Как быстро построить дом: Как построить частный дом максимально быстро

Как быстро построить дом?

Постройка нового дома обычно занимает много времени и в некоторых случаях период исчисляется годами. Чтобы понять, за сколько времени можно построить дом, необходимо учесть много факторов. Например, какое именно здание хочется построить, то есть площадь, материалы и т.д. Большое значение имеет и сумма, которую человек готов вложить в строительство.

Как быстро построить дом?

На скорость строительства дома влияет конструкция строения и крыши. Эксперты считают, что самый дешевый и быстрый вариант – одноэтажный дом с двухскатной крышей в форме куба. Больше всего времени уходит на возведение короба, поэтому важно правильно выбрать материал для стен строения.

Из какого материала построить дом:

1. Для теплых южных регионов подходит вариант – кирпич и саман. Сначала выкладывается стенка в полкирпича, а внутри, оставляя воздушную подушку, выкладывают стенку из самана. Дом получится теплым, экологичным и долговечным. К недостаткам можно отнести тот факт, что саману нужно полгода, чтобы осесть.
2. За короткий промежуток времени можно построить дом из газобетонных блоков. Дом получается легким, теплым и имеет другие положительные характеристики. Строить здание при помощи такого материала очень просто.
3. Популярный вариант – каркасно-щитовой дом. Из отдельных частей собирайтесь каркас, а внутренне пространство заполняется утеплителем. Этот вариант можно назвать наиболее быстрым.
4. Недорогими являются заливные дома, для которых используется переставляемая опалубка или пустотелые газобетонные блоки. В качестве основного материала применяют керамзит или котельный шлак.

Многие даже не знают, с чего начать постройку дома, так вот первое, что нужно сделать – составить подробный план, продумав конструкцию дома и сделав все расчеты. Именно учет всех деталей позволит сэкономить время.

Похожие статьи

Читайте также:

Что значит ЧСВ в молодежном сленге и философии?

Что значит ЧСВ в молодежном сленге и философии, признаки завышенного или заниженного этого качества у человека, где встречается данная аббревиатура – это знают все подростки, а взрослые, к сожалению, не всегда успевают за развитием современного сленга.

Что такое кринж – старое значение нового понятия и примеры употребления

Что такое кринж, происхождение этого слова, его значение, синонимы и примеры в молодежном сленге, анимациях, рекламе – это часто известно подросткам, но непонятно взрослым людям. Между тем, это явление понятно всем, только привычные названия у него другие.

Финансовый менеджмент – основные концепции и функции управления финансами

Финансовый менеджмент, его функции, цели, методы, задачи, виды, оценка качества – это важные понятия не только для успешно зарабатывающих предпринимателей, но и для грамотных людей, которые хотят без проблем ориентироваться в сфере финансов.

Как построить модульный дом быстро и недорого? – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Модульные дома состоят из нескольких модулей или секций. Как правило, модульный дом производится на заводе, после чего доставляется на участок заказчика. Здание может состоять из одного или нескольких модулей.

Модули поставляются с завода с уже готовой внутренней и наружной отделкой, окнами и дверьми и даже с проложенными инженерными коммуникациями. При этом, используя модульную технологию, можно реализовать практически любой проект.

Достоинства и недостатки быстровозводимых (модульных) домов

Начнем, пожалуй, с преимуществ.

• Быстрый монтаж и демонтаж. Строительство модульных домов занимает совсем мало времени. Срок изготовления дома на заводе – 1-3 недели, монтаж – не более одной недели. Итого: дом под ключ можно построить максимум за один месяц. Данная технология позволяет быстро построить целый город на любом месте.

• Мобильность. При необходимости, модульные здания можно легко разобрать и перевезти на новое место. В разобранном состоянии мобильные здания довольно-таки компактны и занимают немного места.

• Приемлемая цена. Для строительства модульного дома не требуется дорогостоящий фундамент, отсутствуют земельные работы.  Так что если вы ищете возможность построить дом недорого, то модульный дом – это то, что нужно.

• Многофункциональность.  Модульная технология позволяет быстро построить здание любого назначения: жилой дом, офис, магазин, больницу, общежитие.

