Характеристика жилого дома: Характеристика жилого дома

Технические характеристики дома для выполнения проекта отопления

Главная/Статьи о проектировании и монтаже отопления/О Проектировании/Проект отопления- залог успеха в современном строительстве./Технические характеристики дома для выполнения проекта отопления

Для выполнения проекта отопления для всех заказчиков мы разработали определенную таблицу, куда вносятся все технические характеристики дома.

Что такое технические характеристики – это параметры дома, квартиры или коттеджа, которые необходимы для расчетов и выполнения проекта, такие как размеры дома, по наружным обмерам, площадь дома по наружным обмерам, высота потолков, высота от пола до окна и многие другие важные характеристики, без которых невозможно приступить к проектированию.

Ниже приведена таблица технических характеристик, которую перед началом проектных работ мы просим заполнить заказчика.

Технические характеристики дома. 

1. Параметры дома.   

 2. Характеристики дома.

3. Система отопления.

4. Котельная.

5. Сведения о Заказчике.

Очень важный момент, которым интересуются практически все заказчики, а именно:  «почему площадь дома, которую вносим мы в договор отличается в большую сторону, от тех данных, которые выставляют архитекторы»?

Ответ на этот вопрос простой, нам для выполнения теплотехнического расчета, важны наружные размеры стены, а дизайнеры и архитекторы считают за минусом внутренних стен, поэтому эти параметры отличаются.

Обращайтесь, звоните мы всегда рады оказать помощь. 8-495-787-17-43

Технические характеристики жилого многоквартирного дома

  Приложение №

к  № от г.

заключенному между  и

1.

Адрес многоквартирного дома: .

2.

Серия, тип постройки: .

3.

Год постройки: .

4.

Этажность: .

5.

Количество квартир: .

6.

Общая площадь многоквартирного дома:  кв.м.

7.

Общая площадь жилых помещений: кв.м.

8.

Общая площадь нежилых помещений:  кв.м.

9.

Степень износа по данным государственного технического учета: %.

10.

Год последнего комплексного капитального ремонта: .

11.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:  кв.м.

12.

Кадастровый номер земельного участка:

 

 

returnValue = false;» noresize=»noresize» tabindex=»1″ data-tablename=»Состав общего имущества МКД»>

