Основные этапы строительства дома
Строительство дома – многоэтапный затратный процесс, требующий тщательного проектирования и расчета, чтобы избежать лишних расходов. Чтобы не допустить ошибок и в итоге получить надежное, прочное и долговечное здание, закажите комплекс строительных услуг в нашей компании. Помощь профессионалов – гарантия качества строительства, новый дом будет уютным и комфортным. Рассмотрим подробнее основные этапы, которые предстоит пройти на стройплощадке.
1 этап. Выбор подходящего участка
При подборе территории под строительство необходимо обратить внимание на целый ряд важных факторов:
- Расположение, наличие поблизости других домов, а также инфраструктурных объектов. Лучше выбирать участок, к которому уже проложены хорошие дороги.
- Наличие коммуникаций. Присутствие на участке электричества значительно упростит и ускорит строительные работы. Также большими плюсами станут централизованный газопровод, водоснабжение и канализация.
- Экологичность обстановки. Лучше не выбирать участки, недалеко от которых располагаются промышленные предприятия или свалки.
- Правовой статус. Участок должен быть предназначен для ИЖС – индивидуального жилищного строительства.
Также желательно выяснить планы местной администрации на развитие территории. В дальнейшем она может быть отдана под многоэтажную или иную застройку.
2 этап. Топографическая съемка и инженерные изыскания
Лучше изучить пригодность земли к строительству еще до ее покупки. Важное значение имеет тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и несущая способность почвы, возможность создания скважины для автономного водоснабжения, кислотность почвы. Изыскания помогут сразу определить, нет ли на участке проблемных зон, например, провалов грунта. Если не позаботиться об этом заранее, обнаруженные сюрпризы могут обойтись очень дорого.
Если на участке заболоченный грунт или грунтовые воды располагаются слишком близко к поверхности почвы, на такой территории нельзя будет устанавливать монолитный бетонный фундамент.
Потребуется ставить дом на сваях, в нем будет невозможно обустроить подвальный этаж. Все эти моменты желательно выяснить еще до приобретения участка, чтобы избежать дальнейших проблем.
3 этап. Оформление разрешительной документации
Строительство необходимо согласовать с местным градостроительным отделом, чтобы получить разрешение государственных органов. Потребуются следующие виды документации:
- Постановление о разрешении ведения строительства.
- Акт, подтверждающий выполненное обследование участка.
- Подтверждение, что вес постройки на участке соответствуют нормам пожарной безопасности.
- Строительный паспорт. Этот документ выдается в последнюю очередь в архитектурном комитете населенного пункта.
4 этап. Организационные процессы
Будущему владельцу дома необходимо выбрать строительную компанию и заключить договор подряда. Наша организация предлагает полный комплекс строительных работ, гарантируется соблюдение сроков и высокое качество на каждом этапе.
Дополнительно необходимо позаботиться о создании подъездных путей для доставки спецтехники к участку, определиться с закупкой стройматериалов. Их можно приобрести самостоятельно, а можно поручить это дело сотрудникам компании-подрядчика с предоставлением финансовой отчетности. Участок размечается в соответствии с проектом.
5 этап. Нулевой цикл строительных работ
Участок выравнивается, устанавливается фундамент выбранного типа. В большинстве случаев это монолитное ленточное основание, иногда выбираются винтовые сваи, уже на этом этапе прокладывается наружная канализация и водопровод. Готовый фундамент позволит перейти к следующему этапу строительства.
6 этап. Строительство каркаса.
Возводится каркас дома: стойки, горизонтальные балки, соединительные элементы. Все деревянные элементы каркаса обрабатываются для защиты от гниения. В двухэтажном доме монтируется лестничный марш. Дома могут быть из бруса, каркасные или профилированного бруса
7 этап.
Возведение кровли, обшивка и утепление стен
Стены обшиваются многослойными утепленными панелями для защиты от промерзания. Устанавливается стропильная система, а также многослойное кровельное покрытие с утеплением. Проводятся необходимые фасадные работы: для отделки фасада можно использовать различные материалы.
8 этап. Черновая отделка дома, подключение коммуникаций
В доме устанавливается черновой пол с утеплением, монтируются перегородки, подшивается потолок. Прокладывается электропроводка, разводится внутреннее водоснабжение и канализация. Устанавливаются радиаторы отопления и система трубопровода.
9 этап. Чистовое оформление интерьера
Проводится отделка всех поверхностей, устанавливаются двери и окна. Также монтируется необходимая бытовая техника, устанавливаются электроприборы, розетки и выключатели. Монтируется сантехника.
10 этап. Сдача готового дома в эксплуатацию
На этом этапе проводятся завершающие проверки работоспособности всех инженерных систем, контроль качества строительства и выполненной отделки.
Компания-подрядчик передает клиенту всю необходимую документацию, здание должно быть зарегистрировано в государственных органах с присвоением адреса. После этого в нем можно будет получить постоянную прописку.
11 этап. Ландшафтное благоустройство
С территории выводится строительный мусор после завершения строительных работ. Далее завозится плодородный грунт, обустраиваются газоны, цветники, дорожки, площадки. Ландшафтное благоустройство позволяет создать комфортную и красивую среду для загородного отдыха.
Возможно вас заинтересует: дом из бруса 6х6, дом из бруса 9 на 6, дом из бруса 8х8
Ключевые этапы строительства загородного дома под ключ
Большинство из нас не стремиться к огромным хоромам. Достаточно домика средних размеров, в котором будет комфортно семье. Каркасная постройка – один из лучших вариантов. Она легкая, долговечная и относительно доступная по цене.
В статье мы расскажем о рабочем процессе и опишем подробно все этапы строительства каркасного дома.
Статья будет интересна и полезен для каждого заказчика компании «АйЭмДом». Вы узнаете:
- Как будут возводить ваше новое жилище;
- Сколько длятся все этапы строительства загородного дома;
- Как обеспечивается комфорт и безопасность постройки.
- Мы расскажем о том, во что вы вкладываете деньги и что получите, доверившись нам.
Преимущества. Порядок строительства дома. Основные этапы
Скажем немного о том, почему каркасные жилые постройки приобрели такую популярность. Причин этого несколько. Первая, но далеко не единственная, это цена. Все материалы в разы дешевле, чем кирпич и бетон. Работы по возведению каркасного дома тоже намного проще, чем при постройке других типов жилья.
Изоляция здесь тоже будет на высшем уровне. Это обеспечивают материалы, из которых строится дом.
Последнее важное преимущество – скорость возведения постройки. Стандартный дом в 60 – 70 кв.
м можно закончить за 3 – 4 месяца.
Какие этапы строительства дома от «АйЭмДом»?
Первый этап нашей работы – это, разумеется, проектирование. Специалисты вместе с клиентом обсуждают все его требования, ожидания и другие детали. Именно в этот момент реализуется индивидуальный подход к заказчику. Возможно использование типовых и нестандартных проектов.
После этого начинается непосредственно строительство. Первый шаг – правильная закладка фундамента. Лучшее решение – основание ленточного типа. Заливать его нужно примерно за две недели до начала строительных работ. Глубина закладки примерно 40 см. Ширина полосы – 25 см.
Для придания формы устанавливается опалубка, которую изнутри обшивают пергамином.
После закладки и затвердения фундамента начинается работа непосредственно с каркасом. Для этого заранее закупают древесину, обработанную антисептическим составом. Также, для изоляции поверх фундамента укладывают рубероид в три слоя.
Уже на него кладут доски для нижней обвязки.
Балки, поддерживающие пол первого этажа, опираются концами на фундамент постройки.
Следующие этапы постройки каркасного дома. Это установка вертикальных стоек и верхней обвязки. Здесь все размеры подбираются с учетом выбранного утеплителя и этажности здания.
Доски верхней обвязки крепятся к стойкам. Для этого применяют гвозди либо саморезы. После этого устанавливается и основа второго этажа. После чего наступает очередь утепления. Эту часть работ мы выполняем особенно тщательно. Для этого используются пенопласт, пенополистерол, минеральная вата (роквол).
После утепления наступает время кровельных работ. Конструкция крыши может сильно варьироваться.
Задача кровли – не только защитить от осадков, но и сохранить тепло. Современные материалы и особенности конструкции позволяют создать комфорт в таком жилище.
После этого устанавливается защита от ветра.
Она служит дополнительной изоляцией и утеплением, делает конструкцию более жёсткой. Для окончательной наружной отделки подойдут вагонка и сайдинг. В некоторых случаях для этого применяют даже кирпич.
Что дальше?
Когда закончились все этапы строительства загородного дома под ключ, наступает время установки окон и внутренних отделочных работ. Здесь очень важно соблюдение нормативов и лучше, если задачу будет выполнять специалист.
В постройках каркасного типа отлично показывают себя металлопластиковые окна. Они относительно легко крепятся и после отделки откосов готовы к использованию.
Внутренняя отделка вашего нового жилья может быть разной. В ней можно использовать не только привычные нам обои, но и любые другие материалы для оформления комнат. В том числе — природные.
Теперь, когда вы знаете, как идет процесс и все основные этапы строительства загородного дома общение с подрядчиком – командой «АйЭмДом» станет проще и отпадут очень многие вопросы.
В наших статьях мы расскажем обо всех тонкостях строительства современного загородного жилья. Читайте, смотрите и заказывайте.
7 основных этапов процесса строительства индивидуального дома
Вы планируете построить собственный дом? Или, может быть, вы только начали процесс и хотите узнать больше о том, чего ожидать в ближайшие месяцы. Возбуждающий и напряженный процесс строительства собственного дома на заказ — это опыт, который действительно стоит того, поскольку вы создаете дом, о котором всегда мечтали, от начала и до конца. Понимание процесса строительства и того, как он работает, подготовит вас к предстоящему путешествию и, в конце концов, станет раем, в котором вы и ваша семья сможете расти и наслаждаться десятилетиями.
Этап строительства дома № 1: планы, разрешения и выбор
Когда вы сотрудничаете с надежным зданием, таким как 5 th Avenue Construction, разработка планов становится намного проще.
5 th Avenue Construction предлагает набор планов, из которых вы можете выбрать тот, который лучше всего подходит вам и потребностям вашей семьи. От двухэтажных домов на одну семью, вместительных планов ранчо или уютных таунхаусов, у них будет план, который вам понравится с первого взгляда. Оттуда вы сможете настроить план, чтобы он лучше соответствовал вашим точным спецификациям. Или вы даже можете начать с нуля с штатным архитектором и дизайнером.
После того, как планы будут разработаны, они будут представлены в муниципалитет города для получения разрешения на строительство. После утверждения разрешения можно начинать процесс отбора. В процессе выбора покупатель дома встретится с штатным дизайнером, и они изучат каждый аспект дома, выбрав предпочтительный вариант. Некоторые примеры выбора: цвета краски, тип пола, освещение, отделка, техника, шкафы и многое другое.
Строительство дома Этап №2: Подготовка площадки и фундаментные работы
Второй этап строительства дома начинается с самого участка.
В зависимости от того, пуст ли участок или есть ли на нем старый дом, время изменится. Если есть старый дом, который необходимо снести в первую очередь, бригада сначала будет работать над сносом дома, прежде чем они смогут двигаться дальше.
Затем бригада очистит участок, а затем выровняет его, чтобы начать строительство. Иногда требуется дополнительная заливка, чтобы довести дом до минимальной высоты затопления, которая требуется федеральным правительством.
Затем выкапывается и заливается фундамент или нижняя часть фундамента дома, что позволяет создать прочную основу для фундамента дома. Если в доме есть полноценный подвал, яма выкапывается и готовится. После этого укладывается и заполняется стержень, стержень представляет собой конструкцию, которая используется для соединения фундамента с его стенами.
На этом этапе вся подземная сантехника и электрика также уложены в стволовую стену, затем заливается плита, плита является единым бетонным основанием дома. Затем укладывается внешняя блочная стена и добавляются перемычки, представляющие собой конструкционные балки, несущие нагрузку на проем.
