Готовый домокомплект из бруса или строительство на месте – как лучше строить?
Хотя строительство из бруса, профилированного и обычного, дает определенные преимущества, строить дом не так просто. Прямо на стройплощадке приходится подгонять заготовки, обрезать под нужные размеры, делать дополнительные пазы, укладывать межвенцовый уплотнитель, вбивать нагели и т.д. Сложно, трудоемко, требует инструментов и навыков.
Главная сложность – в поведении самого бруса. Древесина – материал живой и капризный: усыхает от жары, разбухает от сырости, трескается, брус может повести. И деформации продолжаются даже тогда, когда дом официально готов. Многих трудностей можно избежать, если строить не из бруса (заготовок с определенным типоразмером), а из домокомплектов – готового к сборке набора деревянных элементов.
Домокомплекты производятся из профбруса камерной сушки и представляют собой полный набор конструктивных элементов для постройки конкретного дома. Производитель в фабричных условиях изготавливает детали по заданным проектом размерам, с нужными сечением и длиной, отторцовывает, формирует отверстия для нагелей и соединительные замки, наносит маркировку для укладки венцов.
Сильные стороны домокомплектов
Главная идея домокомплекта – предоставить подготовленный к сборке профбрус. Это своего рода конструктор из комплектующих – профбруса после распиловки, с уже выпиленными, выбранными и состыкованными пазами. Собранный из такого конструктора дом будет на 100% идентичен проекту, а для монтажа не понадобятся особые знания тонкостей деревянного строительства. Нужно только уложить элементы на фундаменте по инструкции.
Домокомплекты из сухого профбруса хороши уже потому, что ощутимо ускоряют строительство. Второе преимущество – цена: построить дом с бригадой дороже, чем собрать самому из домокомплекта.
И третье. При покупке профилированного бруса приходится закупать материал с запасом, добавлять несколько кубометров к рассчитанному объему с учетом неизбежных дефектов, усушки, порчи во время хранения. С домокомплектами все рассчитано заранее – остается только собрать дом по схеме из пронумерованных деталей.
Минусы домокомплектов
Прежде всего, это скромный выбор проектов.
Производство домокомплектов – дело штучное, а не массовое. Производителям невыгодно разрабатывать много проектных решений, отсюда – ограниченный ассортимент. Можно заказать домокомплект по индивидуальному проекту, но стоит он будет, конечно, намного дороже.
Второй недостаток – цена домокомплектов. При прочих равных (готовый проект, планировка, площадь, этажность) домокомплект из профбруса камерной сушки дороже. Экономия возможна потому, что сборка идет быстрее. Дополнительно сэкономить получится, если строить из домокомплекта самостоятельно.
Казалось бы, сухой материал конструктора – это преимущество, но нет. С одной стороны, у бруса технической сушки минимальная усадка. Но цена на такой пиломатериал выше (отсюда и высокая стоимость конструктора-домокомплекта), а во влажном климате многие преимущества сухого бруса нивелируются. Там, где влажно, древесина (если это не лиственница) все равно будет вбирать влагу из воздуха.
И последнее. Домокомплект отменяет идею переделки дома.
Если что-то не понравится, исправить на стройплощадке не получится. Поэтому проект надо выбирать взвешенно.
Бюджетирование деревянного каркасного дома —
by Davis Frame
Один из самых популярных вопросов, которые мы получаем: «Сколько стоит построить каркасный дом?» Как и любой индивидуальный строительный проект, составление сметы на строительство деревянного каркасного дома уникально для каждого клиента на основе дизайна и спецификаций. Хотя мы можем предоставить оценку стоимости нашего пакета, это только часть общей стоимости. Остальные две трети (земляные работы, столярные работы, сантехника и т. д.) неизвестны и находятся вне нашего контроля. Нам нравится сравнивать общую стоимость строительства с пакетом продуктов. В вашей продуктовой сумке есть лапша рамен или лобстер? В зависимости от индивидуальных потребностей, стилей, вкусов и бюджета общая стоимость строительства деревянного каркасного дома будет сильно колебаться.
Но не волнуйтесь, мы можем предложить советы и рекомендации по бюджетированию деревянного каркасного дома.
Наши погодостойкие комплекты корпусов (деревянный каркас, конструкционные изолированные панели (SIP), окна и двери) составляют около 1/3 стоимости вашего здания (не включая землю). Так как же составить общий бюджет для вашего нового деревянного каркасного дома? Ознакомьтесь с приведенными ниже соображениями по строительству, чтобы учесть их при планировании нового дома.
Крупные статьи бюджета, которые следует учитывать:
Земля
Этот домашний объект в Коннектикуте нуждался в капитальном взрыве, что увеличило большую часть общего бюджета.
