Фасад дома с размерами: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты домов с фасадами из кирпича: фото, каталог

В коллекции компании Z500, обновленной в 2018 году, представлены архитектурные проекты на любой вкус. Для реализации под ключ на своем земельном наделе клиенты могу выбрать из каталога и купить планы домов с фасадами из кирпича (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы размещены на сайте в этом разделе), которые остаются достаточно популярными среди современных застройщиков.

Планировка домов с фасадами из кирпича, которые возведены по проектам Z500, эргономична и функциональна, а дизайн необычен и оригинален.

Планы проектов домов с фасадами из кирпича: договор, оплата, сроки, получение документации

Как только мы получаем заказ от клиента на покупку готового проекта, ему отправляется счет на оплату и договор. Произвести оплату (полную стоимость), выбранного проекта коттеджа, клиент может абсолютно в любом коммерческом российском банке. Подписав договор, застройщик должен отправить его обратно нам. Для этого можно использовать и электронную почту, но важно, чтоб было четко видно на фото или отсканированном изображении подпись клиента.

Получив подписанный договор, мы начинаем подготавливать проектную документацию. Длительность данного этапа может быть от 3 дней до месяца. Если клиент захочет внести изменения в планы домов с фасадами из кирпича, сроки подготовки документации по проекту могут увеличиться.

Проекты домов с фасадами из кирпича (2 экземпляра проектной документации и оригиналы акта приема-передачи и договора) по территории России доставляются бесплатно курьером.

До завершения реализации, приобретенного в нашей компании проекта частного дома, каждый клиент может получать бесплатные консультации специалистов по скайп, телефону, эл.почте или воспользоваться онлайн-консультацией на сайте.

Планы домов с фасадами из кирпича: дополнения

За отдельную цену специалисты нашей компании выполнят для Вас ряд дополнительных услуг, которые позволяют сделать новый дом максимально комфортным, экономичным и надежным.

Так планировка проектов домов с фасадами из кирпича может быть откорректирована при помощи услуги «Внесение изменений».

«Адаптация фундамента» — при разработке фундамента проекта дома с фасадами из кирпича будут учтены индивидуальные особенности Вашего земельного участка. Также специалисты разработают неповторимый дизайн домов с фасадами из кирпича, ландшафтный дизайн, обеспечат хорошую защиту Вашего жилого дома от обледенения, молний и других климатических явлений. Если из предложенных типовых вариантов вы ничего не смогли выбрать, можете заказать разработку авторского проекта. Кроме того, мы готовы вам предоставить основу для составления сметы.

Полный список дополнений и услуг можно смотреть на этой странице.

Желаем найти лучший для вас проект дома с фасадами из кирпича!

как можно нарисовать чертеж онлайн в программах

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
2. Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
3. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
4. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания

• определение всех необходимых размеров;
• обозначение середины оси капитальных стен;
• чертеж внутренних перегородок всех комнат;
• метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Вернуться к оглавлению

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Условные обозначения на плане жилого дома

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Вернуться к оглавлению

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Чертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Вернуться к оглавлению

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

• желания заказчика;
• структуры грунта;
• площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка  двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Чертежи фасадов зданий

Главная функция, которую выполняют чертежи фасадов зданий – это дать представление тем, кто их изучает и работает с ними о том, какой именно внешний вид имеет сооружение, каковы его архитектурные особенности, и в каком соотношении между собой находятся отдельные его элементы. Различают следующие разновидности фасадов:

• Главный
• Дворовый
• Боковой (торцевой)

Главным фасадом в современном строительстве и архитектуре называется тот вид здания, который открывается на него со стороны площади или же улицы. Что касается других разновидностей фасадов, то их наименования происходят от их местоположения в самом здании. Как правило, в архитектурных проектах обозначаются фасады, расположенные со всех сторон строений. В тех случаях, когда фасады имеют сложную конфигурацию и располагаются не в одной, а в нескольких плоскостях, то их части, согласно действующим нормам и правилам, можно изображать на нескольких отдельных чертежах. Если несколько (два и более) фасада здания являются абсолютно идентичными, то для них делается только один чертеж.

Чертежи фасадов зданий должны содержать изображения таких элементов, как:

• Общий внешний вид сооружения
• Расположение окон
• Расположение дверей
• Расположение балконов и лоджий
• Расположение наличников

Чертежи фасадов панельных и крупноблочных зданий включают в себя также разрезку стен на панели и блоки.

Рабочие чертежи фасадов зданий обычно выполняются таким образом, что на них изображаются только крайние координационные оси без проставления между ними размеров. С правой и с левой стороны чертежей фасадов зданий проставляются высотные отметки уровня земли, верха и низа проемов, цоколя, верха кровли и карниза. То, как именно именуется тот или иной фасад, определяют крайние координационные оси, между которыми находится изображенный на чертеже участок строения. Кроме того, допускается указывать наименование фасада здания находящейся на фасадной стене маркой оси (к примеру, «Фасад 1 – 7», «Фасад А – В», «Монтажная схема фасада 1 – 14» и т.д.).

Фасад жилого дома

При построении чертежей фасадов следует выбирать такой их масштаб, который был бы минимальным, но в то же самое время достаточным для того, чтобы показать проемы, рельеф стены, имеющиеся в ней отверстия и т.п. По возможности следует также указывать на этих документах пожарные лестницы, пандусы у ворот, деформационные швы, трубы наружного водостока, а также жалюзийные решетки (в том числе и те, что устанавливаются вместо оконных переплетов). При помощи штриховки выделяют те участки стен, для выполнения которых используются материалы, отличающееся от тех, что применяются при сооружении или отделке строения. Для изображения монтажных проемов используются штриховые линии.

В тех случаях, когда на фасаде здания есть сложные участки, то они изображаются в более крупном масштабе, отдельно (то есть вычерчиваются фрагменты фасадов).

Фасад производственного здания

Вычерчивание фасада

При вычерчивании фасадов зданий все построения должны выполняться в следующей последовательности:

Внешний контур здания

Нанесение координационных осей, обозначение общего контура строения, а также (если таковые имеются) его выступающих частей.

Архитектурные элементы фасада

Нанесение дверных и оконных проемов, плит козырьков над входами, балконов, карнизов, а также прочих имеющихся фасадных элементов.

Разработка фасада дома

Нанесение дверей, оконных переплетов, балконных ограждений, расположенных на крыше дымовых и вентиляционных труб, проставление знаков высотных отметок.

Разработка фасадов здания

Далее производят проверку того, соответствует ли фасад разрезам и плану, и осуществляют его окончательную обводку. Если здания являются крупноблочными или панельными, то между блоками и панелями прочерчиваются швы.

Для изображения видимых контуров на чертежах фасадов применяется сплошная тонкая линия. Для проведения линии контура земли, можно использовать выходящую за границы фасада утолщенную линию.

План и чертеж разреза фасада и стены жилого дома

Разрезом дома считают законченный чертёж, на котором изображается сооружение и все внутренние особенности, а также составляющие каркасной конструкции дома. На таком плане можно увидеть расположение различных элементов здания: окна, двери или даже предметы интерьера. Такая планировка поможет заранее определить, что необходимо для обустройства помещения.

Чертеж двухэтажного дома для создания проекта

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Правила создания чертежа с разрезом дома

Главной особенностью такого чертежа является возможность указания размеров различных нюансов строения. Для того чтобы такая планировка была эффективной, необходимо расположить плоскость сечения правильным образом.

Особенность данного вида документа – это вертикальная плоскость сечения, которая передаёт точную информацию о размерах того или иного элемента. Одними из основных отметок на таком чертеже считается указание расстояния от потолка до пола:

1. Обычные жилые дома, как правило, имеют высоту потолков не более 3 метров.
2. Расстояние от пола до потолка общественного или промышленного каркасного сооружения несколько выше – от 3,3 метров и выше.

3. Кроме стен и отверстий в них, чертёж в разрезе также указывает наличие перил и расположение лестниц в доме и их высоту.
4. При наличии окон в стене, указанной на чертеже, может быть описана высота подоконника. Например, для дома с мансардой расстояние от пола до подоконника равняется 80 см, а от потолка до окна – не более 30 см.

Такая информация будет полезна как самим рабочим, которые получат все необходимые данные и план для проведения работ, так и будущим жильцам, которые получат возможность спланировать обустройство здания, используя информацию, переданную чертежом в разрезе.

Вернуться к оглавлению

Проектирование дома по чертежу в разрезе

Составление чертежа в разрезе является приоритетом в современном строительстве. На такую планировку в основном влияют размеры будущего помещения, а также количество людей, который будут проживать в данном здании. Таким образом, можно получить проект небольшого дома, но с множеством малых комнат или парой больших, которые предоставят максимум простора в помещении.

Создание проекта дома по чертежу в разрезе

Кроме того, подбирается минимально необходимый размер для кухни, санузла в доме или кладовки.

Чтобы создать такую удобную планировку, необходимо составить чертёж дома в разрезе, что значительно упростит и удешевит дальнейшие работы по монтажу помещения.

Имея чертеж в разрезе для проекта вашего дома, вы сможете подобрать правильное расположение будущего строения на участке.

Вернуться к оглавлению

Чертёж в разрезе для дачных помещений

Двухэтажный дом, как правило, имеет не много пространства, но при хорошей планировке его будет достаточно для реализации всего необходимого.

При составлении чертежа в разрезе для каркасного здания стоит обратить внимание на то, где какую комнату необходимо разместить:

• спальные помещения лучше всего размещать так, чтобы их окна смотрели в юго-восточном или восточном направлении;
• интерьер и план кухни, ванна в доме и прихожая должны быть на западе;
• детскую комнату или помещения для гостей стоит расположить в юго-восточной или южной стороне дома.

Чертежи с размерами всех этажей дома

Правильное расположение жилых помещений позволит не только получить большое количество света в нужном месте, но также создать правильный воздухообмен между помещениями.

Чертёж в разрезе будет достаточно продуманным, но в то же время простым. Именно простота является гарантом качества и удобства использования чертежа строителями или конструкторами.

Вернуться к оглавлению

Планировка небольшого помещения по чертежу в разрезе

Ограниченные возможности при постройке не всегда означают невозможность хорошо обустроить своё жилищное пространство. Даже если в вашем расположении всего несколько квадратных метров, а достраивать дополнительные этажи или мансарду нет возможности, то всё равно можно грамотно распределить пространство.

В отличие от проектирования квартирных помещений, расположение дома на частном участке имеет свои особенности:

1. Планировать обустройства такого жилого помещения нужно довольно тщательно, так как теплоотдача обычного дома значительно выше квартирных сооружений из-за того, что все наружные стены сообщаются с улицей, а также отсутствует подъезд и другие отапливаемые помещения общего назначения. Поэтому расположению комнат в доме стоит уделить особое внимание при разработке чертежей.
2. Чертёж в разрезе должен учитывать необходимость тамбура для большинства видов жилых помещений в независимости от планировки. Так в доме будет меньше убывать тепла через стены, двери и окна.
3. В некоторых случаях на чертеже нужно будет указать устройство веранды. Она может быть как открытого типа, так и застеклённая. Если планируется постройка веранды в доме, то наличие тамбура не является обязательным.

