Дренаж дома: Мы старались, но нечего не нашли Blog Drenazh Vokrug Doma %23Naznachenie Drenazhoy Sistemy Vokrug Doma

Дренаж вокруг дома своими руками – схема, инструкция, советы

Оговоримся сразу, дренаж и гидроизоляция — это разные понятия и одно из них не исключает другое. Дренаж вокруг дома (система водоотведения) позволяет удалить или снизить уровень воды на участке.

Опасность кроется как снаружи (осадки, паводковые воды), так и изнутри (грунтовые воды). Гидроизоляция защищает фундамент строения от попадания воды внутрь.

Но, даже качественно изолированный от воды фундамент не защитит основание частного дома (цоколь) и подвал от попадания воды в течение длительного времени. Ведь если вода будет напирать постоянно, она найдет слабые места в гидроизоляции. И напротив, если ее вовремя отвести – ваш дом или дача будут в безопасности.

Дренаж вокруг дома своими руками

Когда необходимо устройство дренажной системы:

• месторасположение участка. Чем ниже он находится – тем актуальнее проблема дренажа;
• качество грунта – на глинистых и суглинистых грунтах уровень воды снижается медленно;
• уровень осадков в вашей местности;
• уровень залегания грунтовых вод;
• заглубление остальных строений на участке. Если рядом стоящее здание имеет сильно заглубленный фундамент – воде будет некуда деваться, и она будет скапливаться на поверхности, повышая риск подтопления;
• наличие водонепроницаемых покрытий – бетонные дорожки, асфальтированный двор – это места недоступные для проникновения воды.

Устройство дренажа вокруг дома своими руками позволит устранить проблемы, вызванные перечисленными выше факторами.

Виды дренажных систем

В зависимости от остроты проблемы затопления участка можно выделить несколько способов как сделать дренаж вокруг частного дома.

Поверхностный дренаж

К этому типу можно отнести ливневую канализацию (ливнёвка). Преимущество такого дренажа в том, что его обустройство более простое и доступно после выполнения большинства видов работ на участке. Поверхностные дренажные системы позволяют отвести только дождевую и талую воду, справится с грунтовой водой им не под силу.

Существует два вида поверхностного устройства дренажа: линейный и точечный.

Линейный дренаж

Ориентирован на отвод ливневых или талых вод со всего участка и от дома, в частности. Вода стекает в каналы, вырытые в грунте и отводится в дренажный колодец. Как правило, каналы имеют прямую линейную форму и закрываются решетками.

Точечный дренаж

Ориентирован на быстрый отвод воды, образующейся из локальных источников (например, под водостоками крыши, поливочными кранами и т.д.). Точечные дренажи закрывают декоративными металлическими решетками, чтобы исключить засорение канала мусором и листьями. От каждой точки прокладываются дренажные трубы, которые соединяют с основной магистральной трубой, ведущей к дренажному колодцу.

Комбинированный дренаж объединяет две вышеупомянутых системы: точечный и линейный дренаж.

По способу устройства дренаж может быть открытым и закрытым

Открытый дренаж

Система траншей, желобов, водостоков или водосборных лотков.

Такой дренаж представляет собой траншею, которая предназначена для отвода ливневой и талой воды от дома и с участка.

Принцип устройства открытой дренажной системы

Вдоль всех сторон участка и вокруг дома выкапывается канава шириной до полуметра и глубиной 50-60см. Все эти траншеи соединяются с общей водоотводной траншеей.

Для того, чтобы вода беспрепятственно стекала в траншею со стороны дома в канаве делают скос под углом 30^о, а уклон в сторону главной водозаборной траншеи (или сливного колодца) позволит самотеком отводить воду в нужном направление.

Плюсом открытой системы дренажа можно назвать низкую стоимость и высокую скорость выполнения работ. Но, если требуется отвод большого количества талой и дождевой воды, то придется устраивать глубокую водоотводную линию, в которую может кто-то упасть. Необустроенные стенки канав разрушаются. Такая система портит внешний вид участка.

Увеличить срок службы и повысить безопасность такой системы можно посредством использования специальных лотков (из пластики или бетона), которые сверху закрываются решетками.

Открытый дренаж вокруг дома

Закрытый дренаж

Имеет более эстетичный вид, по сравнению с предыдущим, так как оснащается защитной решеткой, но приемная канава гораздо уже и мельче. Их виды представлены на фото.

Закрытый дренаж вокруг дома

Засыпной дренаж – система засыпанных траншей

Используется в том случае, когда площадь участка невелика, и сделать открытый дренаж невозможно или нецелесообразно. Недостаток этой системы в невозможности проводить обслуживание траншеи после обустройства без демонтажа.

Правильный дренаж вокруг дома такого типа обустраивается в несколько этапов.

• выкапывается траншея на глубину около метра с обязательным соблюдением уклона в сторону сливного (дренажного) колодца;

• на дно траншеи укладывается геотекстиль;

• траншея засыпается гравием, щебнем и т.п.;

• сверху укладывается слой дерна. Этот этап необязателен, но позволяет придать участку более эстетичный вид.

Засыпной дренаж

Глубинный дренаж

Отведение большого количества грунтовых вод требует устройства основательной системы – глубинный дренаж участка. Устройство глубинной дренажной системы применяют на участках с глинистой почвой, расположенных в низине и характеризующихся высоким уровнем грунтовых вод.

Процесс устройства трудоемкий и заключается в прокладке труб (диаметр зависит от количества отводимой воды) с перфораций в глубокие траншеи (зависит от высоты расположения почвенных вод).

Закрытый дренаж – система труб

Схема устройства закрытого дренажа, трубы и способ укладки

Как сделать дренаж вокруг дома своими руками

Поэтапная инструкция по устройству дренажа закрытого типа

• Определить место расположения закрытой дренажной системы, которая может быть реализована в двух вариантах:

1. проходить только возле фундамента, т. е. вокруг дома (пристенный дренаж), препятствуя проникновению воды непосредственно в дом.
2. располагаться по всему участку, таким образом будет защищен цоколь коттеджа, а также насаждения и остальные хозяйственные постройки.

Устройство дренажа закрытого типа (сплошной, пристенный)

Схема дренажа вокруг дома представлена на фото

• Наметить расположение дренажных канав на участке. Обычно для этого используют такие приборы как лазерный дальномер и нивелир. Но, можно сделать проще, проследить, где после дождя остаются канавки воды – там и следует проложить дренажные траншеи.

• Выкопать траншеи. При рытье обязательно соблюдать перепад высот. Ведь вода должна стекать к дренажному колодцу, а не накапливаться в трубах.

Рытье траншеи для дренажа участка загородного дома

Совет. Чтобы проверить «работоспособность» траншеи лучше подождать сильного дождя и посмотреть, нет ли мест существенного скопления воды.

• Уложить слой геотекстиля. Его роль в дренаже заключается в фильтровании воды от примесей, которые могут забить перфорацию дренажной трубы.

Укладка геотекстиля на дно траншеи под дренаж

Совет. Если у вас глинистый грунт – геоткань обязательна, если щебень или песок, тогда в ней нет необходимости.

Геотексиль можно брать любой, главное, чтобы он хорошо пропускал и фильтровал воду. Плотный иглопробивной геотекстиль лучше не брать, т.к. он плохо пропускает воду.

• Засыпать низ (дно) траншеи гравием.

Укладка перфорированной трубыУложить перфорированную трубу – основу дренажной системы. Трубы могут быть керамическими или пластиковыми. Но в любом виде труб должна быть перфорация для приема воды (перфорацию можно сделать самостоятельно, с помощью дрели). Соединяются трубы между собой посредством крестовины или тройника. Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

Совет. Перфорация трубы должна быть меньше, чем размер наименьшей частицы гравия.

• Вывести концы трубы в смотровые колодцы. Такие колодцы устанавливаются на всех поворотах для того, чтобы можно было ухаживать за системой. Например, прочистить трубу напором воды или оценить изменение уровня воды.

Совет. Собирающие трубы на большой территории участка должны сходиться в магистральную трубу (диаметром более 100 мм.), которая и отнесет собранную воду в дренажный колодец.

Вывести концы трубы в дренажный колодец. Это последняя составляющая закрытой системы дренажа.

Вывод труб в смотровые колодцы

По функциональному назначению дренажные колодцы делят на два вида:

1. накапливающие. Такой колодец имеет герметичное дно. Вода в нем накапливается и затем используется для полива;
2. поглощающие. Колодец без дна, вода в нем постепенно уходит в почву.

• Засыпать геоткань щебнем не достигая верхнего уровня земли 200мм.
• Засыпать дренажные трубы щебнем на высоту 300мм.
• Обмотать трубы геотексителем внахлест и зафиксировать стыки веревкой.
• Засыпать песок, землю и/или уложить дерн.

Поглощающий колодец и обмотка дренажной трубы геотексителем

Совет. Поверх закрытой системы можно установить поверхностный дренаж (ливневую систему) и также вывести ее в дренажный колодец.

Готовая дренажная система в разрезе представлена на фото

Схема дренажной системы в разрезе

Заключение

Какой из перечисленный видов дренажа подойдет вам – можно определить, только зная особенности участка. В целом же следует выбрать тот дренаж вокруг дома, стоимость работ по обустройству и эксплуатации которого наиболее низкая, и конечно, который можно сделать своими руками. При этом, он должен качественно и надежно выполнять роль водоотвода. Ведь, по расчетам специалистов, правильный дренаж вокруг дома позволит продлить срок его эксплуатации более чем на 50 лет.

Дренажная система: зачем и когда нужна?

Застройщики, имеющие дом за городом или в коттеджном поселке, очень часто приходят к мысли о необходимости отвода от дома воды. Если фундамент и его гидроизоляция выполнены правильно, казалось бы нечего боятся. Но влага может постепенно разрушать отмостку и ее утепление, что со временем все-таки негативно скажется и на самом фундаменте. Переизбыток влаги вызывает подтопление подвала и затрудняет устройство ландшафта. 

Коттеджные дома (проекты, фото содержит наш магазин проектов домов

undefined

undefined

) обязательно должны быть оборудованы дренажной системой отведения грунтовой воды, что обеспечит беспроблемную эксплуатацию не только дома, но и участка. Мы уже обсуждали методы борьбы с сыростью в подвале, вызванном воздействием влаги снаружи. В этой трилогии статей мы подробно расскажем о всех премудростях устройства дренажных систем. 

Первая часть будет посвящена следующим вопросам:

• Общие понятия и назначение дренажных систем.
• Оправданность проведения геологических исследований на прилегающей территории.

В следующих частях мы поговорим о:

• Видах систем дренажа.
• Методах предотвращения потопа в цокольном этаже.

• Особенности монтажа систем дренирования на участке.
• Перечень наиболее распространенных ошибок, связанных с этой инженерной системой. 

Итак, начнем.

