Где взять проект дома для строительства: Проекты домов и коттеджей для строительства

Разработка проектной документации для строительства дома в Москве

Любое серьезное мероприятие требует наличия заранее намеченного плана, в котором предусматриваются все детали предстоящих действий.

Что такое архитектурное проектирование

Капитальное строительство – не исключение: перед тем, как возвести здание, необходимо иметь четкое представление не только, как будет выглядеть объект, но и понимать, как и из чего его строить без риска обрушения, и, каким образом рационально создать комфортное, безопасное и приятное для визуального восприятия жизненное пространство. Словом, на стройке возникает масса вопросов, и ответы на них закладываются в рабочем проекте, служащим для строителей своеобразным руководством к действию.

Рабочий проект строительства объединяет несколько важных разделов:

Эскизный раздел

Архитектурный раздел

Инженерный раздел

Архитектурный раздел – результат творческой деятельности профессионального архитектора, и именно он отражает дизайнерский замысел будущей постройки. В состав архитектурного проекта входят архитектурные решения с описанием, чертежами и схемами. Вторая, конструктивная часть проекта, разрабатывается инженерами, и содержит информацию об устройстве каждого конструктивного элемента сооружения.

Обратный звонок

Виды проектирования домов и коттеджей в Москве

Одна из особенностей объектов малоэтажной постройки – отсутствие единых требований к архитектуре и планировке. Если многоквартирные дома возводятся по серийным или типовым разработкам, то будущим собственникам частных домовладений предоставляется полная свобода выбора площади, формы, этажности, планировки и других деталей сооружения. Отсюда возникают вопросы, связанные с проектированием: стоит ли заказывать создание проекта с нуля, или имеет смысл воспользоваться готовым комплектом документов?

Индивидуальный проект

Индивидуальный проект дома представляет собой объемный комплект документов, подробно описывающих технологии и нюансы строительства. Авторское проектирование строится на личных предпочтениях заказчиков, но главное преимущество такой концепции – субъективность, принимающая во внимание специфику местности и расположения объекта земельной недвижимости.

Речь идет как раз о том случае, когда владелец участка под строительство решает подойти к теме основательно, с учетом всех нюансов, касательно собственных запросов и чаяний, и в жесткой взаимосвязи с условиями проведения стройки.

Индивидуальный проект – это авторская работа, в которой во внимание принимается ландшафт местности, расположение участка относительно сторон света и розы ветров, тип и состав грунта, уровень пролегания водоносных слоев и, конечно, пожелания всех членов семьи в разумных пределах.

Нужен индивидуальный проект?

Преимущества индивидуального проекта:

01

Тандем команды специалистов и лично заинтересованного заказчика дает наилучший результат в отношении продуманности каждой тонкости.

02

Подбор рациональной фундаментной конструкции путем расчетов, что означает наивысшую степень надежности, при отсутствии переплат за лишний запас прочности.

03

Оптимальное расположение здания, помещений и окон, что позволяет получить максимально выгодную ориентацию в пространстве.

04

Получение дома «мечты». Персональная планировка исключает потребность в доработке с целью адаптации под личные нужды.

05

Возможность экономии в перспективе. Помимо того, что в момент построения архитектурной композиции, учитывается финансовый потенциал заказчика, что отражается на масштабах стройки и подборе стройматериалов, грамотный подход позволяет закладывать в проект эксплуатационные расходы. К примеру, тщательно продуманная энергетическая эффективность позволит существенно сократить траты на отопление.

Типовой проект

Под типовыми подразумеваются готовые проекты, ранее разработанные и реализованные строительной компанией. Очевидно, что всякая организация, специализирующаяся на домостроении, имеет в своем арсенале ряд объектов, сданных в эксплуатацию. Все эти постройки предварительно проектировались, и теперь документы остались в резерве, дожидаясь нового клиента.

Нужен типовой проект?

Эти типовые проекты домов популярны

Неоспоримые достоинства готовых проектов:

Использование типового проекта является выгодным решением по следующим причинам:

01

Не нужно ждать, пока проект «отшлифуется» и утвердится, и стройку можно начинать безотлагательно.

02

Возможность существенно сэкономить на работе сотрудников проектного отдела. К слову, при заказе строительства «под ключ» в нашей компании, выбранный типовой проект предоставляется бесплатно.

03

Технологичность решения. Готовые разработки уже прошли испытание на практике, поэтому не вызывают сомнений в рациональности.

