Домик построить: Ваш первый дом своими руками. Инструкция с картинками — Загородная недвижимость

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

Можно ли построит дом в лесу так, чтобы его не снесли?

Главная

ВладейЛегко Новости

Когда можно построить дом в лесу, а когда это вне закона?

21/01

2021

назад

вверх

Домик в лесу, тишина, покой и единение с природой ну разве это не сказка? А вот и не сказка, а вполне себе реальность!

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали, в каких случаях можно построить дом на лесной поляне.

Что желающему построить дом в лесу, нужно сделать в первую очередь?

Выяснить, к какой категории земель относится выбранный участок и кому он принадлежит. Ведь строить дом для постоянного проживания можно далеко не везде. Земельный участок должен быть категории «земли населенного пункта», а его вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Специалисты рекомендуют получить данные сразу из двух реестров — Государственный лесной реестр (ГЛР) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему не достаточно данных только из одного реестра?

Начнем с того, что ГЛР содержит в себе сведения о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Объекты, содержащиеся в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом сделок.

Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость.

Таким образом, в ГЛР и ЕГРН содержится разная информация об одном и том же участке, поэтому лучше проверить оба.

Какие могут быть варианты развития событий?

1. Оба реестра говорят о том, что выбранный земельный участок входит в состав лесного фонда. Это значит, что строительство жилого дома там запрещено.
2. По данным лесного реестра, земля относится к лесному фонду, а по данным ЕГРН — к землям населенного пункта или садового товарищества. В этом случае по «лесной амнистии» данные ЕГРН считаются приоритетными. Но это правило применяется только если права на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
3. Земельный участок относится к землям населенных пунктов. Вот здесь уже со строительством проблем не возникнет. Можно купить или арендовать землю и построить на ней дом.
4. Участок входит в садовое товарищество. Его можно получить, став членом товарищества, так как такие участки распределяются только между членами СНТ.
5. В лесном реестре указано, что участок относится к землям лесного фонда, а в ЕГРН данные отсутствуют. Тогда стоит обратить внимание на правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок (договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.). Но этот совет опять же действует, если права на землю были получены до 1 января 2016 года. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, то строить дом на нем категорически запрещено.

Если данные реестров говорят о том, что для строительства нет препятствий, приступайте! Но для начала прочитайте нашу статью о том, как построить и оформить жилой дом правильно и по закону.

#Управление Росреестра по Саратовской области
#частный дом
#ИЖС

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

6 Взгляд на строительство дома в Техасе — Блог Houseplans

Мой редактор недавно попросил меня написать блог о строительстве дома в Техасе. Кажется, мой ответ был примерно таким: «Я живу в крохотной квартирке в Лос-Анджелесе (и когда я говорю «крохотная», я имею в виду крохотную — она размером почти с камеру доктора Лектера в «Молчании ягнят» — но я отвлекся). — что, черт возьми, я знаю о специфике домостроения в Техасе?»

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией планов домов в Техасе.

Именно в этот момент замешательства появился мой спаситель. Познакомьтесь с Джанет Хоббс из компании Hobbs’ Ink, LLC — сертифицированным профессиональным проектировщиком зданий, одним из дизайнеров планов домов на Houseplans.com, а также добрым яйцом, которая недавно выделила час своего дня, чтобы рассказать мне о индустрии домостроения в Техасе.

Хоббс выросла в северной части штата Нью-Йорк, переехала в Техас после службы в армии США и провела последние 30 лет, строя и проектируя дома в своем приемном штате. «Я не коренной техасец, но я добрался сюда так быстро, как только мог», — говорит Хоббс, имея в виду слоган, который часто можно увидеть на наклейках на бамперах Техаса, и чувство, которое очень хорошо описывает ее.

ИНСАЙТ № 1. В разных регионах Техаса используются разные архитектурные стили домов.

