Этапы строительства дома из кирпича: Этапы строительства домов из кирпича

Основные этапы строительства кирпичных домов

Содержание:

1. Специфика и стоимость постройки домов из кирпича

2. Плюсы кирпичных домов

3. Этапы строительства кирпичных домов

4. Обустройство фундамента для кирпичного дома

5. Строительство стен кирпичного дома

6. Возведение кровли

7. Установка оконных и дверных конструкций

8. Прокладка коммуникаций, отделка стен, потолков

9. Заключение

Сегодня при строительстве кирпичных домов используются те же технологии, что и раньше. Кладка должна быть ровной, стены возводятся постепенно – слой за слоем. Изменения коснулись формы стройматериалов, на рынке появилось много крупноформатных блоков, изделий с ячеистой структурой, новых материалов, которые имеют уникальный состав. Производители постоянно усовершенствуют процессы, ускоряют производство, улучшают характеристики, но в остальном современные кирпичные сооружения отличаются от зданий, которые эксплуатируются уже по 100 лет только по стилю. Рассмотрим этапы строительства дома из кирпича своими руками, особенности, а также технологии при возведении таких жилых зданий.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.

Найти компанию для строительства коробки дома »

Специфика и стоимость постройки домов из кирпича

Единственным недостатком подобного строительства является высокая стоимость. При возведении кирпичных построек используются исключительно качественные, дорогие строительные материалы. Также для постройки нужно соорудить надежный фундамент, подвести коммуникации, учесть другие важные технологические аспекты. Такие постройки возводятся в любом стиле, дизайне, с любой площадью.

При проектировании составляется смета, без которой ни один специалист не примется за работу. Этот документ позволяет заказчику контролировать сроки работ, упорядочить график строительства. Преимущественная часть расходов отводится под закупку материалов, а также оплату подрядчикам (если Вы нанимаете работников).

При расчете стоимости работ, учитывается:

• Объем работ.
• Применяемые технологии.
• Сроки выполнения.
• Количество подрядчиков.

После создания проекты и расчета сметы, а также получения необходимых разрешений можно начинать строительные работы.

Плюсы кирпичных домов

Несмотря на большую стоимость и трудозатраты, строительство сооружений из кирпича – это много преимуществ:

• Эстетичность.
• Реализация любых дизайнерских идей.
• Нет ограничений в плане архитектуры.
• Долговечность.

Преимущества домов из кирпича объясняются высоким качеством стройматериала. За счет идеальной формы, габаритов, появляется возможность для свободы при реализации любых проектов. Это позволяет возводить здания с любыми формами. Такие постройки отличаются ровными, гладкими стенами, которые не нуждаются в отделке. Они могут выполняться в разных стилях, от классики, до хай-тек. Такой дом будет обладать привлекательным видом на протяжении долгого времени.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Минусы  кирпичных домов ограничиваются высокой стоимостью стройматериалов.

Этапы строительства кирпичных домов

Строительство дома из кирпича – сложный процесс, который состоит из множества этапов. Рассмотрим каждый из них.

Выполнение анализа участка

Главная задача на этом этапе – определение особенностей территории, насколько сильно может повлиять ландшафт на строительные работы. Мастера проводят оценку рельефа, путей для подъезда к участку, расстояния до ближайших построек. Оцениваются коммуникации, особенности земли (красные линии, особенности застройки территории). Важно тщательно проанализировать результаты проведенного осмотра и обязательно учитывать их в процессе разработки проекта.

Далее положение будущего сооружения нужно перенести на местность. Для этого точно определяются границы, становится понятно, как нужно организовывать стройку и в каком направлении нужно повернуть постройку.

Исследование грунта

Перед тем как создать проект нужно провести геологические и геодезические исследования. При строительстве нельзя использовать неактуальные или устаревшие здания. Это позволит оградить себя от неприятностей. Вес каменного дома достаточно большой, поэтому расчет фундамента нужно выполнять с максимальной точностью.

Среди стандартных работ:

• Измерение участка, занесение результатов в топографически план. Заносятся сведения об объектах, соседних постройках, рельефе.
• Осуществляется исследование геологического строения грунта, глубины залегания грунтовых вод.
• Чтобы определить характеристики грунта проводится пробное бурение. Это позволяет выявить сложности при обустройстве фундамента.

Результатом исследований является точное определение подходящего типа основания. Специалисты рассчитают несущую конструкцию. Результаты измерений понадобятся при подготовке дкументации для получения разрешений на строительные работы.

Создание конструкторской документации

После геологических исследований конструкторы рассчитывают необходимый тип фундамента, занимаются подготовкой проектных докуметов.

Обустройство фундамента для кирпичного дома

Чтобы построить кирпичные стены, нужно создать прочный фундамент, который должен выдерживать большой вес. При расчете нужно учитывать не только кирпич, но и железобетонные перекрытия, кровлю. Использовать проекты для легких построек из дерева нельзя. Минимально возможный фундамент – ленточный, с достаточной глубиной основания. Однако такие фундаменты для сооружений из кирпича используются редко. Чаще применяется классическая плита или ростверковый фундамент на сваях.

Исходя из результатов исследования грунта, а также рекомендаций конструкторов, подбирается подходящее основание с учетом типа грунта, рельефа, требований заказчика. Прокладка трасс инженерных коммуникаций осуществляется до начала заливки монолитной плиты или монтажа перекрытия. После обустройства основания, его оценивает технадзор. Инженер должен оценить правильность подготовительных работ еще до их начала.

Строительство стен кирпичного дома

Укладка кирпича осуществляется согласно проекту. Строители должны четко придерживаться технологии. Кладка зачастую начинается с наружной стороны. Чтобы придать ей прочности – вертикальные и поперечные швы перевязываются. Если предполагается штукатурка стен, то перевязка выполняется на каждом ряду. Строители рекомендуют выполнять армирование швов кирпичной кладки. Для этого используется кладочная сетка (толщина 3-6 мм). Армирование выполняется через каждые 3-5 рядов.

Выбор способа кладки зависит от толщины стены, которая кратна длине одного кирпича или его половинке. Сегодня, строители практически не используют технологию кладки более чем в 2 кирпича. Такой способ применяется зачастую по отношению к строительству цоколя из кирпича. Толстая стена отличается большим весом, из-за чего увеличивается стоимость строительства. Также для таких стен понадобится дорогой, мощный фундамент.

Возведение кровли

На этапе монтажа пирога кровли также устанавливаются:

• Вентиляционные выходы.
• Дымоходы.
• Коммуникации.
• Мансардные окна.

В типовых проектах используется обычная двускатная кровля. Если планируется индивидуальное проектирование, нередко возводится односкатная или плоская кровля.

Установка оконных и дверных конструкций

Эти работы выполняются параллельно с укладкой финишного кровельного покрытия. Для укладки боковых поверхностей используются доборные элементы с необходимой шириной. Для удержания рядов над проемом используется цельная или сборная перемычка.

В качестве перемычек могут использоваться изделия из железобетона заводского производства, а также перемычки из керамобетона. Изделие монтируется, заливается бетоном. После завершения укладки 2-3 рядов, на перемычку, верхняя часть набирает необходимые прочностные показатели.

Наружная отделка кирпичных домов

Особенности оформления фасада продумываются еще при архитектурной проектировании, чтобы ничего не мешало отделке. Архитекторы должны изначально знать, как будет оформляться сооружение и вообще, нужна ли будет наружная отделка.

Прокладка коммуникаций, отделка стен, потолков

На этом этапе строители прокладывают проводку, трубопроводы в перекрытиях и стенах. Также подключается водопровод, электричество, септик. Чтобы получить результат, соответствующий Вашим пожеланиям, проект дизайна интерьера лучше заказывать у дизайнеров. Специалист разбирается в технологии оформления загородных домов, сможет подобрать материалы и проконтролировать работы с учетом проекта. Параллельно с оформлением помещений устанавливаются электрические и сантехнические приборы, освещение.

Заключение

Сооружение из кирпича выглядит красиво и благородно. Этот материал позволяет обойтись без наружной отделки, при этом обеспечивает отличные защитные свойства. При строительстве подобных сооружений важным моментом является качество кладки. При ошибках, допущенных на стадии укладки слоев кирпича, здание может дать трещину или будет плохо справляться с атмосферным воздействием. То же самое можно сказать и о фундаменте.

