Дом на виду: Ошибка — Циан

ЖК «Дом на виду», ш. Каширское от застройщика Компания «Ремикс»

ЖК «Дом на виду»

Характеристики и параметры жилого комплекса

Адрес:

Подмосковье, Ленинский район, Видное, Ленинского Комсомола, д. 2 корп. 4

Шоссе:

Каширское

Застройщик:


Компания «Ремикс»

Тип дома:Монолитный

Количество квартир:160

Количество комнат:1, 2, 3

Этажность:17 этажные здания

Потолки:Высота потолков 2.72

Лифты:Современные лифты

Остекление:пластиковые стеклопакеты

Балконы:Застекленные лоджии и балконы

Паркинг:Гостевая парковка

Будущих жителей ждет развернутая инфраструктура города: 9 школ, гимназия, 12 детских садов, балетные и театральные студии, ледовый дворец, стадион. Также микрорайон богат магазинами, торговыми центрами, другими социально-бытовыми объектами. Он прекрасно подходит дл комфортного быта современного человека.

• Архитектура

  Жилой Комплекс «ДОМ НА ВИДУ» — новый 17-этажный одноподъездный монолитный дом комфорт-класса в городе Видное. Представляет собой стильное башенное строение с вентилируемыми фасадами из керамогранитной плитки в контрастном цветовом решении.

• Местоположение

  «ДОМ НА ВИДУ» расположен в городе Видное, всего в 4 км от МКАД по Каширскому направлению. Местоположение «ДОМА НА ВИДУ» позволит его жителям легко добираться из Видного в Москву по трассе М4. Путь занимает примерно 10 минут. До станции метро Домодедовская добираться 20 минут общественным транспортом.

• Экология

  «ДОМ НА ВИДУ» расположен на границе двух огромных зеленых зон, что обеспечивает новоселам не только места для прогулок, но и прекрасную экологию с чистым воздухом. Также недалеко находятся городские скверы с зонами отдыха, где всегда можно насладиться красотой природы. Трасса располагается на достаточном расстоянии, чтобы не утомлять шумом и выхлопами.

• Инфраструктура

  В непосредственной близости к «ДОМУ НА ВИДУ» расположены 2 огромные зеленые зоны для прогулок и пикников, где можно с семьей или друзьями насладиться природой, прекрасно восстановив силы после рабочей недели. Также для отдыха с малышами или романтических встреч подойдут два сквера имени 45-летия и 50-летия города.

  «ДОМ НА ВИДУ» отлично вписывается в сложившийся обжитой район города Видное. Одним из преимуществ которого является прекрасная образовательная инфраструктура. В городе насчитывается 9 школ, две из которых расположены в шаговой доступности. Это школа №4 с детской прогимназией и общеобразовательная школа №9. Также недалеко располагается Художественно-технический лицей.

  Дошкольная инфраструктура микрорайона заслуживает только положительных характеристик. В шаговой доступности от комплекса (в пределах 400 м) располагается сразу четыре детских сада с ясельными группами:
  • Детский сад «Теремок»
  • Детский сад № 3 «Огонёк»
  • ОГОНЕК ДЕТСКИЙ САД № 4
  • Детский сад № 1 «Журавушка»
  Также непосредственно в самом доме будут располагаться детские творческие студии и зоны развития ребенка, что также порадует заботливых родителей.

  Развития инфраструктура и города, и непосредственно микрорайона гарантирует новоселам хорошую торговую инфраструктуру. Рядом с домом есть магазины Самохвал и магнит, примерно в 15 минутах прогулки располагаются сетевые супермаркеты Дикси и Пятерочка. В транспортной доступности есть несколько торговых центров и небольшой продуктовый рынок.

  На первом этаже комплекса будут располагаться коммерческие помещения, часть которых предназначена под детские студии и творческие кружки. Также несколько помещений предназначены под объекты инфраструктуры (магазины, аптеки и т.д.).

Нашли ошибку в описании и хотите его изменить?
Отправьте нам уведомление или напишите актуальный вариант!

Пожаловаться на актуальность

Редактировать

Жилой комплекс на карте — расположение и схема проезда до новостройки

Классификация деревянных домов по виду материалов

Деревянные дома классифицируются исходя из вида использованного материала.

Дома из оцилиндрованного бревна

Все составляющие каркаса дома изготавливаются непосредственно на заводах. Оцилиндрованные брусья являются новым строительным материалом, который ни в чем не уступает по характеристикам рубленным вручную бревнам. Для постройки дома из данного типа древесины характерна естественная влажность, в которой предварительно они должны находиться.