04

Готовый проект допускает внесение некоторых изменений с целью адаптации к текущим обстоятельствам.

Проект дома по Вашему эскизу

Замыслив поставить дом, собственники участков под строительство обычно заранее обдумывают план будущего жилья и имеют, как минимум, примерное представление об архитектурном облике здания.

Нередко, для лучшей ориентировки, клиенты обращаются к Интернет-ресурсам или печатным изданиям, предоставляя архитектору фотографии или наброски от руки. И это вполне приемлемый подход к делу, упрощающий задачу специалиста, который на основании эскиза разработает пакет проектных документов.

Нужен проект по эскизу?

Состав проектной документации

Разработка архитектурного проекта под ключ

Независимо от габаритов, планировки и дизайна, в проектировании не бывает мелочей, ведь дом – это не просто крыша над головой, а самое настоящее родовое гнездо, призванное отвечать эстетическим и практическим потребностям каждого члена семьи, обеспечивая комфорт, покой и безопасность на протяжении многих десятков лет. Иначе нет никакого смысла затевать строительство, которое в любом случае потребует чрезвычайно серьезных финансовых вложений.

Базовыми составляющими любого проекта является архитектурный и конструкторский разделы, необходимые для получения разрешения на строительство. Проекты инженерных коммуникаций разрабатываются по запросу заказчика.

Архитектурный раздел (АР)

Состоит из текстовых и графических материалов, содержащих подробную информацию об объемно-планировочных решениях с привязкой к заданному участку. АР служит инструкцией для строителей, освещая такие вопросы, как вид и объем материалов, технологии строительства и многое другое. Эта часть проекта позволяет рассчитать теплотехнические показатели для обеспечения оптимального теплоснабжения, а также посчитать стоимость строительства.

Стоимость

от 200 р/м2

При строительстве у нас

Бесплатно!

Обратный звонок

Конструктивный раздел (КР)

Качество проработки конструкторской части проекта определяет срок службы и надежность постройки. В состав документации входят расчеты нагрузок всех несущих элементов, глубины заложения и ширины фундамента, а также параметры и устройство лестничных конструкций. На основе КР составляется строительная смета. Конструктивное решение позволяет наглядно видеть сильные и слабые стороны сооружения, исключить аварийные ситуации в ходе строительно-монтажных работ, надежно крепить все детали здания, оптимизировать строительные процессы.

Стоимость

от 400 р/м2

При строительстве у нас

Бесплатно!

Обратный звонок

Разработка проекта инженерных сетей под ключ

Инженерные коммуникации – важнейшие системы жизнеобеспечения любого жилья, без которых немыслимы цивилизованные условия обитания. Устройство систем коммуникаций закладывается в отдельных проектах:

Проект инженерных сетей содержит три раздела:

Водоснабжение и канализация

Документы составляются на основе расчетов потери давления в трубопроводах. Помимо общих указаний, поэтажных схем разводки водопровода канализации, в комплект входит спецификация оборудования с учетом всех потребителей.

Стоимость

от 600 р/м2

При строительстве у нас

Бесплатно!

Обратный звонок

Отопление и вентиляция

Раздел содержит описание системы теплоснабжения с опорой на тепловую карту строения, расчетные показатели теплоэффективности и климатические особенности. В состав проекта входит ведомость рабочих чертежей, поэтажные схемы отопления и вентиляции, спецификация оборудования.

Стоимость

от 600 р/м2

При строительстве у нас

Бесплатно!

Обратный звонок

Энергообеспечение и молниезащита

В пакет документов входят расчетные схемы нагрузок, поэтажные схемы силовой и слаботочной сетей, планы кровли и фасадов с указанием зон защиты молниеотводов, монтажные схемы молниеприемной части, токоотводов и системы заземления, спецификация оборудования с указанием оптимальных сечений кабелей и проводов.

Стоимость

от 600 р/м2

При строительстве у нас

Бесплатно!

Обратный звонок

Этапы разработки проекта частного дома

Начало сотрудничества со специалистами проектного отделения предполагает личную встречу, в процессе которой решаются краеугольные вопросы. В дальнейшем свидания становятся необязательными, и связь с архитектором можно поддерживать любым удобным для вас способом. В основе содержания рабочей документации лежит утвержденный эскиз, поэтому архитектурная и конструкторская части разрабатываются практически одновременно, но в тесном согласовании друг с другом.

Консультация

Знакомство с объектом

Создание эскизной части

Разработка архитектурного раздела

Разработка конструкторского раздела

Разработка инженерных разделов

Завершение проектирования

Ищите надежного исполнителя?

