Как очень дешево построить дом: Дешево построить дом. Реальность или утопия?

Как построить дом недорого, что учитывать при строительстве и на чем можно сэкономить

Практически каждый хоть раз в жизни задумывался о том, чтобы построить собственный дом. И такие мечты компания «ДомСтрой» воплощает в реальность. Построить очень дешево дом не получится – слишком дорогие стройматериалы, услуги по узакониванию постройки, строительные работы. Но максимально снизить стоимость без ущерба качеству, реально, если рационально подходить к разработке проекта, выбору материалов и другим вопросам.

Как построить дешево дом и получить качественный результат

Реализация дома мечты начинается даже не со строительства или создания проекта, а со спокойного и размеренного обдумывания ключевых моментов:

• кто будет жить в новом доме;
• на какой срок эксплуатации рассчитывает владелец;
• предполагаемый бюджет;
• материалы, из которых планируется возвести строение;
• цель строительства – жилье на постоянной основе или использование дома только в теплое время года.

Когда все эти вопросы будут решены, тогда станет возможным построить дом недорого.

Факторы, влияющие на стоимость постройки

В первую очередь нужно знать, где планируется строительство. Дешево построить дом в элитном коттеджном поселке, на берегу реки, в местности с развитой инфраструктурой вряд ли получится. Единственный вариант, как построить дом бесплатно в такой местности – это получение земельного участка в качестве наследства или подарка. Но построить дом недорого в Украине можно, если земельный участок расположен в городской черте или недалеко от города (стоимость доставки стройматериалов будет невысокой или бесплатной). Также большую роль играет наличие удобных подъездных путей.

Проектирование и сложность объекта

Недорогой дом по авторскому проекту – это, скорее, исключение, чем правило. Разработка такого проекта потребует не только много времени, но и средств. Сегодня типовое проектирование практически ничем не уступает дорогим индивидуальным решениям, поэтому можно легко выбрать из десятков понравившийся вариант.

Есть еще несколько нюансов, как дешево построить дом в Украине:

• сделать конструкцию прямоугольной или квадратной – без сложных форм;
• установить двухскатную крышу;
• отказаться от панорамных окон;
• не оборудовать подвал или погреб;
• строить без колонн, арочных и других сложных архитектурных элементов;
• использовать простую отделку фасада и внутренних стен.

Площадь возводимого объекта – тоже немаловажный фактор. Как дешево построить дом, если он имеет два этажа и общую площадь 200-250 м2? Положительного ответа здесь не последует, так как для возведения объекта придется сэкономить на многом. 

Выбор материалов для стен

Дешевое строительство домов автоматически не предполагает, что здание будет возводиться из самых недорогих и некачественных материалов. Выбирая стройматериалы, нужно ориентироваться не только на их стоимость. Важными факторами являются:

• интенсивность атмосферных осадков;
• геологические, геодезические условия;
• продолжительность проживания – круглый год или только летом.

Чтобы построить дом дешево, можно использовать

1. Дерево. Строения, которые возводятся по каркасной технологии – это действительно дешевое строительство домов. При этом можно установить свайный фундамент – работы на его обустройство займут 1-2 дня. На строительство всего здания уйдет несколько месяцев. При этом не нужно ждать, когда дерево даст усадку, так как деревянный каркас обшивается OSB-плитами. А между них укладывается негорючий утеплитель. Не только строительство домов дешево обходится с помощью данной технологии, эксплуатация строения по стоимости тоже недорогая. 
2. Пенобетон. Дом дешево построить можно из пенобетона. Он легче обычного бетона на 30%, и дешевле кирпича в два раза. Также материал лучше сохраняет тепло и с ним удобно работать. Распилить пеноблок можно обычной пилой. Единственный минус – легко впитывает влагу, поэтому придется выполнять оштукатуривание и облицовку стен.
3. Газобетон. Дешевое строительство частного дома возможно из газобетонных блоков. Экономия здесь заключается в том, что блоки соединяются между собой специальной клеевой смесью, а не раствором. Хотя стоимость клея выше, но его расход в разы ниже. Газоблоки имеют небольшой вес, поэтому можно дом построить дешево и очень быстро.