На оцилиндрованных бревнах могут появляться трещинки. Бревна прилегают не идеально, что сильно может повлиять на сборку всего дома. Благодаря утеплителю оцилиндрованные бревна своеобразны. Монтаж дома из данного материала производят во время проектирования в цехе. После этого на стройку везут уже готовые детали, которые необходимо их только собрать. Все сложные операции проводятся на строительной площадке, но ни в коем случае не на производстве. Таким образом, цена на дом из оцилиндрованного бревна значительно уменьшается.

Дома из брусьев

Дома из профилированных цельных брусьев изготавливаются на заводе. Чаще всего это дом из бруса 10 на 10. Все брусочки очищаются от коры, после чего им придают необходимую форму. Все брусья имеют ровные поверхности, их очень легко собрать. Исходя из подготовленных брусьев, по указанному проекту делаются заготовки, нумеруются, отвозятся на строительную площадку и уже там проводится их сборка. Сначала обрабатывают грани профиля, чтобы вода не затекала в последующем между частями сруба.

Данные типы брусьев отличаются по качеству. Он не подвергается деформации, наделён низкой тепловой проводностью. Готовые стены из деревянных брусьев держат такое же количество тепла, как и кирпичные стены. Благодаря тому, что брусовый дом требует дополнительного утепления, то продуваемость его гораздо больше, чем у домов, выполненных из оцилиндрованных бревен. Исходя из этого, все брусовые дома обшиваются при помощи вагонки или сайдинга. Делается это и снаружи, и внутри. Все утеплители располагаются между деревянными стенами и наружной отделкой. Чтобы закрепить конструкцию, используют болт, шпильку, скобы и различные анкера.  В результате стены получаются монолитными с высокими теплоизоляционными свойствами.

Недостатком дома из профилированного бруса являются трещины, возникающие на поверхности самого дома. Из достоинств можно выделить невысокую цену.

Процесс постройки дома является весьма трудоемкий. Необходимо помнить о том, что дом, правильно выстроенный дом будет служить больше 200 лет. Строители пользуются двумя способами рубки углов дома: «в лапу», то есть без остатков, и «в угол», то есть с остатками. Последний тип считают более надежным, устойчивым и тёплым. Используя первый метод, углы дома будут защищаться от погодных условий благодаря вступающим частям бревен. Считается, что метод «в лапу» является более дешевым.

Каркасные дома

Эти дома выполняются из брусового каркаса, который предварительно облицован при помощи различных материалов и утеплителя изнутри. Для получения тепловой изоляции обычно используют минеральную вату. Теплоизоляционной слой в 15 см прекрасно обеспечит вам комфортное проживание в доме круглый год. Каркасные дома являются самыми дешевыми деревянными домами, которые отличаются по технологии сборки дома из каркаса.

Каркасные дома также долговечны, комфортны, прочны, как и дома из бруса или бревен. Недостатком таких домов можно выделить только затруднённый обмен воздуха и влаги ввиду использования синтетического материала. Чем выше влажность теплового материала, тем больше тепловых потерь будет в вашем доме. Все утеплители служат эффективно только в том случае, если они абсолютно сухие. Если выделяется влага, то утеплители теряют все свои тепловые теплоизоляционные свойства. Чтобы избежать такого увлажнения, воспользуйтесь паробарьером, который устанавливается внутри дома.

Дома из клееного бруса

Бревна распиливаются на доски, просушиваются, удаляются все имеющиеся дефекты, склеиваются в ламели до той толщины, которая необходима заказчику. Такой метод изготовления клееного бруса позволяет избежать недостатков, какие есть у цельных брусьев или оцилиндрованных бревен. Клееные брусья на 20% дороже обычных, поскольку для них проводят дополнительную теплоизоляцию и герметизацию.

Преимущества такого бруса — прочность, отсутствие растрескиваний, трещин и так далее. Выбирая дома из клееного бруса, вы хорошо экономите на материалах и получаете долговечное здание.

Как купить дом Sight Unseen

Как потенциальный покупатель дома, вы можете задаться вопросом о шагах, которые необходимо предпринять, чтобы купить дом таким образом. Рассмотрим следующие шаги в процессе удаленной покупки дома ниже.

Шаг 1: Выберите хорошего агента по недвижимости

Очень важно найти квалифицированного агента по недвижимости или РИЭЛТОРА®, особенно если вы планируете купить дом вживую. Любой агент по недвижимости, с которым вы разговариваете, должен знать о ваших планах совершить покупку виртуально.

Тщательно изучите возможности агента по недвижимости, прежде чем выбрать агента. Проверьте опыт агента, прочитайте онлайн-обзоры и попросите членов семьи, друзей и коллег порекомендовать.

Вы хотите убедиться, что ваш агент по недвижимости обладает техническими навыками (особенно потому, что он должен общаться с вами виртуально), обладает отличными коммуникативными навыками, знанием местного рынка недвижимости и чувствует себя комфортно при ведении переговоров.

Этап 2: Получите предварительное одобрение вашей ипотеки

Предварительное одобрение относится к процессу определения суммы денег, которую вы можете занять для покупки дома. Кредиторы обращают внимание на ваш доход, активы и кредитный рейтинг, чтобы определить срок кредита, сумму, которую вы можете занять, и процентную ставку.

Разумным шагом является предварительное одобрение ипотечного кредита кредитором перед просмотром или предложением дома, потому что это может помочь вам купить дома в вашем ценовом диапазоне и показать продавцам, что вы серьезный покупатель. Кроме того, агенты по недвижимости захотят увидеть ваше письмо с предварительным одобрением ипотеки, прежде чем показывать вам недвижимость, чтобы они могли убедиться, что вы покупаете дома в рамках своего бюджета.

Шаг 3. Виртуальный тур по объекту

Чего ожидать при виртуальном осмотре объекта? Видеотехнологии, такие как FaceTme, Instagram Live или YouTube, позволяют вам получить интерактивный опыт, перемещаясь из комнаты в комнату. Многие специалисты по недвижимости даже проводят дни открытых дверей, на которых вы можете задать вопросы и вернуться к определенным частям дома для более подробного изучения. Удаленный просмотр должен быть очень похож на личный просмотр, за исключением того, что вы делаете это на экране.

Шаг 6: Осмотр дома

Возможно, вы захотите попросить друга или члена семьи, который живет рядом с домом, лично осмотреть дом, чтобы убедиться в его качестве.

Шаг 4: Тщательный осмотр дома

Независимо от того, покупаете ли вы дом с осмотром или проводите регулярный обход дома, вам потребуется, чтобы квалифицированный домовладелец провел осмотр вашего предполагаемого места жительства. . Осмотр может быть даже более важным для дома, который вы не видели лично.

Осмотр дома может помочь вам не тратить много денег на структурные проблемы и другие проблемы, которые могут возникнуть после закрытия (например, повреждение водой, проблемы с электричеством, плесень или другие проблемы).

Этап 5: Сделайте незаметное предложение

Невидимое предложение мало чем отличается от традиционной покупки дома. После того, как у вас есть письмо с предварительным одобрением и вы работали с агентом по недвижимости, чтобы найти свой дом, вам нужно будет решить, сколько предложить и сколько задатка вы хотите внести. Задаток в виде задатка показывает вашу добросовестность как покупателя.

Затем вы составите письмо с предложением, которое ваш агент по недвижимости может помочь вам составить. Получив ваше предложение, продавец может принять его, отклонить, запросить изменения или сделать встречное предложение. Ваш агент проведет вас через весь процесс.

Вы можете полагаться на непредвиденные обстоятельства, когда делаете невидимое предложение. Непредвиденные обстоятельства требуют, чтобы до завершения сделки были соблюдены некоторые дополнительные критерии. Непредвиденные обстоятельства могут варьироваться от непредвиденных обстоятельств проверки дома (дом должен пройти проверку) до непредвиденных обстоятельств права собственности (дом должен иметь «чистое» право собственности, что означает, что никакое другое физическое или юридическое лицо не может претендовать на собственность). Вы можете отказаться от определенных непредвиденных обстоятельств по своему усмотрению.

Шаг 6: Закрытие дома

После того, как ваше предложение будет принято и все осмотры и оценки завершены, вы закроете дом. Вы можете сделать это либо в самом доме, либо в нейтральном месте в присутствии продавца и нотариуса.

Как купить дом Взгляд невидимым

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Поиск подходящего агента и помощь других на местах могут помочь вам купить дом, даже если вы не можете посетить его лично.

