Дренаж частного дома: 6 видов + как сделать своими руками

Как сделать дренаж фундамента частного дома на участке своими руками на глинистых почвах: Обзор +Видео

Речь пойдет о том, как сделать дренаж фундамента вокруг частного дома на глинистой почве своими руками, ведь грунтовые воды, особенно, когда их большое количество, со временем подтачивают фундаментные опорные конструкции, что может привести к обвалам конструкции, проседаниям и затоплению подвальных помещений. Наружная часть фундамента под постоянным воздействием воды за год подвергается серьёзнейшим разрушительным нагрузкам. Влага заполняет собой микротрещины и зимой под воздействием низких температур замерзает и расширяется, от чего фундамент постепенно начинает дробиться.

[contents]

Осенью и весной вследствие постоянных перепадов температур от минусовых к плюсовым, имеющиеся трещины увеличиваются, и кроме того, возникают новые. Чтобы всего этого избежать, необходимо своевременно соорудить дренажную систему.

Содержание:

Случаи когда дренаж фундамента просто необходим

Но тут возникает закономерный вопрос: что если грунтовые воды проходят достаточно низко? Нужен ли дренаж фундамента в таком случае?

На самом деле, каждый пример следует рассматривать отдельно. Здесь же мы можем лишь привести случаи, когда дренаж фундамента просто необходим:

1. Ваши подвальные помещения находятся ниже уровня прохождения грунтовых вод, либо если пол выше уровня вод меньше, чем на полметра.
2. Ваш подвал находится в глинистом/суглинистом грунте. Если так, то уровень вод не играет никакой роли.
3. Ваши подвальные помещения в грунте глинистого/суглинистого типа ниже 150 см от горизонта. В таком случае уровень вод тоже безразличен.
4. Ваша постройка находится в зоне капиллярного увлажнения.

Итак, сделать дренаж фундамента необходимо если ваша опорная конструкция находится в критической близости от грунтовых вод, или же если уровень вод настолько высок, что визуально территория участка кажется заболоченной.

Если же на вашем участке сухая почва, а уровень грунтовых вод в период паводков и дождей не превышает критической отметки, то без гидроизоляции фундамента дренажем вполне можно обойтись.

Правила подготовки к дренажным работам

Если вы оценили положение на своём участке и поняли, что без вмешательства никуда, то прежде, чем приступить к дренажу фундамента своими руками, следует оговорить ещё некоторые правила.

1. Во-первых, все работы должны проходить летом – по понятным причинам.
2. Во-вторых, следует понимать, что процесс будет трудоёмким и долгим от 2 до 3 месяцев.
3. В-третьих, необходимо позаботиться о предохранении дренажной системы от попадания в неё влаги, если погода испортится. Например, устроить навес из полиэтилена или досок.
4. В-четвёртых, если у вас слабый грунт, нужно заранее позаботиться об его укреплении удерживающими конструкциями.
5. В-пятых, неплохо будет откопать фундамент и осмотреть его глубину и форму.
6. В-шестых, в земельном кадастре потребуется узнать расположение подземных источников и грунтовых вод.
7. В-седьмых, понаблюдайте, где на вашем фундаменте скапливается больше влаги.

И наконец, заранее подготовьте схему труб, колодцев и т.д., запаситесь всем необходимым для дренажа.

Подготовка к гидроизоляции

Прежде, чем непосредственно подойти к пристенному дренажу, следует выполнить некоторые подготовительные работы по гидроизоляции.

1. Для начала, как уже говорилось ранее, необходимо откопать фундамент. При этом необходимо очищать плиты фундамента от земли и старой гидроизоляции.
2. Дайте фундаменту время просушиться.

Выбор материалов для дренажа

Особое внимание должно быть уделено материалам.

Трубы

Трубы для дренажа стоит выбирать из керамики, асбестоцемента или пластика.

Мы советуем остановить свой выбор на пластиковых трубах, поскольку они не уступают в надёжности другим конкурентом, но гораздо проще монтируются.

Кроме того, другие виды труб имеют ряд весомых недостатков, как то: подверженность засорам, маленький срок эксплуатации (меньше, чем у пластиковых) и необходимость сверлить отверстия для поступления воды самостоятельно.

Пластиковые же, напротив, долго прослужат, благодаря рёбрам жёсткости смогут противостоять изменению давления, исключительно просто транспортируются и монтируются – они мало весят и хорошо гнутся.
Внутренние стенки таких труб гладки, что повышает способность самоочищения. Ну, и разумеется, оптимальное отношения цены-качества.