«Хьюстон и Даллас гораздо более традиционны, чем Остин или даже Западный Техас. В обоих городах вы увидите крутые крыши и красный кирпич, эффектные лестницы и тому подобное», — говорит Хоббс, который также отмечает, что девиз Хьюстона: «Если это не вся каменная кладка, то это мусор!» Что все это значит для такого покупателя плана дома, как вы? Что ж, это означает, что план колониального дома из красного кирпича, например, будет хорошо работать в Хьюстоне, в то время как план современного фермерского дома (например, этот современный дизайн фермерского дома от HGTV) с сайдингом быстро вызовет удивление. Итак, есть ли исключения из этого правила? Конечно. Но в целом тенденция такая.

План 935-17 демонстрирует открытые жилые помещения и роскошную главную спальню.

«А потом, в Техас-Хилл-Кантри, — продолжает Хоббс, — вы увидите гораздо более повседневную и более современную работу». План 935-17 выше — отличный пример.

Plan 935-7 (вверху) занимает много квадратных футов в компактном корпусе.

Между тем, по мнению Хоббса, «Остин — это своего рода маленькая вещь. В нем много действительно острых современных работ и очень мало традиционных». План 935-7 выше привносит в городской участок привлекательную современную привлекательность (как эти дома от Forbes).

ИНСАЙТ № 2. Если вы планируете построить дом (или перестроить существующий дом), убедитесь, что вы знаете правила и нормы, действующие в вашем регионе. Не покупайте дом и просто предполагайте, что сможете его перестроить, надстроив X футов или расширив его на Y футов. Точно так же не покупайте участок земли, предполагая, что сможете построить на нем трехэтажный дом. Делай свою домашнюю работу! Это чрезвычайно важно везде, где вы планируете строить или реконструировать… но ОСОБЕННО важно, если вы планируете строить или реконструировать в Остине, штат Техас.

«Постановление МакМэнсиона», прозвище для определенного свода строительных правил в некоторых частях Остина (также встречается в некоторых других частях Соединенных Штатов), является силой, с которой нужно считаться. Проще говоря, постановление гласит, что вы не можете строить огромный дом (то есть «Мак-Особняк») рядом с крошечным бунгало вашего соседа. Потому что… чувак. Это действительно будет отстой для бунгало.

«Концепция отличная, но реализация мучительно болезненна», — говорит Хоббс. «Чтобы представить набор планов… Я должен рассчитать количество непроницаемого покрытия для переднего двора — только, [и] представить это. Я должен рассчитать количество непроницаемого покрытия для всего участка [и] представить это. И , конечно, вписывается в требования. Я должен рассчитать то, что называется отношением пола к площади, которое представляет собой площадь дома в квадратных футах по сравнению с площадью участка, что кажется не таким уж большим делом, за исключением того, что там много язык о том, как вы рассчитываете площадь дома.Знаете, вы должны посчитать часть гаража, если он больше определенного размера… вы должны посчитать чердачное пространство на определенной высоте… Это просто супер сложно и утомительно — супер утомительно — и, честно говоря, немного обременительно».

Не знаю, как у вас, а у меня голова закружилась. Как могла первоначальная (и вполне разумная, должен добавить) идея не строить гигантский дом рядом с крошечным домом, превращаясь в такой ящик Пандоры? Хоббс резюмировал для меня это так: «Это все равно, что пытаться сказать… Я установлю правила для идеального свадебного платья. Ты не сможешь этого сделать».

ИНСАЙТ №3. В Остине сумасшедшие правила и нормы, от которых хочется рвать на себе волосы. Это также прекрасное место для жизни, где стоимость недвижимости взлетает до небес… Подождите, что?

О, да. Как будто. «Если вы можете себе это позволить, вы должны построить прямо посреди Остина. Это… вы знаете, удивительный, оживленный город со всеми видами хороших удобств. И стоимость вашей недвижимости будет быстро расти», — говорит Хоббс. «Теперь, если вы пенсионер, пытающийся не допустить, чтобы ваши налоги на недвижимость стали слишком высокими и все такое, тогда нет — я бы посоветовал выбрать какое-нибудь место в Хилл-Кантри, которое не так популярно».

ИНСАЙТ №4. Если вы мечтаете о подвале, Техас вам не друг.

План 120-270 может похвастаться очень открытой планировкой и прекрасными жилыми помещениями на открытом воздухе.

«Вероятно, самая большая проблема, связанная с конкретным регионом, заключается в том, что когда люди приезжают сюда из грязных мест, они ожидают, что смогут оценить свою долю так, как они хотят, а вы не можете. Там, где я вырос [в северной части штата Нью-Йорк Йорк], коренная порода была чем-то, что находилось глубоко под футами грязи. Здесь вы копаете около 6 дюймов, и это — динк! — вот камень. И это твердый известняк, и для его извлечения требуется тяжелое оборудование. Итак, вы не можете делать подвалы. Или, если вы делаете, они проблематичны, потому что это известняк», — говорит Хоббс, имея в виду тот факт, что вода проходит через известняк горизонтально с большим гидростатическим давлением.

Таким образом, если вы выкопаете подвал в Техасе (или в любом другом месте, богатом известняком), вы заставите стены своего подвала выдерживать давление воды, превышающее обычное (другими словами — ура!). План 120-270 (выше) — отличный вариант для строительства дома в Техасе с фундаментом под пол.

ИНСАЙТ № 5. Не позволяйте воспоминаниям об урагане Харви помешать вам построить дом в Техасе. Если вы мечтаете строить в Техасе, стройте в Техасе!

Повреждения Харви в основном сосредоточены вдоль побережья (которое, как признает Хоббс, все еще представляет собой обломки). Но Техас — большой штат. Многие люди, живущие дальше от суши, не пострадали от урагана. Хоббс, например, живущий в Пчелиной пещере, не пострадал. По ее мнению, главное, что Харви изменил (в умеренной степени) во всем штате, — это количество легкодоступной рабочей силы (как доказывает эта статья из USA Today).

Например, рабочая сила, которая в противном случае использовалась бы для строительства домов, скажем, в Остине или Сан-Антонио, теперь может быть втянута в пострадавшие от Харви прибрежные районы, которые, очевидно, больше всего нуждаются в восстановлении.

ИНСАЙТ № 6. Не создавайте собственный план дома. Выберите профессиональный заранее составленный план дома и при необходимости настройте его.

Хоббс отмечает, что за свою 30-летнюю карьеру она узнала миллион вещей. Она объясняет: «Это то, что я говорю людям, которые говорят: «Я хочу спроектировать свой собственный дом». Я говорю: «Ну, дерзайте. Вы можете это сделать». Но дело в том… ты совершишь ту же ошибку, что и я на первом курсе. И, может быть, ту, которую я совершил на третьем курсе. И, может быть, ту, которую я сделал на седьмом курсе». С другой стороны, если вы выберете план дома, составленный ветераном, профессиональным строителем и дизайнером, таким как Хоббс, вы избавитесь от кривой обучения.

Итак, что вы думаете? Чувствуете ли вы, что теперь знаете о строительстве дома в Техасе больше, чем говорили… 20 минут назад? Я надеюсь на это — я знаю, что многому научился. А теперь… перестань читать. Сделайте перерыв. Получите немного солнца.

Или, что еще лучше, просмотрите планы домов в Техасе!

Сколько стоит построить дом в Пенсильвании?

Средняя стоимость строительства дома в штате Кистоун составляет 302 200 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Пенсильвании, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Могу ли я построить свой собственный дом в Пенсильвании?

Да, вы можете построить свой собственный дом в Пенсильвании. Подайте заявление на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт pa.gov.

Дешевле ли построить или купить дом в Пенсильвании?

В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию Национальной ассоциации домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.

По данным HowMuchly, стоимость строительства дома в Пенсильвании составляет от 260 000 до 560 000 долларов за дом площадью 2000 кв. футов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Независимость составляет 265 800 долларов (по состоянию на октябрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

» Когда рухнет рынок жилья в Пенсильвании: На рынке недвижимости Пенсильвании происходят серьезные изменения, знайте об этом все.

