Как построенный дом оформить в собственность: Регистрация построек на земельном участке 2023

Как оформить в собственность построенный дом: чек-лист

Опубликовано: 08.11.2021

Итак, вы стали счастливым владельцем участка, на котором можно строить жилье. Это может быть земля категории ИЖС, ЛПХ или другой. на которой позволяется возводить индивидуальный жилой дом. Вы построите дом своей мечты: уютный и теплый, просторный и… свой!
Впереди предстоит немало хлопот: как по выбору проекта и материалов, так и юридических. Ведь не нужно объяснять, что оформление прав собственности — первоочередная задача владельца.

Как оформить в собственность дом? Что сделать до начала строительства, а что после? Какие документы нужно предоставить? Мы подготовили для вас чек-лист. В нем собрали необходимые сведения по всем этапам, чтобы вам не пришлось тратить время на поиск информации.

До начала строительства

До начала возведения дома собственник земли подает в администрацию документы. Это уведомление о том, что он планирует начать строительство. Статья 51.1 Градостроительного кодекса России гласит, что вместе с уведомлением прилагаются следующие документы:

• Выписка из ЕГРН — единого госреестра недвижимости — на ваш участок земли.

• Если уведомление подает не собственник участка, а его представитель, прилагается еще и нотариальная доверенность.

Администрация, приняв уведомление, проверяет, соответствует ли оно градостроительным требованиям. По результатам проверки вы получаете уведомление о соответствии/несоответствии параметров строительства законодательству. Эта бумага действительна в течение десяти лет. Теперь можно строить.

Дом готов. Что дальше?

Когда жилье готово, закажите у кадастрового инженера Технический план дома.

Дальше в Администрацию подается очередное уведомление. На этот раз — о том, что строительство (или реконструкция) завершено. К этому уведомлению, согласно 55-й статье Градостроительного кодекса, прилагаете следующие документы:

• Доверенность — если уведомление подает не собственник, а другой человек.

• Технический план на построенное жилье. План должен быть на диске и в бумажном варианте.

• Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права.

• Бывает, что земля, на которой построили дом, в собственности сразу у нескольких лиц. Тогда эти лица заключают соглашение, где определяют доли каждого в праве общей собственности на жилье.

Действия Администрации

• Полученные документы Администрация проверяет, не противоречит ли они градостроительным правилам. Далее вы получите Уведомление о том, что готовый дом соответствует законодательству.

• После этого следует регистрация права собственности на новый дом. Для этого весь комплект документов Администрация отправляет в Управление Росреестра в вашем субъекте РФ.

• Когда регистрация права пройдена, остается последний этап. Собственнику или его представителю в Администрации выдается выписка из ЕГРН на построенный жилой дом.

Теперь дом по закону ваш. Можно заселяться и праздновать новоселье.

Многие пугаются процедуры регистрации прав собственности. Владельцы боятся сбора кучи документов и путешествий по инстанциям. В статье мы показали, что на деле все не так страшно.

Поэтому выбирайте свой идеальный кусочек земли и возводите дом своей мечты. Надеемся, чек-лист поможет вам в организации юридических хлопот.

Как оформить дом если земля в собственности

01.10.2018

Уважаемые граждане, очень часто к нам обращаются с вопросами об оформлении дома если земля в собственности. Обращаются не только за оказанием платных юридических услуг , но и в порядке бесплатной юридической консультации. Наиболее распространенные вопросы, с которыми обращаются граждане:

• А следует ли вообще оформлять дом если земля в собственности?
• Находиться ли дом в собственности, если весь участок в собственности?
• Порядок оформления дома если земля в собственности

В данной авторской статье, юристы компании «Юрведо» постараются максимально точно ответить на самые распространенные вопросы, касающиеся оформления дома если земля в собственности.  

Для чего необходимо

оформлять дом если земля в собственности?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Мы рекомендуем вам ознакомиться с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. 

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления дома если земля в собственности.

Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве оформить дом если земля в собственности можно по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.

оформление дома если земля в собственности с опытными юристами с 2005 г.

+7 (963) 775-07-27

С чего начать

оформление дома если земля в собственности?

Первое, что нужно будет сделать для оформления дома если земля в собственности, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки.

 После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление о оформлении дома если земля в собственности и прилагаемые к нему документы. Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:

• Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке;

• Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности.

Какие документы необходимы?

Для

оформления дома если земля в собственности необходимы следующие документы:

• Оригинал и копия паспорта владельца земли

• От имени владельца земли заявление о регистрации права собственности на дом

• Документы на участок (договор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарения, дарственная, завещание, свидетельство о вступлении в наследство,…)

• Документы о разрешении на строительство или заявление о самовольной постройке

• Справка из единой государственной реестровой базы, подтверждающая владельца

• Технические и кадастровые документы

• Поэтажный план строения из БТИ

• Квитанция об уплате государственной пошлины

Как

оформить самовольно построенный дом если земля в собственности

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать.

Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:

• Обратиться в суд;

• Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;

• Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для

  оформления дома если земля в собственности. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.

Сколько стоит оформить дом если земля в собственности 

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления дома если земля в собственности зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Факторы, влияющие на

оформление вновь построенного дома если земля в собственности:

Теперь подробнее о том, как эти факторы влияют на стоимость. Так как при строительстве дачи на территории садового общества не требуется проведение замеров, не нужен технический паспорт, кадастровый план на строение, то тратиться на услуги БТИ не нужно. Госпошлина за оформление дачного дома в собственность значительно меньше, чем за регистрацию полноценного жилья.

Если до начала строительства дома не было проведено оформление земли в собственность, то придется потратить деньги еще и на это. Вызов кадастровых инженеров для проведения межевания обойдется достаточно дорого.

+7 (963) 775-07-27

Оформим

дом если земля не в собственности в короткие сроки по низким ценам

КатегорииБез рубрики

Как купить строящийся или строящийся дом

Идея покупки нового дома привлекательна для многих охотников за жильем. Поскольку вы первый владелец, вы можете настроить многие детали. Вам также не нужно беспокоиться о каких-либо войнах ставок, связанных с покупкой на рынке перепродажи. Хотя покупка напрямую у застройщика может быть выгодной, в процессе могут возникнуть некоторые болевые точки. Вот что вам нужно знать о том, как купить новостройку.

Что такое новостройка или строящийся дом?

Новый дом, часто называемый недостройкой, доступен, когда строители освобождают участки/дома, которые вы можете приобрести. У разработчиков обычно есть генеральный план для сообщества, но бывают случаи, когда у них может быть только несколько новых домов для продажи.

Большинство строителей возводят модель дома, чтобы вы могли получить представление о том, как будет выглядеть новый дом. Также будут доступны подробные планы этажей и визуализации для визуализации вашего потенциального пространства. Поскольку это новая сборка, вы, как правило, сможете выбрать определенные элементы, например цвет шкафов и кухонных столешниц. Возможно, вы даже сможете внести изменения в макет. То, что вы можете настроить, зависит от того, что предлагает строитель.

Дома в новостройке обычно покупаются непосредственно у застройщика, но иногда вы можете приобрести контракт на новостройку у первоначального покупателя до того, как он въедет. Это известно как продажа с уступкой. В зависимости от того, когда вы покупаете контракт, вы все еще можете настроить дом.

» ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Типы домов в Канаде, которые нужно знать

Как найти строителя или сообщество

Найти новый дом в Канаде легко, поскольку на различных веб-сайтах перечислены все сообщества, которые находятся в стадии строительства. Несмотря на то, что вы можете просматривать эти события в Интернете, нанять агента по недвижимости все же является хорошей идеей. У них часто есть внутренняя информация или ранний доступ к некоторым новым сообществам.

Обсудите свой бюджет, пожелания и потребности со своим риелтором. Как только они поймут, что вы ищете, они смогут дать рекомендации о том, что доступно. Затем вы захотите посетить несколько выставочных залов, чтобы увидеть, что вам нравится. Имейте в виду, что сообщество и окрестности так же важны, как и сам дом. Последнее, что вам нужно, это красивый дом в районе, который вам не нравится.

» УЗНАЙТЕ: Сколько ипотечных кредитов вы можете себе позволить

Изучая застройки и сообщества, вы также захотите изучить репутацию застройщика. Спросите своего риэлтора, слышали ли они что-нибудь негативное о застройщике. Например, были ли хорошо приняты их прошлые проекты или были проблемы с качеством? Быстрый поиск в Google, скорее всего, даст много информации о застройщике. Несмотря на то, что застройщик с хорошей репутацией может взимать более высокую плату, это может быть того стоит, если впоследствии это избавит вас от огромных головных болей.

Лучшие ставки по ипотечным кредитам в Канаде

Сравните ведущих канадских ипотечных кредиторов и брокеров и найдите лучшие ставки по ипотечным кредитам, которые удовлетворят ваши потребности

Узнайте сейчас

Как работает график платежей Существенным отличием новостроек от перепродажи является график платежей.

Как правило, недвижимость на стадии строительства требует внесения залога в размере 20% от покупной цены.

» БОЛЬШЕ: В чем разница между депозитом и первоначальным взносом?

Этот депозит требуется до того, как вы получите ипотечный кредит, так что это приличная сумма для сбережений. У всех застройщиков разные графики платежей, но типичный выглядит примерно так:

• 5000 долларов при подписании контракта
• 5% (минус 5000 долларов) через 30 дней после подписания
• 5% через 60 дней после подписания
• 5 % через 120 дней после подписания
• 5% при заселении

Некоторые застройщики имеют более длительный график платежей, что дает вам больше времени для сбора средств. У некоторых даже будут установленные суммы вместо процентов.

При покупке нового дома ваш залог должен быть застрахован Tarion Warranty Corp. Это защитит вас, если ваш застройщик обанкротится, будет нарушение договора купли-продажи или у вас будет право расторгнуть договор. Если вы покупаете квартиру на стадии строительства, ваш депозит покрывается Законом о кондоминиумах.

Хотя эта страховка может дать вам душевное спокойствие, она может работать против вас. Например, предположим, что вы приобрели объект на стадии строительства, а проект отменяется после трех лет задержек. Вы бы вернули свой первоначальный депозит, но если бы на рынке недвижимости была какая-то прибыль, вы, возможно, не смогли бы позволить себе такой же новый дом по текущим ценам.

» УЗНАЙТЕ: На что распространяется гарантия New Home?

Дополнительные сборы, которые необходимо учитывать

При покупке нового дома обычно указывается цена базовой модели. Если вы хотите что-то дополнительное, будет взиматься дополнительная плата. Хотя о цене покупки можно договориться, строители, скорее всего, предоставят вам «бесплатные» обновления вместо более низкой цены.

Несмотря на то, что вы можете делать улучшения, строитель, скорее всего, ограничит ваш выбор. Кроме того, дополнительные затраты могут стать дорогостоящими, поскольку строители получают прибыль от обновлений. Хотя получение всего обновления непосредственно от вашего строителя может быть более удобным, может быть дешевле сделать обновления после того, как вы въедете.

Стоит спросить, можете ли вы изменить планировку или добавить другие элементы, например, больше электрических розеток или светильников. Даже если он не включен в их прайс-лист, он все равно может быть доступен по цене.

» ПРЕДПОЧИТАЕТЕ СДЕЛАТЬ САМ?: Узнайте, сколько стоит построить дом

При покупке нового дома вам необходимо заплатить налог на передачу земли (если применимо) и налог с продаж. Вам также нужно будет заплатить юристу по недвижимости, который поможет вам закрыть недвижимость. Они будут охватывать такие вещи, как проведение поиска по названию и обеспечение регистрации дома на ваше имя.

Возможно, вы имеете право на возмещение некоторых из этих налогов, подав заявку на скидку GST/HST New Housing или изучив налоговые льготы для покупателей жилья в Канаде, впервые покупающих жилье.

» НЕ ЗАБЫВАЙТЕ: О затратах на закрытие

Плюсы и минусы покупки нового дома

Нет сомнений в том, что покупка нового дома привлекательна, но вам необходимо рассмотреть следующее, прежде чем решить, является ли покупка нового дома правильной для тебя.

Плюсы покупки нового дома

• Вы первый владелец. Некоторым людям нравится идея быть единственным владельцем дома.
• Можно настроить. При покупке готового жилья вы получаете право голоса в отношении отделки и, возможно, даже планировки.
• Минимальное обслуживание на начальном этапе. Поскольку все новое, маловероятно, что вам придется что-то менять в течение нескольких лет.
• Возможность роста. К тому времени, когда вы вступите во владение, ваш дом может вырасти в цене.
• Никаких торгов. При покупке новой сборки нет слепых ставок.

Минусы покупки нового дома

• Требуется большой первоначальный взнос. Вам, вероятно, потребуется внести 20% от покупной цены, чтобы выполнить условия вашего договора купли-продажи.
• Возможные задержки. Часто бывают задержки с новостройками, что влияет на дату вашего въезда. Также есть вероятность, что дом так и не будет построен.
• Вы не видите, что получаете. Хотя модель дома может быть доступна, вы не увидите, что именно вы получите, пока дом не будет завершен.
• Обновления могут быть дорогими. Доступные дополнения могут иметь значительную наценку.
• Ограниченный символ. Новые дома, построенные в микрорайонах, выглядят одинаково и могут не иметь шарма. Они также могут быть расположены далеко от объектов инфраструктуры.

Теперь, когда вы знаете, как купить новостройку, вы можете решить, подходит ли вам это решение. Процесс может занять некоторое время, но нет ничего лучше, чем войти в свой новый дом в первый раз после закрытия.

Об авторе

Барри Чой

Барри Чой — эксперт по личным финансам и путешествиям. Его веб-сайт moneywehave.com является одним из самых надежных сайтов в Канаде, когда речь заходит обо всем, что связано с деньгами и путешествиями.

Читать далее

ПОГРУЖАЙТЕСЬ ЕЩЕ ГЛУБЖЕ

Сколько стоит построить дом в Алабаме?

Средняя стоимость строительства дома в Хлопковом штате в 2023 году будет варьироваться от 9 0013 $300,00 – $540,000 . В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 9–12 месяцев на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Алабаме? Или стоит купить новый дом?

Могу ли я построить свой собственный дом в Алабаме?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Алабаме. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о выдаче разрешений различаются в разных округах Алабамы. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешений:  Подробнее о разрешениях на строительство домов.

Дешевле ли построить или купить дом в Алабаме?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Алабаме колеблется от 300 000 до 540 000 долларов, при этом в среднем по штату 267 620 долларов . Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Алабаме могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 года) в Алабаме составляет 254 300 долларов США .

Самостоятельные дома могут занимать до 12 месяцев  для завершения. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынка недвижимости Алабамы , строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Алабаме на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO в Алабаме напрямую у домовладельцев.

Сколько стоит построить дом в Алабаме?

Средняя стоимость строительства дома в Алабаме за квадратный фут составляет 133,81 доллара США за квадратный фут без учета стоимости земли, платы за разрешение, раскопок и других расходов.

Средняя стоимость строительства дома в Алабаме

Средняя стоимость строительства дома в Алабаме	267 620 долл. США
Минимум (800 кв. футов)	107 048 долл. США
Максимум (5 000 кв. футов)	669 050 долларов
Средний диапазон	300 000 – 540 000 долларов

Средняя стоимость строительства дома в Алабаме по Square Footage

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства на квадратный фут в Алабаме для различные размеры дома:

Распределение затрат на строительство дома в Алабаме

Для большей наглядности приведем затраты на строительство дома разбивка дома площадью 2500 кв. футов в Алабаме:

Основные затраты на строительство дома в Алабаме процесс строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов: 125 000 долларов США

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете потратить около 50 долларов США за квадратный фут  на расходы на строительные материалы.

Стоимость строительных материалов увеличилась 5% до 10%  в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми.  Кен Саймонсон , главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что скачки цен и дефицит на некоторые продукты ослабнут, а на другие останутся волатильными в 2023 году9. 0003

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот материальные затраты, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Алабаме:

• Напольное покрытие:  $2 – $ 12 на кв. фут
• Гипсокартон:  10–13 долл. США за лист
• Сайдинг: 2–12 долл. США за кв. фут
• Пиломатериалы:  2–12 долл. США за кв. фут 90 046

2. Сборы с подрядчика(ов) : 10% – 20%

Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. Среди них:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники ОВКВ
• Плотники и т. д.

Подрядчик берет около от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Алабаме:

9020 9 25,03 $

* Почасовые ставки взяты с сайта Indeed. com и могут не включать расходы на материалы

3. Стоимость электроэнергии: 7 500–12 500 долл. США

В среднем затраты на электроэнергию в новостройках на квадратный фут составляют от до 5  долларов США. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость установки крыши: 3675–29 долларов США.,100

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Алабаме для различных кровельных материалов:

90 232

Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
Крыша из битумной черепицы	147,93–240,38 долл.
Деревянная крыша	485,39–637,94 $
Шиферная крыша	670,30–1 164,18 $

Источник: ProMatcher

5. Стоимость сантехники: 12 000 долларов США

Стоимость сантехники включает установку сантехнического оборудования, такого как туалеты, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около  4,50 долл. США на кв. фут  на установку сантехники в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Алабаме.

6. Затраты на установку ОВКВ: 12 500 долларов США

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США  за установку новой системы ОВКВ. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Алабаме

Мягкие затраты в жилищном строительстве включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

1. Стоимость земли: 3 100 долларов США

Прежде чем строить дом в Алабаме, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Алабаме 9.0013 $3 123 . Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
• Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо очистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Алабаме, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев строительство дома в Алабаме обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

» Земля на продажу от собственника в Алабаме: Купить землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Алабаме: 3000 долларов США

В Алабаме подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, перечислены ниже:

• Разрешение на строительство:  от 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВК:  от 250 до 400 долларов
• Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов США
• Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов США

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Стоимость интерьера дома: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайн интерьера дома Стоимость: 5 400 долларов США

Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные росписи, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет  5 400 долл. США  в среднем, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Существуют два кредита на строительство жилья, специально предназначенные для целей жилищного строительства. К ним относятся:

• Заем на строительство в постоянное пользование: Этот заем покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все расходы на строительство вашего дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом в Алабаме?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo. com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите знать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Алабаме?

Строительство дома в Алабаме стоит от 90 до 137 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 180 000 до 274 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Алабаме. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Алабаме?

Строительство дома в Алабаме стоит от 90 до 137 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 160 до 200 долларов за кв. фут9.0003

3. Сколько стоит построить дом в Алабаме?

Каркас дома в Алабаме стоит от 2 до 12 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Алабаме?

Фундамент в Алабаме стоит от 5 до 12 долларов за квадратный фут в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Алабаме

• Что мне нужно для покупки дома в Алабаме: Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Алабаме.
• Лучшее время для покупки дома в Алабаме: Узнайте, когда лучше всего покупать дом в Алабаме.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Алабаме : Узнайте, как купить дом в Алабаме с плохой кредитной историей.
• Продажа от владельца Сайты: Откройте для себя лучшие сайты FSBO для поиска недвижимости в Интернете.
• Сколько стоит оценка дома в Алабаме: Сколько стоит оценка дома в Алабаме?
• Страхование титула в Алабаме: Узнайте, как работает страхование титула в США.
• Требуется ли страхование титула владельца в Алабаме: Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
• Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
• Листинг MLS с фиксированной оплатой:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.