Сделав чертёж в разрезе для своего жилища, хозяин дома обеспечит себя комфортом и уютом.

Вернуться к оглавлению

Самостоятельное черчения разреза дома

Если хозяин участка решил самостоятельно изготовить чертёж, на котором будет изображен разрез здания, то ему не обязательно иметь глубоких познаний в чертёжном деле, так как данный вид планировки довольно прост в исполнении.

Для создания такого чертежа можно следовать следующему плану:

1. В начале необходимо указать координационные оси на листе будущего чертежа. Это поможет более качественно воссоздать планировку жилого помещения в программе.
2. Чтобы чертёж получился максимально достоверным, для переноса всех пропорций помещения следует воспользоваться линией в 45 градусов, которую нужно разместить с правой стороны плана.
3. Все дополнительные элементы в выбранном деревянном доме из сруба можно просто перенести с других аналогичных чертежей фасада сооружения.

   Чертеж разреза дома

4. Теперь можно переходить к черчению самих стен в здании. Если используются компьютерные программы для создания чертежа в разрезе, то в них можно воспользоваться функцией параллельного переноса, что значительно упростит нанесение изображения всех перегородок в частном доме.

Эти советы помогут облегчить процедуру самостоятельного изготовления чертежа жилого дома в разрезе.

Чертеж фасада дома с размерами.

Как выглядит полный проект дома

Чертеж фасада дома с размерами. Как выглядит полный проект дома

Полный проект дома предполагает не только внешний вид и планировку, но и полное описание всех параметров постройки, инженерные коммуникации и характеристики стройматериалов. Иными словами — это полное руководство к действию для строителей, которое может дать знающему человеку полную информацию о будущей постройке.

Таким образом, полные проекты домов включают в себя:

• Архитектурное описание строения . Сюда входят чертежи фасада дома с размерами внутренних помещений. Здесь обозначаются размеры и расположение окон, дверей, присутствуют все хозяйственные и жилые помещения.
• Расчет конструктивных нюансов , включая стропильные конструкции, коробку дома, фундамент и кровлю. Все эти элементы должны быть изображены на чертежах схематично с приложением расчетов и подробной разметки.

Обработка фасада гидрофобизатором

• Схема электросети . Здесь максимально подробно описывается подключение дома, особенности электрической разводки со схемами прохождения электропроводки, расположением розеток и т. д.
• Инженерные нюансы . Сюда входит план этажа с прокладкой жизненно важных коммуникаций — вентиляции, водопровода, канализации, отопления, газа и т. д.

Таким образом, проекты домов не ограничиваются одним лишь чертежом, как предполагают некоторые люди, неосведомленные во всех нюансах данного процесса. Поэтому отказавшись от услуг профессионального проектировщика, следует понимать, что перед строительством дома необходимо полное составление проектной документации.

Строительный чертеж дома. Какая будет планировка дома

Перед тем как начинать делать чертёж дома, нужно определиться с его планировкой. 

начинается, прежде всего, си, которые влияют на конечное размещение комнат. Помимо этого, следует сразу же определиться с тем, сколько человек будет проживать в доме. Чтобы упростить задачу, желательно с самого начала продумать количество помещений, их взаимное расположение и функциональное назначение.

Затем нужно определиться с тем, какие помещения будут отведены для каждого человека, проживающего в доме (например, не только родителей или детей, но и няни, охраны и т.д.). Естественно, в доме должны быть общие комнаты, в которых будут собираться все члены семьи, например, столовая и гостиная.

Пример удачной планировки одноэтажного дома

Обязательно следует учитывать увлечения каждого человека и заранее подумать о подходящих для этого помещениях (, библиотека,,, мастерская и другие).

При планировке спальных помещений, учитывайте, что комнаты слишком большой площади могут вызывать у людей чувство тревоги – лучше сделать их небольшими, но уютными. Детская комната должна находиться недалеко от родительской, так как малышу, в случае чего, может потребоваться помощь взрослого человека.

Если вы разрабатываете чертёж большого дома, а ваши дети ещё маленькие, то можете обустроить для них отдельное игровое помещение или зону. Каждый ребёнок любит что-то необычное и таинственное, поэтому для их игр можно выделить сразу несколько комнат, в которых они создадут свой волшебный мирок с приключениями.

Пример готового чертежа большого двухэтажного дома с цокольным этажом

Как только вы определились с планировкой дома, постарайтесь мысленно «пожить» в нём некоторое время, чтобы понять, так ли всё удобно и хорошо в нём? Наверняка, вам захочется что-то переделать, чтобы конечный результат был более совершенным. Все появившиеся идеи обязательно следует обсудить в кругу семьи, ведь каждый человек, проживающий в доме, должен испытывать радость от пребывания в нём.

Чертеж фасада многоэтажного дома. Общие принципы построения

Для постройки панельного, деревянного дома и любых других зданий важна разработка проекта. В типовом проекте немало документов, но будущих хозяев обычно интересуют чертежи многоэтажных и одноэтажных жилых зданий в разрезах, где можно увидеть результат процесса постройки.

В чертежи обычно входяти разрезы:

• Фасад представляет собой изображение внешнего вида дома. В основном в таком чертеже присутствуют несущие элементы и детали отделки, воссоздающие точный вид здания;
• Разрез здания – графическое изображение коттеджа с рассечением по плану секущими плоскостями. На нем зафиксированы объекты, сквозь которые проходит секущая площадь и располагающиеся за ней.

Чертеж фасада позволяет представить, как дом будет смотреться внешне, здание в разрезе показывает внутреннее устройство комнат.

В проектных документах должно быть минимум два чертежа. В одном представлен поперечный разрез, в другом – продольный разрез. При сложной конфигурации постройки документов больше.

При создании чертежей высотных построек, частных домов, производственных и административных зданий требуется обозначить разрезы. Для этого применяются тонкие вертикальные и горизонтальные линии. Чаще всего их делают по стенам лестничной клетки. Алгоритм вычерчивания разреза:

1. Вначале для главных несущих панелей и колонн (если они есть) нанести и указать вертикальные координационные оси;
2. После сделать горизонтальные линии уровней, находящиеся перпендикулярно с координационными осями. Это линии тротуара или земли, примерного верха карниза, перекрытия чердака, полов на каждом этаже;
3. Затем тонкими линями нанести контуры внутренних и наружных стен, перегородок. Зафиксировать высоту конька крыши, перекрытий между этажами и чердаком. Нужно нарисовать карниз стены, скат крыши, выносы цокольного этажа;
4. Наметить дверные и оконные проемы в перегородках, наружных и внутренних стенах, остальные элементы постройки;
5. Далее наносят необходимые размеры и отметки. Нужно начертить размерные и выносные линии и знаки, которые позволят сделать простановку высотных отметок, провести маркировку координационной оси;
6. Сделать завершающее обведение сечей, поставить высотные отметки и разрезы, записать разъясняющие слова, названия, убрать ненужные линии.

План фасад разрез дома чертеж. Введение

В настоящее время темпы развития строительного производства требуют высокого уровня подготовки техников-строителей. В приобретении необходимых знаний значительную роль играет графическая грамотность специалистов.

Техник-строитель должен свободно ориентироваться в разнообразных строительных чертежах, уметь легко их читать и квалифицированно выполнять и оформлять чертежи, входящие в проекты зданий и инженерных сооружений. Поэтому, среди дисциплин, изучаемых в средних специальных учебных заведениях, курс «Инженерная графика» занимает одно из ведущих мест, а раздел «Строительное черчение» является наиболее важным для студентов строительных специальностей, так как знания и умения, полученные в данном курсе, будут необходимы при изучении специальных дисциплин, в курсовом и дипломном проектировании.

Задача настоящих методических указаний изучение основных положений и условностей при выполнении общих чертежей зданий. Приобретение навыков чтения и выполнения общестроительных чертежей.

Оформление чертежа

Задание выполняется на листе формата А1. Штамп чертится по форме образца №1, а в графе «наименование чертежа»» указывается название объекта. Хорошее размещение изображений обеспечивается предварительной разметкой листа. Места отдельных видов на листе можно определять при помощи шаблонов, вырезанных из бумаги, размеры которых соответствуют примерным габаритам проекций с учетом простановки размеров и поясняющих надписей. Передвигая шаблоны по месту, достигают хорошего варианта расположения чертежа. Надписи рекомендуются выполнять стандартным шрифтом.

Порядок выполнения работы

Для выполнения задания выдают полусхематичный план, фасад и разрез. На плане указываются положение осей симметрии оконных и дверных проемов и их марки; места расположения санитарно-технических приборов отмечены соответствующим контуром и замаркированы буквами. При вычерчивании плана необходимо, учитывая экспликацию чертежа, все это заменить условными графическими обозначениями. Выполнение задания начинают с вычерчивания плана здания. Затем чертят разрез и фасад. Все необходимые размеры проставляются на плане и разрезе внутри помещений и снаружи здания, маркируются оси капитальных стен и колонн, указываются уровневые отметки на разрезе и фасаде, а на плане площади помещений и обозначается разрез. Работу тщательно проверяют, оформляют надписями.

Фасад дома чертеж простой. Как правильно сделать чертеж фасада частного дома?

Вся архитектурно-строительная документация должна оформляться в строгом соответствии с государственными стандартами. В нормативных документах устанавливаются размеры листов, начертание линий, типы используемых шрифтов и прочие моменты. Чертеж фасада, то есть, изображение наружных стен здания, позволяет понять, как будет выглядеть готовое строение.

Строительный чертеж – это графический документ, создаваемый в процессе проектирования здания. Выполняются чертежи методом прямоугольной проекции. Существует несколько вариантов графических документов, изображающих проектируемый объект в нескольких видах. Разберемся, как правильно выполнить чертеж фасада дома.

Основные термины

Прежде всего, стоит познакомиться с терминологий, принятой в строительстве:

• чертеж фасада – это проекция передней стены здания;
• проекции разрезов дома, выполненные вертикальной или горизонтальной плоскости, называются, соответственно, продольным и поперечным разрезом;

Совет! Срез здания по горизонтали, перенесенный на бумагу, называют планом. К примеру, чертеж может представлять собой план одного этажа или мансарды дома.

• изображение вида сверху на проектируемую группу – это генеральный план.

Требования

Любые проектные документы,  в том числе и представляющие фасад дома,  выполняются с учетом требований, сформулированных в нормативных документах.