Наименование элемента общего имущества	Параметры	Характеристика
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования	Назначение —   Наименования —  Количество –  шт. Площадь пола –  кв. м Материал пола — .	Количество помещений требующих текущего ремонта –  шт. в том числе: пола —  шт. (площадь пола, требующая ремонта –  кв. м)
Межквартирные лестничные площадки	Количество –  шт. Площадь пола –  кв. м Материал пола —	Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта —  шт. в том числе пола —  шт. (площадь пола, требующая ремонта –  кв. м)
Лестницы	Количество лестничных маршей –  шт. Материал лестничных маршей – Материал ограждений – Материал балясин — Площадь –  кв.м	Количество лестниц, требующих ремонта —  шт. В том числе: — лестничных маршей  шт.; — ограждений  шт.; — балясин  шт.
Лифтовые и иные шахты	Количество: — лифтовых шахт — шт.; — иных шахт —  шт.  (указать название шахт)	Количество лифтовых шахт, требующих ремонта –  шт. Количество иных шахт, требующих ремонта —  шт.
Технические этажи	Количество –  шт. Площадь пола –  кв. м Материал пола —	Санитарное состояние —   (удовлетворительное /неудовлетворительное)
Коридоры	Количество —  шт. Площадь пола —  кв.м. Материал пола — .	Количество коридоров, требующих ремонта —  шт. В том числе пола —  шт. (площадь пола, требующая ремонта  кв.м.)
Чердаки	Количество –  шт. Площадь пола –  кв. м	Санитарное состояние —    (удовлетворительное / неудовлетворительное).  Требования пожарной безопасности –  соблюдаются / не соблюдаются, если не соблюдаются — дать краткую характеристику нарушений).
Технические подвалы	Количество –  шт. Площадь пола –  кв. м Перечень инженерных коммуникаций проходящих через подвал: 1. ; 2. ; 3. ; 4. . Перечень установленного инженерного оборудования: 1. ; 2. ; 3. ; 4. .	Санитарное состояние —   (удовлетворительное /неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности —  (указать соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются дать краткую характеристику нарушений) Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене: 1. ; 2. ; 3. ; 4. . Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающееся в ремонте: 1. ; 2. ; 3. ; 4. .
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты	Вид фундамента – Количество продухов –  шт.	Состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты) Количество продухов, требующих ремонта —  шт.
Стены и перегородки внутри подъездов	Количество подъездов —  шт. Площадь стен в подъездах —  кв.м. Материал отделки стен — Площадь потолков —  кв.м. Материал отделки потолков —	Количество подъездов, нуждающихся в ремонте —  шт. Площадь стен, нуждающихся в ремонте —  кв.м. Площадь потолков, нуждающихся в ремонте —  кв.м.
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования	Площадь стен  кв. м Материал стен и перегородок Материал отделки стен Площадь потолков  кв. м Материал отделки потолков	Площадь стен, нуждающихся в ремонте —  кв. м Площадь потолков, нуждающихся в ремонте —  кв. м
Наружные стены и перегородки	Материал — Площадь —  кв. м Длина межпанельных швов —  м	Состояние —  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты) Площадь стен требующих утепления —  кв. м Длина межпанельных швов нуждающихся в ремонте —  м.
Перекрытия	Количество этажей — Материал – Площадь —  кв. м.	Площадь перекрытия, требующая ремонта —  кв. м ( указать вид работ) Площадь перекрытий требующих утепления —  кв. м
Крыши	Количество –  шт. Вид кровли –  (указать плоская, односкатная, двускатная, иное)   Материал кровли — Площадь кровли –  кв. м Протяженность свесов — м Площадь свесов –  кв. м Протяженность ограждений —  м	Характеристика состояния –  (удовлетворительное / неудовлетворительное) Если неудовлетворительное — указать: — площадь крыши требующей капитального ремонта —  кв. м. — площадь крыши требующей текущего ремонта —  кв. м.
Двери	Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования —  шт. из них: деревянных —  шт. металлических  шт.	Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта —  шт.  из них: деревянных —  шт.  металлических  шт.
Окна	Количество окон расположенных в помещениях общего пользования —  шт., из них деревянных —  шт.	Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта —  шт. , из них деревянных —  шт.
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование	Количество —  шт. В том числе: грузовых —  шт. Марки лифтов  — Грузоподъемность  т Площадь кабин –  кв. м	Количество лифтов требующих: замены —  шт. капитального ремонта —  шт. текущего ремонта —  шт.
Мусоропровод	Количество –  шт. Длина ствола —  м Количество загрузочных устройств –  шт.	Состояние ствола  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты) Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта —  шт.
Вентиляция	Количество вентиляционных каналов –  шт. Материал вентиляционных каналов — Протяженность вентиляционных каналов —  м Количество вентиляционных коробов –  шт.	Количество вентиляционных каналов требующих ремонта —  шт.
Дымовые трубы/вентиляционные трубы	Количество вентиляционных труб –  шт. Материал — Количество дымовых труб —  шт. Материал —	Состояние вентиляционных труб  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты) Состояние дымовых труб  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Водосточные желоба/водосточные трубы	Количество желобов –  шт. Количество водосточных труб –  шт. Тип водосточных желобов и водосточных труб — (наружные / внутренние) Протяженность водосточных труб —  м Протяженность водосточных желобов —  м	Количество водосточных желобов требующих: замены —  шт. ремонта —  шт. Количество водосточных труб требующих: замены —  шт. ремонта —  шт.
Электрические ВРУ	Количество —  шт.	Состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Светильники	Количество —  шт.	Количество светильников требующих замены —  шт. Количество светильников требующих ремонта — шт.
Системы дымоудаления	Количество —  шт.	Состояние  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Магистраль с распределительным щитком	Количество — шт. Длина магистрали –  м	Длина магистрали, требующая замены —  м Количество распределительных щитков требующих ремонта —  шт. ( указать дефекты)
Сети электроснабжения	Длина –  м	Длина сетей, требующих замены —  м
Котлы отопительные	Количество —  шт.	Состояние  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Сети теплоснабжения	Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1.  мм м 2.  мм  м 3.  мм  м 4.  мм  м	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1.  мм  м 2.  мм  м 3.  мм  м 4.  мм  м Протяженность труб, требующих ремонта —  м ( указать вид работ: восстановление теплоизоляции, окраска, иное)
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения	Количество: задвижек —  шт. вентилей —  шт. кранов —  шт.	Требуют замены или ремонта: задвижек —  шт. вентилей —  шт. кранов —  шт.
Бойлерные (теплообменники)	Количество —  шт.	Состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Элеваторные узлы	Количество —  шт.	Состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Радиаторы	Материал и количество – 1.   шт. 2.   шт.	Требует замены (материал и количество): 1.   шт. 2.   шт.
Полотенцесушители	Материал и количество – 1.  шт. 2.   шт.	Требует замены (материал и количество): 1.   шт. 2.   шт.
Системы очистки воды	Количество —  шт. Марка	Состояние  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Насосы	Количество —  шт. Марка насоса: 1. ; 2. .	Состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Трубопроводы холодной воды	Диаметр, материал и протяженность: 1.  мм  м 2.  мм  м 3.  мм  м	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1.  мм  м 2.  мм  м 3.  мм  м Протяженность труб, требующих окраски —  м
Трубопроводы горячей воды	Диаметр, материал и протяженность: 1.  мм   м 2.  мм   м 3.  мм  м	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1.  мм  м 2.  мм  м 3.   мм  м Протяженность труб, требующих окраски —  м
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения	Количество: задвижек —  шт. вентилей —  шт. кранов —  шт.	Требует замены или ремонта: задвижек —  шт. вентилей —  шт. кранов —  шт.
Коллективные приборы учета	Перечень установленных приборов учета, марка и номер: 1. ; 2. ; 3. .	Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: 1. ; 2. ; 3. .
Сигнализация	Вид сигнализации: 1. 2.	Состояние для каждого вида сигнализации  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Трубопроводы канализации	Диаметр, материал и протяженность: 1.  мм  м 2.  мм  м 3.  мм  м	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1.  мм  м 2.  мм  м 3.  мм  м
Сети газоснабжения	Диаметр, материал и протяженность: 1.  мм   м 2.  мм   м 3.  мм   м	Состояние  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения	Количество: задвижек —  шт. вентилей —  шт. кранов —  шт.	Требуют замены или ремонта: задвижек —  шт. вентилей —  шт. кранов —  шт.
Калориферы	Количество —  шт.	Состояние  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Иное оборудование	указать наименование	Указать состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома
Общая площадь	земельного участка —  га: в том числе площадь застройки —  га асфальт —  га грунт —  га газон —  га	Указать состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Зеленые насаждения	деревья —  шт. кустарники —  шт.	Указать состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Элементы благоустройства	Малые архитектурные формы  (есть/нет), если есть перечислить : Ограждения  м Скамейки —  шт. Столы —  шт.	Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии . Указать дефекты .
Ливневая сеть	Люки —  шт. Приемные колодцы —  шт. Ливневая канализация: Тип Материал Протяженность  м.	Указать состояние  (удовлетворительное/неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Иные строения	1. ; 2. ; 3. .	Указать состояние  (удовлетворительное / неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

 

Подписи сторон:

 

returnValue = false;» version=»4.2″ noresize=»noresize» tabindex=»1″ data-tablename=»Подписи сторон»>

От имени  __________	От имени  __________

Каковы характеристики жилого дома?

Жилое здание определяется как здание, более половины площади которого предназначено для жилья. Другими словами, жилой дом предлагает спальные места с кухней или столовой или без них, или с тем и другим. Любую архитектуру или любой жилой проект следует рассматривать как общественное здание и архитектуру. Поэтому архитекторам приходится заглядывать внутрь и снаружи здания, чтобы увидеть, что лучше всего подходит городу и окружающей среде.

Эстетически привлекательная и архитектурно красивая конструкция является необходимостью. На этой странице представлены ежегодные национальные данные о характеристиках новых частных жилых построек, таких как площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, тип материала стен и цены продажи. На региональном уровне доступно множество функций. Данные поступают от Строительного обследования (SOC), которое частично финансируется Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).

Эти пешеходные дорожки часто являются анонимными общественными пространствами с небольшими свидетельствами социального контроля или владения жильем. Характеристики внешней застроенной жилой среды включают аспекты проектирования зданий, такие как типы стен, дверей и окон, зеленые насаждения, плотность домов на единицу площади и объекты для удаления отходов. Отсутствие коммерческих заведений в жилых районах с высоким доходом было в значительной степени связано с началом депрессии, хотя жители могли покупать продукты в больших количествах и охлаждать их. С другой стороны, внутренняя застроенная жилая среда относится к искусственным компонентам внутреннего расположения жилых единиц.

Вот обзор 9 качеств, которые вы можете ожидать от хорошего проекта жилого проекта, которые могут повлиять на долгосрочную эксплуатацию вашего жилищного проекта. Что касается женщин, то 95 из них были из малообеспеченных районов, 87 — из жилых районов со средним доходом и 88 — из жилых районов с высоким доходом. Поскольку жилые районы с низким доходом в первую очередь страдали от отсутствия физической планировки и неадекватных удобств, жители, которые там жили, с большей вероятностью страдали от нескольких психических расстройств, выявленных в этом исследовании. Результаты показывают, что стеновые материалы, используемые в зданиях, плотность жилых единиц, состояние уличного освещения, типы дверей, состояние крыш и состояние окон являются некоторыми характеристиками построенной внешней жилой среды. которые влияют на психическое здоровье взрослых мужчин и женщин.

В общей сложности 544 респондента из соответствующих жилых районов, представляющих районы с низким, средним и высоким доходом, были отобраны посредством многоэтапного процесса случайной выборки. Городские жилые массивы, характеризующиеся некачественной внешней застроенной средой, в значительной степени подвергают население повседневным стрессовым факторам и неудобствам, повышающим вероятность развития психических расстройств. Наряду с мусором из коммерческих заведений, который возник из-за того, что покупатели небрежно выбрасывали упаковку, такую ​​как полиэтиленовые бумажные пакеты, сломанные мешки для мусора способствовали распространению неприглядного мусора по торговым центрам и рынкам в жилых районах со средним уровнем дохода. В целом 185 респондентов прибыли из районов с низким доходом, 183 — из районов со средним доходом и 176 — из районов с высоким доходом.

Однако существенной разницы в уровнях панического расстройства между жилыми районами с низким и высоким доходом не было (x2 %3D 0,269, P %3D 0,60). Обе эти ситуации вызывают панику, поскольку конфиденциальность или личная безопасность не гарантируются, особенно в многолюдных жилых районах. В то время как многие жители районов с низким доходом являются арендаторами, некоторые из тех, кто живет в жилых районах со средним доходом, и большинство людей в районах с высоким доходом построили свои собственные дома. .

Глава 18.105 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДКИ

Разделы:

18. 105.010    Основные характеристики жилого участка.

18.105.020    Ограничение по зданиям.

18.105.030    Нормы проектирования застройки склонов.

18.105.010 Основные характеристики жилого участка.

Участок или участок, предназначенный для жилого использования, должен соответствовать следующим требованиям:

(1) Размер и форма участка. Площадь жилого участка или участка должна быть не менее 6000 квадратных футов. Размер, ширина, форма и ориентация участка или участка должны обеспечивать строительную площадку, подходящую по отношению к соседним земельным участкам, доступу к солнцу, наводнениям и другим опасным условиям, а также требованиям по защите окружающей среды, указанным в этом разделе.

(2) Боковые линии участков. Насколько это возможно, боковая линия участка или участка должна проходить под прямым углом к ​​улице, на которую он обращен, за исключением того, что на криволинейной улице боковая линия собственности должна быть радиальной к кривой. В тех случаях, когда учитывается ориентация на солнечную сторону, линия бокового участка может отличаться от вышеуказанного требования, если это изменение улучшит доступ к солнцу.

(3) Сквозные участки. Сквозные участки или участки должны иметь задний отступ, равный требуемому переднему отступу, в пределах которого не должно возводиться никаких сооружений. Доступ к сквозным участкам или участкам осуществляется через улицу с лицевой стороны участка или участка; не должно быть права доступа на улицу через задний фасад. [Заказ. 508 § 5.07.0, 1982].

18.105.020 Ограничение по зданиям.

В жилых зонах допускается только одно основное строение на участке; однако могут быть исключены многоквартирные и односемейные пристроенные жилища, которые являются частью единой застройки. [Заказ. 508 § 5.07.1, 1982].

18.105.030 Нормы проектирования застройки склонов.

Строительство зданий в жилом районе на склоне холма будет разрешено на условиях, не оказывающих неблагоприятного воздействия на визуальную и физическую идентичность холмов. Планировка земли, а также ориентация и конструкция здания позволяют избежать создания условий, которые могут вызвать эрозию или изменить схему дренажа. Если существует некоторый риск возникновения этих условий, будет получена сертификация в соответствии с MCMC 18.150.030(15) или (16), чтобы гарантировать, что проект и меры контроля будут соответствовать этому положению. Стандарты проектирования, указанные в настоящем документе, должны использоваться в сочетании с правилами жилых районов на склонах холмов и стандартами защиты природных объектов.

(1) Поощряется максимальное сохранение естественных топографических особенностей и качеств, чтобы избежать изменения участков холмов, которые создают неестественные геологические условия или визуально непривлекательные конфигурации склонов холмов.

(2) В жилом районе на склоне холма здания будут расположены на расстоянии друг от друга, а их типы крыш и внешний вид будут гармонировать с окружающей средой.

(3) Строительные работы должны планироваться и проводиться таким образом, чтобы избежать эрозии и разрешить любые меры контроля, связанные с растительными насаждениями, в оптимальные периоды восстановления растительности и избежать незащищенного нарушения почвы во время сезона штормов.