Для прокладки дренажной системы лучше всего подходят перфорированные трубы с рёбрами жёсткости, которые обеспечат равномерное распределение нагрузки на трубу. Такие трубы кладутся на глубину до 5-6 метров, что позволяет осуществить дренаж фундамента любого дома.

Диаметр труб выбирается ориентируясь на степень увлажнённости грунта: высокий уровень грунтовых вод – 10 сантиметровые трубы, нет – 16,5 сантиметров.

Колодцы

Кроме труб для устройства дренажа фундамента нам ещё понадобятся колодцы. Нам нужны два типа: ревизионные и колодцы-коллекторы.

Ревизионные колодцы используются для контроля и очистки системы от засорений. При засорах в колодец спускается насос и прочищает трубы. Ревизионные колодцы ставятся на пересечении труб каждого 2-го поворота и каждые 50 метров на прямых трубах. Обычно у таких колодцев диаметр 60 сантиметров.

Колодец-коллектор представляет собой конечный резервуар системы – в него попадает собранная влага. Герметичность конструкции исключает возможность протеканий и высвобождения водяных масс. А воду из таких колодцев можно использовать как для поливки земельного участка, так и перенаправлять в открытый водоем.

Кроме того для нашей системы дренажа ещё понадобятся: фитинги, заглушки, переходники и колена. Соединяем всё это при помощи герметизирующих прокладок.

Расчет дренажной системы

Когда запаслись всеми необходимыми материалами, можно приступать к расчетам дренажной системы нашего участка. Нам потребуется рассчитать глубину заложения труб и колодцев и оптимальные уклоны трубопроводов.
Обычно дренаж фундамента устраивается на 0,3-0,5 м., ниже опорной конструкции. Трубы следует монтировать под таким уклоном, чтобы вода из них быстро добиралась до коллектора – обычно это 20 мм., для каждого погонного метра.

Необходимо найти высшую и нижнюю точки участка. В верхней (как правило, самый высокий угол постройки) расположим место скапливания вод, а в другой поставим колодец для приёма. Таким образом, мы создадим естественный уклон, что избавит нас от необходимости покупать дополнительные насосы.

Что нам потребуется из инструментов?

2 лопаты – совок и штыковка, кирка, перфоратор и тачка для вывоза земли и привоза щебёнки.

Основные работы

Итак, приступим.
Для начала выкопаем траншеи для укладки нашей системы, при этом отступим на 1 метр в сторону от фундамента. Прикинем ширину траншеи – она должна на 20 см., превышать диаметр трубы.

При прокладке труб не забываем, что дренаж должен проходить на полметра ниже опорной конструкции.

Уплотняем траншею подушкой из песка на 10 см. – проверяем уклон, он должен остаться прежним.

На песок кладём широкие полоски геотекстильной ткани таким образом, чтобы её концы выступали за границы траншеи. Далее засыпаем вокруг фундамента крупный щебень – он отлично проводит воду.

Только после всего этого, укладываем трубы, при этом следим, чтобы они ложились уклоном к нижней точке системы. С помощью фитингов соединяем трубы, на всякий случай обматываем изолентой и засыпаем на 10 см. , щебёнкой. После чего сшиваем нитками концы геотекстиля.

Коллектор устанавливаем на расстоянии не менее 5 м., от дома. Он должен располагаться между уровнями трубы и грунтовых вод. От труб ниже примерно на метр. Яму для коллектора так же устилаем геотекстильной тканью и только после того, устанавливаем сам колодец. Чтобы исключить скос колодца в дне ёмкости нужно просверлить несколько отверстий и накрепко закрепить. После чего, засыпаем гравием а потом землёй.

Кстати, засыпать траншеи следует так, чтобы образовался небольшой холмик, поскольку если этого не сделать, грунт просядет и придётся подсыпать заново.

К сожалению, не всегда получается остаться в рамках предложенной схемы. В исключительных случаях приходится, например, докупать дополнительное оборудование.

Например, представим, что ваша ёмкость для приёма воды оказывается выше уровня труб, то придётся помимо всего прочего установить и дренажный насос. Он будет принудительно перегонять водяные массы.

Если глубина труб находится выше глубины промерзания почвы, необходимо установить систему обогрева при помощи греющего кабеля. Это предохранит вашу дренажную систему от промерзания в зимний период.

Таким образом, при желании сделать дренаж фундамента своими руками не самая простая, но вполне выполнимая задача.

Рейтинг

( 5 оценок, среднее 5 из 5 )

1

15 610.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Дренаж частного дома — TERRES.RU

Дренаж дома

Дренаж фундамента дома необходим, даже если грунтовые воды достаточно далеко от основания. Котлован под фундамент роется с хорошим запасом, а свободное пространство снова забрасывается землей. Рыхлая, не слежавшаяся, она с удивительной легкостью накапливает влагу. Дом постепенно растет и давление на фундамент все увеличивается, а грунтовые воды выходят к основанию строения. В сочетании с не слежавшейся землей это довольно опасно — дом может «поплыть» и развалится. Понятно, что до такой степени дело редко доходит, но вот трещины вскоре после постройки — частое явление, особенно когда за дело берутся «горе-строители».

Полюбоваться на «освоенные» строителями деньги можно в любом городе. Достаточно пройтись по новым микрорайонам и посмотреть на отсыревший фундамент некоторых домов. Это верный признак некачественного дренажа или даже отсутствия такового. В частном секторе ситуация не столь печальна, но и здесь встречаются последствия экономии на дренаже или просто некачественная работа. Частный сектор обычно находится в не самых удобных для строительства местах — там, где по каким-то причинам нельзя было построить многоквартирный дом, здание школы или завода. Проблема с избыточной влагой здесь скорее норма.

Старые дома, построенные несколько десятилетий назад, чаще всего годны только под снос. В лучшем случае им необходим капитальный ремонт. Практически всегда причина одна — некачественный дренаж фундамента дома. Некоторые домовладельцы выкапывали банальную траншею, засыпая ее щебенкой, а иногда и шлаком. Естественно, что нормальный дренаж такая система не обеспечит в принципе, хотя и работала с горем пополам. Шлак быстро слеживался и заиливался, работая все хуже и хуже.

Ремонтировать такие дома — настоящая проблема. Иногда дело настолько запущенно, что проще сломать дом и на его месте построить новый. В большинстве случаев владельцы все же успевают взяться за ум до того, как «семейное гнездо» окончательно развалиться. Дренирование — дорогостоящее предприятие. Потребуется много гранитного щебня, дренажные трубы, ревизионные и дренажные колодцы и конечно — время для сооружения дренажной системы. Занятие отнимет много сил и времени. Желательно просчитать все еще до начала работ. Может оказаться, что дешевле нанять профессионалов, которые сделают все быстро, качественно и без лишней нервотрепки. Особенно это касается тех, кто привык работать головой, а не руками или имеет не слишком крепкое здоровье. Лучше уж подрабатывать по специальности, собирая деньги на дренаж фундамента дома опытными специалистами, чем потратить отпуск и оказаться с больной спиной и недоделанной (или сделанной некачественно) дренажной системой.

Поиск нужной организации — задача достаточно простая, если взяться за дело с умом. Нужна не просто строительная организация, а узкоспециализированная. В этом случае все сотрудники прекрасно знают свои обязанности, месяцами, а то и годами занимаясь только ими. Соответственно, такие специалисты не потеряют ни минуты на выполнение ненужных работ. Все будет сделано быстро и главное — качественно.

Если организация занимается одновременно выполнением работ, консультацией и продажей необходимых товаров — остановите свой выбор на ней. Почему? Так здесь собрались все специалисты, необходимые для успешного выполнения работ. Если заказать весь комплекс услуг в одной организации, то наценка окажется минимальной, а качество — более чем высоким. Это правило хорошо известно большинству предпринимателей, а теперь и вам.

Не стесняйтесь задавать вопросы, даже если вам они кажутся глупыми. Консультант с удовольствием ответит на них, ведь это его работа. Лучше заранее выяснить все непонятные места и устранить возможные шероховатости, чем потом предъявлять претензии специалистам или самому себе. Дренаж фундамента дома слишком серьезное дело и очень важно выяснить все как можно точнее.

© 2013 — 2023 Terres.ru — Загородная недвижимость. Все права защищены. Найти поселок

Загородная недвижимость

Стоит ли покупать дом с собственной канализацией?

Жизнь в сельской местности имеет множество преимуществ. Весь этот прекрасный свежий воздух и бодрящие прогулки по полям. Но есть и другие вещи, о которых следует подумать, когда вы планируете переехать в деревню, и это не обязательно то, на чем вы хотели бы останавливаться слишком долго. Дренаж. Никто не любит говорить об этом, но это нужно всем! И дренаж для сельской собственности часто сильно отличается от того, к чему вы могли бы привыкнуть, если бы жили ближе к городу. Итак, стоит ли покупать дом с собственной канализацией?

Каковы основные различия между проживанием в месте с собственной канализацией и подключением к основной канализации?

Существуют различные типы частных дренажных (или автономных) систем канализации. Обычно это резервуар, такой как септик или станция очистки сточных вод, которые выходят либо в местную канаву, либо в водоток, либо в систему водоотведения. Если в собственности есть выгребная яма, это в основном резервуар для отходов, поэтому через него не будет проходить трубопровод. Если ваше имущество подключено к магистральному водостоку, будет труба, которая отводит отходы из вашего имущества в ближайший магистральный водосток. Основные различия между частным водостоком и подключением к основному водостоку:

Финансы

Если вы подключаетесь к магистральному водостоку, вы будете платить за канализацию местной компании по водоснабжению и канализации. Это может варьироваться, но обычно составляет около 400 фунтов стерлингов в год. Если у вас есть собственная канализация, такая как септик, ее необходимо регулярно опорожнять — обычно ежегодно. Опять же, цена за пустой бак может варьироваться, но в среднем вы смотрите на 120-150 фунтов стерлингов. Выгребная яма будет нуждаться в более регулярном опорожнении, чем септик, и поэтому она намного дороже в эксплуатации, однако выгребных ям относительно немного.

Ваши обязанности

Если имущество подключено к магистральному водостоку, как только труба выходит за границы вашего владения, она становится обязанностью водопроводной компании, которой вы платите. С частной канализацией, такой как септик, вы несете ответственность за всю дренажную систему, даже если она находится на чужой земле. Таким образом, если он нуждается в обновлении или ремонте, расходы лягут на вас, и вы можете обнаружить, что они могут оставить значительную брешь в вашем банковском балансе. Правило номер один? Не покупайте недвижимость с собственной канализацией, если вы точно не знаете, в каком она состоянии. Опрос покупателей жилья по канализации расскажет вам все, что вам нужно знать, и поможет защитить вас от любых неприятных сюрпризов.

Законодательство и правила

Мир частной канализации окружен различными правилами и положениями, которые вы должны соблюдать, если они есть в вашей собственности. В конце концов, из протекающего септика или выгребной ямы неочищенные сточные воды могут попасть в окружающую среду, а это никому не нужно. Таким образом, правила существуют, чтобы попытаться предотвратить загрязнение или быстро пресечь его в зародыше, если это произойдет. Не волнуйтесь, здесь, в UKDP, мы подготовили простое для понимания руководство по правилам использования септиков, которое вы можете скачать, чтобы узнать, как они могут повлиять на вас.

Существуют большие различия между владением недвижимостью, подключенной к основной канализации, и собственностью с частной канализацией, такой как септик или выгребная яма. Но это не должно напрягать или сбивать с толку команду UKDP на вашей стороне. Отправьте нам сообщение здесь или позвоните в нашу дружную команду по телефону 0800 028 9903 или 01628 788600, чтобы узнать, как мы можем помочь вам, если вы покупаете недвижимость с частным канализацией.

Частные дренажные системы | Инспектор по строительству Cambridge

Покупка нового дома, вероятно, станет самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали, и это может привести к путанице, когда вы начнете взвешивать преимущества и недостатки вашего списка недвижимости!

Большинство объектов недвижимости в Великобритании подключены к общественной канализации, которая собирает сточные воды из грязных стоков и направляет их на центральные очистные сооружения для обработки. Однако, особенно в сельской местности, в некоторых домах есть частные дренажные установки, потому что поблизости нет магистральной канализации. Есть два основных типа частного дренажа, которые могут быть общими с соседними домами, а иногда могут располагаться на соседнем участке. Это септики и выгребные ямы, последние часто называют выгребными ямами. Гораздо реже, но все чаще встречаются автономные очистные сооружения. Каждая из этих установок должна располагаться так, чтобы не было риска загрязнения водотоков или близлежащих колодцев.

Частные дренажные системы необходимы для любого имущества, которое не может быть подключено к основной канализации. Соединение с основным водостоком зависит от его расположения и от того, насколько далеко вам нужно будет копать в пределах шоссе, чтобы добраться до этого водостока. Вам также потребуется разрешение от вашего местного управления по водоснабжению на подключение и от вашего местного совета на раскопки на их земле.

Наличие собственной дренажной системы означает, что вы несете ответственность за ее обслуживание. Если вы пренебрегаете обслуживанием и опорожнением (удалением ила), что может привести к сбросу неочищенных стоков в землю или водоток, вы будете нести ответственность за штраф от Агентства по охране окружающей среды. Однако не отчаивайтесь, если вам понравится дом с собственной системой очистки сточных вод, септиком или выгребной ямой. При правильном обслуживании эти системы должны без проблем работать долгие годы.

Как следует из названия, система очистки сточных вод представляет собой систему, обеспечивающую полную очистку поступающих сточных вод до уровня, при котором очищенные сточные воды сбрасываются непосредственно в водоток, такой как канава, ручей, водопропускная труба и т. д. Процесс очистки сточных вод немного различается между различными типами очистных систем, но в основном сточные воды попадают в систему и обрабатываются бактериями внутри резервуара, при этом твердые частицы, которые не могут разрушиться, оседают в виде ила на дне. Полученные обработанные жидкие отходы затем выводятся из системы. Этот шлам со временем накапливается и требует периодического опорожнения лицензированным подрядчиком по удалению отходов. Большинству систем очистки сточных вод требуется какая-либо энергия, либо для двигателя, вращающего диски с носителями внутри системы, либо для воздуходувки, которая аэрирует сточные воды. Многие системы также поставляются с панелью управления и сигнализацией, что означает наличие движущихся и рабочих частей, которые необходимо ежегодно проверять квалифицированным инженером.

Септик предназначен для соединения с водоотводным/дренажным полем, которое представляет собой соединенный ряд щелевых труб, проложенных под землей. Сточные воды попадают в резервуар, который обычно имеет классическую форму «луковицы» или более цилиндрическую форму с неглубоким рытьем, и твердые частицы оседают на дно. Жидкость поднимается наверх, вступая в контакт с кислородом, который начинает биологически разрушать органические вещества. Жидкость по-прежнему содержит сточные воды, но в достаточно мелких частицах, которые могут быть перенесены через выпускное отверстие в отстойник. Жидкость проходит по водоотводу и стекает в почву для дальнейшей анаэробной обработки. Хотя септик не содержит движущихся частей и, следовательно, не требует обслуживания, вам все равно нужно будет организовать его опорожнение (удаление шлама) у лицензированного подрядчика по утилизации отходов. Вам также необходимо будет провести тест на просачивание (пористость), чтобы убедиться, что условия вашей почвы подходят для впитывания жидкости. Невыполнение этого требования может означать, что ваш отмачивающий элемент выходит из строя и возвращается в резервуар, что означает необходимость его полной замены.

Выгребная яма — это просто резервуар для хранения всех сточных вод, включая твердые и жидкие отходы. Здесь нет выпускного отверстия и никакой очистки — вам просто нужно организовать лицензированного подрядчика по утилизации отходов для регулярного опорожнения выгребной ямы. Поскольку сброса нет, выгребные ямы могут заполняться очень быстро и требуют тщательного наблюдения, чтобы они не переполнялись. Независимо от того, какая система уже установлена, важно, чтобы поставщики вели записи об обслуживании, проведенном в течение нескольких месяцев или даже лет после ее установки. Ваш адвокат, скорее всего, запросит у них эту информацию — помимо наличия правильной документации, чтобы вы могли быть уверены, что система получила надлежащее техническое обслуживание, Агентство по охране окружающей среды требует, чтобы записи сохранялись для справки, если в будущем когда-либо возникнет проблема с выбросами. .

Вы также должны учитывать, что действующая в настоящее время система очистки, скорее всего, рассчитана на количество спален, имевшихся в доме в то время. Если вы планируете в будущем расширять территорию, очень важно проверить, сможет ли система справиться с дополнительными сточными водами. Для этого вам необходимо выяснить марку и модель системы. Это должно быть в любой документации, когда поставщик(и) приобрел(и) систему, или в любых листах технического обслуживания, когда она была обслужена или опорожнена.

Наконец, если у вас есть возможность взглянуть на систему, и она выглядит запущенной, крышки выглядят поврежденными или присутствует неприятный запах, это может указывать на проблемы. Всегда стоит провести оценку системы, чтобы убедиться, что она находится в хорошем состоянии, потому что стоимость замены системы очистки сточных вод может достигать нескольких тысяч фунтов стерлингов, если учитывать поставку, установку и ввод в эксплуатацию.

Компания Anglian Home Surveyors является ведущим геодезистом зданий в Кембридже и Хаверхилле, и оценка дренажных систем входит в наши обследования зданий.