Городские коды: фасады домов будут создавать по новым правилам | Статьи
Навесные фасады зданий станут проектировать и оформлять по новым правилам — их утвердил Минстрой России, сообщили «Известиям» в ведомстве. Эта технология позволяет экономить на отделке зданий, в том числе жилых домов, но при этом украшать их природным камнем, клинкерной плиткой, другими видами облицовки. Используют навесные системы многие девелоперы, но отсутствие регламентов затягивало сроки проектирования и стройки. Новый свод правил позволит придавать зданиям более разнообразный облик, сократить сроки согласования проектов и издержки по ним, установит стандарты качества отделки фасадов, уверены авторы документа и застройщики.
Незнакомый облик
Свод правил проектирования навесных фасадных систем для зданий, в том числе жилых домов, утвердил Минстрой, сообщили «Известиям» в ведомстве. Это популярная технология, которая позволяет застройщикам экономить на облицовке строений.
Раньше правила отсутствовали и для применения навесных фасадов требовалось пройти процедуру подтверждения пригодности. Новый документ даст возможность сократить сроки проектирования и стройки.
— Системы позволяют обеспечить более разнообразный внешний вид зданий, — сказали в Минстрое. — Технология позволяет реализовать различные архитектурные идеи и решения.
Застройщикам можно использовать разнообразные облицовочные материалы: природный камень, клинкерная плитка, кассеты из металла и многие другие.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Справка «Известий»
Среди преимуществ навесных фасадных систем: высокие показатели прочности, длительные сроки эксплуатации, энергоэффективность, всесезонность производства работ и быстрый монтаж, высокие характеристики по тепло- и шумоизоляции, а также стойкость к климатическим воздействиям, ветровым и снеговым нагрузкам.
— Утверждение нового свода правил расширит применение и стимулирует активное развитие рынка отечественных фасадных систем, уменьшит затраты и сроки за счет применения нормируемых данных, — сказал «Известиям» заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Среди девелоперов жилья вентилируемые навесные фасады стали чрезвычайно популярными в последнее десятилетие, сказала глава архитектурного бюро Mad Architects Мария Николаева. Раньше дома с подобными решениями были выбором для относительно немногих застройщиков, сейчас же они прочно заняли одно из лидирующих мест на рынке, подчеркнула она.
Фото: ТАСС/Octagon.Media/М. Конанков
Такие фасады выполняют декоративную функцию, не являясь несущей конструкцией, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Они придают зданиям визуальную легкость и «воздушность», выполняются в различных тонах, порой имеют нестандартную форму. Всё это позволяет делать облик городских кварталов более ярким и запоминающимся, добавил девелопер.
— Внешний облик строящихся домов — важная часть комфортной городской среды, над формированием которой мы последние годы работаем. Расширение вариативности облика фасадов домов в том числе может быть конкурентным преимуществом, — сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Фото: РИА Новости/Денис Абрамов
Также они помогут создавать более приятную среду для горожан, которые устали от тусклых или, наоборот, агрессивных тонов, отметил депутат.
Научно доказано, что фасады жилых домов влияют на психоэмоциональное состояние людей, формируют эстетические установки у детей, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук.
— Поэтому в городах с холодным климатом, где короткая продолжительность светового дня, нужна дополнительная колористика, а для южных городов важны фасады, которые не выгорают и не выглядят слишком аляписто, — подчеркнул он.
Логичный шаг
Введение в оборот законодательно закрепленных правил проектирования навесных фасадных систем — логичный шаг, сказал партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков. Это систематизирует сложившиеся строительные и эксплуатационные практики, научные наработки, сократит процессы согласования и проектирования и издержки по ним.
Правила Минстроя позволят привести в порядок внешний вид муниципалитетов, считает член центрального штаба «Народного фронта», координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды, модератор тематической площадки «Жилье и городская среда» Светлана Калинина.
С 2017 года каждый муниципалитет был обязан создать свой дизайн-код, в том числе обозначив, в какой цветовой гамме и какой формы должны быть фасады. Но пока его утвердили лишь 26% муниципальных образований, рассказала она.
Фото: ТАСС/Олег Елков
Вторая причина, по которой необходимы стандарты — попытки бизнеса удешевить стройку и капремонт жилья, отметила эксперт. Фиксация требований к фасадным панелям на федеральном уровне позволит это предотвратить, пояснила Светлана Калинина.
— Новый стандарт позволит рынку и более плавно пережить переходный период, связанный с импортозамещением. Сроки этапа и то, как его пройдет бизнес, во многом связаны с тем, какая правовая и административная база будет у производителей, архитекторов и подрядчиков, — считает Александр Стариков.
Чем более понятной и удобной она окажется, тем проще перевести индустрию на новые рельсы и условия работы, добавил эксперт.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
При этом риска чрезмерной эклектики от использования систем быть не может: его создают не определенные архитектурные и технические решения, а хаотичный точечный подход к застройке, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Фасады новостроек должны соответствовать архитектурному коду города, района, конкретного ансамбля зданий, отметил девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. В то же время — выразил он уверенность — нельзя «зашивать» в вентилируемые фасады исторические постройки при их реконструкции.
Проекты фасадов жилых домов серии 1-335 | Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы
Удмуртское региональное отделение Союза архитекторов России объявляет открытый архитектурный конкурс эскизных проектов капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335 в Индустриальном районе города Ижевск. Предметом конкурса является разработка эскизных проектов капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335 по технологии «мокрый фасад». Территория проектирования ограничена Индустриальным районом города Ижевск: дома №№ 169, 171, 173, 175 по ул. 9 января и дом № 82 по ул. Буммашевской.
В рамках конкурса проектируются только боковые (торцевые) фасады домов, обращенные к ул. 10 лет Октября. Окончание регистрации и крайний срок подачи проектов: 4 августа 2019 года. Опубликованы результаты конкурса
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Захаров Р.И.
Проектная организация:
АБ «ЗАРЯ»
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Бита А.
А.
Проектная организация:
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Гарнов И.Ю.
Павленко А.Н.
Гиззатова И.Ш.
Емельянова К.С.
Протопопова А.А.
Котяков А.В.
Проектная организация:
ИжГТУ им. М.Т. Калашникова
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Серебренникова А.
В.
Сабирзянова Ю.В.
Олин К.В.
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Бурмистров М.А.
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Фомин Р.В.
Садовин А.С.
Проектная организация:
ООО «Каскад»
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г.
Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Алексанина С.С.
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Беловолов К.Д.
Задоя М.А.
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Проект:
Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335
Место:
РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района
Время:
2019 г.
Заказчик:
ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»
Автор:
Рощупкин И.
В.
Проекты и концепции
Дизайн архитектурной среды
Жилые здания
Многоквартирные дома
Страницы
- 1
- 2
- 3
- следующая ›
- последняя »
Краткое руководство по фасадам коммерческих зданий
Перейти к содержимому
Автор Deena ElGenaidi • Опубликовано: 11 июля 2022 г. • Чтение за 6,7 мин. •
В зависимости от расположения коммерческой недвижимости и типа бизнеса, в котором она находится, внешний вид зданий может сильно отличаться. Эта внешняя структура спереди известна как фасад, и существует много разных типов.
Что такое фасад коммерческого здания?
Фасад коммерческого здания — это передняя часть здания, поэтому в коммерческом здании фасад — это то, что вы видите снаружи коммерческого здания. Фасады коммерческих зданий предназначены для привлечения посетителей к бизнесу, защиты внутренней части здания от внешних повреждений и обеспечения воздушного потока через полость между зданием и фасадом.
Почему важны фасады коммерческих зданий?
Фасады коммерческих зданий важны для того, чтобы придать зданию ощущение бренда и эстетики.
«Фасады зданий имеют решающее значение, поскольку они могут сделать или разрушить привлекательность здания», — сказал Томас Суличин, президент коммерческого отдела брокерской компании RelatedISG Realty в Майами. «Это то, что придает зданию привлекательность и задает тон его дизайну».
Например, хорошо спроектированные фасады могут привлечь больше клиентов в торговое здание.
Многие фасады спроектированы с заботой об окружающей среде. В городе, где много дождя и ветра, фасады коммерческих зданий должны быть в состоянии защитить здание от такой погоды.
Некоторые коммерческие здания являются частью истории города, и их фасады можно сохранить. В случае адаптивного повторного использования цель часто состоит в том, чтобы сохранить историческое очарование здания, обновив его для современного использования.
Типы фасадов коммерческих зданий
Существует много типов фасадов коммерческих зданий, сказал Мэтт ДиБара, также известный как «Подрядчик под прикрытием» и генеральный директор DiBara Masonry.
По словам Дибара, некоторые из них включают легкие фасады, тяжелые фасады и подкатегории в каждой из них.
