Расположение дома по сторонам света
Содержание
- Солнечный юг, темный север
- Солнце в гостиной, тень в кухне
- Учет условий окружающей среды
- Размер, ориентация, форма участка, где делать вход?
- Растения
- Постройки на соседской территории
Оптимальное расположение здания относительно сторон света позволяет значительно проще контролировать температуру в комнатах в течение всего года. Кроме того, правильное ориентирование здания помогает снизить расходы на потребление энергии.
Дом должен быть спланирован так, чтобы солнце и тень были союзниками круглый год и в любое время суток. Как же этого достичь? Не всем попадается идеальный земельный участок, но на каждом наделе можно поставить идеальный дом.
Расположение дома по сторонам света на участке нужно обдумать на стадии выбора участка. Идеальный участок находится на южном склоне небольшого холма. Правильное расположение помещений в здании, поможет реализовать вход с северной стороны.
Немалое значение имеет размер земельного участка. Чем он больше, тем легче правильно расположить здания. Энергоэффективный дом можно построить и на участке небольшой площади, но труднее спланировать оптимальное расположение.
Ритм дня, ежедневные привычки семьи – очень индивидуальные особенности. Трудно найти единые правила, которым можно их подчинить. Универсальная схема – дом с улицей с севера и садом с юга – не всем подойдет. В статье мы воздержимся от простых формулировок и правил, а опишем разные варианты, помогающие облегчить выбор земельного участка, готового проекта, выбрать расположение комнат.
Солнечный юг, темный север
Оптимальное расположение здания позволяет максимально использовать солнечную энергию, получить дополнительные тепло, свет. Важно правильно выполнить расположение окон по сторонам света.
Лучше освещена южная сторона, здесь стоит спланировать размещение самой большой площади остекления. С южной стороны целесообразно устроить гостиную. Нужно помнить: солнце, приятно греющее зимой, летом становится обременительным фактором.
С проблемой несложно справиться, используя жалюзи, рольставни. Вторые имеют дополнительное преимущество, потому что зимой защищают дом от потерь тепла. Подобный эффект можно также получить, высаживая возле дома лиственные деревья, которые летом притеняют окна, а зимой, теряя листья, откроют здание. В свою очередь, северную сторону дома, можно закрыть вечнозелеными насаждениями, которые создадут преграду от прохладного ветра и защитят здание от чрезмерных потерь тепла.
Следует также обратить внимание на правильную конструкцию крыши – летом она не должна перегреваться. Участки кровли должны быть спланированы под уклоном, который зимой обеспечит больший угол падения солнечных лучей, а летом – по возможности самый маленький.
Северная часть дома получает наименьшее количество солнечной инсоляции, следовательно, с этой стороны, лучше ограничить количество и размер окон. Кроме того, с этой стороны стоит инвестировать в окна с повышенной термической изоляцией, которая гарантирует минимальные потери тепла.
Выгодное решение – расположение здания так, чтобы большая стена оказалась на линии восток-запад, представляя эффективный накопитель тепла. В результате мы сэкономим на освещении, отоплении.
Солнце в гостиной, тень в кухне
Когда речь идет о расположении помещений с учетом обеспечения оптимального количества солнечного света, лучшие места для наиболее посещаемых комнат:
- южная,
- юго-западная стороны.
Как расположить комнаты?
- Гостиная на юге, юго-западе, в которой хозяева проводят больше всего времени, получает естественное освещение, наиболее благоприятное для работы, учебы и отдыха.
- Кухня не требует такого количества естественного освещения, может быть расположена с северной или с северо-восточной стороны, что также позволит избежать чрезмерного нагрева этой комнаты.
- Для хозяйственных помещений – кладовых, котельной или прачечной, оптимальна северная сторона.
- Для кабинета, спальни наиболее оптимальное место восток. Если кто-то из членов семьи работает дома, то кабинет, расположенный с этой стороны, утром будет наполнен солнечным светом, что создаст идеальные условия для работы.
- Спальня с востока сделает так, что семью будет будить солнечный свет, улучшающий настроение и добавляющий энергии. Однако не все любят проснуться утром под лучами восходящего солнца. Есть люди, которые хотят или должны поспать дольше, и первый контакт с солнцем предпочитают иметь около полудня. Для них утреннее солнце нежелательно, оно раздражает глаза – это настоящее мучение. Но и наоборот: вовсе не трудно встретить людей, которые очень любят утренние солнечные лучи. Хорошее место для спальни – север, особенно для тех, кто не любит просыпаться в лучах солнца. В этом месте солнце не будет мешать даже во время дневного сна.
Учет условий окружающей среды
Размещение здания относительно сторон света оказывает прямое влияние на микроклимат интерьера, самочувствие жильцов.
Недостаток и избыток солнечного света могут действовать удручающе, раздражать. Неблагоприятное расположение окон приводит к охлаждению, перегреву помещения. Неправильно установленный дом будет подвергаться переохлаждению частыми ветрами, а его стены могут быть постоянно влажными от сдуваемого сильным ветром дождя. С этими последствиями нужно считаться, выбирая земельный участок, проект.
Благодаря техническому прогрессу, влияние расположения дома на интерьер гораздо меньшее, чем это было в прошлом. Сегодня дома достаточно герметичны, изолированы, легче нейтрализовать влияние солнца, ветра. Современная архитектура допускает различные смелые и интересные решения, компенсирующие последствия неудачного расположения дома. Для минимизации или увеличения количества поступающего солнечного света можно найти:
- различные виды освещения,
- карнизы от солнца,
- другие несложные приспособления.
Хотя современные строительные материалы дают большую свободу в планировании, целесообразно приложить дополнительные усилия для правильного выбора участка.
«Правильный» выбор должен учитывать расположение относительно сторон света и размер надела, тогда спланировать местоположение здания не представляет сложностей.
Размер, ориентация, форма участка, где делать вход?
Чем больше участок – тем больше возможностей для реализации различных идей, больше пространство для маневра, проще правильно расположить дом. Особенно если он будет построен на основе готового проекта. На просторном участке в случае необходимости без проблем можно подвинуть здание вглубь, или установить его под углом к улице для того, чтобы интерьер «следовал» за солнцем.
Если дом займет 1/4 от общей площади усадьбы, у нас есть большой шанс обеспечить его правильную ориентацию по отношению к сторонам света независимо от конфигурации.
Чем меньше земельный участок (например, меньше 700-800 м²), тем меньше возможностей, труднее маневрировать домом, помещениями. Установка здания сводится к реализации схемы «гараж и вход с улицы, помещения, жилые дома от сада».
При этом становится особенно важным расположение участка, поэтому спрос на участки с въездом и входом с севера или северо-востока всегда большой.
Немаловажно также учитывать форму надела, чем больше она приближается к квадрату, тем лучше. На квадратном плане гораздо проще правильно расположить постройки в отличие от длинного и узкого.
Растения
Особое внимание следует обращать на большие деревья, молодые посадки сильнорослых пород, которые в будущем станут большими. Например, могучий дуб с южной стороны летом заберет почти все солнечные лучи, он поможет бороться с жарой и создаст живописный вид из окон. Зимой, когда листья опадут, он позволит солнцу прогревать комнаты, а также даст доступ естественному свету, которого в это время не хватает.
Значительное влияние могут оказывать также деревья, растущие у соседа, на другой стороне дороги. Особенно те, что растут на западе или юге, так как они дают длинные тени. Сильное затенение будут давать деревья, растущие вдоль северной границы участка, поэтому стоит высаживать там слаборослые породы, которые украшают территорию, но не затеняют здание.
Постройки на соседской территории
Выбирая место под будущий дом, следует также принять во внимание соседнюю застройку, так как она может затенять участок даже сильнее, чем дерево. Важно учитывать как уже существующую застройку, так и потенциальную, которая может появиться по соседству. Прогнозируя обустройство пустых соседних усадеб, стоит принять во внимание наименее выгодный вариант, что позволит заранее избежать проблем.
Например, даже если ничто не указывает на это, лучше предположить, что когда-то с юга, на расстоянии примерно 4 м, появится темная стена соседнего дома, которая бросит тень на самую привлекательную часть нашего сада.
Будущий сосед наверняка будет по возможности стараться приблизить свой дом к нашей границе, застраивая наименее привлекательную северную часть.
Таким образом, планируя дом своей мечты, стоит учитывать не только его внешний вид и функциональность интерьера, но и факторы, которые влияют на его энергоэффективность и комфорт.
Одним из них является правильное расположение здания. Соблюдая несколько правил, мы сможем наслаждаться комфортным жильем и более низкими счетами за электроэнергию.
Как использовать дачный участок по максимуму: советы экспертов — INMYROOM
Советы
Можно расположить дом посередине и превратить просторный участок в маленький. Рассказываем, как этого избежать, спланировать дорожки и правильно расположить беседку
Купили дачный участок и не знаете, как лучше расположить постройки? Мы попросили экспертов студии Derevo Park рассказать, как грамотно спланировать участок и использовать его функционально.
С чего начать?
В первую очередь обратите внимание на ориентацию по сторонам света, чтобы определить, куда будет падать тень от дома.
Посмотрите, есть ли строения на соседних участках (а если нет, планируются ли).
Заранее пообщайтесь с соседями, они могут поделиться с вами полезной информацией и даже подскажут, какие растения хорошо себя чувствуют в этой климатической зоне. А главное — вы сможете избежать ситуации, когда дом выходит окнами на соседский сарай.
Составьте список построек
Решите, нужны ли вам баня и хозблок, гараж для машины или квадроциклов, будет ли у вас теплица. Сформируйте полный список, чтобы потом одна из дополнительных построек не оказалась в неподходящем месте.
Учтите все заранее, спланируйте все сценарии жизни и скомпонуйте постройки максимально плотно друг к другу и ближе к краям участка, чтобы оставалось больше пространства под открытый сад — то место, где вы будете отдыхать.
Только не забывайте про нормативные отступы от границ строений — их можно посмотреть в Интернете. При этом старайтесь не располагать постройки близко к центру. Так даже просторный участок быстро превратится в маленький.
Определите отступы от границ и расположите дом максимально близко к краю, с учетом того, куда будет падать тень.
Она должна затенять хозяйственную часть и падать на забор, но не на сад. Все видовые точки, включая цветники и террасу, должны быть на солнечной стороне.
Разделите участок на зоны
Это может быть костровая зона, зона гриля, место с видовой скамейкой, гамак, качели, бассейн, детская зона, спортивная площадка, зона плодового сада.
Идеальный вариант планировки
Разместите дом так, чтобы тень от него падала ближе к забору, рядом расположите парковку (чтобы не прокладывать длинную дорогу через весь участок).
На солнечной стороне рядом с домом можно разбить плодовый сад и оставить максимум открытой территории. В дальней части участка расположите видовую точку, например, зону костра.
Ставить ли гараж — индивидуальное решение каждого, но чаще всего машины оставляют на улице, чтобы не открывать лишний раз вторые ворота. А гараж захламляют вещами, так что подумайте, нужен ли он вам.
Как расположить дорожки?
Проложите несколько маршрутов: основные и второстепенные.
Главные дорожки будут более широкими, а для дополнительных можно использовать другое покрытие и меньшую ширину.
Есть такой подход к проектированию дорожек на участке: «как протопчем, так и положим». Но ничего красивого из этого не получится. Передвигаться по участку будет удобно, когда вы правильно организуете логистику.
Где делать беседку?
В последнее время беседка перестала быть местом для приготовления барбекю. Сейчас больше пользуются грилем или перекатными барбекю. Их удобно ставить на террасе: вы готовите недалеко от кухни, и всегда можно что-то принести и помыть. Так что террасу лучше делать больше по размеру.
Беседку можно расположить в дальней части сада. Ее можно остеклить и утеплить, чтобы использовать как летний домик, кабинет или библиотеку. Идеально, если на участке будут все варианты уличного отдыха: и полностью открытая терраса, и терраса с навесом от дождя, и полностью остекленная гостиная с видом на участок, где тепло в зимнее время.
Не забывайте про целостность построек
Выберите один цвет для всех строений на участке, один оттенок для кровли, один тон для фасадов и для оконных проемов, чтобы участок был аккуратным.
Обычно стройка происходит постепенно, и нужного цвета краски может не оказаться в наличии, из-за чего появятся неуместные цветовые пятна в общей палитре. Поэтому важно спланировать все заранее.
И про фактор окружающей среды
Если вы находитесь в скандинавском сосновом лесу, не стройте дворец в версальском стиле, и наоборот. От ландшафта во многом зависит архитектура строений.
Как получить план моей собственности?
Вы решили улучшить свой дом или участок или просто решили его продать. Этот процесс может быть сложным сам по себе, но теперь вам также нужен план участка. Что вы должны сделать?
Table of Contents
Top 3 Takeaways
- Вы, вероятно, найдете копию своего плана участка в местном правительстве округа, в здании местного суда или в строительной компании, которая строила вашу собственность.
- Получение нового плана участка — это простой процесс, который можно выполнить в Интернете.
- План участка необходим, если вы решите произвести какой-либо ремонт или перепланировку своего имущества.
Как получить план участка для моей собственности?
Если вы решите внести какие-либо изменения в существующую структуру вашего дома или любую другую часть вашей собственности, вам потребуется копия вашего плана участка . План участка содержит всю информацию о вашей собственности, ее границах, структурах и окрестностях.
Если вам никогда раньше не требовался план сайта, может быть довольно сложно понять, с чего начать. Вот несколько мест, где должна быть копия плана вашего сайта.
Где можно получить копию плана сайта?
Вы, вероятно, сможете найти копию плана вашего участка в этих 3 местах :
- Местное правительство округа
- Местный суд – Отчет о праве собственности
- 9 0019 Строительная компания
1.
Местное правительство округа
Ваше правительство округа должно иметь копию плана вашего участка . Они используют его, чтобы убедиться, что каждая структура построена в соответствии со стандартами и правилами. Здесь вы можете найти контактную информацию вашего местного органа власти, а здесь вы можете найти контактную информацию местных отделений, принадлежащих Министерству жилищного строительства и городского развития США.
2. Местный суд – Отчет о праве собственности
Отчет о праве собственности – это документ, который содержит информацию о юридическом статусе вашей собственности и соответствующую информацию о владении ею. План участка должен быть включен в этот документ. Ваш местный суд должен иметь отчет о праве собственности . Вот список местных судов с контактной информацией.
3. Строительная компания
Если вы знаете строительную компанию , которая строила ваш дом, свяжитесь с ними, они должен иметь копию плана сайта .
Как получить план моей собственности?
Проекты по строительству дома могут быть сложными, дорогостоящими и трудоемкими, поэтому вам нужно нанять кого-то, кто точно знает, что делает.
Здесь, в GetaSitePlan, , наша команда дизайнеров использует лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для черчения — AutoCAD — для создания плана вашего участка.
Обладая более чем 20-летним опытом создание индивидуальных планов жилых домов и коммерческой недвижимости, а также более 7 456 планов участка для утверждения разрешения, мы можем помочь вам превратить ваш дом в идеальное пространство, о котором вы всегда мечтали, и помочь в визуализации конечного продукта.
Как отправить план сайта на рассмотрение?
Итак, вы решили построить новый дом или здание или внести некоторые изменения в существующее.
Вы также уже получили свой план сайта обратно. И что теперь, верно?
- Шаг 1 : Вам необходимо загрузить, заполнить и отправить заявку на пересмотр плана сайта.
- Шаг 2 : Вам будет предложено загрузить планы и документы.
- Шаг 3 : В конце вам нужно будет заплатить необходимые налоги.
Все эти шаги зависят от вашего местоположения, кодов города и требований.
Так что, возможно, лучшим вариантом будет проверить весь процесс подачи с вашим местным Комитетом по рассмотрению плана участка или Комиссией по планированию или Комиссией по зонированию.
Процесс проверки плана участка: что мне нужно знать?
Итак, вы подали заявку на рассмотрение плана участка, и теперь начинается ожидание.
Мы понимаем, что вы, вероятно, не в восторге от ожидания начала проекта по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка здесь , чтобы убедиться, что предложение по застройке соответствует всем местным, государственным и федеральным нормам .
Конечно, некоторые детали варьируются от города к городу, но общий процесс рассмотрения плана участка выглядит следующим образом:
После того, как вы отправите предварительный план участка, он будет передан соответствующим должностным лицам, которые проверят его и удостоверятся, что он соответствует всем кодексы и стандарты округа.
Затем, если все в соответствии с законом, чиновники уезда одобряют план и выдать разрешение .
Благодаря более чем 20-летнему опыту и работе в этой области мы пришли к выводу, что профессионально составленные планы участков с большей вероятностью быстрее пройдут процесс и будут одобрены .
Это связано с тем, что они более четкие, их легче читать и понимать, поэтому у официальных лиц возникает меньше вопросов или опасений, что делает весь процесс более быстрым и надежным.
В конце вы получите письмо с подтверждением на вашу электронную почту.
Получив необходимые разрешения, вы, наконец, сможете приступить к строительству дома, о котором мечтали долгие годы.
Что делать, если Комиссия по планированию отклонит мой план участка?
Варианты действий, если ваш план участка отклонен
Вы думали, что у вас есть идеальный план участка для пристройки к дому вашей мечты, только для того, чтобы узнать, что он будет отклонен, и вы не получите необходимого разрешения.
Что теперь?
Да, мы понимаем, что такая ситуация может быть крайне неприятной и запутанной. Но не отчаивайтесь, у вас еще есть несколько вариантов. Давайте посмотрим на них вместе:
Вариант 1. Проведение переговоров во время рассмотрения плана объекта
Обычно этот процесс занимает до двух недель. Так что лучший вариант — поддерживать связь с чиновниками в течение этого периода консультаций и посмотреть, как все идет. Если возникнет проблема, вы сможете вовремя отреагировать и внести некоторые изменения.
Вариант 2 – Отозвать и представить исправленную версию
Следующий вариант – отозвать заявку на план участка до того, как в ней будет отказано, и представить исправленную версию, которая должна решить проблему и исправить существующие ошибки и недостатки.
Вариант 3. Дождитесь отказа и повторите отправку
Отказ не всегда должен быть плохим. В этом случае вы автоматически можете бесплатно подать пересмотренные предложения в течение одного года с момента подачи первой заявки.
Просто убедитесь, что вы решаете все вопросы, поднятые вашим сотрудником по планированию, чтобы повысить свои шансы на успех.
Вариант 4 – Обжалование
Если вы считаете решение несправедливым, вы можете обратиться к властям в качестве крайней меры.
Как составить план участка?
Составление плана участка вашей собственности
Для получения некоторых разрешений требуется нанять профессионального дизайнера, архитектора или геодезиста для составления плана участка для вас . Но бывают ситуации, когда план участка можно нарисовать самостоятельно на миллиметровой бумаге.
Однако, чтобы избежать осложнений в будущем, вам следует связаться с отделом разрешений до начала любого строительного проекта. Убедитесь, что они прояснят это для вас, чтобы вы могли сэкономить свое время и усилия, если опытный дизайнер является лучшим вариантом.
Как получить план участка для моей собственности в Интернете?
Если вы хотите сэкономить более 1000 долларов на найме землеустроителя или у вас нет времени нанимать кого-то, кто выехал бы на вашу собственность и составил план участка, то лучше заказать свой индивидуальный план сайта онлайн .
Если вы планируете внести изменения в свою собственность или если вам нужно разрешение на строительство для некоторых новых дополнений, вам понадобится план участка. Если вы планируете продать свою недвижимость, наличие плана участка является отличным маркетинговым инструментом, и его потребует ваше местное правительство.
Мы команда опытных и опытных дизайнеров САПР, которые предоставляют полный спектр услуг по проектированию и составлению чертежей всем, кому нужны несертифицированные планы участка.
Экономьте деньги и время
Мы создаем планы участка удаленно, что означает, что посещение объекта не требуется, поэтому вам не нужно приезжать на объект и тратить свое драгоценное время . Мы будем искать информацию об этом из существующих данных, таких как доступные спутниковые изображения, информация ГИС, карты участков округа и другие общедоступные источники информации.
Вы можете выбрать простой, средний, премиальный или золотой пакет, заполнить быструю форму и все готово.
Если у вас есть дополнительные вопросы или пожелания, вы можете получить индивидуальное предложение.
Планы местности — наша сильная сторона. Однако мы также создаем концептуальные макеты, планы этажей, фасады и любые другие проекты, связанные с САПР, которые могут вам понадобиться.
В GetASitePlan у нас есть:
- Более 20 лет опыта
- 15+ членов команды
- Более 7 843 завершенных проектов
- 5 427+ счастливых клиентов
- Более 7 456 утвержденных планов участка для получения разрешений
- В среднем каждый четвертый наш клиент является постоянным клиентом
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы помочь с планом вашего участка или получить бесплатное предложение лучший вариант для вас.
3 вещи, которые нужно знать при получении онлайн-плана участка для вашего дома
- Нам не нужно приезжать к вам домой – Благодаря сочетанию доступных спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и другой общедоступной информации источники, мы создаем планы сайта, которые отправляются вам в Интернете.
- Быстрый срок выполнения работ . Наши планы объектов составляются профессионально и доставляются в течение 24 часов или меньше.
- Низкая стоимость . Индивидуальные онлайн-планы участков намного дешевле, чем наем геодезиста.
Как читать планы местности
- Дом
- Как читать планы домов
- Как читать планы местности
Чтобы научиться читать планы местности, давайте посмотрим, какую информацию вы можете ожидать увидеть на план участка.
Эта страница является частью серии статей о том, как читать планы домов.
Мы начнем с линии собственности и постепенно пройдемся по всем элементам плана участка, чтобы создать окончательный план участка с показанным расположением дома.
- Линия собственности
- Основы измерения
- Природные объекты
- Неудачи
- Сервитуты
- Коммунальные услуги
- Размещение дома на участке 902 21
Я собираюсь использовать цвет, чтобы объяснить некоторые вещи, но многие планы участков нарисованы черно-белыми.
Я не использовал много текста на плане сайта, чтобы не загромождать его. Обычно на планах участка есть несколько пояснительных заметок, описывающих особенности или здания.
Граница владения
Граница участка или участка с прилегающими владениями.
Дом в нашем примере имеет квадратную форму.
Важно научиться читать планы участка в более широком контексте окружения участка. Здесь мы видим участок с соседними свойствами.
Видно, что граница участка немного отодвинута от улицы.
В правом нижнем углу картинки вы можете увидеть немного синего. Давайте возьмем это за небольшой водоем, с которого открывается прекрасный вид.
План участка с указанием прилегающих участков
Как читать планы участка – основы измерения
Есть несколько основных моментов, которые вы ожидаете увидеть на плане сайта.
План площадки, показывающий основные измерения — опорная точка, размеры, отметка, масштаб и ориентация
Опорная точка
Опорная точка — это место на плане, к которому относятся все измерения на плане (размеры и отметки) .
Размеры и высота
Размеры участка измеряются от исходной точки и отмечаются на плане участка.
Отметка (высота над уровнем моря) указывается в исходной точке.
Шкала
Шкала позволяет измерять расстояния на объекте. Это становится еще более важным, когда мы начинаем добавлять в план участка препятствия и сервитуты (продолжайте читать).
Я использовал гистограмму на плане нашего участка. Вы также можете увидеть масштаб, выраженный в числовом виде, например, от 1 дюйма до 10 футов (1:120) или аналогичный.
Ориентация
Важно знать направление на север, чтобы мы могли определить, где будет светить солнце.
Подъездная дорога
Я забыл упомянуть, что на этом участке раньше был дом, так что уже есть врезка с улицы на подъездную дорожку.
Природные особенности
Итак, теперь, когда у нас есть основы, пришло время перейти к тому, как читать планы участков с любыми природными особенностями, такими как склон, деревья и любые водоемы.
План участка с указанием природных особенностей — деревья и склон
На самом участке нет ни прудов, ни ручьев.
Участок находится в стороне от леса, а также есть несколько деревьев ближе к передней части участка, что обеспечивает некоторую конфиденциальность от дороги.
Участок имеет небольшой уклон. Уклон наносится контурными линиями. Каждая контурная линия следует за землей, которая находится на той же высоте над уровнем моря. Вы можете видеть, что высота каждого контура отмечена.
Чтобы отметить контурные линии, геодезист разделит участок, скажем, на сетку с квадратами через каждые 20 футов и будет использовать альтиметр для записи высоты в каждой точке сетки. Затем можно нанести контурные линии.
Альтиметр — это всего лишь инструмент, который может измерять высоту над уровнем моря. Вы можете получить приложение для этого на свой телефон, если вы заинтересованы.
На нашем плане участка контуры отмечены на каждом футе высоты.
Чем ближе друг к другу контурные линии, тем круче наклон.
Отступы
Отступы связаны с количеством пространства, которое должно быть оставлено между построенной конструкцией и другими местами и объектами на участке, такими как граница участка, улица и природные объекты, которые нуждаются в защите.
Это важная вещь, на которую следует обращать внимание, когда вы выясняете, как читать планы участка.
Неудачи устанавливаются местным отделом планирования.
Давайте посмотрим на неудачи в нашем учебном доме.
План участка с указанием отступов
- Оранжевой линией показаны эти минимальные отступы от границы участка. Это может быть отказ или требование сервитута. Смотрите сервитуты ниже.
- Темно-зеленая линия – это граница лесных массивов, лежащих к северу от участка. Скажем, отдел планирования вводит лесной буфер. Светло-зеленая линия указывает размер этого буфера. Вы можете видеть, как он отражает форму границы леса.
- Бордовой пунктирной линией показаны отступы соседних домов. Это требование устанавливается отделом планирования. Вы можете увидеть линию отступа для нашего сайта и соседних объектов ниже.
План земельного участка с указанием отступов от соседних участков
Сервитуты
Сервитут – это часть земли, которой владеет землевладелец, но другая сторона имеет право использовать ее для определенной цели.
На участке нашего тематического исследования есть несколько дренажных сервитутов, обозначенных синими стрелками. Все, что построено на участке, не должно мешать этому дренажу.
План участка с дренажными сервитутами
Инженерные сети
На плане сайта должно быть указано, где будет предоставляться доступ к услугам. Это электричество, газ, вода и канализация.
В нашем примере дома точка, в которой можно получить доступ к водопроводной сети, обозначена синей точкой, а также к электричеству (желтая точка), газу (фиолетовая точка) и канализации (оранжевая точка).
Думаю, в наши дни было бы неплохо включить Интернет в качестве утилиты.
План участка с указанием услуг
Размещение дома на плане участка
Итак, теперь, когда мы научились читать планы участка, давайте взглянем на дом, размещенный на участке.
Если учесть все отступы, то видно, что площадь участка, на котором разрешено строительство, не так уж и велика. Большая часть участка на самом деле находится за пределами дома!
Итак, если мы примем во внимание район, где разрешено строительство, а также вид на юго-восток, который мы видели на плане соседнего участка, какое место будет лучшим для размещения дома?
Небольшой дом, обращенный лицом к виду, можно разместить в показанном положении. Мы можем видеть линию крыши дома, подъездную дорожку и флигель к востоку от участка.
План участка с домом, расположенным на плане участка
Вы можете заметить, что угол участка перекрывает бордовую линию отступа. Вид на недвижимость сверху показывает линию крыши.