Дом мечты построить: 5 шагов от идеи до воплощения

Дом мечты, который стоит построить этим летом

Современные технологии строительства вдохновляют на воплощение заветной мечты о загородном доме. Фантазии об окнах в пол и виде на зеленый сад превращаются в реальность как по щелчку пальцев. GL настроился на жизнь на своей земле в разговоре с генеральным директором Средневолжской строительной компании Сергеем Романовым.

Жить в собственном доме хотят многие. Но от мечты до реальности, кажется, пролегает пропасть.

В России действительно сложилась огромная потребность в комфортном индивидуальном жилье: большинство мечтают о красивом качественном доме. Но мало кто представляет, как воплотить желание на практике. Однако именно сейчас своя недвижимость за городом переходит из разряда строительства воздушных замков в объективную реальность. Это самое подходящее время, чтобы брать и делать. Средневолжская строительная компания /СВСК/ предлагает экологичные, быстровозводимые деревянные дома заводского изготовления.

В чем заключается секрет скорости строительства?

В технологии: производим индивидуальное жилье из CLT-конструкций /Cross Laminated Timber — перекрестно склеиваемые деревянные плиты/. В Европе, США и Австралии эту технологию успешно применяют более 20 лет, в России она пока считается новой. Хотя из деревянных плит уже построены первые многоэтажки в некоторых регионах страны. В Московской области стремительно растут коттеджные поселки из CLT-плит, а сама технология получила поддержку на уровне президента России и Минстроя.

Какие преимущества у технологии?

Несущая способность CLT-панелей соответствует бетонным конструкциям: здания отличаются высокой прочностью, сейсмо- и огнестойкостью и способны простоять без ремонта не менее 50 лет. Они не требуют финишной отделки.

Существенный плюс технологии для индивидуального жилья — экологичность. Если привычные бетонные коробки «фонят», а используемый в них утеплитель выделяет опасный химический состав, то дерево, напротив, поглощает электромагнитное излучение. Клей, который применяют для изготовления панелей, составляет 1% от массы плиты и не содержит формальдегида — в доме из CLT-панелей легко дышится. Он хорошо держит тепло, обладает отличной шумоизоляцией и стоит дешевле, хотя бы за счет экономии средств на фундамент.

Какие дома предлагает ваша компания?

Я занимаюсь строительством более 20 лет, работаю в партнерстве c итальянскими студиями Bertone Design и Marco Piva — СВСК строит малоэтажные красивые и уютные дома совместно с Ладожским ДСК.

Разработано несколько готовых проектов. Это дома для отдыха с кухней-гостиной, спальней, санузлом, сауной и террасой. И компактные, оригинальные дома в стиле A-frame. Планировка тщательно выверена: бережно относимся к финансам заказчика и при этом понимаем потребность каждого члена семьи в своей зоне комфорта — предлагаем оптимальные решения. Также работаем по проектам заказчиков.

На кого ориентировано такое жилье?

На людей, которые хотят жить в собственном доме и ценят не только комфорт, но и здоровье. Дерево — самый экологичный строительный материал.

Как быстро можно будет отпраздновать новоселье?

Точные сроки зависят от архитектуры и сложности жилья. Но в целом дом будет готов к заселению уже через две недели с момента начала изготовления. Примерно неделя уйдет на его производство и два-три дня — на монтаж.

Сборку проводит бригада из трех-четырех профессиональных строителей. Лишние незнакомые люди и беспорядок на полтора года просто исключены: все чисто, аккуратно и быстро.

СВСК сотрудничает с инвесторами?

Да, компания проектирует и строит коттеджные поселки на территории Самарской области. Это хорошая возможность для инвестиций. Сектор индивидуального жилищного строительства растет уже несколько лет, количество выданных ипотечных кредитов на частные дома увеличилось в разы. Минстрой России ведет политику, при которой ИЖС станет реальным конкурентом крупным девелоперам. Так что сейчас рынок загородной недвижимости позволяет хорошо зарабатывать. Средневолжская строительная компания способна возвести целый поселок всего лишь за сезон. Причем характеристики домов будут такими, что их инвестиционная стоимость останется высокой на всем сроке эксплуатации.

Почему вы лично даже самой комфортной квартире предпочтете индивидуальный дом?

Для меня собственный дом — это прежде всего возможность жить на земле. Когда поддерживаешь с ней связь, ощущаешь себя более счастливым и успешным. После пандемии у многих произошла похожая переоценка. Интерес к частным домам активировался — люди хотят жить свободно и полноценно, особенно в условиях сокращения доступных поездок и впечатлений.

Вижу частные деревянные дома флагманом ИЖС. Сейчас начинается строительный сезон и лучшее время, чтобы незамедлительно приступать к исполнению мечты о собственном доме.

Как построить дом мечты на Кипре?

Содержание

Покупка земельного участка

Какие факторы влияют на стоимость земли

Этапы строительства дома на Кипре

Только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж кипрских ароматов и понимаете, что жизнь удалась.

Но часто мечта так и остается мечтой, поскольку многие не могут определиться.

Один из самых часто задаваемых вопросов: что выгоднее, покупка готового жилья или строительство собственного дома на Кипре?

Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Готовое жилье однозначно экономит время и нервы. Но если вы все же твердо решили строить дом мечты «под себя», то предлагаем вам ознакомиться с главными этапами этой увлекательной авантюры. Поверьте, вам эта информация точно пригодится.

Покупка земельного участка

При покупке земли на Кипре иностранному гражданину стоит учитывать ряд ограничений местного законодательства. Во-первых, иностранец может приобрести участок площадью не более двух донумов (1 донум = 1 337 м²) под строительство здания. При этом владельцы местного вида на жительство имеют право оформить на себя неограниченное количество земельных участков, если подтвердят свое пятилетнее пребывание в островном государстве.

Процесс покупки земли на Кипре состоит из следующих этапов:

1. проверки статуса земли и ее собственника;
2. независимой оценки стоимости,
3. запроса в Земельный кадастр для выяснения кто является обладателем титула на землю;
4. получения данных о проценте разрешенной застройки, высотности и категории строений, которые можно на нем возводить, которые можно на участке;
5. получения официального разрешения на покупку участка.

Важно! На Кипре существует два основных показателя, определяющих масштабы застройки земельных участков:

1. Коэффициент застройки (Building Ratio) — определяет общую площадь объектов, возводимых на участке (в м2). Чтобы определить разрешенную площадь застройки, нужно общую площадь участка умножить на этот коэффициент.
2. Коэффициент покрытия или процент застройки участка (Coverage Ratio) — выраженный в процентах и показывающий максимальную площадь земельного участка, которая может быть отведена под строения. Чтобы вычислить площадь участка, которую разрешено покрыть конструкциями здания, необходимо общую площадь земли умножить на этот коэффициент.

После выполнения всех этих процедур можно смело начинать оформление договора купли-продажи земли.

Какие факторы влияют на стоимость земли

Ликвидность и стоимость земли на Кипре зависит от многих критериев. Главные из них: локация и назначение. Самая дорогая земля — это участки под жилищное строительство. При этом, чем ближе к морю, тем дороже. Также на стоимость влияет наличие удобной для жизни инфраструктуры и развитие района в общем. Так, участки в Пафосе или Ларнаке будут стоить около дешевле, а в Лимассоле — на порядок дороже. Стоит отметить, обычно на продажу под строительство жилых объектов выставляются участки уже с подведенными инженерными коммуникациями: электричеством, водопроводом, канализацией и телекоммуникациями.

Среди самых популярных и ивестиционно привлекательных районов, например, в Лимассоле можно выделить: Агиос Афанасиос, Агиос Тихонас и Гермасойя. Стоимость земельных участков в них растет каждый год несмотря ни на какие кризисы.

Этапы строительства дома на Кипре

Наконец-то вы выбрали и приобрели понравившийся участок земли на Кипре. Что дальше? Дальше следуйте плану, приведенному ниже, и тогда вы точно можете рассчитывать на успешное завершение начатой операции.

