Как построить дом дешевый видео: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как построить дом. Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Содержание

1. Как построить дом. Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии
2. Как построить дом из лего. Как сделать из лего дом — идеи, как сделать своими руками и пошаговое строительство дома из кубиков лего (75 фото и видео)
   • Что надо
   • Конструируем домик
3. Как построить дом из бруса. Сборка дом из бруса 150х150 своими руками: Инструкция +Видео
   • 7 шагов к реализации мечты
   • Как построить дом из бруса своими руками
   • Первый этап. Подготовка земельного участка
   • Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту
   • Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса
4. Как построить дом из пеноблоков. Строительство дома из пеноблоков: строим дом своими руками, рейтинг лучших производителей пеноблоков
   • Делаем фундамент
   • Роем траншею
   • Делаем опалубку
   • Укладываем кирпичи
   • Делаем гидроизоляцию
   • Утепляем фундамент
   • Обустраиваем дренаж
5. Как построить дом из кирпича. Тонкости процесса строительства кирпичных домов
   • Особенности
6. Как построить дом своими руками. Общие моменты
7. Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? БЫСТРЕЙШАЯ кладка стены из ГАЗОБЛОКА. часть 3

Как построить дом. Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» — многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Что наиболее часто используют при постройке:

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/s-chego-nachat-stroit-dom-na-pustom-uchastke-podgotovitelnyy-etap-stroitelstva

Как построить дом из лего. Как сделать из лего дом — идеи, как сделать своими руками и пошаговое строительство дома из кубиков лего (75 фото и видео)

Лего – самый популярный модулятор во всем мире. Многие годы он радует как маленьких его обладателей, так и взрослых людей. Стоит купить его своему малышу, как вы увидите, что он стал послушным, спокойным.

Почему? Потому что собирать самые разные предметы невероятно интересно. Кроме того, он помогает развиваться чаду: моторика, ориентирование, логическое мышление, объемное видение и т.д.

Самое интересное, первый вопрос, который возникает у ребенка – как сделать маленький дом из лего.

И с этого момента начинаются приключения. Дело в том, что все мы, независимо от возраста, окружающие нас предметы, видим по-разному.

Что надо

Как сделать из Лего крутой дом? Первым делом надо проверить наличие всех необходимых деталей в комплекте. Затем подготовить удобное место, где не будет никаких помех. Многие предпочтение отдают полу.

Прежде чем приступить к делу, убедитесь, что вы все сделали, ничто не сможет помешать (тоже относится к ребенку). Этот аспект важен, так как спешка здесь не нужна.

Важно! Габариты строения напрямую зависит от количества элементов в наборе.

Конструируем домик

Для упрощения задачи предлагаем этапы формирования конструкции:

Для основания постройки подойдет стол Лего или платформа. Если строение будет небольшим, то зеленая территория может стать прекрасным двориком. Большие конструкции практичнее строить на двух площадках.

Теперь надо понять, как сделать дом в Майнкрофт из Лего или жилище поскромнее. Сначала нужен фундамент, что-то вроде ленточного.

Нижний ряд делается из кирпичей. Они же будут служить перегородками между гостиной, кухней, ванной, спальней. В габаритном доме все отлично поместится.

Для второго этажа надо установить внутреннюю лестницу. Делается это еще на этапе создания фундамента. Процесс, как сделать дом из лего, посмотреть можно на

Дальше будем делать наружные несущие. Кирпичики выбирать разные. Чтобы сохранить внутреннее пространство, детальки лучше подбирать одинаковые.

Не забывайте о перевязках, как это делается в кирпичной кладке, для укрепления стен. Возведения лего-домика схоже с настоящим строением (одно отличие – масштабность).

Дверные, оконные проемы могут быть просто пустыми. Хотите, вставьте элементы, имитирующие двери, окна. Посмотрите их в комплекте, они должны в него входить.

Переходим к возведению внутренних перегородок. Как с наружными стенами наращивают их до определенного уровня. Следите, чтобы линия была ровной. Вариантов перегородок несколько, выбирайте свой.

Наконец-то переходим к экстерьеру. Именно в этот момент решается вопрос, как сделать дом из лего для девочки.

Декоративная часть подчеркнет, кому принадлежит постройка. Дворик обустраивается заборчиком, дорожкой, фонариками, цветами, растениями. У девочек чаще преобладает розовый цвет.

Самый последний строительный этап – крыша. Смоделировать ее надо правильно. Важный момент, крышу можно соорудить стационарной или съемной. Выбор остается за строителем.

Все, домик готов. Мы вам показали один из вариантов изготовления постройки. Сооружение может получиться совершенно другим, но, принцип создания, этапность неизменны.

Как построить дом из бруса. Сборка дом из бруса 150х150 своими руками: Инструкция +Видео

В статье рассказывается о возможности самостоятельного возведения сруба дома из150х150 своими руками, расскажем в подробной инструкции с фото и

Раскрываются некоторые секреты для успешного выполнения основных мероприятий по строительству дома.

Как экономно, но, не теряя в качестве, обзавестись собственным жильём на долгие годы.

На что обратить внимание и правильно сделать работу.

своими руками легче из деревянного бруса. Дерево относится к традиционным материалам, качество проверенное временем.

Производство готового бруса хвойных пород в наше время представлено широким количеством вариантов. При наличии готового проекта есть возможность заказать материал под шаблон.

Производство будет длительным по времени, но компенсируется при монтаже.

7 шагов к реализации мечты

После принятия решения о строительстве жилья, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий.

Лучшим временем для этого считается поздняя осень и зимнее время. На все действия необходимо потратить много времени и желательно подгадать этот период к началу строительного сезона с середины вены до ранней осени:

1. Определится с.
2. Выполнить подготовительные работы.
3. Заготовить расходные материалы.
4. Заключить договора с подрядчиками.

Как построить дом из бруса своими руками

Первый этап. Подготовка земельного участка

• очистка от мусора и растительности,
• выравнивание выполняется с помощью специальной техники,
• разметка опалубки подс помощью колышков, шнура и нивелира,

Важно! Необходимо воспользоваться услугой специалиста. От этого процесса зависит качество постройки.

Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту

Основные виды фундамента

• ленточный фундамент ,для домов с подвалом или погребом.
• Свайный фундамент,для проблемных грунтов.
• Монолитный фундамент мелкого заглубления,для небольшого дома.

Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса

Материалы

Применяемый материал для самостоятельного монтажа должен быть сухим и лёгким

Брус сечением не более 150 Х150 мм. Предварительно его обрабатывают специальным антисептическим раствором для предотвращения возникновения грибка и плесени.
• Джутовый уплотнитель .
• Деревянные нагели . Шпильки для крепления бруса между собой в венцах.
• Доски . Для устройства косяков под двери и окна, для монтажа кровли.

Необходимый инструмент

• Дисковая электрическая пила.
• Дрель с набором свёрл по дереву.
• Уровень и рулетка.
• Топор и молоток.
• Гвозди и саморезы.

Процесс работ

Первый венец укладывается на фундамент по периметру. Предварительно фундамент укладывают рубероид, в качестве гидроизоляции, и слой джута.

Для информации! Венцом называют ряды бруса уложенные вертикально. Джутовый уплотнитель необходим для герметизации швов между брусом.

Последующие венцы монтируются по раскладке проекта. Между собой деревянные детали соединяются нагелями. Сквозные отверстия просверливаются меньшим диаметром, чем толщина шпильки. Забивают её молотком, лишнюю выступающую часть срезают под основание.

Соединяются брусья между собой, в местах перевязки с перегородками при помощи связки паз-гребень. В углах соединение, для большей прочности, применяют трёх видов:

с использованием коренного шипа,
1. соединение в пол бруса,
2. впритык.

Важно! Вырезать узлы соединения легче по заранее изготовленному шаблону. Резы делаются с учётом припуска для утеплителя. Примыкания получатся ровными и надёжными узлами.

Между венцами и в соединениях так же укладывается джут. На втором венце врезают балки для настила пола. Под каждую деталь на расстоянии 1,5 метра выкладывают из керамического кирпича опоры. После монтаж четвёртого венца, производится черновой настил пола из досок толщиной не менее 40 мм.

Последующие ряды бруса укладываются идентично предыдущим, но с учётом деталей для проёмов дверей и окон.

Для удобства работы и безопасности, при подъёме деталей применяются покаты со стопором. Устройство изготавливается из двух досок с набитыми клиновыми упорами. Покаты упираются на стену верхним краем, а нижним удерживаются на земле стопором. При помощи верёвки брус поднимается на стену по покатам одним человеком. Внутри помещения собираются подмости.

Важно! Каждый новый ряд уложенного бруса контролируется уровнем в обязательном порядке.

Завершающие два венца монтируются по всему периметру и над всеми проёмами. Завершает процесс сборки сруба, укладка потолочных балок. Затем на них матируется мауэрлат для сборки кровли.

Проёмы дверей и окон обустраиваем обсадными коробками из досок толщиной не менее 30мм. Крепим их простыми гвоздями.  Обсады играют роль компенсаторов при усадке новостройки и не позволяют деформироваться рядам бруса.

Как построить дом из пеноблоков. Строительство дома из пеноблоков: строим дом своими руками, рейтинг лучших производителей пеноблоков

Пеноблоки отлично подходят для строительства дома. А строительство дома из пеноблоков мало чем отличается от возведения любого другого дома, единственная разница в процессе укладки материала. Готовая конструкция будет надежной, прочной и долговечной. При этом на ее возведение вы потратите сравнительно немного денег — пеноблок стоит дешевле других популярных материалов.

Строительство дома из пеноблоков

Следующее руководство поможет вам разобраться в технологии кладки блоков из пенобетона и выполнить все необходимые мероприятия самостоятельно.

Строительство дома из пеноблоков

Делаем фундамент

Мы построим дом на ленточном кирпичном фундаменте. Конструкция предельно простая: снизу основание из бетона, сверху – кирпичная кладка. Для достижения должной прочности основания специалисты рекомендуют сразу укладывать кирпичи на цементный раствор, а не заливать им щели в кладке в дальнейшем, как советуют некоторые мастера-самоучки.

Устройство фундамента

По сравнению со своим бетонным аналогом, кирпичная конструкция характеризуется более высокими теплоизоляционными свойствами. При условии правильного обустройства она служит 50 лет и более, не требуя ремонта. Непосредственно же ремонт кирпичного ленточного основания сводится к банальной замене разрушенных участков, что также очень удобно.

Роем траншею

Вырытый котлован

Выполняем разметку с учетом габаритов и конфигурации будущего строения. После этого снимаем по всей площадке верхний слой почвы.

Важно! Основание делаем не только под внешними, но и под внутренними стенами.

Роем траншею требуемой глубины. Если грунт пучинистый – ниже точки промерзания. В остальных случаях достаточно ямы глубиной порядка полуметра.

Ширину ям подбираем с учетом влажности почвы на участке: чем она выше, тем шире делаем траншею. На участках с особенно высокой влажностью и близким к поверхности залеганием подземных вод будет делаться дренаж. Ввиду этого ширина траншеи должна примерно на 100 см выходить за внешние границы строения.

Засыпаем дно ямы 15-сантиметровым слоем песка, проливаем его водой и утрамбовываем.

Процесс закладки фундамента

Делаем опалубку

Для опалубки подойдут неструганные доски и другие подобные материалы. По высоте будет достаточно 10 см. Ширину опалубки делаем на половину кирпича больше ширины основания.

Укладываем в опалубку гидроизоляционный материал. Хорошо подойдет рубероид. Он не даст влаге из почвы подняться через бетон к кирпичам.

Заливаем бетон на высоту опалубки и даем ему немного подсохнуть в течение 3 суток.

Строим фундамент

Укладываем кирпичи

Начинаем класть кирпич. Работаем с использованием любой стандартной перевязки. Всего мы выложим 4 ряда. Для среднего дома из пеноблоков мощности такого основания будет достаточно.

Между 1 и 2 рядами кирпича размещаем армирующую сетку. Также арматуру укладываем поверх последнего ряда основания.

Фундамент

Делаем гидроизоляцию

Стенки фундамента изолируем с помощью оклеечного либо обмазочного материала. Лучше всего подходит гидроизоляция на основе битума.

Гидроизоляция

Утепляем фундамент

При желании можете утеплить наружные стенки фундамента пенопластом, а затем отсыпать траншею щебенкой либо песком.

Узнайте, как правильно выполнить своими силами утепление фундамента пеноплексом , из нашей новой статьи.

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Обустраиваем дренаж

На участках с особо влажной почвой обязательно обустраивается дренаж.

Для этого делаем следующее.

Дренаж фундамента дома

Первый шаг. Укрываем дно траншеи между стенками фундамента и котлована геотекстилем.

Второй шаг. Поверх геотекстиля насыпаем слой щебенки .

Третий шаг. На щебенку укладываем под небольшим углом перфорированные трубы.

Четвертый шаг. Укрываем трубы геотекстилем и засыпаем щебенкой.

Пятый шаг . Послойно засыпаем конструкцию песком. Тщательно утрамбовываем каждый слой.

Трубы отводим в предварительно обустроенные дренажные каналы либо колодцы.

Как построить дом из кирпича. Тонкости процесса строительства кирпичных домов

Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.

Особенности

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

• Энергоэффективность. Кирпичный дом со стенами в 40 сантиметров без различных теплоизоляционных материалов конкурентоспособен стене из дерева в 1 метр. Этот показатель позволяет жить в тепле зимой и не изнывать от жары летом. Также он прекрасно справляется с ветром и выдуванием тепла.
• Долговечность. Минимальный срок даже для самого низкокачественного кирпича – не менее 50 лет. Это качество спасет вас от постоянных капремонтов и замены элементов, как это бывает с деревянными домами.
• Удобство. Небольшие размеры позволяют создавать сложные конструкции – углы, арки, многоугольные стены, лоджии. Внутри можно сделать камин от стены, печь.
• Разнообразие. Рисунок кирпича, цветовой диапазон, форма – все эти качества позволят сделать вашу постройку индивидуальной и не похожей на остальные.
• Гигроскопичность. Кирпич – пористый материал. Наряду с прочностью, он впитывает влагу, что приводит к разрушению. Решение этой проблемы – оштукатуривание растворами с высоким содержанием цемента.
• Низкая теплопроводимость. Это качество может быть плюсом в доме с постоянным отоплением. А вот если это дачный участок и вы там бываете не постоянно, то стоит ожидать высокой влажности, и, как следствие, плесени. Прогреть такой дом быстро не получится – потребуется пара дней для того, чтобы конструкция начала хранить тепло и медленно остывать.
• Тяжесть. Кирпич – тяжелый материал по сравнению со своими аналогами, например, газобетоном. Поэтому под него требуется массивный и глубокий фундамент. Однако и здесь есть спасение – силикатный кирпич со сравнительно небольшим весом.
• Большое количество штукатурки для внешней отделки фасада, если не предусмотрена кирпичная кладка или, например, сайдинг.

Как построить дом своими руками. Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

• Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
• Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
• Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? БЫСТРЕЙШАЯ кладка стены из ГАЗОБЛОКА. часть 3

Строительство домов под ключ в Красноярске проекты и цены

Строительство домов в Красноярске под ключ проекты и цены

Вы с детства проживаете в городе и устали от неизменно угрюмого и каменного вида из окна. Усталость от городской жизни, может вызывать чувства заточения в «четырёх стенах», отсутствие полной свободы. Расписание ваших будней сводится лишь к маршруту: «дом – работа и обратно», и возможно вы стремитесь больше отдохнуть, расслабиться и отвлечься от суеты, этих же тяжелых серых будней.

Вас постоянно настигают воспоминание того, как в детстве вы ждали школьных каникул, на которых наконец-то сможете отправиться на все лето в деревню к бабушке. Даже сейчас вы помните тот ничем не сравнимый запах свежего солнечного утра, ароматы цветов, парящие в воздухе. И вы понимаете, что вам надо что-то менять, а именно вы хотите переехать в свой дом.

Ваше желание можно исполнить двумя способами: покупка готового или строительство жилого дома под ключ в Красноярске. Покупка уже построенного дома это хороший вариант, но, несмотря на изобилие на рынке недвижимости, бывает очень сложно найти вариант, удовлетворяющий вашим потребностям.

В таком случае на помощь приходит услуга «строительство частного дома под ключ» в Красноярске. Очень хороший способ, особенно если вы не очень сильны в строительстве или у вас просто нет времени этим заниматься, а хочется сделать именно строение вашей мечты.

У этой услуги очень много преимуществ, именно о них мы сейчас и поговорим.

Одним из главных плюсов, бесспорно, является помощь ведущих специалистов в области строительства. Если у вас уже есть идее в голове или на бумаге, непременно несите их к архитектору, ведь ваше сотрудничество, после выбора фирмы, начинается именно со встречи с ним. Он попытается найти компромисс между вашими идеями и возможностями строительных технологий.

Специалисты строительной компании приложат максимум усилий для того, что бы совместить ваши пожелания и возможности участка, на котором будет вестись строительство. Перед строительством, если проект имеет сложное решение, а строительная площадка вызывает сомнения у архитектора в плотности грунтов, могут быть проведены изыскательные работы. Это очень важная часть строительства так, как от нее зависит реализация проекта и то, насколько долго сможет простоять ваш дом.

Компания ХАНстрой может предложить вам: строительство дачных домов из бруса или бревна, строительство домов из бетонных блоков, газобетона или кирпича и все это под ключ.

Вы так же решаете, на чьих плечах лежит обязанность выбора материала. Но не зависимо от вашего решения специалисты могут предоставить вам консультации по выбору материалов, ведь может случиться так, что использование в строительстве того или иного материала будет невозможным на данном земельном участке. И помогут найти компромиссное решение в данном вопросе, что бы запланированные эстетические решения ни шли в разрез с выбранным материалом.

Для Красноярска строительство домов под ключ несет еще одно, без сомнения, важное преимущество, а именно экономия вашего личного времени и избавление вас от всех проблем. Представьте себе, вы обсудили с профессионалами все вопросы и больше не занимаетесь поиском материалов, не организовываете их доставку на место строительства, исполнителей искать вам тоже не придется, ведь их найдут уже вместо вас. А проблему — что девать с мусором или землей, после копки котлована, решит за вас команда специалистов.

Соответственно у вас появляется очень много времени, которое вы можете использовать разнообразными способами. Как приятно отправится на отдых со своей семьей или друзьями, погостить у родителей и любой другой вариант по вашему выбору, а в это время строительство продолжается.

Также, брусовой дом под ключ в Красноярске может иметь различные стилистические решения в интерьере. Вы доносите дизайнерам свои пожелания, а они уже воплощают их в эскизный проект, а в дальнейшем в реальность. Креативные дизайнеры предоставят несколько вариантов оформления интерьера и экстерьера, игра со светом и цветом оживят ваше жилье.

Вы смогли увидеть лишь некоторые положительные стороны строительства домов, но и этих плюсов достаточно, чтобы увидеть насколько этот вариант, воплощения своей мечты в жизнь, является прекрасным решением. А главное не забывайте мечтать и стремитесь реализовывать свои мечты в жизнь.

Компания ХАНстрой разработает проект строительства дома из кирпича, бруса, газобетона или теплоблока под ключ и выполнит все работы!

Хотите узнать больше про строительство домов Красноярск?

Мы создали специальную страничку, в которой полностью расскажем о ценах на строительство домов, вы посмотрите фото и видео наших работ, а также прочтете отзывы с уважаемого сайта flamp.ru. Заходите малоэтажное строительство домов в Красноярске .


Кстати, если вы планируете еще и внутреннюю отделку в своем доме, то рекомендуем вам посетить нашу страницу про ремонт квартир

Как построить дешевый дом

Строительство дома обычно требует очень серьезных вложений. К счастью, есть способы значительно снизить затраты. Читайте наши советы, как построить дом дешево, но при этом быстро и надежно.

Общая сумма инвестиций

Существует множество различных факторов, влияющих на инвестиционные затраты на строительство дома. В первую очередь вам понадобится земля, а цена земли во многом зависит от местоположения. Самые дешевые участки обычно можно найти в сельской местности или в небольших деревнях.

Прочие затраты зависят от:

• вида материалов,
• архитектурного проекта (стиля и размера здания),

технологии строительства,

• типа установок,
• отделочных материалов,
• метод строительства (самостоятельно или подрядчик).

