Дом сделать: Книга Лайфхак. 365 способов организовать свой дом и сделать его комфортным для жизни (Бенке Б., Кай Д. ISBN: 978-5-04-109545-1) — купить в книжном интернет-магазине по цене 1055 руб — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Как построить каменный дом в Valheim. Как открыть и сделать камнерез

Строительство в Valheim — очень занимательная часть игры. Если вы уже полностью освоили особенности строительства деревянных домов, то, наверное, хотите перейти на новый уровень. В таком случае пора открывать возможность строить из камня.

Каменные дома намного прочнее деревянных и в отличие от них не требуют ремонта после каждого дождя. Тем не менее при строительстве дома из камня нужно учитывать ряд особенностей. Например, важно сделать строение устойчивым.

После того, как камнерез готов, установите его рядом с местом предполагаемого строительства каменного дома. Добудьте камень и с помощью камнереза сделайте каменные блоки. Теперь можно строить каменный дом. Камнерез открывает и другие чертежи. Например, на нем можно сделать точильный камень.

Основное отличие строительства каменного дома от деревянного — пол. Каменный пол можно поставить только на землю. Единственный способ поставить каменный пол над землёй — построить каменную арку рядом с каменной колонной и разместить сверху каменный пол.

Перед началом строительства важно понять механику индикатора устойчивости. Пока вы держите и ещё не разместили конструкцию, она будет окрашена в определенный цвет: голубой, зелёный, жёлтый, оранжевый или красный. Из них голубой означает самую прочную (несущую) конструкцию, а красный — самую шаткую.

Строить дома в Valheim можно в разных биомах, которые мы описали в этом гайде. Строительство дома в черном лесу нужно для облегчения сбора ресурсов: меди, олова и так далее. Здесь же водится множество врагов от скелетов до троллей, поэтому строить нужно крепкое неприступное здание. Его стоит обнести забором и поставить защитные сооружения, например, острые колья.

В этом биоме тоже необходим прочный дом и сильная система защиты от врагов. Лучше строить каменный дом без изысков, чтобы как можно быстрее закончить строительство. Если вы будете строить долго, велика вероятность нападения врагов, а вам будет негде укрыться.

В этом враждебном месте настолько много опасных врагов, что вы можете не успеть построить даже самый простой дом. Кроме того, холод будет постоянно мешать вам. Дом в этой местности облегчит задачу сбора драгоценной серебряной руды и обсидиана.

Если вы решили построить дом в горах, нужно быть готовым постоянно греться. В этом поможет зелье для согревания, волчья шкура или костёр. Костёр должен обязательно находиться внутри дома, а вам понадобится много древесины для поддержания огня.

Это самое недружелюбное и опасное место в игре. Из всех биомов вы откроете его последним по мере прохождения игры. Здесь настолько опасно, что ваш дом должен быть настоящей крепостью, если вы собираетесь остаться в этом месте надолго и выжить.

Каждому из нас хочется жить в уютной стильной квартире с безупречным дизайном. Но, к сожалению, не у всех есть возможность нанять профессиональных декораторов. На самом деле создать элегантную и симпатичную обстановку можно своими руками.

На мой взгляд, правильный мягкий свет способен преобразить любое самое неприметное помещение. Но не менее важно, откуда он исходит. Самый обворожительный вариант — настольные лампы в форме вазы или подсвечника с абажуром.

Лампа может стать прекрасным элементом в оформлении стола, уголка для отдыха в гостиной. Она будет прекрасной отправной точкой в декорировании комнаты. Поставьте пару ламп, а остальные элементы декора подберите им в тон. Получится очень симпатичный ансамбль.

Прихожая — по сути самое важное место в доме, ведь именно с нее начинается знакомство с квартирой. Но в то же время это самая функциональная комната, в которой обычно хранят тысячи мелочей. Чтобы комната, которая встречает гостей, не превратилась в свалку, нужно предусмотреть множество мест для хранения вещей.

Это могут быть корзины, подносы, чашки и ящики. Все они прекрасно подойдут для хранения ключей, очков, писем и другой всячины. К тому же, придадут домашнего очарования и ухоженности комнате. Для этих целей также подойдут небольшие полочки.

Хотите объединить все комнаты? Воспользуйтесь игрой цвета. Если в одной из вашей комнат обои голубого оттенка, поставьте несколько предметов такого же оттенка в другой комнате (это может быть мебель, лампа, ваза или просто плед). Такой подход поможет создать гармоничный ансамбль во всем доме. Он будет смотреться, как единое целое.

Главный «уютизатор» любой комнаты — подушки. Их можно разместить на диване, в креслах или просто на полу, в зависимости от формы и размеров. Помните простое правило: если в комнате есть диван или кресло, в ней должны быть подушки.

В создании интерьера, как и в жизни, есть одно правило: равновесие. Если вы хотите, чтобы ваша комната выглядела жилой и привлекательной, добавьте в безупречный интерьер каплю безобразного. Например, в комнату, оформленную в пастельных тонах, обязательно нужно поставить что-то мрачное — серое или черное. Эти предметы не только подчеркнут нежность декора, но и сами будут смотреться выгодно, приобретут новое лицо.

В последнее время всё больше людей задумывается о том, как сделать свой дом не просто красивым и уютным, но и максимально просторным и свободным от лишних вещей. Поэтому в моду вошло древнее учение Васту, которое помогает сделать пространство вокруг человека более гармоничным. Журналист «Облгазеты» поговорил с сертифицированном экспертом по Васту о том, как тремя простыми решениями можно попытаться улучшить свой дом и жизнь.

– Наверняка многие слышали такие выражения, как «Дом – место силы», «Мой дом – моя крепость», «Дóма и стены помогают», «Дом – полная чаша», – рассказывает сертифицированный эксперт в Екатеринбурге по гармонизации пространства согласно науке Васту Анастасия Сеначина. – Раньше место жительства выбиралось не бездумно, а с учётом многих факторов – именно этому и учит Васту. Само это название в переводе с санскрита означает «хорошее место для жизни».

По словам Анастасии Сеначиной, Васту – это раздел ведического знания о том, как пространство влияет на состояние человека. Это учение имеет много общего и с русской народной традицией строительства и украшения дома. Но спустя века, с приходом другого образа жизни, люди утратили эти знания и перестали придавать большое значение выбору места жительства.

– Науке Васту более 5 000 лет, в индийских ведах она сохранились лучше всего, – отмечает наша собеседница. – Но это универсальное учение, которое не зависит от географии или религии. Оно основано на таких законах природы, как геомагнитное поле Земли, движение Солнца в течение дня, влияние других планет. Согласно этим законам и нужно выбирать расположение дома, расставлять мебель и предметы декора. Любой материальный предмет содержит в себе энергию и излучает её. Место жительства – совокупность всех энергий, которые оказывают разное влияние на жильца: вызывают приятные чувства, дарят отдых либо беспокойство и желание поскорее покинуть дом.

На то, что пространство в своём доме нужно менять, могут указывать разные признаки. Один из них – вечный бардак, когда человек постоянно убирается, а вещи всё равно оказываются не на своих местах. Другой признак – частые поломки предметов и мебели. С обустройством квартиры можно даже связать ссоры между домочадцами. Как утверждает наш эксперт, все эти проблемы можно решить, если поработать со своим пространством.

– Центр отвечает за всё пространство в доме, – объясняет эксперт. – Это место зарождения тонкой энергии, «ядерный реактор» вашего дома. Он задаёт программу всему пространству. Если там завалы, тяжёлые предметы мебели, кухня, туалет, много стен и перегородок, то это создаёт препятствия – как в вашей голове, так и в самой жизни. Хотите изменений – освобождайте центр.

В идеале в центре дома не должно быть ничего. Но допускается поставить на это место стеклянный или светлый столик на тонких ножках, на котором может стоять ваза с живыми цветами или хрустальный колокольчик. Если на месте центра – стена, стоит убрать оттуда мебель, старые вещи и предметы тёмного цвета. При желании можно даже переклеить обои или перекрасить стену в белый цвет, повесить картину с изображением голубого неба, облаков, летящих ввысь птиц или воздушных шаров в небе.

– Конечно, происходит разрыв шаблона, ведь у всех дома мусорное ведро стоит в шкафу под раковиной, – говорит Анастасия Сеначина. – Но, как известно, вода быстро поддаётся любому влиянию и легко вбирает энергии. В таком случае негативная энергия, исходящая от мусора, распространяется и на воду, а перестановкой мусорного ведра мы препятствуем этому.

Третий совет – согласно Васту, двери в туалет и ванную комнату лучше держать всегда закрытыми. Это тоже связано с энергиями, которые исходят от стояков и канализации. Дверь же позволяет не смешивать эту негативную энергию, которая иначе может распространяться по всему дому.

Вы получили в наследство жилье и земельный надел, перед вами стоит вопрос, как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Укажем сразу, что с 2017 года отменены некоторые положения старого кадастрового закона, и введён новый регламентный формат ФЗ-218. В этом законе определено, что единой справкой утверждающий правовой статус дома и земли становится выписка ЕГРН. Таким образом, потребуется теперь оформлять раздельные кадастровые документальные сведения на оба объекта недвижимости.

Вместе с этим, собственник права должен знать, что дом, что земельный участок это два совершенно разных кадастровых субъекта права. То есть, земельный участок регистрируется отдельно, точно также жилой дом. Органами регистрации остаётся, как и прежде — Росреестр.

Кроме этого установлено, что собственник дома, надела земельного может передать часть полномочий доверенному лицу, путём оформления на него доверенности. Обязательно иметь нотариально заверенную доверенность и копию паспорта собственника и доверенного лица.

Вместе с этим Росреестр рекомендует оставлять сведения о собственнике имущественного права в базе данных Росреестра, чтобы можно было оперативно информировать об изменении статуса недвижимости одним из доступных способов для собственника.

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Далеко не каждый может себе позволить строительство или покупку загородного дома, поэтому многие лишь мечтают об уютном гнёздышке, подальше от городской суеты. Решить проблему можно, если переоборудовать дачу в жилой дом, наверняка, у многих на даче есть небольшой домик. Остаётся лишь задаться целью, чтобы утеплить дом, провести коммуникации. Как из нежилой дачи сделать реконструкцию дачного дома в ленинградской области, далее рассмотрим более подробно.

В первую очередь владельцам необходимо оценить состояние дома, потому как на даче могут быть самые разные постройки. Если дача возводилась ещё в советские времена, то скорее всего предстоит немало работы. Раньше, чтобы найти качественные строительные материалы нужно было иметь либо связи, либо много денег, поэтому очень часто домики строили из подручных материалов.

Иногда со старым домом уже ничего не сделаешь, материалы со временем пришли в негодность и реставрировать просто нечего. В таком случае единственно правильным решением будет снести дом и построить на его месте новый, с применением современных, качественных материалов. Но в большинстве случаев, дом вполне пригоден для жизни, если провести коммуникации.

Дачи строили по типу летних кухонь, где можно летом жить и заниматься хозяйством. Если здесь провести канализацию и отопление, утеплить стены и окна, и поменять проводку, то вскоре можно будет сделать полноценный жилой дом со всеми удобствами. Ключевым фактором, влияющим на решение о реставрации или строительстве, остаётся квадратура дома, потому как ремонт 100 квадратов стоит дороже, чем строительство нового дома.

Утеплить дом и провести систему отопления можно сегодня разными способами. Многие владельцы уже давно отказались от традиционного природного газа, в пользу других, альтернативных источников тепла. Помимо утеплителя, с помощью которого можно оббить стены, устанавливают различное котельное оборудование, солнечные радиаторы.

Выбор котлов сегодня огромен, если дом находится далеко от цивилизации, можно рассмотреть обустройство дровяной печи. Если есть возможность можно купить солнечные батареи, или использовать сразу несколько систем для полноценного обогрева. Так можно организовать экономную и максимально эффективную систему отопления.

В старых домах из коммуникаций были только колодцы и скважины, поэтому чтобы провести воду в дом, нужно купить качественный насос, и оборудовать отдельное помещение. В этом помещении устанавливается автоматика, распределяющая воду по трубам и нагревающая её до нужной температуры.

Владельцы могут дополнительно построить веранду, летнюю кухню и другие пристройки, если это не противоречит правилам безопасности. Не стоит забывать о существующих запретах при перепланировке зданий, если планируются масштабные изменения, нужно составлять проект и получать разрешение в соответствующих органах.

Краску лучше выбирать водно-дисперсионную. Она устойчива к загрязнениям и не имеет резкого запаха. Но полностью безопасных красок не бывает, поэтому после ремонта необходимо выждать не менее недели, прежде чем заселяться в квартиру.

Текстиль, конечно, делает дом теплее и уютнее, но от большого количества пледов, ковров и подушек придется отказаться или хранить их в закрытом шкафу. Классические шторы в пол замените на жалюзи и римские шторы из ткани с водоотталкивающими свойствами.

При выборе одеял, подушек и матраса не стоит руководствоваться популярным принципом «чем натуральнее, тем лучше». В этом случае как раз наоборот. От пуховых, перьевых и шерстяных изделий придется отказаться. Выбирайте гипоаллергенные ткани или используйте чехлы для защиты от воды и бактерий.

В составе матраса не должно быть натурального латекса, а основу лучше использовать бесклеевую, скрепленную механическими скобами. Гипоаллергенные матрасы отличаются герметичной конструкцией с защитой от пыли и влаги.

Не держите в доме лишние вещи, а предметы, собирающие пыль, спрячьте за дверцами шкафов. Лучше отказаться от открытых стеллажей в пользу закрытых систем хранения. Идеальный вариант – помещение в минималистичном стиле с ограниченным количеством открытых поверхностей.

Для бытовой химии необходимо выделить отдельный шкафчик, а проводить уборку следует только в перчатках. Отказ от привычных средств и переход на натуральные чистящие средства уменьшает влияние аллергенов на организм. Хорошо проветривайте помещение после уборки.

Сделать дом полностью гипоаллергенным вряд ли получится. Соблюдение рекомендаций по обустройству, поддержание чистоты в квартире, осторожное обращение с растениями и домашними животными – все это уменьшает количество раздражителей и облегчает жизнь аллергикам.

Одним из самых грязных мест дома является прихожая. Именно здесь в разные сезоны оседают принесенные с улицы слякоть и песок. Конечно, этой зоне просто необходима регулярная уборка. Однако и дизайн интерьера этого помещения немаловажен. Как подобрать правильное напольное покрытие для прихожей, чем декорировать стены и какие аксессуары стоит выбрать для прихожей, читайте в материале.

Чистота прихожей будет зависеть не только от того, сколько человек живут в квартире, есть ли животные в доме, как часто они выходят на улицу и моют полы, но и от типа напольного покрытия. По мнению дизайнеров, оно должно обладать двумя главными качествами: износостойкостью и простотой в уходе.

«Керамогранит с графичным орнаментом на полу в прихожей позволяет визуально замаскировать небольшие загрязнения, неизбежные для «грязной» зоны квартиры. Цветовую гамму орнамента стоит подбирать с учетом общей палитры интерьера. В целом, для данной задачи хорошо подойдут кофейные, песочные, жемчужно-серые вкрапления в орнаменте. При этом при выборе дизайна керамогранита необходимо следовать правилу сомасштабности — чем меньше пространства, тем меньше размер деталировки», — рассказывает архитектор бюро «АрхОснова» Игорь Березкин.

Альтернативой керамограниту для отделки пола в прихожей может стать пробковое покрытие. Современные варианты пробкового пола с фотопечатью позволяют решить любую дизайнерскую задачу благодаря широкому спектру возможных изображений.

Немаловажным моментом при выборе такого напольного покрытия для прихожей является то, что при его укладке клеевым способом финишный слой лака наносится непосредственно на объекте и создает единое защитное покрытие для всей площади материала. Это обеспечивает абсолютную влагостойкость и позволяет применять пробку даже во влажных помещениях. При этом пробковый пол — это натуральный материал, он обладает приятными тактильными характеристиками и гораздо теплее на ощупь в сравнении с плиткой или керамогранитом, дополняет Игорь Березкин.

Из других материалов, подходящих для декора прихожих, можно назвать линолеум и ламинат. При выборе первого отдавать предпочтение стоит полукоммерческому линолеуму. Он более плотный и долговечный по сравнению с бытовым. Что же касается ламината, выбор стоит остановить на влагостойких моделях высокого класса износостойкости (31–33).

Выбирая напольное покрытие для прихожей, не следует пренебрегать эксплуатационными характеристиками того или иного типа пола. Важно обращать внимание не только на сам материал, но и на его укладку и швы между ними, а также на саму поверхность.

«Лучше, если полы в прихожей будут натуральных оттенков, средней насыщенности и яркости. Межплиточные швы, если говорим про плитку/керамогранит, должны быть средней толщины 2–3 мм. Затирка: не белых и не черных оттенков. Поверхность пола может быть матовой, приполированной или лощеной. Категорическое «нет» полированной (глянцевой) и структурированной плитке. На полированной можно легко поскользнуться, а структурированная содержит поры и неровности, которые со временем будут забиваться грязью», — комментирует архитектор и основатель проектного бюро «Архитектоника» Людмила Морозова.

Первый барьер на пути к грязи с улицы — это коврики, один из которых желательно постелить перед входной дверью, а второй уже в прихожей. Первые могут быть резиновыми или на резиновой основе, считает продавец-консультант отдела «Напольные покрытия» гипермаркета «Леруа Мерлен Партизана Германа» Сергей Поляков. Резиновые не скользят, не пропускают воду и легко моются. Есть модели со сквозными ячейками. Об них хорошо счищается грязь, которая остается на полу под ковриком.

«Модели на резиновой основе могут быть с ворсом или со вспененным ПВХ. Ворс, даже короткий, впитывает грязь, влагу. Песок и мелкий мусор остается на поверхности, поэтому чистить их сложнее, но у них своя эстетическая ценность. Они производятся в разных цветовых гаммах, формах, с принтами и надписями. Коврики со вспененным ПВХ похожи на абразивную часть губки для посуды. Благодаря своей структуре они отлично задерживают грязь, песок и пыль. Отличаются при этом повышенной износостойкостью», — рассказывает Сергей Поляков.

Коврики в прихожей находятся в менее агрессивной среде. При их выборе важно совместить красоту и функциональность. Здесь выручит вышеупомянутый ворсистый коврик на резиновой основе, просто ворсистые модели с плотной подложкой или тканые (например, из хлопка). Последние очень легко впитывают влагу и грязь; их можно стирать в обычной стиральной машине. Если вы выбираете такой вариант, лучше обзавестись сразу парой, чтобы постелить один, пока другой сохнет, советует Сергей Поляков.

Размер и форма коврика в прихожей зависят от масштабов помещения и особенностей использования входной зоны. Если в доме есть дети, лучше иметь коврик побольше, чтобы можно было, например, припарковать на нем самокат. Если вы владелец собаки средней и крупной породы, тоже будет правильным присмотреть модель увеличенной площади. В этом случае вы сможете не пачкать полы, протирая лапы животного после прогулки.

Идеальным местом для обуви, в которой вы только что пришли с улицы, станет система хранения (шкаф, тумба для обуви), оборудованная поддоном. Тогда та же талая вода не растечется по полу, а будет собрана в одном месте. Другим вариантом станет специально выделенный под обувь угол, куда можно положить прозрачный мат. «Такой продается в ИКЕА и предназначен для размещения под офисным креслом на колесиках, но мы нашли ему другое применение — он подходит для прихожей и не портит внешний вид пространства», — комментирует архитектор Letto Interior Надежда Лисишина.

По мнению дизайнера интерьеров Натальи Старосельской, для прихожей совсем не обязательно покупать какие-либо специальные «антивандальные» обои. Можно просто покрасить стены краской, которая легко моется, и/или установить настенные панели из МДФ. Цвета лучше подбирать немаркие, но строгих правил на этот счет нет. «Сейчас модно декорировать одну стену красивыми графичными обоями. Если в комнатах вы пока сомневаетесь в использовании ярких цветов, их можно опробовать в прихожей. Они создадут нужное настроение и не будут излишне давить», — отмечает Наталья Старосельская.

Как правило, прихожая — небольшое пространство, которое вместе с тем несет очень важную функцию. Здесь мы оставляем грязную обувь и верхнюю одежду. Поэтому даже если у вас миниатюрная прихожая, с помощью правильно подобранной мебели постарайтесь сделать ее функциональной и удобной.

Ремонт всего дома может повысить ценность вашего дома, но есть способы обновить его, не влезая в долги или не разграбляя свои сбережения.Покраска, повторная заливка швов плитки и электрическая мойка снаружи вашего дома не будут стоить больших денег, но эти домашние улучшения, сделанные своими руками, могут повысить реальную ценность вашего дома.

Имея определенную долю участия, сделай сам и несколько долларов, вы можете выставить свой дом на более высокую цену, если готовы продать. А если вы не совсем готовы выставить свой дом на продажу, вы можете наслаждаться более красивым местом для жизни. Вот несколько недорогих и дорогостоящих проектов по благоустройству дома, которые стоит рассмотреть.

Если на ваших стенах есть царапины и грязная краска, устаревший цвет или блеклые обои, немного смазки для локтей и несколько банок краски могут иметь огромное значение. Чтобы максимально повысить ценность вашего дома для продажи, выберите нейтральную цветовую схему, которая объединяет весь дом, делает пространство более заметным и привлекает широкий круг потенциальных покупателей.

Установка карниза для короны — удивительно простая задача, которая может добавить индивидуальности вашим комнатам.Купите лепнину в магазине товаров для дома, обрежьте ее по размеру, подходящему для вашей комнаты (или попросите магазин вырезать ее для вас), и прикрепите ее к верхней части стены с помощью пистолета для гвоздей. Эти декоративные планки могут быть уже окрашены. Установка карниза требует некоторых навыков работы с деревом, а также правильных инструментов, но сделать это самому недорого.

Переключатели, крышки розеток, карнизы для штор, осветительные приборы и дверные ручки часто скучны или упускаются из виду, но вы можете добавить значительного шика всего за несколько долларов.Привлекательные металлические панели переключателей и крышки розеток могут стоить всего 5 долларов за штуку, но выглядят намного дороже. Светильники и декоративные карнизы для штор могут быть немного дороже, но иногда можно сделать недорогой изящный вид с помощью баллончика с краской. Опять же, если вы планируете продавать, обязательно выбирайте предметы такого цвета и отделки, которые понравятся широкой аудитории.

Всем нравится экономить на счетах за электричество, что делает потолочные вентиляторы привлекательным дополнением к любому дому.Потолочные вентиляторы сокращают расходы на кондиционирование воздуха, а также могут снизить расходы на отопление, направляя теплый воздух подальше от потолка. Основной вентилятор стоит около 50 долларов, а хороший можно купить не дороже пары сотен долларов. Если у вас еще нет проводки от верхнего освещения, возможно, вам придется нанять профессионала, что может значительно увеличить стоимость этого проекта.

Дешевые вертикальные пластиковые жалюзи, бумажные шторы или горизонтальные алюминиевые жалюзи, которые могли быть в комплекте с вашим домом, не добавляют ценности вашему дому.Подумайте о том, чтобы заменить их ставнями для плантаций, деревянными жалюзи или шторами. Опять же, если вы продаете, выберите нейтральные варианты, которые помогут вам получить более выгодную цену за свой дом.

В частности, в более старых домах паркетные полы могут быть скрыты под ковром. Скрипучие полы — признак того, что у вас деревянные полы. Если вы не уверены, поднимите ковер в незаметном углу и проверьте. Если у вас есть деревянные полы, велика вероятность, что вам придется отремонтировать их, чтобы вернуть им первоначальное великолепие, но это будет намного дешевле, чем установка нового пола с нуля.

Если у вас кирпичный камин и в нем жгут дрова, скорее всего, часть кирпича испачкана сажей и креозотом. Поскольку красивый камин может стать важным аргументом в пользу продажи дома, сделайте его максимально привлекательным. Используйте влажную тряпку, чтобы стереть часть сажи, а затем используйте средство для чистки камина, предназначенное для удаления креозота. Это займет некоторое время жесткой щеткой и, возможно, несколько нанесений, но когда вы закончите, этот кирпич будет выглядеть элегантно.

Установка своими руками может сэкономить много денег. Если вы не знаете, как укладывать пол, поищите уроки в местном магазине товаров для дома. Экономия на рабочей силе позволит вам выбрать более красивый пол, чем вы в противном случае могли бы себе позволить. Выберите плитку нейтрального цвета, чтобы добавить больше ценности.

Если у вас есть обычные, дешевые или устаревшие светильники, замена их более новыми, более индивидуализированными версиями может сделать вашу ванную комнату сияющей и выглядеть более элитной.Примерно за 40–100 долларов вы можете заменить обшарпанный туалетный столик в ванной или потолочный светильник на что-нибудь элегантное. За аналогичные денежные затраты вы получите новый смеситель для раковины. Хромированная душевая лейка в стиле спа добавляет нотку роскоши примерно за 80 долларов. Полотенцесушители — дешевое и простое решение, которое стоит от 20 до 30 долларов. Иногда модернизация может быть более энергоэффективной, не только улучшая эстетику вашего дома, но и «озеленяя» его.

Вы можете купить все новые шкафы и сэкономить деньги, купив сборные (а не нестандартные) шкафы и установив их самостоятельно, но это больше работы и денег, чем покраска или окрашивание существующих шкафов. Белые шкафы украсят кухню, обычно не выходят из моды, и будущему владельцу легко перекрасить, если он хочет чего-то другого. Вам нужно будет удалить все оборудование из шкафов, включая двери. Вам также необходимо сначала очистить шкафы, чтобы грязь и жирные остатки не испортили вашу работу.Подумайте также о том, чтобы привести в порядок шкафчики для ванной.

Удивительно, как такой, казалось бы, безобидный элемент, как дверная ручка шкафа, может сделать вашу кухню дешевой или устаревшей. Обновление этого оборудования может обновить вашу кухню, независимо от того, переделываете ли вы шкафы или нет.

Вам может быть легко не обращать внимания на внешний вид вашего дома, когда вы проводите большую часть времени внутри, но это первое, а иногда и единственное впечатление, которое другие получают от вашего дома.Вот несколько простых способов сделать его лучше.

Основная стальная входная дверь стоит около 100 долларов, но еще за 100–200 долларов вы можете получить дверь с гораздо более характерным характером и улучшить привлекательность вашего дома. Если вы не можете позволить себе новую дверь, свежий слой краски привлекательного цвета может быть всем, что вам нужно.

Если у вас был один и тот же коврик в течение многих лет, легко не заметить, насколько он изношен или грязен.Поскольку это одно из первых впечатлений людей о вашем доме, это то место, где 20 долларов могут иметь большое значение.

Эта задача больше связана с поддержанием стоимости вашего дома, чем с ее увеличением, но она очень важна. Без правильно функционирующих желобов, которые предназначены для отвода воды из вашего дома, дождь может просочиться внутрь или скопиться вокруг фундамента, вызывая такие проблемы, как плесень и грибок. В конце концов, повреждение водой может поставить под угрозу структурную целостность дома, что приведет к дорогостоящим счетам за ремонт.

Если мытье фасада вашего дома не сделало его таким ярким, как вы ожидали, подумайте о новой покраске. С лестницами и высотой это может быть задача не для всех, но даже если вам придется нанять других для этой работы, это все равно довольно недорого с точки зрения улучшения дома и может сделать ваш дом почти новым с первого взгляда. за пределами.

Цветы и другие растения — отличный способ украсить внешний вид вашего дома. Используйте зелень перед домом и / или вдоль дорожек, чтобы привлечь внимание к своему дому.Чтобы получить максимальную отдачу от своих долларов, выбирайте многолетние растения, которые возвращаются из года в год, а не однолетние, которые, как следует из названия, живут год или меньше. Засыпьте проплешины во дворе свежим дерном (или посадите семена травы, если у вас есть время) и подстригите существующие деревья и кусты, чтобы придать двору новый вид.

Обновление вашего дома не должно быть дорогостоящим или сложным, и не обязательно привлекать подрядчиков. Разнообразие проектов для всех ценовых диапазонов и уровней квалификации и энтузиазма может повысить ценность вашего дома как для будущих покупателей, так и, что еще важнее, для вас.Реализация некоторых из этих идей по благоустройству дома поможет вам получить максимальную отдачу от одного из ваших самых важных активов, независимо от того, планируете ли вы остаться или продавать.

Это весело выполнять это задание с группой друзей, как я сделал это на вечеринке по случаю дня рождения ниже. Но независимо от того, сколько поклонников сказочного дома у вас под рукой, это восхитительный проект, который может расширить детское воображение. Какой подарок!

Вам решать, хотите ли вы, чтобы ваш маленький ремесленник попытался нанести краску распылением.Я использовал полноразмерный баллончик с краской, но вы можете выбрать небольшие баллончики, которые легко маневрировать и менее дорогие.

Я подумывал сделать вигвамы из дюбелей или палочек от мороженого, поролона или ткани. В конце концов я остановился на этих сладких маленьких ароматерапевтических диффузорах и покрасил спрей в этот забавный голубой цвет.

Создайте выкройку пряничного домика, вырезав кусочки плотной бумаги (например, папка из манильской бумаги) или картона. Мне нравится картон, потому что он почти такой же толщины, как и кусочки пряничного домика, и вы можете легко создать его модель, используя кусочки.

Следующие ссылки — это гифки с рисунками, которые мы использовали для изготовления этих домов. Они должны быть распечатаны с правильными пропорциями (1 дюйм на выкройке = 1 дюйм в реальной жизни), но если нет, размеры также указаны на выкройке, так что вы можете использовать линейку и создать свой собственный.

Натереть тесто немного мукой.Поместите выкройки на тесто так, чтобы их было столько, сколько поместится на тесто. Используйте небольшой острый нож, чтобы вырезать кусочки выкройки из теста, часто протирая поверхность ножа начисто.
В зависимости от того, насколько мягкое тесто, вам может понадобиться ножницами разрезать пергаментную бумагу. Вы можете вырезать узоры через тесто и пергаментную бумагу, кладя кусочки теста с бумагой прямо на противни.

Королевская глазурь не только используется для украшения, но и является строительным раствором, который скрепляет кусочки пряников вместе, чтобы сформировать дом.Следующие пропорции должны составить достаточно глазури как для ступеньки ступки, так и для украшения одного пряничного домика.

Если вы планируете съесть свой пряничный домик и беспокоитесь о безопасности сырых яиц, вы можете приготовить сахарную пудру из яичного белка в микроволновой печи в течение нескольких секунд (30-40) или в пароварке, пока смесь не станет однородной. достигает температуры 160 градусов, но не выше 175 ° F.Также можно использовать пастеризованные сушеные или жидкие яичные белки.
Добавьте оставшуюся 1 1/3 стакана сахарной пудры к сахарно-яичной смеси. Используя электрический миксер, взбивайте на высокой скорости, пока глазурь не станет твердой. Если он не образует жестких пиков, добавьте еще сахарной пудры.
Когда вы будете готовы замазать или украсить, заполните кондитерский мешок глазурью. Если у вас нет кондитерского мешка, вы можете сделать его самостоятельно, используя повторно закрывающийся пластиковый пакет для морозильной камеры, просто отрежьте кончик (небольшой разрез) одного из углов пакета. В супермаркетах доступны пластиковые или металлические наконечники для труб, которые также можно использовать с пакетом для заморозки, для более контролируемой прокладки труб.

Вот где действительно помогает, когда над домом работает больше двух рук, и почему делать пряничный домик намного веселее в компании, чем в одиночку.Если вы работаете над этим в одиночку, может помочь взять некоторые консервы из кладовой и использовать банки, чтобы поддержать куски, пока высыхает раствор для глазури.

Мы даже сделали «шину» из картона и использовали королевскую глазурь, чтобы прикрепить шину к изделию. Прежде чем использовать изделие для строительства дома, дайте ему полностью затвердеть. Когда придет время украшать, вы можете нанести глазурь прямо на сломанный шов, и никто не станет мудрее.
Будет полезно, если у вас есть два человека, работающих вместе, чтобы разместить части крыши на доме одновременно, чтобы они легко встречались в центре верхней части и немного расширялись, образуя выступ на каждом конце.
Хотя вы могли вырезать дымоход по узору, эти маленькие кусочки, вероятно, немного разошлись во время приготовления, и вам, возможно, придется использовать нож повара, чтобы разрезать их и отрегулировать углы частей, чтобы они лучше совпадали с крышей .
Затем поверните дымоход правой стороной вверх и прикрепите его к крыше с помощью королевской глазури. Сделать это можно либо сразу после первоначальной застывания дома (через 1 час после сборки), либо позже, в процессе декорирования.

Красные леденцы действительно практичны, равно как и маленькие леденцы и леденцы. Шоколадные трюфели можно использовать для создания каменной стены вокруг дома, а печенье с вафельным рисунком можно использовать для черепицы.

Крошечные домики — ВЕЩЬ на Рождество, не так ли? Мы любим крошечные рождественские деревушки и пряничные домики, и в этом году в Target я наблюдал, как пара женщин дралась за последнюю пару маленьких деревянных рождественских домиков на долларовой отметке.До драки не дошло, но ЭНЕРГИЯ была определенная кулачный бой. Я думаю, мы любим их, потому что с их помощью мы можем лепить и украшать очаровательные домики рождественской мечты, и к тому же они такие милые.

В результате нашей привязанности к крошечному дачному дому, сегодня я покажу вам, как сделать набор, который вам обязательно понравится, на этот раз из бумаги! Этот учебник по изготовлению бумажных домиков своими руками настолько увлекателен — домики можно собрать одним щелчком с помощью простого дизайна из магазина Silhouette Design и выбранной вами раскройной машины Silhouette (в настоящее время я использую Silhouette CAMEO 4).Их так весело делать, потому что возможности для цветовых комбинаций и дизайнов безграничны, поскольку они сделаны из бумаги для вырезок с узором! Вот что вам понадобится для их изготовления:

Шаг 1: Откройте дизайн дома в Silhouette Studio.Если вы собираетесь использовать несколько листов бумаги для разных поверхностей вашего дома (крыша, дверь, стены и т. Д.), Вам нужно разделить рисунки, чтобы вы могли вырезать нужные кусочки на каждой из желаемых листов. Для этого выберите весь дизайн, щелкните правой кнопкой мыши и выберите «освободить составной путь».

Шаг 2: Удалите части, которые вы не хотите вырезать, из коврика для резки в Silhouette Studio. Загрузите соответствующую бумагу для той части дома, которую вы хотите вырезать, и отправьте свой дизайн на машину для вырезания.Повторяйте это, пока не вырежете каждый кусочек своего дома на каждой из желаемых листов.

Шаг 3: Удалите все части из коврика для резки. Начните с домика и сложите его по пунктирным линиям. Затем нанесите полоску горячего клея на каждую из соединительных створок и прижмите их к внутренней части дома, чтобы закрепить.

Разве они не самые милые? Представьте себе елку, украшенную этими милашками! Я обнаружил, что хочу сделать целый набор снежно-зимнего белого цвета, а другой — всех цветов радуги! Какую бы схему цвета или рисунка вы ни выбрали, они обязательно будут восхитительны.Добавьте немного блеска, чтобы немного сверкать, или раскрасьте их, чтобы придать им индивидуальность!

При определении того, какую цену на жилье вы можете себе позволить, полезно руководствоваться правилом 36%.Общая сумма ваших ежемесячных выплат по долгу (студенческие ссуды, кредитная карта, автоплата и т. Д.), А также прогнозируемая ипотека, страхование домовладельцев и налоги на имущество никогда не должны составлять более 36% от вашего валового дохода (т. Е. До уплаты налогов. доход).

Хотя покупка нового дома увлекательна, она также должна дать вам чувство стабильности и финансовой безопасности. Вы же не хотите жить из месяца в месяц с доходом, едва достаточным для выполнения всех ваших обязательств: выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, продукты, выплаты по долгам — вы называете это сами.

Ежемесячный доход до налогообложения	Остаточный доход после выплаты среднего ежемесячного долга	Максимальный ежемесячный платеж по ипотеке (включая налоги на имущество и страхование) по правилу 36%	Оценочная стоимость дома
$ 2400	$ 480	$ 79000
$ 4000	$ 3,400	$ 840	$ 138000
$ 5000	$ 4,400	$ 1200	$ 197000
$ 6000	$ 5,400	$ 1560	$ 256000
$ 7000	$ 6,400	$ +1920	$ 313000
$ 8000	$ 7400	$ 2280	$ 360000
$ 9000	$ 8400	$ 2640	$ 416000
$ 10000	$ 9400 906 94	3000 долларов	523000 долларов

В приведенной выше таблице использовалось 600 долларов в качестве ориентира для ежемесячных выплат по долгу, исходя из среднего платежа за автомобиль в размере 400 долларов и 200 долларов в виде студенческой ссуды или платежей по кредитам.Раздел ипотеки предполагает 20% первоначальный взнос от стоимости дома. Выплата отражает 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой для дома, расположенного в Канзас-Сити, штат Миссури. Вставьте свои конкретные числа в калькулятор выше, чтобы найти свои результаты. Поскольку процентные ставки меняются со временем, вы можете увидеть разные результаты.

На практике это означает, что на каждый доллар до уплаты налогов, который вы зарабатываете каждый месяц, вы должны выделять не более 36 центов на выплату ипотеки, студенческих ссуд, задолженности по кредитной карте и так далее.(Примечание: так как налог на недвижимость и страховые выплаты необходимы для поддержания хорошей репутации вашего дома, в данном контексте они считаются выплатами по долгу.) Этот процент также известен как отношение долга к доходу, или DTI. Вы можете найти свой, разделив общий ежемесячный долг на ежемесячный доход до налогообложения.

Ежемесячный доход до налогообложения	Предел 36% для общей месячной задолженности
2000 долларов	720
	000
	000	$ +1440
$ 5000	$ 1800
$ 6000	$ 2160
$ 7000	$ 2520
$ 8000	$ 2880
$ 9000	$ 3240
$ 10000	$ 3600

Большинство банков не любят предоставлять ссуды заемщикам с соотношением долга к доходу выше 43%.Хотя можно найти кредиторов, готовых сделать это (но часто с более высокими процентными ставками), логика, лежащая в основе этого правила, поучительна.

Но не только в интересах вашего кредитора помнить об этом правиле при поиске дома — оно также в ваших интересах. Поскольку кредиторы, как правило, взимают более высокие процентные ставки с заемщиков, которые нарушают правило 36%, вы, вероятно, в конечном итоге потратите больше на проценты, если выберете дом, который ставит вас выше этого лимита. Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с выполнением других финансовых обязательств, включая создание резервного фонда и накопление средств на пенсию.

Финансовый консультант может помочь вам в планировании покупки дома.Чтобы найти ближайшего к вам финансового консультанта, позвоните по номеру и воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-инструментом сопоставления.

Процент	Первоначальный взнос	Цена дома	Домашний капитал
20%		$ 50,000
	37 500 долл. США	250 000 долл. США	37 500 долл. США
10%	25 000 долл. США	250 000 долл. США	25 000 долл. США
долл. США 250 000 долларов	0 долларов

Эмпирическое правило остается в силе: 20% стоимости дома — это идеальная сумма денег для первоначального взноса.На эту сумму вы приобретаете долю в доме, которая помогает обеспечить ссуду. Когда у вас нет хотя бы 20%, вы должны найти альтернативные способы обеспечения ипотеки.

Это может означать частное ипотечное страхование (PMI), которое представляет собой дополнительную ежемесячную плату для обеспечения вашего кредита. Если у вас недостаточно денег для первоначального взноса, многие кредиторы потребуют, чтобы у вас была ипотечная страховка. Вам придется платить ежемесячную ипотеку, а также ежемесячный страховой платеж, поэтому это не лучший вариант, если ваш бюджет ограничен.

Вы перестанете платить PMI, когда ипотечный кредит достигнет примерно 78% от стоимости дома. В то время как некоторые покупатели жилья могут претендовать на получение небольшого первоначального взноса или его отсутствия через VA-ссуды или другие программы с нулевым первоначальным взносом, большинству домовладельцев, у которых нет достаточно большого первоначального взноса, придется оплачивать дополнительные расходы по PMI.

Наличие денег в банке после покупки — отличный способ убедиться, что вам не грозит дефолт или потеря права выкупа. Это буфер, который показывает ипотечным кредиторам, что вы можете покрыть предстоящие платежи по ипотеке, даже если ваше финансовое положение изменится.

Как минимум, неплохо иметь возможность выплатить жилищные выплаты в размере трех месяцев из своего резерва, но что-то вроде шести месяцев было бы еще лучше.Таким образом, если вы теряете доход и вам нужно найти новую работу, или если вы решите продать свой дом, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать это, не пропуская никаких платежей.

Денежный резерв	Ежемесячный платеж по ипотеке	Месяц
5000 долларов	1425 долларов	3,5
$ 1,425	3,5
$ 1,425
15 000 долл. США	1 425 долл. США	10.5
20 000 долл. США	1425 долл. США	14
25 000 долл. США	1425 долл. США	17,5

Думайте о своем денежном резерве как о тормозном пути, который вы оставляете себе на шоссе — если впереди авария, у вас должно быть достаточно времени, чтобы сбавить скорость, съехать на обочину или иным образом избежать катастрофы.

Ваш резерв может покрыть ваши выплаты по ипотеке — плюс страхование и налог на имущество — если вас или вашего партнера уволили с работы. Это дает вам пространство для маневра в случае возникновения чрезвычайной ситуации, что всегда полезно. Вы же не хотите тратить все свои сбережения на покупку дома. Домовладение сопряжено с неожиданными событиями и расходами (ремонт крыши, затопление подвала, что угодно!), Поэтому наличие наличных средств поможет вам избежать неприятностей.

77 ранчо с тремя спальнями в Анн-Арборе, штат Мичиган.Этот дом площадью 831 квадратный фут имеет прекрасный задний двор и гараж на две машины. Дом продается по листинговой цене всего 135 000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом?
Дом № 1 в Анн-Арборе, штат Мичиган
Анализ: Все трое наших покупателей жилья могут позволить себе этот дом. Для Терезы и Мартина, которые оба могут позволить себе 20% первоначальный взнос (а затем и некоторые), ежемесячный платеж будет составлять около 800 долларов, что находится в пределах их соответствующих бюджетов. Пол и Грейс могут позволить себе внести первоначальный взнос в размере 7000 долларов, что составляет чуть более 5% от стоимости дома, что означает, что им потребуется ипотечный кредит на сумму около 128000 долларов.В Анн-Арборе их ипотечные, налоговые и страховые выплаты будут составлять около 950 долларов в месяц. В сочетании с выплатами по долгам это составляет около 1200 долларов, или около 34% их дохода.
Дом № 2 в Сан-Хосе, Калифорния
Дом № 2 — это дом площадью 2100 квадратных футов в Сан-Хосе, Калифорния. Построенный в 1941 году, он расположен на участке площадью 10 000 квадратных футов и имеет три спальни и две ванные комнаты. Он выставлен на продажу за 820 000 долларов, но, вероятно, его можно было бы купить за 815 000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом?
Анализ: Хотя этот немного выходит за рамки ценового диапазона других наших покупателей жилья, Мартин может это осуществить.Согласно правилу 36% ежемесячный жилищный бюджет Мартина составляет около 14 000 долларов. Сумма ипотеки, налога на имущество и страховки на эту собственность составит около 4100 долларов, так что он действительно мог позволить себе платить больше ежемесячно. За такой дорогой дом кредиторы требуют более крупный первоначальный взнос — 20% от стоимости дома, поэтому Мартин ограничен домом, стоимость которого в пять раз превышает его сбережения (за вычетом этого денежного резерва, равного платежам за три месяца).
Дом № 3 в Хьюстоне, Техас
Дом № 3 — двухэтажный кирпичный коттедж в Хьюстоне, штат Техас.Этот дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами стоит 300000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом?
Анализ: Мартин вполне может себе позволить это место, в то время как для Терезы это немного сложнее. Если предположить, что она внесет первоначальный взнос в размере 27 300 долларов США, или чуть менее 10%, ее ежемесячные жилищные выплаты составят 2110 долларов США. Добавьте к ней выплаты по студенческому кредиту в размере 500 долларов, которые она вносит каждый месяц, и вы получите общую сумму выплат по долгу в размере 2610 долларов, что составляет ровно 36% ее дохода. Кроме того, даже после того, как она внесет свой первоначальный взнос и все расходы на закрытие, у нее останется около 7800 долларов сбережений, которых хватит на четырехмесячные платежи за жилье.
Сколько я могу себе позволить ипотеку?
Хотя Мартин технически может позволить себе Дом №2, а Тереза технически может позволить себе Дом №3, они оба могут решить не делать этого. Если Мартин подождет еще год, чтобы купить, он может использовать часть своего высокого дохода для накопления более крупного первоначального взноса. Тереза может захотеть найти дом немного дешевле, поэтому она не права на этот максимум, выплачивая 36% своего дохода до налогообложения в счет долга.
Проблема в том, что некоторые люди верят в ответ на вопрос: «Сколько дома я могу себе позволить с моей зарплатой?» совпадает с ответом на вопрос «На какой размер ипотеки я имею право?» Что банк (или другой кредитор) готов предоставить вам взаймы, определенно важно знать, когда вы начинаете поиск жилья.Но в конечном итоге вы должны смириться с этим решением. Вы должны платить по ипотеке каждый месяц и жить на оставшуюся часть своего дохода.
Значит, вам нужно взглянуть на свои финансы. Факторы, на которые следует обратить внимание при рассмотрении вопроса о получении ипотеки, включают:
Доход
Кредитный рейтинг
Существующий долг
Первоначальный взнос и сбережения
Срок ипотеки
Текущие процентные ставки
Частное страхование ипотеки
Местное рынок недвижимости
Включение всех этих значимых чисел в калькулятор доступности жилья (например, тот, что указан выше) может помочь вам определить, сколько жилья вы можете себе позволить.
Но помимо этого вы должны подумать о своем образе жизни, например, сколько денег у вас осталось на дорогу, выход на пенсию, другие финансовые цели и т. Д. Вы можете обнаружить, что не хотите покупать самый дорогой дом, который вписывается в ваш бюджет.
Почему вам следует подумать о покупке ниже вашего бюджета
Есть кое-что, что нужно сказать в отношении идеи не максимально использовать ваши кредитные возможности. Если вы посмотрите на дома, которые стоят где-то ниже вашего максимума, вы оставите себе несколько вариантов.Во-первых, у вас будет место для ставок, если вы в конечном итоге конкурируете с другим покупателем за дом. В качестве альтернативы у вас будут деньги на ремонт и модернизацию. Небольшая работа может превратить дом в дом вашей мечты — без лишних затрат.
Возможно, что более важно, однако, вы избегаете ограничений своих финансовых ресурсов, если выбираете дом по цене ниже максимальной.
Вам будет легче производить платежи или (еще лучше!) Вы сможете доплатить по основной сумме и сэкономить деньги, выплачивая ипотечный кредит раньше срока.
Почему вам следует подождать, чтобы купить дом
В том же духе вы можете подумать о том, чтобы отложить покупку дома.
Чем больше первоначальный взнос, который вы можете внести, тем меньшую сумму займа вам придется платить проценты. В конечном счете, самая большая часть цены, которую вы платите за дом, обычно составляют проценты по ссуде.
В случае ипотеки на 30 лет (в зависимости, конечно, от процентной ставки) проценты по ссуде могут в три или четыре раза превышать указанную цену дома (да, вы все правильно прочитали!).В течение первых 10 лет 30-летней ипотеки вы могли бы платить почти исключительно за счет процентов и вряд ли уменьшили бы основную сумму кредита.
Вот почему это может иметь большое значение, если вы сделаете даже небольшие дополнительные платежи в счет основной суммы или начнете с более крупного первоначального взноса (что, конечно же, приведет к уменьшению кредита).
Если вы можете позволить себе 15-летнюю ипотеку, а не 30-летнюю, ваши ежемесячные платежи будут выше, но ваши общие расходы будут значительно ниже, потому что вы не будете платить почти столько процентов.
30-летние и 15-летние выплаты по ипотеке

Покупатели жилья	Возраст	Ежемесячный доход	Ежемесячные платежи по долгам	Экономия
					10 000 $
Teresa	29	7250 долл. США	500 долл. США	40 000 долл. США
Martin	54				54

Тип займа	Ежемесячные выплаты
Заем с фиксированной ставкой на 30 лет	$ 1,327
Заем	1,794 долл. США

В приведенной выше таблице показано сравнение 30-летних и 15-летних ссуд с фиксированной ставкой для дома в размере 250 000 долларов США с 20% первоначальным взносом. Ежемесячные платежи по ипотеке в размере 200 000 долларов включают страхование домовладельцев и налоги на недвижимость в Канзас-Сити, штат Миссури.

Звучит здорово, но не всегда лучший вариант. Если 15-летняя ипотека приближает вас к своему максимальному значению — то есть у вас не будет места в вашем бюджете на непредвиденные обстоятельства или дополнительные расходы — вы всегда можете заблокировать 30-летнюю ипотеку, взяв на себя обязательство производить платежи до размер 15-летнего плана, если не возникнет чрезвычайная финансовая ситуация.

Ответ на этот вопрос зависит от вашего финансового положения и ваших целей. Тот факт, что кредитор готов дать вам деньги на покупку дома, не обязательно означает, что вы должны переходить к домовладению. Это большая ответственность, на которую на долгие годы уходит огромная сумма денег.

Если вы хотите купить дом, но у вас слишком большой долг, чтобы претендовать на ипотеку, вы можете сначала сосредоточиться на улучшении отношения долга к доходу.Нет никаких уловок, чтобы уменьшить ваш DTI. У вас есть три основных способа улучшить свой DTI:

Если задолженность по кредитной карте удерживает вас от достижения 36%, вы можете рассмотреть возможность перевода баланса. Вы можете перевести остаток на кредитной карте на кредитную карту с временной годовой ставкой 0% и погасить свой долг до истечения срока действия предложения.

Это означает, что ваши деньги идут на погашение вашего реального долга, а не на проценты по нему.Важно помнить, что если вам не удастся выплатить долг до окончания действия предложения 0% годовых, вы можете получить более высокую процентную ставку по своему долгу, чем раньше.

Два других варианта — погасить долг и увеличить доход — требуют времени. Возможно, вам нужно составить бюджет и план, чтобы выбить часть ваших крупных студенческих или автомобильных ссуд, прежде чем подавать заявку на ипотеку.Или вы ждете повышения на работе или смены места работы, чтобы подать заявку на ипотеку.

К сожалению, нет простого способа снизить DTI. Все три варианта требуют времени, а также планирования выполнения. Но подумайте об этом так, вы увеличите свои шансы на получение выгодной ипотеки, которая обычно составляет 30 лет вашей жизни. Ждать несколько лет, чтобы улучшить свое положение, — это лишь малая часть времени по сравнению с тем, сколько лет вы потратите на оплату ежемесячного счета по ипотеке.

Вы недавно приобрели свой роскошный особняк и сейчас занимаетесь переездом и поиском идеального места для каждого предмета искусства, мебели и безделушек.По сути, вы пытаетесь превратить свой дом в дом, и да, эти два термина действительно очень разные.

Дом — это просто фундамент здания, а дом — это то, что вы делаете. Ваш дом не превратится в дом, если в каждой комнате и углу не будет вашего чутья, с правильным типом мебели, цветом краски и всеми остальными мелкими деталями декора. Теперь не обязательно должна быть дизайнерская мебель или дорогие предметы коллекционирования, которые превратят ваш дом в дом, но нужно обязательно включать небольшие безделушки и воспоминания, которые являются вашей частью.Вот несколько шагов, которые помогут вам сделать ваш дом домом:

Зеленый — самый живой цвет, который вы можете найти. Он олицетворяет свежесть и природу. Добавление этого цвета в ваш дом может оживить ваш дом. Вы можете посадить цветы в неиспользуемые банки и поставить их на окна, попросите флориста создать еженедельную цветочную композицию в качестве центрального украшения в вашей гостиной или столовой или принести несколько пышных зеленых растений в свой дом, чтобы подышать свежим воздухом.Зеленый — это тоже цвет, который всегда актуален, но в этом году он особенно востребован.

Ваши фотографии не должны лежать под кроватью, оставаться на жестком диске вашего компьютера или в вашем icloud; они принадлежат открытому. Они принадлежат месту, где каждый может их увидеть и пережить великие воспоминания, связанные с каждым из них.

Фотографии с вами, вашими друзьями и вашей семьей — это одна из вещей, которые превращают ваш дом в дом. Вы можете художественно оформить свои картины, повесив их на веревочках, сделав самодельные рамки или что-нибудь еще, что вам нравится.Вы даже можете выбрать стену с картинами, на которой вы покрасите одну сторону стены в необычный цвет и повесите на нее картины для художественного выражения вашего индивидуального стиля.

Может быть, вам нравится красивая, четкая белая палитра или мягкие пастельные тона. Или, может быть, вам нравится раскрыть свою художественную сторону и выбрать необычные цвета или дикие узоры, которые дополняют ваш стиль. В любом направлении, которое вы выберете, вы всегда должны убедиться, что вы сбалансировали свои цвета и узоры, чтобы персонализировать свое пространство и превратить дом в свой дом.Вы можете выбрать нейтральные стены и приправить их яркими подушками или модными коврами, привнести очарование в свой дом с помощью мягкого современного вида или усилить яркость с помощью животных принтов или темных, душных цветов.

Оживите свою собственную сказку, добавив зеркала к стене гостиной или сделав акцент в своей галерее. Зеркала, особенно большие, красивые антикварные зеркала, изменят внешний вид любого помещения, а также улучшат естественное освещение вашего дома.

Дом, в котором вы живете, не станет вашим домом, если вы не добавите свой собственный уголок. Место, в котором вы можете хранить все те мелочи, которыми вы дорожите: ваши любимые книги, дневник, самый удобный стул или лампу для чтения, чтобы наслаждаться пространством в любое время дня и ночи. Это будет ваше пространство, где вы сможете сбежать после долгого рабочего дня.

Для завершения вашего дома необходимо искусство, и ваши стены жаждут этого.Сотрите пыль со своих старых картин и найдите для них новый дом в своем индивидуальном доме. Знакомые картины на стенах заставят вас заново пережить связанные с ними воспоминания, а воспоминания, связанные с ними, жизненно важны для вашего нового дома, чтобы чувствовать себя как дома.

Освещение может показаться не таким уж большим, но оно играет важную роль в превращении дома в дом. Добавление разных ламп и люстр действительно может изменить внешний вид дома. Тусклый, теплый свет действительно может сделать ваш дом похожим на дом.

Когда вы въезжаете в дом, принесите лампы, поиграйте с абажурами, немного измените яркими флуоресцентными лампами или естественным освещением и добавьте свои личные штрихи, чтобы сделать ваш дом уютным, как ваш собственный кокон.

Как построить каменный дом в Valheim. Как открыть и сделать камнерез

Гайды по строительству в Valheim

Как разблокировать каменный дом в Valheim. Как открыть и сделать камнерез

Как построить каменный дом в Valheim

Как построить устойчивый (правильный) каменный дом в Valheim

Как построить дом в биоме «Чёрный лес» в Valheim

Как построить дом в биоме «Болото» в Valheim

Как построить дом в биоме «Горы» в Valheim

Как построить дом в биоме «Равнина» в Valheim

советы и рекомендации Деборы Нидлман

Освещение

Как сделать дом стильным: мягкая мебель

Мелочи в прихожей

Создание цветовой цепочки

Декоративные подушки

Немного неприглядности

три простых способа сделать своё жилье лучше: Общество: Облгазета

Как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок || KadastrMap.com

Особенности оформления кадастрового паспорта на дом в Роскадастра

Кто принимает документы, чтобы сделать кадастровый паспорт на дом

Как из дачи сделать жилой дом: несколько полезных советов

Оцениваем масштабы работы

Реставрация или строительство?

Проведение коммуникаций

Дополнительные пристройки и перепланировка

Как сделать дом гипоаллергенным: 7 проверенных способов

1. Особенности отделки

2. Текстиль и обивка мебели

3. Натуральное – не всегда лучше

4. Любить животных можно, но с осторожностью

5. Лучшие цветы – суккуленты

6. Пыль – главный враг аллергика

7. Осторожнее с бытовой химией

С чего начинается дом: как сделать прихожую «чистой»

Правильный пол

На что обратить внимание?

Правильный коврик

Где хранить обувь?

Правильная отделка стен

26 самых крутых картонных домиков на свете — идеи для ваших детей

Совершенно удивительные картонные домики для ваших детей

Картонные домики для детей

Еще не вдохновлены?

Картонные домики можно купить

проектов «Сделай сам» для повышения стоимости дома

Ключевые выводы

Семь простых обновлений интерьера

1.Освежить стены

2. Установить коронный молдинг

3. Обновить светильники

4. Установить потолочные вентиляторы

5. Улучшить оконные рамы

6. Выявление и восстановление паркетных полов

7. Чистый каминный кирпич

Базовое обновление ванной комнаты

1. Переделать пол в ванной

2. Обновить светильники

Быстрые решения для поддержания кухни в актуальном состоянии

1.Покраска или морилка кухонных шкафов

2. Модернизировать ручки шкафа и ручки ящиков

Семь способов сэкономить при обновлении экстерьера

1. Установить новую переднюю дверь

2. Заменить передний коврик

3. Очистить водостоки

4. Мощная мойка фасада вашего дома

5. Перекрасить экстерьер

6. Электрическая мойка проезжей части, дорожек и патио

7. Улучшить ландшафтный дизайн или очистить существующий ландшафт

Итог

DIY Dollar Store Fairy House, чтобы сделать с детьми

Оптимальные цены на жилье

Товары на вынос

Создание проекта

Наконечник Pro Party | Запланируйте распыление краски на свои дома за день или два до вечеринки по созданию сказочного дома.

Из дома в дом в нашем сказочном доме День рождения

Планы для празднования Дня Рождения в Сказочном Доме

Меню дня рождения Сказочного дома

Список снабжения Сказочного Дома

Принадлежности для шитья и рукоделия

Care to Mingle?