1. Первое и самое важное — необходимо найти на Кипре хорошего застройщика. В отличие от других стран, на острове нельзя самостоятельно построить себе дом, нанять бригаду гастробайтеров или поручить этот вопрос родственнику. Работы может выполнять только застройщик с кипрской лицензией! К тому же помните, дом должен быть не только местом для отдыха, но и надежной «крепостью» для хозяина. Поэтому выбирайте компанию, которая имеет большой опыт в строительстве домов на Кипре, чтобы мастера сделали свою работу на высшем уровне.

2. После исследований, оценки характеристик участка можно приступать к разработке проекта будущего дома. При этом, следует заранее определиться с количеством комнат, спален, санузлов, стилем оформления экстерьера и интерьера. Не забывайте, что каждый аспект влияет на конечную стоимость вашего дома. Лучше всего обратиться к опытному и лицензированному на Кипре архитектору.

3. На основании проекта составляется смета, в которой учтены все необходимые материалы и работа строителей. Стоимость квадратного метра зависит от многих параметров: местоположение участка, наличие грунтовых вод, дизайн, количество этажей, материалы, используемые для строительства.

4. Далее подготавливается документация и начинается сбор разрешений на строительство, которые требуются от различных инстанций.

5. Когда лицензии получены, можно приступать к процессу строительства. А именно, к экскаваторным работам и подготовке почвы для фундамента.

6. Следующий этап — производится монтаж фундамента и его гидроизоляция. Устанавливается опалубка и арматура. Заливается бетоном и выдерживается срок для укрепления.

7. Возводятся стены из выбранных материалов. Устанавливается кровля, сооружение утепляется.

8. Проводятся инженерные коммуникации (отопление, водопровод, электричество, канализация), устанавливается сантехники и освещение.

9. Затем можно приступать к отделке, монтажу окон и дверей.

10. Пожалуй, самая приятная часть — это установка шкафов, кухни, бытовой техники холодильника, стиральной машины, сушилки, кухонной плиты и вытяжки, а также расстановка мебели и предметов интерьера.

11. Строительство бассейна. Озеленение участка.

12. Подача документов на получение титула.

Отметим, до момента получения Титула (то есть документа о праве собственности) на недвижимость, собственник не имеет права кардинально менять и перестраивать свой дом. Потому, что непосредственно перед получением Титула государственные инстанции организуют проверку на соответствие дома заявленным планам. Если что-то будет изменено в недопустимых рамках, то могут задержать выдачу Титула до тех пор, пока опять не будет все на своих местах.

Поздравляем, последний уровень пройден: вы построили дом мечты на Кипре!

Подводя итоги, почему же лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома.

Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!

Не хотите строить? Тогда можно купить готовый дом на Кипре или виллу в процессе строительства. Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!

Читайте также:

1. Пожарная безопасность в высотных новостройках Кипра
2. Деревни для пенсионеров: ТОП-5 самых масштабных проектов в мире
3. ТОП самых интересных жилых проектов в пригороде Ларнаки
4. Почему IT-специалисты переезжают на Кипр
5. Отличия долгосрочной и краткосрочной аренды в Айя-Напе в 2023 году
6. ТОП-10 исторических зданий Лимассола

Source:
DOM

Photos:
pixabay. com, DOM

Блог

Поделиться публикацией

Стиль кухни | Викторина по стилю кухни

Sun City Festival-Sanctuary-4217-3-Kitchen.jpg

В поисках идеальной кухни

В каждом доме Pulte есть кухня, которая соответствует нашим высоким стандартам качества и дизайна. Но мы знаем, что не все используют свои кухни одинаково, поэтому мы пошли еще дальше. Kitchenology™ – это подход, который дает нашим клиентам кухню, которую они больше всего хотят, с возможностью персонализировать ее в соответствии со своими потребностями. Мы опросили тысячи людей о том, что они больше всего хотят и в чем нуждаются на своих кухнях. Затем мы работали с нашими штатными архитекторами, дизайнерами кухонь, партнерами и поставщиками, чтобы воплотить эти идеи в инновационные проекты кухонь. Ниже представлена ​​тройка самых востребованных кухонь:

Осветитель ™ — Для тех, кто любит просторную кухню, наполненную естественным светом.

The Entertainer ™ – Кухня, которая будет главной достопримечательностью любой вечеринки.