Сколько стоит построить дом в Пенсильвании?

По данным Forbes Home, строительство дома в Пенсильвании стоит около 302 200 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Home Building Costs Breakdown in Pennsylvania

Затраты на строительство дома можно разделить на две категории:

Твердые затраты на строительство дома в Пенсильвании

Твердые затраты включают стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов

Стоимость материалов составляет большую часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

* стоимость зависит от материала

процесс строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.

Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на горячем рынке недвижимости, таком как Филадельфия, затраты на строителей и рабочую силу выше, чем в других областях.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Пенсильвании:

Специалисты	Hourly Rate
Flooring Installers	$25 to $60
Roofers	$25 to $70
Painters	$20 to $60
Brick Masons	$25 to $70
Ландшафтные работы	От 20 до 60 долларов
Генеральные подрядчики	От 20 до 100 долларов
Сантехники от 9018 до 25115 долларов0123
Carpenters	$24 to $50
HVAC Technicians	$27 to $80
Architects	$80 to $200
Structural Engineers	$40 to $80
Electricians	$25 to 80 долл.  США

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed.com и могут не включать расходы на материалы.

Пенсильвания.

3. Стоимость электричества

В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, варьируется в зависимости от размера собственности, типа проводки, материала проводов и т. д.

Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки до светильников и света. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений.

4. Стоимость монтажа крыши

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Пенсильвании для различных кровельных материалов:

Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
Асфальтовая черепица	209,42 $
Черепичная крыша	972,30 $
Деревянная крыша 90 Shake0118	$ 605,81
Крыша сланцевой крыши	$ 1 259,00

Источник: Promatcher

. тратят около 4,50 долларов на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долларов в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Пенсильвании.

6. HVAC

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие расходы на строительство дома в Пенсильвании

Мягкие расходы на строительство дома включают расходы, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

1. Стоимость земли

Пенсильвания входит в десятку самых дорогих штатов для покупки земли. Стоимость земли в штате Кистоун составляет 31 923 доллара за акр, что всего на 11 000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Стоимость земли также зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.

2. Стоимость разрешения PA

В Пенсильвании для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Пенсильвании варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей оценкой проекта.

В Абингтоне за разрешения на новое строительство в жилых целях взимается плата в размере 360 долларов США за 1000 кв. футов, после чего взимается плата в размере 180 долларов США за каждые 1000 кв. футов. Это, однако, не включает разрешения, такие как электро-, газоснабжение и т. д.

Обратитесь к веб-сайту или офису вашего местного округа для получения дополнительной информации о разрешениях на строительство.

3. Стоимость интерьера дома

Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для проектирования интерьеров вашего дома.

Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Есть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. К ним относятся:

• Ссуда ​​от строительства до постоянного объекта: Эта ссуда покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Потребительский заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоимость строительства дома рядом с вами в Пенсильвании

Стоит ли вам строить собственный дом?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите знать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Пенсильвании?

Строительство дома в Пенсильвании стоит от 100 до 280 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 200 000 до 560 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Пенсильвании. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Пенсильвании?

Строительство дома в Пенсильвании стоит от 100 до 280 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, изысканный роскошный дом может стоить от 340 до 530 долларов за кв. фут9.0003

3. Сколько стоит построить дом в Пенсильвании?

Каркас дома в Пенсильвании стоит от 2 до 12 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Пенсильвании?

Фундамент стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут в Пенсильвании в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Пенсильвании

• Как купить дом в Пенсильвании:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Пенсильвании.
• Покупка дома в Пенсильвании:  Узнайте, когда лучше покупать дом в Пенсильвании.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Пенсильвании:  Узнайте, как купить дом в Пенсильвании с плохой кредитной историей.
• Продажа через веб-сайты владельцев Отзывы:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
• Стоимость оценки в Пенсильвании:  Сколько стоит оценка дома в Пенсильвании?
• Назначение титульного страхования в Пенсильвании:  Узнайте, как работает титульное страхование в США.
• Сколько стоит страхование титула владельца в Пенсильвании:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.