Как построить дом бюджетно: Из чего построить дом недорого — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Как бюджетно построить дом | СК Чухломская усадьба

Если у вас возникла острая необходимость обзавестись загородным строением, но «денег в обрез», то вы ставите задачу правильно – как бюджетно построить дом? Есть ли способы обзавестись домом, чтобы это было недорого и качественно? Отвечаем сразу – есть! И мы предлагаем вам ознакомиться с нашим решением этой задачи.

Поскольку наша строительная копания «Чухломская усадьба» занимается возведением деревянных домов, то и рассматривать мы будем только строительство дома из сруба. Многие наши клиенты при заказе деревянного дома так объясняли свой выбор: «Надоели бетон и камень, мы и так живем в каменных джунглях, а хочется чего-то живого, естественного, поэтому и хотим дом из сруба, из настоящего дерева». Они правы, тем более, что деревянный дом можно построить бюджетно, по доступной цене.

Если вы где-то услышали, что «деревянный дом – это так дорого!», то в этом есть доля истины, потому что сруб срубу рознь.

Дорогими бывают срубы из бревна ручной рубки, поскольку это индивидуальная работа, подбор вручную каждого бревнышка и рубка сруба – это редкое мастерство по нашим временам.

Если в старину, когда наши предки жили в избах, а кто побогаче, в усадьбах и теремах, каждый второй владел умением срубить деревянным дом, то сегодня, когда большая часть населения России проживает в каменных коробках квартир, это мастерство сохранилось только в глубинке.

А мода на бревенчатые дома ручной рубки не только возродилась, она очень популярна среди состоятельных людей. Тех, кто хочет владеть настоящим деревянным домом, стилизованным под русскую избу или особняк, а также настоящей русской баней, не останавливает цена.

Возведение деревянного дома и русской бани из бревна ручной рубки к бюджетному не относится, поскольку это и ручная работа, и цельное бревно. А вот построить бюджетно деревянный дом из стройматериалов, полученных путем распиливания бревна на отдельные детали, — возможно. Выход есть – построить бюджетно дом из бруса.

Но и тут есть свои особенности, которые следует вам знать, поскольку брус брусу рознь: бывает дорогой брус, а бывает бюджетный вариант, на который и стоит обратить внимание.

Вкратце «пробежимся» по дорогому брусу: это модифицированный брус – клееный, который состоит из кусочков склееной древесины, поэтому он не относится к натуральному брусу. Он и сложен в изготовлении, и сильно напичкан всякой химией. Его изобрели на Западе, где экономят на древесине, в дело идут даже отходы, т.к. очень ограничены в ресурсах.

А у нас, как обычно, копируют все оттуда: и хорошее, и плохое, вот и стали завозить технологию экономного производства древесного стройматериала из отходов, очень схожего по виду с натуральным. У нас в России – стране с богатейшими лесными ресурсами, пытаются производить стройматериалы – суррогаты древесины!

В Европе дома из «клеенки» стоят дешевле домов из натурального дерева. У нас же все наоборот: цельное дерево дешевле, чем производство его суррогата, поэтому дома из «клеенки» дороже дома из цельного бруса и в цене близки к дому из бревна ручной рубки! Задумайтесь, какой парадокс. Но мы не будем углубляться в странности нашей ментальности, а перейдем сразу к обсуждению цельного бруса.

Цельный брус, состоящий из массива древесины, который получен путем механического воздействия на бревно, т.е. путем выпиливания детали из бревна – бруса, тоже имеет разброс по цене.

Самый дорогой брус – это профбрус камерной сушки, потому что кроме затрат на его изготовление, требуются энергозатраты на его высушивание в специальной термокамере. Его стоимость выше, в среднем, на треть и более. Поэтому его мы не будем брать во внимание в этой статье. Вам же нужно бюджетно построить дом?

Остановимся на сыром брусе, который сразу из-под станка, «с пылу, с жару», идет на строительство. Этот брус еще не успел усохнуть, как брус в термокамере, поэтому он усыхает атмосферным путем, поэтому он и называется «брус естественной влажности» и строительство домов из него самое выгодное для бюджета.

Но строить его нужно по особой технологии – под усадку, чтобы со временем в срубе из такого бруса не образовывались щели между рядами, через которые может проникать холодный воздух зимой.

Впрочем, технологии строительства дома под усадку уже более тысячи лет, поскольку так рубили избы испокон веков наши предки. Поэтому она отшлифована временами и нужно просто соблюдать ее правила при возведении брусового дома под усадку, и тогда ваш дом получится добротным и прослужит не одному поколению вашей семьи. Как построить дом из бруса под усадку, мы расскажем вам ниже. А сейчас остановимся подробнее на брусе естественной влажности.

Брус естественной влажности или сырой брус бывает двух видов: простой брус естественной влажности и профилированный брус естественной влажности.

Самый бюджетный – это простой брус, а еще его называют обычный брус или «лохматый» брус. Его изготавливают путем выпиливания детали из бревна на станке. Получается стройматериал по форме вытянутого прямоугольного параллелепипеда с ровными сторонами без дополнительной обработки. Он слегка шероховатый на ощупь, потому что дополнительно не острагивается, поэтому, при возведении сруба из него, подразумевается, что в будущем он будет либо обшиваться – вагонкой или имитацией бруса, или стены будут подвергаться дополнительной острожке и шлифовке.

Изготовление на станке простого бруса естественной влажности:

Итак, самый бюджетный вариант строительства – это дом из простого бруса под усадку.

Дом из профилированного бруса естественной влажности чуть подороже, но зато с ним не будет хлопот по отделке стен, т.к. они уже гладкие и их достаточно только обработать пропиткой для дерева, чтобы уберечь красивый рисунок древесины от потемнения и гнили, чтоб не заводились грибки и плесень.

А еще с двух сторон на профбрусе имеется специальный профиль, из-за чего он и называется «профилированный», в виде пазов и шипов, которыми он смыкается в стенах во время сборки сруба. Эти пазы с шипами в профбрусе и еще деревянные нагели, которыми прошивается каждый ряд сруба, придают дополнительную устойчивость всей конструкции деревянного дома. Вот почему профилированный брус иногда коротко называют «брус шип-паз».

Профилированный брус естественной влажности получается путем вторичной обработки на станке простого бруса.

Изготовление профилированного бруса естественной влажности на станке:

Таким образом, чтобы бюджетно построить дом, нужно строить его из бруса естественной влажности: из простого или профилированного – выбор за вами, но из второго выйдет чуть подороже.

Теперь рассмотрим, что такое традиционный способ строительства срубового дома под усадку. Как уже обсуждалось выше, дом из сырого бруса сильнее усыхает, чем из сухого. И тот, и другой уменьшаются в объемах, но естественной влажности больше. Поэтому дом, построенный из него, дает большую усадку при постройке, больше проседает, а, значит, больше уменьшается по высоте, до 10% от первоначальной, дом и бруса камерной сушки проседает на 5%.

В доме из бруса под усадку не устанавливают ни окна, ни двери, ни любые другие горизонтальные детали отделки, т.к. они препятствуют усадке, не дают срубу осесть окончательно, удерживая верхние ряды на себе, из-за чего и образуются щели в стенах.

Чтобы такого не было, в стенах вырезаются проемы пилой там, где будут стоять окна и двери, заодно происходит и вентиляция внутри, накрывают сруб крышей и дают дому постоять в таком виде с полгода.

Дом постепенно усыхает и проседает под тяжестью крыши. Под конец усадки, через полгода, его влажность становится, как у бруса камерной сушки – 15-18%, в среднем, т.к. пересушенный в камере до 8-12% брус на свежем воздухе пропитывается атмосферной влагой. Таким образом, и сухой брус, и сырой брус, находясь в срубе, уравновешивают свою влажность в соответствии с окружающей средой. Вот почему опытные плотники советуют дому из любого бруса сначала просто постоять «под крышей», «прижиться» на местности, а потом уже приступать к его отделке.

Именно так поступали во все времена плотники, возводящие бревенчатые срубы изб и усадеб. Бревно, заготовленное в лесу, было сырым. Поэтому сначала из него рубили сруб, ставили на фундамент под крышу, не отделывая, давали дому осесть – не менее года — ведь бревно гораздо массивнее бруса, а потом уже отделывали его и заселялись, справляя новоселье с особыми ритуалами, которые тогда были традиционны на Руси.

Выгода бюджетного строительства дома из бруса под усадку не только в том, что из бруса естественной влажности можно построиться подешевле, но и в том, что во время подготовки к отделке можно не торопясь, без спешки подобрать стройматериал подешевле, выгоднее договориться со строителями, дом можно отделывать поэтапно, не все враз, а постепенно, по мере поступления средств.

Еще можно сэкономить, если возводить дом на свайно-винтовой фундамент — он самый доступный по цене среди всех остальных типов фундаментов, тем более, что возводится за один день и в любое время года, даже когда снег лежит у вас на участке. Судя по нашим многолетним наблюдениям, свайно-винтовой фундамент, который стал очень популярным у застройщиков последние лет 15, достаточно хорош для легких деревянных конструкций – домов из бруса.

При строительстве будущего брусовика важно понимать, с какой целью он возводится: как дачный дом или дом для постоянного проживания? Если дачный, то для него достаточно стен небольшого сечения, до 150 мм и облегченных конструкций окон и дверей, без утепления. Бюджетный дачный домик сослужит вам долгую службу при должном уходе и до первых морозов будет хранить тепло, если в нем установлено отопительное оборудование.

Дом из бруса для постоянного проживания дороже, т.к. и стены в нем должны быть сечением не менее 150 мм, а лучше больше, чаше всего их строят из бруса 190х145 мм, где 190 мм – это ширина стен, а 145 мм – высота бруска. В зимнем доме из бруса и окна с двойным-тройным утеплением, и двери, и планировка сложнее, чтоб удобнее в нем было жить всем членам семьи круглый год, и по площади он должен быть больше.

А еще один секрет: выгодно зимнее строительство дома из бруса, потому что заканчивается горячий строительный сезон и многие строительные компании сидят без дела. В это время можно уговорить почти любых строителей на большие уступки по цене, что тоже поможет сэкономить ваш бюджет. К тому же, брус из зимнего леса качественнее из древесины, заготовленной летом.

Теперь вы знаете, как бюджетно построить дом. Обращайтесь в нашу компанию «Чухломская усадьба», подбирайте подходящий проект и наши специалисты подскажут, как еще и на чем можно сэкономить, чтобы у вас получился красивый, добротный и недорогой дом из бруса.

Статьи, которые могут быть полезны вам при строительстве деревянного дома или бани:

Зимний северный лес

10 секретов о строительстве домов из бруса, о которых обычно умалчивают профессионалы

Жизнь в частном доме. .. Житейская история

Решили строиться с этой компанией, потому что доверяете рекламе на ТВ?

Как построить дом из бруса недорого: советы от опытных плотников

Осторожно: халтурщики! Дом из бруса на гвоздях…

Усадка дома из профилированного бруса

Что лучше: дом под усадку или под ключ?

Дом из бруса на заказ

Как определить качество бруса?

Срок службы дома из бруса

Как ухаживать за домом из бруса после его постройки

Как построить быстро, качественно и бюджетно дом своей мечты

ERID:

4CQwVszH9pSaKr3eQLb

14.04.2023

Волгоградцы могут стать владельцами собственного дома в кратчайший срок и по привлекательной цене.

фото VIRMAK

Использование современных технологий заметно облегчает процесс строительства, а возможность обратиться за помощью при возведении дома к специалистам делает посильным стройку собственного дома и женщинам, и пенсионерам, и молодым людям, которые, как правило, практически не имеют свободного времени.

Конечно, при строительстве дома хочется в итоге иметь тёплое, уютное жилище. Не менее важна и скорость – ждать месяцами окончания строительства не каждый захочет.

На сегодняшний день в мире существует множество вариантов возведения домов из различных материалов. Выбирать на самом деле есть из чего. Одним из оптимальных вариантов, который достоин внимания волгоградцев, является строительство с использованием СИП-панелей, которые представляют собой конструкционную энергоэффективную панель. Краснодарская компания VIRMAK специализируется на производстве таких панелей с помощью высокотехнологичного оборудования, которые представляют собой особую технологию возведения энергоэффективных зданий. Производство СИП-панелей этой компании является самым крупным на юге России.

Так, при строительстве домов компания VIRMAK использует СИП-панели с цементно-стружечными плитами (ЦСП). Это повышает качество зданий, при этом позволяет сделать стоимость готового жилья более доступной.

Главными преимуществами использования СИП-панелей с применением ЦСП являются современный внешний вид дома, энергоэффективность, простота и скорость монтажа, использование негорючих материалов.

Возможность вести строительство в любое время года – ещё одно преимущество использования СИП-панелей, так как материал не боится перепадов температуры.

Как отмечает основатель ООО «VIRMAK» Александр Захурдаев, строительство с использованием СИП-панелей – это подвид каркасного строительства, при котором дом возводится из панелей, выполненных заводским способом. У дома образуются два силовых элемента — каркас, заключённый внутри панели и, собственно, сами панели, формирующие поверхности стен.

— Достоинствами каркасных домов являются прочность, эффективная теплоизоляция, простота и качество сборки, скорость монтажа, — поясняет Александр Захурдаев. – СИП-панели производства завода VIRMAK имеют небольшой вес и не требуют специальной техники при монтаже. Детали дома, построенные по такой технологии, идеально подогнаны друг к другу. Это значит, что поверхность стен всегда будет ровной и готовой к отделке. А возведение такого дома займёт гораздо меньше времени, чем при использовании других материалов. Например, коробка дома, площадью 100 квадратных метров, возводится всего за 7 дней.

Возвести коробку – это только половина дела. Немало хлопот может возникнуть в процессе отделки. Однако ровность СИП-панелей позволяет значительно сэкономить время и финансы на финишной прямой, так как внутри помещений потребуется только частичная шпатлевка стыков между панелями. А наружные стены можно лишь покрасить специальной фасадной краской. При достаточной простоте строительства у дома заявлен длительный срок эксплуатации — до 150 лет, а сейсмическая устойчивость зданий достигает 9 баллов.

Построить дом с использованием СИП-панелей не составит особого труда самостоятельно. Тем более, компания VIRMAK обеспечивает всех заказчиков технической документацией, в которой подробно изложены все этапы сборки, есть КСД (карта сборки домокомплекта). Особенно удобно, что компания производит домокомплекты, которые представляют собой СИП-панели, произведённые по индивидуальным чертежам. Весь материал сертифицирован. Также, если нет времени, желания или базовых навыков строить дом самостоятельно, компания VIRMAK возведёт объект любой сложности «под ключ». А также компания осуществляет шеф-монтаж, а заказчик своими силами или силами подрядной организации возводит дом.

фото VIRMAK

Представитель компании VIRMAK в Волгограде Кирилл Лисунов отмечает, что дома по такой технологии строят уже давно в том числе и в городе-герое.

— Важно отметить, что строительство дома с использованием СИП-панелей VIRMAK отличается от привычного каркасного строительства, — отмечает руководитель волгоградского представительства. – Главное отличие – в использовании СИП-панелей, произведённых заводским способом. То есть люди не собирают руками дом в прямом смысле, а собирают конструктор, где все детали – заводские и качественные. Пятилетняя гарантия – не только бонус, но и аргумент, свидетельствующий о том, что мы уверены в качестве товара, который предлагаем.

Руководитель волгоградского представительства Кирилл Лисунов акцентирует внимание, что прежде чем заказать домокомплект, разрабатывается проект. На место выезжает представитель компании и делает акт обследования земельного участка, геологические и геодезические работы, отмечает расположение инженерных коммуникаций. После необходимого анализа разрабатывается проект, который входит в стоимость самого домокомплекта. От обращения в компанию до полностью готового дома в среднем проходит 2 месяца.

Если решиться и заказать готовый домокомплект на сайте сейчас, то уже летом можно будет собрать друзей на новоселье. Также можно обратиться в офис по адресу: г. Волгоград, ул. Ленина, 9, офис 40 п. или по телефону +7 995 695 5542

_{Реклама. ИП Папин А. Ю.}

Актуально

Как максимально увеличить свой бюджет при строительстве дома

Я продолжу и процитирую великую Эми Полер, чтобы начать эту историю: «Хорошо для нее! Не для меня. » Именно эти слова я повторял, выбирая план нашего нового дома. Ослепленный изображениями Pinterest и нереалистичными моделями домов и окруженный другими людьми, жужжащими о том, что ДОЛЖЕН или НЕ ДОЛЖЕН иметь дом, легко запутаться и принять решения, которые не соответствуют вашим потребностям или бюджету. Когда пришло время выбрать план этажа для нашего дома и обновить различные варианты, это был сложный процесс, потому что у нас не было точки отсчета (район настолько новый, что они еще даже не заложили первый дом). 10 дней с того момента, как мы внесли залог за участок, чтобы завершить план этажа, включая все структурные улучшения… это было целых 7 месяцев, прежде чем они даже заложили фундамент. Глядя на пустую партию широко открытыми глазами, я пытался представить, как будут выглядеть 5786 вариантов, но это было сложно без точки отсчета!

Настройка дома подразделяется на две категории: структурные (план этажа) и дизайн и электрические решения (плитка, полы, низкое напряжение и т. д.). Сегодня я делюсь структурными вариантами, поскольку это то, что мы зафиксировали в первую очередь. Это также самая нервотрепка, потому что, как только планы отправляются в разрешительную службу, они становятся каменными! Мы с трудом прошли через это, и я думаю, что мы справились. Я бы хотел, чтобы мы кое-что подправили, но мы будем знать лучше для нашего следующего дома (примечание: мой муж гуглит «адвокатов по разводам», когда я упоминаю о строительстве другого дома).

К вашему сведению, мой малыш настаивает на том, чтобы надеть свой шлем, когда мы проверяем дом. В конце концов, на вывеске написано, что это «зона для каски». выбор, так как это самое дорогое, чтобы изменить. Вы всегда можете поменять плитку и пол, но строительство стоит дорого, и именно здесь вы получите максимальную отдачу от затраченных средств.

Вздох. Такой умный. Как бы мне ни хотелось сойти с ума в дизайн-центре, важнее всего было понять, что нам нужно добавить в плане конструкции, и не обращать внимания на «мусор». Что тяжело. Потому что пух КРАСИВЫЙ.

Первый шаг при поиске дома, независимо от того, строите вы его или покупаете, — это . Запишите список обязательных вещей (ваших потребностей), приятных вещей (желаний) и ваших NO WAYS . Список может меняться по мере того, как вы проходите процесс поиска, и ваше сердце начинает действительно говорить вам, чего оно хочет. Но это было важно, когда мы расставляли приоритеты и определяли бюджет. Наш список выглядел примерно так:

Необходимо:

лесной двор с местом для игр
прачечная
две раковины в главной спальне
два офиса (мы с мужем оба работаем из дома)
гостевая комната с душем для людей с ограниченными физическими возможностями
гараж на три машины (у нас нет готового чердака или подвала, поэтому нам нужно место)

Пожелания:

светлый, воздушный, открытый
экранированная веранда с настилом
прихожая (этого не было, так грустно!)
рядом с пешеходными и велосипедными дорожками

Нет пути:

дома, которые стоят так близко, что практически касаются друг друга
дом у нас во дворе
оживленная дорога
наклонный двор
неиспользуемое пространство (например, бонусные комнаты, у которых есть свои бонусные комнаты и т. д.)

Как согласилась бы Эми Полер (ХОРОШО ЕЕ! НЕ МНЕ!), этот список идеально подходит для нашей семьи, но я знаю, что он подходит не каждой семье. Или любая другая семья. Ха.

Модернизация конструкции

Итак, что именно мы СДЕЛАЛИ с планом этажа? Во-первых, мы расширили прачечную в надежде, что сможем построить там стену прихожей, но теперь, когда каркас установлен, становится ясно, что это не сработает. Я надеялся построить прихожую, похожую на фотографию nc_homedesign в Instagram ниже, но, увы, конфигурация комнаты не позволяет этого. Однако девушка может мечтать.

Одним из наших самых больших структурных решений была гостиная. Двухэтажная гостиная входит в стандартную комплектацию нашего дома, и она великолепна. Это выглядело бы примерно так, если бы не полмиллиона долларов на модернизацию этой модели дома:

Красиво, правда? Что ж… вместо этого мы решили добавить игровую комнату на вторую историю. «ХОРОШО ДЛЯ ЕЁ, НЕ ДЛЯ МЕНЯ!» Я внутренне всхлипываю, пытаясь утешить себя, когда мои мечты о двухэтажной гостиной исчезают. Я шучу (вроде как), потому что нагревать и охлаждать весь этот случайный воздух на втором этаже не имеет смысла. Нам нужно место для игр, а не воздух для обогрева и охлаждения. Плюс двухэтажный сетап громкий . Было бы тяжело смотреть телевизор. в гостиной и не иметь звука в спальнях. Вместо этого мы перешли в игровую комнату, которая в конечном итоге станет «тусовкой для подростков» (от меня еще больше рыданий).0003

Я сделал несколько фотографий из другой модели дома, в которой есть игровая комната вместо великолепной гостиной. Вот вид на игровую комнату; если я собираюсь отказаться от этой потрясающей гостиной, я рад, что в комнате по крайней мере высокие потолки:

Это вид на прихожую и спальню:

Мы останавливаемся у Модель часто снимать мерки, используя высоконаучную линейку Making Lemonade. Да, этот уголок определенно шириной в один Бен и половину Эбби!

Конечно, сейчас это выглядит так. Что до сих пор меня чертовски радует.

Было несколько восхитительных сюрпризов, например, эта лестница в типовом доме, которая является стандартной и в нашем доме. Мне это не нужно, но оно, безусловно, красиво и заставляет мое сердце биться чаще. Или, может быть, это мой шум в сердце. Во всяком случае … это не стоило дополнительных затрат, поэтому мы собираемся взять его и бежать с ним.

Вот как выглядит наш сейчас с точки зрения каркаса (наклоните голову и прищурьтесь, чтобы представить его с гипсокартоном и полами, ха):

Самая большая структурная модернизация — это кухня. Они говорят, что если вы куда-то вкладываете деньги, то это должна быть ваша кухня, поскольку обычно это самая большая отдача от ваших инвестиций, когда приходит время продавать. Дело не в том, что мне нужна большая кухня, но в стандартной планировке был (на мой взгляд) конструктивный недостаток. Кухонный остров вдается в обеденную зону, что делает его узким местом для навигации. Поскольку кухонный стол является источником жизненной силы нашего дома, а дверь за ним ведет на крыльцо/террасу/задний двор, нам нужно было место, чтобы двигаться, не натыкаясь на стулья, остров и друг друга.

В конце концов, мне трудно ходить прямо, не говоря уже о том, чтобы протискиваться между стульями. Кроме того, нам нужно место для наших танцевальных вечеринок.

Вот стандартный план этажа с примечаниями. Видите, как стол создает пробку, потому что он зажат между полустеной и кухонным островом?

Чтобы проиллюстрировать это в реальной жизни, это обеденная зона модельного дома с видом на гостиную. Вы можете увидеть половину стены, которую мы попросили убрать. Если вы смотрите в этом направлении, (расширенная) кухня находится позади вас; если бы я пошел с обычной кухней, я бы не смог сделать этот снимок, потому что там был бы остров — он НАСТОЛЬКО близко к столу и стульям.

Таким образом, мы улучшили вариант кухни, отодвинув внешнюю стену на несколько футов в сторону заднего двора и повернув остров так, чтобы он был параллелен основной стене. Ааааа, теперь есть место для JuJu On That Beat! ( или NaeNae, The Dab, the Running Man или что-то еще, чем вы сейчас занимаетесь, сумасшедшие дети. )

Теперь, когда JuJu на этом бите застрял в ваших головах… вот еще немного глазной конфеты. Я наблюдаю своим маленьким глазом как минимум 6 улучшений дизайна (которых мы не получим.)

Вложение денег в структурные элементы — это способ сэкономить их в будущем. Вы можете вырвать строительную плитку и ковровое покрытие позже, но расширение кухни или перемещение дверей лучше сделать до того, как строитель отправит это разрешение.

На следующей неделе я поделюсь вариантами дизайна. Да, я был как ребенок в кондитерской. ОЧЕНЬ ДОРОГАЯ КОНФЕТНАЯ МАГАЗИН, В КОТОРОМ МНЕ НЕ РАЗРЕШАЛИ КУПИТЬ ПРОДУКТЫ НА ВЕРХНЕЙ ПОЛКЕ. 😉

А также как придумать схему дизайна всего дома. Потому что это очень важно, прежде чем вы выберете ВСЕ.

Чтобы узнать больше о серии Building Up, начните здесь:

Да начнется новое домашнее приключение!

Мы находимся на этапе проверки перед гипсокартоном, а это значит, что все идет полным ходом! Скоро мы сможем лучше увидеть, как будет выглядеть окончательный дом. Что вы думаете о плане на данный момент?!

Прочитайте всю серию Building Up о строительстве нового дома с нуля здесь:

Большие новости: мы строим дом

Начало нового домашнего приключения

Как максимально увеличить бюджет при строительстве дома

Принятие дизайнерских решений, о которых вы не пожалеете, в Центре дизайна

Дом.

Бюджет строительства: 12 способов сократить расходы на строительство дома Houzz

Что влияет на стоимость новостройки? Архитектор раскрывает все – прочтите это, прежде чем создавать проект дома в камне

Если вы планируете построить новый дом или приступить к ремонту, который может потребовать новых дополнений, то у меня есть один вопрос, на который просто необходимо ответить в начало. Каков твой бюджет? Есть много соображений по проектированию и строительству, которые влияют на то, сколько будет стоить ваш проект, и важно знать о них заранее, чтобы избежать разочарования позже.

Это первая статья из серии из двух статей о бюджетном строительстве. Прочитайте вторую часть здесь с Строительство с ограниченным бюджетом: 12 способов, как плитка, пол и краска могут складываться.

Jodie Carter Design

Оставленный без ответа и без контроля фундаментальный вопрос о бюджете может иметь разрушительные и долгосрочные финансовые последствия для вас. Клиенты могут неохотно раскрывать свои бюджеты по ряду причин, одна из которых заключается в том, что они не хотят душить творчество дизайнера, устанавливая для него бюджетные ограничения. Другая причина заключается в том, что они надеются, что окончательная стоимость строительства, после того как она будет выставлена на торги строителям, не уложится в бюджет — многие домовладельцы опасаются, что, раскрывая свой бюджет заранее, это повлияет на окончательную стоимость строительства.

Ничто не может быть дальше от истины. Без бюджета дизайнер просто плывет по открытым водам без компаса и пункта назначения. Без направления, кто знает, где они окажутся? Последний результат, который мы все хотим видеть, — это дом, спроектированный так, что клиент просто не может себе позволить. Так что имейте в виду эти соображения с самого начала — они окажут большое влияние на ваш бюджет.

B.E Architecture

1. Размер вашего дома повлияет на бюджет вашего строительства
Если ваш бюджет не позволяет вам иметь дом, отвечающий вашим требованиям, или, если уж на то пошло, дом такого же размера, как у ваших соседей, рассмотрите возможность строительства дома меньшего размера или попроще. Дом, спроектированный только для того, чтобы быть большим, может означать, что все те интересные детали дизайна, которые обсуждались на стадии концепции, возможно, придется убрать, чтобы уложиться в общий бюджет, лишив вас удовольствия от удивительного дома, сделанного на заказ.

Boyarsky Murphy Architects

2. Доступ к площадке может увеличить стоимость строительства
Знаете ли вы, что дом, показанный здесь, хотя и меньше по размеру, на самом деле может стоить значительно дороже, чем дом ниже, построенный на более крупном участке? Возможность для строителя загружать и хранить материалы на месте может оказать огромное влияние на ваши затраты на строительство.

Если доступ к объекту настолько ограничен, что материалы приходится обрабатывать несколько раз и перемещать из одного места в другое, а не хранить их в одном месте до тех пор, пока они не потребуются, то стоимость строительства вашего дома будет выше. Это основная причина, по которой дома, расположенные в районах с высокой плотностью населения в черте города, стоят дороже, чем дома в пригородах.

Нужна смета ваших архитектурных планов? Найдите строителя рядом с вами, просмотрите изображения его проектов и прочитайте отзывы предыдущих клиентов

Архитектура TruexCullins + дизайн интерьера

3. Форма вашего дома влияет на стоимость строительства
Сохранение простой формы вашего здания будет иметь волновой эффект на протяжении всего процесса строительства, экономя деньги и контролируя свой бюджет.

Меньшее количество изгибов и поворотов в форме здания позволяет каждому из отдельных профессий, таким как каменщики, плотники и бетонщики, работать быстрее и эффективнее, а экономия средств перекладывается на клиента. Изогнутые стены находятся на другом конце шкалы, поэтому придерживайтесь прямых линий, если можете.

Eliza Blair Architecture

4. Одноэтажные дома обычно дешевле строить, чем двухэтажные
преимущества также передаются строителю, которому не нужно организовывать работу для работы на более высоком уровне, неся дополнительные расходы. Нет необходимости во внутренних лестницах или подвозе материалов на верхний уровень или, если на то пошло, в нестандартных методах строительства, таких как использование внешних лесов.

Строительные леса внешней части двухэтажного здания позволяют торговцам безопасно выполнять свою работу, предоставляя им доступ к платформе на каждом уровне. Поскольку строительные леса требуются во многих профессиях, от столярных работ до покраски, они могут потребоваться на время периода строительства, что увеличивает стоимость здания. Леса, как правило, нанимаются за каждую неделю.

ДЖЕЙМИ ФАЛЛА

5. Как выбор материалов и продаж влияет на бюджет строительства
Ограничение количества специалистов, работающих над вашим проектом, также может помочь снизить стоимость, и один из способов сделать это — использовать ограниченное количество материалов. Рассмотрите возможность использования одного типа материала, такого как древесина, которую можно увидеть в этом доме, для облицовки снаружи здания. Задействованная профессия — плотник, и контролировать расходы проще, чем в следующем доме, где требовалось несколько профессий.

Zouk Architects

Для облицовки этого дома потребовалось множество мастеров, умеющих использовать различные материалы — кирпичную кладку, штукатурку и металлическую облицовку. По отдельности стоимость каждой отделки может быть разумной, но в совокупности они могут составить значительную сумму.

Просмотрите другие современные экстерьеры домов для вдохновения

Hanrahan Meyers Architects

6. Простые конструкции крыш более доступны, чем сложные формы крыш
Простые дизайнерские решения, такие как форма вашей крыши, могут оказать большое влияние на ваше здание бюджет. Крыша здания — это, по сути, шапка, защищающая дом от воды. Чем красивее шапка, тем дороже она будет стоить.

На языке кровельного водопровода, чем больше вальм, желобов, желобов, водосточных труб и отливов у вас есть (другими словами, причудливая шляпа), тем дороже это будет стоить. Плоская крыша этого дома очень проста и стекает в одном направлении, что снижает стоимость строительства.

Bernard Andre Photography

Крыша этого дома намного сложнее. Он имеет несколько точек слива и поворотов, поэтому сантехник должен тщательно продумать, как вода будет отводиться от дома. Еще одним соображением стоимости является конструкция — эта конструкция крыши потребует столярных работ и штукатурки в дополнение к стандартным работам, а это означает, что она будет стоить намного дороже, чем плоская крыша, изображенная ранее.

Кеука Студиос, Инк

7. Повышение высоты дома может сократить расходы на строительство
Независимо от того, имеете ли вы участок с уклоном или ровным, то, как вы разместите свой дом на земле под ним, может существенно повлиять на бюджет строительства. Чтобы поднять дом на столбах, требуется меньше работ на площадке, таких как резка или выемка земли под ним для подготовки дома над ним. Создается простая платформа, и описанная выше сборка возвращается к обычным методам строительства.

Этот дом, однако, сильно отличается. Земля под ним была срезана, и перед постройкой дома потребовалось добавить подпорные стены и бетонные фундаменты. Другими словами, рельеф земли под ним был изменен, и перед началом строительства потребовалась стабилизация, что значительно увеличило стоимость строительства.

Dylan James

8. Доступные способы внесения изменений и дополнений
Если вы планируете пристройку, постарайтесь по возможности ограничить структурные изменения существующего дома. Одним из подходов является строительство пристройки вдали от дома и связывание ее с меньшей структурой, например, с проходом, застекленной дорожкой или соседним павильоном.

Традиционно звено ниже по высоте, чем ремонтируемый дом и новая конструкция, поэтому оно аккуратно помещается под существующими водосточными желобами, а значит, нет необходимости вносить изменения в существующую крышу.

Nobbs Radford Architects

На плане этого дома можно четко отличить ссылку от существующего дома и новых пристроек к задней части. Постарайтесь ограничить изменения, которые вы вносите в существующий дом, неструктурными или косметическими изменениями, такими как установка новой ванной комнаты и кухни или перекраска. Другими словами, старайтесь работать с тем, что у вас есть, и не трогайте структурно то, что есть, если в этом нет необходимости.

Minka Interiors

9. Индивидуальные детали повышают стоимость строительства
Каждый дизайнер мечтает создать каждый отдельный элемент здания, но детали, разработанные по индивидуальному заказу, стоят денег. Например, эти вырезанные лазером экраны на окнах верхнего этажа были разработаны специально для этого дома. Имейте в виду, что если придется урезать бюджет, эти пользовательские функции будут уходить в первую очередь.

Если убираются не экраны, то это могут быть какие-то другие сделанные на заказ детали, например, то, как держится здание. В данном случае это делается с помощью диагональных столбцов. Чтобы сократить расходы, рассмотрите возможность использования готовых экранов или стандартных колонн и добавления архитектурных элементов в другие части дизайна.

Bumph & Scumble

10. Рытье под землей — дорогое дело
Подземные погреба, бассейны и даже гаражи запрашиваются все чаще. В конце концов, земля дорогая, а копание освобождает место.

Спуститься вниз в свой собственный погреб, наполненный любимыми винами, — хорошая идея, но выкапывать яму для такой роскоши очень дорого. Дополнительные затраты связаны с копанием, укреплением земли, сливом воды и т.д.

Миноса | Design Life Better

К счастью, часто существуют альтернативные дизайнерские решения, поэтому вам не придется упускать эти роскошные пространства — спросите у своего дизайнера, какие варианты есть для предлагаемого вами проекта. Вы можете заменить свою подземную пещеру наземным подвалом, например, в своем существующем доме.

Застекленная стена отделяет этот хорошо укомплектованный подвал, а сделанные на заказ столярные изделия и характерное освещение делают его пространством, от которого вам не захочется прятаться.

Аналогичным образом, подземный бассейн можно заменить надземным бассейном и окружить приподнятым настилом, чтобы добиться аналогичного вида — и все это без необходимости земляных работ.

Mark Winter Constructions

11. Стандартизация
Существует причина, по которой крупные строители могут строить дома в точном соответствии с бюджетом, и она называется стандартизацией. Почти любой мыслимый строительный материал можно купить в готовом виде, от окон и дверей до кухонных шкафов и напольных покрытий. Все эти предметы также могут быть специально и индивидуально разработаны специально для вас, но они будут стоить дорого.

Вы можете добиться значительной экономии бюджета, попросив своего дизайнера указать стандартные элементы или комбинацию стандартных и нестандартных дизайнов, используя линейки продуктов, доступные по доступным ценам, без ущерба для общего дизайна.

Chris Snook

Архитектурные чертежи точно описывают строителю, как построить ваш дом и как он будет выглядеть. Чем больше чертежей вы предоставите, тем точнее будет интерпретация проекта строителем.

В спецификации проекта подробно перечислены все мыслимые элементы, которые будут включены в здание, включая двери, окна, бытовую технику, отделку пола и стен и многое другое. Это исчерпывающее письменное описание может включать номера моделей и поставщиков, поэтому строитель предоставляет клиенту именно то, что ожидается и за что он заплатил, без каких-либо расхождений.

В строительном контракте указывается окончательная стоимость здания, а также порядок и время оплаты застройщика. Он также включает элементы, которые клиент может предоставить застройщику, или любые исключения элементов, которые должны быть предоставлены другими сторонами. Важно отметить, что в нем указывается, когда строители начнут и когда они закончат, включая любые штрафы, которые могут возникнуть, если ключевые даты не будут соблюдены.

Victoria Douyère

12. Кристально чистый рецепт
Выпечка торта требует соблюдения определенного рецепта. Если вам пришлось угадывать некоторые ингредиенты, вряд ли торт получится именно таким, как вы хотели.

Строителю тоже нужен рецепт, чтобы построить свой дом. Этот рецепт состоит из трех важных документов: архитектурных чертежей, спецификации проекта и строительного подряда .