Страница не найдена
Как живет медсестра в Москве с зарплатой 95 700 ₽
Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России
Какие страны принимают туристов из России
В какие страны можно уехать из России
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
В каких странах принимают российские карты UnionPay
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Как выйти на пенсию раньше
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Правила въезда в Египет для россиян в 2023 году
470971+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.12.22
Как живет начальник отдела в Подмосковье с зарплатой 129 500 ₽
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
Как получить выписку из ЕГРН
Как оформить дарственную на долю
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
945185+00:00″ itemprop=»datePublished»>16.01.23
Лучшее за полгода
См. все
Как обменять права
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Как я заказал машину из Японии
Как рассчитать декретные выплаты
В какие страны можно уехать из России
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Как стать почетным донором крови
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Как получить грин-карту США
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
648272+00:00″ itemprop=»datePublished»>07.11.22
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
965903+00:00″ itemprop=»datePublished»>02.12.20
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
Как живет медсестра в Москве с зарплатой 95 700 ₽
172559+00:00″ itemprop=»datePublished»>22.12.22
Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России
Какие страны принимают туристов из России
В какие страны можно уехать из России
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
В каких странах принимают российские карты UnionPay
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Как выйти на пенсию раньше
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Правила въезда в Египет для россиян в 2023 году
470971+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.12.22
Как живет начальник отдела в Подмосковье с зарплатой 129 500 ₽
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
Как получить выписку из ЕГРН
Как оформить дарственную на долю
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
945185+00:00″ itemprop=»datePublished»>16.01.23
Лучшее за полгода
См. все
Как обменять права
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Как я заказал машину из Японии
Как рассчитать декретные выплаты
В какие страны можно уехать из России
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Как стать почетным донором крови
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Как получить грин-карту США
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
648272+00:00″ itemprop=»datePublished»>07.11.22
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
965903+00:00″ itemprop=»datePublished»>02.12.20
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
5 советов по покупке загородного дома
Кайл Хискок
Кайл Хискок | Большой Рочестер, Нью-Йорк Недвижимость | Питтсфорд, штат Нью-Йорк, риелтор из RE/MAX Realty Group
Есть вопросы о покупке или продаже дома?
Спроси сейчас!
Что нужно знать при покупке загородного дома
5 советов по покупке загородного дома
Одно из основных решений, которое покупатели жилья должны принять перед началом процесса покупки дома, касается типа собственности, которую они приобретают.
хотел бы приобрести. Есть несколько типов недвижимости, которые покупатель может выбрать для покупки, например, многоквартирный дом, загородная недвижимость, потеря права выкупа, продажа недвижимости или сельский дом.
Одной из самых уникальных особенностей Большого Рочестера, штат Нью-Йорк, является разнообразие типов недвижимости, которые вы найдете в этом районе. Всего в 20 минутах езды от центра города Рочестер вы окажетесь в сельской местности.
Покупка загородного дома не для всех, и точка. Если вы подумываете о покупке загородного дома, очень важно учесть некоторые очень важные факторы и узнать о советах, как это сделать. Покупатели, приобретающие сельский дом без учета некоторых важных факторов, часто сожалеют о своем решении, поскольку загородная жизнь действительно не для всех.
Ниже вы узнаете 5 советов по покупке загородного дома . Если вы решили, что загородный дом подходит вам, убедитесь, что вы полностью понимаете следующие советы, которые значительно повысят ваши шансы на то, что ваш опыт будет приятным и успешным.
1.) Наймите риелтора®, имеющего опыт продажи загородных домов
Независимо от того, решит ли покупатель дома купить дом в сельской местности или в пригороде, крайне важно иметь опытного агента по закупкам при покупке дома. Есть много причин нанять агента покупателя, чтобы купить дом.
Если вы решили приобрести загородный дом, первостепенное значение имеет наем агента, имеющего опыт продажи загородных домов. Основная причина, по которой так важно нанять агента, имеющего опыт продажи загородных домов, заключается в том, что при покупке загородного дома применяются некоторые другие правила и положения.
Что мы подразумеваем под разными правилами и положениями при покупке загородного дома?
Одним из соседних округов с округом Монро, где расположен Рочестер, штат Нью-Йорк, является округ Уэйн. Большая часть округа Уэйн считается сельской местностью, и при покупке дома в округе Уэйн покупатели должны подписать дополнительный документ, подтверждающий, что они понимают, что покупают дом в сельскохозяйственном районе.
В раскрытии в основном говорится, что покупатель понимает, что в этом районе возможна сельскохозяйственная деятельность. В нем говорится, что эта сельскохозяйственная деятельность может привести к шуму, пыли, запахам, насекомым, дыму и многим другим вещам.
Если агент не имеет опыта продажи загородных домов, вполне возможно, что он не знает, какие дополнительные документы требуются в рамках договора купли-продажи. Этот пример — лишь один из многих, которые можно применить при покупке загородного дома.
Продажа загородных домов — это не то же самое, что продажа загородного дома, поэтому очень важно нанять агента по закупкам, имеющего опыт продажи загородных домов! Чтобы повысить шансы на то, что вы наймете агента по закупкам, имеющего опыт продажи загородных домов, рекомендуется понимать, как проводить собеседования с риелторами при покупке дома. Покупатели, которые задают правильные вопросы и выполняют правильные шаги при собеседовании с агентами, рады, потому что они, скорее всего, наймут лучшего агента.
2.) Обсудите вариант финансирования с местным ипотечным кредитором
Обсудите варианты финансирования сельского хозяйства с местным кредитором!
При покупке любого типа дома очень важно понимать, какой тип ипотечного кредита подходит именно вам! Одним из больших преимуществ покупки загородного дома являются существующие дополнительные варианты финансирования.
Если вы покупаете дом в сельской местности, вы, вероятно, слышали об организации USDA. Министерство сельского хозяйства США (USDA) — это организация, которая предоставляет финансирование покупателям, ищущим сельскохозяйственные товары в сельской местности.
Министерство сельского хозяйства США предлагает несколько фантастических вариантов финансирования для покупателей, и очень важно, прежде чем вы начнете покупать дома, обсудить все варианты финансирования с местным кредитором.
Существуют некоторые правила приемлемости для кредитов USDA, которые необходимо соблюдать, с которыми местный кредитор может помочь покупателю разобраться и убедиться, что они действительно имеют право на этот тип кредита.
Хотя ипотечные кредиты USDA обычно наиболее популярны среди покупателей сельских домов, есть и другие варианты, которые необходимо изучить.
В итоге при покупке загородного дома вам необходимо обсудить все варианты финансирования с местным кредитором. Обсуждение вариантов финансирования с местным кредитором не только гарантирует, что вы получите лучший ипотечный продукт, но кредитор также может дать несколько отличных советов, как сэкономить на первоначальном взносе за дом, а также рассказать вам о том, чего ожидать на протяжении всего процесса ипотеки.
3.) Определите местонахождение
Многие люди считают, что сельский дом расположен в глуши, окруженной сельскохозяйственными угодьями. Это не всегда так, и есть сельские дома, расположенные в районах, где вы не найдете сельскохозяйственных угодий на многие мили.
Одна из самых популярных поговорок в сфере недвижимости: «Место, место, место». Важно, чтобы при покупке загородного дома вы определились с идеальным расположением вашего дома.
Вы хотите купить сельский дом, расположенный рядом с сельскохозяйственными угодьями? Хотите купить загородный дом, расположенный в лесистой местности? Хотите купить сельский дом, расположенный в прерии?
Это всего лишь несколько примеров различных условий, которые могут быть в загородном доме. Прежде чем начать процесс покупки загородного дома, очень важно определить, какая обстановка лучше всего подходит.
4.) Определите, сколько собственности
Одним из распространенных заблуждений при покупке жилья, когда речь идет о сельской собственности, является то, что вместе с собственностью должна быть тонна земли. Реальность такова, что есть сельские дома, расположенные на небольших участках земли, средних участках земли и огромных участках земли.
Прежде чем покупать сельские дома, вам необходимо определиться, сколько недвижимости вы желаете. Есть некоторые покупатели сельских домов, которые хотят несколько акров земли, и другие, которые не хотят, но желают уединения от других.
При рассмотрении желаемого количества земли важно помнить о количестве «полезной земли». Нередко сельский дом имеет несколько акров земли, но большая ее часть не застроена, и потребуется значительный объем работы, чтобы превратить ее в «пригодную для использования».
5.) Ознакомьтесь с доступными коммунальными услугами
Советы по покупке загородного дома: просмотрите доступные коммунальные услуги перед покупкой сельской недвижимости!
Одно из самых больших различий между покупкой дома в пригороде и домом в сельской местности заключается в типе доступных коммунальных услуг. Проживание в пригороде обычно означает наличие коммерческой канализации, коммерческого водоснабжения и подключения к природному газу.
При проживании в сельской местности может существовать множество различных видов коммунальных услуг. Например, многие сельские дома не подключены к коммерческой канализации, а вместо этого используют септическую систему.
Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных коммунальных услуг, которые вы найдете в сельских домах.
Септические системы
Развитые районы традиционно подключены к коммерческим канализационным системам, где отходы из дома передаются по канализационным линиям на очистные сооружения. Однако многие сельские дома не подключены к коммерческим канализационным системам, вместо этого они подключены к септической системе.
Септические системы предназначены для сбора отходов из дома и переноса их в сборный резервуар. Септическая система предназначена для разложения твердых отходов, а любая оставшаяся жидкость сбрасывается в дренажное поле, которое часто называют «полем выщелачивания».
Одним из самых больших преимуществ покупки дома с септической системой является то, что налоги на недвижимость, вероятно, будут ниже, чем в сопоставимом доме, подключенном к коммерческой канализации. Причина, по которой налоги, вероятно, ниже, заключается в том, что муниципалитеты взимают плату с домовладельцев за подключение к общественной канализационной системе, тогда как дома с септическими системами не облагаются этой платой.
Одним из недостатков покупки дома с септической системой является возможность замены системы. Замена септической системы может быть довольно дорогой в зависимости от многих факторов, включая тип септической системы.
Если вы рассматриваете возможность покупки дома, оборудованного септической системой, рекомендуется, чтобы контракт зависел от септической помпы и осмотра. Фактически, септическая инспекция является одним из наиболее распространенных непредвиденных обстоятельств в сфере недвижимости, и многие кредиторы не одобрят финансирование, пока не рассмотрят отчет о септической инспекции.
Колодезные системы водоснабжения
Большинство домов в развитых районах оборудованы подключением к водопроводу. Однако многие сельские дома не имеют возможности подключиться к общественному источнику воды и оборудованы колодезными системами водоснабжения.
Колодезная система водоснабжения предназначена для получения грунтовых вод для использования в доме.
«Колодец» — это отверстие в земле, и глубина колодца может сильно зависеть от нескольких различных факторов, таких как глубина грунтовых вод и качество грунтовых вод. Если вы хотите купить загородный дом, вы должны быть знакомы с системами колодезной воды. Национальная ассоциация подземных вод (NGWA) является отличным ресурсом для ознакомления.
Одним из преимуществ системы водоснабжения из колодца является то, что вода предоставляется бесплатно, за исключением электричества, используемого для работы системы. Это очевидное преимущество для домов, оборудованных колодезной системой водоснабжения, поскольку домовладелец не должен платить большие счета за воду.
Системы колодезной воды требуют дополнительного обслуживания, что может быть негативным для некоторых домовладельцев. Поскольку вода в дом подается из грунтовых вод, чрезвычайно важно, чтобы текущее техническое обслуживание и испытания были завершены, чтобы убедиться, что вода в доме безопасна для использования.
Системы масляного отопления
При покупке загородного дома вы можете столкнуться с домами, которые отапливаются мазутом.
Дома в развитых районах часто отапливаются природным газом.
Одним из преимуществ систем отопления на жидком топливе является то, что стоимость печи, работающей на жидком топливе, обычно меньше, чем у печи, работающей на газе. В дополнение к более низкой стоимости печи, работающей на жидком топливе, количество БТЕ выше при использовании масла по сравнению с газом.
Однако владение домом с системой отопления на жидком топливе имеет и несколько недостатков. Прежде всего, стоимость нефти выше стоимости природного газа. Системы масляного отопления также требуют более регулярного обслуживания и очистки, чем газовые печи, что является еще одним их минусом.
Например, один из самых распространенных советов по весеннему уходу за домом — обслуживать газовую печь не реже одного раза в два года, тогда как масляную печь следует обслуживать каждый год. Хотя дополнительная услуга не кажется большой проблемой, она требует дополнительных затрат времени, усилий и денег.
Системы отопления на пропане
Другим распространенным источником отопления для сельских домов является пропан.
Пропан является более чистой альтернативой нефтяному топливу и становится все более и более популярным в новом строительстве, где природный газ недоступен.
Одно из преимуществ печи, работающей на пропане, заключается в том, что средний ожидаемый срок службы печи, работающей на пропане, традиционно выше, чем у печи, работающей на газе.
Одним из недостатков сельских домов, особенно старых домов, отапливаемых пропаном, является бельмо на глазу, которое может создать баллон с пропаном. Конечно, во многих домах с пропановым отоплением есть заглубленные резервуары, однако чаще можно увидеть дома, в которых их нет.
Заключительные мысли
Опять же, покупка загородного дома не для всех. Чрезвычайно важно, чтобы покупатели, которые рассматривают возможность покупки дома в сельской местности, понимали, о чем идет речь. Приведенные выше 5 советов по покупке загородного дома могут внести некоторую ясность и сделать процесс намного проще.
Другие ресурсы для покупки жилья
- Как приобрести сельскую недвижимость через Аниту Кларк
- Как правильно выбрать район
- 5 советов экспертов для покупателей жилья впервые через Билла Гассетта
- Должен ли я нанять агента по недвижимости на неполный рабочий день?
Вы думаете о покупке загородных домов в районе Рочестера, штат Нью-Йорк, или в близлежащих округах? Приведенные выше 5 советов по покупке загородного дома очень важно знать.
Если вы еще не наняли риелтора® в Рочестере, штат Нью-Йорк, свяжитесь со мной, и я буду рад помочь с покупкой вашей сельской недвижимости. Я работал с десятками покупателей сельских домов и хотел бы помочь и вам!
Подпишитесь на наш блог (это БЕСПЛАТНО) и вы будете получать все самые важные советы, тенденции, новости и многое другое на свой электронный почтовый ящик!: Доставлено FeedBurner
«5 советов по покупке загородного дома | Как купить загородный дом» был написан Кайлом Хискоком из отдела продажи Хискока в RE/MAX Realty Group. Обладая более чем 30-летним общим опытом, если вы думаете о продаже или покупке, мы будем рады поделиться своими знаниями и опытом.
Мы обслуживаем следующие районы Большого Рочестера, штат Нью-Йорк: Irondequoit, Webster, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, Greece, Gates, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili. и Виктор Н.Ю.
Вот последние новости блога!
Заинтересованы в загородном доме? Вот 6 вещей, которые нужно знать перед покупкой
Жизнь в деревне звучит как мечта? Вот 6 вещей, которые вам нужно знать, прежде чем купить загородный дом с площадью земли.
Многие американцы переходят от городской жизни к сельской местности, потому что работают виртуально и больше не беспокоятся о дороге на работу. Другие просто хотят более спокойной жизни для своих семей. Независимо от того, по какой причине вы хотите купить дом в деревне с площадью земли, есть несколько вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем делать эти инвестиции.
1. Знайте свои причины переезда в деревню.
Почему вы хотите купить дом с площадью земли? Убедитесь, что ваше «почему» достаточно хорошо, чтобы оправдать изменение образа жизни на сельскую жизнь. Ваше «почему» может быть….
- «Наша долгосрочная цель — иметь крупный рогатый скот на нашей земле»
- «Мы хотим переселить нашу семью из города в более сельскую местность»
- «Мы хотим большей конфиденциальности и хотим иметь возможность охотиться на нашей территории
Независимо от вашего «почему», убедитесь, что оно соответствует вашим жизненным целям.
2. Местоположение может иметь решающее значение в зависимости от вашего образа жизни.
Одна из самых популярных поговорок при покупке нового дома: «Место, место, место». Это особенно актуально при покупке дома с площадью.
На что следует обратить внимание:
- Возможно, вы находитесь дальше от школ, больниц, продуктовых магазинов и других удобств
- Дома в сельской местности, как правило, не имеют ТСЖ, поэтому вам нужно убедиться, что вам нравится то, вокруг чего вы будете жить (у соседей могут быть старенькие машины, неухоженные дворы и т. д.)
- Если вы находитесь на частной дороге, вы можете нести ответственность за ремонт дороги
- Если вы находитесь на грунтовой дороге, вам нужно убедиться, что есть дренажные канавы на случай, если в вашем районе будут проблемы с сильным дождем
- Возможно, у вас ограниченный доступ в Интернет или услуги сотовой связи — узнайте, какие у вас возможности Интернета/телефонной связи перед покупкой
- Ваши соседи могут быть фермерами.
Это может означать навоз, удобрения и другие запахи и оборудование на дороге в 7 утра. Эти красивые поля по обе стороны от вашей дороги могут быть источником средств к существованию вашего соседа.
Это может означать навоз, удобрения и другие запахи и оборудование на дороге в 7 утра. Эти красивые поля по обе стороны от вашей дороги могут быть источником средств к существованию вашего соседа.Убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете, находится в удобном для вас и вашей семьи месте.
3. Сравните ограничения и постановления о зонировании со своими «почему».
Многие думают, что покупка дома с земельным участком означает, что они могут делать с недвижимостью все, что захотят. Могут существовать законодательные ограничения, которые могут ограничивать то, что вы можете делать со своим домом, включая количество спален, высоту и ширину здания, или могут быть постановления о зонировании, такие как запрет на размещение определенных видов домашнего скота на вашей территории.
Перед покупкой дома с площадью в акрах очень важно ознакомиться с ограничениями и постановлениями о зонировании, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует вашим целям.
4. Дома с большой площадью могут требовать большего ухода.
Техническое обслуживание — одна из основных вещей, которые люди не учитывают при покупке дома с площадью земли. Стричь пол-акра травы и 30 акров травы — это два совершенно разных уровня. Если у вас есть домашний скот, вам нужно будет поддерживать ограждение вокруг вашего участка. Если у вас есть древесина, вы будете нести ответственность за уборку упавших деревьев или мусора. Убедитесь, что если вы покупаете дом с площадью земли, вы готовы поддерживать землю.
5. В загородных домах обычно используется колодезная вода.
Если вы покупаете сельский дом, скорее всего, вы будете использовать колодезную воду, а не общественную воду. Хотя колодезная вода намного дешевле водопроводной воды, ее необходимо регулярно проверять, чтобы убедиться, что она безопасна для потребления человеком.
Перед покупкой дома очень важно проверить воду из колодца на наличие минералов и других опасных бактерий.
Многие профессионалы в сфере недвижимости порекомендуют вам провести как можно больше анализов воды в скважине, прежде чем совершать крупную покупку.
6. В загородных домах обычно требуются септические системы.
Другим важным аспектом домов с площадью являются септические системы. Большинство развитых районов (например, районы, пригороды и города) подключены к коммерческим канализационным системам, где отходы транспортируются из домов на предприятия по переработке отходов по канализационным линиям. Большинство домов в сельской местности с площадью земли подключены к септическим системам.
Преимущество септических систем заключается в том, что обычно налоги на имущество ниже из-за того, что не используются коммерческие канализационные системы. Потенциальная проблема с септическими системами заключается в том, что в конечном итоге септическую систему необходимо будет заменить, что может быть дорогостоящим.
Если вы планируете купить дом с площадью земли, убедитесь, что септическая система проверена перед покупкой дома.