Этапы строительства каркасного дома | Русская построечка
Строительство каркасного дома под ключ включает в себя более десяти технологических этапов. При этом, стены, перегородки, полы и межэтажные перекрытия обустраиваются практически по одному и тому же принципу – сначала собирается каркас, затем обустраивается так называемый «пирог» из ряда материалов. Рассмотрим все этапы по отдельности.
Фундамент
Для легкого по весу каркасного дома отлично подходит столбчатый фундамент. Он недорогой, быстровозводимый и надежный. Изготавливается в виде тумб из бетонных блоков. Столбы устанавливаются в углах дома, под несущими стенами и перегородками на расчетном расстоянии друг от друга.
Если на участке преобладают нестабильные грунты или наблюдается высокий уровень грунтовых вод, целесообразнее использовать свайно-винтовой фундамент. Этот тип основания позволит также начать строительство гораздо быстрее, или, например, в зимнее время года, когда с бетоном работать невозможно.
Обязательной частью любого фундамента каркасного дома является нижняя обвязка. Этот элемент выполняется из нестроганого бруса, который устанавливается по опорам на ребро. Для защиты древесины от капиллярной влаги под брус подкладывается гидроизоляционный материал – битумный рубероид.
Пол
Полы в каркасном доме состоят из нижней платформы, лаг, чернового основания, «пирога» из утеплителя и пароизоляции, и чистового настила.
Нижняя платформа крепится непосредственно к обвязке фундамента, и служит впоследствии для крепления лаг. С нижней стороны лаг прибивается черновое основание пола, на которое затем укладывается ветрозащита, утеплитель и пароизоляция. Сверху на контробрешетку настилается чистовой пол из строганой доски.
Капитальные стены и перегородки
Один из самых трудоемких этапов – обустройство силового каркаса стен и перегородок. Он состоит из таких элементов, как вертикальные опорные стойки, пояса и верхняя обвязка, к которой потом будет крепиться межэтажное или чердачное перекрытие. Чтобы каркас приобрел требуемую жесткость и прочность, конструкция укрепляется раскосинами. В целом, весь каркас состоит из нестроганого бруса сечением от 40 мм.
Стеновой пирог капитальных стен и перегородок состоит из следующих слоев (снаружи внутрь дома):
- Фасадная отделка (имитация, вагонка).
- Контробрешетка.
- Ветрозащитная пленка.
- Плитный утеплитель.
- Пароизоляция.
- Контробрешетка.
- Внутренняя облицовка (гипсокартон, фанера, вагонка).
Стеновой пирог капитальных стен и перегородок отличается только отсутствием внутри здания ветрозащиты и толщиной теплоизоляционного материала.
Межэтажное перекрытие и потолки
В роли силового каркаса межэтажного или чердачного перекрытия выступают горизонтальные балки из бруса сечением 150 мм. Они крепятся к верхней обвязке стенового каркаса. Потолочный пирог формируется примерно так же, как и стеновые.
Под балками прикрепляется пароизоляционная мембрана и потолок подшивается деревянной вагонкой через контробрешетку. Между лагами укладывается утеплитель, который также выступает в роли шумоизоляции. Сверху теплоизоляция закрывается ветрзащитой и весь пирог зашивается доской.
Крыша
Обустройство крыши начинается со сборки стропильного каркаса. Он состоит из пологих опор и перемычек. Такие конструкции устанавливаются на расстоянии друг от друга не более 60 см. сверху на каркас набивается обрешетка из сухой нестроганой доски. На обрешетку укладывается гидроизоляционный материал. Далее, в зависимости от типа кровельного материала, либо сразу по гидроизоляции настилается кровля, либо обустраивается подложка, а затем укладывается лицевое покрытие.
С внутренней стороны крыши закрепляется плитный утеплитель, поверх которого к стропилам крепится пароизоляционная мембрана. Далее обустраивается обрешетка и нашивается лицевая отделка – доска, вагонка, гипсокартон и пр.
Завершающие этапы
При строительстве каркасного дома под ключ также обустраиваются дверные и оконные проемы, маскируются стыки, швы и углы, монтируются коммуникации. Более детально с этими этапами можно ознакомиться в описаниях готовых проектов или проконсультировавшись со специалистом.
Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.
Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Каркасные коттеджи
Все коттеджи
Каркасные дома
Все каркасные дома
Садовые дома
Все садовые дома
У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!
Отправить
Также рекомендуем прочитать другие наши статьи
Каркасный дом на винтовых сваях: преимущества свайного фундамента
16 / 06 / 2018
Благодаря относительно небольшой массе каркасный дом вполне возможно построить на свайно-винтовом фундаменте. Этот тип основания отличатся от других целым рядом выгодных преимуществ.
Как построить каркасный дом? 7 основных шагов
16 / 06 / 2018
Чтобы построить дом по каркасной технологии, специалистам требуется, в среднем, чуть менее одного месяца. В статье кратко описан основной процесс, разделенный технологическими этапами на семь шагов.
Сборка каркасного дома: особенности процесса
16 / 06 / 2018
Процесс строительства деревянного дома по классической каркасной технологии включает в себя реализацию нескольких этапов. Каждый из них имеет свои особенности в плане материальной базы и способов обустройства.
Какие этапы строительства каркасного дома необходимы? Пошаговая инструкция +Видео
Каркасные дома стали достаточно популярными в последнее время. Главные их достоинства в том, что они достаточно бюджетны, легко монтируются, быстро возводятся, энергетически достаточно экономичны.
При постройке каркасного строения используются и комбинируются разнообразные строительные материалы.Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома.
[contents]
Содержание:
Фундамент
Строительство каркасных домов, как и любых других, начинают с возведения фундамента. Существует несколько способов возведения фундамента. Различаются они по технологии и применяемым материалам.
Каркасные здания – сравнительно легкие конструкции. Здания по каркасной технологии возводят чаще всего в 1-2 этажа. Поэтому, фундамент под каркасный дом может быть не сильно заглубленным и не таким массивным, как если бы вы строили здание из кирпича.
Для каркасного домостроения вполне подходят такие типы фундаментов, как:
- столбчатый фундамент;
- свайный фундамент;
- ленточный фундамент.
Столбчатый фундамент достаточно экономичен и отлично подходит для таких легкий построек, как каркасный дом. Важно учитывать тот фактор, что этот тип фундамента нуждается в организации эффективного утепления, а для регионов с низкими температурами и заморозками в зимний период столбчатый фундамент может и вовсе не подходить.
В центральных регионах с низкими зимними температурами подойдет фундамент ленточный. При этом заглубление должно быть не большим, ведь само здание будет достаточно легким.
Каркас
Каркас – это основа данного типа дома. Сборка каркаса – это главный и основной этап строительства дома, возводимого по каркасной технологии. Основная функция каркаса – несущая, поэтому он должен быть достаточно надежным, прочным и жестким. Кроме того, важным моментом является геометрическая точность каркаса и его горизонтально-вертикальный уровень.
Схема каркасной стены- фронтон
Каркас устанавливается на фундамент. Важным требованием является идеально ровная поверхность фундамента, от этого зависит плотность прилегания нижнего венца дома. В случае, если обвязка каркасного дома будет прилегать к основанию фундамента неровно, в щели будет задувать ветер и образовываться конденсат. Такие зазоры станут реальными мостиками холода и негативно скажутся на энергетических показателях дома.
Деревянный брус нижней обвязки обязательно следует пропитать септиком и огнезащитным раствором.
Обвязка каркасного дома: сборка нижнего венца
Существует несколько важных моментов, которые следует обязательно учитывать при проектировании и сборке нижней обвязки каркасного дома:
- Прежде всего, для нижней обвязки следует использовать брусья меньших габаритов, чем фундамент (примерно, на 6-7 см. ). Это расстояние на фундаменте будет использовано в дальнейшем для монтажа отлива и устройства наружной отделки дома.
- Элементы нижней обвязки соединяются «в четверть», это обеспечивает необходимую жесткость и непродуваемость конструкции.
- Для удобства балки пола можно устанавливать и закреплять одновременно с нижней обвязкой.
- Между изоляцией фундамента и нижними брусьями укладывается слой пеннополистирола или промасленного джута.