При заказе подряда на строительство — проект бесплатно

При заказе подряда на строительство «под ключ», типовой проект из коллекции нашей компании предоставляется бесплатно.

?

Что входит в пакет услуг

«Проект бесплатно»?

В состав комплекта проектных документов входят архитектурные и конструкторские решения.

Вопрос-ответ по проектированию домов

Перед выездом на объект архитектора и инженера следует подготовить следующие документы: градостроительный план участка, кадастровый номер, результаты геологических и геодезических изысканий. Для разработки индивидуального проекта исходными данными служат особенности участка: размеры, рельеф участка, регион строительства; особенности дома: примерный метраж, этажность, количество и набор помещений, желаемая конструкция фундамента, стеновой и кровельный материал, конструкция перекрытий, наличие и толщина утеплителя, тип отделки фасада, наличие мансардного и/или цокольного этажа, желаемая стилистика архитектуры.

В среднем, на создание проекта уходит от пары недель до одного месяца, что зависит от затейливости архитектуры и взыскательности заказчика.

Стоимость создания индивидуального проекта составляет не больше 2% от общей сметы строительства, однако данные инвестиции с лихвой окупаются рациональностью конструктивных решений и оптимизацией расхода материалов.

Да. Строительство домов и коттеджей «под ключ» — основное направление деятельности нашей компании.

Где заказать проект дома в Москве?

Проектный отдел строительной компании «Рам Вилла» принимает заказы на индивидуальное проектирование домов и коттеджей в Москве и Московской области. На вопросы ответим по телефону.

Поможем в проектировании

Где можно выбрать и заказать проект дома

Содержание:

Зачем при строительстве индивидуального жилья нужен проект дома? В каких случаях можно заказать разработку типового проекта, а когда нужен индивидуальный подход? Как оценить качество проекта дома и что должно входить в хороший проект?

Проект частного дома — важнейший этап индивидуального строительства, но многие застройщики этого не понимают, желая сэкономить на этом шаге. К чему приводит подобная псевдоэкономия, почему индивидуальная разработка плана дома или загородного коттеджа лучше, чем типовой готовый проект, будем разбираться вместе.

Необходимость разработки проект при строительстве дома

Законодательством Российской Федерации (ст. №48 ГК РФ) разрешено строить одноквартирные малоэтажные жилые дома без предварительной разработки проекта, уведомления соответствующих служб и составления схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Для всех остальных типов строительных объектов наличие проектной документации обязательно.

Для застройщика проект — очевидный способ получить надежный дом без лишних затрат. Наличие проекта дает следующие преимущества:

1. Вы и нанятые строители точно понимаете, каким должен быть дом;
2. Вы заранее просчитываете затраты, составляете смету, определяете размер бюджета и сроки работ;
3. Вы получаете точные расчеты всех нагрузок и других предельных параметров дома;

Несколько способов получить проект

Для отдельно взятого застройщика существует три пути получить добротный проект:

1. Разработать его самостоятельно. Если заказчик строительства сам — профессионал в проектировании, то вопросов больше нет. Экономия — налицо, и винить в ошибках некого;
2. Заказать готовый проект с типовой планировкой. Это — не единственный для всех домов вариант стандартной планировки: типовых проектов может быть сотни и тысячи — выбрать всегда есть, из чего. Готовый типовой проект дома всегда дешевле индивидуальной планировки, но есть существенный минус: он не соответствует потребностям заказчика и не учитывает его пожеланий.
3. Заказать индивидуальный проект у компании-исполнителя. Вариант самый дорогостоящий, но результат будет профессиональным, и будет, с кого спросить.

Сколько стоит индивидуальный проект

Среднестатистическая стоимость индивидуального проекта — 1-1,5% от общей строительной сметы на дом. Это недорого, и за эти деньги вы будете иметь все — от размеров и разрезов до мельчайших подробностей, таких, как стоимость метизов для сборки кровли. Не удивляйтесь — ведь профессионально разработанный индивидуальный проект — это до ста листов бумаги формата А3, содержащих основные эскизный, архитектурный, инженерный и конструктивный разделы.

Как выбрать типовой проект

Ваши действия:

1. Понять, подойдет ли планировка дома к участку с учетом нормативов безопасности, размеров, особенностей рельефа;
2. Разораться с необходимостью и функционалом помещений;
3. Подобрать наиболее подходящий для ваших нужд и возможностей проект дома.