«Легкие фасады, которые обычно сделаны из металла и стекла — это большая часть ваших высотных зданий», — сказал ДиБара. «И тогда у вас есть ваши тяжелые фасады, которые весят больше, и там больше металлического каркаса. А затем сборные фасады, которые в основном представляют собой готовые фасады. И есть также то, что считается традиционным, что будет вашим камнем, вашим кирпичом». Дибара добавил: «Если вы действительно хотите упростить это, вы можете сказать, что большинство небоскребов — это легкие и тяжелые фасады, а затем ваши капитальные здания и ваши церкви более традиционны — обычно из бетона».
ДиБара отметил, что фасады небоскребов обычно не имеют традиционного дизайна, потому что это дороже в строительстве и обслуживании.
Чтобы еще больше разобрать это, некоторые из различных типов фасадов включают в себя:
Постмодернистские фасады зданий
Девелоперы и архитекторы становятся все более творческими при проектировании коммерческих зданий, и внешний вид здания не является исключением.
Популярные фасады коммерческих зданий включают соты, навесные стены и гомеостатические фасады, которые также помогают регулировать тепло и экономить энергию.
Стеклянные фасады
Стеклянные фасады, особенно популярные в офисной недвижимости, пропускают много естественного света. Они также выглядят гладкими и профессиональными. Вы должны знать, что у вас есть варианты стеклянных фасадов.
Давняя проблема стеклянных фасадов заключается в том, что в самые жаркие часы дня красивый естественный свет может нагревать здание. Сегодня вы можете застеклить стекло, чтобы предотвратить потерю или приток тепла, или вы можете выбрать гомеостатическое стекло, которое автоматически регулирует тепло. Наконец, защита от солнца из стекла или металла может помочь стратегически расположить ваш фасад, чтобы блокировать свет и тепло в ключевое время дня.
Кирпичные фасады зданий
Кто не любит классический вид камня и кирпича? Системы каменной облицовки, особенно полезные для восстановления старых зданий, представляют собой современное решение вековой проблемы.
Хотя они дороже, чем традиционные кирпич и раствор, они обеспечивают повышенную производительность в виде превосходного контроля влажности и температуры, обеспечивая при этом внешний вид кирпича, камня или плитки.
Конечно, любой приличный подрядчик также предложит традиционные услуги, такие как кирпич, камень, плитка, глина, штукатурка, сборный железобетон и цементные фасады.
Металлические фасады коммерческих зданий
Простые в работе и часто более дешевые, чем более изысканные фасады, металлические фасады зданий изготавливаются из легкого алюминия, прочной стали и металлических композитов.
Вы можете добиться стильного деревенского вида, выбрав атмосферостойкую сталь, также известную как кортеновская сталь. Со временем этот внешний вид становится все более привлекательным, поскольку он буквально выдерживает непогоду.
Вы также можете выбрать набирающий популярность каркасно-панельный фасад, который можно увидеть в новых жилых комплексах и офисных зданиях.
3 Идеи и примеры фасадов коммерческих зданий
Эти три идеи фасадов коммерческих зданий являются передовыми примерами того, как такая простая вещь, как фасад, может сделать чрезвычайно привлекательные инвестиции в коммерческую недвижимость.
1. Музей Тысячи в Майами
Музей Тысячи в Майами представляет собой роскошный многоквартирный дом. Гладкий стальной синий фасад извивается вверх по зданию, имитируя близлежащий пляж и гламурную ночную жизнь Майами.
«Покойная Заха Хадид создала эту роскошную многоквартирную башню таким образом, что ее подход к фасаду задал тон всему зданию и подчеркнул его экзотический дизайн», — добавил Суличин.
2. Barclay’s Center в Бруклине
Barclay’s Center — отличный пример деревенского стального фасада, сделанного специально из атмосферостойкой стали, чтобы он выглядел кожано-коричневым.
На атмосферостойкой стали образуется тонкий слой ржавчины, который защищает здание от влаги и останавливает процесс коррозии.
Он также имеет эстетическую привлекательность для многих дизайнеров и архитекторов.
3. The Maverick в Челси, Манхэттен
The Maverick — это 20-этажное коммерческое здание в Челси, построенное из сборных железобетонных панелей, протравленных кислотой. Это прекрасный пример того, как креативные архитекторы могут работать с самыми простыми строительными материалами.
Фасад здания был спроектирован таким образом, чтобы он был эстетичным и отражал солнце под разными углами. Перфорированные окна были добавлены к фасадным панелям для увеличения размера и конфиденциальности.
6 Факторы, которые следует учитывать при проектировании коммерческого фасада
Фасады одновременно эстетичны и функциональны. Успешный проект будет учитывать перспективы людей, занимающихся визуальным дизайном, архитектурой, девелопментом, строительством и инвестициями.