Недостатки модульного строительства

• Ограниченность архитектурных решений. К сожалению, проекты модульных домов не отличаются огромным разнообразием. Стандартное модульное здание предельно функционально. Как правило, в таком доме отсутствуют какие-либо архитектурные изыски. Впрочем, никто и не ждет от модульных домов особого дизайна. Самое главное в модульном строительстве – это удобство, высокая скорость монтажа и невысокая стоимость.
• Сложность сборки. Только кажется, что качественно собрать модульный дом просто. В первый раз вам обязательно понадобится квалифицированная помощь.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Модульное строительство — это возможность построить дом недорого за короткие сроки, однако и в этом вопросе есть куда двигаться в плане итоговой стоимости. Наиболее очевидная экономия заключается в выборе бюджетных материалов для каркаса дома, например, вместо металла — дерево, а для внутренней отделки — оштукатуривание вместо обоев и сложного декорирования стен. При строительстве модульного дома также можно сэкономить на следующих этапах:

• проектирование;
• облицовка;
• выполнение работ.

Чем проще планировка, тем меньше материалов будет затрачено. Если вы сами разрабатываете проект, то не придется платить за данную услугу. Быстровозводимые дома характеризуются простотой, надежностью и комфортом практически в любых климатических условиях. Чтобы строение оказалось еще и экономичным, для облицовки лучше выбирать бюджетные материалы: гипсокартон для стен, ламинат или линолеум для пола.

Из какого материала можно построить недорогой дом

Модульная технология строительства — это инновационный и экологичный способ постройки зданий. Возведение начинается не с земельных работ и закладки фундамента, а сразу с установки одного модуля или нескольких секций. В основе секции лежит каркас, изготавливаемый чаще всего из металлического профиля или дерева. Первый является более предпочтительным, если речь идет о даче или загородном доме в один или два этажа.

Использование натуральных утеплителей при производстве модулей обеспечивает оптимальную влажность в помещении и предотвращает распространение бактерий, инфекций, грибков. К таковым относится древесина, растительные волокна, целлюлоза и гипсокирпичные утеплители. Использование данных материалов позволяет построить экономичный дом обеспечивая:

• тепловой баланс в любое время года;
• естественное вентилирование;
• отсутствие конденсата;
• отсутствие вредного влияния на организм;
• энергоэффективность.

Строительный рынок предлагает немало бюджетных материалов, которые используются для модульных построек. Из чего будет возведен дом зависит от предпочтений и бюджета.

Долговечность быстровозводимых зданий

Срок службы домов по модульной технологии зависит от разных факторов: климатических условий, количества перевозок, качества сборки зданий и подключения коммуникаций. Чтобы построить дом недорого и быстро, лучше обратиться к профессионалам, которые не только грамотно подойдут ко всем этапам строительства, но и дадут гарантию на выполненные работы.

Как правило, долговечность таких строений составляет 20-25 лет. Если здание не перевозилось, а в ходе монтажа были соблюдены все правила технической и пожарной безопасности, то срок службы может значительно превзойти ожидаемый.

На чем нельзя экономить

Построить дешевый дом по модульной технологии можно, однако есть критерии, на которых крайне не рекомендуется экономить. Это, в первую очередь, технический надзор за строительством. Гарантировать долговечность, безопасность и стабильность быстровозводимого маленькогодомика или большой офисной постройки можно лишь при соблюдении всех регламентированных законодательством правил выполнения строительных работ. Для полноценного проживания и времяпровождения в доме также не рекомендуется экономить на:

• площади;
• проектной документации;
• инженерных системах и коммуникациях.

Стремление уменьшить габариты строения для снижения итоговой стоимости может привести к несоответствию размера дома фактическим запросам жильцов. Одним из условий качественного проживания является комфорт, но при отсутствии достаточного жилого пространства он не может быть обеспечен.

Комфортную жизнь также обеспечивают такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, связь. Поломка одной из них, ввиду некачественных исходных материалов, может создать неблагоприятную обстановку в доме, и в итоге небольшая, или даже  низкая, цена на дом окажется совсем неоправданной.

Какие документы понадобятся для строительства быстровозводимого здания

Зная, как дешево построить дом, первым делом нужно приступать не к выбору материалов, а к сбору необходимой документации. На возведение модульного здания надо значительно меньше документов, чем для капитального домостроения. В частности, не требуется получение разрешения на строительство, поскольку такие постройки не относятся к объектам капитального строительства.

Если на руках уже есть свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор об его аренде, то нужно дополнительно получить эскизный и типовый проект быстровозводимого здания. Обычно эти документы предоставляет компания, которая будет возводить дом. Для юридических лиц также необходимо подтверждение законной деятельности в качестве ИП или ООО.

Недорогое строительство дома — стоимость

Сколько стоит строение модульного типа можно узнать после подготовки проекта, поскольку до этого цена будет лишь приблизительной. На стоимость влияют:

• тип каркасного сооружения;
• площадь объекта;
• количество окон и дверей;
• сложность планировки;
• наличие коммуникаций.