Уделяя внимание каждому аспекту всего процесса, вы можете сэкономить на всех вышеперечисленных элементах без видимой потери качества. Имейте в виду, что разумная экономия заключается не в использовании самых дешевых, а в самых оптимальных решениях. Если начать строить дом из некачественных материалов, может оказаться, что строительство затянется на неопределенный срок, а последующий ремонт может обойтись в целое состояние.

Строительство дома – затраты на рабочую силу

Ключевым моментом является выбор метода строительства. Если доверить работу профессионалам, трудозатраты составят около 30-40% от общей суммы вложений. Это довольно много, поэтому многие задаются вопросом, как снизить эту стоимость, сделав как можно больше своими руками.

Но имейте в виду, что хотя выполнение многих работ самостоятельно может показаться весьма выгодным, ведь вы платите только за стройматериалы, в итоге стоимость может оказаться сопоставимой. Во-первых, самостоятельная постройка дома обычно занимает намного больше времени. За это время строительные материалы часто дорожают, а ведущееся строительство может подвергаться неблагоприятным погодным условиям.

Дополнительные непредвиденные проблемы (обычные на стройплощадках) будут стоить вам времени и денег, с которыми профессиональные подрядчики обычно справляются намного эффективнее. Многие опытные строители принимают решение о создании собственных строительных компаний. Хорошей идеей было бы найти компанию, которая только начала работать, но создана людьми, знающими отрасль. Услуги таких компаний обычно дешевле. Искать можно среди друзей и по рекомендации.

Подводя итог, если есть навыки, свободное время и правильный подход, то стоит попробовать построить дом самостоятельно. Но если у вас нет необходимого опыта и знаний, лучше не рисковать. Также можно было «набраться» опыта, например, построить дачу в саду.

Поэтапное строительство дома

Хорошо бы найти подрядчика, который живет поблизости. Таким образом, они должны быть знакомы с местными требованиями, а также будут жить недалеко от строительной площадки. Имейте в виду, что чем проще дом, тем ниже будет общая стоимость строительства.

Земляные работы и сложные элементы стропильной фермы составят большую часть затрат. Сдача в аренду подвала, шикарного чердака и дополнительных элементов, таких как балконы, эркеры, террасы или веранды, позволит снизить затраты до 40%!

Вы также можете сэкономить на отделочных материалах. Это касается как фасада здания, так и внутренних помещений. Использование дорогого материала может означать, что затраты превысят стоимость строительства корпуса. Кроме того, выбрав более дешевый, но простой в уходе пластиковый сайдинг вместо декоративной штукатурки или деревянной облицовки, вам не придется беспокоиться о том, как потом мыть фасад.

Полы, мебель и фурнитура, конечно же, должны соответствовать вашим ожиданиям, но стоит разумно распоряжаться своим бюджетом. Если у вас ограниченный бюджет, имейте в виду, что многие элементы отделки можно легко заменить в будущем. В таких случаях хорошо оборудовать дом как можно дешевле. Скромно, но всесторонне спроектированный дом всегда лучше, чем дом мечты, который вы не можете себе позволить.

Отдельный кирпичный гараж – еще один дорогой элемент. Так что, может быть, стоит вместо этого выбрать деревянное убежище с привлекательным дизайном? Вы также можете снизить затраты, выделив место для автомобиля внутри корпуса здания.

Стены

Наружные стены жилых зданий в настоящее время изготавливаются из самых разных материалов. Наиболее популярны: бетонные блоки, силикатный, кирпич, керамические блоки, камень, дерево. Выбор оптимального сырья зависит от многих факторов, и цены на отдельные виды могут существенно различаться, например, на сырье. в зависимости от региона. Вообще говоря, при строительстве кирпичного дома самые дешевые стены делаются из керамики, затем ячеистого бетона, керамзитобетона и силиката. Последний материал имеет множество преимуществ, в том числе является наиболее устойчивым к сжатию.

Вы также можете построить дом из дерева. Такие дома возводятся гораздо быстрее (на строительство каркасного деревянного дома обычно уходит всего 4 месяца), а общая стоимость обычно несколько ниже по сравнению с кирпичным зданием аналогичного размера (в среднем 5%). Однако имейте в виду, что из-за того, что этот тип строительства менее популярен, найти хороших и опытных подрядчиков по разумной цене может быть непросто. К сожалению, если работы не будут проведены должным образом, проблемы с долговечностью дома появятся довольно быстро.

Окна и двери

Можно подумать, что чем меньше окна, тем ниже конечная стоимость строительства. Однако получается, что хотя вы экономите на окнах, за стены приходится платить больше из-за использования большего количества материала. Большие окна, с другой стороны, имеют много преимуществ — они позволяют легко наблюдать за происходящим снаружи, обеспечивают лучший доступ света и дополнительно обогревают ваш дом солнечными лучами. Потери тепла будут незначительными, если выбрать модели с хорошими теплоизоляционными свойствами.

На рынке представлено множество типов окон по самым разным ценам. Выбирая правильный, вы должны принять во внимание герметичность и долговечность. В целом пластиковые окна считаются более долговечными, хотя и не так легко ремонтируются, как деревянные. Окна — это, как правило, разовые расходы — их должно хватить на долгие годы. Выбор дешевых, но очень негерметичных и некачественных окон приведет к большим потерям тепла и, как следствие, к более высоким затратам.

