Фундамент под дом построить: Строительство фундамента для дома под ключ, цена свайного, монолитного или ленточного фундамента в Москве

Строительство фундамента в Воронеже цена для дома под ключ

Мы находим оптимальные решения при проектировании и строительстве фундаментов!

Работаем официально

В договоре прописаны виды работ, сроки, сумма и гарантия

Поэтапная оплата работ

Уменьшаем финансовые риски

Высокое качество работ

Приезжайте посмотреть на наши объекты и убедитесь сами

Мы возводим следующие основные типы фундаментов

Фундамент плита

Оптимальный вариант для ровных участков

Подробнее

Свайный фундамент

Для участков с уклоном или высоким цоколем

Подробнее

Ленточный фундамент

Для тех кому нужен подвал или погреб

Подробнее

Цена строительства фундамента в Воронеже

Стоимость фундамента зависит от объемов работ и конструктива фундамента (объемы земляных работ, армирование, прокладка инженерных коммуникаций, утепление, гидроизоляция)

При индивидуальном проектировании мы учитываем бюджет на строительство и предлагаем оптимальные варианты на стадии проектирования

Укладка бетона

Точная цена заливки фундамента для дома может быть предоставлена только после предоставления проекта и осмотра места строительства объекта

Строительство фундамента для дома под ключ

Будущий фундамент под дом необходимо выбирать исходя из нагрузок на фундамент здания, материала стен, перекрытий и кровли, почвогрунтов, глубины промерзания грунта, уровня грунтовых вод и других факторов

Армирование плитного фундаментаЛенточный фундамент из ФБС

После проведения геологического исследования и получения результатов переходят к проектированию дома с учетом геологии , в противном случае срок службы дома может быть менее планируемых показателей или стоимость фундамента может оказаться завышенной

Мы готовы построить не только фундамент, но и сделать кладку кирпича и газосиликатных блоков, накрыть дом кровлей с последующей внутренней и внешней отделкой, то есть готовы построить дом под ключ

Устройство фундамента

Экономить на строительных материала и проектировании фундаментов не стоит для предотвращения нежелательных последствий: перекос и деформации фундамента, что приводит к трещинам стен дома и в некоторых случаях аварийному состоянию всего дома с невозможностью проведения ремонта

Фундамент монолитная  плита

Монолитная плита является оптимальным выбором для участков без уклона за счет минимального количества бетона и арматуры используемых для строительства, а так же один из самых прочных и быстровозводимых

Свайно ростверковый фундамент

Свайный фундамент с монолитным ростверком

Хороший вариант на участках с уклоном и при необходимости устройства высокого цоколя

По стоимости с монолитным полом первого этажа выходит как плитный и дешевле ленточного

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент для дома является самым дорогим за счет использования большего количества бетона и арматуры

Любой ленточный фундамент требует больше времени на строительство чем другие типы фундаментов

Ленточный монолитный фундамент

Ленточный фундамент из блоков ФБС

Ленточный фундамент из блоков ФБС

Блоки ФБС изготавливают на ЖБИ заводах по стандартным размерам

При укладке блоков ФБС требуется работа крана, что удорожает стоимость фундамента

Монолитный фундамент

Монолитный фундамент можно использовать при возведении оснований всех типов зданий благодаря его целостности и высоким прочностным характеристикам, возможности придать фундаменту любой формы

© 2023 🇷🇺 Строительство домов под ключ в Воронеже и области – Строй Дом 36

ул. Беговая, д. 225 Б, оф. 8

пн — пт: 9:00 — 19:00

+7 (473) 2 957 916

+7 (950) 751 01 99

[email protected]

География наших объектов:

Воронеж, Подгорное, Новоподклетное, Ямное, Шилово, Семилуки, Губарево, Медовка, Новоживотинное, Староживотинное, Рамонь, Карачун, Чертовицы, Боровое, Бабяково, Отрадное, Новая Усмань, Парусное, Александровка, Масловка

ООО  Группа Компаний  Строй Дом 36

ИНН 3661173336   КПП 366101001

Информация на сайте не является публичной офертой

Поиск по сайту

Например, Проекты домов

Закрыть

Фундамент под ключ в Калининграде цены 2023

• 
  
  Гарантия качества от 5 лет

• 
  
  Стоимость не увеличится

• 
  
  Профессиональная опалубка

Гарантия качества от 5 лет

Стоимость не увеличится

Профессиональная опалубка

Фундамент для дома — это основание, перераспределяющее нагрузку постройки по всему периметру. От правильного возведения фундамента и проведения работ согласно СНиП зависит качество, надежность и долговечность постройки в целом. Фундамент Калининград и жители области должны заказывать, основываясь на результатах экспертиз, проведенных в независимых лабораториях. Из-за обилия подземных рек и поверхностных водоемов в Калининграде необходим тщательный выбор фундамента. Стоимость фундамента напрямую зависит от сложности и объемов проведенных работ, типа выбранного фундамента, площади будущего строения.

