Дом садится что делать: Что делать, если фундамент дал усадку?

Чем грозит усадка новостройки

Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.

Все дело в
усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда
приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.

Что же такое усадка дома

Сначала
разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это
самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут
привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных
проемов и отслаивающейся штукатурки.

Осадка — это понижение сооружения из-за уплотнения его основания или сокращения вертикальных размеров.

Проще говоря, здание
опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального
перемещения фундамента.

Осадка зависит
от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и
включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные
и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень
грунтовых вод и другие особенности местности.

Усадка — это изменение геометрических параметров дома из-за уменьшения объема материала, например, усыхания.

Усадка почти
не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные
размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию
со свитером, который постирали в слишком горячей воде.

Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.

Сколько длится усадка дома

Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.

Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.

Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.

Как «садятся» разные типы
новостроек

Разберем
основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.

Панельный дом

Возводится из
железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при
строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном
доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся
целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и
образоваться щели.

После осадки фундамента
пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что
не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или
линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.

Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.

Монолитно-каркасный дом

В основе
такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или
панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов.
Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.

Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.

Кирпичный дом

Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.

В нем нет
стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам.
Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже
будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства
трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль
стен.

Ремонт в новостройке — что, где, когда

Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.

Новостройка
должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной
станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.

Если вы
приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое
время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и
дорогостоящий отложить до полной усадки здания.

В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.

Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.

Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.

7 029

Вам понравилась статья?

как подстраховаться и сохранить ремонт в новостройке.

Радость от свежесделанного ремонта в новостройке может быть запросто омрачена усадкой дома… или осадкой. Предлагаем разобраться вместе и найти решение этой непростой задачи.

Под усадкой подразумевается изменение объема материала, например, усыхание. Осадка, при которой происходит также оседание фундамента — это понижение  сооружения. Последняя зависит от типа почвы, размеров и конструкции здания, его фундамента, нагрузки на каждый нижеследующий этаж и затем фундамент. И то и другое — естественные процессы, которые могут приводить к печальным последствиям в виде трещин, отваливающейся штукатурки, скосов, проседания дверных рам. Особенно, если при строительстве нарушалась технология и были допущены ошибки. Например, перед началом работ геодезист должен оценить грунт, в зависимости от чего будет выбран основной материал для строительства. 

Многие специалисты  советуют подождать с дорогим ремонтом хотя бы год (лучше больше), чтобы посмотреть, как реагирует дом на смену сезонов и климат. Зима покажет, как сказывается мороз на материалах, а весна — размывается ли грунт, насколько сильно и ровно ли оседает дом. Наиболее равномерно «садится» монолитный дом, так как делает это всей конструкцией, но только если правильно построен. Плавному оседанию способствует специальная подушка к монолитному фундаменту. В панельном здании — опускается фундамент и смещаются сами плиты, в соединениях между ними могут образовываться щели. Кирпичный дом сильно и неравномерно оседает под собственной тяжестью, что, по словам специалистов, длится от 3 до 6 лет.

В среднем процесс осадки продолжается 2-3 года, но  может достигать 5 и даже 10 лет. Такое бывает, например, при глинистом грунте, большой тяжести здания или ошибках в строительстве. Усадка в 1-2 мм уже не страшна, и когда дом оседает меньше, чем на 1 мм в год, процесс считают завершенным.  Самый пик же приходится на первый год и момент завершения ремонтных работ — дом еще «прибавляет в весе». При этом  на нижних этажах деформации, скорее всего, будут значительнее.

Какие же есть варианты?

Подождать пару лет и дать новостройке «отстояться», а затем только въезжать.

Заселиться в новостройку и сделать недорогой ремонт. В этом случае придется отказаться от плитки, на полу использовать легко снимающийся линолиум и ламинат, на стенах — толстые обои, краску или панели (например, в ванной). Не стоит  много усилий уделять черновой отделке, если она все равно деформируется.

Есть и третий вариант — использование гибких материалов и ремонт с учетом оседания дома. Чтобы максимально снизить риски, пригласите грамотных специалистов по отделке и используйте качественные строительные материалы. Будьте осторожны: недобросовестные мастера нередко списывают результаты некачественного ремонта на осадку или усадку дома.

Профессионалы предлагают использовать особые, в частности, гибкие материалы для черновой и чистовой отделки. 

Существуют покрытия для стен, которым не страшна усадка. В первую очередь, эластичная штукатурка — прочная, подходит для внутренней и внешней отделки, наносится на любое основание, препятствует скапливанию влаги. Резиновая краска — тоже вполне гибкий материал, наносится другие толстослойные эластичные материалы, скрывает уже существующие дефекты. Некоторые советуют вместо штукатурки просто положить минеральную вату и выровнять стену гипсокартоном.

При облицовке стен и установке гипсокартонных перегородок каркас изолируется от несущих конструкций специальной эластичной лентой, которая обеспечивает гибкость конструкции и способствует звукоизоляции. К сожалению, многие отделочники не умеют правильно делать стыки в квартире: устанавливают внутренние перегородки без деформационного шва. Если есть возможность, за этим лучше проследить.

Для оформления стен подойдет мозаика или виниловая плитка. Обои — гибкие каменные, виниловые или на флизелиновой основе, так как они более прочны на разрыв. Перед окраской стен настоятельно рекомендуется сначала наклеить так называемые стеклообои «паутинка», которые предотвращают появление микротрещин. От керамической плитки лучше отказаться, но если не получается, стоит заполнить эластичным герметиком швы между плиткой в углах, где вероятны деформации.

Лучшее решение «над головой» — тканевые натяжные или реечные потолки вместо художественной штукатурки. Натяжные советуют проклеить сеткой или заполнить монтажной пеной. Еще вариант — подвесной «плавающий» потолок, но его  металлический каркас не должен жестко скрепляться со стенами.

Для пола тоже придуманы «плавающие» конструкции. В этом случае жёсткий слой стяжки наносится поверх слоя звуко- и теплоизоляции, а по периметру у стен кладется мягкий материал. Бывает сборное основание пола из гипсоволокнистых листов ГВЛ КНАУФ по сухой засыпке из керамзитового песка.  При стяжке «мокрым» способом советуют обязательно установить металлическую сетку для армирования. Впрочем, ее же можно использовать и на стенах. Можно выполнить облицовку пола паркетом поверх фанеры.  Если очень хочется положить плитку, используйте специальные закрепляющие смеси, спросите, какая подойдет при усадке дома. И  даже если плитка бесшовная, укладывайте ее на крестик.

К сожалению, как бы качественны и прочны не были используемые материалы, нельзя давать гарантий, что деформаций не будет. Гибкие материалы  и специальные конструкции позволят снизить нагрузку, в основном избежать появления трещин, в особенности после того, как активная фаза усадки уже позади.  Но, если при строительстве дома были допущены нарушения, никакая эластичность уже не поможет, поэтому старайтесь выбирать надежных застройщиков.

Фотоматериалы:  inlesstroi.ru

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды — Дом и уют

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке 

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. Выравнивание стен и пола 

4. Чистовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

 Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Учимся на чужих ошибках 

7 ошибок во время ремонта

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Правила безопасности при покупке квартиры

Чем опасна усадка дома?: Новости и статьи: Городская недвижимость: Разумная Недвижимость

Статья. 12.10.2017

Усадка дома – процесс естественный, но, к сожалению, он может принести много хлопот хозяевам новой квартиры. Усадка дома – это небольшое проседание строения под собственной тяжестью, обычно такое проседание приводит к небольшой деформации постройки, а если строительство велось некачественно, деформация может оказаться весьма значительной.

Всегда ли новый дом даёт усадку?

Ошибочно думать, что любое здание в течение некоторого времени немного оседает. Так происходит из-за нарушения технологии устройства фундамента. Как правило, чем тяжелее сама конструкция здания, тем больше оно уседает, так как под своим весом элементы состыковываются, в том числе и фундамент. Но, например, дом, построенный из пенополистиролбетонных блоков, вообще не даёт усадку.

Елена Владимирова: «Мы приобрели квартиру в новом монолитном доме на Ленинском проспекте дом. 77 корпус 1. В какой-то момент обнаружилось, что идеально наклеенные обои вдруг сморщились в углах, а штукатурка местами пошла трещинами. Сначала мы не придали этому значения, а потом увидели, что проблемы усугубились и трещины стали глубже».

По словам Евгения Богданова, основателя проектного бюро Rumpu, технология, по которой строится здание, никак не влияет на усадку дома. Значение имеют только вес здания и нестабильность грунтов основания.

Вопрос усадки регулируется проектной организацией с помощью конструктивных расчетов, которые выполняются на основании результатов геологических изысканий, позволяющих определить реальное состояние дел с грунтами. Далее необходимо уточнить эти расчеты путем забивки пробных свай в проектном положении пятна застройки и испытания их несущей способности. Это все расчётные величины. Решения, которые принимают конструкторы, с одной стороны, должны быть экономически обоснованы, а с другой – должны быть достаточными, чтобы исключить усадку здания.

Усадка любого дома, и частного, и многоквартирного, происходит в течение примерно года. Но самая большая проблема заключается не в самой усадке, а в том, насколько она будет равномерной. Небольшие по площади объекты, стоящие на одной плите, опускаются целиком, а вот крупный многосекционный дом может усаживаться неравномерно.

Но это все стандартные проблемы, которые каждый день решают проектировщики и строители. Для их устранения существует великое множество эффективных решений, как, например, проектирование и устройство деформационных швов – отмечает эксперт.

Как же обезопасить себя от проблем, которые могут возникнуть в связи с усадкой дома? Многие жильцы целенаправленно откладывают отделку, ожидая усадки, чтобы потом не переклеивать обои и не штукатурить заново стены.

Если вы хотите обезопасить себя от этого явления, сведите расходы на отделку к минимуму, вместо обоев воспользуйтесь моющей краской для стен, она подходит для помещений, которые имеют повышенную нагрузку на стены – это кухня, прихожая и коридор. Краска может быть не только водоэмульсионной, но и структурной, с эффектом рельефности. Подойдёт так же матовая моющаяся краска, она визуально выровняет поверхность, которая имеет некоторое отклонение от ровной плоскости, существуют матовые моющиеся краски с усиленными значениями устойчивости.

Были известны случаи, когда жильцы подавали иски о возмещении затрат на ремонт, чаще всего такой способ эффективней, чем попытка обязать застройщика устранить дефекты и неполадки, возникающие во время усадки дома. Весь вопрос в степени ущерба, главное, чтобы желание получить компенсацию за незначительную деформацию не походило на потребительский терроризм.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Что делать, если деревянный дом покосился?

Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные – проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.

В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены.  Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?

Причины

К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.  

Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:

• В старом доме давно не жили;




• Нарушение технологии заливки фундамента, разрушение либо его отсутствие;




• Особенности почвы;




• Плохое функционирование или отсутствие дренажной системы;




• Подтопление;




• Разрушение нижних венцов;




• Усушка бревен и бруса в стенах нового дома. 