By

Барбара Маркуанд

Барбара Маркуанд
Старший писатель | Покупка жилья, домовладение, ипотека

Барбара Марканд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Ранее она писала о страховании и инвестировании в NerdWallet и освещала личные финансы в QuinStreet. До этого она писала для национальных потребительских и торговых изданий по широкому кругу тем, включая бизнес, карьеру и воспитание детей. Ее работы публиковались в Associated Press, MarketWatch, MSN Money, The New York Times, The Washington Post и многих других.

Опубликовано 30 марта 2021 г., 14:15. PDT

Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.

Прошлой осенью, планируя переезд из Северной Каролины в Стиллуотер, штат Оклахома, на новую работу, которая должна была начаться в январе, Андреза Конти Патара и ее муж Марсело Патара решили купить дом.

Но пара хотела избежать авиаперелетов из-за COVID-19, и покупатели скупали дома в Стиллуотере вскоре после того, как они появились на рынке, не оставляя времени, чтобы выехать, чтобы увидеть новые объявления.

Итак, они изучили районы в Интернете, наняли агента по недвижимости и незаметно купили двухэтажный дом с четырьмя спальнями.

«Я слышал, как многие говорят: «Ты сумасшедший. Как ты собираешься это сделать?», — вспоминает Конти Патара.

Делать предложение, не видя дома лично, — не лучший способ купить дом, но это можно сделать, а современные технологии, включая 3D-видеотуры и приложения для видеозвонков, упрощают эту задачу.

Почти две трети (63%) покупателей жилья в 2020 году сделали хотя бы одно предложение недвижимости, не посещая ее предварительно, согласно опросу 1900 покупателей жилья, проведенному по заказу Redfin, брокерской компании по недвижимости. Примерно 10% запросов на тур от агентов Redfin были направлены на видеотуры в январе этого года, по сравнению с менее чем 1% в начале 2020 года. Некоторые покупатели делают предложение, не видя дома лично, но затем посещают осмотр дома до закрытия продажи. Другие не заходят в дом до последней проходки или даже после закрытия.

Предыдущий опыт покупки жилья не требуется для покупки дома с первого взгляда, но это может сделать навигацию по процессу менее пугающей. Также могут помочь личные связи в районе, где вы ищете дом.

Вот как это сделать.

Будьте особенно внимательны при выборе агента по недвижимости

«Вы должны быть в хороших отношениях с этим брокером, который будет вашим помощником», — говорит Джексон Бладген, агент Sotheby’s International Realty в Санта-Фе. Нью-Мексико.

Чтобы найти подходящего агента:

Получить рекомендации

Попросите кого-нибудь из местных порекомендовать. Конти Патара спросила своих будущих коллег из Университета штата Оклахома, и они указали ей на агента по недвижимости Century 21 Дженнифер Мизенер. Супруги виртуально объезжали дома вместе с Мизенером и спрашивали о школах для двух их мальчиков, 9 и 7 лет.

«Мы все время разговаривали по телефону», — говорит Конти Патара. «Она знала, что мы ищем».

Проверьте их опыт

Как покупатель-невидимка, вы будете в невыгодном положении, делая предложения, особенно в условиях жесткого рынка, говорит Кристофер Ариенти, владелец Re/Max Executive Realty во Франклине, штат Массачусетс. Продавцы и их агенты по листингу могут беспокоиться о том, что покупатель, который не видел дом лично, с большей вероятностью откажется от продажи, чем тот, кто осмотрел недвижимость.

Успешный агент с большим опытом работы в данной местности заслужит доверие других брокеров, и это будет иметь большое значение для того, чтобы агенты по листингу серьезно отнеслись к вашему предложению, говорит Мино Маклин, агент Island Sotheby’s International Realty на Мауи.

Интервью с агентами

Хорошие отношения с агентом очень важны, особенно при ведении бизнеса на расстоянии. Насколько отзывчив агент? Совпадает ли стиль общения агента с вашим? Это кто-то, кто сосредоточится на элементах дома, которые наиболее важны для вас?

«Должен быть высокий уровень доверия», — говорит Мизенер. «У вас не должно быть проблем с агентом, с которым вы работаете».

Собираетесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать работу с персонализированным поиском кредитора. и воспользуйтесь виртуальными видеотурами, чтобы увидеть дома. Затем используйте приложение для телефона, чтобы провести видеозвонок с вашим агентом на дому. Агент может провести для вас визуальный и звуковой тур, увеличивая детали, открывая шкафы и шкафы, показывая виды из окон и рассказывая по всему дому и вокруг него.

«Но независимо от того, насколько хороши ваши технологии, трудно получить полное представление о доме, пока вы не окажетесь в нем, — говорит Ариенти.

Так что вам придется копнуть глубже, чтобы наверстать упущенное. Вот некоторые из вещей, которые заслуживают особого внимания.

Габариты и размер

«Возможно, у вас есть то, что кажется просторным через объектив камеры, но лично вы не выглядите таким просторным», — говорит Бладген. Чтобы помочь покупателям ощутить пространство, он ходит с ними по комнате во время видеозвонков.

Марк Тренка, агент Century 21 в Денвере, предлагает получить копию плана этажа и задать множество вопросов.

Насколько высоки потолки? Поместится ли мой стол на кухне? Как далеко главная спальня от гостиной?

Освещение

Trenka снимает видео в разное время суток, чтобы показать дома при разном освещении. Когда солнце попадает на заднюю палубу? Кухня освещена солнцем утром или вечером?

Живя в Калифорнии, Джули и Майк Хоторн сделали предложение о доме в районе Денвера, которого не видели в 2019 году., а затем присутствовал на осмотре. Они встречались с Тренкой и лично осматривали окрестности в паре предыдущих поездок, но семейные обстоятельства не позволили им поехать, когда на рынке появился подходящий дом. Многочисленные видеоролики, снятые Тренкой, и его подробные объяснения помогли им чувствовать себя комфортно.

«Он приходил туда не знаю сколько раз и снимал дом днем ​​и ночью», — говорит Джули Хоторн. «Я вошел (во время осмотра), и все было именно так, как он сказал, и как он это чувствовал. Просто чувствовал себя как дома».

Звуки и запахи

Лаура и Джим Мюррей из Бенда, штат Орегон, давно хотели купить дом для отдыха на Гавайях, но ограничения COVID-19 не позволили им путешествовать, когда в мае 2020 года на Мауи появилась недвижимость мечты.

На фотографиях запечатлен пышный пейзаж, а также интерьеры и экстерьеры трех зданий на участке — обновленного дома с одной спальней, коттеджа с одной спальней и небольшой студии — но они не могут передать всю историю.

Их агент, Сэм Атли из Island Sotheby’s International Realty, описал цветочные ароматы и записал звук снаружи от движения на близлежащем проспекте.

«Сложнее всего было передать шум дороги, — говорит Лаура Мюррей. Но описания и записи дали им хорошее представление об этом.

Получите больше «ботинок на земле»

Не полагайтесь исключительно на своего агента по недвижимости. Вовлекайте других.

Друзья и семья

Если у вас есть друзья или родственники в этом районе, попросите их осмотреть дом с агентом, говорит Лорин Лалима, агент Century 21 в Морганвилле, штат Нью-Джерси. Когда клиент из Флориды хотел купить дом в Нью-Джерси в 2020 году, но не смог приехать из-за пандемии, сестра покупателя отправилась на видеотуры с LaLima и присутствовала на осмотре. Лалима могла дать информацию, но сестра знала вкусы покупателей. Клиент увидел дом на последнем осмотре перед закрытием и сказал, что он даже лучше, чем ожидалось.

Мюррей говорит, что наличие родственников на Мауи сделало покупку невидимого дома намного менее пугающей, чем это могло бы быть в противном случае.

«Они смогли пробраться туда и прислали нам фотографии», — говорит она. Кроме того, ее муж Джим родом из Мауи, и они были знакомы с этим районом по предыдущим визитам.

Продажа завершилась в июне 2020 года, и она не видела недвижимость лично до июля. Она любила это. «В ту ночь мне было трудно заснуть, потому что я была так взволнована, — говорит она.

Домовой инспектор

Домашняя инспекция очень важна. Делая предложения на сегодняшнем жестком рынке жилья, некоторые покупатели отказываются от права отказаться или договориться о ремонте после осмотра дома. Это рискованно с любой домашней покупкой. Даже если вы идете на такой риск, подумайте о том, чтобы провести инспекцию дома, чтобы понять состояние собственности и то, что потребуется для устранения любых проблем.

Как покупатель, вы выбираете инспектора и оплачиваете осмотр. Попросите рефералов и ищите одного с опытом и отличными коммуникативными навыками. Если вы не можете присутствовать на проверке лично, сделайте видеозвонок с инспектором во время проверки.

Конти Патара и ее муж виртуально присутствовали при осмотре дома и договорились с продавцом о ремонте. Семья вошла в дом и впервые лично встретилась со своим агентом по недвижимости Мизенером за час до подписания заключительных документов в январе.