Где на участке построить дом: Где можно построить жилой дом, не нарушив закон. Разъяснения Росреестра :: Загород :: РБК Недвижимость — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Где можно построить жилой дом, не нарушив закон. Разъяснения Росреестра :: Загород :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Столичный Росреестр разъяснил, на землях каких категорий можно построить дом в соответствии с законом

Фото: Klaus Ohlenschlдger/TASS

Строить жилые дома можно не на всех земельных участках. Категория земли, к которой принадлежит надел, определяет, какие на нем будет разрешено строить объекты. Эксперты столичного управления Росреестра дали разъяснение, на каких землях по закону можно построить жилой дом и вспомогательные сооружения.

На каких землях можно строить дом

При выборе земельного участка важно учитывать вид разрешенного использования (ВРИ), то есть те виды деятельности, для которых и земельный участок, и размещенные на нем объекты могут использоваться. Например, это могут быть земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для ведения сельского хозяйства, садоводства или огородничества.

adv. rbc.ru

Жилой дом можно строить на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство, напоминают в Росреестре. «На данных участках также разрешается строить хозяйственные или вспомогательные постройки (сараи, бани, теплицы, колодцы и прочее), а также высаживать сады и огороды», — добавили там.

На участках, предназначенных для ведения огородничества, разрешены только хозяйственные постройки (гаражи, сараи, теплицы, навесы и пр.) для хранения инвентаря или урожая. Такие постройки не являются недвижимостью. А вот жилой или садовый дом на землях под огородничество строить нельзя.

Сельхозземли и строительство жилого дома

Раньше на землях сельхозназначения тоже запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте этого года, отметили в ведомстве. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований. Сам дом должен быть площадью не более 500 кв. м, не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.

Остались случаи, когда дом на сельхозземлях по-прежнему нельзя возводить. Например, если участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям либо если территория представляет собой пашню, сенокос, пастбище или виноградник. «Более того, возвести дом возможно только в случае, если деятельность фермеров, использующих земли сельхозназначения, официально зарегистрирована», — уточнили в управлении Росреестра по Москве.

Как проверить ВРИ участка

Проверить вид разрешенного использования участка можно несколькими способами:

через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»;

при помощи Публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра, указав кадастровый номер участка или его адрес;

также можно запросить выписку из ЕГРН на сайте ведомства или обратившись в центр госуслуг «Мои документы».

Автор

Наталия Густова

Земельные участки

adv. rbc.ru

Правила размещения посадки дома на земельном участке

Ни для кого не секрет, что в настоящее время стоимость хорошего земельного участка, обеспеченного коммуникациями и удобным территориальным расположением, составляет внушительную для семейного бюджета сумму. Поэтому
многие люди, в сознании которых зародилась мечта строительство дома, начинают её реализацию с покупки земли. И только потом задумываются о
самом проекте дома, его размерах, расположении и ориентации, а когда дело доходит непосредственно до строительства сталкиваются с определенными трудностями, мешающими осуществлению задуманного. И лишь немногие
застройщики подходят к решению данного вопроса комплексно, взаимоувязывая проект будущего дома (будь он индивидуальный или готовый из каталога) и земельный участок. В любом случае содержание данной статьи будет
полезно тем, кто уже купил земельный участок и тем, кто только собирается это сделать.

Для начала обратимся к нормативно — правовым аспектам размещения жилого строения на отведенном земельном участке. В городе Ростове-на-Дону данный вопрос находится в юрисдикции Департамента архитектуры и
градостроительства, который в свою очередь руководствуется положениями действующих СНиП и СанПиН Российской Федерации, а так же «Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону».

Красные линии

В каждом поселении размечены «красные линии», размещенные вдоль улиц, дорог и проездов. Нормируемые отступы от «красных линий» приведены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного
строительства»

Усадебный одно, — двухквартирный жилой дом должен отстоять:

от красной линии улицы не менее, чем на 5 метров;

от красной линии проездов — не менее чем на 3 метров;

Санитарно-бытовые нормы

Размещение дома на участке должно удовлетворять требованиям санитарно-бытовых условий, а именно расстояние до соседнего участка должно быть не менее:

от одно, — двухквартирного дома — 3 м;

от построек для содержания скота и птицы — 4 м;

от иных построек (баня, гараж и др. ) — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м;

от стволов деревьев средней высоты — 2 м;

Выбирая участок под строительство дома, не стоит так же забывать, что в некоторых коттеджных поселках существуют собственные архитектурные нормы, которыми регламентированы жесткие границы размещения жилых
построек на участке, а так же их максимальная высота и определенный стиль. Все это необходимо для создания архитектурной целостности композиции застраиваемого поселка и его внешней привлекательности.

Идеальное расположение дома

У каждого человека существуют собственные предпочтения и пожелания к планировке дома, которые в последующем позволят ему чувствовать себя в нем комфортно и уютно. Мы не будем навязывать свое мнение, а лишь
рассмотрим общепринятые правила:

Окна спален необходимо ориентировать на юг или юго-восток. Это обеспечит их солнечным светом и позволит в последующем сэкономить на электроэнергии. Понятно, что в комнатах с северным ориентированием окон
никогда не будет солнечного света, а в спальнях с окнами на запад, солнце будет появляться только к вечеру, когда комната за день уже нагрелась, что доставляет дополнительный дискомфорт летом.

Окна спальных комнат и кабинетов не должны выходить на шумную улицу.

Из спален, гостиных и террас должен открываться привлекательный глазу обзор участка.

Если вы планируете устроить зимний сад, то его лучше располагать в северной части дома.

Общие комнаты (гостиные, столовые и др.) удобно ориентировать на западную сторону дома;

Фасадная часть дома должна быть самой привлекательной.

Если ширина фасадной части вашего участка менее 20 м, то целесообразно разместить дом у одной из боковых сторон, выбирая ту, на которой здания, построенные на соседском участке, не будут создавать
препятствия проникновению солнечного света (инсоляции).

Расстояние от края участка, граничащего с дорогой до фасада дома должно быть порядка 5-7 м, это позволит защититься от воздействия пыли и шума, а так же значительно уменьшит просматриваемость окон дома.

В случае, если участок имеет уклон, то дом необходимо расположить на возвышенной части. В некоторых случаях целесообразно предварительно произвести механизированную планировку территории, выполнив отсыпку
или подрезку грунта до начала строительства. В дальнейшем это избавит вас от вопроса организации водоотведения участка.

Рекомендуется, сбоку дома предусмотреть проезд, обеспечивающий транспортную доступность к задней части участка.

Далее необходимо спланировать расположение на участке иных сооружений и коммуникаций. Их местоположение основывается на образе жизни и предпочтениях семьи. Если дом расположен в городской черте, то на участке
располагают беседки, дорожки, сады и цветники. Если семье присущ сельский образ жизни, то значительная площадь участка будет занята теплицами, огородами, постройками для содержания скота и птиц и иными
вспомогательными помещениями.

Подводя итоги вышесказанного можно выделить пять основных пунктов, которые следует учитывать, при планировании размещения дома на участке.

Расположение «Красных линий», граничащих с участком;

Соблюдение нормативных требований отступов регламентированных СНиП и СанПиН;

Расположение дома относительно сторон света;

Рельеф и уклоны участка;

Распределение зон и вспомогательных сооружений, коммуникаций и дорог.

Надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор при покупке участка, или же грамотно распорядиться площадью имеющейся земли. Если у Вас возникли дополнительные вопросы или содержание статьи
осталось непонятным или неполным, сотрудники компании ООО «СК«Новация» ответят на интересующие Вас темы в офисе компании, расположенном по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос 6, офис 404, либо по
телефону +7(863)309-08-03.

Расположение дома по сторонам света на участке, где построить дом на участке и какой формы, где должен быть вход

Покупая таунхаус, дом в коттеджном поселке или в старом поселении, вы фактически получаете уже спланированную территорию. Остается только «привязать» ландшафт к существующей постройке. И можно сразу приступать к планированию сада.

Иная ситуация — если вы купили пустой надел. Начинать его освоение нужно, естественно, не с ландшафта и посадок, а с выбора места для дома. Как выбрать самое удачное место для дома на участке? Держите в голове эти факторы.

United Lawnscape & Pools

1. Генплан
Начинаем с генплана… поселка. Искать место для дома, нарисовав на листке условный прямоугольник вашего участка, неверно. Сделайте копию фрагмента территории, окружающей вашу землю. Отметьте на ней характерные особенности — те элементы, которые не учтены на генплане. Важно расположение крупных деревьев (не только на вашем участке, но и поблизости), канав и проходов, не обозначенных на плане. Хорошо, если получится сделать это на местности, но гугл-карты тоже могут помочь.

Matthew Cunningham Landscape Design LLC

Генплан позволит оценить ориентацию участка по сторонам света (поэтому не копируйте план произвольно — сохраните ориентацию листа), увидеть размещение дорог и подъездов. Обратите внимание на примыкание соседних участков, сверьте границы на плане с реальными. Иногда бывают сюрпризы, и лучше обнаружить их на начальном этапе, а не тогда, когда вы возведете капитальные постройки. Сразу оцените расположение дренажных труб и колодцев — это будет важно при планировании дренажа на вашем участке. Особенности рельефа — перепады высот, уклоны, заболоченные места, если они отсутствуют на плане, лучше сразу на нем отметить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий

Фотограф Марк Кожура

2. Рельеф
При планировании любых строительных работ лучше приглашать геодезистов, которые оценят характер грунта, глубину залегания грунтовых вод, уклон и составят подробный план. Если же участок имеет выраженные особенности рельефа — значительные перепады высот, болото, ручей, — то составление геодезического плана считайте почти обязательным. Он понадобится не только при выборе расположения дома, но еще больше — при создании дренажной системы и выборе типа фундамента. Полезен геодезический план и при планировании ландшафта: мощения, дорожек, газонов и зеленых насаждений.

Аквилегия

На рельефном участке при размещении дома придется учесть гораздо больше факторов. Расположение его на самом возвышенном месте — очевидный, но не единственно правильный ход. У основания склона тоже вполне можно строиться. Но необходимо тщательно спланировать дренажную систему, чтобы дом не «поплыл» во время дождей.

Важно также продумать расположение комнат: со стороны, примыкающей к склону, разместите хозяйственные помещения — здесь будет скапливаться холодный воздух. Жилые комнаты запланируйте со стороны, освещаемой солнцем. А вот у теневой северной части склона в нашей климатической зоне лучше не строиться. Хотя для жарких южных регионов стратегия будет иной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
По горам, по долам: Как использовать преимущества рельефного участка

Размещая дом на участке, примыкающем к реке, изучите ее «поведение» в течение года: границы во время паводка, устойчивость берегов. Зачастую желание построить дом на самом берегу оказывается не лучшим выбором, несмотря на потрясающий вид. Пруд или озеро, расположенные на участке, тоже потребуют серьезного изучения. Но при разумной планировке они помогут организовать эффективный дренаж. Повторюсь, для сложных земель консультация специалистов необходима.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Участок у воды: Что нужно знать будущему владельцу

Richard P. Rauso, ASLA, Landscape Architects

3. Форма и планировка дома
План есть, теперь нужно определиться с тем, какой дом вам нужен. Причем желательно понимать не только материал и общую площадь, но выбрать определенный проект и достаточно четко представлять будущую планировку.

Решите, какова будет форма вашего дома: компактная, вытянутая, угловая. Компактная форма, приближенная к квадрату, традиционна, поскольку оптимальна по теплозатратам. Более интересной пластически ее сделают всевозможные «холодные» пристройки: крыльцо, веранды, флигели, а также хозяйственные пристройки.

Oksana Korotkina Studio

Вытянутые формы позволят комбинировать несколько жилых блоков, опять же, с выгодой в расходе тепла. Кроме того, вытянутая форма позволит эффектно зонировать и участок, и сам дом, спланировать отдельные выходы, разделить пространство на гостевую и парадную части либо отделить жилые зоны для разных поколений, объединив их в общем центре.

Hugh Jefferson Randolph Architects

Угловая, П-образная планировка дает еще более интересные возможности зонирования. Она позволит организовать замкнутый двор, который, в зависимости от ориентации входа, можно использовать как парадную входную площадку либо, напротив, как изолированную зону, закрытую от посторонних взглядов. Компактная планировка с закрытым внутренним двором в частном строительстве у нас не распространена в силу исторических и природных особенностей — она более типична для южных регионов. Но такая планировка тоже дает интересные возможности ландшафтного оформления и зонирования.