Нормируется:

• размеры листов, на которых выполняются чертежи;
• масштаб;
• размер и вид шрифтов;
• вид наносимых линий;
• методы, применяемые для обозначения различных материалов;
• графические значки, при помощи которых изображаются отдельные детали здания.

Совет! Основными нормативными документами для выполнения архитектурно-строительной документации являются ГОСТ 2.307-68 и 2.301-68.

Масштабы

Вряд ли кому-то придет в голову изображать на бумаге фасад даже небольшого дома в натуральную величину. Как правило, чертеж фасада жилых домов изображается в масштабе 1 : 100. При проектировании промышленных зданий могут использоваться масштабы 1 : 200 или 1 : 400.

Для изображения отдельных элементов, которые могут украшать фасад, может применять масштаб 1 : 50, в редких случаях отдельные элементы изображают в натуральную величину.

Правила выполнения

Графические изображения, на которых изображается фасад здания, следует выполнять, придерживаясь достаточно жестких требований:

• ширина основной линии на чертежах равного масштаба должна быть строго одинаковой;
• для обозначения размеров и выполнения надписей, помещенных над  стрелками, используется наклонный шрифт, заголовки, а также прочие обозначения на поле листа выполняются прямым шрифтом;

• размеры, указанные в графическом документе, должны давать полную информацию. При необходимости допускается дублирование данных, указываемых на разных элементах изображения фасада;
• при обозначении размеров нет необходимости обозначать единицы измерения. Все данные указывают в миллиметрах, единственное исключение – высота над грунтом, для его обозначения используется другая единица измерения – метр, причем, данный параметр указывается с точностью до тысячной доли десятичной дроби. Если при составлении проектной документации использовались другие единицы измерения, то это обязательно указывается в примечании.

Основные требования к графическим изображениям фасадов

Чертежи наружных стен выполняются с учетом общих требований, перечисленных выше. Кроме того, если некоторые специфические нюансы, это:

• выполненное графическое изображение должно давать представление о том, как будет выглядеть готовое строение;
• в зависимости от изображаемой стороны здания различают несколько видов фасада – главный (передний), боковой (правый и левый), задний;
• в некоторых случаях фасад размещают на одном листе с планом, при этом, оба изображения выполняют в проекционной связи, используя одинаковый масштаб;
• на чертеже обязательно указывают все детали, планируемые к установке на реальном здании – пожарные лестницы, водосточные трубы, колонны, входные группы и пр.;
• при создании технического варианта проекта необходимо показать на чертеже падающие на наружные стены тени и тень, создаваемую самим фасадом. Для этого используется тертая тушь либо краска;
• в нижней части чертежа необходимо указать оси расположения деформационных швов, а также величину разницы высот здания.

Создание грамотного чертежа фасада здания – задача непростая, требующая наличия специальных знаний. Поэтому все вопросы проектирования лучше поручать специалистам, даже если речь идет о проектировании несложных объектов, например, летнего дачного домика. Чертежи типовых проектов можно получить достаточно быстро, а вот при создании эксклюзивных проектов потребуется время.

Генплан дома чертеж. Общие сведения

К примеру, составление генплана участка в соответствии с нормами пожарной безопасности, предусматривает наличие проезжей части на участке застройки на дистанции не меньше пяти метров от стен дома, а ее ширина быть на уровне 3,5 метров. Это обеспечивает беспрепятственное движение пожарных машин в случае необходимости проведения спасательных операций.

Вторая задача организации генплана участка строительства состоит в получении разработанного проекта, который поможет с максимальным удобством расставить на территории дом и дополнительные постройки, клумбы, палисадники, бассейн , беседки и прочее. Даже при выборе стандартного проекта старайтесь учитывать особенности территории застройки для того, чтобы получить в последствие комфортабельную планировку.

Разработка генерального плана участка происходит в виде чертежей с соблюдением масштабов 1:500 либо 1:2000 на топографической основе с разъяснениями. В план участка входит комплект документов:

Генеральный план участка строительства – главный чертежный документ со схемой планирования территории застройки, обозначения объектов, строений, кустов, деревьев, дорожек, площадок и прочее.
• Опорный план представлен в виде схемы с пометкой строений, которые уже есть на участке, коммуникационных систем и растений.
• Ситуационный план застройки участка предусматривает обозначение схемы размещения строений в составе населенного пункта.
• Общая схема сетей инженерных коммуникаций дает возможность представить то, как эти системы будут расположены на участке, а также точки их входа в строения.
• Схема планировки участка по вертикали, а также подготовки инженерных систем, показывает характер проведения работ на территории с указанием отметок высот (начальных и конечных) в разных точках.
• Схема применения участка во время строительства.
• Записка с пояснительными обозначениями, показатели технического и экономического направления, которые касаются размера участка, стройки, озеленения, укладки тропинок и прочее.

Состав документации проектов коттеджей «Добрый дом»

Заказывая проект у нас вы получаете комплект чертежей, который разработан профессиональными архитекторами, конструкторами и инженерами нашей компании в соответствии со СНиПами, ГОСТами и строительными правилами. Проекты полностью подготовлены для строительства домов с их последующей регистрацией в гос. органах.

Проектная документация представляет собой альбом формата А3 объемом от 30 до 150 листов и состоит обычно из двух разделов – Архитектурного и Конструктивного (Строительного).

Архитектурный раздел (АР)

Нужен для понимания концепции и геометрии дома — его внешнего вида, планировок и подробных размеров по ним. Позволяет пройти регистрацию дома в гос. органах.

Общие характеристики дома

Входит описание конструкций дома и его технических параметров, таких как общая площадь дома, жилая площадь, тип фундамента, материал стен, перекрытий, покрытие кровли и т.д.

Цветные фасады

Эскизы внешнего вида дома со всех сторон в цвете. Они дают полное представление об архитектуре сооружения, особенностях его внешнего вида, отделке и цветовом оформлении.

Черно-белые фасады дома с отметками высот

Это чертежи внешнего вида всех 4 сторон дома, которые дают представление об архитектуре и внешнем облике строения. Также на чертежах фасадов даны отметки высот всех ключевых точек, чтобы строители четко понимали, на какой высоте и какого размера должны быть двери, окна дома, крыльцо, балконы, свесы кровли, примыкание кровли к стенам, конек дома и т.д.

Чертежи планов этажей дома

В них указываются точные размеры всех комнат, выступов, проемов, углублений, толщины стен и прочих элементов, чтобы строители имели четкое представление о геометрии дома как снаружи, так и внутри.

Разрезы дома в двух ракурсах

Это чертежи разрезов дома, на которых наглядно видно устройство фундамента и глубину его залегания, конструкцию перекрытий и полов, стен, кровли дома, а также отметки высот, чтобы строители четко понимали, на какой высоте что должно находиться — все элементы фундамента, его подушки, полов, окон, дверей, примыкание кровли к стенам, конек дома и многие другие элементы.

План кровли

Чертеж с планом кровли показывает всю геометрию кровли, чтобы строители могли наглядно увидеть все изгибы, изломы и различные конструктивные элементы кровли, такие как мансардные окна, снегозадержатели, дымоходы, вент. каналы, а также их размеры.

Ведомость оконных и дверных блоков

Это перечень дверей и окон, где указаны их точные размеры, особенности конструкций, направление открывания и т.д.. Информация позволит узнать стоимость окон и дверей у различных производителей и заранее заказать их, чтобы все необходимые элементы были изготовлены к нужному сроку.

Строительный раздел (КР)

Нужен для того, чтобы строители знали полный конструктив дома от фундамента до кровли и могли его возвести без ошибок и перерасхода материалов.

Чертежи фундамента

Позволяют узнать полный конструктив фундамента, а также точные размеры основных конструктивных элементов. На плане представлены подземные и надземные части сооружения, даются указания по созданию опалубки и подушки фундамента, армированию, укладке гидроизоляции и использованию требуемой марки бетона. Также дается ведомость материалов с указанием их требуемого количества. Чертежи позволяют строителям возвести фундамент без ошибок и переделок.

Схемы устройства перекрытий этажей

Подробно описано, каким образом устроены перекрытия в доме. Представлены конструкции и габариты основных составных частей – параметры балок, шаг их установки, узлы их крепления. В чертежах указано, чем подшиваются, накрываются и заполняются основные элементы конструкции. Для плит перекрытия представлены подробные размеры и раскладка, а для монолитных перекрытий – схемы армирования, опалубочные планы, а также ведомость расхода требуемых материалов. Это гарантирует безошибочное выполнение работ строителями и надежность будущей постройки.

Кладочные планы этажей

Представлены размеры всех имеющихся стен здания, простенков, проемов, выступов, изгибов и иных геометрических особенностей конструкций. В чертежах есть подробные пояснения о технологии возведения, создании армирующих поясов на стенах, перемычек и иных нюансов, которые нужно учесть при выполнении строительных работ, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей по гарантии.

Экспликация полов

Показан пирог (разрез) полов по каждой комнате, чтобы строители понимали, где какие технологии использовать и не забыли учесть конструктивные особенности в разных зонах.

Устройство лестницы

Показаны основные чертежи лестницы, чтобы строители понимали ее размеры, угол наклона, высоту ступенек и ширину проступи. Также представлена краткая инструкция по особенностям монтажа.

Вентиляционные каналы и дымоходы

На чертежах показано, где в доме расположены дымоходы и вентиляционные каналы, а также какого размера они необходимы, чтобы обеспечить эффективное функционирование и соответствие всем современным нормам. Также показано конструктивное устройство дымоходов и вент каналов, чтобы их можно было возвести без ошибок.

Перемычки над окнами и проёмами, спецификации

На чертежах показано, где в доме расположены дымоходы и вентиляционные каналы, а также какого размера они необходимы, чтобы обеспечить эффективное функционирование и соответствие всем современным нормам. Также показано конструктивное устройство дымоходов и вент каналов, чтобы их можно было возвести без ошибок.

Схемы несущих элементов кровли, их узлы и спецификации

Подробная информация о кровле, где указаны особенности всех конструктивных элементов стропильной системы. В чертежах обозначены размеры самих стропил, оптимальный шаг их монтажа, места расположения узлов соединений. Подробно прописаны требования, которые нужно соблюдать при выполнении работ, связанных с подшивом, утеплением, правильным монтажом кровельных мембран и пароизоляционной пленки, установкой обрешетки, укладкой кровельного материала. Все это позволяет выполнить самую сложную часть любого дома надежно и без ошибок.

Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы

В разделах проекта также приведены дополнительные листы с узлами и деталями. Они необходимы для понимания особенностей конструкции различных элементов дома согласно данному разделу.

Спецификации материалов

Прописан перечень и точное количество материалов, которые необходимы для возведения всего здания. Эта информация дает возможность до начала строительства дома рассчитать его стоимость в любой строительной компании, оптимизировать расходы, связанные с покупкой и транспортировкой материалов, комфортно заказать требуемое количество материалов.