Кровельные работы – строим дешевый дом

Если строим дешевый дом, то самой экономной станет двухскатная крыша. Она устанавливается вместе с «холодным» чердаком (где никто не будет жить), а для увеличения срока службы выполняется кровля металлочерепицы. С таким материалом крыша прослужит 20-30 лет без проблем. 

В последнее время плоская крыша тоже стала актуальной, если нужно недорого построить дом, благодаря использованию не устаревшего рубероида и гудрона, которых хватало максимум на 10 лет, а ПВХ-мембранс длительным сроком эксплуатации.  

Материалы для отделки, чтобы построить дешевый дом

Желая узнать, как построить дешево дом, владелец земельного участка начинает искать отделочные материалы по низкой цене. Но экономить на качестве отделки не стоит – через 2-3 года придется обновлять интерьер, подкрашивать стены, подклеивать обои. Чтобы этого не произошло, лучше использовать понравившиеся материалы местных производителей. Зачастую они не хуже иностранных аналогов, а цена намного ниже. 

Кто будет выполнять работы

Один из самых бюджетных вариантов – самостоятельно заняться строительством. Но даже тогда, когда мы строим недорогой дом, нужно соблюдать алгоритм работ, технологию обустройства фундамента, возведение стен, монтаж кровельного материала. Быть специалистом во всех областях без многолетнего опыта невозможно, поэтому лучше заказать услуги профессионалов.

Компания «ДомСтрой» выполняет строительство коттеджей дешево, а также возводит красивые дома по бюджетным технологиям. Это не означает, что возводимые объекты – низкого качества. Просто мы знаем, как быстро, профессионально и недорого построить дом вашей мечты.

Как построить дом дешево | Советы бывалого прораба

Сейчас, говорят кризис, однако люди продолжают строить жилье. Причем из самых различных стройматериалов — кто во что горазд (или у кого на что хватило средств). Вот уже в течение полугода, идя с работы, домой мне представлялась возможность видеть как строят дом, его развитие во времени. Знаете, бывают такие картинки где, к примеру, цветок, вначале в виде маленького ростка появляется из-под земли, потом вырастает стебель, и в конце появляется красивый бутон.

Вот и в этом случае, проходя, каждый день я видел, как люди заливают фундамент, ставят забор, возводят стены. Нет, конечно, самого процесса работы я не видел, ну может быть иногда. Утром, идя на работу, я видел траншею под фундамент, вечером – залитый фундамент. Итак, как же строился этот дом?

Фундамент

Фундамент самый обычный, без особого соблюдения технологий. Я видел, как в траншею укладывали бутовый камень, различный строительный мусор. Как видите ничего необычного. Если вас интересует, как заливается фундамент, можете прочесть об этом здесь и здесь.

Стены

В качестве материала для стен использовались самые обычные камышовые плиты. Если кто не знает, сбиваются они следующим образом. Закупается камыш, доски и дранка. В качестве дранки подойдет обычный штакетник. Из досок сбивается каркас, т.е. блоки в виде прямоугольников под размеры дома.

К каркасу с одной стороны прибивается штакетник по диагонали. Внутрь каркаса укладывается камыш по возможности плотно. Сверху прибиваем опять же штакетник. Получается плита. Вот из таких плит и складывается дом. Не следует делать слишком громоздкие плиты, лучше сделать много блоков среднего размера, чем потом мучиться с монтажом громоздкой плиты. Монтаж таких плит делается с помощью обычных скоб. Впрочем, изготовление таких плит можно заказать очень недорого.

После монтажа стены были замазаны обычной глиной с соломой. Сверху прибиты рамки из реек и поверх стены закреплена минвата в качестве утеплителя. Все это закрывается сайдингом бежевого цвета. Впрочем, работы по облицовке стен сейчас не закончены. Вот и попробуй, догадайся, что под вполне презентабельным покрытием из сайдинга скрывается камышовая плита.