Goessling Design

4. Гараж и хозяйственные постройки
Общая форма, план дома — это не только жилая часть. Ее задают также хозяйственные и служебные постройки, которые могут примыкать к дому или располагаться отдельно. На этом этапе нужно решить, нужен ли вам закрытый гараж и будет ли он интегрирован в дом, в какой части будет размещаться. Въезд в гараж лучше размещать поблизости от въездных ворот: либо непосредственно напротив них (это самый удобный вариант), либо с поворотом. Если при въезде в гараж придется поворачивать, это потребует более широкой въездной площадки, чем при прямом заезде. Решение с поворотом удобно только в том случае, когда вы всегда подъезжаете к участку с одной стороны. Интересное решение — расположение гаражных ворот под 45 градусов к линии въезда на участок. Это позволит уйти от монотонности прямых углов в планировке и добавит ландшафту динамики.

Moondrop Interiors

5. Расположение входа в дом
Если ориентация гаражных ворот жестко привязана к въезду, то расположение входа в дом куда более вариативно. На этом этапе нужно решить не только, где должен быть вход в дом, но и сколько входов будет — в загородном жилье их удобно делать два. Определитесь, куда будет обращен главный вход. Он совершенно не обязательно должен смотреть на входную калитку, хотя это решение — самое очевидное и распространенное. Чаще всего оно предполагает устройство в передней части участка парадной зоны с клумбами и декоративными кустарниками. Такое расположение можно назвать стратегией открытости.

Land Aesthetic

При сооружении дома со встроенным гаражом дом чаще всего бывает сдвинут к передней границе участка и отстоит от нее на длину въездной площадки (5-7 м). При такой ориентации дома смещать его вглубь участка имеет смысл только если тот действительно просторный — длинный въезд займет значительную территорию.

GreenHeart, LLC

Сбоку от въездной площадки перед крыльцом обычно размещают декоративные посадки либо оставляют газон (он в этом случае должен быть идеальным). Второй вход при такой планировке, как правило, расположен с противоположной стороны дома и является «приватным». Он ведет в закрытую от обзора с улицы часть участка. Разделение работает даже психологически, формируя за домом «кулуарную зону». Именно такое расположение позволит добавить открытости парадной зоне, например, оформить ее ажурными коваными воротами.

Екатерина Либерман

Другой вариант расположения входа в дом — в боковой части. Крыльцо можно сделать двусторонним, ориентировать лестницы к калитке и вглубь участка. Дом при таком расположении можно сдвинуть к одной из границ, чтобы рядом с гаражом оставался не очень большой технический проход, а перед крыльцом, наоборот, — широкое пространство. Так парадная зона будет углом огибать дом, находясь в передней и боковой частях участка. При таком расположении можно спланировать красиво изогнутую дорожку, ведущую от калитки ко входу в дом, и оформить эту зону растениями со свободными формами.

Большую приватность даст вход в дом, расположенный с противоположной от въезда стороны. Часто такое расположение входа делают, если он один. В этом случае отсутствует разделение на парадную и приватные части. Дом, как правило, размещен близко к передней границе, независимо от наличия гаража. Перед ним располагают красиво оформленный палисадник. С одной или двух сторон идут обходные дорожки, ведущие ко входу и к центральной части участка. При наличии гаража одну из дорожек можно сделать хозяйственным проходом и расположить его как раз со стороны гаража.

Arrow. Land + Structures

6. Нормативы
К сожалению многих будущих домовладельцев и к счастью их соседей, разместить дом на участке в любом месте нельзя. На этот счет существуют нормы, и довольно жесткие. Ознакомиться с ними нужно до строительства, чтобы планировать постройки с их учетом. Главные документы, которыми нужно руководствоваться при строительстве загородного дома: СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения). Разработаны также узкоспециализированные нормы, касающиеся проектирования определенных инженерных систем (ссылки на них вы найдете в текстах нормативов).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дачный участок: Что и где можно построить по закону

Dear Garden Associates, Inc.

Большая часть этих правил решает задачи пожарной и санитарной безопасности. Дом нельзя располагать ближе пяти метров от границы садового участка с улицей, ближе трех метров от проездов и границ соседних участков. Отдельно стоящие хозяйственные постройки располагают не ближе одного метра от дома; душ или баню — в восьми метрах от дома, уличный туалет — в двенадцати метрах. Причем эти расстояния нужно соблюдать и по отношению к постройкам на соседнем участке. На поселения со сплошной застройкой и блокированные дома, такие, как многие таунхаусы, действуют свои нормы.

Home by Dean fastighetsförmedling AB

7. С краю или в центре
На маленьком участке условия законодательства не оставляют особого простора для фантазии при размещении дома и построек, и порой вообще трудно реализуемы. Но уже на шести сотках некоторая свобода все же есть. Здесь стоит задуматься вот о чем: будет дом смещен к одной границе участка (помним про необходимое пяти- и трехметровое расстояние), расположится в углу, либо займет место прямо в центре.

Угловое положение часто выбирают, чтобы сэкономить площадь и оставить остальное пространство открытым. Если для вас важен широкий обзор, в этом действительно есть смысл.

СТРОЙ ХАУЗ

Но дом — один из главных элементов зонирования участка. Он разграничивает пространство на изолированные площадки. Центральное его положение позволяет получить отдельную зону с каждой его стороны. Несмотря на то, что каждая из них будет невелика, по сравнению с объединенным пространством, психологически участок будет казаться больше за счет разнообразия видов и функциональных решений.

Такое изолирование размещение разных зон позволит, например, решить важную задачу разделения активности. Так, шумные детскую или спортивную площадки стоит разместить с противоположной от спален стороны дома, а хозяйственную зону с верстаком, стружкой и инструментом или огород с компостом — разнести с летней столовой. В тщательно спланированном ландшафте все члены семьи смогут найти место для своих занятий, возможность уединиться или, наоборот, погрузиться в центр активности.

Dan Nelson, Designs Northwest Architects

Этот пример еще раз показывает, что планировку дома желательно знать уже на этапе поиска места для него на участке. Так вы сможете планировать маршруты и соотнести внутреннюю и наружную деятельность. Например, летнюю столовую удобно размещать рядом с кухней в доме и выходом из гостиной, детскую площадку — перед окнами кухни, чтобы можно было следить за детьми во время приготовления обеда, а спальню можно отделить ширмой из кустарников.

Alex Jewett

8. Стороны света
Нужно ли ориентировать дом по сторонам света? Определенно, да. И эзотерика здесь ни при чем. Учитывая путь движения солнца, вы проектируете сценарий освещенности интерьера и ландшафта. На этот счет, кстати, тоже есть нормы. Тщательный анализ освещенности используют, кстати, и при проектировании энергоэффективных домов. Максимальное использование естественного обогрева позволяет значительно сэкономить на топливе, а дом сделать более комфортным.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Солнце мое: Как сделать план дачного участка, исходя из движения солнца

Drake’s 7 Dees Landscaping & Garden Center

При размещении дома учитывайте, что он дает широкое пятно густой тени. Ее размеры и перемещение по участку в течение дня и года можно рассчитать, исходя из траектории движения солнца. Учтите этот фактор при планировании участка. С северной стороны дома вы не сможете разместить зоны, требующие хорошей освещенности — огород, плодовый сад, газон. В этой зоне можно планировать хозяйственную площадку, хороша она и для открытой стоянки. Здесь можно разместить теневой сад, высадить теневыносливые растения. Если же битва идет за каждый сантиметр, освещенный солнцем, можно максимально вынести эту зону за пределы участка. Этот прием очень хорошо работает, если с севера расположена дорога. Разместите дом вблизи северной границы, и его тень будет ложиться на дорогу, а не затенять участок. Если же эта часть граничит с соседями, подумайте об их интересах.

Определяя расположение дома по сторонам света на участке, учитывайте и планировку дома. Продумайте сразу сценарии освещенности: когда должна быть освещена каждая комната.

Alex Jewett

9. Ветро- и шумозащита
Помимо солнца учитывайте и воздушные потоки. Как холодный воздух скапливается у подножия склона, так же он «стекает» и с высоких заборов и других строений, стремится в узкие проходы и «тоннели». Это важно при планировании различных зон и при распределении посадок.

Broadleaf Landscape Architecture

Еще один фактор, от которого можно защититься правильной планировкой — шум. Конечно, соседские газонокосилки полностью заглушить вам не удастся, но сделать акустическую атмосферу участка более комфортной — вполне по силам. Дом своей конфигурацией поможет разграничить шумные и тихие зоны — стоит это использовать. Учтите и окружение. Если к одной из границ участка примыкает лесополоса, тихие зоны ориентируем сюда. В сторону дороги разворачиваем хозяйственные и общественные зоны, а приватные комнаты, требующие тишины, обращаем внутрь участка.

DEREVO PARK

Хорошие помощники в шумозащите — растения. Массивы зелени гасят шум, идущий от дороги. Этот прием активно используют в градостроительстве — зеленые насаждения вдоль проспектов сажают не только для красоты. Хорошо ловить шум сразу на двух уровнях, комбинируя деревья и кустарники. Разместив такую ширму по периметру участка (опять же, учитывая нормы), вы сделаете пространство значительно тише и заодно оформите его границы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Итак, вы купили дачу… Что делать дальше?
Дизайн-дебаты: На какой фундамент ставить дом

Аквилегия

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы решали, где построить дом на участке? Какими факторами руководствовались, выбирая место для нового дома? С какими необычными решениями сталкивались?

Как правильно расположить дом на участке

Если вы собираетесь купить земельный участок и построить дом, то это статья специально для вас!

Выбирая участок многие люди не всегда задумываются о том как нам будет располагаться дом, т. к. за частую покупают участок за долго до строительства дома. Это большая ошибка! Просматривая и выбирая участок под строительство домов большинство людей задумывается о других вещах:есть ли коммуникации на участке, удаленность от города, хорошие ли соседи, когда будет сделана дорога, увеличится ли цена земли в данном районе и многое другое. Забывая об одной из главных вещей – расположение дома. Чтобы принять правильное решение о планировке расположения коттеджа, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и произвести некоторые измерения на участке и близлежащей территории.

Что нужно для горизонтальной планировки участка?

Первым делом следует наметить план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Далее следует отметить направления юг-север. Данный план рекомендуется скопировать в нескольких экземплярах, т.к. вам еще предстоит с ним большая работа. На данный план следует нанести расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии отделяющей общественную территорию от вашего участка. От начерченной красной линии следует отступить 5 метров в сторону вашего участка и провести другую линию (фасадную). Это линия будет для вас граничной в расположении дома – ни один из элементов дома ни вкоем случае не должен выходить за данную линию.Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти законы. Оно дает нам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость участка с улицы. Далее следует провести желтые линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка и нанесите на план все строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем в 12 метрах.

Определение уклона на вашем участке

Определить уклон вашего земельного участка можно воспользовавшись данными геодезического плана, если он у вас конечно есть. Самое главное это определить следующие данные: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых зон окружения, и наоборот, не эстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане все большие деревья, которые вы бы хотели оставить на участке и вокруг них нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

Не лишним также будет получить в местной администрации общий план застройки вашего населенного пункта и местные нормы, которые также желательно соблюдать, если вы хотите без проблем получить разрешение на строительство дома.

Как правильно выбрать идеальное расположение дома на участке?

Естественно у каждого человека свои предпочтения в вопросе размещения коттеджа на участке, но стоит также прислушаться к общепринятым нормам и правилам. Общие комнаты удобно ориентировать на запад .Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Также следует убедится, что окна не будут выходить на шумную улицу. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода со всех сторон. Из дома должен быть удобный выход во внутренний двор и частную зону участка, там же лучше расположить и террасу. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта. Она не должны просматриваться от соседей и с дороги. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным. Также если на участке предполагается строительство сразу нескольких строений (например – гостевой дом, баня, беседка) вам следует оставить достаточно места для подъезда спецтехники. Простые, казалось бы вещи следует как можно тщательней обдумать еще до начало строительства, чтобы из бежать возможных проблем в будущем. По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров. Вам следует обязательно уточнить все нормы расположения дома в самом начале, чтобы не возникло проблем с получением разрешения на строительство и получения паспорта на дом.

Оптимизация проекта под реальный участок

Естественно перед началом строительства, следует привязать проект вашего дома к участку, в случае, если у вас уже есть типовой проект дома который вы пожелали купить еще до покупки участка. Самым лучшим решением будет полностью переработать проект под конкретный участок, особенно если ваш участок имеет нестандартную форму и большой уклон. Задача проектировщиков в случае, если вы решите заказать индивидуальный проект дома состоит в соблюдении всех ваших пожеланий. Естественно учесть абсолютно все просто невозможно и вам придется идти на некоторые компромиссы. Это может расположение спален, размеры окон, выход во двор и еще многие вещи. Самое главное изначально расставить для себя приоритеты, чтобы в будущем не приходилось, мучатся из-за неправильного расположения дома на участке.

Надеемся, что данная статься оказалась для вас полезной и те простые советы архитекторов помогут вам при выборе участка и дальнейшем размещении на нем вашего коттеджа.

Александр Соловьев

«На участке уже есть дом, решили построить новый. Какие документы нужны для оформления разрешения на строительство и куда обратиться?» — Яндекс Кью

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

до 3% — такие участки считаются ровными;
до 8% — малый уклон;
до 20% — средний;
более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.

По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.

Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:

Ленточный;
Ступенчатый;
Свайный.

Разберем более предметно особенности каждого из них.

Ленточный фундамент

Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.

Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.

Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.

В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.

Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.

Свайный фундамент

Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.

Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:

Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.

Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.

Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.

Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2.

Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.

Онлайн-радио Lava FM. Топовая электронная музыка со всего мира. Много новинок! Рекомендую!

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

самых и наименее дорогих штатов для строительства дома

13 октября 2021 г.

Автор:
Кэмерон Хаддлстон

Самые и наименее дорогие штаты для строительства дома

Строительство собственного дома имеет как плюсы, так и минусы. Конечно, цена является одним из факторов, если вы пытаетесь решить, строить или покупать дом, поэтому стоит изучить рынок жилищного строительства в вашем штате. Чтобы помочь, GOBankingRates определил, где построить дом дешевле всего и дешевле всего.

Проверьте это: стоимость дома с 3 спальнями в каждом штате
Откройте для себя: 10 городов США с большим количеством рабочих мест и дешевым жильем

Нажмите, чтобы увидеть лучшие и худшие штаты для строительства дома , начиная с худшего.

Последнее обновление: 13 октября 2021 г.

50. Hawaii

Расчетная стоимость для построения дома: $ 288,066
Почетная стоимость рабочей силы: $ 27.01.0005

Стоимость высокой стоимости. построить дом и самая высокая расчетная почасовая стоимость рабочей силы. Это неудивительно, учитывая, что другое исследование GOBankingRates показало, что Гавайи — одно из самых дорогих мест, где можно потратить доллары на недвижимость.

49. Калифорния

Ориентировочная стоимость строительства дома: 259 726 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 21,26 долларов

Калифорния не сильно отстает от стоимости строительства дома на Гавайях. состояние. Это один из штатов, сталкивающихся с пузырем на рынке недвижимости, поэтому строительство или покупка дома может быть недоступна для многих из-за роста цен.

Читайте: 50 городов с наибольшим количеством домов стоимостью менее 100 тысяч долларов

48.

Вашингтон

Ориентировочная стоимость строительства дома: 238 898 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 22 доллара

Средняя почасовая заработная плата строителей в Вашингтоне занимает восьмое место в нашем рейтинге. Тем не менее, штат занимает третье место по сметной стоимости строительства дома.

Набережная: Дома в этих 25 прибрежных городах просто крадут

47. Массачусетс

Ориентировочная стоимость строительства дома: 228 490 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 25,84 долларов

Массачусетс занимает шестое место по стоимости строительства дома. Он также занимает третье место по стоимости рабочей силы в нашем рейтинге.

Обучение: 50 городов, где дешевле покупать дом, чем аренда

46. Аляска

Расчетная стоимость для строительства дома: $ 228,064
Оценка. Оценка. , предполагаемая стоимость строительства дома на Аляске занимает седьмое место в нашем рейтинге, но средняя стоимость строительства дома в трех крупнейших городах штата занимает третье место. Кроме того, Аляска занимает пятое место по стоимости рабочей силы.

Деньги: большинство и наименее дорогих штатов для построения дома

45. Нью -Йорк

Расчетная стоимость построения дома: $ 233 202
Оценка. четвертое место по сметной стоимости строительства дома и шестое место по стоимости рабочей силы. Но покупка дома не станет намного выгоднее, потому что другое исследование GOBankingRates показало, что Нью-Йорк является одним из наименее доступных штатов для покупки дома.

44. Иллинойс

Ориентировочная стоимость строительства дома: 223 329 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 27,01 долларов

Иллинойс занимает восьмое место по стоимости строительства дома. Однако здесь самая высокая стоимость рабочей силы, связанная с Гавайями.

43. Нью-Джерси

Ориентировочная стоимость строительства дома: 222 073 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 24,05 долларов

Нью-Джерси является одним из штатов, в которых труднее всего строить дома из-за высокой стоимости рабочей силы. Стоимость строительства также является одной из самых высоких в США

42. Коннектикут

Ориентировочная стоимость строительства дома: 219 599 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 21,47 доллара

Коннектикут занимает 11-е место среди самых высоких расчетных затрат на строительство дома, но его средняя стоимость строительства дома составляет девятое место. самый высокий в нашем рейтинге. Кроме того, средняя стоимость строительства дома в трех крупнейших городах штата занимает шестое место.

41. Делавэр

Расчетная стоимость строительства дома: 231 060 долларов США
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $16,57

Делавэр занимает пятое место по стоимости строительства дома. Но стоимость рабочей силы здесь ниже, чем примерно в половине штатов. К счастью для домовладельцев, Делавэр является одним из штатов с самой доступной страховкой жилья.

40. Орегон

Ориентировочная стоимость строительства дома: 218 013 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 18,13 долларов

Затраты на оплату труда в Орегоне ниже, чем во многих штатах с самыми высокими затратами на строительство дома. Однако средняя стоимость строительства домов в трех крупнейших городах штата занимает седьмое место в нашем рейтинге.

39. Колорадо

Ориентировочная стоимость строительства дома: 220 944 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 16,52 долларов

Стоимость рабочей силы в Колорадо ниже, чем примерно в половине штатов. Но дорогой рынок недвижимости штата ставит его на 10-е место по средней стоимости строительства дома. На самом деле Колорадо — один из немногих штатов, где владение домом обходится дороже, чем аренда.

38. Род-Айленд

Ориентировочная стоимость строительства дома: $207 351
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $20,45

Относительно высокая стоимость рабочей силы делает Род-Айленд одним из самых дорогих мест для строительства дома. Высокие затраты на строительство также способствуют общей высокой стоимости строительства в штате.

37. Юта

Расчетная стоимость строительства дома: 214 376 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 14,80 долларов

Средняя почасовая оплата труда строителей в Юте ниже, чем в большинстве штатов. Тем не менее, средняя стоимость строительства занимает 13-е место в нашем рейтинге.

36. Невада

Ориентировочная стоимость строительства дома: 200 411 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 18,90 долларов

Более высокие затраты на строительство в трех крупнейших городах Невады несколько снижают рейтинг штата. Если вы хотите строить в Неваде, вы можете рассмотреть такой город, как Боулдер-Сити, который GOBankingRates оценил как одно из лучших мест для покупки дома.

35. Мэриленд

Ориентировочная стоимость строительства дома: 206 687 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $15,96

Средняя стоимость рабочей силы в Мэриленде ниже, чем более чем в половине штатов. Но затраты на строительство относительно высоки, поэтому это один из самых дорогих штатов для строительства дома.

34. Arizona

Ориентировочная стоимость строительства дома: 209 341 $
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 15,84 $

Стоимость строительных работ в Аризоне дешевле, чем в большинстве штатов. Он занимает 14-е место по средней стоимости строительства дома.

33. Флорида

Ориентировочная стоимость строительства дома: 208 825 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 14 долларов

Относительно высокая средняя стоимость строительства делает Флориду одним из самых дорогих мест для строительства. Хотя это не один из самых дешевых штатов для строительства дома, Флорида является домом для некоторых из лучших городов для владения инвестиционной недвижимостью, как показало отдельное исследование GOBankingRates.

32. Пенсильвания

Ориентировочная стоимость строительства дома: $197 901
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $18,61

Относительно высокая средняя стоимость рабочей силы делает Пенсильванию одним из самых дорогих штатов для строительства дома. Средняя стоимость конструкции также выше, чем в большинстве штатов.

Покупка: 8 инсайдерских советов, чтобы разбогатеть в недвижимости

31. Айдахо

Ориентировочная стоимость для строительства дома: $ 205,489
Оценка почасовой стоимости труда: $ 14.41

. Почетная стоимость рабочей силы: $ 14.41.4005
.0002 Стоимость строительных работ в Айдахо дешевле, чем в большинстве штатов. Но средняя стоимость строительства дома относительно высока, поэтому государство входит в число самых дорогих мест для строительства.

30. Миннесота

Ориентировочная стоимость строительства дома: 181 873 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 22,88 долларов

Средняя стоимость строительства дома в Миннесоте ниже, чем в большинстве штатов. Однако в нашем рейтинге она занимает седьмое место по средней стоимости рабочей силы.

29. Висконсин

Ориентировочная стоимость строительства дома: 190 294 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 19,93 долларов

Как и в соседней Миннесоте, в Висконсине относительно высокая стоимость рабочей силы. Вот почему это не один из самых дешевых штатов для строительства дома.

28. Вирджиния

Ориентировочная стоимость строительства дома: $199 632
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $14,31

Средняя стоимость строительства дома в Вирджинии выше, чем в более чем половине штатов. Но стоимость рабочей силы в штате дешевле, чем в большинстве штатов.

27. Монтана

Ориентировочная стоимость строительства дома: 187 997 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 18,06 долларов

Монтана занимает среднее место среди штатов по расчетной средней стоимости строительства. Но его стоимость рабочей силы выше, чем в более чем половине штатов.

26. Вермонт

Ориентировочная стоимость строительства дома: 185 910 долларов США
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 15,94 долларов США

Стоимость строительных работ в Вермонте дешевле, чем в более чем половине штатов, как и в среднем. стоимость строительства. Но средняя стоимость строительства дома в трех крупнейших городах Вермонта занимает 13-е место в нашем рейтинге.

25. Вайоминг

Ориентировочная стоимость строительства дома: 186 615 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 16,45 долларов

Хотя средняя стоимость строительства дома в Вайоминге ниже, чем в некоторых более дешевых штатах, средняя стоимость труда несколько выше.

Узнайте: вы действительно можете позволить себе особняк в этих 20 штатах

24. Нью-Гемпшир

Ориентировочная стоимость строительства дома: 179 442 долл. США
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 17,16 долл. США

Относительно высокая стоимость рабочей силы не позволяет Нью-Гэмпширу занять более высокие позиции в нашем рейтинге. Его средняя стоимость строительства на самом деле ниже, чем в большинстве штатов.

23. Мэн

Ориентировочная стоимость строительства дома: 187 222 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 14,93 долларов

Стоимость рабочей силы в штате Мэн ниже, чем в большинстве штатов. Однако средняя стоимость строительства выше, чем примерно в половине штатов.

22. Южная Каролина

Ориентировочная стоимость строительства дома: 183 264 долл. США
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 14,31 долл. США

Относительно низкая стоимость строительства и средняя стоимость рабочей силы, которая занимает 10-е место среди самых низких в нашем списке. один из самых дешевых штатов для строительства дома.

21. Нью-Мексико

Ориентировочная стоимость строительства дома: 189 137 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 14,30 долларов

Средняя стоимость строительства в Нью-Мексико выше, чем в половине штатов. Но его низкая стоимость рабочей силы помогает сделать государство одним из менее дорогих мест для строительства дома.

20. Индиана

Ориентировочная стоимость строительства дома: 178 353 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 18,57 долларов

Если бы не относительно высокая стоимость рабочей силы в Индиане, рейтинг штата был бы еще выше. Это потому, что его средняя стоимость строительства является 18-й самой низкой.

19. Миссури

Ориентировочная стоимость строительства дома: 173 168 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 20,51 долларов

Средняя стоимость строительства в Миссури даже ниже, чем в Индиане. Однако высокая стоимость рабочей силы не позволяет ему занять более высокое место в нашем списке.

18. Северная Каролина

Расчетная стоимость строительства дома: 185 788 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 13,50 долларов

Дешевая стоимость рабочей силы в Северной Каролине — вторая по величине в нашем рейтинге — помогает сделать штат одним из менее дорогие места для строительства дома. Фактически, некоторые из лучших городов для начинающих домовладельцев-миллениалов находятся в Северной Каролине, как показало отдельное исследование GOBankingRates.