Сборка элементов нижней обвязки производиться с использованием саморезов и жидких гвоздей. Предварительно все элементы выкладываются на ровной поверхности и еще раз замеряются. Половые балки устанавливаются и закрепляются сразу после сборки нижней обвязки.
На данном этапе также достаточно удобно приступить и к монтажу чернового пола здания. Он может быть выполнен из обрезной доски. Не забывайте, что все элементы из дерева должны быть предварительно антисептированы.
Монтаж стеновых конструкций: несколько правил проектирования и сборки
Назовем несколько самых основных принципов проектирования и сборки каркасных стен и верхнего перекрытия.
- Каркас дома будет включать стойки, верхнюю обвязку, связующие элементы и ограждающие конструкции оконных проемов и дверей. Высота комнат определяется длинной используемых стоек. Шаг закрепления стоек выбирается в зависимости от материала утеплителя и других параметров.
Продуманный заранее план дома, учет планировки помещений позволит предусмотреть и внести в каркас ограждающие конструкции под оконные и дверные проемы, а также внутренние перегородки.
- Если вы хотите сэкономить силы, время и деньги – закупите готовые оконные блоки и двери. Так вы будете заранее знать и сможете предусмотреть размеры проемов. А монтаж ограждений проемов подгоните под уже имеющиеся блоки с необходимыми зазорами.
- Заранее стоит выбрать вариант крепления, которым вы будете соединять стойки с обвязкой, а также другие детали каркаса. Лучше всего использовать саморезы, уголки и пластины. Применение шуруповертов поможет сэкономить время. К тому же дерево не будет растрескиваться, как если бы вы заколачивали гвозди, да и каркас не будет подвержен дополнительному механическому воздействию в виде ударов молотком.
Из чего состоит каркасный дом
Этапы постройки каркасного дома: подготавливаем и монтируем каркас
Важным этапом постройки каркасного дома является изготовление и монтаж самого каркаса.
Прежде всего, не стоит упускать из внимания, что самым важным является правильный расчет каркаса. Точный расчет позволит смонтировать каркас прочный, достаточно жесткий с достаточным пространством для укладки утеплителя.
В каркасном строительстве применяется только полностью сухой материал. Это необходимое условие, соблюдение которого защитит утеплитель от набора влаги, сами стены не будут гнить и в доме не заведется грибок и плесень. Весь применяемый в строительстве материал следует обрабатывать составом от горения и пропитывать антисептиком.
Изготавливаются все детали каркаса заранее по подготовленным схемам. При монтаже не допускается даже незначительное нарушение геометрической точности и отклонение от заданных в чертеже параметров. Также важно соблюдать горизонтальный и вертикальный уровни.
Угловые стойки и обвязка делаются из бруса. Закрепляться они могут на металлические уголки. Когда закончен монтаж верхней обвязки и угловые стойки выставлены по уровню и закреплены постоянными диагональными откосами, можно приступать к установке промежуточных стоек. Скрепление элементов производиться все теми же саморезами и жидкими гвоздями, при необходимости используются металлические уголки.
Завершающим этапом в монтаже каркаса является установка потолочных балок. Далее – монтаж кровли.
Монтаж кровли каркасного дома
После того, как каркас дома готов, следует приступать к устройству кровли. Не стоит сразу браться за утепление стен дома, ведь этот процесс может затянуться на несколько дней, и вы рискуете замочить утеплитель, если вдруг начнется дождь.
Львиную долю времени и сил на данном этапе занимает монтаж стропильной системы. Запланированная кровельная система может быть разных видов и конструкции. Каждый из них имеет свои особенности и тонкости монтажа.
Стоит также заметить, что в зависимости от того, имеете ли вы планы на использование чердачного помещения, кровля может быть с чердачным пространством или мансардная.
В случае, если вы не планируете устраивать на чердаке жилое помещение – подойдет вариант холодной кровли. Тогда в утеплении нуждается только верхнее перекрытие.
Если под крышей планируется устройство мансардного помещения – утепление кровли будет необходимо.
Утепление и наружная отделка каркасного дома
Материалов для утепления сегодня существует множество. Выбирать можно на свой вкус и кошелек. Самое главное – изучить и соблюдать технологию утепления. Не стоит забывать о гидро- и ветро- защите утеплителя.
В наружной отделке также много вариантов. Может использоваться как полностью натуральный материал, такой как древесина (вагонка, имитация под брус, блокх-хаус и т.п.). А также довольно распространены сегодня такие материалы для обшивки каркаса, как сайдинг, пустотелый кирпич и т. п.
Более подробно об утеплении и внутренней отделке вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего сайта.
Когда утепление и наружная отделка закончена – самое время приступать к монтажу и подключению коммуникаций и вентиляционной системы. Ну а дальше дело останется только за внутренним декором.
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
0
9 838.
Олег Сомов/ автор статьи
Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
этапов проекта сборки каркаса
Этапы проекта сборки каркаса
Самостоятельная сборка деревянного каркаса – этапы сборки
Этапы проекта по сборке каркаса шаг за шагом | Чтобы дать вам представление о самостоятельном строительстве с помощью Frame Build UK, мы составили пошаговое руководство по этапам строительства вашего нового дома.
Если вы знаете, что ищете, нажмите на любую из ссылок ниже, чтобы перейти прямо туда!
1. Подготовка места
2. Работа с субподрядчиками
3. Земляные рабочие
4. Леса
5. Структура деревянного каркаса
6. Первая фиксация сделок
7. Изоляция
8. Гипсокартон
9. Облицовка
10. Второй пакет исправлений
11. Вторые службы исправления
12. Ландшафтный дизайн
Деревянный дом – один из самых динамично развивающихся секторов строительной отрасли. Широко распространено как заводское и внештатное решение для самостоятельного строительства домов, жилых комплексов и школ.
Нужна помощь в составлении бюджета для сборки
1. Подготовка места
Предварительная подготовка
Убедитесь, что ваша заявка на строительный норматив была подана.
Организуйте необходимую страховку участка и конструкции, и мы направим вас в правильном направлении, к кому обратиться.
Здоровье и безопасность
Обеспечьте надлежащие туалеты — мы рекомендуем вам использовать туалеты, которые еженедельно обслуживаются поставщиком (вам тоже не нужно об этом беспокоиться!).
Обеспечьте, чтобы представители общественности не находились на вашем участке, установив временное ограждение.
Хранение
Если у вас нет безопасного хранилища, стоит подумать о запираемом хранилище для инструментов и оборудования.
Вход и доступ
Хардкор может понадобиться для легкого доступа к вашему участку / жесткому стояку крана
Водоснабжение и электроснабжение
Вода необходима: где вы найдете ее на месте?
Сверхмощным инструментам требуется электричество: вам может понадобиться организовать временное снабжение или нанять генератор (вам также может понадобиться трансформатор на 110 вольт)
Планирование пространства
Организуйте доставку материалов поэтапно, чтобы не перегружать площадку.
Также рассмотрите место для пропуска
Наверх
2. Работа с субподрядчиками
Всегда помните, что «смета» не является ценовым предложением, и вы должны получить письменное предложение, поскольку это фиксированная, обязывающая цифра, которая должна определять объем работ, которые необходимо выполнить. Для подавляющего большинства сделок вы должны получать котировки на «Работу и материалы», если у вас нет особой причины не делать этого. Примером исключения из этого правила является кирпичная кладка, которая почти всегда относится только к «Рабочей работе». Всегда уточняйте у каждого субподрядчика, что именно входит в его пакет, а что исключено. Возможно, вам потребуется предоставить материалы для некоторых субподрядных сделок. Убедитесь, что они заказаны вовремя. Не забудьте проверить, есть ли у них правильные страховки!
Наверх
3. Земляные рабочие
Разметка
Важно, чтобы ваши фундаменты были правильно расположены на вашем участке в соответствии с вашим утверждением планирования.
Фундаменты
Мы рекомендуем, чтобы фундаменты были специально разработаны для каждого отдельного дома.
Изучите состояние грунта, чтобы определить лучший метод фундамента для вашего участка.
Несущие полы, изоляция и отделка пола
Несущий пол или SSL обычно относится к структурному первому этажу, на котором будет построена конструкция ДЕРЕВЯННОГО КАРКАСА и который получит окончательную отделку пола.
Строительные нормы требуют утепления цокольного этажа.
Дренаж
О сроках установки дренажа желательно проконсультироваться со своим землекопом.
Наверх
4. Леса
Всегда выбирайте и согласовывайте цену с квалифицированным, рекомендованным строительным лесом. Внутренние особенности также могут потребовать дополнительных строительных лесов, таких как сводчатые потолки и коридоры с галереями. Рекомендуется уложить полосу жесткого сердечника снаружи вашего дома, чтобы обеспечить прочную основу для строительных лесов. Строитель лесов не обязан возводить леса, если он считает землю непригодной. Это может привести к ненужным задержкам. Никто не должен быть допущен на строительные леса до тех пор, пока они не будут завершены и не будет выдан сертификат (строителем лесов).
Наверх
5. Деревянный каркас
Монтажные услуги
Крайне важно, чтобы фундамент был завершен и проверен на точность перед доставкой.
Подошва
Крайне важно, чтобы деревянные подошвы были точно уложены. Любые недостатки на этом этапе будут увеличиваться по мере возведения каждого этажа.
Панели деревянного каркаса
Они будут составлять внутренние и внешние стены вашего дома.
Межэтажные перекрытия
Они состоят из балок, настила и балок, если применимо.
Конструкция крыши
Обычно стропильные фермы.
Наверх
6. First Fix Trades
First Fix Carpentry
С деревянной каркасной конструкцией свободные бревна (бочки), которые обычно требуются для обслуживания. Все, что требуется, должен закрепить ваш плотник для поддержки электрических розеток, гипсокартона, кухонного гарнитура и т. д. Попробуйте на этом этапе закрепить все подоконники снизу; их можно довольно легко завинтить, тем самым избегая отверстий и пломб на верхней грани.
Сантехнические и электрические услуги First Fix
Установка всех кабелей и трубопроводов. Крайне важно, чтобы резка/сверление деревянного каркаса выполнялась в строгом соответствии с Конструктивными деталями Frame Build UK. УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАШ ПОДРЯДЧИК ЗНАЕТ! Взаимодействие с вашим электриком, сантехником, поставщиком кухонь и сантехники необходимо для обеспечения правильной установки деревянных опор. Убедитесь, что опоры электрических коробок установлены в соответствии со строительными нормами.
Наверх
7. Изоляция
Тепловая/звукоизоляция
Застройщик или руководитель проекта несет ответственность за изоляцию всех участков в соответствии с СПД и тепловыми расчетами.
Вокруг изоляции в стенах, потолках и крышах не должно быть зазоров.
Если изоляция сломана или плохо закреплена между стойками, потолочными балками или балками крыши, оставляя зазоры по бокам или концам, тепловые и акустические характеристики могут быть неблагоприятно затронуты – НЕ ПРОБЛЕМА ДЛЯ УСТАНОВЛЕННЫХ НА ЗАВОДЕ ДЕРЕВЯННЫХ РАМОВ С ИЗОЛЯЦИЕЙ.
Чтобы соответствовать строительным нормам, стены вокруг всех ванных комнат и туалетов, включая грунтовые трубы, должны быть полностью изолированы.
Наверх
8. Гипсокартон
Крепление
Гипсокартон, используемый на стенах и потолках, представляет собой внутреннюю отделку, которая является основным конструктивным элементом, обеспечивающим соответствующую степень огнестойкости и акустических характеристик. Гипсокартон необходимо крепить в соответствии с рекомендациями производителя, как правило, прикручивая его непосредственно к панелям ДЕРЕВЯННЫЙ КАРКАС или непосредственно к деревянным внутренним стенам. Затем швы должны быть проклеены, заполнены и сглажены. Гипсокартон для стен должен иметь коническую кромку для проклеенной и соединенной системы, но для потолков может быть либо конусная кромка, либо квадратная кромка в зависимости от окончательной декоративной отделки.
Хранение
Хранение гипсокартона должно осуществляться в соответствии с инструкциями производителя. Необходимо следить за тем, чтобы не перегружать верхние этажи. Не рекомендуется класть в одну стопку более 12-14 листов гипсокартона толщиной 12,5 мм.
Наверх
9. Облицовка
Доступны различные обшивки:
Кирпич
Камень
Оказывать
Древесина
Цинк
плитка
Облицовка от дождя
Отделка крыш
Бетонная черепица с замковым соединением имеет большой формат и, как правило, является наиболее экономичной. Простая плитка может быть бетонной или глиняной, и она покрывает в среднем шестьдесят на квадратный метр, что, как следствие, увеличивает трудозатраты. Для подвешивания плитки часто используют простые плитки.
Может быть каменным, добытым сланцем или искусственным. Доступны искусственные сланцы, которые изготавливаются либо из волокна и цемента, либо из смеси сланцевой пыли и смолы из стекловолокна.
Крепление
Каркасные дома Великобритании подходят для большинства типов кровельного покрытия. Если вы собираетесь использовать природный или искусственный сланец, важно согласовать детали до начала строительства конструкции. Черепичные крыши потребуют прибивания гвоздей в соответствии с рейтингом воздействия и рекомендациями производителя. Как только плиточники закончат, украсьте фасад и закрепите водосточные желоба до того, как будут спущены строительные леса.
Наверх
10. Второй пакет исправлений
Все это входит в комплект столярных изделий
Лестница
Плинтус / Наличники
Двери (внутренние и внешние) и дверная фурнитура
Дверные накладки и связанные с ними требования
Второе исправление
Работы, которые необходимо выполнить, включают следующее:
Навешивание всех наружных дверей в комплекте с замками и фурнитурой.
Навешивание всех внутренних дверей, плинтусов, наличников и фурнитуры
Сборка лестницы, перил и балюстрады
Установка люка на чердак
Дополнительные задачи
Существуют и другие задачи, которые плотникам часто приходится выполнять в дополнение к вышеуказанным:
Установка кухонных гарнитуров и встроенной мебели для спальни или ванной комнаты
Боксирование канализационных труб и сточных трасс
Укладка декоративного деревянного пола
Плотники/столяры обычно работают только на основе рабочей силы, поэтому все материалы и крепления должны быть предоставлены вами.
Наверх
11. Вторые ремонтные услуги
Они должны быть завершены, чтобы закончить ваш новый дом.
Второе электрооборудование Fix
Установка розеток, освещения и выключателей в соответствии с соответствующими нормами.
Подключение к сети и тестирование.
Перед завершением проекта копия сертификата электроустановки должна быть выдана вашим электриком.
Помните, что электрическая плата не будет подключена, пока не будет завершена вся проводка. При необходимости подгоните байонет к тем оголенным проводам, которые «просто ждут подгонки».
Second Fix Сантехника
Установка сантехники, радиаторов, котлов, водосточных систем и т. д. Это также включает ввод в эксплуатацию и выдачу сертификатов для утверждения Строительным управлением. В большинстве случаев ваш сантехник починит оборудование для дождевой воды, например. желоба и водосточные трубы, как часть его второй ремонтной работы. Не забудьте заранее сообщить об услугах (вода, газ и электричество) о ваших потребностях и сроках подключения.
Украшение
Эта работа обычно выполняется только декоратором, который предоставляет большую часть собственных инструментов, включая кисти, наждачную бумагу и наполнители. Большинство деревянных окон и дверных рам поставляются с защитным базовым слоем, подходящим для нанесения краски или морилки. Крайне важно завершить окончательную отделку как можно скорее и в соответствии с выбранными инструкциями производителя.
Внутренняя столярка
Лестницы, внутренние двери, плинтусы, наличники, дверные стойки и накладки могут быть окрашены в любую фирменную морилку или краску в соответствии с выбранной вами цветовой гаммой.
Подготовка — это две трети работы декоратора, и стоит потратить время на то, чтобы сделать это как следует
Важно, чтобы работа выполнялась в чистом и непыльном помещении.
Дайте достаточно времени, чтобы внутренняя часть высохла, прежде чем украшать
Наверх
12. Ландшафтный дизайн
Жесткий и мягкий ландшафтный дизайн
Нормативные требования
Подход к зданию со стороны границы должен быть спроектирован таким образом, чтобы обеспечить доступ для инвалидов. Это указано в Строительных нормах. Пандусы потребуются для основной точки доступа к дому. Обычно ступеньки не допускаются, за исключением участков с крутым уклоном. Многие местные власти отказываются выдавать свидетельство о завершении работ до тех пор, пока не будет установлена надлежащая подъездная дорога. Они также могут настаивать на путях, включая доступ для инвалидов и завершение складских помещений.
Наверх
Процесс строительства
Большинство покупателей жилья задают много вопросов о строительстве своего дома: сколько времени займет строительство? Что происходит, когда? Что включает в себя каждый шаг? Когда мы сможем зайти на сайт и увидеть наш дом в процессе строительства? Когда нам нужно принимать окончательные решения о шкафах, светильниках, напольных покрытиях и так далее? Когда проводится строительная экспертиза? Будет ли у нас возможность осмотреть его самостоятельно, прежде чем мы вступим во владение?
Вот схема типичного процесса строительства сегодня, основанного на доме на одну семью. Имейте в виду, что это обобщенное описание — ваш строитель может использовать другой подход. Для многоквартирных домов и более крупных кондоминиумов чаще всего используется другой процесс строительства, и вам следует спросить о сроках строительства, характерных для этого проекта.
Процесс и график также будут зависеть от размера и стиля дома; земельный участок; используемые технологии строительства; количество необходимых настроек; количество муниципальных проверок; находится ли дом в большой застройке; доступность рабочей силы и многие другие факторы. Попросите вашего строителя объяснить процесс для вашего дома.
Первый этап: подготовка к строительству
Перед началом строительства планы вашего дома разрабатываются, дорабатываются и представляются на рассмотрение в муниципальный отдел выдачи разрешений на строительство. Разрешения могут потребоваться для всех или некоторых из следующих работ: строительство, электроснабжение, водопровод, септическая система и подключение к канализации.
До этого может быть проведен ряд тестов на месте для изучения уровня грунтовых вод, почвы и несущей способности грунта, а также для проведения экологических испытаний. Имея эту информацию, можно внести в планы окончательные инженерные корректировки.
Этап второй: Фундамент
Ваш дом застолбирован, а земля подготовлена. Часто верхний слой почвы снимается и складывается в другом месте для последующего использования. Земляные работы выполнены, и фундаменты (бетонные плиты для поддержки стен фундамента) сформированы и залиты. В это время могут быть подведены вода, электричество, телефон и кабельное телевидение.
Возводятся фундаментные стены (можно использовать заливной бетон во временных деревянных формах или постоянные изолированные блоки, бетонные блоки или консервированную древесину, например). Фундамент можно утеплить и гидроизолировать. Дренаж устанавливается для защиты дома от грунтовой влаги. Муниципальная инспекция фундамента может быть проведена до засыпки внешнего периметра.
В это время строитель может попросить вас начать выбор — определиться с полом, плиткой, шкафами и так далее. Хотя эти элементы будут установлены только через несколько недель, их необходимо заказывать заранее, чтобы избежать задержек позже.
Фаза третья: кадрирование
Наружные стены, внутренние перегородки и крыша в сборе. Обычно это означает возведение каркаса каркаса и нанесение наружного покрытия; или может быть использован другой метод кадрирования.
После того, как дом полностью построен, устанавливаются окон и дверей. Цель строителя — как можно быстрее добраться до «запирания», где оно закрыто, чтобы защитить конструкцию от непогоды.
Установлен цокольный этаж . Электрика и сантехника выполнены черновые работы, установлены воздуховоды для отопления, охлаждения и вентиляции.
В настоящее время вашему муниципалитету, вероятно, потребуется структурная инспекция , чтобы убедиться, что дом соответствует всем требованиям строительных норм и правил. Скорее всего, будут проведены проверки электропроводки и сантехники.
Этап четвертый: внутренние и наружные работы
В течение следующих нескольких недель будет выполняться большой объем работ внутри и снаружи, большая часть которых будет выполняться одновременно.
Наружные стены и крыша утеплены, нанесена пароизоляция. Перед установкой гипсокартона может быть проведена еще одна муниципальная инспекция, чтобы убедиться, что эта работа была выполнена должным образом. Устанавливаются системы отопления и охлаждения , включая камины.
Окрашены стены и потолки , уложены полы , установлены кухонные и ванные шкафы . Проводится сантехника и электрика, выполняется отделка, вешаются межкомнатные двери.