Все эти блоки работают вместе, чтобы закрепить дом на плите.
Этап строительства дома №3: Каркас и обшивка дома
После завершения подготовки площадки и фундамента можно приступать к черновому каркасу дома. Будут добавлены пол, стены и каркас крыши, это каркас дома. Далее на наружные стены укладывается ориентированно-стружечная плита (OSB) или фанерная обшивка. После этого шага устанавливаются крыша, окна и наружные двери.
Эта обшивка затем будет покрыта защитным барьером, называемым домашней пленкой; этот материал предотвращает проникновение воды в каркас дома, а также позволяет водяному пару испаряться. Обертывание дома снижает вероятность появления плесени и гниения древесины в будущем.
Этап строительства дома № 4: водопровод, электричество и системы отопления, вентиляции и кондиционирования
После того, как каркас дома будет завершен, можно устанавливать сайдинг и крышу. Пока они устанавливаются, сантехнические и электрические контракты начнут прокладывать трубы и провода внутри стен, полов и потолков.
Также будут добавлены вентиляционные, канализационные и водопроводные линии. В это время также будут добавлены душевые кабины и ванны, потому что это тот этап процесса строительства, когда большие и тяжелые предметы легче перемещать в доме.
После этого будут установлены воздуховоды для системы ОВКВ дома, ОВКВ — это отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, этот шаг также может включать печь. Вентиляционные трубы HVAC будут проложены через крышу, а стены, полы и потолки будут утеплены.
После установки крыши электрик установит розетки для розеток, освещения и выключателей. Затем электрик протянет провода от панели выключателя к каждой розетке. Проводка для телефонов, кабельного телевидения и музыкальных систем также является частью этого шага.
Строительство дома Этап №5: Изоляция и гипсокартон
Изоляция играет важную роль в создании комфортного и энергоэффективного дома. В большинстве домов теплоизолированы все внешние стены, чердак и любые этажи, расположенные над подвалом или недостроенным подвалом.
Наиболее распространенными типами изоляции, которые используются в домах, являются целлюлоза, стекловолокно и пена.
В зависимости от климата или региона, в котором построен дом, строитель может также использовать минеральную вату, бетонные блоки, жесткую пену, напыляемую пену, изоляционные бетонные формы или конструкционные изолированные панели. Одеяльная изоляция типична для использования в новых домах вместе с вдуваемой изоляцией или насыпной изоляцией; они сделаны из стекловолокна, целлюлозы или частиц минеральной ваты.
После установки изоляции гипсокартон навешивается и проклеивается, чтобы швы между плитами не были видны. После завершения оклейки наносится грунтовочный слой краски. Затем подрядчик может начать установку внутренней отделки, а также внешней отделки, такой как кирпич, камень и сайдинг.
Этап строительства дома № 6: внутренняя отделка и полы
После завершения изоляции и гипсокартона строитель может установить внутренние двери, плинтусы, подоконники, молдинги, дверные коробки, лестницы и другие декоративные элементы.
подрезать. В это время также будут добавлены шкафы, туалетные столики, каминные полки и окружающие предметы. Стены также получат законченный слой краски, обшивки или обоев, где это применимо.
На этом этапе также будут уложены деревянные полы, виниловые полы, керамическая плитка и столешницы. В это время будет завершена внешняя отделка, чтобы убедиться, что дренаж ведет от дома, и чтобы подготовить двор к озеленению.
Строительство дома Этап № 7: механическая отделка, отделка ванных комнат и ландшафтный дизайн
На заключительном этапе индивидуального строительства дома будет добавлена вся механическая отделка и сантехника. Это включает в себя светильники, розетки, выключатели и электрический щит. В ванных комнатах будут установлены унитазы, раковины, смесители, зеркала и душевые двери. На этом этапе также будет установлено ковровое покрытие и произведена окончательная уборка.
Параллельно с внутренней отделкой завершается благоустройство дома.
Это когда кусты, трава и деревья высаживаются вместе с другими элементами ландшафтного дизайна, которые были запрошены покупателем дома.
На этом этапе будет проведена окончательная проверка дома, и, если все будет готово к работе, будет выдан Сертификат о вводе в эксплуатацию. Затем застройщик проведет вас по окончательному осмотру дома, чтобы убедиться, что он соответствует всем вашим ожиданиям.
Постройте свой дом на заказ с 5 th Avenue Construction
Готовы спланировать и построить дом своей мечты? С таким надежным и профессиональным строителем, как 5 th Avenue Construction, вы можете быть уверены, что каждый шаг будет максимально гладким и беззаботным, благодаря их многолетнему опыту в бизнесе. Свяжитесь со специалистами по телефону 5 th Avenue Construction по телефону (331) 255-7500 или по электронной почте [email protected] и начните свое путешествие по строительству дома уже сегодня.
Этапы процесса строительства дома
Когда дело доходит до домов, построенных по индивидуальному заказу, ведущие застройщики Hart Homes из Южной Флориды понимают важность пошагового выполнения процесса.
Строительство дома вашей мечты может быть ошеломляющим, однако, если у вас есть четкое представление о процессе, вы будете более взволнованы, увидев готовый продукт. Вы сможете понять все, что входит в строительство нового дома от начала до конца, и вы действительно сможете наслаждаться процессом строительства дома и путешествием. Hart Homes делится с вами пошаговым процессом строительства дома и всеми аспектами строительства домов на заказ.
Этап 1: Подготовка площадки и создание фундамента
Подготовка площадки — это первый шаг в процессе строительства дома и важный компонент фундамента вашего нового дома. Строительная бригада очистит площадку от мусора и приступит к созданию шаблона для фундамента. Во время этого процесса устанавливаются опоры, и теперь заливается бетон, чтобы закрепить фундамент.
Шаг 2: Соорудите каркас
Каркас дома будет создан в процессе каркаса, и этот этап является действительно захватывающим этапом в процессе строительства дома.
Вы сможете визуализировать макет, поскольку наружные стены и крыша уже установлены.
Этап 3: Черновая установка водопровода и электропроводки
На этом этапе электрические и водопроводные трубы проложены через внутренние стены и полы. Очень важно, чтобы этот этап был завершен должным образом и с осторожностью. На этом этапе строительства дома также устанавливаются системы отопления и кондиционирования воздуха.
Шаг 4: Установка изоляции и завершение процесса гипсокартона
В большинстве новых домов все наружные стены утеплены, и надлежащая изоляция обеспечит надежный микроклимат внутри вашего дома. Гипсокартон теперь висит по всему дому после завершения надлежащих проверок. Пришло время подрядчикам приступить к наружной отделке. Эти отделки могут быть комбинацией кирпича, бетона и дерева, и это лишь некоторые из них.
Шаг 5: Внутренняя отделка
Теперь пора приступить к установке внутренних дверей и подвесных шкафов по всему дому.
Это также будет этап, на котором укладывается пол, а также завершаются подоконники и молдинги, если это применимо.
Шаг 6: Окончательная установка внутренних светильников
На этом этапе устанавливаются все столешницы и осветительные приборы. В настоящее время устанавливаются раковины и туалеты, а также устанавливаются последние светильники.
Шаг 7: Ландшафтный дизайн и заключительное прохождение
Мы не можем забывать об эстетике вашего дома снаружи. Этот этап включает в себя посадку деревьев и травы, чтобы украсить пейзаж и, по сути, завершить постройку вашего дома. Теперь, когда ваш дом закончен, ваш строитель проведет вас по дому, чтобы познакомить со всеми особенностями, и это определенно тот момент, когда вы понимаете, что весь процесс того стоил!
Получив лучшее понимание процесса строительства дома, вы сможете с большим энтузиазмом участвовать в каждом этапе. Если вы планируете построить дом на заказ, свяжитесь с нашими строителями домов в Форт-Лодердейле, чтобы получить дополнительную информацию о том, почему вам следует построить дом своей мечты с нашей командой разработчиков.