Как оформить частный дом в собственность после постройки: Как оформлять новый частный дом после постройки: регистрация в собственность уже построенный на своем земельном участке, оформление после строительства, можно ли зарегистрировать вновь строящееся жилое строение правильно

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на приватизированном участке земли, можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.

Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Начало процедуры

Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.

Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:

• Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке;
• Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности.

Что понадобится

Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:

Ввод в эксплуатацию

В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.

Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.

Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.

При заключении сделок

Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.

Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы.

Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.

Если постройка самовольная

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:

• Обратиться в суд;
• Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
• Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.

Оформление частного дома в Москве и Московской области

Оформление частного дома в собственность — процедура, которую обязан совершить каждый человек, который решил построить жилой дом на своём участке, приобрёл или получил в наследство земельный участок с уже возведённым строением.

Оформление жилого дома в собственность занимает немало времени, требует определенной профессиональной подготовки и знаний в сфере градостроительных норм и правил, а также требований гражданского законодательства.

Новое строительство предполагает наличие правильно оформленного пакета документов для регистрации прав собственности на жилой дом, начиная от разрешения на строительство и заканчивая актом ввода в эксплуатацию. При этом важно оформить право на земельный участок и установить его границы.

Наша компания оказывает профессиональные услуги по оформлению частных домов в Москве и Московской области и готова выполнить любую процедуру, включая оформление «под ключ».

Все вопросы про оформление частного дома можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42

Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.

Пенсионерам предоставляется скидка.

Документы для оформления дома в собственность

Первым делом вам понадобится узаконить земельный участок, если права на него отсутствуют или не соответствует целевое назначение земли. Необходимо, чтобы участок был предназначен для жилищного строительства и имел четко обозначенные кадастровые границы (план границ участка).

Если домовладение уже выстроено на земельном участке, то необходимо изготовить техплан новостройки у кадастрового инженера и поставить здание на кадастровый учет на основании документа о праве собственности (пользования) на землю.

Кроме того, объекту строительства необходимо присвоить почтовый адрес. В итоге при наличии адреса домовладение ставится на кадастровый учет, и собственник получает кадастровый паспорт на построенный жилой дом.

В эксплуатацию дом вводится путем отправки соответствующего уведомления об окончании строительства в градостроительный орган местного самоуправления.

В некоторых случаях (дачное и иное строительство) владельцы новых частных домов освобождаются от сдачи в эксплуатацию, и на основании заключения кадастрового инженера документы подаются в Росреестр для оформления права собственности и регистрации.

Юридическая помощь в оформлении частного дома

Обратившись к нам, вы:

• получите готовый пакет документов для сдачи дома в эксплуатацию;
• мы сопроводим оформление дома на всех этапах строительства и оформления права,
• все консультации по оформлению бесплатные,
• мы поможем узаконить строительство дома с недостающими документами.

Заказать обратный звонок

Рассказать друзьям:

Новые документы на дом. Как зарегистрировать право собственности на построенный дом? Для получения технического плана на квартиру

Не все знают, но жилой дом и надел земли, прилагаемый к строению, продаются совместно. Новый владелец может распоряжаться пристройками, сараями, банями, бассейнами и беседками, возведенными прежними хозяевами. Поэтому, упоминая приобретаемый , новых хозяин часто оперирует понятием «домовладение».

Покупка дома с земельным участком — серьезное дело

Решившись на приобретение дома, вы должны будете получить земельный надел (юристы разделяют понятия дом и земля, для них это разные объекты). Нужно тщательно отнестись к проверке документов: факт отсутствия бумаги, не подтверждающий права владения землей, должен вызвать законные вопросы.

Оформив документы на дом, вы столкнетесь с трудностями по переоформлению земельного надела. Продавец должен собрать следующие документы:

• Правоудостоверяющие бумаги: свидетельство , свидетельство приемной комиссии о введении объекта в эксплуатацию (если дом построен продавцом).
• Правоустанавливающие бумаги: свидетельство о праве собственности, документы, характеризующие характер перехода недвижимости к новому владельцу: свидетельство о праве наследования, договор продажи или дарения.
• Бывают случаи, когда приобретается недостроенный дом. В этом случае потребуется свидетельство о праве собственности на недостроенное строительство. Если объект не отмечен в БТИ, этот недочет может исправить нотариус, присутствующий при оформлении сделки по покупке недвижимости.
• Договор купли-продажи земельного надела.
• Документ, подтверждающий право собственности на землю.
• жилого объекта.
• Выписка из госреестра, подтверждающая отсутствие обременений
  .
• , учитывающая всех прописанных в доме.
• Справка, выдаваемая сотрудником налоговой службы, об отсутствии задолженностей по земельному и имущественному налогам.
• Выписки из ЖКХ
  , подтверждающие отсутствие задолженностей.
• Документ от супруга, в котором он дает согласие на продажу дома и обязуется вовремя выписаться из продаваемого жилья (заявление заверяет нотариус).
• В случае наличия у продавцов детей, необходимо получить разрешение органов опеки на продажу недвижимости.
• Если у хозяина есть совладельцы, имеющие право на покупку дома в первую очередь, они должны написать отказную
  .
• Жилье, находящееся в ипотеке, продается с разрешения заемщика.
• Паспорт на недвижимость.

Проверка документов

Не стоит лениться и узнать все тонкости коммунальных вопросов

– процедура ответственная. От покупателей требуется повышенная бдительность: беглое изучение документов чревато серьезными последствиями. Родственники продавца могут найти огрехи в документах и, заручившись поддержкой юриста, оформить судебный иск против доверчивых покупателей. Поездки в суд и выматывающие разбирательства – неприятные процедуры.

Сначала нужно проанализировать данные свидетельства о госрегистрации права на покупаемый объект. В документе в обязательном порядке прописывается адрес, кадастровый номер и данные о владельце. Их нужно сличить с информацией, имеющейся в паспорте.

Не стоит совершать сделку с людьми, не имеющими кадастрового и технического паспорта. В 2014 году появился новый документ – технический план, но технический паспорт на помещения в старых домах не утратил своей силы. Срок действия технических документов – 5 лет, поэтому важно уточнить дату выдачи документов.

Добросовестный продавец всегда предоставляет выписку из ЕГРП
– это показательный документ, говорящий о юридическом статусе недвижимости. Не стоит добавлять себе проблем и покупать арестованную недвижимость или дом, находящийся . Это серьезный документ, отсутствие которого может иметь серьезные последствия.

Стоит обеспокоиться качеством предоставления газа, воды, уточнить наличие коммунальных задолженностей. Не стоит лениться, лучше осуществить самостоятельную сверку заявленных показателей и цифр из квитанции.

На что обратить внимание при покупке дома с участком

Дом и участок — это разные объекты

Нужно понимать, что в юридическом понимании дом и участок – различные объекты, на которые должны иметься индивидуальные документы. Незаконен факт продажи дома и земельного надела на отдельных основаниях. Продавец обязан предоставить оба типа документов.

Важно, чтобы покупатель понимал: даже на недостроенный дом должно иметься свидетельство о регистрации, учитывающее особенности недостроенных объектов. Отсутствие указанного документа может иметь плачевные результаты: объект могут назвать самостроем и снести. При покупке недвижимости важно:

1. Проанализировать расположение построек – они должны находиться на территории покупаемого участка.
2. Тип постройки должен совпадать с документальными данными.
3. Реальные строения и объекты на плане должны совпадать.
4. Размеры участка и данные кадастрового плана должны быть идентичны. Это соответствие поможет поможет избежать проблем с соседями, ведь ситуации, когда данные кадастрового документа и реальное положения вещей разнятся, не исключение.

Важно проанализировать грамотность составления кадастрового паспорта. Он состоит из 4 страниц. Первая содержит следующие сведения: номер участка, стоимость, размер, сведения о продающей стороне. Вторая страница является планом объекта. На двух следующих страницах расписан подробный список, описывающий ограничения, налагаемые на будущего владельца земли. Если паспорт состоит из 2 страниц, значит ограничений по использованию участка нет.

Покупка частного строения – ответственная процедура. Новый хозяин получает дом, надворные постройки. Обычно в договорах купли-продажи фигурируют крупные суммы, поэтому нужно тщательно изучить все документы, которыми владеет старый хозяин.

Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка? Уточнит видеосюжет:

Собственный частный дом – наиболее популярное приобретение нашего времени. Именно в такой жилой недвижимости мечтает жить большое количество семей.

Тем, кому улыбнулась удача в приобретении данного имущества, нужно заранее побеспокоиться не только о самой покупке, но и о проведении строительных работ.

Не меньшую важность имеет процедура регистрирования прав на жилье. Рассмотрим в статье, как правильно оформить в собственность жилое строение, а также какие имеются способы получения необходимой документации на объекты недвижимости, являющейся частной собственностью?

Законодательное регулирование вопроса

Жилое строение, являющееся частной собственностью, согласно Градостроительному кодексу РФ – личная недвижимость, находящаяся на участке земли, назначение которого – или ведения частного хозяйства.

Согласно ст.130 ГК РФ, частные дома обладают правовым статусом объекта недвижимости, права собственности на которую подлежат регистрированию в определенном законодательными актами порядке.

С лета 2006 года в юридическую силу вступил закон, именуемый , дающий право собственникам частных строений осуществлять регистрацию, принадлежащей им недвижимости в упрощенной форме.

С весны 2015 года осуществляется регистрация прав собственности недвижимость в упрощенной форме в близлежащих филиалах органов Росреестра. С этого момента правовую силу приобретает Федеральный законодательный документ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (No171-ФЗ «от 23.06.2014 г.). Согласно этому законодательному документу упрощается процедура регистрирования земли в соответствии с законодательным актом о «Дачной амнистии» и продлевается срок до 1 января 2021 года
.

На основании Федерального законодательного документа «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ по вопросу оформления в упрощенной форме прав граждан на обособленные объекты недвижимости» (No93-ФЗ от 30.06.2006г)
дает возможность оформить в собственность землю, постройки, имеющиеся на них. Срок действия законодательного акта – до 2016 года. По истечении для того, чтобы зарегистрировать право собственности следует заручиться поддержкой органов местной власти на введение объекта индивидуального строительства в эксплуатацию или, если подобный объект признан незавершённым, получить .

Подготовка документации

Для того, чтобы начать процесс регистрации частного домовладения, следует собрать перечень необходимых документов.

Для регистрации следует обратиться в ближайшее отделение Росреестра с необходимым пакетом документации:

Необходимо приготовить еще документы, подтверждающие наличие строения (декларация или технический паспорт на имеющееся строение). Они необходимы в ситуации, если строение располагается в населенном пункте. Для его получения необходимо обратиться в , сотрудники которого прибудут на место нахождения постройки и осуществят необходимые замеры, которые после будут внесены в реестр. За изготовление документа взимается плата.

Упрощенный порядок регистрации уместен для жилых строений, которые построены на земельном участке, которые предоставляются в личное использование для строительства до 30.10.2001 года. Если выдача участка была произведена после указанного периода, то свое право собственности придется доказывать в судебном порядке. Для этого собирается весь перечень перечисленных документов, подается исковое заявление о признании права собственности на жилое строение и осуществляется обращение в суд. После вынесения судебным учреждением решения, необходимо обратиться в регистрирующий орган и на основании решения суда получается свидетельство о праве собственности.

Процедура регистрации дома имеет существенное отличие от оформления прав собственности на квартиру:

• вместе с домом передается право собственности на земельный участок, на котором расположена постройка, а процедура оформления земли в собственность прописан ниже;
• в ходе передачи прав собственности описываются все имеющиеся инженерные коммуникации, которые подведены к объекту недвижимости;
• в документах описывается техническое состояние элементов строения.

Будущий собственник вправе потребовать гарантии чистоты проведения сделочной операции. Их предоставляет собственник недвижимости.

Особенности оформления загородного недвижимого имущества

Процесс регистрации загородной недвижимости на земле, процедура оформления которой осуществляется в упрощенной форме, потребует определенного перечня документации:

Процедура регистрации дачного строения
включает несколько этапов:

• предоставление перечня документов;
• присвоение адреса строению;
• в строении;
• пригодность к проживанию в доме.

О процедуре регистрации частных домов и земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Обзавестись недвижимостью можно различными способами. Человек имеет право купить готовое помещение или возвести его самостоятельно. К последнему способу прибегают чаще всего в том случае, если имеется дачный участок, пригодный для строительства. Однако люди часто сталкиваются с незнанием того, как оформить дом в собственность, построенный на своей земле
.

Процедура осуществления действий закреплена законодательством. Выполнять манипуляцию необходимо в строгом соответствии с ним. То, в какие инстанции предстоит обратиться для осуществления процедуры, о подготовке пакета документации и процессе осуществления действия поговорим далее.

Если частный дом был построен на участке земли, который был приватизирован, оформление осуществляется по упрощённой схеме. Однако эта процедура всё равно довольно длительная. Она требует от хозяина помещения осведомлённости. Вся недвижимость, находящаяся на территории РФ, должна быть зарегистрирована в установленном порядке. В качестве подтверждения осуществления действия выступают выданные уполномоченными учреждениями документы.

Чтобы право собственности на недвижимость на участке земли зарегистрировали, в единую кадастровую базу должны быть вынесены сведения об объекте недвижимости и его владельце. Только подробная схема позволит человеку получить разрешение полноправно использовать жилой дом. Если гражданин не подготовил документы на принадлежащее ему на праве собственности помещение, он не сможет ни реализовать его, ни передать в дар, ни выполнить обмен и ни сдать в официальную аренду. Если дом был возведен человеком самостоятельно, без государственного оформления недвижимость не будет официально существовать.

Чтобы получить разрешение на оформление дома на земельном участке правильно, необходимо разобраться, с чего начинать процедуру. В первую очередь нужно обратиться в БТИ. Там предстоит осуществление оформления технических документов. Это паспорт помещения и план постройки

Затем в обязательном порядке нужно поставить дом на учёт. Для этого предстоит подготовить заявление и дополнить его рядом документов. Дальнейшие действия для получения права собственности напрямую зависят от того, имеется ли разрешение на использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Так, если помещение расположено на садовом или дачном участке, постановка на учёт и внесение в кадастровую базу необязательно. Оформление будет осуществляться по упрощённой схеме. Достаточно будет подать декларацию, содержащую основные сведения о постройке. Если помещение располагается на земле, предназначенной для ИЖС, в первую очередь предстоит поставить дом на кадастровый учёт. Затем будут получены документы, подтверждающие наличие права собственности.

Что необходимо для оформления дома на участке земли в собственность?

Разбираясь, с чего начать оформление дома в собственность после постройки, в первую очередь рекомендуется заняться подготовкой документов. Необходимых для узаконивания строительства бумаг достаточно много.

Введение недвижимости в эксплуатацию

При помощи последних изменений, внесенных в действующее законодательство, было установлено, что для регистрации права собственности на частный дом требуются документы, подтверждающие наличие разрешения на введение помещения в эксплуатацию.

Это значит, что в первую очередь необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. Чтобы бумаги оформили, предстоит вызвать сотрудников учреждения для того, чтобы они осмотрели здание и провели замеры. На основании информации составляется технический план и паспорт здания. Затем хозяину помещения нужно подать заявку в местную администрацию для того, чтобы зданию, расположенному на личном участке земли, присвоили адрес. После этого человек получает кадастровый паспорт и план. Для их оформления нужны полученные ранее документы. После осуществления вышеуказанных действий, можно рассчитывать на выдачу разрешения на ввод частного дома в эксплуатацию и в последующем оформить право собственности на него. Чтобы выполнить манипуляцию, необходимо обратиться в то же учреждение, которое выдавало разрешение на строительство.

Срок, в теченье которого удастся получить документ, четко регламентирован. Он не может быть больше 10 дней.

Если заключается сделка в отношении дома, построенного на находящемся в собственности участке

Если участок земли куплен, и на нём возведен частный дом, право на строение необходимо зарегистрировать. Для этого потребуется подать заявление и документы, которые подтверждают права владения землей, в уполномоченный орган.

Решением подобных вопросов занимается Росреестр. Обращаться необходимо в учреждении по местоположению от недвижимости.

Во время выполнения процесса регистрации прав собственности должны присутствовать все владельцы недвижимости. Если кто-то из них по какой-либо причине не может лично посетить учреждение, необходимо воспользоваться помощью представителя. Однако потребуется оформление доверенности.

Если дом с участком земли был получен человеком, во время покупки находившимся в официальном браке, потребуется письменное согласие второго супруга на оформление недвижимости. Согласие дается мужем или женой и заверяется нотариусом. Если подобные действия не осуществлены, документ юридической силы иметь не будет. Покупая долю в помещении человека, который является совладельцем дома, нужно получить письменные отказы остальных собственников от покупки части имущества. Если действие не выполнить, даже после того, как право собственности будет оформлено, сделка может быть аннулирована.

Постройка на участке земли возведена самовольно

Если человек по какой-либо причине не получил разрешение на строительство дома, после его возведения, недвижимость необходимо легализовать. Процесс выполняется в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ. Манипуляция не является очень сложной. Однако ее выполнение может затянуться на несколько месяцев. Гражданин должен быть готов к существенным финансовым затратам и привлечению ряда специалистов. Легализовать постройку на участке земли можно при помощи 1 из 3 вариантов.

В список которых входят:

• Выполнить действия через суд.
• Обращение в комиссию по пресечению самовольного строительства и подача заявки для сохранения дома. Обращение рассмотрят и вынесут соответствующее решение. Если оно будет положительным, владелец получит соответствующее разрешение и иные документы.
• Оформление разрешения на строительство задним числом. Для этого человеку нужно обратиться в уполномоченные органы и не сообщать о том, что частный дом уже построен. Однако сдача объекта в этой ситуации выполняется не сразу, а через некоторое время.

Выбор способа зависит от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации.

Тематические материалы:

Обновлено: 11.06.2020

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Узаконить самовольную постройку – в интересах владельца

Зачастую в Кадастровую палату по Томской области за консультацией обращаются собственники объектов недвижимости с вопросом о том, как узаконить самовольную постройку.

Самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил .

Граждане, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на нее право собственности. В связи с этим они не вправе распоряжаться такой постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В статье 222 Гражданского кодекса РФ предусматривается возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом в случае, если земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, на котором создан объект недвижимости. Очень много, особенно в частных секторах имеются самовольные постройки: гаражи, бани, веранды, сараи и т.п.. Все самовольные постройки подлежат обязательной регистрации.

И так как же всё таки узаконить самовольную постройку?

Для оформления самовольной постройки в собственность придётся обратиться в суд. Для этого необходимо собрать все необходимые документы для суда. Все документы собрать одновременно не возможно так как последующий документ выдается на основании предыдущего. Поэтому может случиться и так, что когда вы получите последний документ, срок действия первого уже закончится. Один из самых важных документов, который вам необходимо будет предоставить в суд – это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором построена ваша постройка, но и правоустанавливающие документы на дом например: технический паспорт, выписка из технического паспорта, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и прочие, а также техническое заключение экспертной комиссии о соответствии постройки градостроительным строительным нормам и акт установления границ земельного участка.

После того, как все необходимые документы будут собраны, можно обратиться с исковым заявлением в суд того района, где построена ваша самовольная постройка. Заявление которое вы будете подавать в суд так и называется: Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В заявлении необходимо указать истца того, кто имеет права собственности на дом, ответчиками — администрации района или города, третьими лицами будут те, кто прописан по указанному в заявлении адресу. Также необходимо сделать все копии документов, которые приложены к заявлению, по числу лиц, участвующих в деле, а также и само исковое заявление. Заранее необходимо узнать банковские реквизиты и заплатить государственную пошлину. Реквизиты можно узнать в суде. Подаёте все документы в суд, и ждёте, пока вам придёт повестка с предложением явиться к судье на беседу, где вы подтвердите, дополните или откажитесь (на Ваше усмотрение), свои исковые требования. Потом Вам будет назначено судебное заседание. С вступившим в законную силу решением суда необходимо обратиться в орган регистрации прав для регистрации самовольной постройки. Узаконение самовольной постройки дело несложное, однако требует много времени, материальных затрат и терпения. Узаконивание самовольной постройки не стоит откладывать на «потом», так как в настоящее время муниципальные власти активно ведут работу по сносу самовольных построек, что значительно усложняет процесс легализации самовольной постройки.

Оформить право собственности на дом, дачу

Право собственности на недвижимое имущество является очень важным в процессе владения домом. Только после внесения в государственный электронный реестр сведений о том, что недвижимость принадлежит конкретному лицу, можно смело заявлять о своих правах.

Даже наличие договора купли-продажи не является подтверждением права собственности. Если права не подтверждены в законном порядке, то дом не является собственностью человека, до момента регистрации документа в государственном реестре. Оформление собственности должно проводиться в соответствии с законом.

Зарегистрировать право собственности в государственной регистрационной службе можно только на ту недвижимость, которая не была ранее внесена в государственный реестр имущественных прав.

Регистрация необходима только что введенным в эксплуатацию домам и зданиям, которые уже используются. Без этого не получится ни продать недвижимое имущество, ни подарить. Только оформление собственности обеспечивает законные права на действия в отношении недвижимости.

Узнать, как оформить право собственности на дом, можно на сайте нашей компании. Специалисты высокого уровня предоставят консультацию и помогут решить проблемы законно.

Документы, которые необходимо предоставить в регистрационный центр

Для прохождения процедуры регистрации потребуется предъявить:

• оригинал документа, который является основанием на приобретение собственных прав. Такими являются договор купли-продажи, дарения, документы свидетельствующие о наследстве;
• технический паспорт на дом;
• копию паспорта и идентификационного кода плательщика налогов.

Регистрация права собственности осуществляется в Государственной регистрационной службе. Процедура переоформления может проводиться нотариусом на основании предоставленного пакета документов.

Оформление права собственности на дом является мероприятием, требующим определенных знаний. Кроме того, для сбора документации и справок необходимо время. Людям, которые не владеют тонкостями юриспруденции, плохо знают законы, пройти всю процедуру и получить утвердительные результаты весьма непросто. Именно поэтому оформить право собственности на дачу или дом лучше всего доверить профессионалам.