Раздел инженерных сетей

Позволяет строителям проложить сети отопления, водоснабжения, канализации и электрики в процессе возведения дома оптимальным маршрутом, что сокращает расходы на материалы и монтаж.

Отопление и вентиляция

В данном разделе имеются чертежи разводки системы трубопровода, указаны места монтажа радиаторов и отопительного котла, схема расположения теплого пола. Здесь есть указания, позволяющие правильно установить ключевые элементы системы отопления, подробно описаны материалы и агрегаты, указано их количество. В раздел включены чертежи, содержащие также информацию о системе вентиляции. В них показаны места создания вентиляционных каналов, которые будут функционировать в соответствии с действующими нормативами и правилами.

Водопровод и канализация

Представлена схема разводки труб, предназначенных для подвода воды, слива канализационных стоков. В чертежах есть подробное расположение котлов, бойлеров, раковин и иных санитарно-технических изделий. Здесь есть все узлы системы водопровода и канализации без исключения. Также указывается место расположения септика. В разделе прописаны указания, позволяющие правильно установить ключевые элементы систем, указано требуемое количество материалов и агрегатов, которые нужны для создания водопровода и канализации.

Электроснабжение и электроосвещение

Представлены схемы расположения электрических сетей, указано место установки электрического щита, розеток, выключателей, переключателей и различных осветительных приборов. В разделе может присутствовать информация о местах расположения слаботочных электрических сетей – телевидения, охранно-пожарной сигнализации, интернета и телефонии. В чертежах есть указания, необходимые для того, чтобы правильно установить главные элементы системы, описаны требуемые материалы и основные компоненты системы электроснабжения.

Пример документации

Архитектурный раздел

Строительный раздел

Раздел инженерных сетей

Проект одноэтажного дома с мансардным этажом «Бергонцо»

ПРОИЗВОДСТВО	Эконом Комплект дома	Под ключ Строительство
Производство комплекта дома на заводе ЭкоЕвроДом®	Изготовление комплекта дома на высокотехнологичном оборудовании европейского уровня. Раскрой и маркировка каждой детали на производстве согласно проекту.
OSB-3	Kalevala (Карелия) Класс экологичности по международным стандартам Е0,5
Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу)	Плотность 16-17 кг/м3 Производитель Мосстрой-31 (г. Москва)
Пиломатериал	Высококачественный пиломатериал хвойных пород, строганный (ГОСТ 18288-87), камерной сушки по европейским технологиям, обработан биозащитой NEOMID 430 ЕСО путем окунания в профессиональную ванну в заводских условиях (перед доставкой) для усиленной защиты древесины
Крепежные элементы, комплектующие	Оцинкованные конструкционные саморезы, шурупы, гвозди, профессиональная монтажная полиуретановая пена с максимальным вторичным расширением
Сроки производства комплекта дома	5 дней
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ	Эконом	Под ключ
Архитектурный проект	Типовой	Индивидуальный
Чертежи по сборке домокомплекта	✔	✔
3D-визуализация наружной и внутренней части дома	✔	✔
ФУНДАМЕНТ	Эконом	Под ключ
Механическое ввинчивание винтовых свай «под ключ» спецтехникой повышенной проходимости	✖	✔
Доставка материалов и спецтехники на участок	✖	✔
ОБВЯЗКА ФУНДАМЕНТА	Эконом	Под ключ
Брус обвязки фундамента под перекрытия 1-го этажа	190х180 мм	190х180 мм
	Брус конструкционный, клееный, повышенной прочности, камерной сушки, строганный, антисептированный, обработан биозащитой NEOMID 430 ЕСО путем погружения в профессиональную ванну в заводских условиях
НУЛЕВОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ	Эконом	Под ключ
Перекрытие пола 1-го этажа из СИП панелей ЭкоЕвроДом® 224 мм. (OSB-3 толщина 12 мм. Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу). Плотность 16-17 кг/м3. Мосстрой-31 г. Москва)	✔	✔
Соединительный брус СИП-панелей 100х200 мм	✔	✔
Гидроизоляция наружной стороны пола 1-го этажа (обработка нулевого перекрытия битумным праймером глубокого проникновения)	✖	✔
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ	Эконом	Под ключ
Внешние стены из СИП панелей ЭкоЕвроДом® 174 мм (OSB-3 толщина 12 мм. Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу). Плотность 16-17 кг/м3 Мосстрой-31 г. Москва)	✔	✔
Перегородки – каркасные из доски 50х150 мм	✔	✔
Соединительный брус СИП-панелей 100х150 мм	✔	✔
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ	Эконом	Под ключ
Межэтажное перекрытие из деревянных балок	✔	✔
Устройство пола межэтажного перекрытия из OSB-3 толщиной 22 мм	✖	✔
Закрытие балок OSB-3 толщиной 12 мм по периметру межэтажного перекрытия	✖	✔
КРЫША И КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ	Эконом	Под ключ
Стропильная система крыши: стропила, контробрешетка, обрешетка	✔	✔
Металлочерепица Grand Line Classik GL толщина 0,5 мм РЕ	✖	✔
Доборные элементы, крепеж: карнизные, торцовые, коньковые планки, планки примыкания, уголки, оцинкованные гвозди, саморезы кровельные	✖	✔
Гидро-пароизоляция: подшив доской 25х100 мм гидро-пароизоляции Optima D повышенной прочности	✖	✔
Проклейка конька крыши и примыканий уплотнителем с клеевым слоем	✖	✔
ОБРАБОТКА ПИЛОМАТЕРИАЛА	Эконом	Под ключ
Весь пиломатериал хвойных пород, высококачественный, строганный, камерной сушки, прошедший цикл в профессиональной сушильной камере конвекционного типа компании IMG (совместного производства Россия, Италия, Швейцария)	✔	✔
Соединительный брус и закладные доски, строганные, камерной сушки	✔	✔
Пиломатериал стропильной системы камерной сушки	Обрезной	Строганный
Обработка всего пиломатериала биозащитой NEOMID 430 ECO путем окунания в профессиональную ванну в заводских условиях (перед доставкой) Невымываемый антисептик NEOMID 430 ECO предназначен для усиленной защиты древесины на срок до 35 лет. На сегодняшний день является самым лучшим и эффективным средством защиты древесины	✔	✔
МОНТАЖ КОМПЛЕКТА ДОМА	Эконом	Под ключ
Строительство дома профессиональными бригадами ЭкоЕвроДом®	✖	✔
Контроль всех этапов строительства ведущим инженером	✖	✔
Устройство рабочей лестницы в доме	✖	✔
Входная дверь с установкой	✖	✔
Сроки монтажа	✖	14 дней
Погрузка в автотранспорт комплекта дома на заводе ЭкоЕвроДом®	Бесплатно
Разгрузка всех строительных материалов на участке строительства	✖	✔
СТОИМОСТЬ	965 813 Отправить заявку	1 782 457 Отправить заявку
В процессе проектирования вы можете вносить различные изменения в комплектации. Возможно сделать наружные стены из СИП-панелей, а внутренние перегородки каркасного типа. Либо выбрать полностью все стены и перегородки из СИП. Все расчеты производятся исходя из фактического расхода материалов и трудозатрат по изготовлению и монтажу комплекта дома
КРЫЛЬЦО, ТЕРРАСА, НАВЕС, БАЛКОН, ОКНА ПВХ	Не входят в стоимость комплекта дома. Расчет выполняется, исходя из пожеланий заказчика

Как сделать дом с плоским фасадом привлекательным: создать глубину и контраст как это снижает общую привлекательность вашей собственности. Вы устали позволять милым домикам с крыльцами по периметру и красивыми окнами над гаражом красть все точки привлекательности вашего квартала.

Как вы можете конкурировать, используя вашу архитектуру?

«Когда у вас есть дом с плоским фасадом, вам не хватает измерения в архитектуре, поэтому важно создать измерение с помощью цвета, других текстур и даже аксессуаров», — говорит Аманда Моснесс, эксперт по домашней постановке из Южной Каролины, сертифицированный Real Estate Staging. Ассоциация и совладелец Designing Impressions, постановочной фирмы, основанной в 2004 году.

Вот наши советы экспертов, которые помогут превратить чистый лист вашего дома с плоским фасадом в привлекательный объект, не выполняя при этом полного внешнего ремонта.

(Источник: Evelyn Paris / Unsplash)

1. Покрасьте входную дверь в жирный цвет

В грузинском колониальном стиле, большинство из которых состоит из двухэтажных домов с раздельными подъездами и двухуровневой конструкции, гараж и входные двери выходят на улицу. Но без чего-либо, что могло бы привлечь внимание к входной двери, дверь гаража имеет тенденцию доминировать, оставляя парадную дверь, чтобы выглядеть запоздалой, говорят Миннеаполис, Миннесота, архитекторы Роберт Герлофф и Джереми Бэттлс.

Они совместно работали над Split Visions , справочником идей реконструкции для домовладельцев в районе городов-побратимов, которые рассказали архитекторам, что их дома выглядят «плоскими и простыми» с дороги.

«Входная дверь или штормовая дверь очень важны», — добавляет Боб Софиа, самый продаваемый агент по недвижимости в Лексингтоне, штат Кентукки, который специализируется на домах для одной семьи. «Первое впечатление у людей складывается отсюда».

Вы можете выделить свою входную дверь, покрасив ее в ярко выраженный цвет, например:

Если это та же дверь, которую строители установили в доме, вы также можете заменить ее на ту, которая подчеркивает декоративность панелей или деревенские украшения.

2. Добавьте симметрии с помощью освещения и кашпо

Если яркий цвет не в вашем стиле, вы все равно можете превратить вход в гостеприимное зрелище.

Симметричные композиции, естественно, радуют глаз, поэтому по бокам двери установите вазоны для цветов, например H Stone Scroll Band Urn с отделкой Aged Ivory Finish, и пару бра, например Kichler Barrington Distressed Black и Wood Tone Outdoor. Настенный светильник или бра Bay Crest 1-Light Outdoor.

(Источник: Corinne Kutz / Unsplash)

3.

Разбей однообразие

Многие экстерьеры этих домов с плоским фасадом включают полностью кирпич, горизонтальный сайдинг или «несочетаемую» комбинацию сайдинга и кирпича или сайдинга и лепнины. Вот несколько способов добавить больше текстуры:

Используйте узкие или вертикальные сайдинговые панели

Использование более узкого сайдинга (например, 6 дюймов внахлест вместо 13 дюймов) или вертикального сайдинга из досок и обрешетки добавляет визуальный интерес, отмечают архитекторы, а добавление отделки под потолком создает характер.

Заменить окна

Если у вас старый дом с полностью деревянными окнами, окнами с одинарным остеклением или двойными комбинированными алюминиевыми окнами, вы можете заменить их более энергоэффективными.Окна с рисунком мунтин или несколько отдельных оконных стекол добавляют еще один уровень детализации.