Вы решили строить, поздравляем! Если вы еще не нашли свою землю, она вполне может стать дорогостоящей вещью. Цена на землю колеблется в широких пределах, начиная от 50 000 долларов до нескольких сотен тысяч. Стоимость земли зависит от размера и местоположения. Вы можете найти несколько акров земли в сельской местности Вермонта за 100 000 долларов, тогда как небольшой участок в пригороде Бостона может стоить вам 500 000 долларов.
Однако рекомендуем осмотреться. Несколько акров в сельской местности Вермонта могут дать больше или меньше, всего в одном или двух городах. Эти расходы могут серьезно повлиять на ваш общий бюджет. Вот почему мы рекомендуем составить общий бюджет перед покупкой земли. Подумайте, сколько вы хотите выделить на землю и сколько на дом. Несколько лет назад мы работали с клиентом, который заплатил несколько сотен тысяч за землю, что съело половину всего бюджета, который они выделили на строительство своего нового дома, заставив их переориентироваться и сократить свой проект.
В дополнение к расположению или цене, вы также должны учитывать состояние земли и объем работ, которые могут потребоваться до начала строительства. Это необработанная земля, нуждающаяся в расчистке, или она была разработана и включает в себя колодец и септик? Есть ли у него обширный выступ, где может потребоваться взрывная обработка перед закладкой фундамента? В Новой Англии взрывные работы могут стать неприятным (и дорогостоящим) сюрпризом.
В среднем взрывные работы в Новой Англии могут стоить от 20 до 25 тысяч долларов, а иногда и намного больше. У нас был клиент, который строил в Вермонте, и он упомянул, что стоимость взрывных работ была вдвое выше запланированной, когда они обнаружили, что наткнулись на кучу уступов.
Сложность дизайна
На этом рисунке показан сложный дизайн дома.
Какой размер дома вы планируете построить? С архитектурной точки зрения это будет простая прямоугольная форма или вы планируете дом с выступами, слуховыми окнами и различными линиями крыши? Мы спрашиваем об этом, потому что, как правило, дом очень линейной формы стоит меньше, чем дом с разными углами. В конечном счете, размер посадочного места, уровень историй и сложность дизайна — все это переменные, влияющие на то, сколько будет стоить строительство. Например, человек, который строит дом в колониальном стиле площадью 2000 SF, вероятно, сэкономит значительную сумму по сравнению с человеком, который строит дом в стиле ремесленника со сложными деталями крыши.
Кроме того, одноэтажные дома стоят дороже на SF по сравнению с двухэтажными домами. Поэтому, если вы ищете дом хорошего размера, строить, а не строить, будет стоить меньше бетона и меньше вашего общего бюджета.
Гибрид VS. Полный деревянный каркас
Пример гибридного деревянного каркасного дома. Акцентированные бревна в дверном проеме столовой, и большая комната полностью обшита деревянным каркасом.
Деревянный каркас — это еще не все или ничего. Вы можете использовать деревянный каркас по всему дому и для структурной целостности всего дома, или вы можете интегрировать акцентные деревянные элементы только в одной части дома. Строительство дома из гибридного деревянного каркаса — отличный вариант для тех, кто хочет попробовать деревянный каркас, и для тех, кто заинтересован в значительной экономии средств! Если вы можете уменьшить количество бревен, используемых в вашем доме, это может дать хорошую экономию вашего бюджета. Сейчас мы проектируем и производим много гибридных домов.
Фактически, эти гибридные дома стали более распространенными, чем дома с деревянным каркасом.
Внутренняя отделка
Как вы планируете закончить свой новый дом с деревянным каркасом, пожалуй, самая большая неизвестная переменная. Это большая переменная, потому что существует так много вариантов и уровней цен при рассмотрении кухонных шкафов, бытовой техники, туалетных принадлежностей и сантехники, вариантов напольных покрытий и многого другого. Одна хорошая вещь о внутренней отделке заключается в том, что она более контролируема. Например, вы добавляете кухню за 100 000 долларов или кухню за 20 000 долларов? Предпочитаете свечу, которая стоит 2000 долларов, или потолочный вентилятор, который может стоить 300 долларов? Согласно диаграмме, опубликованной Национальной ассоциацией домостроителей, ваша внутренняя отделка может составлять в среднем 30% вашего бюджета на строительство. Опять же, этот процент может легко увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего выбора.
Как вы понимаете, при строительстве нового дома используется множество компонентов, и большая часть общей стоимости строительства нового дома, деревянного каркаса, будет зависеть от вашего выбора дизайна дома и интерьера. заканчивается.
Хотите узнать больше о планировании и составлении бюджета вашего деревянного каркасного дома? Позвоните нам сегодня по телефону 800.636.0993 , чтобы поговорить с менеджером проекта о вашем проекте!
Copyright 2008 Кевин Ши, Трейси Ши, Моррис Розенталь | ||||
Создание деревянного каркаса
Copyright 2008 Моррис Розенталь Все права защищены |
|