Фото фундаментов, устанавливаемых в Калининграде и области

Строительство фундамента в Калининграде 

Фундамент под дом является основополагающим элементом в строительстве жилого объекта. Его роль трудно переоценить. Фундамент несет на себе все нагрузки в процессе эксплуатации. От прочности и долговечности основания зависит целостность и безопасность всей постройки. Ввиду этого расчет прочности опорного основания производится раздельно, без учета разгружающих способностей стен и перекрытий. Точность расчетов в момент, когда создается проект фундамента дома — первый шаг на пути к безопасности.

Сбор нагрузок будущего дома складывается из характеристик стеновых и кровельных материалов. На основании полученных данных выбирают виды фундаментов для дома. Расчет основания производится на конечном этапе проектирования. Поэтому рекомендуем проводить геологические изыскания перед началом этапа проектирования железобетонных конструкций.

Второй шаг — соблюдение проектных решений при строительстве фундамента. Бетонные работы следует выполнять, руководствуясь ППР, что должно контролироваться надзирающим органом.

Выбор подрядчика для проведения работ по устройству фундамента

Определяющие факторы при выборе строительной компании:

ü     срок гарантии на выполненные работы;

ü     соблюдение СНиП и СП при устройстве фундамента;

ü     четкое следование проектному решению;

ü     квалификация и опыт специалистов;

ü     онлайн трансляция и фотоотчет;

ü     порядок ценообразования.

Выбор фундамента — самая важная задача, стоящая перед строителями, т.к. не все проекты домов идеально могут сочетаться с основными видами фундаментов. Поэтому сначала подбирается планировка, материалы для стен и конструкций, а параллельно берутся пробы почвы и делается анализ в независимой лаборатории, выбирается тип фундамента.

Цены на фундамент в Калининграде

Материальные затраты на строительство фундамента под ключ составляют до 25% от стоимости строения. Если необходимо уложиться в рамки определенного бюджета, то стоит экономить на стеновом материале, кровле, отделке, но ни в коем случае не на строительстве фундамента. Полностью исправить ошибки и огрехи, допущенные при закладке фундамента на сегодняшний день невозможно! Поэтому так важно изначально залить фундамент правильно.

Устройство и заливка фундамента

Специалисты «Кайзер-Крафт»  осуществляют строительство фундамента в Калининграде и области под ключ. Мы подберем правильный тип фундамента дома путем лабораторного анализа, основываясь на внешние факторы (вид, состав грунта), проведем профессиональную консультацию и ответим на все интересующие вопросы. На сайте компании заказчики могут прочитать о правилах монтажа и ухода за фундаментом.

Чтобы правильно залить фундамент под дом, пользуйтесь услугами профессионалов с восьмилетним опытом!

Пример заливки плитного и монолитного фундамента:

1) Засыпка подушки, гидроизоляция, обрешетка.
2) Залив бетона, разравнивание будущего фундамента.
3) Сушка бетона.
4) Уход за бетоном во избежание деформирования основания, с целью исключения появления щелей и трещин.

Если весь процесс укладки фундамента сделан по общепринятой технологии, выдержано время и подобраны правильные материалы (марка бетона, чистый речной песок, гравий оптимальной фракции, достойный рулонный материал для гидроизоляции заводского производства), то фундамент будет прочным и долговечным, прослужит от 100 до 150 лет.

Геологические особенности Калининградской области, влияющие на выбор фундамента

Калининградская область из-за близкого соседства с заливами балтийского моря, имеет неоднородные пласты земли, которые постоянно подмываются подземными реками, прудами и озерами. Поэтому непросто сделать правильный выбор фундамента, особенно обычному жителю области, решившему построить дом.

Рельеф региона, несмотря на небольшую протяженность (108 км на 205 км), постоянно меняется: от всхолмленной равнины, большая часть которой находится ниже уровня моря, до возвышенностей высотой под 230 м над уровнем моря. Все эти факторы вынуждают использовать осушительно-мелиораторскую технику в аграрном деле и требуют обязательного устройства водоотводов и гидроизоляции во время строительства фундамента.

Уход за бетоном

Виды фундаментов для индивидуального жилого дома в Калининграде

Ленточные фундаменты

Ленточный фундамент — основной тип несущей железобетонной конструкции. Обоснованно применяется в районах с низким уровнем грунтовых вод. Отличается надежностью и долговечностью при условии корректных расчетов нагрузок на грунтовые основания, которые напрямую зависят от квалификации инженера-конструктора. Ленточный фундамент популярен как для небольших строений, так и для огромных коттеджей в несколько этажей. 

подробнее

Плитные фундаменты

Плитный фундамент хорошо подходит для районов с высокими грунтовыми водами, что весьма актуально в Калининградском регионе. В случае больших размеров площади строения следует проводить дополнительное исследование категорий почв. При устройстве плитного фундамента грунт, вплоть до твердых слоев, заменяется на песчаное основание, что позволяет успешно отводить воду от границ застройки. Отличается короткими сроками закладки. 