То же самое и с дверью. Входная дверь должна обеспечивать вам максимальную защиту, поэтому стоит инвестировать в более качественные и надежные двери.

При выборе дверей и окон также стоит обратить внимание на специальные предложения, ведь прошлогодние модели в магазинах DIY часто продаются по очень привлекательным ценам.

Крыша

Строительство крыши является очень важной частью сметы. Самым дешевым вариантом являются традиционные скатные крыши без дополнительных изгибов, слуховых окон и т. д. Что касается внешнего слоя, то металлочерепица в большинстве случаев является оптимальным вариантом. Стоит отметить, что современная плитка зачастую имеет привлекательный дизайн. Они также доступны в очень широком диапазоне цветов и узоров.

Недостатком по сравнению с традиционной плиткой является то, что она менее долговечна (более подвержена разрушению), а также более шумна под дождем и обеспечивает меньшую теплоизоляцию.

Необходимые инструменты для строительства дома

Чтобы построить дом дешево и надежно, необходимо иметь правильные инструменты. Хорошая строительная техника позволит выполнить работу быстро и качественно, что снизит трудозатраты. Если вы все-таки решили построить дом самостоятельно, наверняка понадобятся следующие инструменты:

• бетономешалка,
• тачки и тележки для перевозки материалов,
• грунтовый каток,
• затирочная машина для бетона,
• аксессуары: лопаты, лопаты, мастерки, спиртовые уровни, гвозди, шурупы и т. д. 90 014

Строительная площадка также должна быть оборудована электрогенератором, который даст вам доступ к электричеству в любой ситуации. Также пригодятся отбойные молотки, осушители воздуха и обогреватели.

При отделочных работах незаменимы различные виды электроинструмента: дрели, шуруповерты, термоножи для резки пенополистирольных плит, клепальные станки, шлифовальные машины для штукатурки и т. д. Эта шлифовальная машина мощностью 2200 Вт станет незаменимым помощником при подготовке полов из бетон или стяжка, будь то новая поверхность или свежий слой стяжки. Нарезчик швов мощностью 13 л.с. с мощным бензиновым двигателем и шовнарезчик мощностью 13 л.с. с пильным диском 500 мм обладают мощным ускорением и без труда режут бетонные полы, например, для труб или ремонтных работ.

Как построить дешевый дом – краткое изложение

Задумываясь о строительстве дома, вы должны рассмотреть и проанализировать множество факторов, которые позволят вам снизить расходы. Если хотите сэкономить, ориентируйтесь на простоту — обычная оболочка без декоративных деталей и подвалов. Используйте для строительства рекомендуемые, но недорогие материалы, а на этапе отделки ищите специальные предложения. Это универсальные советы, которые сработают в большинстве случаев.

Помните, что современный энергосберегающий пассивный дом, как правило, будет дороже, когда речь идет о самом строительстве, чем возведение конструкции на основе традиционных методов. Однако это значительно снизит эксплуатационные расходы здания в будущем. В итоге дешевле не всегда значит лучше!

Дешевле ли купить или построить дом на Лонг-Айленде?

W Когда встал вопрос о том, какой тип дома купить — совершенно новый, новый или старинный, — Хуан Кастро выбрал путь «сделай сам», купив кирпичный «Кейп» с тремя спальнями и 1½ ванной примерно 1930 года. в марте прошлого года за 570 000 долларов.

Выступая в качестве генерального подрядчика и выполняя большую часть работ, за исключением электромонтажных и сантехнических работ, Кастро провел капитальный ремонт дома в Флорал-парке за дополнительные 120 000 долларов — на 20 000 долларов сверх своего первоначального бюджета в 100 000 долларов.

При покупке дома или строительстве нового необходимо учитывать множество факторов, от бюджета до времени, удобства, эстетики и энергоэффективности, а также других соображений.

«Чтобы быть в пределах нашего ценового диапазона и получить дом таким, каким мы его хотели, единственный способ сделать это — купить что-то, что требует полной переделки», — сказал Кастро, 35 лет, владелец ландшафтного дизайна. бизнес.

Хуан и Эсем Кастро купили свой дом в декабре и отремонтировали его за 120 000 долларов.
Кредит: Джонни Милано

Через девять месяцев после закрытия Кастро переехали в свой дом, в котором теперь есть две спальни, две полноценные ванные комнаты, новая столовая и открытая планировка. «Это совершенно другой дом, если вы посмотрите на фотографии до и после», — сказал Кастро.

Получайте последние новости о недвижимости Лонг-Айленда

Узнайте, где купить, что продается в вашем районе и многое другое.

Нажимая «Зарегистрироваться», вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Шахзад Куреши, брокер по недвижимости, который продал Кастро их дом, часто помогает покупателям ориентироваться на рынке, особенно при принятии решения о покупке или строительстве.

Куреши, владеющий компанией Pinnacle Real Estate Consulting, базирующейся в Сайоссете, строит от пяти до шести домов в год.