Дом из камышовых панелей

А вот еще один более «продвинутый» материал, если вас не устраивают камышитовые стены — тот же камыш, но в современном исполнении. Современные разработки в области строительных материалов иногда базируются на опыте прошлого. Берется материал, применявшийся когда-то давно, в него добавляются различные добавки для улучшения технических характеристик и усовершенствуется технология производства, в результате чего получается совершенно новый строительный материал, обладающий сплошными достоинствами. Именно таким материалом и являются камышитовые панели, которые используются для возведения экодомов.

Дома-камышанки строились еще век назад: в пустотелые деревянные стены укладывали вязанки камыша и покрывались глиной. Сегодня строительными компаниями камыш используется не только как отличный теплоизолятор, но и как материал, который подходит даже для возведения несущих конструкций. Этот материал стал таким прочным благодаря некоторым добавкам.

В процессе экспериментов с камышом производители получили новый материал, предназначенный для строительства бескаркасных сооружений. Полученный материал является соединением камыша с пенополиуретаном, итогом которого стало появление новых пенополиуретановых каркасно-камышитовых строительных панелей.

Этот материал представляет собой деревянный каркас, заполненный связками тростника и под большим давлением залитых пенополиуретаном. Камыш в этом материале является армирующим компонентом, кроме того он значительно увеличивает его теплоизолирующие свойства и эластичность, а пенополиуретан используется как связующее средство.

Камыш – это растение, обладающее малым весом, почти не подвержено гниению, не горит, а только тлеет. Камыш обладает низкой теплопроводностью, которая у него ниже, чем у дерева и кирпича и почти равна теплопроводности пенопласта. Десятисантиметровая стена из камышитовых плит по теплопроводности равна стене из кирпича полуметровой толщины.

Пеноплиуретан изначально использовался как теплоизолятор и изготавливался в твердом виде. Потом его стали напылять на любые строительные материалы и наружные конструкции, создавая при этом бесшовную поверхность. Притом, что полиуретан довольно легкий материал, он обладает достаточной твердостью и прочностью. Кроме того он не боится воздействия воды, плесени и микроорганизмов. У него очень низкая теплопроводность и хорошая звукоизоляция и теплоизоляция.

Результат соединения этих материалов – это легкий вес камышито-пенополиуретановых панелей, он составляет 40 килограмм на 1 квадратный метр. Это означает, что зданию, построенному из этих панелей, не нужен основательный фундамент, и при его строительстве не нужна специальная подъемная техника.

Панели обладают достаточной прочностью и могут быть использованы как несущие конструкции. Деревянные составляющие панелей обрабатываются специальными составами, чтобы не свести на нет свойства наполнителей. Все компоненты и конечный продукт обладают низкой теплопроводностью, позволяющие хозяевам таких домов значительно экономить на отоплении. Строения из камышитовых панелей не требуют дополнительного утепления и дополнительной звукоизоляции.

Из этого материала можно строить садовые домики и хозпостройки, надстраивать мансарды, делать перегородки и заборы, из него можно строить коттеджи высотой до трех этажей. При необходимости эти строительные конструкции можно легко реконструировать или разобрать и собрать на другом месте. Сразу после завершения строительства здания можно начинать его отделку, так как оно не дает усадку. Обычно камышитовые панели красят или оштукатуривают. Можно для отделки использовать сайдинг, облицовочный кирпич или камень. Такой дом может прослужить не менее 50 лет.

Кровля

Кровля обычная, накрывается металлочерепицей синего цвета. Выглядит очень современно.

Следует сказать, что в настоящее время строительство продолжается и находится на стадии облицовки стен.

Какие затраты потребует такое строительство?

Приблизительно, фундамент, 400 долл. цемент, гравий 70 долл. работы самостоятельно, в итоге 470 долл.

Стены на заказ 2000 долл.

Кровля – металлочерепица 1000 долл. плюс стропила, обрешетка 1000 долл., всего 2000 долл.

В сумме 4470 долл.

Предположим, внутренняя отделка еще 3000 долл. Получается вполне приличный дом за 8-10 тыс. долл. Неплохо?

