Дом из бруса своими руками без опыта: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строительство дома из бруса самостоятельно: от проекта до отделки

На счету компании «ВосДомСтрой» — множество выполненных проектов в городах Московской области Воскресенск, Шатура, Коломна, Егорьевск, Раменское из современных деревянных материалов, но это не значит, что построить 
дом из бруса своими руками непосильная задача. Мы приветствуем стремление застройщиков к экономии и рады помочь уменьшить расходы на возведение жилья.

Хотите экологичный, комфортный, теплый дом, не требующем непосильных вложений, – строительство дома из бруса отличный вариант. В его основе – усовершенствованные натуральные материалы из дерева и технологии, сокращающие срок монтажа коробки и остальных элементов конструкции. Из нашей инструкции вы узнаете: самостоятельная постройка дома из бруса – не нечто из ряда вон выходящее. Разумный подход к выбору материалов, знание основ строительного процесса, последовательности этапов – то, что требуется непрофессиональному строителю.

Дом из бруса своими руками без опыта строительства

Для домов средних по размеру для круглогодичного проживания и маленьких садовых брус подходит как нельзя лучше. Однако он годится и для просторных коттеджей в несколько этажей по сложным архитектурным проектам.

Важно: поскольку длина стандартного бруса – 6 м, ориентируйтесь на длину стен дома, чтобы не было отходов. Профессиональные проектировщики закладывают в расчеты 2,3,6 м. Чем больше отходов, тем больше неоправданных финансовых потерь.

Общие советы по самостоятельному строительству дома из бруса

Строим дом самостоятельно из бруса по тем же принципам, что из любого другого стройматериала. Без нюансов, однако, не обошлось:

1. 1. Используем брусья одного типа, сечения, способа сушки, степени влажности.
2. 2. Готовим крепеж – нагели, шурупы, саморезы, гвозди.
3. 3. Запасаемся теплоизоляционным материалом: целлюлозой, джутом, некоторые используют мох, поскольку он – еще и отличный антисептик.
4. 4. Позаботимся, чтобы под рукой был необходимый инструмент – электропила, электродрель, перфоратор, электрический шуруповерт, молоток, топор, конечно же, рулетка и уровень.

Какой брус выбрать

Строительный рынок предлагает материал квадратного и прямоугольного сечения толщиной от 10 до
40 см камерной сушки и естественной влажности. Чем брус толще, тем теплее в комнатах. Обработка особыми составами делает его влаго- и огнестойким, защищенным от микроорганизмов, гниения, грызунов. Существует 3 типа бруса, отличающиеся по способу производства и эксплуатационным свойствам. Для строительства вожделенного дома из бруса своими руками нужно сделать выбор в пользу одного из них.

1. Профилированный

Преимущественно прямоугольного сечения. Плотные стыки между венцами – заслуга профиля (выемки на брусках). Внутренняя сторона поверхности – плоская, а внешняя может быть как плоской, так и округлой. Какую выбрать – дело вкуса застройщика. Сборка коробки из профилированного бруса не занимает много времени, особенно если купить готовый домокомплект заводского изготовления. В нем пронумерованы и сложены по порядку все детали. Время усадки готового дома – 6 месяцев, поэтому вселяться в него сразу нежелательно.

2. Клееный

Дома из клеенного бруса выгодно отличаются по своей фактуре. Сам клееный брус представляет собой склеенные между собой предварительно просушенные ламели. Из-за того, что направление волокон деревянных составляющих разное, материал отличается:

1. — прочностью,
2. — ничтожной усадкой,
3. — паронепроницаемостью,
4. — огнестойкостью.

Интересно: длина может превышать стандартную и достигать 18 п. м. Это расширяет возможности проектирования. Справить новоселье можно прямо после окончания строительства.

Очевидным минусом материала считается его цена — на треть дороже профилированного.

3. Утепленный

В отличие от двух первых имеет отверстие между лицевой и внутренней стороной. Его заполняют утеплителем. Высокая термоизоляция – основное преимущество материала. Обойдется деревянный дом из утепленного бруса дешевле, чем такой же из клееного.

Важно: утеплитель со временем разрушается и перестает выполнять термоизолирующую функцию. Технической возможности его замены не существует. Помните об этом, выбирая стройматериал.

Порода древесины

В производстве бруса применяют хвойные породы древесины. Они не боятся гниения, благодаря выделяемой смоле – природному антисептику:

1. 1) при неограниченном бюджете лиственница – самый предпочтительный выбор. Дом простоит века. Ему не страшна ни болотистая почва, ни близость грунтовых вод, ни огонь, ни ураган,
2. 
   2) сосна – более доступна по стоимости, а по характеристикам уступает только лиственнице,
3. 
   3) ель из-за своей рыхлой структуры и сучковатости проигрывает обеим. Тем не менее, высокотехнологичные деревообрабатывающие предприятия все-таки производят из нее вполне качественный стройбрус. В Интернете можно найти сайты таких производителей.

Чертим и утверждаем проект

Если за основу не берется типовой проект и не заказывается профессиональному архитектору, придется самому делать замеры на месте будущего строительства, расчеты, чертежи.

Важно: Градостроительный кодекс (ст. 48 п. 3) не требует подготовки проектно-сметной документации, если:

• высота дома не выше, чем 3 этажа,
• дом предназначен для одной семьи.

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. К нему прилагается только план организации земельного участка (заказывается в архитектурном отделе местной администрации).

Закупаем материал

Количество бруса рассчитывает проектировшик. Идеально – купить готовый домокомплек по проекту заказчика, изготовленный на высокоточном оборудовании в условиях завода.

Важно: приобретайте брус одной партией единого процента влажности. Для профдревесины это наиболее существенно, потому что усадка должна проходить равномерно. Только в этом случае обойдется без коробления и деформации.

В Москве и области климат позволяет использовать профилированный материал 200 –миллиметрового сечения. В дачном домике с учетом проживания в летний сезон стены могут быть и тоньше. Клееный брус толщиной
275 мм – оптимален для средней полосы России. Переплачивать за большее сечение нет смысла.

Готовим участок

1. 1. Расчищаем стройплощадку от растительности.
2. 2. Если на участке есть старые постройки, разбираем и вывозим.
3. 3. Разравниваем территорию.
4. 4. Если перепады рельефа большие, то их учитывают в проекте дома и при выборе фундамента.
5. 5. Продумываем удобный подъезд для транспорта.

Закладываем фундамент

Технология дома из бруса не предполагает устройства солидного фундамента, поскольку материал легкий. На ровных участках в качестве основания сооружают монолитные ленточные фундаменты. При больших перепадах высот и на склонах – свайные (более дорогие и трудозатратные) или винтовые (при относительной дешевизне – простые и надежные).

Чтобы проложить ленточный фундамент (самый популярный в деревянном домостроении):

• выкапывают траншею,
• на дно укладывают подушку из песчано-щебневой смеси, на нее арматуру,
• сооружают опалубку,
• заливают бетонный раствор.

Укладываем венцы

Коробка собирается наслоением венцов (рядов бруса). Этому этапу предшествует гидроизоляция поверхности фундамента. Венцы скрепляются пазогребневым способом или стягиваются нагелями. Варианты соединения углов:

• в чашу,
• в лапу,
• в полбруса,
• в теплый угол.

Внутренние стены возводятся одновременно с наружными. Перегородки крепятся к внешним стенам за счет пропилов. Их делают на внутренней поверхности лицевых стен в каждом втором ряду, чтобы утопить концы перпендикулярных брусьев.

Важно: не забудьте врезать половые лаги во 2-й венец.

Создаем проемы для окон и дверей

Применяем один из двух способов:

1. 1. На местах запланированных в проекте дверей и окон кладем более короткие брусья на нужном для проема расстоянии. Монтируем нагели по обе стороны.
2. 2. Выпиливаем отверстия в целиковой стене.

Обрамляем проемы стойками, делаем правильно пазы и зазоры, чтобы оконные и дверные коробки не деформировались при усадке строения, а брус не покоробился и не дал трещин.

Обустраиваем пол и потолок

Поскольку лаги для настила пола предусмотрены при монтаже второго венца, то поперек них настилают доски основного пола. Поверху укладывают слой гидроизоляционного материала, на него слой утеплителя, затем пароизоляции. На этот «бутерброт» крепят доски чернового пола. Оптимальный вариант – 40-миллиметровые.

Основа потолка – балки, которые врезаются в стеновые венцы так же, как лаги для пола. Выбор материала обшивки – за застройщиком.

Делаем кровлю

Крыша может иметь любую форму, но лучше двухскатной не найти. Пошаговое сооружение ее конструкции выглядит так:

1. 1. Стяните верхний венец цельными брусьями.
2. 
   2. Сделайте из досок стропильные ноги, установите их. Другой вариант –собрать на земле стропильную систему и установить на место.
3. 
   3. Покройте обрешеткой.
4. 
   4. Выложите каркасные фронтоны.
5. 
   5. Утеплите и пароизолируйте.
6. 
   6. Уложите кровельное покрытие на обрешетку.

Утепляем брусовой дом

Если используется брус недостаточной толщины, без утепления не обойтись.

Важно: наружное утепление сокращает срок службы древесины. Лучше термоизоляционные мероприятия проводить внутри дома.

На стенах монтируют гидро-, затем пароизоляцию, теплосберегающий материал, потом снова пароизоляция и последний слой – водонепроницаемый. Утепленные таким образом стены обшивают гипсокартоном.

Проводим коммуникации

Ввод в дом инженерных коммуникаций (водопровода, газопровода, канализации, отопления от магистральных сетей) и разводку электричества продумайте на стадии проектирования. При организации системы отопления, особенно при подключении газового котла, и системы газоснабжения приглашайте лицензированных специалистов. При подключении электричества соблюдайте правила техники безопасности.

Финишная отделка

Брусовые стены смотрятся очень декоративно, в отделке не нуждаются. Внутреннее утепление – особый случай. Для гипсокартона можно выбрать любое покрытие – благо выбор большой.

Производители предлагают множество напольных покрытий, поэтому не составит труда купить походящее к задуманному стилю интерьера. Что касается потолка, то многие оставляют его открытым. Выглядит такое решение очень необычно и оригинально. Если оно вам не нравится, то натяжной потолок – вариант, который сохранит свой первоначальный вид по мере усадки постройки.

Брус набирает популярность среди частных застройщиков отчасти по той причине, что дом можно собрать собственноручно. Однако есть риск, что первый блин окажется комом, а экономия обернется расходами на исправление ошибок. Профессионалы ВосДомСтроя ошибок не делают и работают за разумную цену.

Деревянный дом своими руками без опыта строительства.

Строительство дома своими руками без опыта строительства

Содержание

1. Деревянный дом своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками без опыта строительства
   • С чего начинается «разумная авантюра»?
   • Сколько будет стоить новый дом построить?
   • Проектирование: важен профессионализм
2. Дом из бруса своими руками проекты. Общая информация
3. Дом из бруса своими руками недорого. Сборка дом из бруса 150х150 своими руками: Инструкция +Видео
   • 7 шагов к реализации мечты
   • Как построить дом из бруса своими руками
   • Первый этап. Подготовка земельного участка
   • Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту
   • Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса
4. Дом из бруса 100х150 своими руками. Основные этапы
   • Фундамент
5. Как построить дом из бруса одному. Строительство домов из бруса своими руками: правила выбора древесины
6. Видео дом из бруса. Как строить одному.

Деревянный дом своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками без опыта строительства

12 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

Дом из бруса своими руками проекты. Общая информация

Брусовой дом – это красивое строение с оптимальным микроклиматом и влажностью внутри

Брусовой дом – это красивое строение с оптимальным микроклиматом и влажностью внутри, которые достигаются благодаря тому, что дерево имеет особую структуру, обеспечивающую микроциркуляцию воздуха в стенах.   Деревянные дома хороши тем, что летом в них практически не жарко, а зимой они прекрасно сохраняют тепло.

Выстроить деревянный дом можно из нескольких видов бруса:

• Клееный брус – это элемент, который состоит из отдельных склеенных между собой ламелей из древесины хвойных пород.
• Профилированный брус производится из массива древесины.
• Обычный брус.

Первые два изделия имеют пазы для плотной герметичной фиксации соседних элементов. Также элементы могут различаться влажностью:

• Сухой материал после камерной сушки намного лучше и даёт меньшую усадку.
• Древесина естественной влажности подвержена усушке, деформациям и растрескиванию.

Важно: самой большой популярностью пользуется клееный и профилированный брус. Изделия могут иметь квадратное или прямоугольное сечение. А система шип-паз облегчает укладку.

Дом из бруса своими руками недорого. Сборка дом из бруса 150х150 своими руками: Инструкция +Видео

В статье рассказывается о возможности самостоятельного возведения сруба дома из150х150 своими руками, расскажем в подробной инструкции с фото и

Раскрываются некоторые секреты для успешного выполнения основных мероприятий по строительству дома.

Как экономно, но, не теряя в качестве, обзавестись собственным жильём на долгие годы.

На что обратить внимание и правильно сделать работу.

своими руками легче из деревянного бруса. Дерево относится к традиционным материалам, качество проверенное временем.

Производство готового бруса хвойных пород в наше время представлено широким количеством вариантов. При наличии готового проекта есть возможность заказать материал под шаблон.

Производство будет длительным по времени, но компенсируется при монтаже.

7 шагов к реализации мечты

После принятия решения о строительстве жилья, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий.

Лучшим временем для этого считается поздняя осень и зимнее время. На все действия необходимо потратить много времени и желательно подгадать этот период к началу строительного сезона с середины вены до ранней осени:

1. Определится с.
2. Выполнить подготовительные работы.
3. Заготовить расходные материалы.
4. Заключить договора с подрядчиками.

Как построить дом из бруса своими руками

Первый этап. Подготовка земельного участка

• очистка от мусора и растительности,
• выравнивание выполняется с помощью специальной техники,
• разметка опалубки подс помощью колышков, шнура и нивелира,

Важно! Необходимо воспользоваться услугой специалиста. От этого процесса зависит качество постройки.

Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту

Основные виды фундамента

• ленточный фундамент ,для домов с подвалом или погребом.
• Свайный фундамент,для проблемных грунтов.
• Монолитный фундамент мелкого заглубления,для небольшого дома.

Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса

Материалы

Применяемый материал для самостоятельного монтажа должен быть сухим и лёгким

Брус сечением не более 150 Х150 мм. Предварительно его обрабатывают специальным антисептическим раствором для предотвращения возникновения грибка и плесени.
• Джутовый уплотнитель .
• Деревянные нагели . Шпильки для крепления бруса между собой в венцах.
• Доски . Для устройства косяков под двери и окна, для монтажа кровли.

Необходимый инструмент

• Дисковая электрическая пила.
• Дрель с набором свёрл по дереву.
• Уровень и рулетка.
• Топор и молоток.
• Гвозди и саморезы.

Процесс работ

Первый венец укладывается на фундамент по периметру. Предварительно фундамент укладывают рубероид, в качестве гидроизоляции, и слой джута.

Для информации! Венцом называют ряды бруса уложенные вертикально. Джутовый уплотнитель необходим для герметизации швов между брусом.

Последующие венцы монтируются по раскладке проекта. Между собой деревянные детали соединяются нагелями. Сквозные отверстия просверливаются меньшим диаметром, чем толщина шпильки. Забивают её молотком, лишнюю выступающую часть срезают под основание.

Соединяются брусья между собой, в местах перевязки с перегородками при помощи связки паз-гребень. В углах соединение, для большей прочности, применяют трёх видов:

с использованием коренного шипа,
1. соединение в пол бруса,
2. впритык.

Важно! Вырезать узлы соединения легче по заранее изготовленному шаблону. Резы делаются с учётом припуска для утеплителя. Примыкания получатся ровными и надёжными узлами.

Между венцами и в соединениях так же укладывается джут. На втором венце врезают балки для настила пола. Под каждую деталь на расстоянии 1,5 метра выкладывают из керамического кирпича опоры. После монтаж четвёртого венца, производится черновой настил пола из досок толщиной не менее 40 мм.

Последующие ряды бруса укладываются идентично предыдущим, но с учётом деталей для проёмов дверей и окон.

Для удобства работы и безопасности, при подъёме деталей применяются покаты со стопором. Устройство изготавливается из двух досок с набитыми клиновыми упорами. Покаты упираются на стену верхним краем, а нижним удерживаются на земле стопором. При помощи верёвки брус поднимается на стену по покатам одним человеком. Внутри помещения собираются подмости.

Важно! Каждый новый ряд уложенного бруса контролируется уровнем в обязательном порядке.

Завершающие два венца монтируются по всему периметру и над всеми проёмами. Завершает процесс сборки сруба, укладка потолочных балок. Затем на них матируется мауэрлат для сборки кровли.

Проёмы дверей и окон обустраиваем обсадными коробками из досок толщиной не менее 30мм. Крепим их простыми гвоздями.  Обсады играют роль компенсаторов при усадке новостройки и не позволяют деформироваться рядам бруса.

Дом из бруса 100х150 своими руками. Основные этапы

Человек решает: «Хочу построить дом из бруса своими руками», начинает искать информацию о том, как это сделать дешево и красиво, но предлагаемые проекты кажутся не совсем подходящими, а хочется чего-то своего, индивидуального. Как же быть в этом случае?

Решается проблема просто. Любая постройка, вне зависимости от размера и особенностей планировки, состоит из следующих составляющих:

• фундамент;
• стены;
• кровля;
• пол.

Фундамент

К выбору разновидности фундамента нужно подходить серьезно, ведь это основа долговечности будущего строения. Существует 3 основных разновидности фундамента:

• Ленточный. Его сделать самостоятельно легче всего. Ленточная конструкция считается наиболее удачной для того, чтобы построить дачный домик или небольшой коттедж.
• Свайный. Его рекомендуют использовать при строительстве на рыхлых или илистых почвах. В качестве столбов в траншею устанавливают сваи из бетона или асбестовые трубы.
• Плитный. В качестве чернового пола используется бетонная плита, на которой будет возводиться сруб из бруса.

Трехмерная модель свайного фундамента для будущего жилья дает исчерпывающий ответ на вопрос о прочности конструкции

Начинающим строителям, если позволяют особенности грунта (почва достаточно плотная и сухая или умеренно влажная) рекомендуется отдать предпочтение ленточной конструкции. Помимо простоты исполнения, этот вид фундамента имеет следующие преимущества:

• Функциональность. На нем можно построить своими руками не только небольшой домик, но и двухэтажный дом.
• Вариабельность. На предлагаемой основе можно строить не только квадратные или прямоугольные здания, но и дополнительные пристройки.
• Дешевизна и надежность. Для небольших дачных построек достаточно небольшого заглубления, а значит, бетонирование основы обойдется дешево. Это обеспечивает не меньшую прочность, чем более дорогие варианты фундаментной закладки.
• Возможность сделать погреб. Наличие хранилища для домашних заготовок всегда считалось необходимым для загородной постройки.
• Эстетичность. Незначительно выступающая над почвой бетонная часть не портит внешний вид постройки, а при желании ее можно красиво отделать плиткой или декоративным камнем.

Процесс заливки фундамента большой площади выполняется специальными строительными организациями

Новичкам будет удобно пользоваться пошаговым руководством:

1. Разметка. Этому этапу рекомендуется уделить максимальное внимание, ведь от разметки зависит конфигурация будущего домика. Для этого в месте расположения внутренних и внешних углов ставятся колышки, а между ними натягивается строительная леска. Прежде чем приступать к следующему этапу строительства, нужно замерить расстояние на всех участках между натянутыми по внутреннему и внешнему периметру нитями (оно должно быть одинаковым).
2. Рытье траншей. Траншеи копаются так, чтобы они выступали по обе стороны разметочной нити на 10 см, глубина должна быть не менее 60 см. Если есть необходимость в устройстве погреба, то на этом этапе под него копается котлован.
3. Заполнение траншей. На дно вырытой траншеи насыпается слоем в 10 см увлажненный гравий или щебень (увлажнение можно проводить после засыпки, обильно поливая водой дробленый камень).
4. Заливка бетоном. Заранее подготовленный бетонный раствор заливается поверх гравия слоем в 5-10 см.
5. Установка распорок. Для этого используются временные деревянные щиты, которые с внутренней стороны соединяются между собой деревянными, закрепленными на верхней части, а снаружи подпираются опорами из досок или любого подручного материала.
6. Армирование. Укладка армированных прутьев происходит вдоль и поперек получившегося коридора из деревянных щитов в несколько слоев, а в местах пересечения пруты скрепляются поволокой.
7. Заливка опалубки. После укладки арматуры заливается раствор бетона. Для повышения прочности (чтобы в бетонном монолите не оставались воздушные пузырьки) рекомендовано применять вибратор для бетонирования.

Как построить дом из бруса одному. Строительство домов из бруса своими руками: правила выбора древесины

Выбор подходящей качественной древесины – первый и один из важнейших аспектов, который определяет успех строительства. А поскольку древесина, как и любой другой материал, имеет свои особенности и преимущества, стоит ответственно подойти к ее выбору и приобретению.

Благодаря использованию клееного бруса для строительства, постройка получится прочной, надежной и долговечной

Первые характеристики, на которые стоит обратить внимание при выборе древесины – ее плотность и прочность. Для различных пород дерева этот показатель разный и встречаются даже такие, что ничем не уступают металлу. Поэтому в процессе выбора важно обращать на это внимание, поскольку даже небольшой дом из бруса должен быть построен так, чтобы без проблем выдерживать серьезные нагрузки.

Вот основные требования, которым должен соответствовать хороший дом из бруса:

• стены должны быть прочными, надежными и долговечными;
• уровень тепло- и шумоизоляции должен быть достаточно высоким;
• проект должен быть составлен таким образом, чтобы нагрузки не провоцировали проседание и деформацию стен.

Если вы решили построить дом из бруса, то добиться этих показателей более чем реально. И, тем не менее, с некоторыми недостатками древесины все-таки придется мириться. Так, например, брус обладает чрезвычайно низким уровнем пожарной безопасности. Кроме того, он склонен негативно реагировать на осадки, частично деформируясь в результате их воздействия.

Качество древесины для строительства дома определяет длительность эксплуатацинного срока всего здания

Важно! Процесс осадочной деформации особенно актуален для первых нескольких лет эксплуатации дома. В дальнейшем, если это и будет наблюдаться, то в значительно меньшей степени.

Построить дом из бруса лучше всего из хвойных пород деревьев. Таким образом, вы получите сразу несколько преимуществ: срок эксплуатации такого бруса довольно продолжительный, при этом он максимально устойчив к процессам гниения, имеет небольшой вес, что положительно сказывается на фундаменте и со временем не растрескивается.

Таким образом, выбор подходящего материала – ничуть не менее важный вопрос, чем соблюдение предписанной технологии строительства. В процессе покупки стоит обращать внимание на качество приобретаемой древесины, выбирая только лучший материал, который способен прослужить много лет.

Видео дом из бруса.Как строить одному.

Как построить самостоятельно: дом вашей мечты, ваш путь

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если у вас есть очень конкретные представления о том, как должен выглядеть и функционировать ваш дом внутри и снаружи, то почему бы не подумать о том, чтобы построить его самостоятельно?

Самостоятельное строительство дает вам возможность спроектировать уникальный дом с учетом ваших собственных дизайнерских идей, жилищных требований, а также повысить ценность: типичный самостоятельный дом стоит на 10-20 процентов больше, чем его стоимость. . Около 11 000 семей в Британии каждый год завершают проект самостоятельного строительства, создавая одни из самых интересных и инновационных новых домов в стране.

Какие маршруты сборки?

Вам не нужно уметь делать что-то своими руками или быть очень богатым, чтобы построить собственный дом — вы можете выбрать маршрут строительства (откроется в новой вкладке), соответствующий вашему бюджету, навыкам и времени. Около трети людей работают со специализированной компанией или архитектором и генеральным подрядчиком, чтобы построить свой дом, и их собственное участие заключается в основном в выборе проекта и спецификации. Только около шести процентов людей выполняют большую часть строительных работ самостоятельно, в то время как другие решают взять на себя роль руководителя проекта, но используют для работы смесь строителей и субподрядчиков.

Чем больше времени вы вкладываете в проект самостоятельной сборки, тем больше вы потенциально можете снизить затраты, но, скорее всего, это займет больше времени. Строительство дома своими руками может стоить вдвое меньше, чем у генерального подрядчика, но на его завершение может уйти в два раза больше времени. Если вы решили строить, ваша самая важная роль — быть клиентом и опережать все решения, а не задерживать прогресс. Самостоятельное строительство — это выбор, и это одновременно и фантастическая возможность создать прекрасный индивидуальный дом, и огромная ответственность.

Как финансировать самостоятельное строительство

Около половины всех самостоятельных строителей финансируют свой новый дом, используя свои сбережения или капитал, полученный от продажи своего дома. Другая половина берет деньги на строительство, используя ипотечный кредит для самостоятельного строительства (открывается в новой вкладке) или берет взаймы под залог собственного дома. Также возможно совмещение обоих этих способов финансирования.

Ипотека с поэтапным платежом высвобождает средства для самостоятельного строительства в четыре или пять этапов, начиная с 90 процентов от стоимости участка, далее средства на строительные работы. Обычно он выплачивается с задержкой по завершении и после удовлетворительной проверки и оценки работ кредитором.

Некоторые кредиторы предлагают возможность оплаты страхового взноса, что позволяет заранее разблокировать поэтапные платежи, чтобы помочь с денежным потоком. Это доступно через специализированный кредитор самостоятельной сборки Buildstore (открывается в новой вкладке).

Как найти участок

Земля труднодоступная и дорогая, поэтому поиск участка под застройку (откроется в новой вкладке), пожалуй, самая сложная часть проекта самостоятельного строительства. Многие самостроители предпочитают строить, потому что им удалось получить разрешение на строительство части своего сада или они купили дом специально с намерением разделить участок. Все большее число самостоятельно строящихся домов представляет собой замену жилья, когда существующий дом, нуждающийся в улучшении, сносится, чтобы освободить место для нового.

Отличное место для начала поиска участка — Plotfinder.net (откроется в новой вкладке), база данных земли и возможностей для застройки, выставленных на продажу по всей Великобритании. На сайте только по подписке перечислены доступные возможности, в том числе частные продажи, недоступные через агентов по недвижимости.

Этот современный дом, построенный из SIP-панелей из Kingspan Tek , является одним из немногих самостоятельных построек в поместье Ньюхолл в Эссексе, известном своим разнообразием. объектов, спроектированных архитектором. 11-месячная сборка обошлась в 225 000 фунтов стерлингов 9.0038

Сколько стоит построить собственный дом?

Отправной точкой при оценке того, что вы можете себе позволить, является разговор с кредитором, занимающимся самостоятельным строительством, и определение размера капитала, который вы можете получить за счет сбережений и продажи существующей собственности.

Стоимость строительства собственного дома состоит из стоимости покупки участка вместе с гербовым сбором (SDLT) и судебными издержками, стоимостью проектирования и гонораров за профессиональные услуги, любых затрат на расчистку участка или снос, подключение к инженерным сетям и строительство.

Вы можете получить представление о вероятной стоимости участка в вашем районе через Plotfinder.net (откроется в новой вкладке).

Небольшой участок, скорее всего, будет иметь площадь 0,1–0,2 акра, а большой участок с большим садом — 0,25–0,5 акра. Типичный современный дом, построенный застройщиком, стоит около 0,1 акра.

Стоимость вашего дома будет зависеть от его размеров, уровня вашего собственного участия, места, где вы собираетесь строить и, конечно же, материалов, которые вы собираетесь в него закладывать. Если вы сможете принять (по крайней мере, приблизительное) решение об этих факторах, тогда вы сможете приступить к расчету того, сколько это будет стоить. Вы можете получить представление о стоимости строительства в вашем районе и типе дома, который вы хотели бы построить, с помощью калькулятора стоимости строительства дома и ремонта (открывается в новой вкладке).

Рекомендуется оставить что-то в своем бюджете на случай непредвиденных расходов, поэтому обычно вы должны откладывать 10–15 процентов от общего бюджета строительства на возможные непредвиденные расходы.

Вы можете просмотреть множество дизайнерских идей в книгах по планированию дома (откроется в новой вкладке) и журналах по самостоятельному строительству, а также есть тысячи вариантов дизайна в Интернете. Большинство людей в конечном итоге создают индивидуальный дизайн, который отвечает их собственным конкретным требованиям к жизни, максимально использует сайт и решает любые проблемы планирования.

Основными вариантами являются использование независимого архитектурного дизайнера, компании, занимающейся комплексным проектированием и строительством, компании, которая предлагает сочетание дизайна и материалов, например, деревянного каркаса, или всех материалов для традиционного каменного дома. .

Чтобы найти архитектора, посетите сайт Architecture.com, веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), или найдите архитектурного технолога через Чартерный институт архитектурных технологов .

Хороший дизайн гарантирует, что дом не только наилучшим образом удовлетворит ваши потребности, но и принесет максимальную пользу. Плата за проектирование варьируется: стоимость подрядчика по проектированию и строительству может быть включена в общую цену, как и для компании, занимающейся сборкой самостоятельно, предлагающей деревянный каркас. Независимый архитектурный дизайнер может взимать фиксированную плату за свои услуги, или основывать свою плату на времени, или в процентах от стоимости строительства.

Это хорошая идея, чтобы получить информацию от нескольких дизайнеров и взять интервью у шорт-листа. Все они могут быть архитекторами, а могут и не быть, но ключевой квалификацией является соответствующий опыт и дизайнерское чутье. Вы можете нанять одного дизайнера для работы над планами и планировкой, а также для получения разрешения на планирование, а другого — для строительных чертежей.

Какую систему построения следует использовать?

Многие люди считают, что дома, построенные своими руками, полностью состоят из деревянного каркаса и состоят из сборных комплектов. Это далеко не так — многие строители используют деревянные каркасные конструкции, которые являются быстрыми и энергоэффективными, но существует множество предлагаемых строительных систем (открывается в новой вкладке), начиная от традиционной каменной конструкции и заканчивая традиционной фахверковой рамой из дуба. до современных герметичных суперизолированных конструкционных теплоизоляционных панелей (СИП). Многие очень современные дома построены с использованием стального каркаса, бетона и большого количества стекла.

Легко ли получить разрешение на строительство самостоятельно?

Когда у вас есть проектные чертежи, вы можете отправить свой проект на утверждение планирования. У вас будут наилучшие шансы получить разрешение на строительство, если ваш дизайн берет пример с местности и если вы выберете что-то, подходящее для уличной сцены. Архитектор, у которого есть опыт получения разрешения на строительство для проектов поблизости, является беспроигрышным вариантом.

Когда вы получите одобрение, вы должны получить подробные строительные чертежи от своего проектировщика, готовые к отправке на утверждение строительных норм. Все, что отдел планирования действительно ищет, это что-то, что улучшает придомовую территорию, учитывает потребности любых соседей и имеет подходящий размер и стиль.

Возврат любого НДС

Новые жилые дома облагаются нулевой ставкой НДС (открывается в новой вкладке), и чтобы гарантировать, что самостоятельные строители, которые не зарегистрированы как плательщики НДС, не будут наказаны, все строители и субподрядчики должны облагать свои счета-фактуры нулевой ставкой. труда и материалов.

Вам по-прежнему придется платить НДС по ставке 20 процентов за любые материалы, которые вы покупаете самостоятельно, но вы сможете потребовать его обратно в конце проекта, заполнив соответствующие формы в Уведомлении о таможне и акцизах 431NB и отправив во всех ваших квитанциях и счетах.

Действительно ли самостоятельная сборка дешевле?

Самостоятельным строителям часто удается построить дом примерно за половину его стоимости после завершения, поскольку они не только покупают дом по оптовой цене (только землю и материалы), но и не оплачивают никаких затрат на рабочую силу. Для руководителей проектов DIY, ведущих свой проект в качестве основного подрядчика де-факто, экономия обычно составляет 15–20% от конечной стоимости, поскольку они сокращают как наценку разработчика, так и норму прибыли подрядчика.

Даже те, кто пользуется услугами поставщика пакетов или архитектора и генерального подрядчика, как правило, получают дом, который стоит больше, чем он стоил, поскольку они фактически берут на себя риск и вознаграждение застройщика.

Другим преимуществом по стоимости для самостоятельного застройщика является гербовый сбор (SDLT), который уплачивается только со стоимости участка. Например, с участка стоимостью 220 000 фунтов стерлингов SDLT будет взиматься по ставке 0,86%, поэтому 1900 фунтов стерлингов будут подлежать уплате, по сравнению с 17 000 фунтов стерлингов в SDLT, которые будут взиматься при покупке готового дома стоимостью 540 000 фунтов стерлингов (по ставке 3,15%).

Однако, если у вас есть еще один дом (например, вы сохраняете свой существующий дом, пока строите), взимается дополнительная плата в размере 3 процентов. Это можно исправить, если вы построите в течение 18 месяцев.

Как найти строителя

В идеале, на ранних стадиях планирования проекта вы должны найти несколько местных строителей. Для каждого из них вы должны встретиться с предыдущими клиентами и/или увидеть примеры предыдущей работы. Тендерный процесс включает в себя составление документа с информацией о проекте (как подробно описано у вашего дизайнера) и, возможно, встречу со строителем на месте для дальнейшего обсуждения ваших планов. Затем они уйдут и оценят, сколько им будет стоить ваш проект, прежде чем вернуться к вам с предложением.

Узнайте больше о поиске подходящего строителя.

Построенный Potton в течение шести месяцев и стоимостью 380 000 фунтов стерлингов, этот новый дом в Уилтшире основан на архитектуре в георгианском стиле и стиле королевы Анны

Типичный новый- строительные проекты занимают от девяти до 15 месяцев на месте. Подождите несколько месяцев от покупки участка до проектирования, получения разрешения на строительство, поиска строителей и так далее. Использование генерального подрядчика или подрядчика по проектированию и строительству, вероятно, будет самым быстрым путем, а самостоятельная сборка, вероятно, займет больше всего времени.

Где жить, пока вы строите сами

Если ваш проект настолько значителен, что требует от вас переезда, обычным решением является аренда дома на месте. Очень немногие самостроители сейчас живут в караванах на месте.

Конечно, проживание во время строительства — это еще одна статья расходов, которую следует учитывать.

Убедитесь, что у вас есть необходимые страховки и гарантии. участка под застройку. Это должно охватывать общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя, несчастный случай и многое другое. Типичная стоимость для этого составляет от 500 до 1000 фунтов стерлингов.

Самостоятельные строители и переработчики также должны получить 10-летнюю структурную гарантию на проект. Это не является юридическим требованием, но было бы необходимо, если бы вы брали ипотечный кредит на проект, и обычно его запрашивают юристы поставщиков. В качестве альтернативы архитекторы предоставят свои собственные гарантийные сертификаты. Типичная стоимость для этого составляет один процент от стоимости сборки.

Подробнее:

• Взвесьте, ремонтировать или строить новый дом
• Узнайте, как снести и перестроить
• Зайдите на сайт Homebuilding & Renovating (откроется в новой вкладке), посвященный строительству дома вашей мечты

Строительство собственного дома — mygov.

scot

Если вы хотите новый дом, вам не всегда нужно покупать тот, который продается со скидкой. Вы также можете построить свой собственный дом с нуля. Это называется самостроительством.

Чтобы построить собственный дом, не обязательно иметь строительный опыт. В большинстве случаев начать самостоятельную постройку означает нанять опытных рабочих, которые построят для вас дом.

Самостоятельное строительство может занять гораздо больше времени и усилий, чем просто покупка нового дома. Тем не менее, у него есть некоторые преимущества, такие как:

• у вас больше возможностей выбора внешнего вида вашего дома
• вы можете спланировать свой дом в соответствии с вашими потребностями
• покупка участка земли и строительство дома может обойтись дешевле, чем покупка уже существующего аналогичного дома

Чтобы построить собственный дом, вам нужно предпринять ряд шагов.

Перед постройкой

Прежде чем приступить к постройке, вы должны решить, какой тип дома вы хотите построить, включая его размер и материалы, из которых он будет построен.

Как только у вас появится примерное представление о том, насколько большим будет ваш дом, вам нужно купить участок земли, который будет подходить для него.

Хотя у вас может быть представление о том, как ваш дом будет выглядеть в вашей голове, всегда нанимайте архитектора и проектируйте свой дом вместе с ним.

Вы не можете получить стандартную ипотеку при строительстве собственного дома. Вам нужно получить специальную ипотеку, предназначенную для самостоятельной сборки.

Прежде чем вы сможете построить свой дом, вам необходимо получить разрешение от совета в виде разрешения на строительство и ордера на строительство.

Во время строительства

Когда вы будете готовы начать строительство своего дома, вы должны решить, кто будет строить его для вас. Это может быть одна строительная компания или несколько разных подрядчиков, или вы можете сделать часть строительства самостоятельно.

Убедитесь, что ваш дом подключен к стандартным коммунальным услугам.

Важно убедиться, что ваша сборка полностью застрахована как страховкой площадки, так и структурной гарантией на случай, если что-то пойдет не так.

После постройки

После того, как ваш дом будет построен, вы можете потребовать возврата НДС на некоторые материалы, которые вы купили.

Есть проблема

Спасибо за отзыв

Было ли это полезно?

Да

Ваши комментарии

Ваши отзывы помогают нам улучшить этот сайт. Не сообщайте никакой личной информации, потому что мы не можем ответить вам напрямую.

Нет

Выберите причину вашего отзыва

Пожалуйста, выберите причинуНедостаточно подробное описаниеТрудно понятьНеверное Требуется обновлениеЯ не знаю, что мне делать дальшеСсылка не работаетДругое

Ваши комментарии

Ваш отзыв помогает нам, чтобы улучшить этот сайт.