подробнее

Цокольные фундаменты

Цокольный этаж — многофункциональное помещение. Используется при обустройстве бассейнов, тренажерных залов, биллиардных комнат и технических объектов (склад, гараж, подвал). Цокольный фундамент упрощает монтаж инженерных систем. Сложен в монтаже, большая глубина залегания усложняет земляные работы и сам монтаж. При проектировании данного сооружения рекомендуем брать за основу расчеты нескольких конструкторов.

подробнее

Свайные фундаменты

Свайный фундамент применяется в условиях низкой несущей способности грунтов. Обеспечивает вертикальное сцепление с землей. По окончании забивки свай следует статическое испытание под нагрузкой. Целесообразно применение при строительстве многоэтажек, а также в местах возможного смещения пластов земли (склоны рек и озер, холмы, подземные течения). Свайный фундамент отличается трудоемкостью, требует применения спецтехники. 

подробнее

Технология возведения фундамента: этапы, процесс, итоговый результат

После выполнения работ в соответствии с проектом фундамента, необходимо позаботиться о долговечности выбранного фундамента, что достигается правильным уходом за конструкцией. При начале строительства фундамента в Калининграде или Светлогорске для набора прочностных характеристик стоит защитить бетон от потери влаги в течение 72 часов.

Затем, парадокс, следует оградить конструкцию от воздействия водных оснований (растворов) путем внешней защиты (оклеивание либо обрабатывание гидроизоляционными материалами) или в процессе замешивания раствора на БСУ добавить присадки, которые кристаллизуются в процессе твердения бетона и перекрывают доступ влаги к основе фундамента дома.

Для обеспечения всех вышеизложенных мер, следует выбрать ответственного и надежного подрядчика!
Залить фундамент под дом поможет «Кайзер-Крафт» — берем на себя все подготовительные этапы, создаем индивидуальные проекты, помогаем получить разрешительные документы на строительство!

Заказать строительство фундаментов в Калининграде и области

Главное — обратиться к надежной и зарекомендовавшей себя компании, которая предоставляет гарантии на свою работу. Заказать фундамент в Калининграде следует в инженерно-строительной компании  «Кайзер-Крафт». Мы давно и успешно занимаемся предоставлением полного спектра услуг в сферах:

ü     разработка концепции фундамента ленточного, плитного, свайного, цокольного типа;

ü     строительство фундамента под ключ;

ü     производство смежных дополнительных работ;

ü     получение сопроводительной документации;

ü     возведение домов из пенобетона, силикатного кирпича, керамоблоков.  

Мы готовы взять на себя ответственность за свою работу, а поэтому предоставляем гарантии на фундаменты сроком от 5 лет.

Все самые сложные этапы закладки фундамента под дом мы неоднократно выполняли. Результатом нашей работы являются многие реализованные проекты, которые и сегодня сохраняют свои исходные характеристики. Это достигнуто благодаря применению новых технологий в строительстве фундаментов, таких как стеклопластиковая арматура и гидроизолирующая добавка Пенетрон.

«Кайзер-Крафт» выполняет строительство всех видов фундаментов! Обращайтесь к профессионалам в этой отрасли!

Переосмысление бетонных фундаментов, альтернативы бетонным фундаментам

Традиционные дома в штате Мэн строились на фундаменте из бутового камня, с небольшим количеством раствора для скрепления камней или без него. Эти фундаменты часто были достаточно глубокими, чтобы их можно было использовать в качестве корневого погреба.

Майкл Мейнс

ЗДЕСЬ, В МЭНЕ, мы строим дома с подвалами и бетонными фундаментными стенами. По крайней мере, таково общепринятое мнение; есть много причин переосмыслить этот подход.

Традиционно дома в штате Мэн строились на фундаменте из бутового камня, с небольшим количеством раствора для скрепления камней или без него. Эти фундаменты часто были достаточно глубокими, чтобы их можно было использовать в качестве погреба, иногда в них помещалась цистерна для дождевой воды, а позже они были приспособлены для размещения установок центрального отопления и водонагревательных приборов, но только в самых красивых домах были подвалы, достаточно высокие, чтобы человек мог стоять прямо. Эти фундаменты пропускают воздух и воду, способствуют ухудшению качества воздуха в помещении, и их трудно улучшить или изменить. Позже стали часто использовать бетонные блоки. По мере развития технологий формирования и укладки фундаментов из литого бетона они в настоящее время доминируют на рынке.

