Дом

Как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками: Ремонт фундамента деревянного дома – усиление, реконструкция и замена старого фундамента своими руками

admin

Содержание

Ремонт фундамента деревянного дома – усиление, реконструкция и замена старого фундамента своими руками

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы
выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и
признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях,
что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство
относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не
сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

 

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что
дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются
трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением
фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить
это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента
(восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение
трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного
дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но,
можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени.
Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как
отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало
его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за
увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может
быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод,
что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений
также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается
из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома
или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент.
Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие
воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве,
неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии
устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку
для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени
повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно
разделить на 4 вида.

1. Минимальные
повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента
деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую
способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются
без особых проблем.

2. Повреждения
средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома
вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть
осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее
направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны,
а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся
временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи
установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но
стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного
представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри.
Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с
помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем,
что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не
только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену,
чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными.
Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся,
занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только
выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:
  • расширить трещину;
  • очистить ее от выпадающих частей и пыли;
  • обработать грунтовкой;
  • заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в
фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора
принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду
катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению
дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным
домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет
определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются
столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя
нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что
ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить
на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит
несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента
устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность
в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей
нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

  • вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна
    быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента
    увеличится;
  • очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по
металлу.

  • высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр
    арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических
    прутов;
  • забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент
    будет надежно связан с существующим;
  • сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам
    приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких
местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление
не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный
пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

  • устанавливается опалубка;
  • заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а
    усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
  • выполняется гидроизоляция нового фундамента;
  • делается отмостка, которая позволит отвести воду от
    фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет
перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого
фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может
беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться,
как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не
справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция
фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

  • максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на
    фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать
    пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом
    фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
  • расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в
    распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и
    общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из
    габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается
посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус
опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим
рычагом.

  • выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения,
    грузоподъемности домкрата и их количества;
  • копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру
    дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает
    доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень
    залегания грунтовых вод;
  • заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно
    правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без
    разрушений и повреждений;
  • подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а
    главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат
не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить
деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно
заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно
поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы
припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть
нижний венец стальным обручем или набить досок.

  • демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а
    состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить
    частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако,
    стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может
    пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

  • устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент.
    Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная
    его составляющая;
  • установка бетонных или кирпичных опор по углам дома.
    Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в
    дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
  • армирование. После того как колоны установлены
    устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность.
    Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с
    использованием проволоки, а не сварки;
  • установка опалубки;
  • заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней,
    чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют
    открытым еще на 1-2 дня;
  • гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения
    следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично
    подходит рубероид;
  • опускание дома. Опускается дом также медленно, как и
    поднимался;
  • отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция,
    облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным
домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого
желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение
на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного
фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

  • дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть
    достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному
    провисанию нижнего венца.
  • наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить,
    обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
  • выбирается грунт в месте установки новых столбов.
    Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте
    примыкания/пересечения стен.
  • устраивается песчано-цементная подушка под столб.
  • выполняется армирование столба.
  • заливается бетон.
  • выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые
    принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.
  • опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это
следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене,
делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и
заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый
выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного
фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает
всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном
режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной
части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и
столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного
дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный
материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из
бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам,
методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

  1. Бетонный раствор.
  2. Арматура.
  3. Уголок для изготовления опор.
  4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную)
небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома
нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические
опоры.

Устройство опорной плиты для домкрата

На месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Опора для домкрата из бетонной тротуарной плиты

Если грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Вывешивание дома с помощью домкратов

Вывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Перенос веса дома на металлическую опору

Когда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Металлическая опора для дома

Схема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Устройство опалубки изнутри

После переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Вязка арматуры

Внутри опор укладывается и вяжется арматура.

Устройство наружной опалубки и заливка бетона

По завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как
отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома
и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией,
вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Ремонт фундамента деревянного дома

Содержание

  • Причины разрушения
  • Определение степени деформации
    • Средняя степень тяжести
    • Серьезные повреждения и неустранимая деформация
  • Усиление ленточного основания
  • Ремонт свайного фундамента
  • Восстановление столбчатого фундамента

Нарушение целостности ветхого строения с течением времени – явление закономерное. Особенно этой участи подвержены старые деревянные дома. Причиной перекошенных дверей и окон, трещин на стенах является разрушение фундамента. Своевременное устранение факторов, повлекших деформацию непосредственно опорной конструкции и дерева, позволит продлить период эксплуатации жилья. Как отремонтировать фундамент деревянного дома, рассмотрим подробно. В зависимости от степени изменений, проводят частичную или полную реконструкцию основания. В отдельных случаях требуется полноценная замена старого фундамента.

Причины разрушения

Разработке плана по ремонту фундамента предшествует выявление причин нарушения его целостности. Существует несколько факторов, которые спровоцировали деформацию:

  • Увеличение нагрузки на фундамент. Например, достроили мансарду или сделали обшивку старого деревянного строения.
  • Поднятие уровня грунтовых вод или неграмотно оборудованный сток дождевой воды, вследствие чего произошло размытие почвы.
  • Строительство вблизи старого деревянного дома других объектов, увеличивающих нагрузку на грунт.

Подобные ситуации изменяют несущую способность грунта, что приводит к перекосу строения или его проседанию. Ремонт фундамента старого деревянного дома может потребоваться в результате потери прочности самого материала основания. Это происходит по причине:

  • неверного выбора типа фундамента;
  • неправильных пропорций раствора или несоответствующей марки бетона;
  • нарушения технологического процесса при закладке;
  • неверно определенного уровня промерзания грунта;
  • непредвиденного воздействия воды.

Правильно установленный источник проблемы является отправной точкой для планирования процесса ремонта. Оценка состояния опоры и выявление слабых мест позволит определить, необходимо ли частичное восстановление или полномасштабная реставрация основания.

Определение степени деформации

Степень деформации опоры старого дома напрямую влияет на содержание плана ремонта. Условно дефекты делят на четыре уровня. Частично отошедшая отделка относится к минимальным отклонениям и не оказывает ощутимого влияния на несущие показатели основания. Этот дефект виден без глубокого анализа и устраняется без затруднений.

Средняя степень тяжести

Расширенный ремонт фундамента деревянного дома требуется при наличии трещин, которые появились в результате проседания опоры или разрушительных процессов в ней. Внимания заслуживают следующие моменты:

  • Определяется направление трещины. Меньшую опасность представляют горизонтальные щели.
  • Вертикальный или зигзагообразный разлом относится к серьезным дефектам, требующим скорейшего ремонта фундамента.
  • Каков характер проседания основания под старым деревянным жильем: временный или прогрессирующий.

Совет! Обозначить характер разрушений фундамента под деревянным строением поможет установка маяков в местах расщелин.

Функцию маяков выполнят обыкновенные бумажные полоски, в этом случае для получения достоверной картины следует избегать их намокания. Помогут и гипсовые пластыри. Самый надежный способ, как сделать маячки, – нанести на стену небольшое количество шпаклевки и отметить ровную линию. При незначительном колебании такой маяк разломается. Подобный прием позволяет зафиксировать увеличение трещины и узнать скорость развития дефектов.

Оседание фундамента под деревянным жильем было временным, если маяки не повредились и остались неподвижны. Это случается при единичном сдвиге грунта под опорой старого дома. Ремонт фундамента будет состоять только в устранении имеющихся щелей. Процесс ремонта включает следующие этапы:

  • расшивка разлома;
  • очистка щели от выпадающих фрагментов и пыли;
  • обработка грунтовочным составом;
  • заделка швов цементным раствором или специальным составом.

Разрушение маячков сигнализирует о прогрессирующих разломах в основании старого деревянного жилья. Поэтому ремонта по устранению трещин будет недостаточно. Подобный вид деформации характеризуют как катастрофический и требующий принятия срочных мер.

Серьезные повреждения и неустранимая деформация

Серьезные дефекты способны спровоцировать разрушение старого деревянного жилища. План ремонта зависит от типа опорной конструкции, чаще других встречается ленточный и столбчатый вариант. В отдельных случаях производить усиление основания нецелесообразно, лучше полностью поменять фундамент под стоящий дом. Если устранить деформации не представляется возможным, жилище подлежит сносу. 

Усиление ленточного основания

Фундамент под деревянным домом можно усилить, если его дефекты устранимы, а грунт обладает стабильностью.

Как укрепить фундамент под старый деревянный дом, рассмотрим подробно:

  • По периметру основания подготовить траншею, позволяющую в дальнейшем подливать фундамент.
  • Старая поверхность основания деревянного дома очищается от земли.
  • Ремонт начинается с высверливания отверстий диаметром, превышающим размер арматуры на 1 мм.
  • Забитая в отверстия арматура выполняет функцию связующего звена между старой опорной конструкцией и дополнительной новой.
  • Очередной шаг ремонта – формирование армированного пояса. Сварку применяют лишь в нескольких точках, большую часть обвязки делают проволокой. Подобная фиксация исключит деформацию армированного пояса в процессе заливания и застывания бетонного раствора.
  • Продолжается ремонт опорной конструкции деревянного дома своими руками установкой опалубки.
  • На завершающем этапе ремонта заливается бетон для усиления старого фундамента. После его застывания опалубка удаляется, а новый фундамент отстаивается некоторое время, в зависимости от температурного режима и уровня влажности.
  • Качественные ремонт основания старого деревянного жилища предусматривает гидроизоляцию нового фундамента и формирование отмостки для отведения воды.

Укрепление опорной конструкции способствует перераспределению нагрузки старого строения на большую площадь.

Внимание! Выполняя ремонт ленточного основания, не забывайте сформировать продухи в фундаменте деревянного дома. Это обеспечит качественную вентиляцию цокольного уровня.

Следующее видео продемонстрирует, как залить фундамент из бутового камня:

Ремонт свайного фундамента

Забитые под старым деревянным домом сваи могут покоситься. Незначительные отклонения можно попытаться устранить путем выпрямления. Для этого делают подкоп, свае придают строго вертикальное положение, а пространство вокруг опоры заполняется смесью из цемента и гравия.

Если сваи под старым деревянным строением разрушились или сильно деформировались, поверхностным ремонтом здесь не обойдется. Для замены старых свай подойдут трубы из асбестоцемента диаметром 200 мм. Ремонт фундамента заключается в следующем:

  • Для установки новой опоры подготавливается место под старым деревянным жильем.
  • Помимо этого для заведения под дом формируется наклонный желоб.
  • Чтобы свая удерживала вертикальный уровень, ее полость заполняется цементным раствором жидкой консистенции.

Важно! Бетонная смесь должна пропитать песчано-гравийную подушку, подготовленную под сваей.

Очередной этап ремонта старого фундамента по замене свай включает и усиление новых столбов снаружи. В качестве фиксатора выступает раствор из цемента и гравия. Расширение скважины внизу по принципу грибной шляпки увеличит устойчивость сваи и прочность фундамента под деревянным строением в несколько раз.

Восстановление столбчатого фундамента

Процесс ремонта столбчатого фундамента состоит из следующих шагов:

  • Старое деревянное строение приподнимается на определенную высоту. Грамотный расчет нужной высоты позволяет проводить ремонт и не допускать провисание нижнего венца.
  • Покосившиеся столбы демонтируют. Если опора обветшала, ее меняют на новый экземпляр. В остальных случаях ремонт заключается в выравнивании столбов.
  • В месте установки грунт удаляется. Обязательные точки для монтажа опор – углы старого деревянного строения и примыкание внутренних стен.
  • Под столб обустраивается цементно-песчаная подушка.
  • Ремонт продолжается армированием столба, после чего заливается бетонный раствор.
  • Проводят монтаж балок из дерева или стали, которые передают нагрузку от старого деревянного жилища на фундамент из столбов.
  • Дом возвращается на исходное место.

Ремонт или полноценная замена свайной опорной конструкции занимает гораздо меньше времени и сил, нежели усиление ленточного основания.

Из следующего видео можно узнать подробности, как подлить фундамент под старый деревянный дом:

  • Строим дом из пеноблоков своими руками

  • Плавающий фундамент

  • Опалубка для фундамента своими руками

  • Фундамент под печь в баню

4 Методы укрепления фундамента существующего дома