Как из конструктора построить дом: Домик из конструктора (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Домик из конструктора (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Конструктор Полесье Самоделкин-макси 253 элемента

530 Конструктор «домик» (72 дет.)

Конструктор LEGO Classic 11008 кубики и домики

Конструктор LEGO Classic 10698

Конструктор Полесье Строитель 175 элементов

Полесье конструктор Строитель 0569

Игольчатый конструктор Bondibon

Конструктор «Строитель» (большой, 115 элем. В мешке)

Конструктор Полесье супер-микс 8039-144

Кубики Краснокамская игрушка малыш НСК-04

Bauer Классик 696-140

Конструктор Магникон магнитный МК-84 дворец

LEGO Classic 10713

Magformers log House Set 87 деталей

LEGO дом мечты Эммета

Конструктор Строитель Полесье 363

Magformers магнитный конструктор log House Set

Полесье конструктор Самоделкин Строитель 95эл

Конструктор Кроха Classik 501 Эл

Магнитный конструктор Магникон

Конструктор «город Мастеров» домик друзей с фигурками 108дет

Конструктор «Строитель» (макси, 253 элемента) (в мешке)

Кубики Томик краски дня вечер 6674-33

LEGO 31063

Конструктор LEGO Classic 10692 набор для творчества

Magformers магнитный конструктор log House Set

Конструктор Полесье семья 4833

Конструктор мой город

Конструктор городок Alatoys

Магнитный конструктор Magformers 705006 log Cabin Set

Конструктор Polesie «фермер» (112 элем. В мешке)

Конструктор Полесье 0309

Конструктор Ausini мир чудес 24715 дачный домик

Конструктор Полесье Строитель 181 элемент

Конструктор 55200 Полесье

Конструктор строительный Полесье 134 элемента

Конструктор Полесье семья 4833

Форма дом панельный с-164-ф

Конструктор Самоделкин Полесье

Magformers магнитный конструктор log House Set

Маленький коттедж лего креатор

Лего креатор 31069

Лего Классик конструктор 11001

Конструктор кубики гигант «кирпичи»

Конструктор LEGO Classic 11008 кубики и домики

Лего Слубан город

Конструктор Полесье

Конструктор big PLAYBIG Bloxx 800057077 домик на дереве

Конструктор big PLAYBIG Bloxx 800057092 сад Миши

Конструктор пласт. Город Мастеров

Конструктор Полесье фермер 4871

Дом из конструктора

Конструктор Полесье Строитель 0293-96 большой

Конструктор Pilsan 03-200 Mini maquette

Конструктор загородный дом блоссом

LEGO Duplo 10835

LEGO creator 31025

Конструктор Лесовичок разборный домик №3

Конструктор Bauer Classic

Конструктор из кирпичиков «коттедж» (690 дет. )

Конструктор Ausini мир чудес 24815 загородный дом

Домик лего 31009

Конструктор из кирпичиков «домик» 360 Эл. Л-24 4734690

Конструктор Полесье Строитель 0569-175 гигант

LEGO Classic 10698

Конструктор «дом с мебелью»

Мякиши кубики домики 054

Конструктор BANBAO 6102

LEGO Duplo 10869

Конструктор Sluban городская серия m38-b0573 загородный дом Баньи и Руфиса

Магнитный конструктор Magformers 705006 log Cabin Set

Конструктор архитектурное моделирование особняк

Конструктор Magformers House 705006 домик из бревен

Строим дом! Конспект урока с использованием конструктора Полидрон

Кто из детей не мечтает стать строителем, возводить большие и красивые дома? Предлагаем вам конспект образовательной деятельности «Мы — строители», который игровой форме знакомит дошкольников подготовительной группы с особенностями профессии. Материал разработала и прислала Павлова Ирина Александровна, воспитатель высшей квалификационной категории МДОУ ДС «Буратино» с Красноселькуп (ЯНАО).

Цель: Создание социальной ситуации развития через познавательную активность детей.

Задачи:

• Создать условия для развития представлений о строительных профессиях, о разнообразии строительных материалов.
• Способствовать развитию уважения к строительным профессиям и вообще к человеку труда.
• Обеспечить условия для развития умений детей работать как в коллективе, так и в микрогруппе.

Материал: Разные виды конструкторов в том числе Полидрон Малыш, Гигант, Магнитный, Сфера, Рамки, Письмо

Ход образовательной деятельности

Дети заходят в группу вместе с воспитателем. В группе лежат завалы из различных строительных материалов: деревянные кубики, пластмассовые кубики, крупный лего-конструктор, Полидрон — все перемешано и разбросано. Рядом лежит письмо.

