Как оформить новый дом в собственность если земля в собственности: документы и пошаговая инструкция для регистрации через госуслуги

Как оформить дом и землю умерших родителей в собственность, если они не оформляли право собственности?

Добрый день. Нужна консультация. Дом постройки 55 года. Родители мужа купили в 71 году, была какая то расписка, которая давно утеряна, да и юридической силы не имела, отец достроил кухню. А земля и сам дом остались не оформленны. Их уже нет в живых. Не можем оформить землю, так как дом не в собственности, не можем оформить дом, т. к земля не в собственности., да еще и самострой выходит. В аренду землю тоже не дают. Как наследник не подходит, т. к. отец дом не оформлял, да и права наследования давно закончились. Прописан он в доме уже 20 лет. Единственное, что смогли получить это технический план и кадастровый паспорт о незавершенном строительстве. В суд тоже заявление не принимают, нет пакета необходимых документов. И не можем нигде найти когда и кем выдавалась земля. Можно ли как то оформить дом или землю?

Показать полностью

25 июня 2017, 10:04, Людмила, г. Тюмень

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Людмила!

Вы спрашиваете:«Как оформить дом и землю умерших родителей в собственность, если они не оформляли право собственности?»

Вопрос Ваш неполный. Очень странно, что имея такую проблему, Вы на месте не обращаетесь к юристу. Невозможно Вам определенно ответить из-за неполноты вопроса и незнания всех условий проблемы. Надо изучить все документы.

Очень важно знать, Вы сами в этом же доме проживали и проживаете или в другом месте? Если в этом доме и после смерти родителей продолжаете пользоваться домом и землей, есть вариант обратиться в суд в порядке ст. 234 ГК РФ о признании права собственности в силу приобретательной давности..

25 июня 2017, 13:12

Похожие вопросы

Добрый день Хотелось бы узнать как можно оформить сделку Столкнулись

Добрый день. Хотелось бы узнать как можно оформить сделку. Столкнулись с покупкой 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земли, хотелось бы приобрести за мат.капитал, но насколько знаю, землю нельзя купить за мат.капитал. Можно ли оформить сделку подобным образом: за мат.капитал купить 1/4 доли дома, а за свои сбережения 1/4 доли земельного участка?

27 апреля, 22:49, вопрос №3689774, Виктория, г. Ставрополь

Семейное право

Как будет делится дом, его родители тоже вступают в наследство

Моя дочь жила с мужчиной в гражданском браке, родили ребенка, через два года решили пожениться. Я продала две квартиры и дала их на приобретение дома, за два дня до свадьбы ее муж оформил дом на себя. Мне было не приятно конечно. Потом у них родился ещё ребенок,а через 8 лет совместной жизни он умер. Как будет делится дом, его родители тоже вступают в наследство.

27 апреля, 14:16, вопрос №3689400, Светлана, г. Москва

Земельное право

Здравствуйте можно ли оспорить решение суда по отказу в передачу в собственность, умер брат, у него осталась

Здравствуйте можно ли оспорить решение суда по отказу в передачу в собственность, умер брат, у него осталась квартира в которой жил второй брат, спустя 2 года он тоже умер, решили оформить квартиру и земельный участок в собственность, но администрация посёлка хочет забрать в собственность объект недвижимости, суд выдает заключение об отказе в передачу в собственность матери, с формулировкой о несвоевременной подаче заявления

27 апреля, 00:36, вопрос №3688609, Татьяна, г. Иркутск

Право собственности

Как оформить документы на дом?

Добрый день ,бабушка получила дом когда работала в колхозе ,за который выплатила деньги ,но не оформляла его .На руках есть только документ о выплате за дом и домовая книга .Как оформить документы на дом ?

26 апреля, 20:40, вопрос №3688488, Наталия, Симферополь

Банкротство

Если я откажусь от право собственности на дом, заберут ли этот дом потом у бывшей супруге?

Вопрос по банкротству.
Есть действующая ипотека, взятая в браке. Я заемщик, бывшая жена (разведены) созаемщик.
Я сейчас прохожу процедуру банкротства.
Если я откажусь от право собственности на дом, заберут ли этот дом потом у бывшей супруге?

26 апреля, 06:41, вопрос №3687508, Антон, г. Москва

Если дом в собственности — землю под ним можно оформить в любое время

Комсомольская правда

Результаты поиска

ОбществоЧИТАТЕЛЬ И ГАЗЕТА

Юлия САВЕНКОВА

17 августа 2012 9:34

На вопросы читателей «Комсомолки» ответил начальник отдела управления и распоряжения землей Главного управления по земельным ресурсам Омской области Андрей Козлов

Андрей КозловФото: Федор СКВОРЦОВ

— Здравствуйте, мой гараж приватизирован, находится в гаражном кооперативе. Большинство его членов появляются редко и в оформлении земли не заинтересованы. Могу ли я как-то приватизировать свой участок?

— Да, если вы сформируете отдельный земельный участок под своим гаражным боксом. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, представить ему все необходимые документы. Он сформирует межевой план, который вы затем сдадите в Кадастровую палату, — и получите кадастровый паспорт на гаражный бокс.

— Дело в том, что я уже обращался в БТИ, где мне сказали, что оформление земли возможно только в составе гаражного кооператива целиком. А я не могу найти своих соседей!

— А какие документы на гаражный бокс у вас есть?

— Техпаспорт, членская книжка, свидетельство о праве собственности.

— А для чего вы обращались в БТИ?

— Мне сказали, что нужно переделать техпаспорт на бокс, чтобы по документам он проходил как отдельно стоящее здание.

— Если органы БТИ отказали вам в выдаче документов на бокс как на отдельно стоящее здание, то, конечно, необходимо заявление от всех членов кооператива.

— Добрый день, у нас есть свидетельство о регистрации права на жилой дом. Как оформить землю?

— Если у вас есть право на объект недвижимости, то земельный участок под ним вы имеете право в любое время выкупить или получить в собственность бесплатно. Когда возникло право собственности на дом?

— В апреле 2001 года.

— Поскольку у вас право собственности на домовладение возникло после 1990 года, то есть после вступления в силу закона о собственности, земельный участок будет предоставляться за плату.

— Денис Алексеевич звонит. Мы начали оформлять земельный участок в собственность. Обязательно ли проводить межевание?

— Продавать, дарить землю вы не собираетесь?

— Нет, дом мы купили в 1978 году и уезжать не собираемся.

— Тогда вам необязательно торопиться с оформлением земли. Вы сможете ее оформить в любое время, если есть свидетельство о праве собственности на дом.

— Мы уже начали собирать документы, но узнали, что межевание стоит денег. Может, можно обойтись без него, ведь участки с соседями у нас давно разграничены?

— Вы можете оформить землю в упрощенном порядке. Но если решите подарить участок, продать или наследовать, то межевание все равно провести придется. Если у вас есть договор купли-продажи от 1978 года, то участок перейдет вам в собственность бесплатно.

— А государственные структуры не могут нам бесплатно провести межевание?

— Сейчас этим занимаются только кадастровые инженеры по договору подряда. Их список есть на сайте Росреестра. Либо можете обратиться в квалификационную комиссию министерства имущественных отношений Омской области по телефону (3812) 25-05-68.

— А часто ли совершаются ошибки кадастровыми инженерами?

— Довольно часто, но если кадастровый инженер состоит в СРО, то все издержки по исправлению допущенных ошибок будет нести саморегулируемая организация. Сейчас вносятся изменения в законодательство, согласно которым кадастровые инженеры должны будут подтверждать свою квалификацию каждые 10 лет. Пока они никакими сроками не ограничены.

— А кадастровые инженеры могут работать и в фирмах?

— Да, они могут быть индивидуальными предпринимателями либо работниками юридического лица. Но в такой организации должно быть не менее двух кадастровых инженеров.

— Елена беспокоит. У нас с соседями участок в совместном пользовании. В доме два входа, у нас разные документы, разные адреса, две домовые книги. Можем ли мы без них оформить землю?

— Вы можете сформировать границы земельного участка под своим домом и затем выкупить его в одностороннем порядке.

— Во сколько обойдется выкуп земли?

— 18 июля 2012 года постановлением правительства Омской области утвержден новый порядок определения цены выкупа земельных участков. Цена будет зависеть от кадастровой стоимости участка. Выделено четыре категории заявителей: для собственников жилых, дачных, садовых домов, индивидуально стоящих гаражей выкупная цена будет равна 2,5% от кадастровой стоимости земли; для членов гаражных кооперативов, являющихся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на приобретаемых участках, — также 2,5% от кадастровой стоимости; для субъектов малого и среднего предпринимательства — 15% от кадастровой стоимости; для юридических лиц — 20% от кадастровой стоимости.

При выкупе тех участков, которые до 1 июля 2012 года были переоформлены с бессрочного пользования в аренду, цена также будет составлять 2,5%. То есть в вашем случае цена будет равна 2, 5% от кадастровой стоимости участка. После того, как вы проведете межевание, в кадастровом паспорте будет указана кадастровая стоимость вашего земельного участка. — Только получается, что участок — 4, 7 соток: 3 сотки у нас и 1, 7 — у соседей.

И в одной фирме нам сказали, что без соседей мы приватизировать не сможем, так как ущемляем их права. — Если два дома находятся на одном земельном участке, то да. Установлены предельные минимальные размеры земельных участков по ИЖС. И если при формировании вашего земельного участка у соседей останется менее 3 соток, то Кадастровая палата не поставит его на учет. Вы можете оформить общий земельный участок в долевую собственность.

— Это Юрий Константинович. В свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в моей фамилии — неправильно написана одна буква, а затем перебита сверху. Когда я пошел получать кадастровый паспорт, в нем также допустили ошибку. И оформление приостановилось. Как мне быть?

— Вам необходимо обратиться в архив Кадастровой палаты, поскольку дубликат свидетельства о праве собственности на землю хранится там. Возможно, что в нем ошибки нет. Если же и во втором экземпляре фамилия указана неверно, то единственным выходом останется суд.

— Добрый день! Мои родители купили дом в 60-е годы, но земля до сих пор не оформлена. Какие документы необходимы, чтобы это исправить?

— Дом расположен в городе?

— Да.

— Тогда необходимо обратиться в Главное управление по земельным ресурсам Омской области со следующими документами: копией паспорта, договором купли-продажи дома и заполнить заявление по форме.

— А цена выкупа участка как-то зависит от состояния строения на нем?

— Нет, она зависит от кадастровой стоимости земли. Вы проводили межевание?

— Нет

— Вы можете также обратиться для этого в ГУЗР по Омской области. Мы направим документы для изготовления и утверждения схемы в департамент имущественных отношений администрации города Омска, который сформирует границы участка. После этого вы самостоятельно ставите участок на кадастровый учет.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.

АДРЕС РЕДАКЦИИ : ООО «Центр медиа», Омск, ул. Жукова, 78, 2 этаж (вход с ул. Маяковского) ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС 644010 Контактный тел. Отдел рекламы +7 (3812) 290-150, отдел распространения +7 (3812) 290-144, редакция +7 (3812) 290-155. Почта редакции: [email protected] и. о. Редактора Виркунен Наталья Викторовна.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте
www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской
Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности
принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не
подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было
форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

шагов для регистрации сделки с недвижимостью в Мэриленде

1. Недвижимость и прочее жилье
2. Домовладение
3. ,
4. Недвижимость и прочее жилье
5. Земельные записи
6. ,
7. Завещания — Поместья — Завещание
8. Шаги для регистрации сделки с недвижимостью в Мэриленде

В этой статье описывается общий процесс передачи прав собственности другому лицу безвозмездно. Например, вы можете подарить имущество или добавить члена семьи к своему делу. Имейте в виду, что простое добавление кого-то в документ о собственности может иметь очень разные результаты в зависимости от точных слов, используемых в новом документе. Если вы покупаете или продаете недвижимость, важно получить профессиональную помощь.

Справочная информация о документах на недвижимость

Как правило, изменение лица или людей, указанных в документе на недвижимость, меняет право собственности на имущество. Юридический термин для этого изменения — « передача ». Сам акт о собственности не меняется. Вместо этого подготавливается и регистрируется новый документ, чтобы показать желаемое право собственности. Это верно при покупке или продаже имущества, а также при передаче или совместном владении имуществом.

Есть несколько способов предоставить другим определенные права на вашу собственность, и точные слова, которые вы используете в документе, могут иметь значительные результаты. Есть несколько типов дел и важно быть очень осторожным с типом и формулировкой акта. По возможности важно получить помощь опытного юриста .

Смена имени : Даже если вы являетесь единственным владельцем собственности и просто изменили свое имя, если вы хотите, чтобы акт отражал ваше новое имя, вы должны составить и зарегистрировать новый акт передачи собственности от вашего старое имя на ваше новое имя.

Практическое руководство: шаги по составлению и регистрации нового акта

Чтобы изменить имена в акте о недвижимости, вам необходимо подать новый акт в Отдел земельных книг Окружного суда округа, где находится недвижимость. Секретарь запишет новый акт.

В общем случае необходимо выполнить следующие действия. Обратите внимание, что конкретные шаги варьируются от округа к округу. Вы можете уточнить детали для вашего округа, поговорив с адвокатом или должностным лицом округа, или поговорив с клерком Земельных записей в Окружном суде, или с агентом в окружном Финансовом управлении.

1. Новый документ : Подготовьте новый документ, указав право собственности, которое вы хотите. Вы можете подготовить акт самостоятельно, используя форму, или вы можете поручить составление акта юристу. Это хорошая идея, чтобы юрист составил акт, потому что любые ошибки в акте или процессе могут не быть обнаружены в течение многих лет, и их может быть трудно исправить. Как правило, в акте должно быть указано «возмещение » (то есть цена покупки). Если передача является подарком или предполагает свободное добавление совладельца, в акте должно быть указано, что вознаграждение не взимается.

   ПРИМЕЧАНИЕ : Одна из наиболее важных частей документа называется пунктом « habendum », также известным как пункт «иметь и держать». В этом пункте указывается тип передаваемой доли владения. Если эта часть акта написана неправильно, акт не может юридически выполнить то, что вы хотите.
    

2. Сертификат : акт включает в себя свидетельство о подготовке, в котором указывается, что акт был подготовлен юристом штата Мэриленд или под его наблюдением, или одной из сторон. Этот сертификат должен быть подписан юристом или стороной, составившей акт.
    
3. Нотариально заверенный акт : Новый акт должен быть подписан у нотариуса.
    
4. Заявление о залоговом сертификате, если требуется : Сертификат о залоговом праве — это официальный документ, показывающий статус любых неуплаченных налогов или других обязательств в отношении объекта недвижимости. Во многих округах перед регистрацией нового акта вы должны подать заявление на получение свидетельства о залоге имущества и оплатить все непогашенные обязательства перед округом.
   1. Заполните заявление на получение сертификата о залоге для округа.
   2. Подать заявление с оплатой регистрационного взноса. Плата за подачу заявления отличается в каждом округе. Заявление обычно подается в окружное управление финансов.
   3. Подготовка сертификата залога может занять несколько дней или недель.
       
5. Лист приема земельных документов : Вы должны заполнить лист приема земельных документов штата Мэриленд. Этот документ будет использоваться для определения вашего налога на передачу собственности и налога на запись, если таковые имеются. Балтимор-Сити использует свой собственный лист приема. Бумажные копии можно получить в Управлении финансов или в Отделе земельных книг.
   Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 3-104
    
6. Оплата обязательств местных органов власти : В округах, требующих свидетельства о залоге, вы, как правило, должны оплатить обязательства, указанные в вашем свидетельстве о залоге. Отнесите свой залоговый сертификат вместе с оплатой в кассу финансового управления. После того, как вы оплатите обязательства, Финансовое управление подпишет ваш лист приема земельных документов.
    
7. Налоги на передачу и регистрацию : Как правило, существует несколько видов налогов, которые необходимо уплатить при передаче собственности. К ним относятся налоги штата и округа на передачу собственности, а также налог штата на регистрацию. Некоторые виды передачи собственности могут быть освобождены от определенных налогов. Например, дарение имущества родителям, братьям и сестрам, супругам, детям, пасынкам и внукам может быть освобождено от налога на передачу и запись в штате Мэриленд.

   Примеры : Если родитель владеет домом, на который не наложено никаких долгов, и родитель добровольно передает дом ребенку, подарок не облагается налогом на запись в штате Мэриленд. Однако результат может быть другим, если родитель желает передать дом, на который распространяется долг, например, ипотека. В этом примере, если передача включает рефинансирование ипотечного кредита, когда ребенок берет на себя оставшуюся задолженность по ипотеке, ребенок фактически «покупает» дом на сумму оставшегося долга, даже если родитель не получает наличные деньги. В этой ситуации перевод повлечет за собой «рассмотрение» и, таким образом, будет облагаться налогом на запись в штате Мэриленд.

   Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Налоги и имущество, § 12–105 (Относительно расчета налогов на регистрацию)
   Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Налоги и имущество, § 12–108 (Относительно конкретных налоговых льгот по налогам на регистрацию)
   Прочтите Закон: Md. Code, Tax-Property Title 13 (Transfer Taxes)

   В округах Мэриленда и некоторых городах действуют разные налоги и процедуры. Вы можете проверить процедуру в вашем округе, связавшись с окружным управлением финансов или отделом земельных книг окружного суда. Оплатите все необходимые налоги на передачу и запись. Если будет установлено, что вы освобождены от уплаты любого из этих налогов, на вашем акте будет проставлена ​​соответствующая печать.
    

8. Запись акта : После уплаты всех необходимых налогов и сборов отнесите оригинал акта, копию акта, а также заполненный и подписанный Акт приема земельных документов в Отдел земельных книг Окружного суда. Вы должны оплатить стоимость записи. Важно взять копию документа, а также оригинал, чтобы суд мог представить копию в Государственный департамент оценки и налогообложения. Когда клерк Земельной книги удостоверится, что документы были представлены правильно, клерк примет документы для подачи. После того, как ваши документы будут зарегистрированы, оригинал акта будет отправлен вам по почте, что часто занимает 4-6 недель. Акт высылается вам по почте бесплатно, и любые письма, которые вы получаете после того, как акт был зарегистрирован, с просьбой заплатить за копию вашего акта, скорее всего, являются мошенничеством.

Передача права собственности вступает в силу с момента регистрации акта .

Примечание : Ни клерк Земельной книги, ни какой-либо государственный чиновник в этом процессе не смогут сообщить вам, написан ли новый акт таким образом, чтобы точно выполнить то, что вы хотите. Они НЕ смогут определить, есть ли у вас полные законные полномочия на передачу собственности. Вот почему важно, если это возможно, проконсультироваться с адвокатом, и чтобы адвокат дал вам совет и подготовил ваш акт.

Источник

Авторы PLL, Джонатан Азраил, эсквайр; Под редакцией Натана Грубе, Исаака Шиллера

Последнее обновление: ср, 25 мая 2022 г. — 4:51

Это юридическая консультация?

Этот сайт предлагает юридическую информацию, а не юридические консультации. Мы прилагаем все усилия, чтобы обеспечить точность информации и четко объяснить ваши варианты. Однако мы не предоставляем юридические консультации — применение закона к вашим индивидуальным обстоятельствам. Для получения юридической консультации вам следует обратиться к юристу. Спонсором этого сайта является Государственная юридическая библиотека штата Мэриленд Тергуд Маршалл, связанное с судами учреждение судебной системы Мэриленда. При отсутствии указания авторства или авторского права на конкретный файл Государственная юридическая библиотека Мэриленда Тергуда Маршалла может владеть авторскими правами на части этого веб-сайта. Вы можете свободно копировать информацию для собственного использования или для других некоммерческих целей, используя следующую формулировку: «Источник: Народная юридическая библиотека Мэриленда — www.peoples-law.org. © Государственная юридическая библиотека Мэриленда Тергуда Маршалла, 2023 г.».

Транспортное бюро | Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы Общие советы

1. Вопросы «Как» или «Почему», относящиеся к следующим областям, следует направлять в соответствующий офис. Перейдите на dlnr.hawaii.gov/boc/resources, чтобы найти ссылки на:
   1. Федеральные налоги, залоговые права и освобождение от налогов – обратитесь в IRS
   2. Государственные налоги, залоговые права и освобождение от налогов, транспортный налог — обращайтесь в Департамент налогообложения штата Гавайи

   .

   3. Окружные налоги на недвижимое имущество, освобождение от налога на недвижимость, залоговое право и освобождение от уплаты налогов — обратитесь в налоговую инспекцию по недвижимому имуществу округа, чтобы узнать, где находится ваше имущество.
2. Гавайи не являются штатом с формами, поэтому у нас нет общих форм, которые можно использовать для различных нужд документации по недвижимости.
3. На многие вопросы «Как сделать» об изменениях в праве собственности или аренде BOC не может дать прямой ответ из-за индивидуальных юридических или налоговых последствий, поэтому мы рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или компанией, занимающейся правом собственности/эскроу.
4. Копии документов, зарегистрированных в BOC с 1 января 1992 г., можно приобрести в Интернете и загрузить по адресу https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Документы, записанные до этого до 1976 также можно заказать в Интернете, но их необходимо распечатать и отправить по почте, поскольку они извлекаются из микрофильмов.

Категории

Общие
Запись
Сборы
Копии
Статус владения и/или аренды
Исследования
Единый коммерческий кодекс

9 0027 GENERAL
Q: Где находится Транспортное бюро?
A: 1151 Punchbowl Street, комната № 120 (здание Каланимоку), Гонолулу, Гавайи 96813.

Вопрос: Часы работы Бюро?
A: Часы работы: с понедельника по пятницу, кроме государственных праздников, с 7:45 до 16:30.
     Запись (комнаты №120 и №122): с понедельника по пятницу, кроме государственных праздников, с 8:01 до 15:29.
     Комната общественных исследований/справочная (комната №123): с понедельника по пятницу, кроме государственных праздников, с 8:15 до 15:00; Закрыт с 12:00 до 13:30 (до дальнейшего уведомления из-за нехватки персонала).

Вопрос: В чем разница между земельным судом и обычной системой?
A: Обычная система служит для «уведомления о том, что документ находится в открытом доступе».
     Земельный суд предоставляет государственную сертификацию права собственности на недвижимость. Имущество находится в земельном суде, если оно было зарегистрировано государством в какой-то момент с 1900-х годов. И наоборот, все незарегистрированные свойства являются частью обычной системы.

В: Как обновить имя, указанное в счете за налог на недвижимость?
A: Свяжитесь с налоговой службой округа, в которой находится ваша собственность. См. dlnr.hawaii.gov/boc/resources для получения списка веб-сайтов офиса округа.

В: Какие коды инструментов указаны на веб-сайте заказа документов?
A: Список часто используемых кодов приборов см. ниже:

Назад к категориям

ЗАПИСЬ
В: Как узнать, в какой системе был записан мой документ?
A: Стандартные системные номера документов:
     До 1990 г.: Liber (книга) и ссылки на страницы. т. е. 12546/552
     С 1990 по 2011 год: за годом следует номер документа. например 1990-002230
     2012 – настоящее время: последовательные 8-значные числа.
     Номера документов земельного суда:
     Последовательный ряд цифр до 7 цифр, которым предшествует буква «Т».

ПРИМЕЧАНИЕ. Все документы обычной системы имеют ярлык BOC в правом верхнем углу, тогда как ярлыки документов Земельного суда будут в верхнем левом углу. Этикетки на обоих углах будут обозначать документы «Двойная система», которые должны были быть записаны в обеих системах.

В: Где я могу найти бланки для записи акта об отказе от прав?
О: BOC не предоставляет предварительно распечатанные формы и предлагает отдельным лицам работать с адвокатом или титульной компанией по своему выбору, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов.

Q: На какой номер я могу позвонить с вопросами о записи?
A: Позвоните (808) 587-0147, где можно оставить подробное сообщение. Звонки принимаются в течение одного-двух рабочих дней.

В: Что мне нужно предоставить, чтобы зарегистрировать акт об отказе от услуг?
A: Как правило, необходимо предоставить акт об отказе от прав, правильный регистрационный сбор и формы P64-A или P64-B. Необходимые документы и сборы могут различаться в зависимости от системы записи. BOC рекомендует людям работать с адвокатом или титульной компанией по своему выбору, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов для их индивидуальной ситуации.

Q: Как снять документ с учета?
О: После того, как документы зарегистрированы в BOC, они не могут быть удалены из общедоступных записей, как того требует закон штата, регулирующий BOC, без судебного решения.

Назад к категориям

  СБОРЫ
В: Сколько стоит копия моего зарегистрированного документа?
A: Копии зарегистрированных документов стоят 1 доллар США за страницу и могут быть заказаны лично или через Интернет по телефону
https://bocdataext. hi.wcicloud.com/login.aspx

Q: Сколько нужно записать документ?
A: Обычная система:
     -Документы объемом до 50 страниц включительно – 41 доллар США за документ.
     -Документы объемом 51 страница и более – 106 долларов США за документ.
     Земельный суд:
     -Документы объемом до 50 страниц включительно – 36 долларов США за документ.
     -Документы объемом 51 страница и более – 101 доллар США за документ.
     -Сертификат о выдаче правового титула – 50 долларов США.
     — Каждый дополнительный меморандум о сертификатах, требуемый каким-либо одним инструментом, — 5 долларов США.
     UCC11 (запрос информации): 25 долларов США за поисковый запрос плюс 5 долларов США за каждого найденного кредитора.
     Может потребоваться транспортный налог. Дополнительную информацию см. на сайте tax.hawaii.gov/forms/a1_b3_3convey.

В: Как рассчитать транспортный налог?
A: Посетите сайт tax. hawaii.gov/forms/a1_b3_3convey для получения инструкций по сертификату транспортного налога, поскольку могут применяться различные ставки от необлагаемого налога до 0,0125 доллара США.

В: Сколько стоит записать документ, напечатанный спереди и сзади?
A: Предыдущие сборы за несоответствие двусторонним документам больше не применяются, и теперь их следует подавать как односторонние.

Назад к категориям

КОПИИ
В: Как мне получить копию записанного документа?
О. Посетите наш веб-сайт для заказа документов по адресу https://bocdataext.hi.wcicloud.com/login.aspx. Любые документы, записанные после 1 января 1992 г., можно загрузить с сайта за плату. Документы, записанные до 19 лет92 по-прежнему можно заказать на сайте или отправив письменный запрос, который должен включать а) контактную информацию Заявителя; б) Номер документа (книга и страница) документа вместе с любой другой информацией, такой как праводатель/получатель/тип документа; c) Отметьте, хотите ли вы, чтобы ваш документ был сертифицирован; г) Конверт с маркой и обратным адресом и д) Оплата — чек, подлежащий оплате в «Бюро транспортных средств», стоимость составляет 35 долларов США за документ + 10 долларов США за обработку. Запросы по почте: Bureau of Conveyances P.O. Box 2867 Гонолулу, Гавайи 96803.

В: Я выплатил ипотечный кредит, так как мне получить копию моего документа?
О: Вы не получите копию документа при погашении ипотеки. Вы должны были получить копию вашего документа во время закрытия первоначальной покупки вашей собственности. Когда ваша ипотека будет погашена, важно получить копию вашего документа «Release», выданного кредитором или его обслуживающей компанией. Если вы этого не сделали, вы можете заказать копии этих документов на нашем веб-сайте (см. ответ выше).

В: Как мне получить заверенную копию моего налогового залога?
О: Посетите наш веб-сайт для заказа документов по адресу https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Заверенные копии (любого зарегистрированного документа), которые должны быть проштампованы BOC, чтобы удостоверить, что это подлинная копия из наших записей, можно приобрести в Интернете, и обычно обработка занимает от 7 до 10 рабочих дней, прежде чем они будут отправлены по почте через USPS.

Назад к категориям

СТАТУС СОБСТВЕННОСТИ И/ИЛИ АРЕНДА
Q: Как мне добавить кого-то в мой документ?
О: Необходимо подготовить новый документ, который передаст существующую долю новым владельцам, в том числе вам и лицам, которых вы добавляете. Гавайи не являются «формальным» штатом, где доступны предварительно напечатанные документы, поэтому BOC рекомендует услуги адвоката или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

Q: Как я могу удалить кого-то из моего дела в связи с разводом, смертью или по другой причине?
О: BOC рекомендует услуги адвоката или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

В: Как зарегистрировать смену имени?
О: Для отражения смены имени можно записать заявление под присягой. BOC рекомендует воспользоваться услугами адвоката или титульной компании для помощи в составлении и подаче документов, чтобы обеспечить их надлежащую подготовку.

В: Как мне изменить аренду моей собственности?
О: Необходимо подготовить новый акт, в котором будут переданы существующие интересы новым правообладателям со ссылкой на новое право аренды. BOC рекомендует работать с адвокатом или титульной компанией, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов и решить возможные юридические и налоговые проблемы, связанные с изменением условий аренды.

В: Можно ли записать заявление под присягой, чтобы отметить смерть и удалить умершего?
A: Аффидевит может быть использован для записи о смерти супруга и исключения их из права собственности, если право собственности зарегистрировано только в обычной системе. BOC рекомендует услуги адвоката или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

Назад к категориям

ИССЛЕДОВАНИЯ
В: Как узнать, прилагается ли залоговое удержание к существующему документу?
О.