Дома до 05.08.1992 г. постройки

Если вы имеете недвижимость, построенную до 5 августа 1992 года, то существует возможность ее оформления по упрощенной схеме. К таким строениям можно отнести: жилые дома, дачные и садовые домики, хозпостройки.

Чтобы пройти процедуру, вам понадобятся:

• право собственности на землю или договор аренды;
• техпаспорт на постройку;
• подтверждение года возведения строения.

Своим письмом от 01.09.2011г. №40-12-2409 ГАСИ подтверждает, что необходимость предоставления разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, построенных до 05.08.1992г., отсутствует.

Профессиональное оформление документации – гарантия качества

Наша компания готова представлять ваши интересы в процедуре оформления права собственности на недвижимость. Каждый случай индивидуален и требует такого же к нему отношения. Специалисты высокого уровня ежедневно работают с документами, касающимися права собственности, изучают законы и помогают людям стать счастливыми обладателями недвижимости. Наши сотрудники работают с разными случаями, в том числе и со сложными, требующими судебного разбирательства. Мы гарантируем качество предоставленных услуг и результативность. Получить консультации квалифицированных специалистов можно по телефону или посетив наш офис.

Строительство дома на двух участках

Строительство дома на двух участках – мечта большинства дачников и городских жителей.

Давайте представим, что ваша мечта сбылась – теперь вы владелец двух смежных участков. У вас на руках два свидетельства права собственности, в которых указано, что владельцем обоих являетесь вы. Необходимо скорее приниматься за дело – приступать к строительству дома. Есть, где разместить хозяйственные постройки: найдется место и гаражу, и хозблоку, и бане.

Но здесь возникает вопрос: где возводить дом? Первое, что приходит в голову – в центре этих двух участков. Однако получается, что ваш дом будет стоять на границе – часть на одном участке, часть на другом. Вы будете очень неприятно удивлены, что такое решение нарушает норму закона. Почему?! Участки ведь ваши!

Проблема состоит в том, что ваше желание поставить здание на двух участках формально противоречит градостроительным регламентам (Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 40 и ст. 42). Градостроительные регламенты определяют параметры разрешенного строительства. Среди этих параметров есть и необходимые отступы от границ участка. Вы не сможете получить градостроительный план своего участка (ГПЗУ) и, тем более разрешение на строительство.

Что в этом случае делать? Выход есть, но сначала несколько слов о существующих нормах.

Нормы строительства индивидуального частного дома

Согласно существующим нормам, капитальное строение (ваш дом) должно располагаться на расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. Минимальное расстояние от улицы – 3 метра. Три метра должны отделять ваш дом от соседнего участка. Следует обратить внимание, что градостроительный регламент определяет расстояние от соседнего участка, при этом права собственности на этот участок не рассматриваются. У вас два участка, у них разные кадастровые номера, значит, по нормам ваш дом должен отстоять на это расстояние от участка с другим кадастровым номером, который будет считаться соседним. Недоработка законодателей? Может быть. Однако до тех пор, пока изменения в градостроительный регламент не внесены, им следует руководствоваться в обязательном порядке.

Красной называется линия, разделяющая проезжую часть (это общественные земли) от участков, находящихся в частной собственности. Обычно по этой линии строят забор. Существует еще линия застройки. Ее можно определить как границу территории, в пределах которых владелец участка имеет право строить. Линию застройки размечают с учетом всех существующих красных линий.

Поэтому строительство дома на двух участках обязательно потребует соблюдения всех существующих норм.

Как построить дом на двух участках на законных основаниях

Можно построить дом на одном из участков, а второй отвести под строительство бани, хозблока и гаража. Или объединить участки в один. Как владелец, вы имеете право заказать работу по формированию одного (из двух имеющихся) земельного участка и определению новых границ , а затем поставить его на кадастровый учет.

Важно! Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» все вопросы и действия, связанные с кадастровым учетом, относит к компетенции имеющих квалификационный аттестат кадастровых инженеров. Завершив постановку участка на кадастровый учет, владелец в Росреестре оформляет прекращение/оформление права собственности.

После получения правоустанавливающих документов на земельный участок, оформляется градостроительный план участка (ГПЗУ), схема планировочной организации участка и на основании этих документов вы получаете разрешение на строительство.

Довольно сложно? Да. Но можно не заниматься этими вопросами самому, а поручить строительной компании, в штате которой (или по трудовому договору) работает кадастровый инженер. Она возьмет на себя оформление разрешительной документации, проектирование дома в строгом соответствии со всеми существующими градостроительными нормами (и вашими пожеланиями, конечно), и строительство коттеджа на ваших двух участках.

Росреестр

На территории Омской области существует немало объектов индивидуального жилищного строительства, которые принадлежат нескольким собственникам на праве общей долевой собственности. Каждая доля в таком объекте обособленна, иногда имеет самостоятельные инженерные сети. Собственники указанных долей, как правило, стремятся выйти из отношений общей долевой собственности. Это может быть продиктовано, в том числе желанием самостоятельно распоряжаться принадлежащей им частью жилого дома.

         Реализовать такое желание позволяет п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Однако выдел доли из общего имущества в натуре возможен в отношении не каждой недвижимой вещи.

В силу положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства.  Исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест. Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений – комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. Также следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Как же поступить гражданам, желающим в законном порядке урегулировать вопрос со своей собственностью? Рассмотрим варианты решения сложившихся ситуаций.

В случае если в отношении здания в силу его архитектурно- конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, следует принимать во внимание, что здание, являясь объектом капитального строительства, может быть реконструировано таким образом, чтобы его раздел стал возможным. В силу положений Закона о регистрации при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости такого же вида, каким был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости. Исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Также обращаем особое внимание, что, решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

Не редки случаи, когда жилой дом фактически разделен на части, в каждой из которой проживает отдельная семья и под каждой такой частью, как правило, образован самостоятельный земельный участок или же земельный участок под домом находится в общей долевой собственности.

В области градостроительной деятельности выделяются такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома.

Если в доме при его разделе не образуется мест общего пользования, то дом можно рассматривать как дом блокированной застройки. В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Таким образом, часть жилого дома, в том числе в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждое из которых может рассматриваться как жилой дом. В отношении жилых домов блокированной застройки согласование органами власти строительства (реконструкции) осуществляется в общем порядке, предусмотренном статьями 48, 49, 51, 55 ГрК РФ (требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию).

Если в доме при его разделе образуются места общего пользования, не являющиеся частью какой-либо квартиры (те же коридоры), то жилой дом в этом случае подпадает под признаки многоквартирного жилого дома с присвоением каждой части дома статуса отдельной квартиры с отдельным номером. Соответственно, и сам дом меняет статус с индивидуального жилого на многоквартирный, а собственник каждой части дома приобретает все права собственника отдельной квартиры, в том числе и права на общее имущество дома в объеме, установленном главой 6 ЖК РФ. Если здание может быть отнесено к многоквартирному дому (то есть не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, в том числе жилому дому блокированной застройки), необходимо решать вопрос о приведении в соответствие назначение здания, а также при необходимости вида разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. В кадастре в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, будут содержаться сведения о виде жилого помещения – квартира или комната.

       Часто в качестве документа-основания для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представляются судебные акты, в которых принимаются решения о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, о признании права собственности и о постановке на кадастровый учет частей жилого дома (помещения), образованных в результате выдела в натуре долей в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом; о выделе доли в натуре в жилом доме одному и (или) всем сособственникам, которая соответствует квартире, без признания жилого дома многоквартирным. По поданным заявлениям на основании перечисленных судебных актов принимаются решения о приостановлении, по ряду причин (не обратились все собственники объекта, обратились с заявлением о  кадастровом учете части жилого помещения и пр.), в связи с чем, у регистратора возникает необходимость в направлении запроса о порядке исполнения решения суда. 

Подводя итог сказанному, хочется отметить, что безвыходных ситуаций не бывает, главное вовремя и объективно оценить сложившуюся с объектом недвижимости ситуацию, в случае необходимости обратиться за помощью к квалифицированным специалистам и согласно действующему законодательству привести в соответствие фактическое состояние объекта недвижимости к желаемому его статусу!

Ирина Путинцева

специалист-эксперт отдела правового

обеспечения, по контролю (надзору)

 в сфере саморегулируемых организаций

Управления Росреестра

по Омской области.

Служба лицензирования подрядчиков штата Вашингтон

Лицензия подрядчика штата Вашингтон

Если ваша компания будет заниматься каким-либо бизнесом в Вашингтоне, модифицирующим недвижимость, вам, вероятно, потребуется получить лицензию вашингтонского подрядчика. Важно прыгнуть через этот обруч: если вы выполняете контрактную работу без лицензии, с вас могут взыскать 1000 долларов за первое нарушение и закрыть сайт с вакансиями.

Лицензия подрядчика в Вашингтоне не требует от вас прохождения теста, однако этот процесс может проверить ваше терпение.Для оформления необходимых документов вам не потребуется терпения, но ожидание медлительных страховых агентов и бюрократов может подтолкнуть вас к пределу возможностей. По этой причине мы рекомендуем начать процесс как можно раньше. Ниже вы найдете пошаговую инструкцию, как получить лицензию подрядчика в Вашингтоне

.

Как получить лицензию подрядчика в Вашингтоне:

Ниже приводится пояснение к Заявлению о регистрации строительного подрядчика.

Если у вас уже есть компания в Вашингтоне, пропустите шаги 2 и 3:

1. Убедитесь, что вам нужна лицензия подрядчика.
   Если ваш бизнес включает в себя что-либо из следующего, вам необходимо получить лицензию подрядчика:
   • Строительство, реконструкция, изменение или ремонт собственности или сооружений (включая здания, дороги и т. Д.))
   • Снос, разрушение или перемещение конструкций
   • Девелопмент жилой недвижимости или сдвиг дома
2. Зарегистрируйте свой бизнес у государственного секретаря штата Вашингтон
   В первой строке формы регистрации лицензии вашего подрядчика запрашивается ваш номер UBI. Самый простой способ получить номер UBI — открыть компанию, зарегистрировавшись у государственного секретаря штата Вашингтон. Для этого подайте учредительный договор (корпорации) или свидетельство о регистрации (LLC).Если вы регистрируете в Вашингтоне бизнес, который вы создали за пределами штата, предоставьте секретарю Сертификат полномочий (корпорации) или Сертификат регистрации (LLC), а также сертификат о хорошей репутации или эквивалентный сертификат от вашего штата. государства. Вы можете подать эти документы онлайн на сайте SOS или по почте. Вы получите подтверждение того, что ваша компания официально создана, и одновременно с этим вам будет присвоен номер UBI.
3. Зарегистрируйтесь в Департаменте доходов
   Если ваш бизнес будет зарабатывать более 12 000 долларов в год или если у вас будут сотрудники, вам необходимо будет пройти регистрацию бизнеса в Департаменте доходов, Департаменте безопасности занятости и Департаменте труда. и промышленности.Для этого требуется 4-страничное приложение под названием Master Business License Application. Это еще один шаг, который вы можете пропустить, если нанимаете нас для получения лицензии подрядчика — услуга бизнес-лицензии включена.
4. Получите номер EIN
   В заявлении на получение лицензии подрядчика запрашивается ваш номер EIN. Если у вас есть сотрудники, вам нужно будет получить этот федеральный налоговый идентификатор в IRS. Приложение бесплатно на веб-сайте IRS, или мы можем получить его для вас.
5. Получите залог
   Чтобы получить лицензию подрядчика, вам понадобится залог в размере 12 000 долларов для генерального подрядчика или залог в размере 6 000 долларов для специализированного подрядчика.Вы можете получить залог у страхового агента. Министерство труда и промышленности требует, чтобы вы предоставили оригинал этой облигации; обязательно сделайте копии для своих записей. Еще раз убедитесь, что название вашей компании указано точно так же, как ваше страховое свидетельство и заявка подрядчика (см. Ниже).
6. Получите доказательство страхования
   Штат WA требует, чтобы вы получили и представили справку, подтверждающую, что у вас есть страховой полис на 50 000 долларов и страховое покрытие гражданской ответственности на 200 000 долларов.Департамент труда и промышленности должен быть владельцем сертификата, и вы должны предоставить оригинал сертификата вместе с заявкой на лицензию вашего подрядчика.
7. Подайте заявку
   Загрузите заявку на регистрацию строительного подрядчика с веб-сайта L&I. Заполните заявку внимательно — L&I не принимает документы, в которые были внесены изменения, в том числе вычеркнутые! Вы можете подать заявку в местный Департамент труда и промышленности или отправить ее по почте.В любом случае вы должны подписать его в присутствии нотариуса, а они поставят подпись и печать. Примечание: если у вашего бизнеса несколько владельцев (участники, должностные лица, партнеры и т. Д.), Каждый должен подписать заявку и заверить подписи нотариально.

Пройдите по нему
Пройдитесь по вашему заявлению — это самый простой способ подать заявление, потому что местный офис Labor & Industries может нотариально заверить вашу подпись прямо здесь для вас. Если все в порядке, вы получите временный регистрационный номер, которым можете сразу воспользоваться.См. Ссылку ниже, чтобы найти ближайший к вам офис Labor & Industries. Вы можете оплатить сбор в размере 113,40 доллара США кредитной картой, чеком или денежным переводом.

Отправьте его по почте
Если вы отправите свое заявление по почте, вы получите ответ от L&I в течение 2–4 недель. Если по какой-либо причине ваша заявка будет отклонена, L&I сообщит вам, почему. Отправьте заполненное, подписанное, нотариально заверенное заявление с оригиналами залога и страховки и комиссией в размере 113,40 долларов США (чек или денежный перевод) по адресу:

Министерство труда и промышленности
Секция регистрации подрядчиков
PO Box 44450
Olympia WA 98504-4450

Онлайн-регистрация недоступна; однако, получив лицензию подрядчика, вы можете продлить ее через Интернет.

Список офисов штата Вашингтон по вопросам труда и промышленности

http://www.lni.wa.gov/Main/ContactInfo/OfficeLocations/

Текущие требования

Регистрация подрядчика

регулируется главой 18.27 RCW и главой 296-200A WAC.

Раскрытие информации для клиентов
Типовое уведомление о раскрытии информации, которое вы должны предоставить своим клиентам для любых домашних работ на общую сумму 1000 долларов США или более. Вам также необходимо будет указывать регистрационный номер подрядчика на всех ваших рекламных объявлениях (включая визитные карточки, объявления и даже оценки или предложения, которые вы делаете для клиентов).

Продление
У вас есть лицензия на 2 года, а затем вы продлеваете ее каждые 2 года. Вы не получите напоминания, если у вас нет зарегистрированного агента, который за вас отвечает.

Лицензия подрядчика электросвязи

Может быть, вы тот неудачник, который занимается низковольтной проводкой, болтающийся в серой зоне кабельной разводки, которую государство было полностью запутано и придумало один из самых абсурдных процессов, известных человеку: лицензию подрядчика электросвязи.

Подрядчикам нужен зарегистрированный агент в Вашингтоне

Если вы хотите сделать все самостоятельно и просто нанять нас в качестве вашего зарегистрированного агента или создать для вас ООО в Вашингтоне, которое вам в любом случае понадобится, мы также будем рады позаботиться о вас таким же образом. Наши услуги зарегистрированного агента в Вашингтоне за 65 долларов в год — это самая дешевая и комплексная услуга, которую вы можете найти.

Как получить лицензию подрядчика Айдахо

Требования для регистрации в качестве подрядчика в Айдахо

Каковы требования, чтобы стать зарегистрированным подрядчиком в штате Айдахо?

Строительство зданий — это регулируемая деятельность в Айдахо.В соответствии с законодательством штата Айдахо все подрядчики должны быть зарегистрированы в Совете подрядчиков штата Айдахо, который является подразделением Бюро профессиональных лицензий штата Айдахо. Вы не можете получить разрешение на строительство без регистрационного номера подрядчика. Если вы занимаетесь строительством в частном или коммерческом секторе, это единственное агентство, с которым вы будете иметь дело. Однако, если вы работаете над проектом общественных работ, вам также потребуется лицензия в Отделе строительной безопасности штата Айдахо.Нет никаких требований к образованию, опыту или экзаменам, которые должны быть выполнены для того, чтобы стать зарегистрированным подрядчиком. Вы отправляете заполненное Заявление на регистрацию подрядчика по почте с приложением доказательства страхования ответственности и сбора за подачу заявления в Совет подрядчиков штата Айдахо. Щелкните ссылку ниже, чтобы загрузить приложение. Заявление необходимо подписать в присутствии нотариуса.

Какую информацию я должен предоставить в заявке на регистрацию подрядчика в Айдахо?

Для физических лиц, регистрирующихся в качестве подрядчиков в Айдахо, вы должны указать название и адрес своей компании, номер телефона, адрес электронной почты, дату рождения и номер социального страхования.Для юридических лиц вы должны указать свой федеральный налоговый идентификационный номер и почтовый адрес компании. Вы также должны указать имена и адреса партнеров, членов и менеджеров вашей компании и / или каждого акционера, в зависимости от бизнес-структуры. Приложение также требует, чтобы вы указали название страховой компании, дату вступления в силу полиса и свидетельство о компенсации работникам или номер полиса, а также ту же информацию для вашего полиса страхования ответственности. Имя застрахованного в сертификате должно точно совпадать с именем / компанией, указанными в заявлении.За информацией о страховании компенсации работникам обращайтесь в Промышленную комиссию Айдахо по телефону (208) 334-6000.

Когда мне продлить регистрацию подрядчика в Айдахо?

Срок действия подрядчика в Айдахо составляет один год. Если вы являетесь индивидуальным подрядчиком, вы должны продлить подписку до даты вашего рождения. Если вы являетесь юридическим лицом, вы должны продлить подписку до даты годовщины первоначальной регистрации. Заявления о продлении регистрации отправляются по почте по адресу записи за шесть недель до даты истечения срока регистрации.Самый эффективный способ подать заявку на продление и сборы — через систему продления ОНЛАЙН. Найдите ссылку ниже для онлайн-продления. Если вам не удастся продлить регистрацию до истечения срока действия, ваша регистрация подрядчика из Айдахо будет аннулирована, и тогда вы должны будете включить плату за восстановление вместе с оплатой за продление.

Сколько стоит регистрация подрядчика и продление контракта в Айдахо?

Сбор за регистрацию подрядчика — 30 долларов
Сбор за продление регистрации подрядчика — 25 долларов
Сбор за восстановление — 25 долларов
Все сборы не подлежат возврату.

Контактная информация Совета подрядчиков Айдахо:

Совет подрядчиков Айдахо
Бюро профессиональных лицензий
700 West State Street
P.O. Box 83720
Boise, ID 83720-0063
Телефон: (208) 334-3233
Факс: (208) 334-3945
Электронная почта: [email protected]

Совет отвечает на электронные письма, касающиеся вопросов регистрации подрядчиков.

Сколько времени требуется в Айдахо для утверждения регистрации подрядчика?

Совет подрядчиков Айдахо проверит информацию в заявке на регистрацию подрядчика, и, если она в порядке, они отправят по почте свидетельство о регистрации и карточку размером с бумажник с указанием имени и регистрационного номера зарегистрированного подрядчика в течение двух или трех недель после получение заявки.

Что подрядчик из Айдахо делает со своим регистрационным номером?

Подрядчик должен отображать свой регистрационный номер для всеобщего обозрения в своей компании, в рекламе, контрактах, разрешениях, фирменных бланках и заказах на закупку.

Признает ли Совет подрядчиков Айдахо взаимные государства?

Нет. Поскольку Совет подрядчиков Айдахо не является лицензионным советом, они требуют, чтобы все подрядчики регистрировались.

Требует ли Совет подрядчиков Айдахо непрерывное обучение подрядчиков?

Нет, но периодически проводят страховые проверки.

ресурса

Совет подрядчиков Айдахо

Государственный секретарь штата Айдахо

Советы по лицензированию контакторов

Можете ли вы продать свою собственность до регистрации?, Новости недвижимости, ET RealEstate

НЬЮ-ДЕЛИ: Нилам Шарма заплатила полную сумму за свою недавно построенную квартиру, а также взяла у своего застройщика Сертификат отсутствия возражений (NOC) для регистрации собственности . Но из-за чрезвычайного финансового положения она не смогла найти деньги для реестра.Тем временем подруга пришла ей на помощь и предложила купить недвижимость.

Нилам не уверена, сможет ли она продать свою собственность до регистрации?

Дело в том, что отказ от регистрации собственности подвергает вас высокому риску. Без регистрации у вас нет законных прав на собственность, даже если вы оплатили все свои взносы застройщику.

Вам необходимо зарегистрировать свою собственность, как только вы заплатите застройщику полную сумму за вашу собственность и другие расходы. Гербовый сбор и регистрационные сборы уплачиваются в пользу правительства, а собственность регистрируется на имя владельца.Так создается право собственности на собственность. Без регистрации покупатель не имеет законных прав на собственность, поэтому ее нельзя продать кому-либо в соответствии с Законом о передаче прав собственности.

Закон о регистрации

Раздел 17 Закона о регистрации 1908 года требует обязательной регистрации документов на недвижимое имущество. Однако есть исключение — когда у собственника возникают трудности, из-за которых он не может зарегистрировать недвижимость.

Если кто-то не может зарегистрировать свою собственность и хочет продать ее другому лицу, он может обратиться к своему строителю и попросить его внести изменения в Соглашение между строителем и покупателем и передать права собственности на имя нового покупателя.Застройщик взимает плату за обработку и вычитает определенные сборы и позволяет новому покупателю зарегистрировать недвижимость на свое имя. Таким образом, первоначальный владелец может продать свою собственность новому покупателю еще до завершения регистрации. Согласие строителя требуется, поскольку он владеет правами собственности до тех пор, пока они не будут зарегистрированы на имя покупателя.

Адитья Паролиа, юрист Верховного суда, говорит: «Если передаточный акт подписан, вам необходимо действовать в соответствии с Законом о передаче собственности и зарегистрировать недвижимость на имя нового покупателя через Регистратора.Но в противном случае право собственности на недвижимость в государственных документах по-прежнему принадлежит застройщику, и вам необходимо передать свое «Соглашение о продаже» новому покупателю с предварительным подтверждением от застройщика и его свидетельством о том же ».

