Как достроить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как построить дом – и не остаться у разбитого корыта?

Каплун Ирина

Адвокат юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»

30 мая 2022

Советы

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Учимся выбирать строительную компанию и заключать договор строительного подряда

Выбираем строительную компанию

Если у вас нет знакомых, которые уже прошли нелегкий путь под названием «стройка века», могли бы дать пару-тройку сотен годных советов и порекомендовать подрядчиков, то на помощь придет старый добрый «Яндекс». Введите в поисковой строке запрос о строительстве дома – и интернет выдаст вам тысячи предложений. Останавливаться на первой же гиперссылке – так себе идея. Советую просмотреть 20-30 сайтов и определить среднюю стоимость работ. При виде слишком уж низких цен желательно вспомнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Не пренебрегайте чтением отзывов о компаниях на сторонних сайтах. Да, положительные отзывы могут быть написаны по заказу. Зато авторами негативных наверняка стали недовольные клиенты. Порой в состоянии отчаянья гневный отзыв – это единственное, что остается.

После того как вы подберете 5-10 вариантов, нужно будет изучить информацию об этих компаниях. Посмотрите, как давно они на рынке и какой у них опыт. Найдите ИНН компаний и проверьте, являются ли они действующими. Проще это сделать на сайте ФНС: https://egrul.nalog.ru/index.html.

Главное, чтобы организация не находилась в стадии ликвидации, не было возбуждено дело о банкротстве и в госреестре юридических лиц не оказалось записи о недостоверности сведений об этой организации. Убедиться, что в ближайшее время с компанией ничего не случится, поможет сервис, который публикует существенные факты о юрлицах: https://www.vestnik-gosreg.ru/search/.

Итак, вы выбрали компанию и уверены, что с ней все в порядке. Значит, пора переходить к переговорам и заключению договора строительного подряда.

Заключаем договор

1. Что говорит закон.

Договор строительного подряда – это соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию заказчика построить объект или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

По договору строительного подряда могут осуществляться строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий (в том числе жилых домов), сооружений и иных объектов, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строительством работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Договор строительного подряда регулируется, в частности, нормами § 1, 3 гл. 37 ГК РФ и Градостроительного кодекса РФ, например его ст. 52, 53 и др. Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 гл. 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда, Закон о защите прав потребителей и Правила бытового обслуживания населения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. № 1514 (п. 3 ст. 740, п. 3 ст. 730 ГК РФ).

2. Существенные условия договора строительного подряда.

Это условия, без которых нельзя заключить договор.

• Условие о предмете. Оно предполагает указание вида работ, которые должны быть выполнены по договору (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования определяются в технической документации (п. 1 ст. 743 ГК РФ). В договоре строительного подряда должны быть обозначены состав и содержание технической документации. Также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ).
• Условие о сроке выполнения работ (п. 1 ст. 740 ГК РФ, п. 4 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51)).
• Условие о цене работ (п. 1 ст. 740, п. 1 ст. 746 ГК РФ).

Если эти условия не согласованы, то договор не считается заключенным. В случае если подписание договора не состоялось из-за ссылок на «потом-потом», но сторона договора сможет подтвердить его исполнение, то другой стороне может быть отказано в признании договора незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

3. Дополнительные условия договора как меры предосторожности.

Перейдем к условиям договора, которые вас обезопасят.

• Рекомендую включить в договор условие о гарантийном сроке. Предельный срок – 5 лет. Гарантия качества распространяется на все, что составляет результат работ (п. 2 ст. 722 ГК РФ).
• Укажите в договоре даты выполнения каждого этапа работ.
• Следует предусмотреть и ответственность за нарушение сроков выполнения работ. Имейте в виду: если подрядчик внесет в договор пункт о полном освобождении его от ответственности за нарушение обязательств, такой пункт будет считаться ничтожным.

Помимо норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих отношения сторон по договору подряда, применению подлежит Закон о защите прав потребителей. Предусмотренные им санкции гораздо значительнее. Заказчик может рассчитывать на неустойку – 3% от цены работ за каждый день нарушения установленных сроков. Если спор дошел до суда, он может требовать также компенсации морального вреда и выплаты штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке его требований. Размер штрафа составит 50% от суммы, присужденной судом потребителю. (А о размере компенсации и о том, как ее получить, читайте в материале «Как добиться компенсации морального вреда?»)

Сохраняем бдительность

Не пренебрегайте личным контролем за ходом работ. Более того, никто не лишен права привлекать независимых экспертов. Они подготовят заключение, которое в случае необходимости поможет доказать, что работы не выполнялись или были выполнены ненадлежащим образом.

Помните: любой гражданин имеет право на судебную защиту. Но чтобы чувствовать себя в безопасности, внимательно читайте документы, сохраняйте чеки, квитанции и фиксируйте общение с исполнителем работ.

Фотобанк Freepik/@vectorpouch

Как построить дом на века?

Не все решаются на строительство собственного дома. Для многих проще купить готовую квартиру или дом, а потом приспосабливать их под себя, устранять недостатки в строительстве или мириться с ними. А если хочется совершенства? Если хочется, чтобы этот дом радовал следующее поколение? Тогда нужно строить самому и на века. А возможно ли это? Возможно. Следует только правильно выбрать строительные материалы и технологии.

Первый этап в строительстве дома на века – оценка грунта. Эти данные будут незаменимы на втором этапе строительства – проектировании. Многие застройщики игнорируют этот важный этап. Но проектирование позволяет создавать рациональную и удобную просторную планировку без лишней площади. А также на стадии проектирования будут определены методы строительства и выбраны материалы, которые будут использоваться.

Выбираем материал стен

Основа дома – фундамент. Но начинать выбор материала нужно не с него, а со стен. Именно материал стен определит, какой фундамент требуется дому, чтобы он простоял века. Вариантов много, но самым долговечным, конечно, является камень. Кроме камня можно использовать кирпич, различные бетонные блоки, монолитный бетон.

Так как стены – это не только несущая часть здания, но и та часть, которая помогает сохранить тепло в доме, следует принять меры по теплоизоляции стен. Один из традиционных способов теплозащиты – нанесение штукатурного слоя. А наружная штукатурка, к тому же выполняет и декоративные функции. Для этого она должна быть выполнена тщательно, с соблюдением всех технологических норм. Здесь важен и выбор компонентов для штукатурной смеси, и использование штукатурной сетки. Ее использование позволяет правильно армировать штукатурный слой и добиться той самой долговечности, которая позволит эксплуатировать дом долго, без лишних ремонтов.

Существуют разные виды сетки. Их разнообразие позволяет для каждого случая подобрать подходящую.

При наружной отделке обращают особое внимание на декоративные качества штукатурки. Для того чтобы впоследствии не появились трещины на фасаде, следует использовать фасадную стеклотканевую сетку. Кроме того, эти сетки позволяют минимизировать негативное воздействие температуры и влажности, то есть тоже работают на увеличение долговечности сооружения.

Подбираем фундамент

Со стенами определились. Теперь переходим к фундаменту. Выбирая фундамент, учтем материал стен, тип грунта на участке строительства, наличие грунтовых вод и глубину промерзания. При благоприятных условиях можно остановиться на более дешевом, но достаточно надежном ленточном фундаменте. Однако если средства позволяют, то оптимальным выбором для «дома на века» будет плиточный фундамент. Более дорогой, он прекрасно противостоит смещению грунта, не допуская разрушения или деформации всего здания.

Выбирам материал кровли

И третий важный компонент, определяющий срок эксплуатации любого сооружения, – кровля. Выбор материалов для долговечной кровли широк, но лидирует по этому показателю сланец. Эта горная порода делится на тонкие пластины, которые легко укладываются, образуя кровлю, способную прослужить до 250 лет. Заслуживают внимание и другие материалы для кровли:

• глиняная черепица, 100 лет;
• металлочерепица с антикоррозийным покрытием, 50–70 лет;
• композитная черепица, более 50 лет;
• оцинкованная сталь, окрашенная, 40 лет;
• листы шифера, 20–30 лет.

Профессиональный проект, правильный выбор материалов и качественное выполнение строительных работ позволит дому простоять века.

Что нужно знать о том, как построить дом

Сегодня поговорим о строительстве дома! Дома бывают всех видов, чтобы соответствовать различным потребностям. Весь процесс может занять месяцы или годы, в зависимости от нескольких факторов.

За последние пару дней мы исследовали лучшие способы, с помощью которых вы можете с легкостью построить дом своей мечты. Кроме того, у нас есть добро, чтобы перечислить все требования, необходимые вам, чтобы избежать дорогостоящих ошибок при строительстве дома.

Когда вы размышляете о строительстве дома, очень заманчиво приступить к проектированию дома своей мечты, однако есть несколько важных шагов, которые вам нужно сделать заранее. Еще до того, как вы остановитесь на строителе, убедитесь, что у вас есть точное представление о стоимости строительства дома, что вам понадобится, и весь процесс.

В этом блоге вы узнаете больше о некоторых вещах, связанных со строительством дома.

Некоторые из вещей, которые мы обсудим, включают в себя;

1. Этапы строительства дома
2. Сколько стоит построить дом
3. Как дешево построить дом
4. Купить или построить дом?

Этапы строительства дома

Этапы строительства дома также известны как этапы строительства дома. Кроме того, это также широко известно как процедура строительства дома. Это включает в себя весь процесс строительства дома от начала до конца.

Вы задавались вопросом, с чего начать строительство дома? Что ж, мы предоставим вам пошаговое руководство по всему этому процессу.

Найдите идеальную землю 

Ваш первый и главный шаг – найти идеальную землю для строительства дома. Если у вас уже есть земля на месте, хорошо и хорошо. Но если еще нет, вам нужно найти идеальную землю, где вы можете построить.

Вы можете найти хорошую землю, выполнив поиск земли для продажи в Интернете или обратившись в компанию по продаже земли, владеющую землей в районе, где вы хотите построить дом.

Покупка земли — это процесс, и вы можете найти пошаговое руководство по покупке земли, которое поможет вам. Это гарантирует, что вы получите документ о праве собственности и будете готовы строить свой дом.

Этап планирования

Как вы обычно начинаете планирование дома? Итак, первый шаг — определить тип дома, который вы хотите построить. Это жилой, коммерческий и т.д.? Сколько этажей будет в доме, какую технологию вы бы хотели использовать и так далее?

После этого вам нужно будет попросить архитектора разработать для вас план. Архитектор – это профессионал, обладающий навыками планирования и проектирования зданий. Существуют различные типы архитекторов, которые вы.

Существуют различные типы архитекторов, в том числе дизайнеры, технические специалисты, менеджеры проектов и дизайнеры интерьеров, ландшафтные архитекторы и другие.

Кроме того, архитекторы берут минимум 6% от общей стоимости строительства. Вы можете проверить наши последующие блоги с советами по выбору правильного архитектора.

После того, как архитектор разработает план, отправьте его в местное самоуправление на утверждение, а также подайте заявку на получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство является официальным документом, разрешающим строительство на определенной земле или внесение изменений в здание.

Разрешения на строительство коммерческих или жилых помещений выдаются инспекторами по строительству местных органов власти. Стоимость разрешения на строительство зависит от типа здания. Вы можете проверить наши последующие блоги о том, как получить разрешение на строительство.

Ваши планы должны включать;

1. План этажа
2. План участка
3. План крыши
4. Внешний вид
5. Ландшафтный план
6. Внутренний план фасада среди прочего.

Ваш архитектор — идеальный человек, чтобы поделиться этим с вами. Иногда люди спрашивают, могут ли они спроектировать собственный дом без архитектора и могут ли они получить бесплатные планы дома.

Что ж, мы советуем вам работать с профессиональным архитектором, чтобы избежать ошибок.

Наконец, из вашего плана вы составите бюджет строительства от начала до конца. Сюда входят затраты на рабочую силу, материалы, охрану участка и т. д.

Подготовка строительной площадки

Подготовка площадки — это процесс расчистки и выравнивания земли и перемещения строительных материалов на площадку. Некоторые ключевые мероприятия, которые были предприняты во время подготовки площадки, включают:

1. Снос некоторых старых зданий
2. Земляные работы
3. Выравнивание грунта
4. Дренаж земли
5. Обследование участка
6. Расчистка участка
7. Противотермитная обработка
8. Проверка почвы на пригодность для строительства

Когда все это будет сделано вы можете перейти к следующему шагу

Соберите свою строительную команду

В зависимости от бюджета, с которым вы работаете, вы можете решить, работать ли со строительной компанией или просто поручить кому-то контролировать. Одним из преимуществ работы со строительной компанией является то, что это облегчает надзор и контроль. Вы только ждете процесса передачи.

Тем не менее, вы по-прежнему можете отвечать за строительство, но за материалы и команду на земле.

Наш большой вопрос еще до того, как вы решите, каким путем идти: как вы планируете участвовать в этом процессе? Если вы будете полностью вовлечены, вы будете контролировать всю команду, если частично, вы можете нанять генерального подрядчика для помощи в координации работы.

В вашу команду должны входить электрик, сантехник и дренажник, газослесарь, бетонщик, плотник, каменщик, гидроизолятор, штукатур, кровельщик, плиточник, шлифовщик полов, маляр и ландшафтный дизайнер и т. д.

Строительство фундамента

Когда ваша строительная бригада готова, а площадка готова к строительству, фундамент и фундамент готовы. В этот момент вы заметите, что началось настоящее строительство готовой конструкции дома.

Каркас дома

Каркас дома состоит из множества отдельных застроек, собранных в одну. Наиболее распространенным материалом для каркаса является дерево, но все более популярным становится металлический каркас.

Металл может быть желателен в некоторых областях, а также, возможно, в других областях. Со временем вы увидите несколько столбов, возвышающихся вокруг здания по мере того, как дом неуклонно поднимается.

Каркас дома

Монтаж сантехники и электрики

Этот процесс идет рука об руку со строительством, начиная с этапа фундамента. Сантехник и электрик должны последовательно позаботиться о канализации, водоснабжении и электрическом подключении. Это также включает системы безопасности, если таковые имеются 

Установка изоляции

С появлением новых технологий каждый день некоторые дома должны быть энергоэффективными и контролировать климат внутри. Таким образом, некоторые люди предпочитают использовать стекловолокно, пену или одеяло в качестве изоляции.

Гипсокартон, полы и кровля

После того, как гипсокартон завершен, можно установить другие внешние отделочные материалы, такие как штукатурка или сайдинг. Далее следуют шкафы и напольные покрытия, а также отделка ванных комнат, такая как раковины, ванны и туалеты. Крыша тоже сделана.

В доме есть несколько крыш. Они включают; плоская крыша, двускатная крыша, мансардная крыша и другие. Вы можете проверить наши последующие блоги о типах крыш, которые вы можете рассмотреть в своем доме.

Установка дверей и окон

После того, как кровля и пол сделаны, следующим шагом обычно является установка дверей и окон в доме. Делается это в соответствии с первоначальным планом дома и каркасом на месте.

Отделка дома

Сюда входят, помимо прочего, покраска, ландшафтный дизайн и внешний вид. На данном этапе большая часть работы завершена. Теперь вы можете работать с дорожками, парковками, бассейнами и т. д. Последний этап – озеленение, на котором вы настраиваете дверь по своему вкусу. 

Свидетельство о праве собственности на дом

После того, как строительство вашего дома будет завершено, вы можете пригласить местные органы власти для его осмотра и выдачи свидетельства о праве собственности.

На этом этапе вы можете свободно переехать в свой новый дом, хотя вам все равно нужно подать заявку на подключение к электричеству, воде и канализации от поставщиков услуг в вашем районе.

Сколько стоит построить дом

Я уверен, что вы уже спрашиваете, сколько стоит построить дом от начала до конца. Однако затраты на строительство дома зависят от ряда факторов. Ниже приведены некоторые факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Местоположение 

Где вы планируете строить, в городе или сельской местности? Ну и цены будут отличаться в зависимости от этого. Как правило, в сельской местности строить дешевле, чем в городе.

Стоимость материалов

Это еще один важный фактор, который повлияет на большую часть затрат. Если материалы будут переправляться издалека, затраты будут выше из-за транспортных расходов. Кроме того, на стоимость влияет тип используемых материалов.

Стоимость рабочей силы

Стоимость рабочей силы варьируется от одной области к другой, поэтому при расчетах следует учитывать средние ставки в вашей области.

Состояние строительной площадки 

Некоторые строительные площадки требуют глубокой выемки грунта и выравнивания, в то время как другие расчищены и готовы. Когда для расчистки участка требуется много работы, затраты будут выше

Стоимость управления проектом 

Это зависит от того, кто управляет проектом. Вы также должны иметь это в виду.

Размер и тип конструкции 

Чем больше дом, тем выше затраты и продолжительность. Строительство, в котором используются деревянные или железные листы, будет дешевле по сравнению с камнями.

Инфляция 

Некоторое строительство займет годы и месяцы, и может произойти инфляция, что приведет к увеличению затрат. Это фактор, который всегда следует учитывать.

Цены на землю

В некоторых случаях вы хотели бы построить, но еще не владеете землей. Это означает, что вы понесете расходы на покупку земли до начала строительства.

На этом фоне это означает, что во всех районах нет стандартной стоимости строительства. Тем не менее, средняя стоимость строительства скромного жилья в крупных городах составляет около 350 долларов США за квадратный метр, в то время как элитный дом может стоить более 600 долларов США за квадратный метр.

Как построить дом дешево

Строительство дома может быть дорогим или более дешевым в зависимости от того, как вы этого хотите. Некоторым домовладельцам удалось построить дом быстрее и с очень ограниченным бюджетом.

Все, что вам нужно, это выбрать подходящие материалы и дизайн в рамках вашего бюджета. Правильное планирование также имеет ключевое значение при работе с небольшим бюджетом.

Эта статья объясняет это глубже. Давайте начнем с советов, которые помогут вам сократить расходы при строительстве дома.

Пусть ваш дом будет маленьким и простым

Большие дома требуют больше работы, используемых материалов и затрат на обслуживание. Вы можете планировать построить дом меньшего размера, в котором по-прежнему может разместиться ваша семья. Вы также можете избежать сложных конструкций, которые могут быть немного дорогими.

Рассмотрите возможность использования кирпичей

Традиционные строительные материалы нельзя игнорировать, поскольку они дешевле, долговечны и просты в обслуживании. Это поможет значительно снизить стоимость.

Использование кирпичей для строительства дома

Приобретение материалов лично

В некоторых случаях некоторые посредники могут воспользоваться преимуществом и увеличить стоимость материалов. Вы можете решить получить материалы лично, и это может сэкономить вам много.

Избегайте строительства в сезон дождей

В сезон дождей материалы могут быть уничтожены или смыты. Рабочие также замедляются, когда идет дождь, когда они укрываются, поэтому вы в конечном итоге платите им с минимальным прогрессом.

Цель наблюдения за строительством

Это поможет вам измерить прогресс и не предполагать, что рабочие будут делать то, что они должны делать. Вы можете случайным образом контролировать работу и материалы на складе, чтобы исключить кражу.

Вы можете временно отказаться от дорогой отделки

Если у вас заканчивается бюджет, вы можете сделать некоторые внутренние и внешние отделочные работы, такие как облицовка плиткой, ландшафтный дизайн и т. д. позже. Это сэкономит вам некоторые расходы.

Вы можете использовать переработанные материалы

Вместо того, чтобы покупать новые предметы, вы можете повторно использовать такие предметы, как древесина, брус и т. д., для поддержки во время строительства и избегать покупки новых материалов, которые не будут использоваться после завершения строительства дома.

Хотите знать, какие дешевые дома можно построить? Они включают в себя крошечные дома, контейнерные дома, ранчо, сборные дома и т. д. Вы можете проверить наш следующий блог о некоторых более дешевых домах, которые вы можете построить.

Покупка или строительство дома?

При обсуждении строительства дома всегда возникает вопрос, что лучше построить или купить дом. Прежде чем мы займемся этим вопросом, давайте сначала обсудим несколько факторов, которые повлияют на строительство или покупку дома.

Пошив одежды

Это возможность сделать свой дом подходящим для ваших нужд и мечтаний. Это также известно как настройка. Когда вы покупаете дом, он уже сделан со стандартным проектом, подходящим для всех.

Однако строительство собственного дома позволяет воплотить ваши мечты в реальность. Вы можете адаптировать его к своим характеристикам и предпочтениям, таким как размер кухни, спальни, обеденная зона, ландшафт и т. д.

Технологии

Мир технологий постоянно развивается, как и строительные конструкции и фурнитура. Дом, который был построен год или два назад, может не включать новые технологии или элементы, такие как видеонаблюдение, системы сигнализации, окна из ПВХ, солнечное освещение и т. д.

Это означает, что покупателю придется их установить или жить без них. Строительство дома позволяет использовать такие технологии с самого начала.

Свежесть

Аспект строительства собственного дома имеет некоторую новизну, когда вы начинаете заново как владелец и впервые используете предметы. В то время как некоторые дома продаются новыми, ощущения от строительства собственного ни с чем не сравнимы.

Вы можете легко сделать это поэтапно

Когда вы решите построить свой дом, вы можете сделать это поэтапно. Например, вы можете решить купить землю в качестве первого шага, а затем поэтапно строить.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание построенного вами дома немного дешевле, чем покупка нового, в котором вы можете попытаться починить мебель, приспособления и т. д.

Фактор времени

Строительство дома требует времени по сравнению с покупкой готового. При строительстве вы должны пройти весь процесс, который может быть немного утомительным.

Местоположение

Местоположение всегда является важным фактором, когда речь идет о домовладении. Таким образом, найти дом в районе, в котором вы хотите жить, проще, чем пытаться найти дорогую землю.

Бюджетный фактор

Когда вы строите или покупаете дом, у вас должен быть бюджет для этого. Уже построенный дом имеет ценник от застройщика по сравнению со зданием, где можно рассмотреть строительство дома дешево.

Судя по вышеперечисленным факторам, каждый маршрут, который вы рассматриваете, имеет свои преимущества и недостатки. Поэтому нужно проанализировать свои потребности и остановиться на наиболее подходящем.

Итог

В общем, строительство дома может стать захватывающим приключением, если оно хорошо спланировано. Это означает, что вам нужно потратить время на планирование перед внедрением. Вы можете проверить наш следующий блог с быстрыми советами, которые вы можете использовать при строительстве дома.

Все, что вам нужно знать

Если вы мечтаете построить дом во Флориде, возможно, вы сможете воплотить ее в жизнь, если это не выходит за рамки бюджета. Так сколько же стоит построить новый дом во Флориде?

Вот все, что вам нужно знать для расчета затрат и управления процессом:

Почему вам следует строить, а не покупать во Флориде?

Покупка дома в Солнечном штате — это не проблема, но стоит ли покупать существующий дом или строить его с нуля?

Вот несколько причин, по которым вы можете подумать о строительстве нового дома вместо покупки существующего:

• Меньшие расходы: Строительство вместо покупки может реально сэкономить ваши деньги. Средняя стоимость нового дома составляет 284 000 долларов, тогда как средняя стоимость существующего дома немного выше и составляет 29 долларов.3349.
• Больше возможностей для индивидуальной настройки: Строительство вместо покупки позволяет вам выбирать особенности вашего дома в зависимости от ваших желаний и потребностей. С новой сборкой вам не придется идти на компромисс в определенных вещах или зацикливаться на выборе дизайна предыдущего владельца, который может не соответствовать вашему стилю.
• Меньше обслуживания: Строительство вместо покупки требует меньше обслуживания, так как все совершенно новое. И если что-то нужно отремонтировать или заменить, многие строители предлагают гарантии на новые дома, которые покроют эти расходы.
• Более энергоэффективный: строительство вместо покупки часто приводит к созданию более энергоэффективного дома, более благоприятного для окружающей среды и снижающего ваши счета за электроэнергию.

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Как видите, одна из основных причин, почему вам следует строить, а не покупать, связана со стоимостью. В прошлом построить дом почти всегда было дороже, чем купить его. Однако все изменилось, и вы можете сэкономить деньги, построив, а не покупая.

Но сколько стоит построить дом во Флориде и сколько денег можно сэкономить? Стоимость строительства дома во Флориде действительно зависит от вашего местоположения, застройщика и выбранных функций. Например, простой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Джексонвилле будет стоить намного меньше, чем построенный на заказ дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами в Майами.

Чтобы дать вам представление, средняя стоимость строительства нового дома во Флориде в настоящее время колеблется от 240 000 до 350 000 долларов. Если вы ищете более конкретное число в этом большом диапазоне, вы можете рассчитать стоимость за квадратный фут.

В среднем стоимость строительства нового дома на юге составляет около 110,19 долларов за квадратный фут. Таким образом, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить около 220 380 долларов.

Каков процесс строительства дома во Флориде?

Теперь, когда вы больше знаете о стоимости строительства дома во Флориде, давайте поговорим о процессе строительства:

Шаг 1: определение местоположения

Первый шаг к строительству дома включает определение вашего местоположения. В какой области вы хотите быть? Вы ищете район с большим количеством удобств? Вы ищете маленькое, среднее или большое сообщество? Каковы школы в сообществе? Все это необходимо учитывать при выборе места.

Шаг 2: Поиск строителя

После того, как вы определили конкретную область, вы можете найти строителя, который в настоящее время там строит. У многих строителей есть веб-сайты, которые вы можете просмотреть в Интернете с информацией об их сообществах. Тем не менее, также может быть полезно просто сесть в машину и объехать целевую область, чтобы увидеть различные районы и строителей.

Выбирая строителя дома, вы, очевидно, ищете лучшее. В конце концов, ваш дом, вероятно, является вашей крупнейшей инвестицией. Ищите строителей, которые давно работают в бизнесе и хорошо известны своим качеством и обслуживанием клиентов. Ознакомьтесь с отзывами и жалобами клиентов на таких платформах, как Better Business Bureau (BBB), чтобы получить полезную информацию об этих факторах.

Шаг 3: Выбор участка и плана

Теперь, когда вы выбрали район и строителя, вы сможете выбрать участок и план дома на основе того, что доступно. У большинства строителей есть широкий выбор различных размеров участков и планов домов, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Например, вы можете выбрать большой угловой участок или меньший средний участок. Вы также можете выбрать участок с видом на озеро или лес. Просто будьте готовы платить более высокие цены за премиальные лоты, которые больше или имеют лучший вид.

Кроме того, вы также можете выбрать между домом в средиземноморском стиле или домом в стиле ремесленника. Вы можете выбрать количество спален, ванных комнат, этажей и квадратных метров в вашем доме.

И хотя это наиболее распространенный подход к строительству дома, вы также можете полностью настроить свой дом сверху донизу, работая со строителем и архитектором.

На другом конце спектра есть рядные дома, которые поставляются предварительно построенными с участком, планом и конструктивными особенностями, уже выбранными строителем. Выбор дома на участке — отличный вариант, если у вас ограниченные сроки и вам нужно быстро попасть в дом.

Шаг 4. Настройка

Выбор участка и план дома достаточно сложен, но вам придется сделать гораздо больше вариантов, когда дело доходит до настройки вашей новой постройки. Большинство строителей позволят вам выбрать отделку, включая напольное покрытие, краску, шкафы и столешницы.

Вы также сможете обновить различные элементы своего дома, например, добавить дополнительную раковину в гостевой санузел, подвесные потолки в главной спальне и кладовую на кухне. Опять же, все эти обновления добавят окончательную стоимость вашей новой сборки.

Шаг 5: Строительство дома

После того, как вы сделали все свои выборы, пришло время приступить к строительству вашего нового дома. Сам процесс строительства может занять несколько месяцев, в зависимости от наличия материалов.

Вот краткий обзор того, что это на самом деле означает:

• Разрешения получены. Площадка выровнена и подготовлена ​​под фундамент.
• Установлены фундаменты, залит фундамент, установлены водостоки.
• Каркас построен, наружные стены обшиты обшивкой.
• Установлены окна и двери.
• Установлены водопроводные, электрические и климатические системы.
• Крыша и изоляция установлены.
• Поклеен гипсокартон, стены и потолки текстурированы, стены покрашены.
• Пол уложен; отделка завершена.
• Установлены шкафы, светильники, розетки, выключатели.
• Устанавливаются столешницы, техника и дополнительные приспособления.
• Озеленение завершено.

Шаг 6: Осмотр дома

Даже в новом доме осмотр дома по-прежнему невероятно важен. Инспектор удостоверится, что все системы функционируют должным образом и что нет никаких общих проблем со строительством. Если дом пройдет проверку, он получит свидетельство о том, что в нем безопасно жить.

Шаг 7: Закрытие дома

После завершения процесса проверки вы пройдете последний осмотр прямо перед вами. закрывать. Во время последнего прохождения вы захотите проверить наличие каких-либо признаков повреждения или неправильной конструкции/установки. Если в финальном прохождении все выглядит хорошо, все готово к тому, чтобы закрыть свой новый дом.

Где построить новый дом во Флориде

Флорида — большой штат, в котором есть что предложить. Здесь есть шумные города, потрясающие пляжи и мирная сельская местность. В конце концов, во Флориде нет «неправильного» места для строительства — все зависит от ваших предпочтений.

Если вы ищете быстрый доступ к лучшим пляжам и развлечениям, которые может предложить Флорида, то вам определенно следует подумать о строительстве в таких местах Южной Флориды, как Майами, Форт-Лодердейл и Уэст-Палм-Бич.

С другой стороны, если вы ищете город среднего размера, в котором еще есть чем заняться, вам следует посетить районы Тампа-Бэй, Джексонвилл и Орландо. Наконец, если вы ищете что-то более деревенское и спокойное, Таллахасси, Гейнсвилл и Пенсакола — хорошие варианты.

Как финансировать новостройку во Флориде

Если вы не в состоянии оплатить новостройку наличными, вам понадобится финансирование. Это может быть сложно, особенно если вы строите свой дом с нуля.