Дом

Как построить дом монолитный: Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Содержание

Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Папа мастер! > Строительство > Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Монолитный дом, это несложно! В отличие от общепринятого мнения, свой личный коттедж, дачный домик или таунхаус на несколько семей можно построить не только из кирпича или ракушечника, но и применяя технологию монолитного строительства. В большинстве случаев такая технология используется при закладывании различных видов фундаментов, но благодаря передовым разработкам каждый самостоятельный застройщик теперь может использовать её и при возведении стен будущего дома. При этом используют несколько видов бетона, и в большинстве случаев несъёмную опалубку.

Отзывы о монолитных домах

Каждый, кто собирается самостоятельно строить дом, тщательно взвешивает все плюсы и минусы того вида строительства, на котором он хочет остановиться. Так же следует поступить и при подготовке к возведению дома по монолитной технологии. В большинстве случаев отзывы о монолитных домах положительны.

Плюсы можно определить так:

  • относительная простота работ;
  • высокая скорость строительства;
  • высочайшая прочность и надёжность дома;
  • возможность возведения дома любой формы;
  • отличные звукоизоляционные и теплозащитные свойства;
  • минимальное количество необходимых помощников.
монолитный дом своими руками — несъемная опалубка
этапы строительства

 

Но наряду с положительными сторонами всегда существуют и минусы:

  • зависимость качества бетона от температуры окружающей среды. Во время холодов необходимо применять добавки, снижающие допустимую температуру схватывания, а это несёт дополнительные затраты. В жаркое время года, бетон может растрескиваться, и для избежания этого применяют замедлители;
  • стоимость.

Если вы решили строить монолитный дом своими руками, то лучше начинать работы лучше весной. Сначала вы зальёте фундамент, за лето он наберёт достаточную прочность, а когда жара спадёт можно перейти к возведению стен. Это позволит не только сэкономить на добавках в бетон, но и позволит поднять коробку за один сезон.

виды опалубки при строительстве монолитного дома из железобетона

 

Строим монолитный дом своими руками

Для монолитного дома лучшим фундаментом будет железобетонная плита. Она не только сможет удерживать всё строение, но и до максимума снизит влияние сезонных подвижек почвы. Размер и конфигурация плиты полностью должны соответствовать размеру и форме основания дома, а её толщина не должна быть меньше 50-70см. Для максимальной прочности плиту необходимо в несколько слоёв армировать сеткой собранной из арматуры диаметром 12-16мм.

Если вы решили строить монолитный дом своими руками, то лучшим выбором будет использование несъёмной опалубки. Наиболее популярны пустотелые блоки из вспененного полистирола. Они собираются в стеновые конструкции наподобие того, как это делают дети с кубиками Лего. Сначала выкладывается первый рад блоков, в пустоты устанавливается арматура сечением 10-14мм, и вся конструкция заполняется бетоном. Сразу же после заливки бетона можно приступать к установке второго ряда блоков. В результате, стены дома будут иметь монолитную конструкцию, а несъёмная опалубка будет выполнять функцию звукоизоляции и утеплителя.

После того, как залит самый верхний ряд стеновых блоков можно, приступать к монтажу крыши. Эти работы ничем ни отличаются от других видов возведения частных домов. Сначала устанавливается стропильная система, на ней монтируется обрешётка, после чего настилается сама кровля. Форма крыши может быть практически любой.

Итог

Построенные по такой технологии монолитные дома имеют отзывы только положительные. Строения получаются прочные и с отличной звуко и теплоизоляцией. Благодаря несъёмной опалубке процесс возведения стен упрощён до максимума. Вам даже ненужно обладать строительными навыками, чтобы качественно вывести коробку на нужную высоту.

Делая вывод можно сказать, что подобный вид строительства со временем может стать основным среди частных застройщиков. Простота возведения стен, и минимальное количество задействованных людей позволит сэкономить массу средств и времени, а прочность, и возможность реализовать необычные проекты, уже сегодня делают монолитные технологии возведения домов наиболее перспективными и востребованными.

Похожие записи

Виды конструкций различных полов на железобетонных плитах, их составные слои. Оптимальные варианты

Железобетонное основание полов обладает замечательной прочностью, не…

Дом из поризованных керамических блоков теплее кирпичного!

Наряду с современными строительными материалами, практикуется изготовление…

Технология кладки стен из газобетонных блоков

По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их…

Монолитное перекрытие в доме из газобетона: зачем, когда и как строить

Полностью состоящие из газобетонных блоков многоэтажные дома практически не. ..

Интересное на сайте

  • Технология кладки стен из газобетонных блоков

    По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их кладки настолько прост, что с ним справится даже полностью далёкий от стройки человек. Не являются …далее… »

  • Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной

    Несмотря на заявления производителей гипсокартонных листов о прекрасных влагостойких свойствах, большинство всё же не решается использовать их в местах повышенного риска, то бишь в кухне …далее… »

  • Преимущества домов из СИП-панелей

    Дома, построенный по канадской технологии, удобны для проживания зимой и летом. Они теплые, практичные и подходят даже для сурового климата. Это обусловлено особенностями технологии. При …далее… »

  • Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками

    Шуроповерт считается незаменимым аппаратом для специалистов, работающих им постоянно и для любителя, выполняющего отдельные виды работ. Этот инструмент стал лучшей альтернативой для отвертки, которая очень …далее… »

  • Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков

    В наше стремительное время на рынке стройматериалов появляется все новая продукция, преуспевающая по многим показателям своих предшественников. Интересным фактом является то, что некоторые стройматериалы можно …далее… »

Монолитное строительство частных домов своими руками

В последнее время общее признание получило монолитное строительство. Это связано с тем, что эти дома возводятся быстро, экологически безопасны, имеют хорошие технические характеристики. Чаще всего монолитные конструкции используются при постройке жилого многоэтажного дома.

Проект двухэтажного монолитного дома из бетона

Монолитные дома возводятся согласно индивидуальным проектам, поэтому их планировка позволяет воплотить в жизнь смелые фантазии будущих хозяев. Технология и материалы монолитного строительства постоянно развиваются и совершенствуются.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Из чего построить загородный дом
    • 1.1 Кирпичное строительство
    • 1.2 Газобетонные технологии
    • 1.3 Монолитно-каркасная железобетонная конструкция
    • 1.4 Материал – арболит
    • 1.5 Строительство из дерева
  • 2 Преимущества и недостатки монолитных технологий
  • 3 Особенности строительства

Из чего построить загородный дом

Когда планируется строительство, то первичной проблемой становится вопрос: из чего строить частный дом? Виды материалов для строительства на современном рынке представлены довольно разнообразно.

Кирпичное строительство

Большинство кирпичных построек – строения прочные и долговечные. Кирпич позволяет сделать более гибкую планировку жилища, проживание в доме из кирпича комфортно все сезоны года. Украшением дома может стать разнообразная дополнительная отделка стен. Минусами этой технологии является трудоемкость, долговременное возведение и высокая себестоимость.

Проект кирпичного дома с мансардой

В основном, кирпич применяется для строительства малоэтажного жилого дома, также существуют кирпично-монолитные способы постройки.

Газобетонные технологии

Альтернативным материалом строительства из кирпича считаются вспененные блоки. Дома из газобетона являются теплыми, блоки изготавливаются с минимальной геометрической погрешностью, они огнестойкие и экологически чистые, а благодаря меньшей массе снижается нагрузка на фундамент.

Для строительства коттеджей в два — три этажа может использоваться пенобетон. Благодаря новым разработкам появилась возможность выполнять монолитное возведение из вспененных материалов – с помощью монолитных поверхностей.

Дом из монолитного пенобетона является экологически чистым, пожаробезопасным и теплым. Отделка фасада может быть разнообразной, на утонченный вкус владельцев.

Готовый проект двухэтажного дома из газобетона

Дома из этих блоков отличают невысокие цены, ускоренное возведение, хорошие шумоизолирующие характеристики. Но дома из этого материала не рекомендуется строить выше, чем два этажа и нужно уделять повышенное внимание гидроизоляции.

Монолитно-каркасная железобетонная конструкция

Для постройки небоскребов и высоких многоэтажных домов применяется железобетон. Монолитная конструкция из него заливается прямо на стройплощадке. Дома из монолитного железобетона могут создаваться с любой архитектурой, иметь как прямые, так и изогнутые линии.

Стоимость такого строительства заметно выше остальных и потому применяется в основном для возведения загородных элитных домов под ключ в коттеджных поселках.

Этот метод постройки носит еще название каркасно-монолитная технология и является уникальным.

Данная технология предусматривает использование съемной (деревянной, металлической, ДСП) и несъемной (пенополистирольные плиты) опалубки.

Каркас монолитно-каркасного дома

Нанесение бетона происходит под давлением и трамбуется особым способом. Возведение монолитных коттеджей делает их надежными и прочными по сравнению с другими строениями. Данная технология быстрая, несложная и качественная.

Строительство по такому методу позволяет экономить расходы на отопление – толщина стены с несъемной опалубкой будет несколько больше и ее не нужно дополнительно утеплять.

Каркасно-монолитная конструкция гарантированно защищена от таких неприятностей:

  • неравномерной осадки фундамента;
  • трещин стен и перекрытия;
  • деформация оконных и дверных проемов.

Описанные особенности выступают как плюсы монолитно-каркасного строительства. Срок эксплуатации этих зданий достигает двухсот лет. Монолитные коттеджи, в отличие от кирпичных зданий, звуконепроницаемы и комфортны — это достигается благодаря бесшовной конструкции. Внутри таких домов зимой тепло, а летом нежарко.

Стоимость возведения обходится дешевле, чем постройка традиционного жилого дома.

Материал – арболит

Дома из арболита или опилкобетона – достойная альтернатива дорогостоящим материалам. Такое строительство общедоступно и вызывает интерес у населения. Арболит — это смесь из дерева и бетона. Это легкий материал, обладающий высокими теплоизоляционными свойствами, по которым оставляет позади стены из газобетона и кирпича.

Из него можно возводить дома до трех этажей, толщина их стен – до 35 см, он морозостоек и огнестоек. Цена на плиты из арболита достаточно низкая, что позволяет возводить жилые дома по доступной для среднего жителя стоимости. Также может быть возведен монолитный частный дом с применением для заливочного состава арболитной смеси.

Пример возведения монолитного дома из арболита

Такой дом комфортабелен, долговечен, экономичен, легок и обладает энергосберегающим эффектом.

Строительство из дерева

Для многих людей мечтой является загородный деревянный дом. Нынешние технологии позволяют строить дома из этого материала не только сезонные, но и для постоянного проживания. Существуют технологии возведения домов способом деревянного монолита.

Планировка такого дома предполагает точный расчет конструкции. Дерево красиво по фактуре, экологично, но подвержено действию осадков, гниению, поеданию насекомыми. Поэтому особое внимание нужно уделить обработке бруса или бревен перед стройкой и систематическому уходу во время проживания.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки монолитных технологий

В наше время новейшие технологии и монолитное строительство занимают прочные позиции и вытесняют деревянные постройки. Сложности в строительстве монолита не больше, чем у других, поэтому его можно реализовать своими руками.

Среди заказчиков широко распространено возведение домов под ключ, когда строительная фирма выполняет работы от этапа проектирования до полного окончания постройки.

Типовой подход предусматривает, что все шаги стройки обговариваются еще до начала работ, а в конце довольному владельцу вручается ключ от дома.

Дом из монолитного пенобетона может быть возведен любой сложности и формы. Для его строительства может применяться типовой проект или индивидуальный. Монолитная конструкция имеет существенные плюсы по сравнению с другими методами застройки.

Преимущества возведения монолита:

  1. Технология строительства монолита дает увеличенные прочностные характеристики всего здания, так как конструкция получается целостной.
  2. Улучшенная теплоизоляция за счет отсутствия швов.
  3. Монолитное строительство частных домов доступно в любом сезоне и на любом виде почв.
  4. Возведение конструкции любой формы, что актуально, когда возводится двухэтажный дом.
  5. Возможность отделки стен разнообразными материалами.
  6. Свободная планировка расположения комнат. Для увеличения полезной площади толщина стен и перекрытия может выполняться на размер меньше, чем из кирпича. По теплопроводности: несущая монолитная стена, у которой толщина 30 см идентична кирпичной стене, где толщина 230 см.
  7. Легкость конструкции разрешает сэкономить на фундаменте. Сокращенные сроки строительства.

Монолитно-сборная конструкция предполагает монолитное изготовление одних несущих элементов. Наружные стены возводятся из иных материалов, например, панелей или кирпича. Плюсы в таком виде строительства малозаметны.

Минусы монолитных домов:

  1. Для возведения монолитной конструкции индивидуальных домов требуется привлечение дополнительно рабочей силы, если дом строится своими руками.
  2. Проекты монолитных домов обходятся недешево.
  3. За счет особенностей бетонной смеси со временем могут образовываться трещины стен.
  4. Для достижения минимального количества швов, хорошей прочности стен и перекрытия между ними бетон должен заливаться непрерывно по всему периметру постройки.
  5. Технология строительства чувствительна к погодным условиям, особенно к морозу.
  6. Низкая звукоизоляция.
  7. Сложности при необходимости сделать отверстие в стене из бетона.

Вернуться к оглавлению

Особенности строительства

Проекты монолитных домов целесообразно заказывать у специализированных компаний. Они составят грамотный типовой или индивидуальный проект, предоставят необходимое оборудование.

Если планируется постройка жилья своими руками, важным является расчет по прочности несущих стен, толщина заливки бетонного раствора и требуемое количество утеплителя.

  1. Фундамент. Типовой расчет должен предусматривать необходимое количество материалов для заливки основания.
  2. Опалубка. Эта конструкция разрабатывается отдельно для каждого из домов или коттеджей. Это обусловлено разнообразием форм и архитектуры монолитной конструкции. Для возведения съемной опалубки применяется дерево или металл, реже – пластик или фанера. Несъемная опалубка собирается из полистирольных плит, внутрь нее заливается раствор. Планировка любого вида опалубки должна учитывать равенство пустого слоя внутри нее ширине стены. Для изготовления применяются доски 30-50 мм. Для скрепления опалубки обычно применяются гайки, шайбы или шпильки. Специальные трубки-гофры, надетые на опалубку, помогут облегчить ее снятие. Важно, чтобы они не касались бетона. Для строительства монолитного дома может применяться не только традиционный раствор цемента. Также возможно использование других смесей, которые могут иметь более низкую теплопроводность. Это могут быть смеси из керамзитобетона, опилкобетона, шлакобетона и другие.
  3. Армирование стен. Монолитная конструкция укрепляется с помощью армирования. Для этого могут использоваться обычные армирующие сетки или армирующий каркас. Если нужно сделать более крепкую конструкцию, то лучше подойдет каркас.
  4. Заливка арболита или опилкобетона. Для монолитного строительства оптимальной считается разовая заливка бетона высотой не более 50 см. Следующий слой заливается только тогда, когда первый схватится. Для уплотнения арболита лучше использовать глубинные вибраторы. При этом пристального внимания требуют углы здания и перекрытия. После затвердевания раствора опалубку переносят выше. Для полного затвердения бетону необходимо выстоять 4-5 недель.
  5. При использовании вспененных материалов нужно помнить, что важен точный расчет количества газобетона. Перед заливкой в несъемную опалубку прокладываются кабели и коммуникации. Дом из монолитного пенобетона высотой в шесть метров возводится за две недели.
  6. Выполнение утепления. Когда конструкция из опилкобетона высохнет, стены утепляют снаружи. Для этого используется теплая штукатурка — кладется слой до 5 см. Эта отделка при нанесении на стены жилого дома является не только теплоизолятором, но и гидроизоляцией.
  7. Утепление. Для утепления кирпичных и монолитных домов используются такие виды материалов: пенополистирол, теплая штукатурка или минеральная вата, стекловата. Цены на минеральную вату значительно уступают стоимости пенополистирола. Второй вид подойдет для любителей удобства и эстетики. Фасадное утепление дома может быть выполнено с применением технологии «мокрого» или вентилируемого фасада. Плюсы – монолитный дом получится экологически чистым и дышащим.

    Схема утепления монолитного дома

  8. Отделка. Дома, возведенные почти из всех материалов, кроме кирпича, нуждаются в отделке.
  9. Кровля. Наилучшим вариантом будет применение универсальной металлочерепицы. Этот материал надежен, широк в применении и имеет приемлемую цену.

Как построить монолитный купол

МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В
ПОСЕЩАТЬ
MONOLITHICDOME.COM
&
MONOLITHIC.RU
| ПОДРОБНЕЕ

Шаг первый: фундамент


Фреда Паркер

Опубликовано


Как…

Монолитные купола

построены по запатентованному методу, который требует жесткой надувной формы Airform, армированного сталью бетона и изоляции из пенополиуретана. Каждый из этих ингредиентов используется технологически определенным образом.

Шаг первый:

Монолитный купол начинается с бетонного кольцевого фундамента, армированного стальной арматурой. Вертикальные стальные стержни, встроенные в кольцо, позже прикреплялись к стальной арматуре самого купола. В небольших куполах может использоваться встроенный пол/кольцевой фундамент. В противном случае пол заливают после завершения купола.

Шаг второй:

Изготовленная по форме и размеру Airform размещается на кольцевой основе. С помощью вентиляторов он надувается, и Airform создает форму конструкции, которую необходимо завершить. Вентиляторы работают по всей конструкции купола.

Шаг третий:

Пенополиуретан наносится на внутреннюю поверхность Airform. Вход в воздушное сооружение осуществляется через двухстворчатый шлюз, который поддерживает давление воздуха внутри на постоянном уровне. Наносится примерно три дюйма пены. Пена также является основой для крепления стальной арматуры.

Шаг четвертый:

Стальная арматура крепится к пенопласту с помощью специально разработанной схемы из кольцевой (горизонтальной) и вертикальной стальной арматуры. Маленькие купола нуждаются в стержнях малого диаметра с большим расстоянием между ними. Для больших куполов требуются более крупные стержни с меньшим расстоянием между ними.

Шаг пятый:

Торкрет-бетон – специальная бетонная смесь для распыления – наносится на внутреннюю поверхность купола. Стальная арматура заделана в бетон, и когда наносится около трех дюймов торкрет-бетона, монолитный купол готов. Вентиляторы отключаются после затвердевания бетона.

Второй этап: Airform

Третий этап: Полиуретановая пена

Четвертый этап: Стальная арматура

Пятый этап: Торкрет-бетон

Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ 14-шаговое руководство по началу работы с монолитными купольными домами

Электронная почта:


Каменный купол

Brigham City, расположенный в округе Бокс-Элдер, штат Юта, с населением 18 000 человек, является домом для Лори Хансакер, редактора журнала Box Elder News Journal и владельца красивого эллиптического дома с монолитным куполом размером 32 фута × 18 футов.


Что нужно знать о монолитном купольном доме перед покупкой!

Это новинка! Вот обязательная, обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией практически обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

Монолитные планы этажей

Для купольного дома вашей мечты в нашей библиотеке есть планы этажей самых разных размеров и форм. Этот диапазон размеров включает в себя небольшие уютные коттеджи, а также просторные и эффектные замковые владения и все, что между ними. Но хотя размеры и формы могут различаться, преимущества дома с монолитным куполом остаются неизменными. В дополнение к долгосрочной экономии наши экологически чистые монолитные купола обеспечивают энергоэффективность, защиту от стихийных бедствий и многое другое. На этом веб-сайте есть инструменты и сотни статей, связанных с проектированием куполов. Кроме того, в нашем штате есть профессионалы с опытом и знаниями, которые помогут вам спроектировать точный план этажа, который вам нужен и в котором вы нуждаетесь.


Научитесь строить купол на семинаре строителей монолитных куполов весной 2023 г.

Вы когда-нибудь хотели построить монолитный купол? Пачкать руки, нанося пену, подвешивая сталь и набрызгивая торкрет-бетон? Хотите учиться у строителей куполов с многолетним опытом? Теперь у вас есть шанс. Приходите на весенний семинар строителей монолитных куполов 2023 года в апреле этого года и постройте настоящий монолитный купол.

Переходное кольцо Мембрана воздушной формы

Мембрана Transition Ring Airform представляет собой композитную воздушную конструкцию, используемую в качестве опалубки для строительства монолитного купола в виде кольца, также известного как кольцевой купол. Он изготовлен для надувания со стенкой ствола в форме цилиндра и купольной крышей. Для достижения этого результата на стыке между стеной и мембраной купола установлено стальное кольцо.

Central City открывает первый тренажерный зал Monolithic Dome в Небраске

Ранее в этом месяце в средней школе Централ-сити открылись новый спортзал и безопасная комната «Монолитный купол». Это первый тренажерный зал с монолитным куполом в штате Небраска. Стив Уайт из Nebraska.tv был там, чтобы освещать день открытых дверей.

Пляжный дом с монолитным куполом на продажу недалеко от Пенсаколы, Флорида

Монолитный купольный дом в Сильвершоре выставлен на продажу. Дом расположен на участке размером 290 на 130 футов на берегу Байу-Гранде в заливе Пенсакола, откуда открывается великолепный вид на залив и Мексиканский залив. Дом находится прямо на воде с небольшим пляжем и причалом для лодок.

Канадская художница создает испанский дворик внутри своего дома с монолитным куполом

CTV News недавно представил дом с монолитным куполом в Саскачеване, Канада. Тоня Верметт построила дом 18 лет назад, и это прекрасное место для жизни, но как художнице она так и не закончила работу над домом. На протяжении многих лет она рисовала фрески, виноградные лозы и текстуры на стенах, превращая дом в живое произведение искусства.

Больше новостей…

© 1996-2022 Монолитик . организация
|
Конфиденциальность
|
Условия
|
Отказ от ответственности

Как получить дом с монолитным куполом

Нажмите здесь, чтобы просмотреть версию для печати.

Еще до того, как будет переработана первая лопата земли

Что нужно для того, чтобы построить дом с монолитным куполом? Хороший вопрос, на который нет единого стандартного ответа для всех.

Но вот что предлагают и рекомендуют специалисты Института монолитных куполов (MDI), примерно в том порядке, в котором каждое из них должно быть выполнено. Мы говорим «примерно», потому что понимаем, что иногда вы можете работать одновременно над более чем одним из этих элементов. Например, вы можете проводить предварительное исследование, подыскивая место для дома и одновременно просматривая различные планы купола. Это нормально, если вы тщательно выполняете каждое задание.

I. Проведите предварительное исследование

Если вы еще этого не сделали, начните с изучения всего, что вы можете, о продукте, который вы хотите: Монолитный купол. Наш веб-сайт www.monolithic.com — лучшее место для начала. Там вы найдете обширную библиотеку иллюстрированных статей, часто задаваемые вопросы (FAQ), обсуждения решения проблем, справочник архитекторов и строителей, а также каталог строительной техники и справочных материалов.

Этот справочный материал включает книги, такие как Жизнь в куполе: творческое руководство по планированию монолитного дома вашей мечты , Купола для завтрашнего дня Тома I и II и Купола и их использование, Том. II . Он также включает в себя вспомогательные материалы, такие как изображения монолитного купола, информационный пакет и видео, а также описания учебных семинаров и конференций MDI.

II. Найти землю

Самый простой способ найти участок для дома — через агентство недвижимости, земельного маклера, застройщика или кредитную организацию, работающую в районе, в котором вы хотите жить.

А еще есть помощь в Интернете. У Национальной ассоциации риэлторов есть филиал под названием Realtors Land Institute (RLI). На своем веб-сайте RLI перечисляет незастроенную недвижимость и сельскохозяйственные угодья, а также посредников по продаже земельных участков в вашем регионе. Farms.com поддерживает связь с Землей и Фермой со списками жилых и неосвоенных земель, запланированных для продажи или аукциона. Landbook.com также может быть полезен. Он описывает себя как «рынок для покупки и продажи сельскохозяйственной, горной, рекреационной и сельской недвижимости».

Но ничто не заменит простую работу на кеды. Другими словами, смотрите и говорите сами. Лучшие предложения обычно находят их потенциальные владельцы, так что идите туда. Спросите всех: вашего парикмахера или парикмахера, официантку, банкира и т. д. Поезжайте вокруг и поищите этот захудалый, заброшенный участок, принадлежащий кому-то из другого города, который был бы рад продать его по хорошей цене. Это весело!

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о выборе места для купольного дома.

III. Исследуйте желаемую недвижимость

Брокер, застройщик или кто-то еще, через кого вы планируете покупать, вероятно, предоставит вам некоторую документированную информацию о выбранном вами участке, такую ​​как площадка или карта, обзор и ограничения. Но вы все равно должны делать свою собственную проверку и двойную проверку. Уточните у округа, узнайте у соседей, узнайте у строительной инспекции. Проверять! Проверять! Проверять! Это единственный способ избежать разочарования и катастрофы.

Вопросы и исследования должны включать:

Можно ли построить дом на этом участке? Пройдет ли участок: испытание на просачивание, определяющее дренаж почвы для септической системы; испытание устойчивости почвы, чтобы увидеть, может ли земля поддерживать дом; буровой тест на воду? Как правило, агент округа, местная компания по производству готовых смесей или крупный строитель должны знать характеристики почвы на участке, поэтому обширные испытания на участке могут не потребоваться. Но коммерческие здания, особенно большие, требуют проверки почвы.

Существуют ли местные ограничения или соглашения, которые могут задержать или помешать вам построить купольный дом на этом участке? Если они есть и даже если они больше не применимы, удалите их или измените на свое усмотрение перед покупкой. Это может включать в себя запрос на изменение зонирования и / или получение от жителей района одобрения вашего выбора архитектуры.

Как добиться перезонирования собственности? В большинстве районов изменение зонирования осуществляется советом по зонированию, который обычно собирается раз в месяц и рассматривает ваш запрос после того, как ваша заявка на изменение зонирования публикуется в еженедельной местной газете в течение трех недель подряд. Это опубликованное приложение предупреждает сообщество, чтобы все заинтересованные стороны имели равные шансы участвовать в обсуждении.

В большинстве случаев лучше сообщить соседям о ваших планах строительства. Большинство людей не любят сюрпризов, но очень ценят ваши усилия, чтобы пойти им навстречу и показать иллюстрации или рисунки вашего купольного дома. Литература, доступная через MDI или распечатанная с нашего веб-сайта, которая объясняет конструкцию и преимущества монолитного купола, также помогает.

Помимо местных ограничений, обременено ли имущество государственными или федеральными ограничениями? Такие обременения могут включать дорожные ограничения, которые могут помешать вам построить подъездную дорогу к вашему участку. Или они могут включать ограничения, направленные на предотвращение застройки таких территорий, как водно-болотные угодья, прибрежная или прибрежная собственность.

Насколько доступна электроэнергия? Вода? Дороги? канализация? Все, чего еще нет и что должно быть организовано или установлено, требует дополнительных затрат и времени. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, тщательно изучите все платежи, расходы, процедуры и правила, регулирующие установку электричества, воды, дорог, канализации, пожарных гидрантов и т. д. Имейте в виду, что некоторые местные бюрократические органы не выдадут разрешение на строительство, если не планируется установка септика. резервуара предварительно одобрены Департаментом общественного здравоохранения.

IV. Plan Your Home

Компания MDI разработала инструменты, которые в настоящее время находятся на нашем веб-сайте, которые упрощают проектирование купольного дома, ускоряют и, что более важно, тщательно: один из которых может соответствовать вашим потребностям;

  • «Онлайн-оценка», легко заполняемый автоматический онлайн-оценщик стоимости, который дает вам реалистичное представление о затратах на строительство;
  • «Картинка из слов: как спроектировать собственный купольный дом», статья, дающая пищу для размышлений, с вопросами и комментариями практически ко всему, что вы, возможно, думаете о включении в свой купол. Не забудьте заполнить Анкету;
  • «ТЭО доступного дома» предоставляет вам информацию, необходимую для принятия важнейших решений, касающихся планирования вашего дома. В то время как онлайн-оценщик не дает подробностей проекта, технико-экономическое обоснование дает. Обычно он включает в себя план этажа с высотами, примечаниями, деталями и предполагаемой стоимостью строительства.
  • V. Дизайн вашего дома

    Доступны варианты. Вы можете выбрать из более чем ста опубликованных планов домов с монолитным куполом, размер которых варьируется от 300 до 5000 квадратных футов, высота — от одного до трех этажей, а сложность — от одного до нескольких куполов. Вы можете использовать вариант одного из этих дизайнов. Или с помощью архитектора или дизайнера, разбирающегося в проектировании монолитных куполов, вы можете разработать собственный план.

    В штат «Монолитика» входят профессиональные, опытные проектировщики купольных домов. На нашем веб-сайте мы также поддерживаем список других дизайнеров и архитекторов.

    Независимо от того, какой вариант вы выберете, ваш полный комплект архитектурных планов должен включать чертежи конструкции купола, а также чертежи водопровода, электропроводки и внутреннего каркаса. В зависимости от законодательства в вашем регионе от вас также может потребоваться, чтобы ваши чертежи были проштампованы инженером, зарегистрированным в штате (см. IX).

    VI. Получить предварительное одобрение кредита

    Заблаговременно составить бюджет. Для начала неплохо получить предварительное одобрение одного или нескольких кредитных учреждений. Это можно сделать несколькими способами:

    1. Рекомендуется подать заявку как минимум в четыре квалифицированных кредитных учреждения.
    2. Вы можете связаться с кредитором по вашему выбору, чтобы узнать ваши квалификационные способности.
    3. В некоторых случаях вы можете получить предварительное одобрение в местном банке. Вооружившись этой информацией, вы сможете лучше спланировать, сколько потратить на землю, улучшения и дом.