Что делать?

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Каталог >> Дренажные системы

Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию.

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

к оглавлению ↑

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

к оглавлению ↑

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

к оглавлению ↑

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Усадка новостройки: когда делать ремонт? — новоселу

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с по…

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов. Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?»

Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства. В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.

Ниже приводим полученные ответы.

Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей?

«Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе). Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.

Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления. Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.»

«Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире. Однозначного ответа дать не могу – его просто не существует. Всё индивидуально и зависит от многих факторов. Насколько хорошо построен дом? Будет он давать усадку в течении года или 5 лет? Сделан ли ремонт у ваших ближайших соседей? Есть ли у вас время ждать, или надо переезжать быстрее? Какой ремонт вы планируете? И так далее…

Для примера расскажу о ремонте в своей квартире. Монолитно-кирпичный, 28 этажей, дом-долгострой стоял до сдачи года три. Когда выдали ключи в июне 2012 года, я сразу же начал делать ремонт, поскольку нам было нужно въехать до сентября (дочка шла в первый класс). Ремонт продолжался 3 месяца в буквальном смысле слова днем и ночью. И, о, чудо! 5 сентября, мы въехали в квартиру. Из жильцов я закончил ремонт первым. Стены у меня под покраску, гипсовые карнизы, ГКЛ потолок.

Соседи вокруг ремонтировались – слева, справа, снизу. Было шумно, но терпимо. Прошёл год: у меня в квартире не было ни одной трещинки.

И вот к ремонту приступили соседи сверху! Они начали с демонтажа стен вентканалов. Два дня у меня дома был ад: работа отбойника, куски падающих стен на потолок и протечка воды сверху. В результате, потрескался потолок из ГКЛ, гипсовые карнизы треснули, залит потолок в ванной, треснули 2 плитки в санузле, где проходит вентканал. Всё за два дня. Я к этому отнёсся философски: я знал, на что шёл, начиная ремонт раньше всех, и понимал, что так и будет со временем. Ремонт квартиры сверху закончили месяц назад. На лето планирую делать себе косметику, перекрасить стены, реставрировать гипс и потолок.

Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт. И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру).»

«Это достаточно глобальный вопрос, и многое зависит от конкретной ситуации.

Насчет даты начала ремонтных работ: безусловно, безопаснее всего производить работы последним. Но это означает, что квартира будет стоять, а ее владелец отсрочит удовольствие от проживания в ней. А жизнь, как известна, одна. Кроме того, по опыту, ремонты затихают лет через 7-10 после ввода дома в эксплуатацию, так как в каждом доме достаточно большое количество инвестиционных квартир. А это означает, что даже если через 2-3 этажа у вас будет происходить ремонт, то риск появления трещин увеличивается в разы.

В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.»

«Ремонт делать можно и даже нужно. Самое главное — это чтобы соблюдались технологии. Многие спорят о том, что новый дом может просесть, но в действительности это не так. Усадка чаще всего есть незначительная, и она никак не влияет на небольшие деформации, которые происходят в доме. Если, например, в монолитном доме пошли трещины по стенам, значит, они были сделаны некачественно. И от подобной ситуации сложно уберечься, независимо от других обстоятельств.»

Можно ли решить проблемы, связанные с усадкой дома, за счет выбора материалов, более устойчивых к деформации, или специальных технологий?

«При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.

Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.

Технологии эти обычно связанны с фальшстенами и потолками, с эластичным примыканием их к несущим конструкциям дома. Качественные отделочные материалы, к примеру, финишные шпатлевки и краски предохранят от микротрещин. В общем, если вы рассчитываете на качественный ремонт, который прослужит долго, помните поговорку «скупой платит дважды». А с усадкой дома — тут как повезет! »

«Чтобы избежать трещин, я рекомендую использовать обои на тканевой основе, натяжной потолок, паркет на пол. Если стены под покраску, то я клею фасадную сетку (вместо обычной под штукатурку), стеклохолст (либо флизелин). Фактурную штукатурку не делайте. Если потолок ГКЛ, то под покраску — флизелин. Паркету нужно дать отлежаться в квартире недели две, чтобы он приспособился к климату. Плитка может треснуть, от этого никто не застрахован, но это не означает, что не надо клеить плитку. Главное — хорошо подготовить основание. На самом деле, в ремонте очень много аспектов и нюансов, начиная с возведения стен квартиры и обязательного их армирования и заканчивая финишной уборкой и сдачей квартиры.»

«Относительно материалов рекомендаций много. Стены лучше строить из пазогребневой плиты, геометрия которых такова, что слой клея минимален, а значит, минимальна и осадка. При устройстве стен и потолков из гипсокартона, ГКЛ лучше делать в 2 слоя, а сверху клеить стеклохолст. При изготовлении стяжки следует не только армировать сеткой, но и по периметру устанавливать демпферную ленту. При выборе отделочных материалов надо учитывать, что обои скрывают часть трещин, оставляя их за своим слоем.»

«Что касается ремонта, то начну с особенностей укладки плитки. Главное начать с хорошей подготовки под плитку: качественно отштукатурить стены, правильно выбрать гребенку (размер зубцов гребёнки определяется исходя из размера плитки). Внимательно следите за тем, чтобы толщина клея не была больше, чем рекомендует производитель. В противном случае велика вероятность, что плитка может потрескаться или отпасть.

Если стены вы делаете под покраску, то, возможно, на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки. Поэтому рекомендую использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Если вы используете гипсокартон, необходимо проклеить стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.

Что касается основных моментов: если вы делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.

То же самое делайте с ровнителем: если вы его используете, следите, чтобы он не касался стен, и не забывайте делить его по помещениям. Обратите внимание, что при укладке напольного покрытия выровненная поверхность по параметрам влажности должна соответствовать требованиям, предъявляемым производителем.

Я бы рекомендовал искать новоселам компетентных строителей и перед началом ремонта узнать, как они работают. Спросите у них, по какой технологии они выполняют работы, каким образом осуществляют подготовку, какие материалы рекомендуют использовать на каждом этапе. И уже на основании этой информации, вам будет понятно какой специалист перед вами. Ведь сами технологии неизменны.»

Благодарим всех экспертов, принявших участие в подготовке материала.

Подготовка вашего дома к домашнему уюту: 12 советов домовладельцам

Мы сидим дома в Коста-Рике уже пару лет и попадаем в самые разные ситуации. Иногда дома и домашние животные подготовлены и готовы к беспрепятственной передаче, в то время как в других случаях дела идут беспокойно и хаотично. В этом посте мы предлагаем несколько советов с нашей точки зрения, как няньки, о том, что домовладельцы могут сделать, чтобы подготовить свой дом к домашнему сидению.

Код скидки: Внизу этого поста вы найдете код, позволяющий сэкономить 10% на членстве в программе Trusted Housesitters.

1. Освободите место для домработницы

Это, вероятно, самый упускаемый из виду элемент в этом списке, но он важен. В конце концов, вы доверяете этому человеку заботиться о вашем доме и ценных домашних животных, пока вас нет. Когда вы перекладываете на себя столько ответственности, вы хотите начать хорошо. Идеальный способ сделать это — убедиться, что няня чувствует себя желанной и комфортной.

Простые вещи пройдут долгий путь.Положите чистые простыни на кровати и полотенца в ванную. Отведите для них место по всему дому. Освободите место в шкафах, чтобы у них было место для одежды, а также в шкафах и холодильнике. Также рекомендуется как можно больше вымыть холодильник. У нас были дома, где холодильник и морозильная камера были почти полностью заполнены, и нам не оставалось места для собственных продуктов. Когда это происходит, он обычно полон почти пустых емкостей для напитков, заправок для салатов и приправ.Это может расстраивать, поскольку заставляет сидящего дома просеивать предметы и решать, бросать ли их, чтобы освободить место. Мы будем очень признательны, если вы потратите немного времени на очистку холодильника и кладовой до приезда няни.

2. Определить запретные зоны

Если есть предметы или комнаты, вход в которые запрещен, это нормально, просто уберите их и сообщите об этом няне.

3. Контакты для экстренных случаев

Если вы еще этого не сделали, дайте дежурному список людей, с которыми можно связаться в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Также дайте им имя друга или надежного соседа на случай, если у них есть вопросы о доме или ваших домашних животных, и они не могут сразу связаться с вами. Также не забудьте указать имя и контактную информацию местного ветеринара, а также указать, посещают ли они экстренные визиты в нерабочее время.

Это хорошая идея, чтобы поместить эту и другую важную информацию в один документ для домашнего няни, чтобы они могли обращаться к нему во время домашнего сидения. Они, скорее всего, не запомнят мельчайших подробностей всего, что вы им рассказываете в день передачи, поэтому полезно иметь это в письменной форме.Также хорошо оставить распечатанную версию где-нибудь в доме на тот случай, если отключится электричество или Интернет, а няня не сможет получить доступ к документу в Интернете.

4. Подробная информация о ближайших медицинских учреждениях

Так как няня вряд ли будет знакома с местностью, это поможет предоставить ему информацию о ближайшей больнице в случае возникновения чрезвычайной ситуации. На всякий случай также подойдет рекомендация вашего любимого местного стоматолога.

5.Ваша контактная информация

Обязательно оставьте свой маршрут путешествия с нянькой и предоставьте лучший способ связаться с вами на каждом этапе поездки. Мы оказались в неудачном положении: не смогли связаться с домовладельцем, когда у нас возникла серьезная проблема с домом, потому что они взяли небольшой отпуск и забыли нам сообщить. Нам также приходилось связываться с домовладельцами, когда в дом приходило срочное письмо.

6. Коммунальные услуги

Убедитесь, что у домработницы есть данные вашей учетной записи для электричества, газа, воды, Интернета, системы безопасности и т. Д.в случае выхода из строя или другой проблемы. Также обязательно объясните им, где расположены основные системы и как они работают. Нам приходилось иметь дело с несколькими проблемами с водой в Коста-Рике во время строительства домов, и было приятно узнать, как проложены трубы и работает система. Еще лучше, если у вас есть инструкции по эксплуатации бытовой техники и инженерных систем в одном месте.

7. Садовники, домработницы и другие наемные работники

Если кто-либо приходит на территорию для оказания услуг, объясните, кто именно, когда и каковы их должностные обязанности.

8. Деньги на помощь наемным работникам, счета и т. Д.

Если няня оплачивает наемную помощь или оплачивает счета от вашего имени, не забудьте оставить ему достаточно денег. Большинство сиделок предпочитают получать деньги заранее, а не получать возмещение позже. Если это большая сумма, вы всегда можете договориться о том, чтобы дополнительные средства были отправлены им на полпути. Большинство сиделок будут вести учет того, как тратятся деньги, но не помешает попросить об этом заранее.

9. Домашние животные

Если ваш домашний няня будет ухаживать за вашими домашними животными, убедитесь, что у вас достаточно запасов (еда, лекарства и т. Д.), Или вы оставляете деньги для пополнения домашнего няни. Также обязательно предоставьте инструкции о том, когда следует вводить какие-либо лекарства, и сообщите им, если есть какие-либо поведенческие проблемы, о которых они должны знать (например, лай, укусы, поведение рядом с другими собаками, испуганные грозой и т. Д.).