«Мы покупаем дом, сносим его, строим новый дом и обычно продаем его во время строительства или вскоре после этого на спекулятивной основе, то есть вы его строите, проектируете, надеетесь продать по какой-то цене. цена за прибыль, в отличие от индивидуального застройщика, который проектирует и строит работы для домовладельцев», — объяснил Куреши, который создает подразделение на угловом участке в Плейнвью с восстановленным 19Фермерский дом 40-х годов и новый колониальный дом площадью 3000 квадратных футов с пятью спальнями.

Подготовленный покупатель с бюджетом

Ванная Кастро до и после.
Фото: Johnny Milano

Раньше покупатели во всем полагались на агентов по недвижимости. Сегодня, отмечает Куреши, покупатели приходят подготовленными.

«Они сделали свою домашнюю работу», сказал он. «Они провели бесчисленное количество часов на Zillow или Realtor.com. Они знают, по какой цене продаются дома их соседей. Они знают все скидки».

Когда покупатели хорошо понимают, чего они хотят от дома, работа агента по недвижимости состоит в том, чтобы объяснить им все плюсы и минусы предстоящих решений.

Предварительное одобрение ипотечного кредита является необходимостью, сказал Куреши.

«Как правило, обязательным условием является просмотр дома, на который у вас есть действующее предварительное одобрение, особенно в списке с высокой посещаемостью», — сказал Куреши, отметив, что по состоянию на 13 марта было выставлено на продажу 1968 домов в Нассау и 2211 в Саффолке. согласно One Key/MLS. «Спрос зашкаливает».

Бюджет задает тон, по которому люди могут идти — независимо от того, могут ли они позволить себе новое строительство, ремонт или дом, который можно отремонтировать с течением времени, — отметил Куреши.

«Самый экономичный способ найти дом, особенно на рынке с ограниченным предложением, – это найти хороший дом, о котором заботились, который был обновлен на протяжении многих лет, но, возможно, нуждается в небольшом косметическом ремонте, Куреши сказал, добавив: «Покупка по правильной цене иногда требует немного воображения».

Покупка и ремонт дома обычно стоит больше, чем думают люди, так как объем работы намного больше, и владельцам чрезвычайно сложно выполнять генеральный подряд, когда они работают полный рабочий день.

«Я видел, как многие люди совершали крупные финансовые ошибки, откусывая больше, чем могли проглотить, — сказал Куреши.

Сколько это стоит?

Шахзад Куреши, владелец Pinnacle Real Estate Consulting, отремонтировал сдаваемый в аренду дом в Плейнвью.
Кредит: Рик Копштейн

Основываясь на своих данных о десятках построенных им домов или других строителей, с которыми он работал, Куреши подсчитал, что средняя цена строительства нового дома на Лонг-Айленде составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут, не включая дополнительные расходы на землю, которые варьироваться от сообщества к сообществу. С небольшими расходами примерно в 50 000 долларов, включая снос, гонорары архитектора, страховку, разрешения и добавленные новые коммунальные услуги, дом площадью 3000 квадратных футов может стоить от 650 000 до 800 000 долларов на строительство, плюс дополнительные 500 000 до 700 000 долларов за землю, в общей сложности от 1,15 до 1,5 млн долларов. Майк Флорио, генеральный директор Института строителей Лонг-Айленда, согласен с цифрами Куреши.

В большинстве районов Нассау и Саффолка, основываясь на недавних продажах, по оценке Куреши, от 1800 до 2400 кв. стоимость 700 000 долларов и выше. Куреши добавил, что за исключением Хэмптона и Норт-Форк цены на дома в восточном Саффолке несколько снижаются. При новом строительстве дом с четырьмя спальнями площадью 3000 квадратных футов или больше будет стоить от 1,2 до 1,3 миллиона долларов.

Часто люди, желающие построить дом, также хотят его продать — перейти от меньшего дома к значительно большему, что увеличивает расходы, говорит Линда Фридман из Douglas Elliman Real Estate.

Еще один фактор, который следует учитывать: новые дома всегда облагаются более высокими налогами.

«Налоги определенно увеличатся, когда они будут пересмотрены. Это может занять от года до двух лет, прежде чем они будут переоценены», — сказал Фридман, отметив, что в зависимости от того, на каком этапе строительства появится покупатель, это может занять год или больше, чтобы закончить дом.

Налоги на новое строительство всегда будут расти, потому что они основаны на рыночной стоимости дома, объяснил Адам Хеллер, основатель Heller & Consultants Tax Gievance of Rocky Point.

«В новом доме стоимость намного выше, особенно потому, что стоимость всего выросла: стоимость материала, стоимость рабочей силы», — сказал Хеллер. «Итак, если цена нового дома растет, то и оценка повышается».

Для Тазлима Хана, который снимал квартиру в Фармингдейле со своей семьей, платить больше за построенный на заказ дом в Плейнвью было выходом.

«Нам нравится тот факт, что новый дом как бы дает нам время, чтобы мы могли наслаждаться домом без необходимости делать все мелкие ремонтные работы…»

— Тазлим Хан

«Нам понравилось расположение», — сказал Хан, купивший дом во время его строительства. «Это прямо за углом от школы, в которую в конечном итоге пойдет наш сын», — сказал Хан, который нанял Куреши, чтобы помочь согласовать список спецификаций дома, в котором указано все, что застройщик включил в рекламируемую прейскурантную цену.

Вместо снесенного дома на Ньюкасл-авеню их новый дом площадью 3200 квадратных футов с пятью спальнями и тремя ванными комнатами представляет собой колониальный дом, за который Ханы заплатили 1,2 миллиона долларов и переехали в него в декабре 2021 года.0005

Во время поиска Хан сказал, что они смотрели на внутренний рынок и не чувствовали «существенной разницы в общей стоимости» между строительством и покупкой. «Поэтому мы решили вложить немного больше и перейти к чему-то новому: меньше проблем, меньше долгосрочных проблем».

Хан, 40 лет, и его жена, Присцилла Персо, 38 лет, врачи, у них мало свободного времени для ремонта дома.

«Нам нравится тот факт, что новый дом дает нам время, чтобы мы могли наслаждаться домом без необходимости делать все мелкие ремонтные работы, которые могут потребоваться в другом доме, на которые у нас просто нет времени, — сказал Хан.

Строительство дома мечты

Шахзад Куреши строит специальный дом в Плейнвью, рядом с домом, который он отремонтировал.
Фото: Рик Копштейн

Несмотря на более высокую цену, покупка нового дома имеет свои преимущества.

С новым домом, отмечает Куреши, покупатели получают новый водопровод, канализацию или выгребную яму, механику и крышу, а также систему кондиционирования воздуха, отопление, горячую воду с рейтингом Energy Star, новейшую и самую эффективную изоляцию и окна. Другие преимущества: покупатели получают современный дизайн, включая более высокие потолки, открытую планировку, большие окна и шкафы, газовые камины и прачечную на втором этаже. Все это в основном стандартные функции, которые либо предписаны законом, либо соответствуют требованиям текущего рынка, добавил Куреши.

«И самое главное, новая конструкция, купленная у заслуживающего доверия строителя, подкреплена гарантией на новое строительство, установленной штатом Нью-Йорк», — сказал Куреши, добавив, что гарантия распространяется на основные структурные дефекты в течение шести лет, электрические, сантехнические и HVAC для два года и базовое мастерство строителя в течение одного года. «Таким образом, это огромная ценность для покупателя, ищущего душевного спокойствия».

Помимо продажи готовых домов, Freedman сотрудничает со многими строителями, работающими по всему городу Ойстер-Бей.

Помогая покупателям решить, покупать ли существующий дом или новое строительство, Фридман отмечает, что при новом строительстве покупатели жилья могут выбрать отделку кухни, полы и многое другое.

«Людям нравится идея создать дом своей мечты», — сказал Фридман, добавив: «Он готов к заселению».

Ограниченная земля на острове

Брайан Мастранжело построил дом для своей семьи в Джеймспорте.
Кредит: Том Ламбуи

Покупатели, желающие жить в определенном сообществе Лонг-Айленда, обнаружат, что участков для строительства почти не осталось, сказал Винс Кальвоса, президент Института строителей Лонг-Айленда и владелец строительной компании Calvosa Organization. в Холбруке.

«Свободной земли становится все меньше и меньше», — сказал Кальвоса, добавив, что небольшая часть оставшейся земли находится в восточной части Лонг-Айленда.

Больше, чем

25 000 домов продано

на ЛИ в 2022 году.

Чуть более

3 % — новое строительство,

согласно статистике, составленной Советом риэлторов Лонг-Айленда от OneKey MLS.

Наиболее доступная земля находится в Брукхейвене и направлена ​​на восток, хотя большие участки, включая Сосновые степи, были защищены от застройки. Доступные участки часто представляют собой проблемы со временем: им может потребоваться изменение зонирования, например сельскохозяйственного или легкого промышленного, на жилое, и могут возникнуть экологические проблемы, которые необходимо решить.

«Вот почему мы рассчитываем на снос или небольшие скопления земель и участков», — сказал Кальвоса, добавив: «Вы можете потратить немного больше, но вы получите совершенно новый дом в районе, который вы хотите, настроенный по вашему вкусу, без обслуживания.»

«Построить дом — это американская мечта».

По статистике, собранной Совет риэлторов Лонг-Айленда от OneKey MLS.

В настоящее время Брайан Мастранжело, живущий в доме, построенном для него Кальвосой, купил участок площадью 1 акр в Джеймспорте в начале 2020 года после того, как много лет копил деньги на строительство дома. Общая стоимость Colonial с четырьмя спальнями и 2,5 ванными комнатами составила 950 000 долларов.

«Построить дом — это американская мечта, — сказал 42-летний Мастранжело, работающий в полиции.

Семья Мастранджело в своем доме в Джеймспорте 28 февраля. Слева направо: Джио, папа Брайан и мама Брианна.
Фото: Том Ламбуи

Мастранжело, его жена Брианна, 30 лет, и их 2-летний сын Джио переехали в свой дом площадью 1800 квадратных футов в апреле 2021 года.

«Найти хорошего застройщика с хорошей репутацией — это номер один, начало всего этого дела», — сказал Мастранджело, добавив, что Кальвоса сопровождал его на каждом этапе, включая финансирование.

Хотя было бы дешевле купить старый дом и вложить немного больше денег в его ремонт, Мастранджело радует мысль о том, что ему не нужно думать о неудобствах, работе и временных ограничениях, связанных с ремонтом.