Однако нужно иметь в виду, что все работы по строительству велись в основном собственными силами. Если нанимать бригаду, конечно, получится несколько дороже. Но и в таком случае такой дом обойдется вам значительно дешевле других вариантов.

Читайте также: С чего начать строительство дома?

Строительство дома или покупка: что дешевле в 2023 году

В связи с тем, что жилищный фонд по всей стране так низок, многие потенциальные покупатели изучают альтернативы, такие как строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом. По оценкам Realtor.com, средняя цена покупки недвижимости за квадратный фут в США составляет 123 доллара. Однако это может значительно варьироваться в зависимости от того, где вы живете, и других обстоятельств. С другой стороны, типичная стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Итак, какой из них лучше? Это определяется множеством факторов, в том числе вашими требованиями, местоположением, расписанием, местным жилищным инвентарем, а также наличием и стоимостью расходных материалов и рабочей силы. Давайте углубимся немного глубже, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой дома.

Дешевле купить или построить дом?

С финансовой точки зрения покупка дома может оказаться значительно дешевле, чем его строительство с нуля. Когда вы покупаете существующий дом, вы платите и за землю, и за дом одновременно. При строительстве вам нужно будет купить землю для своего дома, а затем заплатить за материалы и рабочую силу, чтобы построить его.

По оценкам экспертов Дэйва Рэмси, покупка земли и строительство дома стоили в среднем 485 000 долларов в 2021 году. С другой стороны, средняя цена подержанного дома на конец 2021 года составляла 373 100 долларов. в среднем дополнительно 111 900 долларов на покупку земли и строительство на ней домов.

Хотя эта информация актуальна, она может быть устаревшей. В 2022 году резко выросли как рынок жилья, так и стоимость строительных материалов. Типичная цена продажи жилья подскочила на 17%, а стоимость строительных материалов увеличилась на 12,2%. В то время как некоторые покупатели жилья могут быть удивлены ценами на жилье, стоимость строительства остается высокой. Строительство дома сейчас не дешевле, чем пару лет назад.

Стоимость строительства дома

Работа, расходные материалы, разрешения, архитектурные планы и проверки включены в стоимость строительства дома. Один из многих способов сэкономить деньги при строительстве дома — выполнить большую часть работы самостоятельно или использовать менее дорогие материалы. В целом, стоимость строительства дома в первую очередь определяется местоположением, дизайном здания и тем, сколько вы решите потратить на каждый компонент проекта.

Помните, что все вышеперечисленные диапазоны цен являются оценочными и могут зависеть от местоположения здания (штаты), качества материалов (высокий или низкий) и строителя. Прежде чем решить построить дом, вам следует сравнить предложения нескольких местных строителей.

Стоимость покупки дома

При покупке дома вам, возможно, придется столкнуться с несколькими расходами. В этом разделе мы рассмотрим некоторые расходы, связанные с покупкой дома за 400 000 долларов.

Построить или купить дом: факторы, влияющие на стоимость

В общем, разумно понимать различные основные факторы, влияющие на стоимость строительства или покупки дома. Здесь мы излагаем все, что нужно знать покупателю жилья о покупке или строительстве дома с нуля.

1. Квадратные метры

Согласно последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 358 800 долларов. Это составляет около 159 долларов за квадратный фут для среднего дома площадью 2261 квадратный фут, построенного через 2000 лет. Однако, в зависимости от того, где вы живете, точная цена может сильно различаться.

Строительство дома обойдется вам в среднем в 485 000 долларов плюс около 35 872 долларов на материальные расходы в связи с последствиями пандемии. Тем не менее, вы можете получить гораздо больше за свои деньги. Во-первых, в то время как новое строительство, как правило, больше, со средним размером 2,594 квадратных фута, стоимость строительства квадратного фута на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.

2. Техническое обслуживание

Не все затраты можно рассчитать в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизменно покупаете различные бытовые приборы и бытовые удобства, срок службы которых ограничен. Домовладельцам может потребоваться:

* Заменить старые стиральную и сушильную машины, доставшиеся им по наследству (стоимость: от 350 до 2000 долларов).