    VII. Получите финансирование

    После того, как вы получите одобрение кредита, начните искать лучшую процентную ставку. Вы можете найти в Интернете ипотечные компании или щелкнуть список кредиторов на нашем веб-сайте. Monolithic постоянно исследует рынок кредитования в поисках кредиторов, готовых финансировать купола.

    Примечание. Вам не обязательно пользоваться услугами кредитора, расположенного в штате, в котором вы планируете построить свой купол. Вы можете сделать поиск по всей стране.

    Следующим шагом будет заполнение заявки на получение кредита от выбранного вами кредитора. Он потребует документы, подтверждающие вашу занятость, доход и общее финансовое положение. Эта проверка может занять 30 дней или дольше.

    Если вы покупаете жилье впервые, укажите это в своем заявлении. Некоторые кредиторы уделяют особое внимание новичкам.

    VIII. Получить разрешение на строительство

    В одной из статей на нашем веб-сайте «Получение разрешения на строительство» говорится, что, в зависимости от района, получение разрешения на строительство варьируется от возвышенного до смешного. Другими словами, в некоторых регионах это просто и не требует проверок или вообще не требует проверок, в то время как в других регионах почти все, что связано со строительством дома, требует специальной проверки и одобрения. MDI предлагает вам получить список проверок, которые вам понадобятся, плату за каждую, время, необходимое для каждой проверки, процедуру организации каждой из них и необходимые подписи для каждого.

    IX. Get Engineering Certification

    Офис, выдающий вам разрешение на строительство, должен сообщить вам, нужна ли вам ваша инженерная сертификация. (См. наш список инженеров.)

    Во многих юрисдикциях требуется технический документ с печатью. В таких юрисдикциях лицензированный инженер, зарегистрированный в штате, в котором вы будете строить, должен предоставить и/или проверить инженерную документацию и подписать документацию, подтверждающую это действие, прежде чем можно будет построить конструкцию.

    Стоимость официально подписанного и проштампованного проектирования должна быть частью вашего строительного бюджета. Такая документация является дополнительным расходом, поскольку инженерная фирма, выполняющая подписание и печать, несет юридическую ответственность за устойчивость конструкции.

    В некоторых юрисдикциях разрешается предоставлять инженерные решения поставщикам, для которых не требуется официальная печать инженера. Если это так в вашем регионе купола, Monolithic может предоставить необходимые документы.

    X. Получить предложение

    Когда у вас есть архитектурные чертежи, вы готовы получить свое Предложение. Предложения можно получить непосредственно в Monolithic или выбрав строителя купола из нашего списка строителей купола.

    Предложение включает в себя все компоненты, необходимые для завершения вашего купола, и стоимость каждого из них. Прочитав Предложение, согласившись с его суммами и условиями и подписав его, верните его в Monolithic с 25-процентным депозитом. Этот депозит покрывает стоимость вашего Airform, проектирование и мобилизацию при запуске.

    Как только Monolithic получит ваше Предложение, мы сообщим вам две оценки времени: одну для доставки вашего Airform к вам, а вторую для начала строительства.

    XI. Найм подрядчика или строителя

    На своем веб-сайте MDI ведет список подрядчиков и строителей. Но MDI настоятельно рекомендует вам найти подрядчика или строителя, прежде чем вы дадите письменное согласие на то, чтобы он или она выполняли ваше строительство.

    Хотя строитель куполов включен в наш список строителей куполов, он может быть новичком и не иметь послужного списка. Но новым строителям куполов легко найти обычных строителей, с которыми они могут работать. В этих случаях хорошей идеей будет позволить обычному строителю быть генеральным подрядчиком, а строителю монолитного купола — субподрядчиком.

    Пункты для проверки:

    1. Подтверждение обучения и опыта в строительстве монолитных куполов. Обычно недостаточно просто пройти учебный семинар по MDI. Необходим опыт, например стажировка у известного строителя монолитных куполов в ряде проектов.
    2. Проверка ссылок — всегда проверяйте ссылки сборщика. Доверие, которое вы оба получаете, бесценно. Все финансовые учреждения потребуют какой-либо квалификации строителя. Эти правила будут варьироваться в зависимости от ипотечной компании.
    3. Осмотрите завершенный дом с монолитным куполом. Найдите время, чтобы посетить и осмотреть как минимум два дома, построенных подрядчиком или строителем. Устройте неформальную, но познавательную беседу с владельцами.
    4. Проверьте финансовую стабильность и надежность подрядчика или застройщика. Свяжитесь с Better Business Bureau, местными агентами по недвижимости, банками и т. д. Не позволяйте начинать работу без письменного, подписанного, юридического контракта, который может быть проверен юристом. .
    5. Определите, включил ли ваш подрядчик налог с продаж или добавит его. Налог с продаж, часто называемый налогом на использование, может повлиять на окончательную цену вашего дома. Как правило, подрядчики платят налог с продаж; они платят так же, как и за материалы, из которых построен ваш дом; поэтому конечная цена дома не облагается налогом. Однако некоторые города и округа взимают лицензионные сборы за строительство в своей юрисдикции.

