ценит комфорт и качество. Если у вас остались вопросы или нужна помощь профессионала, обязательно напишите или позвоните нам.

Особенности утепления различных типов фундаментов

Загородное коттеджное строительство набирает обороты. Все больше людей могут позволить себе иметь собственный дом. Материал для строительства и архитектурное решение постройки каждый выбирает сам, константой будет являться только наличие фундамента. Основание дома может быть ленточным, столбчатым, свайным (буронабивным или винтовым), плитным. Любой тип фундамента будет хорошо справляться со своими функциями, но подход к утеплению в каждом случае будет различным.

Утепление столбчатой конструкции

Столбчатый фундамент устраивается для домов, расположенных на грунтах, склонных к глубокому промерзанию и сильному пучению. Столбы-опоры располагают в местах наибольшей нагруженности: в углах строения, в местах пересечения стен, под несущими опорами.

Подготовительные мероприятия

Столбчатый фундамент устраивается для домов, расположенных на грунтах, склонных к глубокому промерзанию и сильному пучению.

Перед началом работ по утеплению столбчатого фундамента необходимо соорудить забирки, то есть закрыть промежутки между столбами и защитить их от попадания воды, пыли, мусора. По функциональности забирку можно сравнить с цоколем жилого дома: от ее качества во многом зависит комфортная температура пола на первом этаже. Для удобства проведения работ фундамент откапывают на глубину промерзания грунта.

Промежутки между опорными столбами можно заполнить деревом или кирпичной кладкой. Деревянная забирка – это бревна или доски, смонтированные таким образом, чтобы получилась сплошная стена в нижней части дома. Изнутри стенки дополнительно присыпают гравием или керамзитом, чтобы повысить прочность и устойчивость к ветровым нагрузкам.

Кирпичная кладка требует устройства неглубокой траншеи с бетонной стяжкой и армирующей сеткой. Забирка из кирпича выполняется одинарной, если используется камень, то толщина стенка должна быть не менее 30 см. В местах соединения столбов фундамента и кладки не нужно делать прочных креплений, иначе во время пучения конструкция растрескается.

Утепление столбчатого фундамента

Устройство гидроизоляции. Для этих целей можно использовать рубероид, любые битумные рулонные материалы.

Технология теплоизоляции такая:

1. Устройство гидроизоляции. Для этих целей можно использовать рубероид, любые битумные рулонные материалы. Монтировать гидроизолирующий слой начинают от верха забирки, тщательно изолируя стыки. В качестве клеящего средства применяют мастику или цементный раствор.
2. Монтаж утеплителя. Теплоизолирующий слой охватывает весь периметр фундамента от верхней части забирки и до дна вырытой траншеи. В качестве основного материала можно использовать жесткие плиты пенопласта, пеноплекса, пенополиуретана. Минеральную вату применяют редко, она слишком чувствительна к действию влаги и быстро сминается. Все зазоры между плитами запенивают или проклеивают, чтобы не оставалось щелей.
3. Защита утеплителя. Многие пропускают этот слой в целях экономии. Если финансы позволяют, лучше все-таки защитить утеплитель все тем же рубероидом или тонким слоем полимочевины, это продлит срок его эксплуатации.
4. Обратная засыпка. Траншею до поверхности земли засыпают керамзитом и выполняют отмостку. Утепленная забирка, как и цоколь, облицовывается сайдингом, камнем, штукатуркой и т. д.

Если высота забирки более 70 см, то рекомендуется монтировать каркас для более прочной фиксации листов утеплителя. На противоположных сторонах фундамента оставляют вентиляционные продухи, которые должны быть открытыми на протяжении всего теплого сезона.

Утепление ленточного фундамента

Ленточный фундамент, как правило, представляет собой непрерывную подземную стену, которая проложена по всему периметру дома.

Ленточный фундамент, как правило, представляет собой непрерывную подземную стену, которая проложена по всему периметру дома. Это хорошая опора для тяжелых строений, но требует большого объема земляных работ. Такую конструкцию необходимо утеплять, так как она является бетонным монолитом, не способным сохранять тепло.

Подготовительные мероприятия

Утепление ленточного фундамента позволяет защитить прилегающий грунт от промерзания, сохранить тепло в подвальных помещениях дома и избежать преждевременного разрушения конструкций. Монтаж теплоизолирующего слоя необходимо производить на стадии строительства, до возведения стен. Если дом уже эксплуатируется, то придется откопать фундамент, так как внешнее утепление будет более правильным и эффективным, чем внутреннее. Глубина траншеи определяется уровнем промерзания грунта, а ширина обычно составляет 1,5 метра: в такой канавке будет удобно работать с материалами.

Дно подготовленной траншеи засыпают крупным песком, гравийно-песчаной смесью или керамзитом, чтобы обеспечить дренаж и снизить пучинистость прилегающего грунта. После этого поверхность бетонных стенок очищают, обрабатывают антисептическими растворами или грунтовкой.

Технология утепления

Технология утепления фундамента должна иметь четкую последовательность.

Порядок работ далее такой:

1. Гидроизоляция. Она необходима для защиты бетона, этот материал быстро разрушается от действия влаги. Можно нанести на фундамент жидкую резину, мастику, прикрепить рубероид.
2. Монтаж утеплителя. Рекомендуется использовать жесткие полистирольные плиты или пенопласт. Листы утеплителя монтируют на клей с тщательной герметизацией стыков. В углах толщина материала должна в полтора раза превышать толщину теплоизоляции на прямых стенах.
3. Защита утеплителя от внешних воздействий. Можно закрывать материал полиэтиленовой пленкой, мембраной или все тем же рубероидом. Хорошо, если помимо защитных функций материал обеспечит скольжение грунта при пучении. Это значительно снизит деформирующую нагрузку на фундамент.

Качественное утепление ленточного фундамента позволяет сократить теплопотери на 20%. Кроме того, теплоизоляция уменьшает или полностью устраняет конденсат в подвале, снижает риск заражения стен плесенью. Точка росы при внешнем утеплении смещается на поверхность укрывной пленки, что продляет срок службы строительных конструкций.

Утепление свайного фундамента

Свайная конструкция состоит из нескольких вертикальных опор с положенной на них железобетонной плитой (ростверком). Такой фундамент необходим для строительства тяжелых зданий на слабых грунтах. Он не просаживается, хорошо выдерживает большие нагрузки и может эксплуатироваться очень долго.

Особенность свайного фундамента в том, что он является проветриваемым. В большинстве случаев его оставляют не утепленным, но обработка ростверка позволяет снизить теплопотери и сделать полы на первом этаже более теплыми.

Подготовительные мероприятия

Свайная конструкция состоит из нескольких вертикальных опор с положенной на них железобетонной плитой.

Перед началом работ необходимо произвести надежную гидроизоляцию ростверка, особенно, если он граничит с землей. На поверхности железобетонной плиты тщательно заделывают все дефекты и трещинки, зачищают грязь. В качестве гидроизоляции можно использовать любой доступный материал: мастику, жидкую резину, пеностекло, рубероид и т. д.

Далее для выбора методики утепления надо оценить высоту просвета между ростверком и грунтом. Почва под фундаментом не будет зимой покрыта снегом, а значит морозное пучение здесь происходит более интенсивно. То есть грунт под основанием дома будет подниматься и опускаться достаточно сильно. Это стоит учесть при монтаже утеплителя.

Технология утепления

Большинство строителей склоняются к мнению, что наиболее эффективным будет утепление ростверка с заглубленной подошвой. Но здесь надо быть осторожным: ошибки в технологии приводят к быстрому разрушению и самих свай, и железобетонных плит. Поэтому чаще все же оставляют небольшой вентиляционный зазор, а для придания конструкции эстетичного вида облицовывают пространство между ростверком и землей любым отделочным материалом.

Плитное основание позволяет возводить жилые дома на грунтах, которые совершенно не подходят ни для одного другого вида фундамента.

Ход работы:

1. Гидроизоляция плиты. Рубероид прокладывают в местах соединения ростверка со стенами и со сваями. Остальные поверхности обрабатывают жидкой резиной или мастикой. Этот этап очень важен не только для сохранения целостности железобетонной плиты, но и для защиты металлических свай от коррозии.
2. Утепление. В отдельных случаях просвет под основанием дома просто засыпают грунтом, но такая теплоизоляция малоэффективна. Гораздо лучше использовать современные материалы с низким коэффициентом теплопроводности. Плиты монтируют на клей или на дюбели, стараясь допускать как можно меньше соединительных швов. Все места стыков дополнительно проклеивают и изолируют.
3. Внешняя отделка. В данном случае отделка не несет на себе эстетической нагрузки. Ее основная функция – защитная. Она должна защитить утеплитель от воды и механических повреждений.

Многие владельцы домов со свайным фундаментом предпочитают утеплять пол первого этажа изнутри. Это тоже подходящий вариант.

Утепление плитного фундамента

Плитное основание позволяет возводить жилые дома на грунтах, которые совершенно не подходят ни для одного другого вида фундамента. По сути, плитный фундамент – это монолитная железобетонная плита, смонтированная непосредственно на грунт. В нижней части основания предварительно устраивают песчаную подушку для равномерного поднятия дома в период пучения грунта.

Наиболее эффективным считается заливка фундамента на готовый теплоизоляционный слой.

Теплоизоляция в данном случае проводится в основном с целью защиты бетона от неблагоприятных внешних воздействий. Удается, конечно, сократить утечки тепла, но этот аспект уже на втором месте.

Технология утепления

Работы по утеплению плитного фундамента проходят в несколько этапов:

1. Гидроизоляция. Обработка плиты проводится по всей площади поверхности. Нижняя часть изолируется во время строительства, еще до сборки опалубки. Здесь можно использовать только качественные рулонные материалы, которые настилают внахлест. Места соединений герметизируют. Важно, чтобы площадь гидроизоляционного слоя немного превышала площадь будущего фундамента. Тогда можно будет завернуть края материала на торцы плиты и тем самым защитить ее боковые поверхности и углы без дополнительных операций. Верхняя часть уже готовой плиты может быть обработана рубероидом, жидкой резиной, полимочевиной.
2. Теплоизоляция. Наиболее эффективным считается заливка фундамента на готовый теплоизоляционный слой. Но возможно утепление по периметру. Основное требование: материал не должен впитывать влагу.

Уменьшить глубину промерзания помогает и горизонтальная теплоизоляция. Ее выполняют под отмостку, ширина такого утепления может достигать одного метра.

Универсальная теплоизоляция для разных типов фундаментов

Качественный монтаж жестких листовых материалов позволяет добиться хорошей теплоизоляции фундамента. Но такая работа занимает очень много времени. А если не уделять достаточное внимание изоляции стыков на поверхности слоя, то усилия и вовсе будут напрасными. Альтернатива многодневным мучениям – напыляемая теплоизоляция.

Альтернатива многодневным мучениям – напыляемая теплоизоляция.

В качестве основного материала используется пенополиуретан. Полимер образуется при смешении двух разных компонентов и вспенивается при нанесении на поверхность. Готовый теплоизоляционный слой получается пористым, то есть 90% материала – это закрытые пузырьки, наполненные газом. Такое строение предопределяет важные характеристики пенополиуретана:

1. Низкий коэффициент теплопроводности. Воздух в порах – это идеальный изолирующий материал.
2. Легкость. Теплоизоляция не создает дополнительной нагрузки на фундамент. Это особенно важно для домов, построенных на рыхлых почвах.
3. Эластичность. Даже если зимой произойдет пучение грунта, теплоизоляция не растрескается и сохранит в целости фундамент. Пенополиуретан имеет свойство делать конструкции более прочными.
4. Высокая скорость обработки. За день бригада рабочих способна утеплить до 100 кв. м поверхности. Для фундамента это более, чем достаточно.
5. Удобство нанесения. Специалисты работают с распылительными установками, которые позволяют наносить пенополиуретан на труднодоступные участки фундамента. Такое полезное свойство незаменимо при утеплении уже эксплуатируемых зданий.

Пенополиуретан подходит для теплоизоляции любых типов фундамента. При этом гидроизоляцию поверхностей можно не проводить: пена не впитывает влагу и не пропускает ее пары. Все, что требуется сделать, это позвонить в Экотермикс и пригласить специалистов.

Различные типы фундаментов домов в Техасе

Выдержка из статьи

Фундамент удерживает ваш дом в одном месте, так что позаботьтесь о нем. Узнайте больше о домашних фондах в Техасе и угрозах, с которыми они могут столкнуться.

Звучит слишком просто, чтобы назвать фундамент самой важной частью дома. Без прочного фундамента дом может начать тонуть или даже быть смытым проливным дождем, помимо других возможных последствий. Правильный уход за фундаментом дома необходим для поддержания дома в хорошем рабочем состоянии.

