Дома из бревна ошибки при строительстве: Ошибки при строительстве деревянного дома

Ошибки при строительстве деревянного дома

При строительстве деревянного дома важно не наделать ошибок — недочеты на любом этапе могут обернуться впоследствии серьезными затратами. В статье обсудим, какие могут быть ошибки при строительстве дома из бруса, какие незаметные и неочевидные дефекты допускает большинство неопытных строителей.

1. Работать без проекта, с недоработанным проектом или менять концепцию в процессе

Нельзя принимать за проект рисунки, эскизы и чертежи без подробной проработки деталей. Неопытные архитекторы многое отдают на откуп строителям, перекладывают ответственность на рабочих. И почему-то уверены, что строители все сделают правильно. У такого подхода к проектированию три важных недостатка:

• Если есть разночтения или в проекте не указаны подробности, то строители обязательно сделают как им проще, быстрее и дешевле. Обратите внимание — не как правильно, а как проще.
• Проект рассчитан на определенную сумму. Если дорабатывать детали в процессе — увеличиваются затраты, стройка замедляется.
• Если в проекте не указаны подробности, значит не рассчитана прочность конструкций и узлов. Прочность и надежность такого дома под вопросом.

2. Проект не соответствует строительным нормам

Обратите внимание на высоту потолков, расположение помещений, толщину стен, площадь комнат. В неправильно спроектированном доме как минимум будет неудобно жить, а как максимум — его не признают жилой постройкой или возникнут проблемы при оформлении в газовой службе. Такие дома придется перестраивать под конкретные требования.


В GOOD WOOD обязательно соблюдаются все технические и архитектурные нормы — размеры окон и дверей, высота потолков, габариты и требования к котельным, фундаменту, кровле.

3. Неправильный выбор места

Расположение дома на участке — один из первых вопросов, которые нужно решить с архитектором. При расположении учитывают прокладку коммуникаций, допустимые расстояния от улицы, забора, дома соседа.


Кроме расположения учитывается и поворот коттеджа — при разработке планировки опираются на инсоляцию. В GOOD WOOD проекты всегда разрабатываются или адаптируются под особенности участка: архитектор выезжает, осматривает территорию, оценивает подъездные пути, предлагает варианты расположения, поворота. Такой формат помогает учесть все детали и не ошибиться с размещением постройки.

4. Неправильный расчет и строительство фундамента

Нарушения технологии заливки фундамента — типичная ошибка при строительстве деревянного дома. Конструкция легче кирпичной, поэтому на основание обращают меньше внимания. И зря — ошибки при заливке фундамента трудно обнаружить и почти невозможно устранить. Нарушения приводят к деформации основания, появляются трещины, дом перекашивается.


Правильный подход к возведению фундамента

• Делать геологию.
• Использовать проекты с подробным описанием технологии. Должна быть указана степень трамбовки песка, толщина слоев, диаметр арматуры, марка бетона и прочие параметры.
• При строительстве плитного фундамента обязательно удалить плодородный слой и проложить геотекстиль под песчаную подушку, иначе песок смешается с грунтом и основание потеряет надежность.
• Также на плитном фундаменте важно правильно расположить закладные элементы — перенести трубы и проводку потом будет невозможно.
• Соблюдение защитного слоя арматуры. Металл не должен выходить на поверхность фундамента, для этого оставляют расстояние от арматуры до края не менее 5 см.
• Металлический каркас обязательно закрепляют, чтобы при заливке арматура не сдвинулась. Сварку использовать нельзя, допускается только вязальная проволока.
• Полная гидроизоляция. Бетон должен застыть, а не засохнуть. Если жидкость уйдет в грунт качество фундамента ухудшится.

Главное правило возведения качественного фундамента — контроль. В GOOD WOOD фундамент принимается технадзором в два этапа — контроль вязки арматуры и проверка готового бетонного основания. Только так удается избежать ошибок.

5. Забыли про дренаж или неправильно его сделали

Дренаж нужен для правильной организации движения грунтовых вод — чтобы избежать подтопления фундамента, подвала. При дренаже учитывается диаметр трубы, материал засыпки, расположение канала. Главная ошибка здесь — не учесть необходимого обслуживания. Со временем дренаж забивается грунтом, перестает выполнять свои функции. То есть в проекте дренаж есть, а толку от него — нет.
В GOOD WOOD при монтаже дренажа устанавливают специальные колодцы в точках поворота канала. Так мы сохраняем доступ к основным участкам для промывки и очистки системы.

6. Некачественная гидроизоляция первого венца

Если уложить первый венец прямо на фундамент, то дерево постоянно будет влажным — на бетоне образуется конденсат. В результате первый венец начинает гнить, появляется грибок и через несколько лет венец приходится менять.
В GOOD WOOD гидроизоляция первого венца — обязательный этап работы. Перед началом сборки стен рабочие укладывают несколько слоев гидроизоляции и для дополнительной защиты закрепляют подкладочную доску из лиственницы — ее древесина хорошо переносит влажность.

7. Неправильный выбор толщины бруса

Толщина стен влияет на теплоизоляцию — и 2-3 сантиметра в этом вопросе могут сыграть решающую роль. Стены толщиной 160 мм подходят для сезонных построек и дач, 175 мм — минимум для жилого дома, 200 и 240 мм — идеально для комфортных и теплых деревянных коттеджей.

8. Использование неподходящего уплотнителя

Лучший межвенцовый утеплитель — натуральный материал. В деревянных домах чаще всего используют джут, мох, паклю, льняной войлок. Возможно также применение волокнистых синтетических материалов — Политерм, Avaterm и других.
Главное требование — паропроницаемость. Использовать пенополиэтилен, изолон и другие запирающие материалы нельзя — в межвенцовом пространстве появляется влага. Результат — ускоренное разрушение прилегающей древесины.

Джутовый межвенцовый утеплитель

9. Скрепление венцов арматурными штырями или неправильный выбор диаметра нагелей

Соединение венцов должно быть надежным, но не слишком жестким. Арматурные штыри или слишком толстые нагели создают в дереве лишнее напряжение, препятствуют естественной деформации. Обычно детали не выдерживают — трескаются или раскалываются пополам.

10. В проекте не учтена усадка

Не использовать противоусадочные технологии — грубая ошибка при строительстве деревянного дома. Возможные результаты — от мелких неудобств до аварийного состояния постройки: неконтролируемая деформация, появление трещин и щелей, подвисание горизонтальных частей на столбах, повреждение окон и дверей, деформация кровли.
В GOOD WOOD в проект обязательно вносят технологические зазоры, обсадные коробки для оконных и дверных блоков, домкраты для регулировки положения горизонтальных элементов и другие детали и технологии для компенсации. Такой подход делает усадку предсказуемой.

11. Обработка фасада не тем составом или без контроля влажности

Краску для деревянного дома подбирают по условиям использования — для солнечной и теневой стороны, для стен и внешних элементов (перил, ограждения, колонн), с антисептиком, защитой от расслаивания. Перед покраской нужно проверить влажность стен — оптимальные показатели производитель лакокрасочных материалов указывает на упаковке. Обычно — не более 14%. При неправильном подборе и нарушении технологии на поверхности могут появиться трещины, покрытие отслаивается.

12. Ошибки проектирования лестницы

13. Монтаж скрытой электропроводки в ПВХ-рукавах

Проводку можно прокладывать в пластиковой защите только в перекрытиях и перегородках. Если скрытая проводка устанавливается в стены из бруса — нужна дополнительная защита канала. Без этого при смещении венцов во время усадки электропроводка может повредиться — происходит короткое замыкание, которое часто становится причиной возгорания.

14. Непродуманное расположение инженерных коммуникаций

В проектах встречаются ошибки прокладки дымохода и вентиляции, водопровода, канализации. Без точного описания трассировки и расположения оборудования обязательно появляются ошибки при строительстве дома из бруса. В результате приходится в готовом доме монтировать инженерные сети.


В GOOD WOOD в каждый серийный проект входит монтаж системы отопления, скрытая разводка системы водоснабжения, канализации, электропроводки.

15. Сквозные промерзающие элементы

Нельзя соединять теплый контур с улицей промерзающими элементами без утепления. Между балконной бетонной плитой и перекрытием обязательно оставляют зазор, не допускается использование сквозных шпилек, крепежа. Если нарушить это правило — внутри появляется конденсат, иней, которые со временем разрушают дерево стен.

Главное: архитектурный набросок всегда нуждается в конструктивной проработке

Одна из бесплатных услуг GOOD WOOD — анализ проекта клиента. Архитекторы, инженеры и конструкторы тщательно ищут ошибки, рассказывают о последствиях, предлагают решения. На стадии проекта устранение недочетов происходит бесплатно, а в готовом доме может стоить миллионы. После конструктивной проработки вы получаете результат в виде рекомендаций, картинок, скринов проекта с пояснениями и исправлениями.


Если исправить ошибки слишком сложно — можно подобрать похожий готовый проект или разработать новый. При необходимости выезжаем на участок и проводим консультацию с привязкой к реальным условиям.

Главная защита от ошибок при строительстве деревянного дома — соблюдение трех правил:

В GOOD WOOD с правилами все в порядке: собственный архитектурный отдел с многоэтапной проверкой, собственные бригады обученных строителей и неподкупный технадзор, который проверяет работу по чек-листам.

15 ошибок при строительстве дома из бревна

Мы постараемся рассмотреть самые распространенные ошибки при строительстве дома из бревна. Привести их все не представляется возможным хотя бы потому, что ошибиться можно практически на каждом шагу.

Ошибается тот, кто думает, что строительство дома из оцилиндрованного бревна напоминает сборку конструктора «Лего» — складывай бревнышки друг на друга и в ус не дуй. Быть может, если у строителей имеется солидный опыт, то для них подобное строительство действительно напоминает сборку конструктора. Но в целом строительство есть строительство, и подходить к нему «спустя рукава» не стоит. Иначе и итог будет плачевным, и материал станет негодным.

1 строить из бревна так же как из камня

Первейшая ошибка любого начинающего зодчего – или неопытного заказчика – думать, что бревна – это такой же типовой стройматериал, как и кирпичи или газоблоки. Мы говорим о рубленых бревнах. Это, по сути, деревья с удаленными ветками. Они отличаются друг от друга, причем зачастую довольно сильно. И одна из задач профессионального строителя подобрать их друг к другу максимально корректно.

Впрочем, сейчас чаще можно встретить все же дома не из рубленых бревен, а из оцилиндрованных. Но и тут скрывается небольшой нюанс. Дело в самой технологии изготовления такого бревна. Дело в том, что в процессе цилиндровки с каждого бревна снимается довольно серьезный слой, из-за чего оголяется слой древесины, очень чувствительный к влаге, негативному воздействию окружающей среды, а также к различным паразитам. Впрочем, для минимизации такого негативного воздействия, безусловно, имеются различные защитные составы. Соответственно, если не обработать бревна соответствующим образом, то могут начаться проблемы.

2 нарушение правил хранения и транспортировки

Большой проблемой может стать строительство деревянного дома в случае, если были нарушены правила транспортировки и хранения бревен. Они могли изначально неравномерно подсыхать на сквозняках или в пачках, что приведет к искривлению последних и при сборке создаст большие проблемы.

3 строительство без проекта

Бытует мнение, что проектировать дом – любой, хоть деревянный, хоть кирпичный – нужды нет. Ну что, мол, там проектировать – ткнул пару комнат и кухоньки, живи и радуйся. На самом же деле, по крайней мере, в случае деревянного дома, без проектной документации могут случиться проблемы. К примеру, на какие-то венцы будет перенесено больше нагрузки, чем на другие, из-за чего сруб будет усыхать неравномерно. Как следствие – перекосы и деформации. Особенно после того, как будет сооружена стропильная система. Это, впрочем, вовсе не означает, что какие-то архитектурные решения в деревянных домах невозможны. Проблема с переносом части нагрузки на ненесущие стены решает при помощи слег – то есть толстых жердей, которые включаются в саму стропильную систему.

4 отсутствие скользящих элементов

Впрочем, есть и ограничения. Они скорее связаны со способностями строителей и их профессионализмом. Например, в деревянные дома нужно ставить скользящие обсадные коробки. Горе-строители манкируют этими требованиями, и ставят жесткие, из-за чего после усадки сруба может треснуть сама коробка с окном или же появятся щели после зависания. В двухскатных кровлях с бревенчатым фронтонами стропила должны крепиться к мауэрлатному бревну только через скользящие опоры.

5 низкий цоколь фундамента

Очень часто дома из оцилиндрованного бревна строят на цоколе недостаточной высоты, а у кровли отсутствует водосточная система — брызги от падающих капель попадают на нижние венцы . Однако следует знать, что для снежных районов, нижние венцы сруба должны располагаться от земли на высоте не менее пятидесяти сантиметров. Связано это с тем, что в зимнее время, когда наметет сугробы снега, слишком низко расположенные венцы окажутся под ним. Весной снег начнет таять, венцы будут намокать. При такой интенсивном воздействии влаги, да еще и холодной, никакая влагозащита не защитить бревна.

6 отсутствие вентиляции лаг и стропил

Типичный враг древесины – плесень и грибок. Соответственно, дом из дерева должен хорошо проветриваться, желательно везде. То есть когда вы делаете деревянный пол на деревянных лагах, следует предусмотреть, чтобы под него проникал свежий воздух. Такие отверстия называются «продухами», и их ни в коем случае нельзя закрывать никаким способом, разве что, в особо сильные морозы можно прикрыть часть или закрыть вовсе до повышения температуры. Это особенно важно для нового деревянного дома. В противном случае на лагах и доске может развиться грибок, и затем он с зараженного пола непременно перекинется на нижние венцы сруба.

Вентиляция должна быть и под крышей – примерно по той же причине, что и под полом. Такие кровли называются вентилируемыми, все жилые мансардные этажы должны быть оборудованы ими. Но многие проектировщики и строители этим моментом также пренебрегают. Все закрываемые объёмы в перекрытиях должны снаружи иметь слой защитной ветро-гидроизоляции, а внутрь дома пароизоляции для отвода остаточной влаги за их пределы.

7 отсутствие гидроизоляции цоколя

Вообще нижние венцы находятся в зоне особого риска. Он непосредственно контактирует с цоколем, нужно минимизировать этот контакт. Для этого на фундамент укладывается гидроизолирующий слой, например, из рубероида. Следом также укладывается пиломатериал, пропитанный антисептическим составом. В некоторых случаях в качестве этой прокладки используется брус из лиственницы, который хорошо защищен от вредного биологического воздействия, а также от влаги. Обязательно нужно установить отлив на нижний венец, чтобы атмосферная влага на попала между венцом и цоколем внутрь дома. Не стоит пренебрегать этими нюансами строительства: нижние венцы очень важны хотя бы потому, что просто так их не заменишь.

8 монтаж приводящий к искривлению стен сруба

Кроме того, эти венцы испытывают на себе основную нагрузку дома. И если в прочих венцах делается так называемый компенсационный паз, то в нижних венцах нужды в нем нет. Но есть нужда в продольном срезе, который позволяет распределять нагрузку по венцу.

Или можно изначально спроектировать закладку балок перекрытия или спропильной системы недостаточной толщины. После сборки сруба, в оконных и дверных проемах необходимо вырезать пазы и вставить деревянные ползуны, которые будут препятствовать их искривлению при усадке.

9 антисептирование без шлифовки

На стадии отделки, бревна – обязательно нужно отшлифовать перед тем, как наносить антисептические и прочие защитные составы. Как показывает практика, этим этапом работ нередко пренебрегают. Если не обработать древесину, под покрытием могут развиться всякие паразиты, которые быстро разрушат защитный слой и потребуется преждевременная очередная покрасочная программа.

10 недостаточная величина свесов крыши

Иные «специалисты» пренебрегают таким требованием, как достаточная величина свесов крыши. Если сделать их слишком малыми, то стены будут мало защищены (а у свесов, в том числе, есть и такая функция) от солнечного света и осадков. Лучше всего стены бревенчатого дома от атмосферных явлений защищают именно свесы кровли.

11 коммуникации как в кирпичном доме

Проектировать нужно и коммуникации, например, внутреннюю проводку, сборка венцов сруба происходит одновременно со сверлением каналов и прокладкой гофрорукавов. Правильно нужно прокладывать и водопроводные и канализационные коммуникации, учитывать явление усадки с помощью демпферных вставок и петель. Кроме того, причиной больших проблем может стать неправильно спроектированный водосток, который при усадке сруба может изменить уклон: важно, чтобы вода не попадала на древесину.

12 отсутствие отливов на дверьми и окнами

Над оконными и дверными проемами снаружи, при отсутствии защиты от свесов, необходимо обязательно устанавливать верхние отливы, чтобы предотвратить затекание воды.

13 отсутствие антисептирования

Безусловной и очень распространенной проблемой является недостаточная и несвоевременная обработка сруба защитными средствами. Некоторые специалисты считают, что «оставить в покое» сруб на время усадки, это значит забыть про него совсем. Мы сейчас даже не имеем в виду, что сруб нужно регулярно (хотя раз в пару месяцев) проверять, подкручивают домкраты и так далее. Сруб должен «уйти на временный покой» полностью обработанным антисептиками.

Конечно, в каждом конкретном случае ошибки могут быть уникальными. И только наметанный глаз профессионального зодчего углядит их на той стадии, когда все еще поправимо. В противном случае проживание в доме, при строительстве которого были допущены серьезные просчеты, может обернуться большими проблемами.

14 Дать «задохнуться»

Закрыть окна и двери гидроизоляцией при усадке «чтобы вода внутрь не попадала» — даже зимой идет процесс высыхания бревна, он идет медленней чем летом, но с меньшим риском образования трещин, закрывая сруб, мы препятствуем проветриванию и уходу влаги, что может привести к синеве и плесени бревна, а также дополнительным расходам на их устранение;

15 Отделка сруба чем попало

За 16 лет работы мы видели: паркетный лак на стенах; побелка на деревянных стенах; силиконовый герметик для ванны в швах; стекловата между венцами; плинтус (!) между венцами; масляная эмаль, канатик и многое другое… Эти материалы не предназначены для отделки домов из бревна, они существенно сокращают срок службы, ухудшают внешний вид и эксплуатационные качества «благодаря» им, мы часто слышим разные глупости и небылицы о деревянных домах.

Распространенные ошибки при строительстве бревенчатого дома

Средний покупатель бревенчатых домов во время недавнего экономического спада ориентировался на цену бревенчатого дома, но часто не думал о том, как дом будет выглядеть через 2 или 3 года. время. На относительное качество бревенчатых домов может повлиять не только несоблюдение стандартов качества, но и отсутствие базовых технологических знаний. Эксперты Ассоциации производителей деревянных домов указывают на самые распространенные ошибки при строительстве бревенчатых домов.

1. Неправильная стыковка бревен. В некоторых случаях стык в месте пересечения бревен (форма продольного паза) имеет неправильную форму. Согласно требованиям качества Ассоциации производителей деревянных домов, ширина шва не может быть меньше половины толщины бревна. На фото видно, что ширина шва всего 6 дюймов. Этот производитель сэкономил на материалах (в бревенчатом доме будет меньше рядов), однако теплопотери у покупателя будут гораздо выше. К тому же в этом случае больше вероятность того, что бревна сместятся, а стены погнутся.

2. Механические повреждения бревен. Обычно бревна повреждаются в процессе строительства. Здесь видно, как строители (если их можно так назвать) подходят к своей работе, и каков их подход к заказчику. Для тех, кто хочет иметь высококачественный бревенчатый дом, мы надеемся, что вы никогда не столкнетесь с этим типом строителя.

3. Брус, зараженный древоточцем. Бревна, очевидно, могут быть повреждены древоточцем. Уничтожить древоточцев можно химическими средствами. В каждую дырку следует ввести химическое вещество с помощью шприца и распределить по древесине. Древесный червь погибает, когда грызет древесину, обработанную химическими веществами.

4. Неправильная герметизация оконных проемов. Окна и двери сруба нельзя крепить жесткими герметизирующими материалами (монтажная пена). Когда бревна оседают, монтажная пена вокруг окна деформируется. Так, окно деформируется и оконный проем теряет герметичность. При установке окон следует оставить зазор 5-8 см от края короба в верхней части бревна (в зависимости от влажности бревна расстояние следует увеличить). Когда бревна оседают, зазор уменьшается.

5. Проблема гнилых сучков. Много балок с гнилыми сучками. В основном это просто эстетическая проблема, которую можно исправить. Эту проблему можно устранить, удалив гнилую часть, а на ее место добавить еще одну здоровую деревяшку.

6. Плесень на бревнах. Если это происходит, значит, при строительстве и производстве бруса не были предприняты адекватные меры по его защите от биологических повреждений, и поэтому он не соответствует стандартам качественного бревенчатого дома. К сожалению, плесень в стыках дома невозможно искоренить.

7. Изогнутые стены. Кривые стены чаще встречаются в домах, построенных из сырых бревен. Кроме того, криволинейные стены часто встречаются в домах, в которых нет подходящих балок пола к противоположной стене бревенчатого дома. Это происходит, пока бревна сохнут и дом оседает. На стены воздействует нагрузка крыши, которая деформирует стену – стена расширяется или отклоняется в одну сторону. В соответствии с требованиями производства и строительства бревенчатого дома (или бревенчатого дома) допускается отклонение стен не более чем на 1 см на протяжении 1 метра длины.

8. Неправильная установка окон. Окна крепятся к балкам, которые вставляются в торцы бревен через пазы. Брус должен быть прочным и без сучков, а его толщина должна быть достаточной, чтобы выдержать нагрузку и предотвратить перемещение бревен в поперечном направлении. Также фрезерованный паз на концах бревен должен быть такой же ширины, как и деревянный брус. Если останется свободное пространство, велика вероятность того, что брус, подвергающийся нагрузке кровли, будет двигаться в разные стороны. Стена будет кривая (по обе стороны от стены), и будет очень сложно прикрепить оконные и дверные рамы к изогнутой стене.

9. Большие зазоры между бревнами. Щели между бревнами – одна из самых распространенных проблем при строительстве бревенчатых домов. Это происходит, когда стыки, соединяющие бревна, были неаккуратно вырезаны. Через эти щели дом неизбежно будет терять тепло, а в комнаты будет задувать ветер. Эти пробелы не могут быть удалены; они могут быть герметизированы только материалами, предназначенными для этой цели.

10. Соединение лаг посередине стены. Невозможно соединить бревна посередине стены. Такие соединения ослабляют конструкцию сруба и стены сруба могут деформироваться. Бревна, используемые в конструкции, должны быть цельными, и бревна должны быть закреплены только по углам. Иногда строители бревенчатых домов стараются экономить стройматериалы и возводят стены из остатков бревен, ‒ бревен 1-2 м, соединяя их посередине стены. Кроме того, сращенные между собой бревна часто бывают разного диаметра. Полезно отметить, что на возведение стен должно приходиться около 30 процентов от общей стоимости дома, поэтому, если вы попытаетесь сэкономить на этом месте, вы будете жить в доме с кривыми стенами и большими трещинами, и вы вряд ли удастся исправить эти недостатки.

10 ошибок при проектировании домов из бревен и бруса, которых следует избегать

Фото: Summit Log and Timber Homes

Перспектива воплотить дом своей мечты в реальность приносит массу удовольствия. Но также нормально иметь некоторую тревогу. В конце концов, вы не хотите жить в доме, который не соответствует вашим ожиданиям. Многих парализует мысль о том, чтобы сделать что-то неправильно. Помните об этих распространенных дизайнерских ошибках и решениях, и вы будете готовы сделать все возможное.

1. Ускорение этапа проектирования

Требуется время и много размышлений, чтобы создать дом из бревна или дерева, который будет удовлетворять вас сейчас и в будущем. Чтобы убедиться, что вы все сделали правильно, посвятите 12 или более месяцев разработке плана этажа. «У меня очень мало вещей, которые я бы изменил в этом доме, но я потратил 15 лет на его проектирование», — говорит Кларк Томпсон, построивший дом BK Cypress площадью 4100 квадратных футов в Уэйнсвилле, Северная Каролина.

2. Неорганизованные исследования

Кэрол Каллум рекомендует организовывать ваши исследования как в цифровом, так и в физическом виде. «Я купила все журналы и книги по планированию домов, которые попадались мне в руки», — говорит Кэрол, которая вместе со своим мужем Гэри построила дом Hearthstone площадью 3000 квадратных футов в Смоки-Маунтинс, штат Теннесси. «Мы вырезали фотографии кухонь, спален, отличных комнат и продуктов, которые нам нравились, а затем собирали их в папки». Этот метод «покажи, а не говори» не оставляет места сомнениям, когда вы передаете свои идеи дизайнеру, архитектору или строителю.

3. Неиспользованные квадратные метры

Сандра и Стивен Селенгут обожают свой деревянный каркасный дом площадью 5000 квадратных футов, расположенный на краю болота с морской водой на острове Джонс в Южной Каролине. «Но я думаю, что за наши деньги у нас могло бы быть больше дома, если бы мы внесли несколько изменений в дизайн», — признается Сандра. «Наша деревянная рама восьмиугольная, и я думаю, что если бы я немного выровнял ее, у меня было бы больше шкафа и места для хранения». Другими словами, никогда не жертвуйте функциональностью ради интригующего дизайна.

4. Низкорослые открытые пространства

Крытые веранды не только радуют глаз и являются веселым местом для встреч друзей и семьи, они также защищают ваш дом от непогоды, сокращая расходы на техническое обслуживание. «У нас есть крыльцо с трех сторон дома, но я бы хотел, чтобы мы сделали его со всех четырех сторон», — говорит Кларк. «Это лучший способ защитить ваши бревенчатые стены от солнца и дождя, чтобы вам не приходилось так часто перекрашивать».

5. Малогабаритные гаражи

Для размещения игрушек и инструментов многие покупатели жилья ищут дополнительное место в гараже — даже те, кто сам проектирует свои дома. Бет Чипперли, у которой есть подвал с гаражом на одну машину в ее бревенчатом доме площадью 1600 квадратных футов в Вэлли-Фолс, штат Нью-Йорк, говорит, что они с мужем Джоном хотели бы, чтобы у них было два. «Мы должны отодвинуть нашу машину, чтобы добраться до нашего мотоцикла. Было бы удобнее иметь две гаражные ворота».
 
По данным Национальной ассоциации домостроителей, две трети всех новых домов, построенных сегодня, имеют гаражи на две машины, а 20 процентов имеют три или более отсека. (Вы можете сэкономить немного денег на материалах и строительстве, построив полугараж, который идеально подходит для хранения таких вещей, как велосипеды и водные мотоциклы, или может стать идеальной мастерской.)

6. Недостаточное офисное пространство

Фото: Дж. К. Лоуренс

Если пандемия научила нас чему-то в наших домах, так это тому, что каждому нужен какой-то командный пункт — будь то полноценный офис (или два) или просто пункт оплаты счетов. Боб и Сьюзен Боуман говорят, что их бревенчатый дом площадью 4000 квадратных футов в Касл-Пайнс, штат Колорадо, — это все, о чем они мечтали, за исключением удобного места для работы за компьютером или работы с домашними документами. «Мне хотелось спроектировать компьютерную рабочую станцию ​​на кухне или рядом с ней, — вздыхает Сьюзен. «Наши ноутбуки и наши бумаги всегда оказываются на обеденном столе. Мы должны двигаться все это, когда мы развлекаемся».

7. Экономия памяти

Комик Джордж Карлин однажды сказал, что наши дома — это просто груды вещей с прикрытием. Эта истина отражена в желании многих домовладельцев иметь больше места для хранения.

Стремясь сделать каждый квадратный метр на счету (см. совет № 3), заманчиво попытаться выкроить жилое пространство из каждого уголка и трещинки вашего бревенчатого или деревянного дома. Однако делать это за счет достаточного объема памяти приведет только к беспорядку и разочарованию.

Наши опрошенные владельцы рекомендуют размещать места хранения под лестницей, в подвале, возле главного и второстепенного входов, на кухне в виде кладовой (или двух), возле ванных комнат, в прачечной — даже на приподнятой платформе над вашими автомобилями в гараж. Если при проектировании вы считаете, что добавили достаточно места для хранения, найдите способ добавить еще немного. Вы не пожалеете об этом.

8. Неудобные места для стирки

Для удобства покупатели жилья рекомендуют размещать белье на основном уровне. Те, кто спрятал его в подвале или на верхнем уровне двухэтажного дома, неизменно сожалели об этом. «Разрабатывая план этажа, мы открыли главную спальню и избавились от прихожей и прачечной. Теперь наша стиральная машина и сушилка находятся в готовом подвале, что сегодня хорошо; но я не знаю, как буду себя чувствовать, поднимаясь и спускаясь по этой лестнице через 10 лет», — признается Сандра.

9. Расточительство воды

Это распространенный конструктивный недостаток, который вы никогда не увидите, но наверняка столкнетесь с ним — ожидание, пока горячая вода не попадет из бака в ваш душ. Тип и расположение вашего водонагревателя имеют ключевое значение. Баки с горячей водой, установленные в одном конце дома, приводят к длительному времени ожидания (и увеличению затрат на электроэнергию), в то время как поток направляется в другую сторону. Вместо этого установите водонагреватель в центре дома, чтобы ему не приходилось далеко ходить. Для еще большей эффективности выберите блоки «горячая вода по запросу» (см. информацию на стр. 24) и никогда не ждите, пока ваш душ снова нагреется.

10. Негармоничное размещение очага

Хотя часто бывает трудно сбалансировать расположение камина с расположением окон и хорошим транспортным потоком, домовладельцы рекомендуют ошибаться в сторону хорошего распределения тепла. «Мы думаем, что если бы мы выбрали угловой блок в нашем дизайне, он бы обогревал наш дом более эффективно», — говорит Бет.

Другие говорят, что они были довольны своим решением иметь два очага — дровяной камин на первом этаже и газовую установку в подвале. «Мы не хотели носить дрова по лестнице, а пепел наверх, — говорит Кэрол.

Плюс! Кухни, меняющие правила игры

Фото: CrownPoint Cabinetry 

Владельцы бревенчатых и деревянных домов делятся своими любимыми стратегиями дизайна кухни.

• Укажите полки Lazy-Suzan в угловых кухонных шкафах, чтобы предметы никогда не терялись в его темных нишах.
• Чтобы увеличить пространство шкафа, установите только одно окно над раковиной и сделайте его створчатым — рукояткой удобнее управлять через прилавок.
• Установите небольшой телевизор в шкаф и перенесите свое любимое кулинарное шоу прямо на кухню (или скройте экран, когда он не используется).
• Держите приправы наготове, установив рядом с плитой тонкую выдвижную кладовую для специй.
• Оборудуйте свою кладовую круглыми вращающимися полками, которые увеличат вместимость и облегчат доступ ко всем вашим вещам.
• Микроволновая печь под шкафом увеличивает пространство на столешнице. Размещение его на острове вместо верхнего шкафа позволяет детям или людям с ограниченными физическими возможностями получить к нему более легкий доступ.