1. Высота
Основным фактором, который следует учитывать при проектировании фасада коммерческого здания, является высота, сказал Дибара.
В настоящее время в более высоких зданиях бетон, кирпич и камень используются не так часто.
2. Освещение
«Причина этого в том, что мы придаем большее значение тому, чтобы свет мог проникать сквозь здания», — объяснил Дибара. «Современный дизайн сейчас основан на естественном освещении, а не на старых зданиях».
3. Техническое обслуживание и материалы
Следующим важным фактором, который необходимо учитывать, является техническое обслуживание.
«Причина, по которой вы видите много высотных зданий со стеклом, заключается в том, что обслуживание стекла очень доступно», — сказал Дибара. «Его просто нужно почистить. В то время как металл, вы должны лечить его. Камень, кирпич и бетон подвержены атмосферным воздействиям и требуют более высоких затрат на техническое обслуживание».
4. Расположение
Суличин также отметил, что при проектировании фасада коммерческого здания необходимо учитывать расположение.
«Для более традиционных коммерческих проектов вам может понадобиться особый внешний вид и бюджет, которые подходят к другим фасадам района», — сказал Суличин.
5. Погода
И когда дело доходит до места, погода также становится важным фактором. Итак, вам нужен фасад, который сможет выдержать тип погоды в районе вашего здания.
6. Дизайн
И, конечно, внешний вид имеет решающее значение для фасадов зданий. Вы хотите иметь возможность привлекать клиентов, арендаторов и т. д. через фасад вашего здания.
«Например, — сказал Суличин, — если вы создаете роскошный ночной клуб в важной части города, фасад, который вы выбираете для этого здания, должен быть чем-то изысканным, чтобы одновременно приглашать и привлекать гостей».
При проектировании фасада убедитесь, что у вас есть все факты.
Прежде чем остановиться на фасаде коммерческого здания, убедитесь, что вы понимаете различные доступные вам варианты фасада, принимая во внимание все соображения относительно высоты, местоположение, погода и многое другое. Всегда полезно провести комплексную проверку и получить совет архитектора или дизайнера, который поможет вам выбрать правильный фасад коммерческого здания для ваших индивидуальных потребностей.
Автор Deena ElGenaidi • Опубликовано: 11 июля 2022 г. • Чтение за 6,7 мин. •
В зависимости от расположения коммерческой недвижимости и типа бизнеса, в котором она находится, внешний вид зданий может сильно отличаться. Эта внешняя структура спереди известна как фасад, и существует много разных типов.
Что такое фасад коммерческого здания?
Фасад коммерческого здания — это передняя часть здания, поэтому в коммерческом здании фасад — это то, что вы видите снаружи коммерческого здания. Фасады коммерческих зданий предназначены для привлечения посетителей к бизнесу, защиты внутренней части здания от внешних повреждений и обеспечения воздушного потока через полость между зданием и фасадом.
Почему важны фасады коммерческих зданий?
Фасады коммерческих зданий важны для того, чтобы придать зданию ощущение бренда и эстетики.
«Фасады зданий имеют решающее значение, поскольку они могут сделать или разрушить привлекательность здания», — сказал Томас Суличин, президент коммерческого отдела брокерской компании RelatedISG Realty в Майами.
«Это то, что придает зданию привлекательность и задает тон его дизайну».
Например, хорошо спроектированные фасады могут привлечь больше клиентов в торговое здание.
Многие фасады спроектированы с заботой об окружающей среде. В городе, где много дождя и ветра, фасады коммерческих зданий должны быть в состоянии защитить здание от такой погоды.
Некоторые коммерческие здания являются частью истории города, и их фасады можно сохранить. В случае адаптивного повторного использования цель часто состоит в том, чтобы сохранить историческое очарование здания, обновив его для современного использования.
Типы фасадов коммерческих зданий
Существует много типов фасадов коммерческих зданий, сказал Мэтт ДиБара, также известный как «Подрядчик под прикрытием» и генеральный директор DiBara Masonry. По словам Дибара, некоторые из них включают легкие фасады, тяжелые фасады и подкатегории в каждой из них.
«Легкие фасады, которые обычно сделаны из металла и стекла — это большая часть ваших высотных зданий», — сказал ДиБара.
«И тогда у вас есть ваши тяжелые фасады, которые весят больше, и там больше металлического каркаса. А затем сборные фасады, которые в основном представляют собой готовые фасады. И есть также то, что считается традиционным, что будет вашим камнем, вашим кирпичом». Дибара добавил: «Если вы действительно хотите упростить это, вы можете сказать, что большинство небоскребов — это легкие и тяжелые фасады, а затем ваши капитальные здания и ваши церкви более традиционны — обычно из бетона».