Однако, прежде чем вы сможете позаботиться о своем фундаменте, вы должны понять, что это такое, что он делает и что ему нужно. Ниже приводится обзор двух наиболее распространенных типов фундаментов, которые вы найдете в домах в Техасе.

Типы фундаментов в домах Техаса

Хотя возможны многие типы фундаментов, в подавляющем большинстве домов в Техасе вы найдете только два: бетонная плита и столбчатая балка. Из этих двух бетонные плиты преобладают в новом строительстве. Вы все еще можете найти много домов с опорами и балками, но почти все они были построены до 19 века.60-е годы.

Бетонная плита

Большинство сегодняшних плитных фундаментов состоят из бетона, армированного арматурой или тросами для натяжения. Домашние строители используют опалубочные доски, чтобы создать форму плиты. Затем они устанавливают на место арматуру или другие стальные стержни. Наконец, в форму заливают бетон, оставляя отверстия для водопровода и газопровода там, где это необходимо.

Несмотря на то, что концепция плитного фундамента остается неизменной, конструкция с годами претерпела изменения. Ранние плитные фундаменты 19 в.Начиная с 50-х годов для армирования использовалась сварная сетка. Когда этого оказалось недостаточно, строители начали использовать стальные прутья. Тросы и арматура для последующего натяжения стали обычным явлением в 1970-х годах и используются по сей день.

Плитный фундамент имеет следующие преимущества:

• Гибкость: Поскольку бетон изначально находится в жидкой форме, подрядчики могут придать ему практически любую форму.

• Долговечность и прочность: Бетон является одним из самых прочных строительных материалов. В отличие от дерева, он не гниет и невосприимчив к термитам. Он огнестойкий. Он остается водостойким намного дольше, чем большинство других материалов.

Плитные фундаменты не лишены недостатков, таких как:

• Растрескивание: Бетон расширяется и сжимается при различных температурах. Со временем это может привести к трещинам, что может привести к повреждению других частей дома.

• Наводнение: Дома, построенные на плитном фундаменте, расположены близко к земле, что делает их более восприимчивыми к паводковым водам.

Пирс и балка

В домах, построенных до XIX60-х годов, когда строители домов в Техасе перешли почти исключительно на плитный фундамент. Столбчатый фундамент состоит из трех частей:

• Фундамент: Самая нижняя часть фундамента выполнена из камня или железобетона и заглублена в землю. Глубина фундамента зависит от размера конструкции.

• Опоры: это колонны из бетона или кирпича, установленные на фундаменте.

• Балки: соединяют опоры горизонтально. Они также соединяются с лагами пола в доме. Балки могут быть изготовлены из дерева, бетона или стали. Дерево, вероятно, является наиболее распространенным материалом для балок в домах в Техасе.

Столбчатые фундаменты обладают некоторыми преимуществами по сравнению с плитными фундаментами, такими как:

• Простота ремонта: Опоры возвышаются над уровнем земли, создавая под домом пространство для обхода. Это обеспечивает сравнительно легкий доступ к водопроводу и другим системам. Кроме того, ремонт фундамента может быть проще, поскольку он состоит из нескольких частей, к которым можно получить доступ из подполья.

• Строительство на склоне: Чем круче участок, тем сложнее строительство. Столбчатые фундаменты не зависят от уклона, что упрощает строительство.

К недостаткам опорно-балочных фундаментов относятся следующие:

• Скопление влаги: Без надлежащей вентиляции в подполье может скапливаться влага. Это может привести к образованию плесени, гниению древесины и другим проблемам.

• Вредители: грызуны и другие вредители могут проникнуть под дом и вызвать проблемы

• Шум и вибрации: поскольку дома, построенные на опорно-балочном фундаменте, имеют полые пространства под ними, они имеют тенденцию быть более шумными. Половые доски могут скрипеть среди прочих звуков. Сами полы также могут вибрировать из-за пешеходного движения.