10.Мусор и переработка

Не забудьте сообщить домработнице, в какие дни вывозят мусор и что делать с переработкой.

11. Запасные ключи

Оставьте запасной комплект ключей соседу или другу и не забудьте сообщить домработнице, как с ними связаться.

12. Приветственный обед

Мы всегда будем очень признательны, если вы приготовите еду к первой ночи в доме няни. Это особенно верно, если няня преодолела большое расстояние.Еда не должна быть чем-то особенным; важна скорее мысль. Вы можете поспорить, что, если вы оставите лазанью или запеканку в холодильнике на первую ночь, они заплатят за них и приготовят для вас что-нибудь вкусненькое, когда вы вернетесь.

Мы надеемся, что этот контрольный список поможет вам подготовиться к вашим первым домашним няням. Это может показаться сложным списком, но гораздо проще решить эти проблемы заранее, чем ждать, пока возникнет проблема, и решать ее в дороге.

Есть что добавить? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Код скидки Trusted Housesitters

Мы очень рады, что объединились с Trusted Housesitters, одним из наиболее уважаемых веб-сайтов для домашних сидений, чтобы предоставить нашим читателям специальную скидку на членство.

Чтобы сэкономить 10% на членстве домовладельцев или сиделок, просто посетите Trusted Housesitters, перейдя по следующей ссылке https: //www.twoweeksincostarica.com / trust-houseitters и введите код COSTARICA при выезде. Вы сэкономите 10% на любом выбранном вами плане членства, включая продления!

Если вы приобретете членство по ссылке выше, мы получим небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Что такое сидение дома и чем занимаются сиделки? (Март 2021 г.)

Этикет домашнего сидения — что можно и чего нельзя делать

Я провожу много времени за чтением комментариев на форумах, посвященных домашнему сидению, и на сайтах социальных сетей.Одна из тем, которая возникает снова и снова, — это «нереалистичные» ожидания сидения дома либо со стороны сиделки, либо со стороны хозяина дома.

К сожалению, это часто проявляется как сообщение о несчастном случае для тех или иных участников. Возможно, обязанности домработницы не были четко определены, или было неправильное толкование того, что должен предоставить домовладелец.

Нельзя сказать, что сидение дома не дает удивительных положительных результатов в 99% случаев. Просто, когда дома идут не так, как надо, об этом, скорее всего, сообщат, часто как способ понять, как таких ситуаций можно избежать в будущем.

Большинство недоразумений возникает из-за несоответствия ожиданий. Когда сделка заключается без оплаты, вовлеченным сторонам часто бывает труднее изложить четкие детали обязанностей няни. Контракт о доверии — это то, что, по мнению многих, следует строить пассивно. Недостаток утверждений в отношении домашних обязанностей может привести к ложным представлениям о том, чего от них ожидают.

Это второй из наших 6 руководств по сидению дома в серии «Как стать сиделкой дома».Мы надеемся, что это поможет вам избежать ошибок при выборе и бронировании сидячих мест, зная, что ожидается в рамках обмена ценностями домашнего сидения.

Определите ожидания, прежде чем приступить к домашнему заседанию

Хорошая новость заключается в том, что, заранее определив свои ожидания и общаясь до или в начале задания, вы можете свести к минимуму все, кроме самых неожиданных ситуаций.

Письменное соглашение о домашнем сидении еще лучше, и оно не обязательно должно включать юридический договор домашнего сидения — это просто список того, что ожидается во время и в конце домашней сидячей работы, о которой вы все договорились.

Осведомленность о некоторых из распространенных недоразумений может выделить те области, которые вызывают наибольшее беспокойство, и, возможно, позволит вам внести некоторые небольшие изменения или компромиссы в свои собственные требования, чтобы обеспечить своих идеальных сиделок или, для сиделок, ваш идеальный дом сидячее задание.

Что такое обмен сидячих мест в доме?

Присмотр за домом — это услуга, при которой домовладелец передает свою собственность, имущество и, в 98% случаев, своих домашних животных одному или нескольким «сиделкам» на определенный период времени.Обычно для покрытия отпуска или длительных путешествий.

И … что делают няни? По обоюдному согласию сиделки могут жить без платы за проживание в обмен на выполнение домашних обязанностей. Обычно это включает в себя уход за домашними животными, уход за домом и поддержание его в чистоте и порядке, организацию периодического обслуживания в случае, если что-то пойдет не так, и, как правило, обеспечение бесперебойной работы, как если бы хозяин был дома.

Вот наш взгляд на реальность путешествующих няней

Домашние сидения — это доверительный обмен ценностями, результатом которого должны стать счастливые домовладельцы, довольные няни и меховая семья, которая извлекает выгоду из того, что придерживается своего обычного распорядка, и выглядит после людей, которые любят домашних животных!

Каковы обязанности домработницы?

Домовладельцы обычно имеют очень четкие ожидания от своих нянек:

1. Они хотят оставить свой дом и домашних животных с людьми, которым они действительно могут доверять и на которых можно положиться.
2. Они хотят, чтобы их няни приходили и уходили, когда их ожидали.
3. Они хотят, чтобы за их питомцами ухаживали, кормили и тренировали так же, как они сами заботились бы о своих меховых семьях.
4. Они хотят вернуться в чистый и аккуратный дом, со счастливыми домашними животными и ухоженным бассейном, садом или прилегающей территорией.
5. Они могут периодически требовать отчет о выездных заседаниях, пока их нет.

Они также могут захотеть установить дружеские отношения, в результате чего они смогут пригласить вас на повторную домашнюю сессию когда-нибудь в будущем.

Что ожидается от хозяина дома и домашнего животного?

Ожидания сидящих в доме сиделок труднее определить, но они, как минимум, надеются:

1. На получение достоверной информации о домашних животных, их поведении, социализации, здоровье и темпераменте; имущество и местонахождение; и ожидания домовладельцев.
2. Для получения информации о ветеринарах и создания учетной записи для любого необходимого лечения или фонда для оказания экстренной помощи, если нет.
3. Предоставить спальню, ванную комнату и удобное жилое пространство (особенно при длительном проживании в доме), с достаточным пространством для хранения вещей и одежды.
4. Передать дом, который чистый, аккуратный и не представляет опасности для здоровья (такое бывает!), И знать, что нет никаких инвазий блох или других насекомых / животных сверх того, что считается общепринятым.
5. Если Wi-Fi необходим, потому что няня работает удаленно из дома, они будут ожидать честной оценки подключения к Интернету, скорости и возможных проблем с простоями.
6. Если собственность находится в отдалении, то автомобиль предоставлен, по крайней мере, для экстренных случаев и покупки продуктов питания, или, в качестве альтернативы, им сообщили о необходимости аренды автомобиля.
7. Быть уведомленным о любых внутренних или внешних сигналах тревоги, камерах, системах наблюдения или наблюдения за домашними животными, технологиях звукового мониторинга, таких как Alexa, или видеодомофонах.

Я слышал, вы говорите, что все это звучит как простой здравый смысл … и это так!

Две вещи могут разрушить любые отношения:

1.Нереалистичные ожидания

2. Плохая связь

Почему иногда дома не работают?

Потребности и ожидания, связанные с сидением дома, носят довольно личный и субъективный характер.

То, что нереально для одного человека, может считаться совершенно нормальным для другого. А домашнее сидение без домашних животных может сильно отличаться от домашнего сиденья с домашними животными.

У профессиональных сиделок обычно есть контрольный список из пунктов , которые они обсуждают на собеседовании на домашнем собеседовании, прежде чем переходить на домашнее сиденье.Они могут уточнить детали при передаче — все это действительно помогает прояснить эти ожидания и убедиться, что вы оба полностью понимаете требования друг друга.

Помните, что это двусторонний обмен, и домовладелец, и сиделка должны чувствовать себя одинаково довольными своим домашним сидением. Ни у одного не должно быть чувства «права на что-то». Например, если ваши ожидания от сиделок слишком высоки и вы воспринимаете их как «персонал», возможно, вам лучше искать оплачиваемых сиделок для домашних животных.Если вы, как няни, хотите что-то вроде роскошного Airbnb, полностью очищенное и обслуживаемое, это может быть не лучшим вариантом для вас.

Нереалистичные ожидания домовладельцев:

Добавление домашних животных без предварительного уведомления сиделок — Хотя усыновлять или воспитывать собак-спасателей замечательно, нельзя ожидать, что няня неожиданно расправится с дополнительными животными без уведомления.

Оставление неоплаченных счетов за коммунальные услуги для оплаты сиделками — Коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, должны оплачиваться своевременно, и должны быть предусмотрены средства для оплаты текущих счетов.Исключение могут составлять няни, работающие на длительный срок, если есть договоренность об оплате коммунальных услуг — как правило, на площадках более 6 месяцев.

Ожидается, что няня будет спать на грязных матрасах или с нечистым постельным бельем и подушками — Пожалуйста, не предоставляйте кровати с нечистым бельем или сильно загрязненными подушками. В наши дни в большинстве стран новые подушки очень недорогие, и они всегда будут оценены нянями! Точно так же наматрасник предпочтительнее, если при смене простыни на матрасе есть сильные пятна!

Выезд на дату, отличную от согласованной (за исключением чрезвычайной ситуации) — Может быть неудобно сосуществовать в собственности в течение любого периода времени, особенно если это неожиданно.Если няни также являются цифровыми кочевниками и работают из дома, это может повлиять на их доход, обязательства и сроки. Становится трудно узнать, когда начинаются обязанности сидения дома, и на самом деле это может вызвать незначительные конфликты, поскольку домашние животные не понимают, кто их тренирует или кормит.

Ожидание необоснованного ухода за домашними животными или терпимость к плохому поведению домашних животных — Примеры включают невозможность НИКОГДА оставить домашних животных в покое; домашние животные, которые ДОЛЖНЫ спать в постели; убирать за домашними животными, которые не приучены к туалету и которые писают и какают по всему дому; скрытый непрерывный лай или агрессивное поведение.Не у всех будут проблемы с этим, но вам нужно найти няню, которая лучше всего соответствует вашим потребностям, и это включает в себя выяснение до того, как они приедут.

Предоставление вашим детям неограниченного доступа к дому — Няни не являются «нянями», и оставлять детей-подростков в доме недопустимо. Для взрослых детей не нормально, когда они неожиданно заскакивают спать или приводят домой друзей из университета, пока у вас есть няни. Если это согласовано заранее, то ничего страшного, но избегайте сюрпризов!

Требование залога по прибытии няни — Это всегда должно быть раскрыто в самом начале, так как многие няни откажутся от задания, если будет запрошен залог.Обычно депозит не является частью трастового обмена.

Субъективные ситуации

Давайте поговорим о субъективных, нереалистичных ситуациях домашнего сидения. Это вещи, которые, возможно, приемлемы для одних, но неприемлемы для других. Они не обязательно будут считаться неприемлемыми ЕСЛИ они обсуждались на этапе собеседования.

Камеры видеонаблюдения и оборудование для наблюдения — Хотя это обычно приемлемо для внешних камер видеонаблюдения, обычно это не считается приемлемым для внутренних камер или оборудования для голосового мониторинга, которое снимает или записывает сидящих в доме сиделок.Это идет вразрез с доверием, которое лежит в основе домашнего сидения. Особенно нереально (а в некоторых странах, возможно, незаконно) снимать тайно. Некоторые сиделки не беспокоятся о камерах, другие будут, но будет справедливо раскрывать информацию о камерах в первоначальных разговорах или даже в вашем профиле. Если требуется по страховке , предоставьте возможность выключить мониторинг, находясь в доме, и повторно активировать его, когда он выходит, например, тревогу, даже если это связано с закрытием камер.

TrustedHousesitters заявляют в своих условиях, что вы должны «уведомить ситтера об использовании и местонахождении любого оборудования для видеонаблюдения или мониторинга до начала сеанса (невыполнение этого требования приведет к приостановке вашего членства).« Мы бы добавили, что это должно быть раскрыто как можно скорее и не откладывать до передачи, которая технически происходит до начала сеанса!

Теперь, когда оборудование для обеспечения безопасности стало намного более доступным, важно, чтобы вы, как няня, спросили об этом как можно раньше. по возможности в обсуждениях, чтобы не было сюрпризов.

Веганские или экологически чистые, экологически чистые свойства — В этой ситуации могут возникнуть особые соображения, которые необходимо соблюдать, например, отсутствие мясных продуктов на кухне, использование только экологически чистых туалетных принадлежностей и, возможно, использование только компостного туалета.Штраф, если его обсудят и примут няни, но шок, если они приедут и не подготовятся.

Удаленная или автономная недвижимость — Если у вас нет опыта работы в удаленном доме или автономной жизни, это может быть трудным первым заданием для некоторых нянь. Важно, чтобы они были проинформированы обо всех аспектах, включая любое специальное ежедневное обслуживание, которое может потребоваться. Вам также может потребоваться дать конкретные инструкции по солнечным системам, сбору дождевой воды и управлению ею и другим проблемам удаленного проживания.Управление питанием может быть новой концепцией для удаленных сотрудников, которым нужен постоянный доступ к своим компьютерам и Wi-Fi!

Жильцы — Если у вас есть квартирант, пансионер или пожилой родственник, проживающий в собственности, в соседнем доме или на территории, будет вежливо обсудить это с сиделками заранее. Им решать, соглашаться ли в этой ситуации.

Строительные работы с недопустимым шумом — Не выходите сознательно из дома в отпуск из-за строительных работ в вашем доме, на прилегающей земле или в доме соседа.Это будет особенно неприятно для домработницы, если это повлияет на их способность работать из дома.

Опорожнение бассейна — Если в собственности есть бассейн, не опорожняйте его до прибытия няни, просто чтобы сэкономить на чистке бассейна и затратах на техническое обслуживание. Сообщите им, что вы планируете это сделать, и, возможно, дайте им возможность содержать пул или заплатить за его обслуживание.

Оплачиваемый персонал — Не пользуйтесь услугами домработницы, садовника или другого персонала и ожидайте, что няня лично выплатит им заработную плату без предварительного обсуждения.Точно так же не предоставляйте персонал, но не сообщайте няню, пока они не приедут. Хотя многие будут приветствовать помощь, некоторым людям крайне неудобно иметь в доме персонал и иметь дело с их оплатой, особенно когда речь идет о другом языке.

Неоплачиваемый уход за B & B, Airbnb, гостиницей или арендным бизнесом — Уход за бизнесом без оплаты — это запрет для многих сиделок, которые очень ясно понимают, что это работа, а не сидение дома. Другие могут приветствовать возможность получить опыт работы в деловой среде.Всегда следует раскрывать полную информацию, и любые меры по разделению дохода, выплате стипендии или заработной платы должны быть четко обсуждены и согласованы (я бы предложил в письменной форме) задолго до начала задания.

Отмена посадки после того, как няни совершили дорогой международный рейс — Это сложная ситуация, поскольку мы не всегда можем подготовиться к неожиданным чрезвычайным ситуациям, авариям, гибели семьи и т. Д. огромная плата за авиабилеты.В качестве жеста вы можете заплатить за альтернативное жилье, помочь им найти другой вариант проживания в доме или разместить их, пока они организуют свое альтернативное жилье. Если это в ваших силах, мы будем очень признательны за оплату сбора за отмену рейса.

Нереалистичные ожидания нянь

Бесплатное жилье как основной мотиватор — Мнение о том, что сидение дома — это всего лишь способ получения бесплатной арендной платы в течение длительного периода времени.Принимайте задание с домашними животными, когда вы не собираетесь ухаживать за ними, как посоветовал хозяин дома.

Чистота — Не думайте, что это не ваша работа — убирать, убирать дом и сад или стирать постельное белье на протяжении всего и в конце задания. Вы живете не в отеле — это чей-то заветный дом. Если вы уезжаете в тот же день, снимите постельное белье, готовое к стирке. Дом всегда следует оставлять таким же чистым, если не чище, чем когда вы приехали. Это поможет вам получить отличный обзор!

Перестановка шкафов и ящиков домовладельца — Какими бы неопрятными они ни были, оставьте их в покое.Точно так же не перемещайте мебель, если вы не планируете заменять ее, когда уходите. Сделайте фотографии, чтобы вы могли вернуть его в правильное положение. Если по прибытии в доме очень много беспорядка, сделайте фотографии и обсудите с владельцем дома, как вы освободите место для жизни. Это то, что можно увидеть на фотографиях и во время видеочата.

Превращение бассейна в зеленый — Не позволяйте этому случиться только потому, что у вас не было соответствующих навыков для обслуживания бассейна или вы пренебрегали регулярными действиями, необходимыми для поддержания баланса химических веществ.Чтобы узнать больше о навыках работы в бассейне, прочтите предыдущую статью «Навыки сидения дома — Базовое обслуживание бассейна».

Оставлять домашних животных без присмотра на длительное время — Не думайте, что оставлять домашних животных без присмотра на длительное время — это нормально, пока вы путешествуете по достопримечательностям. Помните, что сидение дома связано с обязанностями. Обсудите, как долго можно оставлять домашних животных, во время собеседования.

Незваные гости — Как правило, НЕЛЬЗЯ приглашать друзей или родственников в гости или останавливаться без предварительного разрешения владельцев.Многие владельцы скажут нет — это нормально. Но вы всегда можете встретиться в местном ресторане или отеле.

Ночевка вдали от дома — Неверно ожидать, что вы можете оставить домашних животных с дополнительным сухим кормом, пока вы отправляетесь на ночную экскурсию. Однако, если ваши домашние животные — кошки, возможно, вам повезет, и домовладелец подтвердит, что ночевка подходит. Кошки обычно более независимы, чем собаки!

Чрезмерное использование или ненадлежащее использование автомобилей, лодок или других транспортных средств — Всегда соглашайтесь с условиями использования, а также с любым техническим обслуживанием, необходимым во время вашего пребывания.Однажды нам оставили горные велосипеды, но нас попросили отремонтировать их перед отъездом, если они широко используются. Некоторые домовладельцы ограничили использование автомобилей — например, не более 50 миль в день. Перед использованием сделайте снимки всех имеющихся транспортных средств и одометра.

Пополнение запасов еды — Не думайте, что вы можете съесть любую из продуктов, оставшихся в морозильной камере, кладовой или холодильнике, без замены, например, для подобных. Это одно из самых распространенных недоразумений. Многие домовладельцы укажут, что есть скоропортящиеся продукты в холодильнике — это нормально.Но у них могут быть продукты, которые они купили из дома, которые особенно трудно импортировать или заменить, и поэтому они очень расстраиваются (и это правильно), если их едят без разрешения. Если вам повезет, они могут оставить вам что-то особенное, например, бутылку вина или хороший сыр!

Изменение рациона домашних животных или кормление «человеческой» пищей, когда вас специально просили не делать этого — Это может вызвать дискомфорт для домашних животных и нежелательное заболевание или диарею — ни то, ни другое не является приятным для уборки.Присмотр за домашними животными — это поддержание распорядка, а не введение новых, которые нарушают его.

Жестокое обращение с домашними животными любым способом — Это настолько очевидно, и я редко слышал о каких-либо случаях жестокого обращения с собаками в доме. Но, например, я недавно слышал о сиделке, которая оставляла собак вне дома на ночь, когда они считались комнатными собаками. Для домовладельца это было, по ее мнению, случаем жестокого обращения.

Ваши домашние животные — Не берите своих домашних животных в дом, не посоветовавшись предварительно с хозяином дома.Это могло вызвать всевозможные проблемы.

Вход в зоны собственности, обозначенные как «закрытые» — Иногда помещения или оборудование будут обозначены владельцем дома как «закрытые». Они могут запереть комнату или просто попросить вас не использовать ее. Относитесь к этой ситуации с уважением.

Ломать предметы, а не заменять их — Еще хуже — спрятать сломанный предмет и надеяться, что хозяева дома не заметят! Признайтесь в поломках — аварии случаются. Особенно при длительной работе, когда следует ожидать случайного разбития стекла.Если вы видите стеклянную посуду или посуду, которую, по вашему мнению, будет дорого или сложно заменить, не используйте ее. Всегда предлагайте заплатить, если не можете найти замену.

Опоздание или ранний отъезд — Следует избегать опозданий любой ценой. Мы всегда планируем прибыть на день раньше, особенно если задействовано несколько международных рейсов и возможны задержки. Если вы не можете избежать опоздания, проинформируйте домовладельцев и договоритесь об альтернативной передаче. Если чрезвычайная ситуация означает, что у вас нет другого выбора, кроме как уйти пораньше, постарайтесь найти подходящую замену и, если возможно, выполните передачу обслуживания.Пригласите на помощь надежных соседей или контактных лиц на случай чрезвычайной ситуации.

Отмена в последнюю минуту — Как мы уже упоминали, чрезвычайные ситуации иногда приводят к неизбежной отмене. Но отмена только потому, что вы нашли лучший вариант или передумали, на самом деле неприемлема и плохая практика. В этом случае вы можете рассмотреть вопрос о материальной компенсации домовладельцу за любые неудобства или расходы, которые он должен понести.

Мы не можем не подчеркнуть, насколько важно всегда серьезно относиться к домашним обязанностям.Обдумайте финансовые последствия и душевные страдания своих действий.

Обновление 2020: если вы затронуты пандемией, вам может быть полезно прочитать эту статью о планах резервного копирования.

Как оправдать ожидания друг друга от домашних заседаний

Всех этих ситуаций можно избежать, если вы честно заключите договор о домашних заседаниях и будете честны друг с другом в отношении своих ожиданий.

Какими бы сумасшедшими вы ни считали свои ожидания, велика вероятность, что найдется кто-то, кто думает так же, как вы, и кто будет счастлив выполнить ваши требования.Например, хотя один человек может категорически сказать, что не спит с домашними животными в постели, многие с радостью соглашаются с этим.

За исключением нескольких «действительно» нереалистичных ожиданий (см. Выше), большинство из них — это просто случай поиска единомышленников, которые управляют своими домашними животными и домами так же, как и вы. Вот почему лучшие сайты, посвященные домашнему сидению, часто говорят о «поиске партнеров», когда собирают домовладельцев и сиделок вместе.

Недоразумения возникают только тогда, когда вы нечестны и не ясно выражаете свои ожидания (а это касается и домовладельцев, и нянь).

Превосходя ожидания домашнего сидения

Иногда домовладельцы и сиделки превосходят ожидания домашнего сидения, выходя за рамки своего уровня заботы, щедрости и внимательности.

Мы постоянно слышим о нянях, которые покидают дома чище и опрятнее, чем когда они приехали. Кто готовит восхитительные обеды для хозяев дома, и кто превосходит все ожидания в уходе за домашними животными.

Чаще всего мы рассказываем и испытываем на себе самих самых благодарных домовладельцев, тех, кто оставляет приветственные пакеты с едой, берет няню из дома для восхитительной еды или оставляет подарки и чаевые в конце дома.

Ничего из этого не ожидается, но щедрость как сиделок, так и домовладельцев — одна из тех вещей, которые делают сидячий образ жизни особенным!

5 идей, которые вы можете реализовать, сидя дома

Деятельность по дому

Сидение дома — отличный способ путешествовать и иногда подрабатывать дополнительные деньги, однако вам может наскучить нечего делать, если домашние сидячие обязанности легкие. Возможно, сейчас самое время подумать о более широком спектре домашних занятий, чтобы развлечься.В конце концов, как только вы позаботитесь о повседневных делах и домашних обязанностях, у вас могут появиться часы свободного времени. Вместо того, чтобы просто смотреть телевизор или тратить время на телефонные разговоры, вы можете сделать много продуктивных вещей. Теперь мы рассмотрим несколько идей, которые могут сделать ваше времяпрепровождение более интересным и даже позволить вам получить дополнительный доход.

Посещение дома дает вам фантастическую возможность наверстать упущенное за чтением

Чтение

Если вы похожи на большинство людей, то, вероятно, у вас на книжной полке десятки книг, которые просто ждут, чтобы их прочитали.Знания — сила, а чтение — отличный способ провести время, сидя дома. Это также заставит время идти быстрее, поскольку вы погрузитесь в другой мир и даже не будете осознавать, что время идет. Вам следует читать как художественную, так и научно-популярную литературу, которая значительно расширит ваши творческие способности, воображение и даже улучшит вашу жизнь так, как вы никогда не представляли.

Готовка

Мы часто слышим о популярных занятиях сидя дома. Если вы любите готовить, то это прекрасное время для приготовления, и вы можете использовать дополнительное время, чтобы спланировать и приготовить блюда, которые вы никогда раньше не пробовали.Конечно, при этом не забывайте убирать кухню до и после приготовления, чтобы она оставалась в хорошем состоянии. Если вы всегда хотели научиться печь, то сейчас отличное время для этого. Вы можете научиться делать это с помощью руководств YouTube и предлагать друзьям и близким образцы того, что вы испекли или приготовили. Однако будьте осторожны, чтобы домашние животные не зацепились лапами за вашу еду, особенно если у них особая диета!

Работа с домом дает вам время научиться готовить

Уборка своей жизни

Даже если вы не останетесь в собственном доме, вы все равно можете сделать что-то, чтобы навести порядок в своей собственной жизни.Хотя это может быть не самым важным из ваших домашних занятий, подумайте, например, о том, что вы можете организовать свой почтовый ящик и избавиться от нежелательных писем, а также организовать важные в папки для легкого доступа. Скорее всего, ваша машина будет с вами, так что вы можете потратить некоторое время, чтобы почистить ее, чтобы она выглядела как можно лучше.

Работа в сети для цифровых кочевников

Несмотря на то, что сидение дома — это работа сама по себе, у вас все еще есть много свободного времени, чтобы потенциально увеличить свой доход.Хотя вы не сможете выходить из дома на много часов, чтобы найти вторую работу, вы можете работать в Интернете. Есть множество возможностей работать в Интернете и получать приличную почасовую оплату, даже если у вас нет специальных навыков. Одна из популярных профессий — быть виртуальным помощником, и все, что вам нужно знать, это как пользоваться пакетом Microsoft и следовать инструкциям. Многие виртуальные помощники регулярно зарабатывают более 15 долларов в час.

В качестве альтернативы, если у вас есть такие навыки, как графический дизайн, программирование, веб-разработка, SEO, управление социальными сетями и т. Д., Вы можете получить онлайн-работу в этих областях.Вы можете найти своих клиентов через такие платформы, как Fiverr и Upwork, или обратиться к компаниям с просьбой о работе с частичной занятостью. Вы можете легко сидеть дома и одновременно выполнять эту работу и значительно увеличить свой общий доход.

Работа на дому позволяет вам работать онлайн из любого места.

Популярные занятия на дому

Создание собственного бизнеса в Интернете

Если вы не заинтересованы в работе в Интернете для других людей, вы можете подумать о создании собственного бизнеса в Интернете.Существует множество различных бизнес-моделей в Интернете, которые вы можете использовать, и вы можете легко вести свой бизнес, сидя дома. Во-первых, вы можете использовать платформу электронной коммерции, чтобы создать бизнес по прямой доставке, где вы продаете физические товары. Например, если вы хотите создать магазин электронной коммерции, в котором вы продаете аксессуары для мужчин, вы можете легко использовать Oberlo для поиска инвентаря и размещения их в своем магазине. Как только кто-то покупает продукт в вашем магазине, Oberlo выполняет всю транзакцию без вашего участия.Уловка с прямой доставкой заключается в том, чтобы с помощью SEO, платной рекламы или социальных сетей генерировать достаточно высококачественного трафика, который фактически превращается в клиентов.

Другой вариант — создать нишевые или авторитетные веб-сайты, на которых вы зарабатываете деньги с помощью собственных цифровых продуктов, партнерских продуктов или медийной рекламы. Вам нужно будет создать качественный веб-сайт вокруг определенной ниши, куда вы будете получать трафик через SEO или платный трафик. Настоятельно рекомендуется SEO, так как он более экономичен и прост для начинающих.Возможно, лучше всего будет начать продавать партнерские продукты и использовать медийную рекламу, прежде чем создавать собственный цифровой продукт. Однако, как только ваш веб-сайт начнет приносить доход, вы сможете разрабатывать собственные продукты для увеличения вашего дохода и общей прибыли.

Заключение

Подводя итог, мы только что рассмотрели 5 вещей, которые вы можете делать, сидя дома. Итак, не забудьте реализовать хотя бы одну из вышеперечисленных идей, сидя дома, и вы гораздо лучше используете свое время и улучшите общее качество своей жизни.

Если вы еще не пробовали работать по дому и хотите быть няней, чтобы обменять свои навыки ухода за домашним животным и на бесплатное проживание по всему миру, зарегистрируйтесь в качестве няни в нашей сети HouseSitMatch. Мы проверим вас как часть вашего членского пакета и поможем создать потрясающий профиль в Интернете.

Как подготовиться к домработнице: руководство и контрольный список домохозяйки

Этот пост может содержать партнерские ссылки.Пожалуйста, ознакомьтесь с моей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.

Если вы планируете использовать няню для ухода за домом и домашними животными во время отпуска и никогда раньше не пользовались ею, вам, вероятно, интересно, , как подготовиться к няне , а также лучший способ подготовить ваших питомцев к беспрепятственной передаче.

Раньше я проводил хауситинг в Сиднее и выполнил более 100 хауситейсов по всей Австралии. Я составила этот удобный контрольный список для няни, используя свой опыт, чтобы помочь домовладельцам, как и вы, избежать любых неприятностей.

С тех пор, как я начал сидеть дома, я встречал самых разных домовладельцев, от тех, кто обдумывал все возможные варианты, до тех, кто просто передал мне ключи и ушел.

Есть много вещей, которые вы должны сделать, чтобы обеспечить безопасность и комфорт вашего дома, домашних животных и няни, прежде чем отправиться в отпуск, поэтому вот мой контрольный список няни и экспертное руководство о том, как подготовиться к вашей няне.

Контрольный список для обустройства дома

Щелкните следующие пункты в моем контрольном списке няни, чтобы сразу перейти к теме.

1. Составьте инструкции для воспитателя чистых домов

2. Выполните процедуры ухода за домашними животными и домашнего хозяйства

3. Подготовка ветеринарных и домашних животных

4. Подготовьте дом к прислуге

5. Сообщите домработнице о своем возвращении

1. Составление инструкций по дому

Один из наиболее важных способов подготовиться к работе с няней — оставить им список ожидаемых обязанностей и важной информации, которая может потребоваться, пока вас нет.

Подготовьте это заранее, чтобы не паниковать в ночь перед отпуском. Желательно напечатать его и распечатать, чтобы он был разборчивым и его можно было легко изменить в следующий раз.

Даже если вы прочтете эту информацию устно, ее действительно нужно записать. Вот стандартная информация, которую следует включить в инструкции для сиделки:

КОНТАКТЫ ДЛЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ — К кому следует обращаться в экстренной ситуации? Запишите имена, номера телефонов, живут ли они поблизости и есть ли у них запасной ключ.

СВЕДЕНИЯ О ПОО — Укажите имя, адрес и номер телефона ветеринара, а также, если возможно, номер службы экстренной помощи в нерабочее время.

ВАШИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ — Где вы будете и как с вами связаться. Вы хотите получать регулярные обновления или фотографии животных?

ДАТА ВОЗВРАЩЕНИЯ — В какой день и время вы вернетесь. Где няня должна оставить ключи, если им нужно уехать раньше в тот же день?

КОРМ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ — Как часто, в каком количестве и где хранится корм.

ХОДЬБА СОБАКИ — Когда, где, как долго, отпускаете ли вы их с поводка и где храните поводок и мешки для какашек.

ЛЕКАРСТВО ДЛЯ ЖИВОТНЫХ — Перечислите любые заболевания, какие лекарства давать, в каком количестве и как их вводить.

ЗОНЫ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ — Где спят ваши домашние животные, какие комнаты или мебель им запрещены, и что вы делаете с ними, когда выходите на улицу.

ДОМАШНИЕ РАБОТЫ — Что вам нужно, чтобы ваш домработник делал, пока вас нет дома, e.грамм. ежедневно опорожнять почтовый ящик, поливать растения, совать какашку.

HIRED HELP — Дата и время посещения уборщиками или садовниками, а также наличие у них собственного ключа.

WI-FI — Имя сети и пароль.

NETFLIX — Любые пароли для ТВ.

СБОР ЯЧЕЙКИ — Какие ящики отправляются в какие дни, где они хранятся и откуда их забирают.

ИДИОСИНКАЗЫ — Есть ли в вашем доме какие-нибудь забавные маленькие причуды, о которых вы так привыкли, что не задумываетесь? Есть ли липкие кнопки на приборах, на которые нужно нажимать слишком сильно? Неустойчивые стулья? Сковороды, которые нужно смазать маслом после использования?

МЕСТНЫЙ ПЛОЩАДЬ — Если ваш помощник по дому не знаком с вашим районом, полезно отметить ближайший супермаркет и больницу, рекомендуемые кафе или рестораны и любые местные достопримечательности, которые могут быть им интересны.Плюс общественный транспорт, если они не водят машину.

2. Выполните процедуры ухода за домашними животными и домашнего хозяйства

Обычно приглашают няню к вам домой, чтобы встретиться и поприветствовать, прежде чем дать им работу. Вы можете узнать больше об этом в моем посте на , как найти надежную няню .

Либо во время встречи и приветствия, либо когда няня приходит, чтобы начать сидение, вы должны пробежаться по распорядку домашних животных и тому, как все устроено в вашем доме.

Насколько подробно вы будете вдаваться в подробности, зависит от вас; Я испытал все: от простой передачи ключей без информации до часовой прогулки, показывающей мне каждый выключатель, электроприбор, книгу, DVD и диск вокруг!

Помните, что человеческий мозг может усвоить лишь ограниченное количество ресурсов, поэтому постарайтесь не переусердствовать, иначе важные вещи могут быть забыты. Пройдитесь по всем применимым вещам, которые я подробно описал в первом пункте, а также по следующим пунктам контрольного списка домработницы:

УХОД ЗА ЖИВОТНЫМИ — Покажите своей няне, где хранятся корм для домашних животных, лекарства и поводки для собак, и ознакомьтесь с распорядком и графиком кормления.

ДОМАШНИЕ РАБОТЫ — Просмотрите перечисленные вами вакансии и покажите сиделке, где все находится, например чистящие средства, наполнитель для кошачьего туалета, шланги.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫ — Дайте быструю демонстрацию всего, что не требует пояснений, и покажите им все спрятанные предметы, например микроволновая печь в шкафу, стиральная машина в гараже или телевизор с несколькими пультами дистанционного управления.

КЛЮЧИ И ЗАМКИ — Выполните процедуру блокировки.Какой ключ для какой двери? Вы закрываете ставни на окнах, когда выходите на улицу, или вам нужно дважды запереть дверь снаружи?

ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА И ПАРКОВКА — Может ли няня припарковаться на вашей дороге? Есть ли код для парковки, если вы живете в квартире? Вы предложите им воспользоваться вашим автомобилем в экстренных случаях или для перевозки мокрых собак на пляжи или собачьи парки и обратно?

WI-FI — Подключите няню к вашему Wi-Fi перед отъездом. У меня было много проблем с неправильными паролями и незнанием того, какая сеть принадлежит владельцу.

ЕДА — Няни обычно сами себе едят, но если есть скоропортящиеся продукты, которые будут выброшены, попросите их помочь себе. Также дайте им знать, если вы счастливы, что они используют ваш чай, кофе и предметы буфета.

3. Подготовка ветеринарных и домашних животных

Перед отъездом убедитесь, что вашему питомцу сделаны прививки, и запаситесь кормами, наполнителем для кошачьего туалета, мешками для собачьих какашек и любыми лекарствами, которые могут ему понадобиться. Подумайте, что произойдет, если ваш питомец заболеет и ему понадобится обратиться к ветеринару, и как это будет оплачено.

За время работы в качестве домработницы я посетил около шести ветеринаров. Мне даже пришлось самому заплатить за два визита и ждать, пока владельцы возместят мне деньги по возвращении. Не все няни захотят или финансово смогут это сделать.

В идеале, сообщите ветеринару, что вас не будет, и спросите, можете ли вы оставить данные своей кредитной карты или оплатить сборы по возвращении. Некоторые владельцы домашних животных даже заполняют форму эвтаназии, позволяя сиделке принять решение в худшем случае.В качестве альтернативы вы можете поручить ближайшему другу или родственнику взять на себя ответственность, если ваш питомец заболел, или оставить денежный фонд на случай чрезвычайной ситуации у сиделки.

4. Как подготовить дом к прислуге

Это обычная вежливость — убедиться, что ваш дом чистый и аккуратный, до приезда няни, точно так же, как няня должна оставить его чистым к вашему возвращению.

Я знаю, что для большинства людей это довольно очевидно, но поверьте мне, у меня было несколько потрясений! В следующем контрольном списке домработницы объясняется, как подготовить дом к приему няни, включая стандартные условия предоставления полотенец / товаров для дома и т. Д.

ВАННАЯ — Никаких грязных раковин, ванн или покрытых шерстью полов. Оставьте чистый комплект полотенец для няни.

КУХНЯ — Никаких продуктов, забивающих раковину, заплесневелых овощей, недоеденных продуктов на вынос в холодильнике или грязной посуды. Оставьте чистые тряпки и кухонные полотенца, а в холодильнике и кладовой освободите место для няньки. Это прекрасная возможность выбросить из холодильника 20 бутылок устаревших заправок!

СПАЛЬНЯ — Пыль, пылесосить и, прежде всего, чистые простыни.Не менять постельное белье — подло. Если у вас есть только один комплект, по крайней мере, вымойте их, чтобы няня могла снова надеть их вечером. Если это длинный домашний сиденье, будет здорово, если вы освободите немного места в гардеробе.

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ — Пыль, пылесосить и убирать лишний хлам.

ГРЯЗНАЯ ПРАЧЕЧНАЯ — Это должно быть в вашей корзине для белья и больше нигде. Не оставляйте потную спортивную одежду в стиральной машине или одежду разбросанной по полу.Однажды я провел неделю, переступая через грязную одежду одной женщины на полу в ванной, и мне пришлось сдвинуть ее изношенные трусики с края ванны, прежде чем я смог им воспользоваться. Да, ДАМА!

БЫТОВЫЕ ТОВАРЫ — Убедитесь, что у вас есть запас туалетной бумаги, средства для мытья посуды, таблеток для посудомоечной машины, чистых тряпок, чистящих спреев и мешков для мусора. Не оставляйте на своем сиденье древние мочалки, которые почернели.

ЦЕННОСТИ — Я лично запираю любые ценные вещи, например, украшения, на всякий случай, особенно если я не знаю няню.Вы также можете переместить дорогие хрупкие предметы в случае каких-либо несчастных случаев.

СОСЕДИ — Если вы дружелюбны со своими соседями, скажите им, что вы будете нанимать няню, и если они будут одним из ваших контактных лиц в чрезвычайных ситуациях, представьте их, если возможно.

5. Сообщите домработнице о своем возвращении

Это звучит действительно очевидно, но количество владельцев, которые у меня были, назвали мне неправильную дату или время своего возвращения, просто смешно! Убедитесь, что ваш помощник по дому знает, когда вы вернетесь, чтобы у него было время собраться и убраться заранее.Также сообщите им, если ваши планы изменятся.

Если вы вернетесь вечером, проверьте, могут ли они остаться так долго, или им нужно будет остаться еще на ночь и уехать на следующее утро. И убедитесь, что вы позвонили в звонок по возвращении, а не ворвались в них!

Надеюсь, я рассмотрел все важные вопросы, которые вам нужны в моем контрольном списке няни, с точки зрения того, как подготовить ваш дом для няни и как подготовить ваших домашних животных! Но не стесняйтесь оставлять любые дополнительные идеи в комментариях ниже.

Если вы еще не нашли помощника по дому или хотите узнать больше о том, как он работает, обязательно ознакомьтесь с моими другими руководствами по домашнему сидению:

Как найти надежного няни

Как написать объявление для домработницы

Что такое сидение на дому? Ответы на часто задаваемые вопросы

Если вам нравится сидеть дома, чтобы сэкономить на поездках, перейдите по ссылкам ниже, чтобы подписаться на мои рекомендуемые веб-сайты, посвященные домашнему хозяйству:

Присоединяйтесь к Aussie House Sitters — крупнейшему общежитию в Австралии (и тому, с которого я начал).

Присоединяйтесь к Trusted House Sitters — одному из самых популярных домашних сайтов для выполнения заданий по всему миру.

Счастливого домашнего сидения и счастливых праздников!

Прикрепите на потом!

5 вещей, которые нужно помнить, когда вы сидите дома

Сэкономьте деньги и познакомьтесь с новыми пушистыми друзьями дома во время вашей следующей поездки.

Гетти

Присмотр за домом — отличный способ сэкономить на проживании, путешествуете ли вы по миру или планируете более короткую поездку поближе к дому.Годовое членство со специальным веб-сайтом — такими как Trusted House Sitters (119 долларов в год), Mind My House (20 долларов в год), House Carers (37 долларов в год), Aussie House Sitters (57 долларов в год), Kiwi House Sitters (54 доллара в год)). год), House Sitters UK (37 долларов в год), House Sitters America (30 долларов в год), House Sitters Canada (45 долларов в год) или Mind A Home (в Австралии, 40 долларов в год) и многие другие — дает вам доступ спискам и возможности оставаться в чьем-то доме и заботиться о своих питомцах, пока они уезжают в отпуск.Это довольно просто; просто создайте профиль, внесите плату и обратитесь к людям, чьи дома и домашние животные указаны в местах, которые вы хотите посетить. (Все цены в долларах США).

Как цифровой кочевник, я уже почти два года сидел дома, и я много узнал о том, как это работает как для сиделок, так и для хозяев — считайте, что это дополнение к моему последнему посту о том, как дома сидеть Путь вокруг света. Вот мои пять золотых правил домашнего сидения, несколько советов, которые помогут вам максимально эффективно использовать свой опыт, независимо от того, только вы начинаете или опытный профессионал.

Будьте честны в своих планах

Одна из худших вещей, которую вы можете сделать в качестве няни, — это потерять доверие хозяина. Будьте откровенны в своих намерениях по поводу домашнего сидения и честно относитесь к любому времени, которое вам может понадобиться провести вдали от дома и / или домашних животных, за которыми вы должны наблюдать, например, если вы собираетесь провести Рождество с семья в другой части города, и вместо этого нужно провести там одну ночь. Если вы говорите, что большую часть времени собираетесь работать дома и сможете внимательно следить за их пушистыми друзьями, вам лучше это серьезно.Совершенно нормально прогуляться по достопримечательностям на несколько часов, если вы понимаете, что вернетесь сюда.

Также плохая идея — сказать, что вы будете единственным, кто останется в доме, а затем подкрасться к другим людям, с которыми ваш хозяин не знаком. Это их дом, и они заслуживают знать, кто будет в нем, поэтому всегда получайте разрешение заранее, если друг или любимый человек присоединится к вам в любой момент во время вашего пребывания. Если вы узнаете обо всем этом постфактум, особенно если обеспокоенный сосед или член семьи выставит вас напоказ, это также может привести к плохой оценке, которая того не стоит и может даже помешать вам получить другие выступления в будущем.

Связь — ключ к успеху

Посмотрите, не хочет ли ваш хозяин фотографии своего питомца, пока его нет.

Гетти

Не забывайте поддерживать связь до (ваш хозяин может захотеть встретиться с вами, прежде чем пообещать, что вы останетесь в его доме), во время и после вашего пребывания на случай, если что-то случится, пока они будут в отъезде или у какой-либо из сторон появится обратная связь, когда они вернутся домой. Если домашнее животное заболеет, ваш хозяин должен быть в курсе относительно посещений ветеринара и любых связанных с этим лекарств.Если домашнее животное сбежало из дома, будьте готовы связаться со всеми ветеринарами, разместить объявления о соседях и пропавших без вести домашних животных на страницах Facebook и разместить листовки по всему городу, если до этого дойдет. Относитесь ко всем животным как к своим и делайте все возможное, чтобы они были в безопасности и здоровы.

Поговорите с хозяином о том, хотят ли они, чтобы им присылали глупые фотографии домашних животных, пока их нет, и если да, то как часто. Некоторые люди действительно скучают по своему любимому питомцу и хотели бы посмотреть, чем они занимаются, в то время как другие захотят провести время вдали от дома, но им присылают время от времени фотографии.Это просто для того, чтобы обеспечить некоторое душевное спокойствие, небольшую плату за ваши дни (или недели) бесплатного проживания.

Можно задавать вопросы

Если вы зададите хозяину вопросы перед тем, как начнется домашнее заседание, независимо от того, встречаетесь ли вы лично или болтаете по телефону, это покажет, что вы действительно заботитесь об их любимом доме и домашних животных. Не забудьте спросить, перерабатывают ли они или используют специальный контейнер для компоста, когда мусор нужно выносить на тротуар каждую неделю, хотят ли они, чтобы их почта забиралась внутрь, как часто следует кормить домашних животных и сколько, если есть какие-либо части дома, в которых вы или их домашние животные не должны находиться, если домашним животным разрешено выходить на улицу и есть ли какие-либо лекарства, о которых следует знать при предстоящих посещениях ветеринара.Запишите все контактные данные ветеринара и убедитесь, что у вас и вашего хозяина есть возможность связаться друг с другом, если они вспомнят что-нибудь еще или у вас возникнут другие вопросы во время их поездки.

Придерживайтесь того, что вы знаете

Относитесь к кошке хозяина как к своей собственной.

Гетти

Прежде чем вы решите устроиться дома, лучше всего проверить свои ожидания и способности, а также то, что вам удобно.Если вы провели всю свою жизнь с кошками и знакомы только с ними в сравнении с собаками или другими существами, придерживайтесь кошачьего сидения. Если то же самое и с собаками, придерживайтесь сидения с собаками. Если вы знакомы с цыплятами, лошадьми и другими сельскохозяйственными животными, расширьте область поиска, включив и их. Большинство сайтов также позволяют искать места для дома без домашних животных, если это вам удобнее всего. Ухаживать за чужим питомцем — большая ответственность, поэтому не относитесь к этому легкомысленно.

Относитесь к своему дому как к собственному

Прежде всего, помните, что хотя это может быть ваш временный дом , это постоянный дом вашего хозяина.Не выкидывайте это место и не позволяйте домашним животным запутаться. Конечно, дом может выглядеть обжитым — в конце концов, именно поэтому вы здесь — но держите все в порядке и порядке. Хотя это и не обязательно, это всегда хороший жест — привести дом в порядок перед отъездом. Обеспечение того, чтобы ваш хозяин вернулся в блестящий дом, не только был отличным способом поблагодарить вас, но и побудил вас оставить положительный отзыв о вашем следующем домашнем сидячем концерте.

House-Sitting for Beginners — The New York Times

Бесплатное проживание во время отпуска явно делает путешествие более доступным.Но для путешественников с любым бюджетом сидение на дому в обмен на проживание может обеспечить более интимные впечатления от путешествия, а также возможность испытать жизнь местного жителя.

Как цифровой кочевник, я начал в своем родном городе в Канаде, заботясь о домах и домашних животных для друзей, а затем для друзей друзей. За последние три года я оставался в Греции, Англии, Шотландии и Уэльсе, пока сидел дома, а этой зимой я взял на себя трехмесячную работу по присмотру за кошками на Кипре.

Я узнал несколько советов, как максимально использовать мои длительные путешествия, которые могут помочь вам также решить включить сидение дома в свой маршрут путешествия.

Выберите свою платформу

Онлайн-платформы для домашних сидений организуют равномерный обмен сидячими местами на бесплатное проживание, и существует как минимум шесть сайтов, на которых размещены международные списки, многие другие сосредоточены на отдельных странах.

54-летняя Джеки Харнетт и ее партнер провели в отпуске дома в течение четырех лет, исследуя потенциальные места выхода на пенсию в Европе и Северной Америке. Канадец заметил, что TrustedHousesitters специализируется в первую очередь на уходе за домашними животными, в то время как выступления на Nomador, как правило, представляют собой туристические объекты, требующие обслуживания в межсезонье.Многие платформы позволяют посетителям просматривать списки без создания учетной записи, так что вы можете посмотреть, прежде чем совершать скачок членства.

Сайты различаются с точки зрения безопасности и функций, с ежегодными членскими взносами от нуля до 150 долларов США. Лично мне нравится TrustedHousesitters за его глобальный охват и сосредоточенность на уходе за домашними животными, и этот сайт поощряет пользователей предоставлять записи поведения от местной полиции и другую документацию по безопасности. Из соображений безопасности я предпочитаю объявления домовладельцев с большим количеством отзывов от предыдущих ситтеров.

Чего следует ожидать

Участки могут составлять от одного-двух дней до нескольких месяцев, а жилье может представлять собой роскошные дома, апартаменты или даже фермерские дома с лошадьми и овцами. Многие концерты требуют ухода за домашними животными и растениями или других видов обслуживания собственности, но могут просто потребовать, чтобы вы заняли собственность и забрали почту.

Владельцы часто связывают своего сидящего с родственником или соседом, чтобы позвонить; и этот контакт может быть бесценным ресурсом. Когда я сидел за кошкой на греческом острове Наксос, друг моих хозяев взял меня на экскурсию по острову, показал мне некоторые укромные уголки, не упомянутые ни в одном маршруте туристического автобуса, а затем угостил меня обедом в ее любимой таверне.Более чем одно из моих выступлений привело к повторным работам и даже к приглашениям вернуться в гости.

Повысить доверие

Труднее всего получить первую обратную связь. Мое первое выступление на TrustedHousesitters было для женщины, которая жила рядом со мной, с которой у меня были общие контакты в социальных сетях; Жилье мне не понадобилось, но сидячие занятия на выходных дали мне первый положительный отзыв и привели к трехмесячным поездкам в Британию. Чтобы завоевать доверие в качестве нового участника, включите несколько отзывов от людей, за которых вы работали, даже если они не являются зарегистрированными участниками.Если вы хотите посидеть с домашними животными, заполните галерею своего профиля фотографиями, на которых вы изображены с животными, и предложите встретиться лицом к лицу.

62-летняя Рут Митчелл десятилетиями жила и работала со своим мужем в Европе, Азии и на Ближнем Востоке. Коренные жители Уэльса используют места для сидения как для найма няней, так и для того, чтобы сами найти себе жилье. Она рекомендует «встретиться с потенциальными ситтерами лично или с помощью видеозвонка, прежде чем подтверждать посадку, чтобы вы почувствовали людей, которых выбрали».

Управляйте ожиданиями

Сидение дома — это вопрос взаимной совместимости.Вы живете в чужих домах в течение длительного периода времени, поэтому хотите уважать их ожидания и свои собственные.

Я предлагаю тщательно обсудить эти ожидания до начала концерта. Для начала обсудите с хозяевами свои мысли о том, сколько времени вы собираетесь проводить вне дома. Также укажите свои границы в отношении посетителей: насколько комфортно вашим хозяевам, когда вы принимаете посетителей в их доме, и будут ли у них друзья или родственники проверять вас?

Другие вопросы, которые следует учитывать: если вам нужно уложиться в сроки, убедитесь, что имущество и домашние животные не отнимают у вас слишком много времени; в противном случае «бесплатное» жилье может обойтись вам дорого.А если требуется обслуживание недвижимости, есть ли у вас навыки или желание взять на себя ответственность?

Мисс Харнетт, пенсионерка, вспоминает, что, когда они согласились позаботиться об итальянской вилле, «мы не знали, что нашей первой задачей будет очистить лужу от тысяч головастиков».

MindMyHouse — Прежде чем идти

Контрольный список

Домовладельцы — используйте этот контрольный список, чтобы убедиться, что вы готовы передать уход за домом своей няне в день вашего отъезда.Если вы оставляете одно или несколько домашних животных на попечение няни, см. Сопроводительный документ к этому: Перед тем, как уйти — контрольный список для владельцев домашних животных.

1. Создайте информационный пакет

Хорошей идеей будет составить информационный пакет, содержащий все материалы, которые необходимы вашей няне для обеспечения высококачественного ухода за вашим домом. Подписанное и заполненное соглашение о домашнем сидении станет краеугольным камнем вашего информационного пакета. Поместив все свои записи на пластиковые листы формата А4 в прочную папку, этот пакет может использоваться вашими нянями долгие годы.Рассмотрите возможность включения в ваш информационный пакет следующего:

Контактная информация

Если вы хотите участвовать в управлении своей собственностью во время вашего отсутствия, вам нужно будет оставить свою контактную информацию. Вы можете попросить своего помощника по дому присылать вам по электронной почте регулярные обновления о состоянии вашего дома и животных, пока вас нет.

Контактная информация для экстренных случаев

Вы можете поручить другу, родственнику или соседу роль назначенного контактного лица, которое будет поддерживать связь с вашим домочадцем в ваше отсутствие.Если да, оставьте достаточно их контактной информации, чтобы няня могла связаться с ними в любое время дня и ночи. Вам необходимо определить, насколько комфортно ваше назначенное контактное лицо принимает решения от вашего имени.

Политика посетителей

Если вы серьезно относитесь к количеству и типу людей, которые могут (или не могут) посещать ваш дом с согласия вашего помощника по дому, включите эту информацию в свое соглашение о домашнем сидении.

Правила и положения

Если ваш дом является кондоминиумом, квартирой или арендуемой недвижимостью, вы можете оставить копию подзаконных актов или договора аренды, чтобы няня могла сослаться на нее.

Запрещенное домашнее содержание

Вы можете составить список предметов, которые не должны использовать ваш помощник по дому (добавьте это в свое соглашение о домашнем сидении).

Запретные комнаты

Вы можете написать список любых участков или комнат в вашем доме или на вашей собственности, которые вы не хотите, чтобы ваш домашний няня использовал (добавьте это в свое соглашение о домашнем сидении).