* Восстановление древних труб (средняя стоимость прорванной трубы $500).

* Плата за установку новой крыши (от 4000 до 10 000 долларов или больше, в зависимости от размера).

Это лишь несколько примеров. Хотя строителям нового дома, возможно, придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у них есть преимущество, заключающееся в том, что они начинают с совершенно нового дома, с совершенно новыми приборами и функциями, поэтому серьезные проблемы с техническим обслуживанием могут возникнуть только спустя десятилетия.

3. Ландшафт

Если вы приобретаете уже существующую собственность, зрелый ландшафт с огромными деревьями и развитой растительностью может быть большим преимуществом. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не учтете, что Лесная служба США считает, что правильно расположенные взрослые деревья могут увеличить стоимость дома на десятки тысяч долларов и сэкономить до 56% ежегодных расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом, строители часто практически не озеленяют его. Это может стоить тысячи долларов и годы, чтобы получить двор, который вы хотите. Например, красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если его посадить самостоятельно) и будет расти на 2-3 фута каждый год. По данным HomeGuide, стоимость полностью нового ландшафтного дизайна колеблется от 3000 до 15 950 долларов и более.

4. Земля

Когда вы покупаете существующий дом, участок включен. При строительстве дома, однако, вы должны сначала купить участок. Цены на участки в сельской местности могут варьироваться от 5000 до более 100 000 долларов в городских районах с ограниченным пространством.

Если вы покупаете участок в популярном районе, возможно, на вашем участке уже есть «сносное» сооружение, и вам нужно будет включить расходы на снос существующих или разрушающихся построек на участке. По данным HomeAdvisor, полный снос может стоить до 25 000 долларов, в зависимости от сложности.

Другими словами, покупка участка в столичном регионе может значительно увеличить стоимость строительства собственного дома. В зависимости от того, где вы хотите жить, покупка дома может быть более рентабельным подходом по сравнению со строительством дома.

Преимущества строительства дома

Строительство дома может быть полезным процессом. Вы можете персонализировать его и выбрать каждую функцию во всем. Если вы думаете о строительстве своего следующего дома, но не уверены, что это лучшее решение, вот несколько преимуществ, которые следует учитывать.

1. Индивидуализация

От планировки, шкафов и полов до раковин, освещения и дверных ручек — персонализация дома снизу вверх позволяет адаптировать его к вашему образу жизни и желаниям.

2. Конкуренция практически отсутствует

В 2023 году индустрия недвижимости переживает бум. Существующие дома были на рынке только 17 дней в марте. Дома продаются такими быстрыми темпами, что вам придется конкурировать, чтобы выиграть лучшую существующую недвижимость по лучшей цене. Однако, если вы владеете землей, на которой хотите построить свой дом, у вас точно не будет конкурентов!

3. Требуется небольшой уход

Поскольку новые дома должны соответствовать действующим правилам строительства и оснащены передовыми технологиями, вам не придется заниматься капитальным ремонтом или обслуживанием в течение первых нескольких лет — никаких протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. системы для вас! Кроме того, поскольку до вас никто не приезжал, вам не придется беспокоиться о некачественном самодельном ремонте предыдущего владельца.

4. Повышенная энергоэффективность

Новые дома спроектированы так, чтобы быть энергоэффективными. Если вас беспокоит воздействие вашего дома на окружающую среду, вы можете принимать решения на протяжении всего процесса строительства, чтобы продвигать зеленую архитектуру и устойчивость в вашем доме и в будущем.

5. Меньше текущих расходов на содержание

У более новой собственности может быть меньше счетов за обслуживание — по крайней мере, в течение первых нескольких лет. В большинстве случаев новые домашние постройки включают гарантию строителя на основные системы. На новую технику также распространяется гарантия.

Недостатки строительства дома

Строительство собственного дома дает вам большую гибкость и потенциальные возможности для экономии денег. Однако, возможно, вам придется подождать дольше и потратить больше. Ниже приведены некоторые недостатки строительства нового дома.

1. Более длительный срок

В то время как существующий дом обычно готов к заселению, строительство нового дома может занять несколько месяцев. Суровая погода, задержки доставки или человеческий фактор могут увеличить время процесса.

Между продажей предыдущего дома и переездом в новый дом может пройти некоторое время. Найм авторитетного строителя дома может помочь ускорить процесс строительства. Чтобы привлечь строителя к ответственности, вы должны указать сроки в своем контракте и взаимодействовать с вашим подрядчиком на протяжении всей работы.

2. Торг о цене имеет ограниченную гибкость

Хотя строительство собственного дома потенциально может сэкономить вам деньги, возможности торговаться по цене не так много. Вы можете запросить у дизайнера и подрядчика более дешевые альтернативы вашему плану этажа и строительным материалам, но в зависимости от стоимости материалов места для переговоров не так много. Сравните многих поставщиков и выберите профессионалов, которые могут предложить вам лучшую цену для вашего нового строительства.

3. Непредвиденные личные расходы

Сколько стоит построить дом? Чем более индивидуальный план этажа, тем больше денег вам придется заплатить. Прежде чем подписать контракт, спросите у застройщика, что покрывает базовая цена. Ваш подрядчик также должен договориться о лучших ценах на расходные материалы, технику и эстетику.

4. Строительные звуки и движение транспорта

Многие подрядчики, ландшафтные дизайнеры и работники должны участвовать и работать вместе, чтобы построить ваш дом. Их грузовики будут блокировать жилые дороги и создавать шум, который может поставить нынешних жителей района в невыгодное положение. Прежде чем начать процесс строительства, посоветуйтесь с потенциальными соседями, чтобы подготовиться к любым неудобствам.

5. Дополнительные обязанности по ландшафтному дизайну

Поскольку вы покупаете новый участок земли, возможно, никто не ухаживал за ним все эти годы. Вам придется приложить дополнительные усилия, чтобы подстричь деревья и косить двор. Вы можете включить ландшафтный дизайн в свой план строительства дома, чтобы сэкономить время.

Преимущества покупки дома

Во многих отношениях покупка дома вызывает меньше стресса, чем его строительство. Не будет никакой разведки участка или выбора столешницы. Об этом уже позаботились. Но избавит ли это от некоторых выборов и волнений, связанных с переездом в новый дом? Давайте посмотрим на преимущества и недостатки покупки дома.

1. Готов к заселению

Если вам нужно быстро переехать, лучше всего купить дом, а не строить его. Строительные проекты требуют времени для завершения, независимо от того, строите ли вы дом или покупаете ремонтные работы. Покупка дома, который уже построен и обновлен, будет самым быстрым вариантом.

2. Менее затратный

В целом, покупка недвижимости обойдется дешевле, но это будет зависеть от рынка. Кроме того, при покупке дома гораздо больше возможностей для маневра. И не только в цене. Вы можете договориться о чем угодно в своем предложении, включая технику, улучшения, гарантии — даже игровой набор, стоящий на заднем дворе, — чтобы получить больше за свои деньги.

3. Возможности для улучшения дома

Вы можете улучшить свой дом, чтобы он соответствовал желаемому вкусу жилья, когда у вас есть время и деньги. Однако, если вам нужен дом, в котором вы можете выбрать предпочитаемый дизайн, план этажа и технику, вы можете подумать о покупке нового строительного дома.

4. Ближе к городским центрам

Если вы хотите быть ближе к центру города, вам может быть сложно найти участок для строительства. В городских районах часто можно обнаружить, что все доступные участки уже застроены жилыми домами. Покупка дома может привести вас в желаемый регион по правильной цене.

5. Зрелый ландшафтный дизайн

Покупка дома почти всегда включает в себя зрелый ландшафтный дизайн, тем самым исключая расходы на ландшафтный дизайн, которые являются обычными для строительства дома. Если вам нужны взрослые тенистые деревья и рододендроны в течение нескольких дней, вам следует подумать о покупке, а не о строительстве. Скорее всего, потребуются годы, чтобы свежий ландшафт соответствовал великолепию укоренившихся насаждений.

Недостатки покупки дома

Хотя строительство и проектирование собственного дома может быть сложной задачей, вы сможете получить все, что пожелаете. Когда вы покупаете дом, вы вряд ли получите все, что хотите, и, возможно, вам придется пойти на некоторые жертвы. Один из самых существенных недостатков покупки дома — это не получение именно того, что вы хотите. Вот еще несколько:

1. Тревога при покупке дома

Поиск идеального уже построенного дома может занять много времени и сил. На рынке недвижимости в настоящее время доминируют продавцы, которые часто получают многочисленные чистые предложения выше запрашиваемой цены в течение нескольких дней после рекламы своей недвижимости.

Покупатели, с другой стороны, сталкиваются с непомерными ценами, ценовыми войнами и несколькими отклоненными предложениями. Купить не всегда проще, чем построить. Работа с опытным агентом по недвижимости может сделать процесс более плавным и быстрым.

2. Компромисс в стиле дома

Даже если у вас много вариантов, найти дом, который вам нравится и который выражает вашу индивидуальность, может быть непросто. С меньшим количеством домов для продажи, чем спрос на недвижимость, вы можете оказаться без многих вариантов.

3. Проблемы с обслуживанием

Вы можете рано или поздно столкнуться с проблемами обслуживания из-за устаревших приборов, сантехники и электрических систем. Один вариант? Подумайте о получении гарантии на дом. Вы будете точно знать, сколько стоит бюджет на ремонт дома и кому звонить, если возникнут проблемы с гарантией на дом.

4. Низкая энергоэффективность

Старые дома, скорее всего, будут неэффективными с точки зрения использования энергии, что может привести к увеличению расходов на энергию. В большинстве случаев вы не сможете добиться такой же энергоэффективности, как в новом экологичном доме, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить углеродный след старого дома.

5. Потенциальное присутствие опасных материалов

Старые дома могут содержать скрытые опасности для здоровья от бывших владельцев. Свинцовую краску чаще всего можно найти в домах, построенных до 19 века.70-е годы. Если у вас есть дети, вы должны помнить об этом при поиске подержанного дома.

Итак, построить дом дешевле, чем купить?

Расчет разницы в совокупных расходах между строительством нового дома и покупкой существующего не является точной наукой и во многом зависит от вашего местоположения и списка пожеланий. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является самым дешевым вариантом, но если у вас есть земля и надежный застройщик, новый дом может быть построен так же недорого.

Чтобы получить максимальную отдачу от своих денег, тщательно взвесьте все преимущества и риски. Если вы хотите что-то уникальное, дом в определенном месте или что-то более сложное, чем то, что уже есть на рынке рядом с вами, вы можете подумать о строительстве. Но если вы столкнулись с нехваткой времени и хотите более развитое сообщество, то покупка дома может стать отличным выбором.

Думаете о покупке дома в Техасе? Почему бы вам не поискать свой следующий дом с помощью BHGRE HomeCity. Не стесняйтесь обращаться к нашим квалифицированным и опытным агентам по недвижимости за надлежащей помощью в отношении ваших потребностей в покупке и продаже жилья.

Дешевые дома для постройки: Какой самый дешевый дом для постройки?

Дешевые дома для постройки: какой самый дешевый дом для постройки? | Архитектурный дизайн

Подкаст

Talking Architecture & Design (Эпизод 152)
—

Тим Нибоун из Salto Systems и Норман Хан из Yarra Hotel Group рассказывают о последних идеях в области безопасности отелей.
Слушай сейчас

Весь сайтПроектыНовостиПродукцияРесурсыПоставщикиМодели

Поиск

07.06.2020

0

1. Главная
2. Функции
3. Список статей
4. Дешевые дома для строительства: какой самый дешевый дом для строительства?

Автор

Сара Бакли

Строительство дешевых домов

Какой дом построить дешевле всего?