Недостатки бетонных фундаментов

Бетонные фундаменты, армированные стальными стержнями, прочны, долговечны и в некоторой степени устойчивы к фильтрации грунтовых вод. Их основная цель — удерживать здания, и теперь они включают в себя оборудование, чтобы здания не двигались во время шторма или землетрясения. Они также имеют относительно недорогую площадь в квадратных футах, удобны для размещения и доступа к механическим системам, и во многих случаях они готовы для обеспечения жилой площади. В некоторых ситуациях они по-прежнему являются лучшим вариантом. Но у них есть несколько недостатков, которые стоит учитывать:

• Фундамент — это дыра в земле, в которую хочет попасть вода.  Особенно в районах с постоянно высоким уровнем грунтовых вод (уровень грунтовых вод ниже уровня земли), а также в местах, где уровень грунтовых вод лишь изредка поднимается, трудно предотвратить попадание воды в фундамент из-за неослабевающего гидростатического давления. (Гидростатическое давление — это сила, с которой вода или другая жидкость выталкивается наружу под действием силы тяжести и экспоненциально увеличивается с глубиной жидкости.) Наличие хорошей дренажной системы по периметру помогает, особенно когда дом построен на склоне, поэтому стоки могут привести к под открытым небом. Но многие стоки фундамента ведут к водоотливному насосу, которому требуется электричество, чтобы сдерживать грунтовые воды. Бетон может содержать дополнительный портландцемент или добавки, такие как примеси пуццолана, которые уплотняют бетон, закупоривая его поры и уменьшая фильтрацию воды. Строительные нормы и правила штата Мэн требуют «влагонепроницаемости», обычно тонкой битумной эмульсией, наносимой на стены ниже уровня земли для замедления проникновения воды, но она не выдерживает сильного гидростатического давления. В более эффективных системах используется эластомерная мембрана, жидкость, которая распыляется или накатывается на бетон для создания резиноподобной водонепроницаемой поверхности, или водонепроницаемая мембрана, применяемая в виде листа для создания непроницаемого барьера. Другой подход заключается в использовании коврика с ямочками, такого как пластиковый ящик для яиц, который направляет любые грунтовые воды в канализацию по периметру, прежде чем они могут вызвать проблемы. Иногда используется смесь систем.

• Даже с этими системами, и особенно без них, бетонные фундаменты имеют тенденцию быть влажными. Поверхность бетона может казаться сухой, потому что влага испаряется в воздух в помещении. Но влага присутствует и обеспечивает питание для плесени и грибков, что приводит к запаху подвала, с которым мы все знакомы, и способствует ухудшению качества воздуха в помещении по всему дому.

• Бетон — плохой изолятор.  Единственными распространенными строительными материалами, которые лучше проводят тепло, чем бетон, при R-0,08/дюйм являются сталь и алюминий. Бетон в 15 раз более электропроводный, чем деревянный каркас, и в 50-80 раз более электропроводный, чем пенопласт. Пока он не треснул, бетон считается воздухонепроницаемым, что может привести жильцов к мысли, что неизолированные бетонные стены не тратят энергию впустую. Утепление стен подвала требуется строительными нормами для новых домов, но некоторые строители используют исключение, которое позволяет вместо этого утеплить первый этаж, что почти никогда не является эффективным подходом из-за всех обходов в подвальное пространство. Другие строители устанавливают изоляцию из пенопласта снаружи, но обрезают ее чуть ниже уровня земли, чтобы не покрывать ее. Мало того, что это нарушение кодекса, оно оставляет незащищенной часть стены фундамента, которая соприкасается с самым холодным воздухом, часть выше уровня земли.

• Производство портландцемента, «клея», который скрепляет заполнитель для создания бетона, является основным источником выбросов парниковых газов, на его долю приходится около 8% всех выбросов в мире. Есть способы уменьшить количество портландцемента, необходимого для фундамента, но самый простой — это уменьшить количество используемого бетона.

При всех возможных проблемах, почему мы до сих пор строим на фундаменте? Альтернативы становятся все более распространенными, особенно в мире высокопроизводительных зданий. Для тех, кто все еще строит подвалы, их можно спроектировать и построить так, чтобы они были безопасными и удобными; это стоит значительно больше, чем традиционный, простой подход, хотя в большинстве случаев это все же дешевле, чем строительство нового помещения выше класса. Но, по моему опыту, все еще трудно найти научные знания о том, как спроектировать и построить хороший фундамент. Даже когда я подробно рассказываю о том, как построить фундамент, который будет теплым и сухим, с хорошим качеством воздуха в помещении, я почти всегда вижу, что строитель внес изменения, когда я посещаю строительную площадку.

Greener Options

По этим причинам, как и многие экологические проектировщики, архитекторы и строители, я предпочитаю по возможности избегать заливки бетонных фундаментов с подвалами. Вот некоторые из вариантов, которые я использовал:

Сплошной плитный фундамент по проекту, построенному компанией Ecocor из штата Мэн. Фото предоставлено Майклом Мейнсом.

Пространство для обхода. По сути, это короткий подвал, построенный аналогично. Есть две версии: вентилируемая и невентилируемая. Предполагается, что вентилируемые подполья должны обеспечивать достаточный приток воздуха через внешние вентиляционные отверстия, чтобы воздух оставался сухим, а поверхности — свободными от конденсата (и, как следствие, роста плесени и грибка). К сожалению, то, что на самом деле происходит в каждом вентилируемом подполье, в котором я был, заключается в том, что вентиляционные отверстия пропускают теплый влажный воздух в подполье во влажные месяцы, где он конденсируется на прохладных поверхностях. Предполагается, что первый этаж утеплен, но наиболее распространенными продуктами, используемыми для этого, являются стекловолоконные плиты, которые плохо выдерживают колебания влажности и мало блокируют поток воздуха через изоляцию, снижая ее эффективность. Вентиляционные отверстия зимой пропускают холодный воздух в подполье, поэтому люди закрывают их пенопластовыми заглушками и больше никогда не открывают. Короче говоря, вентилируемые подполья не работают должным образом.

Приподнятая плита с защищенной от мороза балкой мелкого заложения по периметру. Фото предоставлено Майклом Мейнсом.

• Герметичные подполья могут быть хорошим вариантом: они стоят дешевле, чем цельные фундаменты, и содержат меньше бетона и пены, наносящих вред климату. Они по-прежнему могут обеспечить доступ для механических систем, а более высокий уровень пола должен привести к меньшему количеству фильтруемых грунтовых вод, чем при полном фундаменте. Проведя много времени в подвальных помещениях, в них не очень весело работать, и, конечно же, их нельзя позже превратить в жилое пространство. Но, если все сделано правильно, они могут быть эффективными.

• Плита на уклоне. Часто связанные с более дешевыми домами, они стоят меньше, чем фундаменты с подвалами, потому что они требуют меньше земляных работ, меньше материала и меньше труда. Но их также можно использовать в высококачественных домах. Есть несколько способов построить плиты по уклону; один из обычно используемых называется монолитным с перевернутым фундаментом. Они могут хорошо работать, если они правильно детализированы, но большинство из них не изолированы должным образом, и большинство из них не возвышаются над уровнем земли в той мере, в какой они должны быть — наши строительные нормы требуют не менее 6 дюймов от уровня земли до любого деревянного каркаса или сайдинга ( наличие дробленого или упавшего камня на уровне не отменяет этого требования, несмотря на аргументы, которые я слышал). На самом деле, большинство добросовестных строителей предпочитают оставлять 8-12 дюймов над уровнем земли, чтобы свести к минимуму разбрызгивание воды и связанный с этим ущерб. Вариантом является то, что я называю приподнятой плитой, плитой с морозостойкой стеной или балкой по периметру. Это начинается с того, что выглядит как короткая фундаментная стена, либо простирающаяся ниже линии промерзания до уступа, либо защищенная от промерзания пенопластовой изоляцией. Внутренняя часть заполнена и изолирована, и в большинстве случаев сверху заливается бетонная плита. Несколько проектировщиков и строителей, в том числе и я, сейчас экспериментируют с отказом от бетонной плиты и укладкой чернового пола прямо поверх изоляции. Есть много деталей, которые нужно учитывать, но пока все отчеты о нескольких проектах по всей стране с этим типом фундамента положительные.

• Другой вариант плиты по уклону называется плитой-основой. В соответствии с европейскими системами, жесткая пена используется для создания изолированной конструкции, похожей на ванну, в которую помещается конструкционная бетонная плита. Несколько производителей продают продукты из пенопласта для этого типа систем, или вы можете сделать их сами.

Полноразмерный монолитный бетонный фундамент «дневного света» или «выходного» фундамента. Фото предоставлено Майклом Мейнсом.

Альтернативы бетону

Что делать, если вы хотите полностью отказаться от бетона? Есть несколько вариантов: 

Спиральные опоры, прочные металлические столбы, просверленные в земле, которые могут поддерживать дом или настил, являются альтернативой бетонным подвалам. Хотя они еще не получили широкого распространения, они имеют долгий и успешный послужной список в США и Канаде. Фото предоставлено Techno Metal Post.

• Постоянный деревянный фундамент (PWF). Наши строительные нормы и правила позволяют строить фундаменты из обработанных под давлением пиломатериалов с соблюдением списка требований. PWF впервые приобрели популярность в 1980-х годах, и многие фонды той эпохи до сих пор находятся в хорошем состоянии. Другие потерпели неудачу, часто из-за давления грунтовых вод и фильтрации. Многие из нас, пытающихся уменьшить свой углеродный след, в прошлом насмехались над деревянными фундаментами, но теперь присматриваются к ним еще раз. На сегодняшний день я не использовал деревянный фундамент, но вскоре, возможно, сделаю пристройку к моему дому, которую я намерен сделать максимально низкоуглеродной.

• Основания для опор. Эта категория охватывает много вопросов. Первый новый дом, который я помог построить в начале 1990-х годов, стоял на бетонных опорах диаметром 10 дюймов. (Они торчали из земли намного дальше, чем, как я теперь знаю, было безопасно, но дом все еще стоит.) Когда круглые бетонные опоры не подходят с эстетической точки зрения, вы можете купить или сделать конические квадратные версии. Для дома опоры должны простираться ниже линии промерзания и должны быть укреплены, чтобы они не сломались, когда на них давит мороз. Они также должны быть рассчитаны на боковое сопротивление — несмотря на то, что они выдерживают «гравитационные нагрузки», термин инженеров для вертикальной нагрузки, довольно легко рассчитать, обеспечивая устойчивость к ветровым и сейсмическим нагрузкам, которые обычно действуют на дом сбоку, может быть труднее. фигура. На одной работе, в которой я участвовал, в прибрежной зоне с сильным ветром, инженер определил секцию сплошной бетонной стены, чтобы обеспечить устойчивость к боковым нагрузкам, потому что опор, которые мы использовали в других местах, было недостаточно. Аналогичный подход, который я планирую использовать в предстоящем проекте, — это мини-фундамент: небольшой фундамент на всю глубину, чтобы обеспечить место для инженерных коммуникаций и скрепить конструкцию, но остальная часть дома будет на опорах.