Шеф-повар ™ — Кухня, которая позволит вам достичь величия благодаря своим кулинарным способностям.

КАКАЯ ВАША КУХОНОЛОГИЯ?

Когда я нахожусь на кухне, я чаще всего чувствую:

1. Веселый и оптимистичный

2. Под напряжением и частью действия

3. Сфокусирован и готов к созданию

Моя любимая еда, которую готовят на моей кухне, обычно:

1. Один из моих проверенных семейных удовольствий

2. Тот, где я принимаю друзей или семью

3. Сложный новый рецепт, который я обнаружил

Что из следующего лучше всего описывает то, что вы хотите от своей кухни?

1. Окна и естественный свет на моей кухне так же важны, как и все остальное в ней

2. Он должен хорошо выглядеть. Я люблю в нем тусоваться — с семьей, друзьями, даже в одиночестве

3. Я хочу иметь все новейшие бытовые приборы и гаджеты, чтобы играть на кухне

В основном A – The Illuminator

В основном B – The Entertainer

В основном C – The Chefologist 

Even Mix – узнайте больше о китченологии и узнайте, что вам лучше всего подходит

• Иллюминатор
• Аниматор
• Шефолог

Правильное освещение очень важно для запечатления любимых моментов жизни. Это было мышление, которое легло в основу нашего дизайна The Illuminator. Окна проходят по всей кухне, помогая осветить ваши любимые моменты и многое другое.
• На кухне много естественного освещения
• Много места для приготовления пищи и выполнения домашних заданий, где можно спокойно сосуществовать с достаточным количеством сидячих мест и рабочим столом
• Энергия течет днем ​​и ночью благодаря различным типам освещения
• В просторной кладовой достаточно места для хранения вещей для семьи любого размера

Эта кухня не только способствует приему гостей; это дает вам надлежащую сцену, чтобы гарантировать ваши лучшие выступления. The Entertainer — это кухня, где начинаются и никогда не заканчиваются все хорошие вечеринки. А если ужин не сопровождается вечеринкой, настоятельно рекомендуется танцевать с медленным бурлением, которое говорит: «Не торопитесь. У нас есть вся ночь.
• Все ваши тарелки, тарелки и лучшие блюда найдут свое место на просторной прилавке и вместительном месте для хранения
• Самые большие и любимые люди найдут достаточно места для отдыха и отдыха
• Покажите свои блюда и любимые блюда, а также свое чутье на высокие блюда. Стиль со стеклянными шкафчиками
• Задайте настроение любой вечеринке или ужину в узком кругу с помощью элементов управления освещением и музыкой

The Chefologist позволяет вашим пяти чувствам получить сумасшедшее удовольствие, играя вместе. Кухня, которая поощряет творчество и исследования, является одним из наиболее эффективных способов жить более счастливой и вкусной жизнью. И это может быть просто лучшей терапией, которая не включает в себя удары по подушкам.
• Попробуйте приготовить самые смелые рецепты с профессиональными приборами на кухне
• Храните все большие кастрюли и мелкие бытовые приборы, оставив свободное место в глубоком выдвижном ящике
• Держите свои любимые инструменты для приготовления пищи и специи под рукой с помощью кухонных органайзеров
• Подсветите каждой задаче надлежащее освещение с помощью стратегического освещения задач на прилавке

Правильный выбор

Просмотрите диаграмму функций Kitchenology, чтобы сравнить детали каждой кухни.

Посмотреть таблицу кухоньологии

Доступность вариантов дизайна зависит от сообщества. Затраты могут быть связаны с определенными обновлениями или опциями конструкции. Подробности у продавца-консультанта. PULTE HOMES®, логотип PULTE HOMES, КУХНЯ ^TM , ПРОСВЕТИТЕЛЬ ^TM , THE CHEFOLOGIST ^TM и THE ENTERTAINER ^TM  являются зарегистрированными товарными знаками или товарными знаками PulteGroup, Inc. и/или ее дочерних компаний. Все права защищены. ©2017 Компания Пулте Хоум, ООО.

Системы и решения для умного дома | Автоматизированные дома, соответствующие вашему образу жизни

База умного дома

Каждый дом Pulte теперь представляет собой умный дом с превосходным покрытием Wi-Fi, предварительно подключенным к проводке премиум-класса CAT6 для подключения и гибкости для всей вашей электроники и устройств умного дома сейчас и в будущем. В большинстве сообществ даже есть волоконно-оптическая сеть, которая обеспечивает до гигабитной скорости Интернета в домах.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЙ КОРПУС

Точка соединения между домашней и внешней сетью. Здесь находится маршрутизатор и вся проводка, что делает ваш дом по-настоящему умным.

Расположенная в легкодоступном и незаметном месте, вы можете думать об умной домашней базе как о центре умного дома.

Включает в себя специальные розетки питания, помогающие предотвратить сбой беспроводной сети, если другой прибор отключит автоматический выключатель. Сделайте свой умный дом интеллектуальным.

БЕСПРОВОДНЫЕ ТОЧКИ ДОСТУПА

Проводка для антенны Wi-Fi, размещенная в оптимальных местах на потолке.

Просто добавьте антенны по вашему выбору.

Обеспечивает надежную связь по всему дому.

ПРОВОДНАЯ
КОМНАТА

6-проводная розетка CAT6 и RG с 6 проводами проходит из общей комнаты с возможностью подключения к другим помещениям.

Позволяет подключать устройства с большой пропускной способностью, оставляя большую пропускную способность доступной для сети Wi-Fi.

Уменьшает замедление потоковой передачи на цифровых устройствах, игровых системах и других устройствах умного дома.

ПРЕМИУМ CAT6
ПРОВОДКА

Наша сетевая инфраструктура умного дома построена на проводке CAT6, что обеспечивает лучший автоматизированный домашний опыт.

В отличие от других сборщиков, которые до сих пор используют проводку CAT5, мы используем проводку CAT6, потому что она в 10 раз быстрее и поддерживает до 6 раз большую пропускную способность, чем CAT5. Умные домашние устройства и другая электроника в сети будут работать быстро и эффективно.

Пакет обновлений

Наши самые популярные технологии умного дома позволяют вам контролировать повседневные удобства, такие как температура в вашем доме и замки входных дверей. Включена наша служба «белых перчаток», которая поможет настроить и запустить ваш умный дом, а также обеспечить бесперебойную работу всех ваших умных домашних устройств.

ГОЛОСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Настраивайте подключенные функции умного дома, просто говоря — не нужно искать контроллеры для всего.

Смотреть видео

БЕСПРОВОДНАЯ ТОЧКА ДОСТУПА

Минимизирует разрывы в зоне покрытия Wi-Fi. Больше не нужно застревать в одной комнате, чтобы пользоваться Интернетом.

Смотреть видео

КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ

Не слишком холодно. Не слишком жарко. Экономьте деньги с интеллектуальным термостатом, так как система изучает ваш график.

Смотреть видео

УСТРОЙСТВО ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ГАРАЖНЫХ ДВЕРЕЙ

Возможность открывать/закрывать дверь гаража, даже когда вас нет дома. Это всего лишь часть автоматизированного домашнего опыта.

Смотреть видео

ЗАМОК ПЕРЕДНЕЙ ДВЕРИ

Знайте, что входная дверь всегда в безопасности. Блокируйте и разблокируйте его, даже когда вас нет дома, с помощью умного замка.

Смотреть видео

СЕРВИС ДЛЯ БЕЛЫХ ПЕРЧАТОК

Не беспокойтесь о настройке. Ваш умный дом будет профессионально настроен и готов к использованию.

Смотреть видео

Опции на выбор

Создайте уникальный набор домашней автоматизации, разработанный в соответствии с вашими потребностями. Благодаря дополнительным параметрам, таким как звук, управление освещением и музыка, вы можете получить полностью автоматизированный домашний опыт. Поговорите со своим консультантом по продажам, чтобы определить, что доступно в вашем регионе.

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛИ

Наши умные дома Pulte оснащены умными переключателями по всему дому, что позволяет вам подключать и контролировать все устройства умного дома.

Смотреть видео

РАСПРЕДЕЛЕННОЕ АУДИО

Слушайте любимую музыку, книги и подкасты и управляйте ими в своем новом умном доме.