Воспитатель: Ребята! Посмотрите, что это?

Дети: Какой-то беспорядок, ничего не понятно. (Замечают письмо, показывают воспитателю)

Воспитатель: Может, когда прочитаем письмо, поймем, что здесь произошло. (открывают и читают письмо).

«Дорогие ребята! К вам обращаются жители королевства «Маленьких Человечков». С нами случилась большая неприятность. На наше королевство налетел сильный ветер и разрушил все наши дома. Нам теперь негде жить. Ребята, помогите, пожалуйста, восстановить город в нашем королевстве!»

Воспитатель: Так вот что случилось. Что же будем делать, ребята?

Дети: Мы поможем Маленьким Человечкам!

Воспитатель: А как мы сможем помочь?

Дети: Мы построим им новый город!

Воспитатель: Хорошо. Но посмотрите, разве можно на таких завалах строить новый город?

Дети: Нет!

Воспитатель: А что нужно сделать?

Дети: Разобрать завалы, расчистить площадку для новых построек.

Воспитатель: Ребята, а в этих завалах все строительные материалы одинаковые?

Дети: Нет. Здесь есть Полидрон Малыш, Полидрон Гигант, Полидрон магнитный, Полидрон Рамки, Полидрон Сфера.

Дети сортируют строительный материал по качественному признаку. Получается пять строительных объектов

Воспитатель: Молодцы, завалы расчистили, все готово к строительству нового города. Скажите, а мы сможем сами построить новые дома?

Дети: Да!

Воспитатель: А вы о стройке и строительных профессиях все знаете?

Дети: Да!

Воспитатель: Давайте проверим. Чтобы получить допуск на стройку, нужно сдать экзамен настоящего строителя.

Педагог приглашает детей к столу, на котором расположены картинки с разными строительными профессиями по количеству детей. Каждый из детей выбирает себе профессию по желанию, кем бы он хотел быть на стройке. Рассказав воспитателю о выбранной профессии (по схеме: Какая профессия? Что делает? Чем делает? (инструменты), ребенок получает удостоверение строителя.

Воспитатель: Ребята, вот теперь видно, что собралась настоящая бригада строителей. Начинаем работу. Дети делятся на пять групп по желанию и подходят к строительным материалам. Начинается стройка. Дети конструируют из строительных материалов дома и различные по назначению здания. Педагог руководит процессом стройки, подходит к каждой подгруппе и интересуется, что дети строят.

Поведение итогов

Воспитатель: Ребята, как вы думаете, получился у нас новый город? Мы помогли Маленьким Человечкам? Вам понравилось наше занятие?

Как нанять домостроителя

Строительство дома требует огромных затрат времени и денег. Захватывающая часть: вы получите именно то, что хотите, в доме своей мечты. Но создание чего-то из ничего также может стать ужасно грязным процессом, если вы не готовы.

В результате вам нужно нанять правильного строителя, чтобы ваш проект прошел как можно более гладко.

Опытный строитель поможет вам на каждом этапе — от планирования проекта, согласования с архитектором, получения разрешений и помощи в составлении бюджета до реализации проекта. Но как найти этого ключевого игрока команды?

Вот все, что вам нужно знать о найме строителя, в том числе о том, какой строитель вам нужен, что он на самом деле делает, а также вопросы, которые нужно задать, чтобы найти подходящего для вас.

Что делает строитель дома и когда его нанять

Поиск строителя — это фактически первое, что вы должны сделать при строительстве дома — перед покупкой земли и составлением планов. Застройщик рассчитает реальную стоимость дома, который вы хотите построить.

Тим Бенковски , старший менеджер проектов компании Balsitis Contracting в Лейк-Женеве, штат Висконсин, говорит, что люди иногда обращаются к его команде за предложением, основанным на уже составленных планах. Слишком часто стоимость строительства этого дома превышает их бюджет.

«Если мы участвуем в проекте с самого начала, мы можем помочь направить процесс проектирования, начиная с эскизного проекта, чтобы дать потенциальному клиенту представление о бюджете», — говорит он. «Таким образом, изменения дизайна могут быть внесены на ранней стадии без того, чтобы владелец влюбился в дизайн дома только для того, чтобы обнаружить, что ему нужно вырезать свои любимые части или уменьшить объем проекта».