• Другим набирающим популярность видом свай являются винтовые металлические сваи. Выглядят как круглый столб забора из оцинкованной стали со шнеком внизу. Оператор вбивает их в землю, как большой винт, при этом столбы разного размера и глубины обеспечивают разную несущую способность. Компания Techno Metal Post of Maine, принадлежащая Майку Брошу, только что установила десять винтовых свай для пристройки, которую я разработал. При средней цене 300 долларов за сваю это было намного дешевле, чем бетонный фундамент, и намного проще, быстрее и дешевле, чем рытье и установка бетонных опор. Плюс углеродный след меньше.

• Третьим типом системы пирса является конструкция с опорным каркасом, также называемая конструкцией сарая с опорой. Этот подход имеет структурные стойки, которые поддерживают стены, полы и крышу, непосредственно заглубленные, поэтому они также обеспечивают некоторое боковое сопротивление. Хотя в некоторых хорошо построенных домах используется этот подход, он обычно считается более подходящим для неотапливаемых хозяйственных построек из-за сложности с такими деталями, как герметизация воздуха.

• Для всех опорных систем необходим каркасный пол, и многие люди беспокоятся о холодных полах. Если уделять внимание воздушной герметизации и изоляции, в том числе уменьшению тепловых мостов, фальшпол должен ощущаться примерно так же, как и любой другой пол, а потери тепла не должны сильно отличаться. Преимущество заключается в том, что в отличие от бетонных плит, которые требуют изоляции с относительно высоким уровнем выбросов углерода (пенопласт или минеральная вата), полы, построенные на опорах, могут быть сделаны из древесины, связывающей углерод, и изолированы целлюлозой, связывающей углерод. Может быть сложно иметь дело с механическими системами в доме, построенном на опорах; в том числе мини-подвал, как уже отмечалось, является одним из вариантов.

Каркасный пол необходим при любой системе опор. При должном внимании к воздушной герметизации и изоляции фальшпол должен ощущаться примерно так же, как и любой другой пол. Преимущество заключается в том, что, в отличие от бетонных плит, полы, построенные на опорах, могут быть сделаны из дерева, связывающего углерод, и изолированы целлюлозой, связывающей углерод. Фото предоставлено Techno Metal Post.

Какой тип фундамента вам подходит? Ответ на большинство вопросов в строительной науке: «Это зависит». Преимущества и недостатки есть у каждого из вариантов. Просто учтите, что, возможно, обычный, полный фундамент может быть не лучшим вариантом для вас, и убедитесь, что вы работаете с кем-то, кто понимает, как правильно внедрить выбранную вами систему. G&HM

Эта статья появилась в осеннем выпуске журнала Green & Healthy Maine HOMES за 2020 год. Подпишитесь сегодня!

Найдите экспертов из штата Мэн, которые специализируются на здоровых и эффективных домах, в Business Directory Green Homes .

Подробнее: Строительная наука 101

Design / BuildGuest Пользователь 5 ноября 2020 г. бс 101, строительная наука 101, строительная наукаКомментарий

0 лайков

5 вопросов, которые вы ДОЛЖНЫ задать своему застройщику о вашем фундаменте

Лучшее понимание фундамента вашего дома может обеспечить сухое, здоровое и комфортное жилое пространство на долгие годы

Строительство нового дома наполнено волнением и предвкушением. Но это может быть незнакомым и ошеломляющим для домовладельцев, требующим широкого понимания того, что нужно для строительства дома: шаги, выбор продуктов, планирование и многое другое.

Хорошей новостью для домовладельцев является то, что любой опытный строитель поможет вам в процессе проектирования и строительства.

В последнее время домовладельцы стремятся лучше понять и принять более активное участие в строительстве своего нового дома, независимо от того, работают ли они с крупным национальным или местным застройщиком. Потенциальный домовладелец лучше связан и имеет больший доступ к цифровой информации, чем когда-либо прежде. В конце концов, строительство нового дома станет одним из самых больших вложений в их жизни; лучшее знание того, что входит в строительство их нового дома, может иметь большое значение для обеспечения душевного спокойствия, гордости за владение и полезного знакомства для долгосрочного ухода за домом.

Несмотря на то, что проектирование и строительство нового дома состоит из многих компонентов, первая сторона – его фундамент – является важной частью не только структурной целостности дома, но и его эксплуатационных характеристик, комфорта, качества воздуха в помещении, затрат на владение, и долговечность.

Фундамент может быть не таким захватывающим занятием, как сборка столешниц или приборов, но он служит больше, чем просто поддерживает нагрузку всей конструкции. Поскольку фундамент находится на земле или под ней, он также играет важную роль в изоляции дома от влаги, вредителей и почвенных газов.

Вывод: хороший фундамент начинается с прочности конструкции, но его конструкция должна обеспечивать сухость, здоровье и комфорт в доме.

В отличие от многих других частей нового дома, у нас часто есть только один шанс правильно заложить фундамент, поэтому вот несколько полезных вопросов, которые нужно обсудить с вашим строителем дома о фундаменте вашего дома, чтобы учесть эти многие ключевые соображения.

#1 Какой тип фундамента мне нужен для моего дома?

Как правило, в Северной Америке новый дом будет иметь один из трех типов фундамента (или иногда их комбинацию):

• Плита на грунте
• Пространство для обхода
• Подвал

Хотя дизайн дома, предполагаемое использование и бюджет играют определенную роль, основными факторами, определяющими тип фундамента вашего дома, являются: место проживания и климат, а также местные условия почвы и влажности.

Например, глубина линии промерзания (или промерзания) часто является важным компонентом при проектировании фундамента. Линия промерзания – это глубина грунта, на которой ожидается замерзание воды в почве в холодное время года. Циклы замерзания и оттаивания приводят к расширению и сжатию почвы, что может вызвать смещение, растрескивание и другие структурные проблемы в фундаменте. Таким образом, код требует, чтобы фундаменты располагались ниже линии промерзания.

В дополнение к информации о местных нормах геотехнический отчет содержит полезные данные о почве для инженеров, с которыми вы или строитель работаете, чтобы помочь принять соответствующие проектные решения для фундамента вашего дома.

Как правило, линия промерзания уходит глубже в землю по мере того, как вы перемещаетесь в более холодный климат. В более теплых южных штатах США не нужно много копать, чтобы опуститься ниже линии замерзания. В этих штатах гораздо чаще можно найти плиты на уровне земли, где бетонная плита пола и фундаменты отлиты у поверхности существующей земли и поддерживают дом. Плиты на уровне обычно имеют самые низкие первоначальные затраты, но не предлагают никакого хранилища или гибкости.

С другой стороны, по мере того, как мы продвигаемся на север в США, плиты на уровне грунта становятся менее жизнеспособными, так как линии промерзания перемещаются ниже. Вы, скорее всего, увидите подвальные помещения или подвалы, так как вам часто нужно копать дальше, чтобы заложить фундамент дома.

Места для ползания — это именно то, на что они похожи: закрытый зазор между открытой землей и полом дома, который позволяет кому-то получить доступ, не вставая. Подпольные пространства имеют более короткие (от 2 до 4 футов) стены фундамента по периметру и внутренние опоры для поддержки дома. Пространства для обхода могут предоставить место для размещения HVAC и другого коммунального оборудования, но проблемы могут начать возникать, когда внешняя среда не закрыта от подполья.

По мере того, как линия промерзания углубляется в еще более холодном климате, подвалы становятся более практичными и желанными. Здесь фундаментная стена уходит глубже в землю (обычно на 7 или 8 футов), чтобы создать пригодный для использования уровень дома. Дополнительное пространство в подвале является ключевым преимуществом, но углубление фундамента в землю требует особого внимания к таким вещам, как управление влажностью — первыми ключевыми соображениями после прочности фундамента.

#2 Как мой дом будет защищен от жидкой воды?

Независимо от типа фундамента, удаление жидкой воды из вашего дома, возможно, является первым шагом к эффективной долгосрочной работе, комфорту и здоровью вашего нового дома. Проникновение воды может вызвать потенциальные структурные проблемы, рост плесени и повреждение компонентов здания.

Жидкая вода может поступать из многих источников, находящихся под фундаментом или вокруг него, в зависимости от местных условий: объемное давление воды из-за колебания уровня грунтовых вод, капиллярное действие, дождевой или снежный сток, ландшафтный дизайн и многое другое. Ваш строитель должен быть в состоянии помочь объяснить этапы проектирования или продукты, которые они используют, чтобы помочь препятствовать, отводить и / или удалять жидкую воду из вашего дома.

Капиллярные разрывы, например, могут быть просто слоем уплотненного щебня, открывающим свободное пространство под вашей плитой на уровне грунта, чтобы остановить восходящее движение жидкой воды против силы тяжести, что вызвано сцеплением или сцеплением в некоторых грунтах.

Для фундаментных стен ниже уровня земли в подвалах или подвальных помещениях пассивные подходы к внешней стороне, такие как гидроизоляционные мембраны, гидроизоляционные материалы, дренажные маты и водосточные желоба, являются способами предотвращения и отвода воды.

В каждой области существуют минимальные требования строительных норм и правил, но попросите вашего строителя объяснить решения, на которые они полагаются для эффективной защиты от жидкой воды. Как домовладелец, помните о правильной планировке дома и о том, как избежать попадания нежелательной воды с течением времени, например, при озеленении.

В районах, где подпочвенные жидкие воды более опасны, строители могут использовать дренажный насос. Он соединяется с дренажным коллектором, установленным под плитой цокольного этажа или в подполье, удаляя жидкую воду, скопившуюся под фундаментом и вокруг него. Если у вас когда-либо был водоотливной насос в вашем доме, вы знаете, что со временем домовладелец требует более активного внимания и обслуживания.

#3 Как мой дом будет защищен от паров почвы?

Независимо от вашего местоположения и типа фундамента пары могут мигрировать в оболочку дома снизу. Водяной пар всегда перемещается из более высокой концентрации (уровень грунтовых вод) в меньшую концентрацию (кондиционированная домашняя оболочка) посредством процесса, называемого диффузией.

Этот естественный поток пара, если его не остановить, может привести к множеству проблем, вызванных влажностью в доме, включая поломку напольного покрытия и покрытия, рост плесени и плохое качество воздуха в помещении (IAQ), а также неэффективность вашего HVAC. система, работающая за счет удаления влаги из воздуха.

Многие потенциальные домовладельцы (и даже некоторые строители домов) не понимают ключевого различия между поведением водяного пара и жидкой воды. Защита от диффузии водяного пара полностью отличается от шагов, описанных выше, которые касаются жидкой воды. Такие вещи, как капиллярные разрывы, ничего не сделают, чтобы остановить диффузию водяного пара. А в подвалах и домах из плит на уровне большинство людей не считают, что сам бетон, хотя и кажется плотным и сухим, не является паронепроницаемым.

В связи с этим вам следует спросить строителей, как они планируют остановить распространение водяного пара под вашим домом.

Наиболее распространенным и эффективным решением является использование барьера для водяного пара (или замедлителя схватывания) под бетонной плитой дома или для покрытия открытой земли в подполье. Эти мембраны представляют собой специально разработанные пластиковые листы, которые поставляются в рулонах с системными принадлежностями для эффективной и экономичной установки.

В соответствии с современными отраслевыми требованиями и передовой практикой не всякий пластик может служить эффективным барьером для водяного пара или замедлителем схватывания. Пароизоляция под плитой и в подполье работает намного лучше, чем обычные низкокачественные полипропиленовые листы толщиной 6 мил (часто называемые Visqueen), обеспечивая необходимый уровень защиты от пара, прочности и долговечности.

Кроме того, многие дома могут быть построены на почве с опасными газами, такими как радон. Почвенные газы, такие как водяной пар, обычно переходят от более высоких к более низким концентрациям и могут мигрировать в жилое пространство дома через фундамент.

Для защиты новых домов от радона обычно используются проницаемые слои и вентиляционные системы с эффективной пароизоляцией, которая не только препятствует движению почвенного газа, но и отводит его от дома. Узнайте у своего строителя, отмечены ли в ваших местных правилах или инженерном отчете какие-либо проблемы с почвенными газами и будет ли использоваться система смягчения последствий.

*Примечание: в некоторых районах страны также необходимо проектировать свои фундаменты с учетом подземных термитов. Существуют системы физической пароизоляции, которые работают как барьер для водяного пара, но также предназначены для защиты от термитов.

#4 А как насчет комфорта и эффективности?

Новые домовладельцы, вероятно, будут думать о комфорте и эффективности своего дома как об уравнении сверху вниз: солнечные батареи, кондиционирование воздуха и изоляция получают много внимания в этой области. Однако максимизация комфорта и эффективности вашего дома, однако, на самом деле является восходящим процессом.

Когда мы размещаем фундамент ниже уровня земли, нам приходится бороться с более низкими температурами. Никто не хочет проводить время в неуютно холодном подвале или ходить по холодным или сквознякам пола. Это также увеличивает нагрузку на систему вентиляции и кондиционирования дома для поддержания комфортной температуры в помещении.

Изоляция фундамента, установленная при строительстве, может сыграть важную роль в комфорте и эффективности дома. Хотя это не требуется во всех климатических зонах, оно может иметь преимущества во всех областях и для всех типов фундаментов. Это поможет поддерживать комфортную температуру и поможет сохранить бетонные элементы фундамента теплее.

Хорошая герметизация вашего дома также является ключевым фактором его эффективности. Для подвальных помещений и подвалов с фундаментными стенами надлежащая воздушная изоляция в месте пересечения стены с каркасом и на краевых балках может иметь большое значение.

Ваш строитель должен иметь возможность обсудить стратегии и варианты изоляции в зависимости от типа фундамента и климата, а также то, как они планируют герметизировать фундамент дома.

#5 Какие продукты вы используете?

Выбор продукта может существенно повлиять на строительство нового дома. То, что используется в фундаменте дома, особенно важно для долгосрочной работы, поскольку это часть вашего дома, которую вы:

1) не может быть легко заменен и

2) не захочет иметь дело с дорогостоящими проблемами в будущем.