Важно: избегайте сложных форм и конструкций. Они делают любой проект дороже и сложнее в исполнении.

Ознакомьтесь с несколькими проектами планировки дома, разберитесь в том, что понравилось и не понравилось, систематизируйте этот перечень. На основе этого списка выбирайте свой проект. Помните, что опытные строители имеют за плечами не один десяток построенных домов, и их рекомендации о том, что лучше иметь удобную планировку, чем красивый фасад, правильные.

Любые расходы, напрямую несвязанные со строительством, но рекомендуемые архитектором, нужно проводить. Это геологические и геодезические исследования грунта, разработка фундамента и кровли под ваш конкретный дом, выбор стройматериалов по параметрам проекта, а не по вашему желанию.

Как сэкономить на индивидуальном проекте

Распространенное мнение, что индивидуальная планировка дома всегда будет стоить дороже типового проекта, не совсем верное. Грамотный проектировщик разработает оптимальный проект, максимально опирающийся на ваш бюджет. При этом качество подобранных решений и стройматериалов будет таким, что жилье не уступит по жизненно важным показателям ни одному продвинутому плану дома. Вот только несколько очевидных решений для экономии средств:

1. Если в дом проведен газ, откажитесь от наружного утепления и ограничьтесь только качественной теплоизоляцией внутренних поверхностей;
2. В южных регионах экономят (по совету архитекторов, кстати) на толщине и размерах блоков из ячеистого бетона. Для типовых проектов толщина газоблоков стандартная — 400 мм, но можно строить дом и из блоков 300 мм и классом В2.0;
3. Для наружной облицовки можно выбрать более тонкий кирпич — не 120, а 60 мм.

Итог

При выборе проекта малоэтажного дома вам не обязательно составлять проект, но вы наверняка превысите бюджетные возможности из-за непредвиденных (проекта ведь нет) расходов. Покупать типовой готовый проект можно только c уверенностью, что вы сможете доработать его под свои нужды.

Самостоятельное проектирование дома — не выход, так как один человек может допустить ошибки. Поэтому заказать индивидуальный проект от профессионала — лучшее решение. Вы получите прочный и надежный дом за тот бюджет, который вы предоставите.

Материалы по теме

Как найти планы строительства моего дома?

Строительные планы дома показывают положение, размеры и характеристики каждой части вашего дома. Они имеют большое значение при реконструкции и ремонте вашего дома. Иногда при покупке нового дома покупатели не получают этих соответствующих документов. Если вы попадаете в эту категорию покупателей, чаще всего вопрос «как мне найти планы строительства моего дома?» придет. К тому времени, когда вы закончите читать эту статью, у вас должен быть ответ на этот насущный вопрос.

Дома, построенные в сельской местности, иногда не имеют чертежей или строительных планов. Так что не стоит излишне форсировать вопрос поиска чертежей сельского дома. Однако, если вы приобрели городской дом, чертежи могут храниться на чердаке, в подвале или в сарае. Покопайтесь, и вы можете найти документы с достоверной информацией, оставленные первоначальными владельцами, что избавит вас от ожидаемого стресса. Иногда вам может не повезти, и прочесывание чердака не даст никаких результатов. Не волнуйтесь, давайте рассмотрим несколько простых шагов, как найти планы строительства вашего дома.

1. Посетите местный муниципалитет

Посещение местного муниципалитета является важным шагом в поиске планов строительства вашего дома. Возможно, вам повезет, если вы сразу же получите свои чертежи. Если ваши строительные планы значительно устарели, найти их в офисе местного муниципалитета — чистая удача. Если вы не найдете их там, не расстраивайтесь.

Все, что вам нужно сделать, это получить полезную информацию о вашем доме, которая значительно облегчит поиск. Крайне важно иметь всю необходимую информацию, такую ​​как идентификационный номер вашей недвижимости, адрес и юридическое описание. Заполните все необходимые формы и запросите все документы, связанные с вашим домом, включая сертификаты владения, отчеты об осмотрах и разрешения. Эти документы содержат контактную информацию подрядчиков, архитекторов, которые были задействованы в вашем строительстве. Все это можно получить за небольшую плату.

2. Свяжитесь со своим риэлтором

по телефону GIPHY

Свяжитесь с вашим риелтором или агентом по недвижимости, который помог приобрести ваш дом, чтобы ускорить процесс получения планов этажей для вашего дома. Если вашему дому не более 50 лет, они могут найти планы строительства вашего дома. Риэлторы работают со многими домами, и они знают план фонда или план жилья в вашем районе. Дома с очень похожими чертежами экономят деньги и время. Однако имейте в виду, что ваш дом может иметь небольшое отличие от плана запасов или генерального плана в вашем районе.

3. Свяжитесь с бывшими владельцами дома

Получить планы этажей для вашего дома может быть так же просто, как написать 1,2,3, если они есть у бывших владельцев вашего дома. Если ваш дом был куплен, сначала вам нужно найти в публичных записях предыдущих владельцев. Затем свяжитесь с ними и попросите планы строительства. Если у них его нет, запросите данные у архитектора здания, инженеров и других лиц, участвовавших в его строительстве. Возможно, у них все еще есть чертежи. Кроме того, если предыдущий владелец получил кредит на строительство здания, в его банке могут быть планы этажей, необходимые для вашего дома.

4.

Обратитесь в Службу строительной инспекции

Строителям требуется разрешение на реконструкцию или расширение здания. Это гарантирует, что конструкция будет построена в соответствии со строительными стандартами. Это разрешение, иногда включая чертеж фасада и планы этажей, подается в инспекцию. Разрешения на строительство и отчеты об инспекциях содержат имя подрядчика, архитектора или строителя, который построил ваш дом. Посетите офис, чтобы получить всю необходимую информацию, необходимую для получения чертежей вашего дома. Если они есть, чертежи вашего дома будут предоставлены вам за небольшую плату.

---

Свяжитесь с архитектурным дизайнером Эссекса – 01268 574191

---

5. Поговорите с соседями

Если вы не хотите связываться со своим риэлтором, разговор с соседями может оказаться самым простым способом найти планы этажей для вашего дома. Если вы заметили, что дома в вашем районе имеют похожий дизайн или одинаковую планировку, поговорите со своим соседом, чтобы получить план этажа. Однако убедитесь, что планировка вашего дома или вашего соседа ранее не изменялась.

6. Обратитесь к Картам страхования от пожаров

Из-за промышленной революции 1800-х плотность застройки в Великобритании увеличилась. Возникла потребность в составлении городских карт для оценки риска возникновения пожара. Если ваш дом был построен в ту эпоху, вам следует свериться с картами страхования от пожара. Вы, вероятно, найдете планы этажей вашего дома среди страховых документов.

Эти страховые карты содержат подробное описание того, как исторические здания использовались в те времена. Таким образом, даже если вы не найдете планы зданий напрямую, внимательное изучение карт должно предоставить вам всю полезную информацию, которая может вам понадобиться для их поиска. Карты страхования от пожара можно получить в мэрии или Британской библиотеке.

Британская библиотека создала портал, который позволяет людям привязываться к тысячам оцифрованных исторических карт и макетов. Это значительно упростило поиск планов этажей вашего дома в Интернете.

7. Обратитесь к своему архитектору или подрядчику

В большинстве случаев архитекторы или подрядчики, строящие дома, сохраняют копии чертежей. Если их нет, то можно нанять архитектора, чтобы он сделал макет заново. Гораздо лучше обратиться к архитектору, который работал над домом. Этот шаг следует делать в крайнем случае, так как он определенно будет стоить вам денег.

8. Проверьте информацию из других источников

Если ваш дом был построен в начале 1900-х годов или раньше, скорее всего, ваш дом был построен по образцу. Просмотр исторических каталогов или книг с историческими планами окажется полезным для вашего исследования плана здания. Проверьте наличие архивных газет в публичных библиотеках с объявлениями о недвижимости, которые содержат чертежи домов. Все они должны быть полезны в ваших поисках.

В заключение

Поиск строительных планов вашего дома может показаться вам тяжелой работой, и на самом деле у большинства людей обычно нет времени на эти исследования. Если вы попадаете в эту категорию, есть способ получить планы строительства без стресса. Вы можете нанять профессионалов, которые работают в соответствии с высокими стандартами, чтобы дать вам полное удовлетворение, которого вы заслуживаете. В Architectural Design and Plan мы предоставляем широкий спектр услуг, таких как архитектурное обследование и проектирование. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы воспользоваться нашими индивидуальными услугами и многим другим.

---

Подробнее:

• Как построить пристройку шаг за шагом

• Ремонт бунгало до и после Великобритания

---

Планы этажей дома — Etsy Турция

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

(
1000+ релевантных результатов,

с рекламой

Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров.