Дом

Фундамент под дачный домик своими руками: Страница не найдена — ГидФундамент

admin

Содержание

Страница не найдена — ГидФундамент

Содержание статьи1 Виды  армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]

Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]

Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]

Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]

Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]

Содержание статьи1 Особенности устройства кирпичной фундаментной ленты2 Свойства грунтов3 Выбор конструкции4 Достоинства5 Выбор кирпича для фундамента5. 1 Размеры5.2 Маркировка6 Ленточный фундамент7 […]

Содержание статьи1 Этапы возведения мелкозаглубленного ленточного фундамента1.1 Проектирование, расчёт1.2 Водоотведение с участка1.3 Планировка и разметка1.4 Организация строительной площадки1.5 Земляные работы1.6 […]

Содержание статьи1 Фундамент забора с кирпичными столбами2 Геология участка3 Промерзание грунта4 Материал фундамента4.1 Бетонирование с армированием4.2 Бутовый бетон5 Виды фундаментов […]

Содержание статьи1 Виды конструкций откатных ворот1.1 Консольные1.2 Подвесные1.3 Рельсовые2 Фундамент под откатные ворота2.1 Общие моменты технологии возведения фундамента2.2 Типы фундамента […]

Содержание статьи1 Когда армирование кладки не нужно2 Исторический опыт3 Общее понимание армирования кладки4 Назначение армирования кладки5 Виды армирования6 Сетка металлическая […]

Страница не найдена — ГидФундамент

Содержание статьи1 Виды  армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]

Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3. 1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]

Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]

Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]

Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]

Содержание статьи1 Особенности устройства кирпичной фундаментной ленты2 Свойства грунтов3 Выбор конструкции4 Достоинства5 Выбор кирпича для фундамента5.1 Размеры5.2 Маркировка6 Ленточный фундамент7 […]

Содержание статьи1 Этапы возведения мелкозаглубленного ленточного фундамента1. 1 Проектирование, расчёт1.2 Водоотведение с участка1.3 Планировка и разметка1.4 Организация строительной площадки1.5 Земляные работы1.6 […]

Содержание статьи1 Фундамент забора с кирпичными столбами2 Геология участка3 Промерзание грунта4 Материал фундамента4.1 Бетонирование с армированием4.2 Бутовый бетон5 Виды фундаментов […]

Содержание статьи1 Виды конструкций откатных ворот1.1 Консольные1.2 Подвесные1.3 Рельсовые2 Фундамент под откатные ворота2.1 Общие моменты технологии возведения фундамента2.2 Типы фундамента […]

Содержание статьи1 Когда армирование кладки не нужно2 Исторический опыт3 Общее понимание армирования кладки4 Назначение армирования кладки5 Виды армирования6 Сетка металлическая […]

Строительство фундамента для дачи собственными руками

Дом всегда начинается с фундамента. Это его основа, залог его прочности, долговечности. Казалось бы, дом на даче, как правило, устраивают проще обычного, и требования к дачному фундаменту не такие строгие. Но нет. Поверьте, дача без фундамента прослужит вам максимум несколько лет. А если вы хотите, чтобы ваш дом простоял долго, фундаменту стоит уделить самое серьезное внимание, ведь его качество часто даже важнее качества стен. Как построить фундамент для дачного домика своими руками? Какой материал для этого выбрать? Предлагаем вам свои рекомендации по этим вопросам.

Особенности и материалы для строительства фундамента для дачного дома

Требования к фундаменту, а значит материал для него и технологию его постройки, определяют несколько факторов.

Важнейшие факторы при строительстве фундамента дачного дома

Вес будущего дома

Если он построен из кирпича, имеет несколько этажей – значит, его вес будет весьма внушительным и фундамент для дачи необходим соответствующий. А это значит:

  1. Необходимо рыть более глубокие траншеи под фундамент, иногда более 1 м. Это обеспечит меньшую усадку дома после постройки.

  2. По той же причине профиль фундамента для дачного дома должен иметь максимальную площадь. Например, можно сделать его в две ширины кирпича и более, а также предусмотреть фундамент не только по контуру дома, но и для внутренней несущей стены.

  3. Фундамент должен быть достаточно прочный, а значит выполняется либо кирпичной кладкой, либо путем заливки бетона. Качество кирпича и марка бетона здесь очень важны. Также допустимо использование для фундамента дачи и железобетонных блоков, но их установка потребует привлечение подъемного крана.

  4. Желательно такой фундамент армировать. Например, прокладывать слоями арматуры или специальной строительной сетки через два кирпича и через каждые 10 см бетона.

Если же дом будет построен из деревянных материалов, из бруса, кругляка или по каркасной технологии, фундамент может быть менее прочным. Допустимо использование свай или отдельных точечных подпорок из кирпича – по углам дома и через каждые полтора-два метра стены.

Характеристики почвы и экология региона

Второй по важности фактор – характеристики почвы и экология региона. Если почвы топкие или возможно затопление – используются сваи. Если песок – фундамент нужно строить более глубокий и большей площади. Но для любых почв справедливо правило: если вы не используете сваи, а строите фундамент из кирпича или бетона, под ним обязательно делается «подушка». Например, на дно траншеи для фундамента под дачный дом укладывают 10 сантиметровый слой щебня, аналогичный слой керамзита и слой песка. Это решает три задачи:

  • достигается более равномерная усадка дома;

  • снижается риск образования трещин в фундаменте и стенах;

  • обеспечивает качественный дренаж влаги от фундамента, тем самым уменьшая риск водной эрозии, гниения и появления грибка.

Как видите, нюансов не мало. Так как построить качественный фундамент для дачи своими руками?

Составляющие рецепта для строительства фундамента для дачного дома

Выбирайте качественный кирпич

Для строительства дачного фундамента используйте кирпич с максимальной влагостойкостью и прочностью на сжатие. Подойдет обычный красный. Он должен быть цельным (не колотый, без отверстий внутри), хорошо обожженным, ровным. Также вполне подойдет и белый газосиликатный. Огнеупорный лучше не использовать. Он плохо переносит влагу и не достаточно прочный, такой фундамент под дачный домик быстро развалится, к тому же огнеупорный кирпич дороже обычного строительного.

Марка цемента и рецептура бетона

Если заливаете фундамент под дачу своими руками, и бетонную смесь также готовите самостоятельно, строго соблюдайте рецептуру и технологию ее изготовления. Помните, что пропорции песка к цементу в смеси для заливки фундамента ниже, чем для кладки кирпича или блоков, воды – больше, а марку цемента лучше использовать от 400-й и выше. Возможно использование крупных наполнителей, если они имеют высокую прочность – например, гранитного щебня. Важно хорошо вымесить смесь сначала в сухом виде, а потом вместе с водой – до получения однородной по фактуре и цвету массы.

Траншея под фундамент по уровню

Независимо от наклона поверхности почвы, необходимо выдержать глубину траншеи так, чтобы ее дно было выровнено по горизонту. Недопустимо выравнивание уровня на разных участках траншеи путем подсыпания грунта или изменения слоя «подушки» — в таком случае усадка дома гарантированно будет неравномерной. Это как минимум потребует ремонта дачного фундамента. Однако следует помнить, что ремонт фундамента дачного дома не всегда физически возможен, а его разрушение может привести к трещинам в стенах, фундаменте и даже к полному приходу дома в негодность.

Строите дачный фундамент своими руками – учтите данные нами советы, и ваш дом простоит максимально долго! 

Как сделать фундамент под дом своими руками?

Вопрос о том, как правильно залить фундамент под будущий дом, весьма актуален. Ведь от качества выполнения этого этапа строительства будет зависеть надёжность всего сооружения и срок его эксплуатации. Но далеко не все уверены, что эти работы можно выполнить самостоятельно.

Можно ли обустроить фундамент под дом своими руками?

Как показывает опыт, справиться с такой задачей может даже непрофессионал. Для этого достаточно соблюдать порядок и очерёдность всех этапов обустройства основания и чётко придерживаться рекомендаций специалистов. И всегда пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками предусматривает предварительное изучение характеристик грунта. Это поможет определиться с типом этого конструктивного элемента.

Если предстоит обустроить фундамент деревянного дома своими руками, то целесообразней всего выбрать столбчатое основание. Его возведение не требует значительных затрат времени и денежных средств. Для строений с большим весом подойдут фундаменты с большей несущей способностью: ленточные, плитные и т. д. Многие отдают предпочтение монолитным фундаментам, поскольку их обустройство не требует транспортировки и монтажа различных конструкций, привлечения спецтехники.

Как сделать фундамент под дом своими руками?

Сам процесс обустройства основания предусматривает выполнение следующих работ:

  • подготовку участка и разметку территории;

  • проведение земляных работ. Их особенности зависят от типа фундамента;

  • устройство песчаной подушки;

  • монтаж опалубки и арматурного каркаса;

  • заливку бетона. Это необходимо сделать в один приём. Допустимы перерывы длительностью не более 1,5 часов.

Изучая вопрос о том, как правильно залить фундамент под дом, нужно помнить о необходимости ухода за основанием на протяжении 1-2 недель после заливки бетона. Для этого поверхность регулярно смачивают водой, не допуская её пересыхания и растрескивания. Перед переходом к следующим этапам строительства важно также дождаться, пока бетон наберёт прочность. В зависимости от типа фундамента, марки раствора и других факторов это может занять около месяца.

Видео: Какой фундамент для деревянного дома лучше

  

С этим материалом читают так же:

Обзор видов фундамента для частного дома или коттеджа

Подготовка котлована под фундамент своими руками

Строительство опалубки под фундамент для дома своими руками

Фундамент под классический коттедж

Фундамент для дачи — поэтапное строительство основы коттеджа (61 фото)

Дачей обычно считается помещение для временного проживания на один сезон, где предполагается наличие только самых необходимых коммуникаций. Чаще всего, это небольшой домик в один этаж, который не особо много весит, поэтому фундамент для дачи своими руками строят в лёгком варианте, не применяя сложные конструкции.

Исследуем место для дачного строения

Выбирая место для дачного домика, необходимо учитывать особенности грунта и формы рельефа. Для этого следует учитывать следующие правила:

Вид фундамента под дачу напрямую зависит от типа почвенного состава:

  • если почва полу твёрдая с наличием содержания глины, допустимо залить любое основание;
  • мелкопесчаные грунты, которые имеют наличие подземных вод и течений предпочитают фундамент ленточного типа, свайный или из плит;

Рекомендуется учитывать как проходят подземные воды. Чтобы в дальнейшем избежать промерзания, рекомендуется соорудить фундамент, приподнятый на сваях.

Существуют специальные нормы показателя глубины промерзания грунта, учитывая их, следует строить основу ниже указанного уровня.

Если учесть и проанализировать эти правила, получится грамотное расположение основы на определённой почве.

Основные виды дачного фундамента

На фото фундамента для дачи показаны наиболее актуальные его виды:

Столбчатый фундамент

Опоры на столбах или столбчатый фундамент является наиболее популярным видом, да к тому же значительно экономным вариантом. Столбы под углы строения погружаются в почву, а их верх остаётся наружу, идеально выравниваясь горизонтальному расположению.

Обычно такие столбы выкладывают кирпичом, но можно вылить из бетона. Под основу следует выбирать идеально ровный участок, чтобы избежать опрокидывания столбов, а в результате и обрушения постройки

Такой вид фундамента популярен при сооружении лёгкого каркасного домика, либо бревенчатых срубов. Но стоит учесть, что под строением не будет ни подпола, ни гаражной постройки.

Плюсами данного сооружения служат быстрый монтаж, надёжность основы и экономичность работы.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент на дачу довольно актуален, так как выдерживает нагрузку здания даже на неровном грунте и надёжно удерживает её.

Определённая часть ленточной опоры находится в почве, а другая наружу, что позволяет оставить место под подвал, погреб, гараж или другую цокольную постройку.

Такую опору применяют для дачных домиков любого вида и она имеет ряд положительных сторон:

  • обустройство цокольного этажа;
  • длительное время службы;
  • выдерживает большие нагрузки;
  • в работе с материалами не требуется специальное оборудование, что позволяет возвести ленточный фундамент своими руками.

Фундамент на сваях

Свайным фундаментом является определённое количество свай, которые погружают в почву, а сверху объединяют ростверком из дерева, железа или бетона.

Перед тем как сделать данный вид фундамента, необходимо выбрать вид свай:

  • Забивные стержни — это уже готовый материал для работы, которые внедряют в почву острым концом.
  • Сваи буровые устанавливают в подготовленную скважину.
  • Набивные варианты выстраивают в почве, для чего необходимо пробурить скважину, затем залить её бетоном.
  • Винтовые стержни из металла завинчивают в грунт своими руками или специальным оборудованием.

При строительстве дачного домика чаще всего применяют винтовые сваи, так как его монтаж можно осуществить довольно быстро и без особых проблем.

Для этого требуется ввинтить сваи в слой почвы, где нет промерзания (ниже), затем залить фундамент бетоном.

Главными достоинствами свайного фундамента выступают:

  • относительно низкая стоимость;
  • конструкция устанавливается на любом виде грунта;
  • быстро монтируется;
  • есть вариант демонтажа постройки;
  • строение надёжно и долговечно.

Свайно-винтовая опора является достаточно надёжной конструкцией, но при этом её применяют для относительно лёгких построек.

Фундамент из плит: монолит

Плитным фундаментом является цельная армированная плита, которая укладывается непосредственно на грунт, не деформируясь при изменениях грунта.

Главной особенностью конструкции можно считать то, что она одновременно служит и фундаментом, и основой для пола помещения.

Такое строение возводят на любую почву, а выдержать она способна абсолютно любую нагрузку. Достоинства плиточного фундамента велики:

  • применяется в любых сложных условиях;
  • служит продолжительное время;
  • способна вынести любую постройку;
  • высокопрочная конструкция.

Перед началом создания фундамента для дачи рекомендуется рассмотреть все его варианты и виды, принять во внимание расположение участка и состав грунта.

Фото фундамента для дачи

Фундамент для дачного дома — какой вариант лучше выбрать и почему?

Для тех, кто мечтает о даче, есть два решения: купить готовый домик или построить самому. Второй вариант требует определенных знаний и вложений, но и результат порадует вас более чем. Любое строительство начинается с возведения основы для дома. Необходимо выбрать лучший фундамент для дачи. От надежности и прочности зависит срок службы дома, его устойчивость и долговечность. Рассмотрим основные из них.

Особенности строительство дачного фундамента

Вполне посильно для дачи выполнить строительство основания своими руками, так как домик, как правило, небольшой и строится из деревянных материалов. Для такого строения не потребуется обустраивать внушительный фундамент. Для кирпичных и блочных домов необходимы более солидные конструкции.

В каждом случае также проводят основные исследования почвы:

  1. Уровень стояния грунтовых вод;

  2. Тип конструкции и основные материалы для изготовления;

  3. Отметка промерзания;

  4. Прочие параметры. Если у вас такие данные отсутствуют, то желательно знать: на каком грунте будет вестись строительство.

Для большинства дач используют столбчатые фундаменты. Для каменных строений необходимо заложить ленточный тип конструкции – в зависимости от уровня промерзания грунтов используют систему мелкого или глубокого заложения. В зависимости от материала стен будет строиться и фундамент. Используют кирпичи, бетон, песчаное основание, столбы.

На первом этапе выполняется рытье траншеи. Разметка производится при помощи колышков и ленты. Прежде чем начать земляные работы, необходимо снять плодородный слой почвы (его можно использовать, выкидывать не стоит). Это можно сделать при помощи лопаты. При строительстве непосредственно фундаментной группы должна быть проявлена аккуратность и внимательность, в этом случае получится прочная и надежная конструкция для будущей дачи.

Типы дачных фундаментов

Наиболее часто обустраивают щебенчато-песчаное основание. Слои песка должны составлять 15-20 см., а щебня – 20-25 см. В дальнейшем все заливают цементным раствором. Послойно проводят утрамбовывание. Венец строится из кирпича в 2-5 рядов, гидроизолируется и при необходимости отделывается.

Бетонный фундамент строится очень просто. В опалубку заливают цементный раствор слоями по 20-25 см., каждый слой утрамбовывают. Нижнее основание – щебенчато-песчаная подушка. Для усиления конструкции закладывают арматуру. Часто используют и кирпичный фундамент, когда строят стену. Этот вид конструкции не долговечен, так как материал имеет низкую стойкость к действию влаги.

Столбчатый фундамент применяют для каркасных домов. Столбики могут быть выполнены как из бетона (заливка скважин), так и использованы свайно-винтовые элементы. Этот вид конструкции очень прочен, стоек к морозным пучениям, быстро возводится и имеет долгий срок службы. Все работы можно выполнить самостоятельно.

Какой бы вы тип фундамента для дачи не выбрали, стоит соблюдать технологию строительства, не экономить на строительных материалах, не использовать дешевые аналоги, при возможности – доверить процесс профессионалам. Это позволит получить надежную и долговечную основу для дома.

Каталог фундаментов по оптимальным ценам

Как сделать фундамент для дачи своими руками: пошаговая инструкция, видео

Как сделать фундамент для дачи своими руками — важный вопрос, к решению которого нужно подходить серьезно и ответственно.

Содержание:

Нельзя считать дачный домик не таким важным и серьезным строением, как жилой дом. Если будет выбран неправильный тип фундамента или допущены ошибки при его строительстве, то дача станет источником постоянных проблем и будет требовать регулярных финансовых вливаний. Но даже такие жертвы не сделают постройку долговечной. Все-таки фундамент для дачи нужно делать правильно.

Важные советы, которые помогут определиться с типом основы

Есть много случаев, в каждом имеются свои особенности и проблемы, которые должны быть учтены при выборе типа основы для будущей постройки. Рассматривать каждый случай будет нецелесообразно, лучше мы поделимся советами, которыми пользуются специалисты.

  • Не стоит изначально выбирать только один фундамент для дачного дома. Должно быть рассмотрено несколько вариантов, которые будут между собой сравниваться. Такой подход позволит выбрать оптимальный вариант и развеять сомнения относительно верности принятого решения.

  • Сведения о типе и особенностях грунта нужны обязательно. Именно грунт является слабой стороной, которая имеет огромную силу воздействия на основу и постройку. Пусть у вашего соседа фундамент под дачный домик своими руками делался без сбора этих важных сведений, а вы сделаете все правильно.

  • Мало когда дачи отапливаются на протяжении всего холодного периода года. Такое положение вещей негативно влияет на сооружение вместе с его основой. Чтобы убрать это воздействие, необходимо утеплять дачный фундамент своими руками. Для сохранения геотермального тепла и препятствия процессам вспучивания глины необходимо прокладывать утеплитель по периметру застройки и сооружать отмостку. Также должен быть пристенный дренаж. Если сразу уделить этим вопросам достаточно внимания, то в дальнейшем не потребуется постоянно выполнять ремонт и переделывать фундамент под дачу своими руками.

  • Выбор типа фундамента также должен основываться на материале, который будет участвовать в возведении стен. В случае выбора дерева нужно строить столбчатый или свайный фундамент для дачного домика своими руками. Бетонные или кирпичные стены лучше располагать на монолитных балках.

Каждый из этих советов важен и необходим для применения на практике. Этими тонкостями пользуются специалисты, потому их результат всегда высокий.

Рассмотрение доступных вариантов

Как сделать фундамент под дачу — это вопрос второй, как говорится. Прежде нужно определиться с его типом. Мы будем рассматривать приемлемые разновидности фундамента, которые могут использоваться для постройки дачного домика. Попутно будут рассмотрены их положительные стороны и недостатки, чтобы выбор приемлемого варианта не был затруднительным.

Столбчатая основа

Такой фундамент под дачный домик своими руками строится с использованием длинных элементов. Это может быть брус, бревно или готовые железобетонные столбы. Такие элементы выполняют роль ростверка. Столбчатая основа не может возводиться на склонах, поскольку столбы будут опрокидываться за счет бокового воздействия грунта. Также нельзя выбирать такой вариант для глинистых почв, в противном случае столбы будут выдернуты от вспучивания почвы.

Если строить такой фундамент для дачи своими руками, пошаговая инструкция должна иметь пункт о сооружении дренажа, отвода верховодки и утепления подошвы. Лучше всего такая основа подходит для деревянных сооружений с небольшим весом. Если будет выбран камень, кирпич или бетон, то для основы необходимо делать монолитный ростверк. Такая работа требует большого финансирования и трудовых затрат.

Для строительства столбчатого фундамента необходимы столбы, которые будут находиться в земле на глубине не менее 0,7 метра, да еще и над землей должны выступать. Между столбами можно оставлять до 2 метров. Суть работ заключается в следующем:

  • убираем слой земли и выравниваем участок для дальнейших работ;

  • бурим скважины для установки столбов;

  • для выкладывания столбов можно использовать различные строительные материалы;

  • верхние концы столбов выравниваются по уровню;

  • поверх столбов устанавливается ростверк, который может быть деревянным или металлическим.

Если этот фундамент вам не подходит, то дальше описаны другие варианты, один из них точно будет к месту.

Основа в виде плиты плавающего типа

Непостоянность отопления — важная особенность, которой обладает дача, как сделать фундамент для такого помещения — не самый простой вопрос. Мы уже говорили о необходимости утепления основы. В этом случае стоит серьезно подумать над плитой, которая даже в утепленном варианте является недорогим видом основы.

Такой фундамент является полом для помещения, это удобно и выгодно. Здесь можно интересоваться не только тем, как сделать фундамент для дачи своими руками, но также организацией теплого пола. Эти два процесса легко соединяются в один. Система теплого пола позволяет экономно расходовать энергетические ресурсы, сокращать время на обогрев помещения и увеличивать время его остывания.

Не стоит поддаваться искушению сократить расходы на строительство плитной основы. Частой ошибкой является уменьшение толщины плиты. Такое решение приводит к продавливанию фундамента под воздействием тяжести стен. Ребра жесткости могут быть направлены вниз, что позволит увеличить прочность конструкции. Если ребра жесткости направить вверх, то можно с их помощью построить цоколь для будущей постройки.

Основа свайно-винтового типа

В этом случае интересоваться тем, как сделать фундамент под дачу своими руками, стоит для строительства легких объектов. Домик можно строить из бруса, сруба, панелей. Строительство свайно-винтовой основы не требует геологических исследований, что уже является немалым преимуществом. К почвам не предъявляется высоких требований, хоть на болоте, хоть на склоне можно строить дачу с таким основанием.

Фундамент свайно-винтового типа обходится в небольшую сумму, не требует утепления, дренажа, обратной засыпки и подстилки из песка и щебня. Для погружения свай можно использовать электрическую дрель или вовсе обойтись без всякого инструмента.

Как закрыть свайный фундамент дачного дома — вопрос, который возникает после завершения строительных работ. Коммуникации, проходящие по подполью, нуждаются в организации утеплительного кожуха.

Основа с буронабивными сваями

Такая конструкция возводится дольше, чем предыдущий вариант. В этом случае потребуется выждать время, за которое основа наберет свою прочность. Бетон нужно использовать не ниже В15.

Такая основа не может быть возведена на болотистой местности. Диаметр для оснастки буров выбирается не более 50 см. Если планируется возведение тяжелого дома, то потребуется привлекать строительную технику, которая позволит сделать большие скважины. Удобно делать несъемную опалубку с использованием труб полимерного или асбоцементного типа.

Основа ленточного типа

Часто выбирается строителями с разным опытом ленточный фундамент для дачи, своими руками строить его несложно. Такая основа хорошо подходит для кирпичных дач в два этажа и газобетонных сооружений. Ленточная основа разделяется в зависимости от глубины заложения:

  • незаглубленная основа может располагаться на плотных почвах, с низким пролеганием грунтовых вод и небольшим промерзанием;

  • малозаглубленный фундамент можно располагать на почвах со слабой и средней пучинистостью, обязательно должен располагаться дренаж, утепление, засыпка и подстилка;

  • заглубленная основа выбирается для дач с этажом подвального типа.

Разметка фундамента для дачи в этом случае будет полностью соответствовать чертежу дома, включая не только контуры, но даже внутренние стены. В этом случае дача будет устойчивой.

Теперь вы знаете какой тип основы используется в различных случаях и даже как сделать на даче фундамент самому. Более подробные описания рабочих процессов для каждой из описанных основ имеются в соответствующих статьях. В конце хотелось бы привести главные тезисы нашего разговора:

  • для участка со сложным рельефом выбираются свайные конструкции;

  • на ровных участках с песчаным и скальным грунтом строятся столбчатые конструкции;

  • при наличии высокого уровня грунтовых вод выбираются плавающие плиты с утеплением;

  • при желании строить добротный, тяжелый дом необходим ленточный фундамент.

Как сделать фундамент для дачи своими руками: видео

Как сделать фундамент под дачный домик

Для любого строения нужен фундамент. Будь это загородный коттедж, баня или простой курятник – без хорошего фундамента ни одна постройка долго не простоит.

Тем более что участки под строительство не всегда отличаются хорошими характеристиками.

Инженерно-геологические исследования

Что делают неопытные строители «загородного счастья», когда у них появляется желание построить дачный домик? Они совершают одну и ту же ошибку: выслушав советы соседей и знакомых, берут лопату в руки и начинают копать траншею для ленточного фундамента, предполагая, что он все выдержит.

В лучшем случае такая спешка приведет к перерасходу средств, в худшем – к проблемам в дальнейшей эксплуатации дома.

Строительство начинается не с земляных работ, а с инженерно-геологических исследований грунта.

Определяется его состав, несущая способность, уровень грунтовых вод, и уже на основе этих данных выбирают тип фундамента и делают его проект.Рассчитывая подобным образом фундамент под любую постройку, можно быть уверенным в ее состоянии и через много лет.

  • Состав грунта – одна из главных причин выбора типа фундамента. Некоторые типы почв сами по себе являются хорошим основанием: на каменистых, песчаных грунтах, которые хорошо пропускают воду и не промерзают зимой, можно строить здание на любом фундаменте. Затраты при этом будут минимальны.

Глинистые и торфяные почвы хорошо насыщаются водой, зимой промерзают на большую глубину и вспучиваются. Бороться с этим явлением можно, но ценой дополнительных затрат.

  • Несущая способность грунта ограничивает применение того или иного материала для стен. На торфяниках, к примеру, сложно построить дом без значительных материальных вложений в фундамент.
  • Высокий уровень грунтовых вод зимой способствует увеличению глубины промерзания, что также требует дополнительных мер. Устройство дренажной системы стоит недешево.

В идеальном варианте все эти характеристики должны учитываться еще при выборе участка. Иногда проще сразу отказаться от дешевой покупки, чем мужественно бороться с проблемами всю жизнь.

Выбор строительных материалов

Еще один фактор, оказывающий влияние на выбор фундамента, это тип постройки. В зависимости от материала для стен, изменяется вес здания, увеличивается давление на грунт. Соответственно, нужно увеличивать площадь опоры.

Кроме того, строительные материалы имеют разные линейные размеры. Бревенчатые и каркасные стены можно опереть на столбы-опоры, кирпичным – нужна сплошная лента.

Особенности конструкции дома тоже ограничивают вас в выборе.

Дачный дом невозможно представить без подвала, главного хранилища запасов на зиму. Столбчатый и свайный фундаменты не приспособлены для сооружения хорошего подполья. Лучший выбор в таком случае – ленточный фундамент.

После «теоретической» части работ переходят к практической. Строительство всех разновидностей фундамента состоит из одних и тех же работ в определенной последовательности. Но сложность их выполнения, количество материала и трудозатраты – различны.

Поэтому стоимость фундамента может отличаться значительно. Кроме того, возможность выполнить работы по строительству фундамента своими руками всегда привлекает, можно значительно сэкономить.

Типы фундаментов под дачу

  1. Столбчатый фундамент – самый бюджетный. И не только потому, что для него требуется немного материалов. Чаще всего его выполняют самостоятельно, не привлекая наемных рабочих.

    Для этого не требуется перемещать большие объемы земли, песка и щебня: земляные работы сводятся к удалению растительного слоя (часто и этого не делают) и бурению скважин под столбы.

    Соответственно, и бетонные работы своими руками – тоже не проблема.
    За простоту исполнения приходится «платить»: применение фундамента ограничено легкими одноэтажными постройками из дерева, бруса, сборными щитовыми и каркасными домами.

  2. Ленточный фундамент уже многие годы лидирует в сфере малоэтажного строительства. Запас прочности и надежности этого фундамента таков, что к услугам проектных организаций мало кто прибегает, если нет серьезных проблем с грунтом.

    Армированная бетонная лента способна выдержать вес здания даже с тяжелыми кирпичными стенами. Особенно привлекателен с точки зрения стоимости мелкозаглубленный вариант, но применение его ограничено песчаными, каменистыми (непучинистыми) почвами. Чем ненадежнее грунт, тем больше расходы.

  3. Монолитная фундаментная плита рассматривается как вариант основания, когда из-за ненадежности грунта требуется ленточный фундамент глубокого заложения. При незначительном отличии по стоимости они несравнимы по несущей способности и простоте выполнения.

    Вопреки общепринятому мнению, стоимость фундамента-плиты для домов небольшой площади очень привлекательна. Но такой фундамент не предполагает наличие подвала.

    Монолитная плита – это незаглубленный тип фундамента, земляные работы сводятся к снятию растительного слоя.Расход арматуры и бетона – значительный, но в результате мы получаем жесткое основание, которое «плавает» на песчано-щебеночной подушке, не реагируя на сезонные деформации почвы.

  4. Фундамент по технологии ТИСЭ. Объединяет свойства столбчатого и ленточного фундаментов.

    Состоит из столбов-опор, выполненных по особой технологии, с расширением основания (значительно увеличивается площадь опоры) и железобетонной балки-ростверка, которая объединяет все в жесткую конструкцию. Для бурения скважин требуется специальный бур, сложно устроить опалубку для ростверка.

  5. Винтовые сваи не требуют земляных работ, возможно их повторное использование. Высокая скорость монтажа.
  6. Заглубленный ленточный фундамент. Надежен, долговечен, но цена сопоставима со стоимостью монолитной плиты большой площади.

Чтобы избежать ошибок при заложении любого фундамента рекомендуется обратиться к специалистам.

После исследований грунта строительная фирма поможет с выбором типа фундамента и сделает его грамотный проект.

А кто будет его осуществлять на практике – вы своими руками или бригада строителей – решать вам.

В следующем видео не менее подробно рассказано о принципе выбора фундамента для дачи:

11 крутых идей, чтобы скрыть и улучшить ваш уродливый фундамент

Когда вы хотите сделать что-то, чтобы повысить привлекательность вашего дома, вы заметили этот уродливый, оголенный бетонный фундамент? Как и весь остальной дом, их тоже нужно украсить. Просто проявив немного творчества и немного поработав, вы можете превратить свою непривлекательную бетонную основу во что-то потрясающее. Если вы искали способы скрыть или нарядить их, у нас есть для вас 11 идей.

1.Клумбы и живые изгороди

Растения, такие как гортензии, живые изгороди и виноградные лозы, могут добавить красивый эффект вашему окружению, и они могут отлично маскировать грубый бетонный фундамент.

Изображение предоставлено: loveoffamilyandhome.net и Pinterest.com

2. Решетка

Покрытие фундамента решеткой добавит вашему дому тепла и деревенской атмосферы. Выполнить работу можно, используя окрашенную решетку из дерева или кирпичи.

Источник изображения

3.Раскрась это

Кажется, простая идея освежить эти уродливые основы краской. На самом деле, это рискованная идея, потому что для работы вам понадобится прочная краска для наружных работ, а цвет должен соответствовать цвету остальной части вашего дома.

Источник изображения

4. Галька

Постройте вокруг дома полосу для ухода за камнями, которая закапывает неглубокий фундамент, улавливает брызги, поддерживает чистоту стен и минимизирует количество вредителей.

Изображение предоставлено: mymodremod.com

5. Штукатурка

Несмотря на то, что лепнина немного устарела в декоре интерьера, она все еще используется в экстерьере и обычно приобретает красивый законченный вид.

Нижнее изображение через: doitbymyself.com

6. Каменный шпон

Покрытие каменными фанерными панелями поверх бетонного фундамента. Способ будет прочным и эффективным, хотя для этого потребуется определенная сумма денег.

Подробнее: Youtube.com

7. Гофрированный листовой металл

Металлические листы — распространенный материал для наружных поделок.Их легко подрезать и установить. Металлические листы не только скрывают некрасивый бетонный фундамент, но и добавляют цвет и текстуру.

8. Кирпич

Brick бывает всех цветов и текстур. Это еще один отличный способ украсить скучную основу.

Более подробная информация на сайте homemadelovely.com и mysweetcottage.com

9. Холодный камень

Применение каменных материалов — прекрасный способ скрыть цементный фундамент и придать ему действительно высококачественный вид.

Нижнее изображение Через: fortheloveofahouse.blogspot.com

10. Цементный блок

Бетонные блоки и брусчатка с декоративной плиткой могут добавить интересный дизайн фундаменту дома.

Источник изображения

11. Дерево

Wood позволяет использовать решетку или штакетник для создания неповторимого домашнего вида.

При правильной герметизации и обработке от воды и насекомых древесина становится универсальным материалом для плинтусов.

Кэндис Гофф

Привет! Меня зовут Кэндис, и я владелица Proud Home Decor. Люблю все «сделай сам». Из поделок на праздник, украшения дома, советы садоводам. Я также люблю делать домашние чистящие средства и средства, как вы скоро увидите, просматривая мой блог. Моя страсть — работать над созданием красивого, вдохновляющего и расслабляющего дома.

фундаментов, которые являются лучшими вариантами для вашего дома — Grit

Покупаете ли вы, строите или ремонтируете фермерский дом, в первую очередь нужно начать с фундамента.Если вы занимаетесь восстановлением, возможно, вам повезет, и вы сможете сохранить уже заложенный фундамент. Но если он нанесен серьезный ущерб или вы начинаете с нуля, тогда вам нужно выбрать основу.

Основа, которую вы получите, зависит от того, что вам нужно. Решая, какой фундамент выбрать для своего дома, вы должны учитывать ряд факторов, в том числе погоду, ваши потребности, семью и топографию вашего дома. Вариантов много, поэтому выбирайте внимательно.

Это ваш дом или так будет, поэтому не принимайте эти важные решения самостоятельно — проконсультируйтесь с подрядчиком. Они должны быть в состоянии порекомендовать лучшие варианты и позволить вам выбрать из них. Вот некоторая информация о пяти из ваших лучших вариантов:

Источник: Pexels

Фундамент подвала

Если вам нужно дополнительное кладовое или жилое пространство, фундамент подвала может быть решением для вас. Если вы создадите готовый подвал, вы фактически удвоите площадь пола.Цокольный фундамент — это еще и самый глубокий вариант под фундамент. Если вы живете на Среднем Западе, особенно в долине ураганов, вам понадобится безопасное подземное пространство.

После того, как вы выберете подвал, у вас появятся другие варианты. Например, у вас может быть обычный подвал, который полностью находится под землей. Это отличный вариант для тех, кто подвержен риску торнадо или ураганов.

В районах, где сильные ветры не являются проблемой, подвал с дневным освещением — хороший вариант. Он построен на склоне, поэтому часть подвала находится под землей, а другая — наверху.Вы можете разместить окна и двери снаружи, чтобы увеличить естественный свет и поток воздуха.

Стенка основания и стержня

Фундамент с опорой и стенкой по конструкции аналогичен фундаменту с подвалом. Разница в том, что это не совсем «открытая планировка». Опоры закапывают глубоко в землю, как подвал, но их точная высота и ширина будут варьироваться в зависимости от местности. Они построены на соответствующей высоте, чтобы поддерживать плиту.

После того, как опоры будут построены, вы можете выбрать, какую отделку вы хотите. Плита — это один из вариантов, который является отличным базовым выбором для тех, кто хочет легкости и простоты. Другой вариант — создать пространство для сканирования. Подвальные помещения дешевле, чем полноценный подвал, но они могут привести к проблемам с влажностью. Однако вы можете закрыть пространство для сканирования и полностью предотвратить эту проблему.

Сборный бетон

В качестве более простого решения можно использовать сборный железобетон.Обычно из сборного железобетона делают стены полноценного фундамента подвала. Он также имеет довольно впечатляющие преимущества для стен, особенно по сравнению с традиционными шлакоблоками. Во-первых, его установить намного быстрее. Каждая секция стены изготавливается вне строительной площадки и имеет встроенную бетонную опору и бетонные стойки для обеспечения несущей способности.

Сборный бетон обычно намного быстрее, чем другие методы. Используемый бетон обычно имеет более высокую плотность, чем бетон, заливаемый на месте, что делает его более прочным и водонепроницаемым.Поскольку они более прочные, они, как правило, имеют низкие затраты на обслуживание и жизненный цикл, что является дополнительным преимуществом. С меньшими затратами в будущем вы получите фундамент, который в конечном итоге будет стоить меньше.

Фундамент с возвышением

Поднятый фундамент необязателен для каждого дома, и было бы немного странно иметь такой фундамент на ферме, но это вариант. Поднятые фундаменты — это обычно то, что вы видите на пляже, где дома поднимаются над землей, чтобы предотвратить ущерб от наводнения.Если вы живете в районе, подверженном ураганам, то поднятый фундамент может быть лучшим вариантом.

С другой стороны, это не лучший выбор, если вас беспокоят торнадо. Это делает ваш дом менее устойчивым к таким силам и почти не дает дополнительных преимуществ. Фундамент должен как поддерживать дом, так и защищать его от влаги, что может быть сложной комбинацией при удалении от земли.

Это более технический вариант, поэтому убедитесь, что у вас есть подрядчик, который с ними знаком.

Источник: Pexels

Перманентный деревянный фундамент

Фундамент из дерева существует уже давно. На самом деле они были популярны в 1960-х годах и сейчас снова рекомендуются для использования в подвальных помещениях и подвалах. Они сделаны из фанеры и пиломатериалов, обработанных консервантом.

Древесина легкая и водонепроницаемая, но она не долговечна, как бетонный фундамент. Но, если вы планируете продать дом в будущем, это может быть отличной идеей.

Что бы вы ни выбрали, вариантов множество. Независимо от того, что вам нужно и где вы живете, у вас будут разные, так что все сводится к тому, что вы представляете для своего дома. Что лучше всего подходит для вашей ситуации, может быть подвал или просто сборный железобетон.

Что нужно знать

Вот как решить, должен ли ваш новый дом стоять на плите

Думаете о строительстве дома своей мечты, дома для престарелых, дома для престарелых или о старом доме — если вы только начинаете жизнь в одиночку, возможно, с молодой семьей? Одно из первых решений, которое вам нужно будет принять, — это на каком фундаменте построить дом.

Фундамент дома — это основная несущая часть конструкции, и его опоры должны проходить под землей на глубину, превышающую региональную линию промерзания. Для жилищного строительства различают три основных типа фундаментов:

  • Плита

  • Подвал

  • Ползунок.

Независимо от того, какой тип вы выберете, фундамент дома имеет три основные обязанности:

Здесь мы обсудим наиболее распространенный тип фундамента: перекрытие.

Важно помнить, что основы вечны. Поэтому мы рассмотрим как плюсы, так и минусы плиточного фундамента, чтобы вы могли решить, подходит ли вам такой фундамент.

Этот загородный дом в стиле ранчо с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами спроектирован с бетонной плитой в качестве стандартного фундамента. Только дома, построенные на бетонной плите, могут казаться такими низкими к земле и иметь беспрепятственный вход (то есть с одной ступенькой или без нее) (План № 196-1206).

Что такое плитный фундамент?

Фундамент из плит — это большая толстая бетонная плита, которая используется в качестве фундаментной основы дома, которая является самой низкой несущей частью здания и простирается ниже уровня земли.

Обычно он имеет толщину не менее четырех дюймов в центре, хотя иногда может достигать шести дюймов. Однако края — или опоры — плиточного фундамента толще, чем центр, и проходят ниже линии промерзания, чтобы обеспечить дополнительную прочность и устойчивость по периметру, поскольку обычно именно здесь будут опираться несущие стены дома.

Термин «фундамент из монолитных плит» может звучать так, как будто это что-то из каменного века, но «монолитный» просто означает монолитный. Заливка бетона за один раз делает фундамент из плит привлекательным вариантом для проектов DIY, таких как сарай для инструментов или домик у бассейна.

Однако при строительстве дома требуется небольшая подготовка, для которой необходим профессионал.

Строим

Для начала подрядчики будут заливать бетонные нижние колонтитулы примерно на 24–48 дюймов ниже предполагаемого уровня отделки (или глубже, если линия промерзания уходит глубже), что с точки зрения непрофессионала является высотой поверхности земли после завершения всех работ.

После нижних колонтитулов подрядчики могут добавлять минимум два слоя бетонного блока.

Как только это установлено, строители могут добавлять все внутренние трубопроводы. Обычно строители должны установить водосточные трубы и вентиляционные отверстия, которые соединяются с линиями канализации или септика, большей частью линий водоснабжения, а иногда и некоторыми электрическими трубопроводами до того, как будет залит последний слой бетона. Это означает, что водопроводные трубы и трубопроводы фактически встроены в плиту.

Плавающая плита

Вы можете услышать о «плавающей плите», когда собираетесь купить или построить дом.

Как правило, под последним слоем бетона также имеется слой гравия толщиной от четырех до шести дюймов, часто с пластиковым листом толщиной в несколько миллиметров, чтобы изолировать влагу. Это сопровождается сеткой и стальной арматурой.

Это известно как плавающая плита, потому что она «плавает» на поверхности почвы, в то время как глубокий бетон по краям плиты удерживает ее на месте. Если вы живете в более холодном климате, эти края должны быть достаточно глубокими, чтобы оставаться ниже линии мороза в зимние месяцы.

Здесь деревянная опалубка для плитного фундамента ждет заливки бетона. Внутри формы — слой щебня, пластиковая пароизоляция, слой утеплителя, а также сетка из стальной арматуры и толстой проволочной сетки для армирования. Фундамент по периметру проходит ниже линии промерзания (фото : © Андрей Цынхарюк / 123RF ).

Преимущества

Вот несколько причин, по которым вам может быть полезно выбрать фундамент из плит:

1.Низкая стоимость

Если вы ограничены в средствах, фундамент из плит может отлично подойти, потому что зачастую это самый дешевый вариант фундамента.

По состоянию на 2020 год монолитный фундамент из плит в среднем стоит около 4–5 долларов за квадратный фут. Для сравнения: ползунок стоит около 7 долларов за квадратный фут, а подвал — около 18 долларов за квадратный фут. Благодаря этому вы можете легко сэкономить от 30% до 70% на стоимости строительства фундамента.

Помимо относительно недорогой установки, плиточный фундамент также экономит ваши деньги за счет снижения ваших счетов за электроэнергию в долгосрочной перспективе.Это связано с тем, что между землей и домом нет места, поэтому вам не нужно платить за обогрев или охлаждение «потраченного впустую пространства» — при условии, что плита изолирована от земли под ней.

Если вы пытаетесь сэкономить на стоимости строительства дома, вы можете подумать о небольшом доме, таком как этот: 1-этажный, 3-комнатный, 2-ванный, 1260 кв. Футов. Дом в загородном стиле, стандартная планировка которого с плиточным фундаментом — самый дешевый вариант (план № 178-1175).

2.Требуется небольшое обслуживание

Поскольку фундамент из плит практически не требует обслуживания, строители часто видят в этом еще большую экономию в долгосрочной перспективе.

Поскольку их конструкция проста, мало что может случиться. Таким образом, если бетонные плиты построены правильно (что обычно и бывает), они прослужат не менее 50 лет, а, скорее всего, намного дольше. В то же время домовладельцам действительно не нужно много делать, за исключением периодических проверок, чтобы убедиться, что на них нет трещин.

3.Сильный

Есть несколько причин, по которым фундамент может быть слабым или поврежденным, но плиточному фундаменту их удается избежать. Например:

  • Холодный стык. Холодный шов — это слабое место в бетоне, вызванное слишком длительным перерывом между заливкой слоев бетона.

  • Шов. Шов — это место соединения двух отдельных частей фундамента.

Поскольку фундамент из плит представляет собой один элемент, залитый сразу, ни один из этих недостатков отсутствует, что делает фундамент жестким, устойчивым и прочным.

Бетон для плиты обычно укладывается за одну заливку, поэтому рабочие должны работать быстро, чтобы размазать влажный бетон и затереть его, пока он не схватился слишком сильно (фото : © sommersby / 123RF ).

4. Экономия времени

Это относительно быстрый процесс строительства плиточного фундамента.

Фактически, после завершения подготовительных работ (таких как уплотнение почвы, насыпание гравия и т. Д.) Вы можете фактически залить бетонный фундамент всего за несколько часов.

Однако важно помнить, что, хотя фактическая заливка занимает всего несколько часов, из-за толщины бетона все же требуется несколько дней для высыхания. Тем не менее, время завершения строительства по-прежнему быстрее, чем у любого другого типа фундамента.

5. Доступ с уровня земли

При выборе типа фундамента необходимо учитывать доступность дома. Поскольку здесь нет подвала или места для ползания, которое поднимает входную дверь как минимум на 18 дюймов над уровнем земли, дома с плиточным фундаментом находятся ближе к земле или на уровне земли, что уменьшает или устраняет количество ступенек, необходимых для доступа к дом.

Это 3 спальни, 2 ванные, 1693 кв. Фута. дом, спроектированный для строительства на плите, находится на уровне земли, с минимальной «погодной ступенькой», предотвращающей попадание снега или воды в дом, у входной двери (план №204-1000).

Недостатки

Хотя фундамент из плит является популярным и экономичным выбором, у него есть несколько недостатков, которые следует учитывать.

1. Для систем отопления, вентиляции и кондиционирования требуется больше места на полу

Поскольку под домом нет места, чтобы спрятать водонагреватели, системы отопления помещений и кондиционеры для кондиционеров, эти приборы часто находят дом на первом этаже здания с плиточным фундаментом.

Несмотря на то, что они не слишком большие по размеру, они занимают место, которое могло быть использовано для чего-то другого. Однако по большому счету это может быть довольно незначительным недостатком.

Этот дом в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (вверху) спроектирован для плитного фундамента. Поскольку его площадь 1600 кв. Футов. План этажа (внизу) показывает, что нет места, предназначенного для водонагревателя или системы (ов) отопления / охлаждения. Вы можете поставить водонагреватель и небольшую систему отопления в складское помещение в задней части гаража, пожертвовав местом для хранения.Если система отопления слишком велика для этого помещения, вы также можете установить систему приточного воздуха на чердаке. В противном случае вам придется вырезать дополнительное пространство на плане этажа (план № 142-1063).

2. Дорогой ремонт

Это главный недостаток бетонных подушек: они не гибкие для работы. Есть как минимум два случая, когда вам придется столкнуться с дорогостоящим ремонтом.

Что-то идет не так с утилитами

Как уже упоминалось, при строительстве фундамента из плит водопровод и электропроводка проходят под (или внутри) плиты.Так что, если что-то пойдет не так, вы получите больший счет, потому что ремонтнику нужно пробить плиту, чтобы решить проблему.

Однако в последние годы были внесены улучшения с появлением таких вещей, как водопроводные линии из сшитого полиэтилена (водопровод Pex), поэтому потребность в таком серьезном ремонте не так высока, как в прошлом.

Что-то идет не так с самим фондом

Фундамент из плит может треснуть.Это редкое явление, но все же случается. И когда это действительно произойдет, его устранение, вероятно, будет стоить тысячи долларов — и будет много проблем.

Эта готовая бетонная плита станет прочным основанием для дома. Но обратите внимание на водопроводные линии, идущие от поверхности бетона. Если что-то пойдет не так с водопроводными или сливными линиями, исправить это будет не так просто, как с подвальным помещением или фундаментом подвала — скорее всего, сломав плиту отбойным молотком, чтобы устранить проблему (фото : © Leonid Еремейчук / 123РФ ).

3. Стоимость при перепродаже

Как уже упоминалось, фундамент из плит может прослужить не менее 50 лет при минимальном техническом обслуживании или ремонте; однако, если вы продаете дом со старым монолитным плиточным фундаментом, то есть дом, в котором нет новой сантехники Pex и т.п., то покупатели могут рассматривать недвижимость в более негативном свете, потому что они предполагают, что дорогостоящий ремонт может быть совсем близко. угол.

Вам нужен фундамент из плит?

После рассмотрения всех «за» и «против» следует принять во внимание еще несколько факторов, касающихся плиточного фундамента.

Главный из них — климат. Особенно в Соединенных Штатах существует разница в популярности типов фундаментов в зависимости от климата региона.

Например, в более умеренном климате установка фундамента из монолитных плит может повысить общую энергоэффективность. В пустынном климате для этой цели лучше всего подойдет ползун, в то время как в условиях морозного климата это, вероятно, подвал.

Еще одно соображение — это топография и почвенные условия. Например, в районах с высоким уровнем грунтовых вод предпочтительны фундамент из плит и подползников.То же самое справедливо для районов с песчаными почвами, таких как пустыни, или районов, где коренная порода находится близко к поверхности земли, например, в горных районах.

Исследование Национальной ассоциации домостроителей показало, что в 84% домов на Верхнем Среднем Западе есть подвалы, но менее чем в 1% домов в Техасе, Луизиане и Оклахоме.

Обязательно поговорите со своим риэлтором и подрядчиком о том, какие передовые методы подходят для вашего района, особенно о местном климате и топографии, и всегда консультируйтесь с местными инженерами относительно лучших фундаментов для вашего конкретного участка застройки.

Монолитный фундамент из плит — недорогой, прочный, долговечный и простой в установке вариант фундамента. Но если что-то пойдет не так, исправить это непросто. Однако преимущества плитного фундамента, как правило, значительно перевешивают риски, поэтому это такой популярный выбор.

Как построить дом из утрамбованной земли — Сделай сам

Еще в 40-х меня считали чудаком. У меня была борода — революционная тогда — и я начал сам строить дом из (из всех вещей) утрамбованной земли.Люди интересовались мной.

Сегодня — как В. и директор корпорации — я фигурирую в истеблишменте, и мой дом тоже не выглядит необычным. Он обнимает пейзаж на вершине холма, он окружен просторными лужайками и защищен большими дубами … а в гараже два (сосчитайте, два) Мерседеса. Но мой дом все еще сделан из утрамбованной земли.

Хорошее здание: уютно зимой, прохладно летом, пожаробезопасно и защищено от термитов. Такие дома стояли сотни лет. Когда окна закрыты, он герметичен, как Volkswagen.На самом деле, посетитель не заметил бы ничего необычного, кроме толстых стен. Так что по-другому? Ничего, кроме того, что эти стены бесплатные. Бесплатно, если вы не берете плату за свою работу.

Подготовка Земли

Хотите построить дом из утрамбованной земли? Прежде всего найдите подходящую почву … песчаную, но не только песок (допустимы от 50% до 75%). Не должно быть слишком много глины, иначе готовая стена даст усадку и потрескается.

Как только вы найдете правильную смесь земли, вы собираетесь — по сути — превратить ее в песчаник, как это делает природа (с давлением), и конечный результат будет самым сильным и приятным, если вы сохраните исходный материал как по возможности однородный.Таким образом, первым этапом строительства должно стать просеивание почвы через наклонный экран из аппаратной ткани с ячейками в 1 дюйм, чтобы отделить любые большие камни, корни и т. Д. Накройте отсеиваемую грязь брезентом, чтобы защитить ее от осадков ( почва содержит более 10% влаги, она будет образовывать лужу, а не сжиматься). Когда вы делаете шар из земли в руке, он должен сохранять свою форму, но ломаться и рассыпаться при падении.

Установка фундамента

Фундамент моего собственного дома из железобетона простирается от 12 дюймов над землей до 24 дюймов ниже… наши местные брызги и морозы. Если вы живете в климате с более теплой зимой, чем в Пенсильвании, вам, возможно, не нужно закладывать фундамент дома так глубоко.

Я заложил фундамент в 8-футовые секции, каждая из которых была соединена с другой и соединена с ней арматурными стержнями. Формы имели ширину 12 дюймов вверху с сужением до 8 дюймов в середине, а затем снова до 12 дюймов внизу (см. Рис. 1). Они были сделаны из досок 2 х 6, облицованы строительной бумагой и усилены снаружи стойками 2 х 4.

Перед тем, как заполнить формы, я намотал кусок проволоки вокруг стоек и плотно прижал опоры, скрутив сдвоенную прядь посередине. Убедитесь, что вы делаете то же самое, и не экономьте на этом, иначе ваш мокрый бетон будет вздуться там, где вы этого не хотите.

Хотя бетономешалка была бы под рукой, я приготовил фундаментную смесь вручную из одной части цемента, двух частей песка и трех частей гравия.

После того, как ваша первая часть бетона высохнет, переместите доски вперед так, чтобы они перекрывали предыдущую заливку всего на фут или около того.Меловая линия и уровень помогут вам держать сегменты ровно. По мере продвижения обрамляйте дверные и оконные проемы 2 х 12 и не забудьте их тщательно закрепить. И бетон, и вибротрамбовка создают значительное давление и могут вывести каркас из строя. Работа с отверстиями, которые не являются отвесными и неровными, затруднительна.

Я не закончил фундамент до того, как начал протаранить стены нашего дома, потому что [1] работы со стенами обходятся дешевле, а [2] выполнение только одного дела становится однообразным.Если вы включитесь в подобный проект, варьируйте задачи, которые вы ставите перед собой … вы сделаете больше и уменьшите свои шансы наскучить от всего проекта.

Трамбовка стен

Вам понадобится новый набор форм, когда вы начнете утрамбовывать земляные стены. По совету Бюллетеня колледжа штата Южная Дакота 277, Утрамбованные земляные стены для фермерских построек (который я получил в колледже в Брукингсе, Южная Дакота, хотя, боюсь, брошюра уже давно разошлась), я построил мой первый каркас из обшивки 2 X 12.Однако доски оказались слишком тяжелыми для одного мужчины, и моя жена собиралась родить ребенка … поэтому я следовал диаграмме бюллетеня, но сделал новые формы из морской фанеры 5/8 дюйма.

Деревянные формы, облицованные стальной дробью и окаймленные железом под углом 3/4 дюйма, закреплены на фундаменте и усилены стойками 4 х 4. Эти ящики были достаточно легкими, чтобы их мог двинуть один человек, а их металлическая облицовка представляла собой подставку. Значительное улучшение, так как участки стены остались гладкими.Вам понадобятся три куска фанеры 4 х 8, чтобы получилась L-образная форма. Внешняя часть имеет размеры 8 футов на 4 дюйма, а внутренняя — 7 футов на 3 дюйма. Форма должна быть шириной в один фут.

Затем вам понадобится трамбовка (моя весила около 15 фунтов, и в нее была ввинчена шестифутовая рукоятка однодюймовой трубы). Затем начинается работа: сгребите четырехдюймовый слой земли в форму и толчите землю до тех пор, пока она не станет звенящей, как камень. Затем добавьте еще четыре дюйма … и так далее. Накрывайте формы на ночь, чтобы защитить почву от дождя и не допускать попадания осадков на стены по дороге.

Поскольку утрамбованная земля затвердевает при высыхании, формы можно снимать, как только они наполняются. Вытяните болты, удерживающие форму на месте, и заполните оставшиеся отверстия. Это легко сделать, согнув кусок жести в форме буквы «V», прижав направляющую к одному из отверстий в стене, заполнив желоб грязью и вдавив почву в отверстие с помощью болта.

Разложите суставы на втором курсе. Самый простой способ сделать это — поместить манекен длиной один фут без резьбы поперек уплотненного грунта на расстоянии около 18 дюймов от конца первой формы.Когда рама будет заполнена до отказа, снимите манекен, и у вас будет отверстие, в которое можно вставить первый болт для вашей следующей формы (таким образом, вы получите секцию на 18 дюймов короче обычной). По мере продвижения вставляйте в рамку оконные проемы планками 2 X 12 … и снова скрепите их!

Вставьте 14-дюймовый анкерный болт с 3-дюймовой шайбой примерно через каждые три фута вдоль верхнего слоя земли. Эти болты будут удерживать крышку … планку 2 х 12, которая будет служить опорой для вашей крыши. Кстати, как узнать, когда любые две стены имеют одинаковую высоту? Легкий! Прикрепите липкой лентой к каждому концу садового шланга по стеклянной трубке и протяните этот датчик от одной стены к другой.Когда шланг наполнен водой и уровень жидкости совпадает с верхней частью обеих перегородок, все в порядке.

Finishing Off

Четыре стены на фундаменте, конечно, не делают дом, поэтому хорошо, что в библиотеке полно книг о том, как сделать крышу, обрамить окна, провести сантехнику и электромонтаж. Вы тоже учитесь на собственном опыте. Я начал с деревянных подоконников … но они покоробились, поэтому позже я заменил их всех на бетон (с наклонными наружными губами, чтобы вода капала от земляной стены.

Если вы похожи на меня и научитесь самостоятельно штукатурить (поверх обычной металлической планки), просто попробовав, ваши первые усилия покажут честные следы шпателя … но никто не идеален Кроме того, вам, вероятно, никогда не понравится вкус из мокрой штукатурки!

Функционально, утрамбованная земляная стена не требует покрытия, но для внешнего вида я также оштукатурил снаружи нашего дома два слоя раствора, состоящего из одной части цемента и четырех частей песка. Стены были увлажнены, чтобы предотвратить слишком быстрое высыхание, и первый слой был обработан царапинами.Затем я вбивал шипы примерно через каждые два фута и покрыл их головы второй гладкой шерстью.

Как долго длится такая работа? Ну, естественно, чем больше людей будет задействовано, тем быстрее все пройдет. Я построил большую часть нашего дома в одиночку во время Второй мировой войны, когда я уже работал восемь часов в день, шесть дней в неделю. Сам я бы установил и заполнил основную форму за одно воскресенье. Заполнение настенной формы заняло около шести часов. Я работал только в хорошую погоду … но работа была сделана.

Тем не менее, это был трудоемкий процесс. Однажды у нас был интеллигентный, восторженный посетитель, 28 лет, который был готов начать собственное строительство из утрамбованной земли. «Вы планируете построить дом самостоятельно?» Я спросил.

«Да, конечно!»
«Не надо».
«Почему?»
«Ты слишком стар!»

Почему, помимо фактора времени, дома из уплотненного грунта не используются более широко? Наверное, потому, что на них никто не наживается. О, я полагаю, подрядчик мог бы забить стены воздушным молотом, но я сомневаюсь, что в строительстве с грязью останется какая-то экономия, если бы вы наняли такую ​​работу.Однако для тех, у кого хватит терпения выполнить работу самостоятельно, это идеальный недорогой метод строительства, который дает наиболее удовлетворительные результаты. Я должен знать … Я жил в своем собственном творении из утрамбованной земли последнюю четверть века!

Первоначально опубликовано: сентябрь / октябрь 1973 г.

Сколько стоит построить крохотный дом на фундаменте?

Строительство крошечного дома может быть новым и захватывающим опытом, особенно когда ваш крошечный дом построен на колесах.Большинство смет и руководств по строительству крошечных домов специально описывают крошечные дома на трейлерах, поскольку большинство людей хотят свободы и гибкости мобильного крошечного дома.

Но во сколько вам обойдется строительство крошечного домика на постоянном фундаменте? Хотя большая часть ваших затрат пойдет на сам дом (это означает, что не должно быть большой разницы между общей стоимостью крошечного дома на колесах и крошечного дома на фундаменте), есть несколько важных способов изменения ваших расходов.

В целом, если предположить, что у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой крошечный дом, вы можете ожидать, что средняя стоимость фундамента составит от 5000 до 8000 долларов, а для крошечного дома — от 12000 до 50000 долларов в зависимости от выбор размера, материалов и дизайна для вашего дома.

Финансовая выгода крохотного домика на фундаменте

Некоторые люди думают, что крошечный дом на колесах дает больше финансовых преимуществ, чем крошечный дом на постоянном фундаменте, но это не всегда так.Итак, какие финансовые выгоды вы получите, построив крошечный дом на фундаменте вместо дома на колесах?

Своя земля

Для большинства людей покупка собственной земли является решающим фактором при приобретении крошечного дома на фундаменте. Если у вас еще нет земли, на которой вы хотите построить свой дом, вы можете подумать, что дом на колесах — лучшая идея.

Но земля не всегда бывает такой дорогой, как вы думаете. В то время как земля в городских районах может стоить десятки тысяч долларов (даже без единой конструкции на ней), в некоторых районах можно продать вам акр всего за 1600 долларов.

Если вы просто ищете единичный участок для своего дома, это может быть всего несколько сотен долларов, в зависимости от района. В некоторых городах можно ожидать найти пустой участок примерно за 1000 долларов.

Имущество, стоимость которого со временем растет

Вы знаете, что говорят об автомобиле: как только вы съезжаете с него, он теряет половину своей стоимости. То же самое можно сказать и о крошечном домике на колесах, потому что все, что на колесах, будет «использовано» и менее ценно, как только вы в него переедете.

Но дом на земле — другое дело. Если ваш крошечный дом построен на вашей собственной земле, вы можете ожидать, что стоимость вашего дома и участка со временем увеличится или повысится. Это означает, что ваш дом — это инвестиция : каждый доллар, который вы вложите в него, будет тем долларом, который вы можете получить обратно, если когда-нибудь решите продать. Крошечный домик на колесах с каждым годом просто обесценивается.

Меньше износа

Крошечные домики на колесах дают вам возможность путешествовать по стране (и не только), даже не выходя из дома.Если путешествия — ваш главный приоритет, то трудно отказаться от этого. Проблема? Путешествовать сотни, если не тысячи миль может быть довольно сложно для любого транспортного средства, особенно для того, который весит столько же, сколько дом.

С фиксированным крошечным домом вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах на обслуживание, вызванных постоянными поездками. В то время как каждый стол, дверца шкафа и прибор в крошечном доме ударяется, трясется и раскачивается каждый раз, когда вы выходите на прогулку, фиксированный крошечный дом остается на месте, а это означает, что ваши расходы на техническое обслуживание ограничиваются нормальным износом.

Традиционные приборы и утилиты

Владельцы крошечных домов обычно должны проявлять изобретательность, когда подключают свои коммуникации и бытовую технику к своему крошечному дому-трейлеру. Обычно это означает проектирование специально приспособленных приборов для дома (которые стоят дороже, потому что они многофункциональны и компактны) и использование альтернатив электричеству и водопроводу, таких как резервуары для воды, солнечные батареи и компостные туалеты.

Все они обычно стоят дороже, чем средняя альтернатива традиционному дому.

Финансирование вашего крошечного дома

Прежде всего, давайте поговорим о финансировании вашего крошечного дома. Хотя строительство крошечного дома на фундаменте действительно теряет мобильность крошечного дома на колесах, одним большим преимуществом является возможность подать заявку на получение кредита.

Если ваш кредит достаточно хорош для ссуды на традиционный дом (около 550 — 650), то он должен быть достаточно хорош для ссуды на крошечный дом на фундаменте. Это связано с тем, что кредиторы рассматривают крошечные дома на фундаменте как обычные небольшие дома, а это означает, что у вас не должно возникнуть проблем с поиском ссуды, будь то постоянное строительство или только строительство.

Строительство фундамента

Типы фундаментов и стоимость

Любой немобильный дом требует структурно прочного фундамента; во многих случаях сумма, которую вы инвестируете в свой фундамент, является самой важной стоимостью строительства вашего дома. Так сколько же вам будет стоить фундамент для вашего крохотного домика?

Есть три основных типа фундаментов, из которых вы можете выбрать: заливной бетон, подвал и подвал. Вот что можно ожидать по их затратам:

Стоимость 1 кв. М $ 2000 ~ 1 неделя Просто, быстро, без излишеств
Подвал 10-25 долларов (30-100 долларов за полную отделку подвала) 4000-10 000 долларов (от 12 000 до 40 000 долларов за полную отделку подвала) ~ 4-8 недель Вы получаете тонну дополнительного пространства, не увеличивая размер вашего крошечного домика.Также хорошо в плохую погоду
Ползунок 7 — 10 долларов 2800 — 4000 долларов ~ 2-3 недели Некоторое дополнительное место для хранения без затрат на полный подвал (также место для оборудования HVAC и сантехника)

Для тех, кто ищет самый дешевый, быстрый и простой вариант, заливной бетонный фундамент — лучший вариант. Но если вы не определились с подвалом и подвалом, то вот несколько вещей, которые вы можете учесть:

намного больше, требуется больше времени

Подвал
Преимущества Недостатки
Предлагает тонны пространства и действительно может повысить ценность вашего крошечного дома Затраты на строительство Вы можете построить его, не заканчивая его, что позволяет сэкономить на начальных затратах на строительство. Если закончить строительство слишком долго, он может покрыться плесенью и намокнуть, что приведет к необратимым повреждениям.
Это увеличивает прочность фундамента вашего дома. , действующий как якорь для вашего дома (так как он проходит ниже линии мороза) Существует вероятность затопления вашего подвала после тяжелой погоды, что приведет к серьезным проблемам в доме
Подлое пространство
Преимущества Недостатки
Меньше затрат и занимает меньше времени, чем подвал Он дает вам пространство, но недостаточно, чтобы иметь огромное значение
Он приподнимает дом, поэтому помогает защитить его от термитов Поскольку это маленькое и темное пространство, это привлекательный дом для грызунов
Лучший вариант для районов, подверженных землетрясениям, поскольку почва может оползать, ослабляя фундамент подвала Наличие места для ползания в той части страны, где обычно нет места для прогулок (более холодные районы ) может снизить стоимость вашей собственности

Разрушение крошечного дома Стоимость фундамента

Крошечные домики — это индивидуальность и выбор.Есть причина, по которой одни крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, а другие могут достигать шестизначной суммы.

Когда вы платите за фундамент, затраты на рабочую силу обычно составляют 2–3 доллара за квадратный фут для фундамента из бетонных плит и до 8–10 долларов за квадратный фут для более сложных проектов фундамента (не включая затраты на отделку подвала).

Итак, что входит в затраты на оплату труда фундамента крошечного дома и почему это сложно сделать самому?

  • Испытание почвы: Первым шагом к любой заливке бетона является испытание почвы, проверка дренажной способности участка дождевой водой.Это подскажет, какая бетонная смесь и глубина выемки вам понадобятся.
  • Проверка разрешения на строительство: Лицензированный подрядчик по строительству фундаментов поможет своим клиентам в оформлении и получении любых разрешений на строительство, которые могут им понадобиться.
  • Требования к выемке грунта: На некоторых участках потребуется выровнять участок с выемкой грунта для обеспечения безопасности фундамента. Это может увеличить стоимость фундамента на 1500–2000 долларов.
  • Осмотр опор: При строительстве фундамента подвала вам могут потребоваться опоры (бетонные колонны по краям фундамента), которые служат опорой для лестниц и других конструкций.Каждая необходимая опора в среднем будет стоить дополнительно 150 долларов.

Стоимость основания VS Стоимость трейлера

Один из распространенных вопросов потенциальных владельцев крошечных домов: что стоит дороже, фундамент для крошечного дома или прицеп для крошечного дома? Мы обсудили стоимость и размеры прицепов для крошечных домов в другой статье, где обнаружили, что наиболее важным фактором при определении стоимости прицепов для крошечных домов является их длина.

905 $

905

Среднее значение THOW Среднее значение THOW Среднее значение THOW
Длина 14 ‘ 905

 8 футов 8 футов 8 футов
Жилая площадь 112 кв. Футов 192 кв. Футов 320 кв. Футов
Средняя стоимость трейлера $ 3000 — $ 6000 $ 3000 — $ 6000 6000–8000 долларов

Для фундамента аналогичного размера эти жилые помещения будут стоить:

при сравнении

из

фундамент и прицеп, прицеп почти всегда дороже. Однако помните, что вам, возможно, придется учитывать цену земли, если вы еще не владеете землей.

Строительство крошечного домика

После того, как вы построили фундамент для своего крошечного домика, вы можете приступить к строительству самого крошечного домика.

Помните: крошечные домики — это индивидуальность и выбор. Есть причина, по которой некоторые крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, в то время как другие могут достигать шестизначных цифр: чем больше ваш дом, тем изящнее ваша бытовая техника и чем больше вы хотите в своем доме, тем дороже он может стоить.

Здесь мы попытаемся разбить средние затраты на фиксированный крошечный дом:

Ломать крошечный дом стоит

При строительстве крошечного дома важно понимать философию своего личного крошечного дома. Вы хотите получить максимальный комфорт и впечатления или доступность и экономию денег? Что бы вы ни выбрали, помните, что большая часть ваших расходов пойдет на двери, крышу и окна вашего дома, а также на фундамент.

Вот средняя разбивка затрат на крошечный дом площадью 300 квадратных футов:

Бетонные перекрытия Подвал Незаконченный подвал
122 кв. кв. футов $ 576 — 960 $ $ 1344 — $ 1920 $ 1920 — 4800 $
320 кв. футов $ 960 — 1600 $ $ 2240 — 3200 $000 $ 3200 — 8000 $
—

9055 9055

Товар Стоимость
Изоляция 500 — 2500 долларов
Напольные покрытия 400 — 1200 долларов
905 $ 1000 — $ 3000
Сайдинг $ 1200 — $ 2800
Интерьер $ 700 — $ 5000
Электричество / солнечные панели $ $ 1500 — $ 4000
Водонагреватель 600–1200 долларов
Краска 60–240 долларов
Бытовая техника 600–8000 долларов
905 905 905 9038

 905 905 905 905 905 905 905 37 905 905 9038
Душ 500 — 1100 долларов
Окна $ 800 — 7200 $
Клеи $ 1000
HVAC $ 700 — $ 2100
Всего $ 11,690 $ 11,690 $ 11,690 в приведенном выше списке следует помнить следующее:

  • Изоляция: Не пытайтесь слишком экономить на изоляции; Хорошая изоляция может сэкономить тонны электроэнергии.Мы рекомендуем аэрозольную пену для изоляции, в основном из-за ее высокой водостойкости, предотвращения конденсации и сохранения тепла в вашем доме. Это может стоить 3-5 долларов за квадратный фут на нижнем конце.
  • Двери: В крошечных домах пространство имеет большое значение, а это означает, что вы не хотите иметь дело с деформациями и скручиванием деревянных дверей, которые многие владельцы крошечных домов должны стабилизировать с помощью специальных методов. Вы можете избавить себя от головной боли, выбрав вместо них композитные или металлические двери, изготовленные производителем, которые могут стоить в среднем от 1500 до 2000 долларов для дверей высокого класса.
  • Пиломатериалы: Пиломатериалы необходимы только для оформления и отделки вашего крохотного домика; для обрамления вам остается только выбирать между обработанным или необработанным пиломатериалом, а на отделочный лес можно потратить несколько тысяч долларов.
  • Напольные покрытия: Большинство крошечных домов построены из вторичного дерева для полов, что позволяет сэкономить деньги на полах. Но если вам действительно нужен красивый пол, вы можете выбрать красивый клен из твердой древесины или другой вид твердой древесины, который может стоить в среднем от долларов США до 8 долларов за кв.стопа.
  • Окна: Никогда не экономьте на окнах, потому что они так же важны, как и изоляция, для поддержания постоянной температуры в вашем доме. Оставайтесь в безопасности с высококачественными окнами из закаленного стекла, полный комплект которых стоит до 10 000 долларов (в зависимости от размера вашего крошечного дома).

Крошечный домик на фундаменте: стоит ли?

В то время как большинство популярных шоу и веб-сайтов о крошечных домах в основном говорят о крошечных домиках на колесах, вы можете получить не меньше удовольствия и сэкономить от жизни в крошечных домах на постоянном фундаменте.Самое главное, — это ваши предпочтения, и какой крошечный домик вам больше всего подходит.

Так чего же вы ждете? Пришло время приступить к проекту вашего крошечного дома сегодня.

Дом на салазках? Почему этот вариант — отличное решение для крохотного дома.

Pro: Строительство крошечных домов обходится дешевле.

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, вы можете рассчитывать на то, что выложите где-то 20-25 тысяч долларов.

Верно! За 20% от обычного первоначального взноса за обычный дом вы, вероятно, могли бы построить собственный уютный домик.

Против: получить ипотеку на крошечный дом может быть почти невозможно.

Недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов обычно не устраивает традиционных кредиторов.

Вдобавок ко всему, если ваш крошечный дом на колесах, вам, вероятно, сразу откажутся, поскольку дома, не прикрепленные к фундаменту, не считаются недвижимостью.

Можно изучить альтернативные пути финансирования, например, получение личной ссуды или накопление всех денег, чтобы построить крошечный дом самостоятельно, но это может оказаться более чем сложным.

Если вам удалось получить личный заем, имейте в виду, что процентные ставки, связанные с этим займом, могут быть довольно высокими, иногда от 10% до 11% или более. Другой вариант: вы можете просто претендовать на ссуду для автодомов, если ваш крошечный дом находится на колесах.

Если вы оказались в такой ситуации, возможно, стоит потратить время на поиск финансирования через новых кредиторов, таких как LightStream, подразделение SunTrust Bank, которое предлагает ссуды с относительно низкими процентными ставками для крошечной собственности.

Pro: у вас будет значительный сберегательный счет.

Представьте, сколько денег вы тратите на ветер, обеспечивая кондиционирование воздуха в своем обширном доме площадью более 1000 квадратных футов летом.А теперь представьте, что вы сократите этот счет за электричество пополам, прямо посередине, когда перейдете в крошечный дом.

Эти виды сбережений накапливаются со временем и могут привести к очень толстому банковскому счету, если вы достаточно сообразительны с деньгами.

Против: покупка земли может быть такой же дорогой, как покупка дома

Крошечные дома должны быть где-то размещены, и обычно для этого места требуется документ и титул, чтобы вы легально там находились.

Земля может быть дорогой, особенно если вы покупаете несколько акров земли.Кроме того, если вы не разделены на зоны для строительства крошечного дома, или там нет колодца и септической системы — или любого количества других скрытых ограничений и указаний, — вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при строительстве своего крошечного дома.

Если вы ветеран, возможно, вы сможете использовать льготы по ссуде VA для покупки земли для своего крошечного дома.

Pro: меньше беспорядка и больше качественных моментов с семьей

Беспорядок может проникнуть во все аспекты нашей жизни, если мы позволим.

Но проживание в таком тесном контакте с вашим партнером и семьей или с Фидо, надеюсь, вдохновит вас и ваших сожителей на большую степень чистоты и организованности.

Еще одно долговременное преимущество крошечных домов: больше возможностей для значимых моментов между вами и членами вашей семьи.

В процессе вы можете пожертвовать своей приватностью и личным пространством, но те, кто серьезно относится к воспоминаниям, поймут, что это небольшая цена за прочную связь, которую этот дом создаст между вами и вашими близкими.

Признаков выпусков фонда | Американское семейное страхование

Есть несколько вещей более важных, чем понимание степени повреждения фундамента, прежде чем вы сделаете окончательное предложение по дому.Когда дело доходит до фундамента, службы домашнего осмотра могут помочь вам понять, где существуют проблемы в доме. Но этих результатов может быть недостаточно, чтобы вы поняли, в чем поврежден фундамент. Для этого вам понадобится инженер-строитель, который оценит ситуацию за вас. Это особенно важно, потому что большинство полисов домовладельцев не покрывают проблемы с фундаментом.

Существует множество причин появления трещин в фундаменте, например, оседания. Сколько времени нужно, чтобы дом поселился? Местные почвенные условия играют большую роль.Иногда в новых домах возникают проблемы с фундаментом из-за того, что застройщик решил сэкономить деньги. Поскольку разобраться в проблемах с фундаментом так важно, мы собрали эти советы, чтобы помочь вам выявить и исправить проблемы с фундаментом.

Как осмотреть фундамент дома

Небольшие зацепки, такие как трещины в плитке пола, провисание и провисание полов или неровности полов на верхних уровнях, являются важными признаками того, что внизу могут быть проблемы с фундаментом. Чтобы определить корень проблемы, начните с изучения свойства.

Вам нужно будет определить признаки потенциальных структурных повреждений вашего дома, а затем позвонить специалисту, если вы обнаружите их в доме, на который вы претендуете.

  • Проблемы с фундаментом из шлакоблоков
  • Признаки неисправности подшипника центральной опоры
  • Трещины в основании опор и балок
  • Дымоход провисающий
  • Износ стенки стержня
  • Высота фундамента
  • Длинные вертикальные или горизонтальные трещины в стене фундамента
  • Стены подвала, примыкающие к пространству
  • Бетонная плита (подушка) в подвале прогибается или прогибается на участках
  • Двери и окна в доме не открываются и не закрываются легко

Трещины в фундаментной стене подвала

Поскольку многие большие проблемы начинаются с небольших трещин в фундаменте подвала, важно знать, как определить реальные проблемы при нормальном оседании, с которыми может столкнуться любой фундамент.Обычно вертикальные микротрещины в фундаменте не вызывают большого беспокойства. Но большие горизонтальные трещины, которые проходят по всей плите, могут вызвать проблемы. Если вы обнаружите, что вода просачивается сквозь трещину в фундаменте, это еще один признак того, что здесь могут быть более серьезные проблемы.

Отвод воды через фундаментную стену

Если вы обнаружите, что вода просачивается через фундаментную плиту или стену, возможно, наклон почвы к дому заставляет дождевую воду стекать в бассейн рядом с вашим домом.Вы, вероятно, заметите, что вода, просачивающаяся через фундаментную плиту, является наибольшей во время и после дождя. Не забудьте добавить почву в эти низменные участки, чтобы улучшить качество, чтобы вода стекала прочь от дома.

Еще одним источником протечек являются сами водопроводные трубы. Если ваш основной водопровод проходит через фундамент, утечки воды могут произойти, когда труба подвергается нагрузке из-за осадки фундамента. Утечки из плиты горячей воды могут происходить примерно так же. Вода, просачивающаяся через основание плиты — и даже трещины в цементной подушке, из которых состоит цокольный этаж — может вызвать трещины в трубах, что приведет к утечке.

Проблемы с фундаментом из шлакоблоков

Обычно проблемы с фундаментом из шлакоблоков встречаются в домах, где есть места для подполья. Утечки из шлакоблока возникают, когда либо сам блок, либо раствор между ними выходят из строя и через него просачивается вода. Как и в случае любой другой проблемы с фундаментом, последнее слово в определении наилучшего способа устранения повреждений должно быть за инженерами-строителями.

Можно ли исправить проблемы с фондом?

Если вы знаете, как самостоятельно устранить проблемы с фундаментом, вы можете сэкономить много денег.Хороший подрядчик посоветует, как решить проблемы с фундаментом дома, если это небольшая проблема. Иногда все, что требуется, чтобы не допустить проникновения воды, — это тщательно очистить и заделать небольшую трещину.

Но простого понимания того, как исправить трещины в бетонном фундаменте, может быть недостаточно, когда другие проблемы вызывают беспокойство. Гидростатическое давление или скопление воды на внешней стороне фундамента может протолкнуть воду через хорошо заделанные трещины.

Сколько стоит устранение проблем с фондом?

Как и в большинстве случаев ремонта дома, стоимость ремонта фундамента зависит от того, насколько велика проблема.При рассмотрении вопроса о работе над фундаментом рекомендуется всегда получать несколько бесплатных оценок. Даже если проблема небольшая, ваш подрядчик сможет прокомментировать выводы инженера-строителя и помочь вам в этом процессе.

Стоимость большинства ремонтов фундамента составляет около 3500 долларов. Вот несколько распространенных проблем и связанных с ними затрат:

  • Ремонт трещин в фундаменте: от 400 до 3000 долларов
  • Укрепление или подъем тонущего фундамента: 1 000 долл. США 3 000 долл. США за пирс
  • Капитальная реконструкция фундамента: от 3500 до 35000 долларов
  • Полная замена фундамента: до 40 000 долларов США

Если вы думаете о покупке дома, которому был поставлен диагноз «структурное смещение», возможно, корни деревьев или другие силы оттолкнули часть фундамента от основания, например, корень дерева.Ремонт, скорее всего, потребует удаления корня и ремонта поврежденной части фундамента, а это может оказаться дорогостоящим. В этом случае не забудьте спросить своего подрядчика, сколько стоит подкрепление фундамента — в случае, если потребуется предпринять дополнительные шаги.

Если при проведении торгов на дом существуют проблемы с фундаментом, и они достаточно значительны, вы можете попросить своего риэлтора внести поправки в предложение о доме. Либо вычтите сумму ремонта из вашего окончательного предложения, либо попросите, чтобы деньги были помещены на счет условного депонирования для ремонта фундамента.Иногда полезно получить у продавца копии выводов инженера-строителя и цитаты, полученные от подрядчиков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2024 © Все права защищены