ДиБара отметил, что фасады небоскребов обычно не имеют традиционного дизайна, потому что это дороже в строительстве и обслуживании.
Чтобы еще больше разобрать это, некоторые из различных типов фасадов включают в себя:
Постмодернистские фасады зданий
Девелоперы и архитекторы становятся все более творческими при проектировании коммерческих зданий, и внешний вид здания не является исключением. Популярные фасады коммерческих зданий включают соты, навесные стены и гомеостатические фасады, которые также помогают регулировать тепло и экономить энергию.
Стеклянные фасады
Стеклянные фасады, особенно популярные в офисной недвижимости, пропускают много естественного света. Они также выглядят гладкими и профессиональными. Вы должны знать, что у вас есть варианты стеклянных фасадов.
Давняя проблема стеклянных фасадов заключается в том, что в самые жаркие часы дня красивый естественный свет может нагревать здание. Сегодня вы можете застеклить стекло, чтобы предотвратить потерю или приток тепла, или вы можете выбрать гомеостатическое стекло, которое автоматически регулирует тепло. Наконец, защита от солнца из стекла или металла может помочь стратегически расположить ваш фасад, чтобы блокировать свет и тепло в ключевое время дня.
Кирпичные фасады зданий
Кто не любит классический вид камня и кирпича? Системы каменной облицовки, особенно полезные для восстановления старых зданий, представляют собой современное решение вековой проблемы. Хотя они дороже, чем традиционный кирпич и раствор, они обеспечивают улучшенные характеристики в виде превосходного контроля влажности и температуры, при этом обеспечивая внешний вид кирпича, камня или плитки.
Конечно, любой приличный подрядчик также предложит традиционные услуги, такие как кирпич, камень, плитка, глина, штукатурка, сборный железобетон и цементные фасады.
Металлические фасады коммерческих зданий
Простые в работе и часто более дешевые, чем более изысканные фасады, металлические фасады зданий изготавливаются из легкого алюминия, прочной стали и металлических композитов.
Вы можете добиться стильного деревенского вида, выбрав атмосферостойкую сталь, также известную как кортеновская сталь. Со временем этот внешний вид становится все более привлекательным, поскольку он буквально выдерживает непогоду.
Вы также можете выбрать набирающий популярность каркасно-панельный фасад, который можно увидеть в новых жилых комплексах и офисных зданиях.
3 Идеи и примеры фасадов коммерческих зданий
Эти три идеи фасадов коммерческих зданий являются передовыми примерами того, как такая простая вещь, как фасад, может сделать чрезвычайно привлекательные инвестиции в коммерческую недвижимость.
1. Музей Тысячи в Майами
Музей Тысячи в Майами представляет собой роскошный многоквартирный дом. Гладкий стальной синий фасад извивается вверх по зданию, имитируя близлежащий пляж и гламурную ночную жизнь Майами.
«Покойная Заха Хадид создала эту роскошную многоквартирную башню таким образом, что ее подход к фасаду задал тон всему зданию и подчеркнул его экзотический дизайн», — добавил Суличин.
2. Barclay’s Center в Бруклине
Barclay’s Center — отличный пример деревенского стального фасада, сделанного специально из атмосферостойкой стали, чтобы он выглядел кожано-коричневым.
На атмосферостойкой стали образуется тонкий слой ржавчины, который защищает здание от влаги и останавливает процесс коррозии. Он также имеет эстетическую привлекательность для многих дизайнеров и архитекторов.
3. The Maverick в Челси, Манхэттен
The Maverick — это 20-этажное коммерческое здание в Челси, построенное из сборных железобетонных панелей, протравленных кислотой.
Это прекрасный пример того, как креативные архитекторы могут работать с самыми простыми строительными материалами.
Фасад здания был спроектирован таким образом, чтобы он был эстетичным и отражал солнце под разными углами. Перфорированные окна были добавлены к фасадным панелям для увеличения размера и конфиденциальности.
6 Факторы, которые следует учитывать при проектировании коммерческого фасада
Фасады одновременно эстетичны и функциональны. Успешный проект будет учитывать перспективы людей, занимающихся визуальным дизайном, архитектурой, девелопментом, строительством и инвестициями.
1. Высота
Основным фактором, который следует учитывать при проектировании фасада коммерческого здания, является высота, сказал Дибара. В настоящее время в более высоких зданиях бетон, кирпич и камень используются не так часто.
2. Освещение
«Причина этого в том, что мы придаем большее значение тому, чтобы свет мог проникать сквозь здания», — объяснил Дибара.
«Современный дизайн сейчас основан на естественном освещении, а не на старых зданиях».
3. Техническое обслуживание и материалы
Следующим важным фактором, который необходимо учитывать, является техническое обслуживание.
«Причина, по которой вы видите много высотных зданий со стеклом, заключается в том, что обслуживание стекла очень доступно», — сказал Дибара. «Его просто нужно почистить. В то время как металл, вы должны лечить его. Камень, кирпич и бетон подвержены атмосферным воздействиям и требуют более высоких затрат на техническое обслуживание».
4. Расположение
Суличин также отметил, что при проектировании фасада коммерческого здания необходимо учитывать расположение.
«Для более традиционных коммерческих проектов вам может понадобиться особый внешний вид и бюджет, которые подходят к другим фасадам района», — сказал Суличин.
5. Погода
И когда дело доходит до места, погода также становится важным фактором. Итак, вам нужен фасад, который сможет выдержать тип погоды в районе вашего здания.
6. Дизайн
И, конечно, внешний вид имеет решающее значение для фасадов зданий. Вы хотите иметь возможность привлекать клиентов, арендаторов и т. д. через фасад вашего здания.
«Например, — сказал Суличин, — если вы создаете роскошный ночной клуб в важной части города, фасад, который вы выбираете для этого здания, должен быть чем-то изысканным, чтобы одновременно приглашать и привлекать гостей».
При проектировании фасада убедитесь, что у вас есть все факты.
Прежде чем остановиться на фасаде коммерческого здания, убедитесь, что вы понимаете различные доступные вам варианты фасада, принимая во внимание все соображения относительно высоты, местоположение, погода и многое другое. Всегда полезно провести комплексную проверку и получить совет архитектора или дизайнера, который поможет вам выбрать правильный фасад коммерческого здания для ваших индивидуальных потребностей.
Автор Deena ElGenaidi • Опубликовано: 11 июля 2022 г. • Чтение за 6,7 мин.
•
В зависимости от расположения коммерческой недвижимости и типа бизнеса, в котором она находится, внешний вид зданий может сильно отличаться. Эта внешняя структура спереди известна как фасад, и существует много разных типов.
Что такое фасад коммерческого здания?
Фасад коммерческого здания — это передняя часть здания, поэтому в коммерческом здании фасад — это то, что вы видите снаружи коммерческого здания. Фасады коммерческих зданий предназначены для привлечения посетителей к бизнесу, защиты внутренней части здания от внешних повреждений и обеспечения воздушного потока через полость между зданием и фасадом.
Почему важны фасады коммерческих зданий?
Фасады коммерческих зданий важны для того, чтобы придать зданию ощущение бренда и эстетики.
«Фасады зданий имеют решающее значение, поскольку они могут сделать или разрушить привлекательность здания», — сказал Томас Суличин, президент коммерческого отдела брокерской компании RelatedISG Realty в Майами.
«Это то, что придает зданию привлекательность и задает тон его дизайну».
Например, хорошо спроектированные фасады могут привлечь больше клиентов в торговое здание.
Многие фасады спроектированы с заботой об окружающей среде. В городе, где много дождя и ветра, фасады коммерческих зданий должны быть в состоянии защитить здание от такой погоды.
Некоторые коммерческие здания являются частью истории города, и их фасады можно сохранить. В случае адаптивного повторного использования цель часто состоит в том, чтобы сохранить историческое очарование здания, обновив его для современного использования.
Типы фасадов коммерческих зданий
Существует много типов фасадов коммерческих зданий, сказал Мэтт ДиБара, также известный как «Подрядчик под прикрытием» и генеральный директор DiBara Masonry. По словам Дибара, некоторые из них включают легкие фасады, тяжелые фасады и подкатегории в каждой из них.
«Легкие фасады, которые обычно сделаны из металла и стекла — это большая часть ваших высотных зданий», — сказал ДиБара.
«И тогда у вас есть ваши тяжелые фасады, которые весят больше, и там больше металлического каркаса. А затем сборные фасады, которые в основном представляют собой готовые фасады. И есть также то, что считается традиционным, что будет вашим камнем, вашим кирпичом». Дибара добавил: «Если вы действительно хотите упростить это, вы можете сказать, что большинство небоскребов — это легкие и тяжелые фасады, а затем ваши капитальные здания и ваши церкви более традиционны — обычно из бетона».
ДиБара отметил, что фасады небоскребов обычно не имеют традиционного дизайна, потому что это дороже в строительстве и обслуживании.