Передаточный акт против передового акта

Передаточный акт — это законный способ передачи прав собственности на недвижимое имущество от одного физического лица к другому. Договор купли-продажи — это вид передачи права собственности, когда имущество было продано одним физическим лицом другому.

Даже если вы не можете зарегистрировать недвижимость из-за некоторых трудностей, рекомендуется не вступать во владение квартирой. В противном случае будут задействованы положения Закона о сделках Benami (запрет) 1988 года, в которые были внесены поправки, что приведет к гражданским и уголовным последствиям.

Закон о гербовых марках Махараштры

В таких странах, как Махараштра, применяется уникальный процесс. Юрист по вопросам собственности и корпоративного права из Мумбаи Мукеш Джайн объясняет: «В соответствии со статьей 5 (ga) Первого приложения к Закону о гербовых марках штата Махараштра 1958 года гербовый сбор, уплаченный по соглашению с застройщиком, должен быть засчитан в счет гербового сбора, уплачиваемого на договор купли-продажи между текущим и новым покупателем, что позволяет избежать двойного гербового сбора.Вышеупомянутая возможность зачета доступна для любого договора купли-продажи, заключенного в течение одного года с даты первоначального соглашения с застройщиком ».

Джейн далее предлагает: «Не следует заключать трехстороннее соглашение между разработчиком, старым покупателем и новым покупателем или прямое соглашение между новым покупателем и разработчиком, поскольку это может создать сложности с налогом на прибыль для первоначального покупателя и разработчика. ”

Доступное жилье

Что происходит, когда такая ситуация возникает в проекте доступного жилья?

«Для проектов доступного жилья застройщик может вычесть только 25 000 рупий в качестве стоимости рекламы и номинальную плату за обработку для изменения Соглашения между застройщиком и покупателем на имя нового покупателя.Покупатель всегда может попросить возмещение, а застройщик обязан вернуть деньги в соответствии с государственными правилами для доступного жилья », — говорит Правин Аггарвал, соучредитель и председатель Signature Sattva.

Таким образом, вы можете продать свою собственность третьему лицу, но за изменение Соглашения между строителем и покупателем взимается плата за обработку, если регистрация не сделана. Но если собственность зарегистрирована, то вы можете продать ее кому угодно без разрешения застройщика, поскольку у вас есть законные права на указанную собственность.

Если вы приземлились в такой ситуации, как Нилам, самое важное — это проконсультироваться с юристом, а также поговорить со своим строителем. Таким образом, у вас будет ясность, прежде чем вы решите сделать следующий шаг и еще больше усложнить свое дело.

Нью-Джерси MVC | Коммерческий автомобиль и регистрационная информация

MVC предъявляет разные требования к разным транспортным средствам. Чтобы найти информацию о правилах для конкретных автомобилей, выполните поиск по следующим темам:

Код 11 Коммерческий грузовик или тягач
Код 13 Такси
Код 14 Лимузин
Код 16 Агрегатные грузовики
Код 17 Школьный автобус
Код 18 Школьный автобус
Код 19 Четырехлетний коммерческий прицеп
Код 21 Коммерческий прицеп
Код 24 Коммерческий мотоцикл Код
31 Сельскохозяйственный грузовик
Код 32 Легкий и средний тягач
Код 33 Тяжелый эвакуатор
Код 39 Твердые отходы
Код 41 Конструктор
Код 51 Использование на ферме
Код 52 Сельскохозяйственный трактор
Код 54 Транспортировка омнибусами и легковыми автомобилями
Код 56 Подрядчик оборудование в пути
Код 58 Рабочий-мигрант на ферме
Код 59 В пути пустой
Код 99 Транспорт на ферме

Коммерческий грузовик или тягач (Код 11)

Включает все типы моторизованных транспортных средств, используемых в коммерческих целях, например, для перевозки товаров, товаров и товаров (N.J.S.A. 39: 3-20).

Тарелок:

• Отобразите слово «коммерческий».
• Цифры начинаются с буквы «X» или любого другого префикса, назначенного Главным администратором Комиссии по автотранспортным средствам.

Требуемые буквы:

Хорошо видимый знак или паспортная табличка (как предписано N.J.S.A. 39: 4-46), которая должна содержать следующее:

• Имя владельца, арендатора или арендодателя транспортного средства..
• Название муниципалитета, в котором собственник, арендатор или арендодатель имеет основное место деятельности.
• Полная масса транспортного средства (GVWR) или комбинированная полная масса транспортного средства, если транспортное средство составляет 26 001 фунт или более и оно зарегистрировано или в основном находится в гараже в Нью-Джерси.
• Высота надписи должна быть не менее трех дюймов.

Исключения:

• Франчайзинговые коммунальные предприятия и операторы автопарков из 50 или более коммерческих автомобилей освобождаются от отображения названия муниципалитета при условии, что их автомобили имеют корпоративный идентификационный номер.
• Вы можете получить регистрационный номер Федерального департамента транспорта (DOT) через Интернет или позвонив в Федеральное управление безопасности автотранспортных средств.
  по телефону (703) 280-4001.

Вы можете получить федеральный регистрационный номер DOT онлайн или позвонив в Федеральное управление безопасности автотранспортных средств по телефону (703)
280-4001.

Такси (код 13)

Включает все автотранспортные средства, используемые для перевозки пассажиров по найму, за исключением школьных автобусов, омнибусов и лимузинов.

Тарелок:

• Используется для такси или отображает слово «Taxicab».

Особые условия:

• Заявитель должен предоставить оригинал доверенности или сертификата от местного муниципалитета, в котором будет эксплуатироваться транспортное средство.

Лимузин (Код 14)

Автомобиль вместимостью не более 14 пассажиров (не включая водителя) или растянутый не более чем на 4 пассажирских сиденья по сравнению с первоначально изготовленным, как указано на табличке вторичного производителя, используемой для чартера.
по премиальному тарифу.

Тарелок:

• Используется только для чартерных перевозок и отображает слово «Лимузин».

Особые условия:

• Можно использовать в аренду или в аренду.
• Лимузины не могут эксплуатироваться на маршруте. Любое наемное транспортное средство, которое курсирует по маршруту, классифицируется как автобус или маршрутное такси.
• Транспортные средства, используемые в качестве лимузинов, не должны регистрироваться в качестве такси.
• Если автомобиль используется в автопарке и ему выплачивается компенсация, автомобиль должен быть зарегистрирован как лимузин.
• Для всех первоначальных операций, транзакций передачи и продления заявитель должен предоставить лицензию на деятельность, выданную муниципалитетом.

Необходимо предоставить свидетельство о страховании

• Accord, отражающее следующее:
• Название страховой компании.
• Номер полиса
• Дата истечения срока действия полиса.
• Должен отражать минимальную страховку ответственности в размере 1,5 миллиона долларов.
• Описание всех транспортных средств.
• Должна быть заполнена доверенность (доверенность), в соответствии с которой заявитель назначает главного администратора автомобильной комиссии в качестве своего поверенного для проведения процессуальных действий.

Агрегаты-погрузчики (Код 16)

Любой коммерческий автотранспорт, используемый для перевозки заполнителей — товарного цемента, камня, чистой засыпки и т. Д.

Все требования такие же, как и для транспортных средств с кодом 11. Транспортное средство можно использовать только для перевозки агрегатов, как определено выше.

Школьный автобус (коды 17, 18)

• Код 17: любое транспортное средство вместимостью 16 и более человек, включая водителя.
• Код 18: любое транспортное средство вместимостью менее 16 человек, включая водителя.

Пластин:

• Таблички с кодом 17 показывают «школьный автомобиль» и начинаются или заканчиваются на «S1».
• Таблички с кодом 18 показывают «школьный автомобиль» и начинаются или заканчиваются на «S2».

Особые условия:

• Срок годности пластин — 11 месяцев с даты выпуска только при первичной сделке.
• Срок действия всех продлений истекает через 12 месяцев с даты регистрации.
• Транспортное средство, зарегистрированное как Школьное транспортное средство I или II, может использоваться только для перевозки зачисленных детей и взрослых, выполняющих функции сопровождающих, к или от:
• Школа
• Деятельность, связанная со школой
• Дневной лагерь
• Летний дневной лагерь
• Детский сад
• Детский дом
• Дошкольное
• Похожие места обучения

• На момент осмотра автомобили должны соответствовать правилам от:

Четырехлетний коммерческий прицеп (код 19)

Трейлер или трейлер без названия, используемый в коммерческих целях, и подается запрос на четырехлетнюю регистрацию.

Тарелок:

• Табличка прицепа имеет префиксную букву «T».

Коммерческая надпись:

• См. Требования в разделе Коммерческий грузовик или трактор (Код 11).
• Коммерческий прицеп Полная масса 0; общий вес отображается на тягаче.

Коммерческий прицеп (Код 21)

Каждое транспортное средство с двигателем или без него, предназначенное для перевозки людей или имущества, а также для буксировки механическим транспортным средством.

Четыре типа:

• Прицеп
• Без названия прицеп
• Передвижной дом
• Боги

Табличка:

• На пластине прицепа есть префиксная буква «T».

Коммерческий мотоцикл (Код 24)

Код 24 включает следующие транспортные средства, которые используются на автомагистралях в коммерческих целях (т.е. перевозка товаров, товаров и товаров):

• Мотоциклы
• Мотоциклы
• Велосипеды с мотором
• Автотранспортные средства (велосипедные или трехколесные)

Пластин:

• Таблички с кодом 24 отображают слово «Коммерческий», а перед цифрами стоит буква «X».

Сельскохозяйственный грузовик (Код 31)

Транспортное средство, используемое для перевозки сельскохозяйственных продуктов или сельскохозяйственных товаров, произведенных или выращенных на ферме владельца. Сельскохозяйственные грузовики не могут заниматься арендой.

Тарелок:

• Таблички, используемые для кода 31, содержат слово «Фермер» и начинаются с префикса «XY» или «XZ».

Транспортным средствам требуется четко видимый знак или заводская табличка, на которой указано:

• Имя владельца, арендатора или арендатора.
• Муниципалитет проживания.

Полная масса транспортного средства

• (GVWR), если применимо, или комбинированная полная масса автомобиля, если она составляет 26 001 фунт или более и транспортное средство зарегистрировано или в основном находится в гараже в Нью-Джерси.
• Надпись высотой не менее трех дюймов.

Особые условия:

• Фермер — это любое лицо, занимающееся коммерческим выращиванием, выращиванием и производством сельскохозяйственных продуктов на ферме площадью не менее пяти акров.
• Сельскохозяйственная продукция включает зерновые, животноводческие и меховые изделия.
• Принадлежности для фермерских хозяйств включают в себя товары для хозяйственных нужд или ремонтные изделия.
• Заявитель должен предоставить действующий сельскохозяйственный сертификат, полученный от окружного сельскохозяйственного агента, который будет возвращен заявителю после завершения сделки.
• Тарелки истекают 11 месяцев с даты выдачи по первичным сделкам.
• Все продления действительны в течение 12 месяцев.
• Сельскохозяйственный грузовик не может заниматься арендой.
• Сельскохозяйственный грузовик может использоваться по контракту с муниципалитетом для уборки снега.

Легкий-средний эвакуатор (код 32)

Транспортное средство, занятое буксировкой, весом менее 32 000 фунтов.

Особые условия:

• Предоставьте действующий сертификат страхования Accord для минимальной ответственности в размере 750 000 долларов.
• Документация с указанием полной массы транспортного средства изготовителем (либо заявление производителя о происхождении (MSO), либо свидетельство владельца / арендатора в заявке на наклейки для эвакуатора (форма BA 49T доступна в Интернете или в агентствах по продаже транспортных средств).

Тяжелый эвакуатор (Код 33)

Транспортное средство, занятое буксировкой, весом более 32 000 фунтов.

Особые условия:

• Предоставьте действующий сертификат страхования Accord на сумму не менее 1 000 000 долларов США.
• Документация производителя о полной массе транспортного средства (заявление производителя о происхождении (MSO) или сертификат владельца / арендатора по форме BA 49T) доступна в Интернете или на сайте Motor.
  автомобильные агентства).

Твердые отходы (Код 39)

Все автомобили, занимающиеся вывозом твердых бытовых отходов (вывозом мусора) с максимальным регистровым весом:

• 42000 фунтов за двухосный автомобиль
• 60 000 фунтов за:
• Тандем трехосный автомобиль
• Автомобиль четырехосный
• Комбинированный четырехосный тягач с прицепом

тарелок:

• Обычные коммерческие номера, начинающиеся с «X».

Особые условия:

• Кандидат должен иметь «Свидетельство об удобстве и необходимости», выданное Советом уполномоченных по коммунальным предприятиям.
• Любое транспортное средство, зарегистрированное как Твердые отходы с кодом 39, также может быть дважды зарегистрировано как Конструктор с кодом 41, но владелец транспортного средства должен предоставить фотокопию титула и оплатить полную стоимость регистрации с кодом 41.
• У заявителя будет два разных набора номерных знаков и две регистрационные записи для транспортного средства.Оба набора табличек должны быть вывешены на транспортном средстве, и обе регистрации должны постоянно находиться в транспортном средстве.
• Транспортные средства, зарегистрированные как средство для удаления твердых отходов, должны иметь разрешенную массу брутто, указанную в свидетельстве о регистрации.

Конструктор (Код 41)

Все транспортные средства с полной массой от 41 000 до 70 000 фунтов с достаточным доказательством того, что заявитель действительно занимается строительными работами или занимается поставкой и / или транспортировкой материалов, таких как грязь, бетон,
дерево, кирпич, трубы и т. д., или использует зарегистрированный автомобиль для строительных работ.

Тарелок:

• Таблички — это обычные коммерческие номера, начинающиеся с префикса «X».

Ограничения:

• Транспортные средства не могут двигаться по шоссе со скоростью более 45 миль в час при перевозке груза менее 50 процентов зарегистрированной полной массы.
• Транспортное средство не может превышать 30 миль (радиус воздушной мили) при перевозке груза, превышающего 50 процентов зарегистрированной полной массы.

Особые условия (двойная регистрация):

• Любое транспортное средство, зарегистрированное как Строитель по Кодексу 41, также может быть дважды зарегистрировано как Твердые отходы по Кодексу 39. Владелец транспортного средства должен предъявить ксерокопию права собственности и оплатить полную оплату за отходы Code 39 Solid Waste.
• У владельца будет два разных набора номерных знаков и две регистрационные записи для транспортного средства. Оба набора табличек должны быть вывешены на транспортном средстве, и обе регистрации должны постоянно находиться в транспортном средстве.

Использование в сельском хозяйстве (сельскохозяйственная техника или инвентарь) (Код 51)

Транспортные средства сельскохозяйственного назначения, не предназначенные для найма и используемые исключительно в качестве сельскохозяйственной техники или сельскохозяйственных орудий для передвижения из одной части фермы в другую через дорогу общего пользования или вдоль нее на короткие расстояния.

Транспортные средства, скорость которых не превышает 20 миль в час, освобождаются от регистрации.

Тарелок:

• Таблички должны отображать слова «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НА ФЕРМЕ».
• Первой буквой буквенно-цифровой комбинации будет «F».
• Регистрация будет проходить поэтапно в течение текущего регистрационного года.
• MVC выдает только одну табличку для регистрации по коду 51, которая прикрепляется к задней части транспортного средства (для регистрации транспортных средств с кодом 31 фермеры выдаются две таблички).

Ограничения:

• Транспортные средства Code 51 не могут тянуть более одного транспортного средства, используемого исключительно на ферме.
• Транспортное средство не может эксплуатироваться на шоссе между закатом и восходом солнца и должно оставаться в радиусе 15 миль от домашней фермы.
• Код 51 оборудование может тянуть технику во время транспортировки с одной фермы на другую без дополнительной регистрации техники.
• Кандидат должен предоставить сертификат фермы, полученный от сельскохозяйственного агента округа по сделкам первоначальной, передачи и продления (сертификаты возвращаются заявителю).

Сельскохозяйственный трактор (Код 52)

Регистрация сельскохозяйственного трактора используется для того, чтобы сельскохозяйственные тракторы и тяговое оборудование для сельскохозяйственных нужд могли перемещаться по дорогам общего пользования.В соответствии с этим кодексом также разрешены автомобили со стационарно смонтированными скважинами
или пропиточные машины. Эти автомобили должны иметь резиновые колеса.

Транспортные средства, скорость которых не превышает 20 миль в час, не подлежат регистрации.

Тарелок:

• Таблички должны содержать слово «Трактор», а первая буква на табличке будет «Т».
• Заявитель должен представить действующий сельскохозяйственный сертификат, полученный от сельскохозяйственного агента округа, который будет возвращен заявителю после завершения сделки.

Особые условия:

• Оборудование Code 52 может тянуть технику во время транспортировки с одной фермы на другую без дополнительной регистрации для техники.

Омнибус и пассажирские перевозки (PVT) (Код 54)

Включает все автотранспортные средства, используемые для перевозки пассажиров по найму, за исключением школьных автобусов, лимузинов и такси.

Омнибусы (Омнибус 1) — это традиционные маршрутные автобусы, чартерные автобусы и автобусы специального назначения, как это определено в Нью-Джерси. 48: 4-1. Они должны проверяться два раза в год отделом инспекции автобусов MVC.

Тарелки для Омнибуса 1:

• Таблички должны содержать слово «Омнибус» и начинаться с буквы «О».

Особые условия:

• Для всех первоначальных транзакций заявители должны предоставить MVC копию Сертификата соответствия Autobus (MC-9) и Разрешение на выдачу обновленных номерных знаков (MC-12), которые получают после того, как транспортное средство будет
  успешно прошел комплексную инспекцию спецификаций автобусов в Нью-Джерси, включая инспекции по безопасности и выбросам, проведенные подразделением операционных автобусов MVC..
• Некоммерческие организации должны обращаться в правительственное подразделение MVC (609-292-6500 доб. 5076) за номерными знаками.
• Для транзакций продления требуется только MC-12.

«Транспортные средства Омнибус 2» — это автомобили, принадлежащие и эксплуатируемые компанией или частным лицом, которые обеспечивают пассажирские перевозки целевой аудитории или конкретному рынку, состоящему из его собственных составляющих, которые
не конкурирует с общественно регулируемыми транзитными или чартерными услугами и не взимает плату за проезд, прямо или косвенно, с населения

Транспортные услуги, предоставляемые таким коммерческим субъектом или физическим лицом целевой аудитории, как это предусмотрено в настоящем документе, оказываются в качестве внутренней любезности, которая является второстепенной для его основного направления деятельности, в отличие от
к типу сделок с пассажирами «по найму», совершаемых компанией, занимающейся перевозкой пассажиров.Эти автомобили необходимо ежегодно проверять на безопасность и выбросы на
либо инспекционная станция, либо частный инспекционный центр (PIF).

Тарелки для Омнибуса 2:

• Транспортным средствам Омнибус 2 будут выданы номерные знаки, начинающиеся с буквы «О» и цифры 2, а также оставшиеся четыре (4) буквенных или цифровых символа.

Особые условия:

• Всю исходную информацию о транзакции можно найти на сайте www.njmvc.gov/pvtandyou по соответствующим ссылкам (информация Omnibus 2) или позвонив в отдел оперативной шины MVC по телефону 609-984-9362 или 609-633-9473.
• Для всех транзакций продления и передачи заявитель должен предоставить агентству MVC Сертификат общественного удобства и необходимости владельцев (CPCN) в качестве «ПЕРЕВОЗЧИКА OMNIBUS 2».
• Некоммерческим организациям следует обращаться в отдел правительства MVC (609-292-6500 доб.5076) для номерных знаков.

• Транспортные средства PVT включают в себя: машины скорой помощи, гостиничные автобусы, автобусы, транспортные средства для обеспечения мобильности и пара-транзитные транспортные средства. Эти автомобили обеспечивают транспортировку к целевой аудитории или рынкам. Можно найти определения PVT
  на сайте www.njmvc.gov/pvtandyou по связанным ссылкам (определения PVT). Эти автомобили необходимо ежегодно проверять на безопасность и выбросы в рамках Инспекции.
  Станция или частная инспекционная база (PIF).

Таблички для перевозки легковых автомобилей (PVT):

• Транспортным средствам PVT будет выдан номерной знак с первым (1-м) знаком, так как буква «O», а второй (2-й) символ будет первой буквой типа транспортного средства, а четыре (4) оставшихся символа будут либо
  быть буквенным или числовым.

Особые условия:

• Для всех первоначальных и переводных транзакций заявитель должен предоставить MVC все необходимые документы, которые можно найти на сайте www.njmvc.gov/pvtandyou.

Некоммерческие организации должны обращаться в правительственное подразделение MVC (609-292-6500 доб. 5076) за номерными знаками.

Примечание: Все коммерческие и транзитные автобусы получат Сертификат соответствия Autobus (MC-9) и разрешение на выпуск или обновление номерных знаков (MC-12) до первоначальной регистрации в отделении MVC.
блока операционных автобусов. Прежде чем регистрацию можно будет продлить, они должны получить MC-12 от подразделения операционных автобусов MVC.

Оборудование подрядчика в пути (Код 56)

Любое физическое лицо, товарищество или корпорация может получить общую регистрацию и номерные знаки со словом «временный» или «транзитный» в отношении:

• Дорожно-строительная техника
• Тяговые двигатели
• Катки или прочее оборудование, принадлежащее ему или контролируемое им.

Таблички:

• Таблички, используемые для кода 56, должны отображать слова «ОБОРУДОВАНИЕ ПОДРЯДЧИКА В ПЕРЕВОЗКЕ».

Тарелки

• будут выпускаться пачками по пять комплектов (10 тарелок) с номерами через дефис до пяти.

Ограничения / ограничения:

• Таблички при транспортировке должны использоваться на таких транспортных средствах / оборудовании, как:
• Дорожно-строительная техника
• Экскаваторы
• Фронтальные погрузчики
• Оборудование для бурения скважин (включая все необходимое)
• Краны
• Стрелочные доски
• Измельчители / Шредеры
• Бетономешалки
• Компрессоры
• Прочее самоходное и буксируемое оборудование, используемое для передвижения на места строительства любого типа и обратно.
• Никакой груз не может перевозиться на любом транспортном средстве или элементе оборудования, зарегистрированном в соответствии с Кодексом 56, при движении на любую строительную площадку или с нее или при движении по любой дороге общего пользования.
• Любое транспортное средство, буксирующее часть оборудования с табличкой Code 56, должно быть надлежащим образом зарегистрировано.
• Любое транспортное средство с табличкой с кодом 56 нельзя использовать в сочетании с другим транспортным средством или частью оборудования, на котором имеется табличка с кодом 56.

Плиты

• Code 56 нельзя использовать на снегоочистителях.

Таблички с кодом

• Code 56 должны быть размещены как спереди, так и сзади каждого транспортного средства или единицы оборудования, перевозимого в соответствии с требованиями N.J.S.A. 39: 3-33, за исключением трейлеров или буксируемого оборудования, где может отображаться только одна табличка.
• Любое транспортное средство, размер и / или вес которого превышает ограничения, указанные в N.J.S.A.39: 3-84 требуется для получения специального разрешения.
• Пожалуйста, посетите NJDOT
  веб-сайт для получения дополнительной информации о том, когда требуется разрешение, и инструкций о том, как подать заявку на разрешение. Для прямого доступа к веб-сайту выдачи разрешений Superload NJDOT перейдите по адресу: https://nj.gotpermits.com/njpass/login.asp.

Страховые требования:

• Страховой сертификат Accord должен содержать следующую информацию:
• Имя и адрес застрахованного.
• Номер полиса и срок действия.
• Правильное покрытие.
• Перечислить все зарегистрированное оборудование.

Первоначальные регистрации:

• Заполните заявление на регистрацию транспортного средства (BA-49) и укажите следующее:
• Информация о владельце.
• Подпись уполномоченного лица с указанием должности.
• Оставьте описание автомобиля пустым.
• Предоставьте действующий сертификат страхования Accord или ксерокопию.
• Оплатите первоначальный регистрационный взнос.
• Срок действия всех регистраций по Code 56 истекает в марте.
• Выдача титула и налог с продаж не применяются к выдаче регистраций с кодом 56.

Продление регистраций:

• Заполните заявку на регистрацию транспортного средства (BA-49).
• Предоставьте действующий страховой сертификат Accord или ксерокопию.
• Оплатить регистрационный сбор за продление.

Запасные пластины:

• Заполните заявку на регистрацию (BA-49).
• Предоставьте действующий страховой сертификат Accord или ксерокопию.
• Оплатите плату за замену пластины.

Повторные регистрации:

• Заполните заявку на регистрацию транспортного средства (BA-49).
• Предоставьте действующий страховой сертификат Accord или ксерокопию.
• В дубликате может быть оформлено до пяти регистраций.
• Оплатите плату за замену пластины

ПРИМЕЧАНИЕ: Форму BA-49 можно найти только в автотранспортных агентствах.

Рабочий-мигрант на ферме (Код 58)

Транспортное средство используется для перевозки людей для найма, компенсации или получения прибыли и используется предприятиями, действующими в этом Государстве, для перевозки имущества.

Специальное разрешение должно быть получено на период «сезонной работы в сельском хозяйстве», как это определено разделом.

Чтобы подать заявление на получение специального разрешения:

• Предъявите свидетельство сельскохозяйственного работника-мигранта, которое можно получить в агентстве сельского хозяйства округа или в офисе обслуживания сотрудников Нью-Джерси.
• Заполните заявление, указав в нем сельскохозяйственный номер вашего начальника.
• Если заявление получено в Службе занятости Нью-Джерси, менеджер офиса должен поручиться за заявителя.
• Вычеркнуть «РАБОТАЕТ МЕНЯ» и вставить «НЬЮ-ДЖЕРСИ».
• Вычеркните «НАИМЕНОВАНИЕ ФЕРМЕРА И НОМЕР СЕРТИФИКАТА» и вставьте имя руководителя офиса, должность и название филиала.

Особые условия:

• Срок действия разрешения истекает 30 ноября.
• Разрешение , но не можно использовать в качестве водительских прав.

в пути пустой (код 59)

Сюда входят:

• Грузовики порожние
• Прицепы
• Полуприцепы
• Мобильные и промышленные дома, перевозимые от одного терминала к другому или от места продажи до терминала регистранта или коммерческого предприятия, или дома, которые пустуют и перевозятся с целью получения дополнительных
  добавленное оборудование или нанесение надписей согласно статуту 39: 3-20.

Регистрационный:

• Чтобы подать заявку, заполните заявку на регистрацию (форма BA-49 доступна только в автотранспортных агентствах).
• Сообщите идентификационный номер юридического лица компании (EIN — ранее Corpcode) или номер вашего текущего водительского удостоверения.
• Отправьте документы и пошлину по почте по адресу:

  New Jersey Motor Vehicle Commission
  Government Unit
  225 East State Street
  P.О. Box 016 (2-й этаж)
  Трентон, Нью-Джерси 08666-0016

Транспорт сельскохозяйственных рабочих (Код 99)

Относится к транспортным средствам коммерческой категории, которые используются для перевозки сельскохозяйственных рабочих-мигрантов на фермы Нью-Джерси и обратно.

тарелок:

• Таблички с кодом 99 должны содержать слово «Коммерческий».
• Перед цифрами будет стоять буква «X» или любое обозначение директора.

Обязательная надпись:

• На всех транспортных средствах с обеих сторон должна быть надпись «сельскохозяйственный рабочий транспорт» с буквами сзади высотой не менее 6 дюймов.

Особые условия:

• Водитель должен быть не моложе 21 года и иметь коммерческую лицензию (класс B или C) с одобрения пассажира или эквивалентную лицензию от его или ее домашнего штата
• Фургоны или автобусы без окон не могут использоваться в качестве транспорта для сельскохозяйственных рабочих
• Автомобиль должен быть застрахован страхованием ответственности на случай телесных повреждений или смерти
• Свидетельство о страховании должно постоянно находиться в транспортном средстве
• Автомобиль необходимо ежегодно осматривать в течение месяца продления регистрации и перед использованием в транспортных целях.
• Осмотр должен проводиться на государственном пункте осмотра
• Имя и адрес владельца также должны быть указаны на транспортном средстве, а также должна быть указана его полная масса, если сумма превышает 26 000 фунтов.
• С пассажиров не взимается транспортный сбор
• Должен иметь нотариально заверенный аффидевит, подтверждающий, что автомобиль будет использоваться только для перевозки сельскохозяйственных рабочих-иммигрантов на фермы Нью-Джерси и обратно.

Что происходит после подачи залогового права

Что происходит после подачи залогового права, зависит от клиента и других факторов.Существует несколько ситуаций, которые потенциально могут возникнуть, например:

1. Ваш клиент решает оплатить счет, и вы можете снять залог.

В этом случае процесс залога очень прост. Сначала вам следует дождаться, пока средства вашего клиента будут очищены от вашего банковского счета, или вам следует запросить сертифицированные средства, чтобы убедиться, что платеж является окончательным. После подтверждения платежа вы можете потребовать от Lien-Pro снять залог. В каждой провинции время, необходимое для обработки выписки и получения подтверждения о ее удалении, может быть разным.Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу об удалении залога.

2. Ваш клиент подтверждает наличие залогового права, но не хочет платить.

Если ваш клиент признал, что залоговое право действует, но все же отказывается платить, вероятность получения платежа из вашего залогового права мала. В каждой провинции действуют разные правила относительно срока удержания залога. В Альберте, например, ваше залоговое право действует в течение 180 дней с даты его удержания. В Онтарио залоговые права действительны только в течение 90 дней с даты последней работы на объекте.Если ваш клиент отказывается платить в течение первых 30-60 дней, судебный иск или взыскание могут быть дополнительными мерами, которые вы хотите предпринять для обеспечения соблюдения своего залогового права.

3. Вас полностью игнорируют

Как указано в пункте 2, если ваш клиент отказывается признать ваше залоговое право, вероятность получения платежа из вашего залогового права мала. В этом случае вы, вероятно, захотите использовать альтернативные варианты для решения проблемы своей учетной записи, например, взыскание, судебный иск, суд мелких тяжб и т. Д.

4. Вам направлено «Уведомление о подтверждении залога» или Уведомление Держателя залога о принятии мер.

В некоторых ситуациях ваш клиент может оспорить законность вашего залога. Если это произойдет, ваш клиент должен отправить вам заказным письмом «Уведомление о подтверждении залога» или Уведомление Держателю залога, чтобы принять меры. В этом уведомлении излагается просьба вашего клиента к вам доказать свое право удержания путем подачи судебного иска. Обычно у вас есть 15 дней с даты получения уведомления для ответа. В других случаях срок для доказательства вашего залогового удержания может быть больше.Сроки начала судебного разбирательства будут указаны в полученном вами уведомлении. Если вы продолжите и докажете свое право удержания, для возбуждения судебного дела потребуется адвокат.

5. Деньги выплачиваются в суд

Иногда деньги могут быть внесены в суд для снятия вашего залога. В этом случае ваш клиент должен уплатить в суд номинальную стоимость залогового права плюс расходы, как правило, 10-15%, чтобы добиться освобождения от залога. Обычно это происходит, когда арестовывается крупная рабочая площадка, а наличие залога задерживает работу, высвобождение или дополнительные средства.

Например, если вы наложили залог на крупный проект кондоминиума, генеральный подрядчик не сможет получить деньги от банка, пока ваш залог не будет рассмотрен. Если деньги не высвобождаются, работа не может продолжаться. Внося деньги в суд, ваш клиент показывает, что у него есть средства; однако они все равно могут оспорить вашу претензию. Если деньги выплачиваются в суд, вы должны доказать действительность вашего залогового права, чтобы получить средства. Деньги, внесенные в суд, не гарантируют, что вы их получите, и для освобождения может потребоваться время.

6. Деньги переводятся на доверительный счет юриста

Подобно выплате денег в суде, ваш клиент может выплатить причитающиеся суммы на доверительный счет своего адвоката. Эта опция используется, когда ваш клиент хочет удалить залог; однако они могут не захотеть отдавать вам средства непосредственно перед снятием залогового права. В этом случае Lien-Pro обычно связывается с юристом вашего клиента, и мы предоставляем услуги «Доверительная выплата». Когда осуществляется «Выписка из доверительного управления», необходимо предоставить доказательство снятия залога до того, как средства будут высвобождены.Это очень простой вариант, если ваш клиент не решается платить вам деньги напрямую и не снимать залог.

После размещения залога результат всегда может измениться. Некоторые залоговые права выплачиваются сразу, в то время как другие просто остаются нетронутыми. Перед подачей залога трудно определить, какой сценарий будет применяться к вам.

Независимо от того, будет ли у вашей ситуации хороший или плохой исход, мы можем помочь вам на всем пути, а наш квалифицированный персонал поможет вам найти лучшее решение. Мы предлагаем бесплатную вводную консультацию и можем ответить на любые ваши вопросы о том, чего ожидать в случае подачи залогового права.

Как создать строительную компанию

Чтобы научиться открывать строительную компанию, нужно многое, и не только с финансовой стороны. Вам нужно будет разработать отличный бизнес-план, пройти местную и государственную регистрацию, найти отличных сотрудников и разработать маркетинговую стратегию, которая выделит ваш бизнес среди других.

Независимо от того, как вы начинаете строительную компанию, есть несколько основных финансовых и деловых принципов, которые вам нужно знать, если вы хотите добиться успеха. Вот на чем следует сосредоточиться и как обеспечить надежную основу для строительной компании.

Составьте бизнес-план

Каждый успешный бизнес должен начинаться с твердого бизнес-плана. Ваш бизнес-план делает больше, чем просто фиксирует видение вашей компании на бумаге — он помогает вам убедиться, что фундаментальные идеи, лежащие в основе вашей компании, имеют смысл и могут привести к реальному доходу.Вы будете точно знать, как, когда и почему вы начинаете свой бизнес, а также какие шаги вы собираетесь предпринять, чтобы это произошло.

В этом отношении вы начинаете строительную компанию так же, как и любое другое предприятие. Вы создаете план, уточняете его, показываете другим бизнес-лидерам или наставникам, которым доверяете, и вносите уточнения в процессе. Кроме того, вам понадобится бизнес-план для ссуд, если вы решите взять его позже.

Составить бизнес-план не так уж сложно, даже если вы не считаете себя писателем.Большинство бизнес-планов следуют определенному шаблону, который избавляет от необходимости строить догадки. Пока вы следуете инструкциям по написанию бизнес-плана, ваш опыт не должен быть слишком болезненным.

Зарегистрируйте свой бизнес

После того, как вы составите бизнес-план, который вас устраивает, вам нужно будет изучить правила, лицензии и регистрации, необходимые для вашей компании. Требования строительной отрасли делают открытие бизнеса уникальной процедурой.В вашем штате, округе или городе могут действовать определенные законы, а это значит, что вы должны быть полностью осведомлены обо всем, что вам нужно сделать, чтобы начать работу. Но вот несколько общих соображений для начала.

Выбор юридического лица

Регистрация юридического лица — первый реальный шаг к тому, чтобы ваша компания стала реальностью. Есть несколько способов зарегистрировать свою строительную компанию или любую другую компанию в этом отношении. Но наиболее распространенным и простым вариантом часто является создание корпорации с ограниченной ответственностью (LLC).

LLC предоставляют вам простые варианты уплаты налогов на бизнес, а также покрывают ваши личные активы на случай, если ваш бизнес окажется в долгах или столкнется с юридическими проблемами. Вам также доступны несколько различных типов LLC — некоторые из них имеют размеры всего лишь с одним владельцем, что позволяет вам платить налоги на бизнес прямо из вашей личной документации, а другие создают дополнительную структуру и позволяют нескольким деловым партнерам рисовать годовую зарплату.

Подача заявки на получение лицензии

Почти наверняка ваш муниципалитет требует, чтобы строительные компании имели специальные лицензии для работы в пределах своих границ.Некоторые из них могут быть такими же простыми, как быть признанным подрядчиком в городе, округе или штате.

Другие могут быть более конкретными, например, лицензии на установку оборудования HVAC или выполнение других субподрядных работ. Вам также могут потребоваться лицензии и разрешения для участия в торгах по государственным контрактам, которые зависят от того, где вы работаете.

Застрахуйте свой бизнес

Страхование строительной компании так же важно, как и ее регистрация. Строительство по своей сути является опасным бизнесом, учитывая, что вы работаете с тяжелой техникой, электричеством и всевозможным другим оборудованием, которое может нанести значительный ущерб.

Страхование бизнеса

Большинству строительных компаний требуется по крайней мере один вид страхования, чтобы оставаться на стороне закона. Страхование общей ответственности является обязательным условием, поскольку оно защищает вас от производственных травм, несчастных случаев и других несчастных случаев, которые в противном случае могут привести к большим счетам (или даже проблемам с юридической ответственностью, в зависимости от ваших обстоятельств).

Вам также следует изучить полисы страхования транспортных средств и имущества, чтобы убедиться, что машины и оборудование вашей компании застрахованы на случай непредвиденных проблем.

Страхование сотрудников

Если вы планируете нанимать рабочих напрямую в рамках своей строительной компании, вам понадобятся три основных формы страхования: компенсация рабочим, безработица и государственное страхование по инвалидности.

Компенсация рабочим помогает вашим сотрудникам покрывать счета и расходы в случае травм на работе, а также покрывает медицинские расходы и потерю заработной платы. Страхование по безработице помогает покрыть сотрудников, потерявших работу по независящим от них причинам, например, при увольнении или роспуске компании.А государственное страхование по инвалидности обеспечивает сотрудникам страхование на случай, если они больше не могут работать, но по-прежнему нуждаются в помощи в оплате счетов и расходов на проживание.

Доступ к кредитам и финансированию для малого бизнеса

Помимо вопроса о том, как открыть строительную компанию, вы, вероятно, также захотите узнать, как ее финансировать. В конце концов, строительство по своей сути является дорогостоящим мероприятием с точки зрения накладных расходов. Вы должны покупать расходные материалы, арендовать или покупать оборудование, обслуживать свои инструменты и поддерживать в рабочем состоянии парк транспортных средств.И это только начало.

К счастью, есть несколько ссуд на строительство бизнеса, которые могут пригодиться, когда вы начинаете строительную компанию. Некоторые предлагают большую гибкость, например, кредитную линию. Другие предназначены для того, чтобы сразу предоставить вам большую сумму наличных, например ссуды Администрации малого бизнеса (SBA). Независимо от ваших потребностей, есть бизнес-кредит, который поможет вам их выполнить.

Ссуды SBA

Ссуды SBA — отличный вариант для малого бизнеса: они бывают с низкими процентными ставками, щедрыми условиями и широким диапазоном сумм ссуд.Банки сотрудничают с SBA для ссуды малому бизнесу наличными, в то время как SBA предоставляет гарантию до 85% от общей стоимости ссуды. Эта гарантия означает, что SBA выплатит банку до 85% от суммы задолженности заемщика в случае, если компания не сможет заплатить.

Однако в этих отличных условиях есть загвоздка. Как известно, получить ссуду от SBA сложно: вам понадобится длинная личная кредитная история (и хороший балл), много терпения и усердия, чтобы пролезть через кучу документов.Но экономия окупится, если вы получите одобрение. Вот несколько наиболее распространенных кредитов SBA для строительных компаний.

1. Программа ссуд SBA 7 (a)

Ссуды SBA 7 (a) являются одним из наиболее популярных вариантов для большинства предприятий. Они предлагают до 5 миллионов долларов и могут использоваться для различных целей. Вы можете использовать ссуду SBA 7 (a) для увеличения вашего оборотного капитала, рефинансирования существующих долгов или ремонта вашего офиса. Кроме того, эти ссуды предоставляются с процентными ставками, которые намного ниже, чем обошлась бы вам обычная ссуда для малого бизнеса (и значительно меньше, чем краткосрочная ссуда).

2. Программа микрозаймов SBA

Микрозаймы SBA отлично подходят для предпринимателей, которым, возможно, не нужна огромная сумма наличных, но все же нужен доступ к капиталу. Микрозаймы SBA предназначены для малых и новых предприятий, которым требуется менее 50 000 долларов, и предназначены для того, чтобы помочь этим компаниям построить свои подающие надежды предприятия. Условия микрозайма также довольно щедры, поскольку они позволяют заемщику выплатить кредит в течение шести лет.

3. Кредитная программа SBA CDC / 504

Эти кредиты немного отличаются от двух других, поскольку они предназначены для помощи малым предприятиям в приобретении основных основных средств (т. Е.е. крупное оборудование и коммерческая недвижимость). Кредиты CDC предоставляют заемщикам до 5,5 миллионов долларов США со сроком погашения 10 или 20 лет. Этот кредит может быть особенно полезным, если вам нужна помощь в приобретении тяжелой техники для вашей строительной компании.

Финансирование оборудования

Кредиты SBA — не единственный вариант для владельцев малого бизнеса финансировать свою компанию. Фактически, существует множество ссуд с менее строгими требованиями к кредитной истории.Финансирование оборудования — особенно полезный вариант для заемщиков без безупречной или длительной кредитной истории. Ссуды на оборудование предназначены для того, чтобы помочь владельцам бизнеса приобрести оборудование для своей компании. Сумма кредита привязана конкретно к стоимости приобретаемого оборудования и должна идти только на саму покупку.

Но в обмен на эти условия вы отказываетесь от требования залога, которое присутствует в большинстве других типов ссуд. Стоимость оборудования вместо этого служит залогом, что означает, что кредитор вернет ваше оборудование в собственность, если вы не сможете произвести платеж.Это отличный вариант для предприятий, у которых мало денег, но есть особые потребности в покупках.

Срочные ссуды для бизнеса

Срочные ссуды могут быть подходящими для вас, если вы не имеете права на получение ссуды SBA или вам нужны деньги быстрее, чем позволяет процесс ссуды SBA. Срочные ссуды предоставляют заемщикам единовременную выплату, которую они могут использовать для любых деловых целей, которые они сочтут нужными. Если вы какое-то время занимаетесь бизнесом, имеете хороший личный кредитный рейтинг (и бизнес-рейтинг), вы, вероятно, будете достойным кандидатом.

Эти ссуды различаются по процентной ставке, условиям погашения и сумме предоставленных денег. Вы можете обсудить эти детали со своим кредитором и просмотреть предложения, чтобы получить наилучшую стоимость.

Бизнес-лицензия + операционные требования

Розничная торговля определяется как публичная продажа материальных продуктов или товаров потребителям из числа населения для их конечного использования или потребления. Примерами предприятий розничной торговли являются местные магазины, которые продают одежду, обувь, продукты питания (включая продуктовые и мини-маркеты, а также рестораны), автозапчасти, топливо, ювелирные изделия, бытовую технику, мебель и аксессуары, оборудование и т. Д.Законы штата требуют, чтобы предприятия розничной торговли в Оклахоме взимали и собирали налоги со своих продаж клиентам штата и перечисляли эти налоги в Налоговую комиссию Оклахомы (OTC).

Розничный бизнес может продавать товары, требующие только общего налогового разрешения от внебиржевой торговли. Или он может продавать другие товары, такие как сигареты, пиво и моторное топливо, для которых потребуются специальные разрешения по налогу с продаж и дополнительные требования от агентства.

Владельцы предприятий, расположенных в Оклахоме, которые осуществляют розничные продажи через Интернет клиентам в штате, также должны получить разрешение на налог с продаж и создать учетную запись для сбора и перечисления налогов с продаж.

Для владельцев бизнеса, которые могут получить многие из предметов, требуемых от OTC, агентство имеет бумажные копии в своих офисах и загружаемые учебные документы или пакеты на своем веб-сайте с необходимой информацией и формами заявок. Например, пакет регистрации бизнеса в Оклахоме или пакет A содержит информацию и формы для подачи заявления на получение разрешения на налог с продаж или для создания счета для удержания подоходного налога. Кроме того, заявку на многие товары теперь можно подать онлайн с веб-сайта ОТК и получить в течение пяти дней, а подача по почте может занять от шести до восьми недель.