17. Теннесси

Ориентировочная стоимость строительства дома: $184 355
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $14,25

Хотя стоимость рабочей силы в Теннесси выше, чем в Северной Каролине, средняя стоимость строительства дома ниже. Это помогает ему занять 17-е место в нашем рейтинге.

УЧЕБНО: Повышение уровня моря наносит ущерб на дому в этих 40 городах

16. Техас

Оценка затрат на строительство: $ 176 045
По оценкам, почетная стоимость труда: $ 14,62
По оценкам, почетная стоимость труда: $ 14,62
По оценкам, почетная стоимость труда: $ 14,62
. По оценкам почасовой затраты на рабочую силу: $ 14,62
. По оценкам, почетная стоимость труда: $ 14,62
.0005

Строительство дома в Техасе дешевле, чем в большинстве штатов, благодаря низким затратам на строительство и рабочую силу. На самом деле, есть несколько городов Техаса, где цены на жилье резко упали, как показало отдельное исследование GOBankingRates.

15. Джорджия

Ориентировочная стоимость строительства дома: 171 883 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 15,69 долларов

Средняя стоимость строительства дома в Джорджии ниже, чем в большинстве штатов. Однако в крупнейших городах штата вы будете платить больше. Фактически, Атланта является одним из городов, где цены на жилье стремительно растут, как показало отдельное исследование GOBankingRates.

14. Луизиана

Ориентировочная стоимость строительства дома: 171 955 долларов
Ориентировочная почасовая оплата труда cos t: 15,07 долларов

Ожидайте, что за строительство дома в крупнейших городах Луизианы придется заплатить больше, чем в среднем15 по всему штату1,97 в крупнейших городах штата97. При этом даже средняя стоимость строительства дома в этих местах дешевле, чем в большинстве штатов.

13. Кентукки

Расчетная стоимость строительства дома: 168 134 долл. США
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $15,97

Средняя стоимость строительства в Кентукки занимает 12-е место в нашем рейтинге. Тем не менее, стоимость рабочей силы занимает 22-е место среди самых низких.

12. Северная Дакота

Ориентировочная стоимость строительства дома: 155 541 долл. США
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 19,10 долл. США

самые дешевые места для строительства дома. Это потому, что средняя почасовая стоимость строительных работ здесь выше, чем в большинстве штатов.

11. Алабама

Ориентировочная стоимость строительства дома: 175 061 $
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 13,74 $

Алабама занимает третье место по средней стоимости строительных работ в нашем исследовании. Тем не менее, его предполагаемая стоимость строительства занимает 16-е место, что удерживает его от топ-10 самых дешевых мест для строительства в целом.

10. Огайо

Расчетная стоимость строительства дома: 160 212 долл. США
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 19,20 долл. США

Огайо занимает девятое место по средней стоимости строительства в нашем рейтинге. Однако средняя почасовая оплата труда строителей здесь выше, чем в большинстве штатов.

9. Канзас

Ориентировочная стоимость строительства дома: 160 726 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 16,29 долларов

место в нашем рейтинге самых дешевых мест для строительства дома.

8. Айова

Ориентировочная стоимость строительства дома: 155 686 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 17,23 долларов

Если бы не относительно высокая стоимость рабочей силы, Айова была бы в рейтинге даже лучше. Средняя стоимость строительства дома занимает седьмое место в нашем рейтинге.

7. Южная Дакота

Ориентировочная стоимость строительства дома: 157 110 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 14,02 долларов

Южная Дакота занимает восьмое место по средней стоимости строительства дома. Средняя стоимость рабочей силы в штате занимает шестое место в нашем рейтинге.

6. Западная Вирджиния

Ориентировочная стоимость строительства дома: 154 157 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 16,47 долларов

Западная Вирджиния занимает четвертое место по средней стоимости строительства дома. Однако он не занимает более высокого места, потому что средняя стоимость рабочей силы выше, чем примерно в половине штатов.

5. Мичиган

Расчетная стоимость строительства дома: 150 310 долларов США
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 18,31 долларов США

Средняя стоимость рабочей силы в Мичигане выше, чем в более чем половине штатов, но имеет второе место — минимальная стоимость строительства. На самом деле, другое исследование GOBankingRates показало, что Мичиган является одним из лучших штатов для тех, кто впервые покупает жилье.

4.

Арканзас

Ориентировочная стоимость строительства дома: 162 662 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 12,38 долларов

Арканзас имеет самую низкую стоимость строительных работ в нашем рейтинге. Это не самое дешевое место для строительства дома, потому что его средняя стоимость строительства — 11-е место среди самых низких.

3. Небраска

Ориентировочная стоимость строительства дома: 152 263 долларов
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: 14,50 долларов

Небраска занимает 13-е место по стоимости рабочей силы. Он занимает третье место в нашем списке, потому что у него третья самая низкая стоимость строительства.

2. Миссисипи

Ориентировочная стоимость строительства дома: 155 215 долларов
Ориентировочная почасовая стоимость рабочей силы: 13,92 долларов

Миссисипи занимает пятое место в нашем рейтинге по стоимости строительства. Но он претендует на второе место среди самых дешевых мест для строительства дома, потому что три его крупнейших города имеют самую низкую среднюю стоимость строительства в нашем списке. Его средняя стоимость рабочей силы также является четвертой по величине.

1. Оклахома

Ориентировочная стоимость строительства дома: $145 912
Расчетная почасовая стоимость рабочей силы: $14,19

Низкая стоимость рабочей силы и строительства помогает Оклахоме занять первое место среди самых дешевых мест для строительства дома. Средняя стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов здесь самая низкая в США.

Вы живете в одном из самых дешевых мест для строительства дома?

Независимо от того, в каком штате вы живете, строительство дома недешево, но в некоторых штатах оно, безусловно, более доступно, чем в других. И если вы живете в штате с высокой стоимостью жизни, вы также можете столкнуться с более высокими затратами на строительство.

Исследование показало, что существует корреляция между штатами с высокой стоимостью жизни и штатами, где дороже строить дома. Например, по данным Центра экономических исследований и информации Миссури, на Гавайях, в Калифорнии, Массачусетсе, Нью-Йорке и на Аляске самая высокая стоимость жизни в США. И все пять из этих штатов входят в шестерку самых дорогих штатов для строительства дома.

Между тем, несколько штатов с самой низкой стоимостью жизни — например, Оклахома, Миссисипи, Арканзас и Мичиган — также являются одними из самых дешевых штатов для строительства дома.

More From GOBankingRates

11 Grocery Items To Buy at Dollar Tree

Get Tax Guidance and Tips for Your 2023 Filing

Maximize your savings with these 3 экспертных совета
Примите участие в нашем опросе: как вы регистрируете налоги?

Методология: Чтобы определить самые дешевые и самые дорогие штаты для строительства дома, GOBankingRates рассмотрел три фактора: 1) среднюю стоимость строительства нового одноэтажного дома площадью 1800 квадратных футов с половиной законченный подвал, полученный от Линкольнского института земельной политики; 2) средняя стоимость строительства дома всех размеров в трех крупнейших городах каждого штата по данным Национальной ассоциации домостроителей и Sperling’s Best Places; и 3) средняя почасовая заработная плата строителей, данные Бюро трудовой статистики.

Поделиться этой статьей:

Об авторе

Кэмерон Хаддлстон

Кэмерон Хаддлстон — отмеченный наградами журналист с более чем 18-летним опытом написания статей о личных финансах. Ее работы публиковались в Kiplinger’s Personal Finance, Business Insider, Chicago Tribune, Fortune, MSN, USA Today и во многих других печатных и онлайн-изданиях. Она также является автором Мама и папа, нам нужно поговорить: как вести важные разговоры с родителями об их финансах .

US News & World Report назвал ее одним из лучших экспертов по личным финансам, за которыми следует следить в Твиттере, а AOL Daily Finance назвал ее одним из 20 лучших влиятельных лиц в области личных финансов, за которыми следует следить в Твиттере. Она появлялась на CNBC, CNN, MSNBC и «Fox & Friends», а также была гостьей на радио ABC News Radio, Wall Street Journal Radio, NPR, WTOP в Вашингтоне, округ Колумбия, KGO в Сан-Франциско и других радиошоу о личных финансах по всей стране. Она также давала интервью и цитировалась как эксперт в The New York Times, Chicago Tribune, Forbes, MarketWatch и других изданиях.

Она имеет степень магистра экономической журналистики Американского университета и степень бакалавра журналистики и русистики Университета Вашингтона и Ли.

Читать далее

Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей!

Получите совет по достижению ваших финансовых целей и будьте в курсе главных финансовых новостей дня.

Адрес электронной почты *

Нажимая кнопку «Подписаться сейчас», вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности. Вы можете нажать на ссылку «отписаться» в электронном письме в любое время.

Где построить дом

Дом — это место, где мы живем. Дом строят не только люди, каждое живое существо, будь то животные и птицы, строят себе жилище. В то время как основная идея состоит в том, чтобы защитить себя от суровых погодных условий, стихийных бедствий и катастроф, для человека это еще и эмоции. Очень часто решение о строительстве дома и о том, где строить дом, может определяться несколькими причинами, такими как стремительный рост арендной платы, растущая семья, стремление к комфорту и т. д.

После того, как вы решили построить дом, следующим шагом будет решить, где жить или куда переехать. Выбор лучшего места для покупки земли и строительства дома имеет решающее значение по нескольким причинам, поскольку потребности и предпочтения каждого немного различаются.

Есть несколько вещей, которые следует учитывать при сужении списка того, что нужно искать в новом доме. Обычно это место находится прямо вверху. У вас может быть самый большой и красивый дом в мире, но если он находится в нежелательном месте, вы не сможете им наслаждаться.

Давайте рассмотрим, на что следует обратить внимание, прежде чем строить дом, и это поможет вам принять правильное решение о выборе жилья.

01. Служба безопасности

По словам Кэтрин Пулсифер (автора и редактора Words of Wisdom), «дом — это место, где мы должны чувствовать себя в безопасности и комфортно». Безопасность людей и имущества имеет решающее значение в любом жилом районе. Таким образом, фактор домашней безопасности не следует воспринимать легкомысленно. Прежде чем начать что-либо, вы должны исследовать систему безопасности, доступную на объекте и его окрестностях.

02. Удобство

Как правило, мы хотим жить в месте, где мы предпочитаем близость к школам, офисам, больницам, центрам отдыха, торговым центрам, местам отправления культа, друзьям и семье. Жизнь рядом с такими объектами и удобствами сокращает наше время в пути, расходы на топливо и пребывание на открытом воздухе, если мы живем в суровом климате.

Кроме того, мы также хотим жить в местах, куда можно легко добраться по основным дорогам города с минимальным трафиком. Таким образом, наилучшее расположение дома является одним из очень важных факторов, с которым нужно быть осторожным, прежде чем принимать какое-либо решение.

03. Комфортный

Комфорт означает свободное от стресса жилое пространство, свободное от таких элементов, как жара, холод, темнота, яркость, шум и загрязнение. Чувство комфорта является психологическим, а также субъективным, поскольку оно отличается от человека к человеку.

Таким образом, не всегда просто определить, насколько вам удобно то или иное место. Удобство и безопасность являются важными факторами, но комфорт также должен стоять на первом месте в списке приоритетов.

Если вы думаете о переезде куда-то в новое место, убедитесь, что вы понимаете типичные погодные условия и что вас устраивают окружающие климатические условия, прежде чем принимать решение. Многие упускают из виду этот фактор, но он очень важен.

04. Бюджетно

Прежде чем переходить к фактическому плану дома мечты, необходимо понять стоимость всего проекта. Желаемое местоположение, размер участка, дизайн, маршрут закупки (Закупка — процесс закупки строительных материалов или услуг. Маршрут закупки — выбранный маршрут для перевозки строительных материалов или услуг.), управление проектом, а также тип строительства и качество может повлиять на стоимость.

05. Доступность по цене

Доступность подразумевает не только то, сколько вы платите за жилье. Сумма, которую вы платите за налоги и коммунальные услуги, такие как электричество и вода, значительно варьируется от одного города к другому. Так спросите себя, можете ли вы позволить себе все это или нет?

06. Район и окрестности

Американский писатель Роберт Фулгам говорит: «Хорошие соседи имеют огромное значение для качества жизни. Я согласен.»

Выбранный вами район может существенно повлиять на то, насколько вы будете счастливы в своем новом доме. Если вы переедете в небезопасный район и окрестности, которые всегда грязные, вы можете оказаться там несчастными. Кроме того, если ваши соседи неприветливы, это может повлиять на ваше счастье.

07. Стоимость недвижимости

Если вы собираетесь построить новый дом, стоимость недвижимости является важным фактором, который вам необходимо учитывать, особенно если вы хотите продать ее в будущем.

08. Удобства поблизости

Домовладельцы обычно недооценивают ценность наличия удобств рядом с их домом. Согласно «Аристотелю», «качество жизни определяется ее деятельностью».

Тем не менее, об этом следует подумать, если у вас есть развлекательные хобби, такие как чтение, прогулки, плавание, игры, медитация и танцы, или вы хотите принять участие в культурных мероприятиях. Если рядом с вами есть такие удобства, как парк, бассейн, детская площадка, центр медитации и т. д., вы, скорее всего, будете счастливы в своем новом доме.

09. Ежедневные поездки

Принимая решение о том, как выбрать район для проживания, рекомендуется подумать о том, как долго будет длиться ваша ежедневная поездка на работу. Если вы не возражаете против ежедневных подъемов-спусков или драйвов, это может не иметь для вас существенного значения.

Однако, если вы переезжаете в место, которое требует двухчасовой езды каждый день в условиях интенсивного движения, вам может потребоваться пересмотреть местонахождение вашего дома. «Джефф Малган» (главный исполнительный директор NESTA) утверждает: «Чем дольше вы ездите на работу, тем менее счастливым вы, вероятно, будете». Кроме того, имейте в виду, что длительные поездки на работу отрицательно сказываются на качестве вашей жизни.

Социальная связь означает связь с вашим обществом и другими людьми (например, с семьей и друзьями). Если вы работаете социальным работником и вам необходимо регулярно посещать места по социальным причинам, вам следует подумать, где построить дом. Если вы выберете расположение дома с учетом этого, то сможете легко управлять своей личной, профессиональной и общественной жизнью.

11. Образование

Афроамериканский министр Малкольм Икс сказал, что образование — это пропуск в будущее.

Хорошее образование необходимо для подготовки детей к успешному будущему. Вот почему важно выбрать место, близкое к отличным школам, колледжам и университетам. Вы также должны учитывать качество государственных школ, потому что обучение в частных школах может быть очень дорогим.

Как мы уже говорили, есть много важных факторов, которые следует учитывать при выборе лучшего места для дома. Однако, если вы будете помнить об этих соображениях, у вас не возникнет проблем с поиском идеального места для вашего нового дома.

В заключение: лучшие места для постройки дома влияют на многие аспекты вашей жизни, включая качество жизни, выбор школы, продолжительность поездок на работу и социальные взаимодействия. Даже если вы строите дом своей мечты, вы никогда не должны идти на компромисс в его расположении.

Реальность поиска нового лучшего места для переезда влечет за собой широкий спектр важных факторов, многие из которых мы обсудили здесь. Чтобы найти лучшее место для вас и вашей семьи, вы должны сначала определиться со своим приоритетом. Спросите себя, что для вас важнее всего? Тогда сделайте свое исследование и продолжайте искать. Хотя временами это может разочаровывать, вся ваша тяжелая работа и усилия вознаградят вас, когда вы найдете идеальное место и увидите, как строится дом вашей мечты.

Идеальный дом! Идеальное расположение!!

Наслаждайтесь домом своей мечты и его местоположением!!!

Мечта о строительстве нового дома есть в списке желаний каждого. Однако, как только вы решили, где построить дом, рассмотрите следующие моменты, прежде чем приступить к строительству дома своей мечты –

О чем следует помнить при строительстве нового дома!

Где мне построить дом в Техасе?

Выбрать землю для покупки собственного дома не так просто, как вы думаете. Работа с местным агентом по недвижимости или с кем-то, кто может помочь вам правильно оценить местоположение, идеальна, но если вы собираетесь приобрести участок недвижимости самостоятельно, при покупке земли в Техасе необходимо знать несколько вещей, которые могут повлиять на общая стоимость строительства вашего нового дома.

Что нужно знать о приобретаемом участке

Вы можете узнать больше о конкретных законах и ограничениях для строительства на веб-сайте вашего местного города, а также о том, какие разрешения необходимы для строительства дома в этом районе.

Вот некоторые общие факторы, которые необходимо учитывать при выборе земли, независимо от того, где вы решите строить:0021

Каковы ограничения на участок для моей новой собственности? Повлияет ли это на то, что я могу построить?

Если вы ищете жилое помещение, на эти участки обычно накладываются ограничения, которые ограничивают то, что вы можете построить.

Некоторые ограничения могут включать:

Ограничения по документам
Постановления о зонировании
Экстерриториальные юрисдикции
Требования и ограничения подразделения

Ограничения по документам

Ограничения по документам могут требовать, чтобы все дома были площадью 2000 квадратных футов или больше, построены из кирпича или камня, с 20% сайдингом или менее. Они также могут сообщить вам, разрешены ли сараи или магазины, можете ли вы парковать лодки или туристические трейлеры и каких животных вы можете держать на своей территории. Нередко два объекта недвижимости, расположенные прямо через дорогу друг от друга, имеют разные наборы ограничений или в одном они есть, а в другом нет.

Постановления о зонировании

В пределах большинства городов существуют постановления о зонировании, которые регулируют, что можно построить на участке и как его можно использовать. Типы и форматы зданий, разрешенные в категории зонирования, обычно подробно описаны в длинном документе.

Некоторые муниципалитеты также имеют различные постановления, которые регулируют решения, например, где вы можете разместить свой дом и забор (и какой тип забора вы можете построить), а также требования к ширине подъездной дороги или городскому тротуару.

Эти постановления не всегда согласуются с постановлением о зонировании города.

Экстерриториальные юрисдикции

Экстерриториальные юрисдикции технически не находятся в городе, но они по-прежнему имеют доступ к некоторым городским службам и находятся под определенной юрисдикцией этого города.

Итак, в ETJ Форт-Уэрта разрешения не требуются (хотя мы все равно все проверяем), но отдел городского планирования и зонирования по-прежнему управляет процессом размещения новых участков.

Требования и ограничения по подразделениям

В стране требования и ограничения по подразделениям — хотя они гораздо менее строгие, чем городские требования — имеют минимальный размер партии и другие ограничения в отношении качества воды и сервировки.

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА

Какой размер участка для вашего нового дома? Так ли он велик, как вы думаете, или нужно учитывать дополнительные факторы?

Убедитесь, что ваш участок имеет достаточную ширину и глубину для застройки, и примите во внимание отступы на границе участка, коммунальные услуги, городские полосы отвода, дренажные пути, въезды на подъездные пути и парковочные площадки. Проконсультируйтесь с местным офисом по строительству и зонированию, чтобы проверить эти факторы.

УРОВЕНЬ УЧАСТКА

Участок для вашего нового дома имеет уклон или он относительно плоский?

Большинство участков имеют некоторый уклон, и невооруженным глазом это может быть обманчиво. В случае уклона площадки могут потребоваться земляные работы и планировка, чтобы выровнять площадку для строительства. Если это так, учтите затраты на засыпку земли и аренду трактора или катка.

Обычно мы оцениваем одну загрузку (один кубический ярд) отборной насыпи на каждые 300 кубических футов площадки, которую необходимо построить. Для типичной стороны площадки на площадке с уклоном около фута по поверхности может потребоваться 10-20 загрузок наполнителя.

На участке с уклоном 18–24 дюйма может потребоваться 20–30 нагрузок. И так далее.

Для точной оценки необходимого объема насыпного грунта мы используем лазерный уровень, чтобы измерить отметки точек на площадке кустовой площадки и выполнить расчеты.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

На вашем участке уже есть инженерные коммуникации или вам нужно будет проложить на участке электрические, водопроводные, газовые или канализационные линии?

Наша первоначальная оценка предполагает, что все коммуникации расположены в пределах 30 футов от строительной площадки и снабжены кранами. Однако часто это не так, поэтому мы проводим для наших клиентов детальную оценку затрат на разработку сайта в самом начале процесса.

Коммунальные услуги для нового строительства

Электроэнергия

Первое, на что следует обратить внимание, это если на вашем сайте установлена служба питания.

Если нет, есть ли поблизости трансформатор — на столбе или в земле?

Если вы не знаете, позвоните в местную компанию по доставке электроэнергии. Иногда это не та компания, у которой вы покупаете электроэнергию. У них будет установлен бюджет для новой услуги, включая сумму боковой линии.

Если вы хотите, чтобы линия была проложена под землей, обязательно спросите о дополнительных расходах на рытье траншеи и прокладку линии до сервисной панели на доме.

Канализация

Многие сельские районы не будут иметь муниципальных канализационных систем и будут полагаться на системы септической или аэробной очистки.

Септические системы представляют собой традиционные системы выщелачивания, не требующие электропитания, двигателей или насосов; они полагаются на гравитацию и естественное пищеварение, чтобы расщеплять отходы и выщелачивать их в поле. Однако некоторые почвы не могут должным образом поддерживать процесс выщелачивания, поэтому может потребоваться аэробная система.

Лицензированный инспектор проводит простой тест на просачивание почвы, чтобы определить требуемый тип почвы и системы. Песчаная почва, как правило, пропускает воду в достаточной степени, а почва с большим содержанием глины — нет.

Аэробная система предназначена для случаев, когда почва не просачивается должным образом или поле выщелачивания слишком маленькое. Аэробная система имеет дополнительный процесс дезинфекции, а затем она распыляет воду мелкими каплями на меньшее поле выщелачивания, дополнительно дезинфицируя ее по мере аэрации. Полученный слой обработанных отходов тестируется и считается безопасным; он не будет пахнуть отходами и не опасен для животных или детей.

Служба водоснабжения

Имеется ли существующий счетчик, или есть ли водоснабжение от городского или кооперативного поставщика?

Если нет, вам нужно заложить в бюджет колодец. Позвоните местному поставщику колодцев (обычно мы можем помочь вам найти его) и спросите их, насколько глубоки колодцы в этом районе. Типичная скважина будет стоить от 7000 до 10 000 долларов, но это сильно зависит от местоположения.

ПОЧВЕННЫЕ УСЛОВИЯ

Какой тип почвы на вашем участке и каков объем роста деревьев и кустов?

Тип почвы и количество растительности будут влиять на стоимость расчистки участка и уплотнения участка под строительство, а также на тип фундамента, подходящего для вашего участка.

Каждый владелец должен провести анализ почвы перед проектированием фундамента, чтобы убедиться, что план подходит для вашего участка. Для жилых домов с активными грунтами (которые характерны для большинства участков в Северном Техасе) потребуются более прочные фундаменты с более глубокими балками, большим количеством стальной арматуры и большим количеством бетона, а для некоторых потребуются бетонные опоры. В геотехническом отчете будут указаны критерии, которые проектировщик фундамента будет использовать для проектирования ключевых частей фундамента.

Инженеры хотят знать, насколько сместится почва при добавлении воды и когда она высохнет. И они могут определить, какие слои находятся ниже поверхности. Например, иногда камень находится недалеко от поверхности.

Верхний слой травы всегда соскабливают и выбрасывают в первую очередь, чтобы удалить с участка любой растущий материал. Любые деревья, растущие в пределах 10 футов или менее от фундамента, также должны быть удалены, чтобы корни не поглощали воду из-под плиты и не создавали сухих участков, где почва может сжиматься.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА

Существуют ли условия для размещения дома на участке?

Если у вас есть соседи поблизости, вы можете получить общее представление, посмотрев, как далеко их дома расположены от улицы и границ их собственности, чтобы получить общее представление о том, где может располагаться ваш дом. Тем не менее, вам потребуются официальные записи, такие как табличка собственности (если она есть), ограничения на действия или применимые постановления о застройке, чтобы проверить любые требования к неудачам.

Во время нашей первоначальной оценки участка мы поможем вам продумать расположение вашего дома на участке, чтобы в полной мере воспользоваться характеристиками недвижимости.

Есть ли поблизости ручьи, реки или низменности? Есть ли на участке пойма? Здания, расположенные в пойме, должны быть подняты из нее с дополнительной планировкой, иначе недвижимость будет стоить дороже, чтобы застраховаться от наводнения.