2. Сообщаете другим, что уезжаете

Очень важно, чтобы другие люди знали о ваших договоренностях с вашей няней, чтобы избежать ненужных недоразумений.

Соседи

Сообщите своим соседям, друзьям и семье о том, что в определенный день к вам в дом переезжает няня.

Страхование

Обратитесь в свою страховую компанию, чтобы сообщить им, что к вам в дом переедет няня. Эта информация не должна влиять на ваш дом и премию за его содержание.

Поставщики услуг

Если вы договорились со своим помощником по дому, чтобы некоторые из ваших обычных услуг работали, пока вас нет, важно сообщить поставщикам услуг (горничной, садовнику, садовнику и т. Д.) О вашем домашнем расположении.

3. Подготовка дома

Ваш дом подобен кораблю, а вы — его капитану. Перед тем, как отправиться в путь, вам нужно привести его в порядок как для няни, так и для вашего собственного возвращения.

Храните хрупкие предметы

Уберите хрупкие вещи в безопасное место, например, в запертый шкаф или на чердаке. Это может быть что-нибудь из стекла или керамики, которое вы цените (например, фотографии в рамках, скульптуры, трофеи, вазы, произведения искусства, даже любимый снежный купол).Несчастные случаи случаются — но они не обязательно должны происходить с вашими хрупкими сокровищами.

Храните ценные вещи

Хранить ценные вещи в надежном закрытом месте, пока вас нет, — это всего лишь здравый смысл. Если ваши ценности особенно дороги, вам необходимо соблюдать обычные меры безопасности в ваше отсутствие. Перед уходом сделайте инвентаризацию своих ценностей. Держите свою коллекцию вин и барные принадлежности подальше от няньки.

Убери свой дом и двор

Хорошая идея — убедиться, что ваш дом и территория чистые и аккуратные, чтобы подготовиться к приезду няни.Обратите внимание, что в соглашении о домашнем сидении ваш помощник по дому согласился поддерживать ваш дом и сад в том состоянии, в котором они впервые столкнулись с ними.

Скоропортящиеся продукты питания

Вы можете освободить холодильник от скоропортящихся продуктов. Хотя ваш домашний няня, вероятно, будет счастлив съесть или иным образом избавиться от них!

Отключите части вашего дома

Если ваш дом больше, чем требуется няне, вы можете захотеть закрыть его части (например, вы можете сделать все, кроме одной спальни и ванной комнаты, недоступными для няни), чтобы эти части дома оставались в доме. безупречное состояние для вашего возвращения.

4. Подготовка автомобилей

Когда вы уезжаете, вы можете оставить автомобиль, внедорожник, фургон, лодку, велосипед или трактор на время простоя. Вы можете попросить своего помощника по дому чистить и обслуживать ваши автомобили в ваше отсутствие.

Использование вашего автомобиля

Если вы счастливы, что ваш няня использует ваш автомобиль, пока вас нет, вам необходимо сделать следующее: — ознакомить их с вашим транспортным средством перед отъездом — добавить их имя в свой полис страхования автотранспортных средств — попросить их подтвердить в письменной форме что они будут нести ответственность за любые расходы и ущерб, понесенные при использовании вашего транспортного средства, включая оплату любых дополнительных сборов по любому возникшему страховому иску (это может быть добавлено к вашему соглашению о домашнем сидении).- предоставить информацию о местных правилах вождения для справки

Техническое обслуживание вашего автомобиля

Возможно, вы захотите провести техобслуживание вашего автомобиля в ваше отсутствие. Это может включать в себя просьбу к няне заводить вашу машину раз в неделю и / или очищать ее от листьев, пыли и птичьего помета.

Использование велосипеда

Вы можете быть счастливы, если ваша няня будет пользоваться вашим велосипедом. Ознакомьте няню с любыми замками безопасности, которые вы можете использовать, включая кодовые числа и запасные ключи.

Устройства дистанционного управления

Не забудьте оставить устройство открывания гаражных ворот или подобное устройство на виду, чтобы няня могла попасть в гараж.

5. Подготовка животных

Найдите время, чтобы подготовить своих животных к отъезду, тщательно защитить свой дом от домашних животных и научите своего помощника по уходу за домашними животными тонкостям. Этот процесс имеет решающее значение для обеспечения успеха домашнего сидения на каждой вечеринке (включая ваших животных).См. Сопроводительный контрольный список: Перед тем, как отправиться — контрольный список для владельцев домашних животных .

6. Подготовка к поездке

Несколько простых приготовлений могут превратить пребывание вдали от дома в легкость!

Электронная почта

Если вы в настоящее время используете адрес электронной почты, зависящий от вашего домашнего интернет-провайдера, вам может потребоваться настроить новый адрес, по которому вы сможете путешествовать с вами. Есть сотни хороших бесплатных поставщиков услуг электронной почты, у которых вы можете зарегистрироваться менее чем за пять минут.Ekit — это поставщик услуг электронной почты, специально предназначенный для путешественников. Выберите поставщика услуг, который предоставит каждой учетной записи участника достаточно места на диске для хранения, отправки и получения файлов jpg (изображений). Yahoo предоставляет каждому клиенту особенно щедрое пособие в размере 250 МБ.

Опись ценностей

Перед отъездом сделайте опись своих ценностей и храните их в надежном месте (например, у родственника, адвоката или в онлайн-цифровом сейфе). Обратите внимание, что этот список не входит в информационный пакет вашей няни.

7. Услуги

Ваш помощник по дому должен знать все об обычных услугах вашего дома, чтобы все шло гладко.

Вывоз мусора

Отметьте, в какой день собирают ваш мусор. Обеспечьте множество мешков для мусора подходящего размера и прочности.

Услуги по переработке

Отметьте день приема отходов. Имейте под рукой любое оборудование для вторичной переработки, которое сможет использовать ваш домработница. Сообщите няне, что можно, а что нельзя перерабатывать через службу вывоза на тротуаре.

Подписок

Вы можете приостановить или отменить подписку на любые журналы или газеты, которые у вас могут быть.

Платное телевидение

Вы можете приостановить или отменить услугу спутникового или кабельного телевидения.

Прокат DVD

Вы можете приостановить или отменить подписку на аренду DVD.

Доступ в Интернет

Вы можете приостановить или отменить свою домашнюю учетную запись для доступа в Интернет. Хотя ваш помощник по дому может захотеть, чтобы эта услуга продолжалась, и может быть готов заплатить за услугу, пока он находится у вас дома.

Перенаправление почты

Вы можете установить порядок перенаправления для своей почты — хотя это то, для чего нужны няни!

Доставка на дом

Вы можете приостановить или отменить любые регулярные домашние поставки, в том числе молочные продукты и экологически чистые овощи.

Услуги по уборке, уходу за садом и стрижке газонов

Вы можете приостановить или отменить посещения вашего обычного уборщика, садовника или газонокосилки. Если ваш помощник по дому хочет сохранить их, вам необходимо обсудить, кто будет платить за эти услуги.

8. Потребности вашей няни

Няни — тоже люди, и им понадобятся условия, чтобы жить собственной жизнью в вашем доме, а также достаточно информации, чтобы быстро и легко освоиться в вашем доме и районе.

Запасные ключи

Оставьте комплект запасных ключей назначенному контактному лицу (если оно у вас есть). Вашему помощнику по дому понадобится собственный набор ключей плюс запасной набор.

Присмотр за детьми

Оставьте подробную информацию о местных детских садах и развлекательных заведениях для ваших младших воспитателей.

Туристическая информация

Разметьте карту местности с одними из лучших материалов для вашего бесстрашного домработника. Включите ваш местный супермаркет, библиотеку, интернет-кафе, кинотеатр, пункт проката DVD, парк для собак и т. Д.

Транспортные карты

Карты местного транспорта, охватывающие поездки на велосипеде, автобусе, поезде, трамвае и метро, ​​неоценимы для того, чтобы помочь вашим няням сориентироваться.

Кладовая

Возможно, вам придется освободить некоторые шкафы и ящики, чтобы няня могла уложить свои вещи.

Чистое белье

Выложите чистое постельное белье и полотенца для няни.

Первый прием пищи

Обеспечьте вас всем необходимым для первой трапезы у вас дома.

Парковка

Опишите, какая парковка разрешена на территории вашего объекта или рядом с ним, включая расходы и ограничения. Вы можете оформить разрешение на парковку для посетителей, которое будет использовать няня во время их пребывания.

Местная информация для вождения

Предоставьте местным правилам дорожного движения для справки няни.

9. Коммунальные услуги

В ваше отсутствие коммунальные услуги должны будут оплачиваться вами или сиделкой (в зависимости от того, на какие финансовые договоренности вы согласились). Однако независимо от того, кто платит за коммунальные услуги, няня должна знать все об обслуживании этих важнейших элементов в вашем доме.

Газ и электричество

Оставьте инструкции по безопасному использованию электричества и газа. Покажите своему дежурному, где находятся соответствующие счетчики, а также коробки с предохранителями и выключатели.Снимите показания счетчиков в последний день вашего пребывания в доме, чтобы по возвращении можно было рассчитать долю вашей няни в счетах за коммунальные услуги. (Используйте поля в соглашении о домашнем сидении, чтобы записать показания счетчика.)

Отопление и кондиционирование

Оставьте подробные инструкции по программированию систем отопления и кондиционирования. Покажите своему домочадцу, где находятся соответствующие переключатели и термостаты отопления и кондиционирования.

Вода и канализация

Оставьте инструкции по расположению крана водопроводной сети и зоне доступа к вашей дренажной системе на случай чрезвычайных ситуаций или планового обслуживания.

Стиральная техника

Удивительно, насколько изворотливыми и вспыльчивыми могут стать ваши стиральные машины с возрастом. Оставьте инструкции для няни, как держать стиральную машину и сушилку справа.

10. Техническое обслуживание территории

Только вы знаете, сколько любви нужно вашему внешнему пространству в ваше отсутствие.

Компост

Составьте список того, что бы вы и не хотели, чтобы няня добавляла в ваш компост.

Обслуживание бассейна

Сделайте так, чтобы ваше оборудование для бассейна и химикаты были доступны для няни.Приложите к ним четкие письменные инструкции.

Садовые инструменты

Убедитесь, что ваш садовый инвентарь доступен. Оставьте копию ключей от сарая няне.

Уход за комнатными растениями

Оставьте все припасы для комнатных растений для няни. Приложите к ним письменные инструкции.

Уход за газоном

Убедитесь, что ваша газонокосилка находится в хорошем рабочем состоянии. При необходимости оставьте запасную канистру с топливом для газонокосилки. Подсоедините шланги к наружным источникам воды для полива сада и лужайки.Оставьте грабли и тачку для няни.

Кормушки для птиц

Оставьте достаточно диких семян, чтобы кормушки для птиц пополнялись, пока вас нет.

11. Безопасность

Ваши обычные системы безопасности и меры предосторожности не должны ослабевать в ваше отсутствие. Ваш помощник по дому будет прилагать все усилия, чтобы добросовестно защищать ваш дом и домашнее имущество всеми способами, которые вы описываете.