Установить жалюзи

Если замена окон невозможна, подумайте о том, чтобы обрамить их дополнительной окантовкой или ставнями, чтобы добавить текстуры и избавиться от этого пустого «желоба». (Используйте это руководство по измерению, чтобы убедиться, что ваши декоративные ставни имеют правильную ширину для ваших окон.)

Смешайте с панелями из каменного шпона

Вы также можете заменить нижний сайдинг или кирпич каменными панелями из искусственного шпона, как, например, одна домовладелец из Нью-Йорка, которая установила эти панели вдоль дна своего ранчо, а также на ступенях и вокруг входной двери.

Замена около 300 квадратных футов непрерывной полосы существующего винилового сайдинга из нижней трети фасадного фасада стоит около 9400 долларов, но дает колоссальную окупаемость инвестиций около 96%, согласно данным журнала Remodeling : 2020 Cost vs. Отчет о стоимости .

4. Инвестируйте в новые гаражные ворота

Если в вашем доме все еще есть обычные стальные гаражные ворота с момента его постройки, это еще одна возможность добавить текстуры и сдержать привлекательность.Гаражные ворота относительно легко заменить, и они также имеют высокую окупаемость при перепродаже.

Замена одной гаражной двери размером 16 × 7 футов и направляющих на новую четырехсекционную гаражную дверь с 1/2-дюймовым стеклопакетом в верхних панелях стоит около 3700 долларов, но окупается примерно на 95%. Попробуйте модель 305i Carriage House Door Co. из изолированной стали с Х-образными распорками и накладкой из композитного материала примерно за 2000 долларов или секционные изолированные стальные ворота Cambridge с накладкой из композитного материала примерно за 1,400 долларов.

(Источник: Erik Mclean / Unsplash)

5. Создание цветового контраста

«Часто вы увидите кирпич, сайдинг и отделку, которые дополняют друг друга и имеют одинаковую глубину. Выбирая светлую отделку и темную обшивку или наоборот, вы можете мгновенно создать глубину и размер, которые выделяются из бордюра », — говорит Моснесс. «Это похоже на то, почему женщины выделяют волосы. Когда более светлый цвет контрастирует с более темным, их волосы мгновенно становятся более пышными ».

Для создания контраста вы можете:

Если вы собираетесь покрасить дверь, поговорите со специалистом, например, с домашним мастером или маляром, о разных оттенках, чтобы конечный результат не противоречил друг другу.

«Это нормально, если входная дверь будет другого цвета, чем ставни, сайдинг и отделка, но безопаснее будет придерживаться трех цветов, если у вас нет возможности проконсультироваться со специалистом», — говорит Моснесс.

6. Измените ландшафтный дизайн

Если в вашем доме горизонтальный сайдинг, а также горизонтальные изгороди, то здесь нет разнообразия. Плоский фасадный дом не выиграет от озеленения, в котором к тому же много плоских линий.

Начните с рассмотрения вашего двора по высоте (верхушка дерева до линии глаз до уровня земли) и расстоянию (от переднего плана до середины и заднего плана), — советует компания Surrounds Landscape Architecture and Construction of Sterling, штат Вирджиния, член Национальной ассоциации ландшафтных профессионалов.Держитесь подальше от традиционных рядов живой изгороди и включайте растения и цветы в различные группы и цвета для увеличения размера и контраста.

Например, выберите высокие вечнозеленые растения или тенистые деревья в качестве фонового слоя и границ, советуют ландшафтные дизайнеры. Выберите высокие кусты, чтобы добавить уединения, и низкие кусты, травы и цветы, чтобы заполнить золотую середину. Осоки и почвопокровные материалы могут заполнить участки под деревьями, возле дорожек и патио.

(Источник: zekkotek / Unsplash)

7. Постройте измерение

Если у вас есть время и бюджет, вы можете значительно усилить привлекательность дома с плоским фасадом за счет небольшой конструкции, такой как пергола на крыльце, пергола в стиле дизайна или «брови» или портик на крыльце. .

Создание сидений на открытом воздухе

Пергола на переднем крыльце обеспечивает тень, а также открытое пространство для сидения, создавая эффект крыльца, не расширяя крышу. Кедровый дом площадью около 10 квадратных футов стоит в среднем около 3500 долларов, но комплекты, начинающиеся примерно с 2000 долларов, позволяют вам построить его самостоятельно и сэкономить на трудозатратах.

В центре внимания дизайн

Беседка с роскошным дизайном, такая как эта пергола с козырьком от Pergola Depot, заполняет пустое пространство на стене над дверью или окном гаража. Некоторые домовладельцы используют виноградные лозы для выращивания поверх этих элементов для дополнительного визуального интереса.

Проявите творческий подход

Архитекторы Split Visions расширили крышу над входом и добавили перголу, чтобы создать уютное крыльцо в одном доме. Они построили застекленный парадный вход на другом, придав этому плоскому фасадному дому архитектурный акцент и создав «маяк», видимый с улицы после наступления темноты.

Обрамление двери портиком

Добавление портика или небольшой крыши, поддерживаемой колоннами, к входной двери, как это делает блоггер из Джорджии в Southern Hospitality, похоже на строительство небольшого крыльца.Стоимость начинается примерно от 1900 долларов за площадь 8 × 10 футов, исходя из материалов и других элементов.

8. Аксессуары

«Не забывайте показывать потенциальным покупателям, как они могут использовать ландшафт», — добавляет Моснесс. «Скамейка или пара стульев Adirondack помогают покупателю подумать о чтении книги или о счастливых часах на улице в своем новом дворе».

Для удобного расположения сидений попробуйте:

(Источник: Юньхао Цянь / Unsplash)

9. Осветите это в новом свете

Плоский фасад вашего дома, возможно, поставил вас в тупик с точки зрения осветительных приборов, но ландшафтное освещение, которое отбрасывает небольшие прожекторы на фасад, помогает таким дизайнам, как грузинский колониальный стиль, выглядеть величественно.

Супруги из Young House Love рекомендуют комплект светодиодных ландшафтных светильников Zuckeo 5 Вт, который включает 10 светодиодных прожекторов теплого белого цвета с шипами и водонепроницаемым трансформатором (93 доллара США). Они также объясняют, как они рассчитали трансформатор подходящего размера для использования и установили освещение, которое после наступления темноты залило их дом с плоским фасадом теплым светом.

Готовы усилить свою привлекательность?

Как видите, добавление сдержанности в дом с фасадной квартирой не должно стоить целого состояния.

«Вы можете получить обжалование без каких-либо структурных изменений», — говорит София. В сочетании с этими советами поход в строительный магазин за красками, аксессуарами и растениями будет иметь большое значение.

Источник изображения заголовка: (Scott Webb / Unsplash)

42 Великолепный дизайн экстерьера дома

Дизайн экстерьера дома — важная часть привлекательности вашего дома. Они — первое, что кто-то видит в вашем доме, и они играют большую роль в восприятии вашего дома.Так зачем довольствоваться стандартным, простым или скучным дизайном экстерьера дома, зная, насколько он важен для вашего дома в целом?

Дизайн экстерьера дома

Эти 42 дизайна покажут вам, что возможно, если вы начнете мыслить нестандартно.

1. Стиль коттеджа

Тот факт, что дом небольшой по размеру, не означает, что он не может быть большим по стилю. Светлые тона и смелая отделка этого коттеджа делают его больше, чем есть на самом деле, а надстройка для солярия получает смелую обработку в сочетании софитов и оконной отделки.

2. Царственная расписная леди

Когда-то давным-давно почти все дома были окрашены, чтобы максимально подчеркнуть их архитектурные особенности. Если у вас дом в старинном или викторианском стиле, почему бы не показать его и не вернуть к жизни ту «Нарисованную даму».

3. Стиль обертывания по периметру

Хотя крыльцо может обеспечить некоторую непрерывность вокруг фасада этого дома, именно контраст сайдинга на верхнем этаже дома действительно оживляет его.Вертикальная облицовка окон рядом с дымоходом помогает привлечь внимание к крыльцу, одновременно добавляя объемности.

4. Естественно красивый стиль

Когда вы создали уникальный дом, отвечающий вашим конкретным потребностям, не покрывайте его повседневным сайдингом. Вместо этого используйте черепицу неправильной формы, чтобы контрастировать по линиям и размеру дома и в то же время придать ему больше объема и добавить интереса.

5. Сумма частей

Старые дома, состоящие из множества разных, небольших зданий, вместе взятых, имеют уникальные стили.В этом случае проблема легко решается, если использовать комбинацию черепицы и сайдинга в стиле «доска и обрешетка». Сайдинг сочетается с черепичной и металлической фальцевой кровлей, что помогает еще больше подчеркнуть различные формы.

6. Многоуровневый просмотр

Когда у вас есть такие потрясающие виды, вам нужно убедиться, что вы соответствуете им. Этот многоуровневый дом построен на склоне холма и должен выглядеть так, как будто он принадлежит ему. Сочетание досок под кедр и архитектурных панелей подчеркивает его чистые линии, обращая внимание на его высоту.

7. Комбинируйте фасады

Кто сказал, что внешний вид вашего дома должен включать только один тип материала, не говоря уже об одном типе сайдинга? В этом доме широко используется кирпич, сайдинг из фиброцемента и черепица из фиброцемента, чтобы создать вид, который имеет глубину, интерес и стиль.

8. Замковый стиль

Если у вас дом в сельской местности или в отпуске, убедитесь, что он соответствует своему окружению, как этот дом в замковом стиле.Доски и черепица, имитирующие кедр, окрашенные в насыщенный коричневый цвет, делают этот фасад простым, позволяя просвечивать детализацию деревянных элементов.

9. Стиль верха и низа

Выделите разные уровни вашего дома, заменив сайдинг. Этот дизайн экстерьера дома отличается горизонтальным сайдингом внахлест в нижней половине дома, а в верхней части — сайдингом из досок и обрешетки для приятного контраста текстуры.

10. Место, где можно уйти от всего этого

Ваш дом — это ваше убежище, и он должен отражать это, вплоть до внешнего дизайна.Экранированная веранда этого дома спроектирована так, чтобы дуть морским бризом, а облицовка флигеля в стиле доски и обрешетки напоминает о более простом времени жизни, когда вы можете уйти от всего этого.

11. Естественно красивый вид

Иногда самый эффективный способ подчеркнуть все самое лучшее в вашем доме — это смешать его с окружающей средой. В этом случае естественный полевой камень поблизости дополняется текстурированной черепицей Flagstone серого цвета на доме.Эффект органичен, естественен и создает впечатление, что дом принадлежит именно тому месту, где он находится.

12. Бедра, фронтоны и башни, Oh My

Снятие линии крыши дома действительно может добавить интереса и стиля. Чтобы еще больше подчеркнуть различия во внешнем виде, также используются различные стили сайдинга, включая панели, отделку и черепицу, чтобы получить традиционный, но в то же время уникальный вид.

13. Гонт для совершенства

Многие люди считают, что черепицу лучше всего использовать для строительства коттеджей и домов в деревенском стиле.Однако это не всегда так; В этом доме широко используется черепица, чтобы добавить текстуру пространству. Панели и полевой камень дополняют внешний вид, придавая дому такой же объемный вид, как и линии крыши.

14. Классический красивый внешний вид

В белом частоколе есть что-то такое, что придает дому ощущение целостности и целостности. В этом доме используется белоснежный сайдинг и отделка, подходящие к этому забору, вплоть до потолка двух его подъездов для полированного, связного дизайна.

15. Кривые для дней

Если вам нужно больше деталей, чем простой горизонтальный сайдинг внахлест, но стандартная черепица просто не справляется со своей задачей, не ищите ничего, кроме полукруга. Эта извилистая черепица украшает экстерьер дома, обеспечивая сочетающиеся детали с обеих сторон.

16. Контраст в зрении

Когда вы хотите привлечь внимание к области, это помогает выделить ее среди окружающих. Этот дизайн экстерьера дома использует не только контрастную текстуру, но и контрастный цвет, чтобы выделить его среди домов по обе стороны.

17. Более теплый современный фасад

Люди привыкли думать, что современный дизайн холоден, бесплоден и безличен. Панели под дерево с реалистичной текстурой дерева полностью меняют это восприятие, сохраняя при этом современный внешний вид этого дома.

18. Таунхаусы с индивидуальностью

Тот факт, что ваш городской дом связан с другими людьми с обеих сторон, не означает, что он не может обладать собственной индивидуальностью и собственным внешним видом.Эти три дома выглядят по-разному, несмотря на то, что построены вместе. Горизонтальный сайдинг внахлест, доска и обрешетка и черепица неправильной формы разных цветов выделяют эти дома.

19. Различное использование, разные стили

В современных зданиях часто находятся самые разные люди, предприятия и разные цели. Так зачем же сохранять внешний вид во всем одинаковым? Вместо этого измените внешний вид, чтобы он соответствовал различным способам использования здания.Комбинируйте цвета и стиль, чтобы создать такой же уникальный жилой дом, как и его жители.

20. Собственный стиль

В этом современном доме используется много стекла, открывающего фойе и пропускающего свет. Чтобы сбалансировать это, часть фасада выполнена из вертикального сайдинга под кедр, который помогает утеплить фасад. Между тем, архитектурные панели и горизонтальный сайдинг внахлест делают окна центральным элементом дизайна.

21. Движение во всех направлениях

Кто сказал, что стены должны быть плоскими, чтобы быть эффективными? Почему бы не добавить дополнительное измерение вашему зданию с некоторыми областями, которые выступают по бокам, чтобы бросить вызов вашим взглядам.Этот смелый лимонно-лаймовый цвет дополнительно привлекает внимание к выступам здания, усиливая эффект.

22. Современная элегантность

Многие люди ассоциируют современный дом с ощущением холода и стерильности. Однако это вряд ли относится к этому дому, где богатая обшивка под кедр контрастных цветов согревает фасад. Дом современный, но в то же время теплый и уютный.

23. Нерегулярная красота

Каждому хорошему дизайну нужна одна «особая» заметка, чтобы оживить остальное пространство.В данном случае это черепица неправильной формы, используемая в верхней части конструкции. Они контрастируют с более формальным внешним видом остальной части дома, придавая ему характер и привлекательность.

24. Естественно привлекательный

Дома должны в некоторой степени соответствовать своему окружению, чтобы максимально повысить их привлекательность. А в деревенской обстановке вам нужен внешний вид дома, который гармонирует с окружающей вас природной красотой. Этот дом в кедровом стиле идеально сочетается с обточенными деревянными бревнами и речным камнем, создавая идеальный домик в деревенском стиле.

25. Все в деталях

Выбор нейтрального фасада не обязательно означает создание чего-то скучного. Этот дом отличается множеством деталей с двухцветной палитрой нейтральных цветов. Полукруглая черепица неправильной формы вместе с декоративной отделкой добавляют много интереса к сайдингу внахлестку, используемому в других местах дома.

26. Яркий цвет, жирная текстура

Кто сказал, что внешний вид вашего дома должен быть скучным? Благодаря ярким текстурированным архитектурным панелям, которые никогда не выцветают, вы можете создать привлекательный фасад для своего дома или здания.Меняющаяся текстура и цвет фасада этого здания сохраняют свежесть сверху донизу и гарантируют, что в нем никогда не будет слишком много чего-то одного.

27. Bungalow Charm

Вам не обязательно иметь большой или модный дом, чтобы наслаждаться красивым внешним видом. Бунгало, коттеджи и другие дома меньшего размера, подобные этому, по-прежнему могут отлично выглядеть с правильной отделкой и небольшим вниманием к деталям, таким как обшивка из досок и обрешетки на выступе.

28. Rambling Ranch

Для небольших домов, в которых нет большого количества деталей или изменений плоскости или направления, иногда достаточно просто использовать более интересный сайдинг.Эта неравномерная черепица темно-зеленого цвета на фоне ярко-белой отделки придает текстуру и глубину этому одноэтажному дому.

29. Смешанные материалы делают прекрасный вид

Слишком много домов покрыто одним типом сайдинга или облицовки, что делает слишком много домов слишком похожими. Этот дом ломает стереотипы благодаря тому, что множество разных видов и фактур работают вместе как одно целое. Использование фиброцементных панелей, сайдинга внахлест и полевого камня добавляют глубины этому современному дому.

30. Быть зеленым — это просто

Не бойтесь глубокого насыщенного цвета для экстерьера вашего дома. Насыщенный лесной зеленый цвет в сочетании с яркой белой отделкой и черными ставнями подчеркивает его безупречность. Изменение обшивки под окнами помогает разбить сайдинг, добавляя дизайну еще больше размеров.

31. Привлекающие внимание детали

Использование кремовой отделки в этом доме цвета кипариса создает более мягкую привлекательность, которая хорошо сочетается с окружающей средой.Чтобы уравновесить полевой камень вдоль нижней части экстерьера, детализированная отделка используется прямо под фронтоном, создавая внешний вид дома, который является простым, но полным характера и деталей одновременно.

32. Соединенные между собой панели похожи на детские игрушки

Нет ничего более впечатляющего, чем хорошо выполненная установка на коленях корабля. Этот дизайн экстерьера дома отличается темным красно-коричневым сайдингом под дерево, установленным в ярусе корабля над архитектурными панелями для контраста.Колея корабля продолжается прямо под потолком, создавая уникальный трехмерный вид дома.

33. Жизнь на ферме

Многих привлекает внешний вид сараев и фермерских домов. Приведенный образ представляет собой один из более простых образов жизни, который может показаться очаровательным многим сторонним наблюдателям. Придайте своему дому такую ​​же привлекательность, используя некоторые детали, такие как обшивка из досок и обрешетки на секциях дома, а также цвет, напоминающий настоящий красный сарай.

34. Упрощенный вид

Большие дома не обязательно должны быть вычурными или чрезмерно оформленными, чтобы заявить о себе. Иногда в определенных ситуациях требуется более простой дизайн. В этом доме Autumn Red все упрощается с помощью горизонтального сайдинга внахлест, позволяя сосредоточить внимание на большом, огибающем крыльцо. Вертикальный плинтус крыльца немного контрастирует с остальной частью фасада, привнося необходимый интерес в дизайн.

35. Совершенство притирки корабля

Нет ничего более впечатляющего, чем хорошо выполненная установка нахлеста корабля.Этот дизайн экстерьера дома отличается темным красно-коричневым сайдингом под дерево, установленным в ярусе корабля над архитектурными панелями для контраста. Колея корабля продолжается прямо под потолком, создавая уникальный трехмерный вид дома.

36. Все в деталях

Простой внешний вид дома превращается в нечто совершенно иное, просто добавляя декоративную черепицу чуть ниже линии крыши. Несколько рядов полукруглой или восьмиугольной черепицы могут добавить индивидуальности дому, который поможет ему выглядеть любимым, ухоженным и наполненным шармом.

37. Синяя панель

Вам не нужно выбирать между стилями сайдинга, если вам звонят несколько типов. В этом доме отлично используются три разных типа сайдинга, все в одном великолепном голубом оттенке. Горизонтальный сайдинг внахлест покрывает большую часть здания, в то время как архитектурные панели обрамляют окна, а широкая доска и обрешетка помогают разделить различные плоскости фасада, добавляя дополнительный уровень детализации.

38.Цвет, требующий вашего внимания

Исследования снова и снова показывают, что красный цвет ассоциируется с силой, голодом и страстью. Так в какой оттенок лучше покрасить фасад вашего дома? В то время как большинство красных цветов на деревянной обшивке со временем тускнеют, фиброцементные панели остаются верными, позволяя вашему зданию привлекать внимание на долгие годы.

39. Тонкая заливка

Добавление цвета или смешивание и согласование вашего сайдинга не обязательно должно быть ярким, громким или очень заметным. В некоторых из лучших домашних дизайнов экстерьера вместо этого используются более тонкие линии и цвета.В этом очаровательном доме используется бледно-голубой сайдинг в нижней части дома, который шире, чем серый сайдинг в верхней половине. Эффект тонкий, но в то же время заземляющий.

40. Old Fashioned Charm

В то время как горизонтальный сайдинг внахлест, кажется, является стандартным в наши дни, есть много очарования и интереса в том, чтобы сломать шаблон и перейти к более старомодному виду, как эта доска и обрешетка. Равномерно расположенные доски придают этому дому высоту, притягивая взгляд вверх и акцентируя внимание на центре.

41. В углах

Многие дома имеют традиционную планировку, в которой гараж находится на одной линии с входной дверью или расположен по бокам. В этом доме гараж находится под углом 90 градусов от входной двери, а вид на гараж совпадает с аркой прямо над входом. Чтобы линии дома не двигались, горизонтальный сайдинг внахлест окутывает весь фасад одним цветом, позволяя углам быть в центре внимания.

42. Фасад с каменной облицовкой

Смешивание и подбор материалов — всегда фантастический способ добавить глубины, текстуры и размера любому внешнему дизайну дома.В этом доме есть полевой камень, который обвивает нижнюю часть дома, затем покрывает боковые стороны, расширяя дымоход. Горизонтальный сайдинг внахлест с отделкой соответствующего цвета добавляет идеальный контраст как по цвету, так и по текстуре, чтобы красиво выделить этот дом.

Внешний вид вашего дома создает основу для восприятия и первого впечатления, которое люди произведут о нем. Примите во внимание этот дизайн при планировании внешнего вида вашего дома, чтобы найти идеальный вид для вашего дома.

Современный план дома с красивым внешним фасадом.

Архитектурный дизайн НАБОР PDF и САПР Скидка 30%. Ограниченное по времени предложение. СЕЙЧАС $ 390!

БЕСПЛАТНЫЙ ОБМЕН — Получите новый дизайн бесплатно, если передумаете после покупки.

Свяжитесь с нами: [адрес электронной почты защищен]

Архитектурное проектирование PDF & CAD SET — СЕЙЧАС $ 390
Все проекты в дюймах / футах и ​​в метрических единицах.

Все наши пакеты включают файлы САПР, и ваш местный строитель может изменить проект в зависимости от местных условий.

Закажите архитектурный проект, прежде чем связываться с местным строителем
Доставьте заказанный проект нескольким строителям, чтобы получить лучшую цену строительства.

Перерисовка наших планов на основе изображений в Интернете является нарушением авторских прав.

Чистая площадь этажа — это общая сумма всех внутренних площадей помещения.
Общая площадь пола измеряется до внешней поверхности внешних стен.

Очень популярный современный дом с тремя спальнями и двумя гостиными. Крытая терраса.

Copyright © 2010-2021 ООО «Концепт Инжиниринг». Все права защищены.

Этот архитектурный проект защищен законами США и международными законами об авторских правах.

Любое несанкционированное копирование, редактирование, воспроизведение и распространение является нарушением авторских прав.

Закажите архитектурный проект, прежде чем связываться с местным строителем.

Зданий — Требования к проекту для собственника

Собственник Требования к проекту: Фасад

Работа, которую вы можете выполнять без разрешения, Лицензированного квалифицированного специалиста, Лицензированного подрядчика или Зарегистрированного профессионала в области дизайна

Есть некоторые незначительные работы, описанные в разделах ниже, которые могут быть выполнены без разрешения на работу, без найма Лицензированного подрядчика и / или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работы без разрешения

Административный кодекс Нью-Йорка Раздел AC 28-105.4 разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения каких-либо других законов или правил, применяемых Департаментом. Владельцы обязаны соблюдать требования других городских агентств. Если не указано иное, разрешения не требуются для:

• Аварийные работы, указанные в разделе АС 28-105.4.1

• Мелкие изменения и текущий ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4.2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в таблице 3 документа 1 RCNY 101-14

Аварийные работы

AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работы, требующие разрешения и выполняемые для устранения аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работы и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий.Аварийные работы, связанные с проектами фасадов, могут включать, но не ограничиваются:

• Стабилизация небезопасных структурных условий

• Возведение навесов на тротуарах, заборов или других подобных сооружений для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и обычный ремонт
AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт , для которых разрешение не требуется, и перечисляет работы, которые не считаются таковыми.

Реставрация внешнего фасада
Per 1 RCNY 101-14 , Таблица 3: Разделы с I по IX * , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Каменная кладка (кроме терракоты или камня)

• Перетяжка кирпича (или иная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей — одинарные снаружи до 10 квадратных футов, но не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 квадратных футов.площади стен, а совокупная площадь замены кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового ограждения парапета (кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. Футами на любых 100 кв. Футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин кладки с применением ремонтного раствора.

• Замена кладки подоконников.

Восстановление бетона

Навесные / Панельные стены

• Снятие или замена смотровых пластин.

• Ремонт или замена крышек оконных зажимов из листового металла.

• Натуральная замена наружных стеклянных панелей, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла при любой данной площади стены 10 000 квадратных футов.

• Замена внутренних стеклянных панелей внутри здания.

Очистка или покрытие кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на внешние поверхности стен здания, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS).Высота установки должна быть не более 40 футов, измеренная по вертикали от прилегающего уклона или прилегающей возвышенности, глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, заделка швов, перетекание.

• Мелкий ремонт систем отделки внешней изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов в любых 100 квадратных футах непрерывной поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

• Армирование решеток, стоек, корзин или опор для пожарных выходов.

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно не находится на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих кладочных проемов; и

• сменное окно не влияет на доступ света или вентиляции; и

• нет изменений в рабочей области окна.

• Ремонт или замена окон и порогов.

Разное

• Зонды с удалением менее 10 SF. каменной кладки (с максимальным горизонтальным размером не более 4 футов) в любых 100 SF. площади стены, а совокупная площадь всех отверстий для датчиков на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Замена наружных водостоков и поводков.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытой перегородкой на балконах на высоте менее 40 футов над уровнем земли.

* См. Также требования к знаковым зданиям и NYCECC .

Когда нужно нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, терракоты, штукатурки, плитки, стекла, легких навесных стен и бетонной облицовки, а также ремонт структурно поврежденных или корродированных перемычек, ремонт поврежденные архитектурные детали, пожарные лестницы, подоконники, поручни, террасы на крышах и / или парапетные стены, а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут быть выполнены только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик
Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста по проектированию для подачи в Департамент планов заявок на получение разрешений до выполнения работ Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик
Электромонтажные работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электропроводки, приборов или оборудования, требуют отдельно поданного электрического разрешения и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электрике города Нью-Йорка, который должен координировать свои действия с другими участниками. команды проекта.Если такое приложение включает работы, перечисленные ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC) , оно должно ссылаться на общий номер заявки на проект. Документы по строительству электрооборудования не требуются для подачи зарегистрированным профессиональным проектировщиком, за исключением следующего:

• Консультативный совет по электричеству. . Экспертиза плана, представленная лицензированным электриком, когда электрическое оборудование или установка составляет не менее 1000 кВА.(1 RCNY, § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Энергетическому кодексу плотности мощности освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2 (2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — Экспертиза плана FDNY , периодические испытания, проверки и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. FC 604

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада включает в себя аспекты работы, превышающие разрешенные выше, то зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить строительные планы на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Ссылки владельцев

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Требования

Получите дополнительную информацию о требованиях к проекту:

Полезные ссылки

Виды фасадов зданий

Слово «фасад» происходит от итальянского слова «facciata» и определяется как внешняя сторона или все внешние стороны здания. Этот термин часто используется для обозначения только главной или лицевой стороны дома.

Наряду с крышей, это один из наиболее важных элементов здания , так как он действует как основной барьер против внешних погодных факторов, которые могут нанести ущерб здоровью конструкции, таких как дождь, снег, ветер, морозы и т. Д. солнце и т. д.

В связи с этим очень важно выбрать фасадную систему, которая защищает от этих рисков и помогает снизить потребление энергии, снизить затраты на обслуживание и повысить комфорт жителей.

Ниже мы объясняем различных типов фасадов или внешних стен, используемых в настоящее время в архитектуре, а также характеристики каждого из них.

Легкий фасад

Это тип фасада, который примыкает к прочной конструкции здания, но не является его частью.Поскольку он не способствует устойчивости здания, легкий фасад должен быть спроектирован таким образом, чтобы выдерживать нагрузки, оказывающие давление на его компоненты.

Материалы, которые обычно используются для облицовки, включают стекло и металл.

Есть два типа конструкции легких фасадов: навесная стена и панельный фасад. В случае ненесущей стены фасад непрерывно проходит вокруг каркаса конструкции, тогда как в случае фасада с панелями каркас прерывает фасад.

Некоторые особые преимущества легкой фасадной системы — это простота установки и количество света, которое они пропускают в здание.

По сравнению с другими типами фасадов, легкие фасады обеспечивают меньшую тепло- и звукоизоляцию и требуют более высоких затрат на обслуживание в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Этот тип фасада в основном устанавливается в средних и высотных офисных зданиях.

Тяжелый фасад

Как видно из названия, этот тип фасада обычно состоит из строительных материалов значительного веса.Чтобы фасад считался тяжеловесным, средний вес, включая сплошные и полые элементы, должен составлять более 100 кг на квадратный метр.

В этой категории мы находим различные типы фасадов, которые, в зависимости от требований теплоизоляции, могут быть несущими или самонесущими и могут иметь или не иметь воздушную камеру.

Сборные

Этот тип фасада состоит в основном из сборных модулей, которые соединяются вместе или собираются на месте. Компоненты этих фасадов производятся в промышленных масштабах на высокомеханизированных заводах, часто с использованием деревянных и бетонных панелей.

Основными преимуществами фасада этого типа являются скорость и простота монтажа, а также меньшая стоимость по сравнению с другими системами. Что касается недостатков, варианты дизайна более ограничены, и требуется минимальный объем работы, чтобы сделать его жизнеспособным.

Сборные фасады обычно используются на промышленных предприятиях и в крупных торговых центрах.

Традиционный

Эта классификация включает фасады, в которых используются традиционные строительные материалы, такие как кирпич, камень, дерево, керамика, штукатурка и т. Д.

Преимущества заключаются в том, что они менее сложны в сборке, быстро устанавливаются и имеют низкую стоимость.

С другой стороны, поскольку классические фасады не имеют воздушной камеры или изоляции, они обеспечивают меньшую тепло- и звукоизоляцию, что означает меньшую экономию энергии.

ETI Systems

Системы

ETI (Внешняя теплоизоляция) состоят из установки пластин из изоляционного материала по всему зданию, которые защищены строительным раствором и приклеиваются или механически прикрепляются к несущей стене.

Затем система завершается облицовкой или отделкой, которая соответствует эстетике объекта.

Наиболее часто используемые материалы в области изоляции системы ETI — это пенополистирол (EPS), экструдированный полистирол (XPS), графитовый пенополистирол (EPS-G) и минеральная вата (MW).

Поскольку система ETI имеет изоляционный слой, он снижает тепловые мостики и риск образования конденсата.

Таким образом, это вариант, который обеспечивает хороший уровень эффективности по своей цене, поскольку рамочная система не требует затрат.

Облицовка дождевого стекла

Облицовка против дождя или система вентилируемого фасада состоит из несущей стены, изоляционного слоя и облицовочного материала, который крепится к зданию с помощью несущей конструкции.

Основное отличие этой системы от системы ETI состоит в том, что она имеет воздушную полость между несущей стеной и облицовочным материалом.

Несмотря на то, что эта система более дорогая и сложная в установке, в большинстве случаев это рентабельный вариант, поскольку воздушный зазор отвечает за многие преимущества облицовки дождевыми экранами.

«Эффект дымохода », возникающий внутри воздушной полости, означает, что горячий воздух поднимается и выходит через верхнюю часть фасада. В летние месяцы это явление естественной конвекции означает, что воздух обновляется, что предотвращает перегрев. С другой стороны, зимой воздух не так сильно прогревается и остается внутри дома. Тепло не уходит, что способствует экономии энергии от отопления.

Кроме того, облицовка дождевым экраном обеспечивает дополнительный слой защиты от конденсата и проникновения воды, а также помогает уменьшить появление трещин и трещин в здании, поскольку оно меньше подвержено перепадам температуры.

Это лишь некоторые из причин, по которым вентилируемая облицовка от дождя является самой эффективной наружной фасадной системой , доступной в настоящее время.

Хотели бы вы воспользоваться всеми этими преимуществами, а также иметь фасад с современным и элегантным дизайном? Откройте для себя нашу инновационную систему облицовки сланцевым экраном от дождя CUPACLAD.

планов в колониальном стиле | Коллекция планов этажей

Он остается популярным домашним стилем благодаря удобной внутренней планировке и сбалансированному простому внешнему фасаду.Эти дома начинались как двухэтажные дома с меньшим внутренним пространством, но вскоре превратились в широко узнаваемые и популярные дома размером четыре на четыре; четыре комнаты наверху и четыре комнаты внизу. Дальнейшее влияние на развитие домов в колониальном стиле проявляется в региональных интерпретациях, о чем свидетельствуют погода и климат. Южные использовали более высокие потолки и обычно располагали свои дома на северо-запад, чтобы минимизировать влияние солнца, в то время как северный климат располагал их дома на юго-востоке для максимального освещения.

В то время как многие могут быть изначально сбиты с толку относительно разницы между колониальным и традиционным стилями дома, колониальный стиль — это особый стиль, в то время как традиционный включает в себя множество различных типов стиля, колониальный — один из них. Колониальная эпоха Соединенных Штатов была историческим периодом в истории Америки и оказала большое влияние на сотни лет архитектуры, когда колонисты селились вдоль восточного побережья и построили дома. Эти многочисленные домашние стили имеют глубоко укоренившиеся исторические корни, вытекающие из классических и вневременных принципов дизайна, и остаются неизменно популярными среди американских потребителей.Колониальные дома, построенные еще в 1600-х годах, были построены и модернизированы в настоящее время со следующими типичными особенностями:

• Симметричный или квадратный фасад
• Центральные входные двери и парадные входы
• Массивные парные или одиночные наружные дымоходы
• Внешняя отделка из деревянной обшивки, гальки или кирпича
• Лестница в фойе, разделяющая пополам второй этаж
• Остроконечные / скатные крыши
• Небольшие выступы или их отсутствие
• Несколько маленьких окон
• Колонны и украшения, связанные с патриотической тематикой — орлы, гербы или флаги
• Традиционная планировка комнат
• Вторые этажи в полную высоту

Дома в колониальном стиле, построенные в более позднем стиле, могли иметь колонны, верхние мансардные окна, кирпичные фасады, а также солидные дверные молотки и ставни на передних окнах.

Двухэтажные дома с большими комнатами и главными люксами на первом этаже

Типичные старые дома в колониальном стиле имеют традиционный коридор с центральной лестницей, примыкающий к гостиной и столовой, а кухня расположена в задней части дома. Сегодняшние дома в колониальном стиле почти всегда двухэтажные и могут иметь традиционную планировку; тем не менее, современные дома часто больше, поэтому их площадь больше площади в квадратных футах. Часто эти новые дома могут включать в план этажа большую комнату, используемую для непринужденного развлечения, и при этом сохранять аспекты традиционного плана этажа, включая столовую и гостиную в передней части здания.Вдобавок к большой комнате во многих современных колониальных домах есть главная спальня на первом этаже, которая просторна и предназначена для комфорта и удовольствия домовладельца. Это может быть большая спальня с прилегающей к ней гостиной, обязательно с ванной комнатой и двойной или одиночной гардеробной.

Отдельно стоящие, пристроенные и проезд под гаражами

Старые и возрожденные дома в колониальном стиле могли иметь отдельные гаражи, поскольку гаражи изначально не были частью строения. Эти отдельно стоящие гаражи являются визуальным центром архитектуры дома, и многие новые дома могут по-прежнему включать в себя отдельно стоящий гараж в качестве лаконичного акцента на оригинальную архитектуру дома.Пристроенные гаражи более распространены и обычно обеспечивают структурный баланс симметрии дома или могут быть расположены в задней части дома для беспрепятственного обзора уже существующего сбалансированного экстерьера. Хотя это не является обычным явлением, некоторые дома в колониальном стиле могут включать в себя подъезд к дому под гаражами, и это действительно приветствуется, особенно при работе с участками со сложными или наклонными участками. Обычно дома с проезжей частью под гаражами бывают трехъярусными, и в их план каким-то образом можно было включить фундамент подвала.Это дополнительное пространство может привести к тому, что в плане этажа можно будет объединить дополнительные места для отдыха, развлечений и, возможно, спальни и ванные комнаты.

Узкие участки и площади в квадратных футах

В то время как планы домов в колониальном стиле обычно считаются обширными и пропорциональными, как и многие из наших, «Лучшие планы домов Америки» также предлагают планы в колониальном стиле, которые предназначены для размещения на более узких участках. Эти планы домов по-прежнему имеют ярко выраженный стиль с множеством особенностей, которые определяют их как планы в колониальном стиле, не отвлекая от их уникальной красоты.Многие из наших планов включают фундамент подвала, который может увеличить квадратные метры и жилую площадь дома за счет включения вторичного жилого пространства, которое является повседневным и функциональным, что делает многоуровневую жизнь приятной. Площадь нашей коллекции планов домов в колониальном стиле варьируется от чуть более 1100 квадратных футов до более 11000, при этом подавляющее большинство из них попадает в диапазон 2500-3500, что делает выбор планов домов в колониальном стиле легкодоступным и простым при поиске на нашем веб-сайте.

Подъезды

Передний фасад домов в колониальном стиле обычно представлен неукрашенным двухмерным фасадом; тем не менее, многие версии могут включать в себя переднее крыльцо или крыльцо по периметру. Эти фасады с колоннами могут иметь балюстрады, высокие кирпичные фундаменты и глубокие подъезды, которые особенно распространены в жарком и влажном климате как способ приспособиться к теплым летним температурам. Еще одна возможность увеличения жилой площади — включение закрытых дворов и / или патио через французские двери.

Этот особенный архитектурный стиль домов в колониальном стиле стал данью нашему историческому прошлому и отличается простым, изысканным внешним видом, достойным, практичным и организованным. Эти дома могут варьироваться от скромных квадратных футов до величественных усадеб, идеально подходящих для больших семей и проживания в деловом стиле. Их сдержанная элегантность и уникальные принципы дизайна использовались на протяжении сотен лет и остаются популярными сегодня с небольшой вероятностью уменьшения популярности.

серии Baltimore | Конструкции двухэтажных домов

Высокие потолки 2400 мм для одноэтажных и двухэтажных домов

Распашные двери 2040 мм для бельевых шкафов или виниловые раздвижные двери высотой 2100 мм (для дома)

Хромированные ручки для проходов и внутренних дверей из стандартного ассортимента строителя

Внутренние двери: панельные двери высотой 2040 мм

Гардеробы: виниловые раздвижные двери высотой 2100 мм или навесные двери 2040 мм для халатов в спальне (для дома)

Одна (1) полка для халатов с хромированной подвесной рейкой

Шкафы для белья: распашная дверь 2040 мм в бельевые шкафы или виниловую раздвижную дверь высотой 2100 мм (для дома)

Четыре (4) полки в бельевые шкафы

Шкафы для метел: распашная дверь высотой 2040 мм (для дома)

Одна (1) полка для шкафов для метел

Хром дверная ручка с фиктивным рычагом из стандартной линейки строителей (для дома)

Трехслойная (3) система окраски внутренних стен

Три ( 3) покрытие глянцевой эмалевой краской для внутренних молдингов и дверей

Двухслойная система окраски потолка и карниза

Выбор плинтусов и наличников из стандартного ассортимента строителя

75-миллиметровый карниз в стиле бухты

Световые точки по всему дому (для дома) )

Один (1) двусторонний выключатель света на лестнице (двухэтажные дома)

Двойные розетки по всему дому (для дома)

Пять (5) одиночных розеток в назначенных местах

Одна (1) точка питания для одноэтажных домов и двух (2) телевизионных точек для двухэтажных домов

Вытяжной вентилятор, подключенный к карнизу, если требуется (для дома)

Автоматические выключатели утечки на землю

Детекторы дыма

170-литровая система горячего водоснабжения с тепловым насосом для одноэтажного дома дома (QLD)

Тепловой насос объемом 280 литров для многоэтажных и двухэтажных домов (QLD)

Газовая система горячего водоснабжения с непрерывным потоком 26 литров (NSW)

2550 м Высота потолков в одноэтажных домах

Высота потолков 2550 мм до нижнего этажа и 2400 мм до верхнего этажа в двухэтажных домах

Внутренние двери: 2340 мм на одноэтажный и нижний этаж двухэтажных домов и 2040 мм на верхний этаж двухэтажных домов Панельные двери заподлицо для домов

Гардеробы: 2400 мм для одноэтажных и нижних этажей двухэтажных домов и 2100 мм для верхних этажей двухэтажных домов, виниловые раздвижные двери или 2340 мм для одноэтажных и нижних этажей двухэтажных домов и 2040 мм для верхних этажей двухэтажных домов. Панельные двери заподлицо для многоэтажных домов (для дома)

Одна (1) полка для халатов с хромированной подвесной рейкой

Шкафы для белья: 2400 мм до одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2100 мм до верхнего этажа двухэтажных домов с виниловой раздвижной рамой двери или 2340 мм до одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2040 мм до верхнего этажа двухэтажных домов двери с заподлицо с панелью (для дома)

Четыре (4) полки к шкафам для белья

Шкафы для метел: 2340 мм до одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2040 мм до верхнего этажа двухэтажных домов с распашной дверью (для дома)

Одна (1) полка для шкафов для метел

Хромированная дверная ручка-пустышка из стандартной линейки строителей

Трехслойная (3) система окраски внутренних стен

Трехслойная глянцевая эмалевая краска для внутренних молдингов и дверей

Двухслойная система окраски потолков и карниз

Выбор плинтусов и наличников из стандартного ассортимента строителя

Карниз 75 мм в стиле бухты по всему дому

Обеспечение для коммуникационного оборудования NBN в гараже

Световые точки по всему дому (для дома)

Один (1) двусторонний выключатель света к лестнице (для дома)

Двойные розетки по всей территории (для дома)

Пять (5) одиночных розеток в назначенных местах

Одна (1) телевизионная точка для одноэтажных домов и две (2) телевизионные точки для двухэтажных домов

Вытяжной вентилятор, подключенный к карнизу, если требуется (для дома)

Автоматические выключатели утечки на землю

Детекторы дыма

Тепловой насос на 170 литров система горячего водоснабжения для одноэтажных домов (QLD)

Тепловой насос на 280 литров для многоэтажных и двухэтажных домов (QLD)

26-литровая газовая система горячего водоснабжения с непрерывным потоком (NSW)

.