Чтобы еще больше разобрать это, некоторые из различных типов фасадов включают в себя:
Постмодернистские фасады зданий
Девелоперы и архитекторы становятся все более творческими при проектировании коммерческих зданий, и внешний вид здания не является исключением. Популярные фасады коммерческих зданий включают соты, навесные стены и гомеостатические фасады, которые также помогают регулировать тепло и экономить энергию.
Стеклянные фасады
Стеклянные фасады, особенно популярные в офисной недвижимости, пропускают много естественного света. Они также выглядят гладкими и профессиональными. Вы должны знать, что у вас есть варианты стеклянных фасадов.
Давняя проблема стеклянных фасадов заключается в том, что в самые жаркие часы дня красивый естественный свет может нагревать здание. Сегодня вы можете застеклить стекло, чтобы предотвратить потерю или приток тепла, или вы можете выбрать гомеостатическое стекло, которое автоматически регулирует тепло. Наконец, защита от солнца из стекла или металла может помочь стратегически расположить ваш фасад, чтобы блокировать свет и тепло в ключевое время дня.
Кирпичные фасады зданий
Кто не любит классический вид камня и кирпича? Системы каменной облицовки, особенно полезные для восстановления старых зданий, представляют собой современное решение вековой проблемы. Хотя они дороже, чем традиционный кирпич и раствор, они обеспечивают улучшенные характеристики в виде превосходного контроля влажности и температуры, при этом обеспечивая внешний вид кирпича, камня или плитки.
Конечно, любой приличный подрядчик также предложит традиционные услуги, такие как кирпич, камень, плитка, глина, штукатурка, сборный железобетон и цементные фасады.
Металлические фасады коммерческих зданий
Простые в работе и часто более дешевые, чем более изысканные фасады, металлические фасады зданий изготавливаются из легкого алюминия, прочной стали и металлических композитов.
Вы можете добиться стильного деревенского вида, выбрав атмосферостойкую сталь, также известную как кортеновская сталь. Со временем этот внешний вид становится все более привлекательным, поскольку он буквально выдерживает непогоду.
Вы также можете выбрать набирающий популярность каркасно-панельный фасад, который можно увидеть в новых жилых комплексах и офисных зданиях.
3 Идеи и примеры фасадов коммерческих зданий
Эти три идеи фасадов коммерческих зданий являются передовыми примерами того, как такая простая вещь, как фасад, может сделать чрезвычайно привлекательные инвестиции в коммерческую недвижимость.
1. Музей Тысячи в Майами
Музей Тысячи в Майами представляет собой роскошный многоквартирный дом. Гладкий стальной синий фасад извивается вверх по зданию, имитируя близлежащий пляж и гламурную ночную жизнь Майами.
«Покойная Заха Хадид создала эту роскошную многоквартирную башню таким образом, что ее подход к фасаду задал тон всему зданию и подчеркнул его экзотический дизайн», — добавил Суличин.
2. Barclay’s Center в Бруклине
Barclay’s Center — отличный пример деревенского стального фасада, сделанного специально из атмосферостойкой стали, чтобы он выглядел кожано-коричневым.
На атмосферостойкой стали образуется тонкий слой ржавчины, который защищает здание от влаги и останавливает процесс коррозии. Он также имеет эстетическую привлекательность для многих дизайнеров и архитекторов.
3. The Maverick в Челси, Манхэттен
The Maverick — это 20-этажное коммерческое здание в Челси, построенное из сборных железобетонных панелей, протравленных кислотой.
Это прекрасный пример того, как креативные архитекторы могут работать с самыми простыми строительными материалами.
Фасад здания был спроектирован таким образом, чтобы он был эстетичным и отражал солнце под разными углами. Перфорированные окна были добавлены к фасадным панелям для увеличения размера и конфиденциальности.
6 Факторы, которые следует учитывать при проектировании коммерческого фасада
Фасады одновременно эстетичны и функциональны. Успешный проект будет учитывать перспективы людей, занимающихся визуальным дизайном, архитектурой, девелопментом, строительством и инвестициями.
1. Высота
Основным фактором, который следует учитывать при проектировании фасада коммерческого здания, является высота, сказал Дибара. В настоящее время в более высоких зданиях бетон, кирпич и камень используются не так часто.
2. Освещение
«Причина этого в том, что мы придаем большее значение тому, чтобы свет мог проникать сквозь здания», — объяснил Дибара.
«Современный дизайн сейчас основан на естественном освещении, а не на старых зданиях».
3. Техническое обслуживание и материалы
Следующим важным фактором, который необходимо учитывать, является техническое обслуживание.