Дом из морских контейнеров или крошечный дом технически являются самыми дешевыми домами в строительстве, но могут быть небольшими, если вы не готовы тратить дополнительные средства. Если вы ищете что-то без причуд, сборный дом — это самый дешевый в строительстве обычный дом. Дом из морских контейнеров может стоить всего 15 000 долларов, если он построен своими руками и с минимальными функциями. Сборный дом с тремя спальнями может стоить всего 50 000 долларов, покрывая большую территорию и с включенными дополнительными функциями, а крошечный дом может стоить 23 000 долларов, если вы снова построите его самостоятельно.

Почему важно строить дешевые дома?

Для различных демографических групп, пытающихся выйти на рынок недвижимости, должно быть множество вариантов. Будь то первые покупатели жилья или те, у кого много инвестиционной недвижимости, дешевые дома должны существовать как реальная альтернатива, чтобы каждый мог владеть и / или строить дом.

Можно ли построить дешевый дом?

Можно построить дешево, и есть много вариантов, если правильно спланировать и исследовать. Еще один дополнительный вариант — крошечные домики. В то время как вы можете купить сборный дом или небольшой дом на колесах по индивидуальному заказу, вы можете сэкономить кучу денег, если сделаете свой крошечный дом самостоятельно. Согласно опросу, проведенному в 2015 году, средняя стоимость, которую тратит самодельный человек, строящий собственное крошечное жилище, составляет около 23 000 долларов. Но вы можете построить его дешевле — намного дешевле.

Какие есть варианты?
Существуют дома из транспортных контейнеров, сборные и модульные контейнеры, комплекты и даже сборные дома. Как и ранее упомянутые варианты миниатюрных домиков.

Проекты домов и цены

1. S House от Vo Trong Nghia Architects

Этот прототип недорогого жилья во Вьетнаме сочетает в себе легкую конструкцию и долговечность. Цель состоит в том, чтобы разработать шаблон доступного постоянного жилья в районе дельты Меконга.
Первый прототип был предназначен для легкого дома со стальным каркасом, а второй был построен из сборного железобетона, чтобы обеспечить большую долгосрочную устойчивость. Эта третья итерация сочетает в себе железобетонный фундамент со стальным каркасом и стальными решетчатыми стенами. Этот дом был построен менее чем за 100 тыс. бюджета.

2. Счастливый дешевый дом Томми Карлссона

Шведский архитектор Томми Карлссон построил доступный сборный дом недалеко от Стокгольма, обшитый гофрированным железом и напоминающий куб с некоторыми обрезанными углами. Томми Карлссон разработал дом Happy Cheap как прототип недорогого и компактного обновления сборных домов, которые распространены в пригородах Швеции.
Дом был построен на участке площадью 65 квадратных метров с использованием сборного модульного каркаса из ламинированной фанеры, который можно быстро собрать на месте, что позволило снизить общую стоимость проекта до чуть более 150 тысяч евро.

3. Casa Invisible от Delugan Meissl

Зеркальные поверхности этого модульного дома в Словении, созданного австрийской студией Delugan Meissl, помогают ему гармонировать с окружающей природой. Casa Invisibile — это прототип жилища, разработанный Delugan Meissl для решения проблем современного рынка жилья, включая рост цен и доступность привлекательных участков.
Два прототипа, изготовленные студией и установленные в Словении, имеют размеры 14,5 м на 3,5 м, что позволяет доставлять их на площадку прямо с завода на грузовике.
Здания изготавливаются с использованием сборной деревянной конструкции, что снижает затраты и позволяет возводить их «под ключ». Общая стоимость каждого жилища составила 120 000 евро (88 000 фунтов стерлингов), включая внутреннюю отделку.

Вам также может понравиться:

дома

дом

и

конструкции

строить

Цены

к

дешевый

самый дешевый

Наверх

✖

Подпишитесь, чтобы получать все новости, обзоры, ресурсы, комментарии и мнения обо всем, что связано с архитектурой и дизайном, прямо на ваш почтовый ящик.