    Согласно Dome Sweet Home от Гоннеллы, Островски и Херста, «хороший контракт должен включать следующее:

    • дата подписания договора
    • ваше имя и адрес
    • наименование и адрес подрядчика
    • лицензия подрядчика номер
    • копия всех соответствующих чертежей, чертежей и т. д.
    • назначение лица, которое будет получать все разрешения и проверки
    • все обещания, гарантии и т. д., сделанные подрядчиком в письменной форме, включая годовую гарантию
    • даты начала и завершения всех этапов предстоящих работ
    • характеристики прибора, включая номер модели, цвет, размер
    • ежедневные и заключительные процедуры очистки
    • график платежей
    • отказ от залога механики
    • страховая информация
    • залог оплаты и завершения
    • Штрафы за несвоевременное завершение
    • ответственность за окончательные проверки, соответствие зонированию/строительству. » (стр. 104)

    XII. Быть вашим собственным подрядчиком

    Работа в качестве собственного подрядчика может показаться простым способом сэкономить деньги и сохранить контроль. Но это гораздо сложнее, чем думает человек с небольшим опытом строительства или вообще без него. Это, конечно, не задача для людей с ограниченным временем или низким уровнем разочарования. Чтобы хорошо выполнять свою работу в качестве подрядчика, обычно требуется присутствие на месте почти всегда во время строительства. Вы также будете нести ответственность за найм субподрядчиков. Это влечет за собой проверку рекомендаций и поиск того, кто хорошо делает то, что нужно сделать, а также проверку его или ее доступности и оплаты.

    Кроме того, труднее получить финансирование для самодельщиков, так что это нужно учитывать.

    XIII. Выберите внутреннюю отделку, бытовую технику, столярные изделия и т. д.

    Это весело и увлекательно. Делайте покупки в местных магазинах, таких как Home Depot, Lowe’s, специализированных магазинах, чтобы получить представление о том, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам.

    Внутренняя отделка включает в себя гораздо больше, чем бытовую технику. В эту категорию входят фурнитура и ручки для кухонных, ванных и подсобных помещений; светильники для всех помещений; потолочные вентиляторы; приспособления для ванной и кухни, такие как туалет, ванна, душ, раковина, смесители, держатели для полотенец и бумаги, туалетные столики и т. д.

    Столярные изделия — это дверные рамы, плинтусы, шкафы, облицовки каминов, лестничные перила, карнизы и т. д. Тип или вид древесины, которую вы выберете, а также ее дизайн и окрашивание, повлияют на цену вашего дома. Например, если вы решите поставить в своей главной спальне богато украшенный карниз из вишневого дерева, это будет дорого. Так что рассматривайте варианты и тщательно выбирайте.

    XIV. План внутренней конструкции

    Это влечет за собой перегородки, электрику, водопровод, гипсокартон и все последние штрихи. Помните, что поиск качественных вещей по относительно недорогим ценам требует времени и исследований.

    Планирование графика строительства, включающего несколько дисциплин и рабочих, может быть сложной задачей. Надежные, квалифицированные специалисты, выполняющие субподрядные работы, такие как сантехника, электрика, гипсокартон и т. д., как правило, занятые люди с очень плотным графиком работы. Таким образом, ваш график должен предусматривать достаточно времени для включения этих различных субподрядчиков в ваши планы.

    Имейте в виду, что некоторые строительные работы должны быть завершены до начала других работ. Например, сантехника и электричество должны быть установлены до установки гипсокартона.

    Качественные последние штрихи требуют времени, обычно от шести до девяти месяцев. Но вам не нужна альтернатива: торопливый работник, выполняющий работу небрежно.

    Обязательные проверки зданий также требуют времени и являются еще одним фактором, который может отсрочить дату вашего въезда.

    Обычно от начала до конца изготовление индивидуального дома занимает около года. Проектирование и финансирование могут добавить к этой оценке от трех до шести месяцев. Так что будьте терпеливы.

    XV. Спланируйте свой ландшафтный дизайн и внешнюю отделку

    Поскольку ландшафтный дизайн является настолько гибким и индивидуальным, эти планы требуют большого количества личного внимания. Если вы нанимаете профессионального ландшафтного дизайнера, расскажите ему об образе жизни вашей семьи и целях экстерьера. Выбирайте растения, деревья и кустарники, произрастающие в вашем районе, и, если возможно, такие, которые не нуждаются в поливе и уходе.

    Бордюры, ступени, заборы, стены, растения, бассейны, пруды, настилы, освещение, деревья, цветы и кустарники – все это элементы ландшафтного дизайна. Они смягчают внешний вид, обеспечивая визуальное разнообразие и интерес.

    Ландшафтный дизайн может состоять из трех частей. В музыке это приятное расположение нот; вокруг вашего дома это сочетание размера, роли и уровня глаз (или того, что вы видите, когда смотрите прямо перед собой).

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *