Как быстро и дешево построить дом своими руками видео: пошаговая инструкция с советами специалистов

Монолитное строительство домов из техноблока в Крыму

Несъемная опалубка для строительства стен с готовой облицовкой и встроенным утеплителем!

Фибробетонная облицовочная плита с помощью стальных шпилек и стяжек крепится к ламинированной фанере, образуя внешний и внутренний контур опалубки стены.

В опалубку устанавливается утеплитель толщиной 50 или 100 мм.

Ламинированная фанера — съемная часть опалубки после заливки бетона, перемещается вверх по ходу строительства стены.

В собранную опалубку Техноблок армируем и заливаем бетон. Получаем несущую стену с готовым фасадом и встроенным утеплителем.

СТРОИТЬ САМОМУ — ПРОСТО, ПОНЯТНО И ВЫГОДНО

КУПИТЬ ДОМ-КОМПЛЕКТ

• простая технология, доступная для понимания
• минимум узлов — минимум ошибок
• никакого спецоборудования
• работайте согласно своего графика

Купить дом-комплект

СТРОИТЬ С НАМИ — НАДЕЖНО, НЕДОРОГО И БЫСТРО

ЗАКАЗАТЬ СТРОЙКУ

• наши партнеры — строители с опытом
• множество построенных домов по всей России
• полное юридическое сопровождение
• возможность самостоятельного поиска и закупки материалов

Заказать строительство

Как купить ТЕХНОблок у компании ООО «ТЕХНОБЛОК-СТРОЙ»

1. Отправьте заявку с указанием количества плит или площади стен
2. Мы сделаем расчет стоимости Техноблока и всех необходимых комплектующих
3. Заключаем Договор поставки Техноблока
4. Доставляем Техноблок по вашему адресу

Заказать ТЕХНОблок

Вопросы и ответы

• Наиболее часто задаваемые вопросы

Сколько стоит доставка по Крыму?

Цена доставки из г. Симферополя по Крыму составит 5-7% от стоимости вашего заказа.

Сколько времени ждать доставку?

Доставка Техноблока по Крыму займет 1 день

Какие гарантии, что я получу качественную продукцию?

Перед отгрузкой вся продукция проходит контроль качества на производстве. Мы принимаем видео рекламацию и производим замену товара за свой счет в течение 5 дней.

Как быть, если что-то побьется по пути?

Договор с Транспортной компанией гарантирует возмещение убытков.

Что делать если у меня нет проекта дома?

Отправьте нам заявку и наш архитектор свяжется с Вами или выберите БЕСПЛАТНО готовый проект дома из Техноблока здесь

Я строитель и хочу строить из Техноблока, хочу быть партнером!

Отправьте нам заявку и мы свяжемся с вами.

16 ошибок, которых следует избегать при покупке жилья в первый раз

Покупка вашего первого дома может быть ошеломляющим опытом. Обычно это приключение с высокими ставками, которое может вызвать у вас чувство приподнятого настроения и усталости одновременно. И, как новичок, легко сделать (иногда дорогостоящие) ошибки, если вы не знаете, как работает процесс покупки жилья.

Независимо от того, являетесь ли вы новым охотником за домом или покупаете жилье после многих лет отсутствия на рынке, вы можете избежать потенциальных ловушек, поняв основы покупки жилья и финансирования дома, а также зная, какие вопросы задавать. Вот список некоторых простых ошибок при покупке жилья в первый раз, и как их избежать.

Ошибки при поиске дома

1. Поиск дома перед подачей заявки на ипотеку

Когда вы покупаете свой первый дом, обычно вы начинаете просматривать дома еще до того, как попадете к ипотечному кредитору. На сегодняшнем рынке вы можете обнаружить, что инвентарь жилья ограничен, потому что на рынке гораздо больше покупательского спроса, чем доступных домов.

На таком конкурентном рынке почти невозможно добиться серьезного отношения к вашему предложению, если у вас нет предварительного одобрения ипотечного кредита (если, конечно, вы не можете сделать предложение только наличными). Это потому, что продавцы не захотят рисковать тем, кто даже не уверен, что сможет получить ипотечный кредит, особенно когда у них есть много других предложений на столе. Хорошие новости? Если вы найдете дом, который вам понравится, вы можете заплатить меньше, чем в разгар пандемии. Цены на жилье сегодня хоть и остаются высокими, но более доступными, чем, например, весной 2022 года.

Когда вы получите предварительное одобрение, вы также можете зафиксировать процентную ставку: это поможет вам справиться с расходами и смягчит любые опасения по поводу повышения ставок, когда вы сделаете предложение.

Как это повлияет на вас : Вы можете быть в плюсе, если дом, который вы любите, появится на рынке, а вы не проконсультировались с кредитором. Вы также можете посмотреть на дома, которые вы не можете себе позволить.

Что делать вместо : «Прежде чем вы влюбитесь в этот великолепный дом мечты, который вы так долго рассматривали, убедитесь, что вы получили полное предварительное одобрение», — говорит Альфредо Артеага, кредитный специалист в Movement Mortgage в Ньюпорт-Бич, Калифорния. Предварительное одобрение означает, что вы серьезный покупатель, чья кредитоспособность и финансы проходят проверку, чтобы успешно получить кредит.

 2. Сосредоточение внимания на доме по соседству

Конечно, вы хотите дом, который соответствует пунктам в вашем списке пожеланий и соответствует вашим потребностям. Однако придирчивость к домашней косметике может быть недальновидной, если вы окажетесь в районе, который вам не нравится или окажется неудобным, говорит Элисон Бернстайн, президент и основатель Suburban Jungle, фирмы по стратегии в сфере недвижимости.

«Правильный выбор города имеет решающее значение для вашей жизни и развития семьи», — говорит Бернштейн. «Цель состоит в том, чтобы найти для вас и вашего потомства место, где культура и ценности [области] совпадают с вашими. Вы всегда можете купить новый дом, добавить третью ванную комнату или отремонтировать подвал».

Как это повлияет на вас : Вы можете полюбить свой дом, но ненавидеть свой район.

Что делать вместо этого : Определите свои приоритеты в сообществе и выполните домашнее задание. В зависимости от ваших потребностей или предпочтений вы можете изучить рейтинги школ, время в пути и другие факторы. Вы можете посетить район в разное время, чтобы получить представление о транспортном потоке и посмотреть, понравится ли вам этот район.

3. В ожидании «единорога»

Единороги — мифические существа как в природе, так и в недвижимости. В списке распространенных ошибок при покупке жилья есть поиск дома, который отвечает всем вашим требованиям. Слишком большое внимание к совершенству может сузить ваш выбор и привести к тому, что вы упустите хорошие, подходящие варианты в надежде, что появится что-то лучшее. Не позволяйте мыслям о журавле в небе саботировать ваши поиски, говорит Джеймс Д’Астис, брокер по недвижимости из Compass в Чикаго.

Как это повлияет на вас : Поиск дома вашей мечты может ограничить ваши поиски недвижимости или привести к переплате. Это также может продлить ваш домашний поиск.

Что делать вместо : Будьте непредвзяты в отношении того, что есть на рынке, и будьте готовы вложить немного капитала, — говорит Ральф ДиБугнара, президент Home Qualified в Нью-Йорке. Он отмечает, что существуют кредитные программы, которые позволяют вам включить стоимость ремонта и реконструкции в свою ипотеку — своего рода комплексное финансирование.

4. Принятие решений на основе эмоций

Покупка дома – важная веха в жизни. Это место, где вы создадите воспоминания, создадите пространство, которое действительно принадлежит вам, и пустит корни. Легко слишком привязаться и принимать импульсивные решения, поэтому помните, что вы также делаете одну из самых больших инвестиций в своей жизни, — говорит ДиБугнара. Вы должны быть практичными и никогда не упускать из виду свой бюджет и долгосрочные финансовые цели.

Как это повлияет на вас : Эмоциональные решения могут привести к переплате за дом и выходу за пределы ваших финансовых возможностей.

Что делать вместо этого : «Составьте бюджет и придерживайтесь его», — говорит ДиБугнара. «Не привязывайся эмоционально к дому, который тебе не принадлежит».

Ошибки при получении ипотеки

5. Разговор только с одним кредитором

Покупатели, впервые покупающие ипотеку, часто получают ипотечный кредит у первого (и единственного) кредитора или банка, с которым они общаются, и это большая ошибка. Не сравнивая предложения, вы потенциально теряете тысячи долларов.

Как это повлияет на вас : Чем больше вы ходите по магазинам, тем больше у вас будет оснований для сравнения, чтобы убедиться, что вы получаете выгодную сделку и самые низкие цены.

Что делать вместо : Проконсультируйтесь как минимум с тремя разными кредиторами, а также с ипотечным брокером. Старайтесь получать котировки ставок в один и тот же день, так как ставки регулярно меняются. Сравните ставки, комиссии кредитора и условия кредита. Не сбрасывайте со счетов обслуживание клиентов и отзывчивость кредитора, потому что оба они играют ключевую роль в обеспечении бесперебойной работы процесса одобрения ипотеки. Таблицы ипотечных ставок Bankrate — отличное место для начала сравнительных покупок.

6. Небрежное обращение с кредитом

Ипотечный кредитор извлечет ваш кредитный отчет при предварительном одобрении, чтобы убедиться, что все проверяется, и снова непосредственно перед закрытием. Ваш кредитор хочет убедиться, что в вашем финансовом профиле ничего не изменилось.

Как это повлияет на вас : Любые новые кредиты или счета кредитных карт в вашем кредитном отчете могут поставить под угрозу закрытие и окончательное одобрение кредита. Покупатели, особенно новички, часто усваивают этот урок на горьком опыте.

Что делать вместо этого : Сохраняйте статус-кво в своих финансах от предварительного одобрения до закрытия. Не открывайте новые кредитные карты, не закрывайте существующие счета, не берите новые кредиты и не совершайте крупных покупок по существующим кредитным счетам в месяцы, предшествующие подаче заявки на ипотеку, до дня закрытия. Погасите существующие остатки до уровня ниже 30 процентов доступного кредитного лимита, если можете, и оплачивайте счета вовремя и в полном объеме каждый месяц.

7. Учет кредитов FHA, VA и USDA

Новые покупатели могут столкнуться с нехваткой денежных средств в условиях роста цен на жилье, и если у вас мало сбережений на первоначальный взнос или ваш кредит не является звездным, у вас могут возникнуть трудности с получением обычного кредита.

Как это повлияет на вас : Вы можете предположить, что у вас нет вариантов финансирования, и отложить поиск дома.

Что делать вместо : Воспользуйтесь одной из трех кредитных программ с государственной страховкой, поддерживаемых Федеральной жилищной администрацией (кредиты FHA), Министерством по делам ветеранов США (кредиты VA) и Министерством сельского хозяйства США (кредиты USDA). Вот краткий обзор каждого:

• Кредиты FHA требуют всего 3,5 процента вниз с минимальным кредитным рейтингом 580. Ссуды FHA могут заполнить пробел для заемщиков, у которых нет первоклассного кредита или небольших накоплений. Основным недостатком этих кредитов является обязательное ипотечное страхование, которое выплачивается ежегодно и авансом при закрытии.
• Ссуды VA предназначены только для имеющих право на военную службу и ветеранов военной службы и их супругов. Эти кредиты не требуют первоначального взноса, но некоторые заемщики могут платить комиссию за финансирование. Кредиты VA предоставляются частными кредиторами и имеют ограничение на комиссию кредитора, чтобы стоимость заимствования оставалась доступной.
• Кредиты USDA помогают заемщикам со средним и низким доходом покупать дома в сельской местности. Вы должны приобрести дом в районе, отвечающем требованиям USDA, и соответствовать определенным ограничениям дохода, чтобы соответствовать требованиям. Некоторые кредиты USDA не требуют первоначального взноса для заемщиков с низким доходом.

8. Слишком быстрое движение

Покупка дома может быть сложным процессом, особенно когда вы влезаете в дебри ипотечного страхования. Спешка с процессом может стоить вам позже, говорит Ник Буш, риелтор Keller Williams Realty в Роквилле, штат Мэриленд. «Самая большая ошибка, которую я вижу, — это недостаточно заранее спланировать покупку, — говорит Буш.

Как это повлияет на вас : Поспешность процесса может привести к тому, что вы не сможете накопить достаточно средств для первоначального взноса и расходов на закрытие. Ускорение закрытия также может помешать вам решить вопросы в вашем кредитном отчете, которые мешают вам получить более выгодные условия кредита.

Что делать вместо : Составьте график покупки жилья как минимум за год вперед. Имейте в виду, что могут потребоваться месяцы и даже годы, чтобы исправить плохую кредитную историю и накопить достаточно для значительного первоначального взноса. В среднем большинство покупателей могут сэкономить около 5000 долларов в год на покупку дома. Работайте над повышением своего кредитного рейтинга, погашением долгов и накоплением большего количества денег, чтобы у вас было больше шансов получить предварительное одобрение.

Ошибки при финансировании покупки дома

9. Покупка большего количества дома, чем вы можете себе позволить

Легко влюбиться в дома, которые могут увеличить ваш бюджет, но перенапрягаться никогда не стоит. Поскольку цены на жилье имеют тенденцию к росту, особенно важно придерживаться своего бюджета.

Как это повлияет на вас : Покупка большего количества жилья, чем вы можете себе позволить, может подвергнуть вас более высокому риску потери права выкупа, если вы попадете в трудные финансовые времена. В вашем ежемесячном бюджете будет меньше места для других счетов и расходов. Быть «бедным дома» также может вытеснять другие возможности, такие как пополнение пенсионного счета, фонд образования ребенка или сбережения на отпуск.

Что делать вместо этого : Сосредоточьтесь на том, какой ежемесячный платеж вы можете себе позволить, а не на максимальной сумме кредита, на которую вы имеете право. Тот факт, что вы можете претендовать на получение кредита в размере 300 000 долларов США, не означает, что вы можете с комфортом справляться с ежемесячными платежами, которые приходят с ним, в дополнение к другим вашим финансовым обязательствам. Каждый случай заемщика индивидуален, поэтому учитывайте весь свой финансовый профиль при определении того, сколько дома вы можете себе позволить. Точно так же важно быть полностью честным со своим кредитором или брокером в отношении своих финансов. В конце концов, вы будете тем, кто погашает свой кредит, и вы не хотите бороться со счетом, с которым не можете справиться месяц за месяцем.

10. Трата ваших сбережений

Трата всех или большей части ваших сбережений на первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки — одна из самых больших ошибок при покупке жилья в первый раз, — говорит Эд Конархи, планировщик ипотечного кредита и консультант по инвестициям в Cherry Creek Mortgage в Герни. , Иллинойс. «Некоторые люди собирают все свои деньги, чтобы внести 20-процентный первоначальный взнос, чтобы им не пришлось платить за ипотечное страхование, но они выбирают не тот яд, потому что у них вообще нет сбережений», — отмечает Конархи.

Как это повлияет на вас : Покупатели жилья, вложившие 20 и более процентов, не должны платить за частное ипотечное страхование (PMI) при получении обычной ипотеки. Обычно это приводит к существенной экономии на ежемесячных платежах по ипотеке, но это не стоит того, чтобы рисковать жить на пределе, говорит Конархи.

Что делать вместо этого : Стремитесь иметь от трех до шести месяцев расходов на проживание в чрезвычайном фонде, даже после закрытия. Оплата ипотечного страхования не идеальна, но лучше всего избегать расходования ваших чрезвычайных или пенсионных сбережений на крупный первоначальный взнос. И его можно снять, как только вы достигнете определенной доли в своем доме.

11. Предполагая, что вам нужен первоначальный взнос в размере 20 процентов

Давнее мнение о том, что вы должны внести 20 процентов, является (часто) мифом. Несмотря на то, что первоначальный взнос в размере 20% помогает избежать страховки по ипотечному кредиту, сегодня многие покупатели не хотят (или не могут) вносить такую ​​сумму. На самом деле, по данным Национальной ассоциации риелторов, средний первоначальный взнос за дом составляет 13 процентов, а для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, — 6 процентов. В некоторых сообществах, таких как кооперативы или кондоминиумы, все еще может потребоваться более крупный первоначальный взнос, поэтому уточните у своего агента по недвижимости конкретные требования сообщества и соответствующий бюджет.

Как это повлияет на вас : Отсрочка покупки дома для накопления 20 процентов может занять годы и может помешать вам достичь других финансовых целей, таких как максимальное увеличение ваших пенсионных сбережений, пополнение резервного фонда или погашение долга с высокими процентами.

Что делать вместо : Рассмотрите другие варианты ипотеки. Вы можете внести всего 3 процента на обычную ипотеку, а кредиты FHA требуют только 3,5 процента, если ваш кредитный рейтинг составляет 580 или выше. С некоторыми другими типами кредитов вы даже можете получить ипотечный кредит вообще без первоначального взноса. Кроме того, узнайте в местном или государственном жилищном управлении, имеете ли вы право на участие в программах жилищной помощи, предназначенных для покупателей, впервые приобретающих жилье.

12. Отсутствие программ помощи

Существует множество программ помощи тем, кто впервые покупает жилье. Это может варьироваться от местных государственных или общественных программ, которые предлагают кредиты на щедрых условиях, до грантов, которые дают вам наличные деньги для внесения первоначального взноса. Некоторые кредиторы даже часто снижали ставки для тех, кто покупает жилье впервые.

Как это повлияет на вас : Если вы не изучите потенциальные программы экономии денег для тех, кто покупает жилье впервые, вы можете в конечном итоге внести больший первоначальный взнос, чем нужно, или упустить кредиты на выгодных условиях. .

Что делать вместо этого : Посетите веб-сайты местных, государственных и федеральных жилищных управлений, чтобы узнать, какие кредиты и субсидии могут быть доступны для покупателей жилья впервые, чтобы помочь покрыть авансовые платежи и расходы на закрытие.

13. Отсутствие очереди на подарок

Многие кредитные программы позволяют вам использовать подарок от семьи, друга, работодателя или благотворительной организации в качестве первоначального взноса. Однако неразборчивость в том, кто предоставит эти деньги и когда, может помешать одобрению кредита.

Как это повлияет на вас : «Подтвердить, что Банк мамы и папы готов, желает и способен предоставить вам помощь для оплаты вашего первоначального взноса, нужно еще до того, как вы начнете делать покупки на дому», — говорит Дана Скэнлон, риелтор. с Keller Williams Capital Properties в Бетесде, штат Мэриленд. «Если покупатель ратифицирует договор о покупке дома, понимая, что он получит деньги в подарок, а деньги в подарок не материализуются, он может потерять свой задаток».

Что делать вместо этого : Откровенно обсудите с любым, кто предлагает деньги в качестве подарка к вашему первоначальному взносу, сколько они предлагают и когда вы получите деньги. Сделайте копию чека или электронного перевода, показывающего, как и когда деньги перешли от дарителя подарка к вам. Кредиторы подтвердят это с помощью банковских выписок и подписанного подарочного письма.

14. Не вести переговоры о возврате покупателю жилья

Концепция скидок покупателю жилья, также известная как комиссионные скидки, непонятна большинству покупателей, впервые покупающих жилье. Это скидка в размере до 1 процента от продажной цены дома, и она происходит из комиссии агента по закупкам, говорит Бен Мизес, основатель и генеральный директор Clever Real Estate из Сент-Луиса.

Как это повлияет на вас : Скидки покупателям жилья доступны в большинстве штатов США, но не во всех. В настоящее время скидки для покупателей жилья запрещены в восьми штатах: Аляска, Канзас, Луизиана, Миссисипи, Миссури, Оклахома, Орегон и Теннесси.

Что делать вместо этого : Если вы живете в штате, где разрешены скидки для покупателей жилья, узнайте, готов ли ваш агент предоставить такую ​​скидку при закрытии сделки. При покупке дома за 300 000 долларов это может быть для вас экономией в 3000 долларов, поэтому стоит спросить.

Ошибки после закрытия нового дома

15. Игнорирование переезда и других первоначальных расходов

Когда вы покупаете дом, вам нужно убедиться, что у вас остались какие-то сбережения. Между арендой грузовика или наймом грузчиков, покупкой ящиков и хранением переезд может быть дорогим, даже если вы справляетесь с этим самостоятельно.

Вы также можете захотеть провести капитальный ремонт или ремонт дома перед тем, как въехать в него. Убедитесь, что вы заложили эти расходы в бюджет при покупке дома.

Как это повлияет на вас : Если вы забудете включить стоимость переезда (даже покупка упаковочных материалов может составить сумму), вы можете оказаться в затруднительном финансовом положении. Кроме того, если вы не откладываете деньги даже на незначительный ремонт или обновление, это может изменить комфорт вашего нового дома.

Что делать вместо этого : Постарайтесь выяснить, какие расходы на переезд будут авансовыми, и не забудьте добавить наличные в качестве чаевых в свой бюджет. Если вы планируете реконструкцию или ремонт, обязательно просчитайте все, начиная со стоимости строительных материалов и изделий и заканчивая фактическим строительством. Постарайтесь заранее получить от подрядчика как можно больше оценок за работу.

16. Не обращая внимания на скрытые расходы на владение домом

Если вы испытали шок от нового ежемесячного платежа по основному долгу и процентам, подождите, пока вы не подсчитаете другие расходы на владение домом. У нового домовладельца есть много других потенциальных расходов, которые необходимо учитывать в бюджете, таких как налоги на имущество, страхование домовладельцев/страхование от несчастных случаев, коммунальные услуги и старое доброе среднее техническое обслуживание и текущий ремонт.

Как это повлияет на вас : В итоге вы можете заплатить от 3 750 до 15 000 долларов в год на налоги, страховку и эксплуатационные расходы. вы в минусе, если вы не готовы.

Что делать вместо : Ваш агент по недвижимости или кредитор может помочь вам рассчитать налоги, страховку и счета за коммунальные услуги. Присмотритесь к страховому покрытию, чтобы сравнить котировки. Наконец, постарайтесь ежегодно откладывать не менее 1-3% покупной цены дома на ремонт и техническое обслуживание.

Заключительное слово об ошибках тех, кто впервые покупает жилье

Если вы собираетесь купить свой первый дом, приведенные выше советы помогут вам избежать некоторых распространенных ошибок при поиске жилья, покупке ипотечного кредита и переезде. ? Посмотрите наше видео:

Видео: Как избежать ошибок при покупке жилья в первый раз

Дополнительный отчет Майи Доллархайд

Дешевле ли купить или построить дом?

Наверное, можно с уверенностью сказать, что каждый из нас мечтал о перспективе построить собственный дом. Идея построить дом, адаптированный к вашему образу жизни и занятиям, слишком хороша, чтобы сопротивляться ей. Однако реальность не всегда позволяет нам делать то, что хотелось бы.

Эта статья попытается помочь вам сделать выбор между ценностью и качеством. Можно найти хороший компромисс между вашими мечтами и вашими ограничениями, и мы надеемся, что сможем помочь вам сделать именно это.

Что дешевле: покупка или строительство?

На первый взгляд может показаться, что на этот вопрос легко ответить. Строительство дома почти всегда обходится дороже, чем покупка существующего дома. Однако этот фактор верен только тогда, когда мы смотрим только на цену самого дома. Есть несколько различных факторов, которые влияют на ситуацию и усложняют вопрос.

Для начала взглянем на статистику. Цифры строительства новых домов неуклонно растут в течение последних пяти лет: с 400 000 единиц в 2014 году до примерно 673 000 в 2019 году. дома на заказ. Поскольку каждый год строится более полумиллиона новых домов, само собой разумеется, что вам не нужно быть богатым, чтобы получить его.

В отличие от этого, средняя цена существующего дома в Соединенных Штатах имеет тенденцию к снижению. Хотя нет никаких гарантий, что эта тенденция сохранится, цифры показывают устойчивое снижение цен за последний год. Это очень хорошая новость, если у вас ограниченный бюджет. В таких рыночных условиях не должно быть слишком сложно получить качественный дом по разумной цене.

Преимущества покупки дома

Покупка существующего дома дешевле, если смотреть только на цену продажи. Согласно статистике, которую мы уже приводили выше, средняя стоимость существующего дома на данный момент составляет около 270 000 долларов. Это означает, что (в среднем) вы сэкономите около 60 000 долларов, выбрав этот вариант.

Расходы на содержание почти наверняка будут включены в существующий дом. Хотя помещение должно быть в хорошем состоянии в момент продажи, вскоре потребуется что-то отремонтировать или заменить. Что касается эксплуатационных расходов, то покупатели уже существующих домов, вероятно, потратят больше денег, чем те, кто покупает новые дома. Кроме того, есть вероятность, что старые дома потребуют дорогостоящей модернизации, чтобы соответствовать действующим строительным нормам.

Говоря об этом, старые дома чаще всего плохо запечатаны. Это означает, что вам придется потратить еще больше денег, чтобы сэкономить деньги. Плохо запечатанный дом может привести к тому, что много денег улетит прямо из окон и дверей. Если эту проблему не решить, старые дома могут превратиться в денежную яму.

В качестве фактора следует также упомянуть удовлетворенность. Когда вы покупаете уже существующий дом, вы отказываетесь от возможности сделать жилое пространство идеальным для вас. Вы вполне можете найти что-то, чем вы можете быть счастливы, но даже небольшая неудовлетворенность имеет свойство грызть вас. Таким образом, вы должны убедиться, что существующий дом обеспечивает все, что вы считаете необходимым в хорошем доме.

Преимущества строительства нового дома

Как мы уже упоминали, при выборе этого варианта стоимость самого дома будет выше. Средняя цена нового дома в 2019 году составляет 332 000 долларов. Однако это исследование показало, что затраты на строительство составляют лишь около 55% от конечной стоимости продажи. Вот почему вы должны учитывать другие факторы, прежде чем сделать выбор.

Одним из таких факторов является техническое обслуживание. Новый дом дает вам чистый лист, с которым можно работать. Когда вы впервые войдете в этот дом, вы будете знать, что какое-то время ничего не нужно будет менять. Такой уровень гарантии не существует в старых домах. В среднем вы можете рассчитывать на гораздо меньшие затраты на техническое обслуживание в течение первых нескольких лет, если не дольше.

Одним из примеров этого является энергоэффективность. HVAC, безусловно, является потребителем электроэнергии номер один в среднем доме. На его долю приходится почти половина энергопотребления вашего дома, и хорошая герметизация — это единственное, что вы можете сделать, чтобы снизить эти затраты. Как новый покупатель дома, вы можете спроектировать свой дом так, чтобы он был хорошо запечатан с первого дня.

Удовлетворенность является еще одним фактором, который необходимо учитывать. Индивидуальный дом станет предметом гордости, поскольку владелец демонстрирует свое уникальное жилое пространство и хвастается тем, что спроектировал его самостоятельно. Помимо хвастовства, каждый хочет иметь дом, который отвечает его потребностям и дает ощущение благополучия. Трудно оценить этот фактор, но вариант сборки определенно имеет преимущество.

С точки зрения дополнительных услуг и удобств строительство собственного дома также дает определенные преимущества. Главным из них является тот факт, что вы будете платить только за те функции, которые вам нужны. Отбрасывая вещи, которые на самом деле не имеют для вас значения, можно сократить общую стоимость проекта, но при этом создать дом, который вы желаете.

Заключение

Этот конкурс не оправдал ожиданий. Большинство людей сочли бы легким делом сказать, что построить дом дороже, чем купить его. Однако история меняется, когда мы смотрим на все скрытые расходы.