Есть два основных типа строителей:

• Дизайн-строительные фирмы работают с вами, чтобы спланировать ваш дом с нуля, именно так, как вам нравится. Каждый проект, как правило, является индивидуальным дизайном. У некоторых есть собственный архитектор или контракт с архитекторами (а иногда и с дизайнерами интерьеров), чтобы помочь. Но эта свобода и индивидуальный подход обычно дорого обходятся.
• Строители на своем участке имеют библиотеку планов этажей, из которых вы можете выбирать, но то, насколько вы можете настроить планы, зависит от вас. Часто у этих строителей есть дизайнерский центр или они предлагают вам на выбор конкретные продукты для вашего дома. Хотя это может сэкономить вам деньги, убедитесь, что эти продукты соответствуют вашим дизайнерским идеям.

Сколько стоит строитель дома?

По данным HomeAdvisor, чтобы построить дом, рассчитывайте заплатить около 150 долларов за квадратный фут строителю дома. Таким образом, строительство дома площадью 2500 квадратных футов может стоить около 375 000 долларов. Около 40% стоимости идет на оплату труда, а остальное приходится на разрешения, плату за проектирование и материалы.

Тем не менее, эта стоимость будет сильно различаться в зависимости от стиля дома, который вы выберете, а также от таких особенностей, как напольное покрытие, бытовая техника, светильники и другие элементы дизайна. Вот почему так важно нанять строителя как можно раньше, так как это может сэкономить вам деньги и сохранить ваш проект в рамках бюджета.

«Слишком часто владельцы думают, что они во власти своего застройщика, и когда цены становятся слишком высокими, они считают, что решение — найти другого застройщика», — говорит Бенковски. «Сначала обстоятельно поговорите со своим строителем».

Это поможет вам избежать неожиданностей.

Вам тоже нужен архитектор?

Строители, занимающиеся проектированием и строительством или строительством на своем участке, могут предоставить вам доступ к архитектору. Но вы также можете сначала нанять строителя, а затем найти архитектора для проектирования вашего дома, или сначала выбрать архитектора, а затем найти строителя.

Что бы вы ни делали, убедитесь, что архитектору и строителю комфортно работать вместе, и оба уверены, что смогут уложиться в ваш бюджет.

«Я рекомендую сначала создать команду, начав с того строителя, который вам нравится», — говорит Бенковски. «Выбранный застройщик должен быть в состоянии помочь найти много и архитектора, подходящего для ваших целей. Вы также можете подумать о найме дизайнера интерьеров и ландшафтного дизайнера».

По данным HomeAdvisor, архитектор может взимать от 2500 до 8000 долларов за составление планов. Ландшафтные архитекторы берут в среднем 2400 долларов, дизайнеры интерьеров — 6500 долларов, но это будет зависеть от квадратных метров, элементов дизайна и многого другого. Эти расходы могут быть включены в общий счет за строительство.

Поиск планов дома в Интернете — еще один вариант, говорит Пол Форесман , вице-президент по развитию бизнеса в Design Basics.

Складские планы могут быть дешевле, чем наем архитектора, если вы изо всех сил пытаетесь уложиться в бюджет. Просто запустите план у своего строителя, прежде чем покупать его, чтобы убедиться, что он соответствует местным строительным нормам и постановлениям о зонировании.

Вопросы, которые можно задать строителям домов

Попросите друзей и родственников порекомендовать вас, чтобы начать поиск строителей домов. Затем ознакомьтесь с онлайн-каталогом Национальной ассоциации домостроителей. Члены NAHB придерживаются этических стандартов и непрерывного образования. Вы также можете проверить, что строитель является членом местных групп строителей домов и имеет хорошую репутацию в местных лицензионных советах.

Также проверьте рекомендации, призывает Форесман, в том числе от других домовладельцев, которые использовали строителя, а также от субподрядчиков и поставщиков, с которыми работает строитель. Попросите совершить экскурсию по домам, которые строитель построил ранее, и узнайте, как долго он работает. Он добавляет, что строители, которые занимаются этим в течение нескольких лет, вероятно, более финансово стабильны и пережили разные экономические циклы.

Вы также должны задать множество вопросов, в том числе следующие, чтобы оценить опыт строителя и его пригодность для вас:

• Как вы гарантируете свою работу?
• Как вы устанавливаете бюджеты и пособия? Таким образом, вы не выходите за рамки бюджета и в конечном итоге вам не придется платить больше в зависимости от выбранных вами светильников и других элементов.
• Какие материалы вы используете? Узнайте о типе дерева, труб, окон и всего остального, что будет использоваться.
• Предоставляете ли вы гарантию? Если что-то в новом доме сломается вскоре после вашего вселения, узнайте, как с этим справится строитель. Спросите о продолжительности гарантии и о том, что она распространяется и не распространяется.
• Вы получаете все необходимые разрешения? Строители обычно получают все необходимые разрешения для строительства дома, поэтому неплохо было бы спросить и об этом процессе.

Простое практическое правило: оформляйте все в письменной форме.

«Крайне важно, чтобы ожидания покупателя и строителя были согласованы до подписания контракта», — говорит Форесман.

После того, как вы выберете строителя, вы и строитель подпишете контракт, в котором будет указан объем работ, сроки выполнения, стоимость и что произойдет, если что-то пойдет не так или произойдет задержка. Всегда привлекайте местного юриста с опытом работы в области строительного права для проверки контрактов перед началом проекта.

Покупка нового дома? 5 ошибок, которых следует избегать

В сегодняшних условиях высоких процентных ставок многие домовладельцы, которые предпочли бы переехать, вместо этого остаются на месте. На самом деле, июньское исследование Redfin показало, что подавляющее большинство домовладельцев заблокированы по ипотечным ставкам ниже 6, 5 или даже 4 процентов. Неудивительно, что они не спешат продавать — зачем отказываться от такой низкой ставки, если для покупки нового дома вам придется заплатить около 7 процентов?

Это привело к чрезвычайно ограниченному количеству существующих домов для продажи, а это означает, что многие покупатели не могут найти дом на вторичном рынке, который соответствует их потребностям (или их бюджету). Если эта ситуация кажется вам знакомой, новое строительство может быть привлекательным вариантом.

Совершенно новые дома предлагают повышенную энергоэффективность, удобства и планировку, более подходящие для современного образа жизни, а также возможность персонализировать пространство, которое вы не получите при перепродаже. Но если вы не будете осторожны, затраты и ожидания могут выйти из-под контроля. Хорошая новость заключается в том, что, следуя этим советам по покупке новостроек, вы сэкономите деньги и избавитесь от хлопот.

Есть много плюсов и минусов при покупке новостроек. Вот пять дорогостоящих ошибок, которых следует избегать при покупке нового дома.

1. Не думайте, что вы не можете договориться со строителем

• Как и в случае с недвижимостью, многие вещи можно обсудить со строителями.

Главный миф, в который верят покупатели новостроек, заключается в том, что строители не будут договариваться с ними о цене. Это просто неправда, говорит Керрон Стоукс, брокер/риелтор из RE/MAX Leaders в районе Денвера.

«Вы можете договориться о цене, размерах лотов, комиссии за кредит и других вещах», — говорит Стоукс. «Строитель может сказать «нет», но если вы не спросите, вы не знаете ответа».

Наем агента по недвижимости, который специализируется на новом строительстве, может придать вам дополнительную уверенность при ведении переговоров со строителями. Кроме того, наем агента ничего не стоит вам как покупателю новостройки; Строители обычно платят комиссию агенту из своего маркетингового бюджета, говорит Стоукс.

2. Бюджет на предметы, не включенные застройщиком

• Убедитесь, что вы понимаете, что включено, а что нет.

Новые сборки — это чистый лист. Например, во многих новых домах нет благоустроенных дворов; вы получаете эту крупную награду после того, как въезжаете. А если вы покупаете недвижимость совместно с ассоциацией домовладельцев, у вас может быть ограниченное время, чтобы посадить траву или посадить деревья, что может стоить тысячи долларов.

Внимательно прочитайте свой контракт и правила ТСЖ, чтобы вы могли предвидеть и планировать эти расходы как можно раньше. Ничто так не обрушивается на парад новых домовладельцев, как ругательное письмо ТСЖ, в котором указывается, что вы не смогли сделать что-то. Даже если ваш дом не будет закончен в течение нескольких месяцев или более, получите смету предметов, за которые вам нужно будет заплатить, и отложите деньги специально для этих проектов.

Обратите внимание, что в новых домах часто нет таких предметов первой необходимости, как оконные покрытия, держатели для туалетной бумаги и вешалки для полотенец, а иногда даже осветительных приборов. Заранее выясните, что является стандартным, а что нет в вашем новом доме, чтобы не было сюрпризов, когда вы въедете.

3. Не выбирайте самый простой вариант кредитора

• Вы не обязаны использовать кредитора, предпочитаемого вашим застройщиком.

Многие крупные застройщики имеют собственных ипотечных кредиторов или предпочитаемых компаний, с которыми они работают. Они могут предлагать или не предлагать конкурентоспособные цены и условия. Если вы не будете искать лучшего кредитора, у вас не будет основы для сравнения.

Покупатель новостройки Чириз Харрис рада, что не допустила этой ошибки. Она получила предварительное одобрение от внешнего кредитора и очень хотела остаться с этой компанией, чтобы купить свой новый дом в районе Денвера Стэплтон. Но предпочитаемый ее застройщиком кредитор выиграл ее бизнес благодаря лучшему обслуживанию клиентов. «Знание — сила, но если вам не с чем сравнить свой опыт, вы не знаете, получаете ли вы лучшее обслуживание», — говорит она.

Когда внутренние и внешние кредиторы конкурируют за ваш бизнес, вы получаете больше рычагов воздействия на стоимость кредита или процентные ставки, говорит Стоукс, который был агентом Харриса по недвижимости.

Например, он советует внимательно посмотреть, прежде чем принимать льготы, предлагаемые кредитором застройщика — они не всегда экономят ваши деньги. «Если кредитор застройщика говорит: «Если вы выберете нас, мы предоставим вам 15 000 долларов в качестве поощрения”, но сторонний кредитор взимает процентную ставку на четверть процентного пункта ниже процентной ставки в течение срока действия кредита, то поощрение в размере 15 000 долл. в долгосрочной перспективе становится дороже», — говорит он. «Вы хотите делать покупки по кредиту на протяжении всего процесса сборки».

4. Будьте в курсе гарантий и сроков застройщика

• Знайте, что покрывается страховкой и какие должны быть сроки доставки.

Когда вы покупаете дом в новостройке, вы услышите о двух типах гарантий застройщика: подразумеваемых и прямо выраженных.

Подразумеваемые гарантии покрывают потенциальные дефекты изготовления, которые влияют на пригодность, пригодность для жизни и безопасность нового дома, в соответствии с местными строительными нормами и стандартами, говорит Дэвид Джаффе, вице-президент по юридической защите Национальной ассоциации домостроителей. Подразумеваемые гарантии, как правило, сформулированы расплывчато, и они обычно имеют 10-летний период прекращения ответственности для строителей, добавляет он.

Некоторые строители предлагают экспресс-гарантию, которая имеет более точную формулировку того, что покрывается, и сроки окончания для различных частей новой постройки. «Экспресс-гарантия определяет проблемы и средства их устранения, за которые несет ответственность строитель, а также срок действия гарантии и механизм разрешения споров», — говорит Джаффе. «Строители живут и умирают благодаря своей репутации, поэтому они не хотят ввязываться в долгие и затяжные юридические баталии; этот тип гарантии предусматривает более определенные условия».

Иногда строители просят покупателей отказаться от своих прав по подразумеваемой гарантии, когда предлагается явная гарантия, поэтому важно внимательно прочитать все гарантии. По словам Джаффе, привлечение агента по недвижимости или адвоката для проверки их, а также договора купли-продажи может помочь вам избежать недобросовестных застройщиков.

Гарантия строителя не является полной гарантией на все типы дефектов или проблем с новым домом. Джаффе говорит, что обычно они не распространяются на следующее:

• Товары, на которые распространяется гарантия производителя (например, бытовая техника)
• Повреждения, вызванные обычным износом
• Дефекты, вызванные отсутствием технического обслуживания или небрежным отношением со стороны домовладельца
• Дефекты предметов, установленных домовладельцами или подрядчиками, не являющимися строителями
• Ущерб от стихийных бедствий

Помимо прочтения мелким шрифтом гарантии строителя, убедитесь, что вы понимаете их сроки завершения строительства вашего нового дома. Точное время зависит от застройщика. Убедитесь, что в вашем расписании есть подробная временная шкала, чтобы вы могли следовать за ней — и придерживайтесь ее.

5. Избегайте обновлений, которые не увеличат ценность

• Не расплачивайтесь за надстройки, стоимость которых не окупится.

Последняя ошибка, которой следует избегать: не увлекайтесь настройкой. Варианты и дополнения могут показаться безграничными, когда вы входите в демонстрационный зал строителя. Но прежде чем приступить к модернизации, разумно подумать, какие из них повысят стоимость дома, а не просто сделают его лучше, говорит Стоукс.

«Всегда есть затраты, связанные с обновлениями, и некоторые из них помогут вам реализовать ценность больше, чем другие», — говорит Стоукс. Например, замена кварцевых столешниц с ламината или с линолеума на паркетные полы — это безопасные инвестиции, говорит он, но если вы выберете шкафы верхнего уровня, которые стоят дополнительно 10 000 долларов, вы вряд ли вернете эту стоимость при перепродаже.