Дома из газоблоков отзывы владельцев плюсы и минусы: отзывы владельцев, преимущества и недостатки, проблемы газобетонных домов + фото

Дом из газобетона и отзывы владельцев: плюсы и минусы. | Пенообразователь Rospena

Современные застройщики все чаще обращаются не к традиционным строительным материалам типа кирпича или бруса, а к разновидностям искусственного камня. И этому есть объяснение: дерево хорошего качества, штучный кирпич – продукция дорогая, не всегда посильная для возведения собственными руками, а вот дом из газобетона, пеноблоков и прочих современных продуктов, возможно выстроить в одиночку. При этом не потребуется помощь тяжелой подъемной техники, специалистов и больших капиталовложений. Но так ли хорош искусственный камень, какие есть плюсы и минусы газобетона, о которых необходимо знать застройщику – в этом следует разобраться.

Общие определения газоблочной продукции

Газоблок – обобщенное понятие двух разновидностей производного ячеистого бетона: газоблок и газосиликат

Газоблок – обобщенное понятие двух разновидностей производного ячеистого бетона: газоблок и газосиликат. Оба материала используются для строительства домов, однако недостаточная информированность покупателя приводит к тому, что недостатки одного продукта приписывают другому, что происходит из-за непонимания особенностей технологии производственных циклов.

Основой газосиликатных блоков является цемент, что видно по светлому оттенку продукции. В качестве вяжущего наполнителя используется известь, поэтому газоблокам данного типа присущ светлый, почти белый оттенок. Основная и принципиальная разница в производственных циклах: газосиликат можно делать самостоятельно, газобетон нет, блочная продукция требует автоклавной обработки и поэтому отличается высокими показателями качества. Именно поэтому цена последнего продукта намного дороже, однако, все искупается большей практичностью.

Преимущества и недостатки газобетонных блоков

Прочность искусственного камня вполне достаточна для возведения 1-2 этажных домов

Прежде, чем разбираться в том, насколько хорош или плох дом из газобетона, следует разобраться в достоинствах и недостатках самого материала. Начнем с плюсов:

Рекомендуем к прочтению:

• Прочность искусственного камня вполне достаточна для возведения 1-2 этажных домов.
• Малое качество крошения газоблоков, в отличие от пеноблочной продукции.
• Благодаря структурной прочности камня, навешивание оборудования не представляет сложностей, в этом газоблоки мало уступают кирпичу. Если сравнивать с пеноблоками, бетонными монолитными стенами, то навешивание тяжелых шкафов требует применения анкерного крепления, с керамоблоками придется упрочнять основу, но в сравнении с деревянными стенами, газоблоки немного проигрывают.
• Допустима многоэтажность возведения конструкции. Газобетонные блоки – искусственный камень, имеющий высокие прочностные характеристики, в отличие от пеноблоков, из которых возводить строения выше 1 этажа рискованно.
• Универсальность газоблоков объясняется легким весом элементов. Продукция показана для возведения конструкций жилого типа, хозяйственного и производственного назначения. При этом малый вес элементов позволяет обустраивать более легкие основания, причем возводить даже свайные конструкции.

Важно! Обустройство фундамента – это 1/3 суммы сметы, а благодаря малой весовой нагрузке данного материала, проект выйдет значительно дешевле – экономия очевидна.

Стабильность формы – еще один плюс материала

• Стабильность формы – еще один плюс материала. Строгая геометрия блочных элементов облегчает возведение конструкций, подгонку по месту, обеспечивает минимальные швы между блоками, что гарантирует отсутствие «мостиков холода», которые есть при строительстве из любого другого материала, включая кирпич, дерево, пено-, керамоблоки.
• Максимально сниженная теплопроводность. Отзывы владельцев домов и профессионалов подтверждают, что энергоэффективность домов из газоблочной продукции идеальна. Принимая во внимание постоянно растущие тарифы на энергоносители, экономия получается немалой. Причем по данному показателю материал явно выигрывает у кирпича, дерева, другой блочной продукции.
• Форматность материала позволяет сократить сроки возведения строений. Даже приобретая самые маленькие блоки, застройщик получит дом намного быстрее, чем при строительстве из кирпича и дерева.

Важно! Стабильность формы облегчает транспортировку материала на стройплощадку. При этом блоки не займут все свободное пространство, как бетонные монолитные панели или панельные элементы другого порядка.

• Доступность цены говорит о том, что газоблочный дом по праву занимает первое место в категории бюджетного строительства. При этом сохраняются высокие показатели теплопроводности, практичности, прочности.
• Звукоизоляция материала сравнима с кирпичом и древесиной. Здесь не придется оборудовать дом дополнительными материалами, чтобы защититься от шума с улицы, достаточно обычной ветровой мембраны и пароизоляции, плюс финальная облицовка.
• Простота обработки блоков позволяет пилить, шлифовать кубы, придавая им нужную форму, что обеспечивает простоту возведения конструкций любой сложности и формата.
• Высокая стойкость продукта к гнили, плесневым грибкам, появлению высолов также обеспечивает «первое» место в ряду материалов, превосходя древесину, кирпич, прочую блочную продукцию.
• Полная невозможность появления грызунов также является плюсом: газоблоки не являются средой комфортной для размножения крыс и мышей, даже, несмотря на дополнительное утепление.
• Огнеупорность материала подтверждена сертификатами. Благодаря автоклавной обработке, кубы выдерживают несущую способность в течение 3-х часов контакта с открытым огнем.
• Морозостойкость. Количество циклов замерзания/оттаивания по стандарту составляет 35 единиц. Это значит, что дом из газобетона может пережить минимум 35 зим.

Важно! Проверить данное заявление на практике не представляется возможным, так как строения отличаются недавностью возведения. Поэтому, данные плюсы, как и минусы дома из газобетона, стоит принимать на веру только по отзывам производителей.

• Пористая структура материала позволяет говорить о его способности «дышать», а чистота производства с минимумом химических добавок, обеспечивает достаточную экологическую чистоту. Именно поэтому продукция показана для возведения строений, где требования к чистоте материала предельно высоки.
• Производственный процесс, автоклавная обработка сырья – гаранты высокого качества материала. Кустарное изготовление блочной продукции невозможно!

Высокое водопоглощение затрудняет выполнение отделочных работ

Безусловно, дома из газобетонных блоков обладают огромными преимуществами, даже перед такими материалами, как: лес, кирпич, пеноблоки, керамика, газосиликаты. Но недостатки есть. И если о них молчат производители, то владелец строения может дать точный ответ, что является плюсами и, главное, минусами газобетонных блоков. Итак, недостатки материала:

• Очень малая прочность на изгиб. Это явный и главный минус материала. При малейшем нарушении технологии, просадке грунта, стеновые конструкции поведет и блоки треснут.

Важно! Именно это качество продукции не позволяет излишне экономить на возведении фундамента. Основание должно быть предельно прочным и стойким, при этом не давать ни сантиметра усадки.

• Высокое водопоглощение затрудняет выполнение отделочных работ. При использовании обычной фасадной штукатурки, процесс закончится отслоением последней, поэтому показано использование специальных материалов для облицовки.
• Наличие в составе блоков извести приводит к быстрому проржавлению металлических элементов, это касается как креплений для навесов, так и армопояса, поэтому армировать кладку придется металлическим прутком с достаточной защитой.
• Кладка газобетона возможна на клей и цементный раствор, но в случае использования последнего, вода из смеси будет впитываться в кубы, что приведет к недостаточности сцепления. Поэтому, лучше всего использовать клеевой состав. Помимо всего прочего, он обеспечивает минимальные межблочные швы.
• Несоблюдение технологии кладки приведет к потере многих практических качеств продукции.

Несмотря на то, что вкручивание и ввинчивание креплений в блоки не доставляет проблем, держательная способность снижена – нужны специальные крепежи.

Проблемы у материала есть, их достаточно, но что говорят о строениях из газоблока сами владельцы?

Рекомендуем к прочтению:

Отзывы владельцев о домах из газобетона

Возведение объекта любой формы должно сопровождаться самыми тщательными расчетами

Вопрос прочности и практичности материала и строений из него поднимается на множестве форумов. Там собственники и застройщики рассказывают как о плюсах, так и минусах объектов, поднимая иногда умалчиваемые факторы. Итак, мнение владельцев, специалистов и доводы экспертов сводятся к следующим показателям:

• Возведение объекта любой формы должно сопровождаться самыми тщательными расчетами. Чем выше дом – тем больше подсчетов – это минусы домов из газобетона.
• Строительство дома более 2, 3-х этажей недопустимо из-за малой прочности куба на изгиб. Причем если возводится строение от 3-х этажей, показатель марки блока должен быть выше D600, иначе кубы применять для кладки несущих стен нельзя. Но чем выше марка, тем ниже теплоемкость, придется утеплять конструкцию – это тоже нужно принимать в расчет.

Совет! По отзывам экспертов, этот факт может быть как минусом, так и плюсом газобетонных блоков. Если делать двурядную кладку с перевязкой, где наружная стена делается из несущих блоков повышенной плотности, а внутренняя из теплоизоляционных, то:

• энергоэффективность строения повышается,
• необходимость в дополнительном утеплении отпадает,
• строение обретает большую конструктивную прочность.

Но придется просчитать обустройство фундамента.

• Избежать трещин блоков невозможно – это скрытый дефект всей продукции, который со временем обязательно проявится. По уверениям специалистов, стандартный процент образования трещин при идеальном соблюдении всех требований строительства, составляет 20%. Однако, есть подтвержденные данные от владельцев, «по незнанию» возведших мощный и прочный фундамент: в течение 10-13 лет дом не потрескался ни в едином блоке.
• Инернтность материала – это минус. Без налаженной вентиляции жить в доме из газобетона, по отзывам владельцев, невозможно. Пористая структура материала позволяет быстро набирать тепло, а плотные несущие стены мало отдают энергию – плюс в холода, но минус в жару. Чтобы не оказаться запертым в «термосе» придется в обязательном и первостепенном порядке обустроить вентиляцию.
• Необходимость проведения отделочных работ обусловлена большим водопоглощением. Даже недострой придется чем—то накрыть, чтобы строение пережило зиму. Однако не стоит забывать, что материал как напитывает воду, так и отдает ее, но эксперименты с жилым домом недопустимы, поэтому следует позаботиться о тщательной облицовке строения.

Необходимость проведения отделочных работ обусловлена большим водопоглощением блоков

Совет! Несмотря на то, что количество циклов оттаивания/замерзания по стандарту составляет всего 35, это не значит, что дом простоит 35 лет. Практический запас искусственного камня намного больше.

• Порча металлических конструкций из-за извести – факт доказанный, это же коснется и труб коммуникаций, выполненных из металла. Поэтому придется либо менять все системы трубопроводов, либо заранее позаботиться о пластиковых инженерных системах – дополнительные расходы.

Важно! Для снижения уровня влажности, работы по отделке проводятся сначала внутри дома, только потом снаружи, причем использовать придется материал, специально предназначенный для облицовки блоков. С навешиванием вентфасадов возникают трудности.

Разобрав плюсы и минусы домов, каждый пользователь сделает собственные выводы. Строиться из камня, пусть даже искусственного, это практично. А использовать газобетонные блоки – выгодно, отзывы застройщиков едины во мнении, что «если бы все было так плохо, то из материала бы не строились вообще». И это достаточно справедливо: новый материал всегда вызывает массу споров, а газоблоки достаточно «молоды» на строительном рынке. Сравнительный анализ домов из газобетона, плюсы и минусы материала позволяют сделать такие выводы:

• Дешевле и быстрее, чем кирпич, бревно.
• Практичнее, чем пеноблоки, газосиликаты.
• Универсально для домов по любой технологии: монолита, каркасного строительства.
• Экономно для частного малоэтажного домостроя.
• Доступно к выполнению собственными руками.
• Требуется огромный объем работ по отделке, проведению вентиляции, просчетам и выполнению всех технологических тонкостей.
• Искусственный камень – материал новый, поэтому отследить, как «ведет» себя газоблок после 15-20 лет эксплуатации возможности нет.

отзывы владельцев, преимущества и недостатки, проблемы газобетонных домов + фото – Ремонт своими руками на m-stone.ru

Газобетон известен строителям Европы с начала прошлого века. За 80 лет из него построили значительное число новостроек.

Последние 30 лет, этот материал активно используется и на отечественном рынке. Несмотря на это, вопрос о целесообразности строительства дома из газобетона актуален до сих пор.

Дать объективную оценку могут…

Плюсы и минусы домов из газобетона

Предлагает изучить для сравнения основные плюсы и минусы
дома из пенобетона и уже затем, сделать собственный вывод. Также будет полезно
ознакомиться с техническими характеристиками газобетонных блоков и с
плюсами-минусами газобетона как стенового материала.

Армирование газобетона

Чтобы увеличить степень сопротивляемость здания усилиям, возникающим при пучении грунта, производится продольное армирование стен. Для этого в уложенном ряду блоков при помощи специального приспособления штробят продольные канавки. Для толстых наружных делают две канавки под два прутка, для перемычек толщиной до 200 мм кладут одну нитку.  От края блока они должны находится на расстоянии не менее 6 см. При штроблении двух канавок удобнее выдерживать расстояние, положив доску: одна штроба — с одной стороны, вторая — с другой.

Когда пазы готовы, из них щеткой выметается пыль. Потом берут арматуру 8 мм, предварительно раскладывают в подготовленные штробы. Подгадывают так, чтобы в углах лежали цельные прутки: в нужном месте их просто сгибают. Стыки арматуры должны приходится примерно на середину блока, но не в углах здания и не в местах примыкания стен.

Один пруток накладывают на другой, укладывая рядом. Перехлест должен быть 10-20 см. Чтобы в местах проемов (дверных и оконных) концы арматурин не торчали, небольшие кусочки можно загнуть, сделав под них небольшие штробы.

Армирование углов и примыканий делают из цельного прутка

Когда все разложено, вынимаем пруток, смачиваем штробу водой и наполовину заполняем клеем или бетонным раствором. И чистить и смачивать обязательно, иначе раствор не сцепится с материалом блока и толку от армирования не будет. В клей утапливаем пруток, потом проходим шпателем вдоль канавок, снимая излишки и разравнивая слой.

Такое армирование проводят в первом ряду, а потом — в каждом четвертом. При регулярной перевязке даже при неравномерной осадке фундамента, дом из газобетона будет стоять нормально.

Но это — не все армирование. Над оконным и дверным блоком, а также в последнем ряду этажа требуется еще элементы усиления, но уже более серьезные, с 4-мя прутками, связанными в  единую систему. Для этого есть специальные U-образные блоки. Их кладут в качестве последнего ряда под перекрытие второго этажа или под мауэрлат кровли. Одна боковая стенка у блока толстая, вторая — более тонкая. Толстой стенкой его разворачивают а улицу, тонкой — в помещение.

Пример устройства армирующего пояса при строительстве дома из пеноблоков

Из 4-х прутков  арматуры диаметром 10-12 мм вяжется непрерывный армирующий пояс. Его вяжут по тому же принципу, что и в ленточном фундаменте (прочитать можно тут). Пример армирующего каркаса — в видео.

Готовые элементы укладываются в полость блока, заливаются бетоном марки М200. После набора бетоном 50%!п(MISSING)рочности можно укладывать перекрытия или ставить стропильную систему крыши.

Армирование оконных проемов газобетонных домов

По технологии, если дом из газобетона имеет оконный проем шире 1,8 метра, дополнительно армируется предпоследний ряд газоблоков. Для этого в делают две продольные штробы, которые, как минимум, на 0,5 м длиннее оконного проема. Для перестраховки можно выступы сделать побольше — до 1 метра, а армировать под каждый оконный проем.

Технология аналогична стенному: две штробы, в которые  укладывается пруток, заполянется клеем или раствором. Поверх армирования устанавливается последний ряд блоков, а на него в последствии — оконная рама.

Общие принципы работы с пенобетонными блоками описаны в следующем видео, также освещены принципы армирования оконных и дверных проемов

Об особенностях отделки стен из газобетона читайте тут.

2

Какова техническая сторона вопроса – 6 особенностей блоков

Пористость материала составляет 85 %!,(MISSING) благодаря этому ему присущи свойства как камня, так и дерева. Поэтому он популярен в частном строительстве. Благодаря применению автоклавного способа затвердения при производстве и использованию природных материалов, материал получил неплохие характеристики.

1. Газобетон выпускается различных марок. От марки зависит плотность и прочность на сжатие. Марка D600 соответствует плотности 600 кг/м3. Чем выше марка, тем выше плотность, а соответственно и прочность.2. Теплопроводность для газобетона марки D600 равна 0,14 Вт/(м*°С), Этот показатель зависит от влажности воздуха. С увеличением процента влажности повышается теплопроводность материала.3. У блоков высокая морозостойкость – класс F35 и выше, поэтому они могут использоваться в суровых климатических условиях. Стены из газобетона способны выдержать до 35 замораживаний, то есть перенести долее 35 зимних сезонов.4. Материал не пропускает звуковые волны, является отличным звукоизолятором. По звукоизоляции он соответствует принятым строительным нормам.5. Газобетонные изделия не горят, имеют огнеупорность класса А1, выдерживают температуру до 300 градусов. При пожаре конструкция сохраняет несущие свойства около 3 часов, поэтому имеет высокий уровень пожаробезопасности.6. Технология производства позволяет изготавливать блоки с заданными размерами. Это дает возможность просчитать необходимое количество материала.

Минусы газобетонных блоков

Разберем по пунктам, так ли уж правдива, предоставляемая продавцами информация.

— 1. Необходимая толщина стен

Многие производители регламентируют достаточную толщину стен в 380мм. Но продавцы забывают упомянуть, что такая толщина достаточна при идеальных условиях эксплуатации и абсолютно сухом строительном материале. Согласно СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» теплосопротивление внешней стены для средней полосы России составляет коэффициент 3,15. Из другого источника СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» выясняем, что уровень влажности газобетонных блоков варьируется от минимальных 5%!д(MISSING)о максимально разрешенных 12%! (MISSING)Для изделия марки D500 это будет составлять 0,17 Вт/(М2х0С). В итоге получаем, Что минимальная толщина стены для московской области должна составлять 535 мм.

Учитываем мостики холода, которые дают дополнительно 10%!у(MISSING)худшения защиты — 588 мм. Наличие, технологически необходимых, перемычек и армированных поясов для укрепления оконных проемов, которые дают еще от 10 до 30%!,(MISSING) и получим стену в 65 см толщиной.

— 2. Высокая гигроскопичность

Одним из самых существенных минусов газобетонных блоков их высокая гигроскопичность. Количество влаги в общей массе может достигать 35%! (MISSING)Это практически сводит на нет теплоизоляционные качества материала. Кроме того, происходит набухание элементов, что приводит к линейным деформациям, растрескиванию и отслоениям. Рекомендуется производить систематическую, раз в 2 года, обработку поверхностей специальными водоотталкивающими пропитками, что ведет к существенному повышению эксплуатационных затрат.

— 3. Появление трещин, при неправильном монтаже фундамента

Как гласят сообщения на многочисленных строительных форумах, существует проблема растрескивания стен, как по линиям кладки, так и непосредственно самих блоков. Практика показывает, что микротрещины появляются уже на 2-4 год эксплуатации, ими могут быть поражены до 20%!б(MISSING)локов. Это происходит из-за того, что крупные строительные элементы очень чувствительны к усадке фундамента, таким образом, плюс газобетона превратился в минус. Используемый для скрепления блоков клей не может обеспечить монолитность конструкции, как происходит с более тяжелой кирпичной кладкой. Отсюда следует вывод – сэкономить на фундаменте не получится.

— 4. Проблемы с внутренней отделкой

Еще один минус газобетона проявляется при внутренней отделке помещений. Производители рекомендуют использовать штукатурку на гипсовой основе, и она действительно имеет высокий уровень адгезии с газобетонной поверхностью. Но при резких термических перепадах у такой стены немедленно образуются трещины, повторяющие контуры кладки. Эти места необходимо укреплять монтажной сеткой, что дополнительно повышает стоимость отделочных работ.

Минусы газобетонных блоков

У газобетона есть свои недостатки. Особо активно обсуждаются следующие.

Неточности в рекомендуемой толщине стен. Многие производители указывают на то, что стены нужно сооружать толщиной 380 мм. Данная толщина является оптимальной при использовании сухого стройматериала и условиях эксплуатации, приближенных к идеальным. Если провести расчеты необходимой толщины стен для средней полосы России, то получится, что стены должна быть не менее 535 мм. Это нужно, чтобы добиться норм теплосопротивления внешней стены, оговоренный СНиП. При этом учитывается уровень влажности блоков, который может достигать 12 %! (MISSING)А если к этим цифрам приплюсовать потери тепла из-за мостиков холода, то получится толщина в 588 мм. Перемычки и оконные пояса, которые в обязательном порядке применяются при сооружении стен, увеличивают требования к толщине стены. В итоге выходит, что стена должна быть 650 мм. Гигроскопичность. Это общепризнанный «минус» материала. Процентное содержание влаги в материале может доходить до 35 %! (MISSING)Эта влага значительно сокращает возможности газобетона по теплоизоляции. Из-за скоплений воды может произойти отслоение, деформация, растрескивание. Чтобы избежать этих неприятных последствий, рекомендовано обрабатывать поверхность здания пропитками с водоотталкивающим эффектом. В итоге эксплуатация зданий требует больших расходов. Растрескивание стен при ошибках в обустройстве фундамента. Если фундамент был возведен с нарушениями технических требований, по стене могут пойти трещины, причем как по линии кладки, так и прямо сквозь блоки. Трещины распространяются довольно быстро, через 3 года разрушают уже 1/5 часть всех блоков. Этот процесс является иллюстрацией того, как достоинство материала превращается в недостаток. Большие размеры, сокращающие сроки строительства, сказываются на долговечности здания в случае с усадкой фундамента, к которой они проявляют излишнюю чувствительность. Клей также не выдерживает нагрузок и не может быть гарантом сохранения целостности кладки. Когда кладется обычный кирпич, отдельные элементы имеют небольшие размеры и значительный вес, поэтому стена из кирпича в целом получается более прочной. Сложности с проведением внутренних отделочных работ. Чаще всего применяется штукатурная смесь, в составе которой есть гипс. Она отлично схватывается с поверхностью газобетонных блоков. Но если обработанная поверхность находится в помещении в нестабильным температурным режимом, она может покрыться трещинами. Появившиеся дефекты будут повторять контуры кладки. Исключить такое развитие событий поможет армирование. Однако это существенно увеличивает стоимость работ.

Обратите внимание:  Раствор для кладки кирпича

Газобетонные блоки – достоинства и недостатки

Газобетон – одна из разновидностей «легкого» бетона, он универсален и используется для строительства конструкций разного функционала – от оград до жилых домов. Давайте подробнее рассмотрим газобетонные блоки, плюсы и минусы материала.

Блоки из газобетона, изготавливаются двумя способами:

Автоклавный – сушка и затвердевание изделий происходит в автоклавной печи;
Гидратационный – естественное затвердевание блоков.

Главным преимуществом материала, по мнению специалистов, являются его показатели теплоизоляции, прочности и сравнительно небольшой вес, которые позволяют применять газобетон для любых строительных целей:

Возведение зданий малой этажности;
Жилые дома — дачи, коттеджи;
Нежилые помещения, таких как подсобные и сельскохозяйственный помещения, гаражи, бани, сараи и т.п;
Заборы, ограды;
Дополнительное утепление стен.

Давайте подробнее рассмотрим, что такое газоблоки, их преимущества и недостатки, о так же узнаем мнения специалистов о газобетоне.

Характеристика газобетонных блоков

Газобетон относится к ячеистым видам бетона, их характеризует наличие пол в теле изделия, которые придают блокам определенные свойства.

При создании газобетона применяются следующие компоненты:

Портландцемент марки не ниже М400;
Песок, очищенный от примесей;
Газообразователь – пудра из алюминия;
Известь;
Очищенная вода.

Полученную смесь разливают по формам и отправляют на просушку в автоклавную печь. В процессе затвердевания под давлением, алюминий вступает в реакцию с известью и начинается выделение газа, как результат в теле блока образуется множество полостей и трещинок, через которые выходил газ.

При автоклавном способе изготовления газоблоков, материал приобретает высокие показатели основных характеристик — прочность и плотность. Полученная продукция может использоваться для кладки несущих конструкций.

Газобетон, высушенный естественным путем, применяется только для утепления фасадов, он не подходит для других строительных работ, так как не отличается прочностью.

Основные показатели прочности и теплопроводности газобетона

Газоблоки, прочность которых равна D350, используются только как дополнительное утепление. Блоки D400 используются для межкомнатных перегородок, не несущих большую нагрузку, а для возведения несущих конструкций и строительства двухэтажных зданий используют марку прочности D500-600.

Согласно этим показателям газобетон делится на;

Конструкционный;
Контсрукционно-теплоизоляционный;
Теплоизоляционный.

Газоблоки выпускаются разных форм и размеров, их нарезка и формовка происходит на автоматическом оборудовании, что позволяет создать точность и ровность линий.

Достоинства газобетонных блоков

Согласно отзывам экспертов газоблоки обладают большим списком преимуществ, которые выгодно отличают материал от других видов бетона.

Основные плюсы использования газобетона:

Теплоизоляция конструкции – блоки имеют высокие показатели теплоизоляции, они долго удерживают тепло в помещении, что позволяет сэкономить на отоплении здания, подходят для дополнительного утепления строений;
Удобство в использовании – газобетон легко поддается дополнительной обработке подручными материалами, его можно резать, пилить, сверлить. Из газоблоков можно сформировать арочные проемы и другие сложные конструкции.
Паропроницаемость – в зданиях, построенных из газобетона, наблюдается естественная циркуляция воздуха. За счет того, что тело блока пронизано открытыми порами, воздух свободно проходит сквозь стены, специалисты отмечают, что показатель паропроницаемости газобетона сопоставим с показателями древесины.
Геометрия – предлагается большое многообразие форм и размеров блоков, различной длины и толщины. Блоки имеют точную нарезку, поверхность ровная, максимальное отклонение, которое возможно – 1 мм.
Огнестойкость – блоки совершенно безопасны, при нагревании не выделяются токсичные вещества, они не горят и не плавятся. Газобетон способен выдерживать до 3 часов воздействия огня без потери технических свойств.

Скорость строительства – конструкции из газоблоков возводятся быстро и легко, строителям не требуется создавать сверхпрочный фундамент, за счет того, что блоки достаточно легкие, а их размеры сокращают время, затраченное на строительство, в три, а то и четыре раза.
Звукоизоляция – изделия имеют пористую структуру, которая поглощает звуки и увеличивает показатели шумоизоляции.
Отсутствие «мостиков холода» — так называемые «мостики холода» образуются в межблочных швах при укладке на цементный раствор, газобетонные блоки ложатся только на специальный клей для ячеистых бетонов, который наносится тонким слоем, поэтому «мостики» не появляются.
Прочность – блоки проходящие процесс затвердевания в автоклавной печи характеризуются высокой прочностью.
Биологическая устойчивость – газобетон не гниет, не подвержен возникновению плесневых и грибковых образований, а так же не представляет интереса для грызунов и насекомых.
Морозостойкость – изделия из газобетона способны выдерживать до 50 циклов попеременного замораживания и размораживания, этот показатель может быть и больше. Газобетон появился не так давно, так что пока этот показатель не проверен временем.

Исходя из приведенных показателей видно, что данные преимущества газобетона позволяют возвести долговечные надежные здания за короткий срок и минимальными затратами.

Недостатки газобетона

Как и любой материал имеет газобетон достоинства и недостатки, и если с первыми мы разобрались, то ко вторым стоит внимательно присмотреться.

Основные минусы газоблоков:

Плохая устойчивость к влаге – блоки впитывают воду, разбухают, вследствие чего происходит растрескивание и расслоение материала. Это происходит из-за того, что поры в нутрии блоков открытые, по тем путям, через которые выходил газ и поступает вода. Предотвратить эту проблему не сложно – проложить гидроизоляционный слой, покрыть поверхность водоотталкивающими составами, сделать внешнюю отделку фасадов.
Появление трещин в стене – эта проблема возникает при усадке фундамента, необходимо правильно рассчитать и провести монтаж основания.
Плохая адгезия с отделочными материалами — газоблоки плохо держат штукатурку и другую декоративную отделку, поверхность необходимо тщательно подготовить – провести грунтование растворами глубокого проникновения. Так же для газобетона применяется штукатурка на основе гипса, перед ее нанесением лучше закрепить армирующую сетку, тогда результат будет более долговечным.
Прочности на сжатие и изгиб – для газобетона характерны низкие показатели прочности на изгиб, поэтому из этого материал невозможно строить здания выше двух этажей. Как вариант, использование газоблоков для установки перегородок в таких домах.

Еще к недостаткам газобетонных блоков можно отнести проблемы, возникающие с установкой различных крепежей и дюбелей – металлические элементы подвергаются эрозии, крепежи плохо держатся, вываливаются, поэтому необходимо использовать специальные детали, подходящие для ячеистых бетонов.

Газобетон используется уже несколько десятков лет, за это время строители и застройщики высказали множество мнений об этом материале. Давайте рассмотрим основные отзывы на газоблоки, плюсы и минусы по отдельности.

Среди положительных отзывов, чаще всего были отмечены следующие качества газобетона:

Простота работы – строить из блоков газобетона легко, работы проходят с высокой скоростью, при необходимости дополнительной обработки справиться можно подручными материалами. Вес и размеры блоков позволяют строить небольшие конструкции самостоятельно без привлечения специалистов;
Построенные здания часто не требуют дополнительных затрат на утепление, в помещении всегда оптимальный микроклимат, оно «дышит» и медленно отдает тепло;
Экономичность – не требуется усиленный фундамент, клеевой раствор хоть и дороже цементного, но используется очень экономно, многие работы выполняются самостоятельно, экономия на отоплении, стоимость квадратного метра газобетонной кладки заметно дешевле, чем например, кирпичной.
Универсальность – подходит для строительства любых сооружений, но высотой не более двух этажей.

Но есть и несколько отрицательных моментов, на которые стоит обратить внимание:

Необходимость в армировании – армировать необходимо каждый четвертый ряд, без этого стены могут не выдержать вес крыши и могут возникнуть трещины;
Низкая прочность – газобетон не подходит для строительства зданий выше двух этажей, несмотря на то, что блоки изготавливаются автоклавным способом, структура материала не выдержит большой вес;
Необходимость качественной гидроизоляции – к сожалению, газобетон быстро впитывает воду, поэтому чтобы предохранить его от разрушения, следует правильно уложить гидроизоляционный слой и обработать блоки специальными грунтовками;
Проблемы с декоративной отделкой – газоблоки требовательный материал, для работы необходимы специальный клеевой раствор, грунтовка глубокого проникновения для ячеистых бетонов, штукатурка на основе гипса.

Несмотря на противоречивые отзывы, газобетон хороший выбор для строительства, плюсы значительно перевешивают минусы, при должном подходе и вовсе исчезают.

Источник: betonov.com

Плюсы дома из газобетона

строительство дома из газобетона обойдется дешевле, нежели
возведение дома из других стеновых материалов;

дом из газобетона почти идеален с точки зрения экологичности
проживания в нем. У самого материала почти минимальный радиационный фон, за
счет натуральных составляющих, поэтому нахождение в доме не несет угрозы для
жильцов;

газобетонный дом не нуждается в утеплении. Известно, что
самым лучшим из существующих утеплителей является воздух. В газобетоне он
заключен в небольших, одинаковых по размеру, порах. Что делает газоблок
прекрасным теплоизолятором.

экономия на отоплении дома. Преимущество, вытекающее из
предыдущего пункта. В таком доме тепло, следовательно, обеспечивается
существенная экономия на стоимости обогрева;

газобетон легкий материал, который нарезается большими
блоками. Это сообщает дому из газоблоков сразу несколько положительных качеств:
снижаются расходы на заливку фундамента, отпадает необходимость в привлечении
грузоподъемной техники, увеличивается скорость монтажа. Дом из газобетона можно
построить всего за несколько недель;

использование газобетонных блоков позволяет построить дом
любой конфигурации. Газоблок хорошо поддается обработке, что исключает
трудности в формировании сложных изломов или в оформлении арочных проемов.

Дом из газобетона: укладка блоков

Начинается все с  подготовительных мероприятий:

Проверка горизонтальности фундамента. При наличии отклонений более 30 мм из необходимо устранить. Если есть небольшие горбы, их проще срезать, а ямы заполнить раствором. Если же поверхность слишком неровная, устанавливается дополнительная опалубка, поверхность заливается бетоном и выравнивается в уровень. Только учтите, что минимальная толщина слоя бетона — не меньше 3 см, а для выравнивания нужно или добавить пластификаторы, улучшающие растекание, или обработать раствор вибратором для бетона. Работы можно продолжать когда бетон наберет 50%!п(MISSING)рочности, а это 7-9 дней при температуре +20°C, и 14-20 дней при более низких.
Укладывается отсечная гидроизоляция. Сначала промазывается битумной мастикой, поверх раскатывается рулонная гидроизоляция. И лучше не рубероид. Он, конечно дешев, но в современном исполнении малоэффективен и очень недолговечен. При стыке лент, одна на другую заходит не менее чем на 15 см.

На подготовительном этапе необходимо проделат все с максимальным усердием. Чем ровнее будет основание, тем проще пойдет кладка. О важности гидроизоляции уже писали: хотите, чтобы дом из газобетона был теплым — позаботьтесь о том, чтобы он был сухим.

Правила укладки газобетонных блоков

Поверх отсечной гидроизоляции можно начинать кладку газобетона. Она ведется по тем же правилам, что кирпич: с горизонтальной перевязкой рядов. Это значит, что вертикальный шов нижнего блока перекрывается телом блока, лежащего сверху. Красивее смотрится стена, если шов находится посередине блока, но минимальный отступ составляет 10 см.

Принцип укладки блоков из газобетона

Для кладки газоблоков используется специальный клей. Он так и называется  — для газобетона. Наносится тонким слоем в 1-2 мм при помощи специального инструмента — каретки с зубчатым краем. Почему желательно класть именно такой слой? Во-первых, клей дорогой, во-вторых, он является мостиком холода, так как имеет теплопроводность намного выше, чем у газоблока. Потому указанная толщина оптимальна: она обеспечивает прочную стыковку и минимальные потери тепла.

Инструмент

Для равномерной укладки клея есть фирменные каретки. Они представляют собой ящик, в который загружается до ведра раствора. Укладка газобетонных блоков своими руками с помощью каретки показана в следующем видео.

Таскать ее по стенам вверх-вниз удовольствие сомнительное и оправдано только при больших объемах, когда все ведро можно раскатать по стене за один раз. Потому при самостоятельном строительстве газобетонного дома чаще используют устройства попроще — небольшие ручные каретки (смотрите на фото). Как видите она похожа на совок и ее легко сделать своими руками из куска оцинковки. Ширина равна ширине вашего блока (точно до миллиметра, можно на 1-2 мм меньше). По краю нарезаны зубчики (можно болгаркой), приделана ручка. В принципе, можно обойтись мастерком и большим зубчатым шпателем, но работать будет не так удобно.

Второй необходимый инструмент — пила. Она тоже есть специальная, но пенобетон отлично режется обычной ручной пилой с хорошо заточенным зубом.

Каретка и пила — основные инструменты

Еще необходимо устройство для штобления. По технологии строительства из газобетона в каждый 4-й ряд укладывается арматура. Под эти прутки делают в теле блока штробы. Для этого есть специальный инструмент — режущая кромка на ручке с упором для второй руки. Сделать нечто подобное самостоятельно тоже можно.

Две модели штробореза для газоблока

Также необходимо устройств для переноса блоков. Есть блоки с вырезами под руки, но они дороже, а пустоты потом придется заделывать раствором. Для переноса блоков с ровными гранями есть специальные клещи, работающие за счет силы тяжести.

Устройство для переноса блоков

Кроме всего этого необходима емкость для замеса клея, малярный ковш, киянка — выравнивать блоки, щетка — счищать пыль, строительный уровень, шнур, набор шкурок или специальная терка — для выравнивания поверхностей. Вот и весь необходимый инструмент. Есть еще одно интересное приспособление — угол, позволяющее резать под прямым углом. На фото оно возле каски, но при желании без него можно обойтись.

Набор инструментов необходимых при постройке дома из газобетона

Укладка газобетонного блока

Технология кладки газобетона проста: более-менее ровным слоем наносится клей на нижнюю поверхность. Рекомендуемая толщина слоя 1-2 мм. При таком нанесении при помощи каретки излишков клея не бывает, и выдавливается редко. Также наносится клей на боковую поверхность расположенного рядом блока. Делать это можно при помощи кельмы, шпателя, или сразу кареткой. Излишки тоже снимаются зубчатой стороной инструмента. Нанося клей, старайтесь чтобы он не вытекал за края блока: с белой поверхности удалять его тяжело.

Как наносить клей под газобетон

Все сказанное выше относилось к кладке на специальный клей. Некоторые в целях экономии используют цементно-песчаный раствор. Его тонким слоем не выложишь, потому излишки будут. Они снимаются краем инструмента, но кладка все равно выглядит неопрятной. О теплотехнических параметрах такой стены вообще лучше не говорить: мостики холода очень широкие.

Перед установкой блок обеспыливают: берут щетку и проходятся по всем поверхностям. Если погода сухая и жаркая, блок сбрызгивают водой. Можно проазывать широкой кистью, можно — из пульверизатора. Очищенный и смоченный блок поднимают и ставят на клей, вплотную к уже установленному. При помощи киянки, стуча по чистой боковой поверхности установленного блока, добиваются требуемой толщины шва в 1,5-3 мм. Выдавливающиеся излишки клея снимаются шпателем.

Установка блока

Теперь берем уровень, и ровняем блок в вертикальной и горизонтальной поверхности: стучим по соответствующим местам киянкой. Усилия могут понадобится нешуточные. Выдавливаемый клей, если есть, подбираем.

Выравниваем блок во всех плоскостях

Такая операция повторяется раз за разом. Несложная, но монотонная работа. Зато построить дом из газобетона своими руками можно без каких-либо строительных навыков. Основное — соблюдать технологию.

Полезные приспособления и полезная доработка технологии кладки в следующем видео. Люди своими руками строят дом из газобетона для себя, все делают качественно, но быстро с использованием интересных приспособлений. Раствор наносится при помощи доработанного зубчатого шпателя. С боков приделаны к нему небольшие пластины, они не дают стекать раствору за пределы блока. Конструкция получается в виде буквы «П», но с короткими «ножками» и широкой «спинкой», из середины торчит ручка шпателя.

Конструкцию ставят на блок, вдоль широкой стороны закидывают клей. За края или за ручку тянут вдоль блока. При этом из-под зубчиков выдавливается клей. Он сразу распределяется равномерно. При помощи такого же приспособления наносится клей на боковую сторону, но не установленного, а устанавливаемого блока. Скорость укладки при таком способе высокая.

Очень интересно приспособление для переноса блока. Это металлическая планка с двумя приваренными ручками. Она, конечно каждый раз прикручивается на два самореза к блоку, но переносить удобнее, чем просто взявшись за края. В общем, полезное видео, только выравнивают блоки » на глаз». Вот этот «прием» брать на вооружение вряд ли стоит, а в остальном способ кладки блоков газобетона в видео очень даже неплохой.

Кладка первого ряда газобетона

При любом строительстве очень важно правильно выставить первый ряд: на него потом будем ориентироваться при возведении стен. Потому все делаем очень внимательно, перепроверяя по нескольку раз. Первый ряд газобетонных блоков кладем на цементно-песчаный раствор, все остальные — на клей. Внимание! Боковая поверхность обмазывается клеем: эти швы должны быть в норме — не более 1-2 мм.

Первыми выкладываются угловые блоки. Очень часто их наружный край выступает за пределы цоколя. Во-первых цоколь затем будет еще утепляться и отделываться, а это значительно увеличит его толщину. Нависающая над цоколем стена — не только смотрится более органично, она еще и уменьшает замокание цоколя, и в первую очередь — его стыка со стеной, а для газобетонного дома это очень важно.

Первым делом при помощи лазерного построителя плоскостей или водяного уровня находим самый высокий угол цоколя. С него начинаем кладку. Весь смысл первого ряда — варьируя толщину раствора, выровнять блоки в горизонтальной плоскости. На этапе подготовки самые большие перепады были устранены, но поверхность все равно вряд ли стала идеальной. Для того, чтобы в дальнейшем класть газобетонные блоки было проще, и ровняется поверхность.

Как найти самый высокий угол фундамента смотрите в видео.

Потому на самом высоком углу раствора кладем минимальное количество. Выкладываем слоем 0,5-1 см, разравниваем. Ставим первый блок так, чтобы наружные его края выступали не менее чем на 50 см за пределы цоколя. Как писали, это выступ не обязателен, но он решает множество проблем, и, главное, — закрывает стык с цоколем.

выставляем первый блок, стучим киянкой, выравнивая

Берем уровень и, постукивая киянкой, выравниваем его в горизонтальных и вертикальной плоскостях. На смежном углу проделываем ту же операцию, только высота блока регулируется по первому а для этого используем водяной уровень. Чтобы работать было удобнее, колбы уровня можно закрепить на ровных дощечках одинаковой толщины. Установив одну колбу на одном угловом блоке, по второй можно регулировать высоту другого.

Удобное приспособление

Такую же операцию повторяем на остальных блоках. Одна тонкость: переносим уровень только с первого блока. Так погрешность будет меньше. После того, как все угловые блоки выставлены (они называются маяками), по их наружному краю натягивается шнур. Причем шнур отмечает верхнюю кромку блока и по нему выравниваются все остальные. Натянуть на вкрученный в блок саморез: крутится он легко, а держится неплохо. Можно прикручивать к блокам планки, в которые вкручены саморезы.

Сбоку прибивают две планки, к которым уже крепят шнурок для отбивки уровня ряда

Кладку желательно вести от двух углов, двигаясь в середину. Так больше шансов избежать перекосов, которые потом приходится выравнивать, срывая уже установленные блоки.

Второй и последующие ряды

По завершении укладки ряда берут наждачную бумагу, рубанок, строительный уровень и проходят по всему периметру, убирая слишком большие перепады высот. Это — важный момент, который позволяет расходовать минимум клея. Но минимальный шов — это не все. Если не выравнивать высоту каждого ряда, в стене образуются места локальных напряжений, которые при минимальных нагрузках могут стать причиной появления трещин. Потому не пропускайте этот этап.

Работать наждаком не очень удобно, есть для этих целей специальная терка. Она не так забивается. Итак, все выравнивается в уровень. Потом берут щетку и проходят снова по периметру, сметая пыль. Этот этап тоже пропускать нельзя: наличие пыли значительно снижает адгезию клея с блоками.

Перепад высот проверяется на ощупь))

Все это для того, чтобы выдерживать рекомендуемый слой клея в 1-2 мм. Геометрия даже самых хороших блоков все равно имеет разбег. Пусть перепад составит 1 мм, но при таком количестве клея он существенный. Потому все выравнивается до полного совпадения.

Нанятые бригады часто пропускают этот этап и кладут в нарушении техпроцесса клей до 5 мм и более. Но такие дома получаются холодными, а расход дорогого клея — огромным. В среднем расход клея на куб:

гладких блоков  — 1,2 мешка;
с пазом и гребнем — 1 мешок.

Укладка второго и последующих рядов газобетонных блоков начинается тоже с угла, только выставляется угловой блок так, чтобы шов был смещен. Теперь на все поверхности наносится клеевой состав. Технология кладки газобетонного блока описана выше.

Как выложить угловой блок второго ряда

1

Ячеистый бетон – материал из множества пор

Производство газобетона ведется на новейшем оборудовании, что позволило выпускать высококачественную продукцию. Использование недорогих материалов значительно снизило цену блоков.

Обрабатывать газобетонные блоки проще, чем дерево

Изготовление блоков – долгий процесс, состоящий из нескольких этапов:

Смешивание основных ингредиентов: кварцевый песок (60 %!)(MISSING), цемент (20 %!)(MISSING), алюминиевая пудра (более 1 %!)(MISSING), размельченная негашеная известь (19 %!)(MISSING). Перемешивание выполняется до получения однородного состава.Добавляется вода, и раствор снова тщательно перемешивается. Должна получиться пластичная смесь консистенции не слишком густой сметаны.Полученная масса раскладывается по специальным формам, предназначенным для изготовления газоблоков. Они заполняются лишь на половину объема.Далее форму со смесью помещают в теплую камеру с повышенной влажностью, где она увеличивается в размерах, как дрожжевой пирог. Между известью и алюминиевой пудрой происходит химическая реакция, в процессе которой выделяется тепло и водород. Смесь начинает пениться, образуется большое число пор. Затем водород испаряется, предоставляя место воздуху. Масса быстро твердеет.После увеличения массы смесь должна созревать 1-2 часа. После чего ее достают из формы и с помощью специального оборудования для резания делят на блоки и плиты нужных размеров с высокой точностью.Чтобы полученные блоки окончательно затвердели, их помещают в специальные автоклавные печи, где под давлением при температуре 184 градуса материал обрабатывается паром и твердеет. Обработка длится 12 часов. В итоге образуется тоберморит, уменьшающий способность блоков к усадке и повышающий их прочность.

При соблюдении пропорций и технологии изготовления получается материал с эксплуатационными свойствами, как у бетона. Обработать его проще, чем дерево.

Рекомендуем

Стена под кирпич своими рукамиВнутренняя штукатурка стен из газобетонаЭлектрическая пила по газобетону

Видео: Газобетон его плюсы и минусы

Видео: Газобетон его плюсы и минусы

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники:

• https://derevyannie-doma.com/poleznoe/plyusy-i-minusy-doma-iz-gazobetona-otzyvy-vladel-cev-preimuschestva-i-nedostatki-problemy-gazobetonnyh-domov-foto.html
• http://moydomik.net/doma/kottedzh/365-dom-gazobeton-plyusy-minusy-otzyvy.html
• https://stroychik.ru/strojmaterialy-i-tehnologii/stroitelstvo-doma-iz-gazobetona
• http://obustroen.ru/stroymaterialy/kirpich-bloki-plity/gazobetonnye-bloki-plyusy-i-minusy.html
• https://srbu.ru/stroitelnye-materialy/205-gazobetonnye-bloki-plyusy-i-minusy.html
• https://kvartirnyj-remont.com/plyusy-i-minusy-gazobetonnyx-blokov.html

Строим дом из газобетона: плюсы и минусы, советы

Возведение загородного дома предполагает использование материалов с определенным перечнем технико-эксплуатационных параметров. Среди них выделяется прочность, стойкость перед внешними воздействиями, экологическая безвредность и другие свойства, требуемые для реализации подобных проектов. Газобетон отнюдь не является идеалом по всем техническим показателям, но ряд принципиальных отличий от привычных стройматериалов делает его достойным вариантом для загородного строительства. Разумеется, ячеистые блоки не лишены и недостатков, но при условии их тщательной оценки грамотный застройщик сможет обойти и неприятные аспекты эксплуатации данного материала. Теперь можно подробнее рассмотреть дом из газобетона, плюсы и минусы его конструкции с точки зрения удобства строительства, экологической безопасности, технической надежности и эксплуатационных особенностей.

Теплосбережение

В процессе изготовления газобетон обретает ячеистую структуру, предполагающую наличие небольших пузырьков. Это сферические поры, размер которых может составлять до 3 мм в диаметре. Такое заполнение и определило одно из главных преимуществ материала – обеспечение естественной теплоизоляции. В результате стены имеют оптимальные показатели прохлады в летнее время и сохраняют тепловой комфорт зимой. Если сравнивать теплоизоляцию газоблоков с поризованной керамикой и кирпичом, то преимущество будет очевидным. Стандартная кладка газоблоков толщиной в 37,5 см по свойствам теплопроводности сравнима с 60-сантиметровой кладкой из кирпича. Более того, в этом качестве материал опережает и древесный брус.

С точки зрения эксплуатации домов из газобетона важны и аккумулятивные свойства – то есть способность сохранения тепла. Кроме теплоизоляции стены накапливают тепловую энергию от отопительного оборудования, а также от лучей солнца.

Низкая температура на улице или остывание радиатора заставляют газобетон отдавать «собранное» тепло помещению. Именно сочетание аккумулятивных качеств и теплоизоляции обуславливает способность материала формировать комфортную температуру, сводя на нет все минусы домов из газобетона, связанные с необходимостью увеличения толщины стен ради утепления. Впрочем, пользователь получает не только преимущество в виде благоприятного микроклимата, но и возможность минимизировать затраты на отопление. Говоря об изоляции нельзя пропустить и шумоподавление. Газобетонные стены обеспечивают высокую звукоизоляцию, не требуя применения дополнительного материала. Правда, загородная жизнь и так достаточно комфортна в этом отношении, поскольку лишена шумных дорог и работающих предприятий под окнами.

Вернуться к содержанию

Легкость в работе с газобетоном

Структура газобетонных блоков обуславливает и другую положительную характеристику – возможность обработки материала ручными инструментами. В частности, пользователь может выполнить следующие операции:

• Сверление.
• Пиление.
• Штробление.
• Строгание.

Для строителей этот фактор, несомненно, облегчает рабочий процесс, ускоряя его. В свою очередь, застройщик экономит на специальном оборудовании и так же получает преимущество в виде коротких сроков сооружения объекта. Но важна и другая сторона этой особенности – это возможность реализации оригинальных конструктивных и архитектурных решений.

Декоративные свойства здания можно повысить за счет создания арок, затейливых поворотов и углов, а также необычных орнаментов. В то же время упрощается внедрение коммуникаций. Формирование прорезей, отверстий и каналов позволяет органично встраивать в стены электротехнические устройства, трубопроводы, кабели и другие составляющие инженерных сетей.

Вернуться к содержанию

Экологическая безопасность

Сочетание физико-эксплуатационных достоинств с оптимальными показателями изоляции можно отнести далеко не к каждому экологически чистому материалу. Тем не менее, дом из газобетона, плюсы и минусы которого обеспечивают оптимальную комбинацию характеристик, имеет более выигрышные биологические свойства. В производстве газобетона применяются нетоксичные компоненты, среди которых песок, известь, цемент и алюминиевые добавки. По этой причине в ходе эксплуатации блоки не выделяют вредных веществ. Впрочем, идеальная чистота газобетону тоже не свойственна и небольшой коэффициент радиационного фона все-таки имеется. Но важно помнить, что в той или иной мере этот показатель характерен для всех современных материалов, созданных промышленным способом. Другое дело, что натуральные аналоги вроде древесины совершенно безопасны в этом смысле. Однако дерево со временем гниет и стареет, а газобетонные блоки служат долго, стабильно выполняя свои функции.

Вернуться к содержанию

Стойкость перед морозом и огнем

Газобетонные блоки производятся на основе минеральных веществ естественного происхождения, которые не подвергаются процессам горения. Неорганическое сырье, составляющее основу ячеистого бетона, до 7 часов способно противостоять огненному воздействию. Кроме того, в зависимости от размеров кладки газобетон также оберегает металлические конструкции от прямого контакта с огнем. Но важно не забывать, что первым барьером должна будет выступить штукатурка дома из газобетона, которую лучше армировать и дополнительно обработать огнестойкими пропитками.

В отношении защиты от мороза важно отметить наличие резервных пор, которые вытесняют воду и лед в ходе замерзания. Особенно для надежности здания существенен тот факт, что морозостойкие стены сохраняют изначальную целостность. При условии технологически правильной кладки газобетонные блоки могут выдерживать до 25 циклов заморозки. Опять же, это редкое сочетание характеристик, которые позволяют материалу быть устойчивым перед двумя противоположными по воздействию явлениями – огнем и морозом.

Вернуться к содержанию

Прочность и долговечность

Уже отмечалось, что газобетон легко подвергается ручной обработке стандартным инструментом. При этом он отличается плотностью, достигающей 500 кг/м3. Этот показатель обуславливает и высокий предел прочности на сжатие, а также оптимальный уровень автоклавного твердения. Впрочем, эти характеристики уже зависят от техники обработки в ходе изготовления. Поэтому перед тем, как сделать дом из газобетона, необходимо разобраться и в тонкостях производства материала. К примеру, наименьшими показателями твердения обладает неавтоклавный газобетон – соответственно, и прочность домов, построенных из него, значительно ниже.

Модификации блоков, подверженных автоклавной обработке, позволяют сооружать прочные несущие и внутренние стены, межкомнатные перегородки и перекрытия. В зависимости от характеристик газобетон может использоваться и при стеновом заполнении каркасных домов с облицовкой. Описанные качества определяют надежность загородных домов. По расчетам специалистов, даже без применения специальных изоляционных материалов и армирования такие здания могут сохранять эксплуатационный ресурс на протяжении 100 лет.

Теперь можно рассмотреть негативные факторы, которые необходимо учитывать при строительстве и эксплуатации домов из газобетона. Недостатков у материала не так много по сравнению с положительными характеристиками, тем не менее, их последствия могут быть плачевными.

Вернуться к содержанию

Гигроскопичность

Газобетонные блоки хорошо впитывают влагу, что играет негативную роль при эксплуатации дома. При объеме влаги, достигающем 35 % от общей массы, сохранение оптимальных технических параметров невозможно. В итоге происходит набухание стен и, как следствие, начинается процесс линейных деформаций с растрескиваниями и отслоениями. Вместе с этим гигроскопичность отрицательно сказывается на теплоизоляционных свойствах блоков. Есть средства для борьбы с подобными явлениями, но инженеры рекомендуют все же заранее оценивать условия эксплуатации материала с точки зрения воздействий влажности. В готовых сооружениях можно повысить водоотталкивающие качества стен при помощи специальных пропиток – как правило, поверхности газобетона обрабатывают два раза в год. При систематическом использовании таких средств можно повысить стойкость дома перед влагой, но также следует готовиться к новой статье в списке эксплуатационных затрат.

Вернуться к содержанию

Проблемы с облицовкой

Как и в остальных случаях, этот недостаток тесно связан с достоинством ячеистого блока. Являясь архитектурно выгодным и легким в обработке материалом, газобетон довольно капризен в отделочных работах. Даже небольшие колебания или подвижки под внешними воздействиями могут привести к появлению в отделке трещин, повторяющих линии кладки. Поэтому оптимальная облицовка дома из газобетона предполагает использование гипсовой штукатурки, которая отличается высокой степенью адгезии применительно к поверхности газобетона. Однако стены из газоблока могут покрываться трещинами и при температурных колебаниях. Чтобы исключить и такие риски, необходимо предусмотреть укрепление отделки с помощью монтажной сетки.

Вернуться к содержанию

Подверженность деформации

Как показывает практика содержания газобетонных домов, их стены в довольно высокой степени подвержены растрескиванию. Неприятные дефекты имеют место и на линиях кладки, и в самой структуре блоков. Образование микротрещин начинается уже через 2-3 года эксплуатации дома, при этом поражение может охватывать до 20% элементов кладки. Такие процессы провоцирует усадка фундамента. Несмотря на тот факт, что устройство дома из газобетона отличается прочностью и легкостью, любые движения грунта отражаются на конструкции здания. Предотвратить подобные явления поможет только выбор подходящего фундамента – желательно выбирать монолитные решения, тесно сопряженные с газобетонными стенами. Должна быть подобрана и соответствующая клеевая масса. Вязкое средство обеспечит максимальную монолитность самой кладки – только в этом случае можно застраховаться от дефектов в виде трещин и разломов на стенах.

Не нашли ответов в статье? Больше информации по теме:

Отзывы владельцев о домах из газобетона

Газобетон – это относительно новый материал, успевший найти как сторонников, так и противников. Мастеру, который собирается вести строительство из этого материала, следует рассмотреть оценки профессионалов, владельцев готовых домов из газобетона и принять во внимание практический опыт эксплуатации.

Экономия на газобетоне – миф или реальность?

В частном домостроении самыми востребованными материалами являются кирпич и блоки из ячеистого бетона. Чтобы понять, какое строительство обойдется дешевле, можно рассмотреть два типовых проекта, один из которых реализован из кирпича, другой – из газобетона.

Предположим, проектом предусмотрено следующее:

• общая площадь объекта – 100.0 м²;
• общая площадь застройки (по внешнему обводу вех этажей) – 140 м²;
• Наличие ж/б цокольного этажа, фундаментной ж/б плиты 300 мм, ж/б перекрытия 160 мм, ж/б стены толщиной 200 мм, высотой 2.2 м. Реализация земляных работ, монтаж закладных, геотекстиля, песка, щебня, гидроизоляции, двухъярусной арматуры АIII d 12 200х200 мм, бетон М300;
• возведение стен из газобетона 400 мм – наружных, 250 – внутренних несущих, перемычки из U-модулей, арматура АIII d 8-12мм, ж/б армопояс;
• наличие ж/б монолитных перекрытий 160 мм, утепление торца, бетон М300, двухъярусная арматура 200х200 мм;
• наличие крыши с металлочерепицей: стропильная система, доска 1 сорт, брус, гидроизоляция, антисептирование, обрешетка, доборные элементы, профиль;
• строительство вентиляционных и дымоходных труб;
• обустройство проходов через кровлю – утепление, герметизация, установка защитного комплекта – кожух, «юбка», колпак.

Перед началом строительства полезно рассчитать сколько кубов материала потребуется для возведения стен и заказать его из одной партии у проверенного производителя

Итоговая стоимость такого строительства, в том числе с доставкой и разгрузкой материалов и механизацией рабочего процесса (автокраны, бетононасосы, экскаваторы) сложится следующим образом:

• возведение «коробки» — 2730 000 р;
• стоимость 1 м² – 19. 5 т.р.

При равных параметрах, но с использованием поризованного крупноформатного кирпича 380х250х219 мм, 10.7 NF – для наружных стен, 250х250х219 мм 4.5 NF – для внутренних несущих, с на перлитовом растворе, армирующей сетки, арматуры AIII, d 12, ж/б армопояса и перемычек, стоимость сложится так:

• возведение «коробки» — 3150 000 р;
• стоимость 1 м² – 22.5 т.р.

Таким образом, при ведении строительства дома своими руками из газобетона под ключ, цена готового жилья действительно будет меньше. Дома из газобетона (отзывы владельцев, видео материалы это полностью подтверждают) – это объект экономичного строительства.

Дом из газобетона своими руками в вопросах и ответах

Оценивая, какие присущи дому из газобетона плюсы и минусы, многие сталкиваются с множеством мифов, которые полезно рассмотреть для формирования адекватного мнения.

«Алюминий, используемый при производстве газобетона, негативно влияет на экологичность жилья, а известь способствует коррозии скрытой арматуры.»

В действительности, в ходе химический реакций алюминиевая паста окисляется и образует оксид алюминия – безвредное вещество, которое широко используется в хозяйстве и посуде. Известь в ходе те же реакций приобретает щелочную реакцию, что, наоборот, препятствует коррозии.

«На газобетон отзывы владельцев домов сложились таким образом, что его нельзя использовать при строительстве помещений с высокой влажностью.»

Действительно, материал боится попадания влаги. Но, мастеру достаточно приобрести грунтовую пропитку с гидрофобными свойствами и обработать кладку. Современные составы защитят газобетон от проникновения влаги, не изменяя его теплопроводности.

«При оценке готовых домов из газобетона, плюсов и минусов, отзывов, складывается мнение, что постройка будет недолговечной без наружной облицовки.»

Изначально мастер должен выбрать качественный материал – это избавит его от основных проблем. Не менее важно, чтобы на готовой коробке были закрыты окна и установлена качественная кровля, что также защитит стены от внешнего воздействия осадков. В таком состоянии объект может некоторое время простоять без отделки, но облицовку все равно рекомендовано провести.

Эксплуатация домов из газоблока в регионах с неблагоприятными климатическими условиями – вопрос спорный. По существу, такой практики просто нет

«При возведении дома из газобетона, минус состоит в том, что требуется возведение прочного несущего основания.»

Это правда, но при адекватном рассмотрении вопроса можно понять, что любое качественное строительство подразумевает возведение крепкой основы. Фундамент всегда берет на себя основную часть затрат, будь-то постройка дома из кирпича, монолита, кругляка. Для ячеистых блоков оптимально использовать ленточный монолитный фундамент или свайно-ростверковый – в зависимости от фактических условий местности.

«Несущая способность газоблока слишком мала и при строительстве следует использовать блоки, плотностью не менее 500-600 кг/м³.»

Необходимо понимать, что несущая способность материала оценивается не его плотностью, а классом, который позволяет определить прочность на сжатие. Для возведения несущих стен должен применяться конструкционный или конструкционно-теплоизоляционный блок. Класс по прочности такого материала не ниже В1.5, марки по плотности не выше Д700.

«Кладка на клей слишком дорогая.»

Это самое распространенное заблуждение. Дело в том, что при равнозначном объеме мешка, цементная смесь стоит дешевле. Но, практика показала, что клеевая кладка требует меньших затрат. Толщина конструктивного шва 1-3 мм, тогда как цементного раствора – до 12 мм. Легко вычислить, что расход цемента составит 156 кг/м³, клея – 15-16 кг/м³. Кроме того, клеевая кладка в 7 раз прочнее цементной и реализуется в разы быстрее. Подобные швы сокращают не только финансовые издержки, но и направлены н поддержание оптимального теплового режима в доме.

Автоклавный газобетон – отзывы владельцев домов

Согласно оценкам собственников домов, возведенных на основе автоклавного материала, одним из его основных преимуществ становится его технологичность, легкий и быстрый монтаж. Блоки могут шлифоваться и распиливаться по размеру на добор при помощи обычных ручных пил. Подобные модули отличаются высокой герметической точностью. Погрешность не превышает 2.0 мм, поэтому кладка может свободно реализоваться на специальный клей. Дома из газобетона под ключ возводятся в течение строительного сезона.

Отзывы владельцев, скрытые проблемы

Ячеистый бетон отличается выгодным преимуществом, — он устойчив к биологическому воздействию – плесени, грибкам, насекомым, грызунам и бактериям

Если рассматривать каким образом сложились на дома из газобетона отзывы владельцев, то основные сложности состоят в следующем:

• при строительстве необходимо строго соблюдать технологию, иначе вся затея становится бессмысленной. Мастеру придется освоить навыки работы с газоблоком, научиться наносить тонкий шов, проделывать штробы и пр. Любые ошибки приведут к появлению трещин в кладке;
• высокая гигроскопичность ведет к деформациям, набуханию элементов, растрескиванию, отслоению. В ходе эксплуатации потребуется регулярная (лучше 2 раза в год) обработка материала водоотталкивающими пропитками;
• толщина стен – с учетом мостиков холода, перемычек, армированных поясов, она должна составлять 65 см;
• проблемы с внутренней отделкой при строительстве домов из газобетона, с какими можно столкнуться трудностями? Стоимость таких работ несколько выше, так как для их реализации потребуется монтажная сетка, которая предотвратит образование трещин в штукатурном слое. Трудности может вызвать выбор подходящего состава.

Дома из газобетонных блоков, плюсы и минусы которых вызывают множество споров, — это надежные и прочные объекты, пригодные для постоянного проживания, если при строительстве была реализована технология ведения работ.

Выводы

Несмотря на то, каковы у дома из газобетона плюсы и минусы, это материал считается одним из самых высокотехнологичных. Однако, его производство и ведение монтажа требует строгого соблюдения всех правил и высокого уровня знаний. Именно в этом случае его целесообразно использовать как основной конструкционный материал.

Для сравнения можно рассмотреть какие сложились оценки на дома из пенобетона, плюсы и минусы монолитных, кирпичных, деревянных конструкций. При адекватном подходе можно понять, что из газоблока можно возвести достойное жилье.

Обсуждение конкретного дома из газобетона с отзывами владельца повествует видео:

Книги по теме:

Плюсы и минусы домов из газобетона и отзывы владельцев, живущих в таких домах

На рынке есть масса других материалов, от которых он отличается своими многочисленными преимуществами. Но есть у такого типа строительного материала и слабые стороны. Только узнав и хорошо обдумав каждую из них, стоит принимать окончательное решение.

Блок: 1/10 | Кол-во символов: 252
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/gazobeton-preimushchestva-i-nedostatki

Характеристика газобетонных блоков

Газобетон относится к ячеистым видам бетона, их характеризует наличие пол в теле изделия, которые придают блокам определенные свойства.

При создании газобетона применяются следующие компоненты:

• Портландцемент марки не ниже М400;
• Песок, очищенный от примесей;
• Газообразователь – пудра из алюминия;
• Известь;
• Очищенная вода.

Полученную смесь разливают по формам и отправляют на просушку в автоклавную печь. В процессе затвердевания под давлением, алюминий вступает в реакцию с известью и начинается выделение газа, как результат в теле блока образуется множество полостей и трещинок, через которые выходил газ.

При автоклавном способе изготовления газоблоков, материал приобретает высокие показатели основных характеристик — прочность и плотность. Полученная продукция может использоваться для кладки несущих конструкций.

Газобетон, высушенный естественным путем, применяется только для утепления фасадов, он не подходит для других строительных работ, так как не отличается прочностью.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1020
Источник: https://betonov.com/vidy-betona/gazobeton/gazobetonnye-bloki-plyusy-i-minusy.html

Что такое газобетон?

Газобетоном или газоблоком называют модный сейчас строительный материал, который изготовляют из цемента, песка и извести. Строители считают его одним из разновидностей искусственных камней и ценят за легкость в обработке. Внутри каждого такого блока находится множество маленьких замкнутых пор, не сообщающихся друг с другом. Их диаметр составляет от 1 до 3 мм.

Примерно на 85% каждый такой блок заполнен газом или воздухом. В процессе создания этого материала для этого используются специальные газообразователи, чаще всего это алюминиевый порошок. Популярность этот строительный материал приобрел в силу своей доступной цены, легкого веса и неприхотливости в обработке.

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 700
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/gazobeton-preimushchestva-i-nedostatki

Классификация газоблоков

Различия по форме:

• Газоблоки гладкие. Классический вид штучного строительного материала из искусственного камня. Такие блоки имеют форму параллелепипеда со сторонами разных размеров. Этот газоблок универсальный, его можно применять для возведения конструкций различного назначения.
• Газоблок с пазом гребнем. Система монтажа «в паз и гребень» значительно упрочняет конструкцию и экономит монтажный клей. Если после возведения стены будут оштукатурены, то на торцы блоков клей можно не наносить. Каждый блок имеет паз, в который вставляется гребень следующего блока. Таким образом, обеспечивается жёсткая связка кладки.
• U-образные газоблоки. Такая конструкция необходима для строительства и значительно упрощает возведение отдельных конструкций здания. U-образные блоки применяются для устройства перемычек над проемами в стене или монолитного армированного пояса жёсткости. Ряд блоков такой образуют жёлоб. В него устраивается арматура по расчету и заливается бетон. После этого бетон уплотняется и оставляется на некоторое время для высыхания.
• Газоблоки НН-формы. Такие блоки используется как опалубка для сложных строительных конструкций.

Различия по назначению:

1. Конструкционный. Используется для устройства перегородок и других конструкций, не имеющих несущих функций. Возможно использование для строительства временных или подсобных зданий.
2. Конструкционно-теплоизоляционный. Это наиболее популярный материал, который чаще всего используется для строительства частного дома. Такие блоки имеют теплоизоляционные свойства и достаточно прочны для возведения несущих конструкций.
3. Теплоизоляционный. Имеет низкий уровень теплопроводности, что обеспечивает комфортную температуру в доме из такого материала. Но прочность этих блоков очень низкая, потому их не используют для возведения несущих конструкций. Лучше всего использовать теплоизоляционные блоки для возведения наружных ненесущих стен. Такие блоки выполняют функцию теплоизоляции и ограждения.

На сегодняшний день существует большая конкуренция среди производителей. Много фирм уже заслужили авторитет на рынке строительных материалов. Наиболее известными являются нидерландская компания «HESS AAC Systems», «Н+Н», одна из первопроходцев в России «СИБИТ», а также «АЕRОС».

Существует множество других производителей, которые предоставляют полный ассортимент блоков из газобетона. Чтобы приобрести для строительства дома нужный объем материала, необходимо определить, сколько газоблоков в 1 кубе, т. к. размеры блоков различаются. Следующая таблица поможет правильно определить сколько нужно материала.

Таблица параметров отдельных блоков и упаковки.

В зависимости от технологии производства и пропорций составляющих компонентов материала, газоблоки имеют различные физико-технические параметры. Соответственно этим техническим показателям, обязательно маркируется каждый продукт.

Таблица марок и их технические свойства.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3622
Источник: http://dachaorg. ru/gazobloki-plyusyi-i-minusi.php

Плюсы дома из газобетона

• дом из газобетона почти идеален с точки зрения экологичности проживания в нем. У самого материала почти минимальный радиационный фон, за счет натуральных составляющих, поэтому нахождение в доме не несет угрозы для жильцов;

• газобетонный дом не нуждается в утеплении. Известно, что самым лучшим из существующих утеплителей является воздух. В газобетоне он заключен в небольших, одинаковых по размеру, порах. Что делает газоблок прекрасным теплоизолятором.

• экономия на отоплении дома. Преимущество, вытекающее из предыдущего пункта. В таком доме тепло, следовательно, обеспечивается существенная экономия на стоимости обогрева;

• газобетон легкий материал, который нарезается большими блоками. Это сообщает дому из газоблоков сразу несколько положительных качеств: снижаются расходы на заливку фундамента, отпадает необходимость в привлечении грузоподъемной техники, увеличивается скорость монтажа. Дом из газобетона можно построить всего за несколько недель;

• использование газобетонных блоков позволяет построить дом любой конфигурации. Газоблок хорошо поддается обработке, что исключает трудности в формировании сложных изломов или в оформлении арочных проемов.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1186
Источник: http://moydomik.net/doma/kottedzh/365-dom-gazobeton-plyusy-minusy-otzyvy.html

Недостатки газобетона

Как и любой материал имеет газобетон достоинства и недостатки, и если с первыми мы разобрались, то ко вторым стоит внимательно присмотреться.

Основные минусы газоблоков:

• Плохая устойчивость к влаге – блоки впитывают воду, разбухают, вследствие чего происходит растрескивание и расслоение материала. Это происходит из-за того, что поры в нутрии блоков открытые, по тем путям, через которые выходил газ и поступает вода. Предотвратить эту проблему не сложно – проложить гидроизоляционный слой, покрыть поверхность водоотталкивающими составами, сделать внешнюю отделку фасадов.
• Появление трещин в стене – эта проблема возникает при усадке фундамента, необходимо правильно рассчитать и провести монтаж основания.
• Плохая адгезия с отделочными материалами — газоблоки плохо держат штукатурку и другую декоративную отделку, поверхность необходимо тщательно подготовить – провести грунтование растворами глубокого проникновения. Так же для газобетона применяется штукатурка на основе гипса, перед ее нанесением лучше закрепить армирующую сетку, тогда результат будет более долговечным.
• Прочности на сжатие и изгиб – для газобетона характерны низкие показатели прочности на изгиб, поэтому из этого материал невозможно строить здания выше двух этажей. Как вариант, использование газоблоков для установки перегородок в таких домах.

Еще к недостаткам газобетонных блоков можно отнести проблемы, возникающие с установкой различных крепежей и дюбелей – металлические элементы подвергаются эрозии, крепежи плохо держатся, вываливаются, поэтому необходимо использовать специальные детали, подходящие для ячеистых бетонов.

Газобетон используется уже несколько десятков лет, за это время строители и застройщики высказали множество мнений об этом материале. Давайте рассмотрим основные отзывы на газоблоки, плюсы и минусы по отдельности.

Среди положительных отзывов, чаще всего были отмечены следующие качества газобетона:

• Простота работы – строить из блоков газобетона легко, работы проходят с высокой скоростью, при необходимости дополнительной обработки справиться можно подручными материалами. Вес и размеры блоков позволяют строить небольшие конструкции самостоятельно без привлечения специалистов;
• Построенные здания часто не требуют дополнительных затрат на утепление, в помещении всегда оптимальный микроклимат, оно «дышит» и медленно отдает тепло;
• Экономичность – не требуется усиленный фундамент, клеевой раствор хоть и дороже цементного, но используется очень экономно, многие работы выполняются самостоятельно, экономия на отоплении, стоимость квадратного метра газобетонной кладки заметно дешевле, чем например, кирпичной.
• Универсальность – подходит для строительства любых сооружений, но высотой не более двух этажей.

Но есть и несколько отрицательных моментов, на которые стоит обратить внимание:

• Необходимость в армировании – армировать необходимо каждый четвертый ряд, без этого стены могут не выдержать вес крыши и могут возникнуть трещины;
• Низкая прочность – газобетон не подходит для строительства зданий выше двух этажей, несмотря на то, что блоки изготавливаются автоклавным способом, структура материала не выдержит большой вес;
• Необходимость качественной гидроизоляции – к сожалению, газобетон быстро впитывает воду, поэтому чтобы предохранить его от разрушения, следует правильно уложить гидроизоляционный слой и обработать блоки специальными грунтовками;
• Проблемы с декоративной отделкой – газоблоки требовательный материал, для работы необходимы специальный клеевой раствор, грунтовка глубокого проникновения для ячеистых бетонов, штукатурка на основе гипса.

Несмотря на противоречивые отзывы, газобетон хороший выбор для строительства, плюсы значительно перевешивают минусы, при должном подходе и вовсе исчезают.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 3836
Источник: https://betonov.com/vidy-betona/gazobeton/gazobetonnye-bloki-plyusy-i-minusy.html

Технология изготовления газоблоков

1. Изготовление начинается из смешивания компонентов материала в следующих пропорциях:

• цемент (марка М-400; М-500) 50 -70%;
• кварцевый песок 20 – 40%;
• известь 1 – 5%;
• вода 0,25 – 0,8%;
• алюминиевая паста 0,04 – 0,09%.

Готовая смесь заливается в специальные формы и оставляется на несколько часов. В это время в материале происходит химическая реакция, в результате чего образуется большое количество пор. На этом этапе происходит первичное застывание.

По окончании автоклавной сушки газоблоки укладываются на поддоны и упаковываются гидроизоляционной пленкой во избежание попадания сырости. После чего материал отправляется на склад в статусе «готов к реализации».

Чтобы приобрести газоблоки для строительства дома важно учесть все их плюсы и минусы, а также определить, какой марки материал необходим в данном случае.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1088
Источник: http://dachaorg.ru/gazobloki-plyusyi-i-minusi.php

Видео

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 16
Источник: https://build-blog.ru/kladka-sten/preimushhestva-i-nedostatki-gazobeton.html

Газобетон очень хрупкий, а его высокая теплопроводность во многих случаях тоже является недостатком. Разные типы газоблока имеют разные параметры, для некоторых из них характерна особенно низкая прочность на сжатие. Поэтому, если вы все-таки решили построить дом из этого материала, обратитесь сперва за консультацией к специалистам по этой ссылке: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-gazobetona.

Они не только очень подробно расскажут вам про все недостатки и преимущества газобетона, но и помогут создать проект строительства такого дома.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 558
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/gazobeton-preimushchestva-i-nedostatki

Как правильно выбрать блоки из газобетона?

Чтобы дом из газобетона получился крепкий и надежный, нужно не только обозначить для себя все недостатки и преимущества газобетона, но и правильно подобрать тип этого материала. При выборе нужно внимательно читать характеристики, указанные на упаковках  или в описании (если это интернет-магазин) и сравнивать цифры, с помощью которых указаны показатели:

• теплопроводности;
• плотности;
• прочности;
• звукоизоляции;
• огнестойкости;
• паропроницаемости.

Эти шесть показателей должны составить общую картину качества материала и помочь определиться с выбором. Если сделать это самостоятельно для вас сложно, обратитесь к профессиональным строителям за советом. При этом стоит учесть, что разные виды газобетонных блоков рассчитаны на разные климатические и рельефные условия. Если вы попросите продавца-консультанта выбрать для вас тип материала, то обязательно сообщите ему особенности своего строительного участка: его размеры, состояние почвы и преобладающие погодные условия в этой местности.

Ячеистый бетон – это универсальное изобретение человечества, характеристики которого лучше, чем у многих классических строительных материалов. Но немногочисленные  недостатки газобетона могут испортить вам все строительство, если вы несерьезно отнесетесь к выбору параметров и советам профессионалов. Для того чтобы дом из газобетона простоял очень долго и при этом прекрасно функционировал, подбор материалов для него и само строительство должно происходить в четком соответствии с технологией.

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1538
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/gazobeton-preimushchestva-i-nedostatki

Применение газобетона 

Учитывая все недостатки и преимущества газобетона, люди все чаще выбирают его для строительства разного рода. Чаще всего из такого строительного материала сооружают:

• Различные перегородки. Для этого есть специальные блоки с разной шириной, но не более 24 сантиметров.
• Внешние стены в один слой. С этой целью нужно использовать газоблок с параметрами ширины от 30 до 48 сантиметров.
• Внешние стены в несколько слоев или внутренние стены несущего типа. Для них нужно подобрать блоки шириной в 20 – 36 сантиметров.

Для армирования нужно подготовить специальные блоки, которые называют лотковыми. Они уже имеют готовое сечение и могут выполнять задачи опалубки.

Если вы внимательно изучите все недостатки и преимущества газобетона, а для строительства дома из этого материала пригласите команду настоящих профессионалов, то уже через полгода ваша мечта будет воплощена в реальность. Вы станете обладателем замечательного прочного и надежного здания, в котором будет комфортно каждому члену семьи. При этом материальные затраты на такое строительство окажутся совсем не глобальными, а оставшиеся деньги вы сможете использовать для создания волшебного ландшафта или стильного дизайна интерьера в своем новом доме.

Блок: 7/10 | Кол-во символов: 1242
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/gazobeton-preimushchestva-i-nedostatki

Кол-во блоков: 15 | Общее кол-во символов: 15413
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

1. https://betonov.com/vidy-betona/gazobeton/gazobetonnye-bloki-plyusy-i-minusy.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 4856 (32%)
2. http://dachaorg.ru/gazobloki-plyusyi-i-minusi.php: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4710 (31%)
3. http://moydomik.net/doma/kottedzh/365-dom-gazobeton-plyusy-minusy-otzyvy.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 1541 (10%)
4. https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/gazobeton-preimushchestva-i-nedostatki: использовано 5 блоков из 10, кол-во символов 4290 (28%)
5. https://build-blog.ru/kladka-sten/preimushhestva-i-nedostatki-gazobeton.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 16 (0%)

плюсы и минусы ⋆ DomaStroika.com

Содержание статьи:

Сегодня газобетон очень популярен в строительстве. Если вы хотите построить дом из газобетона плюсы и минусы этого материала нужно знать.

В данной статье представлены преимущества и недостатки этого материала, и кратко описано, как можно построить дом из газобетона своими руками.

Газоблоки имеют пористую структуру и небольшой показатель плотности

Дом можно построить из разных материалов, среди которых: газобетон, кирпич, дерево. При этом лишь зная все плюсы каждого из строительного материала, можно выбрать, какой применить для строительства дома.

На сегодняшний день одним из самых популярных материалов в строительстве является газобетон. Его изготавливают из цемента, песка и извести. Дома легко и быстро возводятся, именно поэтому, этот материал получил широкое распространение и востребованность.

1.Плюсы и минусы газобетона

Современный газобетон имеет много преимуществ, вот некоторые из них.

Плюсы газобетона:

1. Высокая прочность материала. В процессе изготовления автоклавного газобетона происходит твердение его в автоклаве под воздействием температуры и высокого давления. Именно при таких условиях происходит формирование низкоосновных микроскопических кристаллов гидросиликата кальция, которые предают материалу прочности
2. Легкий вес. То что блоки не тяжелые в ограждающих конструкциях означает, наличие меньшей нагрузки на основание и каркас объекта, а значит, как следствие, будут меньшими затраты как на материал, так и на фундамент, что повлечет за собой снижение общих затрат на строительство объекта.
3. Отличные теплоизоляционные свойства позволяют не использовать дополнительные теплоизоляционные материалы в конструкции стен. Кроме этого, зимой есть возможность сэкономить на отоплении.
4. Отличные звукоизоляционные свойства. Стены, которые выстроены из газобетона, способны обеспечить отличную звукоизоляцию.
5. Универсальность. Газобетон можно свободно пилить, шлифовать, сверлить, благодаря чему газоблокам можно придать разную форму. Их используют для стен, каминов, перекрытий, ступенек, заборов и других объектов.
6. Газоблоки имеют точные геометрические размеры, что дает возможность вести кладку на специальный клей для газобетона с толщиной шва до 3 мм.
7. Влагостойкость и морозостойкость. Устойчив к морозам. Кроме этого, благодаря пористости материала, вода не может быстро проникнуть в материал.
8. Безопасен для здоровья. Производится из натурального сырья: извести, воды и песка.
9. Контроль качества. На заводах, где изготавливают блоки, есть лаборатория, которая проводит контроль качества продукции.
10. Крепление к газобетону осуществляется довольно просто при помощи специальных анкеров для газобетона.

    Несмотря на то, что газобелон имеет низкую плотность, дома из него получаются достаточно прочными и долговечными

2. Газобетон или кирпич – что лучше?

По факту один кирпич в тринадцать раз меньше по размеру, нежели один газоблок. Вес газоблока в три раза больше кирпича. Возвести дом из газоблоков занимает намного меньше времени, чем возвести кирпичный дом.

Из какого материала строить дом? Это решение исключительно для каждого. Рассмотрим несколько сравнительных характеристик, газобетона и кирпича:

• Хороший газоблок стоит меньше, чем кирпич. Также стоит заметить, что хороший кирпич сегодня это редкость.
• Кирпич существует примерно 500 лет, а газоблок в строительстве всего 80 лет.
• Газоблок теплее кирпича. Если сорок сантиметров кладки из газоблоков обложить кирпичом, то не нужно будет утеплять стену, а кладку из кирпича в 60 см, нужно утеплять.
• Газоблок лучше кирпича по теплопроводимости, а кирпич лучше по теплоемкости.
• Несущие возможности кирпича выше, нежели у газоблока. При этом время на кладку кирпича нужно намного больше.
•  Морозостойкость кирпича составляет 75-100 циклов, газоблока – 50 циклов.

Компоненты для газоблоков тщательно перемешивают и заливают в формы

3. В чем разница газобетона и пенобетона?

Люди, которые выбирают из чего строить дом, часто задаются таким вопросом: что лучше, газобетон или пенобетон? Давайте разберемся.

Пеноблоком является соединение бетонной смеси со специальными добавками, которую создают в результате смешивания. При изготовлении пенобетона смесь заливают в формы, в которых, смесь затвердевает, и получаются пеноблоки. Таким образом, пенобетон затвердевает в природных условиях. Его можно сделать непосредственно на стройплощадке, то есть самостоятельно.

Газобетон в отличие от пенобетона изготавливают на заводах. Поры в газобетоне получаются вследствие химической реакции с выделением водорода. Он же и образует поры.

Как только газобетон твердеет, с помощью специальных струн его разрезают. Автоклавный газобетон становится полностью прочным в автоклаве вследствие высокой температуры, большого давления и пара.

Важно! Газобетон изготавливают по ГОСТу, то есть он имеет сертификат качества. Пенобетон же не предполагает контроль качества сырья, кроме этого имеет место нарушение технологии.

По прочности пенобетон значительно слабее автоклавного газобетона. В кладке из пенобетона вероятность появления трещин намного больше, нежели в кладке из газобетона. Это связано, прежде всего, с тем, что коэффициент усадки при высыхании для блоков из газобетона меньше, чем для пеноблоков и составляет до 0,5 мм/м. К слову, этот показатель пеноблоков – 1-3 мм/м.

Газобетон является экологическим материалом. Микроклимат в доме из газобетона комфортный и схожий с микроклиматом деревянного дома. Благодаря тому, что газобетон способен стабилизировать влажность, в нем не появится грибок, а также плесень. В пенобетон же кроме золы, песка и отходов щебеночного производства могут добавляться химические добавки, а это снижает экологичность дома из пенобетона.

Газобетон имеет точную геометрию, в пеноблоках нарушена геометрия, это связано с тем, что технология производства значительно упрощена.

Газобетон лучше впитывает влагу, чем пенобетон. При этом отличия небольшие. Пенобетон имеет поры только закрытого типа, а газобетон – открытого и закрытого типа. Газобетон способен впитывать влагу на небольшую глубину, за счет наличия пор закрытого и открытого типа. Именно благодаря порам закрытого типа влага не может быстро проникнуть внутрь материала.

Если делать кладку из пенобетона, велика вероятность появления мостиков холода в кладке, а это прямой знак того, что теплоизоляционные свойства снизятся.

Важно! Газобетон обладает намного лучшими теплоизоляционными характеристиками, нежели пенобетон.

Бесспорно, газобетон имеет больше плюсов по сравнению с пенобетоном, но каждый решает сам, из чего построить дом.

Чтобы дом получился красивый и надежный необходимо использовать только качественные газоблоки для строительства

4. Дом из газобетона своими руками

Выстроить дом из газобетона вполне возможно самостоятельно. В первую очередь отведите место для хранения материалов и инструментов. Строительные работы начинайте, когда температура воздуха от +5 до +25 градусов.

Перед тем, как начинать процесс строительства дома из газоблоков, следует проконсультироваться со специалистами и учесть все их рекомендации.

Полезный совет! Отличить газобетон кустарного производства очень легко: геометрия блоков нарушена, структура материала неравномерная, изделия выделяют неприятный химический запах, чаще всего известковый.

4.1. Фундамент для дома

Как известно, газобетон малоустойчив к деформирующим перегрузкам на изгиб. А монолитный фундамент способен минимизировать деформационные перегрузки. Именно монолитный фундамент выдерживает разные климатические условия и вибрации грунта без возникновения перекосов сооружения. Что поможет избежать трещин вгазобетонных стенах.

Дом из самодельных блоков будет стоить дешево, но это может плохо отразиться на многих характеристиках строения

4.2. Укладка блоков

Прежде, чем произвести укладку нужно подготовить фундамент. Делается отсечная или как еще называют горизонтальная гидроизоляция. В качестве гидроизоляционного материала выступит рубероид. Для выравнивания на слой гидроизоляции наносят цементно-песчаную смесь, которую делают 1:3.

Кладка первого ряда очень важна. Насколько ровно она будет сделана, настолько будет качественной последующая кладка и окончательный результат. Чтобы кладка была ровной, используют шнур и уровень.

Для укладки используют специальный клей, который разравнивают с помощью кельмы. Клей предотвратит появление щелей и «мостика холода» между блоками, что еще больше повысит теплоизоляцию дома. Когда кладка завершена, следует разровнять поверхность рубанком для газобетона. Следующий ряд кладки начинают с первого из углов.

Укладка блоков

Совет! Чтобы ряды были ровные, следует устанавливать рейки-порядовки, а при значимой длине стенки ставят промежуточные маячные газобетонные блоки. Укладку рядов производят со смещением следующих рядов. Величина смещения приблизительно восемь сантиметров. Клей, который выступил, удаляют, используя мастерок.

4.3 Армирование и перекрытие в доме

Дом из газобетона может все же подвергнуться деформирующим нагрузкам. Могут возникнуть волосяные трещины вследствие осаждения земли, ветровых действий или перепадов температуры. Трещины не будут влиять на несущую способность кладки, при этом смогут усугубить внешний облик стенок. Чтобы этой проблемы не было, применяют арматуру, которая предотвращает растрескивание газобетонных блоков.

Всем известно, для того, чтобы не было трещин, следует правильно проектировать и строить дом. Но армирование отделочных слоев будет дополнительной защитой от трещин.

Арматура закладывается в армопояса. При установке газобетонных сооружений не применяют междурядное армирование. Правильно армировать первый ряд блоков, которые лежат на фундаменте, затем каждый четвертый ряд кладки. Кроме этого следует армировать зоны опоры перемычек, конструктивные детали, имеющие большую нагрузку, а также ряд блоков под оконными просветами.

Совет! При укладке арматуры следует распространить армирование на 900 мм в область перемычек и под оконными отверстиями.

Армированную опору кладут под стропильную систему на уровне каждого перекрытия. Для укладки арматуры, используя штроборез, режут штробы. Затем, отверстия заполняют клеем.

Совет! Плиту опирайте на армированный распределительный пояс. Как и любой пустотелый материал, газобетон не выдерживает непосредственного опирания плит перекрытия.

Дома из газосиликатных блоков не желательно строить выше 1-3 этажей

Важно! Не рекомендуется строить дома из газобетона выше трех этажей.

4.4. Утепление и облицовка кирпичом

По теплопроводимости газобетон близок по показателям к дереву. Но, как правило, тепло выходит не через материал, а через участки его разрыва. При постройке сооружения из газобетонных блоков, применяют клеевой раствор для швов, толщиной 1-3 мм.

Поэтому в газобетонных конструкциях минимальное количество «мостиков холода» и можно не использовать дополнительное утепление.

Чтобы здание из газобетона прослужила весь эксплуатационный срок необходимо учитывать особенности материала

Полезный совет! Специалисты рекомендуют после строительства дома изучить его. Тепловизионное обследование позволит выяснить, имеются ли в здании швы и стыки, которые необходимо заделать.

Кроме того, что тепло может уходить через стены, оно может выходить и через другие части дома. Поэтому важно позаботиться, чтобы все было сделано по технологии, без ошибок, в результате которых тепло может уходить. Для кладки не следует использовать цементно-песчаный раствор, потому что будет повышаться толщина швов и образовываться «мостики холода».

Отзывы владельцев домов из газоблоков преимущественно положительные

Дом из газоблоков можно обложить кирпичом. Стены из газобетона не будут отсыревать при наличии вентиляции под карнизным свесом и на уровне цоколя. Сплошную отделку не рекомендуют делать, поскольку будет нарушен парообмен через стенки.

В целом газобетон для постройки дома достойный материал, поскольку имеет много плюсов по сравнению с пенобетоном и кирпичом. Поэтому, если желаете строить дом самостоятельно из газобетона, вооружитесь инструкциями, рекомендациями и у Вас все получится.

плюсы и минусы, отзывы владельцев

В современном промышленном и гражданском строительстве используются самые разные материалы. Вместо привычной кирпичной кладки все чаще стали использоваться новые, высокотехнологичные материалы. В данной статье анализируются преимущества и недостатки домов из газобетона, отзывы владельцев и возможности использования этого материала в частном строительстве. Особое внимание будет уделено тонкостям укладки газобетонных блоков.

Преимущества и недостатки домов из газобетонных блоков

Плюсы и минусы построек из газобетона обусловлены эксплуатационными свойствами этого материала. Опубликованные в интернете отзывы владельцев домов из газоблоков довольно противоречивы. Некоторые жильцы всем довольны, другие напротив, приводят неутешительные примеры.

Плюсы дома из газобетона

К наиболее значимым преимуществам можно отнести:

• доступную стоимость. Возведение зданий из газобетонных блоков обходится значительно дешевле, чем из других материалов. Во-первых, газобетон сравнительно недорогой материал, а во-вторых, незначительная масса блоков позволяет сэкономить на устройстве фундамента;
• экологическую безопасность. Блоки производятся исключительно из натурального сырья. Это полностью исключает выделение в атмосферу токсичных соединений. Кроме того, материал не вызывает раздражений и аллергических реакций у людей и домашних животных;
• высокие теплоизоляционные свойства. Пористая структура газобетона позволяет эффективно удерживать тепло внутри дома. Благодаря этому свойству, постройки не нуждаются в дополнительной теплоизоляции. Это позволяет экономить значительные суммы на отоплении;
• эффективную звукоизоляцию. Газобетонных блоков обеспечивают надежную защиту от уличного шума и других посторонних звуков. Чаще всего, в дополнительной звукоизоляции необходимости нет, посторонние звуки не нарушают комфорта жильцов;
• устойчивость к низким температурам. Согласно техническим характеристикам, материал может выдерживать, не разрушаясь, до 35 циклов замораживания/оттаивания. Другими словами, здание может простоять 25-30 лет;
• огнестойкость. Газобетон не горит и не поддерживает горение. Материал способен сохранять прочностные характеристики даже под воздействием открытого огня. Даже при сильном нагреве блоки не выделяют в атмосферу токсичных веществ;
• биологическую стойкость. Материал не представляет интереса для грызунов, не способствует распространению грибковых колоний, плесени и других микроорганизмов;
• простоту механической обработки. Блоки можно просверлить ручной электродрелью или распилить обычной ножовкой. Газобетону легко придать любую геометрическую форму, что значительно упрощает процесс возведения сложных фасадных конструкций;
• высокие темпы строительных работ. Благодаря относительно небольшой массе и большой площади, укладка газобетонных блоков происходит быстрее кирпича. Это дает возможность существенно уменьшить срок строительства.

Минусы домов из газобетона

Помимо приведенных выше достоинств, дома из газобетонных блоков обладают и существенными недостатками:

• малейшая деформация фундамента может привести к разрушению блоков. Это связано с тем, что газобетон очень плохо выдерживают напряжения изгиба. Из этого вытекает необходимость устройства ровного и прочного фундамента, что ощутимо увеличивает смету;
• высокие показатели гигроскопичности. Материал как губка впитывает влагу. Даже туман может стать причиной повышенной влажности блоков. Кроме того, это свойство сильно усложняет отделочные работы. Влага моментально впитывается в основание, вследствие чего резко снижается пластичность штукатурных составов;
• гладкая поверхность блоков не способствует адгезии. Шпатлевка и штукатурка плохо контактируют со стеной. Чтобы решить эту проблему, приходится армировать поверхность полимерной сеткой или обрабатывать крупной наждачной бумагой, после чего тщательно грунтовать;
• входящая в состав газобетона известь способствует интенсивному коррозионному разрушению металлических деталей кладки (перевязок, шин и т.д.), что влечет за собой уменьшение прочностных характеристик здания. Незащищенные металлические водопроводные трубы также быстро выйдут из строя;
• для кладки газоблоков рекомендуется использовать специальный клей. При кладке на цементный раствор влага быстро впитывается блоками и соединение получается ненадежным. Использование клеевых составов обеспечивает достаточную прочность кладки и минимальную толщину швов, однако увеличивает стоимость работ;
• закрепить на стене тяжелую полку или навесной шкафчик весьма проблематично. Из-за недостаточной плотности материала крепежные изделия держатся слабо. Если все же возникла необходимость закрепить мебель или водонагреватель, придется использовать специальный крепеж;
• отделочные работы необходимо производить в установленном порядке. Сначала выполняется внутренняя черновая отделка, и лишь затем наружная. Газобетонные блоки могут отдавать влагу как внутрь помещения, так и наружу. Выполнение внутренних работ позволит уменьшить влажность внутри дома. Большая часть влаги будет выходить на улицу.

К сожалению, недостатков у строительного материала не меньше чем достоинств. Чтобы окончательно решить, стоит ли строить дом из газобетона, обратимся к мнению жильцов на практике оценивших плюсы и минусы этого материала.

Отзывы владельцев

Александр Николаевич, Московская обл.

На собственном опыте убедился в том, что газобетонные блоки можно использовать для строительства жилья. Пять лет назад мы построили небольшой дачный дом 5х7,5 м. На прогрев этой площади уходит мало времени, а держится тепло долго. Хотя мы и пользуемся дачей почти круглый год, протапливаем дом редко.

Что касается недостатков, скрывать не стану, трещины появились, но их размер пока особых опасений не вызывает, тем более что ни наружная, ни внутренняя отделка еще не выполнялась. Работы будут вестись по мере поступления средств.

Андрей Николаевич, Иркутск

Зимой у нас довольно прохладно, поэтому теплоизоляционные свойства имели решающее значение при выборе материала для строительства дома. Проанализировали кирпич, силикатные блоки, шлакоблок, короче, много чего проанализировали. В итоге остановились на газобетонных блоках. Сначала залили метровой глубины монолитный ленточный фундамент и дали ему год отстояться, только после этого приступили к возведению стен. У нас работала бригада из 6 человек. Дом, вместе с крышей, построили за два месяца. Не буду вдаваться в тонкости отделочных работ, скажу одно: результатом очень довольны. В доме тихо и тепло, никакая сырость и плесень нас не беспокоит. Не знаю, почему столько нареканий на газобетон, возможно дело в соблюдении технологии строительства.

Валентин Константинович, Белгородская обл.

С газобетоном у меня связаны самые неприятные воспоминания. Три года назад начали строительство небольшого дачного домика. Фундамент отстоялся два года (не было средств чтобы раньше начать строительство), но все к лучшему. Укладывали блоки на клей с металлическими перевязками через 4 ряда. Все было отлично. Когда коробка была готова, дом выглядел просто потрясающе! Но сезон закончился, и работы пришлось свернуть. Пошли дожди, а потом, как водится, ударили морозы. Блоки пропитались влагой, ну а когда температура понизилась до -7⁰С, начались необратимые процессы. В итоге – что строили, что не строили. Все покрылось трещинами, теперь даже не знаю, что делать с этим памятником собственной глупости.

К строительству дома из газобетонных блоков необходимо подходить со всей ответственностью. Даже незначительное нарушение технологии может привести к плачевным последствиям, и напротив, соблюдение всех необходимых правил позволит возвести теплый и уютный дом. Другими словами, качество и долговечность построек из газобетона всецело зависит от профессионализма строителей.

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома. Фундамент из плит сделан из бетона, который обычно имеет толщину в центре 4-6 дюймов. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места. Если вы подумываете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать.

Ключевые выводы

• Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
• Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
• К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения придется устанавливать на первом этаже, занимая жилую площадь. Также существует вероятность появления трещин.

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод. Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома. Затем на бетонном фундаменте строится дом.Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Меньше времени для высыхания

Для высыхания бетонной плиты требуется меньше времени. Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления.Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

Меньше риска повреждения от затопления или утечки газов

Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения в результате затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

Экономия затрат

Экономия затрат — одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы — очень дорогое мероприятие.

Меньше шагов

Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

Решение купить или построить дом на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на преимущества такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

Вредители все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле. Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

Воздуховоды требуют изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, а это означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, что означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы быть использовано для других целей.

Трещины перекрытия

Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Некоторые считают плитный дом непривлекательным

Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный плиточный дом.

Альтернатива природному газу | Автомобили КПГ

Стоимость покупки
Транспортные средства, работающие на КПГ, как правило, обходятся дороже при покупке новых, чем сопоставимые модели с бензиновым двигателем. Рекомендуемая розничная цена для Civic Natural Gas составляет 26 155 долларов плюс 770 долларов США по месту назначения. Сравнительно оборудованный Civic LX с бензиновым двигателем стоит 18 242 доллара. Заправочный агрегат в домашних условиях плюс установка могут стоить более 5000 долларов, поэтому премия за вождение CNG Civic может превысить 10 000 долларов без учета поощрений.

Наличие
АГНКС недоступны в некоторых регионах. Информацию о доступности в вашем регионе можно найти на веб-сайте Министерства энергетики США.

Дорогая, они уменьшили багажник
Даже несмотря на то, что баллон для СПГ больше, чем бензобак, вы получаете меньше миль на каждый баллон. В Civic Natural Gas примерно половина объема багажника отдана цистерне, а 6 кубических футов оставлено для вашего багажа. Диапазон между заправками также сокращается. Honda заявляет о запасе хода от 220 до 250 миль от Civic Natural Gas.Но когда мы тестировали модель 2008 года, мы не смогли получить больше 130, пока не загорелся индикатор низкого уровня топлива.

Диапазон тревожности. С заявленным запасом хода в 160–180 миль обновленного Civic Natural Gas, вы почувствуете беспокойство по поводу дальности, как только загорится индикатор низкого уровня топлива. Учитывая нехватку заправочных станций для КПГ общего доступа, это вызывает серьезную озабоченность.

Заправка КПГ
Даже если у вас есть доступ к природному газу, заправка может стать проблемой.В Соединенных Штатах количество заправочных станций ограничено, многие из них находятся в ведении автопарков и закрыты для публики.

Кроме того, нужно немного привыкнуть к насосам для сжатого природного газа. Они используют специальный фитинг для крепления к автомобилю, чего большинство автомобилистов может не заметить. Представитель Honda предложил 15-минутную тренировку перед использованием насосов. Многие насосы также работают с системой считывания карт, специфичной для поставщика топлива. Счета выставляются пользователям ежемесячно, что может быть менее удобно, чем передача наличных.

А насосы наполняют автомобиль примерно вдвое дольше, чем обычный бензонасос.

Если вы выбираете заправку с помощью домашней системы
Преимущество заправочных станций перед домашним агрегатом состоит в том, что газ уже находится под давлением, поэтому бак можно заполнить за считанные минуты. Газ, подаваемый в дом, находится под очень низким давлением. Домашнее заправочное устройство действует как насос и компрессор, поэтому для заполнения бака требуется ночь. Но заправка дома может стоить намного дешевле, чем заправочная станция, поэтому стоит подождать, особенно если заправка производится в ночное время. Конечно, потребуется время для окупаемости первоначальной стоимости единицы и установки. Кроме того, для установки может потребоваться разрешение на строительство.

% PDF-1.5
%
1 0 obj> / Font> / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageI] / ExtGState >>> / StructParents 1 >>
эндобдж
4 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 2 >>
эндобдж
7 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 3 >>
эндобдж
10 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 4 >>
эндобдж
11 0 obj>
эндобдж
12 0 obj>
эндобдж
13 0 obj>
эндобдж
14 0 obj>
эндобдж
15 0 obj>
эндобдж
16 0 obj>
эндобдж
17 0 obj>
эндобдж
18 0 obj>
эндобдж
19 0 obj>
эндобдж
20 0 obj>
эндобдж
21 0 obj>
эндобдж
22 0 obj>
эндобдж
23 0 obj>
эндобдж
24 0 obj>
эндобдж
25 0 obj>
эндобдж
26 0 obj>
эндобдж
27 0 obj>
эндобдж
28 0 obj>
эндобдж
31 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 23 >>
эндобдж
34 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 24 >>
эндобдж
35 0 obj>
эндобдж
36 0 obj>
эндобдж
37 0 obj>
эндобдж
38 0 obj>
эндобдж
39 0 obj>
эндобдж
40 0 obj>
эндобдж
41 0 объект>
эндобдж
42 0 obj>
эндобдж
43 0 obj>
эндобдж
44 0 obj>
эндобдж
45 0 obj>
эндобдж
48 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 36 >>
эндобдж
51 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 37 >>
эндобдж
52 0 obj>
эндобдж
53 0 obj>
эндобдж
54 0 obj>
эндобдж
55 0 obj>
эндобдж
56 0 obj>
эндобдж
59 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 43 >>
эндобдж
62 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 44 >>
эндобдж
65 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 45 >>
эндобдж
68 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 46 >>
эндобдж
71 0 obj> / Font> / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / ExtGState >>> / StructParents 47 >>
эндобдж
74 0 obj> поток

Плюсы и минусы сборных домов

Если вы не можете найти дом, который хотели бы купить, у вас может возникнуть соблазн построить свой дом самостоятельно. В этом случае вам нужно будет выбирать между домом из палки и сборным домом. Построенный из палки означает, что ваш дом построен по старинке, и бригада рабочих на месте в течение нескольких месяцев поднимает дом и оснащает его водопроводом и электричеством. С другой стороны, сборный дом состоит из готовых частей.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Pro 1: энергоэффективность

Одним из преимуществ сборных домов является их высокая энергоэффективность.Их плотные швы и современные окна сохраняют тепло и сокращают ваши счета за электроэнергию. В качестве бонуса плотная конструкция модульных домов заработала им репутацию способных противостоять стихийным бедствиям. Если вы спросите многих: «Что такое сборный дом?» они будут считать, что это то же самое, что и передвижной дом. Не правда. Сборные (или модульные) дома закладываются в фундамент, как и любой другой дом. Это могут быть высококачественные, современные и элегантные дома, идеально подходящие для тех, кто хочет снизить выбросы углекислого газа по сравнению с типичным американским загородным домом.

Pro 2: Fast Construction

Быстрое строительство — одно из больших преимуществ сборных домов. Поскольку части сборного дома поставляются готовыми, все, что вам нужно сделать, это собрать их и подключить дом к необходимым коммуникациям. Отсюда и название «модульный». Сборный дом поднимается намного быстрее, потому что он приходит частично собранным. Это означает меньшее количество дней с рабочими на стройплощадке и меньшую уязвимость к погодным задержкам и болезням, которые могут растянуть процесс строительства на дни и недели.Тем не менее, нужно учитывать не только время строительства. Подготовка площадки, включая получение разрешений, может оказаться длительным процессом.

Pro 3: Доступность

Строительство сборного дома обычно дешевле, чем строительство сопоставимого дома из палки. Красиво, правда? Часть экономии связана с рабочей силой. Чтобы подготовить сборный дом, требуется меньше рабочих в течение меньшего количества дней. Это экономит ваши деньги. Кроме того, как мы уже упоминали, отопление и охлаждение, как правило, более доступны в сборных домах, чем в домах из палки.Если вы готовы купить уже существующий дом, сравните стоимость того, что доступно на рынке, со стоимостью строительства сборного дома. И помните, что различные уровни оснащения и настройки могут повысить или снизить стоимость вашего сборного дома. Поговорите с производителем о доступных вам стратегиях сокращения затрат.

Статья по теме: Лучше купить или построить свой первый дом?

Con 1: Стоимость земли

Если вы хотите построить сборный дом, вам необходимо владеть землей под ним.Если у вас еще нет земли, вам нужно ее купить. Вы также должны убедиться, что вам разрешено построить сборный дом на этой земле и что вы сможете подключить его к электричеству, воде и канализации. И не забудьте проверить почву на земле, которую вы планируете назвать своим домом. Обеспечение безопасности земли, проверки и разрешения могут привести к увеличению затрат, времени и проблем. Некоторые компании, которые продают сборные дома, помогут вам в этом процессе, получив разрешения от вашего имени и включив свои расходы в стоимость вашего модульного дома.

Con 2: Дополнительная предоплата

Если вы покупаете существующий дом, вы можете внести первоначальный взнос в размере около 20% и со временем выплатить оставшуюся часть ипотеки. Хотя финансирование и ссуды на строительство доступны для многих сборных домов, вам нужно будет оплатить строительство дома до въезда. В ваш контракт будет включен график оплаты в рассрочку на время строительства дома. Эта функция сборных домов с оплатой по мере использования означает, что вам нужно быть полностью уверенным, что вы можете позволить себе сборные дома, прежде чем вы решите их купить и поставить. С другой стороны, если вы заплатите больше вперед, вы сэкономите деньги в виде процентов.

Con 3: Подключение к инженерным сетям

Одним из недостатков сборных домов является сложность организации инженерных коммуникаций и других деталей участка. Если ваш участок неровный, его нужно выровнять. Затем вам нужно будет заложить фундамент и принять меры для подключения к канализационной сети и подключения электричества, не говоря уже о подключении к городской водопроводной сети или поиску воды из колодца. Если все это звучит слишком пугающе, поищите сборный дом, который поставляется с возможностью, чтобы компания по производству сборных домов позаботилась об этих деталях за вас.

Воспользуйтесь нашим калькулятором предоплаты.

Итог

Стоимость сборного дома будет варьироваться в зависимости от того, сколько вы готовы сделать сами и сколько передадите на аутсорсинг другим. Некоторые амбициозные покупатели домов предпочитают покупать сборные дома в комплекте и собирать их сами с помощью нескольких (очень хороших) друзей. Другие с радостью тратят деньги на то, чтобы детали строительства и разрешения были вынуты из их рук.Куда бы вы ни попали, убедитесь, что понимаете, во что ввязываетесь, прежде чем идти по сборному маршруту.

Финансовый консультант может помочь вам разобраться в финансовых сложностях покупки дома, будь то сборный дом или нет. Инструмент сопоставления SmartAsset может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и своих целях. Затем программа сузит ваши варианты до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям.Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа делает за вас большую часть тяжелой работы.

Фотография предоставлена: © iStock / Dragoncello, © iStock / thegoodphoto, © iStock / adventtr

Амелия Джозефсон
Амелия Джозефсон — писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья.Работа Амелии появилась в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия, родившаяся с Аляски, теперь называет Бруклин своим домом.

Как найти дом своей мечты в Нью-Йорке

Пребывание в одном из пяти районов, возможно, является главной целью для большинства жителей Нью-Йорка. И захватывающая новость заключается в том, что, похоже, это возможно для большего числа людей благодаря более низким ценам на жилье, которые подпитывают горячий рынок покупателей.Но даже несмотря на то, что в наши дни цены более заманчивые, найти дом своей мечты в Нью-Йорке все еще может быть непросто. Итак, если вам интересно, как найти дом своей мечты, здесь вы найдете все, что вам нужно знать, чтобы принять наилучшее решение о покупке.

Верхний Вест-Сайд

263 Вест-Энд-авеню

625 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Утюг

69 Пятая авеню

485 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Утюг

69 Пятая авеню

465 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

304 Западная 88-я улица

689 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Фултон / Морской порт

111 Фултон-стрит

599 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Turtle Bay

321 Восточная 48-я улица

459 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Кипс-Бэй

245 Восточная 24-я улица

440 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Общественный Центр

215 Park Row

550 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Morningside Heights

90 La Salle Street

675 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

107 West 82nd Street

528 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Turtle Bay

235 Восточная 49-я улица

529 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Morningside Heights

414 West 121st Street

575 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Как читать план этажа

^{Базовый план квартиры в Челси.(Из листинга: 365 West 20th Street # 4E)}

Планы этажей необходимы, когда вы решаете, как найти дом своей мечты. Они дополняют предоставленную информацию фотографиями, описаниями и видео, сопровождающими объявления. А знание того, как правильно читать план этажа, раскрывает важные детали, в том числе потенциальный шум из других комнат, количество туалетов и количество солнечного света.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при съемке плана этажа:

• Спальни : Если они находятся рядом друг с другом, и у вас есть сосед по комнате или ребенок, это может быть проблемой для уединения или шума.
• Окна: Обратите внимание на их расположение и ориентацию здания по стрелке на север. Это очень помогает понять, где восходит и заходит солнце. Апартаменты на южной стороне с множеством окон означают, что на вас весь день будет попадать прямой солнечный свет.
• Двери: В какую сторону они распахиваются? Если дверь открывается на кухню, когда вы вешаете куртку, через некоторое время это может стать проблемой.
• Планировка железной дороги: Это может быть немного сложно для железнодорожных единиц с двумя спальнями, которые не находятся на противоположных концах квартиры.Это потому, что чья-то спальня станет, по сути, проходом в другие комнаты.
• Размеры плана этажа: Планы этажа обычно включают размеры комнаты и, в идеале, высоту комнаты. Если размеры напечатаны на плане, это полезно, но не принимайте это как гарантию их правильности. «Принесите план этажа в резиденцию и пройдите по квартире, используя его в качестве карты, чтобы иметь точное представление о пространстве», — сказал брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty.
• Ключевой план: Иногда здания включают ключевой план, показывающий основные архитектурные элементы здания по этажам. Они представляют собой лифтовые шахты, складские помещения, вентиляцию, водопровод и расположение квартир вокруг вас.

StreetEasy имеет планы этажей для большинства объявлений, но если вы не можете найти их на сайте, спросите у брокера. Или вы можете позвонить по номеру 311 и запросить копию плана этажа здания.

Кони-Айленд

601 Surf Avenue

699 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1.5

Дитмас Парк

1600 Beverly Road

645 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

Бульвар Малькольма Икс, 269

485 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

Бульвар Малькольма Икс, 269

485 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

Бульвар Малькольма Икс, 269

485 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Гринвуд

560 Седьмая авеню

695 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Brooklyn Heights

Поплар-стрит, 55

699 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Форт Гамильтон

8701 Shore Road

485 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Центр города Бруклин

Ул. Невина, 10

635 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

1188 Бедфорд-авеню

600 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Brooklyn Heights

87 Columbia Heights

649 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Проспект высот

34 Plaza Street East

625 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Как найти дом своей мечты: разница между кондоминиумами, кооперативами и кондоминиумами

^{Это кондоминиум West Village предлагает захватывающий вид.(Из листинга: 450 West 17th Street # 1105)}

Когда вы пытались найти дом своей мечты, ваш поиск, скорее всего, обнаружил списки квартир, кооперативов и кондоминиумов. Какая разница? Один тип лучше другого? Вот что вам нужно знать.

Плюсы и минусы кооперативов

Кооперативные здания, известные как кооперативы, представляют собой жилые постройки, состоящие из квартир, принадлежащих акционерам. При покупке кооператива покупатель покупает не конкретную квартиру, а долю в кооперативе или кооперативе, которому принадлежит здание.Чем больше квартира, тем больше у вас долей; чем больше у вас акций, тем больше налогов вы платите. В этом удобном руководстве подробно рассказывается о деталях.

«Что касается плюсов и минусов, кооперативы имеют ограничения. Например, во многих зданиях нельзя сдавать в субаренду. Но они, как правило, дешевле, чем кондоминиумы », — сказал агент компании Warburg Realty Михал Гартенберг. Кроме того, большинство кооперативов допускают финансирование в размере 80% с 20% первоначальным взносом. С другой стороны, некоторые кооперативы требуют 50% -ной продажи и значительных ликвидных активов после покупки, что многие покупатели жилья считают ограничивающим фактором.

Другие важные сведения о кооперативах:

• Существуют правила использования: У каждого кооператива есть правила, ограничивающие использование квартиры, будь то pied-à-terre (вторичное жилье) или она может быть сдана в субаренду.
• Для управления существуют советы кооператива. : Правление кооператива, добровольная организация акционеров, избираемых другими акционерами, контролирует продажи и покупки, а также повседневную деятельность, например правила внутреннего распорядка. Советы кооперативов могут отказывать покупателям без особой причины, обычно заявляя, что «покупатель не соответствует финансовому профилю здания.”

Кооперативы также взимают плату за обслуживание.

Что такое плата за обслуживание?

Если вы думаете, как найти дом своей мечты, это, возможно, одна из главных вещей, о которых следует помнить. Плата за обслуживание здания взимается и покрывает эксплуатационные расходы здания, включая налоги на персонал и имущество. Это также обычно включает страхование здания, отопление и горячую воду, газ, украшения, борьбу с вредителями, вывоз мусора, уборку снега и многое другое. Он также покроет любую лежащую в основе ипотеку (и проценты) на здание.

«В конце года акционеры получают отчет, в котором отражены процентные расходы, которые они уплатили по основной ипотеке, с предоставлением им налогового вычета из их подоходного налога», — сказал Сплендор. «Это преимущество жизни в кооперативе».

Размер платы за обслуживание зависит от нескольких факторов, в том числе:

• Размер квартиры (квадратный метр, количество спален и количество комнат).
• Уровень пола (чем выше, тем дороже).
• Возможные просмотры.

Плюсы и минусы кондоминиумов

Кондо — это «реальная» недвижимость в том смысле, что каждая квартира имеет свой документ и свой налоговый счет. Владелец квартиры владеет им бесплатно. «Поскольку у кондоминиумов мало ограничений на владение (если они вообще есть), владеть и управлять ими проще всего, но при этом он и самый дорогой, — сказал Гартенберг.

Вот некоторые важные факторы, которые следует учитывать:

Кроме того, в кондоминиумах взимается общая ежемесячная плата.

Что такое общие сборы?

Как и плата за обслуживание в кооперативе, общие расходы — это эксплуатационные расходы, которые владельцы кондоминиумов платят компании, которая управляет повседневной деятельностью здания.Владельцы кондоминиумов оплачивают налоговые сборы непосредственно городу или могут организовать их через свой ипотечный банк.

Прежде чем почувствовать себя комфортно с ежемесячным платежом по ипотеке и общими платежами за здание, сразу же! «Покупателям следует иметь в виду, что как операционные расходы, так и налоги на недвижимость имеют тенденцию к увеличению», — сказал Гартенберг. «Это не увеличение по сравнению с прошлым годом. Поскольку профсоюзы пересматривают и городу нужно больше денег, счета в конечном итоге будут расти. Не покупайте, думая, что цена останется неизменной.Последнее очень важно знать, когда вы узнаете, как найти дом своей мечты.

Плюсы и минусы кондоминиумов

Condops, как следует из названия, представляют собой гибрид кооператива и кондоминиума.

«Городские жилые дома на первом этаже менее желательны, менее востребованы и менее прибыльны, чем верхние этажи из-за шума, проблем с безопасностью, света и конфиденциальности», — сказал Сплендор. «Во многих жилых зданиях будут размещаться коммерческие помещения, такие как врачебные или профессиональные кабинеты, торговые помещения или гараж на первом этаже, требуя кондоминиума для коммерческих помещений и кооператива для жилых помещений выше.”

В основном, жилые единицы находятся в собственности и организованы кооперативом, а коммерческое пространство организовано как кондоминиум. По большей части, кондоминиумы больше похожи на кооперативы в процессе подачи заявки и утверждения. Владельцы кондоминиумов владеют акциями в здании — точно так же, как владельцы кооперативов — и платят плату за обслуживание, которая включает налоги.

Beechhurst

Бульвар Пауэллс Коув, 162-01

678 888 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Forest Hills

70-31 108-я улица

495 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Холлис

99-13 201-я улица

699 999 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

2,5

Rego Park

97-29 64 Дорога

523 359 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Холлис

90-40 181-я улица

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

3.5

Elmhurst

94-11 46-я авеню

688 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Астория

21-41 34-я авеню

499 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Джексон Хайтс

37-26 87-я улица

458 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Солнечная сторона

52-31 39 Дорога

460 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

Bath@1. 5x Создано в Sketch.

1

Вудсайд

63-14 Queens Boulevard

465 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Oakland Gardens

216-04 67-я авеню

418 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1.5

Forest Hills

70-20 108-я улица

569 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Как найти дом своей мечты: плюсы и минусы покупки в новостройке

^{Изображение новой застройки в Хобокене, штат Нью-Джерси.(Из листинга: 1425 Hudson Street # 11H)}

Довоенное строительство устраивает многих. Они обожают очарование и архитектуру — вспомните высокие потолки, гипсовые украшения и поручни, гладко натертые тысячами рук. Хотя это могут быть «бывшие в употреблении» товары, сегодня их так не строят, что делает довоенные дома уникальными и труднодоступными. Но если вы из тех покупателей, которые предпочитают современное или современное, новое строительство может быть для вас.

Учтите эти факторы, думая о том, как найти дом своей мечты:

• Какая репутация у разработчика? «Были ситуации с бутик-зданиями, когда застройщик не выполнял свои финансовые обязательства», — сказал Гартенберг.«Если это произойдет и застройщик больше не будет оплачивать общие расходы на непроданные квартиры, нынешним жильцам придется взять на себя это бремя».
• Готовы ли вы к продолжающемуся строительству? «Здания оседают, и может пройти некоторое время, прежде чем появятся трещины и дефекты», — сказал Гартенберг. «Это не означает, что кто-то не должен покупать новые разработки, это скорее означает, что они должны входить в них с открытыми глазами».
• Вы хотите квартиру? Согласно Splendore, новостройками, скорее всего, будут кондоминиумы, которые открывают много возможностей на рынке недвижимости.
• Вы на определенной временной шкале? Сроки — самая большая проблема при новом строительстве, поскольку здание может существовать только на бумаге.
• Вы ищете меньший первоначальный взнос? Покупатели могут приобрести незастроенную квартиру с небольшим первоначальным взносом вместо 20% для кооператива или 10% для кондоминиума. Некоторые застройщики предлагают уникальные варианты внутреннего финансирования для мотивации покупателей.

Как найти дом своей мечты: где жить в Нью-Йорке?

^{Мечтательная квартира на продажу в Вильямсбурге, Бруклин.(Из объявления по адресу: 131 Devoe Street # 4C)}

Чтобы найти дом своей мечты в Нью-Йорке, часто нужно выяснить, где вы хотите жить. Местоположение часто является одним из наиболее важных факторов для покупателей жилья. Но это может не иметь такого значения, как вы думаете.

«Местоположение имеет значение для разных людей по разным причинам — хотите ли вы быть рядом с такими местами, как рестораны и музеи», — сказал Гартенберг. «Другие могут захотеть жить рядом с парком или метро».

Но местоположение может быть меньшей проблемой в сегодняшнем меняющемся мире, чем когда-либо прежде.«Функции, которые в прошлом влияли на цены на недвижимость, такие как быстрый доступ к развлечениям и транспорту, могут не повлиять на цены, пока пандемия не прекратится», — сказал Сплендор.

Главное помнить, что покупка недвижимости — это всегда компромисс, а местоположение — это один из элементов, которым вы можете пойти на компромисс.

«Например, район Верхнего Ист-Сайда к востоку от Третьей авеню дешевле, чем часть к западу от Парк-авеню или даже Верхний Вест-Сайд», — сказал Гартенберг.«Итак, вы заботитесь о том, чтобы получить больше отдачи от вложенных средств или почтового индекса? Пойдя на компромисс с недвижимостью, вы можете найти некоторые сделки, которые иначе могли бы не привлечь ваше внимание ». Удачных покупок на дому!

Плюсы и минусы переезда в сообщество ТСЖ

Думаете о переезде в дом с ассоциацией домовладельцев? Вы должны сначала рассмотреть все плюсы и минусы жизни ТСЖ. Имейте в виду, что качество ТСЖ варьируется в зависимости от организации.Например, в то время как многие ассоциации домовладельцев предоставляют своим жителям благоустроенные сообщества, управление другими может быть плохим, и они могут быть переполнены проблемами. Перед покупкой или сдачей в аренду дома по соседству важно изучить и оценить качество ТСЖ сообщества. Чтобы помочь вам решить, подходит ли вам ТСЖ, взгляните на плюсы и минусы проживания ТСЖ ниже.

Что такое ТСЖ?

Ассоциация домовладельцев — это организация, которая контролирует группу домов, устанавливая и обеспечивая соблюдение правил, а также поддерживая прилегающую территорию.ТСЖ чаще всего встречаются в планируемых поселках и многоквартирных домах. Те, кто покупает дом в сообществе ТСЖ, должны платить определенные сборы и сборы, чтобы жить в сообществе. Часто потенциальные домовладельцы также должны встретиться с ТСЖ, чтобы ознакомиться с правилами сообщества, прежде чем сдавать в аренду или покупать в районе. Сборы ТСЖ могут варьироваться от 20 до 1000 и более долларов.

Плюсы и минусы ТСЖ

Какие плюсы?

• Вам не нужно косить лужайку (или ухаживать за двором!). Попрощайтесь с утомительной работой во дворе и приветствуйте удобство.Жить в сообществе ТСЖ означает никогда больше не стричь лужайку или сажать дерево. ТСЖ, как правило, сохраняют ландшафт и ландшафт местности. Многие сообщества ТСЖ позволяют владельцам персонализировать определенные части своего двора, например задний двор или патио. Тем не менее, они обычно охватывают общее обслуживание, борьбу с вредителями и обрезку деревьев. Для многих этот образ жизни, не требующий особого ухода, является одним из самых больших (если не , то крупнейших!) Преимуществ проживания в районе с ТСЖ.
• Ваши коммунальные услуги автоматически включаются в ежемесячную плату — Как и при аренде, проживание в сообществе ТСЖ упрощает ваши ежемесячные счета. Часто ТСЖ объединяют все коммунальные услуги жителя в одну ежемесячную плату. Для многих объединение всех коммунальных услуг в один счет в целом облегчает жизнь. Основные коммунальные услуги, обычно покрываемые сбором ТСЖ, включают канализацию, воду, мусор, переработку и газ. Также часто встречаются сборы за структурное страхование, общие потребности в обслуживании и резервные фонды, объединенные в ежемесячный платеж ТСЖ.
• У вас есть доступ к многочисленным удобствам — Любите играть в гольф? А как насчет тенниса? Если вы живете в сообществе ТСЖ, у вас может быть легкий доступ к этим местам отдыха и развлечений.Многие сообщества ТСЖ включают бассейны, поля для гольфа, теннисные корты, клубы, рестораны, парки, тренажерные залы и другие общие объекты. Лучшая часть? Вам не нужно убирать или поддерживать какие-либо из этих удобств. Ваше ТСЖ сделает это за вас, используя деньги, полученные из ваших ежемесячных взносов.
• Вам не придется противостоять назойливым соседям — От лая собак и шумных вечеринок до незаконной парковки и вонючего мусора, невнимательные соседи часто приходят с длинным списком раздражающих привычек.К счастью, вам не придется неловко противостоять ближайшему соседу, если вы живете в сообществе ТСЖ. Разрешение споров по соседству — одно из самых больших преимуществ, которые может предложить ТСЖ. Если у вас есть проблема с соседом, вы можете решить ее с помощью ТСЖ. Ассоциация должна иметь возможность обеспечивать соблюдение всех правил и положений ТСЖ напрямую с любыми правонарушителями из района.
• У вас может быть больше социальных мероприятий — Часто улицы с ТСЖ вызывают большее чувство общности, чем ваш заурядный район.Это потому, что совместное использование ТСЖ способствует развитию чувства общности. Соседи не только знакомятся друг с другом на собраниях ТСЖ, но и имеют больше возможностей для общественных мероприятий. Например, многие сообщества ТСЖ проводят вечеринки и общественные собрания в районе кварталов на деньги, объединенные с их сборов ТСЖ. Кроме того, легче познакомиться с соседями, если они пользуются такими удобствами, как бассейн, теннисные корты или поле для гольфа.

Какие минусы?

• Ваши гонорары ТСЖ могут быть дорогими — К сожалению, многие сообщества ТСЖ обходятся дорого.В целом, высокие сборы ТСЖ обычно означают больше озеленения, общего обслуживания и удобств. Однако, если вы не из тех, кто заботится о бассейне или тренажерном зале, такие высокие сборы могут оказаться пустой тратой ваших денег. Если дом продается с высокими сборами ТСЖ, обязательно попросите список всего, что включено в цену, чтобы вы точно знали, за что платите. Кроме того, внимательно изучите свой ежемесячный бюджет и убедитесь, что вы можете позволить себе оплачивать ежемесячные взносы. Невыполнение этого требования может привести к потере права выкупа в отношении вашего дома.
• Вы не сможете персонализировать внешний вид дома — Скорее всего, если вы присоединитесь к сообществу ТСЖ, вы не сможете персонализировать внешний вид дома. Это означает, что покраска или реконструкция фасада дома запрещены. Правила вашего ТСЖ также могут ограничивать тип мебели или растений, которые вы можете разместить на открытом воздухе. Если вы тот, кто любит персонализировать и оформлять внешний вид дома, то жизнь в сообществе ТСЖ, вероятно, не для вас.
• Ваше сообщество могло плохо управляться — К сожалению, не все ТСЖ созданы равными. Хотя многие сообщества ТСЖ содержатся в хорошем состоянии, всегда есть несколько плохих парней. Некоторые характеристики плохо управляемой ТСЖ включают неспособность обеспечить регулярный уход за газонами или озеленение, неспособность обеспечить соблюдение правил парковки, предоставление общественного доступа к удобствам и неспособность исправить сломанные пешеходные дорожки или лестницы. Перед покупкой дома в сообществе ТСЖ мы рекомендуем узнать мнение жителей об управлении.Также неплохо спросить о резервах ТСЖ на случай чрезвычайной ситуации. Например, если ураган снесет вам крышу, у вашего ТСЖ должны быть деньги в резерве, чтобы решить хотя бы часть проблемы. Отсутствие резервов может быть признаком плохого управления.

• У вас будет меньше конфиденциальности — Излишне говорить, что если вы живете в сообществе ТСЖ, где дома практически соприкасаются друг с другом, например, городской дом или квартира, у вас не будет много уединения. Если для вас это важно, то рекомендуем присмотреться к домам без ТСЖ.Конечно, преимущество жизни рядом с соседями состоит в том, что таким образом вы обязательно встретите больше людей.

• Вы должны соблюдать правила — Хотите оставаться в бассейне после 22:00? Как насчет вечеринки? К сожалению, у ТСЖ, вероятно, есть правила для этого и всего остального, когда речь идет о жизни по соседству. Другие общие правила, которые вы должны соблюдать, могут включать: не изменять внешний вид дома, не издавать громких звуков, не вешать полотенца снаружи дома и не парковаться в зонах ограниченного доступа.Кроме того, во многих сообществах ТСЖ есть правила относительно количества домашних животных и веса домашних животных, с которыми может жить житель. Поэтому, прежде чем регистрироваться в сообществе ТСЖ, сначала ознакомьтесь с правилами.

Должен ли я жить в сообществе ТСЖ?

Итог: ТСЖ не для всех. Если вы тот, кто хочет полной конфиденциальности или возможности изменить внешний вид своего дома, вы, вероятно, не будете счастливы, живя в сообществе ТСЖ. Однако, если вы ищете образ жизни, не требующий особого ухода, то жизнь в ТСЖ может идеально подойти для ваших нужд.Что бы вы ни решили, обязательно тщательно взвесьте эти плюсы и минусы жизни ТСЖ.

Готовы к заселению?

Итак, вы взвесили все за и против проживания в сообществе ТСЖ и решили переехать. Поздравляю! Чтобы найти надежную транспортную компанию, посетите обширную сеть грузчиков Moving.com. Наш веб-сайт позволяет легко найти и забронировать лучшую транспортную компанию для работы. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.

Стоит ли строить дом из панелей М2? Строительство

м2, перед нанесением бетона. Фото: emmedue.com

Я всегда изучаю строительные технологии и методы здесь, в Панаме.

Мне нравится делиться тем, что я узнал.

Сегодня делюсь своим опытом использования M2.

Строительные панели

M2 обладают преимуществами простоты строительства и экономии затрат.

И один огромный минус — ущерб окружающей среде.

О M2

м2 — популярный строительный материал. Он изготовлен из пенополистирола (сокращенно EPS), заключенного в проволочную сетку.

EPS или пенополистирол

Большинство людей знают EPS как пенополистирол. Пенополистирол — торговая марка EPS.

Пенополистирол изготавливается из шариков полистирола. Шарики из полистирола — это пластик на нефтяной основе. Шарики из полистирола обрабатываются с использованием химикатов, которые обрабатываются паром, что приводит к их расширению и образованию субстанции EPS.

Мы видим, что пенополистирол используется каждый день в качестве упаковочного материала, кофейных чашек, контейнеров на вынос и т. Д.

Строительные материалы м2

M2 — все более популярный строительный материал. Как я уже упоминал, M2 — это панели из пенополистирола (пенополистирола), зажатые между двумя слоями проволочной сетки.

Строительные панели

M2 универсальны, прочны и экономичны. Их можно использовать для самых разных строительных элементов: несущих стен, полов, кровли, лестниц, перегородок и навесных стен.

При двухслойном способе нанесения на M2 наносится цемент. Фото: mortarspray.com

Проволочная сетка позволяет легко наносить штукатурный бетон на панели.

Эта система обеспечивает прочную стену с гладкой бетонной отделкой.

M2 в Панаме

В Панаме M2 обычно доступен в виде пенополистирольных панелей.

Панели бывают разной толщины (2 ″, 3 ″ и 4 ″) и размеров (4 x 8, 10, 12 дюймов и более длинные панели). (Для более прочного дома лучше всего использовать панели толщиной 4 дюйма.)

Speedy Construction

Я наблюдал за использованием M2 в течение последних двух или трех десятилетий как в США, так и в Панаме. Недавно я экспериментировал с ним в нашем модельном доме «Жизнь в Панаме».

Изначально меня привлекли пенополистироловые панели из-за их скорости сборки.

Панели позволяют производить сборку бетонных стен намного быстрее, чем это возможно при использовании бетонных блоков.

Намного быстрее, чем при строительстве типичного бетонного дома, при котором отдельные бетонные блоки укладываются и растворяются арматурой.Затем на стены из бетонных блоков наносится цементная штукатурка.

(Примечание: мы фактически использовали как М2, так и бетонные блоки в нашего модельного дома Living In Panama House, чтобы мы могли провести параллельное сравнение этих двух строительных процессов. )

С M2 вместо того, чтобы собирать сотни бетонных блоков по одному, нам просто нужно было:

• Безопасные легкие панели M2
• Вырезать оконные и дверные проемы в панелях
• Мастерок по бетонной штукатурке, в два слоя

Использование M2 значительно сократило время сборки по сравнению с любым проектом строительства бетонных блоков, в котором я ранее участвовал.

М2 дороже, но быстрее

Для стен того же размера стоимость материалов панелей М2 выше стоимости материалов бетонных блоков. Но экономия труда и времени более чем компенсирует более высокую стоимость материалов M2.

Короче понятно, что строительство из М2 обходится дешевле, чем из бетонных блоков.

Птица ест кусок пенополистирола, плавающий в океане. Не лучшая альтернатива еде.

Воздействие на окружающую среду

Однако еще до того, как я попробовал строить с помощью M2, у меня появилось мучительное подозрение, что это не может быть полезно для окружающей среды, особенно на пляже.

Большинство из нас были свидетелями того, как на пляже где-то в мире вымытый пенополистирол был на берегу.

Сегодня отходы пенополистирола есть повсюду на нашей планете. Не очень красивое зрелище. Эти отходы пенополистирола представляют огромную опасность для нашего здоровья и здоровья нашей планеты

Утилизация м2 и стоимость

Поговорим немного о слоне в комнате.

«Что нам делать с обрезками M2, которые нам не нужны для проекта?»

«А как насчет пенополистирольной« пыли », которая образуется при резке M2?

Частицы пенопласта перемещаются по воздуху и воде

На нашей стройплощадке я воочию увидел хрупкую, рассыпчатую «пенополистирол» M2.Это заставило меня серьезно задуматься о том, стоит ли мне снова строить на нем.

Однако мое решение больше не использовать M2 final было семейной поездкой в ​​торговый центр Chiriqui в Дэвиде. В то время они расширяли Chiriqui Mall, чтобы разместить там универмаг City Mall.

«Пыль» из пенополистирола или пенополистирола попадает в наши водные пути и, в конечном итоге, в наши океаны (например, в дренажные решетки, показанные выше). Там и по пути она потребляется птицами, рыбами и другими животными.

Химический снег

Стоя возле незавершенного здания, я заметил скопление около дюйма белых частиц пенополистирола в желобах. Потом я увидел, что ветер разнес куски пенопласта на стоянку и за ее пределы.

Даже легких порывов ветра от проезжающих мимо автомобилей было достаточно, чтобы сверхлегкие частицы пенополистирола взорвались и полетели в воздухе.

Очевидно, этот «химический снег» был результатом распиловки, шлифовки или иного разрезания многочисленных панелей M2, необходимых для строительства нового торгового центра City Mall.

Было также совершенно очевидно, что со стороны строителя или какой-либо другой организации не было никакого плана по локализации или утилизации этого мусора M2.

Короче говоря, все эти миллионы и миллионы мелких легковесных частиц могли быть свободно унесены или унесены следующим дождем в ближайший дренажный водопропускной канал, а затем в ручьи и реки (см. Фото). Несомненно, в течение 1-2 недель большая часть этого мелкого пенополистирольного «снега» окажется в океане. Где он останется навсегда.Ладно, может, не навсегда, всего через миллион лет или около того.

Очевидно, эта ситуация не ограничивается Панамой. Проблема утилизации отходов EPS стоит во всем мире. Это отличный уравнитель среди наций, поскольку сверхлегкий пенополистирол находит свое применение буквально повсюду на нашей планете.

Отрицательный эффект пульсации пенополистирола / пенополистирола

Хотя использование M2 для строительства вашего дома сэкономит вам время и деньги, оно оказывает отрицательное и усугубляющее влияние на мир вокруг вас.Ознакомьтесь с перечисленными ниже пунктами, чтобы получить представление о влиянии пенополистирола / пенополистирола на нас, животных и нашу планету.

• Пенополистирол разлагается более 1 миллиона лет. Одна из причин заключается в том, что он устойчив к фотолизу или разрушению материалов под воздействием солнечного света.
• Бензол и диоксины используются в производстве пенополистирола. Эти химические вещества являются известными канцерогенами, поражающими заводских рабочих, а также широкую публику. (Примечание: вредные для окружающей среды ГФУ или гидрофторуглероды больше не используются для создания пенополистирола.)
• В развивающихся странах, таких как Панама, где часто сжигают пенополистирол и другие отходы, эти канцерогены выбрасываются в воздух и, следовательно, вдыхаются людьми и животными. Местные жители часто не осознают истинное воздействие сжигания не поддающихся биологическому разложению отходов на окружающую среду.
• Хотя пенополистирол может быть переработан, он не рентабелен и редко предлагается в качестве опции. (Даже Сиэтл, где мы живем неполный рабочий день, с его супер-прогрессивными программами переработки, не предлагает переработку пенополистирола.)
• Пенополистирол легко ломается на мелкие кусочки. К сожалению, эти куски пенополистирола едят наземные и водные животные. Эти животные могут умереть от голода после того, как эти кусочки блокируют попадание пищи в их желудок. Они также умерли от токсинов, проглоченных вместе с пенополистиролом.
• Новое научное исследование показало, что после месяца пребывания в океане 3 распространенных вида пластика приобретают запах, который является пищей для многих птиц и морских обитателей. Таким образом, пластик часто не только выглядит как еда, но и пахнет как еда.(Подробнее об этом исследовании см. Здесь)
• Пенополистирол плавает в течение долгого времени, прежде чем он станет достаточно затопленным, чтобы утонуть. Таким образом, это один из основных компонентов видимого морского мусора. Это также означает, что он проводит первую часть своего «жизненного цикла», изображая из себя пищу для кормушек на поверхности океана, в состав которых входят многие виды рыб и морских птиц.
• Учитывая пористую природу EPS, он также поглощает многие канцерогены, обнаруженные в океане, такие как ДДТ (который до сих пор производится во многих странах).
• Со временем EPS опускается на дно моря, где загрязняет морское дно. Там он представляет собой привычный вид пищи для совершенно другого набора морских животных. Фальшивая еда, в которой скопились токсины. Многие из этих животных находятся на нижних ступенях пищевой цепи. Это означает, что пенополистирол переносится с одного хоста на другой. Часто конечными потребителями пенополистирола со всеми токсинами, которые он абсорбировал в океане, оказываются крупнейшие плотоядные животные на планете.Сюда входят, в частности, акулы, голубой тунец, медведи и, конечно же, люди.

Неиспользованные и вырезы в панелях М2

Использование M2 приводит к удивительному количеству отходов.

Что вы делаете со всеми оконными и дверными прорезями в панелях M2?

Если выбросить на свалку, со временем этот хрупкий пенополистирол превратится в мелкие частицы. Оттуда ветер и дождь уносят эти кусочки пенопласта в океан.

Что делать с неиспользованными или лишними панелями M2?

А как насчет крошечного порошкового пенополистирола в траве на стройплощадке?

Конечно, вы можете сохранить неиспользованный M2 для будущих проектов. Тем не менее, это начнет снижать некоторую экономию затрат. Теперь вы также должны оплатить транспортировку и безопасное хранение M2. Или вам придется отдать его или продать ответственному строителю, который знает, как безопасно обращаться с продуктом.

Кажется сомнительным отдавать его людям, не осведомленным об экологической опасности открытого пенополистирола. Без должного ухода этот пенополистирол обязательно попадет в наши реки и океан.

А как насчет реконструкции и сноса стен М2? Нам всем нравится думать, что наша работа «вне времени». Однако правда в том, что реконструкция существующих домов происходит постоянно и не показывает признаков того, что они прекращаются.

Что происходит, когда вы продаете свой дом M2, и новые домовладельцы решают переделать его.Допустим, вы живете в своем доме M2 40 лет. Это давно. Однако для пенополистирола 40 лет — это всего 30 секунд. У всего мусора M2 от новых владельцев, реконструирующих ваш дом M2, осталось еще 999 960 лет, чтобы загрязнить окружающую среду сверху вниз.

Откровенно говоря, осведомленность многих панамцев о постоянных экологических последствиях их действий не очень высока. Так же, как Пуэрто-Армуэльес чувствует себя пляжным городком 50 лет назад, экологическое движение в Пуэрто сильно отстает от движения в Северной Америке.

Преимущества строительства бетонных блоков

Цементный блок — традиционный метод строительства здесь, в Панаме. Строители здесь неплохо разбираются в этом. Бетонный блок прочный. При особом внимании к деталям можно построить качественный дом из бетонных блоков по разумной цене.

Плюс большая часть отходов бетонного строительства — это песок и гравий. Оба являются натуральными материалами. Это означает, что их утилизация практически не повлияет на ближайшее окружение.

Более того, любой оставшийся песок и гравий можно легко и экономично использовать для перекрытия дороги или выравнивания земли на строительной площадке. Эти материалы «органично вписываются» в ландшафт, не нанося никакого вреда окружающей среде.

Отрицательное воздействие цемента

Да, цементные изделия также негативно влияют на окружающую среду. Например, на производство цемента приходится 5% выбросов парниковых газов.

Однако M2 также использует цемент.Панели М2 необходимо покрыть цементной штукатуркой для сохранения целостности. Таким образом, M2 не только использует токсичные панели EPS, но и покрывает их цементом.

Наше будущее использование M2

После использования M2 и большого количества исследований продукта мы решили больше не использовать M2.

Я считаю, что бетонный блок на данный момент является наиболее экологичным и экономичным способом строительства дома в нашем районе.

Мы рады сообщить, что наш следующий Дом в Панаме будет построен полностью из качественных бетонных блоков.Мы будем использовать традиционную стальную арматуру, затирку с твердым бетонным раствором и использовать вибратор для удаления пузырьков воздуха, чтобы обеспечить качественный результат.

Экологичные альтернативы

Однако я всегда слежу за экологичными альтернативами строительства домов в тропиках.

Были проведены мелкомасштабные испытания блоков и панелей из соломы и травы для строительства в Европе и Северной Америке.