Дом за год своими руками проект дома: пошаговая инструкция с советами специалистов

как построить дом за год

Конечно, к вопросам строительства нужно подходить без спешки. Но иногда жизненные обстоятельства диктуют жесткие сроки, и затягивать стройку нет возможности.

Дата публикации:

23.08.2020

Материалы подготовила:

Елена Ефремова

Реально ли построить дом меньше чем за год не в ущерб качеству и красоте, рассказывает архитектор Анна Насонова на примере своего проекта.

10 правил экспресс-строительства

«Я сформулировала 10 важных правил при строительстве дома в короткие сроки, — начинает свой рассказ архитектор. — Но большинство из них универсальны. Некоторые решения были продиктованы тем, что у нашей команды не было и года для выполнения поставленных задач клиентом. Дом возвели за шесть месяцев и за два месяца сделали всю внутреннюю отделку».

Для загородного дома архитектор Анна Насонова выбрала английскую стилистику Тюдор. Здесь и далее фото: Ольга Мелекесцева.

1. Найти общий язык с заказчиком

Как можно подробнее составить техническое задание на проектирование дома. Получить от заказчика документы собственности на землю, топографическую съёмку участка и геологическое исследование почвы. Быть проинформированным обо всех ресурсах участка.

2. Поставить подпись

При согласовании проекта заверить его подписью заказчика. Также обязать заказчика получить все разрешительные документы на строительство до начала самой стройки. Для этого достаточно эскизного проекта, который предоставляет архитектор.

3. Уточнить бюджет

Постараться определиться с бюджетом в самом начале проектных работ, чтобы не предлагать лишнего и чтобы заказчик смог аккумулировать средства на строительство заранее

Первый этаж дома отведен под гараж и технические помещения. Второй — мансардный этаж — сделан жилым.

4. Составить график

Составить четкий график производства работ и вести его. Сделать его доступным всем участникам стройки.

5. Определится с технологией строительства

Правильно определиться с технологиями строительства. О них речь пойдет ниже.

6. Практично подобрать материалы

Стоит подбирать материалы, которые производятся на постоянной основе и всегда есть на складе у компаний поставщиков. Заранее до начала стройки разместить заказы на продукцию, которую изготавливают в индивидуальном порядке. Обговорить все условия поставки заказов на объект.

7. Найти подрядчиков

Определиться со строительными компаниями. Заранее согласовать с ними все договоры на производство работ и их оплату.

8. Быть всегда на связи

Провести встречу между всеми участниками проекта. Архитектор на себя может взять функции связующего звена между всеми специалистами.

Кухонная мебель и все встроенные шкафы в доме делались под заказ.

9. Иметь план «Б»

Необходимо иметь варианты для замены как специалистов, так и материалов.

10. Строго контролировать процесс

Обязательно вести авторский надзор за проектом. Не менять проект во время строительства. Любые изменения увеличивают сроки.

Практические советы

«В моем случае времени на строительство заказчик отвел не год, а полгода. Это повлияло на решение использовать в качестве фундамента дома плиту УШП (утепленная шведская плита). А сам дом был построен по каркасной технологии, но это не единственная технология, которую можно использовать для быстрого возведения дома», — говорит Анна Насонова.

Такой выбор более чем оправдан при небольших сроках строительства. Фундаментная плита сразу же делается утепленной, с использованием экструдированного пенополистирола. В ней проходят все магистрали — вода, канализация, теплые полы, электричество и т.д. Все выводы делаются с привязкой к точкам выхода и местам подключения. Это значительно сокращает время работы на разводку инженерных систем. Верх плит отшлифован и уже подготовлен под укладку любых напольных покрытий. После того как такой фундамент закончен, уже через неделю на нем можно начинать возводить каркасный дом.

Для отделки фасадов применили клинкерную плитку и натуральный камень. Клинкерная плитка Feldhause всегда есть у поставщиков на складе, а вот камень был заказан под проект. Как, впрочем, и кровельный материал. Стоит отметить, что ни на одном этапе работ поставщики архитектора не подвели со сроками и качеством.

О каркасных домах известно много. Архитектор выбрала силовой каркас дома из LVL бруса. Это брус произведен по современной технологии путем склеивания 3 мм шпона, что придает ему высокую прочность, стабильность, точную геометрию. Большая длина LVL бруса позволила использовать его для перекрытия больших пролетов между первым этажом и мансардой. Его использовали и для коньковой балки.

Силовой каркас дома был утеплен минватой, в качестве гидроизоляционного слоя снаружи использовались аквапанели, на которые непосредственно крепилась отделка фасадов: клинкерная плитка и натуральный камень, которые довольно широко представлены на рынке.

Интерьер комнаты дочери. Единые материалы отделки стен и пола, а также оформление всех окон в доме, создали эффект цельного пространства. Но тем не менее в каждой комнате есть свои запоминающиеся приемы декора.

Деревянные окна были заказаны сразу же после утверждения конструкции дома. Поскольку дом строился по каркасной технологии, то геометрия и размер окон были строго определены проектом. Только для мансардных окон в кровле понадобились дополнительные замеры.

Для внутренней отделки использовали материалы, которые также были в складских программах компаний-производителей. Это керамогранит и керамическая плитка, а также вагонка штиль, окрашенная в заводских условиях. Для неё нужно было согласовать только цвет по шкале RAL.

Для укладки теплого пола, чтобы избежать мокрых работ со стяжкой, можно применять фольгированные панели из экструдированного пенополистирола. Это тоже заметно сокращает время отделочных работ.

В итоге, дом можно возвести менее чем за год, сделав правильный проект, выбрав оптимальную технологию строительства, материалы отделки. И самое главное — надежных партнеров!

Реклама на SALON.ru

Эти статьи могут вам понравиться:

Интерьер гедониста: 6 дизайн-приемов для жизни в удовольствие

Получать наслаждение от жизни можно, даже не выходя из собственного дома. Для этого нужна правильная обстановка. Рассказываем, как этого добиться.

#Интерьер

Квартира 52 кв. м со спальней за стеклом

Дизайнер Светлана Мамаенко стильно и функционально оформила квартиру для сдачи в аренду, расположенную в 500 метрах от Кремля.

#Интерьер #Квартиры #Эклектика #Москва

Venexia: новинки Ethimo для патио и сада

Известный итальянский производитель мебели outdoor расширяет свой модельный ряд.

#Новости

Готовимся к летнему сезону с новинкой Giorgetti

Итальянский бренд пополняет коллекцию аксессуаров Atmosphere.

#Новости

Получайте самые популярные статьи на почту.

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Email:

Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.

Дома за 5 миллионов под ключ, проекты и цены на строительство в Оренбурге

по цене по площади по популярности

Хит

61

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

186

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

161

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

144

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

35

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

157

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

192

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

196

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

162

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

180

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

104

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

183

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Ворожея»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

95

«Бадерим»

Размеры: 15х13

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 4

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

35

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

80

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

196

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

199

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

176

«Джеимс»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 104 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

111

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

80

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

95

«Велья»

Размеры: 18х12

Комнат: 5

Площадь: 142 м²

Спален: 4

• Тип дома:Каркасный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

68

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

118

«Лурониум»

Размеры: 9х6

Комнат: 6

Площадь: 133 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

58

«Фламенко»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 94 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

96

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

146

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м²

Спален: 1

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

37

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

66

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 191 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

93

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

61

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 163 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

81

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

45

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

140

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

70

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

116

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

140

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

65

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

116

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

92

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

73

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 286 м²

Спален: 6+

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

43

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

39

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

76

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

35

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

99

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

126

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Калина»

Размеры: 10х11

Комнат: 1

Площадь: 165 м²

Спален: 1

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

80

«Лагуна»

Размеры: 9х12

Комнат: 5

Площадь: 178 м²

Спален: 5

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

100

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

147

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

122

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

63

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Показать ещё

Дома за 5 миллионов: 870 проектов. Цены от 338 400 до 48 880 000 руб на строительство в Оренбурге и Оренбургской области.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Оренбургу

Скачайте каталог
топовых проектов
для Оренбургу

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

• 12 лет
  компания на рынке
• 300+
  объектов построено
• 5 лет
  гарантии на работы

НовоДом

Как построить крошечный дом: пошаговое руководство

Если вы готовы к уменьшению размеров и мысль о жизни в маленьком доме, сделанном на заказ, волнует вас, подумайте о том, чтобы научиться строить крошечный дом самостоятельно. .

Вы можете сделать весь проект своими руками или сократить расходы, выполнив некоторые работы самостоятельно, а с более сложными частями вам помогут. Крошечная домашняя жизнь — это новый образ жизни, который принимают люди, и если вы ведете автономную жизнь или живете минимализмом, этот тип дома может подойти вам.

Что такое крошечный дом?

Крошечный дом — это сооружение, которое намного меньше традиционного дома и может быть построено на мобильной платформе или на постоянном фундаменте. Согласно исследованию Porch.com, это любой дом площадью менее 600 квадратных футов. Исследование показало, что средний крошечный дом в США составляет всего 225 квадратных футов, а стоимость таких построек составляет в среднем 52 000 долларов, что на 87% меньше, чем у обычных домов.

Зачем строить крошечный дом?

Вы можете задаться вопросом, почему кто-то может подумать о крошечном доме, учитывая его небольшие размеры, но есть много причин, включая следующие:

• Многие люди обращаются к минималистскому образу жизни, особенно после того, как дети уезжают, и сокращение кажется правильным выбором. Многие семьи делают это, потому что хотят , а не потому что должны по денежным причинам.
• Крошечные дома обладают тем же очарованием, что и дома в натуральную величину, только занимают меньше места. Комнаты меньше, но дом по-прежнему вполне пригоден для жизни.
• Владельцы могут сэкономить деньги на энергозатратах. Поскольку крошечные дома меньше, в них меньше места для освещения, обогрева и охлаждения. Это может сэкономить вам сотни долларов в месяц и тысячи долларов в год на коммунальных услугах.
• Вы можете полностью изменить свой крошечный дом. Поскольку это не шаблонные дома, построенные в подразделении, вы можете построить дом именно так, как хотите.
• Эти дома можно построить на мобильной платформе, что означает, что вы можете путешествовать со своим домом и жить практически где угодно.

Как построить крошечный дом

Поначалу строительство крошечного дома может показаться непосильным, но с помощью этих простых шагов вы увидите, что с этим можно справиться.

Шаг 1: Выберите тип крошечного дома

Прежде чем приступить к строительству, важно определить свои потребности в доме. Сначала расставьте приоритеты, а затем переходите к своим желаниям.

Выберите крошечный дом, который удовлетворит ваши потребности

Думая о потребностях вашего дома, учтите следующее:

• Строительство на колесах, если вы часто путешествуете
• Рассмотрите вариант проживания вне сети для большей устойчивости и конфиденциальности
• Подумайте о функциях, которые должны быть в вашем доме для обеспечения безопасности, комфорта и доступности
• Рассмотрите возможность сокращения как можно большего количества элементов в рамках процесса сокращения

Разработайте план этажа

Готовя план этажа, представьте себя в доме и подумайте о том, как вы себя чувствуете. Если вы хотите физически увидеть, насколько мала площадь, заклейте ее на полу малярным скотчем. Отметьте точные квадратные футы важных комнат, таких как кухня, чтобы обеспечить достаточно места.

Создавая план своего крошечного домика, не забывайте о жилой площади. Подумайте о том, где вы и, возможно, кто-то другой будете проводить большую часть своего времени, и учтите время, которое вам понадобится в разлуке.

При подготовке проекта крошечного дома сверьтесь с местными строительными нормами и правилами, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям.

Шаг 2: купите землю для своего крошечного дома

Если вы не строите крошечный дом на мобильной платформе, вам понадобится земля. К сожалению, поскольку земля является исчерпаемым ресурсом, поиск земли, которую вы хотите, может быть одной из самых сложных частей процесса строительства.

Когда вы найдете землю, вы должны либо заплатить за нее наличными, либо получить земельный кредит, чтобы купить недвижимость для своего крошечного дома. Условия финансирования более строгие с земельными кредитами, потому что у банка не так много залога, который можно было бы использовать в случае дефолта. Однако, если у вас есть серьезные планы на немедленное строительство на земле, может быть проще получить финансирование. Не все кредиторы предлагают земельные кредиты, поэтому вам, возможно, придется провести исследование. Ракетная ипотека ^® в настоящее время не предлагает земельные кредиты.

Ознакомьтесь с местными законами

Законы о зонировании могут затруднить поиск места для вашего крошечного дома. Всегда изучайте местные законы о зонировании и задавайте вопросы, чтобы убедиться, что ваш дом им соответствует.

Например, во многих районах запрещена длительная стоянка крошечных домов, причисленных к той же категории, что и RV. Другие сообщества имеют более гибкие правила. Тем не менее, они часто требуют минимальной площади в 2000 футов, что исключает крошечные дома.

Самый простой способ убедиться, что вы соблюдаете местные законы, — это найти небольшой домашний поселок и купить участок в его пределах.

Подать заявку на любые необходимые разрешения или отклонения

Убедитесь, что у вас есть все разрешения, необходимые для строительства дома. Ваша работа должна подпадать под действие законов о зонировании, чтобы получить разрешение. Если это не так, рассмотрите возможность подачи заявления на отклонение, чтобы получить разрешение на строительство, которое вы планировали для своего крошечного дома. Подготовьте свои аргументы и подумайте о том, чтобы нанять адвоката для ведения вашего дела.

Шаг 3: определите свой бюджет

Как и при строительстве обычного дома, стоимость строительства крошечного дома сильно различается. Это зависит от размера и стиля дома, материалов и трудозатрат. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость крошечного дома составляет от 30 000 до 60 000 долларов. Самый простой комплект дома может стоить всего 4000 долларов, а роскошные крошечные дома могут стоить более 150 000 долларов.

Если вы хотите свести к минимуму затраты и обеспечить наличие в доме необходимых вам функций, подумайте о том, чтобы построить как можно большую часть конструкции своими руками. Труд может составлять до 30% – 60% стоимости проекта. Несколько других способов снизить затраты включают покупку крошечных домов в виде комплектов или сборных домов. Кроме того, чем менее индивидуально настроен ваш крошечный дом, тем меньше он будет стоить.

Шаг 4: Соберите финансирование вместе

Крошечное не всегда означает дешевое, и если у вас нет наличных денег, чтобы полностью заплатить за крошечный дом, вам понадобится финансирование.

Крошечный дом на колесах считается мобильным домом, а значит, не может считаться недвижимым имуществом. Как правило, дом должен быть постоянно прикреплен к земле, чтобы классифицировать его как недвижимое имущество. Если это не так, дом не будет претендовать на традиционное финансирование.

Тем не менее, крошечные дома на фундаменте считаются уникальной собственностью. Поскольку их не так много на площади менее 1000 квадратных футов, оценщикам может быть трудно определить справедливую рыночную стоимость дома.

Шаг 5. Соберите материалы

При строительстве крошечного дома существует множество вариантов материалов. Однако после пандемии цепочки поставок оставались шаткими, поэтому перед выбором лучше проверить доступность материала.

Чаще всего владельцы крошечных домов строят свои дома из дерева, но другой подходящий вариант – сталь. Однако сталь, как правило, дороже дерева, поэтому людям, которые выбирают ее, нужен более тяжелый материал для своих домов.

Что касается сайдинга, домовладельцы используют множество материалов, в том числе винил, дерево и металл. Если у вас ограниченный бюджет, рассмотрите возможность использования переработанных материалов, чтобы сэкономить деньги.

Шаг 6: Начните строить

Последний шаг — построить свой дом! Если вы наймете кого-то для этого, ваша работа будет выполнена. Однако, если вы делаете это самостоятельно, вы можете получить доступ к видео и статьям «Сделай сам» в Интернете, чтобы помочь вам в этом процессе.

Часто задаваемые вопросы о Tiny Home

Существуют ли сообщества Tiny Home?

Как правило, крошечные дома существуют за пределами сообществ, ориентированных на крошечные дома. Однако есть и такие, где домовладельцы-единомышленники живут вместе в своих крошечных домах. Несколько популярных районов крошечных домашних сообществ включают Клаудленд, Джорджия; Лас-Вегас, Невада; и Лайонс, Колорадо.

Вырастет ли мой крошечный дом в цене?

Пока рано предсказывать, подорожают ли крошечные дома. Хотя есть надежда, что они будут, для них пока нет огромного рынка. Они до сих пор считаются уникальными свойствами. Поскольку оценщики и андеррайтеры полагаются на сопоставимую недвижимость для определения рыночной стоимости дома, у них не так много данных, которые они могли бы использовать для измерения вероятности роста стоимости крошечного дома.

Могу ли я получить ипотечный кредит на покупку крошечного дома?

Есть финансирование для крошечных домов. Однако найти его труднее, чем традиционные кредиты. Кроме того, при финансировании крошечного дома вы должны следовать рекомендациям кредитора, в том числе относительно того, является ли дом мобильным или постоянным, и они могут потребовать минимального кредита, которому крошечный дом может не соответствовать. Это во многих случаях отличается от покупки традиционного дома. Если вам нужно финансирование для строительства дома, вам может понадобиться кредит на строительство, так как дом еще не завершен.

Другие варианты финансирования крошечного дома включают личный кредит, кредит на жильё или финансирование строителя.

Практический результат: крошечные дома могут помочь сбыться большим мечтам

Строительство крошечного дома может помочь вашим мечтам об автономном, путешествии или устойчивом образе жизни сбыться. Конечно, это не для всех, особенно если вы не готовы к такому экстремальному акту сокращения. К счастью, есть и другие варианты, в том числе небольшой традиционный дом.

Если вы готовы подумать о доме меньшего размера, но не такого крошечного, подайте заявку на финансирование через Интернет прямо сейчас и узнайте, как мы можем помочь вам найти лучший вариант дома для ваших целей.

Руководитель проекта Tiny House

                                      Эта книга состоит из 66 страниц и охватывает следующие главы.

1- Введение- Как все начиналось.

2- Вырежьте посредника —   Нет больше высокооплачиваемого строителя.

3-Организуйтесь как строитель — Вы возьмете на себя организацию проекта (easy peasy).

  4-Выбор материала каркаса — Деревянные, металлические или гипсовые панели Давайте взглянем на плюсы и минусы.

5-Планы зданий — Индивидуальный дизайн или готовые планы. Как получить максимум от обоих.

6-Поиск земли — Я покажу вам, что лучше всего сработало для моих клиентов.

7-Tiny House Trailer — Соберите его в соответствии с правильным методом сборки и избегайте проблем с влажностью.

8-Найм и координация профессий — Как познакомиться, приветствовать и нанять мастеров своей мечты, которые будут строить ваш крошечный дом.

9-Поиск и покупка материалов — Где купить по разумным ценам.

10-Настройка торговых счетов — Экономьте деньги на всех своих покупках, делая это!

11- Отбор материалов — Попросите своих мастеров определить, сколько материалов потребуется.

12- Окна и двери — Какие материалы и стиль лучше всего подходят для крошечных домов и как их лучше заказать.

13- Вы бригадир — Бригадир является ответственным, хотя они могут делегировать работу другим! и это то, что мы будем делать.

14- Безопасность на рабочем месте — Вы не присматриваете за детьми, но убедитесь, что эти несколько вещей в порядке.

15- Контроль влажности — Предотвратите проблемы с влажностью и плесенью, используя правильный WRB.

16- Кровля и гидроизоляция — Установите крышу как можно скорее, чтобы предотвратить попадание влаги в здание.

17- Электрика черновая — Что нужно сообщить электрику на первом этапе.

18-Сантехник — Что нужно сообщить сантехнику на первом этапе.

19- Изоляция —  То, что подходит лучше всего, может не подойти для крошечных домов из-за веса!

20- Плотник —  Это парень, звезда шоу, который облегчит вашу работу!

21- Чердак и проходы —  Полноразмерный проход или нет? Это давать и брать.

22-Ванная —  Материалы и подручные средства, необходимые для строительства водонепроницаемой ванной комнаты.

23- Туалеты —   Безводные, с компостом, с минимальным смывом или в мусоросжигателе — вот лишь несколько вариантов.

24- Художник —  Лучшее время для них, чтобы избежать проблем.

25- Шкафы —   Мы откроем вам небольшой секрет, который сэкономит вам 60 % от стоимости ваших шкафов.

26-столешницы —  Мы сообщим вам о вариантах и ​​сроках заказа.

27- Монтаж электрооборудования —  Когда их привозить и какой у вас есть выбор по креплению.

28- Монтаж сантехники —  Когда приносить их и какие у вас есть варианты с кранами, раковинами и горячей водой.

29-Накладки и силикон — Последние штрихи решают все.

30-Чистый пол —  Сделайте этот шаг вовремя, иначе пожалеете!

31- Исправление дефектов —  Все мы люди и совершаем ошибки, но давайте исправлять их и привлекать людей к ответственности.

32-Доставка —  Как я перевожу свои дома самым безопасным и полностью застрахованным способом.

33-Настройка —  Что нужно сделать после доставки?

34- Модульная платформа —  Платформа, которую можно перемещать, но при этом она выглядит великолепно!

35- Расходы на крошечный дом —  Каковы переменные и как построить бюджет .