Фонды ухода за домом в Техасе

Многие проблемы могут привести к проблемам с фундаментом. Некоторые из наиболее распространенных проблем включают в себя:

• Корни деревьев, которые могут физически мешать фундаменту или вызывать оседание из-за забора воды из-под дома части фундамента

• Проблемы с дренажем, которые могут вызвать проблемы либо из-за слишком большого количества воды рядом с фундаментом, либо из-за недостатка

Для плитного фундамента одной из самых важных работ по техническому обслуживанию является организация ландшафтного дренажа вокруг дома. Слишком много воды, скапливающейся вокруг плиты, со временем может привести к серьезным повреждениям. Недостаток воды также может быть вредным. Постарайтесь сделать так, чтобы вода не собиралась вокруг дома. Если в вашем доме есть водосточные желоба, используйте удлинители, чтобы отводить воду дальше. Если дождя не было какое-то время, полейте фундамент небольшим количеством воды (ударение на «немного»).

Основная задача опорно-балочного фундамента — свести к минимуму скопление влаги под домом. Дома с опорно-балочным фундаментом обычно имеют плинтус, который не позволяет грызунам, опоссумам и другим тварям строить свои дома в подполье. Однако плинтус должен иметь вентиляцию, чтобы любая влага, которая скапливается под домом, рассеивалась.

Еще вопросы о домах?

Специалисты по ипотеке The Wood Group of Fairway готовы ответить на ваши вопросы о покупке жилья. Мы связаны с некоторыми из лучших агентов по недвижимости и специалистов по дому в Техасе. Вы будете настроены на успех, когда вся команда усердно работает для вас и вашей семьи.

Начните с ответа на несколько простых вопросов!

Что нужно знать перед покупкой дома

Perma Pier

17 июля 2015 г.

Об авторе

Пусть #dirtnerd расскажет вам обо всем, что касается техасского ремонта грунта и фундамента.

Перед покупкой изучите типы фундамента дома в Техасе, чтобы понять, как природные почвы влияют на здоровье вашего фундамента.

Perma-Pier Foundation Repair of Texas хочет убедиться, что вы вооружены адекватной информацией, чтобы сделать мудрый выбор при покупке вашего следующего дома.

Большинство домов на одну семью в Техасе построены на двух типах фундамента: монолитная бетонная плита или опорно-балочный фундамент.

Одним из самых быстрых в заливке типов фундамента является бетонный плитный фундамент. Многие строители используют этот тип фундамента, потому что он прост и экономичен. Он стал чрезвычайно популярен во время жилищного бума, который наша страна пережила после Второй мировой войны. Когда ветераны начали возвращаться домой к своим семьям и обустраиваться, чтобы растить собственных детей, строителям понадобился эффективный и простой способ быстро возводить дома. Из-за своей универсальности фундаменты из монолитных бетонных плит до сих пор широко используются.

Перед заливкой цемента для создания такого типа фундамента необходимо удалить верхний слой почвы, а если нет условий с хорошим дренажем, на участок можно нанести слой гравия толщиной в несколько дюймов. Чтобы создать прочный и долговечный фундамент, строители усиливают участок стальными арматурными стержнями, также называемыми «арматурными стержнями», и сварной проволочной сеткой. Однако даже при принятии надлежащих мер по армированию бетона со временем плиты могут смещаться, деформироваться и трескаться из-за состояния грунта под плитой, экстремальных погодных условий или других геологических явлений.

Наконец, перед заливкой цемента в помещение интегрируются водопроводные и электрические системы, так что после заливки эти системы будут заключены в бетон.

Фундаменты для опор и балок

Фундаменты для опор и балок (также обычно называемые «фундаментами из стоек и балок») также часто встречаются в нашем районе, обычно в домах, построенных до 1960-х годов. С этим типом фундамента обработанный пол дома возвышается примерно на восемнадцать дюймов над землей, опираясь на ряд бетонных «пирсов» или блоков. Опоры соединены рядом обработанных давлением деревянных балок, соединенных деревянными балками, образуя черновой пол для резиденции.

Как и в случае с залитым бетонным фундаментом, водопроводная и электрическая системы дома проходят под домом. Однако из-за пространства для обхода, которое создается благодаря этому типу конструкции, если одной из этих систем потребуется внимание, к ним гораздо легче получить доступ.

Одной из основных проблем при строительстве опор и балок является износ. Даже если в первоначальном строительстве используется обработанная под давлением древесина, со временем происходит разложение древесины, и заражение термитами представляет постоянную угрозу. Насекомые, грызуны и мелкие животные часто устраивают свои гнезда в подпольях, и, хотя это редкость в наших краях, отрицательные температуры могут оказать пагубное воздействие на открытые трубы.