Одним из преимуществ модульных сооружений является отсутствие фундамента как при капитальном строительстве. Это позволяет сэкономить на экспертизе и земельных работах. Кроме того, такие мобильные объекты не имеют сложностей при монтаже и не требуют большой бригады рабочих, что выгодно сказывается на итоговой стоимости.

Остались вопросы? Интересует строительство модульных домов в Украине? Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефонам: (056)767 4648, (050)400 4648

Хотите строить дома быстрее? Вот как

В 1999 году, когда наша компания изучала способы сокращения времени цикла, мы решили выяснить, насколько быстро мы сможем построить дом в идеальных условиях. Результат: мы построили дом площадью 2200 квадратных футов за 4,5 дня — в общей сложности 49 часов строительства.

Учения не только дали нам подсказки относительно того, как мы можем сократить время цикла баллонирования в «нормальных» условиях, но также привлекли внимание к тому, что действительно возможно для наших полевых групп и торговых партнеров.

Мы узнали, что если вы можете избавиться от всего «пустого времени», максимально увеличить численность команды, правильно планировать и выполнять все с точностью до минуты, возможны необычайная скорость и эффективность, даже когда обстоятельства не идеальны.

За эти годы я многое узнал о том, как строить дома быстрее; достаточно, чтобы заполнить книгу. Но здесь я свел их к семи способам (плюс несколько дополнительных советов) сократить время цикла на сегодняшнем рынке с ограниченной рабочей силой.

1] Начните с реалистичного и достижимого графика

Многие строители используют и распространяют графики, которые не имеют под собой реальной основы. Они настаивают на том, что если опубликуют четырехмесячный график (зная, что на самом деле строительство дома займет шесть месяцев), они волшебным образом построят быстрее.

На самом деле, нереалистичные графики на самом деле удлиняют время цикла, так как полевой персонал и специалисты отказываются от попыток выполнить их, вместо этого полагаясь на телефонные звонки и электронные письма, чтобы все двигалось.

Предоставьте реалистичный график, составленный по согласованию со всеми сторонами, и ваши команды и профессии смогут ему следовать.

2] Обновлять статус каждого дома каждый день

Последним действием вашей полевой группы каждый день должно быть посещение домов и обновление их статуса, и делайте это таким образом, чтобы торговые партнеры могли немедленно получить доступ к этой информации для планирования когда и куда направить свои экипажи.

Профессионалы отправят свои лучшие команды в сообщества, где они смогут рассчитывать на точные обновления статуса, избегать пробных прогонов и выполнять свою работу в срок. Если они не могут полагаться на ваши обновления статуса, ваше сообщество будет последним в очереди, когда будут назначены бригады… и вы, вероятно, получите наименее опытную или опытную группу, что приведет к большему количеству задержек. Не торгуйтесь, пришлите дорогого мастера узнать!

3] Отслеживайте количество дней пустых домов

Хотя оценки различаются, общепризнано, что строители теряют не менее 300 долларов за каждый день, когда строящийся дом пустует.

Я с уверенностью подсчитал, что из 180 дней, которые обычно требуются для строительства дома после получения разрешения, дом пустует не менее 90 дней. Это 27 000 долларов сверху!

Когда вы начнете отслеживать количество дней с пустыми домами, ваша выездная группа будет более внимательно следить за тем, чтобы в каждом доме каждый день был прогресс. Каждый день пусть они подсчитывают, сколько денег теряет компания, когда дома пустуют. Например, 5 пустых домов x 300 долларов = 1500 долларов, потерянных сегодня.

4] Создайте красно-желто-зеленый отчет

Неизменно суперинтенданты направляют большую часть своей энергии на завершение домов, которые должны быть закрыты (особенно если они отстают от графика), в то время как дома находятся на ранних стадиях строительства или уже построены. по спецификации всегда отстают.

Устраните это неравенство, создав еженедельный «Красно-желто-зеленый отчет» по всем строящимся домам. Для справки, моя система закодирована таким образом, что КРАСНЫЙ означает, что дом отстает от графика на 10–15 дней, ЖЕЛТЫЙ — дом, который отстает от графика на 1–9 дней, а ЗЕЛЕНЫЙ — дом, который отстает от графика.

Еженедельно просматривайте этот отчет вместе со своими суперинтендантами, что заставит их сосредоточиться не только на строящихся домах, но и на всех их домах.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ: Требуйте, чтобы ваши супервайзеры представили план, чтобы все дома, находящиеся в красном или желтом состоянии, вернулись к графику.

5] Выравнивание выдачи домов под строительство

Часто строители выдают дома под строительство по норме продаж, так как хотят начать строить дома, как только высохнут чернила на новом договоре купли-продажи.