Назначение и общие понятия дренажной системы

Важнейшей задачей дренажной системы является защита фундамента дома от гидростатического воздействия грунтовых вод. Это существенно сокращает вероятность подтопления цоколя. Вместе с тем благодаря дренажу участок защищен от переувлажнения, заболачивания и подтопления. Если дренажные каналы не устраивать,  срок службы фундамента будет короче:  он будет постоянно переувлажнен и подвержен силам морозного пучения. 

Дренажная система призвана снизить уровень грунтовых вод до проектных значений, отвести их и поверхностные воды на безопасное от дома расстояние. Эти меры позволят безопасно эксплуатировать ваш дом в деревне (проекты могут быть разнообразными), участок и цокольный этаж при его наличии.  

Озеленение и устройство ландшафта, которые предусматривают некоторые интернет проекты домов, будет сильно затруднено при повышенном увлажнении участка. Большая часть растений в такой местности не приживается, к примеру яблони. Отсутствие кислорода приводит к загниванию корней у кустарников и деревьев. Разнообразие растений, пригодных к посадке на участке с высоким уровнем грунтовых вод существенно сокращается без устройства дренажной системы.

Сразу стоит отметить малоэффективный план: жилой дом строится сначала, производится посадка газонов и мощение дорожек и только потом выполняется устройство дренажа. Это потребует нарушения благоустройства и проведения полного комплекса земляных работ заново, что несомненно удорожает строительство. 

Когда дренаж обязателен

Всегда ли необходима система дренажа или существуют исключения? Дело в том, что все случаи сугубо индивидуальны. 

Не получится обойтись без дренажа, если план загородного дома предполагает расположение:

• Ниже уровня грунтовых вод каких-либо эксплуатируемых помещений.
• Чистого пола помещений подвала над уровнем стояния воды в грунте менее, чем на 0,5 м.
• В суглинках и глинистых грунтах заглубленных эксплуатируемых помещений. При этом уровень грунтовых вод не является решающим показателем.
• На глубине более, чем 1,5 м от поверхности земли технических помещений в суглинке или глинистых грунтах вне зависимости от состояния грунтовых вод.
• Конструкций, имеющих повышенные требования к температурно-влажностному режиму, в зоне капиллярного увлажнения.

Поскольку дренажная система напрямую зависит от уровня воды в грунте, то:

• Система дренажа обязательна в случае, если план частного дома имеет фундамент, который заглублен на отметку, критически близкую к уровню грунтовых вод.
• Если участок заболочен и рост посадок на нем не происходит. 

Необходимость в устройстве дренажа отсутствует, если вы приобрели сухой участок, на котором даже в период паводка или сезон проливных дождей грунтовые воды не достигают критических отметок.

Как предварительно оценить уровень грунтовых вод

Мы расскажем вам о способе предварительного определения уровня стояния грунтовой воды на вашей территории.

При наличии на вашем или соседних участках колодца можно оценить уровень воды в его кольцах. Наиболее показательными месяцами считаются конец июля и начало августа. Близость грунтовой воды определяется высотой стояния воды в колодце по отношению к земле. Грунтовые воды можно определить и по состоянию уреза воды в водоеме, который расположен рядом с участком. 

Даже если можно определить на глаз переувлажненные и заболоченные участки, опираться на тот же метод при выборе способа дренирования почвы не стоит. Достоверная информация появится лишь в результате геологических исследований почвы. 

Цели гидрогеологических изысканий грунта на участке строительства

Грунты делятся по группам, имеющим различные характеристики, которые по-разному влияют на определение типа дренажной системы, её расположение и особенности. Не стоит рассчитывать, что тип грунта, уровень и количество грунтовых вод на соседних участках будут идентичными. Именно поэтому следует выполнить индивидуальные исследования. 

В ходе этих изысканий определяются:

• Физико-механический тип грунта.
• Его геологический состав.
• Источник пополнения грунтовых вод.
• Глубину залегания подземных вод, их химический состав. Эти данные позволяют соотнести глубины залегания воды, фундамента и отметку земли.  
• Коррозионную агрессивность воды и её тип: напорная или нет. 
• Существование водоупоров. При высоком уровне стояния грунтовых вод их может сдерживать верхний водоупор. Проблема воздействия воды на фундамент решается в таком случае отказом от его заглубления, способного нарушить водоупор. 
• Гранулометрический состав песков, фильтрационную способность. Перед тем, как разрабатывать дренаж, ландшафтный план, частный дом, важно определить вероятность суффозионного выноса песка, вызывающего просадку фундамента.  

В процессе геологических исследований производят:

• Буровые работы.
• Замеры уровней воды в грунте.
• Отбор проб вод и грунтов.
• Определение лабораторным способом физических свойств грунтов и способности к фильтрации. 

В результате подобных исследований проектировщики подбирают подходящий тип фундамента и необходимую систему дренажа. 

Грамотно подобранная дренажная система, полностью соответствующая реальным условиям на участке, способна эффективно защитить от переувлажнения не только ваши посадки, но и подземные конструкции дома. 

Теперь переходите по ссылке

undefined

, чтоб познакомиться с типами систем дренирования и их осбенностями.

Виды прифундаментного дренажа- Особенности монтажа- Плюсы и минусы систем +Фото и Видео

Дренаж вокруг дома, для чего он нужен? Атмосферные осадки и поднявшиеся по весне грунтовые воды раз за разом наносят урон фундаменту.

Скопившая жидкость находит уязвимое место в изоляции основания и направляется в подземные строения(подвал, цоколь ит.п.).

Установка водоотводных систем, предупредит появление повреждений.

Содержание статьи:

Дренажная система по периметру дома

Сделать хороший дренаж вокруг дома своими руками можно несколькими способами.

Засыпная дренажная система

По периметру дома делается разметка для будущей траншеи. Выкапывается котлован. Покрывается геотекстилем – это поможет избежать, образование ила в наполнителе. Ров с геотканью заполняется гравием, щебнем и бутовым камнем. Готовая дренажная система сверху укрывается дерном.

Плюсы такого способа

Простота исполнения, долговечность, малые затраты.

Минусы

Невозможно произвести очистку, если засорился и низкая пропускная способность.

Открытый дренаж

Вокруг постройки выкапывается траншея глубиной в пределах 50 см, с небольшим уклоном, но ней скопившиеся воды самотеком уходят. Земляная конструкция очень непрочная и быстро происходит осыпание стенок, потеря проходимости. Постоянно придется подправлять, подкапывать, прочищать. Чтобы ни чего этого не делать в траншеи укладывают лотки и накрывают их решеткой. Дренажные лотки изготавливают из разного материала, как и решетки. Способ установки для всех видов изделий однотипный, но есть нюансы.

Закрытый дренаж

Установка данного дренажа более трудная и сложная. В готовую траншею засыпается гравий, сверху под уклоном устанавливаются трубы, она также засыпаются гравием. Готовая система закрывается дерном или почвой.

Особенности дренажных водоотводов

Выбор вида дренажной системы зависит от уровня залегания грунтовых вод, разновидности грунта и углубленных помещений.

Пристенный дренаж

Обустройство пристенной системы обязательно при наличии в постройке углубленных помещений. Делается пристенная система после застывания фундамента в процессе строительства или же ров выкапывается после постройки, вокруг жилища вблизи фундамента. В готовую траншею устанавливаются дренажные трубы под уклоном, в местах поворотов, угловых соединениях производится монтаж ревизионных колодцев. Система подключается к коллекторному колодцу.

Нюанс. На расстоянии 50 см от фундамента, делается глиняный слой. Глина обладает низкой пропускной способностью, что обеспечивает более надежную защиту.

Кольцевая дренажная система

В случае отсутствия углубленных помещений в постройке, кольцевая дренажная магистраль вокруг фундамента станет хорошим решением.

Эта установка потребует создать схему дренажной системы.

Монтаж водоотводной магистрали производится 5-8 метров от строения. В траншею укладываются дрены, их предохранение осуществляется при помощи щебня и геотекстиля. В местах угловых стыков монтируются смотровые колодцы, для удаления засоров. Угол укладки 2-3% в сторону отвода вод к накопителю. В промежутке между фундаментом и дренажом обязательно делается глиняная прослойка.

Пластиковый дренаж

Система дренирования расположена непосредственно под строением. По этой причине данный вид дренажа обустраивают в начале строительства, когда роется котлован. Так как этот вариант предполагает плитный фундамент, применяют такой способ отвода лишней жидкости редко, также как вид фундамента.

Пластиковая трубная магистраль выходит за периметр строения и имеет несколько мест врезки в пристенную систему.

Дренаж заполняется слоем щебня от 0,3м или 2 слоями из песка и щебня. Заменой песку может послужить геотекстиль.

Внимание!

Пластиковая дренажная система не является основной, она вспомогательная. Создание основного водоотведения остается в приоритете.

При условии монтажа кольцевого дренажа своими силами, помните, что монтаж производится ниже уровня фундамента на 50см. Это обеспечит защиту от грунтовых вод и хороший отвод их.

Как сделать дренаж вокруг дома своими руками

Пристенный дренаж

Монтаж:

• Производится битумная грунтовка фундамента со стороны улицы
• Когда грунтовка подсохнет, она обрабатывается битумной мастикой
• Арматура (2*2 ячейки)устанавливается на мастику
• Через 24 часа, на арматуру накладывается еще слой битумной мастики
• В нижней точке участка обустраивается коллекторный колодец
• Используя уровень, делается уклон рва
• Ров застилается песком. Минимальная толщина слоя 5см.
• Стелется геоткань. Она должна закрыть всю систему, для этого, чтобы она не спадала, и не мешала дальнейшей работе, ее закрепляют на земле.
• На геоткань насыпается гравия 0,1 м
• На гравий устанавливаются перфорированные трубы. Соблюдается уклон.
• Трубы соединяются
• В углах строения устанавливаются ревизионные колодцы, к ним подводится трубы с перфорацией
• От колодцев производится монтаж трубной магистрали, которая транспортирует жидкость к водосборнику. Магистраль также идет под уклоном, для создания самотека.
• Система засыпается гравийным слоем в 10 см и накрывается геотканью внахлест. Для фиксации геотекстиля используют синтетическую веревку.
• Ров с дренажом засыпается песком или дерном.

Кольцевой дренаж

Требуемый материал: трубы с отверстиями (делаются дрелью), щебень, песок, геоткань.

Выкапывается ров на расстоянии в 5-8 м от постройки, ниже уровня залегания фундамента на 0,5м. Система сооружается по периметру и образует замкнутую цепь. Угол уклона начинают делать от высокой точки цепи, отвод воды к водосборнику производят от низшей  точки дренажа. Угол уклона составляет 2-3 см на метр.

Установка:

• Ров застилается слоем песка, покрывается геотканью, края ткани закрепляются на стенках
• На геоткани делается щебневый слой в 10 см.
• Поверх щебня производится укладка труб (минимальный диаметр 0,1м) с отверстиями. Соблюдается уклон.
• На поворотах системы устанавливаются ревизионные колодцы.
• Трубная магистраль покрывается щебнем на 20-30 см.
• Все оборачивается геотканью, ткань закрепляется.
• Ров заполняется песком и укрывается дерном до уровня почвы.

Типы дренажных систем

Плюсы закрытой системы

Достоинство систем этого типа в том, что они закрыты. Спустя время от проведенных работ не останется следа. Можно заниматься обустройством участка.

Минус. Если участок обладает глинистым, подстилающий почву, слоем, закрытая система теряет свою эффективность.

Рекомендация. Для монтажа закрытой системы можно применять трубы из ПВХ оранжевого цвета. Отверстия делаются дрелью.

Открытая дренажная система

Для монтажа открытого дренажа надо подготовить: щебень, песок, цемент, дренажные лотки.

• Вырывается ров по всему периметру постройки (ширина 0,5м, глубина 0,6-0,7м)
• На дне делается подушка из песка и щебня
• заливается бетонным раствором
• устанавливается лоток под уклоном
• лотки соединяются, швы обрабатываются герметиком
• Боковые стенки также укрепляются бетонным раствором
• Устанавливается решетка.
• Из низшей точки периметра, делается отвод воды к водосборнику или отводится за территорию участка к реке, озеру и т.п.

Установка открытой системы допустима при:

• Глинистом подстилающем почву грунте
• Расположен участок в низине
• Отсутствует уклон участка к улице.

Открытая система допускает установку без решеток, но это портит внешний вид и повышает уровень травмоопасности.

Сложные системы

Существуют более сложные открытые дренажные системы. С установкой точечных дождеприемников. И отдельной системой дренажа.

Установка:

• Составляется схема дренажной системы
• Выкапывается траншея
• Устанавливаются точечные дождеприемники под трубами кровельного водостока
• Устанавливаются водоотводные лотки, соединяются, швы обрабатываются герметиком. Выдерживается уклон в 2-3%
• Дождеприемники и лотки соединяются трубами для канализации.
• Также монтируется несколько ревизионных колодцев
• Производится отвод воды за пределы участка, к водосборнику, в систему канализации или организуется отдельная дренажная подземная система.

Монтаж лотков и дождеприемников идентичен предыдущему.

Особенности:

Точечные дождеприемники, как и вся система, подлежат регулярному осмотру и очистки. Всегда устанавливаются пескоулавливатели. Если их не было в комплекте приобретаются отдельно.

Для обустройства отвода поверхностных вод используют лотки из пластика или бетона. Решетки подбираются по типу лотка из пластика, оцинкованной стали, нержавеющей стали. Также выпускают медные решетки, как известно медь мягкий метал, по этой причине из данного материала изготавливают декоративные решетки, которые устанавливают в местах с малой нагрузкой.

Все виды лотков с решетками устанавливаются так, чтобы решетка была ниже твердого покрытия на 3-5 мм.

Дренажная система вокруг дома является необходимым элементом обустройства жилища.

его виды, устройство, а так же подробная технология монтажа

Свайный фундамент представляет собой надёжную конструкцию из свай, служащих опорным элементом дома.

Данный тип фундамента препятствует усадке дома, равномерно распределяя нагрузку всего строение на грунт.

Наиболее распространено применение свайного фундамента на участках с подвижным и слабым грунтом, поскольку сваи уплотняют такой грунт, не позволяя ему расслаиваться

. Для создания такого фундамента в почву вводятся длинные железобетонные, стальные или деревянные стержни, которые соединяются между собой бетоном.

Содержание статьи

Необходимость установки дренажа свайного фундамента

Дренаж в составе свайной конструкции выполняет функцию отвода лишней воды, которая образуется на участке в связи с особенностями климатических условий. Дождевая и талая вода проходит сквозь слои почвы и застаивается под фундаментом.

При строительстве здания нарушается естественный процесс движения воды грунте, поскольку свайная конструкция становится своего рода плотиной на пути подземных вод.

В результате такого нарушения гидрологического режима, повышается уровень грунтовых вод, что приводит к просадкам фундамента и снижению плотности грунта. Исключением является песчаный и щебёночный типы грунта, которые с лёгкостью пропускают воду, препятствуя её накоплению в слоях почвы.

Дренажная конструкция защищает фундамент от отрицательного воздействия влаги, многократно продлевая срок его службы.

Немаловажную роль играет состав грунта, на котором предполагается строительство сооружения. Глиняная почва хорошо задерживает влагу, которая не может пройти дальше, в связи с чем грунт разжижается, что приводит к заметной усадке дома и разрушению строительного материала.

В процессе осадков происходит усиленное увлажнение глиняной почвы и последующее разрушение свайного фундамента. В том случае, если строение располагается на склоне, атмосферные осадки всегда будут стекать со склона в сторону дома, ухудшая качество фундамента.

При постройке дренажной конструкции учитывается глубина и химический состав грунтовых вод, которые интенсивно разрушают свайный фундамент. Содержание в составе агрессивных химикатов ускоряет разрушение фундамента.

Для таких условий необходима установка качественной дренажной системы.

Виды

Трубы, из которых состоит дренажная конструкция, называются дренами. Их прокладывают на глубине ниже самого фундамента под уклоном, чтобы вода стекала самостоятельно.

Существует несколько типов дренажной системы, которые применяются для защиты свайного фундамента.

Пристенный

Его главным отличием является близкое расположение к стенам основания дома. Такая конструкция закладывается в глинистых и суглинистых грунтах и при слоистых почвах. Преимущество пристенной дренажной системы заключается в защите подвальных помещений, погребов или цокольных этажей от подтоплений и негативного воздействия влаги.

Такое расположение дренажных труб снимает с основания дома гидростатическое и механическое давление, предотвращая проникновение влаги в структуру постройки. В процессе строительства вокруг фундамента прокладываются дренажные трубы, которые присоединяются к инспекционному (смотровому) колодцу.

Его смысл заключается в быстром получении доступа к дренажной системе в случае необходимости её прочистки или ремонта. Вода, проходя по дренажным трубам, попадает в сборный колодец – это конечная и самая нижняя точка всей системы, из которой вода выходит за пределы участка.

Кольцевой

Кольцевая система дренирования закладывается преимущественно в песчаных грунтах. Отличие данной системы от предыдущей заключается в удалённом расположении дренов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Проложив трубы на расстоянии 1,5-3 метра от фундамента дома, инженеры подводят их к инспекционному, а затем – к сборному колодцу или общей ливневой канализации.

Поверхностный или траншейный

Он представляет собой систему небольших траншей вокруг строения, которые направлены в сторону водоприёмника.

Примером такого дренажа служат небольшие траншеи в городах, которые расположены между тротуаром и проезжей частью.

По таким канавам лишняя вода может беспрепятственно покидать участок, не разрушая фундамент и не размывая грунт.

Вертикальный

Прочная и надёжная система вертикального дренирования направлена на понижение уровня грунтовых вод с помощью водосборных скважин, насосов и водопроводящей сети. Вертикально установленная панель оборудована фильтрующим материалом.

Такая система надёжно защищает стены фундамента от переувлажнения. Фильтрующая часть конструкции располагается в водоносном пласте грунта.

Специальные насосы удаляют воду из грунта, поставляя её за пределы участка.

Устройство

Дренажные трубы

Материал для изготовления дренов назначается в зависимости от агрессивности подземной среды, глубины заложения и прочности самого материала.

Наиболее распространёнными считаются пластмассовые дрены из полиэтилена низкого давления.

Это обусловлено лёгкостью монтажа и высокой стойкостью в агрессивной среде. Диаметр одной трубы, как правило, не должен быть менее 160 сантиметров.

ВАЖНО!

Трубы соединяются между собой под уклоном не менее 2 мм. на 1 метр трубы и подсоединяются к смотровому колодцу.

Смотровые колодцы

Их устанавливают на углах дома с учётом глубины залегания труб: колодец должен быть расположен ниже уровня трубы на 0,5 метра. В качестве материала для изготовления колодца используют железобетон, чугун и пластик.

Наиболее популярными считаются колодцы из железобетона, продолжительность службы которых не превышает 20 лет, однако пластиковые изделия так же хорошо справляются со своей задачей, если попадают в менее агрессивную среду.

Дренирущая обсыпка

Всю систему закапывают индивидуально подобранной в зависимости от состава грунта обсыпкой, которая выполняет фильтрующие и термозащитные функции.

В случае промерзания конструкция теряет свои защитные свойства и нуждается в ремонте.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Состав дренажной обсыпки включает в себя гравий, щебень или песок. Допускается создание многослойной обсыпки для повышения качества впитывания лишней влаги.

Технология монтажа

Для создания кольцевого и пристеночного типов дренажа применяется одна технология проведения дренажной конструкции с той лишь разницей, что пристеночный дренаж устанавливается в траншею, расположенную на расстоянии 20-30 сантиметров от подножья фундамента:

1. В специально вырытые вокруг фундамента траншеи послойно засыпается щебень. Смешивание глины и щебня позволяет надёжно утрамбовать дно для установки системы дренирования. Ширина такой траншеи должна быть больше диаметра дрена примерно на 20 сантиметров.
2. При помощи песка обеспечивается уклон в 1˚ на 1 метр протяжённости дренажной трубы. Несоблюдения правильного уклона приведёт к образованию луж в траншее, что приведёт к неправильному функционированию дренажной системы.
3. По всей поверхности траншеи укладывается геотекстильный материал, поскольку при глинистом или суглинистом составе дренажные трубы должны быть защищены от заиливания фильтрующими материалами. В случае, если почва состоит из песка и щебня, дрены укладывают без использования геотекстиля.
4. Поверх геотекстильной ткани засыпают от 30 сантиметров щебня, на которой затем укладывают трубы, засыпая их ещё 30 сантиметрами щебня. Щебень выполняет фильтрующие функции, увеличивая площадь контакта с грунтом. Это обеспечит быстрое попадание воды из почвы в дренажную систему. Края геотекстиля внахлёст накрывают всю конструкцию.
5. Дрены подключаются к дренажным колодцам, которые располагаются в 10-15 метрах от фундамента строения по углам дренажной конструкции, где угол поворота труб составляет 90˚. Они должны быть расположены не менее чем в 30 метрах друг от друга. Их устанавливают на 20-сантиметровый слой щебня. Вокруг колодца прокладывается термозащитный материал в виде пенопласта или щебня.
6. Смотровой колодец подключается к сборный колодец или общую ливневую канализацию.

Полезное видео

В данном видео вы узнаете, как правильно произвести дренаж фундамента:

Заключение

При создании дренажной системы необходимо учитывать структуру грунта и глубину подземных вод.

При сборе информации специалисты учитывают все нюансы и, исходя из полученных данных, проектируют будущую конструкцию.

Использование высококачественного материала увеличивает продолжительность службы дренажа и обеспечивает защиту фундамента дома от проникновения лишней влаги.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Дренаж вокруг дома — особенности обустройства водоотвода

Повышенная влажность на участке частного дома может стать большой проблемой, поскольку подвал и фундамент будут страдать от скопления влаги.

Дренаж вокруг дома является решением вопроса, поскольку такая система позволяет осушить грунт и защитить несущие конструкции от ржавчины, микроорганизмов и грибков.

Многие домовладельцы также ошибочно считают, что гидроизоляция фундамента способна изолировать подвал от проникновения влаги, но такой подход актуален только на легких почвах, для которых не свойственно застаивание воды. Если же речь идет о суглинистых почвах или глиноземе, более того, если грунтовые воды расположены недалеко от поверхности, то гидроизоляция не спасет положение. 

Первые проблемы появятся весной после того как снег начнет таять, а материалы основания дома начнут разрушаться. Масштаб процесса разрушения дома и затопление подвала каждый год будет увеличиваться, поэтому дренаж вокруг дома необходим.

Стоит выделить тот факт, что с начала разрушения фундамента и до появления первых значительных признаков, проходит в большинстве случаев значительный промежуток времени 1-2 года.

Такого, что пошел дождь и фундамент мгновенно затопило — не происходит, проблемы начинают проявлять себя по схеме плесень — влажность — лужицы — наводнение.

Как сделать кольцевой дренаж вокруг дома своими руками

Решившись сделать дренаж своими силами, необходимо помнить, что дрены кольцевой системы могут находится на значительном расстоянии от строения, в некоторых случаях до десятка метров.

Чтобы сэкономить усилия, можно одновременно укладывать трубопроводы закрытой ливневки, целью которой является отвод осадков с крыши и дорожек.

Так-же необходимо учесть, что основные расходы при дренаже заключаются не в дренажных трубах и колодцах, а в щебне и песке, по этой причине разумно применить весь спектр защиты фундамента включающий в себя обмазочную гидроизоляцию, защитную полимерную мембрану, высокопрочные дренажные трубы Упонор.

Устройство дренажной системы вокруг дома

Чтобы проложить канал для отвода воды, можно воспользоваться одним из двух распространенных вариантов:

√ Выбирать открытый дренаж состоящий из группы лотков, воронок и колодцев, что нарушит эстетичность созданного ландшафта.

√ Сделать систему водоотвода скрытой, выбирав глубинную систему дренажа, которая скрывается под землей, и не требует постоянного обслуживания.

Для обеспечения максимального уровня комфорта и безопасности на участке, оба варианта можно совместить, в таком случае получится законченная система водоотведения ливневых и подземных вод.

Открытый дренаж вокруг дома

Открытые сети имеют следующие преимущества:

• несложный процесс обустройства;

• минимальные расходы, что связано с отсутствием необходимости в дополнительных элементах;

• высокая эффективность на глинистых почвах.

Несмотря на наличие таких преимуществ, открытую систему лучше использовать для обустройства дренажа вокруг участка. Но низкие эстетические характеристики не позволяют считать такую систему лучшим выбором для дренажа вокруг дома.

Как обустроить открытый дренаж вокруг дома

Открытый дренаж вокруг дома демонстрирует максимальную эффективность при отводе поверхностных вод, то есть любых осадков.

Фактически такой дренаж представляет собой в канаву глубиной до полуметра, выкопанную по определенной схеме.

Чтобы минимизировать неэстетичность такой системы, можно воспользоваться специальным покрытием и задекорировать ее, используя натуральный камень или хворост.

Открытый дренаж аналогичного типа можно сделать и вокруг дома — такой вариант будет экономным и не потребует покупки труб или специальных мембран.

Потрудившись над конструкцией открытого дренажа, можно гармонично вписать этот элемент в общий ландшафт участка. Проще всего сделать это с помощью декоративных решеток, которые прикроют канавки и сровняют уровень дренажа с окружающим грунтом. Внешний вид системы становится если не привлекательным, то нейтральным и не портит окружающий ландшафт.

Дополнительным эффектом, который обеспечивают решетки, является защита канав от крупного мусора, что защищает систему образования засоров. Впрочем, это не освобождает владельца территории от технологического обслуживания системы, то есть периодической очистки водоотводов.

Еще одним вариантом отведения осадков является отмостка — это полоса по периметру дома, изготовленная из водонепроницаемого материала. Ее располагают под тупым углом к стенам.

В качестве материалов для реализации отмостки можно использовать следующие варианты:

• Глина и булыжники — с помощью этих материалов упрочняются стенки отводки, внешне такой вариант выглядит привлекательно, но очень трудоемок в исполнении.

• Бетон и асфальт — не может похвастаться высоким эстетическим показателями, но прост в реализации, а потому наиболее распространенный.

• Профилированная ПВХ мембраны — это наиболее инновационный вариант отмосток, который выглядит следующим образом: под грунт помещается мембрана, усыпанная слоем песка и щебня.

При желании можно сверху положить финишное покрытие, например, газонную траву. Эластичность мембраны позволяет избавиться от сезонных подвижек грунта, поэтому эффективность системы водоотвода осадков не страдает.

Открытый дренаж и отмостки в комплексе являются действенной системой защиты дома от влаги.

Скрытый дренаж вокруг дома

Что касается преимуществ глубинных сетей, можно отметить следующее:

• скрытая укладка элементов, а значит, высокая эстетичность — системы дренажа не видно с поверхности, что позволяет не ограничивать дизайн ландшафта;

• эффективны на всех почвах без какого-либо исключения;

• возможность точно задать требуемый уровень осушения, путем расположения дренажных труб на проектируемой глубине.

• совместная укладка дренажных и ливневых труб в одну траншею, позволяет значительно снизить стоимость работ без потери качества.

Особенности возведения глубинного дренажа

Закрытая сеть водоотвода требует существенных вложений сил, поскольку дрены закапываются в землю полностью.

Что касается необходимых материалов, то для прокладки такой системы потребуются трубы с перфорацией.

Также необходимым элементом является геотекстиль, который защитит трубу от забивания илом.

Пошаговое описание устройства глубинного дренажа закрытого типа:

• Необходимо выделить место для сливного колодца, а также определиться со схемой расположения трубопровода.

• Расположение ямы для стоков определяем на самом низком месте участка, что позволит сэкономить силы на выкапывание ямы.

• Траншеи должны быть выкопаны с уклоном из расчета 2 см на 1 метр длины, что позволит воде стекать в сливной колодец под действием силы тяжести.

• Следующим этапом является устройство песчаной подушки — для этого траншеи засыпаем слой песка толщиной 15 см, одновременно песчаная подушка позволит выровнять траншею.

• Закрываем поверхности геотканью — ширина куска должна быть такой, чтобы можно было закрыть трубы и сверху. Нарезка геоткани не представляет сложности — достаточно иметь в наличии острый нож.
• Следующий слой выполняем из щебня — его насыпаем толщиной не менее 15 см, он не только отделяет трубу от геополотна, но и является естественным барьером перед проникновением грязи, которая может забить в отверстии перфорации. Очень важно правильно выбрать геотекстильное полотно, его плотность не должна быть менее 75гр/м², а сам технологический процесс изготовления должен удовлетворять требованиям термоскрепления волокон, таким образом полотно может быть только полимерным.

• Соединяем все дрены в единую систему с помощью фитингов, разводов и прочих элементов.

• Засыпаем трубы щебнем и накрываем геотканью.

• Засыпаем траншею грунтом ̶ можно сделать насыпь с небольшим холмиком, чтобы земля после уплотнения не осела.

Важные нюансы, которые стоит учесть при создании глубинного дренажа

В целом ширина траншеи зависит от диаметра укладываемых труб + 20 см (по 10 см с каждой стороны трубы).

Выбирая геотекстиль, стоит отдать предпочтение материалам с плотностью 75-300г/м², если плотность меньше, то есть вероятность того, что материал просто разорвется или будет пропускать в воду.

Решение совместить укладку ливневой канализации и трубопровода позволяет сэкономить — достаточно разместить поверх трубопровода водоотвод, разделив слоем геотекстиля — и все это в одной траншее.

Дренаж и ливневка выводятся к колодцу который собирает как ливневые так и дренажные воды, на все входящие трубопроводы дренажа необходимо установить специальный шаровый клапан, он обезопасит всю систему от затопления во время ливневых дождей.

Еще один вариант сэкономить — это просверлить отверстия в пластиковой трубе самостоятельно.

Минимальный диаметр труб, используемых для устройства дренажной системы, составляет 110 миллиметров.

Затраты на обустройство дренажа вокруг дома

Обустройство дренажа достаточно сложный процесс, от качества которого будет зависеть влажность в подвальных помещениях.

Поэтому при отсутствии соответствующих навыков разумнее обратиться к специалистам нашей Компании, имеющих опыт таких работ.

Сотрудники «ПромСток» выполнили большое количество проектов по обустройству дренажа в частных и загородных домах.

Стоимость услуг зависит от глубины дренажа и наличия дополнительных услуг, например, сооружения смотрового колодца, устройства дождеприемника и так далее. 

Стоит иметь в виду, что одним из основных критериев выбора подрядчика является предоставление гарантии на выполненные работы, а также наличие лицензии на выполнение данного вида работ. И, поверьте, у компании «ПромСток» с этим полный порядок.

Очевидно, что при желании домовладелец может защитить свой дом от дождевой, талой воды и грунтовых вод.

Система водоотводов и отмосток позволит избавить дом от пагубного влияния влаги. А грамотно спроектированный дренаж вокруг дома эффективно отведет воду от стен и крыши здания, фундамента, что является одним из условий длительного срока эксплуатации любого дома.

Дренаж участка — Почему он Вам необходим? Советы профессионалов!

Дренаж вокруг дома своими руками: фото, видео — Kanalizaciya-Stroy

Если на стенах помещения стали видны разводы или следы от влаги – это верный признак плохой гидроизоляции. Чтобы избежать преждевременного разрушения здания, появления плесени и гнили, обязательно нужно обустраивать дренаж вокруг дома.

Назначение

Дренаж – это осушительная система, которая используется для устранения лишней жидкости вокруг дома, сада, участка. Влага может появляться возле дома из-за различных условий: высокий уровень грунтовых вод, сильное таяние или особенный тип земли (глина, щебень, суглинок). Также дренажная система используется во дворах, где из-за неудобного местоположения дома, вода не может самостоятельно уходить или напротив, слишком быстро стекает, оставляя землю сухой и безжизненной.

Фото: дренаж при помощи досок

Когда вокруг дома нужно установить дренаж:

1. Если во время таяния снегов или сильных осадков в подвале собирается жидкость;
2. Если в Вашем регионе отмечается высокий уровень грунтовых вод;
3. Когда фундамент дома регулярно подмывается водой;
4. На полу появляется капиллярная сетка или некоторые участки здания подвержены образованию плесени.

Результаты подтопления дома

Установка дренажа может легко проводиться своими руками, в большинстве случаев используется периметральная система осушения фундамента вокруг частного дома. Для более сложных случаев возможно применение сложной системы естественного типа. Это обустройство целого ряда дренов, в которой есть основные (магистральные), и дополнительные. Такая методика используется на болотистых почвах или очень большом участке земли.

Естественный дренаж

Как сделать

Бывает два типа осушения, которые используются мастерами чаще всего:

1. Поверхностная;
2. Глубинная.

Поверхностная или ливневая представляет собой сток, который защищен специальной сеткой. В трубопровод попадает вода после дождя, а также таяния снегов. Система находится под определенным углом к зданию, что позволяет отводить влагу в любых количествах. Такой поверхностный дренаж хорошо себя зарекомендовал в теплых регионах с высоким уровнем среднегодовых осадков.

Фото: поверхностный дренаж

Глубинная система более сложная, но и считается гораздо эффективнее поверхностной. Глубина прокладки определяется расчетом соотношения размера и углубленности фундамента и уровня промерзания грунта. Большую роль играет также тип почвы. Для отвода грунтовых вод таким образом может использоваться отдельный трубопровод или просто вымощенная траншея.

Система дренажа в разрезе

В обязательном порядке на определенном расстоянии от стоков обустраиваются колодцы, в которые собирается сточная вода. После она может использоваться для полива или просто уходить в более глубокие слои земли.

Бетонный дренажный колодец

Правильное устройство дренажа вокруг дома также подразумевает разработку проекта (схема с конструктивными деталями). При помощи этого чертежа Вы сможете определить, какой тип системы наиболее предпочтителен для Вас, а также составить примерную смету на работу. Можно воспользоваться услугами специалистов, или разработать схему самому.

Видео по теме:
https://www.youtube.com/watch?v=DloSGrkFtYA

и

https://www.youtube.com/watch?v=KV7uxPEfr60

Пошаговая инструкция, как сделать правильный дренаж вокруг дома:

1. Рассчитайте расстояние коммуникации от фундамента. Очень важно, чтобы дрены не задевали уже проложенные трубы канализации и водоснабжения. Можно проложить пристенный дренаж, он будет проходить практически вплотную к основанию здания, или более отдаленный – на расстоянии 1,5 – 2 метра от стены;
2. После нужно выкопать траншею. Её глубина зависит от уровня грунтовых вод, предпочтительного типа осушительной системы и уровня промерзания земли. Получить все необходимые данные можно в геологическом бюро Вашего региона;
3. Копать необходимо в месте, где не проходит канализация, иначе есть вероятность нарушения её герметичности;
4. Дренаж должен соединяться с септиком или дренажным колодцем. Чтобы его обустроить, в самом низком месте участка выкапывается цилиндрическое отверстие, в котором размещается пластмассовая бочка или бетонные кольца (в зависимости от Ваших потребностей). Монтаж производится одновременно с установкой дренов, т. е. траншеи должны соединяться с септиком. Если все сделано грамотно, то высокие воды сами будут стекать в подготовленное место;

   Дренаж с септиком

5. Когда траншея готова, на её дно насыпается песок, который будет выступать в качестве фильтрующего слоя. Существует несколько вариантов обустройства самого дрена. Можно уложить его строительным мусором, устанавливая на дно крупные камни и уменьшая их размер по мере приближения к поверхности. Некоторые мастера используют для таких целей дренаж из пластиковых бутылок, хвороста, досок. Для дачного дома можно использовать подручные средства, например, кирпичи, но для жилого загородного коттеджа лучше работать пластиковыми трубами;
6. После нужно делать утепление дренажа вокруг дома. Если Вы организовываете осушительную систему из подручных материалов, то теплоизоляция моет и не понадобится, но при работе с пластиковым трубопроводом она необходима. Для этого коммуникации покрываются геотекстилем. Технология укладки аналогична утеплению канализационных труб – каждый дрен заворачивается в материал, и дополнительно укрепляется хомутами;

   Утепление системы

7. После место дренажа засыпается или покрывается сеткой, в зависимости от того, он поверхностный или глубинный. При глубоком обустройстве нужно насыпь делать горкой, чтобы при оседании земли не появились впадины и ямы. На большом участке канаву можно прикрыть при помощи отмостка. Например, листа шифера или дорожки из кирпичей, тогда сток будет совершенно незаметным для постороннего глаза;

   Водосток и дренаж

8. Каждые полгода нужно проводить осмотр септика, очищать его от ила и грязи.

Совет от домовладельцев с огородом: на дно траншеи можно положить удобрение – тогда сточная вода станет источником необходимых минералов. В таком случае её в дальнейшем можно будет использовать для полива сада и огорода.

Если Вам позволяет размер придомового участка, то можно сделать гораздо более простую осушительную систему. В самом низком месте земельного пая выкапывается яма под озеро, она естественным путем наполняется водой. При правильном подходе и организации в дальнейшем можно будет сделать отличный ландшафтный дизайн с интересными элементами. Например, запустить в искусственный водоем рыбу или оформить его лилиями и прочими водолюбивыми растениями. За сет того, что ода будет стекать в «яму», она уйдет от дома. Если Вы решите проблему таким путем, то не забывайте регулярно чистить озеро, чтобы оно не залилось и не превратилось в болото

Озеро как дренаж

Стоимость

Стоимость обустройства дренажа вокруг дома зависит от материалов, которыми Вы будете делать осушительную систему (например, цена строительного мусора копеечная). Для работы на даче можно взять самые доступные фильтры: деревянные доски (сложить их крест-накрест и установить торцами на стенках траншеи), камни, обломки кирпичей, шифера. Для дренажной системы деревянного или кирпичного жилого дома стоит взять более сложные и дорогие материалы – пластиковые трубы, старые металлические коммуникации, при низком уровне осадков подойдет даже труба из пластмассовых бутылок.

Обязательно позаботьтесь про утепление. Если нет возможности купить геотекстиль для дренажа, то покройте трубы ненужными тряпками или даже перегноем. Это поможет от замерзания системы в холодное время года.

Читайте также:

Как сделать дренаж на даче

Дренаж участка своими руками

Дренажная система дома и участка своими руками

4 типа наружных дренажных систем для вашего дома — бюджетная сухая гидроизоляция

Решения для наружного дренажа вашего дома

Недавнее исследование Concrete Foundation Association (CFA) показывает, что 85% повреждений конструкций дома вызваны плохим дренажем. Как домовладелец, вы понимаете, насколько дорогостоящий ремонт дома, и поэтому важно принять превентивные меры, чтобы избежать таких расходов.

Ваш дом — самая важная инвестиция, и поэтому вам необходимо приложить все усилия, чтобы поддерживать его в идеальном состоянии . Наружные дренажные системы предлагают своевременное решение для предотвращения имущественного ущерба, вызванного поверхностными водами.

Риск повреждения водой

Чтобы понять причины, по которым стоит вкладывать средства в поверхностный дренаж за пределами дома, вам нужно подумать, что может пойти не так, если вы этого не сделаете. Поверхностная вода вызывает боковое давление на фундаментные стены. Последствия включают:

• Трещины в фундаменте, нарушающие целостность дома.
• Утечки в подвале, ведущие к затоплению и повреждению имущества.
• Опасность для здоровья из-за роста плесени в подвале.
• Потеря стоимости дома из-за повреждения водой
• Поврежденный ландшафт

Эти проблемы подчеркивают необходимость внешнего дренажа, чтобы вода не попадала в ваш двор и стены фундамента. Ниже приведены некоторые системы, которые подрядчик может использовать для решения проблемы плохого дренажа с поверхности:

1. Французский сток

Это перфорированная труба, которая устанавливается на ровном дворе для отвода стоячей воды.Он включает рытье траншеи, уходящей от участка под уклон, после чего устанавливается труба. Пористый материал, такой как гравий, используется для заполнения траншеи до того, как траншея будет окончательно засыпана. Стоячая вода следует по самому простому пути эвакуации, что означает, что она будет просачиваться на французскую плитку и стекать с вашего двора.

2. Дренажный канал

Это высокоэффективная система отвода воды. По периметру стен фундамента на уровне фундамента устанавливается труба.Эта труба собирает любую воду, которая могла бы просочиться через верхнюю часть фундамента в подвал, и отводит ее от стен фундамента. Дренаж засыпан гравием до поверхности почвы.

3. Водосточная система

Вода с крыши может вызвать разрушения, если ее не слить. Система водостока и водосточной трубы помогает отводить всю воду с крыши от стен дома. Водосточная труба должна выходить от стен и предпочтительно направлять воду в ливневую канализацию или водосборный бассейн.

4. Дренаж для сортировки

Это простой метод, включающий переделку профилирования, чтобы уклон был вдали от вашего дома. Подрядчик оценит градиент, необходимый для подачи воды в ливневую канализацию, в соответствии со строительными нормами.

Поговорите со своим подрядчиком сегодня, если вы заметили стоячую воду на своем дворе. В случае внезапной бури ожидание может стать катастрофой.

Объяснение вашей дренажной системы

Дренажная система вашего дома использует силу тяжести, чтобы протаскивать воду через дом и снаружи в канализацию.Сточные и грязные воды отводятся через «почвенный столб», который, в свою очередь, отводит сточные воды через основной сток, обычно расположенный под домом. Изгибы трубы, называемые «ловушками», предотвращают выход запахов отходов через трубы. Вентиляционные отверстия предотвращают выход этих газов через дом. Ваша водопроводная труба обычно отводится через вашу крышу через «главный стек».

Условия для дренажной системы:

• Домашняя канализация : Труба, которая проходит между канализацией дома и общественной канализацией или септиком.
• Дренаж дома : Самая нижняя часть домашней дренажной системы, эта труба принимает слив из почвы, сточных вод и других дренажных труб, а затем направляет этот сток в канализацию дома. Дренаж дома заканчивается сразу за лицевой или фундаментной стеной здания и действует под действием силы тяжести.
• Грунт и труба : Любая линия трубы, по которой осуществляется отвод воды из туалетов. Термин «штабель» относится к вертикальным участкам таких трубопроводов.
• Сточная труба и труба : Все трубы, принимающие слив от оборудования, кроме туалетов.Непрямая сточная труба не соединяется напрямую ни со сточной канализацией, ни с почвой, ни со сточной трубой, но обычно заканчивается над переливным краем приспособления, которое снабжается водой, улавливается и вентилируется.
• Ловушка : Относится к фитингу или устройству, сконструированному для предотвращения прохождения воздуха или газа обратно через трубу или приспособление без существенного воздействия на поток сточных вод.
• Вентиляционный трубопровод : Обеспечивает вентиляцию дренажной системы и предотвращает сифонирование ловушки и обратное давление от засорения или загрязнения дренажной системы.Местная вентиляционная труба — это воздуховод или труба, подключенные к арматуре или ловушке со стороны дома, через которую грязные пары могут удаляться из комнаты.
• Дренаж под домом : Любая часть дренажной системы, которая не может дренироваться под действием силы тяжести, но которая все еще обрабатывает удаление сточных вод.

Решение общих проблем с дренажем | HGTV

Изображение любезно предоставлено ландшафтной студией, www.landscapestudiogroup.com

Одно из популярных решений проблемы дренажа — направить дождевую воду в нижнюю точку вашего двора, где она может естественным образом стекать из дома по камням в высохшем русле ручья. В случае особенно сильных штормов мусор, смытый избыточной водой, будет улавливаться в водосборный бассейн (на фото).

Почти каждый домовладелец в какой-то момент сталкивался с проблемой дренажа во дворе. Независимо от того, возникло ли это состояние из-за слишком большого количества дождей в сезоне и недостаточного поля во дворе для эффективного отвода воды от дома или чего-то еще, всегда есть решения проблемы.

Ландшафтные архитекторы из Атланты Джим Лести из Landscape Studio и Холли Брукс из King Landscaping предлагают советы и решения некоторых из наиболее распространенных проблем с дренажом, с которыми домовладельцы сталкиваются при уходе за двором и лужайкой.

Проблема № 1: Наклон или поле двора

Большинство проблем с канализацией обычно вызвано неправильным уклоном или уклоном вашего двора, который не позволяет отводить сток воды из дома.И проблема часто усложняется из-за того, что в доме есть водосточные трубы, которые не отводят воду из водостока.

«В книгах говорится, что газон может быть всего 2% и хорошо отводить воду, но мы обнаружили, что 3% — это минимум», — говорит Лести. «Когда площадь газона меньше этого, следует использовать французский водосток или водосборные бассейны. Вы также можете создать низкий участок, известный как канавка (неглубокий овраг), чтобы отводить воду ». Но всегда предпочтительнее, чтобы сточная вода текла естественным путем по суше, не прибегая к водосборным бассейнам или французским водостокам, поскольку они часто забиваются в течение определенного периода времени.

Лешти заявляет, что проблемы с канализацией иногда возникают, «потому что дом был установлен строителем слишком низко. Если у вас есть подвал, вы можете сделать блок гидроизоляционным, чтобы засыпать его и затем убрать ». Вы также можете установить отстойник для откачки воды. Но если у вас нет блочного фундамента, вы не можете решить проблему, пытаясь создать площадку с засыпкой напротив фундамента. «Если это кедровая обшивка, вагонка или даже кирпич, он начнет гнить внутри дома.«Он также может привлечь термитов. Обычное решение в этой ситуации — установка французского водостока вокруг дома. Лести описывает это как «перфорированный участок с маленькими дырочками под землей. Вы оборачиваете его тканью, которую называют трубкой для носков, чтобы грязь не попала в отверстия и не забила их. Затем вы зарываете его в гравий, и вода стекает через ваш газон или ландшафт в эту французскую канализацию ». Затем вода подается в низкую точку двора, которая находится вдали от вашего дома, и выходит через отверстие, называемое «дневным светом».«Имейте в виду, что французские водостоки часто забиваются через три-пять лет, и, возможно, их придется переделывать.

Проблема № 2: Проход перед входом

Еще одна серьезная проблемная зона, по словам Брукса, — это «пространство между тротуаром и домом». Обычно тротуар параллелен фасаду дома, а внутри есть остров. Тротуар будет действовать как дамба и удерживает воду в этой области.«Часто в эту зону направляют водосточные трубы, которые также выливают всю воду с крыши в это место.

Один из способов решить эту проблему — удалить часть тротуара и заменить ее ступеньками или творчески вырезать тротуар, чтобы вода могла легко проходить через него. «Вы также можете пройти под тротуаром и поставить под него трубу, водосборный бассейн и водопроводную трубу», — предлагает Брукс.

Лучше всего направить воду по двору, но вторым решением является водосборный бассейн.Брукс описывает это как водосток, который выглядит как черная или зеленая решетка. «Обычно это круглая решетка размером 6 дюймов или квадратная решетка размером 12 на 12 дюймов, которая не позволяет мусору попадать внутрь и пропускает воду», — отмечает она. «Проблема в том, что дно ящика должно быть выше, чем где бы ни проходила труба, чтобы вода могла стекать вниз. Когда вы пытаетесь понять, что делать с дренажной ситуацией, нужно учитывать множество вещей. Иногда вам не хватает падения, чтобы вывести воду из ящика, поэтому вам нужно удерживать воду на поверхности.”

Проблема № 3: Проблемы с водосточной трубой

Во многих новых домах часто возникают проблемы с канализацией, потому что строители не устанавливают водосточные трубы, поэтому дождевая вода, как правило, остается в одном месте и не отводится от дома. При этом виноваты водосточные трубы, которые отводят воду к дому, а не от него. «Вы должны убрать его подальше от дома, чтобы вода не попала в подвал или рядом с фундаментом», — настаивает Брукс.Направлять воду к вашей линии владения и выливать ее во двор соседа — не решение. Идеальный подход — выяснить, как рециркулировать его в участки вашего двора, где он принесет наибольшую пользу.

Лести заявляет, что если ваш двор «идеально ровный вплоть до улицы, единственный вариант — создать всплывающее окно. Делаете уклон сливной трубы. Он опускается ниже уровня, и в конце это то, что называется всплывающим окном, которое выскакивает из земли, и вода выливается на улицу.«Единственная проблема с этим — если у вас сильный шторм или вода. Объем воды становится слишком большим для того, чтобы всплывающее окно выливалось достаточно быстро. «Значит, вода поднимется. Иногда он полностью сводится к водосточным водостокам и крыше, потому что водосточные желоба переполнены ». Альтернативой этому является направление водосточной трубы в русло сухого ручья или в другую подземную дренажную систему.

Проблема № 4: Эрозия от стока воды

Некоторые проблемы с дренажем могут привести к эрозии участков вашего двора, где чрезмерная водосточная вода вытекает из дневного света или отверстий труб.Один из способов исправить это — установить сухое русло ручья, чтобы уносить воду. Они часто имеют орнаментальный дизайн и могут добавить привлекательный ландшафт вашему двору. «Чтобы создать по-настоящему естественный вид, — говорит Лести, — мы используем речные пятна и большие валуны, и они действуют как шарм». Стоимость, вероятно, будет выше, чем установка водосборного бассейна, но чтобы удалить лишнюю воду с вашего двора, лучше всего сделать так, чтобы она текла по поверхности естественным образом, а не под почвой, где могут возникнуть проблемы с засорением.«Часто ил начинает накапливаться и накапливаться в камнях», — говорит Лести. «Сначала мы кладем резиновую прокладку, а сверху кладем камни. Он действует как водная горка, через которую течет вода ».

Проблема № 5: Мокрые пятна неисправностей

Сырые участки во дворе, которые никогда не пересыхают, могут быть вызваны рядом причин. У вас могут быть подземные родники или ручьи, которые потрескались и выходят на лужайку.Проблемное пятно также может быть вызвано большой впадиной в вашем ландшафте, где стекает вся вода. Или это могло быть из-за неправильного шага или наклона земли.

Одно из решений проблемы болота в вашем дворе — это устроить там дождевой сад. «Это отличный способ сохранить воду на участке вместо того, чтобы просто отправлять все прямо к обочине и в ручьи», — отмечает Брукс. «Идеальный дождевой сад — это территория, которая была выкопана, и то, что было возвращено в эти раскопки, — это либо искусственная почва, либо гравийная почвенная смесь какого-либо типа, которая позволит воде медленно впитываться в окружающую почву.«Это могут быть визуально поразительные зеленые зоны, если вы заполните их любящими воду растениями, такими как папоротники и хосты. Если ваш влажный участок находится на ярком солнце, вы можете подумать о том, чтобы заполнить его разноцветными многолетниками, которые могут помочь решить проблему и добавить приятные ландшафтные акценты в ваш двор.

Проблема № 6: Условия воздействия на почву

Часто проблемы с дренажем могут возникать в новых домах, где почва сильно пострадала от строителей, или когда вы устанавливаете что-то новое во дворе, например, бассейн.Иногда компании, устанавливающие бассейны, выкапывают эту область и просто распределяют эту землю вокруг бассейна. Если это твердый глинистый грунт, он очень долго сохраняет влагу, и для высыхания может потребоваться год или больше. Если вы засыпаете это большим количеством насыпной земли и посадите поверх нее семена травы, ваш газон может никогда не высохнуть. «Если это произойдет, Лести предлагает:« Вам нужно прийти и обработать ротором все имущество, смешать с хорошим верхним слоем почвы, заложить французский дренаж, получить правильный уклон и затем заново засеять дерн.

Brooks также считает, что некоторые почвенные условия, которые приводят к плохому дренажу, полностью созданы руками человека. «Мы попадаем в цикл, когда компания по уходу за ландшафтом приезжает каждую неделю, — говорит она, — и срывает с земли все до последнего листка. Все, что остается, — это почва, а затем идет дождь, и дождь размывает верхний слой почвы, и все, что у вас остается, — это красная глина (проблема на юге США) ». Решение — сильно замульчировать область и дать ей некоторое время для стабилизации, чтобы она снова интегрировалась в экосистему.«Микробная активность, дождевые черви и тому подобные вещи аэрируют почву и помогают воде проникать и возвращаться к корням. Если у вас есть уклон, вы все равно можете впитать много воды без проблем со стоком, если есть органический материал, который поможет сохранить этот цикл ».

Признаков проблем с дренажем | У вас проблемы с дренажем

Не нужно быть геофизиком, чтобы знать, что лужи в подвале или озеро на лужайке перед домом являются признаком проблем с дренажем.

Но многие проблемы с дренажем не так очевидны. Вот как профессионалы распознают некоторые из наиболее тонких признаков плохого дренажа и почему вы сэкономите большие деньги, если решите эти проблемы сейчас, а не позже.

Знак № 1: фонтанирующие водостоки

Мини-Ниагара на краю водостока означает, что опавшие листья и мусор блокируют поток. Но вам не нужен живой фонтан, чтобы сказать, что у вас проблемы: вертикальные полосы грязи на внешней стороне желобов, грязь, разбрызганная на сайдинг, или краска, отслаивающаяся от дома вертикальными полосами, — другие верные признаки.Если вы не примете меры, переполненные водостоки могут сгнить сайдинг, испортить покрасочные работы и вызвать повреждение конструкции.

В лучшем случае: Листья забивают водосточную трубу, и вам просто нужно очистить их или нанять для этого профессионала (около 75 долларов).

Худший случай: Желоба слишком маленького размера или с неправильным уклоном, и их необходимо заменить или переустановить. Это может стоить несколько тысяч долларов, но все равно дешевле, чем новый сайдинг.

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые нельзя делать с вашим домом


Советы по уходу за домом

Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег


Советы по уходу за домом

Сохраните свои деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой


Советы по уходу за домом

Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)


Советы по уходу за домом

Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом


Советы по уходу за домом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем вы решите переехать в новый дом.

Знак № 2: Водосточные трубы, которые сваливают

Каждый дюйм дождя, выпадающий на 1000 квадратных футов крыши, производит более 600 галлонов стока — этого достаточно, чтобы заполнить 10 ванн до краев.Если сбросить такое количество воды слишком близко к фундаменту, она может попасть прямо в подвал, где испортится мебель, пол и все то, что, как вы клялись, однажды положите на полки.

В лучшем случае: Вы можете добавить удлинители желоба (около 10 долларов за 10-футовую длину), чтобы отводить воду на расстояние не менее 5 футов от дома.

Худший случай: Слишком короткие водосточные трубы постоянно выливают ведра с водой вокруг фундамента. Вода просачивается глубоко в почву и оказывает давление на стены фундамента, в конечном итоге разрушая их.Приходит подрядчик по фундаменту и дает вам смету в 30 000 долларов на то, чтобы вырыть грунт вокруг фундамента и все исправить. Вы начинаете плакать, выливая ведра в землю вокруг фундамента.

Знак № 3: Пятна от воды в подвале

Популярные чтения

В защиту (слегка) захламленного дома


Очистка и разгрузка

Беспорядок на самом деле полезен для вашей психики.

Не покупайте органайзер для шкафа.Попробуйте эти идеи вместо этого


Спальня и шкаф

Вот как организовать шкаф, не тратя деньги на гаджеты.

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона


Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

В зависимости от того, где появляется пятно, вы можете сказать, вызвана ли проблема поверхностной водой, с чем легко справиться, или водой, уходящей под землю, что потенциально может вызвать большую головную боль.

В лучшем случае: Вы видите пятна высоко на стене фундамента, что означает, что вода поступает из переполненного желоба, или этот поверхностный сток направлен против вашего дома, потому что почва вокруг вашего фундамента не имеет достаточного уклона (6 дюймов на каждый Лучше всего 10 горизонтальных футов).

Худший случай: Пятно вытянуто линией вокруг подвала. Если это так, возможно, вы видите отметку максимума воды, вызванную колебаниями уровня грунтовых вод. Или ваш подвальный этаж находится ниже уровня муниципальных ливневых стоков, которые поднимаются во время сильных дождей.В любом случае внутренняя дренажная система и отстойник (около 3000 долларов) откачут любую утечку из нашего подвала, сохраняя ваши старые трофеи в боулинге сухими.

Знак № 4: Трещины в фундаменте

Фундаменты часто имеют небольшие трещины, которые появляются, когда дома со временем оседают. Большинство из них безвредны, но большие трещины требуют внимания. Следите за трещинами шириной более 1/8 дюйма, отмечая концы стираемой линией карандаша. Измерьте ширину и запишите ее. Если вы заметили, что трещины растут, у вас есть потенциальные проблемы.

В лучшем случае: Трещина появляется там, где строители закончили укладку одной загрузки бетона и начали заливку следующей. Такие трещины обычно не проникают насквозь. И даже если они это сделают, пока они устойчивы, вы можете залатать их гидравлическим цементом или полиуретановым герметиком менее чем за 20 долларов.

Худший случай: Трещины продолжают расширяться, что указывает на то, что проблема дренажа может разрушить фундамент. Вызовите инженера-строителя (не подрядчика или эксперта по гидроизоляции), чтобы диагностировать проблему, оценить риск и предложить ремонт.Будьте готовы выложить 300 долларов за диагностику инженера-строителя.

Знак № 5: Отслаивание и отложения на стенах

Если вы видите участки белой или серой корки на стенах подвала, это высолы — минеральные отложения, оставшиеся после испарения воды. Или стена может отслаиваться большими участками — это состояние называется отслаиванием.

В лучшем случае: Высолы указывают на место, где конденсируется влага. Это не вызывает структурных проблем, но вы можете проверить желоба, водосточные трубы и гранулометрический состав почвы вокруг фундамента.Если корочка выглядит некрасиво, соскребите ее.

Худший случай: Стена отслаивается из-за попадания воды внутрь кирпичной кладки. Выкрашивание может быть просто поверхностным, но если оно глубже ½ дюйма и широко распространено, это может быть признаком неправильного дренажа, который угрожает целостности вашего фундамента.

Знак № 6: Плесень на чердаке

Конечно, чердак может быть странным местом для поиска проблем с дренажем, но плесень на нижней стороне крыши может быть указанием на серьезные проблемы на уровне земли.

Лучший вариант: Вентиляторы для ванных комнат выбрасывают горячий воздух прямо на чердак, где он конденсируется на холодной задней стороне крыши и вызывает плесень. Проблему решает выпуск вентилятора через наружную стену или крышу (около 200 долларов США).

Худший случай: Влага из подвала или подвального помещения поднимается по дому и конденсируется на нижней стороне крыши. В таком случае вам нужно найти и устранить источник сырости под домом. Если вы не предпримете никаких действий, вам придется заменить кровельную обшивку и черепицу, что стоит от 6000 до 9000 долларов для обычного дома.

Знак № 7: Мульча мигрирующая

Когда почва не дренирует должным образом, дождь стекает листами, вырезает овраги в ландшафте, сбрасывает ил на дорожки и переносит кучи мульчи или древесной щепы там, где им не место.

В лучшем случае: За несколько сотен долларов вы можете нанять ландшафтного дизайнера для создания простой бермы (земляной холм) или канавы (широкой неглубокой канавы), чтобы перенаправить поток воды от дома.

Худший случай: В вашем бетонном патио трещины и брусчатка начинают выскакивать из-за смывания гравия или песка.После перенаправления воды вам нужно будет выкопать патио и начать заново.

Связано: Французский дизайн водостока и занавеса: что вам нужно знать

Как слить воду со стороны дома | Руководства по дому

Автор: Гленда Тейлор Обновлено 15 декабря 2018 г.

Стоячая вода рядом с фундаментом вашего дома — это проблема. Он насыщает почву и может проникать в трещины подвала, что приводит к повреждению водой и росту плесени. Слив воды из дома требует создания двора с уклоном, когда это возможно, и установки водосточных желобов для отвода стока с крыши.В некоторых случаях необходима установка подземной дренажной системы. Варианты дренажа домовладельца зависят от географии двора, правил застройки и бюджета.

Профилирование двора

2-процентный уклон от фундамента подходит для большинства дворов. Это равняется падению с высоты 2 фута с расстояния 100 футов. Более мелкий уклон не будет стекать так быстро, а более крутой может быть подвержен эрозии. Во время строительства нового дома подрядчик классифицирует двор после того, как будет заложен фундамент, но для существующих домов домовладельцу может потребоваться доставка верхнего слоя почвы, чтобы поднять уровень почвы вокруг дома.

Предупреждение при повышении уровня двора заключается в том, что почва не должна быть ближе 6 дюймов от нижней части сайдинга. Это 6-дюймовое пространство часто требуется местными строительными нормами, чтобы снизить риск проникновения в дом насекомых, сверлящих древесину.

Водосточные желоба

Без водосточных желобов и водостоков дождевая вода стекает с крыши и может скапливаться рядом с фундаментом. Даже если ваш двор имеет правильный уклон, сила стекания с крыши от сильного дождя может вырыть траншею вдоль фундамента, которая будет удерживать воду.Установите водосточные желоба и водосточные трубы и добавьте удлинители водосточных труб, которые отводят сток на расстоянии не менее 5 футов от фундамента.

Дренажная плитка для фундамента

Строительные нормы для нового строительства требуют установки дренажной плитки для фундамента во многих населенных пунктах. Дренажная плитка состоит из перфорированной трубы, расположенной на нижнем колонтитуле или рядом с ним по всему периметру фундамента. Трубка опорожняется в заглубленное ведро, в котором находится отстойник. Когда вода достигает определенного уровня, включается насос и выкачивает воду на поверхность двора.Установка дренажной плитки для фундамента в существующем доме — это серьезный проект, потому что он требует земляных работ по всему основанию, чтобы достичь нижнего колонтитула.

Желоба и валы

Поговорите с подрядчиком о добавлении валов на ваш двор, если существующая планировка уже находится в пределах 6 дюймов от вашего сайдинга. Если это ваша ситуация, то повысить класс вашего двора нереально. Подрядчик по земляным работам может создать серию канав, похожих на неглубокие канавы, для отвода воды от дома.

Когда ваш дом находится на дне двора с уклоном, вы можете установить траншейный дренаж между фундаментом и двором. Вода будет стекать в траншею и течь в пруд-сборник или в ливневую канализацию. Желоба желоба обычно имеют U-образный желоб, сделанный из тяжелого ПВХ или аналогичного материала. Подрядчик устанавливает желоб так, чтобы его верхняя часть была на уровне земли, а затем заливает бетон вокруг желоба, чтобы стабилизировать его. Сверху укладывается металлический слив, который позволяет воде стекать в канализацию.

Рекомендации по дренажу

Уточняйте свои планы в жилищной ассоциации или муниципальном управлении по обеспечению соблюдения законов. В большинстве жилых домов регулируется отвод воды. Когда застройщик планирует подразделение, проводятся приготовления к установке ливневой канализации под улицей и формированию желобов, по которым вода попадает в ливневую канализацию. Подмостки и линии собственности также являются обычными путями для переноса воды в ливневую канализацию. Засыпьте грязь, оставшуюся в сервитутах, или сток соседнего двора в ваш двор может создать проблемы.

Ваш муниципальный инспектор может проконсультироваться с площадкой застройки, чтобы определить, должен ли муниципалитет или соседний сосед заняться проблемой. Точно так же, если ваши усилия по планировке двора создают проблему дренажа для вашего соседа, вам может потребоваться исправить эту проблему.

7 проблем с дренажом общего имущества и способы их решения

Вы можете не контролировать, когда идет дождь или сколько идет дождь, но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить воздействие дождевой воды на вашу собственность.Без надлежащего дренажа вода может скапливаться во дворе, создавая структурные проблемы в вашем доме, повреждая растения и цветы, увеличивая количество насекомых и создавая грязный болотистый беспорядок. Признаки плохого дренажа:

• Вода в подвале
• Размножение комаров в лужах
• Мертвая трава, деревья и растения задыхаются / тонут
• Эрозия
• Образование льда на дорожках и террасах зимой

Давайте обсудим семь наиболее распространенных проблем с водоотводом и способы их решения.

Проблема № 1: неправильно установленные водосточные трубы и желоба

Водосточные желоба и водосточные трубы являются неотъемлемой частью экстерьера дома, но если они не установлены или не обслуживаются должным образом, они могут вызвать проблемы. Наиболее частым препятствием является переполнение желобов или когда ведущие трубы не отводят воду от дома. Вместо этого сток будет скапливаться вокруг фундамента дома и вызовет как ландшафтные, так и структурные проблемы.

Чтобы исправить это, убедитесь, что все водосточные трубы направлены в сторону от дома и ведут достаточно далеко от дома.При необходимости подключите эти выпускные отверстия к канализационной системе, чтобы вода еще больше отводила воду.

Что еще более важно, обязательно очистите желоба. В Horizon Landscape самая большая проблема с дренажом, которую мы видим, — это переполненные желоба. Иногда теннисный мяч подбрасывает в воздух на крышу — и хлопает! — он попадает в сточную канаву. Это тогда создаст крышку над сливом ведущей, так что желоб переполнится. И иногда это не просто яйца в сточной канаве. Мы видели все: от мертвых белок до птичьих гнезд и палок, листьев и мусора, скапливающихся и блокирующих водосточную трубу.Удивительно видеть, как много дует вокруг и собирается в сточных канавах или как их несут туда белки и птицы, ищущие место для гнездования или укрытия пищи.

Если вы хотите узнать, не проблема ли в ваших желобах, возьмите зонтик и выйдите на улицу, когда идет дождь, осмотрите желоба и проверьте, есть ли вокруг вашего дома влажные участки. Это быстрый и простой способ узнать, в чем проблема.

Проблема № 2: неправильная оценка

В идеальном мире участки разбиты на дренаж, чтобы вода уходила от дома и текла через канаву в водосборный бассейн или вниз к бордюру.К сожалению, домовладельцы, ландшафтные дизайнеры и строители не всегда получают свои оценки, и это может привести к застреванию воды или, что еще хуже, утечке к дому в подвал, дом или здание. Решение этого водянистого беспорядка: новый план дренажа. План может включать в себя дренажные системы для сбора воды и ее отвода, подземный дренаж для сбора воды по мере того, как она проникает в землю, или реконструкцию для направления воды в правильном направлении.

Проблема № 3: Отказ от соседей

Эрозия, исходящая от возвышенностей, является серьезной проблемой, и она случается, когда вы живете под гору от другой собственности.На самом деле это не вина ваших соседей, но вы также не можете просить их предотвратить это. Лучше всего понаблюдать за тем, как вода стекает в ваш двор во время ливня. Затем вы можете отвести воду, построив берму или канаву, или перенаправив воду в водосборный бассейн или осушающий колодец. Другой вариант — нанять профессионального ландшафтного дизайнера для выравнивания широких поверхностей.

Задача № 4: Ваш ландшафтный дизайн

Трудно поверить, что ваш тяжелый труд может быть причиной проблем, но это возможно.Голая почва без растительности, двор с уклоном к вашему дому или мощеные поверхности, по которым вода направляется к конструкции, — все это потенциальные проблемы. К сожалению, не все об этом думают, когда вносят коррективы в жилище. Главное — отвести воду в другое место, что можно сделать с помощью французских водостоков или других творческих решений, таких как гравий и камни.

Часто мы видим, что люди используют слишком много верхнего слоя почвы или мульчи на своих грядках, или они просто неправильно классифицировались при создании.Они становятся приподнятыми и наклоняются назад к дому, заставляя воду стекать обратно в дом или в него. Если желоба тоже переполнены, то у вас настоящие проблемы. Убедитесь, что посадочные грядки расположены ВДАЛИ от дома или строения.

Проблема № 5: Корни в ваших дренажных трубах

Если вы заметили, что стоки забиваются обратно, это может быть не сломанная или сломанная труба, а корни, которые вторглись в трубу. Иногда мы обнаруживаем, что они вдавливаются в стыки и быстро разрастаются, ломая фитинги и поглощая всю влагу в трубе.За короткое время они не только блокируют трубу, но и полностью заполняют ее, что требует снятия трубы или механической очистки трубы. Иногда мы находим перфорированные трубы, используемые на мелководье или возле деревьев. Это позволяет корням травы или корням деревьев быстро найти источник влаги и проникнуть в трубу. После того, как вы очистите трубу от корней, убедитесь, что перфорированная труба обернута фильтровальной тканью, когда она приближается к корням, и приклейте стыки, чтобы корни не попали в трубу.

Проблема № 6: Углубления на поверхности

Если вода собирается на плоских участках или почва остается насыщенной на некоторых участках, причиной проблемы могут быть углубления на поверхности. Эти углубления позволяют воде образовывать лужи, создавая беспорядок. Может быть полезна канавка, или некоторые части можно заполнить и отсортировать так, чтобы вода стекала из низины и подальше от дома. Если это не сработает, может потребоваться подземный водосборный бассейн или дренаж.

Проблема № 7: Ваша почва

Если вы заметили, что ваш газон в одном месте грязный, а в другом высох, это может быть тип почвы, вызывающей проблемы с дренажем. Есть три основных типа почвы: песок, ил и глина. Если ваша почва тяжелая по глине, она не будет хорошо дренироваться. Если он песчаный, он пропускает воду насквозь. Если песок прямо напротив вашего дома, вода будет стекать по сторонам вашего фундамента, вызывая влажные участки на стенах вашего подвала.

Лучший трюк — выкопать небольшую яму, наполнить ее водой и посмотреть, как она стекает. Если для слива требуется 12-24 часа, у вас проблема. (Это займет всего около 4 часов.) Улучшите почву с помощью крупного заполнителя, такого как песок или мелкий гравий, и органических веществ.

Если у вас возникла одна или несколько из описанных нами проблем с дренажем, эти советы помогут вам решить эту проблему. Часто мы обнаруживаем, что несколько факторов усугубляют ситуацию. Мы будем рады помочь вам во всем разобраться — просто запланируйте бесплатную бесплатную консультацию с одним из наших специалистов по дренажу. Позвоните по телефону 201-848-0022 или заполните форму запроса на консультацию. Мы сразу же свяжемся с вами, чтобы запланировать посещение вашего объекта.

Как дренажные системы фундамента сохраняют новые дома сухими

Влага полезна для домашних растений и сухой кожи. Но если вы говорите о своем новом доме, не так много!

Влага, просачивающаяся через фундамент вашего дома, может стать вашим худшим кошмаром. Поприветствуйте плесень и грибок и попрощайтесь с драгоценными семейными фотоальбомами и старыми любовными письмами, которые вы хранили в подвале.Но не бойтесь. Слив в фундамент вашего нового дома был спроектирован, чтобы помочь предотвратить такую ​​трагедию.

Что такое отвод фундамента?

Этот сток скрыт под землей, и вы его не видите. Итак, что это такое и как работает?

Дренажная система жилого фундамента (или дренаж фундамента) обычно состоит из перфорированной 4-дюймовой трубы из пластика, ПВХ или гибкого АБС-пластика, проложенной под землей по периметру вашего дома для защиты от проникновения воды. Сначала выкапывается траншея, затем заливается бетонный фундамент и бетонная фундаментная стена.Затем внешняя поверхность покрывается лаком, предотвращающим проникновение влаги.

Настоятельно рекомендуется не только гидроизоляция, но и водонепроницаемость снаружи. По словам Джеймса Бати, исполнительного директора Concrete Foundation Association, гидроизоляция стен подвала перед засыпкой, желательно с помощью щеточной или распыленной на прорезиненной или глиняной основе системы, является обязательной, если вы хотите, чтобы ваш подвал оставался сухим. .

Наконец, дренажная труба устанавливается дренажными отверстиями вниз. Труба выводится на дневной свет, в сухой колодец или отстойник.Если в доме есть подвал, также устанавливается отстойник с электронасосом.

Сверху или рядом с опорой?

Существуют некоторые разногласия по поводу того, лучше ли устанавливать дренажную трубу наверху основания и рядом со стеной фундамента или рядом с внешним краем основания.

Некоторые подрядчики считают, что установка дренажной трубы поверх фундамента приводит к попаданию слишком большого количества воды в стык между фундаментом и стеной фундамента. Если поставить трубу рядом с основанием, уровень грунтовых вод будет примерно на шесть дюймов ниже верха нижнего колонтитула.Другие советуют не волноваться. При открытом канале, идущем в отстойник или к дневному свету, гидростатического давления недостаточно, чтобы протолкнуть воду через этот шов. Ставить трубу на фундамент также дешевле.

«Любой вариант допустим», — говорит Батый. Оба метода установки признаны Международным жилым кодексом (IRC). «Оба требуют создания резервуара для заполнителя вокруг дренажной плитки, а также защиты этого резервуара с помощью фильтрующей ткани», — говорит Баты. «Я бы предпочел разместить дренажную плитку на одной линии и в пределах толщины фундамента, чтобы вы могли использовать перекрестное удержание между внутренней (под плитой) и внешней дренажной системой.”

В любом случае уровень слива должен быть ниже дна плиты. При размещении рядом с бетонным основанием нижняя часть дренажной трубы должна быть примерно на два дюйма выше нижней части основания, чтобы не подорвать основание.

Некоторые рекомендуют уклон дренажной трубы не менее 4 дюймов на каждые 100 футов длины. Однако труба обычно устанавливается без шага. Идея заключается в том, что если слив направлен в отстойник или к дневному свету, вода будет искать самый легкий выход, и слив без уклона не будет проблемой.

Он также стал популярным для устранения состояния, называемого «поднимающаяся влажность», — отмечает Баты, который рассматривает перенос влаги между фундаментом и фундаментной стеной. Некоторые подрядчики применяют жидкую мембрану, пластиковый капиллярный разрыв или угловой шов из пенопласта на этом стыке перед заливкой фундаментной стены. «Но если вы используете шпоночный паз между ними и надлежащим образом удерживаете, контролируя дренаж рядом с этой границей раздела, вы действительно не получите миграции влаги здесь», — говорит Баты. Соответственно, он не рекомендует использовать эти методы между основанием и фундаментная стена.

Закрытие дренажа

Дренажная труба обычно покрывается проницаемой сеткой или носком для предотвращения попадания почвы. Затем он покрывается несколькими футами гравия. IRC утверждает, что сливная труба должна опираться как минимум на 2 дюйма промытого гравия или щебня. Гравий также должен выходить как минимум на фут за внешний край основания и как минимум на шесть дюймов выше основания.

Затем поверх камней накладывается фильтровальная ткань и, наконец, траншея засыпается землей.Затем засыпку можно утрамбовать. Чтобы предотвратить трещины в фундаменте, не следует выполнять засыпку и уплотнение до тех пор, пока пол или плита подвала не будут на месте. IRC также требует, чтобы участки были разбиты на уклон не менее 6 дюймов для первых 10 футов от дома.

Новые опции

Существуют также некоторые новые типы дренажных систем.