«Причина, по которой вы видите много высотных зданий со стеклом, заключается в том, что обслуживание стекла очень доступно», — сказал Дибара. «Его просто нужно почистить. В то время как металл, вы должны лечить его. Камень, кирпич и бетон подвержены атмосферным воздействиям и требуют более высоких затрат на техническое обслуживание».
4. Расположение
Суличин также отметил, что при проектировании фасада коммерческого здания необходимо учитывать расположение.
«Для более традиционных коммерческих проектов вам может понадобиться особый внешний вид и бюджет, которые подходят к другим фасадам района», — сказал Суличин.
5. Погода
И когда дело доходит до места, погода также становится важным фактором. Итак, вам нужен фасад, который сможет выдержать тип погоды в районе вашего здания.
6. Дизайн
И, конечно, внешний вид имеет решающее значение для фасадов зданий. Вы хотите иметь возможность привлекать клиентов, арендаторов и т. д. через фасад вашего здания.
«Например, — сказал Суличин, — если вы создаете роскошный ночной клуб в важной части города, фасад, который вы выбираете для этого здания, должен быть чем-то изысканным, чтобы одновременно приглашать и привлекать гостей».
При проектировании фасада убедитесь, что у вас есть все факты.
Прежде чем остановиться на фасаде коммерческого здания, убедитесь, что вы понимаете различные доступные вам варианты фасада, принимая во внимание все соображения относительно высоты, местоположение, погода и многое другое. Всегда полезно провести комплексную проверку и получить совет архитектора или дизайнера, который поможет вам выбрать правильный фасад коммерческого здания для ваших индивидуальных потребностей.
Статьи по теме
Наша команда стремится помочь каждому клиенту изучить и понять правильные решения для своих транзакций, и мы будем рады помочь вам.
Без предоплаты
Специализированные специалисты
Группа реагирования
Прозрачный процесс
Безопасная передача данных
Без сюрпризов
Ссылка для загрузки страницы
Перейти к началу
С фасадами, полными балконов, Сетка становится новой типологией жилых домов
Как следует из названия, The Grid представляет собой многоэтажную резиденцию с полным фасадом и балконами со всех сторон. Таким образом, The Grid не имеет четкого фронта или тыла и становится новой типологией жилых зданий.
Решетка с расположением балконов в качестве фасада.
Расположенное в районе Оверхуккс вдоль реки Эй, Северный Амстердам, это многоэтажное здание, состоящее из 68 квартир и внутреннего двора, предназначено для проживания со всех сторон. Расположение балконов, образующих сетку, является неотъемлемой частью формирования образа здания. Архитекторы KCAP также спроектировали каждую квартиру в The Grid так, чтобы у нее был как минимум один балкон.
Функция балкона заключается не только в расширении открытого пространства для его жильцов, но и в содействии диалогу с окружающей средой. Наличие раздвижных окон, широких и высоких, также позволяет сформировать дополнительную террасу, через которую внутрь проникает дневной свет.
Крупный план балконов Сети.
Несмотря на то, что The Grid выглядит таким открытым благодаря расположению балконов, все же учитывается аспект конфиденциальности жильцов. Потому что террасная решетка устроена в сочетании с верхним этажом, который как бы является венцом. Каждый этаж также выполнен из глянцевого анодированного алюминия и сочетается с натуральным камнем Jura и цельностеклянными окнами, образуя элегантную и роскошную отделку. Эта разнообразная палитра материалов также подчеркивает, что архитектурный облик может меняться в зависимости от освещения и погодных условий, при этом создавая привлекательную жилую среду.
Как Сеть создала отношения не только между жителями, но и с окружающей средой.
Другими словами, как современный перевод роскошного жилого дома начала 19-го века, The Grid также решает проблемы устойчивого развития. У KCAP есть амбиции, чтобы этот комплекс с годами становился все более зеленым. Одним из нововведений является то, что в конструкцию встроена специальная система отвода дождевой воды, учитывающая ступенчатую форму террас. Кроме того, в вопросах материала архитектор не был произволен в выборе. Несмотря на то, что он должен выглядеть роскошно и шикарно, The Grid по-прежнему должен быть построен из высококачественных материалов. Таким образом, здание может простоять долго и красиво стареть.
«Прозрачный» вестибюль на первом этаже является не только гостиной, но и направляет взгляды людей с улицы во двор The Grid.
Внутренний двор The Grid, который является одним из открытых пространств для различных занятий.
Кроме того, поскольку сеть The Grid хочет быть жилой со всех сторон, она также имеет помещения, открытые для всех жителей и различных видов деятельности.