Проблема в том, что когда у вас открывается отличный новый район и вы продаете восемь домов за один уик-энд, инстинктивная реакция состоит в том, чтобы освободить их все для строительства в одно и то же время. Но когда продажи сокращаются до двух домов в месяц, поток работы для торговых партнеров замедляется, и они отправляют свои бригады в другие места.

Строители теряют не менее 300 долларов каждый день, когда строящийся дом пустует.

Я рекомендую сделать все возможное, чтобы выровнять поток релизов. Если вы строите 50 домов в год, начните с одного дома в неделю. Устранение «свиньи через питона» позволит вашим сделкам распределять ресурсы более предсказуемо и надежно, что значительно сократит количество пустых дней, вызванных неравномерным потоком доступной работы, а также сделает ваши сделки счастливыми и заметными.

6] Запретить все поздние изменения в строящихся домах

У меня есть клиент, который попросил меня помочь сократить его смехотворно долгое время цикла. Когда мы искали первопричины, мы обнаружили, что он позволял покупателям вносить многочисленные изменения еще долго после того, как их дома были на стадии строительства; на самом деле, застройщик в среднем производил более 10 поздних замен на дом.

Его причина: он соглашался на несколько просроченных запросов на изменение, «чтобы обеспечить удовлетворение», сказал он, но задержки и ошибки, вызванные этими изменениями, на самом деле вызывали высокий уровень неудовлетворенности среди его покупателей и приводили к огромным потери из-за увеличения продолжительности цикла и задержки поставок.

Я рекомендую не допускать никаких изменений после запуска дома. Данные и опыт доказывают, что эта политика не снижает удовлетворенности клиентов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ: Я также рекомендую не запускать дома в эксплуатацию до тех пор, пока все выборы клиентов не будут выполнены на 100%. Если вы поддаетесь желанию начать строительство после того, как сделаны только структурные выборы, задержки неизбежны, когда клиенты проводят выбор декораторов позже в процессе строительства.

7] Контролируйте количество торговых бригад и «заместителей»

Честные торговые партнеры признают, что они обычно берут на себя больше работы, чем они могут разумно выполнить с их нынешним штатом. Когда специалисты используют этот подход, они компенсируют двумя способами: они либо посылают двух человек, когда им нужно трое, чтобы уложиться в график (чтобы начальник не кричал на них из-за срыва сроков), либо они передают работу другим компаниям.

Оба сценария сильно влияют на время цикла. Меньшие бригады означают большее время пребывания в домах (и отставание от графика), а специальные подводные лодки подводных лодок не знают дома достаточно хорошо, чтобы строить их своевременно или безошибочно.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ: Используйте объем работ в контрактах с торговыми партнерами, чтобы установить размер бригады, потребовать полную бригаду для каждого дома и потребовать, чтобы торговые партнеры уведомляли вас заранее, если они намерены заменить вашу работу. Они не захотят следовать последнему, а это значит, что вы, скорее всего, получите их сотрудников, а не их подчиненных.

ДРУГОЙ СОВЕТ: Убедитесь, что ваши дома на 100% готовы для каждой команды и торговли, то есть вычищены метлой, все материалы под рукой и нет конфликтующих профессий.

Сделайте эти шаги, и хотя вы не сможете построить свои дома всего за 4,5 дня, вы сможете строить их быстрее, лучше и с большей прибылью.

Доступ к PDF-файлу этой статьи в Pro Builder , цифровое издание, февраль 2020 г.

Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом?

Опубликовано 27 ноября 2022 г. в Процесс строительства дома
Теги: строительство нового дома, график строительства дома, время строить новый дом

Итак, вы нашли идеальный участок в идеальном районе в одном из лучших школьных округов в районе Уичито. Вы даже нашли строителя, который понимает все ваши желания и потребности в дизайне дома. Вы с нетерпением ждете начала строительства дома своей мечты, но теперь вам интересно, сколько времени это займет.

Клиенты Craig Sharp Homes часто задают вопросы о сроках строительства дома. Как один из лучших строителей домов на заказ в Уичито, мы подумали, что было бы полезно поделиться некоторыми общими проблемами, которые могут повлиять на сроки строительства дома.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

По данным Бюро переписи населения США, средняя продолжительность строительства нового дома в 2021 году составляла от семи до восьми месяцев . Имейте в виду, что это относится не только к Уичито, но и включает временную шкалу от получения разрешения до завершения строительства.

Строительство дома в 2022 году может занять больше времени из-за текущих экономических условий, нехватки рабочей силы, задержек в цепочке поставок и повышенного спроса на строительные материалы. Если вы решите построить свой дом самостоятельно, средний срок вырастет примерно до 17 месяцев. Однако покупка готового нового дома по индивидуальному заказу может занять чуть меньше шести месяцев.

Обзор процесса строительства дома на заказ

График строительства дома включает в себя доработку планов, получение разрешений, строительство дома и заключительный этап. Вы можете прочитать более подробный список шагов, которые вы можете ожидать при строительстве индивидуального дома с Craig Sharp Homes.

Факторы, которые могут повлиять на сроки строительства дома

Размер дома

Само собой разумеется, что большой дом будет строиться дольше, чем маленький. Если вы строите дом площадью 3500 квадратных футов, вы можете ожидать, что это займет больше времени, чем дом площадью всего 1200 квадратных футов.

Тип почвы

Тип почвы и топография играют важную роль в выборе типов домов, которые можно построить. Например, если почва слишком каменистая, строительство дома с подвалом может занять больше времени, потому что потребуются дополнительные машины, время и рабочая сила, чтобы выкопать землю и камень для фундамента.

Дикая природа

Также следует учитывать экологические проблемы. Например, если вы хотите построить участок в сельской местности рядом со средой обитания диких животных или заповедником, вам, возможно, придется получить разрешение от государственных и федеральных агентств по охране дикой природы. Это может задержать начало строительства вашего дома.

Погода

Здесь, в южной части центрального Канзаса, погода является самым большим препятствием для строительства нового дома. Когда Мать-Природа решает порадовать нас дождем, мокрым снегом, градом, снегом или торнадо, это может привести к неудачам на несколько дней или даже недель. Помимо местной погоды, крупные события, такие как ураганы или крупные пожары в других частях США, могут вызвать проблемы с логистикой, которые могут привести к задержке материалов.

Отделка

Отделка по специальному заказу, такая как плитка, окна, двери, дверные ручки, смесители, ванны и напольные покрытия, может занять больше времени. скорее всего задержит строительство. Windows, однако, необходимо установить на ранней стадии, поэтому они могут оказать существенное влияние на сроки строительства дома. Точно так же дом, в котором много нестандартных изделий из дерева, может занять немного больше времени из-за времени, затрачиваемого мастером на выполнение своей работы.

Приказы об изменении

Хотя никто из нас не может контролировать погоду, одна вещь, которую вы можете контролировать, — это количество изменений, внесенных в планы и отделку после начала строительства. Потратьте время, чтобы убедиться, что вы довольны своим планом этажа, прежде чем начать строить. Мы также рекомендуем собрать идеи для отделки на раннем этапе, чтобы у вас было время передумать, прежде чем нужно будет заказать материалы.

Влияние задержек строительства

Многие покупатели жилья не осознают, что задержки строительства могут сказаться на целостности их материалов. Когда пиломатериалы лежат на месте в течение длительного времени, особенно в начале проекта, когда нет защиты от непогоды, они с большей вероятностью деформируются.

Воровство может стать проблемой при строительстве новых домов. Часто воры забирают ценные инструменты, но могут быть украдены и строительные материалы и даже детали домашнего кондиционера. Чем раньше дом будет построен и защищен, тем меньше вероятность того, что кража может привести к задержкам.

Как быстро Craig Sharp Homes может построить новый дом?

Возможно, вы слышали популярное выражение, которое можно применить к строительству дома:

Ваш новый дом можно построить дешево, его можно построить хорошо или его можно построить быстро: выберите два.

Хотя это и чрезмерное упрощение, в изложенных здесь ограничениях есть доля правды. Новый дом можно построить хорошо и быстро, но это будет недешево. Или его можно построить дешево и быстро, но тогда он не будет построен хорошо.

Мы в Craig Sharp Homes считаем, что здоровое сочетание всех трех элементов идеально подходит нам. Мы стремимся строить дома на заказ быстро, не жертвуя качеством. На самом деле большинство наших домов строятся за 5-7 месяцев , в зависимости от погоды, выборов и других факторов.

Качество и мастерство

За более чем 50 лет строительства домов в районе Уичито мы заработали репутацию качества. Наши мастера — это высококвалифицированные мастера, которые работают вместе, чтобы создавать долговечные красивые дома.

Умное планирование

Одним из способов соблюдения сроков строительства является детальное планирование. Мы тесно сотрудничаем с нашими продавцами и поставщиками, чтобы еженедельно обновлять наши графики для всех наших работ, чтобы гарантировать, что наши материалы будут доставлены как раз вовремя для использования на объекте.