Как построить дом из OSB? — SOPPKA
Каркасное домостроение с использованием ориентированно-стружечных плит уверенно набирает популярность в России. С каждым годом на него приходится всё большая доля рынка малоэтажного строительства.
Основными причинами этого являются высокая скорость и сравнительно низкая стоимость возведения каркасных домов с применением OSB. При этом по уровню комфорта такие дома ничуть не уступают аналогам из более привычных материалов: кирпича, деревянного бруса или бетона.
Помимо стоимости и скорости возведения, можно выделить ещё 4 основных преимущества домов, построенных из OSB:
- Свобода конфигурации и планировки внутреннего пространства. Использование каркасной технологии позволяет реализовывать практически любые архитектурные решения.
- Относительно небольшой удельный вес несущих и ограждающих конструкций, позволяющий уйти от использования массивных фундаментов и сократить объем земляных работ.
- Снижение затрат на выравнивание стен, т.
к. плиты OSB формируют гладкую и ровную поверхность. - Простота обработки. Ориентированно-стружечные листы легко пилить и сверлить. К ним также легко крепить элементы интерьера — такие, как картины или рамки с фото.
к. плиты OSB формируют гладкую и ровную поверхность.
Среди недостатков каркасных домов из OSB следует выделить их долговечность. Она ниже, чем у строений, возводимых из бетона или кирпича. Однако использование специальных составов, защищающих OSB от атмосферных воздействий, влаги, огня, плесени и ультрафиолета, способно в значительной степени нивелировать этот недостаток, сведя его к минимуму.
Строительство любого здания следует начинать с возведения фундамента. В каркасном домостроении, в зависимости от типа грунта, применяются фундаменты 2 типов: столбчатые и ленточные мелкого заложения. Иногда столбчатый фундамент может быть заменен на винтовые сваи.
После устройства фундамента следует установить каркас будущего дома. Нижняя обвязка выполняется, как правило, из деревянного бруса сечением 150×150 мм.
Он укладывается непосредственно на фундамент. Для защиты от влаги между фундаментом и нижней обвязкой укладывается слой рулонной гидроизоляции, а сам брус обрабатывается защитным составом, предотвращающим гниение и возникновение плесени. В качестве защитного состава может быть использована огнебиозащита SOPPKA OSB Protektor Exterior, которая не только убережет деревянный брус от биологического воздействия, но и значительно повысит его огнестойкость.
После выполнения нижней обвязки к ней крепятся вертикальные элементы каркаса. Для этих целей, как правило, используются доски толщиной 250-300 мм, устанавливаемые таким образом, чтобы их торцы были направлены внутрь и наружу здания. Эти доски также рекомендуется обработать составом SOPPKA OSB Protektor Exterior.
Следующим этапом, выполняемым после устройства каркаса, является обшивка стен. Для этого используют листы OSB, которые крепят к доскам каркаса с внутренней стороны здания. Когда внутренняя поверхность стен будет сформирована, в пространство между вертикальными элементами каркаса необходимо заложить утеплитель.
В качестве него, как правило, используют минераловатные плиты. После этого выполняется обшивка стен с наружной стороны дома.
Важно помнить о том, что наиболее уязвимым местом листов OSB являются торцы. Для того, чтобы предотвратить попадание влаги внутрь листа, торцы необходимо обработать защитным составом, специально разработанным для этих целей. При этом в защите нуждаются не только плиты, используемые для обшивки фасада, но и те, которые формируют внутреннюю поверхность стен. Для защиты OSB от попадания влаги через торцевую поверхность рекомендуется использовать состав SOPPKA Защита торцов OSB. Он наносится на чистые, сухие, отшлифованные и обеспыленные торцы OSB, предотвращая разбухание листов из-за воздействия влаги.
После обшивки стен их также рекомендуется обработать защитными составами для того, чтобы продлить срок службы, предотвратить гниение и возникновение плесени. Для этих целей идеально подойдут защитные составы огнебиозащита SOPPKA OSB Protektor Exterior (для выполнения наружных работ) и огнебиозащита SOPPKA OSB Protektor Interior (для внутренних).
Следующим этапом является устройство кровли. Установка стропильных ног и фронтонов в каркасном домостроении производится так же, как и на других типах домов. После того, как несущие конструкции кровли будут готовы, необходимо выполнить их обшивку панелями OSB. Обшивка кровли и обработка ориентированно-стружечных плит защитными составами производят в той же последовательности, что и при устройстве стен. Единственным отличием является необходимость выполнения пароизоляции с внутренней стороны кровли.
В качестве чистового пола также можно использовать OSB плиты толщиной не менее 15 мм, укладываемые по деревянным направляющим (лагам). Листы при этом монтируются таким образом, чтобы их стыки всегда оказывались на лагах. Это обеспечит полу требуемую жесткость.
При использовании листов OSB в качестве чистового пола, их следует обработать грунтовкой SOPPKA OSB PRIMER, которая надежно защитит полы от появления плесени или грибка, позволит снизить расход финишного покрытия и улучшит его адгезию к поверхности плиты.
Финальным этапом возведения каркасного дома с обшивкой из OSB является наружная и внутренняя финишная отделка. Для этих целей можно использовать обои, керамическую плитку, сайдинг и другие материалы. Но для улучшения эксплуатационных характеристик ориентированно-стружечных плит и для продления их срока службы рекомендуется использовать составы для финишной отделки, представленные в каталоге SOPPKA. Их применение позволит не только получить эстетичный вид фасада и интерьера дома, но и обеспечит дополнительную защиту OSB от воздействия влаги, огня и биологических факторов.
Большой спор о OSB и фанере и будущее модульных домов
Знаете ли вы, что сегодня OSB доминирует в строительной отрасли для обшивки новых домов? За исключением нескольких штатов на северо-востоке, его использование намного превышает использование фанеры для строительства боковых стен, черных полов и крыш. Так было не всегда. OSB, когда она впервые появилась на рынке, считалась дешевым и некачественным продуктом.
Потребовались годы, чтобы добиться превосходного качества и признания на рынке качественными строителями по всей стране. Путь индустрии модульных домов очень похож на путь OSB.
OSB: небольшая история
OSB, сокращение от Ориентированно-стружечная плита, была впервые запатентована в 1965 году и вышла на рынок в 1970-х годах. Он изготовлен из поперечно ориентированных слоев тонких прямоугольных деревянных полос, спрессованных и склеенных воском и клеями на основе синтетической смолы. Клеи чрезвычайно устойчивы к влаге.
OSB, когда он был изобретен, имел большие перспективы для строительной отрасли. Он был дешевле, чем фанера, и благодаря способу его изготовления он обладал отличными механическими свойствами, что делало его особенно подходящим для несущих конструкций в строительстве. Единственная проблема заключалась в том, что ему нужно было время, чтобы созреть как продукт. Когда вы выгрузили его из своего грузовика в 1980-е, вам нужны перчатки. Края были склонны к растрескиванию.
По мере своего развития в 1990-х годах, когда стали доступны лучшие связующие и клеи, OSB стали еще более устойчивыми к влаге. А сегодня осколков практически нет.
ДСП отличается от ОСП. Однако, поскольку они похожи, их легко спутать. ДСП — это древесина и клей, но древесная часть обычно представляет собой опилки. Он дешевле и используется в экономичных строительных проектах. До недавнего времени он все еще боролся с проблемами влажности. Несмотря на то, что OSB стала превосходным продуктом, сначала она пострадала из-за того, что потребители и даже строители путали OSB с более низкокачественными древесно-стружечными плитами.
Дебаты между OSB и фанерой
Когда OSB появились на рынке, некоторые строители восприняли их. Это был более экономичный продукт, который обладал необходимыми структурными свойствами и позволял строителям строить дома по более выгодной цене. Однако владельцы домов посчитали, что это дешево. Первоначально OSB изо всех сил пыталась завоевать долю рынка, поскольку работала над улучшением качества и удобства использования.
Фанера, которая является более дорогой, также имеет свои проблемы с наружной конструкцией и циклами сырости и сухости, поскольку строительство на месте подвергает полы и крыши многократным периодам дождя и / или снега, прежде чем их можно будет покрыть.
В 1990 году объем производства OSB составлял 7,6 миллиарда квадратных футов. К 2005 году эта цифра выросла до 25,0 миллиардов квадратных футов. OSB должна была получить признание на рынке, и благодаря усовершенствованным строительным технологиям ее качество сравнялось или превзошло качество фанеры. Все это по гораздо более низкой цене. А поскольку OSB можно производить из деревьев более низкого качества и с меньшим количеством клея, чем из фанеры, это просто лучший вариант для окружающей среды.
В настоящее время OSB составляет 66% от общего объема производства конструкционных панелей в Северной Америке. Несмотря на непростые времена, ОСБ доказала свою ценность на нескольких фронтах, что сделало ее доминирующим продуктом для обшивки крыш, полов и стен.
Хотя есть те, кто все еще использует фанеру, дополнительные затраты просто не оправданы, когда продукт с улучшенной конструкцией доступен по более низкой цене.
OSB, Marriott и модульные дома
Итак, что стало поворотным моментом, который привел OSB к нынешнему доминированию на рынке? Оказывается, в 1980-х и начале 1990-х подрядчики, строящие многоквартирные дома, стали использовать его все больше и больше. В конце концов, не было ни одного владельца дома, связанного с неверными представлениями о его силе и ценности. Это был лучший структурный продукт, который просто имел смысл использовать. Его популярность и использование резко возросли благодаря многоквартирным домам, таким как дуплексы, четырехквартирные дома, кондоминиумы и квартиры. Как только OSB выиграли битву за присутствие на рынке многоквартирного строительства, они быстро завоевали господствующее положение на рынке жилищного строительства.
В 2016 году корпорация Marriott, один из крупнейших гостиничных операторов и франчайзеров в мире, решила перейти на использование модульной конструкции для своих отелей.
Marriott может построить до 100 отелей в любой год. С сегодняшней нехваткой рабочей силы в строительстве просто невозможно поддерживать такой темп. Это особенно верно, если вы пытаетесь построить экономически эффективно и придерживаться жесткого графика. В частности, в гостиничном бизнесе Marriott нуждается в том, чтобы отели были готовы, открыты и готовы к бронированию номеров в кратчайшие сроки. Благодаря решению Marriott использовать модульную конструкцию, теперь она может создавать отели высокого качества по более низкой цене. И это происходит примерно в ½ раза быстрее, чем раньше.
СВЯЗАННЫЕ : ЧТО ТАКОЕ ДОМА, ПОСТРОЕННЫЕ НА ЗАВОДЕ?
Модульная конструкция уже много лет используется для строительства домов. Модульный дом не подвергается воздействию элементов во время его строительства. За последние несколько лет творческий потенциал модульных домов резко возрос. Вы можете построить практически любой домашний стиль или дизайн , который вы хотите, и сделать это очень экономично.
Когда вы учитываете структурное превосходство модульной конструкции при строительстве дома, с процессом, который создает меньше отходов и более энергоэффективен, модульные дома просто имеют больше смысла!
Судьба модульных домов
Модульные дома существуют уже много лет. За это время метод модульного строительства превратился в превосходный способ строительства дома. Как и в случае с OSB, на этом пути были некоторые камни преткновения. Раньше простые прямоугольные коробки рассматривались как дешевая альтернатива строительству на месте. Большим препятствием было замешательство владельцев домов и даже профессионалов, таких как агенты по недвижимости и инспекторы, в знании и понимании разница между модульным домом и мобильным домом .
Начав в прошлом году строительство нескольких отелей с использованием модульной конструкции, Marriott теперь демонстрирует многим потенциальным покупателям жилья, которые останавливаются в своих номерах, что бренд роскошных отелей может создать, используя модульный процесс.
Возможно, модульные дома достигли переломного момента. В ближайшие 10 лет модульные дома могут стать основным способом строительства большинства домов в США.
LP® FlameBlock® OSB: идеально подходит для современных небольших домов
Вдохновение
7 мин.
По данным Metrostudy, за последние два года средний размер дома на 15 крупнейших рынках жилья страны снизился. Самый большой спад был в районе Шарлотты, Северная Каролина, где средний размер дома сократился почти на 250 квадратных футов. В Хьюстоне, Далласе и Остине средний размер дома в настоящее время составляет около 2150 квадратных футов, а в Миннеаполисе/Сент. Пола число сократилось до 1872 человек.
Это все дорогие рынки, поэтому основным стимулом для сокращения является большая доступность. Пустые гнезда и миллениалы, покупающие впервые, готовы жить в домах меньшего размера, если они имеют привлекательную цену и хорошо спроектированы. Предстоящий проект BSB Design Casita Square в Калифорнии будет включать в себя отдельные дома площадью от 1000 до 1400 квадратных футов, которые продаются по цене от 150 000 до 175 000 долларов — цены, невиданные в Золотом штате на протяжении десятилетий.
Эти дома обычно строятся либо на небольших участках, либо путем объединения двух домов на одном участке. «Мы часто проектируем двухэтажные дома на небольших участках, чтобы максимизировать жилое пространство», — говорит Керрин Уэст, президент Studio 81 International в районе Сакраменто. В быстрорастущем Нэшвилле старые дома заменяются двумя «высокими тощими» на одном участке. Каждый дом может быть только в полтора раза больше ширины, например, 16 футов. широкий дом может быть 24 фута в высоту. Большинство из них построены на расстоянии шести футов друг от друга, но в некоторых случаях они даже ближе.
Для этих строек с нулевой партией особенно важно использовать проверенные огнестойкие материалы для наружных стен. LP ® FlameBlock ® Огнестойкая оболочка сочетает в себе сопротивление распространению пламени и сопротивление прогоранию в одной панели. Он сертифицирован ICC и обеспечивает 30-минутный рейтинг распространения пламени класса A и 15-минутную защиту от теплового барьера.
Огнестойкая обшивка LP FlameBlock также ускоряет время строительства и снижает трудозатраты, поскольку устраняет слой гипса.
В отчете Metrostudy ясно сказано, что меньше американцев хотят иметь дом площадью 4000 квадратных футов, окруженный гектарами травы, которую нужно косить. По мере того, как дома становятся меньше и ближе друг к другу, правила пожарной безопасности будут становиться все более строгими. Вот почему все больше строителей выбирают такие продукты, как LP FlameBlock, которые были тщательно протестированы и сертифицированы.
пламяблок
огнестойкость
Продолжить чтение
Деловые консультации
8 мин
Фактор риска
® By First Street Foundation ® : Лучший способ расчета риска собственности
Хотя невозможно избежать разрушительных последствий экстремальных погодных условий, можно снизить общий риск при надлежащей оценке и подготовке. Чтобы помочь строителям сделать это, LP Building Solutions сотрудничает с некоммерческой исследовательской и технологической компанией First Street Foundation®.
Мы поговорили с Кейси Смит, бренд-менеджером LP Structural Solutions, о ценном инструменте фонда Risk Factor®.
Продолжить чтение
Деловые советы
6 мин.
Как продукты LP Structural Solutions защищают инвестиции в дом
Светильники, отделка, снижение привлекательности — это то, о чем больше всего заботятся домовладельцы, верно? На первый взгляд может показаться, что это так, но когда вы вложили время и деньги в недвижимость, вы знаете, что обеспечение долговечности вашего дома имеет решающее значение. Профессионалы, с которыми вы работаете, безусловно, помогут вам в выборе продукта, но наличие собственных знаний о продукте поможет повысить вашу уверенность в производительности «костей» вашего дома. Кроме того, вы будете спокойны, зная, куда уходят ваши доллары.
Деловой совет
7 мин.
Как поговорить с домовладельцами о теплоизоляционной обшивке
Для домовладельцев внутреннее ощущение того, что дом действительно энергоэффективен, становится реальностью, когда они открывают свои счета за газ и электричество в конце месяца.