Как построить дом бесплатно: Как построить дом 8х8 за две недели и почти бесплатно?, 23 мая 2020 — Novostroy.ru

Как построить дом без денег: возможно ли?

В последние годы у людей значительно обострилось желание покинуть суетные многоэтажные дома, и построить свой собственный, пусть и не такой комфортный, но уединенный уголок. У многих есть дачные или земельные участки, которые годами простаивают, в то время, когда на них можно было построить пригодное для всесезонного проживания жилье. И здесь встает вопрос: как построить дом без денег? Следует понять, что вообще не имея денег, даже минимальных ежемесячных сумм, выстроить жилье невозможно. Деньги понадобятся, во-первых, на крепления: гвозди, саморезы. Затем, без них не обойтись при устройстве внутренней отделки. Они нужны будут на расходы по доставке, пусть бросового и дешевого, но материала. Таким образом, становится понятно, что без некоторых денежных вливаний строительство невозможно. Но существуют варианты, при которых можно обойтись самыми минимальными суммами. Средней ежемесячной зарплаты будет достаточно. С чего начать? Конечно, с фундамента.

Бесплатный прочный фундамент

В последнее время все более становится известен и популярен такой тип основания для дома, как автомобильные покрышки. Ничего смешного. Этот тип фундамента придумал и доказал его надежность на практике умный практичный человек по фамилии Семыкин. Он имеет на свое изобретение патент, а фундамент на автомобильных покрышках так и называется: фундамент Семыкина. Его преимущества в том, что материал для его изготовления бесплатный, и найти его в нужном количестве не составит труда.

Для того, чтобы устроить надежное и долговечное основание для дома покрышки на 2/3 набивают песком, который проливают и утрамбовывают. Со временем под тяжестью здания этот песок, фактически, превращается в камень. Оставшаяся 1/3 покрышек служит своеобразным амортизатором, позволяющим избежать подвижек дома при сезонных пучениях грунта.

Стены теплые и бесплатные

Чтобы понять, как построить дом без денег, нужно задуматься, из чего сделать стены? Здесь следует обратить внимание на саманное строительство. Для изготовления блоков, из которых выстраиваются стены дома понадобится глина, песок и солома. Причем, глины нужно будет меньше, чем песка. Она будет являться связующим звеном между соломой и песком. Все эти ингридиенты перемешивают, тщательно утрамбовывают (утаптывают собственными ногами) и из полученной смеси формуют блоки. Этот строительный материал высушивают на солнце, после чего он готов к использованию по назначению.

Крыша и перекрытия

Здесь самым экономным вариантом будет использование плоского или волнистого шифера. Найти его, в состоянии, бывшем в употреблении, не составит труда. Сейчас во множестве возводятся новые дома на месте старых, или просто происходит замена кровельного покрытия. Можно договориться с хозяевами о том, чтобы самому аккуратно, не повреждая листов шифера, снять их с крыши. Вероятнее всего, хозяевами такое предложение будет воспринято с радостью. Что касается перекрытий, то без прочного бруса здесь не обойтись. Но можно использовать то дерево, которое остается после строительства нового и демонтажа старого дома. В этом случае, если нет денег на покупку, можно договориться с хозяином, и оказать посильную помощь в строительстве в обмен на деревянные элементы для перекрытий собственного жилья.

Как бесплатно построить дом. Правила самостоятельной постройки дома

Как построить дом, если нет денег (полезные советы)

В настоящие дни наблюдается тенденция, когда все больше жителей городов отдают предпочтение собственному дому, пусть даже уступающему по уровню комфорта городским квартирам. К тому же многие являются обладателями старых дачных участков, доставшихся от родителей, которые вполне пригодны для постройки достойного жилья.

Однако, постройка дома — дело весьма затратное. Так ли это на самом деле? И можно ли построить дом совсем без денег? Попробуем разобраться в этом вопросе ниже.

Разумеется, не вложив ни копейки построить дом невозможно. Как минимум, потребуются средства на крепления, внутреннюю отделку, доставку материала. Однако, при проявлении некоторой сноровки и фантазии, можно уложиться в размер средней ежемесячной зарплаты.

С чего начинается дом

Если говорить о строительстве, то дом начинается не с лестницы и не с прихожей, а с фундамента. Сегодня существует такой дешевый и необычный вид фундамента, как использованные покрышки от автомобилей. И хотя на первый взгляд это звучит смешно, надежность такого основания доказана на практике. Очевидным его плюсом является то, что материал можно достать бесплатно в нужном количестве.

Технология основана на том, что покрышки заполняются на две трети утрамбованным песком, который со временем под действием веса дома слеживается и достигает по прочностным характеристикам уровня камня. Свободная от песка треть покрышки выполняет функцию амортизатора, сглаживающего сезонные колебания грунта.

Стены

Тем, кто хочет обойтись минимальными затратами при строительстве жилища, стоит обратиться к опыту старины для постройки теплых и надежных стен. Саманное строительство, когда стены собираются из блоков, изготовленных из глины, песка и соломы, подойдет как нельзя лучше. Все составляющие тщательно смешиваются, утрамбовываются и полученная смесь раскладывается в форме блоков. После просушки на солнце материал готов к использованию.

Крыша

Самым доступным вариантом при возведении кровли является бывший в употреблении шифер. Найти дом, хозяева которого меняют кровлю, не составит труда. Лучшим вариантом будет договориться с ними о том, чтобы самостоятельно снять старые листы шифера.

Для возведения прочного перекрытия понадобится брус. Допустимым вариантом здесь будет использование дерева, оставшегося при демонтаже старой постройки или при строительстве новой. Если какие-то средства есть, то можно просто выкупить ненужное хозяевам дерево, либо же договорится на бартер, оказав хозяевам посильную помощь в строительстве.

На чем нужно и нельзя экономить при строительстве

Если не рассматривать такие экстремальные условия, как описано выше, когда дом фактически возводится своими руками, все равно остается вопрос, на чем можно и нужно экономить при строительстве, а для чего не следует жалеть средств.

1. Нужно с должным вниманием отнестись к месторасположению участка. Стоимость земли в пределах городской черты выше по стоимости, но зато все коммуникации уже подведены. Загородный участок моет вылиться для своего владельца в дополнительные затраты по подводу газа, воды и электричества.
2. Качественный проект и продуманный выбор материалов помогут существенно сэкономить, хотя на первый взгляд плата за хороший проект и может показаться пустой тратой денег. Так же следует отдавать предпочтения конструкциям и материалам, отвечающим современным требованиям. Многие современные материалы выполняют сразу несколько функций, например утеплитель для стен может одновременно быть тепло- шумоизоляцией и защитой от огня. Помимо этого стоит обратить внимание на долговечные материалы, которые помогут значительно отодвинуть срок следующего капитального ремонта. К примеру, современные теплоизоляционные материалы для кровли служат порядка 50 лет, а вот их дешевые аналоги на основе битума придется заменить не позже чем через два десятка лет.

   Если же разработка индивидуального проекта заказчику не по карману, то есть вариант приобрести готовый проект. Его стоимость существенно ниже, однако огромным плюсом является то, что их уже испытали на себе другие люди. К тому же, в проект всегда можно внести небольшие изменения, что обойдется значительно дешевле разработки нового проекта.

3. Вопрос технологии работ является очень важным в процессе строительства. В том случае, если проект отсутствует, работа ведется без чертежей, то в процессе строительства будет сложно отследить расход строительных материалов и степень качества выполняемых работ. К примеру, если произвести точные расчеты, какое количество облицовки потребуется с учетом имеющихся углов, окон и т.д., то экономия может составить до двадцати процентов. Основная цель, которую преследуют при составлении проекта является выбор наиболее экономичной технологии строительства, что помогает уберечь бюджет заказчика от непредвиденных и излишних трат.
4. Помимо расчетов и выбора материалов, очень важным является вопрос их логистики. Материалы непременно должны доставляться на стройплощадку в тот срок, который необходим по технологии строительства. Это поможет сократить расходы, связанные с оплатой работы строителей, приведет к улучшению качества работы, а также увеличит скорость ее выполнения.
5. В процессе выбора наиболее экономичного пути постройки дома, не стоит забывать про сезонный фактор. Наиболее оптимальным временем для строительства считается весенний и летний периоды. Как правило, компании-подрядчики в это время устанавливают скидки на свои услуги. Не следует упускать из виду и фактор качества. Фундамент будет уложен наиболее качественно в теплую и сухую погоду, а вот в дождь или снег велика вероятность, что фундамент будет заложен плохо, что приведет к дополнительным затратам в будущем.

   Хорошей схемой для экономии будет такая схема строительства, когда фундамент закладывается в конце лета, а все остальные работы проводятся осенью и зимой. С учетом современных технологий, на рынке присутствуют множество вариантов, которые позволяют вести строительство в любую погоду без потери в качестве.

6. Сам фундамент тоже может быть поводом сэкономить средства, если подойти с умом к его выбору. Существуют более дорогие и более демократичные варианты, однако самым лучшим вариантом будет подобрать тип фундамента для того конкретного места, на котором будет стоять дом.

Однако, в стремлении сократить смету расходов на ремонт не следует переходить в другую крайность и гнаться исключительно за дешевизной в ущерб качеству.

Во-первых, недорогая и низкого качества сантехника, электрика, вентиляционное и отопительное оборудование выходит из строя в первую очередь и влечет за собой новые покупки или затраты на ремонт, который порой оказывается сравним по цене с покупкой нового устройства.

Во-вторых, следует тщательно подбирать непосредственных исполнителей строительных работ. Многие бригады, устанавливающие на свои услуг сверхнизкие цены, на деле выполняют свою работу так плохо, что из-за исправления их ошибок другими специалистами стоимость работ увеличивается в разы. Здесь нужно найти проверенных и ответственно подходящих к делу строителей, ведь оплата труда составляет около одной десятой всей суммы на строительство.

Стоит также продумать, будут ли все работы выполнять одни и те же специалисты, или над домом будут трудиться по очереди несколько бригад. Разумеется, вариант выполнения «под ключ» одними и теми же людьми будет стоит заказчику гораздо меньше привлечения разных специалистов из различных фирм. Не стоит пренебрегать и бонусами, которые есть в работе с фирмой-подрядчиком. Например, это могут быть скидки у поставщиков строительных материалов, с которыми часто работают подрядчики.

Юридические гарантии также являются немаловажным фактором. В случае ведения дел с легально действующей фирмой всегда есть возможность призвать их к ответу за некачественно выполненную работу, и даже получить компенсацию через суд.

Выводы

Подводя итог, можно сказать, что если стоит задача построить дом с минимальными затратами, то очень многое можно сделать своими руками из материалов, добытых за символическую плату. Будет ли этот дом долговечным и эстетически приятным – другой вопрос, однако, при должной сноровке можно построить добротную крышу над головой за совершенно смешные деньги.

Если же вопрос денег не стоит настолько остро, но сэкономить все же хочется, то здесь главным советом будет использование качественных материалов в сочетании с современными строительными технологиями. Это поможет получить комфортный дом, который прослужит своему владельцу долгие годы. Ну, и не стоит забывать про поговорку, что скупой платит дважды. В вопросах строительства эта народная мудрость как нигде актуальна.

700deneg.ru

Как построить дом обычным людям. п.1 Принятие решения

Начну, как в клубе анонимных алкоголиков — мне 46 лет в 2017 году, я обычный человек, живу в Твери, я никогда не зарабатывал много и я построил дом, в три этажа (что не есть гуд, так вышло) ,110 м жилой площади, с тремя санузлами, кухней 20 кв.м., раздельными спальнями и еще 40 кв.м. всяческих подсобок. Почему я решил написать серию заметок? Просто захотелось. Нет особой гордости, нечем хвастать — глядите какой я. Просто я знаю эту проблему — тебе 25 лет, у тебя уже есть жена, ребенок, работа и АБСОЛЮТНО нет перспектив на собственное жилье. Я решил эту проблему за 12 лет и 3 млн. (из них 1 млн. можно было не тратить совсем, просто я мог себе это позволить), в городе, который по стоимости квартир уступает только Москве и Московской области с минимальными вложениями, я не ужимался, не ходил в сапогах на босу ногу. Нет. Жизнь одна — я хорошо ел, покупал себе нормальную одежду, воспитывал детей, приобретал автомобили, ездил отдыхать в недорогие отели на море и т.д. И я знаю, как можно сэкономить и как не попасть в очень неприятные ситуации при строительстве. Может кому сгодиться, а нет хоть вспомню как это было. Я не буду давать советов как это делать (и так много), я попытаюсь рассказать, на своих ошибках, как не надо делать. Все фотографии будут , исключительно моими, с моих объектов или с моего дома (до конца еще не доведенного до ума). Вот и вся разница от других.

Итак п.1 Принятие решения

1. Можно ждать наследство от бабушки в Израиле или жить с родителями.2. Можно снимать квартиру до второго пришествия.3. Можно взять ипотеку на покупку квартиры или дома.4. Можно строить самому.

Другие варианты, типа ПМЖ в Канаду не рассматриваю. Далее каждый из предложенных вариантов имеет свои плюсы и минусы (особенно бабушка). Меня интересует четвертый. Поэтому о нем подробно.

Что такое дом и с чем его едят? Начну по порядку:про плюсы — изначально требуется очень незначительное количество денег, в свое время в начале двухтысячных годов участок 6-10 соток в пригороде Твери можно было купить за 500$, да-да было такое время. Сейчас, конечно земля подорожала, но есть варианты. (Читай п.2. Находим участок) Свой дом ты строишь под себя — как тебе нравится — ни одна квартира с этим не сравнится. Ты избавляешься от соседа-перфоратора, соседки-пианино, чужих детей, соседок-сплетниц, уборной в подъезде  и прочих прелестей жизни многоэтажки. Управляющая компания тебя уже никогда не обманет. Ты не будешь делить место на парковке. Чистый воздух, близость к природе, собственный участок и т.д. Тебя станут уважать больше — о как? Я и не знал, но ответ на вопрос про где живете — у меня свой дом вызывает во многих глазах всплеск уважения. Иногда это очень ценное подспорье, например, если твой шеф садоводник — огородник ( а таких много, по собственному опыту). У тебя будет дополнительный плюсик в личном деле. Строительство дома вносит спокойствие и порядок в жизнь, ты уже знаешь, что не будешь бомжевать в старости, твои дети будут обеспечены жильем за счет твоих родителей, так как тебе жилья уже не надо. Т.е. в жизни появляется планирование и надежда. Дети могут спокойно гулять во дворе. Можно, с легкостью заводить домашних животных для души (и для желудка). Устроить собственную гараж — мастерскую, бассейн, баню, беседку… Содержание дома дешевле содержания квартиры. Строительство дома намного выгоднее ипотеки — экономия порядка 60-70%. Фактически 1/3. А денег у нас и так нет.Понравилась перспектива? Не спеши, есть и минусы — основной минус дома в деревне, это собственно сама деревня. Бездорожье — необходимо иметь собственную машину, лучше 4х4 ( а лучше две). Скорая к тебе не поедет. Пожарные, МЧС, полиция — прибудут не быстро. Отключение электричества постоянные — периодические. Дети — основная проблема. Довезти их в сад, школу, больницу, секции и прочее. Комары, мухи, муравьи и прочая интересная живность, о которой ты и не подозревал раньше. Дом — это постоянный труд, за тебя никто ничего делать не будет, никто не поможет. Участок без надлежащего ухода — превращается в проблему и жуткое зрелище. Ипотеку на строительство дома получить очень сложно, на достройку нереально. Об этом позже. И главный минус для обычного человека — в дом ты заедешь не скоро, минимум два-три года (и то не всегда см.п.2)после начала строительства и еще лет 7-10 уйдет на окончательное завершение. Практически все весенне — летне — осенние выходные и часть отпуска тебе придется пахать. Придется освоить некоторые строительные специальности (ничего сложного, поверь обладателю 14 строительных специальностей и высшего инженерно — строительного образования).   Поэтому если решение все же — строить дом, все равно деваться некуда. Тогда переходим к п.2. Находим участок, считаем затраты.

1. Дом-1. «Дом своими руками, при отсутствии денег»:

http://allowerdy.livejournal.com/26951.html2. Материнский капитал в помощь: https://allowerdy.livejournal.com/42541.html3. Дом-2. «Строительство дома, если некуда спешить»: (в проекте)

allowerdy.livejournal.com

Как построить свой дом с нуля | Строительство

Как сделать проект дома с нуля

Градостроительное законодательство

До 2004 года для получения разрешения на строительство жилого дома требовался проект, выполненный профессиональным архитектором-проектировщиком, имеющим лицензию. С вступлением в законную силу нового Градостроительного кодекса, это требование было упразднено и, если вы планируете построить жилой дом для своей семьи не выше 3-х этажей, дорогостоящий проект у сертифицированных проектировщиков заказывать не обязательно.

Но строить без проекта тоже нельзя, поскольку, только имея на руках проектное решение вы сможете оценить стоимость строительства, закупить необходимое количество материалов и объяснить строителям, что вы от них хотите.

Сам себе проектировщик

Сейчас, когда компьютер есть почти в каждом доме, нет никакого смысла в том, чтобы вычерчивать проект и поэтажные планы на бумаге. Чтобы сделать проект дома с нуля, вы можете воспользоваться специализированным программным обеспечением и создать трехмерную модель вашего будущего дома, максимально приближенную к реальности. Современные программные продукты, рассчитанные на непрофессиональных архитекторов, позволяют решать вполне профессиональные задачи. С их помощью вы можете не только сконструировать архитектурное сооружение, «привязав» его к ситуации и рельефу местности, но и разработать внутреннюю планировку и дизайн всех помещений.

Чтобы проектировать дом с учетом рельефа местности, вам потребуется топографическая съемка вашего земельного участка в масштабе 1:500 в электронном или растровом виде. По ней вы сможете сделать трехмерную модель местности и выбрать на ней оптимальное место для размещения жилого дома и подсобных строений, а также спроектировать ландшафтные дизайнерские решения.

Программные продукты для проектирования жилых домов

Разработчики предлагают широкий выбор продуктов, которые позволят вам воплотить в жизнь свои архитектурно-дизайнерские идеи. Они, конечно, отличаются по цене и функционалу. Для начинающего пользователя можно посоветовать базовую версию пакета VisiCon, а также программы «Дизайн-студия 3D Home 3.0» и «ArCon Home Ландшафт». У них невысокая цена, удобный, интуитивно понятный русифицированный интерфейс.

Тем пользователям, кто считает себя продвинутым и, вдобавок, владеет английским языком, понравятся имеющие расширенные функциональные возможности программные продукты FloorPlan 3D и Punch Professional Home Design Suite Platinum. Последний особенно привлекателен тем, что в нем вы можете сразу спроектировать и инженерные коммуникации, как внутренние, так и внешние.

Дом с нуля

03.11.2008 (Irusya ) Строительство

Свой дом на старом дачном участке начали строить два года назад. Просчитывая во сколько это нам обойдется, мы не учли массу вещей и сейчас, спустя два года, с теперешним опытом, врят ли бы ввязались в эту авантюру. Столько пришлось самим перелопатить информации и по материалам, и по строительству, сколько затрачено средств и сил, от многого в жизни пришлось отказаться, очень сократилось визуальное общение с друзьями. Но все по-порядку.

Так как участок очень узкий, максимальная ширина 14 метров, то перерыли массу сайтов, но нашли проект дома 7,8Х10,8, который нас устраивал по планировке. Купили проект, оформили его и разрешение на строительство в «Архитектуре» нашего района, т.к. мы люди законопослушные.

И началась наша «головная боль» со строительством этого дома. Изначально почитав, что советуют знающие люди, мы решили контролировать весь процесс строительства сами, т. к. цена и контроль фирм, этим занимающихся, нас не устроили (по отзывам друзей), а значит, каждый этап строительства нужно было осваивать, чтоб знать, что спросить со строителей. Строительные бригады работали у нас разные, но это отдельная тема и, может быть. я о них потом как-нибудь напишу.

Во-первых в проекте предусмотрен цокольный этаж и это здорово, потому что нам тоже не хотелось захламлять свой и без того маленький участок (8 соток) разными постройками и мы хотели все подсобные помещения разместить в цоколе, но не тут то было. Так как участок находится в низине и грунтовые воды близко, сделать цокольный этаж в глубь не возможно, пришлось строить его на поверхности и. соответственно думать над новым фундаментом. Выбрали плитный монолитный фундамент, стали искать про него информацию. Два года назад информации о нем было не много, многие пугали большой ценой и нецелесообразностью его строительства не на болоте, но мы не отступили от своего желания и пока не пожалели. Дом стоит на единой плите и если и будут какие-то шевеления грунта, то домик не должно повести.

Второе: Изначально хотели строить из газобетона «Хебель», вроде как хотели сэкономить, но в тот момент купить его на прямую, на заводе была огромная очередь и цены выросли так, что кирпич стал не намного дороже. В итоге построили из кирпича. Кирпич для внутренних стен ( двойной пустотелый) брали Владимирский, потому что очень удобно: сначала заказываешь, а когда привозят на участок – оплачиваешь. Сначала заказали какой-то другой кирпич (сейчас уж и не вспомню чей), привезли «отстой», не взяли, а Владимирский оказался очень достойным.

А для облицовки брали кирпич на Лосиноостровском заводе, т. к. только они выпускают кирпич 75 циклов морозостойкости. С его количеством правда просчитались, после постройки дома его еще осталось с машину, но это потому что все в первый раз. Если внутренний кирпич мы брали по мере его расхода, то облицовочный нужно было взять сразу на весь дом, чтоб не играл цвет. Просчитывать нужно тщательнее. Сравнивая цены на кирпич и газабетон, мы обсолютно забыли про утеплитель, а это еще дополнительные деньги на сам материал, еще и сетку для связки рабочего кирпича, утеплителя и отделочного кирпича и еще за работу( Это к вопросу о тех мелочах, которые мы забыли при просчете сметы).

www.forumhouse.ru. там мы вычитали про вентилируемые стены и учли это при строительстве. Когда дошли до окон, решили делать их с четвертью для красоты, но в последствии при установке пластиковых окон, оказалось, что не надо было делать четверть снизу. Мы об этом не знали, а строителям все равно, как сказали, так и сделали. И сейчас мы бы вообще не делали четверть, особенно в цокольном этаже, где окна и так небольшие, так как световое окно уменьшается.

Пока строили цокольный этаж, размышляли над перекрытиями. Читали и обдумывали все плюсы и минусы деревянных и блочных перекрытий. Остановились на блочных. Во-первых #8211 они уже изготовлены на заводе, а это значит, есть гарантия качества. Во-вторых #8211 устанавливаются за один день. В-третьих -дольше служат и внутреннюю пустоту можно использовать для прокладки каких-либо коммуникаций. В-четвертых #8211 можно сразу продолжать строить дом дальше. В итоге заказали перекрытия на ЖБИ №17, но опять же все нужно тщательно просчитывать. У нас в проекте были просчеты плит перекрытий и поэтому нам было проще. На день получения плит, заказали кран и плиты сразу с машины снимали на стены. Получилось достаточно быстро. Совет: когда клали плиты, армопояс  мазали жидким цементом. Плита ложилась ровнее, выдавливая не нужный цемент.

Описание наших дальнейших побед и ляпов чуть позже. Фото не получилось вставить, попробую в следующем сообщении.

Другие статьи на эту тему

Комментариев: 3

www.forumhouse.ru/. И тогда не будет мучительно больно#8230 ..

На мой взгляд, вы не очень много не учли. Или это еще не все? Нашла для себя полезную информацию, спасибо.

Очень интересно узнать, чем все это закончилось, т. к. сама ищу возможность построить свой дом #8211 собираю инфо по этому вопросу с разных сайтов

Строительство дома своими силами с нуля.

Произвести строительство дома своими силами нелегко, но вполне возможно. Просто нужно подойти к данному вопросу со всей серьезностью, и ознакомиться со всеми этапами возведения дома.

На самом первом этапе, необходимо предусмотреть такой важный пункт, как техника безопасности. Очень важно производя строительство дома с нуля. соблюдать осторожность и не пренебрегать правилами безопасности.

Далее, продумывают план будущего дома и отражают его на чертеже. Стоит сразу предусмотреть, сколько этажей и комнат будет в доме, а также место его расположения на участке. Не рекомендуется располагать строение на границе с соседним участком и улицей. План должен быть четким, иначе впоследствии можно столкнуться с такой проблемой, как переделка дома.

Теперь можно приступать к следующему этапу, а именно непосредственно к самому строительству. На данном этапе, строительство дома своими силами предполагает закладку фундамента. Стоимость фундамента, будет составлять приблизительно 8-10% от всех расходов на строительство дома. Важно знать, что от надежности фундамента во многом зависит прочность и долголетие возводимого строения. Более часто используется ленточный вид фундамента, закладываемый по периметру всего дома. Такой фундамент прочный, но дорогостоящий и необходим при строительстве больших домов, в которых предусматривается наличие подвала.

Если предполагается использование таких материалов, как кирпич, брус, пеноблоки, возведение, также следует начинать с этого вида фундамента. Для более легких типов строений, возможно использование дешевого столбчатого вида фундамента. Представляет он собой столбики, расположенные по цепи на расстоянии 1-2 м один от другого.

Следующий этап, заключается в возведении стен строения. Самым распространенным материалом для строительства стен, является кирпич. Толщина стен зависит от климатических условий месторасположения дома и колеблется в пределах 40-80 см. В зонах с холодным климатом, расходы на строительство стен, возрастут вдвое. Сэкономить расходы в таких регионах возможно, если возводить стены с теплоизоляционной прослойкой внутри. Другим экономным вариантом будет использование не кирпича, а, к примеру, пеноблоков. Данный вид строительного материала более экономичный и хорошо себя зарекомендовал. При возведении стен, первые несколько рядов, являются цокольными рядами. В них обязательно оставляют отверстия, для вентиляции подвального помещения, а также для подвода труб инженерных коммуникаций. После цокольных рядов, следует возведение коробки дома полностью.

Коробка строения с возведенными стенами, когда производится строительство дома с нуля, не считается завершенной без крыши. Существует множество вариантов различных крыш, но наиболее часто возводят в форме конверта или двускатные кровли. А дальше, какой будет конфигурация крыши, и из каких кровельных материалов, зависит от фантазии и доходов хозяина строения. Можно дополнить крышу различными башенками и куполами, а некоторые при сооружении крыши, предусматривают создание там цветочной галереи или зимнего сада. И только после того, как кровельные работы завершены, можно считать строительство почти законченным.

Завершают строительство дома монтаж окон и дверей, проведение в дом инженерных коммуникаций и внутренние отделочные работы. Строительство подошло к концу, и дом, построенный своими силами готов к эксплуатации. При этом за счет проведения самостоятельных работ, получилась экономия финансов до 50%.

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-872533-kak-sdelat-proekt-doma-s-nulya, http://www.bloghouse.ru/2008/11/03/dom-s-nulya/, http://stroi-remontirui.ru/stroitelstvo-sad-domov/stroim-dom/8-stroi-doma-s-nulya

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Как построить дом своими руками: этапы, особенности

Компания «Русская Ограда». Мы занимаемся установкой заборов, ворот (в том числе автоматических), установкой столбов и линий ЛЭП по всей Москве и Московской области. Звоните: +7 (495) 762-97-99 c 09:00 до 21:00 ежедневно.

Многие из нас мечтают о собственном доме. Это место, куда мы можем возвратиться после тяжелого трудового дня и провести вечер в кругу семьи. Если вы задумались о постройке собственного дома, то вы можете пойти двумя путями. Первый – это взять уже существующий проект дома и приспособить его под место, где вы планируете начать строительство. И второй – это самостоятельно (или с помощью профессионалов) разработать проект постройки. Несомненно, вас интересует вопрос: как построить дом своими руками таким образом, чтобы он полностью соответствовал вашим требованиям и ожиданиям?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, стоит рассмотреть весь процесс постройки по косточкам. Это позволит распределить этапы постройки дома.

С чего начать постройку?

Вы принял решение строить коттедж или загородный дом? Отлично! Но для начала стоит рассмотреть несколько важных вопросов, который напрямую связаны со строительством.

1. Определить бюджет постройки. Несмотря на то, что строить дом самостоятельно – это намного экономнее, чем нанимать для этих целей профессиональных строителей, траты здесь все равно будут немалые. Рассчитывайте данный бюджет исходя из стоимости строительных и ремонтных материалов, цены земли, на которой будет происходить строительство и дополнительных затрат в процессе строительной работы;
2. Выбрать место для строительства. Важно учитывать тот факт, что земля, на которой вы будете строиться, должна состоять в собственности. Еще необходим кадастровый план с привязкой к местности. Изначально выбирайте такой участок, чтобы источники газа, электричества и воды были поблизости;
3. Решите вопрос с подключением к коммуникациям. На это у вас должно быть письменное разрешение от соответствующих органов.
4. Сразу определите тип фундамента дома. Помимо этого еще на стадии разработки проекта строительства дома стоит решить вопрос с количеством этажей, входом в дом, формой крыши, материалом из которого будут изготовлены стены и т. д.
5. Основательно изучите вопросы, связанные со строительством. Приступать к такому серьезному делу стоит имея хотя бы минимальные знания о строительстве. За неимением их советуем обратиться к профессионалам за грамотной консультацией.

Этапы строительства частного дома

Если вы хотите построить по-настоящему прочный и надежный дом, то следует руководствоваться особой последовательностью во время строительных работ. Рассмотрим поочередно каждый из этапов.

Создание проекта

Этому пункту следует уделить особое внимание, так как он является основой строительства. Здесь стоит учесть каждую мелочь. Определитесь, какой площади будет ваше жилье. Это позволит рассчитать предположительное количество строительных материалов и их стоимость.

Обратите внимание на такой вопрос, как толщина стен. Помните, что внешняя площадь является большей, чем внутренняя. Поэтому именно на нее следует ориентироваться для того, чтобы получить высококачественный результат.

Продумайте размещение коммуникаций. Среди них канализация, отвод воды и прокладка электрических сетей. Не обойдите вниманием несущие элементы, а также отделку дома.

С помощью проектирования вы сможете наиболее удачным образом расположить дом на имеющемся земельном участке.

Фундамент дома

Помните, что перед тем, как начинать укладку фундамента необходимо провести геологические исследования местности. Это вовсе не прихоть, а крайне необходимая мера, которая позволит определить тип почвы на котором будет построен дом, а так же расположение подземных вод. Не стоит экономить на этом, так как от правильного фундамента зависит прочность и долговечность всей постройки.

Важно очистить строительную площадь от мусора. После очистительных работ можно начинать рыть траншею. Обратите внимание на то, что ее глубина должна быть больше одного метра, а ширина – приблизительно 35 см. Учитывайте такой показатель, как перепад высот.

Далее, устанавливается опалубка, а после – металлические армирующие элементы. После этого заливается бетон. Его можно приготовить, как самостоятельно, так и приобрести готовую смесь в специализированном строительном магазине.

Главное при постройке фундамента – это помнить, что именно он определяет стойкость и выносливость дома. Это отправная точка, которая оказывает большое влияние на дальнейшее строительство.

Есть несколько видов фундамента:

• Ленточный фундамент;
• Плитный;
• Столбчатый.

Так, если вы планируете построить дом в котором будет подвал, но местность, которая отведена для постройки склонна к затоплению подвалов – выбирайте плитный фундамент. С его помощью вы легко сможете построить цокольный этаж.

У ленточных фундаментов есть как преимущества, так и недостатки. Но специалисты в сфере ремонта признают, что такой тип фундамента в несколько раз лучше, чем плитный. Такой фундамент можно смело класть на почву, которая имеет высокий уровень содержания воды.

Основание дома

Столбчатый фундамент отптимально подходит для постройки деревянных домов. В случае, если вы решили строить кирпичный дом, вам лучше выбрать другой вариант фундамента. Строить этот тип фундамента несколько сложнее, чем предыдущие два из-за площадь опоры столов на грунт не велика. В связи с этим ростверк моет потрескаться, если не учесть все особенности укладки данного фундамента.

Выбор стен и кровли

Этот этап в строительстве наступает сразу после того, как высыхает фундамент. Создание стен и кровли следует рассматривать, как единое целое. Для их изготовления используют кирпич, пеноблок и в некоторых случаях – дерево. Помните, что в этом деле максимально важно следить за ровностью стен. Поэтому здесь мало теоретических знаний, необходима сноровка.

Для того чтобы создать качественную кровлю использую черепицу, шифер или битумные листы. Вы выбираете тот вариант, который предусмотрен в вашем проекте. Лучше всего работать в паре на данном этапе строительства. Это позволит выполнить работу намного быстрее.

Особенности выбора окон

Выбор окон только на первый взгляд может показаться наиболее легким процессом на всем этапе строительства. Многие пользователи сегодня отдают предпочтение металлопластиковым окнам. Они удобные и практичные и к тому же обладают высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Покупая окна, в первую очередь обращайте внимание на их надежность, ведь они не должны допускать сквозняков в холодное время года. Современные модели стеклопакетов предполагают наличие различного дизайна, поэтому такие окна отлично впишутся в любой интерьер.

Выбор дверей

Двери бывают различных видов: входные и межкомнатные. Первый вариант отличается своей прочностью, ведь его главная функция – защита дома. Выбирайте модели из твердого материала с надежным двойным замком.

Межкомнатные двери необходимы для того, чтобы разгородить пространство в доме. При выборе этих дверей вы можете делать ставку на их эстетические особенности. Как правило, такие двери выполнены из различных пород дерева и имеют множество вариантов декорирования.

Вопрос с водопроводом и водоснабжением

Этот этап строительства есть одним из первоначальных пунктов в проектировании вашего дома. Вода в дом может поступать с различных источников. Это может быть колодец, скважина или централизованный водопровод. К вашему дому стоит провести наружный водопровод, а затем подключить его к внутреннему. На стойкость водопровода большое влияние оказывает качество труб и насосов, которые качают воду. Поэтому отнеситесь к их выбору основательно.

Какие бывают полы?

Изначально стоит определить, что современные полы изготавливаются из чистового и чернового листа. Чистовые полы бывают различными. Наиболее часто применяемый вариант таких полов – это паркет. Его легко укладывать, он не пропускает влагу. При необходимости, он достаточно легко моется.

В свою очередь, черновые полы могут быть бетонными, наливными и деревянными. Вы выбираете тот вариант, который наиболее подходит вам, исходя их проектного плана вашей постройки.

Факторы, влияющие на прочность дома

Можно смело заявить, что каждая деталь в при постройке дома важна. Несомненно, прочный фундамент – это основа строительной работы. Но наличие кривых стен или протекающей кровли никак не скрасит ваше новое жилье.

Поэтому перед тем, как построить дом своими руками обратите внимание на такие важные особенности, как:

• Технически правильно построенная отмостка;
• Качественная гидроизоляция фундамента;
• Высококачественные отделочные материалы для постройки стен;
• Соблюдение правил укладки кровли.

Перед тем как вы начнете строить дом, непременно максимально четко определите свои финансовые возможности, строительные работы, которые вы сможете выполнять самостоятельно, а так же те, для выполнения которых вам нужно будет привлекать профессионалов.

Особенности утепления частного дома

Для того чтобы в вашем доме было не только уютно, но и тепло необходимо позаботиться об его утеплении. Для этого применяются различные изоляционные материалы. Это может быть древесина, стекловата, целлюлоза, перлит и т.д.

Изоляторы можно распределить на несколько подгрупп:

• Синтетические материалы. К ним относится полиуретан и полистирол. Они обеспечивают высокий уровень теплозащиты, но в то же время есть достаточно токсичными. Поэтому, если вы приверженец эко-постройки, то лучше обратить внимание на другие, более безопасные материалы;
• Минеральные волокна. Они могут быть животного и растительного происхождения. К ним относится шерсть, стекловата, лен, конопля. Они не токсичны и обеспечивают высокий уровень защиты от холодов внутри помещения;
• Возобновляемые материалы. К ним относится пробка и целлюлоза. Их используют несколько реже в строительстве частных коттеджей.

Каждый из вышеперечисленных компонентов используют для утепления особых участков в доме. Так, полиуретана часто используют для утепления дверных проемов и окон. Он не содержит никаких опасных добавок, поэтому абсолютно не токсичен.

Утепление стен

Стекловата – это один из наиболее популярных способов утепления дома, который чаще всего используется на современном рынке. Правда, и у этого метода есть свои недостатки. Изоляционные свойства данного материала существенно снижаются из-за присутствия влаги, которая часто появляется в холодное время года.

В то время как овечья шерсть абсолютно устойчива не только к появлению влаги, но также и к появлению насекомых-вредителей. Более того, он устойчива и к высоким температурам. Если вы приверженец того, чтобы использовать в строительстве только природные элементы – этот материал идеально вам подойдет.

Дизайн вашего дома

Дизайн играет не последнюю роль в строительстве частного дома. Важно, чтобы ваше представление о стиле совпадало с практической составляющей постройки. Впрочем, совершенно очевидно, что если вы приняли решение строить дом, то первое, что пришло вам на ум – это внешний вид дома. Поэтому изначальное представление о вашем новом жилище у вас уже есть. Осталось доработать эту общую картинку с профессиональной точки зрения.

На этом этапе работы (проектирование) вы можете воспользоваться услугами профессионального архитектора. Если у вас нет навыков работы с чертежами, то лучше всего доверить это дело профессионалу. Он сможет с максимальной точностью прорисовать ваш дом и спроектировать его с учетом ваших пожеланий.

Здесь будет проработан не только экстерьер, но и внутреннее наполнение дома. Это количество комнат, их расположение, количеств этажей. Продумайте заранее, где бы вы хотели поставить телевизор, кухонную плиту, светильники. От этого зависит монтаж электрики и распределение розеток в доме.

Если вы решили заранее придерживаться определенного стиля, следует выдержать в нем все элементы в доме. Цветовая гамма также играет большую роль. С помощью пастельных светлых тонов вы сможете зрительно увеличить площадь в доме и придать ему более элегантного вида.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, а также руководствуясь строительными навыками, вы сможете построить дом своей мечты, который будет полностью соответствовать вашим требованиям.

Вариант проектирования частного дома

rusograda.ru

Как построить дом бесплатно Статьи

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ БЕСПЛАТНО!

Каждому россиянину по закону полагается 100-150 кубов леса БЕCПЛАТНО! на строительство ДОМА каждые 25 лет и еще по 50 кубов леса каждые 5 лет на ремонт дома. 

В «Лесном кодексе» РФ предусмотрена возможность выделения гражданам леса для строительства дома бесплатно. 

СКОЛЬКО ЛЕСА МОЖНО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА? 

   Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 100-150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок. 

КАК ВЫДЕЛЯЕТСЯ ЛЕС ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

    Лес гражданам выделяется в виде делянки для вырубки. При этом ее можно вырубить как собственноручно, так и с помощью родственников или специализированных фирм. Кроме того, спиленный лес нужно еще как-то доставить к месту строительства. Разрешение на вывоз леса дает лесхоз, который выделяет делянку, так как на ней необходимо не только срубить деревья, но и навести после себя порядок.

ЧТО НАДО ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО ЛЕС ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Назначение земли должно быть ИЖС

— Документы подтверждающих право собственности на земельный участок,

— Кадастровый паспорт
— Заявление в лесхоз

— Паспорт владельца.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ИЛИ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПРЯМО СЕЙЧАС 
ТЕЛ. ; 8(8202) 50-62-85 
КАК НАС НАЙТИ 
Здание (У ПУШКИ) Советский пр-кт 99 , 2 этаж офис 219

Построить дом бесплатно в качестве рекламы на портале СтройМан

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction. description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction. description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

Как дёшево и сердито построить дом из ничего

Хорошо, когда всё хорошо, ну или нормально. Живёшь по накатанной: выходные с друзьями и семьёй, будни — с работой и новостями. Смотришь себе, как где-то идёт война, а люди мигрируют в поисках мирного неба. Или небывалой силы катаклизм превращает районы и даже города в руины и пепелище, а новоиспечённые бомжи страдают от безысходности. Хорошо, когда всё хорошо, ну или нормально.

А раз так, насладитесь необычным видом — домом, стены которого выполнены из цельных бутылок. Солнечная погода, разноцветное стекло и немного вдумчивого дизайна дают интересный результат. Часть «кирпичиков» наполнена незамерзающей жидкостью для лучшего светового эффекта.

Конечно, это сугубо декоративный вариант, над которым американцы работали красоты ради. Наверняка использовался наёмный труд, а кое-где применялась тара из-под дорогих хмельных напитков, о которых вряд ли слышали в бедных районах Нигерии. Здесь также приспособились строить из бутылок, но стекло заменили на пластик.

Как отмечают в репортаже, такой дом сможет справиться с землетрясением, а его стоимость в три раза ниже средней рыночной цены. И немудрено, ведь основной строительный материал валяется на улицах и свалках. Похожая судьба обычно ждёт и старые автомобильные покрышки, хотя и из них можно соорудить свой уголок.

Ганские строители «разувают» 150 автомобилей и выкладывают из добытых шин стены будущего жилища. Нижний ряд бетонируется, а все остальные — заполняются разнообразным мусором и песком. Внутренняя отделка небогата, зато практична: она защищает от стальных нитей. Над экстерьером же должны похлопотать сами хозяева, рассадив внутри покрышек цветочки. Немаловажно, что комбинация резины и земли даёт желанную африканскую прохладу.

Герои следующего ролика, наоборот, гонятся за теплом и строятся из набитых песком мешков.

Пара человек под чутким руководством четвероногого бригадира за два месяца возвела строение, в котором можно перезимовать даже на Аляске. Показательный ролик набрал неплохое количество просмотров. А всё потому, что он без постановки демонстрирует, как без особых строительных навыков и при ограниченном бюджете и сжатых сроках можно обзавестись четырьмя стенами и крышей над головой.

Слишком сурово?

Игры строить дома — играть онлайн бесплатно

Хорошая новость для всех будущих архитекторов: в сети за последнее время появилось множество онлайн тренажёров, которые помогут тебе научиться грамотно планировать конструкцию зданий и продумывать их внешнюю и внутреннюю отделку. Игры строить дома — это лучшая онлайн школа для того, кто всерьёз задумывается над тем, чтобы связать свою жизнь с архитектурой. Впрочем, даже если ты уже выбрал себе другую профессию, тебе всё равно обязательно понравится геймплей игры строить дома! Выбирай любой из  вариантов, которые представлены на нашем сайте и смело начинай творить!

Нарисуем — будем жить!

Обычно эти слова ассоциируются с описанием детской наивности, непосредственности и силы воображения. Мол, зачем думать о материальных мелочах жизни, наподобие стройматериалов и тяжёлого процесса постройки: если нарисовано на бумаге, значит, существует!

Однако такой подход к архитектуре, и правда, имеет право на жизнь, ведь выложить стену или застелить крышу шифером — это лишь дело техники, а настоящее искусство строительства творится как раз на листе бумаги остро заточенным карандашом. Именно на стадии проекта продумывается вся структура будущего здания, от толщины кирпичной кладки и расположения вентиляционных отверстий до количества и массы декоративных элементов. И если проект будет плохим, то никакие строители своим мастерством не сумеют ничего исправить!

Именно поэтому в институтах и техникумах архитектурной направленности нет практических курсов по перемешиванию цемента или рытью ям под фундамент. Зато художественной работы хоть отбавляй! И наивно было бы надеяться, что такую сложную науку, как проектирование зданий, можно освоить за пять лет универа. Уже при поступлении тебе нужно будет показать, что ты что-то понимаешь и умеешь — поднять свои навыки на нужный уровень тебе помогут компьютерные игры, где надо строить дома.

Учиться, учиться и ещё раз — учиться!

Можно прочитать сколько угодно книг по архитектуре, но так ничего и не усвоить. В этом деле без практики никуда, и если пока что некому доверить тебе вести настоящий проект, нужно тренироваться онлайн! Ведь современный мир предоставляет тебе практически неограниченные возможности для теоретического и практического обучения. Ты можешь даже в ходе увлекательной игры строить дома и приобретать при этом практический опыт, почти не уступающий тому, что можно получить в работе над реальным проектом!

Проектируя и выстраивая виртуальные здания, ты научишься отличать хорошие архитектурные решения от плохих, начнёшь понимать, какие дизайнерские приёмы на практике оказываются функциональными, а какие только усложняют строительство. Ты станешь руководителем настоящего строительства, и можешь не сомневаться: ни один теоретический учебник не сможет заменить тебе этот опыт!

Впрочем, даже если ты не планируешь в будущем выбирать профессию архитектора, тебе всё равно обязательно стоит попробовать поруководить виртуальной стройкой. Ведь  игры, где можно строить дома — это исключительно увлекательное занятие! Здесь ты в полной мере сможешь реализовать свой творческий потенциал и попробовать создать настоящий шедевр. Конечно, результаты твоих виртуальных трудов не смогут прославить твоё имя в веках, зато позволят отлично провести время, поднимут настроение и будут полезны для ума.

А чтобы тебе не приходилось долго бродить по сети в поисках действительно качественного развлечения, мы собрали самые лучшие игры про стройку на нашем сайте. Выбирай любую и наслаждайся! Увлекательные и красочные игры стройка — это отличное времяпрепровождение, тем более, что они не требуют скачивания и доступны онлайн абсолютно бесплатно!

Как построить дом бесплатно — Matador Network

У меня не было дома более двух лет, когда мне было двадцать с небольшим лет — меня просто не волновал багаж, такой как аренда и контракты. Меня также отталкивали экологические проблемы, которые возникали в большинстве домов, и «зеленое» строительство казалось доступным только для элиты. Поэтому я выбрал «бездомную» жизнь и полюбил ту свободу, которую она мне дала. Я просто просыпался каждое утро и делал то, что хотел.

Затем однажды я работал волонтером в буддийском эко-приюте в Исане, Таиланд, и увидел, как кто-то строит хижину для монаха из грязных «сырцовых» кирпичей. Она пригласила меня помочь. Работа была веселой и креативной, экологический ущерб практически не был нанесен, а стоимость для тайского фермера составляла всего несколько месяцев, а для многих жителей Запада — всего несколько дней. С того дня я стал обращенным и проповедовал Евангелие в глинобитном обществе.

Я хотел построить больше, чтобы она связала меня со своим учителем, Джоном Джандаем, харизматичным тайским фермером без денег, и все же у него больше домов, чем он может сосчитать. Проведя очень мало времени с P-Jon («P» — это титул уважения на тайском языке), я сменил вопрос с «Можно ли это сделать с грязью?» На «Как мне сделать это с грязью?» я на небольшом обходе, но четыре года спустя, с помощью бывшего редактора «Матадора» Тима Паттерсона, я начал строить свой собственный дом Adobe. С нулевой формальной подготовкой и около 250 долларов США у нас была очень хорошая хижина за один месяц.

Земляное здание требует минимального времени, чтобы освоить, но всю жизнь освоить. С тех пор я улучшил свои навыки строительства и дизайна. У меня есть шесть отдельных зданий, и мое последнее творение — это офис со встроенным чердаком, книжными полками и кладовкой, изготовленный на заказ круглый рабочий стол и балкон с опорами в форме двойной спирали. Итого… 750 долларов США, включая свет и украшения.

Вот уже более трех лет мой партнер, Нон, работает естественным строителем и учителем, или, как она говорит, «грязная голова». Мы участвуем во многих проектах, таких как строительство школ для детей из Качинских беженцев из продолжающаяся гражданская война в Северной Бирме. Non создает фонд под названием Earthen Abode для обучения и строительства многих соседей Таиланда, включая Бирму, Лаос и Камбоджу. Прямо сейчас мы находимся в Тибете, помогая построить традиционный тибетский двухэтажный дом с землей. Чем больше я строю и вижу земляные здания, тем больше я хочу строить и делиться хорошими новостями.

Халиль Джебран написал в своем шедевре «Пророк»: «Твой дом будет не якорем, а мачтой».

1

Шаг 1: Дизайн

Ваше воображение это предел. При строительстве с землей возможна любая форма. Покажите рисунки своим друзьям для обратной связи. • Материалы: ручка и бумага. • Стоимость: $ 0-1. Многие из моих проектов дома были сделаны на обратной стороне нежелательной почты или картонных коробок.

2

Шаг 2: Кирпичи

Смочите землю днем ​​раньше, выкопайте ее, смешайте шелуху и добавьте больше воды. Танцуйте на миксе в течение 5 минут. Положите в домашнюю форму (10 см х 20 см х 40 см лучше всего подходит для большинства ситуаций). Дайте высохнуть на солнце на неделю. • Материалы: садовая мотыга, грязь, рисовая шелуха или солома. • Стоимость: 0-20 долларов. Многие фермеры дадут вам шелуху бесплатно или почти бесплатно.

3

Шаг 3: Фонд

Благодаря нескольким часам учебы в интернете и множеству больших камней или нескольких мешков с цементом, каждый может создать достойную основу. Вкопайтесь в землю примерно на 10 см и используйте кирпичи, чтобы сделать форму, которая поднимается из земли на 20 см. Использование больших камней выглядит очень хорошо и сводит к минимуму количество цемента, которое вам нужно, если таковые имеются. • Материалы: камни и / или цемент • Стоимость: $ 0-50

антракт

Рекламные

5 способов вернуться к природе на пляжах Fort Myers & Sanibel

Бекки Холлэйд 5 сентября 2019 Новости

Тропический лес Амазонки, наша защита от изменения климата, горит неделями

Эбен Дискин 21 августа 2019 Новости

Эта новая спиральная дорожка в датском лесу позволяет вам ходить над деревьями

Эбен Дискин 16 апреля 2019 г.

4

Шаг 4: Стены!

Это когда ваша мечта обретает форму. Строить слой за слоем, используя ту же смесь грязи, что и кирпичи, как строительный раствор, чтобы скрепить все это. Можно построить метр высотой в день. Для большинства глинобитных хижин стены сделаны всего за три дня! Чтобы убедиться, что стены идут прямо, используйте самодельный отвес (то есть тяжелый гвоздь, привязанный к веревке). Примечание: для поддержки оконных и дверных проемов свободным способом является строительство арок из кирпича. Не сложно и выглядит очень красиво. Или идите на свалку и купите несколько кусков металлолома или дерева, чтобы поддержать кирпичи над отверстием. • Материалы: кирпичи, строительный раствор, сливовый боб (самодельный) • Стоимость: $ 0

5

Шаг 5: Двери и окна

Это во многом зависит от вашего климата и местоположения. Во многих из моих зданий нет дверей или окон, только открытые пространства для света, ветра и людей, которые могут входить и выходить. Есть много вариантов для DIY окон и дверей. Например, строить из бамбука и использовать старые велосипедные трубки для подпружиненной закрытой двери. Если вам нравится стекло, само стекло на самом деле очень доступно — тогда просто сделайте каркас самостоятельно или встраивайте его прямо в здание. • Материалы: ваше воображение — это предел. • Стоимость: $ 0-100

6

Шаг 6: Мебель

Используя Adobe, я обычно строю каркас кровати, книжные полки, скамейки, складские помещения и столы прямо в здание из кирпича, который я сделал. Очень весело и красиво выглядит. Кроме того, чем больше встроенной мебели вы делаете, тем прочнее становится вся конструкция. • Материалы: кирпичи и строительный раствор (необязательно металлолом или дерево для поддержки таких вещей, как широкие полки в книжном шкафу) • Стоимость: 0-20 долларов

7

Шаг 7: Крыша

Обычно это самая трудная часть для абсолютно бесплатной, но это возможно. Бамбуковые стропила и травяная крыша (да, трава останавливает дождь — даже при сильном муссонном ливне) — лучший бесплатный вариант. Стропила металлолома и большая черепичная или жестяная крыша просты в строительстве и требуют минимального обслуживания. • Материалы: много вариантов • Стоимость: $ 0-250

антракт

Рекламные

Япония, возвышенная: тур по 10 городам для знакомства с лучшими в стране

Селена Хой 12 августа 2019 г. При поддержке

Omotenashi: 5 способов использовать традиционное японское гостеприимство в вашей поездке

Сара Филдинг 12 августа 2019 года

9 растений, которые вы можете сохранить, даже если вы много путешествуете

Зибби Уайлдер 10 апреля 2019 г.

8

Шаг 8: Гипс

Штукатурка заполняет любые пространства и выравнивает стены, поэтому они готовы к покраске. Для штукатурки мне нравится использовать верхний слой почвы (почва с меньшим количеством шелухи и добавлением небольшого количества песка также работает очень хорошо). Существует множество способов изготовления штукатурки. Если вы используете свои руки, вы получите красивый образ ручной работы. Если вы используете шпатель, вы можете получить гладкий, профессиональный вид. • Материалы: почва и, возможно, песок • Стоимость: $ 0

9

Шаг 9: Живопись

Да, даже краски вы можете сделать сами. Покрасить дом голыми руками и краской из почвы, песка и муки — последний и самый забавный шаг. Цвет краски зависит от используемой почвы и песка. Есть много цветов на выбор: красноватая почва, бледно-светло-коричневая почва и темная шоколадная почва — все они существуют, и их не так сложно найти. Если вам повезет, вы можете даже найти желтую, красную, белую или даже пурпурную почву. • Материалы: почва, песок, мука (тапиока или пшеница) • Стоимость: 0-2 доллара США — поскольку вам нужно меньше 1 кг муки, она, вероятно, уже на вашей кухне.

10

Шаг 10: наслаждайтесь

Adobe Building занимает минуту, чтобы учиться и всю жизнь, чтобы освоить. Сейчас я построил более десятка домов и помог многим другим. Каждый раз мои дизайнерские и технические навыки растут, но мой первый дом (на фото выше) все еще хорош и занимает для меня особое место. Владение домом, который идеально соответствует моим потребностям, и отсутствие ипотеки, дает невероятное чувство свободы, которое позволило мне многое сделать в моей жизни. Я надеюсь, что вы тоже попробуете.

11

Как бесплатно построить дом

Бесплатные дома — звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но заметили ли вы, что некоторые строители домов процветают, а другие, кажется, никогда не продвигаются вперед? Я имею в виду действительно впереди. Разница в том, что преуспевающие строители придумали, как строить дома бесплатно и использовать прибыль в качестве прибыли.

Так как они это делают?

Понимая и контролируя переменные затраты.

Переменная vs.Фиксированные затраты

Переменные затраты — это затраты, которые увеличиваются и уменьшаются вместе с производством, такие как земля, материалы, рабочая сила, проценты и комиссионные за продажу. Эти затраты увеличиваются, когда вы строите больше домов, и они уменьшаются, когда вы строите меньше.

Переменные затраты отличаются от постоянных затрат (накладных расходов), которые не увеличиваются и не уменьшаются вместе с производством. Постоянные расходы включают такие вещи, как зарплата в офисе, аренда офиса, коммунальные услуги и телефон.

«И что?» вы можете подумать.

«Некоторые расходы растут и снижаются, некоторые остаются прежними.Стоимость есть стоимость. Подумаешь?»

Главное в том, что, в отличие от изменений постоянных затрат, небольшие изменения переменных затрат могут существенно повлиять на прибыль.

Сэкономьте 1000 долларов на фиксированных расходах, и вы сэкономите 1000 долларов. Сэкономьте 1000 долларов на переменных расходах, и вы сэкономите в 1000 долларов больше, чем строите дома. Большая разница.

Позвольте мне показать вам реальный пример.

Корректировка маржи валовой прибыли

Я знаю строителя домов, который строит около 60 домов в год и в среднем получает 10% валовой прибыли.

Его 10% -ная валовая прибыль означала, что на каждый доллар продаж он тратил около 90 центов на переменные издержки, в результате чего оставалась валовая прибыль в размере 10 центов. Его средний дом продавался примерно за 300 000 долларов, так что он получил валовую прибыль в размере 30 000 долларов от среднего дома. Достаточно просто, правда?

Благодаря планированию и постоянному вниманию к процессу и деталям его команде удалось увеличить маржу с 10% до 13%. 3% привели к увеличению валовой прибыли на 9000 долларов на дом.

Если бы это было применимо к его общим продажам за предыдущий год, увеличение добавило бы 540 000 долларов к его валовой прибыли, что эквивалентно постройке и продаже дополнительных 18 домов с 10% маржой.

Что бы вы предпочли: построить и продать 18 домов или заработать на 3% больше валовой прибыли? А еще лучше, как насчет того и другого?

Три процента — это немного, но когда вы думаете об этом с точки зрения общей суммы долларов и свободных домов, становится ясно, насколько драматичными могут быть небольшие изменения в валовой прибыли.

Как построить бесплатные дома

Строитель сделал это, предварительно точно рассчитав свою маржу.

Это важный первый шаг, потому что, как сказал Эдвард Деминг: «Вы не можете управлять тем, что не измеряете».

«Вы не можете управлять тем, что не измеряете».

Как только вы узнаете свою текущую рентабельность, у вас будет четкий ориентир, который нужно улучшить.

Важно получить точное представление об истинных полях вашего . В ходе многих бесед я обнаружил, что многие строители считают, что их маржа больше, чем есть на самом деле. Это связано с тем, что многие из их переменных затрат, такие как стоимость земли, процентов и продаж, ошибочно классифицируются как постоянные затраты.

Как только строитель осознал огромное влияние небольших изменений и рассчитал свою прибыль, он и его команда взяли на себя обязательство найти способы ее увеличения.

Один из способов сделать это — поднять цены, но цены на дома указаны в квадратных футах, а цены ограничены составителями и оценщиками.Поэтому команда решила сократить переменные затраты.

В качестве переменных затрат, которые можно сократить, они выбрали время сборки (которое влияет на процентную стоимость), гарантийные работы, замену, потраченный впустую материал, ошибку конструктора, раздачу функций, снижение стоимости закрытия и затраты на продажу. Они отслеживали каждую стоимость и привязывали командные бонусы к целевым улучшениям. Найти небольшие улучшения во всех этих областях несложно, если вы поймете, насколько они важны.

Вы можете сделать это прямо сейчас.

• Обратите внимание
• Знайте и отслеживайте свою рентабельность
• Поставить цели
• Привлечь людей к ответственности за результаты измерений

Найдите возможности увеличить выручку без повышения цены

Команда строителей также занялась поиском способов увеличения доходов без увеличения цены за квадратный фут. Они заметили, что, уделяя пристальное внимание дизайну, они могут добавить к некоторым домам 100 квадратных футов примерно за 1000 долларов.По рыночным ценам эти дополнительные 100 квадратных футов можно было бы оценить примерно в 14 000 долларов при валовой прибыли в 13 000 долларов.

Они также нашли возможности для увеличения продаж клиентов. Возможности дополнительных продаж появляются и исчезают на разных этапах строительства. Команда установила системы , чтобы гарантировать каждому покупателю возможность приобрести обновления в подходящее время. В результате они смогли продавать обновления, такие как наружная каменная кладка, нестандартные полы, видео- и звуковые системы, погодные пакеты, пакеты для террас, орошение за наличные с высокой валовой прибылью.

Сколько домов вы можете построить «бесплатно?»

Итак, сколько домов вы могли бы построить «бесплатно», понимая свою рентабельность и уделяя пристальное внимание переменным затратам?

Уверяю вас, что возможности есть, но они не будут «хоум-ранами». Именно мелочи имеют наибольшее значение и приводят к большим результатам.

Вы не строите дома?

Что делать, если вы не строите дома?

Подобные возможности есть практически в каждом бизнесе — особенно в подрядных компаниях или в любом бизнесе, имеющем запасы или значительные переменные затраты.Возможно, вы сможете построить свой дом бесплатно, сэкономив на своем бизнесе.

Если вы нашли эту информацию полезной, будьте в курсе , подписавшись на мои статьи.

Как всегда, я ценю ваши комментарии и предложения для будущих статей и приветствую ваши письма по адресу [email protected].

Как получить дом бесплатно

Владение домом — часть американской мечты. Но воплощение этой мечты в реальность может быть очень дорогостоящим.Дом — одна из самых дорогих покупок, которые человек или семья могут когда-либо совершить в своей жизни, и она требует много времени, усилий и самоотверженности, не говоря уже о больших деньгах. Это особенно актуально при высоких ценах на недвижимость. Но даже в условиях депрессивного рынка жилья у вас могут возникнуть проблемы с поиском денег, необходимых для того, чтобы стать домовладельцем.

К счастью, есть способ обойти весь этот бизнес — обменять с трудом заработанные деньги на дом. В зависимости от обстоятельств вы можете владеть домом бесплатно — без наследования или продажи с аукциона.Это не государственная программа, она не предполагает угрозы семье существующего владельца, и все это совершенно законно. В этой статье исследуется один из самых неортодоксальных способов стать домовладельцем — сквоттинг.

Ключевые выводы

• Сквоттеры или враждебные владельцы проживают в доме без каких-либо юридических титулов, требований или официальных прав на это.
• Законы о неблагоприятном владении различаются в зависимости от штата, но большинство требует, чтобы скваттер постоянно проживал в доме от пяти до 30 лет.
• Суды обычно выносят решения в пользу неправомочных владельцев в случаях отсутствующих домовладельцев и / или когда дома не обслуживаются иным образом.

Приседания

Нет, мы не говорим об упражнении. Когда дело доходит до недвижимости, сквоттинг означает, что вы приобретаете часть собственности и проживаете в ней без каких-либо юридических прав, претензий или официальных прав на нее. Это особенно актуально в тех случаях, когда законный и законный владелец не осматривает недвижимость на регулярной основе.

Фактически, если зарегистрированный владелец оспаривает иск другого лица, скажем, скваттера, который жил там прямо под носом зарегистрированного владельца, суды обычно выносят решение с жителем каждый раз. Это при условии, что они соблюдают некоторые другие простые условия, к которым мы вернемся через секунду.

РУКОВОДСТВО: Изучение инвестиций в недвижимость

Сквоттинг и закон

На самом деле в законе не используется неэлегантное слово «сидение на корточках».Скваттеров на самом деле называют враждебными владельцами. Но не слишком волнуйтесь — враждебное владение не означает, что вы можете дождаться, пока ваш богатый сосед уедет в отпуск, переехать, поменять замки и получить почту. Есть еще кое-что, кроме этого.

Причина изъятия собственности у налогоплательщика и передачи ее, казалось бы, грабительскому арендатору заключается в том, что каждый участок земли должен использоваться наилучшим образом. С отсутствующим домовладельцем, который никогда не приезжает и не имеет представителя, который бы следил за этим местом, собственность на чистой и опрятной улице может быть покрыта неухоженными сорняками и граффити — или хуже.Владелец игнорируемой собственности негативно влияет на соседей и снижает стоимость их собственности.

Что касается прецедентного права в сфере недвижимости, человек, проживающий в собственности, достаточно заботится о месте, где в ней жить. Это больше, чем можно сказать об отсутствующем собственнике. Но опять же, мы говорим об отсутствующем собственнике — человеке, который не обращает внимания на место и не обращает на него внимания уже давно.

Как долго вы можете приседать?

В каждом штате есть свои законы, касающиеся неправомерного владения.В некоторых штатах скваттерам требуется семь лет непрерывного владения, чтобы претендовать на частную собственность. Также могут быть другие требования для удовлетворения претензии. Например, Невада требует, чтобы противный владелец жил на чужой земле не менее пяти лет, прежде чем он сможет претендовать на нее как на свою. На Гавайях это 20 лет. В большинстве штатов возраст составляет от пяти до 30 лет.

Но это еще не все. Вы не можете построить подземный многоквартирный дом на одном углу участка и приходить и уходить только под покровом темноты.Каждое государство требует, чтобы вы жили там открыто и общеизвестно. Ваше проживание должно быть непрерывным и непрерывным. Итак, если ваш богатый сосед уезжает на Багамы каждую зиму, вы не можете переехать в его дом в течение 15 зим подряд, возвращаться домой каждую весну, а затем спуститься в офис окружного асессора и потребовать его место как свое.

Ваше присутствие на участке должно быть заметным, чтобы вы не могли претендовать на владение, живя в тени.

Некоторые домовладельцы нашли способы использовать закон, обходя стороной скваттеров.Например, Рокфеллер-центр в Нью-Йорке закрывается на один полный день каждый год, чтобы не пускать скваттеров.

Действительно ли это происходит?

Вы уверены, что это так. Хотя нелегко найти национальную статистику о количестве дел о неправомерном владении, которые действительно попадают в судебную систему, можно с уверенностью предположить, что они исчисляются сотнями, если не тысячами каждый год. Некоторые случаи могут быть довольно диковинными.

Например, супружеская пара из Боулдера, штат Колорадо, оставила свою землю неиспользованной намного дольше установленного в штате 18-летнего требования.В 2007 году их сосед — который просто случайно был судьей, а также бывшим мэром города — предъявил паре права на первую десятую акра. Суды вынесли решение в пользу экс-мэра, и у пары не было ничего, кроме счетов по налогу на имущество, которые они могли предъявить за место, где они построили дом своей мечты.

Итог

Если вы необычайно решительны, вы можете вступить во владение недвижимостью, разрешить все непредвиденные обстоятельства в вашу пользу и надеяться, что нынешний владелец никогда не поумнеет в течение установленного срока.Но для большинства из нас проще покупать дома по старинке.

Как построить новый дом без долгов | Бюджетирование денег

Строительство дома без ипотеки кажется большинству людей несбыточной мечтой, но с терпением и подробным планом сбережений это возможно. Чтобы накопить деньги, необходимые для постройки дома без каких-либо долгов, нужно время, и вам, возможно, придется строить поэтапно по мере поступления денег. Строительство дома без ипотеки — это процесс, который не принесет мгновенного удовлетворения, но может улучшить качество своей жизни.После того, как вы завершите работу над своим новым домом, вы можете использовать деньги, которые вы бы потратили на выплату ипотечного кредита, на все, что захотите.

Задайте цель

Строительство без долгов требует, чтобы вы собирали деньги на ходу, но эта задача может показаться невыполнимой, если у вас нет цели, по которой можно измерить свой прогресс. Подсчитайте, сколько денег у вас есть на приобретение нового дома. Оцените, сколько вам нужно для завершения проекта, исходя из размера и характеристик дома. Внесите изменения, чтобы сэкономить деньги.Держитесь подальше от ненужной высококачественной отделки и дополнений, уделяя больше внимания вашим потребностям, чем вашим желаниям.

Сократите расходы на жилье

Максимально сократите текущие расходы на жилье. Продайте свой дом и снимите небольшую недвижимость, переезжайте в однокомнатную квартиру или переезжайте к родителям, если они вам позволят. Хотя сейчас это может быть жертвой, сокращение расходов на жилье высвобождает больше денег для вашего нового дома, чтобы вы могли быстрее в него попасть. Как только вы сможете, купите землю для своего нового дома и подумайте о том, чтобы жить на ней в небольшом трейлере, пока строите свой новый дом.Это полностью избавляет от необходимости платить арендную плату.

Если вы планируете разместить в собственности гостевой дом или отдельный номер для свекрови, подумайте о том, чтобы сначала построить его. Из-за меньшего размера он будет стоить меньше, и вы сможете жить в нем, пока закончите строительство основного дома. При строительстве уделяйте больше внимания планировке и размеру дома. Вы можете добавить дополнительные штрихи или модернизировать обстановку в будущем, чтобы снизить начальные затраты на строительство.

Фактически, сокращайте все

Проанализируйте свой бюджет и найдите способы сократить и другие расходы.Откажитесь от всего несущественного, такого как кабельное телевидение, абонементы в спортзал и обеды в ресторанах, чтобы получить больше денег на строительство дома. Если вы и ваш партнер оба работаете, попробуйте жить на один доход и откладывать другой. Вам нужно будет немного затянуть пояс, но вы очень быстро скроете кучу домашних денег, если сможете. Продавайте предметы, которые вам больше не нужны или которые вам не нужны, и вкладывайте деньги в строительство нового дома. Продажа предметов также помогает, если вы переезжаете в дом меньшего размера, чтобы сэкономить на жилищных расходах.

Не торопись

Постройте дом поэтапно по мере накопления необходимых денег. Например, вы можете выкопать подвал в течение одного месяца и залить фундамент в следующий месяц. Разбив конструкцию на более мелкие части, вы сможете завершить работу, когда у вас будут деньги. Это может увеличить продолжительность проекта, но это вариант, если у вас нет всех необходимых денег заранее.

Практическое руководство

Завершите как можно большую часть дома самостоятельно. Уложите собственное напольное покрытие, самостоятельно покрасьте стены и установите собственные шкафы.Чем больше работы вы сможете выполнить самостоятельно, тем ниже будет общая стоимость строительства. Управляйте процессом строительства как генеральный подрядчик, чтобы сэкономить деньги. Координация работы электриков, сантехников и других субподрядчиков будет стоить вам времени и энергии, но также сэкономит много денег.

Рекомендации

Советы

• Если вы планируете разместить в собственности гостевой дом или отдельный номер для свекрови, подумайте о том, чтобы сначала построить его. Из-за меньшего размера он будет стоить дешевле, и в нем можно будет жить до тех пор, пока не будет построен основной дом.
• При строительстве уделяйте больше внимания планировке и размеру дома. Вы можете добавить дополнительные штрихи или модернизировать обстановку в будущем, чтобы снизить начальные затраты на строительство.

Писатель Биография

Шелли Фрост, проживающая на Среднем Западе, пишет статьи о воспитании и образовании с 2007 года. Ее опыт основан на преподавании, наставничестве и управлении внешкольными программами. Прежде чем стать писателем, Фрост работал в сфере страхования и тестирования программного обеспечения. Она имеет степень бакалавра искусств в области начального образования с рекомендациями по чтению.

Стоит ли покупать или строить дом? Плюсы и минусы

Кто не любит получать что-то новенькое, особенно если это сделано специально для вас? Проблема в том, что вещи, изготовленные на заказ, обычно имеют более высокие цены и более длительные сроки доставки, что является важным фактором при принятии решения о том, стоит ли вам покупать или строить дом.

Дом — это слишком большая финансовая ответственность, чтобы сделать здесь неправильный выбор. Чтобы помочь вам найти лучшее решение для вас и вашего бюджета, мы разобрали плюсы и минусы строительства дома.

Давайте посмотрим на них!

Дешевле купить или построить дом?

В 2020 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. ¹ Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составила почти 334 500 долларов. ² Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 150 500 долларов!

И если вы выберете среднюю дорогу и купите новый, наполовину нестандартный дом, он все равно будет стоить вам примерно на 50 000 долларов дороже, чем дом, принадлежавший ранее. ³

Плюсы строительства дома

Хорошо, теперь, когда мы рассмотрели цены, давайте посмотрим на конкретные преимущества строительства дома:

• Настройка. Если вы строите дом с нуля, вы сможете персонализировать детали в соответствии со своим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и полов до раковин, освещения, цветов краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные внутри отдельных подразделений, допускают некоторую индивидуальную настройку выбора цвета, вариантов напольного покрытия и некоторых видов отделки.

• Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции. Это может стать шоком, учитывая состояние мира за последний год, но рынок недвижимости в 2021 году будет горячим. В феврале 2021 года существующие дома были в продаже в среднем 20 дней! ⁴ Поскольку дома так быстро исчезают с рынка, конкуренция за лучший существующий дом по самой низкой цене может быть жесткой. Но если у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой дом, у вас, очевидно, нет конкуренции!

• Меньше затрат на обслуживание. Поскольку новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами и современными технологиями, вам, вероятно, не придется беспокоиться о крупном ремонте или серьезных проблемах с техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет, то есть об отсутствии протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха! Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию, если что-то сломается.

• Снижение затрат на электроэнергию. В новых домах часто используются новейшие энергоэффективные системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — у-у-у!

• Новинка. Вы можете начать все заново, как первый владелец своего дома, и насладиться совершенно новыми системами, отделкой и фурнитурой.

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что одним из недостатков строительства дома является то, что он дороже — что не так уж и плохо, если вы можете выделить на это бюджет. Но теперь давайте рассмотрим все остальные минусы строительства дома только для покрытия наших баз:

• Более длительное время ожидания. На строительство нового дома уходит в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования. ⁵ Это означает, что у вас, скорее всего, возникнет разрыв в жилищных условиях между тем, как вы продадите свое старое жилище и построите новое. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть расходы по аренде до тех пор, пока не переедете в свой недавно построенный дом.

• Сложнее договориться о цене. Большинство покупателей покупают дом в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на вторичном рынке, новые дома немного отличаются. Обычно у застройщика не так много свободы действий в отношении затрат на закрытие сделки или закупочной цены — если только ваш агент по недвижимости не усадит за стол переговоров творческий ум.Тем не менее, вы, вероятно, получите больше отдачи от существующего дома.

• Шум и грязь. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется иметь дело со строительным шумом, движением транспорта и грязью по дороге на работу. Конечно, со временем все утихнет, когда будут достроены другие дома, но стоит подумать, если ваша терпимость к уровню шума и беспорядка находится на низком уровне.

• Стресс. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома, выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вам придется делать все это и не выходить за рамки своего бюджета. Управление всеми деталями, связанными с постройкой дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать ту стойкость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

• Скрытые затраты. Те знаки доллара, которые вы видите на наклейке — для таких вещей, как столешницы, сантехника и бытовая техника, — лишь верхушка ценовой политики. Обновления могут быстро поднять цену вашего нового дома и могут быть включены или не включены в вашу контрактную цену. Не рискуйте, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. И не забывайте о расходах после переезда, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Советы по оплате строительства нового или существующего дома

Независимо от того, строите ли вы или покупаете, убедитесь, что вы действительно можете себе позволить дом.Никогда не приобретайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% от вашей заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности!

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку домовладельца и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) при составлении бюджета — на случай, если ваш новый дом является частью ТСЖ.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать различные цены на жилье в рамках вашего бюджета. Если вы хотите получить ипотечный кредит, который вы можете выплатить быстро, поговорите с Churchill Mortgage о получении 15-летней обычной ссуды с фиксированной ставкой. Любой другой тип ипотеки утопит вас в процентах и ​​сборах и оставит вас в долгах на десятилетия.

Если вы впервые покупаете дом, вероятно, лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом, чтобы привлечь представителей домовладельцев и повысить свой капитал (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы ему должны), прежде чем брать задача строительства нового дома.

Но если вы уверены, что сможете построить дом, не выходя за пределы 25%, и при этом покрывая все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением.

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — невероятный способ разбогатеть!

Покупайте или создавайте с уверенностью, работая с агентом

Лучший способ решить, покупать или строить дом — это обсудить это с опытным агентом по недвижимости.Ваш агент будет знать, где найти лучшие предложения в районах с давними традициями или в многообещающих сообществах. И они помогут вам решить, будет ли строительство дома или покупка существующего дома наилучшим образом соответствовать вашим потребностям.

Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или земельный участок для строительства, попробуйте нашу программу , одобренную местными поставщиками (ELP) . Мы рекомендуем только лучших агентов, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Как построить дом бесплатно

У меня не было дома более двух лет, когда мне было чуть за 20 — меня просто не волновал связанный с этим багаж, например аренда и контракты. Меня также оттолкнули экологические проблемы, с которыми сталкивается большинство домов, а «зеленое» строительство казалось чем-то доступным только для элиты. Поэтому я выбрал «бездомную» жизнь и полюбил ту свободу, которую она мне дала.Я просто просыпался каждое утро и делал то, что хотел.

Однажды я был волонтером в буддийском эко-приюте в Исане, Таиланд, и увидел, как кто-то строит хижину для монаха из глиняных «сырцовых» кирпичей. Она пригласила меня помочь. Работа была увлекательной и творческой, окружающей среде практически не было нанесено ущерба, и ее стоимость составляла всего несколько месяцев зарплаты для тайского фермера и всего несколько дней для многих жителей Запада. С того дня я стал новообращенным и проповедовал Евангелие из самана.

Я хотел построить еще больше, поэтому она познакомила меня со своим учителем, Джоном Джандаем, харизматичным тайским фермером, у которого нет денег, но у него больше домов, чем он может сосчитать. Проведя очень мало времени с Пи-Джоном («П» — это знак уважения на тайском языке), я изменил свой вопрос с «Можно ли это сделать с грязью?» на «Как I справляется с грязью?» Жизнь заставила меня сделать небольшой крюк, но четыре года спустя с помощью бывшего редактора «Матадора» Тима Паттерсона я начал строить собственный глинобитный дом.При нулевом формальном обучении и примерно 250 долларов США за один месяц у нас была очень пригодная для жизни хижина.

Земляное строительство требует минимум времени, чтобы научиться, но всю жизнь нужно освоить. С тех пор я улучшил свои навыки строительства и дизайна. У меня шесть отдельных зданий, и мое последнее творение — это офис со встроенным чердаком, книжными полками и хранилищем, нестандартным круглым рабочим столом и балконом с опорами в форме двойной спирали. Общая сумма… 750 долларов США, включая фары и украшения.

Вот уже более трех лет мой партнер, Нон, был на полную ставку естественным строителем и учителем, или, как она выражается, «грязной головой».«Мы участвуем во многих проектах, таких как строительство глинобитных школ для детей-беженцев из Качина, пострадавших от продолжающейся гражданской войны в Северной Бирме. Нон основывает фонд под названием Earthen Abode, чтобы учить и строить во многих соседях Таиланда, включая Бирму, Лаос и Камбоджу. Прямо сейчас мы находимся в Тибете, помогая строить традиционный тибетский двухэтажный дом из бараньей земли. Чем больше я строю и вижу земляных построек, тем больше я хочу строить и делиться хорошими новостями.

Халиль Джебран написал в своем шедевре Пророк : «Ваш дом будет не якорем, а мачтой.”

1

Шаг 1: Дизайн

Ваше воображение — предел. При строительстве из земли возможна любая форма. Покажите рисунки своим друзьям для обратной связи.
• Материалы: ручка и бумага.
• Стоимость: 0–1 доллар. Многие из моих дизайнов домов были сделаны на обратной стороне нежелательной почты или картонных коробок.

2

Шаг 2: кирпичи

Намочите землю накануне, перекопайте, перемешайте шелуху и добавьте еще воды.Танцуйте на миксе 5 минут. Приготовьте самодельную форму (10 см x 20 см x 40 см лучше всего подходит для большинства ситуаций). Дайте высохнуть на солнце в течение недели.
• Материалы: садовая мотыга, грязь, рисовая шелуха или солома.
• Стоимость: 0-20 долларов — Многие фермеры дадут вам шелуху бесплатно или почти бесплатно.

3

Шаг 3: фундамент

Имея несколько часов обучения в Интернете и много больших камней или несколько мешков с цементом, любой может сделать достойный фундамент.Выкопайте землю примерно на 10 см и из кирпичей сделайте форму, которая поднимается из земли на 20 см. Использование больших камней выглядит очень красиво и сводит к минимуму количество необходимого цемента, если таковой имеется.
• Материалы: камни и / или цемент.
• Стоимость: 0–50 долларов США.

4

Шаг 4: Стены!

Это когда ваша мечта обретает форму. Стройте слой за слоем, используя ту же грязевую смесь, которая использовалась для кирпича в качестве раствора, чтобы скрепить все вместе.Можно построить метр высотой за день. В большинстве саманных хижин стены возводятся всего за три дня! Чтобы стены были ровными, используйте самодельный отвес (то есть тяжелый гвоздь, привязанный к веревке).
Примечание: Для поддержки оконных и дверных проемов свободным способом является строительство арок из кирпича. Не сложно и тоже очень красиво смотрится. Или сходите на свалку и купите несколько кусков металлолома или дерева, чтобы поддержать кирпичи над проемом.
• Материалы: кирпич, раствор, слива (самоделка).
• Стоимость: 0 долларов США.

5

Шаг 5: Двери и окна

Это во многом зависит от вашего климата и местоположения.Во многих моих зданиях нет дверей или окон, только открытое пространство для света, ветра и людей, которые могут входить и выходить. Существует множество вариантов окон и дверей своими руками. Например, постройка из бамбука и использование старых велосипедных труб для подпружинения закрытой двери. Если вам нравится стекло, само стекло на самом деле очень доступно — тогда просто сделайте раму самостоятельно или встроите ее прямо в здание.
• Материалы: ваше воображение — предел.
• Стоимость: 0–100 долларов США.

6

Шаг 6: Мебель

Из самана я обычно встраиваю каркас кровати, книжные полки, скамейки, складские помещения и столы прямо в здание из кирпичей, которые я сделал.Очень весело и красиво выглядит. Кроме того, чем больше встроенной мебели вы сделаете, тем прочнее станет вся конструкция.
• Материалы: кирпичи и строительный раствор (необязательно — металлолом или дерево для поддержки таких вещей, как широкие полки в книжном шкафу).
• Стоимость: 0–20 долларов США.

7

Шаг 7: Крыша

Обычно это труднее всего сделать совершенно бесплатно, но это возможно. Бамбуковые стропила и крыша из травы (да, трава останавливает дождь — даже во время сильного муссонного ливня) — лучший бесплатный вариант.Стропила из металлолома и большая черепичная или жестяная крыша — самые простые в строительстве и не требующие особого ухода.
• Материалы: множество вариантов.
• Стоимость: 0–250 долларов США.

8

Шаг 8: Штукатурка

Штукатурка заполняет любые пространства и сглаживает стены, чтобы их можно было рисовать. Для штукатурки я предпочитаю использовать верхний слой почвы (почва с меньшим количеством шелухи и добавлением песка также очень хорошо работает). Существует множество способов изготовления штукатурки.Если использовать руки, то получится красивый вид ручной работы. Если вы воспользуетесь шпателем, вы получите гладкий профессиональный вид.
• Материалы: почва и, возможно, песок.
• Стоимость: 0 долларов США.

9

Шаг 9: Покраска

Да, даже краску можно сделать самому. Покраска дома голыми руками краской из земли, песка и муки — последний и самый увлекательный шаг. Цвет краски зависит от почвы и песка, которые вы используете.Есть много цветов на выбор: красноватая почва, бледно-светло-коричневая почва и темная шоколадная почва — все это существует, и их не так сложно найти. Если вам повезет, вы даже можете найти желтую, красную, белую или даже пурпурную почву.
• Материалы: почва, песок, мука (тапиока или пшеница).
• Стоимость: 0–2 доллара. Поскольку вам нужно меньше 1 кг муки, она, вероятно, уже у вас на кухне.

10

Шаг 10: Наслаждайтесь

Adobe Building требует минуты, чтобы научиться, и целую жизнь, чтобы стать мастером.Я построил более десятка домов и помог со многими другими. Каждый раз мои дизайнерские и технические навыки растут, но мой первый дом (на фото выше) все еще хорош и занимает для меня особое место. Владение домом, который идеально соответствует моим потребностям, и отсутствие ипотеки дает невероятное чувство свободы, которое позволяет мне делать много вещей в моей жизни. Надеюсь, ты тоже попробуешь.

Эмма и Эндрю построили свои дома за 100000 долларов. Вот как они это сделали

Когда Эмма Хонен оказалась в затруднительном положении, она не была похожа на большинство людей, пытающихся выйти на рынок.

Г-жа Хонен уже владела собственным домом, но разрыв отношений означал, что она больше не могла позволить себе жить в этом доме и выплачивать выплаты.

«Три месяца были самым длинным, что у меня было для того, чтобы покрыть ипотечный кредит», — сказала она.

Столкнувшись с задачей найти новую жизненную ситуацию для себя и двух своих маленьких детей, она решила сдать в аренду свой существующий дом и использовать свой капитал для постройки второго, меньшего жилища позади своей собственности.

Ее бюджет составлял всего 100 000 долларов, а срок — 12 недель.

Переработка для экономии

Загрузка

Поскольку г-же Хонен пришлось строить за своим существующим домом, ее размер был ограничен.

«Он должен был быть в пределах 60 квадратных метров и иметь только одну спальню», — сказала она.

Эмма сэкономила деньги, спроектировав свой дом сама. (

Поставляется: Эмма Хонен

)

Но именно это ограничение помогло ей ускорить работу.

«Я просто начала думать о том, что мне нужно, и очень ясно это поняла, но также действительно думала о том, что мне не нужно», — сказала она.

Она купила материалы из вторых рук за 3000 долларов. (

ABC News: Claudia Jambor

)

Г-жа Хонен, у которой был некоторый предыдущий опыт ремонта, набросала свои собственные простые конструкции и нашла почти все свои материалы, включая древесину твердых пород, опоры и балки, половицы, перила и окна — из место сноса.

«В итоге мы получили материалов на сумму около 15 000 долларов за 3 000 долларов», — сказала она.

«В большинстве малых городов и в большинстве небольших городков есть много центров по переработке отходов, и местные советы будут предлагать переработанные двери и окна.

«Я думаю, что многие люди сейчас этим занимаются.

« Это добавляет характера вашей сборке, а также делает ее более доступной и более ответственной ».

Годовалый ребенок Эммы делила свою спальню, а ее восемь (

ABC News: Claudia Jambor

)

Г-жа Хонен наняла строителя для работы над более сложными проектами, но занялась более простыми задачами, такими как удаление гвоздей и удаление краски.

Как Эмма сэкономила деньги

• Самостоятельное проектирование и управление проектами
• Выполнение собственного неквалифицированного труда
• Использование подержанных материалов
• С помощью друзей

«Мне нравилось находиться рядом с конструкцией, смотреть, что они собой представляют. делает, задает миллион вопросов, сводит их с ума «, — сказала она.

Она сказала, что сделала «несколько ошибок, которые я бы сделала по-другому», а именно положила деревянные полы в ванную, что, по ее словам, оказалось непрактичным для влажного помещения.

«В целом я очень счастлива, это отличное место», — сказала она.

Уменьшите занимаемую площадь

Хотя идея построить дом за 100 000 долларов может показаться недостижимой, в южной Тасмании Эндрю Керр совершил аналогичный подвиг.

Эндрю Керр построил свой дом в Цветочном горшке на юге Тасмании за 103 000 долларов. (

ABC News: Скотт Росс

)

Г-н Керр, архитектор, несколько лет назад потратил 75000 долларов на участок земли, но с приближением конца гранта для первых домовладельцев он решил построить свой собственный дом. жилой дом.

«Поскольку я был начинающим архитектором и гидом по совместительству, это побудило меня построить то, что я мог себе позволить, а также что позволило бы мне продолжать путешествовать и не иметь обременения большой ипотечной ссуды», — сказал г-н Керр. .

Молодой и холостой, мистер Керр не хотел и не нуждался в большом доме, поэтому он остановился на проекте площадью 61 квадратный метр.

Дом Андрея включает в себя просторную открытую площадку. (

Поставляется: Эндрю Керр

)

«Я в основном сосредоточился на своих насущных потребностях, поэтому это означало, что занимаемая площадь должна быть небольшой», — сказал он.

«Каждый квадратный метр стоит денег — так что, если вы можете сэкономить место в здании, которое вам не нужно, это также сэкономит деньги».

По словам Андрея, каждый квадратный метр стоит денег. (

ABC News: Scott Ross

)

Г-н Керр поставил перед собой цель: построить эффективный, хорошо спроектированный дом за «60 с чем-то тысяч долларов», или менее чем за 70 000 долларов.

Он нанял местного строителя и оплачивал торговлю и услуги, но большую часть неквалифицированной работы выполнял сам.

Большая часть сокращения затрат была связана с небольшими размерами дома и использованием г-ном Керром местных и переработанных материалов.

Он сэкономил около 500 долларов, потратив секунды и обрезки на разноцветную крышу, и сумел бесплатно получить четыре больших окна с двойным остеклением.

Эндрю сказал, что быстро понял, что его дом будет лучше, чем он думал. (

ABC News: Ellen Coulter

)

Г-н Керр использовал древесину, фрезерованную на месте, что замедлило сроки строительства, но сэкономило много денег.

«Использование некоторых переработанных материалов, таких как кирпичи внутри, также добавляет дополнительную текстуру или тепло зданию, которого вы не получите с новыми продуктами», — сказал он.

«Мне очень понравилось искать кое-что, что сделало бы его также отчетливо тасманским, например, доски из сосны Huon для душа».

Быть архитектором было полезно, но Эндрю сэкономил и на других вещах. (

ABC News: Ellen Coulter

)

В конце концов, Эндрю Керр принял некоторые дизайнерские решения, которые увеличили стоимость.

Бюджет Эндрю Керра

• Сборка: 103000 долларов
• Услуги: 30000 долларов
• Земля: 75000 долларов
• Итого: 208000 долларов

«Я понял, что это будет довольно хороший дом, и я буду проводить здесь больше времени чем просто хижина на выходных «.

Его общая стоимость строительства составила 103 000 долларов плюс около 30 000 долларов на строительство подъездной дороги и подключение услуг, включая электричество, септическую систему и резервуар для воды.

Общая стоимость, включая землю, составила менее 210 000 долларов.

Сосредоточьтесь сейчас на

Он сказал, что одной из самых сложных задач было привлечь банк.

«Банкам обычно нравятся три или четыре спальни, потому что они более пригодны для перепродажи, если вы испытываете финансовые затруднения, поэтому было действительно сложно занять небольшую сумму денег», — сказал г-н Керр.

Эндрю говорит, что нужно думать о том, что подходит вашему образу жизни. (

ABC News: Ellen Coulter

)

Хотя г-н Керр — архитектор, он считает, что дешевое здание может быть доступно для многих австралийцев.

«Я думаю, что что-то вроде этого — аналогичного размера, аналогичного дизайна — подойдет для многих одиноких или пар, а также может быть использовано в качестве вспомогательного помещения или квартиры для бабушек», — сказал он.

«Я думаю, многие люди увлекаются тем, что пытаются построить что-то не только сейчас, но и для всех различных возможностей будущего.

» Вы не можете спроектировать и учесть каждую возможность, на которой следует сосредоточиться сейчас или, по крайней мере, в ближайшем будущем ».

Ищете креативные жилищные решения? Вот что читать дальше:

Эти 5 компаний хотят бесплатно построить крошечный дом на заднем дворе

Каждая фирма построит ADU в свой задний двор в обмен на часть дохода, которую вы получаете, сдавая его в аренду.

Стремясь повысить доступность доступного жилья, горстка проектно-строительных фирм (в основном сосредоточенных в Калифорнии) проявляет творческий подход. В обмен на долю дохода от аренды домовладельца небольшая группа из пяти фирм фактически бесплатно построит ADU на вашем заднем дворе. Эта концепция является тройной победой: создается экономичное жилье, помогающее облегчить жилищный кризис в определенных городах США, а домовладельцы и дизайнеры вкладывают дополнительный доход в свои карманы. Если у вас есть неиспользуемое пространство во дворе и вы одновременно руководствуетесь альтруизмом и благоразумием, эти пять фирм могут стать для вас подходящими партнерами.

1. Rent the Backyard

Эта сборная конструкция NODE с одной спальней от компании Rent the Backyard производит всю собственную энергию — ее остается достаточно для питания соседнего дома.

Стартап в районе залива Rent the Backyard создает новые помещения в густонаселенных городах, сотрудничая с домовладельцами, у которых есть небольшая дополнительная площадь. Компания установит сборную однокомнатную квартиру на неиспользуемой земле за вашим домом, обработает все необходимые для этого разрешения, найдет достойного арендатора, который арендует квартиру, и выплатит вам 50% прибыли за предоставленное пространство — все в обмен на ноль. -финансовые расходы.Они привлекают такие компании, как NODE, которые создают экологически чистые дома с нулевым выбросом углерода, которые можно установить всего за несколько дней. Коммунальные услуги будут подключены к основному жилому помещению, и они будут измерены и будут возмещены. Участники могут рассчитывать прибавить примерно 10 тысяч долларов к своему годовому доходу (в зависимости от текущей ставки на однокомнатную квартиру в вашем городе), а города получат новое доступное жилье на ранее неиспользуемых площадях.

2. OBY Cooperative

Предварительная концепция OBY Cooperative представляет собой ADU площадью 576 квадратных футов с двумя спальнями, ванной / прачечной, кухней и открытой гостиной / столовой.

OBY Cooperative — это стартап, предлагающий готовые ADU под ключ домовладельцам в Ист-Бэй в Калифорнии. Компания берет на себя расходы и хлопоты по строительству ADU, а домовладельцы, у которых есть свободная земля, могут собирать более 500 долларов в месяц в виде арендной платы или 6000 долларов в год без хлопот по управлению арендаторами, головной боли при разработке или каких-либо авансовых затрат. По мере того как будет построено больше ADU, тем, кто оказался на обочине из-за жилищного кризиса, будет легче получить аренду и сохранить ее.

3.Backyard Tiny House

Backyard Tiny House Собранные на заводе мобильные крошечные дома на колесах предлагают почти 250 квадратных футов жилой площади.

Компания Backyard Tiny House из Портленда, штат Орегон, потратила около двух недель и 50 000 долларов, чтобы разместить собранный на заводе мобильный крошечный дом на неиспользуемом дворе или подъездной дорожке местного домовладельца. В крошечных домах есть около 250 квадратных футов жилой площади, спальный лофт и компостный туалет. Компания предварительно проверяет арендаторов и берет 750 долларов из 1000 долларов ежемесячной арендной платы; домовладелец получает 250 долларов.

4. ESCAPE

Крошечные дома ESCAPE внесены в список сдаваемых в аренду через Airbnb или аналогичные платформы.

ESCAPE раздает бесплатную аренду квартир или крошечных домов избранным домовладельцам или «партнерам» по всей территории Соединенных Штатов, которые находятся в пределах 100 миль от главного района метро или пункта назначения с интенсивным движением. Взамен участвующие домовладельцы получают 40% собранной арендной платы, произведенной Airbnb или аналогичной. Ожидается, что домовладелец заплатит возвращаемый гарантийный депозит в размере 1000–2000 долларов, в зависимости от того, какое жилье ESCAPE сочтет лучшим для участка.Дом может быть приобретен домовладельцем по заранее определенной цене в любое время в течение срока действия соглашения с предварительным уведомлением за 90 дней.