Имейте в виду: От того, где вы разместите свой дом на участке, будет зависеть объем мощения, который потребуется для вашего дома. Чем дальше от улицы вы его установите, тем длиннее будет проезжая часть. Мы разместили несколько домов на расстоянии ½ мили от дороги, что означает ½ мили дороги, чтобы добраться до дома.

ОБСЛЕДОВАНИЯ И ПЛАСТИНЫ

Обновлены ли обследования границ вашего участка? Что такое линии собственности?

Хорошим первым шагом к планированию участка является проверка границ. Опрос покажет фактическое расположение булавок собственности, любые улучшения, размеры участка и любые сервитуты или расположение инженерных сетей. Табличка, если таковая имеется, подается в офис клерка округа и показывает участок в том виде, в котором он был первоначально спроектирован и зарегистрирован, и на нем часто будет отображаться отступ перед зданием.

ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ДЕЛУ

Существуют ли какие-либо зарегистрированные ограничения по документам, которые могут повлиять на вашу способность построить дом?

Эти документы регистрируются в городской или окружной канцелярии и покажут вам любые ограничения, которые могли быть наложены на недвижимость предыдущим владельцем.

Когда вы покупаете участок земли, компания, владеющая правовым титулом, обычно отменяет ограничения, если таковые имеются, и обязательство по праву собственности будет содержать Приложение C, отражающее любые интересы в отношении полезных ископаемых, залоговые права собственности, предоставленные сервитуты или обременения правового титула.

Иногда владельцы разрешают другим доступ к своей собственности, например, для ведения сельского хозяйства или скотоводства, или для обслуживания нефтяного или газового оборудования. Вы не можете использовать эти сервитуты, и могут быть причины держаться от них подальше.

ПРОКЛАДКА И ДРЕНАЖ

Как вода стекает по территории? Это невероятно важно для вашего нового дома.

Наиболее важным аспектом выбора места для дома является правильная организация канализации. Вам нужна ровная, уплотненная площадка для подушки, и после того, как фундамент будет залит, вы вернетесь, чтобы выровнять площадку, чтобы грязь отпадала от фундамента и уносила воду в надлежащие дренажные канавки.

Величина уклона участка может иметь большое влияние на стоимость фундамента. Уклон трудно точно измерить невооруженным глазом. Чтобы получить твердые цифры бюджета, необходимо использовать лазерный уровень для сбора отметок уклона и определения количества заполнения, необходимого для выравнивания площадки.

Иногда уклон земли настолько велик, что требуются подпорные стены, чтобы уменьшить уклон двора и сохранить пригодный для использования двор.

ОРИЕНТАЦИЯ НА СОЛНЦЕ

Как солнце будет освещать ваш дом? Это может повлиять на ваши взгляды, а также на ваши счета за электроэнергию.

Направление вашего дома оказывает большое влияние на ваши виды, солнечный свет и счета за электроэнергию. Вы не всегда можете контролировать ориентацию, но вы можете контролировать другие элементы, такие как план этажа, где расположены важные комнаты и нужна ли вам глубокая веранда или внутренний дворик, чтобы обеспечить тень.

Лучшие места для строительства индивидуального дома в Калифорнии

Жизнь на берегу Тихого океана — это сбывшаяся мечта многих, кто хочет наслаждаться солнцем круглый год и вести активный образ жизни на свежем воздухе. Масштабы и разнообразие рынка недвижимости в Золотом штате делают его желанной и прибыльной отраслью для любого строителя домов на заказ.

‍

Калифорния, в которой проживает почти 40 миллионов человек, остается самым густонаселенным штатом США, составляя 12% населения страны, свидетельствуют данные, опубликованные World Population Review. Его население является самым диверсифицированным из всех штатов США, на его долю приходится более 65 этнических групп и 200 различных языков.

‍

В Калифорнии одна из самых высоких медианных цен на жилье в стране: 574 957 долларов (средняя рыночная арендная плата: 2 333 доллара в месяц). Согласно рейтингу миллиардеров мира Forbes за 2022 год, в Калифорнии проживает больше миллиардеров, чем в любом другом штате — 186 по состоянию на 2022 год. Это отражение бурно развивающейся экономики штата и высококачественного образа жизни. Эти факторы в значительной степени способствовали росту спроса на жилищное строительство и увеличению числа строителей домов на заказ в Калифорнии.

Почему Калифорния — лучший выбор для жизни?

‍

Во многих отношениях Золотой штат предлагает своим жителям выдающееся качество жизни, с сильным и разнообразным рынком труда, прибыльными технологиями и индустрией развлечений, лучшим строительством домов на заказ, первоклассными университетами, а не забывая о фантастической погоде, яркой кулинарной культуре и многочисленных природных достопримечательностях, которые делают его непреходящей привлекательностью. Ниже приведены несколько причин, почему Калифорния — лучший выбор для жизни:

‍

Погода Время от времени бывают дожди, но свежая и теплая солнечная погода — это то, что вы можете ожидать в любой точке Калифорнии. Круглогодичное солнце и теплая погода делают штат идеальным местом для любителей активного отдыха, так как приятная температура не позволяет оставаться в помещении.

‍

Стоимость жизни

‍

Стоимость жизни в солнечном штате выше, чем в других штатах США, особенно в таких центральных городах, как Сан-Франциско и Лос-Анджелес. Индекс стоимости жизни по штатам на 2022 год показывает, что Калифорния занимает третье место в стране по индексу стоимости жизни с показателем 142,2.

‍

Если переезд в Голден Стэйт находится в пределах ваших возможностей, стоит учесть все финансовые расходы, включая стоимость лучших строителей элитных домов в Калифорнии, а также продукты питания, транспорт, здравоохранение и другие расходы на проживание. Хотя стоимость жизни может показаться нереальной, она несколько уравновешивается уровнем дохода в Калифорнии, который выше, чем во многих других штатах.

‍

Работа

‍

По статистике, в Калифорнии больше шансов найти высокооплачиваемую работу, что означает лучшее качество жизни для большинства. Неудивительно, что в штате самая крупная экономика с годовым ВВП в размере 4,2 триллиона долларов. Разнообразие передовых отраслей промышленности и разнообразные возможности трудоустройства позволяют новым резидентам устраиваться на работу в крупные компании, предлагающие конкурентоспособную заработную плату.

‍

Например, Сан-Франциско создает основу для технологической отрасли, на которую приходится 20,5% всех рабочих мест, добавляя ее в список лучших мест для жизни в Калифорнии. Вспомните технологических гигантов Силиконовой долины: Apple, Tesla Inc, Google, Cisco Systems, Facebook и Yahoo.

‍

Передвижение по Калифорнии

‍

В большинстве городов, таких как Лос-Анджелес, Сан-Диего и Сан-Франциско, преобладающим видом транспорта является автомобиль. В статье Mover Junction под названием «Полный переезд в Калифорнию» указывается, что 73,6% жителей Золотого штата водят машину в одиночку. Покупка автомобиля — не единственная статья расходов — она сопряжена с высокой ценой, включая расходы на бензин, страховку и техническое обслуживание, которые выше, чем в других штатах.

‍

Цены на газ значительно выше, чем в среднем по стране. По данным AAA, средняя стоимость газа была выше, чем в среднем по стране в 5 долларов за галлон. Сравнение страховых тарифов перед принятием решения о полисе, возможно, является хорошим началом, если вы хотите сократить расходы.

‍

Разнообразие населения

‍

С первых лет своего существования Калифорния всегда славилась своим уважением и уважением к разнообразию. Независимо от вашей этнической принадлежности, религии, политических взглядов или сексуальной ориентации, он отмечает всех людей из разных слоев общества.

‍

Более того, различие культур, искусств и традиций привлекает людей со всего мира. Анализ, проведенный U.S. News, показывает, что Калифорния является самым разнообразным в расовом отношении штатом в США. . Идеальным местом для проживания, если у вас есть предпринимательский дух и стремление к собственному стартапу, несомненно, является Силиконовая долина.

‍

Лучшие мировые профессионалы в области промышленности, технологий и бизнеса обосновались здесь, что сделало его эпицентром технических инноваций. Кроме того, Силиконовая долина, возможно, является основной движущей силой процветающей экономики Калифорнии и исключительного рынка труда.

‍

Другое — спорт, еда, музыка, бизнес

‍

Поскольку Калифорния является центром для многих стартапов, создающих значительные волны в различных отраслях, это делает Калифорнию лучшим местом для всех, кто хочет реализовать свои мечты. Стремление штата охватить различные культуры также расширило его кулинарную сцену — это означает, что мир восхитительных кухонь ждет вас, чтобы побаловать вас в полной мере, от мексиканской до китайской, европейской и всего, что между ними.

‍

В дополнение к нетронутым пляжам захватывающие дух горы, долины, озера и очаровательные пустыни — все это часть замечательных приключений, ожидающих своего исследования. Кроме того, в Калифорнии есть множество пабов, баров, клубов и ночных круизов для тех, кто ищет лучшее в ночной жизни, особенно в районах Лос-Анджелеса, таких как Даунтаун, Голливуд, Серебряное озеро и Лос-Фелиз.

Плюсы жизни в Калифорнии

‍

Ниже приведены многие преимущества жизни в Калифорнии, которые также способствовали строительству новых домов вдоль побережья.

‍

Более высокий уровень дохода

‍

Если бы вам нужно было выбрать одну причину для переезда в Золотой штат, это был бы более высокий уровень дохода. Средний доход домохозяйства в Калифорнии намного выше, чем во многих других штатах. Рынок труда находится на подъеме, и возможности трудоустройства растут, а это означает, что у вас больше шансов найти высокооплачиваемую работу, особенно в Силиконовой долине или других крупных городах

‍

Строгие экологические нормы

‍

Значительная приверженность штата Калифорния инициативам по борьбе с глобальным потеплением сделала его лидером в области защиты окружающей среды. Установление более высоких стандартов переработки, энергоэффективности и защиты окружающей среды помогло привлечь внимание к влиянию ухудшения состояния окружающей среды на планету.

‍

Лучшее качество жизни

‍

Для большинства жителей Калифорнии высококачественный образ жизни перевешивает затраты на проживание благодаря превосходным городским службам штата. Кроме того, потрясающие пляжи, безупречные парки и пешеходные тропы, приятная погода, выдающиеся жилые дома, прогрессивная атмосфера и разнообразные культурные предложения привлекают людей со всего мира.

‍

Круглогодичный солнечный климат

‍

Теплая и солнечная погода круглый год является огромным преимуществом. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, то Калифорния — это место для вас.

‍

Медицинские льготы

‍

Что касается штатов с лучшим здравоохранением, Калифорния входит в пятерку из 50 штатов. Этот рейтинг был определен с использованием нескольких различных переменных, включая доступ к медицинской помощи. Итак, если вы планируете переехать в Калифорнию, первоклассная система здравоохранения штата может оказаться очень полезной. Кроме того, изобилие вариантов здоровой пищи в Калифорнии и мероприятия на свежем воздухе полезны для психического и физического здоровья.

‍

Деловой потенциал

‍

Калифорния является домом для разнообразных и успешных отраслей, быстро развивающихся. Это позволяет предпринимателям начать практически любой бизнес-предприятие, которое может иметь высокий потенциал для роста и успеха.

‍

История и культура

‍

Будучи одним из крупнейших штатов страны, разнообразный опыт сыграл значительную роль в формировании истории и культуры Калифорнии. Это плавильный котел для огромного количества музеев, художественных галерей, архитектуры и всех видов впечатляющей красоты.

‍

Отдых на свежем воздухе

‍

Чем бы вы ни увлекались, можете поспорить, что Калифорния предлагает это! Все, от пеших прогулок, езды на велосипеде, серфинга и многих других видов деятельности, государство предоставляет, когда дело доходит до отдыха на природе.

‍

Индустрия развлечений

‍

Ни для кого не секрет, что Калифорния, особенно Лос-Анджелес, является неофициальной штаб-квартирой всех художников и творческих работников. От музыки до актерского мастерства и написания сценариев — это возможность войти в пространство СМИ и развлечений.

‍

Терпимость и разнообразие

‍

Богатство Золотого штата заключается в его разнообразии культур, рас и этнических групп. Калифорния приветствует всех с распростертыми объятиями и стала местом для бесчисленных сообществ, что делает ее действительно особенным местом для жизни.

‍

У вас есть проект?

Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

‍

Самые популярные стили нестандартных домов в Калифорнии

‍

Что еще есть в Калифорнии, так это разнообразие стилей нестандартных домов. Если вы хотите воплотить в жизнь один из этих архитектурных стилей, выбрав местного строителя дома, вы получите лучший сервис и индивидуальный подход. Ниже приведены трендовые стили, которые следует учитывать при строительстве нового дома.

‍

Кейп-Код

‍

Названный в честь прибрежного района Массачусетса, индивидуальный стиль дома Кейп-Код является одним из самых узнаваемых структурных стилей Калифорнии и часто украшает улицы пригородных кварталов. Этот всеми любимый архитектурный стиль отличается крутой крышей, черепичным фасадом, идеальным симметричным фасадом, а также центральным дымоходом и входной дверью. А поскольку классический стиль лишен каких-либо посторонних украшений, он является универсальным вариантом для самых разных людей, в том числе и для современных домовладельцев помоложе.

‍

Колониальный

‍

Колониальный архитектурный стиль воплощает многие идеалы Золотого штата. Основной продукт Южной Калифорнии, Colonialresidences, отличается своим штукатурным покрытием стен, низкими крышами из красной черепицы, внутренними дворами, которые смягчают переход изнутри наружу, несколькими маленькими окнами и деревянными опорными балками.

Современный

‍

Современный индивидуальный дизайн дома постоянно меняется, что затрудняет определение. Рассматривайте этот архитектурный стиль как нечто среднее между традиционным и современным жилищем. Лучшие современные строители домов обычно сочетают классическую форму экстерьера без сложных деталей с модернистскими чертами, такими как большое количество стекла, простые формы и геометрические линии, а также открытая планировка этажа при строительстве современного дома.

‍

Современный

‍

Благодаря отсутствию ненужных деталей современный нестандартный стиль дома относительно легко отличить от других архитектурных типов. Движение модернистского исторического искусства, которое делало упор на упрощенный дизайн и органичную интеграцию природы, послужило основным источником вдохновения для структуры дома. Этот стиль, знакомый большинству современных строителей домов на заказ, характеризуется прямоугольными формами, открытыми и светлыми жилыми помещениями с большим количеством окон и прямыми или угловатыми линиями 9. 0005

‍

Средиземноморский

‍

Средиземноморская архитектура является одним из самых впечатляющих стилей нестандартных домов в Калифорнии. Дома имеют белые наружные стены, низкие крыши из красной черепицы, арки, большие балконы и декоративные детали, такие как тяжелые деревянные двери и разноцветные плитки.

‍

Ранчо

‍

Иногда его называют калифорнийским ранчо, фермером или бродягой. Этот индивидуальный стиль дома отличается открытой планировкой и связью с природой. Сочетая в себе форму и функциональность, дома в стиле ранчо представляют собой одноэтажные дома прямоугольной, U- или L-образной формы. Ключевые особенности включают большие окна и раздвижные стеклянные двери, которые открываются на задний двор или патио, низкий, но широкий профиль и пристроенный гараж.

‍

Традиционный

‍

Вместо того, чтобы придерживаться одного конкретного плана, в большинстве случаев традиционный строитель скажет вам, что традиционный дизайн дома сочетает в себе элементы из различных исторических стилей. При этом новый традиционный индивидуальный стиль дома сочетает в себе исторические элементы с современными деталями. Простые и элегантные, рассчитывайте найти традиционные дома в городах, пригородах и сельской местности по всей Калифорнии.

‍

Викторианский стиль

‍

Самобытный и богатый деталями дом в викторианском стиле часто характеризуется асимметричным фасадом с широкими крыльцами, многогранными линиями крыш, доминирующим фронтоном, деревянным или каменным фасадом. экстерьеры, а также тщательно продуманная отделка, узорчатая черепица и эркеры в разрезе различных форм и размеров.

‍

Наиболее востребованные места для строительства индивидуальных домов в Калифорнии

‍

В связи с тем, что спрос на жилье приводит к появлению новых поселков и жилых домов по индивидуальному заказу по всей Калифорнии, вот города с наибольшим спросом на строительство индивидуального дома:

‍

С акцентом на нетронутые природные ландшафты, гостеприимную погоду, сплоченное сообщество, возможности для отдыха, непринужденный образ жизни, не говоря уже о лучшей еде и удивительных винах, строительство собственного дома в Напе — это мечта всей жизни, которая Строители домов на заказ из Напа готовы воплотить в реальность. Этот богатый и полноценный образ жизни способствовал увеличению спроса на новое строительство.

‍

2. Ирвин

‍

Ирвайн, который считается одним из лучших мест для семейного отдыха, предлагает городской и пригородный образ жизни с множеством парков и игровых площадок для детей. Новый строительный рынок Ирвина, расположенный в часе езды от Лос-Анджелеса, несомненно, испытал всплеск спроса. По сравнению с остальной частью Калифорнии, стоимость новых домов в Ирвине выросла на 93% с 2010 года, согласно статье Irvine Standard под названием «Исследование: ценности новых домов в Ирвине опережают регион», что делает его лучшим местом для строительства. дом в Калифорнии.

‍

3. Пало-Альто

‍

Предлагая лучшее из обоих миров: роскошь большого города, такие как высококлассные рестораны, и исключительный индивидуальный образ жизни на открытом воздухе — Пало-Альто. непревзойденный образ жизни сделал его домом для домовладельцев, строящих самостоятельно.

‍

4. Вудсайд

‍

В этом богатом районе много всего происходит, от исключительных культурных мероприятий до сплоченного сообщества и всего, что между ними, Вудсайд является одним из самых востребованных места для постройки дома в Северной Калифорнии. С несколькими строителями домов в Вудленде, Калифорния, строительство индивидуального дома с нуля должно быть относительно беззаботным. Возможно, это объясняет, почему 90% домов заняты владельцами, а спрос на новое индивидуальное строительство продолжает расти.

‍

5. Лос-Анджелес

‍

Будучи эпицентром превосходной архитектуры, дизайна, передовых ресторанов, развлечений и культуры, недвижимость Лос-Анджелеса всегда пользуется спросом. Высококлассная привлекательность города, непринужденная атмосфера и приятная погода круглый год также способствуют тому, что основное внимание уделяется индивидуальному строительству домов.

‍

6. Беверли-Хиллз

‍

Спрос на строительство новых домов по индивидуальному заказу в роскошных и востребованных районах Беверли-Хиллз является результатом его эксклюзивности, высококачественного образа жизни, первоклассной кулинарии и выдающейся стоимости существующей жилой недвижимости. Новые жители год за годом стремятся к тому же качеству, и строительство нового дома в самых привлекательных районах является вершиной процветания, которую любой строитель индивидуального дома из Беверли-Хиллз готов воплотить в жизнь.

‍

7. Сан-Франциско

‍

Очаровательный и эксцентричный, с обилием возможностей для бизнеса, Сан-Франциско имеет много преимуществ, и его высококачественный образ жизни продолжает привлекать домовладельцев, желающих построить дом на заказ из земля вверх. Покупки лучшего строителя домов на заказ в Сан-Франциско могут привести к более упорядоченному процессу строительства.

‍

Последняя мысль

‍

От Сан-Франциско до Напы и Пало-Альто Калифорния является домом для лучших городов, идеально подходящих для строительства роскошного индивидуального дома. Золотой штат обладает очарованием, как ни один другой штат: передовые технологии, круглогодичное солнце, потрясающие пляжи и захватывающие дух горы, фантастические возможности для бизнеса и разнообразие культур.

‍

Строитель элитных домов из Калифорнии может помочь воплотить мечту всей жизни о строительстве дома с нуля в реальность. Лучшие строители домов в Калифорнии помогут вам выбрать лучший план этажа для вашего индивидуального дома и использовать самые современные материалы, доступные на рынке, чтобы в конечном итоге настроить ваш новый дом в соответствии с вашими конкретными эстетическими и функциональными потребностями.

‍

У вас есть проект?

Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

Заполните форму выше, и один из наших специалистов позвонит вам в течение 2 часов

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

Skyrim Houses — Где купить и как построить дом

В игре, где вы можете накопить бесчисленное количество безделушек, жениться и усыновить детей, есть смысл заняться и владением домом.

дома Skyrim открываются, когда вы выполняете определенные квесты и передаете значительное количество золота, что позволяет вам иметь базу в некоторых из крупнейших городов игры.

Каждый дом также позволяет вам улучшать и обставлять каждое жилище за небольшую плату, а с появлением дополнения Hearthfire вы также можете владеть дополнительными участками земли и строить свои собственные.

Если вы играете в юбилейное издание 2021 года, у нас есть разъяснения по таким функциям, как рыбалка.

На этой странице:

Где купить дома в Skyrim
Как строить дома в Skyrim

Смотрите на YouTube

[4K] Skyrim PS4 Pro, ПК Ultra и PS4: сравнение графики/тест частоты кадров

Где купить дома в Скайриме

Дом Ветра (Вайтран)

Стоимость: 5000 золота

Расположение: От того места, где вы входите в Вайтран, это второе здание справа после Воительницы.

Как разблокировать: Чтобы приобрести его, поговорите с Провентусом Авениччи в Драконьем Пределе (у него мы нашли Жилые помещения) после завершения сюжетной миссии «Восстание драконов».

Хьерим (Виндхельм)

Стоимость: 12 000 золотых

Расположение: Это в северо-западном углу города, напротив Дома Жестокого Моря.

Как разблокировать: Завершите квест «Кровь на льду» в Виндхельме, который вы можете активировать, отправившись на кладбище после полуночи. Часть квеста дает вам доступ к дому, после чего вы можете поговорить с Джорлифом во Дворце королей, который продаст его вам.

Медовая сторона (Рифтен)

Стоимость: 8000 золота

Расположение: От того места, где вы входите в Рифтен, поверните направо, и это дом в конце на углу.

Как разблокировать: Вы должны купить это на пути к тому, чтобы стать Таном в Рифтене. Для этого вам нужно произвести впечатление на Ярла Лайлу-Законодательницу Рифтена — вы можете сделать это, выполнив квест торговца скумой (пообщайтесь с Вуджитой в Рифтенском рыболовном промысле в районе доков, чтобы начать тропу), а после этого повысив свой репутацию жителей Рифтена, выполняя поручения (бегайте, и они дадут вам задания). После этого отчитайтесь перед Ярлом, затем пообщайтесь со Стюардом Ануриэль, чтобы купить его.

Поместье Праудспайр (Солитьюд)

Стоимость: 25 000 золота

Расположение: Вы можете найти это в центре на главной улице, на правой «ветви» города, рядом с Коллегией бардов Фракции Скайрима.

Как разблокировать: Вы можете купить это на пути к тому, чтобы стать таном Солитьюда. Посетите Фалька Огнебородого в Солитьюде, и он попросит вас очистить ближайшую пещеру. Поговорите с Ярлом Элисифом Прекрасной, сказав, что вы поместили рог в святилище, затем снова поговорите с Фальком Огнебородым, чтобы получить шанс приобрести недвижимость.

Влиндрел Холл (Маркарт)

Стоимость: 8000 золота

Расположение: Чтобы найти это, как только вы войдете в город, поверните направо и поднимитесь по крутой лестнице в углу. Снова поднимитесь по следующей крутой лестнице, и дом окажется на самом верху.

Как разблокировать: Есть несколько способов получить это свойство, самый простой — встать на сторону Братьев Бури в гражданской войне, а затем поговорить с Ярлом Тонгвором Серебряной Кровью. В противном случае отправляйтесь в Подкаменную крепость в Маркарте и поговорите с ярлом Игмундом. Заработайте его доверие и завершите его квестовую цепочку, где Стюард Раерек позволит вам ее купить.

Нужна дополнительная помощь по Skyrim? Узнайте, как вступить в каждую гильдию и фракцию, как быстро заработать золото, узнать об опыте и прокачке до 100 уровня, максимальных навыках ремесла, максимальных навыках воина, максимальных навыках вора и максимальных навыках мага, как выйти замуж, где купить дом , как запустить дополнения Dawnguard, Hearthfire и Dragonborn. Если вы на ПК, у нас есть список консольных команд и читов, и вы можете узнать об обновленной версии и о том, как устанавливать моды, из нашего руководства по Skyrim. Наконец, для владельцев Switch мы объяснили поддержку amiibo Skyrim, чтобы помочь разблокировать специальные предметы в стиле Zelda.

Как строить дома в Skyrim

Если у вас есть дополнение Hearthfire (которое входит в состав Special Edition), вы можете купить три участка в разных владениях и построить на них дома. Вот как разблокировать каждый участок:

Зал Хельярхен (Бледный трюм)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «Просто следуйте по дороге на юг от Данстара, мимо форта Дунстад, затем идите на юг. Земля находится рядом с Ущельем Гигантов, прямо на доске с Крепостью Вайтран.»

Как разблокировать: Поговорите с ярлом в Белом зале Данстара, чтобы получить шанс стать Таном Белого Берега, чтобы разблокировать это. Если это Ярл Скальд, то приготовьтесь выполнить квесты «Кошмар наяву» и миссию по убийству ближайшего Великана, тогда как Ярл Брина (в зависимости от основных сюжетных действий) должен предоставить вам доступ немедленно. Вот itvd, показывающий его покупку и местонахождение:

Поместье Лейквью (владение Фолкрит)

Стоимость: 5000 Золото

Местонахождение: «Следуйте по дороге на восток от Фолкрита, затем на перекрестке на север. Сразу за Сосновой вахтой поверните налево.»

Как разблокировать:
Если вы тан Фолкрита, вы получите письмо от курьера, в котором говорится, что участок можно купить. Если нет, то, достигнув уровня 9 и выше, письмо придет к вам. Посетите ярла Сиддгейра в Длинном доме ярла и выполните предложенный вам квест, после чего сюжет станет доступен у Стюарда. Если вам это нужно, вот Atroization с полным прохождением:

Поместье Виндстад (владение Хьялмарк)

Стоимость: 5000 золота

Местонахождение: «На побережье, через дельту Карт от Солитьюда.»

Как разблокировать: Отправляйтесь в Зал Высокой Луны в Морфале и пообщайтесь с ярлом Идгродом Вороньим Журавлем, чтобы начать квест «Успокоенный». Сделав это, поговорите со стюардом и спросите о доме — их не будет, но вместо этого вам предложат участок земли. Если вам это нужно, вот TheJordanJames с полным прохождением:

Как построить дом в Калифорнии

Калифорния уже давно привлекательна, как почти ни один другой штат США. Люди мечтают жить на берегу Тихого океана, в пустыне или в горах, чтобы наслаждаться солнцем круглый год и здоровым отдыхом на природе. Стиль жизни. Но вся эта физическая красота дорогого стоит. По данным GoBankingRates, средняя стоимость строительства дома в Калифорнии является второй по величине в стране, и только на Гавайях стоимость строительства дома выше.

Более 39 миллионов человек живут в Калифорнии, которая простирается на 900 миль вдоль побережья Тихого океана от Мексики до Орегона. Популярность штата означает, что цены на землю высоки, а стоимость жилья еще выше, особенно в густонаселенных городах, таких как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего, которые часто возглавляют списки самых дорогих мест для жизни.

Калифорния также имеет обширные правила для нового строительства с целью повышения энергоэффективности, такие как требование, чтобы большинство новых домов были оснащены солнечными панелями. Кроме того, все недавно построенные дома в штате должны соответствовать стандартам нулевого потребления, что означает, что они производят столько энергии, сколько потребляют. Для этого дома должны быть построены с дополнительной изоляцией и воздухонепроницаемой конструкцией, а также иметь высокоэффективные приборы и системы. Хотя строительство дома таким образом снижает эксплуатационные расходы, это может увеличить первоначальную стоимость строительства.

Стоимость строительства дома в Калифорнии включает широкий диапазон цен, потому что штат очень большой и имеет множество рынков жилья. По данным HomeAdvisor, строительство дома обычно стоит от 194 500 до 580 500 долларов, а в среднем 387 500 долларов. Но в зависимости от того, где вы строите свой дом, а также от его размера и стиля, вы можете заплатить от 104 000 до более 1 миллиона долларов.

Индивидуальные дома против серийных домов

Когда вы планируете построить новый дом в Калифорнии, важно уточнить, думаете ли вы о доме на заказ или о так называемом «производственном» доме. Индивидуальный дом, который вы можете построить на своей земле или на участке, принадлежащем строителю, обычно требует найма архитектора или проектной/строительной компании. Для финансирования индивидуального дома требуется кредит на строительство и постоянный кредит, если вы не платите наличными. Стоимость строительства индивидуального дома в Калифорнии сильно варьируется в зависимости от цен на землю и ваших решений о доме.

В этой статье мы обсуждаем, как построить производственный дом, который обычно является одним из группы домов в сообществе. Стоимость земли и строительства включена в стоимость дома, хотя иногда вы будете платить дополнительную плату за конкретный участок, если он более желателен, чем другие в сообществе. В зависимости от строителя у вас будет выбор персонализации или пакет вариантов отделки и креплений.

Пошаговый процесс строительства дома в Калифорнии

Строительство дома в Калифорнии занимает в среднем семь месяцев, но это может занять больше или меньше времени в зависимости от множества факторов, включая размер и стиль вашего дома, наличие рабочей силы и материалов и даже погоду. Чтобы перейти от контракта к завершению строительства вашего нового дома в Калифорнии, необходимо выполнить следующие шаги.

1. Определите бюджет вашего нового дома

Первым шагом при строительстве дома в Калифорнии является предварительное одобрение кредита. Вы можете поговорить со своим собственным кредитором, чтобы получить представление о вашем ценовом диапазоне, но после того, как вы выбрали застройщика, вы можете захотеть работать с внутренним или предпочтительным кредитором застройщика, чтобы упростить процесс. Хотя затраты варьируются в зависимости от местоположения, средний размер дома в Калифорнии составляет 1625 квадратных футов, а средняя цена за квадратный фут составляет 240 долларов, согласно данным HomeAdvisor. Цена за квадратный фут зависит от качества строительства и отделки и может варьироваться от 85 до 445 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, где вы строите дом, основными расходами являются земля, рабочая сила и материалы. Расходы на получение разрешений и инспекции также добавляют расходы к процессу и включаются застройщиком в общую стоимость дома.

Материалы составляют примерно 50 процентов стоимости строительства дома в Калифорнии. По данным HomeAdvisor, древесина для каркаса стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут в Калифорнии. Стоимость каркаса составляет в среднем от 2120 до 8650 долларов, но она варьируется в зависимости от колебаний цен на пиломатериалы. В то время как стоимость пиломатериалов может быть несколько ниже в Калифорнии из-за ее близости к источникам в Орегоне и Вашингтоне, другие затраты в штате могут быть выше. Стоимость изоляции обычно составляет от 0,20 до 2,00 долларов за квадратный фут. Кровельные материалы добавляют к стоимости материалов от 1 до 20 долларов за квадратный фут, а бетон стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут. Стоимость сайдинга варьируется от 2 до 50 долларов за квадратный фут в штате. Калифорнийские дома обычно не имеют подвала и строятся на плитном фундаменте, который может стоить от 1300 до 14 280 долларов.

Вы можете потратить больше или сэкономить деньги в зависимости от выбора внутренней отделки. Например, напольное покрытие может стоить от 9 до 32 долларов за квадратный фут.

Затраты на оплату труда включают различных подрядчиков, от руководителя строительства до субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и кровельщики. Ландшафтный дизайн добавляет к новым домам в Калифорнии в среднем 6750 долларов.

Хотя стоимость покупки земли включена вашим застройщиком при строительстве производственного дома, вы можете заплатить надбавку за некоторые участки. По данным HomeAdvisor, цены на землю в Калифорнии широко варьируются от 50 000 долларов до более чем 1 миллиона долларов в зависимости от размера и местоположения участка. Средний лот по штату стоит 150 000 долларов.

Калифорния известна тем, что требует обширных разрешений, которые могут увеличить время, необходимое для строительства там. Средняя стоимость разрешений на строительство новых домов в штате составляет 8000 долларов, и эта сумма будет включена в стоимость вашего нового дома. Мандат на солнечные панели добавляет к стоимости вашего дома примерно 8 500 долларов США. В зависимости от застройщика вы можете заплатить за это отдельно или включить его в свою ипотеку. В некоторых сообществах будет установлен массив солнечных батарей, который будет обслуживать сообщество, а не по одной в каждом доме.

Не забудьте заложить в бюджет страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и налоги на недвижимость для вашего нового дома в Калифорнии. По данным Insurance.com, страховые ставки являются вторыми по величине в стране в Калифорнии и составляют в среднем 1166 долларов в год по сравнению со средним показателем по стране в 2305 долларов. Взносы ТСЖ варьируются в зависимости от вашего местоположения и общественных удобств. Калифорнийцы платят в среднем 3800 долларов США в год в виде налогов на недвижимость, при этом типичная ставка составляет 0,71 процента.

Вам также потребуются наличные для оплаты расходов на закрытие, которые варьируются в зависимости от юрисдикции и составляют в среднем от 2 до 5 процентов от покупной цены дома.

2. Выберите строителя

Строитель, которого вы выберете для своего дома, окажет большое влияние на стоимость строительства вашего дома в Калифорнии и на ваше впечатление от вашего нового дома. Вы можете сузить свой выбор строителей, исследуя сообщества и районы, в которых вы хотите жить, и просматривая модели в Интернете и лично. Вы можете спросить соседей об их удовлетворенности застройщиком, просмотреть сообщества, ранее построенные этим застройщиком, и просмотреть отзывы о застройщике на TrustBuilder®.

3. Подготовьте свое финансирование

У большинства строителей есть список предпочтительных кредиторов, которым они доверяют. Некоторые крупные застройщики имеют собственный бизнес по ипотечному финансированию. В любом случае, вы, вероятно, выиграете от работы с этим кредитором, потому что они заинтересованы в том, чтобы удовлетворить как вас, так и застройщика, чтобы завершить ваш кредит. Вы можете проконсультироваться с другим кредитором только для того, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы быть уверенным, что получаете хорошую сделку по кредиту. Некоторые застройщики предлагают стимул использовать своего предпочтительного кредитора и титульную компанию для вашего финансирования и закрытия, например, для оплаты расходов на закрытие.

Ваш застройщик сообщит вам, какая сумма залога требуется при подписании первоначального контракта, которая может составлять несколько тысяч долларов или до 10 процентов от окончательной цены дома. Многие строители предлагают надбавку за дополнительный выбор в цене дома. В других случаях вам может потребоваться заплатить наличными за варианты, выходящие за рамки обычных домов по соседству.

Вы также можете изучить варианты помощи при первоначальном взносе или других программ поощрения покупателей жилья в вашем районе, в том числе ориентированных на первичных покупателей. В Калифорнии действует множество государственных и местных программ, которые вы можете найти, выполнив поиск DownPaymentResource.com.

4. Выберите свой участок и план этажа

Специалисты по продажам в новом сообществе являются экспертами в отношении преимуществ различных участков и планов этажей, а также вашей способности построить дом, который вы хотите, на любом конкретном участке. Не каждый план этажа может быть построен на каждом участке либо из соображений пространства, либо из соображений эстетики сообщества.

Спросите о планах сообщества, чтобы знать, чего ожидать от окружающих земель. Вы не хотите выбирать много, основываясь на виде, который может исчезнуть, поскольку в будущем будет построено больше домов. Обязательно спросите о надбавках за лот, чтобы вы могли включить эту стоимость в свое финансирование.

5. Учитывайте местный климат

Одной из причин популярности Калифорнии является ее умеренный климат, но большинству людей также известно о проблемах с лесными пожарами, землетрясениями, сильными дождями и оползнями, которые время от времени затрагивают различные части штата. . Вы можете спросить своего строителя о потенциальном выборе конкретных элементов дизайна или материалов, которые могут сделать ваш дом более устойчивым к некоторым из этих проблем. Руководство покупателя по устойчивым домам также содержит полезную информацию для покупателей жилья и домовладельцев.

6. Помните о разрешениях и проверках

Ваш строитель возьмет на себя выполнение всех требований по получению разрешений и проверок, но вы должны знать, что эти шаги могут увеличить время, необходимое для строительства вашего дома в Калифорнии. Во многих юрисдикциях предусмотрены специальные дополнительные проверки, такие как пожарная безопасность, которые запланирует ваш строитель. Вы также можете нанять независимого домашнего инспектора, если хотите еще раз проверить работу вашего строителя. Вам нужно будет проконсультироваться со своим строителем о подходящем времени для проведения внешней проверки, чтобы вы не мешали строительству вашего дома или другим проверкам.

Общий график строительства

В то время как среднее время строительства дома в Калифорнии составляет семь месяцев, как упоминалось ранее, общее время строительства вашего конкретного дома будет зависеть от определенных ключевых факторов: наличия материалов и рабочей силы, погодных условий.