Этапы строительства домов из кирпича. Технология строительства дома из кирпича

Содержание

1. Этапы строительства домов из кирпича. Технология строительства дома из кирпича
   • Кровля
   • Внутренняя и фасадная отделка
   • Подключение коммуникаций
2. Строительство дома из кирпича. Кирпичные дома.
3. Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома. Итак рассмотрим основные этапы строительства многоквартирного дома.
   • 1 этап – выбор земельного участка.
   • 2 этап – утверждение градостроительного плана.
   • 3 этап – геология и топография.
   • 4 этап – проектирование.
   • 5 этап – строительство.
4. Видео строительство домов из кирпича. Виды кирпича и этапы строительства. видео 1

Этапы строительства домов из кирпича. Технология строительства дома из кирпича

Как уже отмечалось, строительство домов из кирпича должно сопровождаться безукоризненным соблюдением технологии. Каждый новый этап работ должен начинаться лишь тогда, когда будет закончен предыдущий. Это же касается и заключительных периодов строительства.

Фундамент и стены – далеко не всё. Чтобы дом стал пригодным для проживания, придется ещё много потрудиться: возвести внутренние перегородки, покрыть дом, провести коммуникации и т.д. Давайте немного на этом остановимся.

Кровля

Существует достаточно много разновидностей кровли :

• односкатная;
• двускатная;
• вальмовая;
• щипцовая;
• шатровая и т.д.

Строительство домов из кирпича позволяет выбрать любой из вариантов и применить любой кровельный материал. Наиболее популярны сегодня черепица и металлические листы из оцинкованной стали. Однако последние имеют менее презентабельный вид, поэтому их выбирают лишь из желания сэкономить.

Архитектурные детали из кирпича

Внутренняя и фасадная отделка

Внутри помещения кирпич не совсем хорошо удерживает тепло. Поэтому для увеличения теплоизоляционных свойств стен применяют либо утеплители, либо специальные способы кладки, что также влияет на конечную стоимость будущего строения.

Строительство кирпичных домов под ключ завершается устройством внутренних перегородок, монтажом инженерных систем и финишными работами внутренней отделки по разработанному дизайн проекту.

Далее, производится монтаж оконных и дверных изделий. Благодаря крепкому фундаменту и добротным стенам, строительство домов из кирпича даёт возможность удерживать максимально долго накопленное тепло и дарит своим владельцам особую атмосферу комфорта и уюта.

Кирпичный камин в интерьере дома

На заметку! Перед штукатурными работами и стяжкой полов строение должно просохнуть. Для создания нужного температурно-влажностного режима на этот период обязательно включается отопление.

Подключение коммуникаций

Завершающим этапом строительства является подключение коммуникаций. Ни один дом не может быть введен в эксплуатацию без комплекса инженерных систем, с помощью которых обеспечивается комфортное и уютное проживание. Что к ним относится?

Строительство дома из кирпича. Кирпичные дома.

Традиционно дома, построенные из  кирпича, считаются олицетворением красоты, долговечности и надежности. Хотя кирпич, изготавливаемый из глины, можно назвать очень древним строительным материалом, его использование вполне актуально и в современном строительстве. Конечно, с того времени, как кирпич начали активно использовать, изменилось очень многое. Прежде всего, была переориентирована технология производства, кирпич стал более стойким к износу, крепче и эстетичнее. Появилась масса кирпича имеющего различный внешний вид цвет и даже свойства. Появились и современные разновидности кирпича, например, искусственный кирпич. И даже дизайнерский кирпич ручной лепки.

Однако по-прежнему востребованными остаются здания из классического красного кирпича, славящиеся своей надежностью и качественными характеристиками. Собственно сам цвет на это ни как не влияет, просто красный кирпич и сейчас остается самым массовым.

Для вторичного рынка объектов недвижимости характерен повышенный спрос на дома, построенные в дореволюционный период, а также на здания 1930-60-х годов, называемые «сталинскими». В этом случае старый дом не рассматривается как устаревший вариант жилья, а считается качественным и очень даже престижным.

Старые кирпичные постройки – яркий пример того, что такие кирпичные дома могут не выходить из эксплуатации в течение столетий. Также важными их достоинствами являются толстые – около 1 метра – стены и высокие потолки в квартирах. В таком доме можно не бояться летней жары или мороза, потому как в холодный сезон стены дома хорошо держат тепло, а летом спасают от зноя. Конечно, есть и недостатки. Чаще всего, перекрытия в таких домах деревянные, которые ветшают со временем и могут привести к аварийным ситуациям. Очень часто в таких домах из кирпича делались только внешние стены, тогда как перегородки и перекрытия между этажами были железобетонными или вовсе деревянными. В эпоху Советского союза для партийных работников строились особенные дома. Их называли «элитными», а их особенность заключалась в большой площади помещений, нестандартной планировке, широких оконных проемах и наличии всевозможных подсобок. Часто в обычных коммунальных квартирах проводили реконструкцию, объединяя несколько комнат в 1 большую квартиру, которая становилась элитным жильем.

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома. Итак рассмотрим основные этапы строительства многоквартирного дома.

1 этап – выбор земельного участка.

В выборе земельного участка под застройку строители руководствуются рядом правил.

• Обязательным условием для возведения многоквартирного дома является наличие развитой инфраструктуры. Непосредственная близость к центральным районам значительно повысит стоимость земли, да и разрешение на строительство у местных властей взять будет сложнее, зато в результате, многие захотят потратиться на квартиру именно в этом доме. Цена квадратного метра в таком доме оправдает все вложенные усилия и затраты.
• Близость к сетям электроснабжения и наличие телефонных кабелей.
• Расстояние до ближайших труб водоснабжения.

2 этап – утверждение градостроительного плана.

Разрешение на строительство всегда легче получить на участке, который еще не густо застроен многоэтажками. Если же проект рассчитан на центральный район города, то можно столкнуться с рядом вопросов или запретов. В этом случае придется набраться терпения и доказать всем, что именно ваш проект самый нужный и необходимый.

3 этап – геология и топография.

Топографическая съемка будущей строительной площадки необходима для получения точных координат возводимого объекта и для получения основных характеристик местного ландшафта. Эти процедуры помогут выявить, насколько глубоко в этом месте находятся грунтовые воды, от этого зависит безопасность возведенного здания. Общее состояние грунта поможет определить степень возможной фундаментной усадки. На основе данных геологических исследований определяют технологию строительства и выбор строительных материалов.

4 этап – проектирование.

От уровня профессионализма проектировщика зависит то, насколько комфортной будет жизнь в новых квартирах, их внешний вид и общая площадь. Такой вида работ проделывает не один человек. Всем специалистам компании необходим специальный допуск. В своих действиях архитекторы и проектировщики опираются на нормы и санитарные требования, принятые в строительстве. На этом этапе учитывается все: от сейсмологической обстановки до климатических особенностей местности.

Сложность проектирования заключается и в том, что проект не только должен соответствовать требованиям заказчика, его также должны одобрить архитектурно- строительные органы города. У кого-то из них обязательно будут возникать вопросы и претензии к проекту. С этой целью, мудрый архитектор в своем арсенале будет иметь несколько заготовок фасадного вида здания или других частей плана.

5 этап – строительство.

Для окружающих этот этап становится самым заметным, а для будущих жильцов — очень важным. Прежде чем приступить к строительным работам, подрядным организациям нужно выиграть тендер на реализацию проекта.

Самым компетентным и квалифицированным строителям и будет доверено сооружение объекта. Обычно подрядную организацию выбирают на конкурсной основе, где учитывается опыт работы, квалификация сотрудников и наличие строительной техники.

Строительный этап, в свою очередь, также имеет свою последовательность.

1. Подготовить строительную площадку (расчистка территории, установка ограждения, устройство временных помещений и др. )
2. Разметить оси здания.
3. Земляные работы
4. Работы по заливке фундамента.
5. Возвести наружные стены объекта.
6. Подвести в дом коммуникации.
7. Монтаж кровли
8. Монтаж внутренних перегородок
9. Установить окна.
10. Залить пол.
11. Провести внутреннюю систему коммуникации.
12. Провести внутренние отделочные работы
13. Наружная отделка фасада.

Сегодня многие жилые постройки предполагают размещение на первом этаже офисов, магазинов и салонов. Их наличие должно быть предусмотрено, еще во время составления проекта.

Видео строительство домов из кирпича. Виды кирпича и этапы строительства. видео 1

Как строят дома из кирпичной фанеры

Хотя снаружи дом может выглядеть так, как будто он построен из кирпича, выдерживающая вес конструкция может быть кирпичной, деревянной или стальной. Дома с деревом и сталью в качестве опорной конструкции, но похожие на кирпичный дом, украшены кирпичной облицовкой.

Дома с кирпичной конструкцией называются полнотелыми кирпичными домами. Дома из цельного кирпича, также называемые домами из двойного кирпича и сплошной кладки, состоят из двух слоев кирпича или бетонного внутреннего слоя и кирпичного внешнего слоя. Оба слоя образуют структурную опору дома, поэтому незакрепленные кирпичи могут привести к разрушению конструкции.

Кирпичные дома, с другой стороны, используют дерево или сталь в качестве ключевого структурного компонента. Кирпичи, часто более тонкие, чем те, которые используются в домах из цельного кирпича, строятся вокруг внешней стены из деревянного или стального каркаса. Ослабленные или треснувшие кирпичи представляют собой не структурную проблему, а эстетическую.

Начало любого строительного проекта начинается с прочного фундамента. Для кирпичных домов часто рекомендуется ровное бетонное основание. На этом этапе необходимо привлечь инженеров-строителей для определения глубины бетонного основания в соответствии со структурой грунта. Бетонный фундамент высохнет через несколько недель, но кирпичные стены можно класть примерно через неделю (если позволяет погода).

После того, как бетон готов, можно установить внутренний каркас из дерева или металла. Дополнительные кирпичи можно уложить примерно в футе от рамы, чтобы определить площадь дома, и закрепить их раствором. Толщина раствора должна соответствовать ровному слою кирпича, но при этом не должно быть трещин из-за сжатия и расширения. Также должно быть достаточно места для окон и дверей. Для потолков бетон можно залить на деревянный каркас, который дополнительно поддерживается металлическими стойками.

Когда конструкция дома завершена, можно установить окна и двери, а также водопроводные трубы и кабели. Для дополнительной эстетики можно уложить бетонную штукатурку и штукатурку, чтобы закрыть выступающие водопроводные трубы и кабели.

Несмотря на то, что оба дома имеют кирпичный внешний слой, существуют способы различить дома из цельного кирпича и дома из облицовочного кирпича. Первый ищет заголовочные кирпичи. Эти кирпичи являются мостиком между внешними и внутренними каменщиками. Верхние кирпичи могут выглядеть меньше снаружи, но это потому, что видны только короткие концы кирпичей. Ряд верхних кирпичей обычно находится в каждых шести рядах, но может варьироваться. В некоторых современных домах из цельного кирпича используются металлические связи, чтобы скрепить два слоя кирпичей, что приводит к отсутствию верхних кирпичей.

Еще один способ отличить дома из цельного кирпича от домов из кирпича, облицованного шпоном, — это оконные рамы. Дополнительные кирпичи кладут вокруг окон в полнотелых кирпичных домах для усиления конструкции. Эти дополнительные кирпичи легче заметить внутри дома.

Дома из облицовочного кирпича имеют множество преимуществ перед домами из цельного кирпича. Одним из таких является доступность. Кирпичные дома проще в строительстве с одним слоем кирпичной кладки и меньшими структурными проблемами. Более простая конструкция также приводит к сокращению сроков строительства и снижению затрат на строительство.

Низкая стоимость домов из облицовочного кирпича также объясняется менее сложным фундаментом, необходимым для поддержки дома, поскольку дома из цельного кирпича, как правило, тяжелее и требуют более прочного фундамента, чтобы выдержать вес здания.

Так как дома из облицовочного кирпича не нуждаются в перемычках для соединения внешней и внутренней конструкции, дополнительное пространство между двумя слоями позволяет разместить изоляцию. Дополнительная изоляция, в отличие от пенополистирола, используемого в домах из полнотелого кирпича, обеспечивает лучшую изоляцию от атмосферных температур, что снижает потребление энергии и затраты на электроэнергию.

Дома из облицовочного кирпича обладают теми же преимуществами, что и дома из полнотелого кирпича, а именно долговечностью и огнестойкостью. Оба кирпичных домовладельца могут извлечь выгоду из низких эксплуатационных расходов, а также отсутствия краски или пятен на внешней стене.

BuildMart Australia продает широкий ассортимент клинкерной плитки и облицовки стен для вашего проекта реконструкции или вашего будущего дома. Получите предложение сегодня, позвонив по телефону 03 9560 7601.

Building Stages — Building Assistance Australia

Build Stage 1 — Base

Хотя может показаться, что базовый этап — самый важный этап сборки. В конце концов, именно этот этап формирует основу для всего остального. После того, как строительство началось, очень трудно изменить основу!

Базовый этап включает следующее: —

Временное ограждение

Хорошим первым признаком того, что работы начнутся в ближайшее время, является установка временного ограждения вокруг вашего участка. Это требование безопасности для всех видов работ, и ограждение всегда должно быть закреплено без зазоров. Ответственность за содержание этого забора несут ваши строители.

Портативный биотуалет

Для обслуживания строителей на площадке будет доставлен биотуалет. Обычно он находится рядом с передней частью вашего блока, прямо внутри временного ограждения. Эти туалеты такие же, как на фестивалях, поэтому, если вы страдаете клаустрофобией, вы можете подождать, пока не вернетесь домой!

Расчистка участка

Чтобы начать земляные работы, ваш участок должен быть расчищен. Строители нередко берут дополнительную плату, если ваш участок завален мусором. Тем не менее, большинство из них сообщит вам заранее, если это потребуется, в то время как небольшой процент строителей будет учитывать расчистку участка / вывоз мусора в свои расценки.

Земляные работы

На этапе земляных работ ваш участок будет выровнен, верхний слой почвы удален, а участок подготовлен для дренажа, который будет проложен и установлен. Большинство строителей будут расчищать и выкапывать землю только в пределах ограждающих конструкций здания, на территории, предназначенной для строительства, и больше ничего. Если вам требуется больше земляных работ, это делается по себестоимости.

Дренаж и трубы

После того, как участок будет выровнен и расчищен, подрядчик по сантехнике выкопает траншеи, проложит и соединит все подземные дренажные/сантехнические трубы и засыпает траншеи. Конечным результатом будет ровный участок с рядом вертикальных труб, видимых с земли.

Выемка и заливка

После того, как подрядчики-сантехники закончат свой этап работы, на место будет доставлен экскаватор, чтобы создать приблизительный контур фундамента. После того, как это будет сделано, ваш участок будет готов к строительству плиты.

Выведение колышка

Выполняется квалифицированным геодезистом или подрядчиком по бетонным плитам. На этапе выведения колышка несколько контрольных колышек вставляются в землю и соединяются светящейся нитью. Эта сеть колышков образует контур того места, где будет заложен фундамент.

Иловые барьеры

Барьеры на сваях часто устанавливаются по периметру вашего участка, чтобы гарантировать, что стоки воды с любого участка не попадут на соседние участки, участки или на общественные пешеходные дорожки и водостоки.

Электропитание

Поскольку строительство перекрытия еще не началось, подрядчик по электроснабжению приедет на объект для установки вашей измерительной коробки. Временно ваша измерительная коробка будет установлена ​​на столбе в том месте, которое позже станет одной из ваших стен. За это время электрик также подключит ваш участок к электросети.

Подпорные стены

Не обязательны для каждого участка, но необходимы для участков, которые приподняты или имеют большой шаг к соседнему участку. Эта подпорная стенка будет установлена ​​только в том случае, если есть вероятность того, что ваш участок может сползти или слиться с соседним участком.

Строительство перекрытий

Это захватывающий этап. Во-первых, подрядчик по бетонным плитам соберет деревянную раму вокруг контура вашей собственности, а затем покроет ее черным ПВХ-пластиком. Большинство плит не сплошные, поэтому для них обычно устанавливают наполнитель, например блоки из полистирола, которые затем покрывают сеткой из арматурных стержней, подвешенных на пластиковых подступенках.

Наконец, бетон заливается и выравнивается в соответствии со спецификациями, предоставленными строителем. После завершения и высыхания плита готова — можно приступать к строительству!

Обратитесь к инспектору по строительству прямо сейчас

Этап сборки 2 – Каркас

После укладки плиты самым заметным признаком того, что ваша сборка продвигается, является каркас. На изготовление каркаса среднего одноэтажного дома уходит примерно один день. Для двухэтажного дома время строительства составляет от двух до пяти дней в зависимости от сложности сборки.

Следующее, как правило, входит в состав каркаса: —

Все внешние и внутренние каркасы для стен.

Каркасные стены представляют собой ряд вертикальных балок, соединенных друг с другом башмаками (маленькими деревянными брусками), чтобы образовать прочный каркас, к которому можно прикрепить либо внешнюю обертку, либо внутренние гипсокартонные листы. Эти каркасные стены также образуют пространство для крепления окон и дверей.

Установка всех окон и дверей.

После возведения каркасных стен можно приступать к установке окон и дверей. Обычно это происходит во время или вскоре после стадии кадрирования. В некоторых случаях строители установят временные двери в рамках подготовки к Этапу 3.

Электрическая коробка закреплена на месте.

На этом этапе блок электрических предохранителей, который был прикреплен к столбу на этапе подготовки бетонной плиты, теперь встроен в каркас вашего дома.

Балки перекрытия (если двухэтажный)

Строительство двухэтажного? Если это так, вы заметите, что балки пола наверху уже установлены. Ваша рама второго уровня будет построена поверх этой серии вертикальных конструкций.

Обшивка

Есть облицовка? На этом этапе будет установлена ​​деревянная облицовка.

Доска пола (для двухэтажного дома)

Если вы строите двухэтажный дом, половицы второго этажа, которые обычно состоят из ДСП, будут уложены поверх балок пола и надежно прибиты гвоздями.

Связаться со строительным инспектором сейчас

Этап строительства 3 – Блокировка

Блокировка – это этап, который волнует большинство владельцев. Они взволнованы, потому что могут видеть то, что выглядит как почти готовый дом, однако постройка завершена только наполовину!

На этом этапе можно ожидать выполнения следующих работ:

Строительная пленка

Строительная пленка — особый тип армированной бумаги, используемый для защиты здания. Известная в торговле как сизалевая бумага или саркинг, строительная пленка часто имеет отражающую поверхность и тепловые свойства.

Окна (если они не являются частью Этапа 2) крепятся к раме.

Крыша

На этом этапе будет установлена ​​крыша вместе с гидроизоляцией, желобами, черепицей, жестью и изоляцией. Часто, если не возникает никаких проблем или если крыша не слишком велика, эта работа выполняется в течение одного дня.

Стены

Отсюда устанавливается кирпичная кладка, цементные листы, блоки или система изоляции. В то время как некоторые строители также включают рендеринг или базовое покрытие рендеринга, другие этого не делают, поэтому стоит уточнить это у вашего строителя.

Облицовочные доски

Облицовочные доски и потолочные доски (для домов с навесами). Назначение этих досок чисто эстетическое, придание аккуратного вида любым выступающим или выступающим элементам в дизайне дома.

Водосточные желоба

Часть кровли, вероятно, на этом этапе также будут установлены водосточные желоба. Тем не менее, водосточные трубы, которые соединяют желоб с крыши с водостоком, обычно оставляют на более поздние стадии сборки. Любой достойный строитель установит временные полиэтиленовые пакеты, чтобы избежать скопления воды, что может привести к повреждению участка.

Двери

Хотя на данном этапе можно установить наружные двери, более вероятно, что строитель предпочтет установить временные. Это предотвратит возможные повреждения ваших дорогих декоративных дверей. Будьте уверены, временные двери будут заменены вашими декоративными дверями до окончательной проверки.

Кирпичная кладка

Если вы выбрали кирпичную кладку или штукатурку для своего дома, вполне вероятно, что это также будет завершено на этом этапе. Конечно, это зависит от вашего застройщика.

Обратитесь к инспектору по строительству прямо сейчас

Этап сборки 4 – Ремонт

Здесь все начинает собираться воедино и выглядеть как проекты и визуализированные изображения, которые вы видели на планах. Все страхи и стресс от хождения по исходной плите и по раме, задаваясь вопросом, были ли размеры правильными, будут смягчены на этапе фиксации.

Вот что вы можете ожидать:

Изоляция

Хотя вы можете не увидеть ее, потому что она установлена ​​до штукатурки потолка и стен, именно на этом этапе укладывается изоляция вашей крыши и стен.

Гипсокартон

Оштукатуривание трех зон: потолков, стен и карнизов (если они приобретены). В зависимости от объема работы и опыта бригады специалистов по гипсокартону, строительство одного дома обычно занимает от одного до двух дней. Двухэтажный дом часто можно построить за неделю. После того, как гипсокартонные плиты установлены, а стыки закрыты, ваши стены и потолки готовы к покраске.

Кондиционирование воздуха / Канальное отопление

Если вы выбрали отопление или канальное кондиционирование воздуха, эти блоки обычно монтируются в подкровельном пространстве. В некоторых случаях блоки будут установлены до того, как будут уложены гипсокартонные плиты потолка. Тем не менее, большинство строителей предпочитают устанавливать их на более поздних этапах сборки, чтобы снизить вероятность кражи.

Влажные помещения

Важно, чтобы все влажные помещения, такие как ванные комнаты, туалеты, умывальники и прачечные, были гидроизолированы перед укладкой плитки. Этот этап обычно выполняется специализированным подрядчиком, который выявляет и гидроизолирует любые участки, подверженные воздействию больших объемов воды.

Столярные работы

Плотницкие работы выполняются в два этапа. Начальный этап включает в себя установку кухонных шкафов, умывальников, плинтусов, наличников и внутренних подоконников. Второй и последний этап включает в себя дорогостоящие, подверженные повреждениям предметы, такие как внутренние двери и столешницы.

Сантехнические работы

Подобно столярным работам, сантехнические работы также выполняются в два этапа. Начальный этап включает в себя такие предметы, как ванны, раковины, душевые поддоны и корыта для белья. Последний этап включает в себя смесители, душевые лейки и унитазы, так как эти элементы должны быть установлены после укладки плитки, чтобы защитить их от повреждений.

Электрооборудование

Перед этапом штукатурных работ ваш электрик «начерчит» все необходимые электрические компоненты. Это увидит, что кабели TV/Telephone/Data идут к блоку предохранителей, но не подключены по очевидным соображениям безопасности.

Кирпичная кладка

Если кирпичная кладка и штукатурка не были завершены на предыдущем этапе, они будут завершены на этом этапе.

Гаражи и навесы

Если ваш проект включает в себя гараж или навес, он будет завершен на этом этапе вместе с любым другим отдельно стоящим гаражом/сооружением. Стоит отметить, что гаражные ворота могут быть установлены только на более позднем этапе.

Обратитесь к инспектору по строительству прямо сейчас

Этап строительства 5 – Завершение

Как говорится, «Рим не за один день строился», поэтому важно иметь представление о том, сколько работы действительно уходит на строительство дома. Это может показаться вечностью, но ваше терпение принесет свои плоды, пока вы ждете, пока оставшиеся мастера завершат следующую работу.

Сантехника

Как и следовало ожидать, такие элементы, как насадки для душа, краны, смесители, перегородки для душа, туалеты, наружные краны, резервуары для воды и нагреватели устанавливаются и полностью проверяются вашим лицензированным сантехником.

Покраска

На этом этапе маляры будут красить все внешние и внутренние стены. Стоит отметить, что стены и потолки обычно окрашиваются как минимум в два слоя краски. Последним этапом покраски будут плинтуса, двери и другие изделия из дерева.

Электрика

В финальном ремонте вы, электрики, установите все розетки, осветительные приборы, телефоны и точки передачи данных, а также любые элементы «умного дома», если это применимо.

Плотницкие работы

Окончательное исправление также коснется всех оставшихся столярных изделий, таких как внутренние двери, дверные ручки и защелки.

Полы

Ковры, деревянные полы, плавающие полы — практически любые напольные покрытия, кроме плитки, будут укладываться на этом этапе.

Дорожки и подъездные пути

Если вы запросили это у своего строителя, он будет установлен на этом этапе. Однако, как правило, он не включается, если это явно не указано.

Уборка участка

Еще одним хорошим признаком того, что строительство близко к завершению, является то, что все излишки строительных материалов и мусора будут удалены как внутри, так и снаружи вашей собственности.